大学宿舍楼可行性研究报告

'X农业工程学院10#学生宿舍可行性研究报告目录第一章总论1第一节概述1第二节可行性研究报告的研究范围1第三节建设单位简介2第四节可行性研究的依据4第五节项目概况5第六节简要结论6第七节主要技术经济指标7第二章项目提出背景及项目建设必要性8第一节项目提出的背景8第二节项目建设的必要性11第三章需求分析和建设规模15第一节需求分析15第二节建设规模16第四章建设条件和场址选择18第一节项目地点182 第二节建设条件18第五章工程设计方案23第一节规划设计方案23第二节建筑设计方案24第三节结构设计方案27第四节给排水设计方案28第五节暖通与通风设计方案31第六节电气设计方案34第七节消防设计方案422 第八节新技术应用46第六章节能方案分析47第一节用能标准和节能规范47第二节能耗状况和能耗指标分析49第三节节能措施和节能效果分析51第七章环境保护和生态影响分析59第一节环境和生态现状59第二节生态环境影响分析59第三节生态环境保护措施61第四节地质灾害影响分析64第五节特殊环境影响64第六节结论65第八章劳动安全卫生66第九章组织机构及运行管理68第十章工程招标方案71第十一章项目实施进度75第十二章投资估算及资金筹措77第十三章社会稳定风险评估82第十四章社会评价与建议834 一、附件：1、事业单位法人登记证书；2、（材料）真实性说明；3、土地证；4、项目选址意见；5、环评审批意见；6、自筹资金证明；7、节能登记表；8、招标方案。二、附图1、X农业工程学院总平面图；2、10#学生宿舍一至六层平面图。4 第一章总论第一节概述一、项目名称X农业工程学院10#学生宿舍项目可行性研究报告二、项目申报单位X农业工程学院法定代表人：联系人：联系电话：三、项目主管单位X省教育厅四、项目拟建地点本项目位于X省X市X县齐晏大街699号，X农业工程学院校区内。五、可行性研究报告编制单位编制单位：X建大建筑规划设计研究院资质等级：甲级（工咨甲11820070005）发证机关：国家发展和改革委员会第二节可行性研究报告的研究范围一、项目提出的背景及建设的必要性二、需求分析及建设规模74 三、建设条件四、工程技术方案五、环境保护六、节能七、管理机构和劳动定员八、项目实施进度九、投资估算和资金筹措十、社会效益第三节建设单位简介X农业工程学院是国家教育部批准设立的普通本科高等院校,目前承办普通本科教育、普通专科教育、成人高等教育、县处级领导干部岗位培训、农业科技人员继续教育和新型农民培训。前身是1971年6月组建的X省“五七”干部学校，1976年1月改称X省省级机关“五七”干部学校，1979年4月改为X省农林干部学校，1983年10月，改建为X省农业管理干部学院，2013年4月改建为X农业工程学院。74 校园占地面积2671亩，建筑面积27万平方米；现有专任教师493人，副高级以上职称148人，博士、硕士学位教师272人；图书馆藏纸质图书74.79万册；教学仪器设备6423.94万元。建立了先进实用的校园网，设有食品安全检测中心、国土测绘实训中心、物流工程实训中心、机电工程综合实验室等多个综合实验、实训中心；建有500亩功能完善、环境优美的生态园、60多个遍布全省各地的校外实习实训就业基地。学院现设有13个教学系部，8个普通本科专业、37个高等专科专业，专业设置涵盖了工学、农学、管理学、经济学、文学、艺术学6个学科门类，全日制在校生9300余人。学院秉承“师生为本，发展为要，质量为先，特色兴校”的办学理念，以质量工程建设为突破口，大力提高教学科研水平，全方位加强内涵建设。建成国家级教学改革试点专业及省级教改、特色专业7个，省级精品课程22门，省级教学团队2个。教师每年承担教育部和省级教学研究项目20余项，国家级课题10多项，省部级课题70多项，获得科研成果奖励120多项。建有食品科学研究所、机械电子与过程控制研究所、国土资源研究中心、三农问题研究中心、农业系统工程研究所等科研机构；形成了食品及农产品加工技术、机械电子、计算机、经济管理等产、学、研结合的科技创新团队；设有“齐鲁讲坛——X农业工程学院分坛”；出版有《X农业工程学院学报》。学院坚持以共识管理为主线，以校园文化建设载体，着力打造和谐校园。大力倡导实施“公开、公正、公平、民主”的“三公一民”的共识管理理念和“学生、老师、学校”三者一家、“教育、关心、管理、服务”四位一体的育人体系。构建了以大学生科技文化艺术节、“春之韵”、“夏之风”、“秋之声”、“冬之火”等为主题，集思想性、文化性、娱乐性、学术性于一体的和谐校园文化。74 学院主动承担农业现代化中的科技人才、管理人才、技术人才培养与输送任务。构建起了以承担国家公务员局、X省委、省政府等下达的东西部公务员对口培训、县处级农业领导干部培训、新型农民培训为主，兼顾地方政府委托培训等于一体的纵横交叉的干部教育格局，每年培训各级各类人员3000多人次。成人高等学历教育设有17个本科专业、21个专科专业，并与中国农业大学、华中师范大学等联合举办了网络本、专科教育。2002年，被X省教育厅评为“X省高等学校招生工作先进单位”；2004年在X省高职高专人才培养工作水平评估中被评为“优秀”等级；2005年，在X省人事厅高校就业评估中被评为“优秀”等级；2006年被评为X省高等学校“平安校园”；2007年被评为“X省高等学校德育工作优秀高校”、“X省学校国防教育工作先进单位”。2011年荣获“X省‘十一五’星火科技工作先进集体”荣誉称号。2012年荣获“X省‘科技兴农’先进集体”荣誉称号。2012年6月，被国家公务员局确定为“全国行政机关公务员特色实践教育基地”。第四节可行性研究的依据1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参考》2、《中共中央国务院深化教育改革全面推进发展教育的决定》3、国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）4、X农业工程学院X校区规划总平面图74 5、现行的有关设计规范、规定6、关于编制该项目可行性研究报告的委托书第五节项目概况一、拟建地点拟建X农业工程学院10#学生宿舍建设项目位于X省X市X县齐晏大街699号，X农业工程学院X校区南部生活区内，西临8#学生宿舍，北临工程大厦，东、南均靠围墙。该建设场址周围道路便利，水、电、暖、电讯等配套设施均具备接入条件，适宜工程建设。二、建设规模根据《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标［１９９２］２４５号）和《X农业工程学院十二五期间规划发展计划》的有关要求，结合教育实际需求，本次建设学生宿舍楼一栋，地上六层，高22.65m，总建筑面积为21460㎡。三、工期安排该项目拟于2014年10月～2015年2月完成前期准备工作，2015年2月开工建设，2015年9月竣工验收交付使用，项目总工期8个月。四、投资估算及资金筹措该项目总投资6136万元，其中：工程费5303万元，其它费541万元，预备费292万元。资金来源：全部为学校自筹资金。74 第六节简要结论X农业工程学院10#学生宿舍工程的建设，能够改善X农业工程学院学生宿舍紧缺的现状，满足学生的住宿需要，对学生的身心发展起到很好的促进作用，为学校有序、高效运转提供重要保证。X农业工程学院10#学生宿舍项目位于X校区南部生活区，总建筑面积为21460㎡，占地面积13000㎡，土地为划拨教育用地。经估算，该项目总投资为6136万元，资金来源：全部为学校自筹资金。项目总工期8个月。该项目的建设地点水、电、暖、电讯配套设施完善，交通便利，选址适宜，方案可行，资金来源已确定，项目建成后社会效益显著，因此，该项目的建设是必要的、可行的。第七节主要技术经济指标项目指标名称单位建筑面积备注74 指标用地面积平方米13000建筑面积平方米21460基底面积平方米3940服务学生人2496建筑层数层地上6层建筑高度米22.65道路面积平方米1000广场面积平方米2500绿地面积平方米5560建筑密度%30容积率1.65绿地率%43投资投资合计万元6136①工程费用万元5303②其他费用万元541③预备费用万元29274 第二章项目提出背景及项目建设必要性第一节项目提出的背景(一)我国教育事业发展现状随着知识经济时代的到来，科学技术在人类社会、经济和文化方面发挥着越来越重要的作用，科学水平的高低已成为综合国力的具体体现和影响一国经济可持续发展的重要因素。教育是发展科学技术和培养人才的重要基础，是提高民族素质和创造能力的首要途径，是增强综合国力和国际竞争力的可靠保证，在现代化建设中发挥着先导性、全局性作用。我国人口多是基本国情，人口素质低，是沉重的人口负担；反之，人口素质高，就是丰富的人力资源。加快发展教育事业是提高人口素质，把我国巨大的人口压力转换为人力资源优势的根本途径。提高全民族的思想道德、科学文化与身体素质，培养适应现代化建设的各类人才，已成为推动我国社会进步、经济繁荣、民族振兴的关键所在。为保证在本世纪中叶我国基本实现现代化，党中央、国务院把发展高等教育事业放在突出的战略位置，提出了“科教兴国”74 的发展战略，特别强调各级政府要深化教育改革，优化教育结构，合理配置教育资源，提高教学质量和管理水平，全面推进素质教育，构筑比较完善的现代化国民教育体系，尽快形成全民学习、终身学习的学习型社会，促进人的全面发展，为我国社会主义现代化建设培养数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大批拔尖的创新人才。为了进一步贯彻落实科教兴国战略和人才强国战略，推动国家创新体系建设，提高高等学校创新能力，促进高等学校科技创新和高层次创造性人才培养协调、持续、快速发展，为全面建设小康社会提供强大的知识贡献和人才支持，教育部在二零零四年十一月十五日制定了《高等学校中长期科学和技术发展规划纲要》。纲要指出本世纪头20年，是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是高等学校科技发展的重要机遇期。因此各高校要抢抓机遇，迅速提升高校科技创新能力，实现跨越式发展，全面推进国家创新体系建设，引领和支撑“创新型”国家和全面建成小康社会目标的实现。（二）X省教育事业发展现状在省委、省政府的正确领导下，我省深入贯彻落实科学发展观，大力实施科教兴鲁和人才强省战略，全省教育事业改革发展取得明显成效，有力促进了全省经济和社会的发展。教育普及水平全面提高，素质教育工作取得阶段性成果，各级各类教育协调快速发展，教师队伍素质稳步提升，教育保障能力得到切实加强。我省教育事业虽然发展迅速，但也存在一些不足：特别是职业学校基础能力建设滞后，与职业教育快速发展的矛盾比较突出，行业企业参与职业教育的机制还不健全。高等教育办学模式单一，同质化倾向明显，办学水平和服务社会能力有待提高。高学历人才和整体人才发展水平依然有限，在进一步提高人口受教育水平、增加优质高等教育资源供给、提高高校人才培养和社会适应性等方面，依然面临巨大的发展压力。74 推动教育事业科学发展的体制机制有待进一步完善。教育投入力度有待进一步加大。（三）我国成人高等教育发展现状实践证明，中国高等教育大众化、提高全民族科学文化素质、国家经济建设和社会发展，哪一项都离不开成人高等教育。成人高等教面向在职、从业人员继续教育的定位进一步凸现。对在职从业人员的高层次岗位培训和大学后继续教育在成人高等教育的地位越来越得到社会的认同。  目前我国成人高等教育以学历教育为主，学历教育以专科层次为主，兼有少量的专升本和高起本。成人学历教育层次偏低。发展多层次的特别是高层次的学历教育，有利于成人高等教育进一步健康稳定的发展，满足知识社会对多层次、多规格、有个性人才的需求。所以发展成人高等教育的学历教育，逐步向以本科教育为主的发展方向，是成人高等教育长期的任务。   在当前世界经济趋势全球一体化，需要大批具有一定管理经验、熟悉市场经济运作规律、了解各行各业国际通用惯例和标准，掌握现代化信息处理手段和外语水平较高的复合型人才。今后，面向行业，汇集生源、资源和财源办学，培养大批时代和社会急需的复合型人才将成为成人高等教育招生与与办学和一个方向。 （四）X省成人高等教育发展现状近年来，在X省委、省政府的重视和领导下，X74 省成人高等教育取得了显著成绩，实现了跨越式发展，初步形成了多类别、多层次、多形式、多规格的成人高等教育办学体系。目前，全省举办成人高等教育的普通高校、独立设置的成人高校、民办高校等达到100多所，培养了本、专科毕业生150多万名，数以百万计的管理干部、专业技术人员和中小学教师等接受了岗位培训和继续教育。成人高等教育在促进X省高等教育大众化，促进干部队伍知识化、专业化建设，提高广大劳动者素质，培养X省经济和社会发展继续的各类人才方面发挥了重要的不可替代的作用。但是，在工业化、城市化进程加速、构建学习型社会和建设社会主义新农村等新形式下，成人高等教育面临新的挑战。成人高等教育的发展规模和水平与经济大省、人口大省的地位还不相匹配；办学质量和效益还需要进一步提高；管理体制和运行机制还不够完善、科学；高层次岗位培训和继续教育需要进一步加强；成人高等教育的投入严重不足，办学条件亟需改善等。目前，X校区已建成学生宿舍面积仅有43455㎡，学生宿舍都是8人间。因为宿舍空间狭小，只能放置双层床，能够安放储物柜的空间非常有限，学生的行李、书籍、生活日用品无处存放，致使宿舍拥挤不堪；明年学校在校生人数大幅增加，新增学生更是面临无宿舍可居的窘境。2001年教育部要求：在加快推进高校后勤社会化改革过程中，各地政府正统筹规划，积极组织，大力推进以社会化方式建设学生公寓，争取用三年左右的时间，实现"四二一"目标(本科生4人1间，硕士生2人1间，博士生1人1间)。根据教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标［１９９２］２４５号）的规定,X校区应建学生宿舍71130㎡，缺口27675㎡。第二节项目建设的必要性(一)符合国家教育事业总体发展规划“十二五”74 时期教育改革发展的总体目标是：全面提高教育服务现代化建设和人的全面发展的能力，为到2020年基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列奠定坚实基础。规划中指出：要初步建成体现终身教育理念，以政府办学为主体，公办教育和民办教育共同发展，基本适应建设现代产业体系和加强社会建设需要的中国特色社会主义现代教育体系。覆盖城乡的基本公共教育服务体系基本建立，现代职业教育体系基本形成，高等教育和继续教育体系更加完善。该项目建成后，有助于改善学校的办学条件，进而促进成人高等教育的发展与进步，符合国家教育事业发展规划要求。（二）符合X省教育事业发展规划X省教育事业发展“十二五”规划中要求:1、强化职业教育基础能力建设；2、积极推进高等教育内涵提升；3、加快发展继续教育。该项目的建设有助于为X省经济社会发展提供强有力的人力支持、智力支持和技术支持。（三）符合X市教育发展规划《X市中长期教育改革和发展规划纲要（2010年-2020年）》中“大力发展职业教育”74 部分提出：继续完善政府主导、依靠企业、充分发挥行业作用、社会力量积极参与、办公与民办共同发展的多元办学格局。各级政府要把发展职业教育放在更加突出的位置，加强基础能力和教育体系建设，优化职业教育资源，坚持品牌发展和特色发展。到2015年，每个县（市、区）建设一所专业特色鲜明、培养模式先进、条件设施齐全、就业优势明显的国办中等职业学校。到2020年，现代职业教育体系基本建成，办学竞争力显著增强。高职在校生达到3.5万人。中职年招生保持在3万人左右，职普在校生比例大体相当，年短期实用技能培训超过20万人次。（四）符合X县发展规划《X县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：大力发展职业教育。以成才途径多元化和促进就业为导向，动员全社会力量兴办职业教育，着力培养学生的职业道德、职业技能和就业创造能力，建立中、高等职业教育为主体的现代职业教育体系，进一步巩固和加强我县职业教育先进地位。提高职业教育基础能力，加快职业教育实训基地建设，建设规范化、特色化、品牌化的示范学校。完善技能型人才培养机制，鼓励企业举办、参与职业教育。发展校企联合的技能型教育，加快发展面向农村的实用型教育，积极发展创业和再就业培训教育，建立职前和职后教育互相融合、学历和非学历教育协调发展、灵活开放的继续教育制度，构建终身教育服务平台，推动学习型社会建设。到2015年，中等职业教育在校生达到万人以上，从业人员继续教育年参与率提高到60%。（五）符合学校的发展规划根据X74 农业工程学院发展规划，学校招生计划为3800人/年，到2017年本专科招生比例调整到3:2。目前学校在校生9378人（其中济南校区3178人，X校区6200人），因为学校由专科院校升为本科院校，部分专业学制由原先的三年增加为四年，所以预计到2017年学校在校生人数增加至13600人，新增学生全部安排在X校区。根据学校年度建设计划，10#学生宿舍将于2015年开工建设。现代大学生活当中,宿舍已经成为学生探讨问题,交流思想的重要组成部分，也是学生生活、休息的主要住所。该项目建成后将基本满足X农业工程学院学生的住宿要求，会在很大程度上提高X农业工程学院管理水平，从而促进学校教学质量的提升，有利于学生身心的发展。因此该项目的建设是可行的，也是十分必要的。74 第三章需求分析和建设规模第一节需求分析X农业工程学院是国家教育部批准设立的普通本科高等院校,目前承办普通本科教育、普通专科教育、成人高等教育、县处级领导干部岗位培训、农业科技人员继续教育和新型农民培训。X农业工程学院目前在校生9378人（其中济南校区3178人，X校区6200人），因为学校由专科院校升为本科院校，所以预计到2017年学校在校生人数增加至13600人，新增学生全部安排在X校区，则2017年X校区在校生为10422人。根据教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标［１９９２］２４５号）的规定,济南校区应建学生宿舍面积=6.5㎡/生*3178生=20657㎡，济南为采暖区，因此建筑面积增加5%，即20657*1.05=21690㎡。目前济南校区已经建成学生宿舍21773㎡，能够满足济南校区学生的住宿需求。根据教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标［１９９２］２４５号）的规定,X校区应建学生宿舍面积=6.5㎡/生*10422生=67743㎡，XX为采暖区，因此建筑面积增加5%，即67743*1.05=71130㎡。目前X校区已经建成学生宿舍43455㎡，缺口27675㎡。根据学校年度建设计划，2015年建设10#学生宿舍21460㎡，小于27675㎡，符合国家有关规定。74 已建成学生宿舍面积一览表校　区建筑名称面积(㎡)济南校区1＃学生公寓68452＃学生公寓47183＃学生公寓8718操场东二层学生公寓1492合计21773X校区1#学生公寓49752#学生公寓49753#学生公寓45214#学生公寓21895#学生公寓21896#学生公寓23627#学生公寓20908#学生公寓100779#学生公寓10077合计43455总　　计65228第二节建设规模该项目作为新世纪现代化的学生住宿设施，应广泛吸取国内外同类设施的先进经验，力争将该项目建设成为经济适用的高校住宿设施。主要建设内容大致如下：74 根据学校规划，本次新建10#学生宿舍一栋，地上六层，高22.65m，总建筑面积为21460㎡，服务学生2496人。主要建设内容一览表序号层数主要建设内容单位面积1一层学生宿舍66间，无障碍宿舍1间，活动室、值班室、消防控制室各1间等m239402二层学生宿舍69间，活动室9间m239403三层学生宿舍70间，活动室2间m233954四层学生宿舍70间，活动室2间m233955五层学生宿舍70间，活动室2间m233956六层学生宿舍70间，活动室2间m233957合计学生宿舍415间，无障碍宿舍1间，活动室18间，值班室、消防控制室各1间等m22146074 第四章建设条件和场址选择第一节项目地点本项目位于X省X市X县齐晏大街699号，X农业工程学院X校区南部生活区内。10#学生宿舍西临8#学生宿舍，北临工程大厦，东、南均靠围墙，用地面积13000平方米。该项目建设场址周围道路便利，场地平整，水、暖、电、通讯等配套设施均具备接入条件，且根据临近建筑物地质勘探情况，适宜工程建设。第二节建设条件一、项目所处的地理交通环境X县位于鲁西北平原，黄河北岸，与省会济南隔河相望，距济南市区11公里。全县辖14个乡镇、1个街道办事处和1个省级经济开发区，总人口62万，总面积1411平方公里。X属黄河下游冲击平原，土质肥沃，气候适宜，光照充足。二、地形、地貌勘察场地位于X县X农业工程学院X校区院内。在地貌单元上属黄河下游冲积平原，微地貌形态为低平地。场地地形起伏，地面相对标高最大值-1.43m，最小值-1.56m，地表相对高差0.13m。三、工程地质概况场区土层在勘察深度25.0米范围内为第四系黄河冲积层与湖沼相松散沉积层，具粗细相间的沉积规律。场地地层总体分布稳定。74 第1工程地质层粉土，层位连续，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。局部夹1-1工程地质亚层杂填土，应给予清除。第2工程地质层粉质黏土，层位连续，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属中～高压缩性土，物理力学性质一般。第3工程地质层粉土，层位连续，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。局部夹3-1工程地质亚层黏土。第4工程地质层黏土，层位连续，分布不均匀，厚度变化不大，土质均匀性一般，属中～高压缩性土，物理力学性质一般。第5工程地质层粉土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。局部夹5-1工程地质亚层粉质黏土。第6工程地质层粉质黏土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属中压缩性土，物理力学性质一般。局部夹6-1工程地质亚层粉土。第7工程地质层粉土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。第8工程地质层粉质黏土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属中压缩性土，物理力学性质一般。第9工程地质层粉土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。四、水文地质概况74 区域地下水主要赋存于第四系松散沉积物之孔隙中，按淡水含水层的埋藏特点和地下水力学性质可分为三个含水岩组。（1）浅层潜水—微承压水含水层（组），埋深0～60m，矿化度以小于2g/l的淡水为主；（2）中深层承压含水层（组），埋深于60～200m；（3）深层承压含水层（组），埋深于200～800m。潜水和微承压水，两者之间无良好的隔水层，水力联系密切。大气降水入渗是其主要补给来源，约占总补给量80%以上，其次为河渠、湖塘等地表水体渗漏及农田灌溉水入渗等，补排途径短、垂直交替强烈，形成了就地补给就地排泄、间断补给连续排泄的运动特点。场区25.0m深度范围内地下水为第四系孔隙潜水－微承压水，勘察期间场地地下水位埋深约1.40m（2013年9月27日），水位相对标高约-3.12～-2.85m，地下水位变幅1.0～2.0m。综合判定：①按环境Ⅱ类水和土对混凝土结构腐蚀性评价：地下水对混凝土结构在干湿交替条件下有弱腐蚀性，在无干湿交替条件下有弱腐蚀性，水位以上土体对混凝土结构有微腐蚀性。②场地水和土（B类）对钢筋混凝土结构中钢筋腐蚀性评价：地下水对钢筋混凝土结构中钢筋在长期浸水条件下有微腐蚀性，在干湿交替条件下有中腐蚀性；水位以上土体（B类）对钢筋混凝土结构中钢筋有弱腐蚀性。五、场地土类型及建筑场地类别判定据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，对场区饱和粉土进行液化判定，本场地在抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g条件下场地内饱和粉土不会发生74 地震液化现象。依据《X农业工程学院8#、9#学生公寓及餐厅拟建场地波速测试报告》，判定场地土属中软土，建筑场地类别属Ⅲ类。六、气象条件勘察区属暖温带半湿润季风气候区，年平均气温13.4℃，降水量622毫米，日照2678.9小时，风速2.9米/秒，无霜期217天。大陆度是64.3%。主要气候特点是：四季分明，气候温和，冷热季和干温季明显。七、其它条件1、供电根据校园规划，X校区在本楼北侧附近设有一10kV的变配电所，内设2台630kVA变压器，为本楼使用，项目用电有保证。2、给水X农业工程学院X校区西南角生活区内学校自打有一口水井，供西南角生活区内建筑使用，出水量约70立方米/小时，日出水量约1680立方米/日，目前供水余量600立方米/日，项目用水有保证。3、排水该项目室内生活排水采用污、废水合流方式。室外排水和雨水采用分流排水体制，生活污废水经化粪池后排入中水站处理，中水用于冲厕，绿化，洗车。屋面雨水排水为内排水方式，排至楼外雨水管网。4、供热X校区西南角生活区建有锅炉房一个，是X74 校区南区供暖热源，内设10T、4T燃煤锅炉各一台，扣除供食堂、开水房蒸汽使用锅炉容量2T，实际用于供暖的锅炉容量为12T，可供暖面积约为17万平方米，目前X校区南区已建成建筑物面积约为9万立方米，供暖余量很大，项目供暖有保证。74 第五章工程设计方案第一节规划设计方案一、设计依据1、X农业工程学院X校区总体规划。2、X农业工程学院10#学生宿舍项目设计任务书。3、X农业工程学院X校区地形图。4、《民用建筑设计通则》GB50352-20055、《建筑设计防火规范》GB50016-2006二、总体规划理念及布局从人文概念、生态概念、健康概念上为X农业工程学院精心设计一座经济适用、功能齐全、适应学生住宿设施特点的新型建筑。1、规划布局充分利用地形条件，重点考虑该项目的总平面布局，做好总平面规划及外立面设计，实现自然、建筑、和人三者之间的和谐统一。拟建项目位于X农业工程学院校内，地势较为平坦。2、充分考虑场地内的车行交通组织、人流组织、出入口设置。3、重视科技，应用先进成熟的科学技术，采用完善的建筑节能构造和智能化设施等科学技术，提高学生宿舍的设计质量。三、平面布置方案根据学校X校区总体规划方案，本项目位于X农业工程学院74 X校区南部生活区，拟建于8#学生宿舍东侧，工程大厦南侧。结合拟建地址地形，主出入口设置在楼的西侧，面向校园主干道，次入口设置在楼的东侧，四周设环形通道满足消防要求。第二节建筑设计方案一、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB50352-20052、《建筑设计防火规范》GB50016-20063、《宿舍建筑规范》JGJ36-20054、《屋面工程技术规范》GB50345-20125、《无障碍设计规范》GB50763-20126、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20127、《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部（2008年版）8、其他有关各设计规范、规程、规定标准及条例二、建筑设计构思1、总平面布局该项目为新建学生宿舍楼一栋，地上六层，总建筑面积21460平方米，用地面积13000平方米，其中：道路面积1000平方米，广场面积2500平方米，绿地面积5560平方米。2、剖面设计：因为宿舍内设置高架床，根据《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005版）的要求，层高不宜低于3.6米，所以该项目一层和六层层高定为3.9米，二至五层层高为3.6米，建筑总高度22.65米。74 3、竖向交通：每栋楼设四部封闭楼梯间，人流交通组织及安全疏散满足相关规范要求。三、建筑设计方案该项目总建筑面积约21460平方米，地上六层，耐火等级为二级，设计使用年限为50年。1．建筑功能和建设规模该建筑各层建筑功能和规模如下：1）一层建筑面积3940㎡，为学生住宿区和生活服务区，其中设学生宿舍66间，无障碍宿舍1间，活动室、消防控制室、值班室等房间各一间。2）二层建筑面积3940㎡，为学生住宿区和学生活动区，其中设学生宿舍69间，活动室9间。3）三～六层每层建筑面积3395㎡，为学生住宿区和学生活动区，其中每层设学生宿舍70间，活动室2间。2.装修做法该项目装修设计力求美观大方、经久耐用尽量选用当地装饰材料。外墙面：真石漆涂料。内墙面：卫生间等有水房间选用防水面砖墙面，其他房间选用混合砂浆刷内墙涂料墙面。楼地面：根据房间功能的不同，主要楼地面布置如下：楼梯间、学生宿舍、活动室等无水房间选用地面砖楼地面，卫生间等有水房间选用防水地面砖楼地面。顶棚：主要房间采用混合砂浆刷涂料顶棚；走廊门厅采用石膏板吊顶；卫生间、盥洗间采用PVC板吊顶。74 门窗：窗选用塑钢窗，采暖房间采用中空玻璃，内门主要选用木门。保温：外墙及屋面保温材料选用挤塑聚苯板，燃烧性能等级不低于B2级。屋面：屋面防水主要采用SBS防水卷材等材料。3.建筑消防设计该项目为X农业工程学院10#学生宿舍用房建筑，耐火等级为二级，防火分区按《建筑设计防火规范》GB50016-2006要求划分。1）防火分区：地上一至六层每层设2个防火分区，该项目共设12个防火分区。2）防火间距：拟建建筑物与周围建筑物的防火间距应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006的有关规定，沿建筑物周边设置环形消防车道≥4米宽。4、无障碍设计本工程建筑性质为居住建筑，执行《无障碍设计规范》GB50763-2012和地方主管部门的有关规定。建筑入口（含室外地面坡度、轮椅坡道和扶手、平台、入口门厅、走道、门宽）、出入口地面平整、防滑；建筑物无障碍出入口平台的净深度不小于1.50m。本建筑首层设置一间无障碍宿舍，每层公共卫生间内均设置无障碍厕位及无障碍洗手盆，一层入口处进行了无障碍坡道设计。74 第三节结构设计方案一、设计依据：工程结构可靠度设计统一标准GB50153-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011混凝土结构耐久性设计规范GB50476-2008建筑工程设计文件编制深度规定其他有关规范、规定1、工程设计标准（1）安全等级：建筑结构安全等级为二级，结构的重要性系数为1.0。（2）抗震设防：建筑物抗震设防类别为标准设防类，根据该项目的地震安全性评价报告要求，按7度，0.15g进行抗震计算，按6度要求采取抗震措施。设计地震分组为第三组，特征周期为0.65S,地基基础的设计等级为丙级，场地土类别为III类。（3）楼面、屋面活荷载按《建筑结构荷载规范》有关规定取值。（4）风荷载：0.45kN/m2，地面粗糙度按B类考虑。（5）雪荷载：0.35kN/m2。二、结构设计74 1、主体拟采用剪力墙结构，抗震等级为四级。2、该项目梁、板、柱均采用现浇结构体系。3、主体基础：水泥搅拌桩处理地基，拟采用独立基础。三、结构主要材料1、混凝土：钢筋混凝构件采用C30砼。2、钢筋：HPB300(fy﹦270N/mm2),HRB335(fy﹦300N/mm2),HRB400(fy﹦360N/mm2)。3、填充墙：内外填充墙采用容重≤6.5kN/m3加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。第四节给排水设计方案一、执行的设计规范和设计标准1、建设单位提供的设计任务书和设计要求2、现行设计规范和设计标准（1）《室外给水设计规范》GB50013-2006（2）《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）（3）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）（4）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（5）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005（6）《民用建筑节水设计规范》GB50555-2010（7）《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005二、设计范围74 包括以下内容：生活给水系统、雨污水系统、消防给水系统及灭火器的配置。三、给水系统1、供水水源：该项目生活给水由X农业工程学院校园管网直接供给，校园环状供水管网管径DN150，供水压力不小于0.35MPa，供水压力及水量能满足该工程各用水点的需求。2、供水方式：本项目供水不分区，本建筑用水均由校园管网直供。3、该项目用水量估算如下表：用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时宿舍(Ⅲ类、Ⅳ类)120.00L/人·d249624.03.20290.438.72未预见水按本表以上项目的10%计29.043.87合计319.4442.594、开水供应：该项目设置饮用水供应系统，系统每层设置若干台净水机，将给水处理至饮用水标准，加热后直接饮用。5、校园设置中水站，本工程废水做中水原水源，处理后的中水仅做室外绿地浇洒用，不入户做户内冲厕用四、消防系统根据消防法规要求，本工程设置消防系统具体如下：1、消防用水量：室内15L/s，室外30L/s，火灾延续时间为2h。74 2、室外消火栓给水系统消防水源为市政给水。在该项目的室外布置成环状管网，室外地上式消火栓由校园环状给水管网上接出，设地上式室外消火栓3个，室外消火栓间距小于120m，距道路边不大于2m，距房屋外墙不宜小于5米。3、室内消火栓给水系统1）室内消火栓给水系统采用临时高压系统，本工程的室内消火栓系统接自校园消防管网。校区的消防水池、消防泵、屋顶消防水箱由校区统一设置。室内消火栓给水管道水平及垂直布置成环状，连通管分别设于一层与顶层顶板下，在每层适当位置设置室内消火栓，并保证每一点有两股密集射流为7m的水柱同时到达，并在消火栓箱下设置相应数量的手提干粉灭火器。2）消火栓箱内设启动消防系统泵按钮及击碎报警装置。4、灭火器设置根据建筑内各房间不同的使用功能确定各自的危险等级，在各层的公共部位及设备用房内按规范的要求配置一定数量的3-5kg装的磷酸铵盐士粉手提式灭火器。五、排水系统1、排水量计算：按用水量的100%计算，该项目最大日排水量为：319m3/天。2、室内排水系统室内生活排水采用污、废水合流方式。污、废水采用伸顶通气立管排水系统。生活污废水经化粪池后排入校园污水管网。74 3、室外污水系统室外排水和雨水采用分流排水体制，室内生活粪便、污水、废水排至室外化粪池，然后排至校区校园污水管网，经校园中水处理站处理后回用，多余水达标排放。六、雨水系统雨水设计重现期按5年，暴雨强度为4.31L/s.100㎡。雨水排水为内排水，排至楼外雨水管网。屋面雨水经雨水管道系统排至雨水井，汇集院区内雨水纳入校园雨水系统。七、设备材料1、室内给水管主管采用钢塑复合管，冷热水支管用PPR管。2、室内排水管采用消音芯层发泡UPVC排水管，承插连接。3、外露给水管、排水管采用橡塑保温。4、室外排水管采用HDPE双壁波纹管，热熔连接。八、节水措施1、给水入口设水表，便于计量。2、小便器、蹲式大便器采用感应式冲洗阀。3、洗脸盆等卫生器具采用陶瓷片等密封性能良好耐用的水嘴。4、充分利用市政给水管网压力。第五节暖通与通风设计方案一、现行设计规范和设计标准1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-201274 2、《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-20123、《建筑设计防火规范》GB50016-20064《供热计量技术规程》JGJ173-20095、《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005二、设计范围该项目设计包括以下内容：采暖、通风及防排烟设计。三、设计参数及设计标准1、室外设计参数：室外采暖计算温度(℃)-6.50室外空调计算温度(℃)-9.10冬季室外平均风速(m/s)2.10室外计算相对湿度(%)60.00冬季大气压(Pa)10255022、室内空调采暖通风设计参数房间名称夏季冬季新风量M3/h﹒人换气次数次/小时温度℃相对湿度﹪温度℃相对湿度﹪门厅、走廊----16----学生公寓、值班室----18----卫生间----16--10四、采暖系统1、热源提供：74 X农业工程学院校区有自建锅炉房供热中心，现有的锅炉供热能力能满足该项目供热需求，锅炉房提供75/50℃的热水，供冬季散热器采暖用。2、热网布置校区按区域设置热力管网，本工程采暖热水接至校园热力管网，采暖入口均设置远传热计量装置，以便于计量。3、室内采暖系统采暖采用暖气片供暖，采暖形式为上供下回双管同程式系统。散热器供水支管上采用质量可靠的自动温控阀，回水支管上采用铜球阀。以对室内温度进行调控。本项目总建筑面积为21460㎡，采暖热负荷指标为41.9W/㎡，热负荷估算为899kW。五、通风系统该项目按使用功能和防火分区分设通风系统如下：（1）学生宿舍用房以自然通风为主，利用内、外窗等进行通风换气，以保证室内空气的流通、补充。夏季一般采用风扇降温。（2）公共卫生间、洗衣房按10次/小时换气次数机械排风。六、防排烟系统1、按规范要求，不符合自然防排烟要求的防烟楼梯间以及消防电梯前室均设机械加压送风系统。2、不符合自然排烟条件的走道、房间等均设机械排烟系统。74 3、排烟风机前设280℃熔断的排烟防火阀，并与排烟风机联馈。4、防排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。第六节电气设计方案一、设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑照明设计标准》GB50034-2013《低压配电设计规范》GB50054-2011《供配电系统设计规范》GB50052-2009《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011《建筑设计防火规范》GB50016-2006《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《教育建筑电气设计规范》JGJ310-2013《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)74 二、设计范围及内容本项目设计包括以下系统：1）电力配电系统；2）电气照明系统；3）建筑物防雷、接地系统及安全措施；；4）火灾自动报警与消防联动控制系统；5）电气火灾监控系统；6）弱电内容：综合布线系统，有线电视系统，有线广播系统，安全防范系统、能耗监测系统等。三、电力配电系统方案1、负荷分类及容量（1）负荷分类：该项目为多层公共建筑，室外消防用水量大于25L/s,为二级负荷用户。弱电机房用电、监控安防控制系统用电、消防用电设备（消防控制设备、排烟风机等）、备用照明、应急照明及疏散指示等为二级负荷；其他一般照明，动力为三级负荷。（2）容量：该项目地上六层，主要为学生宿舍及附属用房，负荷密度按30W/m2计算，建筑面积21460m2，则该工程功率为644kW。其中二级负荷：50kW。2、供电电源该项目供电电源包括380V市电电源、不间断电源UPS。74 （1）380V市电电源：本项目在一层设置低压配电室，电源接自校区变电室的低压出线柜。本工程由两回路低压电源供电，采用埋地方式引入，两回路低压电源引自不同变压器的母线，应满足二级负荷供电要求。（2）对于消防报警设备、弱电控制设备等重要房间由专业公司自配UPS不间断电源作为备用电源。3、计量：（1）根据建设单位要求，宿舍用电采用智能用电管理系统。以方便对宿舍的用电管理及计量。（2）总进线多功能仪表带有网络通讯功能，用水用热计量仪表均设置远传功能，均通过RS485通讯线上传至学校数据中心。4、居室用电指标及户内电源箱配置：根据设计规范及建设单位要求，本工程用电标准为：标准层每间居室用电负荷2.5kW；居室每户在门外走廊设一开关箱，照明、普通电源插座、空调插座等分别设置回路。5、低压配电系统采用-220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。各种消防设备用电、弱电机房等重要二级负荷：采用双电源供电并在末端互投。6、走廊用单速排烟机：火灾时由消防控制室控制。7、消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。四、照明设计74 设置一般照明，局部照明，应急照明等。应急照明按规范在相关部位设置疏散指示灯和应急照明。依据《建筑照明设计标准》GB50034-2013规定：照明系统标准设计：宿舍：150Lx；值班室：200Lx；走廊、楼梯间：50Lx；卫生间：75Lx。照明光源采用荧光灯或结合室内装饰设计的需要采用其它节能光源。五、设备、电缆选择（1）总进线配电箱，采用固定式开关柜，落地安装。（2）照明开关、插座均为86系列，均为250V、10A，应急照明开关应带电源指示灯。插座均为单相两孔+三孔安全型插座，有淋浴、浴缸的卫生间内开关，插座选用防潮防溅型面板。（3）电缆桥架：为封闭金属防火系列桥架。（4）低压出线电缆选型：消防负荷选用WDZN-YJE耐火型低烟无卤电力电缆，其他选用WDZ-YJE低烟无卤电力电缆。（5）控制线为KVV控制电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV控制电缆。六、防雷接地（1）该项目为人员密集的公共建筑物，属二类防雷建筑，故按二类防雷设计。防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、及雷电波的侵入。电子信息防雷系统级别为D级。（2）为预防雷电电脉冲引起的过电流和过电压，在下列部位装设电涌保护器（SPD）：1）在低压侧总进线配电箱处各设置一组通过I74 级试验避雷器进行一级避雷保护；各层配电箱处设置避雷器进行二级避雷保护,所有进出楼面的设备用电均装设通过I级试验避雷器进行一级避雷保护。2）由室外引入室内或由室内引出室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处装设SPD进行保护。3）计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。（3）电气安全低压配电系统接地形式采用TN-C-S供电系统，电源电压380/220V。设联合接地，采用建筑基础、钢筋做接地装置，接地电阻不大于1欧姆，设总等电位联接保护。七、电气消防设计（1）消防负荷根据有关规范规定，该项目为多层公共建筑，室外消防用水量大于25L/s,为二级负荷用户。消防负荷为消防用电设备（消防控制设备、排烟风机等）、备用照明、应急照明及疏散指示等为二级负荷。消防等重要的用电设备采用双路电源供电末端自动切换并设自投自复装置。（2）应急照明1）配电室、弱电机房、消防控制室等的照明100%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%-15%设置。74 2）在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。3）根据X省火灾高危单位消防安全管理规定，该项目采用智能疏散指示照明控制系统。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于30min。疏散楼梯间采用应急照明与楼层标志灯结合设计。疏散楼梯间、大厅地面照度不低于5Lx，一般平面疏散区域，其地面照度不低于2Lx。（3）火灾自动报警系统1）根据相关规范，本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统。消防控制室设在一层，有直接对外的安全出口。火灾自动报警系统应与城市远程监控系统119联网。2）消防控制室的系统组成：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、火灾应急广播（与背景广播合用）、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器等组成。3）在一层配电室、值班室、走廊、门厅、楼梯间等公共场所设置了感烟探测器。在每层均设置手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在每层均设置声、光报警器。4）根据《X省消防条例》在每间宿舍内设置独立式火灾探测报警器。独立式火灾探测报警器由建设单位在交付使用前设置。5）消防控制室由低压柜引来双电源供电，现场切换。在消控室设置消防专用接地端子，采用BV1×25mm2铜塑线接至变配电室MEB端子板。74 6）报警联动线路选型采用耐火铜芯电线，穿钢管暗敷在楼板及墙体内，保护层厚度不小于3cm，配电间内管线及必须明敷设部位，需在钢管外壁刷防火涂料。由消防控制室至各配电间的报警干线穿防火桥架在吊顶内敷设。（4）电气火灾监控系统本系统为智能型防火漏电电流监控系统,对电气漏电实施监测,分析,预警,报警。系统采用二总线的通讯方式,把主控机,控制模块连接起来,对各被保护线路和用电器的漏电情况通过主控机平台进行集中监控和管理。主控机安装于消防控制室内,要求24小时均有人值班。八、弱电方案设计弱电部分按智能化标准进行设计，主要包括综合布线系统，有线电视系统，有线广播系统，安全防范系统等。在一层设置弱电控制室，来负责电话、网络、电视、广播等控制。安防监控设置在一层消防控制室内。与校区网络中心及安防控制中心互联。均从室外综合管网引出穿管保护埋地引入。（1）综合布线系统74 主要通过语音信号、数据信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统由数据、语音网2个部分构成，水平线缆采用6类4对非屏蔽双绞线，所有信息点终端采用6类模块。语音垂直干线采用3类大对数电缆；数据垂直干线采用室内多（详系统）芯多模光纤。每间设一个语音点，3个数据点，在每层公共空间设置AP点6个，以实现无线网络全覆盖，与校区网络中心互联。（2）有线电视系统该项目有线电视系统采用分配-分支系统，系统干线采用SYWV-75-9，用户分支线采用SYWV-75-5，在活动室、值班室、超市、大厅等场所设置电视插座。用户输出口电平为：65±5dB，要求图像质量不低于四级。（3）有线广播系统有线广播系统与消防广播系统兼用，灾难情况发生时，自动或手动开启相应层消防广播转为紧急疏散广播。（4）安全防范系统：建筑物内的主要出入口、门厅和重要场所共设置摄像机。建筑物的监控信号均送至校区监控中心。在本楼一层消控室设置UPS电源，工作时间≥60min，为摄像机及可靠电源。要求监视图像的质量不低于四级，摄像机清晰度不低于400TVL。视频自动切换器接收多个摄像点的输入，定时自动轮换（1-30秒可调）输出监控信号，并可手动任选一个摄像点的画面跟踪、录像。摄像机数据信号采用Cat.6UTP;摄像机电源线采用RVVP3*1.5。（5）能耗监控系统能耗监控系统将建筑物内的电力、照明、水、暖等计量系统纳入统一的管理平台。总进线多功能仪表带有网络通讯功能，用水用热计量仪表均设置远传功能，均通过RS485通讯线上传至学校数据中心。74 第七节消防设计方案一、设计依据1、《中华人民共和国消防法》2、《建筑设计防火规范》GB50016-20063、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20134、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005二、建筑消防该项目为X农业工程学院10#学生宿舍工程，建筑高度为22.65米，耐火等级为二级，防火分区按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）划分，并按防火规范要求设有足够的室内外消火栓系统。1、防火分区：该项目总建筑面积21460平方米，地上六层。防火分区采用水平与竖向分区相结合的原则，按《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2006）要求每个防火分区面积控制在规范规定的面积以内。每层为2个防火分区，共12个防火分区。2、防火间距：拟建建筑物沿周边设置环形消防车道，消防车道宽≥4米。三、给排水专业消防系统根据消防法规要求，本工程设置消防系统具体如下：1、消防用水量：室内15L/s，室外30L/s，火灾延续时间为2h。2、室外消火栓给水系统74 消防水源为市政给水。在该项目的室外布置成环状管网，室外地上式消火栓由校园环状给水管网上接出，设地上式室外消火栓3个，室外消火栓间距小于120m，距道路边不大于2m，距房屋外墙不宜小于5米。3、室内消火栓给水系统1）室内消火栓给水系统采用临时高压系统，本工程的室内消火栓系统接自校园消防管网。校区的消防水池、消防泵、屋顶消防水箱由校区统一设置。室内消火栓给水管道水平及垂直布置成环状，连通管分别设于一层与顶层顶板下，在每层适当位置设置室内消火栓，并保证每一点有两股密集射流为7m的水柱同时到达，并在消火栓箱下设置相应数量的手提干粉灭火器。2）消火栓箱内设启动消防系统泵按钮及击碎报警装置。4、灭火器设置根据建筑内各房间不同的使用功能确定各自的危险等级，在各层的公共部位及设备用房内按规范的要求配置一定数量的3-5kg装的磷酸铵盐士粉手提式灭火器。四、防排烟消防系统1、按规范要求，不符合自然防排烟要求的防烟楼梯间以及消防电梯前室均设机械加压送风系统。2、不符合自然排烟条件的走道、房间等均设机械排烟系统。3、排烟风机前设280℃熔断的排烟防火阀，并与排烟风机联馈。74 4、防排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。五、电气消防设计（1）消防负荷根据有关规范规定，该项目为多层公共建筑，室外消防用水量大于25L/s,为二级负荷用户。消防负荷为消防用电设备（消防控制设备、排烟风机等）、备用照明、应急照明及疏散指示等为二级负荷。消防等重要的用电设备采用双路电源供电末端自动切换并设自投自复装置。（2）应急照明1）配电室、弱电机房、消防控制室等的照明100%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%-15%设置。2）在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。3）根据X省火灾高危单位消防安全管理规定，该项目采用智能疏散指示照明控制系统。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于30min。疏散楼梯间采用应急照明与楼层标志灯结合设计。疏散楼梯间、大厅地面照度不低于5Lx，一般平面疏散区域，其地面照度不低于2Lx。（3）火灾自动报警系统1）根据相关规范，本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统。消防控制室设在一层，有直接对外的安全出口。火灾自动报警系统应与城市远程监控系统119联网。74 2）消防控制室的系统组成：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、火灾应急广播（与背景广播合用）、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器等组成。3）在一层配电室、值班室、走廊、门厅、楼梯间等公共场所设置了感烟探测器。在每层均设置手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在每层均设置声、光报警器。4）根据《X省消防条例》在每间宿舍内设置独立式火灾探测报警器。独立式火灾探测报警器由建设单位在交付使用前设置。5）消防控制室由低压柜引来双电源供电，现场切换。在消控室设置消防专用接地端子，采用BV1×25mm2铜塑线接至变配电室MEB端子板。6）报警联动线路选型采用耐火铜芯电线，穿钢管暗敷在楼板及墙体内，保护层厚度不小于3cm，配电间内管线及必须明敷设部位，需在钢管外壁刷防火涂料。由消防控制室至各配电间的报警干线穿防火桥架在吊顶内敷设。（4）电气火灾监控系统本系统为智能型防火漏电电流监控系统,对电气漏电实施监测,分析,预警,报警。系统采用二总线的通讯方式,把主控机,控制模块连接起来,对各被保护线路和用电器的漏电情况通过主控机平台进行集中监控和管理。主控机安装于消防控制室内,要求24小时均有人值班。74 第八节新技术应用1、建筑与结构（1）外墙外保温隔热技术；（2）屋面保温隔热技术；（3）彩色断桥隔热铝合金外窗，配中空隔热节能玻璃；2、公用设备工程(1）各学生宿舍的照明均采用高效节能的荧光灯为主要光源，管吊安装(有吊顶时为格栅灯)，走廊、楼梯间等采用圆形节能灯,卫生间采用防水防尘灯。（2）学生宿舍用电采用智能远程用电管理系统，以达到高效管理、安全用电的效果。（3）节能龙头和节水型卫生洁具应用，中水利用。（4）烟气集中排放系统；（5）管道集中暗设系统和直埋供热管道技术；（6）雨水和中水利用系统技术；74 第六章节能方案分析第一节用能标准和节能规范一、国家和X省的政策规定及有关节能法规1、《中华人民共和国节约能源法》2、《中华人民共和国可再生能源法》3、《中华人民共和国建筑法》4、《民用建筑节能规定》（建设部长令第143号）5、《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）6、《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40号）7、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）8、《中国节能技术政策大纲（2006年）》（国家发改委、科技部）9、《关于推进节能省地型建筑发展的指导意见》（建设部建科[2005]78号）74 10、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查节能工作的通知》（发改投资[2006]2787号）11、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》国家发改委2010年第6号令12、公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]65号13、X省政府办公厅《关于切实做好固定资产投资项目节能评估审查工作的通知》（鲁政办发[2007]42号）14、《X省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定》（X省人民政府令第181号2005年9月）15、《X省建筑节能审查监督暂行管理办法》（X省建设厅鲁建发[2005]30号）二、用能标准和节能设计规范该项目遵循的合理用能标准及节能设计规范如下：1、绿色建筑评价标准GB/T50378-20142、绿色建筑设计导则建科[2005]199号3、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20104、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-20125、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20046、建筑照明设计标准GB50034-20137、建筑采光设计标准GB/T50033-20018、空调通风系统运行规范GB50365-200574 9、民用建筑热工设计规范GB50176-9310、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005三、节能原则和标准1、坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。2、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，充分考虑能源二次使用和资源综合利用，以求最大限度地节约能源和资源。3、注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。本项目严格遵循指令性标准、最低能耗性能标准、平均能效标准和能效分级标准，加强具体措施的建设实施，形成完善的用能标准体系，提高能源的利用率。第二节能耗状况和能耗指标分析1、电气该项目地上六层，主要为学生宿舍及附属用房，负荷密度按30W/m2计算，建筑面积21460m2，则该工程功率为644kW。年运行时间为260天，每日有效运行时间取4.5小时，年耗电总量为：75.35万kWh，折标煤系数取1.229吨标准煤/万kWh，折合92.21吨标准煤。74 2、热力项目采暖热负荷为899kW，工程供暖时间根据X市政府相关文件规定，每年按120天计，其中寒假按28天计，满负荷运行系数为0.2，正常供暖按92天计，满负荷运行系数为0.5，每日供暖时间为24小时，则：寒假采暖耗热量=899kW×24h×28d×0.2×3.6MJ/h=435056MJ正常采暖耗热量=899kW×24h×92d×0.5×3.6MJ/h=3573677MJ采暖年耗热量=435056MJ+3573677MJ=4008733MJ注：1kWh＝3.6×106J＝3.6MJ折合标准煤：4008733MJ×0.03412kgce/MJ=136.8t。3、自来水本项目最高日用水量为319m3/天，日平均用水量取最高日用水量的80%，为255.2m3/天，按260天计算，年耗水量为66352m3，折标煤系数取0.0857kgce/m3，折合5.69吨标准煤。4、项目综合能耗测算按《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008提供的各种能源折标准煤参考系数，对该项目消耗的各种能源进行折算标准煤，年综合能耗为234.7吨标煤。74 项目年综合能耗表序号名称单位消耗量折标煤系数折标煤量（t）1电力万kWh75.350.1229kgce/kWh92.212新水m3663520.0857kgce/m35.694热力MJ40087330.03412kgce/MJ136.85合计234.7第三节节能措施和节能效果分析按照《居住建筑节能设计标准》(修订)（DBJ14-037-2012）的要求，居住建筑在建筑、采暖、通风、空调和照明等方面采取节能措施后，总能耗应减少65%。该项目本着合理利用能源、提高能源利用效率的原则，在工艺技术、设备选型等方面采取以下节能措施，以达到最大限度节约能源，环保绿色的目的。一、建筑节能建筑物的总得热包括采暖设备供热、太阳辐射得热（通过窗户和其他围护结构进入室内的热量）以及建筑物内部得热（包括炊事、照明、家电和人体散热）。当建筑物的总失热量和总得热量达到平衡时室内温度得以保持。因此建筑节能的主要途径就是加强围护结构的保温与隔热性能提高门窗气密性能以减少热量损失，并采用节能型高效供暖系统。当围护结构的保温性能及门窗气密性能足够好时，只需很少的供热即可满足室内舒适温度的要求（室内温度不低于16℃），这就是超低能耗建筑的原理。充分考虑太阳能与建筑一体化设计，74 把太阳能的利用纳入环境的总体设计，把建筑、技术和美学融为一体，太阳能设施成为建筑的一部分，相互间有机结合，太阳能热水器完全纳入建筑部品体系，成为建筑体系不可分割的一部分，与建筑同步设计、同步施工、同步后期物业管理。按照建筑节能设计要求，为降低建筑物的能源消耗，本项目拟采取以下节能措施：（1）日照环境设计本项目总平面布局上建筑主立面均朝向南、北方向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度，同时避免盛夏灼热的光线射入室内并充分利用自然通风，以节省能源利用，除必要的窗口外，在北侧尽量减少开窗。（2）通风本项目总平面布局保持适宜的建筑间距，以增加建筑物的采光通风面积。基本采用自然通风方式布置各建筑单体。（3）体型系数X市地理环境属于寒冷地区，依据《居住建筑节能设计标准》(修订)（DBJ14-037-2012）的规定，本项目居住建筑按照节能65%进行设计，体形系数限值应符合表4.1.5的规定，当体形系数大于限值时，必须按《居住建筑节能设计标准》(修订)（DBJ14-037-2012）第4.3节的规定进行围护结构热工性能的权衡判断。（4）窗墙比使用密封性能良好的门窗材料，提高外墙门窗气密性，减少冷空气渗透，加强保温效果，减少因保持恒温而使用设备的能耗。74 X市地理环境属于寒冷地区，该项目居住建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比限值满足《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-037-2012）(修订)表4.1.6的规定。（1）外围护结构及传热系数对建筑的围护采取保温措施。采用节能型新技术、新材料，注重推广使用新型节能墙体材料及外墙保温技术。在保证质量和使用功能的前提下，节约能源，避免浪费。X市地理环境属于寒冷地区，该项目居住建筑的围护结构传热系数值、东西向外窗综合遮阳系数值应符合《居住建筑节能设计标准》(修订)（DBJ14-037-2012）表4.2.1、表4.2.2、表4.2.3的规定。（6）创造节能环境创造对节能有利的微气候条件对建筑节能也非常重要。具体措施有：增加绿化种植面积，考虑地面绿化、屋顶绿化、墙体垂直绿化和阳台绿化的整体结合，有效调节环境温度。设置人工湿地，采用生态铺地设计，使场地具有可呼吸的特性。二、暖通空调节能1、建筑的集中采暖系统使用双管系统，热力入口设置远传热量计量装置，实行供热计量收费。2、每组散热器供水管均设温控阀，可根据室外温度自动调节进入散热器的热媒流量，维持室温恒定。3、采暖系统各热力入口均安装差压控制器，保证在变流量的情况下，系统压差恒定。74 4、室外暖气沟和非采暖房间的采暖管以及热水管道采取保温措施，尽可能降低沿途热损失。5、选用低噪音、高效率的各类设备。6、风管和水管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求。三、电气节能1、配电系统节能主要措施：1)合理确定供电中心。低压配电室设于一层，位于负荷中心能有效减少低压侧线路长度，降低线路损耗。2)合理选择配电导线，配电导线的选择是电气节能设计的重要环节，主要采取以下措施减少线路上的能量损耗：①线路选用电导率较高的材质，同时要贯彻节约用铜的原则。②线路尽可能短，避免迂回配线。③合理选择导线截面。④合理调剂季节性负荷。3)在室外变电站低压配电室采用并联电力电容器进行自动无功功率补偿，提高配电系统的功率因数（不低于0.95），以降低线路损耗。（2）照明系统的节能措施1)设计依据：-《建筑照明设计标准》GB50034-20132）光源及灯具选择：本工程照明采用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。要求光源的色温为3300～5300K，其中荧光灯采用新型高效长寿命光源T8或T5型荧光灯管，其显色指数不小于80，灯具功率因数不小于0.9，灯具效率大于7574 ％，可大幅度降低光源维护更换费用，降低能耗。各个场所照明光源均以选用节能型灯具为主。所有荧光灯采用高功率因数的电子镇流器。3）照明功率密度值：本工程各场所一般照明的照明功率密度值均不超过《建筑照明设计标准》之规定。4）照明控制：一般功能房间采用现场开关控制，所控灯列均为平行于侧窗控制。楼梯间照明采用声光控开关。（3）能耗监控系统能耗监控系统将建筑物内的电力、照明、水、暖等计量系统纳入统一的管理平台。总进线多功能仪表带有网络通讯功能，用水用热计量仪表均设置远传功能，均通过RS485通讯线上传至学校数据中心。四、节水措施本项目用水主要为宿舍生活用水及绿化用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：1、宿舍用水节水合理规划和建设校园内水环境，提供安全、有效的供水、污水处理、回用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善X校区生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统。对校园内用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的用水量估算资料，提出合理的水质和水量保证方案，最大限度地有效利用水资源，减少污水的排放量。以足够的水量和水压不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水；及时将污水处理后和雨水排放收集到指定场所。74 2、污水处理和中水回用校园生活污水由中水处理站全部处理回用，用于绿化景观和道路冲洗用水，形成循环用水体系，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。3、雨水收集和再利用利用地面自流和雨水管道分流方式收集屋面、道路、广场雨水，作为校园景观湖、水景用水和绿化、清洗储备用水，有效利用自然资源，改善校园生态环境。4、节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。采用节水洁具，不使用耗水6升和6升以上的座便器。龙头：（1）不使用螺旋升降式铸铁水嘴。（2）根据用水场合的不同，选用延时自动关闭（延时自闭）式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭（停水自闭）式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。五、合理利用绿化合理布置绿地和树木，科学布局和选择树种，最大限度地发挥建筑和绿化的节能作用，达到冬暖夏凉，通风良好，日照充足，遮挡寒风的效果。六、节能管理（一）能源管理机构74 能源管理涉及到项目运营全过程，它是一项高度综合的管理工程，必须建立一个完善的管理体系，方能搞好这项工作。建议由物业公司成立能源管理工作领导小组，全面负责学校日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，管理和监督能源的分配、计量、使用，制定节能计划，提出具体的节能措施，并进行节能技术培训。（二）能源管理状况加强能源的科学管理，由物业公司建立各项能源管理制度，坚持管理管理。1）建立完善的能源系统运行管理体系，严格的管理制度，使能耗设备处于良好的运行状态。2）根据用能建筑的功能及能源供应等条件，按节能、环保的原则，制定合理的运行模式。3）采取有效措施，最大限度地减少能耗系统跑、冒、滴、漏等能源浪费现象。4）能耗系统运行过程中应做好记录，运行记录的内容应包括能耗的各种参数、运行中出现的故障及排除方法等，根据运行记录的数据，对能耗设备的运行性能进行计算分析，提高节能运行的实效。5）提高广大师生员工的节约意识，促进养成良好的节约习惯，通过师生员工的自觉行动为建设节约型校园做贡献。6）74 全面落实节能减排措施，把节能减排的理念渗透到今后学校发展、校园建设规划、维修改造及日常管理等方面，营造节约资源、爱护环境的校园文化氛围。7）将节能减排作为学校教学的内容，大力宣传节能减排的理念。8）采取有效措施，把宿舍用电控制好，把用电量降下来，具体措施有：①张贴节能宣传标语②在自然光线充足时不开灯③按需求开启照明灯，做到随手关灯，人离灯灭。 9）公共卫生间是耗水较多的地方，是节能的重要区域，要每天安排人员进行巡查，发现有漏水现象的要及时维修，而且要控制好水流，严防夜间长流水。（三）能源计量管理能源计量能为生活的各个环节提供可靠的数据。能源计量系统由电力、自来水组成。照明电、自来水的使用部门较多，因此其计量范围也较大。能源介质设有必要的流量检测仪表，在保证工艺需要的情况下，最经济地使用各种能源介质。1）计量设备均采用先进的计算机自动控制系统，从而间接节约了能源。2）为适应国家智能电网的发展趋势，建议采用复费率计量式智能电表。74 3）按规定的方法对主要能耗设备的实际用能量进行计量、统计，并与理论计算量进行比较，定期作出报告。物业公司成立能源管理专门机构及管理网络，对校区能源消费情况建立统计台帐，各类统计数据及报表实行电脑网络化管理。及时掌握各部门用能、管能和节能情况，分析能源消耗指标完成情况，定期分析、总结。各部门设立节能管理人员，完成能源计量器具和能耗数据的采集和管理。4）节能经济效益分析加强能耗管理，学校每月将组织能耗分析，超耗单位为重点分析单位，分析原因，找出改进办法。使设备能耗控制在设计值以内。5）预测能源消费根据历年和当年能源消耗数据，建立数学模型，并考虑节能潜力，预测并制定下一年度的能源消费计划。第七章环境保护和生态影响分析第一节环境和生态现状该项目建设地点位于X农业工程学院校区内，此处空气清新，环境优美、水源丰富，附近基本无工业污染源，没有明显的噪音源。周围土壤及大气环境质量较好，环境质量较高。第二节生态环境影响分析一、影响分析74 该项目在建设过程中对环境产生的原发性影响，即在建设过程中将产生少量的废水和固体废弃物、噪声和扬尘。在项目建设过程中和竣工后，应严格遵守《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》的规定，结合项目场地的实际情况，做到建设与生态环境和谐发展。而对于固体废弃物，先进行回收再利用，然后再进行处理。这样在节约建设成本的同时，也保护了环境；建设过程中严格执行环境质量标准和污染物排放标准，减少或杜绝诱发性影响。基于上述分析，项目建设过程中会对环境和生态产生少量不利的影响，但只要采取一般的措施就可以控制在标准和规范要求的范围内，不会对区域环境产生明显影响。二、建设过程中的环境质量和污染物排放标准1、建设过程中执行环境质量标准（1）空气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的二级标准；（2）区域环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的二类标准；（3）地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的三类水质标准；（4）地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。2、污染物排放标准（1）施工场界严格执行74 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011 的有关规定；（2）污水排入执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010 ）中的A等级标准；（3）废气排入执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准；（4）营运期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337—2008)中的I类标准；（5）固体废弃物执行《生活垃圾填埋污染控制指标》（GB16889-2008）。第三节生态环境保护措施一、生态保护措施项目前期准备过程中，应注意防尘，具体措施同施工过程中的三废处理措施。项目规划及建成后，应加强绿化的设计和实施，硬化场地应多用渗透系数大的垫块；种植木本植物，绿化草坪等，改善项目区域的生态环境，减少水土流失，促进环境的可持续性。二、施工期环境保护（噪声和“三废”的防护）措施1、施工扬尘防治措施（1）沿规划四周建1.5-2M高的防护墙，以降低扬尘的扩散；（2）根据主导风向、厂区临近区域的人流情况，对施工现场如将建材堆场，钢筋、木材加工等区域的合理布局；（3）挖出的土石方及建筑材料堆场要用篷布覆盖；74 （4）提高挖掘速度，避开大风天气作业，以减轻扬尘的飞扬；（5）降低施工机械操作过程中的落差；（6）对施工场地易起尘的场所、路段每天喷洒水2-3次，以防随风起尘；（7）施工场地内的自然植被将得到最大可能的保护，项目绿化与项目的建设协调进行，不会造成水土流失。（8）工程建设单位应会同有关部门编制运输、装卸防止扬尘产生的操作标准，严格按规范操作，控制扬尘的产生。规定运输道路、运输时间。规范的内容应包括运输车辆车况良好、不要超载运输、对易起尘物加盖篷布、控制车速、采取措施避免车辆带泥现象；避免在行车高峰时运输，按规定路线运输，并不定期地检查执行情况。（9）加强环境管理，施工单位应将有关环境污染控制列入承包目标之一，在施工过程中专人负责。施工扬尘污染源属于无组织面源，且排放源高度一般约2米左右，施工扬尘对环境的污染范围较小，施工扬尘对下风向100米范围内的环境空气有较明显影响。2、施工噪声对环境影响的分析施工的噪声设备具有数量多、噪声高，生产现场有固定的工地和周期性移动的特征，因而噪声治理难度大，一般需采取以下措施，使其对环境的影响满足建设过程中有关规范和标准的要求。（1）对声源进行控制，使用低噪声的建筑施工机械。74 （2）根据施工现场情况，对一些强噪声源与混凝土振捣设备、钢筋切割设备、吊车、运输车辆的行驶路线做出规划，使其噪声对周围居民的干扰减低到最低程度。（3）对施工中的强噪声设备，根据规定限制作业时间，减少夜间施工时间等。可根据工程进展情况，将高噪声作业安排在昼间进行，从而减轻噪声对周围的干扰。（4）尽可能减少施工中的撞击，摩擦噪声。施工期间，建筑施工场界应达到《建筑施工场界噪声限值》中的有关规定。3、施工期固体废弃物项目施工产生的建筑垃圾尽量在施工区内自行消化处理，剩余垃圾及时外运至规定地点处置。施工人员产生的生活垃圾不能乱丢，集中放置，统一外运至垃圾处理场或由环保部门统一外运。项目施工期固体废物不会对环境造成危害影响。4、污水的影响及防护措施施工期污水主要是施工工人产生的生活污水。主要包括生活污水、粪便污水、浴室污水等。施工期污水储存在化粪池中，在化粪池处理后定期外排至城市污水管网。三、项目交付使用后的环境影响及防护措施根据项目的使用性质，项目投入使用后主要污染物为固定垃圾、废水、生活污水。1、废水产生及治理措施74 从节省运行费用和节能方面考虑，建议洗涤用水排入中水站一并处理，达标后回用于绿化、道路冲洗等方面。粪便等污水则排入城市污水管网，由污水处理厂统一处理。2、固体废物的产生及处置措施项目交付使用后产生的垃圾主要是学生产生的生活垃圾。应设立垃圾分类收集系统，由卫生保洁人员随时清理，当日清运。四、项目竣工后周围项目对本项目的影响该项目周围没有污染型工业企业，环境空气质量较好。因此，周围环境空气对建设项目的影响较小。周围环境对本项目产生的主要影响因素为汽车尾气和交通噪声对项目的影响，但可以通过制定一些措施加以缓解和控制。通过上述措施，交通噪声和汽车尾气对管区影响不大。综上所述，项目周围环境对建设项目的影响较小。五、关于水土保持治理项目建设过程中，按照项目规划设计条件的要求进行设计，尽最大可能保护自然植被，加强草地绿化，可以满足X市城市水土保持规划的要求。第四节地质灾害影响分析该项目场地范围内不涉及山体滑坡、泥石流、地陷等地质灾害，因此不进行地质灾害影响分析。第五节特殊环境影响项目范围内不涉及历史文化遗产、自然遗产、风景名胜、自然景观等特殊环境，因此不进行特殊环境影响分析。74 第六节结论通过对项目场址环境现状、项目建设与运营对环境的影响及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求，对周围自然环境、生态环境和社会环境影响较小。项目建设环境保护治理措施可靠，建设是可行的。74 第八章劳动安全卫生一、劳动安全卫生（一）设计依据1、劳动部（1996）第3号令《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》2、X省政府第141号令关于发布实施《X省安全生产监督管理规定》3、鲁安监发[2002]46号关于印发《X省建设项目（工程）劳动安全卫生审查验收工作程序》的通知（二）设计采用和执行的劳动安全卫生标准1、《生产过程安全卫生要求总则》GB12801-20082、《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-19993、《安全色》GB2893-20084、《安全标志》GB2894-20085、《用电安全导则》GB/T13869-20086、《电气设备安全设计导则》GB/T4064-1983（三）主要安全措施1、建构筑物安全总平面布置充分考虑安全因素，人车分流且人流、车流通道宽畅；各建筑物周围设环行运输与消防通道；道路转弯半径和道路交叉处的会车视距等满足安全行车要求。场地道路设置交通标志，其位置、形式、尺寸、颜色等均符合国家安全标志和公安部、交通部办法的现行规定。74 2、用电安全高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘的外露金属部分及其安装金属支架均进行保护接地。低压，变压器中性点直接接地，接地电阻不大于1Ω。电缆的零线及金属保护等在引入建筑物处按规范重复接地。根据实际情况供电线路采用断路器、融断器等继电器保护性安全措施，保证安全用电。3、其他劳动安全设施保证各建筑物有良好的采光和照明是防止发生安全事故的重要措施，根据国家有关设计规范进行建筑物的采光和照明设计。74 第九章组织机构及运行管理X农业工程学院基建处在学校党委、行政的统一领导下，负责学校的基本建设规划和基建工程建设工作。基建处的具体职能包括：根据学校的整体建设规划和具体要求，对学校基本建设实施管理，使学校的建设实现可持续发展；负责向上级管理部门申报建设项目的立项、计划等并办理项目报批手续，负责实施项目建设的前期准备、施工管理及竣工验收，代表学校负责项目建设的进度控制、质量控制和投资控制。该项目筹建、建设期间由X农业工程学院基建处负责。基建处对该项目组成专门的项目建设办公室。项目建设办公室下设综合科、计划材料科、施工管理科、监察审计科、技术研究中心五个职能部门，共设11名工作人员。项目建设办公室组织机构图见下表项目建设办公室技术研究中心综合科施工管理科计划材料科监察与审计科74 项目建设办公室在该项目中的主要职责：1、代表学校及其他承建单位履行建设单位的责任和义务，执行国家基本建设政策，完成该项目的基本建设任务。2、负责该项目的调研和论证，组织审查技术方案。3、积极对上争取基本建设经费，负责项目基建经费管理、使用的审核工作。4、负责建设该项目的立项、报批、报建工作，并取得规划许可和施工许可。5、负责落实该项目设计条件，联系使用单位与设计人员交流沟通，使施工图设计满足使用要求。6、负责该项目的施工前期准备工作，招标组织工作及竣工验收工作。7、按基本建设程序和要求，负责实施建设过程的监控，保证工程质量，实现投资效益。8、负责建筑材料及器材的采购工作，招标工作及验收工作。9、负责工程项目验收后的固定资产移交，办理有关手续及归档工作。74 该项目建设过程和建成后，项目建设办公室将通过有关规章制度的建立和完善来实施项目的运营管理。深化基建作风建设，进一步提高思想认识，强化基建服务意识，提高基建服务质量和工作效率，推进内部管理制度化、规范化、工作流程化建设，形成以制度管人管事的机制，树立良好的团队形象，体现一流的精神风貌，加强基建工作的紧迫感和责任感，提高工作实效性，争取园满完成该项目的建设任务和项目建成后的管理工作。项目建成后将由学校后勤处实施管理。74 第十章工程招标方案根据国家有关招标法律法规要求，为确保该项目建设质量，缩短工期，节省投资，提高效益，防范和化解工程建设中的违规、违法行为，保护国家利益，该项目的各主要实施环节应通过招标方式进行。结合本工程具体内容，对招标工作的初步计划安排如下：一、招标依据：1、《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号，1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2000年1月1日起施行）。2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会第3号令，2000年5月1日发布并施行）。3、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家发展计划委员会第9号令,2001年6月18日发布并施行）。二、招标原则：由于该项目专业性强，质量要求高，在招标过程中应遵循以下原则：1、公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实行招标信息、招标程序公开。2、公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行共同的义务。74 3、公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。4、诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5、独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自主决策，不受任何外界因素的干扰。6、接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。三、招标程序根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行：(一)建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后编招标文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理。(二)发布招标广告或招标通知书。(三)对招标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场。(四)编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底。(五)工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门的监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标、决标。(六)签订承包合同，中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签发的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。四、招标范围74 招标方案主要包括：设计、施工、监理招标，材料及设备招标等。(一)设计招标。主要包括方案设计、初步设计、施工图设计等。(二)施工、监理招标。在工程施工之前，应针对主体建筑、附属设施、绿化、道路等不同建设内容进行招标，确定施工、监理单位。(三)材料及设备招标。主要通过招标确定供货厂家。五、招标组织形式该项目的勘察、设计、监理、建筑工程、安装工程和设备、材料采购及安装采用委托招标的组织形式，即委托符合《X省政府采购招标代理机构管理暂行办法》规定，并具有相应资质的招标单位进行招标的形式。六、招标方式为了保证该项目的顺利实施，同时为了保证项目质量和企业的自身利益，根据国家招投标法及有关规定，本项目的设计、监理、建筑安装工程和设备、材料采购及安装均采用公开招标的方法，以提高项目资金利用率，并将招标方案报项目审批单位备案。七、对中标单位的要求(一)对中标的工程施工、工程监理以及安装单位，其项目负责人、技术负责人通讯标书中各专业技术负责人必须亲自到现场，原则上不得中途换人，如确实需要换人，必须征得甲方同意，且一旦甲方发现所换人员不称职，中标单位必须立即撤换，如由于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负全责。74 (二)该项目不接受联合投标，不允许中标人向他人转让中标项目，也不允许将中标的项目分解后向他人转让。(三)对设备、材料名称、型号、规格、生产厂家的产品供货，未经甲方同意不得变更。74 第十一章项目实施进度一、进度要求按照国家关于加强基础设施工程质量管理的有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计、施工以及设备材料采购实行公开招标、做到精心勘测、设计，强化施工管理，并对工程实现全面的社会监理，以确保工程质量和安全。根据以上要求，并结合实际情况，该项目拟于2014年10月～2015年1月完成前期准备工作，2015年1月开工建设，2015年9月竣工验收交付使用，项目总工期8个月。二、进度计划1、项目可行性研究报告编制及审批2014.10—2015.012、建筑方案及施工图设计2014.10—2015.013、工程招标及施工前期准备2015.01—2015.024、土建施工、设备安装调试2015.02—2015.085、竣工验收交付使用2015.0984 项目实施进度计划表2015年项目2014年2015年1011121234567891可行性研究报告编制及审批2建筑方案及施工图设计3工程招标及施工前期准备4土建施工、设备安装调试5竣工验收交付使用84 第十二章投资估算及资金筹措一、编制依据1、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版2、2010年《X省建设工程概算定额（建筑工程）》3、2010年《X省建设工程概算定额（安装工程）》4、X地区材料参考价格5、同类工程造价情况6、其他相关资料二、估算编制说明1、建设单位管理费：以财建[2002]394号文，以总投资为基数进行估算。2、勘察设计费：按国家发展改革委、建设部关于印发《工程勘察设计收费标准》（2002修订本）的规定计取。3、场地准备及临时设施费：按工程费用的0.5%计取。4、工程监理费：按照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）计取。5、招标代理费：按国家发改委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）计取。6、人防易地建设费根据《X省X84 市物价局关于防空地下室易地建设费收费标准的批复》（德价发【2003】30号文）的规定，按25元/㎡缴纳。7、造价咨询服务费：按《X省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准》（鲁价费发〔2004〕239号）的规定按工程费用的0.5%计取。8、劳保统筹费：按工程费用的2.6%计取，计入建安费用中。9、城市建设综合配套费根据《X县人民政府关于印发X县城市基础设施配套费征收使用管理办法（试行）的通知》（齐政发〔2012〕7号）规定计取。因为本项目不需要市政供水、供气、供暖，再加上属于驻齐大中专院校教育设施综合配套费减半征收，因此本项目按56元/㎡计取。10、基本预备费：按工程费用和工程建设其他费之和的5%计取。三、投资估算1、项目总投资估算及构成项目总投资6136万元，其中：工程费用5303万元，包括土建工程、装饰工程、安装工程、室外工程；其它费用541万元,包括建设单位管理费、前期工程咨询费、施工图审查费、勘察设计费、场地准备及临时设施费、施工监理费、人防易地建设费、城市建设综合配套费、招标代理费等；预备费292万元。详见固定资产投资估算表。84 固定资产投资估算表X农业工程学院10#学生宿舍项目单位：万元序号项目经济指标建筑工程费设备及安装工程费其它费用合计工程量（㎡）单价（元/㎡）一工程费用　　　53031建安工程费214602390513051301.1建筑装饰工程214601900407840781.1.1土建工程214601450311231121.1.2装饰工程214604509669661.2室内安装工程21460490105210521.2.1给排水工程214601102362361.2.2暖通工程214601202582581.2.3消防工程214604086861.2.4电气工程214601503223221.2.5弱电工程21460701501502室外工程　　1732.1道路100018018182.2广场250020050502.3绿化55606033332.4室外管线906080727284 二其他费用　　5415412.1建设单位管理费　　46462.2场地平整及临时设施费　　27272.3勘察设计费　　1401402.4前期工程咨询费　　20202.5施工图审查费　　662.6施工监理费　　80802.7招标代理费　　21212.8造价咨询费　　27272.9人防工程易地建设费　　54542.10城市建设综合配套费　　120120三基本预备费　　292四总投资2146028596136四、资金筹措本项目建设投资估算共计6136万元。所需建设资金全部为X农业工程学院自筹资金。序号年份2014年2015年合计84 1建设投资92052166316五、建设项目资金使用计划表单位：万元84 第十三章社会稳定风险评估根据《X省发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》的有关规定，在本省行政区域内建设实施，由省发展改革委审批、核准或者核报省人民政府审批，并符合下列条件之一的重大固定资产投资项目需要单独做社会稳定风险分析。（一）建设项目征地涉及农用地转用50亩以上的；（二）国有土地上房屋征收涉及被征收人超过500户的；（三）按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定应编制环境影响报告书的；（四）国内或当地类似项目发生过群体性事件等其他可能引发社会稳定风险的。本项目不属于上述四种条件之一，因此不需要单独做社会稳定风险分析。该项目的建设合法、合理，不涉及拆迁、征地，项目可能造成环境破坏的风险较小，群众对生活环境变化不适的风险较小。综合评价，该项目的社会稳定风险程度较低。84 第十四章社会评价与建议一、社会评价随着知识经济时代的到来，科学技术在人类社会、经济和文化各方面发挥着越来越重要的作用，科学水平的高低已成为综合国力的具体体现和影响一国经济可持续发展的重要因素。　大学是培养创新人才摇篮，是人们学习和接受各类教育的重要场所，是推动社会发展，解决国民经济重大科技问题，实现技术转移、成果转化的生力军，为全面建设小康社会做出了突出贡献。二、互适性分析该项目建成后将基本满足X农业工程学院学生的住宿要求，会在很大程度上提高X农业工程学院教学质量和管理水平，促进学生身心的全面发展。学生入住后，将拉动学校周边的消费，促进学校周边配套生活设施的建设，创造大量就业岗位，增加了当地的财政收入。三、建议1、在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设意见，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。84 2、建议建筑设计时要满足学生宿舍的使用功能要求，要适应科技、信息高速发展与传递的需求。建筑空间的分隔要具有较高的灵活性和舒适性，满足现代化技术设备不断更新变化的要求。3、该项目施工工期较紧张，建设过程中各有关单位应积极与建设单位相配合，协调一致，保证该项目的建设工作有序进行，按项目进度安排要求高质量按时完成该项目的建设工作。84'