建设工程施工图审查合同

'建设工程施工图审查合同工程名称：广州(增城)水上运动训练基地工程地点：增城市荔城街萝岗村临增江地段合同编号：业主方：广州市水上运动管理中心委托方：广州珠江工程建设监理有限公司审查方：审查资质等级：合同签订日期： 第一篇协议书委托方（以下称为“甲方”）：广州珠江工程建设监理有限公司审查方（以下称为“乙方”）：甲方委托乙方承担“广州(增城)水上运动训练基地”施工图设计文件审查。双方约定，该项目施工图设计文件审查工作全部由乙方承担，本合同项下相关权利和义务由双方各自承担。经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：广州(增城)水上运动训练基地1.2工程地点：增城市荔城街萝岗村临增江地段1.3工程规模：水上运动训练基地主要建设内容包括综合教学业务用房、训练用房、运动员生活用房、水上运动配套码头以及船库等附属配套设施。项目计划按三期分期建设，本次招标只包含一、二期工程，工程地上规划总建筑面积41240㎡，地下规划总建筑面积4000㎡，总建筑面积45240㎡。具体审查的建设内容以委托人通知为准。1.4工程总投资：约为18800万元（暂定）。1.5工程结构形式：1.6工程立项、规划批准文件号：1.7资金来源：财政拨款第二条施工图审查工作范围及内容2.1审查委托人提供的勘察、建筑、结构、电气、排水、绿化、市政配套及红线内的桥梁、河堤改造等专业设计文件，按进度要求提交质量合格的施工图审查报告，负责完成建设主管部门的施工图审查备案；2.2审查委托人提供的方案、初步设计、设计变更（含施工期间重大变更）等设计文件的技术审核，提交优化意见，审核优化费用已包含在合同价款内；2.3若审查方未具备部分专业的审查资格，应委托具备审查资格的审查机构进行审查并完成本合同约定的相关审查工作； 第三条合同价款及支付方式3.1本合同施工图审查费按国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）执行，以勘察设计费基准价的6.5%方法计取；施工图审查费的中标价为万元，投标下浮率为%。本项目施工图审查费实行总价包干，在合同执行期间原则上固定不变，不因人工、物价、税率、汇率、利率等因素的变动而调整；但当财政部门批复的工程概算书中实施审查内容的建安造价变动超出18800万元正负20%（不含20%）时，施工图审查费作一次性调整，按以下方式调整：以财政部门批复的工程概算书中实施审查内容所对应的建安造价折算设计费基准价，加上概算批复的勘察费之和为计费基数，乘以施工图审查收费费率6.5%及（1+投标下浮率%）；调整后的施工图审查费不再因人工、物价、税率、汇率、利率、结算工程造价等因素的变动而调整。3.2审查费的支付时间及支付条件详见下表：付费次序占审查费的比例付费额（元）付费时间和条件第一次付费审查费中标价的20%元本合同签订生效后，乙方按合同要求提供申请支付文件资料，报甲方及广州市财政部门审核合格后20日内第二次付费审查费中标价的70%元乙方向甲方交付施工图设计文件审查报告、备案合格文件并经甲方审核合格后，乙方按甲方要求提供申请支付文件资料，报广州市财政部门最后审核合格后20日内。第三次付费付至核定结算价的100%元工程竣工验收通过且乙方按规定向甲方提交了技术档案后，乙方向甲方开具结算通知书，甲方审核合格并经广州市财政部门最后审核合格后20个工作日内其中，第一次付费额作为本合同的定金。3.3本合同项下施工图审查费均由业主方支付给乙方，乙方应向业主 方提供有效的合法票据(发票付款单位为：广州市水上运动管理中心)。3.4若广州市财政局审核本合同项下工程价款时间过长，造成业主方未能按本约定向乙方支付合同价款，业主方应积极协调加快审核工作，乙方理解、认同，且无权要求业主方承担任何违约赔偿责任。第四条本协议书中的有关词语含义与本合同专用条款、通用条款中赋予它们的定义相同。第五条下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：1.本合同协议书；2.本合同执行中签署的补充与修正文件；3.本合同专用条款；4.本合同通用条款；5.本项目的招标文件；6.本项目的投标文件。第六条奖惩办法1.奖励办法：无2.惩罚办法：乙方违反本合同约定的处罚适用本合同专用条款第6.2条的有关约定。第七条管理模式本合同实行代建制管理模式，业主方委托甲方对本项目实行代建管理。业主方委托甲方的工作内容、权利与义务按双方签订《广州(增城)水上运动训练基地项目代建合同》执行，乙方须接受、配合甲方的管理。第八条管理机构和人员1、乙方项目负责人：2、甲方项目负责人3、业主方项目负责人： 第九条审查人承诺乙方承诺，将完全遵守甲方在本工程实施过程中颁发的针对本项目工程建设管理的各项制度、规定和管理办法；按投标文件和本合同所承诺的各项条款落实做好各项工作；按照合同文件约定完成本工程在质量、进度、投资、安全、信息管理等各项目标。第十条争议解决本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由广州仲裁委员会仲裁。第十一条合同的文本本合同一式十二份，甲方执七份、乙方执四份，报建设行政主管部门存一份，均具有同等法律效力。第十二条合同的生效本合同经双方签字盖章后生效。委托方（甲方）：审查方（乙方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：（签章）（签章）委托代理人：委托代理人：（签章）（签章）住所：住所：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号： 第二篇通用条款第一条词语定义下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义：1.1合同：指合同双方当事人为实施本合同标的而订立的合同文件。1.2协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。1.3通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工图审查的需要所订立的，通用于建设工程施工图审查的条款。1.4专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合合同工程实际，经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的实质性要求。1.5本合同所使用的词语或措辞，如本条未作规定但在本合同所对应的建设工程的施工合同中已作定义的，则其含义与该施工合同所作定义相同。第二条本合同适用的法律、订立的依据及组成文件2.1适用法律及订立依据2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）、《关于贯彻执行＜房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法＞过程中有关细则的通知》（穗建技［2005］317号）、《广州市建设工程施工图审查实施办法》(穗建技[2002]267号)、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《广州市设计咨询技术质量深度试行规定》（穗建技［1999］313号）及国家相关标准、规范和广州市建设行政主管部门的相关文件。2.1.2国家及地方有关建设工程施工图审查管理的其他法规和规章。2.1.3建设工程批准文件。2.2除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； （2）本合同协议书：（3）本合同专用条款；（4）本合同通用条款。第三条　语言文字与适用货币3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2本合同以人民币为报价和结算货币，双方另有约定时除外。第四条甲方义务4.1甲方在签订合同1周内向乙方提交相关基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。基础资料及文件清单在专用条款中规定。甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按本合同专用条款规定交付成果时间顺延。4.2甲方应当按照合同约定向乙方支付审查费用。非因乙方原因造成所审查的图纸对应的建设工程停缓建导致本合同解除或终止的，甲方应当按本合同专用条款第6.1.1条的规定支付审查费。第五条乙方义务：5.1乙方应按广州市建设委员会发布的《广州市设计咨询技术质量深度试行规定》、广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》、广州市建设委员会印发的《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》和甲乙双方签订的《施工图审查服务工作协议书》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的施工图审查报告，并对施工图审查质量负相应的责任。5.2乙方按本合同专用条款第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付施工图审查成果。5.3乙方应加强内部校审工作，施工图审查的质量与深度应满足国家、地方的相关规定，施工图审查成果应切实满足优化设计和控制投资的要求。5.4乙方不得与本项目相关的第三人恶意串通，损害甲方的合法权益。5.5 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，乙方应负法律责任，甲方有权向乙方索赔。5.6乙方应按建设行政主管部门的要求提交备案文件。第六条违约责任6.1协议双方应当严格遵守及履行本合同。如任何一方发生违约，均应按本合同专用条款第六条承担相应的违约责任。6.2违约责任说明6.2.1乙方违反本合同的约定，承担违约责任的方式划分为（包括但不限于）：（1）采取补救措施限期整改。乙方未履行或未按时履行或未按质履行义务或不执行甲方或代建人（含主管人员）的指令时，甲方或代建人有权向乙方发出书面警告，要求其立即采取补救措施限期整改。乙方必须在书面警告限定的时间内履行义务，否则应承担一次一般违约责任。（2）一般违约责任。乙方按本合同约定应当承担一般违约责任时，第一次必须向甲方交纳违约金，金额为审查费的5‰/次。（3）严重违约责任。乙方按本合同约定应当承担严重违约责任时，必须向甲方交纳违约金，金额为审查费的2%/次。除另有规定外，三次一般违约责任相当于一次严重违约责任，累计五次严重违约责任，甲方有权单方解除合同。（4）解除合同。甲方依本合同约定向乙方发出解除合同的通知后，本合同即宣告解除，且乙方还需向甲方双倍返还已支付的定金。于此情形下，乙方必须在收到甲方解除合同通知之日立即停止全部工作，3日内向甲方移交有关资料，乙方应保证所移交的资料齐全完整。甲方在发出解除合同的通知后，甲方即可委托第三方承接该工程，乙方不得影响或阻碍第三方的相关工作。（5）赔偿损失。因乙方原因造成甲方经济损失的，乙方除承担违约责任外还应赔偿违约金与实际损失之间的差额。6.2.2在任何索赔和争议期间，不论索赔是否有据，均不能免除乙方按合同约定履行义务，乙方不得以此为理由拒绝或拖延合同的履行，否则甲方有权终止合同并要求乙方赔偿由此导致的甲方的实际损失。第七条　争议的解决 因订立、履行、解除、终止本合同等引起的争议，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，也可根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。第八条知识产权及保密责任8.1未征得对方书面同意，任何一方均不得泄露与本项目、本合同或与对方的业务活动有关的保密资料。任何一方不得利用职务上的便利将获得的属于保密范围的内容向任何第三方披露。8.2乙方依据本合同所完成的成果其知识产权属甲方所有。第三篇专用条款 第四条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：施工图设计文件审查需提交有关资料1.批准的工程立项文件、规划及有关部门的批文复印件；2.工程勘察成果报告、勘察成果资料审核书；3.施工图一式二份（加盖出图章和注册章）、设计依据、结构计算书及电算软件名称及授权序号等资料复印件；4.勘察设计合同、勘察设计单位资质及有关设计人员的职称证书或注册证书复印件、勘察设计收费证明（发票）复印件。第五条乙方施工图设计文件审查工作要求5.1成果交付及份数要求序号审查成果份数成果交付时间1施工图设计文件审查报告暂按10份，具体以甲方需求甲方按本合同第四条规定向乙方交齐全部文件与资料后10工作日内，具体以甲方需求为准。2审查合格的施工图纸（盖工程设计施工图审查专用章）暂按16份，具体以甲方需求5.2施工图设计文件审查报告及工作要求满足《广州市建设工程施工图审查实施办法》(穗建技[2002]267号)、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)、《关于贯彻执行＜房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法＞过程中有关细则的通知》（穗建技［2005］317号）等相关法规的要求。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1在合同生效后，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始工作时，不退还甲方已付定金；乙方已开始工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付已发生费用，但定金应当退还或抵扣已发生费用。6.1.2甲方应按本合同协议书第三条规定的金额和时间向乙方支付施工图审查费，每逾期支付一天，应按当期未支付金额的万分之二向乙方支付违约赔偿金。 6.1.3甲方提交资料及文件不完整的，由甲方在双方约定的时间内补齐相关资料，乙方提交成果的时间相应顺延。因甲方提交的资料及文件不正确，致使乙方审查成果不满足项目要求的，相应的责任及损失由甲方承担，且甲方应视乙方的完成工作量向乙方支付一定的劳务补偿，但不再向乙方支付审查费。6.2乙方违约责任6.2.1乙方应按期提交其审查工作成果。乙方延误了本专用条款第五条规定的交付时间，每延误一天，乙方应承担一次一般违约责任。6.2.2合同生效后，乙方无正当理由要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方定金。6.2.3乙方的审查结果不能满足本合同专用条款第五条项下的要求的，甲方有权要求乙方组织技术人员重新进行审查，直至满足有关要求为止，费用不另行增加，乙方还应按以下规定承担违约责任：6.2.3.1乙方提交的成果的份数不足或未加盖审查章的，应当承担采取补救措施整改的违约责任。6.2.3.2乙方提交的成果不符合本合同专用条款第5.2条所列法规及国家、地方的其他相关规定的，每发生一次，乙方应当向甲方承担两次严重违约责任。6.2.3.3如因上述情形而产生时间延误，乙方应按本专用条款第6.2.1条承担违约责任。6.2.4乙方与本项目相关的第三人恶意串通，损害甲方的合法权益，乙方应承担解除合同及赔偿损失的违约责任。违约金不足以弥补甲方遭受的损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失。6.2.5经乙方审查的施工图设计文件若仍存在缺陷的，每存在一处缺陷，乙方应承担一次严重违约责任；造成甲方损失的，乙方除应承担本合同规定的赔偿损失违约责任外，还应对本合同工程的设计方和设计咨询方所应承担的违约金向甲方承担连带责任。6.2.6乙方投入的人员与本合同附件一规定不符或审查时未全部到位的，或未经甲方同意擅自更换、撤场或离岗的，每发生一次乙方应承担一次一般违约责任。6.2.7乙方在合同有效期间应当接受、配合及服从甲方、代建人或其委派的代表的安排及监督。如有违反的,每发生一次乙方应当承担一次一般违约责任。6.2.8甲方有权在尚未向乙方支付的审查费中抵扣乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金。附件一： 施工图审查人员承诺序号项目名称姓名职称联系电话1项目总负责人2结构专业3建筑专业4给排水专业5设备专业6暖通专业7电气专业8电讯专业9地质勘察专业'