浅析建筑工程施工图设计阶段的造价控制

'浅析建筑工程施工图设计阶段的造价控制【摘要】近年来，由于国内外市场的激烈竞争，国家在一定程度上加大了对房地产的调整力度，在这样的形式下，不仅给房地产企业带来了压力，同时也使企业的资金链受到了较为严重的影响。市场环境多变复杂的情况下，一个企业要想立于不败之地并不断地发展，就要采用科学有效的方法来对工程项目的造价加强控制，从而提升投资者的收益和市场的竞争力。对一个工程项目来说，设计阶段是节约成木可能性较大的阶段，而施工图设计阶段的造价控制是工程造价控制的紧要环节，并对工程施工阶段的造价控制有较大的影响。下文，我们就建筑工程施工图设计阶段对造价控制的作用进行了阐述，并对建筑工程设计阶段的重要内容进行了分析，最后列举出了建筑工程施工设计图设计阶段造价控制的方法。【关键词】建筑工程；施工图设计阶段；工程造价；控制方法在房地产建设项目工程中，设计阶段的造价控制是可能性最大的阶段,同时也是每个企业中比较单薄的环节，怎样控制房地产建设项目设计阶段的造价控制是首要解决问题。造价阶段连接了工程建设全过程，在造价阶段中，因为设计阶段是控制造价的重要阶段，所以在设计阶段控制工程的造价将得到非常显著的效果。通常情况下，建设项目的初步阶段一旦确定下来，建设项目的规模、标准和建设项目投资的最高限额也就基木确定下来了，而在施工图设计阶段，还是会对项目的工程造价有很大的影响，同时，它也是造价控制的主要环节。一个完整的建筑工程施工图设计不仅能满足自身建筑工程的需求，服务社会；还能确保建筑物有抵抗自然界各作用力的承担能力，并使建筑结构的变形程度在正常允许范围内。总而言之，建筑工程施工图设计具有安全性、耐久性、实用性的特征,一项好的设计图会给企业带来较高的经济效益。1、建筑工程施工图设计阶段对造价控制的作用施工图设计阶段是技术与经济对立统一的过程，通过项目建议书和可研 究性研究阶段来拟定项目，施工图设计是工程建设和控制工程造价的重要环节,初步设计阶段确定了工程的规模、方案、结构方式和建筑标准及使用性能，决定了投资金额，形成了粗略统计的造价，再通过技术设计阶段和施工图设计来完整初步设计阶段，依据图纸制定出施工图的预算，形成了比较准确的预算造价，确保更加精准的控制工程造价。从以上可以得出，施工图设计阶段不仅影响着工程造价，还是控制工程造价的主要环节。造价控制是建筑全过程的控制，也是动态控制。造价控制在设计阶段是初步设计的深入，是建设项目模型的产生，是建设施工的向导。在设计阶段是对造价进行直接、详细、有型的控制。造价控制在设计过程中，运用价值工程与设计方案的经济对比，对不适当的设计提出建议，以此来控制造价、节省投资。施工图设计虽然是项目开工前的准备阶段，但是它的主要作用占据了整个过程的四分之三，详细深入的设计是工程施工顺利进行的向导。投资者可以依据施工图设计阶段更好的进行对比，从而选出投资少、利润高的方案。国外的一些专业人士曾分析：设计费用占工程总费用的1%,但对其工程造价的影响程度却达到了75%以上，设计水平和质量是影响工程造价的主要环 节。经过大量实践证实：注重施工，轻视设计是工程建设中的主要误区。2、建筑工程设计阶段造价控制的重要内容2.1.建筑工程设计造价控制在建筑工程的初步阶段对工程进行设计造价的控制，计算、评比、核对工程的预期造价，并制定出相对应的文件。这些设计经过造价控制的考核后，不仅能作为制定投资计划、签订承包合同、贷款合同的重要依据，还是制定工程计划、设计方案、建筑产品成本进行审核、办理拨款等的垂要凭据，同时，工程设计造价控制也是投资方和企业方签订合同的重要凭据。2.2、工程施工图造价控制企业可以依据工程施工图造价控制来进行成本的审核、决定工程的标底和报价、并进行拨款和清单。工程施工图造价控制是指在工程施工图的设计阶段,对工程预期造价进行推算、评比和核对的制定。施工图预算造价进行制定时，先要依据已经批准的施工图纸，并严格按照国家的计算标准，对工程进行计算，再依据其预算定额，计算出全部的直接工程费用,并通过每项费用的最低标准，计算间接工程费用，经过以上这些，计算出工程的总造价，拟定出技术经济的宗旨。2.3.工程设计阶段的施工总预算施工总预算是施工企业详细盘算施工过程中需要的用工数量、用料数量和机械的损耗数量，并依据施工设计图纸的具体情况进行制定的。工程进行施工预算是为了控制施工成本而制定的，施工预算是在施工企业根据施工图预算的前提条件下，凭借施工图纸、定额结合组织设计，从而制定出工程损耗总费用的技术经济文件。施工预算要经过特定数量的方式来展现岀来，比如用工数量、用料数量、机械用量等都要按照各自不同的需求来展现出来。3、建筑工程施工图设计阶段造价控制的方法工程项目进入实施阶段的开头就是工程设计阶段，同吋，工程项目设计 阶段会对项目的工期、质量和成本控制造成直接的影响。工程造价的控制是由工程施工图的设计来决定的，一项详细深入的施工图设计不仅能确保工期和质量,也能促使工程的造价控制达到最理想的效果，最终使工程的造价控制达到饱和状O3.1、加强设计的标准意识及推广标准设计工程建设大量的实践经验和科研成果决定了工程建设的设计标准和准则，同吋也是工程设计应遵循的重要科学依据。一项标准的设计能在很大程度上降低工程的造价、减少设计费用、提升图纸设计的速度、节约设计时间，因此,在实际操作中，我们应大力推广标准设计。3.2、大力推行估算控制设计控制工程造价的重要方法就是估算控制设计，估算控制设计就是依照投资估算控制初步设计，再依照标准的设计总造价来控制施工图设计，把前阶段核定的投资总额拟定为后阶段总投资控制的宗旨。在估算控制设计中各项专业达到使用功能需求的前提条件下，再依照估算控制设计，从而来控制工程量、工程材料，最终确保投资总额不再有新的突破，避免“三超”现象的发生，促使设计与造价控制能融为一体，避免相互脫节现象。估算控制设计过程中，要依实事求是的态度来促使技术与经济的统一，加强设计人员控制造价意识，增强设计人员的责任感，并在设计方案、设备选型、效益分析等方面进行设计控制，以确保估算控制设计能切实运用到实际工程的施工图设计阶段造价控制中。3.3、优化设计方案优化设计方案是施工图设计阶段的重要环节，也是控制工程造价最好的方法。优化设计方案的宗旨就是运用价值工程优化设计方案与设计方案的技术经济进行对比、评价、分析，再通过两者之间的功能和价值进行分析对比，最后将对比后的技术问题与经济问题连接起来，依照经济效果的评价标准对设计方案的功能、造价、工期、设备、材料等方面进行分析，最终挑选出不仅能满足使用功 能的需求，还能降低工程造价的技术方案。只有技术与经济相结合才是控制工程造价的最优化方法。3.4、提高设计人员的经济观念提高设计人员的经济观念是施工图设计阶段造价控制的根源，先挑选出相对优化的设计方案加入到竞争的体系中，并进行统一的设计招标。从而激起设计人员的竞争意识，促使更多既经济又合理的设计方案能够被运用到工程的造价控制中。在设计单位内部应建立设计责任制的考核，并对参加考核后的设计人员实施相应的奖罚，从而减少只顾安全性，忽视经济性现象的发生。4、结束语建设项目造价控制不仅是全过程的控制，也是动态控制，设计阶段造价控制是建设项目的重中之重。如果施工图设计阶段的造价控制没有切实做到位,那将会严重影响施工阶段的造价控制。因此，我们要加强施工阶段的造价控制,从而提高设计质量、施工质量，降低投资成本。参考文献：⑴吕丽珍•建筑工程项目在设计阶段的造价控制［J］•科技博览.2011,24.⑵杨良萍•建设工程设计阶段造价管理的现状分析及措施卩］・中国城市经济.2011,(15)・[3]文静，刘玉娟，王海蕾•浅析民用建筑结构设计与工程造价控制[J]・科技信息.2012年09期.'