夏殿村城中村改造项目报告书

'浙江商达环保有限公司　　　　　　　　　　　　评价证书类别：乙级环评报告－2014　　　　　　　　　　　　　　　　　评价证书编号：第2027号陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目环境影响报告书(送审稿)浙江商达环保有限公司二〇一四年四月 目录前言11、总论1-11.1编制依据1-11.2评价目的1-31.3评价标准1-41.4环境影响评价因子的识别和筛选1-51.5评价工作级别与评价范围1-81.6评价内容与评价重点1-111.7污染控制与保护目标1-112、项目概况2-12.1项目名称、地点及建设性质2-12.2项目地理位置与交通2-12.3项目总体规划2-12.4项目建设规模与主要建设内容2-12.5主要技术指标2-32.6配套公用工程2-72.7投资估算2-82.8工程进度2-83、工程分析3-13.1污染工序3-13.2　施工期污染源分析3-33.3运行期污染源分析3-44项目周围环境概况4-14.1自然环境概况4-14.2社会环境4-55、环境质量现状评价5-15.1　空气环境质量现状监测与评价5-1 5.2　声环境质量现状监测与评价5-26、施工期环境影响分析6-16.1项目建设污染特征6-16.2施工期环境影响分析6-17、运行期环境影响评价7-17.1大气环境影响预测与评价7-17.2水环境影响分析评价7-77.3噪声环境影响评价7-97.4固体废物影响分析评价7-177.5日照障碍影响评价7-187.6景观影响分析评价7-207.7生态环境适宜性分析7-207.8外环境对项目的影响7-257.9运行期环境影响小结7-268、环境保护措施可行性分析与建议8-18.1施工期污染防治措施可行性分析与建议8-18.2运行期污染防治措施可行性分析8-69、社会环境的影响分析9-19.1对社会环境的影响分析9-19.2对当地居民生活质量的影响9-19.3对城市景观的影响9-29.4促进区域经济发展9-210、总量控制与清洁生产10-110.1总量控制10-110.2环境目标的可达性分析10-110.3清洁生产分析10-211、公众参与11-111.1公众参与的目的和形式11-111.2公众参与调查结果11-311.3企业对公众意见的采纳情况11-3 11.4小结11-412、环境管理与环境监测计划12-112.1环境监督管理12-112.2施工期环境监测与管理12-112.3运行期环境管理要求12-212.4运行期环境监测计划12-212.5污染物排污口规范化管理12-312.6项目竣工环保验收管理12-413、环境影响经济损益分析13-113.1环保投资估算13-113.2社会效益分析13-213.3经济损益分析13-213.4环境效益分析13-213.5小结13-314、产业政策与选址合理性分析14-114.1产业政策符合性分析14-114.2与相关规划的符合性分析14-114.3项目总平面布置合理性分析14-314.4项目选址合理性分析14-415、结论15-115.1项目概况15-115.2项目与产业政策、相关规划相符性15-115.3环境质量现状结论15-115.4环境影响评价结论15-215.5环境保护措施可行性分析15-315.6公众参与15-415.7污染物总量控制指标15-515.8结论与建议15-5 附件：附件一：环境影响评价委托书；附件二：西安市城中村（棚户区）改造办公室文件（市城改发[2013]112号）《西安市城中村改造办公室关于航天基地夏殿村城中村改造方案结转的批复》；附件三：中华人民共和国建设用地规划许可证（西城棚地字第（2012）001号）；附件四：环境空气质量现状监测报告；声环境质量现状监测报告；附件五：项目日照影响承诺；附件六：公众参与调查人员典型样表；附件七：公众意见采纳与否承诺书。附图：附图一：项目地理位置图附图二：项目四邻关系图附图三：项目总平面布置图附图四：项目日照图 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目前言前言1、项目由来及简况陕西玉龙房地产开发有限公司是一家集房地产开发、房屋租赁、建筑装饰装修工程的设计、施工及建筑材料的销售和租赁于一体的房地产开发企业。公司本着持续创新、服务社会的理念，以诚信立企、卓越筑家的企业精神，为改善人民环境和美化城市建设做出积极贡献。夏殿村城中村改造项目位于西安航天产业基地神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南，交通方便，由陕西玉龙房地产开发有限公司投资建设，已取得西安市城中村（棚户区）改造办公室文件（市城改发[2013]112号）《西安市城中村改造办公室关于航天基地夏殿村城中村改造方案结转的批复》。项目由市政规划路分成7个相连地块，规划净用地48.01Ha，总建筑面积1841675m2，其中地上建筑面积1578825m2，地下建筑面积262850m2，建设高层住宅楼、沿街商铺等，同时配套建设地下停车库、水暖电等公用设施及绿地、道路等。项目计划2019年8月建成，建设总投资40亿元人民币。2、评价工作过程按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，2013年12月15日，陕西玉龙房地产开发有限公司正式委托我公司开展该项目的环境影响评价，编制环境影响报告书。接受委托后，我公司立即组成项目环评小组，通过拟建项目场址及所在评价区进行现场踏勘，制定了工作方案，并在此基础上开展了全面的现场调查、环境质量现状监测、资料收集和公众参与等工作。依据项目规划方案中建设内容，按照产业政策、相关规划和环境影响评价相关技术导则要求，编制完成了本报告书。在报告书编制过程中，我们得到了西安市环境保护局、西安市环保局航天基地分局等相关部门的大力协助，在此表示衷心地感谢！3、评价结论本项目建设符合国家产业政策，符合西安市相关发展规划，项目的实施有利于改善居民 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目前言居住条件，提升居住环境，改善区域的总体形象，提升区域的竞争力。项目选址可行，总图布局合理；建设期和运营期产生的废水、废气、噪声、固体废物在认真落实环评报告提出的环境保护措施后，污染物可实现达标排放，从环境保护角度考虑，项目建设可行。4、关注的主要环境问题（1）施工期扬尘噪声对区域环境的影响。（2）运行期地下车库废气、设备噪声等的环境影响以及控制和削减污染的环保对策和措施。（3）项目临路的交通噪声影响。 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论1、总论1.1编制依据1.1.1法律法规（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日；（6）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日；（7）《中华人民共和国文物保护法》，2002年10月28日；（8）《中华人民共和国水污染防治法实施细则》，2000年3月20日；（9）《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月29日；（10）国家环境保护部2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日；（11）《中华人民共和国城乡规划法》，2008年1月1日；（12）《西安市大气污染防治条例》，2005年7月1日；（13）《中华人民共和国清洁生产促进法》（中华人民共和国主席令第54号），2012年7月1日；（14）《环境影响评价公众参与暂行办法》，原国家环保总局[2006]28号文；（15）中华人民共和国环境保护部（2009）第5号令《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》，2009年1月16日；（16）环发[2010]7号《地面交通噪声污染防治技术政策》，2010年1月11日。1.2.2技术规范（1）中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·总纲》HJ2.1-2011；（2）中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·大气环境》HJ2.2-2008；1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论（3）中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·地面水环境》HJ/T2.3-93；（4）中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·声环境》HJ2.4-2009；（5）中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·生态影响》HJ19-2011；（6）中华人民共和国环境保护行业标准《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》（HJ14-1996）；（7）中华人民共和国环境保护行业标准《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》(GB/T15190-1994)；（8）《环境监测技术规范》，国家环境保护总局，第四版；（9）《城市居住区规划设计规范》，中华人民共和国建设部，1994年；（10）建设部《城市垃圾产生源及垃圾排放》（CJ/T3033-1996）。1.2.3地方政府有关文件（1）陕西省第十届人民代表大会常务委员会公告（第63号）[陕西省实施《中华人民共和国环境影响评价法》办法]；（2）《陕西省文物保护管理条例》，1995年4月21日；（3）西安市市发（1999）第16号文《中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定》；（4）西安市政府市政告字[2008]5号《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》；（5）西安市人民政府[市政办发（2009）36号]《西安市人民政府办公厅关于印发西安市2009年扬尘污染防治工作方案的通知》；（6）陕政发[2001]14号“陕西省人民政府关于加强城市供水、节水和水污染防治的通知”；（7）市政发〔2005〕163号“西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实施方案的通知”，2005年11月30日；（8）陕政发[2004]18号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知”；（9）西安市人民代表大会常务委员会公告《西安市节约用水条例》，1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论2006年8月4日；（10）市环发〔2010〕73号“西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知”；（11）《西安市城市总体规划（2008～2020年）》；（12）《西安市大气污染防治条例》，2006年1月1日；（13）《西安市城市规划管理条例》，2005年9月；（14）《西安市大气环境功能区划》；（15）《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》，2007年4月；（16）《西安市环境保护“十二五”规划》；（17）《西安市土地利用规划》；（18）《西安市供热规划（2004～2020年）》；（19）《西安市排水规划（2004～2020年）》；（20）西安市环境保护局关于贯彻落实《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》有关问题的通知；（21）陕西省环境保护厅关于执行《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》有关问题的复函，陕环函〔2011〕1091号；（22）《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（23）西安市环境保护局关于《调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》市环发[2013]5号；（24）西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知，[2013]24号；（25）《西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。1.2.4项目依据文件及资料（1）西安市城中村（棚户区）改造办公室文件（市城改发[2013]112号）《西安市城中村改造办公室关于航天基地夏殿村城中村改造方案结转的批复》；（2）项目设计方案及总平面布置图等有关资料。1.2评价目的本次评价的目的在于通过对项目建址地1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论和周围环境现状的调查，掌握评价区的环境特征；通过对拟建项目污染源分析，根据环境特征和拟建项目污染物排放特征，预测建设项目对自然、生态、社会环境以及生活环境产生的影响程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利环境影响的对策和建议；根据“达标排放、总量控制”的要求，论述项目环保措施的可靠性和合理性，从环境影响评价技术角度，分析项目的可行性，为环境保护行政主管部门决策与监督管理和建设单位、设计单位实行“三同时”制度提供科学依据。1.3评价标准项目执行的环境质量标准见表1.3-1；污染物排放标准见表1.3-2。表1.3-1环境质量标准标准名称标准号执行标准项目标准值类别限值单位《环境空气质量标准》GB3095-2012二级PM1024小时均值0.15mg/m3SO224小时均值0.151小时均值0.50NO224小时均值0.081小时均值0.2《声环境质量标准》GB3096-20082类等效连续A声级Leq昼间60dB（A）夜间504a类昼间70夜间55表1.3-2污染物排放标准类别标准名称标准等级项目标准值类别限值单位废水《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级pH值6~9无量纲SS400mg/LCOD500动植物油100《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级氨氮45医疗废水《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）消毒预处理废气《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）短时间接触容许浓度CO30mg/m3NO2101-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级NOx0.011kg/hHC0.14《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型最高允许排放浓度2.0mg/m3最低去除效率75%《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级NH3无组织排放1.5mg/m3H2S0.06噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类等效连续A声级Leq昼间60dB(A)夜间50《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类等效连续A声级Leq昼间60夜间50《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）/等效连续A声级Leq昼间70夜间551.4环境影响评价因子的识别和筛选1.4.1环境影响识别综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、运行期）及项目所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活环境产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和程度等，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。本次评价采用矩阵识别法对拟建项目在施工期和运行期产生的环境影响因素进行识别，识别结果见表1.4-1和表1.4-2。表1.4-1建设项目影响环境要素程度识别表环境资源自然环境生态资源社会环境生活质量影响程度项目阶段地表水质环境空气声环境生态水生动物城市发展工业发展交通健康安全社会经济生活水平施工期场地清理-1-1-1地面挖掘-1-1-1-1运输-1-1安装建设-1材料堆存-1小结-3-3-2-2运行期废气排放-2-1废水排放-2-1-1噪声-1固废排放-1产品+1+1+1+1+1+1+11-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论小结-2-2-10-1＋1＋1+1-2＋1＋1注：3—重大影响；2—中等影响；1—轻微影响；“＋”表示有利影响；“－”表示不利影响。表1.4-2建设项目影响环境要素性质识别表影响性质环境资源不利影响有利影响短期长期可逆不可逆局部广泛短期长期局部广泛自然资源地表水质环境空气√√√√声环境√√√√生物资源城市生态√√√植物√社会环境城市发展√√工业发展√√交通√√√√√生活质量健康安全√√√社会经济√√生活水平√√注：短期指建设期，长期指运行期。从表1.4-1、1.4-2可以看出，项目施工期场地清理、地面挖掘、材料堆放等会对环境空气、声环境及交通环境等造成不利影响；运行期废气、废水、噪声及固废的排放会对环境空气、声环境等造成不利影响，但随着项目的建成，将会改善当地的生态环境、城市发展、生活水平等。1.4.2评价因子筛选（1）施工期①施工期原有建筑物拆除、场地开挖、埋填及物料装运过程产生的施工扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。②施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，评价因子为等效连续A声级Leq[dB(A)]。③施工过程产生施工废水，主要污染物是COD、SS、氨氮、石油类；生活污水中主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油等。④原有建筑物拆除，土方开挖，建筑施工过程中产生的主要污染物为弃土和建筑垃圾。（2）运行期1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论①环境空气根据项目工程分析，工程建成后，运行过程废气排放源主要为地下停车库汽车尾气、炊事燃料燃烧废气、备用发电机废气、油烟废气、垃圾压缩站恶臭气体，主要污染物为油烟、CO、THC、NOx、SO2和烟尘、NH3、H2S等。②地表水环境项目排水主要为居民生活污水，幼儿园、小学和中学学生生活污水，门诊所医疗废水，活动中心及商业等办公废水，主要污染物因子为COD、SS、氨氮、动植物油等。③声环境主要噪声设备为水泵、地下停车库机械排风设备，评价因子为等效连续A声级Leq[dB(A)]。④固体废物项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾、门诊所医疗垃圾和幼儿园厨房废油脂。⑤生态环境项目对生态环境的主要影响主要表现为生态功能影响，确定生态环境的影响评价因子为生态功能、生态适宜性。⑥日照影响高层建筑对周边区域的影响评价因子为日照障碍。本次环境影响评价因子筛选结果见表1.4-3。表1.4-3环境评价因子筛选结果表项目环境现状评价因子环境影响预测因子环境空气PM10、SO2、NO2炊事燃料废气NOx、SO2、烟尘；油烟废气；地下停车库废气CO、NOx、THC。声环境等效连续A声级Leq[dB(A)]等效连续A声级Leq[dB(A)]水环境/COD、SS、氨氮、动植物油固体废物弃土和建筑垃圾生活垃圾景观周边环境、现有建筑景观设计、与周边环境协调性、景观遮挡日照日照环境状况日照障碍生态环境/生态功能、生态适宜性（容积率、绿化率、交通、生活、环境质量、污染物排放、再生水回用、市政化、景观和谐）1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论1.5评价工作级别与评价范围1.5.1环境空气（1）评价工作级别的确定项目为房地产开发项目，主要污染源为地下停车库汽车尾气、炊事燃料燃烧废气、油烟废气，根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2－2008），选择项目主要污染物NOx、CO、PM10，计算NOx、CO、PM10的最大落地浓度对应的占标率Pi，及第i个污染物的地面质量浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为：式中：Pi——第i个污染物的最大地面质量浓度占标率，%；Ci——采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面质量浓度，mg/m3；C0i——第i个污染物的环境空气质量浓度标准，mg/m3。C0i一般选用GB3095中1h平均取样时间的二级标准的质量浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值。评价工作等级评定依据见表1.5-1。表1.5-1评价工作等级评定依据评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80%，且D10%≥5km二级其他三级二级Pmax＜10%或D10%＜污染源距厂界最近距离本项目情况Pmax＜10%项目各种污染物的最大落地浓度以及最大落地浓度占标率见表1.5-2：表1.5-2大气污染物预测结果表序号污染物最大地面浓度（mg/m3）占标率（%）备注1NOx6.53×10-40.26%燃料燃烧废气2PM101.27×10-50.02%燃料燃烧废气1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论3CO3.05×10-30.03%DK-5地下停车库废气根据表1.5-2可知，项目建成后，落地浓度占标率最大的污染物为炊事燃料燃烧废气中的NOx，占标率为0.26%，根据表1.5-1的评价工作等级评定依据，本项目各个污染物的Pmax<10%，因此确定本次环境空气评价工作等级为三级。（2）评价范围根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008），确定本项目环境空气评价范围为：以本项目为中心，半径为2.5km的圆形区域。1.5.2地表水环境（1）评价工作级别的确定项目建成后，废水主要为居民生活污水，幼儿园、小学和中学学生生活污水，门诊所医疗废水，活动中心及商业等办公废水，项目门诊所废水经消毒装置处理，幼儿园食堂废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-1993）第5.1条表2中所列出的地面水环境影响评价分级判据标准，本项目地表水环境影响评价工作等级确定结果见表1.5-3。表1.5-3拟建项目地表水环境评价工作等级判定表因素项目参数判别参数综合判定结果污水量5220.2m3/d1000m3/d≤污水量＜5000m3/d三级水质复杂程度简单简单门诊所医疗废水经消毒装置处理，幼儿园食堂废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入西安市第一污水处理厂处理。根据表1.5-3中的判别参数，确定本次地表水环境影响评价工作等级为三级。（2）评价范围本次地表水环境影响评价仅对项目排放的污染物类型和数量、排水去向及污水总排口水质进行达标性分析，项目地表水环境评价范围为项目建址区。1.5.3声环境（1）评价工作级别的确定1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论项目位于《声环境质量标准》（GB3096-2008）规定的2类、4a类区，项目主要噪声源为水泵间水泵、地下停车库机械排风设备等，其次为生活噪声和交通噪声，项目建成后区域噪声净增量小于5dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大，依据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中的有关规定，确定本次声环境评价工作等级为二级（见表1.5-4）。表1.5-4环境噪声影响评价工作等级判别依据声环境功能区敏感目标噪声级增量受噪声影响范围内的人口数量备注一级评价标准判据0类及以上≥5dB(A)显着增多1、判断项目建设后声级增高的具体地点为距该项目声源最近的敏感目标处。2、符合两个以上的划分原则时，按较高级别执行。二级评价标准判据1类、2类3~5dB(A)增加较多三级评价标准判据3类、4类≤3dB(A)变化不大本项目2类、4a类＜5dB(A)变化不大/评价等级二级评价（2）评价范围根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）6.1中规定，本次环境噪声评价范围为项目厂界范围内，并适当延伸至项目周边（场界外200m）声环境敏感点。1.5.4生态环境依据《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ/T19-2011），项目评价范围480100m2，面积小于20km2；而且项目所在地属于生态敏感一般区域。因此确定该项目生态影响评价等级为三级。根据《环境影响评价技术导则－生态影响》(HJ19-2011)中关于生态环境影响评价的要求，确定本项目评价范围为本项目建设所在地范围内。1.6评价内容与评价重点1.6.1评价内容针对本项目特点，本项目评价内容主要包括：（1）通过资料收集和现场调查，查清项目建址地周围的自然环境、社会经济和环境质量现状；（2）通过工程分析，分析项目的污染物排放特点，并提出相应的污染防治措施，使本项目的建设对周围环境的不利影响降至最低。1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论同时，分析外环境以及其他制约因素对本项目的影响。（3）对项目周边敏感点以及有关部门进行公众调查，弥补环境影响评价过程中可能遗漏的问题；（4）从西安市的规划角度，论证本项目的建设是否符合规划要求，并对项目选址及平面布置合理性进行分析；（5）综合考虑项目周边环境现状及项目特点，给出本项目环境保护是否可行的结论。1.6.2评价重点根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为：（1）施工期环境影响评价（2）运行期环境影响评价（3）污染防治措施的可行性评价与建议1.7污染控制与保护目标1.7.1污染控制目标（1）施工期按《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）中的相关要求，应严格控制施工噪声和施工扬尘等对环境的影响，施工期污染控制内容与目标见表1.7-1。表1.7-1施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-2006）表2中的无组织排放监控浓度限值和《西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》（市环发[2013]24号）、《陕西省“治污降霾·保卫蓝天”行动计划（2013年）》相关要求。污水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后全部回用；场区设水厕，生活污水经临时化粪池沉淀后排入市政污水管网。噪声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地，尽快恢复植被。（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表1.7-2。表1.7-2污染控制内容与目标污染物类型主要污染物污染物控制内容控制目标废气THC、CO、NOx地下停车库通风换气≥6次/h；排气筒高度不低于2.5m。车库内符合《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度；车库排气筒符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准。SO2、NOx、烟尘炊事燃料和油烟废气经集中式排烟道引至楼顶排放。符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准。恶臭垃圾压缩站设置恶臭处理装置《恶臭污染物排放标准》GB14554-93油烟废气幼儿园食堂油烟经油烟净化装置处理，去除效率不低于75%。符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的中型规模标准。废水COD、SS、动植物油、氨氮门诊所医疗废水经消毒装置处理，幼儿园食堂废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中的A等级标准。固废生活垃圾日产日清、袋装分类收集、尽量回收利用、交由环卫部门统一收集定期清运。/噪声机械排风噪声、交通噪声；商业建筑中央空调等地下水泵间水泵、地下停车库排风机等采用减振、消声、隔声等措施；小区内设置限速禁鸣标志。商业建筑中央空调远离敏感目标布设，设置减振基座等。符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类、4类标准；符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类、4类标准1.7.2环境保护目标本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气，建址地周围人群健康。主要环境保护目标详见表1.7-3。表1.7-3主要环境保护目标序号保护对象方向距离（m）人数保护内容保护目标1观山悦西503000人空气环境、声环境及人群健康达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准；1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目1、总论《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。2公租一苑建安小区（在建）西北70/3金水园小区（在建）北50/4大华公园世家东602000人5菲尔德酒店南60/6天赐颐府南801500人7山水领秀（在建）南85/8富力城南1103000人9西安航天城（在建）南110/1-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况2、项目概况2.1项目名称、地点及建设性质项目名称：夏殿村城中村改造项目建设性质：新建行业类别：K72房地产业建设地点：神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南建设单位：陕西玉龙房地产开发有限公司设计单位：西安市城市规划设计研究院2.2项目地理位置与交通项目位于西安航天产业基地神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南，地理位置优越，交通十分便利。项目地理位置见附图一。2.3项目总体规划项目由市政规划路分成7个相连地块，规划净用地48.01Ha，总建筑面积1841675m2，其中地上建筑面积1578825m2，地下建筑面积262850m2，建设高层住宅楼、沿街商铺等，同时配套建设地下停车库、水暖电等公用设施及绿地、道路等。项目计划2019年8月建成，建设总投资40亿元人民币。项目总平面布置见附图三。项目场地目前仍为村民住房，尚未进行拆迁，场地将由拆迁公司拆迁完成后交净地给陕西玉龙房地产开发有限公司，村民安置地块为DK-1、DK-2、DK-3。2.4项目建设规模与主要建设内容2.4.1建设规模项目总用地面积48.01Ha，总建筑面积为1841675m2，其中地上建筑面积为1578825m2，地下建筑面积262850m2。项目建成后，可入住15439户，49405人，小学可供960人上学，幼儿园可供800人上学，中学可供1020人上学；可提供停车位7894个，其中地上停车位384个，地下停车位7510个。2.4.2建设内容项目规划建设，5栋33F住宅楼、39栋32F住宅楼、6栋30F住宅楼、382-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况栋26F住宅楼、1栋25F住宅楼、5栋24F住宅楼、3栋22F住宅楼、2栋21F住宅楼、1栋20F住宅楼、1栋19F住宅楼、16栋18F住宅楼、3栋17F住宅楼、5栋15F住宅楼、2栋12F住宅楼、50栋6F住宅楼，1所小学，3所幼儿园，1所中学，2栋4F立体停车库，1栋10F停车楼，活动中心、体育馆、办事处、活动站、门诊所各1栋。具体建设内容详见项目组成表2.4-1。表2.4-1项目组成及主要建设内容一览表项目主要建设内容备注主体工程DK-15栋33F住宅楼、6栋32F住宅楼、1栋3F幼儿园，1栋4F机械立体停车库，部分2F～3F沿街商业裙楼；DK-23栋18F住宅楼、1栋19F住宅楼、3栋17F住宅楼、1栋22F住宅楼、3栋26F住宅楼、1栋24F住宅楼、12栋32F住宅楼、1栋30F住宅楼，1所24班小学，1栋4F活动中心，部分2F～3F沿街商业裙楼；DK-33栋32F住宅楼，1所24班中学，1栋4F机械立体停车库；DK-42栋12F住宅楼、1栋20F住宅楼、1栋24F住宅楼、1栋22F住宅楼、1栋18F住宅楼、3栋30F住宅楼、11栋26F住宅楼、7栋32F住宅楼，1栋10F停车楼，部分2F～3F沿街商业裙楼；DK-52栋15F住宅楼、5栋18F住宅楼、11栋26F住宅楼、3栋24F住宅楼、1栋21F住宅楼、9栋32F住宅楼、1栋2F门诊所、1栋3F幼儿园、1栋3F体育运动场馆、1栋3F街道办事处，部分2F～3F沿街商业裙楼；DK-61栋25F住宅楼、13栋26F住宅楼、3栋15F住宅楼、7栋18F住宅楼、2栋30F住宅楼、2栋32F住宅楼、1栋22F住宅楼、1栋21F住宅楼、1栋3F幼儿园，部分2F～3F沿街商业裙楼；DK-750栋6F住宅楼，1栋3F活动站。配套工程设置地面停车位和地下停车库，其中地面停车位384辆，地下停车位为7510辆。地下室为停车库及设备用房。门诊所、中西药店、市场、银行、储蓄所、电信、邮政所、服务管理中心、街道办事处附设在公建中或商业裙房中。餐饮区位于DK-1、DK-2、DK-4、DK-5之间的规划路两侧2-3F裙楼，预留安装油水分离器位置，根据市环发[2013]5号文要求需预留排烟通道。公用工程给水由市政给水管网引入，小区设给水管网及给水泵。小区设中水处理站，提供再生水用于小区绿化、道路浇洒等。排水本项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网，项目门诊所产生的医疗废水经消毒装置处理后，幼儿园食堂废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。供电项目变配电室及发电机房均设置于地下室。供暖冬季采暖采用市政集中供热。天然气小区内铺设天然气管网，由市政天然气管网供气。制冷裙楼及各住户分别安装分体式空调。环保工程污水处理：小区共设33个100m3化粪池，设置1400m3/d中水处理站。废气处理：地下停车库机械通风装置；垃圾压缩站恶臭处理设施。垃圾收集：垃圾压缩站及垃圾收集点。噪声治理：独立设备间隔声、设备加减振垫、临街设中空玻璃窗等。绿化工程：本项目绿化率30%，绿化面积144030m2，。注：商业部分若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。餐饮业需预留排烟通道。2-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况2.5主要技术指标项目综合技术经济指标及配套公建见表2.5-1、表2.5-2。表2.5-1项目综合技术经济指标项目单位数量规划总用地面积m2480100规划总建筑面积m218416751、规划地上总建筑面积m21578825其中规划住宅建筑面积m21389481城市级公共建筑面积m267969规划配套公建建筑面积m21213752、规划地下总建筑面积m2262850①地下停车库建筑面积m2230000②地下人防建筑面积m232850总建筑密度%28.4容积率—3.31绿地率%30居住总户数户15439居住总人数人49405停车位辆7894其中地面停车位辆384地下停车位辆7510表2.5-2居住区配建公建一览表项目占地面积（m2）建筑面积（m2）备注幼儿园75006564设3所，共27班DK-1、DK-5、DK-6各1所小学110009200设1所，24班位于DK-2中学1812515195设1所，24班位于DK-3门诊所30003214设1处，位于DK-5卫生站500300设1处，位于DK-7文化活动中心20006848设1处，位于DK-2居民运动场馆80004437设1处，位于DK-5文化活动站10001914设1处，位于DK-7居民健身设施5000—结合绿地设置综合商业设施—45383—餐饮用房—16500—中西药店、书店—1500—菜市场—2400设2处便民店—3000—2-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况银行、储蓄所—150设1所，位于DK-6电信、邮政所—150设1所，位于DK-6治安联防站—120设4处物业管理—900设3处社区办公及活动用房—900设3处分别位于DK-4、DK-5、DK-6垃圾压缩站300200设2处分别位于DK-4东南侧、DK-6东南侧变电室500300设1处公共厕所—300设6处街道办事处5001000设1处，位于DK-5派出所600800设1处，位于DK-5项目各地块技术经济指标见表2.5-3～表2.5-9。表2.5-3DK-1技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m242100规划总建筑面积m22621751、规划地上总建筑面积m2226475其中规划住宅建筑面积m2194765城市级公共建筑面积m211384规划配套公建建筑面积m2203262、规划地下总建筑面积m235700总建筑密度%35.7容积率—5.38绿地率%28停车位辆1132其中地面立体停车位辆112地下停车位辆1020表2.5-4DK-2技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m282600规划总建筑面积m23614751、规划地上总建筑面积m2307645其中规划住宅建筑面积m2261180城市级公共建筑面积m216727规划配套公建建筑面积m220538规划小学建筑面积m292002、规划地下总建筑面积m253830总建筑密度%28.3容积率—3.722-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况绿地率%31.0停车位辆1538其中地面立体停车位辆0地下停车位辆1538表2.5-5DK-3技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m226300规划总建筑面积m2580651、规划地上总建筑面积m253935其中规划住宅建筑面积m235795城市级公共建筑面积m21175规划配套公建建筑面积m21770规划中学建筑面积m2151952、规划地下总建筑面积m24130总建筑密度%22.8容积率—2.05绿地率%30.0停车位辆270其中地面立体停车位辆152地下停车位辆118表2.5-6DK-4技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m277800规划总建筑面积m23311051、规划地上总建筑面积m2285360其中规划住宅建筑面积m2258175城市级公共建筑面积m214643规划配套公建建筑面积m2125422、规划地下总建筑面积m245745总建筑密度%26.22容积率—3.67绿地率%30.0停车位辆1427其中地面立体停车位辆120地下停车位辆1307表2.5-7DK-5技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m297900规划总建筑面积m23861291、规划地上总建筑面积m23286242-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况其中规划住宅建筑面积m2293229城市级公共建筑面积m212745规划配套公建建筑面积m2226502、规划地下总建筑面积m257505总建筑密度%24.8容积率—3.36绿地率%30.0停车位辆1643其中地面立体停车位辆0地下停车位辆1643表2.5-8DK-6技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m287000规划总建筑面积m23531551、规划地上总建筑面积m2300550其中规划住宅建筑面积m2272315城市级公共建筑面积m211295规划配套公建建筑面积m2169402、规划地下总建筑面积m252605总建筑密度%20.0容积率—3.45绿地率%30.0停车位辆1503其中地面立体停车位辆0地下停车位辆1503表2.5-9DK-7技术经济指标项目单位数量规划净用地面积m263100规划总建筑面积m2895711、规划地上总建筑面积m276236其中规划住宅建筑面积m274022规划配套公建建筑面积m222142、规划地下总建筑面积m213335总建筑密度%20.7容积率—1.21绿地率%30.0停车位辆381其中地面立体停车位辆0地下停车位辆3812-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况2.6配套公用工程2.6.1给排水系统（1）给水本项目给水由自来水公司通过市政供水管网提供，另外，根据西安市环境保护局关于《调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》市环发[2013]5号，建设单位在小区内建设中水处理站，对生活污水进行处理，处理后的再生水满足《城市污水再生利用城市杂用水》（GB/T18920-2002）中水质标准要求，再生水主要用于小区绿化、道路浇洒及地下停车库地面冲洗及公厕冲洗等。本项目建成后，项目总用水量为8803.6m3/d，新鲜水用量为7431m3/d，再生水用量为1372.6m3/d。项目用水量见表2.6-1。（2）排水本项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网；项目门诊所（仅为社区服务）产生的医疗废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。小区建设中水处理站，对医疗废水以外的生活污水进行处理，再生水主要用于小区绿化、道路浇洒及地下停车库地面冲洗及公厕冲洗等，再生水用量为1372.6m3/d。本项目综合污水排放量5220.2m3/d。项目用、排水情况见表2.6-1。表2.6-1项目用、排水一览表序号用水名称用水标准数量用水量（m3/d）损耗量（m3/d）排水量（m3/d）备注1居民生活用水140L/人·d49405人6916.71383.35533.4新鲜水2城市级公建用水2L/m2·d67969m2135.927.2108.73配套公建用水2L/m2·d121375m2242.848.6194.24门诊所卫生站用水20L/人·次200人/d40.83.25幼儿园用水40L/人·d800人326.425.66小学用水40L/人·d960人38.47.730.77中学用水60L/人·d1020人61.212.249.0小计74311486.25944.89绿化2L/m2·次144030m2两天一次288.1288.10再生水10道路浇洒2L/m2·次137259m2一天一次274.5274.5011地下停车库冲洗3L/m2·次230000m2每周两次69013855212公厕冲洗20m3/个·天6个12024962-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目2、项目概况小计1372.6724.6648注：建设单位新建再生水回用处理设施；目前项目再生水回用量为20.8%，回用率较低（小于40%），因此，环评要求项目提高再生水回用量；水量计算中，幼儿园用水及排水均以300d计，小学及中学用水及排水均以250d计。2.6.2电力、电信系统项目采用单回路供电，将建设2路10KV电源，项目共配备7台备用发电机，变配电室及发电机房均设置于地下室。2.6.3天然气工程小区天然气管道由市政天然气管道接入，不设置燃气调压站。2.6.4供热工程冬季采暖采用市政集中供热，热源为西安热电供热有限公司。2.6.5通风换气地下停车库设机械式通风换气系统，换气次数≥6次/h，同时设置排烟系统。2.6.6化粪池根据建设单位提供的化粪池资料，项目共设33个100m3化粪池，化粪池水力停留时间约12h，每半年清掏1次，污水处理设施及管道采用防渗管沟。2.7投资估算建设项目总投资约40亿元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算为4647万元，占总投资的1.2%。2.8工程进度项目建设周期计划60个月，2014年8月至2019年8月，竣工验收后正式投入使用。2-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析3、工程分析3.1污染工序主要施工内容包括：（1）总建筑面积1841675m2，其中：地上建筑面积1578825m2，地下建筑面积262850m2。（2）项目道路、绿地等。从污染角度分析，可将项目施工期和营运期的工艺流程及产物环节见图3.1-1和图3.1-2。长安区污水处理厂城市污水管网临时化粪池简易沉淀池建筑垃圾填埋场大气环境声环境回用少量建筑垃圾噪声建筑废水工地生活污水扬尘、废气工程验收设备安装装饰工程主体工程基础工程工程运营回填建筑弃土建筑垃圾填埋场图3.1-1施工期产污环节图3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析项目运营地下车库汽车尾气天然气燃烧烟气生活污水生活垃圾绿化、道路浇洒用水等垃圾收集化粪池排烟道排放机械通风排气筒排放达标城市污水管网城市垃圾清运系统空气环境质量达标长安区污水处理厂生活垃圾填埋场小区中水处理站图3.1-2营运期产污环节框图（2）环境影响特征本工程施工期场地开挖、主体工程、安装工程等将对周围环境产生一定的影响，施工期环境影响特征见表3.1-1。表3.1-1施工期环境影响特征表环境要素影响特征影响因素性质程度时间范围可逆性自然环境空气－较大较短局部可逆施工扬尘、设备燃油废气等地表水－轻较短局部可逆施工废水、生活污水固体废物－较轻较短局部可逆施工垃圾、生活垃圾噪声－较大较短局部可逆施工机械噪声、交通噪声生态环境土地利用－较轻较长局部不可逆开挖、平整、占用土地等植被－轻较短局部可逆开挖、平整、占用土地等社会环境景观－一般较短局部可逆场地开挖、基础建设等交通－一般较短局部可逆材料运输等注：影响性质中“－”表示负面影响；“+”表示正面影响。3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析3.2　施工期污染源分析3.2.1施工环境影响拆迁影响分析原有工程拆迁的环境影响主要为拆迁扬尘、拆迁垃圾以及拆迁噪声影响。（1）拆迁扬尘原有项目拆除过程中，由于主体倒塌、地基开挖等，将会产生扬尘。由于项目是分步拆迁，拆迁扬尘主要集中在拆除工程的周边，对外界环境影响有限。因此，环评要求在拆迁过程采用湿法拆迁，洒水降尘，减少施工扬尘对周围环境的影响。（2）拆迁垃圾根据拆迁工程初步估算，本项目拆除现有建筑产生建筑垃圾约32750t。环评要求在拆迁过程中，将废钢筋回收利用，建筑垃圾可先考虑回用，不能回用的环评建议送到建筑垃圾消纳场处理。（3）拆迁噪声原有工程拆迁过程拆迁的噪声级约为80～90dB(A)，由于项目拆迁量较大，拆迁工期较短。因此环评要求拆迁过程中尽量采用低噪声机械，合理安排拆迁时间，加强拆迁过程中的噪声污染防治措施的管理等。项目施工期对环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪声、废气、施工期固体废弃物和废水等方面。（1）施工扬尘及施工废气项目区施工期不设食堂，工程施工期开挖、填埋、装运土石方，建筑材料搬运、堆放过程产生的扬尘，施工车辆造成的道路扬尘等属无组织排放。施工过程产生的扬尘对周围环境会造成一定的影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。项目装修阶段住宅、公共建筑装修将产生油漆废气等装修废气。（2）施工噪声施工期噪声源主要是挖掘机、灌桩机、装载机等设备使用过程中产生的机械性噪声和车辆运输交通噪声，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源状况见表3.2-1。3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析表3.2-1　　主要施工设备噪声施工工序设备名称声级dB(A)施工工序设备名称声级dB(A)地基处理灌桩机85～90装　修切割机90～100油　泵82升降机89～90土石方开挖挖土机96结　构混凝土搅拌(少量)98铲土机96振捣棒90～105装载机95电　锯96～98材料运输运输车辆70～85切割切割机90～100（3）施工期固体废弃物①施工建筑垃圾主要为基础开挖及土建工程产生的施工砖瓦石块、渣土、泥土、废弃的混凝土、水泥和砂浆等。根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照万分之五生产率计（即新建1万平米建筑，通常建筑材料总用量超过1万吨，按照万分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾500吨），本项目建筑垃圾产生量约为122083.75吨。项目估算总土方产生量约为750000m3，350000m3用于回填及场内倒运，剩余400000m3外运至建筑垃圾填埋场。施工过程中弃土和建筑垃圾应合理堆放，堆放于指定位置，并用布覆盖，周边做好排水设施，及时清运至建筑垃圾填埋场进行填埋，以减少其对环境的不利影响。②生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按200人计算，生活垃圾产生量约100kg/d，收集后运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。（4）施工期废水施工期废水来源于施工废水及施工人员生活污水。施工废水主要包括打桩泥浆废水、土石方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水，施工废水产生量较小，主要污染物是悬浮物。施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.85，施工人员高峰时按每日用工200人计算，则生活污水量约6.8m3/d，主要污染物有COD、SS、氨氮等。3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析3.3运行期污染源分析3.3.1废气污染源强分析（1）炊事燃料燃烧废气根据规划设计，项目居民生活炊事燃料为天然气，属清洁燃料。天然气主要成分组成见表3.3-1。表3.3-1陕北天然气组分表项目CH4C2H4C3H6CO2H2N2含硫量低热值组成96.1%0.45%0.075%3.2%微量微量＜20mg/m334.82MJ/Nm3项目建成后，共入住49405人，根据《环境统计手册》和目前城区居民生活水平，生活耗热定额取2300MJ/人·a，陕北天然气低热值为34.82MJ/Nm3，则居民生活天然气使用量为326.35×104Nm3/a；3个幼儿园规模相同，各自能容纳学生270人，总人数为810人，天然气使用量为5.27×104Nm3/a；另考虑10%不可预见量，则初步估算本项目天然气量总用量约为364.78×104Nm3/a。参照《环境统计手册》及陕北天然气含硫率的实际情况，燃烧1×104Nm3的天然气产生10.5×104Nm3的烟气，排放的污染物的量分别为NOx：18.4kg/104Nm3、SO2：0.38kg/104Nm3、烟尘：3.00kg/104Nm3。项目炊事燃料废气排污系数及污染物排放量见表3.3-2。表3.3-2项目燃料燃烧废气污染物排放量项目单位NOxSO2烟尘排放系数kg/104Nm318.40.383.00排放量t/a6.710.141.09备注：①天然气使用量为364.78×104Nm3/a，天然气燃烧废气产生量为38.3×106Nm3/a；②SO2排污系数按照陕北天然气含硫量核算得出，其余排污系数均采用《环境统计手册》中的数据。（2）油烟废气①居民炊事油烟据类比调查，目前居民人均食用油用量约30g/人·d，年运行365天，则项目生活炊事耗油量540.98t/a；油烟挥发率取2.83％，则生活油烟产生量约15.31t/a。②幼儿园餐厅油烟小学、中学无食堂。小区内3所幼儿园均设餐厅，3个幼儿园规模相同，各自能容纳学生270人，总人数为810人，耗油量按15g/（人·餐），3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析一日两餐计算，年运行300d计，则每个幼儿园耗油量为2.43t/a，油烟挥发量平均占总耗油量2.83%，则油烟产生量约0.07t/a，油烟产生浓度约5.55mg/m3。3个幼儿园的总耗油量为7.2t/a，油烟产生量约0.20t/a，油烟产生浓度约5.55mg/m3。（3）地下停车库废气项目共建设7座地下停车库，分别位于DK-1、DK-2、DK-3、DK-4、DK-5、DK-6、DK-7地下，7座地下停车库均为地下机械式立体停车库，共设地下二层，层高4.8m。地下停车库具体建设指标见表3.3-3。表3.3-3项目地下停车库的建设指标地下停车库层数层高（m）建筑面积（m2）停车位（个）容积（m3）DK-124.8307001020147360DK-22500001538240000DK-32413011819824DK-42407001307195360DK-52498651643239352DK-62456051503218904DK-62900038143200车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速（≤5km/h）状态下汽车尾气排放量大，主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气、油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、NOx和THC。由于地上停车场尾气易于扩散且排放量较小，故本次评价仅考虑地下停车库排放的废气。地下停车库主要为轻型小汽车，为确定地下停车库内的空气质量，单车排气量及尾气中有害成分平均浓度以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据。其中，轻型小汽车平均排气量0.419m3/min，单车有害成分平均浓度为：CO-27850mg/m3、NOx-138mg/m3、THC-1193mg/m3，每辆车每天启动时间按2min计，车位利用率均取60%，年运行365天。地下停车库污染物产排情况见表3.3-4。表3.3-4地下停车库废气中污染物排放情况污染物名称产生量/（t/a）排放量/（t/a）DK-1CO1.511.51NOx0.140.14THC0.150.15DK-2CO2.282.28NOx0.210.21THC0.230.23DK-3CO0.170.173-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析NOx0.020.02THC0.020.02DK-4CO1.941.94NOx0.180.18THC0.190.19DK-5CO2.442.44NOx0.230.23THC0.250.25DK-6CO2.232.23NOx0.210.21THC0.220.22DK-7CO0.560.56NOx0.050.05THC0.050.05（4）机械停车库汽车尾气项目共建设3个独立机械停车库，DK-1独立机械停车库高18.8m，拟设置112个停车位，为4层；DK-3独立机械停车库高18.8m，拟设置152个停车位，为4层；DK-4独立机械停车库高20.0m，拟设置120个停车位，为10层。机械式车库为三面包围，一面敞开式，车辆进入车库已经熄火，在车库内不产生废气，故而机械式车库内自然通风流畅，车库内不需通风设施。（5）备用柴油发电机废气项目设7台柴油发电机作为备用电源。备用发电机房设在地下室，备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NOX，发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动。（6）垃圾压缩站臭气垃圾压缩站分别位于DK-4东南侧、DK-6东南侧，建筑面积200m2，垃圾压缩站主要用于社区及周边居住区垃圾的压缩转运工作。生活垃圾在压缩站堆放和压缩过程中会产生发酵臭气.其主要成份为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。在氧气量足够时，垃圾中的有机成份如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类等化合物，这些气体挥发性较大，易扩散在大气中，如果堆放时间较长，会影响周边局部大气环境。（7）公厕臭气公厕运行期会产生臭气，主要为氨、硫化氢等恶臭气体，公厕内安装有通风换气装置，通过定时通风换气，3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析将臭气排出，对附近住宅楼及周围环境的影响产生一定的影响。3.3.2废水污染源强分析根据表3.6-1所示，项目废水主要包括居民生活污水，幼儿园、小学和中学学生生活污水，活动中心、商业区办公废水及门诊所医疗废水等，废水排放量为5220.2m3/d。中学实验室中的化学实验主要为基础化学实验，污染物质为酸、碱、盐类等，受学生实验科目的变化，每天排放的废水中污染物质无规律性，实验室废液不直接排入下水管道，集中收集，交由有资质单位处理。根据西安市环境保护局关于《调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》市环发[2013]5号，建设单位在小区内建设中水处理站，对生活污水进行处理，处理后的再生水满足《城市污水再生利用城市杂用水》（GB/T18920-2002）中水质标准要求，再生水主要用于小区绿化、道路浇洒及地下停车库地面冲洗及公厕冲洗等，再生水用量为1372.6m3/d。项目水平衡见图3.3-1所示。项目居民生活污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，根据类比调查，主要污染物为COD、SS、氨氮和动植物油等，污染物浓度分别为：COD：480mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L、动植物油：20mg/L。本项目污水排放量及主要污染物产生量见表3.3-5。表3.3-5生活污水及主要污染物产生及排放情况一览表污染因子产、排情况生活污水CODSS氨氮动植物油产生情况产生浓度(mg/L)4802003520产生量（t/a）1150.1479.283.947.9污水产生量6592.8m3/d（239.6×104m3/a）处理设施对污染物的去除率（%）3545060排放情况排放浓度(mg/L)312110358排放量（t/a）594.4209.666.715.2污水排放量5220.2m3/d（190.5×104m3/a）执行标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准500400451003-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析图3.3-1项目水平衡示意图单位：m3/d3.3.3噪声污染源强分析项目噪声主要为地下停车库风机、水泵等设备噪声，汽车行驶及出入地下停车库的交通噪声，小区居民社会生活噪声等。通过类比调查结果分析，本项目主要噪声源强见表3.3-6。表3.3-6项目主要噪声源强单位：dB（A）序号位置设备名称源强处理措施要求处理后源强备注1地下停车库换气、排烟风机105消声器、设置在地下停车库65空气动力性噪声、间断排放2泵房给、排水泵85~90减振、房间放置65机械噪声、间断排放3配电室配电设备68~75房间放置43~55变压器设备噪声4发电机房备用发电机95房间放置70间断排放3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析5裙楼楼顶空调室外机组70~90减振、远离敏感目标6559~76空气动力性噪声、间断排放6小区机动车辆行驶噪声59~76/交通噪声、间断7小区居民社会生活噪声50~60/50~60社会活动噪声、连续8垃圾压缩站噪声65-80隔声50-60空气动力性噪声、间断排放3.3.4固体废物分析本项目固体废物主要为生活垃圾、办公垃圾、医疗垃圾及废油脂。（1）建设项目固体废物产生情况建设项目产生的固体废物情况详见表3.3-7。表3.3-7建设项目固废产生情况一览表单位：t/a序号固体废物名称产生区域形态主要成分产生量(t/a)1办公垃圾商业、物业办公、活动中心等固态废纸、包装袋等691.12生活垃圾小区各住户、小学、幼儿园、中学固态、液态废果皮、纸屑、包装袋等9377.83医疗垃圾门诊所、卫生站及中西药店固态、液态一次性医疗器械、药渣等6.654废油脂幼儿园厨房液态动植物油12.05（2）固体废物属性判别根据《固体废物鉴别导则（试行）》的规定，对项目产生的固体废物进行判定，判定结果见表3.3-8。表3.3-8固体废物属性判定表序号固体废物名称产生区域形态主要成分是否属于固体废物判定依据1办公垃圾商业、物业办公、活动中心等固态废纸、包装袋等是定义：丧失原有价值的固态物品2生活垃圾小区各住户、小学、幼儿园、中学固态、液态废果皮、纸屑、包装袋等是定义：丧失原有价值的固态物品3医疗垃圾门诊所、卫生站及中西药店固态、液态一次性医疗器械、药渣等是D1：至于地下或地上进行处置，例如填埋；D7焚烧处置；Q13：国务院经济综合宏观调控部门说明需要进行综合利用的或国务院环境保护行政主管部门说明必须进行处置的，以及国家有关法律法规所规定的必须进行综合利用或处置的其它原因4废油脂幼儿园厨房液态动植物油是R8：用过的油的再提炼或者以其它方式进行重新使用Q8：丧失原有功能的物品（3）危险废物属性判定3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析根据《国家危险废物名录》以及《危险废物鉴别标准》，判定建设项目的固体废物是否属于危险废物，判定结果见表3.3-9。表3.3-9危险废物属性判定表序号固体废物名称产生区域是否属于危险废物废物代码1办公垃圾商业、物业办公、活动中心等否/2生活垃圾小区各住户、小学、幼儿园、中学否/3医疗垃圾门诊所、卫生站及中西药店是HW01（851-001-01）4废油脂幼儿园厨房否/（4）固体废物分析情况汇总固体废物分析情况汇总表见表3.3-10。表3.3-10建设项目固体废物分析结果汇总表序号固体废物名称产生区域形态主要成分属性废物代码产生量（t/a）1办公垃圾商业、物业办公、活动中心等固态废纸、包装袋等生活垃圾/691.12生活垃圾小区各住户、小学、幼儿园、中学固态、液态废果皮、纸屑、包装袋等生活垃圾/9377.83医疗垃圾门诊所、卫生站及中西药店固态、液态一次性医疗器械、药渣等危险废物HW01（851-001-01）6.654废油脂幼儿园厨房液态动植物油生活垃圾/12.053.3.5污染物排放汇总运行期主要污染物排放汇总见表3.3-11。表3.3-11项目运行期主要污染物排放汇总表项目污染物名称产生情况削减量（t/a）排放情况浓度产生量（t/a）浓度排放量（t/a）地下停车库废气DK-1废气量1.47×105m3/h/8.8×105m3/hCO80.941.51013.491.51NOx0.420.1400.070.14THC3.480.1500.580.15DK-2废气量2.4×105m3/h/14.4×105m3/hCO74.942.28012.492.28NOx0.360.2100.060.21THC3.180.2300.530.23DK-3废气量0.2×105m3/h/1.2×105m3/h3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目3、工程分析CO69.60.17011.600.17NOx0.360.0200.060.02THC3.00.0200.500.02DK-4废气量1.95×105m3/h/11.7×105m3/hCO78.241.94013.041.94NOx0.360.1800.060.18THC3.360.1900.560.19DK-5废气量2.4×105m3/h/14.4×105m3/hCO80.282.44013.382.44NOx0.360.2300.060.23THC3.420.2500.570.25DK-6废气量2.18×105m3/h/13.1×105m3/hCO80.282.23013.382.23NOx0.360.2100.060.21THC3.420.2200.570.22DK-7废气量0.43×105m3/h/2.6×105m3/hCO103.140.56017.190.56NOx0.480.0500.080.05THC4.440.0500.740.05炊事燃料燃烧废气废气量38.3×106Nm3/aNO2/6.710/6.71SO2/0.140/0.14烟尘/1.090/1.09食堂油烟废气油烟5.550.200.170.830.03生活污水废水量239.6×104m3/a49.1×104m3/a190.5×104m3/aCOD4801150.1555.7312594.4SS200479.2269.6110209.6氨氮3583.917.23566.7动植物油2047.932.7815.2生活垃圾办公垃圾/691.10/691.1生活垃圾/9377.80/9377.8废油脂/12.050/12.05危险废物医疗垃圾/6.650/6.65注：浓度单位：废气为mg/m3，废水为mg/L，固废为t/a。3-12 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价4项目周围环境概况4.1自然环境概况4.1.1地理位置本项目位于西安航天基地行政辖区内，神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南。4.1.2地形地貌西安国家民用航天产业基地规划区域为黄土台塬地形，地势东高西低，南高北低。塬面东西最高点高程约558.2m，最低点高程约433.2m；南北最高点高程约526.1m，最低点高程约464.5m。基地规划区域分布于少陵塬、凤栖塬上。少陵塬（鸿固塬）南起引镇，北至三兆南坡，呈西北与东南走向。宽6～10km，区境内长约24km。南部上覆洪积扇，北部边界不分明，地表物质为洪积沙、亚粘土、亚沙土，上部黄土覆盖约110m。塬面宽阔，多洼地，有一定起伏。4.1.3地质构造西安市位于渭河断陷盆地中段南部，西安凹陷的东南隅。西安凹陷是渭河断陷盆地中的沉积中心之一，周边为四条深大断裂带所切围，其东边界为长安－临潼断裂，西为哑柏断裂，南为秦岭山前断裂，北为渭河断裂，凹陷内新生代地层厚逾7000m，其中第四系地层厚达500~1000m。区内构造形迹主要表现为隐伏断裂构造，按其走向可分为EW向、NE向和NW向三组泾阳县地层区划划属陕甘宁盆地边缘分区和汾渭分区，地层主要为古生代地层和新生代第四系地层。4.1.4地层结构根据《岩土工程勘查报告》，在40.00m勘探深度范围内，场地土主要由耕土、填土、黄土、古土壤组成，自上而下为：（1）耕土①（Q4pd）黄褐色，耕作层，以粘性土为主，含植物根系，分布在沟上及沟底地表。层厚0.40~0.50m，层底标高472.62~513.00m。素填土①-1（Q4ml）褐黄色，稍湿，可塑~坚硬，为人工堆积层，以粘性土为主，含植物根系，少量砖瓦碎片，蜗牛壳，土质不均匀。主要分布于已有坝基扬水渠附近。层厚1.00~19.40m，层底标高465.68~494.12m。（2）黄土②（Q3eol4-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价）褐黄色，以坚硬为主，个别可塑或硬塑。具大孔、虫孔，含蜗牛壳。具湿陷性，层位稳定，分布于沟谷两侧与塬顶部。层厚3.00~17.80m，层底埋深4.00~26.00m，层底标高455.88~496.90m。4.1.5场地稳定性、地震陕西地区属渭河断陷盆地，是我国著名的地震活动带之一，据史料记载，自公元前1177年至今近3000多年共发生大于破坏性地震（M≥4.7级）15次，这些地震多发生在关中地区地震活动的第四活动期，震中位置主要分布在西安东北草滩以东灞河边6.75级地震，对西安地区产生VIII-IX度的地震影响、场。其次是1487年咸阳-临潼间发生的6.2级地震。自1607年以来，西安平静了近400年。但自1977年以来，西安北面的草滩地区曾有微震发生，最大震级为2.9级，震中烈度达V度。据《中国地震动参数区划图》，评价区地震动峰值加速度为0.20g,地震动反映谱特征周期为0.35s。4.1.6水文（1）地表水项目周边区域地表水有渭河和氵皂河，渭河由西向东绕西安市北部而过，其过境河段长26.5km，年均径流量为53.8亿m3。目前，渭河已成为咸阳和西安市工业废水和生活污水的主要受纳水体。氵皂河位于西安市南郊，是渭河的一级支流，全长36.8公里，流域面积120平方公里。①渭河是流经西安市的一条最大的过境河流，是黄河的一级支流。发源于甘肃省渭源是西南海拔2609m的鸟鼠山，流经渭源、陇西、武山、甘谷、天水、宝鸡、武功、兴平、咸阳、西安、临潼、渭南、华县、潼关等24个县市，于潼关港口注入黄河，流域面积134766km2（陕西省内33548.0km2）。渭河长818km，其中陕西境内长约450km，西安市境内长度约150km，临潼境内长40.8km。据咸阳站1934～1979水文系列资料，多年平均径流量53.8亿m3，多年平均流量170.6m3/s。实测年最大径流量111.7亿m3（1964年），实测年最小径流量20.72亿m3(1972)年最大与最小径流量比值5.4，年际变化显著。渭河属季风性河流，径流年内分配极不均匀，一般来说7～9为丰水月，12月至翌年3月为枯水月。4-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价渭河是一个靠雨水补给的多沙性河流，流量、沙量变化与流域降水条件、地面覆盖物质密切相关，由于夏季暴雨集中，流域内侵蚀强烈，因此汛期流量、沙量激增。据有关水文资料，汛期流量占全年的58.7%，沙量占全年84.92%，多年平均水量为55.54亿立方米，沙量1.78亿吨，洪水期多在7、8、9三个月，枯水期多在2、3、4月。渭河上除渡船外，四季均不通航，冬季有冰冻，厚度10㎝。渭河流域暴雨每年发生月份最早在4月，最迟在10月，但量级和强度较大的暴雨一般发生在7～9月份。根据《陕西省洪水调查资料》整编成果，渭河流域近百年来曾发生过两次特大洪水，即1835年（清道光15年）及1953年。②氵皂河属黄河流域，渭河水系，是渭河的一级支流，氵皂河位于西安市南郊，是渭河的一级支流，全长36.8公里，流域面积120平方公里。氵皂河源于长安区局连村、水寨村一带农田退水和潏河侧渗水，全长36.8公里，流域面积120平方公里。氵皂河上游水量较小，流量仅为0.595m3/s，主要为韦曲镇城市污水和部分沿河村庄的工业和生活污水，流过雁塔区，仅有沿河村庄和鱼化寨附近生活污水的纳入，水量增加不多。氵皂河经过北石桥后，由于来自大环河和北石桥污水处理厂的大量生产废水和生活污水汇入，水量大增，流量至4.26m3/s。氵皂河实际是西安市一条主要纳污河，是向渭河输送西安市工业废水和城市生活污水的“排污干渠”。（2）地下水根据拟建地附近地勘资料，地下水稳定水位埋深21.00～26.00m，水位标高为399.25～402.18m。勘察期间属较低水位期，根据西安市地下水动态观测资料，场地地下水位年变幅大于2.0m，呈下降趋势，地下水类型属孔隙潜水。4.1.7气候气象西安市属暖温带大陆性季风气候区，年平均气温13.7℃，年平均降水量553.3mm；气温变化幅度较大，最冷月（1月）月平均气温-0.1℃，最热月（7月）月平均气温26.6℃，极端最低气温-16.0℃，极端最高气温41.8℃；降水主要集中在7~9月份，且年际变化大，最多年降水量可达903.2mm，最少年降水量仅有312.2mm；年平均相对湿度70%，月相对湿度最低为63%，最高为79%；年平均海平面气压1017.4hPa，月平均海平面气压夏季低，冬季高。4-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价西安市全年盛行风向为NE，出现频率为11%，其次为ENE、SW，出现频率为7%；出现频率最低的风向为NNE，出现频率仅1%。西安市静风出现频率较高，年平均静风出现频率35%，秋冬季静风出现频率最多，分别为41.3%和41%，春夏出现频率少于秋冬，分别为30.7%、27.7%，2~8月，静风出现频率较低，为26%~36%，9~12月以及1月份，静风频率较高，达40%~44%。一年四季中，各风向出现频率略有变化，但其主导风向基本没有变化，均为NE。全年风速多出现在0~2m/s，年平均出现频率高达74.8%，其次为3~5m/s，年平均出现频率23%，6~8m/s出现频率较少，仅有2.5%左右，9~11m/s的风速出现频率非常低，不足1%。西安市各季、年风向频率玫瑰图见图4—1，2008年风向频率见表4.1-1。图4－1　　　西安市各季、年风向频率玫瑰表4.1-1西安气象站风向频率风向1月4月7月10月N2212NNE5423NE136186ENE31847E4241ESE2140SE63314-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价SSE0021S2342SSW5452SW612108WSW2312W5863WNW10322NW5242C04231564.1.8土地利用及土壤类型项目用地为二类居住用地。本区的地带性土壤为褐土，但由于长期的人工施肥耕作，形成了农业土壤中的嵝土。土层厚达1米左右，含有机质1％以上。土质绵软，保熵耐旱，耕性良好。本区属夏绿阔叶林植被区，目前，该区的木本植物主要分布在交通干道两侧和居民村落，主要树种为：悬铃木、杨树、中槐、榆树、桐树、椿树、楸树、构树及一些果园中的果树。草本植物主要是一些杂草及农作物、蔬菜、果树。评价区的土壤类型主要为褐土，土壤剖面上层为覆盖层，下层为古耕腐殖质层。4.2社会环境4.2.1行政区划西安国家民用航天产业基地（原名西安航天科技产业基地）是陕西省政府和西安市政府联合中国航天科技集团公司，共同建设以航天民用产业为主导的高技术产业聚集区之一，基地面积63平方公里。2006年11月30日，西安航天科技产业基地管委会正式成立，基地进入全面开发建设阶段。2007年12月26日，基地被国家发改委批复认定为西安国家民用航天产业基地，2008年4月8日正式更名。西安国家民用航天产业基地位于西安市东南部，基地南依秦岭，北瞰曲江，西临城市中轴，东依万亩林带，与西安市主城区相邻，是西安具有良好区位、交通和自然生态环境优势的科技产业基地。4.2.2经济状况4-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价西安国家民用航天产业基地是全国最大的民用航天科技产业基地，也是陕西省大力发展以先进半导体照明和太阳能光伏产业的核心区域。它以“航天产业立区，高新产业兴区”为发展定位，坚持“四节约一环保”发展理念，实施集群化、特色化、市场化、生态化、规模化的发展战略，走“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”的科学发展道路，着力发展以民用航天、太阳能光伏-大功率半导体、服务外包和创意为主的三大产业，规划建设核心区、研发区、工业区、物流区、居住区五大功能区，正在培育陕西新的经济增长极，建设以科技、人文、生态为主导的三位一体新型工业区。4.2.3交通西安航天基地对外交通十分便利，为入区企业提供便捷的物流服务。向北经长安路和雁塔南路可直达西安市中心；向东经航天大道、雁翔路与曲江新区、交大科技园相连；向西通过韦郭路、西部大道可到达西部大学城、西安高新技术产业开发区；向南的长安南路、西康高速公路通向秦岭北麓自然风景区。航天基地经三环路（绕城高速公路）到西安咸阳国际机场35分钟车程，距西安火车站25分钟车程，到火车南站8公里。西安市快速轨道交通二号线、四号线可到达基地。4.2.4生活设施西安国家民用航天产业基地核心区所处的长安区基础设施完善。西安国家民用航天产业基地经过五年的规划建设，斥资20亿元，用于城市道路、水、电、气等基础设施建设投入，已建成道路总长50公里，铺设管网150公里，给水、排水系统完善。2011年11月，总投资13亿元的交大附中、附小，西安市人民医院等民生工程也已开工建设，为航天基地优化发展环境，提高城市品位，提升园区投资软实力奠定基础。基地内电力、热力、燃气、通讯、污水处理、垃圾处理系统均已就绪。政务大厅、企业孵化器等产业培育服务功能良好，有着完善的土地、环保、规划、工商、税务等高效能服务体系。4.2.5　文物古迹建设项目附近尚未发现有文物古迹。项目施工过程如发现有地下文物，应按照有关的文物保护法律法规等相关规定进行保护，并及时与文物保护部门联系。4-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价5、环境质量现状评价5.1　空气环境质量现状监测与评价本次环境空气质量现状评价引用西安国家民用航天产业基地环境监测中心2013年11月4号~10号对陕西省中小企业产品技术展示中心（一期）的监测数据（西航天环监气字（2013）第041号）进行评价，该监测点位于西安国家民用航天产业基地管委会，位于本项目西南侧1.4km，空气环境质量现状监测点位见附图一。5.1.1监测项目与采样分析方法环境空气监测项目为PM10、SO2、NO2三项。各项目采样和分析方法均按《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）、《环境空气监测技术规范》（自动监测）及《空气和废气监测分析方法》（第四版）中规定的方法进行，具体方法列于表5.1-1。采样和分析均由西安国家民用航天产业基地环境监测中心完成。表5.1-1环境空气质量现状监测项目及监测分析方法监测项目监测方法检出限SO2甲醛吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法0.007mg/m3NO2盐酸萘乙二胺分光光度法0.015mg/m3PM10重量法0.001mg/m35.1.2监测结果及评价监测结果列于表5.1-2、表5.1-3。表5.1-2SO2、NO21小时值统计结果单位：μg/m3项目地点SO2NO2管委会浓度范围56~8062~90超标率（％）00最大超标倍数//《环境空气质量标准》（3095-2012）二级标准5002005-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价表5.1-3SO2、NO2、PM1024小时均值统计结果单位：μg/m3项目地点SO2NO2PM10管委会浓度范43~5953~66117~355超标率（％）0071.4最大超标倍数//1.4《环境空气质量标准》（3095-2012）二级标准15080150由监测统计结果可以看出，评价区内环境空气中的SO2和NO2日均浓度值符合GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，PM10日均浓度值超过GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，超标率为71.4%，这主要是由于建设项目地处北方，气候干燥，自然尘较高所致。5.2　声环境质量现状监测与评价2014年3月19日西安国家民用航天产业基地环境监测中心对本项目建址地声环境质量现状进行了监测。具体内容见附件五：监测报告（西航天环监声字（2014）第006号）。5.2.1测点布设根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）规定的布点原则，在项目厂界共布设声环境现状监测点6个，声环境质量现状监测点位见监测报告。5.2.2监测时间及频率监测时间为2014年3月19日，昼间及夜间各监测一次，测量等效连续A声级。5.2.3监测仪器及方法监测仪器采用AWA6228型噪声分析仪，监测方法按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）要求进行。5.2.4监测结果根据西安市人民政府市政发（2007）41号文《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》中有关规定，本项目所在区域执行2类、4a类标准。噪声现状监测结果见表5.2-1。5-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目5、环境质量现状评价表5.2-1环境噪声监测结果统计表单位：dB(A)测点编号测点位置监测结果（dB）标准（dB）是否超标昼间夜间昼间夜间1#南厂界63.653.57055否2#西厂界58.944.26050否3#北厂界56.446.56050否4#东厂界55.249.66050否5#北厂界54.945.66050否6#东厂界55.344.36050否根据监测结果可以看出，南厂界昼间、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，其余厂界监测点昼、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。5.3生态环境质量现状项目所在地位于城市已建成区，无天然林和原生自然植物群落，主要为人工栽培的道路绿化林木，树种有桐、杨、槐、松及柏树等，呈典型的城市生态现状。5.4周边污染源概况项目周边均为已建成的房地产住宅小区，为城市规划中的居住区，不存在工业等污染排放源。5-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析6、施工期环境影响分析6.1项目建设污染特征6.1.1施工内容和施工特点项目原有城中村建筑拆迁，拟建住宅楼，商业楼，小学等建筑施工（主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管网和供电、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等），是项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。施工期特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。6.1.2环境污染影响特征根据项目特点、污染类型及其环境影响程度，确定施工期环境污染特征见表6.1-1。表6.1-1建设施工期环境污染特征影响分类影响来源污染物影响范围影响程度特征生态场地平整等土石方全施工场地较严重地表破坏、水土流失噪声运输、施工机械Leq施工场所周围较严重间断扬尘、废气运输、土方挖掘、室内装修TSP、NOX、CO、装修有机废气施工场所及其下风向、建筑室内TSP严重、装修有毒有害气体与施工期同步废水生活、生产废水COD、SS、氨氮、石油类、动植物油等施工、生活场所一般简单固体废物生活、建筑垃圾有机物、无机物施工、生活场所一般6.2施工期环境影响分析6.2.1施工废气影响分析6.2.1.1施工扬尘影响分析项目区施工期不设食堂，施工期间，项目拆迁工程，土石方开挖过程会破坏地表结构，建筑材料（白灰、水泥、沙子等）的装卸、转运、运输均会造成扬尘，其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素有关。拟建项目施工期较长，主要污染源及其环境影响分析如下。6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析（1）裸露地面扬尘项目拆迁阶段原有建筑拆除，施工阶段地基平整、开挖、回填土方会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在施工过程中极易形成扬尘，对周围环境空气质量造成影响。环评要求项目拆迁方式为湿试拆迁，加强洒水，降低扬尘对周围环境空气的影响。（2）粗放施工造成的建筑扬尘施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑扬尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工过程如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘。施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。对无组织排放施工扬尘本次环境影响评价采用类比法。从某施工场地实测资料（表6.2-1）可以看出：表6.2-1施工期环境空气中TSP监测结果单位：mg/m3监测点位上风向(2.4m/s风速)下风向(2.4m/s风速)1号点2号点3号点4号点5号点距尘源距离20m10m50m100m200m浓度值0.244~0.2692.176~3.4350.856~1.4910.416~0.5130.250~0.258标准值1.0注：参考无组织排放监控浓度值。①施工场地及其下风距离50m范围内，环境空气中TSP超标0~3.44倍（为下风向监测值减去上风向监测值与标准值相比结果），其它地段不超标。②施工场地至下风距离100m处环境空气中TSP含量趋近于其上风向背景值。由此可见，施工扬尘环境空气影响主要在下风向距离100m范围内。项目涉及的环境敏感点观山悦、菲尔德酒店、山水领秀（在建）、天赐颐府、西安航天城（在建）和富力城位于项目建址区下风向50m-110m处，公租一苑建安小区（在建）、金水园小区（在建）和大华公园世家等敏感点虽不在项目建址区下风向，但距项目建址区距离较近，因此项目建设会对这些敏感点产生一定的影响，环评要求在靠近敏感点的施工区域必须采取湿法作业并设立1.8m以上的硬质围挡以降低施工扬尘对上述敏感点的影响。为了避免施工期扬尘对区域环境空气质量产生其他影响，评价建议所有6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析建设施工活动应严格执行《西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》（市环发[2013]24号）及西安市的相关要求：必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，禁止现场搅拌混凝土；严格执行湿法作业；所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；遇到可造成扬尘污染的4级以上风力的，应停止土方施工，并采取防尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次扬尘污染。（3）道路扬尘物料运输过程中车辆沿途洒落在道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放的颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。据调查，一般施工场地道路往往为临时道路，如不及时采取路面硬化等措施，在施工物料、土石方运输过程会造成路面沉积颗粒物反复扬起、沉降，极易造成新的污染。有关调查资料显示，施工工地扬尘主要产生在运输车辆行驶过程，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，一辆10t卡车通过一段长度为1km路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度下的扬尘量按经验公式计算后的路表粉尘量见表6.2-2。表6.2-2不同车速下的路表粉尘量单位：kg／辆·km路表粉尘量车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1.0(kg/m2)5（km/h）0.0510.0860.1160.1440.1710.28710（km/h）0.1020.1720.2330.2890.3410.57415（km/h）0.1530.2580.3490.4330.5120.86125（km/h）0.2550.4290.5820.7220.8541.4366-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量更大。因此对出入施工场地车辆进行冲洗、限速行驶及保持路面清洁是减少和防止道路扬尘的有效手段。6.2.1.2施工机械废气影响分析（1）废气主要来源施工期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对大气环境的影响。（2）车辆尾气环境影响分析车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及THC等，间断运行，项目在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染。6.2.1.3建筑室内装修环境影响分析（1）主要污染物质及其来源对构筑物室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等），门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。（2）油漆废气环境影响分析本项目建成后，投入使用前住宅及配套公建建筑等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，将会产生油漆废气，由于废气属无组织排放，且使用功能不同装修油漆消耗量和选用的油漆品牌也不一样，加之装修时间也有先后差异，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。项目建筑装修过程中，由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。装修完毕后须空置通风一段时间，一般为1个月，消除有害物质的残留，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。6.2.2施工噪声影响分析6.2.2.1主要噪声源分析建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表3.2-1。6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析6.2.2.2施工噪声预测结果及分析（1）施工期一般为露天作业，施工场地内机械设备大多属于移动声源，要准确预测施工场地各场界噪声值较为困难，因此本次影响评价仅针对各噪声源单独作用时的超标范围进行预测（表6.2-3）。表6.2-3施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB(A)距声源距离(m)评价标准dB(A)最大超标范围(m)昼间夜间昼间夜间土石方阶段翻斗机83~893705527150推土机905705550281装载机865705532177挖掘机855705528158基础施工阶段灌桩机855705528158吊车7315705521119平地机8615705595532风镐981705525141空压机923705538212结构施工阶段吊车7315705521119振捣棒93170551479输送泵93170551479电锯1031705545251装修阶段吊车7315705521119升降机7817055314切割机8817055845室内木刨工1031705545251电钻93170551479磨光机1031705545251锯1051705556316从表6.2-3可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，影响较大的噪声源有平地机、推土机、电锯、切割机等，其昼间最大影响范围在95m内，夜间在532m内。项目涉及的环境敏感点观山悦位于项目建址区西侧50m，公租一苑建安小区（在建）位于项目建址区西北侧70m，金水园小区（在建）位于项目建址区北6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析侧50m，大华公园世家位于项目建址区东侧60m，菲尔德酒店、天赐颐府、山水领秀（在建）、富力城、西安航天城（在建）位于项目建址区南侧60m、80m、85m、110m、110m，为减少项目施工噪声对周围声环境敏感点的影响，环评建议项目施工时电锯、切割机等高噪声设备尽量布置在项目建址区中部，降低项目施工噪声对周围声环境敏感点的影响，厂界四周设置隔声屏障。同时环评要求建设单位做好施工期的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，严格控制高噪声设备的运行时段，并按照要求，严禁夜间施工（夜间22：00~06：00），避免夜间施工产生扰民现象。确需连续作业的，必须提前得到环保部门的许可，并张贴公告，告知周围可能受影响的居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。（2）施工期间运输建筑材料车辆增多，将加重沿线交通噪声污染。运输车辆噪声级一般在75~85dB，属间接运行，且运输量有限，加上车辆禁止夜间和午休间鸣笛，因此施工期间运输车辆产生噪声污染是短暂的，不会对沿线居民生活造成大的影响。6.2.3施工废水影响分析项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。生产废水主要包括打桩泥浆废水、土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。生产废水产生量较小，主要污染物为pH、COD、SS、石油类等，为避免施工废水肆意排放对环境的不良影响，要求在施工现场设简易的沉淀池处理，废水经沉淀处理后循环使用。施工人员生活用水量按每人每天40L计算，污水产出系数0.85，施工人员高峰时按每日用工200人计算，则生活污水量约6.8m3/d，主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油等。环评要求项目施工期设临时化粪池对施工人员生活污水进行处理，处理后的污水经市政管网最终排至长安区污水处理厂进行处理，对外界水环境影响较小。6.2.4固体废弃物影响分析施工期固体废弃物主要包括原有建筑物拆除、废弃的各种建筑装修材料等建筑垃圾，土方开挖的施工渣土和少量施工人员生活垃圾等。其中：建筑垃圾产生量约为122083.75t，根据《西安市建筑垃圾管理条例》要求，采取有计划的堆放、分类处置，可回收利用的建筑垃圾交由建筑垃圾再生利用厂家回收，不可回收的6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析固体废弃物运至西安市指定建筑垃圾填埋场集中处置；同时，项目总挖方量约750000m3，除部分土方用于回填外，其余部分作为渣土外运，同建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾场处置。对此评价要求对需外运的弃土及运输车辆必须采取遮蔽、防抛撒等措施，并严格按照西安市城建、市容环卫部门要求及时送西安市指定弃土场处理；施工期生活垃圾按0.5kg/d，200人计算，产生量约100kg/d，分类收集后由环卫部门定期清运，对环境影响小。6.2.5生态环境影响分析项目占地480100m2，全部为永久占地，现状为村民住宅，项目建成后仍为住宅，居住用地性质不变。平整场地将破坏土壤结构，弃土渣堆放若不及时清理和无任何遮挡、覆盖等措施，在干燥气象条件下极易引起扬尘污染；遇暴雨季节，将会导致水土流失。项目规划绿化面积为144030m2，绿化率达到30%，工程建成后，随着项目绿化措施的实施，项目内生态将得到部分恢复，项目占地的生态影响可得到一定补偿。建设项目施工面积较大，整个工程在施工时原有的植被被破坏、路面受损、土壤裸露及挖出的土方就地堆放，会加重施工地的水土流失，特别是雨季。随着施工结束，水土流失基本得以恢复。6.2.6施工期交通噪声影响分析施工期，本项目所需原辅材料及场地施工产生的弃土外运均采用汽车运输，沿线交通量增加，将会对沿线居民产生一定影响，本次环评要求施工单位或土石方运输单位必须在规定的时间内，按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输，沿途有居民居住小区、村庄时禁止鸣笛。6.2.7拆迁影响分析原有工程拆迁的环境影响主要为拆迁扬尘、拆迁垃圾以及拆迁噪声影响。6.2.6.1拆迁扬尘原有项目拆除过程中，由于主体倒塌、地基开挖等，将会产生扬尘。由于项目是分步拆迁，拆迁扬尘主要集中在拆除工程的周边，对外界环境影响有限。因此，环评要求在拆迁过程采用湿法拆迁，洒水降尘；6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目6、施工期环境影响分析出现四级以上大风天气时，禁止拆除施工作业，并应当采取防尘措施；拆迁施工现场的弃土、弃料，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施，减少施工扬尘对周围环境的影响。6.2.6.2拆迁垃圾根据拆迁工程初步估算，本项目拆除现有建筑产生建筑垃圾约32750t。环评要求在拆迁过程中，将废钢筋回收利用，建筑垃圾可先考虑回用，不能回用的环评建议送到建筑垃圾消纳场处理。施工单位必须向有关的渣土排放管理处提出申请，按规定办理好淤泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土；施工单位或土石方运输单位必须在规定的时间内，按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得自行选择其他线路；施工工地道路要铺设石渣路面，工地出口处要设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛散；要指定专人清扫工地路面；车辆运输散体物料和废弃物时，运输车辆须做到装载适量，必须密闭、覆盖，不得沿途漏撒，建议采用密封式箱车；合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输，沿途有居民居住小区时禁止鸣笛。6.2.6.3拆迁噪声原有工程拆迁过程拆迁的噪声级约为80～90dB(A)，由于项目拆迁量较大，拆迁工期较短。因此环评要求拆迁过程中尽量采用低噪声机械，合理安排拆迁时间，加强拆迁过程中的噪声污染防治措施的管理等。6-8 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价7、运行期环境影响评价7.1大气环境影响预测与评价7.1.1炊事燃料燃烧废气的环境影响分析项目炊事燃料为天然气，为清洁能源。根据工程分析，项目炊事燃料燃烧废气主要由住户及幼儿园食堂产生，废气产生量为38.3×106Nm3/a，NOx、SO2和烟尘排放量约6.71t/a、0.14t/a、1.09t/a，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准要求，居民炊事燃料燃烧废气与油烟一起由集中式烟道引至楼顶排放，对周围空气环境质量影响较小。7.1.2油烟废气环境影响分析（1）居民炊事油烟废气环境影响分析根据工程分析，项目生活油烟产生量约15.31t/a，油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排至楼顶后，经集中式油烟净化设备处理后排放，对周围空气环境质量影响较小。（2）幼儿园食堂油烟废气环境影响分析根据工程分析，每个幼儿园耗油量为2.43t/a，油烟挥发量平均占总耗油量2.83%，则油烟产生量约0.07t/a，油烟产生浓度约5.55mg/m3。油烟废气经油烟净化器（净化效率≥85%）处理后，油烟排放浓度为0.83mg/m3，油烟排放量为0.03t/a，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型规模标准。项目幼儿园位于项目DK-1、DK-5、DK-6，有完善的排水设施，幼儿园边界距住宅楼的距离均大于9m；另外，油烟排放口与周边环境敏感目标距离均大于20m；幼儿园为3F建筑，油烟经专用烟道引至楼顶排放，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）及《西安市饮食业项目环评审批细则》中的相关要求，对周围空气环境质量产生影响较小。7.1.3地下停车库废气环境影响分析7.1.3.1排放预测（1）地下停车库概况项目共建设7座地下停车库，分别位于DK-1、DK-2、DK-3、DK-4、DK-5、DK-6、DK-7地下，7座地下停车库均为地下机械式立体停车库，共设地下二层，层高4.8m。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价项目共建设3个独立机械停车库，DK-1独立机械停车库高18.8m，拟设置112个停车位，为4层；DK-3独立机械停车库高18.8m，拟设置152个停车位，为4层；DK-4独立机械停车库高20.0m，拟设置120个停车位，为10层。对机械式停车库，有一面敞开，汽车在入口处便熄火，由机械操作将车停放至车位，故而机械车库可进行自然通风，保证车库内空气新鲜即可，不对其进行污染物排放计算。地下停车库具体建设指标见表7.1-1。表7.1-1项目地下停车库的建设指标地下停车库层数层高（m）建筑面积（m2）停车位（个）容积（m3）DK-124.8307001020147360DK-22500001538240000DK-32413011819824DK-42407001307195360DK-52498651643239352DK-62456051503218904DK-62900038143200（2）控制标准及相关要求①地下停车库空气质量标准要求：由于国内外目前对车库空气质量尚无明确质量标准，因此，参考《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）（CO标准为30mg/m3、NOx标准为10mg/m3）标准执行。②排气口个数要求：依据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-1997），面积超过2000m2的地下停车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2。③排气次数要求：《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中要求每小时通风次数不小于6次。④《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）要求地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。（3）停车场尾气产生量预测方法车辆进出停车场刹车、怠速及启动时废气污染物排放量大，废气中主要为CO、NOx和THC。对车库汽车尾气影响预测，采用以下估算模式：C（mg/m3）＝式中：C----车库内污染物预测浓度（mg/m3）；7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价Ci----尾气中某污染物多年平均浓度（mg/m3）；V----地下停车库容积（m3）；T----汽车在车库内发动机工作时间（min），取T=2min；S----车位平均利用率（%），取S=60%；B----各类车辆比例（%），按单一小车考虑，B=1；W----停车位（个）；D----单车排气量（m3/min）；H----单位时间换气次数，（次/h）。（4）预测结果根据估算模式要求及建设项目特点，停车库内流动车辆均按轿车考虑。汽车尾气中的主要污染物为CO、NOx及THC。单车排气量及尾气中有害成份平均浓度，以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据。其中：轿车平均排气量取值：0.419m3/min；有害成份平均浓度取值：CO—27850mg/m3，NOx—138mg/m3，THC—1193mg/m3。其它参数选择如下：发动机工作时间按1.67min考虑，车位利用率均取60%，各类车辆比例按轿车占100%。则地下停车库不同换气次数情况下有害气体浓度预测结果如表7.1-2。表7.1-2地下停车库汽车尾气影响预测结果位置停车位（个）车库容积（m3）污染物类型污染物排放浓度（mg/m3）一次二次三次四次五次六次DK-11020147360CO80.9340.4726.9820.2316.1913.49NOx0.390.200.130.100.080.07THC3.471.731.160.870.690.58DK-21538240000CO74.9337.4624.9818.7314.9912.49NOx0.360.180.120.090.070.06THC3.211.601.070.800.640.53DK-311819824CO69.6034.8023.2017.4013.9211.60NOx0.340.170.110.080.070.06THC2.981.490.990.750.600.50DK-41307195360CO78.2339.1126.0819.5615.6513.04NOx0.380.190.130.090.080.06THC3.351.681.120.840.670.56DK-51643239352CO80.2640.1326.7520.0716.0513.38NOx0.390.190.130.100.080.06THC3.441.721.150.860.690.57DK-61503218904CO80.2840.1426.7620.0716.0613.38NOx0.390.190.130.100.080.06THC3.441.721.150.860.690.57DK-738143200CO103.1251.5634.3725.7820.6217.19NOx0.500.250.170.120.100.08THC4.422.211.471.100.880.74注：每次换气时间，根据风机排气量确定。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价根据《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的规定，当排气筒高度低于标准所列排气筒高度的最低值时，其污染物最高允许排放速率采用外推法计算结果再严格50％执行，计算公式如下：Q=Qc（h／hc）2式中：Q——某排气筒最高允许排放速率；QC——表列排气筒最低高度对应的最高允许排放速率；h——某排气筒的高度；hc——表列排气筒的最低高度。由上式可计算出：地下停车库废气在排气筒高度取2.5m时，满足排放速率不超标应设置的排放口数量见表7.1-3。表7.1-3满足排放速率前提下的排气筒个数位置排放高度(m)NOxTHC防火排烟口个数/2000m2综合考虑后设排气口(个)综合考虑后设排气筒(个)允许排放速率(kg/h)排气口个数(个)允许排放速率(kg/h)排气口个数(个)DK-12.50.011150.14101616118DK-22.50.011190.14132525DK-32.50.01130.14133DK-42.50.011170.14112121DK-52.50.011200.14142525DK-62.50.011190.14132323DK-72.50.01150.14255根据表7.1-3，本项目应设排气口118个，排气筒118个。7.1.3.2达标分析（1）排放浓度达标分析从表7.1-2地下停车库汽车尾气有害成份浓度预测结果可以看出，当换气次数达到每小时6次时，DK-1地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为13.49mg/m3、0.07mg/m3和0.58mg/m3，DK-2地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为12.49mg/m3、0.06mg/m3和0.53mg/m3，DK-3地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为11.60mg/m3、0.06mg/m3和0.50mg/m3，DK-4地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为13.04mg/m3、0.06mg/m3和0.56mg/m3，DK-5地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为13.38mg/m3、0.06mg/m3和0.57mg/m3，DK-6地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为13.38mg/m3、0.06mg/m3和0.57mg/m3，DK-77-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价地下停车库CO、NOx、THC浓度分别为17.19mg/m3、0.08mg/m3和0.74mg/m3，浓度均低于《工业场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中CO（标准为30mg/m3）、NOx（标准为10mg/m3）标准要求，同时排气次数满足《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中要求每小时通风次数不小于6次的要求。（2）排放速率达标分析从表7.1-3满足排放速率前提下的最低排气筒高度可以看出，当排气筒高度为2.5m时，《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中最高允许排放速率二级标准的限值为：NOx：0.011kg/h，THC：0.14kg/h，DK-1地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为15、10；DK-2地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为19、13；DK-3地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为3、1；DK-4地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为17、11；DK-5地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为20、14；DK-6地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为19、13；DK-7地下停车库满足排放速率前提下的排气口个数分别为5、2；综合考虑防火排烟要求及排放速率达标要求确定DK-1、DK-2、DK-3、DK-4、DK-5、DK-6、DK-7地下停车库排气筒个数为16、25、3、21、25、23、5。综上所述，项目排气口个数为118个，相应排气筒个数为118个时，排气口及排气筒个数满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）的要求，排气筒高度为2.5m，满足《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）要求，排放速率满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中二级标准要求。7.1.3.3相关建议及要求建议项目地下停车库设118个排气口，排气筒个数应小于118个，地下停车库排气排气筒口高出地面2.5m，并作消声处理，排气口朝向设置在不易进入的绿化带内，以减少对环境空气质量的影响。7.1.4立体车库排气的环境影响分析项目共建设3个独立机械停车库，DK-1独立机械停车库高18.8m，拟设置112个停车位，为4层；DK-3独立机械停车库高18.8m，拟设置152个停车位，为4层；DK-4独立机械停车库高20.0m，拟设置120个停车位，为10层。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价本设备采用以载车板升降或横移存取车辆。每个车位均有载车板，上层载车板只做升降运行，地面层载车板只做横移运行。地面层留有一个空位，空位可随着载车板的横移而左右变换，使对应于对应于下层空位的上层载车板下降至地面，从而使车辆驶入或驶出停车位。因此，在正常运行情况下，由于车辆在驶入立体车库后其移动均依靠机械传送，故汽车发动机工作状态经排气筒排出的尾气量极少，通过自然通风排放，对周围环境空气影响小。但在高峰期，尤其是近出入口两侧，这种影响则较为明显。因此，要注意合理布局，出入口道路两旁种植以乔、灌木为主的绿化带，有利于减缓机动车尾气对环境的影响。7.1.5备用柴油发电机排气的环境影响分析项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机房设在地下室，备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NOX，经3m高的排气筒引至室外排放。发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小，总体影响较小。7.1.6垃圾压缩站恶臭环境影响分析垃圾压缩站分别位于DK-4东南侧、DK-6东南侧。垃圾压缩站主要用于社区及周边居住区垃圾的压缩转运工作，对空气环境的主要影响为垃圾转运及压缩过程中产生的恶臭气体，主要成分为H2S和NH3。本项目垃圾压缩站要求采用封闭式建筑，以减少垃圾的恶臭污染物散发。为确保恶臭气体实现厂界达标排放，本次评价根据类比法建议使用微生物除臭剂恶臭处理措施。通过布置在垃圾压缩站内四周的雾化喷嘴装置将空间除臭工作液充分雾化成微小液滴后均匀喷洒在空间，与站内的恶臭气体分子充分接触，同时，吸附在液滴表面的臭气分子也能与空气中的氧气发生反应。经过空间除臭工作液的作用，臭气分子将被吸附、分解，从而达到净化的效果。同时，垃圾压缩站除臭装置布置在垃圾压缩坑上方的雾化喷嘴将除臭微生物溶液充分雾化后喷洒在垃圾表面，抑制垃圾倾倒时扬起的粉尘，并与垃圾混合，达到抑制垃圾中腐败细菌的滋生，进一步减少恶臭气体产生的作用。同时根据GB50337-2003《城市环境卫生设施规范》中的要求，本项目垃圾压缩站厂界距离周围建筑物至少应达到8m。在满足以上环评要求的情况下，本项目垃圾压缩站恶臭气体排放满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）H2S和NH3无组织排放要求，对周边环境影响较小。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价7.1.7公厕臭气公共厕所，运行期会产生臭气，主要为氨、硫化氢等恶臭气体，公厕内安装有通风换气装置，通过定时通风换气，将臭气排出。同时根据GB50337-2003《城市环境卫生设施规范》中的要求，本项目公共厕所与相邻建筑物问宜设置不小于3m宽绿化隔离带，在满足以上环评要求的情况下，对附近住宅楼及周围环境的影响不大。7.2水环境影响分析评价7.2.1项目排水去向（1）给水本项目排水实行雨污分流。雨水排入市政雨水管网；项目门诊所（仅为社区服务）产生的废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。中学实验室中的化学实验主要为基础化学实验，污染物质为酸、碱、盐类等，受学生实验科目的变化，每天排放的废水中污染物质无规律性，实验室废液不直接排入下水管道，集中收集，交由有资质单位处理。本项目所在地位于长安区污水处理厂收水范围，长安区污水处理厂位于长安、雁塔两区交界、西部大道，占地107亩。收水范围东起航天科技产业基地，西至大学城西十字路；南起皂河北岸，北至雁塔区交界处，涵盖长安航天科技产业基地、长安老城区韦曲镇、郭杜大学城以西部分地区。项目设计总规模为日处理污水10万吨，总投资约1.34亿元，污水处理工艺采用具有生物脱氮除磷功能的T型氧化沟工艺，曝气方式采用转碟曝气，出水消毒采用ClO2消毒方式，处理后出水排入皂河；污泥处理采用机械浓缩脱水工艺，浓缩脱水设备采用带式浓缩压滤机，脱水后污泥委托西安市沣渭新区迪欣生态养殖场进行资源化利用；二沉池出水经二次提升泵站进入纤维转盘滤池，出水水质标准执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准，已于2013年2月7日运行。本项目为城中村改造项目，项目建成后所有污水均进入配套的市政污水管网，最终进入长安区污水处理厂集中处理，本项目污水排放量为5220.2m3/d（190.5×104m3/a），长安区污水处理厂流量的监测均值为7.55万t/d，因此长安区污水处理厂完全能满足本项目污水处理要求。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价7.2.2项目废水产生量及水质根据工程分析，项目污水排放量为5220.2m3/d（190.5×104m3/a），主要包括居民生活污水，幼儿园、小学和中学学生生活污水，活动中心、商业区办公废水及门诊所医疗废水等。经类比分析，项目综合废水中主要污染物及其产生浓度分别为COD：480mg/L、SS：200mg/L、氨氮：35mg/L、动植物油：20mg/L。垃圾在压缩过程中，会产生少量垃圾压缩滤液。垃圾压缩过程中滤液产生量和垃圾种类、性质以及季节因素关系密切。一般情况下，夏季居民生活垃圾挤压出水量约为垃圾总量的6%，冬、春、秋季挤压出水量约为压缩垃圾总量的4%。根据估算，本项目垃圾产生量约为10069.8t/a、27.6t/d，垃圾压缩滤液产生量约为1.4t/d（按照5%计算）。垃圾压缩站产生的少量垃圾压缩滤液污染负荷较高，主要污染物及产生浓度分别为COD：15000～20000mg/L、SS：2000～3000mg/L、氨氮：150～300mg/L。经化粪池处理后排入市政污水管网。7.2.3污水处理措施及排放水质项目门诊所（仅为社区服务）产生的废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。中学实验室中的化学实验主要为基础化学实验，污染物质为酸、碱、盐类等，受学生实验科目的变化，每天排放的废水中污染物质无规律性，实验室废液不直接排入下水管道，集中收集，交由有资质单位处理。根据西安市环境保护局关于《调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》市环发[2013]5号，建设单位在小区内建设中水处理站，对生活污水进行处理，处理后的再生水满足《城市污水再生利用城市杂用水》（GB/T18920-2002）中水质标准要求，再生水主要用于小区绿化、道路浇洒及地下停车库地面冲洗及公厕冲洗等，再生水用量为1372.6m3/d。本项目综合污水排放水质见表7.2-1所示。表7.2-1生活污水主要污染物产生及排放情况一览表污染因子产、排情况生活污水CODSS氨氮动植物油产生情况产生浓度(mg/L)4802003520产生量（t/a）1150.1479.283.947.9污水产生量6592.8m3/d（239.6×104m3/a）7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价处理设施对污染物的去除率（%）3545060排放情况排放浓度(mg/L)312110358排放量（t/a）594.4209.666.715.2污水排放量5220.2m3/d（190.5×104m3/a）执行标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准500400451007.2.4再生水回用建议（1）再生水回用要求由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，根据《陕西省城市节约用水管理办法》的相关规定，各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施；城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用再生水，回用率不低于40%。根据市环发［2013］5号《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》，项目应自建中水处理设施处理污水，处理后的再生水满足《城市污水再生利用城市杂用水》（GB/T18920-2002）中水质标准要求。本项目统一建造中水设施，铺设中水管网，几个地块统一采用中水。经初步估算，本项目再生水使用量为1372.6m3/d，所占比例为20.8%，不满足回用率不低于40%的要求。建议本项目加大再生水回用比例，可在商业建筑招商中鼓励使用再生水（例如洗车行业可使用再生水），同时建设再生水蓄水池。（2）再生水使用的场所及使用量引入的再生水可用于小区绿化、道路、公厕冲洗以及车辆冲洗等方面，合计1372.6m3/d。各使用再生水的场所和用量见表7.2-2。表7.2-2项目再生水使用场所及使用量再生水使用场所再生水用量m3/d备注绿化288.12L/m2·次（两天一次）144030m2道路浇洒274.52L/m2·次（一天一次）137259m2地下停车库冲洗6903L/m2·次（每周两次）230000m2公厕冲洗12020m3/个·天6个合计1372.6m3/d7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价7.3噪声环境影响评价7.3.1内部噪声源环境影响分析（1）生活类噪声影响分析项目内部噪声源为人声喧哗噪声、公共场所噪声，人声喧哗噪声源分布均匀且声级较低，声级大多不超过80dB（A），通过楼板、墙壁阻隔、门窗等基本可消除其对外界的影响；公共场所噪声包括商业裙楼等场所流动人员所产生的噪声，一般情况，小区人流活动噪声集中在临路侧，对小区内居民生活环境不会造成干扰。（2）车辆进出停车场噪声影响有关研究表明，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（≤5km/h）行驶时，距车1m处的等效声级为59~76dB（A），因此，汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对附近住宅楼室内、外声环境产生影响。为了保证居民室内的安静（对照住宅室内噪声级夜间应低于40dB(A)或者窗外1m处的噪声级低于50dB(A)要求），建议在地下停车库出入口露天部分增设隔声罩，以此来切断汽车进出地下停车库产生的噪声传播途径，减轻对居住环境的噪声影响。（3）配套设施噪声根据工程分析，项目主要设备噪声源来自地下停车库风机、水泵、配电室等设备噪声，噪声源强68~105dB(A)。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，且将地下停车库风机、水泵、供配电设备等均放置于地下室，可有效防止地下停车库风机、水泵、供配电等低频噪声沿墙体传播对小区内部居民的影响。同时对风机进、出口按照操作规范安装消声器，风机、水泵进出口设可曲挠性软接头，不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照振动频率设置防振支座和减振垫，以减振降噪。（4）商业建筑设备噪声本项目商业建筑主要以非餐饮类的零售业为主。项目在设计时由于入驻企业还未确定，不统一建设中央空调，待商户入驻时自行安装分体式空调或风冷模块机组。商业建筑设备噪声影响主要是空调机组和风机的噪声影响，噪声级分别约为75、90dB（A），本评价要求引进的商户在安装空调机组、风机时，选用低噪声设备，设备位置应尽量远离居民住宅，对产生振动的设备采取有效的7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价减振措施，对产生高噪声的风机出口安装消声器，风机四周采用墙体隔声或设置隔声板隔声，并在隔声板内敷设吸声棉，风机、模块机组循环水泵的进出口与管道之间设可曲挠性软接头，管道穿墙应加装减振垫，管道空中架设时设置减振钩固定。以保证商业建筑边界噪声贡献值满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、4类标准，不对小区内部以及外部的声环境构成污染影响。（5）垃圾压缩站噪声本项目设垃圾压缩站2座，参照《住宅小区垃圾压缩站环境污染及防治对策》，压缩站场界1m处声级实测噪声源强为67.2dB（A），噪声预测选用《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）中点声源预测模式，预测结果显示，距离垃圾压缩站10m时，噪声预测值为46.8dB（A），所有建筑距离垃圾压缩站均大于10m，满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准。考虑到以上仅对垃圾压缩站产生的噪声进行了预测，实际操作过程中压缩垃圾装车，以及运输车辆产生的噪声还将使噪声污染情况加剧。因此建议垃圾压缩站封闭墙体采用吸声、隔声材料，并合理安排操作和清运时间。经过对噪声源及其传播途径采取以上方式处理后，项目厂界噪声可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、4类标准，对小区内部以及外部的声环境影响较小。7.3.2外部噪声源环境影响分析项目主要外部噪声源为交通噪声，项目南侧的航天大道为城市主干道，交通量基本稳定，道路宽约60米，通过声环境质量现状分析可知，环境噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准；项目北侧航天北路（规划红线为50m）未建成，随着项目及规划路的建成，道路交通噪声将对本项目产生影响；项目西侧神舟三路（规划红线为40m）未建成，随着项目及规划路的建成，道路交通噪声将对本项目产生影响；项目中部东西规划路（规划红线为20m）、南北规划路（规划红线为30m）、神舟四路（规划红线为50m）未建成，随着项目及规划路的建成，道路交通噪声将对本项目产生影响。因此项目西7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价侧和北侧目前的声环境质量现状不能描述项目建成运营后的声环境质量，本次评价对靠近航天大道一侧的住宅使用现状监测结果进行评价，对靠近航天北路和神舟三路一侧住宅采用预测方式评价规划道路建成后道路交通噪声对项目的影响。此外项目中部规划三条道路，其中两条规划路为项目内部行驶道路，建成后道路交通噪声对项目影响较小；神舟四路为市政道路，建成后道路交通噪声对项目的影响类比神舟三路。（1）航天大道噪声评价项目南侧的航天大道交通量基本稳定，本评价采用现状监测数据类比预测方式预测交通噪声对项目的影响。航天大道两侧执行4a类标准，根据《城市区域环境噪声使用区划分技术规范》（GB/T15910-94）中的规定：若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域。因此项目航天大道的建筑面向道路的一侧执行4a类标准。由现状监测结果可知，项目临航天大道一侧的噪声现状监测结果满足声环境质量标准中的4a类标准，且项目住宅距离道路中心线的距离为85米，距离较远，通过声音的距离衰减，航天大道交通噪声对项目影响较小，但是为了满足项目居民的正常生活要求，使室内环境噪声值低于40dB(A)，评价要求项目临航天大道一侧住宅安装双层中空隔声窗，并调整住宅内部结构，尽量将卧室设计在远离道路一侧。项目临航天大道住宅在加装隔声窗并调整室内建筑结构的前提下，航天大道交通噪声对项目建成运营后的影响不大。（2）规划航天北路及规划神舟三路噪声预测1．预测模式道路线声源的预测模式如下：①第i类车等效声级的预测模式式中：—第i类车的小时等效声级，dB(A)；—第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB(A)；Ni—昼间、夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h；r—从车道中心线到预测点的距离，m。上式适用于r>7.5m7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价预测点的噪声预测。Vi—第i类车的平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；——预测点到有限长路段两端的张角，弧度。△L—由其他因素引起的修正量，dB(A)。②总车流量等效声级式中：—道路上总车流量在预测点处的等效声级，dB(A)；n—车辆类型；n=1—小型车；n=2—中型车；n=3—大型车。③双绕射计算公式绕射声与直达声之间的声程差式中：a—声源和接收点之间的距离在平行于屏障上边界的投影长度，m。—声源到第一绕射边的距离，m。—（第二）绕射边到接受点的距离，m。—在双绕射情况下两个绕射边界之间的距离，m。④交通噪声贡献值与预测点处背景值叠加的等效声级计算式式中：Leq—预测点环境噪声预测值，dB(A)；Leq（1）—交通噪声对预测点的贡献值，dB(A)；Leq（2）—预测点环境噪声背景值，dB(A)。2.预测模式中参数确定以下是通过类比相同等级道路预测得到的各条道路的车速、交通量预测结果。表7.3-1车辆行驶速度及能量平均A声级路段车型能量平均A声级计算式车速（km/h）单车辐射声级dB(A)航天北路（规划路）小型Los=12.6+34.73lgVs6074.47-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价主干路中型Lom=8.8+40.48lgVm5077.6大型Lol=22.0+36.32lgVl4080.2神舟三路（规划路）次干路小型Los=12.6+34.73lgVs4068.2中型Lom=8.8+40.48lgVm4073.7大型Lol=22.0+36.32lgVl4080.2表7.3-2按车型预测的小时交通量单位：辆/h道路时间2020年2030年大型车中型车小型车大型车中型车小型车航天北路（规划路）昼间3210340546168645夜间194829829112407神舟三路（规划路昼间122316525103493夜间51111318452483.道路交通噪声预测与评价根据预测模式，结合确定的各种参数，计算出道路沿线2020年的交通噪声预测值。本评价对道路两侧距中心线25～125m范围内的作出预测，预测在无遮挡、地势平坦的混合路面交通噪声影响，具体预测值见表7.3-3。表7.3-3道路交通噪声预测值单位：dB（A）道路年份时间预测点至等效行车线的距离（m）20406080100120140160180200航天北路2020昼间64.760.358.958.157.657.256.956.756.656.4夜间62.357.055.053.752.852.151.551.150.750.32030昼间66.561.860.159.258.658.157.857.557.357.1夜间64.359.056.955.654.653.953.252.752.351.9神舟三路2020昼间59.156.656.055.855.655.555.455.455.355.3夜间54.750.348.848.147.647.246.946.746.646.42030昼间61.857.155.454.453.753.352.952.652.452.27-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价夜间59.053.751.650.349.348.648.047.547.146.7由预测结果可知：2030年，项目北侧航天北路，在无遮挡、地势平坦、平路基的情况下，昼间80m范围可满足《声环境质量标准》中2类标准要求，夜间200m范围均不能满足《声环境质量标准》中2类标准要求；西侧神舟三路昼间40m范围可满足《声环境质量标准》中2类标准的要求，夜间100m范围可以满足《声环境质量标准》中2类标准的要求。根据类比神舟三路，神舟四路昼间40m范围可满足《声环境质量标准》中2类标准的要求，夜间100m范围可以满足《声环境质量标准》中2类标准的要求。4.敏感点噪声预测与评价根据项目总平面布置图，本次评价选取航天北路南侧DK-1、DK-2临路建筑、神舟三路东侧DK-1、DK-4临路建筑进行噪声预测，预测建筑基本情况见表7.3-4，预测结果见图7.3-1～7.3-8。表7.3-4　　预测建筑基本情况表预测建筑概况离路中心线最近距离（m）A航天北路南侧DK-1、DK-2临路首排52.3B神舟三路东侧DK-1、DK-4临路首排30图12020年A北面昼间等声级图图22020年A北面夜间等声级图7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价图32030年A北面昼间等声级图图42030年北面A夜间等声级图图52020年B西面昼间等声级图图62020年B西面夜间等声级图图72030年B西面昼间等声级图图82030年B西面夜间等声级图由航天北路和神舟三路噪声预测结果可知，受道路交通噪声影响，项目航天北路的临路建筑住宅2030年昼间、夜间噪声均超过《声环境质量标准》中27-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价类标准；临近神舟三路的住宅2030年的昼夜、夜间噪声均超过《声环境质量标准》中2类标准；根据类比神舟三路，临近神舟四路的住宅2030年的昼夜、夜间噪声均超过《声环境质量标准》中2类标准。评价要求项目对临规划的航天北路和神舟三路、神舟四路一侧的住宅加装双层隔声窗，使交通环境噪声减低20dB(A)左右，使室内环境噪声值低于40dB(A)，满足住户的正常生活需求，并调整住宅内部结构，尽量将卧室设计在远离道路一侧。项目临路住宅在加装隔声窗并调整室内建筑结构的前提下，周边道路对项目建成运营后的影响不大。7.3.3声环境影响综合分析结论经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下或独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类和4类标准，本项目内部噪声对外环境影响较小。为了减缓周边外部噪声对项目临路住宅楼居民的影响，评价要求建设单位应对临路住宅安装隔声窗，同时经与建设单位核实，本项目所有住宅设计均使用双层通风隔声窗，以满足居民正常生活要求。同时建设单位应通过优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计等措施，在小区外围种植高大的树木，进一步减轻外部噪声对居民的影响。7.4固体废物影响分析评价项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾及医疗垃圾及废油脂。生活及办公垃圾产生量约10068.9t/a，各地块内根据需要，设置多个垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），收集的垃圾由环卫部门统一收集定期清运；门诊所、卫生站及中西药店医疗垃圾产生量为6.65t/a，交由西安市医疗废物处置中心处置；幼儿园食堂废油脂产生量为12.05t/a，交由有资质的单位处理。因此对周围居民影响较小。固废产生量及利用处置方式见表7.4-1。表7.4-1建设项目固体废物分析结果汇总表固废名称产生工序属性废物代码产生量（t/a）利用处置方式是否符合环保要求办公垃圾商业、物业办公、活动中心等生活垃圾/691.1统一运往西安市江村沟垃圾填埋场处理是小区各住户、小学/9377.8是7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价生活垃圾、幼儿园、中学生活垃圾医疗垃圾门诊所、卫生站及中西药店危险废物HW01（851-001-01）6.65交由西安市医疗废物处置中心处置是废油脂幼儿园厨房生活垃圾/12.05交由有资质的单位处理是7.4.1固体废物成分及含量分析生活垃圾主要来自于小区居民生活、小学、中学、幼儿园生活及活动中心等处。家庭生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占首位，且成份最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大；综合楼及商业部分产生的垃圾主要是办公垃圾，成份主要是塑料、纸类等无机物，成份单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高。根据类比分析，结合本项目垃圾来源特点，将本项目生活垃圾主要成份及含量预测列于表7.4-2。表7.4-2垃圾主要成份及含量预测分析表成份分类含量（%）说明厨余物35～40主要包括：食物残剩、菜皮及烂叶、禽毛杂骨、果皮壳籽等废品物25～30主要包括塑料、金属、织物、玻璃、橡胶等可回收利用物废纸类15～20主要包括各类商品纸包装、办公文化用纸及其它纸类制品等植物垃圾5～10主要包括庭院和绿化植物的修剪枝叶、枯枝落叶等无机物5～10主要包括灰土、石块、碎陶瓷用品等其它1～2除上述之外的各类垃圾7.4.2固体废弃物环境影响分析通过以上分析可知，项目生活垃圾中有机成分较高，具有热值高、腐烂分解快等特点，若露天堆放不仅臭气熏天、孳生蚊蝇、传播病原微生物，而且会释放出氨、硫化氢及一些有机挥发性气体，其中含有致癌致畸物，如不妥善处理，对小区及周围环境影响较大。故堆存垃圾的时间不宜过长，尤其是在夏季，应用密封装置存放，并及时清运至西安市江村沟垃圾填埋场卫生填埋处置，对项目所在地和周围环境影响较小，门诊所、卫生站及中西药店产生的危险废物医疗垃圾，交由西安市医疗废物处置中心处置，符合医疗废物管理条例的有关规定，不会对项目所在地和周围环境产生影响。幼儿园食堂废油脂交由有资质的单位处理。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价7.5日照障碍影响评价7.5.1拟建地现状项目位于西安市神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南，地处西安市中心城区南部，周边分布有高大建筑。7.5.2评价标准西安市气候区划分为II类区，属大型城市。根据陕西省建设厅关于印发《陕西省城市规划技术管理规定》的通知：规划用地周边住宅建筑主朝向满足大寒日2.0小时标准；规划用地内住宅建筑满足大寒日日照1小时标准；中、小学教学楼，托幼生活用房满足冬至日3.0小时标准。7.5.3预测方法日照障碍采用作逐时日照阴影和等时间日照阴影图来预测日照标准日～大寒日各时刻的日照阴影及等时间日照阴影的影响范围和影响程度。日照阴影的长度、方向取决于太阳的方位和高度角。其计算公式如下：σ＝[0.006918-0.39912cosθ0+0.070257sinθo-0.006758cos2θo+0.000907sin2θ0-0.002697cos3θo+0.001480sin3θo]180/π式中：X—建筑物的日照阴影长度(m)；H—建筑物高度(m)；—太阳高度角，deg；ψ—当地纬度，deg；λ—当地经度，deg；t—进行观测时的北京时间；σ—太阳倾角，deg；θo—360dn/365，deg；dn—一年中的日期序数(大寒日一般在1月20日，则dn为20)。拟建项目所在地东经108°55"00"，北纬34°15"00"，日照分析有效日照时间为大寒日8︰00~16︰00时，冬至日9︰00~15︰00时，计算方法为累积日照时间，7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价主要分析规划建筑自身及对周边空地的影响。7.5.4影响分析评价根据西安市城市规划设计研究院对项目所在地进行的规划建筑日照分析（项目日照分析图见附图五），结果表明：（1）规划建筑对周边已规划住宅建筑A楼、B楼产生日照影响；对A楼一层、二层由西向东约2米范围造成日照影响，共影响4户，由大寒日2小时40分钟影响为1小时55分钟；对B楼一层由西向东约2米范围造成日照影响，共影响1户，由大寒日2小时45分钟影响为1小时55分钟；对其他周边已规划住宅建筑未产生日照影响；（2）规划建筑对西侧已规划幼儿园建筑东侧一层由南向北约11米范围造成日照影响，由原冬至日3.0小时影响为2小时55分钟；对第二层由南向北约4米范围造成日照影响，由原冬至日3.0小时影响为2小时55分钟；（3）规划小学、中学教学楼南侧主朝向日照满足冬至日3.0小时标准；（4）规划幼儿园生活用房南侧主朝向日照满足冬至日3.0小时标准；（5）规划住宅建筑南侧主朝向日照满足冬至日1.0小时标准；（6）对周边建筑的最终日照影响应以已规划建筑建成后的实测成果所核日照为准。对影响的5户居民，建设单位承诺将积极解决规划中的日照问题，凡因日照影响产生的纠纷，该公司负责协调解决，并承担由此引起的一切经济法律责任，承诺函见附件，同时按照国家规定对日照受影响建筑进行经济补偿。同时，冬季应及时清扫受影响区内的积雪。7.6景观影响分析评价景观影响评价是以建设项目实施引起的景观特性变化为对象，把受影响的区域看作是一个自然综合体，探明建设项目对自然综合体的影响程度及格局变化。由于景观包含着“视觉美”和“心理舒适感”等感观性要素，因此很难确定一个适于客观判断的评价标准，故根据拟建项目的实际情况，就项目实施后对区域整体景观的视野性、规模感、协调性、稳定性及视觉美方面影响进行分析评价，考虑整体与个体的协调性与相互影响。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价7.6.1设计理念概述本项目规划设计以人为核心，注重人与环境的相互协调，建筑设计理念超前、建筑形态优美、时尚、线条和细部处理简约明快，独具一格。小区住宅、公建、绿化、建筑布局合理巧妙，错落有致，为住户营造出一个良好的居住氛围。7.6.2景观环境影响分析本项目的建筑布局充分考虑城改项目的实际情况，景观设计注重简约、大方，同时突出时代特征。绿地植物配置上尽可能保持原生态环境，保持现状高大乔木，选择乔木、灌木、藤蔓、草本等不同类型植物搭配种植。绿地规划依照建筑布局以片状绿地为主，同时结合带状、点状绿地进行小区景观绿化。形成多层次、季节性的绿化景观。绿地间利用铺地、花架、亭廊等景观小品形成风格各异的小区看点；同时添加精致的小品元素以丰富景观内容，明确景观主题，结合中心空间建设景观优美、方便舒适的休闲区域。本项目对夏殿村改造，规划后改变原址居民区分散，缺乏统一布局、环境状况较差的状况，从整体上提升夏殿村的城市景观面貌。7.7生态环境适宜性分析生态适宜性分析是在城市生态系统基础上寻求城市最佳土地利用方式的方法。本次评价采用生态满意度方法对项目建设的生态环境适宜性进行分析评价。7.7.1评价指标生态环境适宜性一般从居住舒适性、方便性、环保健康、高效节能、景观和谐五个方面进行分析。各方面的指标组成见表7.7-1。表7.7-1生态环境适宜性分析指标体系表序号类别指标说明1舒适性建筑容积率建筑总面积/占地总面积，反映土地利用效率及空间舒适度2绿化率绿化面积/占地总面积，应达到一定比例3方便性与外交通应有对外交通道路和交通工具4交通出入口合理的交通出入口布局是保证交通通畅的必要条件5停车位应有足够的停车位，还应有发展余地6生活居民生活购物、教育、医疗、储蓄等设施应完善7环保健康环境质量工程建设不应造成区域环境质量恶化8污染物排放包括水、气、声、渣等，应达标排放9高效节能资源能源合理利用工程资源能源利用应考虑高效、节能10市政化包括燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等七种市政管网应完善7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价11景观和谐景观和谐度表示拟建工程与周围环境相适应程度7.7.2各项指标评价标准确定（1）建筑容积率容积率是衡量小区是否舒适的重要指标。容积率过高，小区建筑拥挤，空地率少，组团庞杂，影响视野及景观；容积率过低，土地利用率不高，资源不能充分利用，将会造成土地浪费。目前还未有对建筑物容积率做出法定性规定。一般情况下，小区建筑容积率为5最为理想，超过8或小于2为不理想。因此，评价确定容积率满意度P1为：（2）绿化率根据《西安市城市总体规划（2008年-2020年）》，将二类居住区的绿地率要求40%作为最满意指标，而低于25%（工业用地）为最不满意。因此，绿化满意度P2为：（3）对外交通为了方便居民出行，小区周围至少应有一条对外道路；应有公交线路，且越多越好。据此，与外交通满意度P3为：P3=(X31+X32）/2其中（4）交通出入口设计7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价根据建筑总则要求，大型建筑组至少要一面临街，至少有2个不同方向的进出口。评价指标将这一要求作为较满意标准，将两面以上临街、3个以上出入口作为最满意标准。据此交通出入口设计满意度P4确定为：P4=(X41+X42）/2其中：（5）停车位考虑到未来的发展和汽车保有量的增长，最满意标准定为每万平方米50个车位。据此确定停车位满意度P5为：其中：（6）生活方便将小区内部或周边有良好的购物、医疗、教育、储蓄等生活居住基础条件作为最满意标准。得出生活方便满意度P6为：P6=X61+X62+X63+X64其中：购物、医疗、教育、储蓄，有1项良好，X6i即为0.25。（7）环境质量指工程建设区域内环境空气、地表水、地下水、声环境均应符合环境质量标准要求，其满意度P7为：P7=(X71+X72+X73+X74）/4其中：（8）污染物排放项目建设应保证污染物排放达到相关排放标准要求，其满意度P8为：P8=(X81+X82+X83）/4其中：X8i为污水中COD、SS、氨氮等各项指标。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价（9）资源利用评价将再生水利用程度作为资源利用满意度指标，其满意度P9为：（10）市政化燃气、供水、供电、供热、电信、雨水、污水等7种市政管网完善是最满意的市政配备条件，这样才能保证系统能流、物流的输入，并保证系统产生的废物能得到有效处理和分解。市政化满意度P10为：P10=∑X7ii=1，2，3，4，5，6，7其中：（11）景观和谐度景观和谐满意度P11为：P11=X111+X112其中：X111=0.5－0.1nn为区域周边不协调景点数量X112=（0，0.1，0.2，0.3，0.4，0.5）X112取值为自身景观，最好为0.5，最差为0。综上所述，拟建工程的生态适宜性评价标准各项指标标准见表7.7-2。表7.7-2生态适宜性评价标准生态指标最满意最不满意建筑容积率5>8或<2绿化率≥40%≤25%与外交通有2条以上对外道路，3条以上公交线路通过无对外道路，没有公交线路通过交通出入口两面以上临街，3个以上出入口不临街，仅1个出入口停车位每万平方米50个车位以上不设停车位生活有良好的购物、医疗、教育、储蓄条件无购物、医疗、教育、储蓄条件环境质量环境空气、地表水、地下水、声环境全部达标未达标，不符合要求7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价污染物排放达标排放排放不达标资源能源合理利用有再生水回用，且回用率达到50%以上没有再生水回用市政化市政管线齐全无市政条件景观和谐度内部景观良好，周边无不协调景点不协调景点≥5，景观效果差7.7.3生态适宜性评价根据拟建项目方案提供的建筑经济技术指标，对照确定的生态适宜性评价标准，可计算出本项目整体生态适宜性评价指标满意度见表7.7-3。表7.7-3项目整体生态满意度评价结果生态指标指标值得分值建筑容积率3.310.67绿化率30%0.125对外交通有2条以上对外道路，内外部道路纵横交错，周边有公交线路3条以上1.0交通出入口有3个以上出入口1.0停车位每万平米52个停车位1.0生活周边配套设施完备1.0环境质量环境空气质量良好0.75污染物排放全部达标1.0资源能源合理利用考虑了再生水回用，回用率为20.8%0.5市政化周边配套设施完备1景观和谐度无不协调景点，自身景观效果较好1由上述评价结果可得出如下结论：（1）项目建设所在地市政条件良好，外部交通便利，生活基础条件较为完备。（2）项目污染防治措施完善，各项污染物均可达标排放，对外环境影响小。且建筑景观效果好，与周边环境协调。（3）项目按照评价要求使用再生水，年可节约新鲜水量49.1×104m3/a。（4）项目内部交通设计较为合理。项目设置有7个地下停车库，四周均有出入口，可保证出入人流、车流畅通。停车位数量较多，可满足现状需求。（5）本项目容积率适中，从人群居住上考虑，不会感到拥挤和压抑。（6）拟建项目周围环境空气质量良好，项目产生的污水7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价经相应污水处理设施处理后可以满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准要求以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中的A等级要求。（7）绿化率30%，满足生态适宜评价标准绿化率30%的要求，环评要求提高建设区域总体绿化。综上所述，拟建项目各地块生态环境满意度从总体上达到了较好水平。7.8外环境对项目的影响7.8.1壳牌加油站对项目的影响分析项目场地东南侧，航天大道与规划的神舟大道交口的东北角有一座壳牌加油站，经现场调查，该加油站为二级加油站，距离项目场界的最近距离约135m，根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012），无油气回收系统的二级加油站距离民用建筑一类保护物的防火距离为20m，本项目场界距离加油站的最近距离135m，项目居民住宅楼距离加油站的最近距离约142.2m，本项目距离该加油站距离较远，满足防火距离，因此该加油站对本项目的影响较小。7.8.2高压输电线对项目的影响分析根据现场勘察，项目最南侧建筑77m外有330KV高压输电线，呈南北走向，该高压输电线是西安航天基地330kV南上、南榨双回线改迁工程。高压输电线路运行时，输电线路上的电压会在周围空间产生电场，主要影响为电磁干扰。本次环评引用《西安航天基地330kV南上、南榨双回线改迁工程环境影响报告书》（2008年6月）中对该项目运行期的环境影响评价结果。该报告中通过类比同类工程330kV禹渭Ⅰ、Ⅱ回单塔双回线路及330kV东南Ⅰ回单塔单回线路的测量结果，得出以下结论：（1）单塔双回线路输电线路走廊区距地面1.5m处工频电场强度为0.208~3.828KV/m，距地面1.5m处工频感应强度为0.464~3.448μT，均能满足工频电场强度、工频磁感应强度都均低于4KV/m、0.1mT国家评价标准；边相外20m处无电线干扰场强（频率0.5MHz）为48.10dB（μV/m），低于国家标准限值要求53dB（μV/m）的要求；昼间噪声为38.4~46.3dB（A），夜间噪声值为37.2~42.4dB（A）。（2）单塔单回线路输电线路走廊区距地面1.5m处工频电场强度为0.658~3.479KV/m，距地面7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目7、运行期环境影响评价1.5m处工频感应强度为0.036~0.278μT，均能满足工频电场强度、工频磁感应强度都均低于4KV/m、0.1mT国家评价标准；边相外20m处无电线干扰场强（频率0.5MHz）为45.62dB（μV/m），低于国家标准限值要求53dB（μV/m）的要求；昼间噪声为36.3~40.6dB（A），夜间噪声值为35.4~37.6dB（A）。根据理论计算及类比监测结果可以预测330KV南上、南柞双回线改迁工程输电线路正常投运后输电线路走廊区域工频电场强度及公平磁感应强度均低于国家4KV/m、0.1mT国家标准限值要求；输电线路边相导线外20m处，无电线干扰场强小于国家标准限值要求53dB（μV/m）的要求。由该报告书的评价结果可知，330KV线路正常运行时，对本项目影响较小。7.9运行期环境影响小结（1）项目运行期间产生的汽车尾气、炊事燃料燃烧废气、油烟废气、生活污水、生活垃圾以及公用设施设备产生的噪声，经过采取相应的治理措施后对外环境影响较小。（2）项目按照评价要求使用再生水，年可节约新鲜水量49.1×104m3/a。（3）拟建项目建设不会对区域生态环境功能产生大的影响，其生态环境满意度达到了较高水平。项目建设也将对区域社会经济带来有利影响。（4）通过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、4类标准，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于交通噪声对临路建筑的影响。因此，建议受交通噪声影响的建筑安装中空玻璃窗，以消除交通噪声对室内声环境的影响。7-27 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析8、环境保护措施可行性分析与建议8.1施工期污染防治措施可行性分析与建议8.1.1大气污染防治措施分析（1）施工扬尘防治措施为了进一步改善环境空气质量，加强扬尘污染控制，本项目应严格执行原国家境保护总局和建设部发的《关于有效控制城市扬尘污染的通知》（国环发[2001]56号）、《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004 ）、《关于推进大气污染联防联控工作改善区域空气质量的指导意见》、《西安市环境保护局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》（市环发[2013]24号）及《陕西省大气污染防治条例》、《陕西省“治污降霾·保卫蓝天”行动计划（2013年）》中的相关规定，并采取以下控制措施：1）在项目开工前，建设（施工）单位应向环保部门提交扬尘污染防治方案。全市所有工地全面施行湿法作业、清洗覆盖等措施。施工现场道路、作业区、生活区必须进行地面硬化；市区施工工地全部使用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场搅拌混凝土和砂浆；建筑施工场地出口设置冲洗平台，规范施工车辆出场前的冲洗作业，防止带泥出场。建筑工地在开工建设前要安装视频监控设施，实现施工工地重点环节和部位的精细化管理。2）施工工地达到施工现场100%围挡、工地渣土100%覆盖（简易绿化或喷洒扬尘抑制剂）、工地内施工道路和出入口100%硬化并保持整洁、驶出工地车辆100%冲洗干净后方可上路。各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。3）出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。5）8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析施工场地的主要道路应铺设厚度不小于20厘米的混凝土路面，场地内其它地面应进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化。并辅以洒水等降尘措施。6）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。7）建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。8）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水1～2次，扬尘排放量可减少50～70%。9）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。10）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。11）建设单位应当在施工前向工程主管部门、环境保护行政主管部门提交工地扬尘污染防治方案，将扬尘污染防治纳入工程监理范围，所需费用列入工程预算，并在工程承包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任。12）施工单位应当按照工地扬尘污染防治方案的要求施工，在施工现场出入口公示扬尘污染控制措施、负责人、环保监督员、扬尘监管行政主管部门等有关信息，接受社会监督。13）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。14）根据陕西省特别制定《陕西省“治污降霾·保卫蓝天”行动计划（2013年）》，要求项目施工期间12月至次年2月期间暂停建筑工地土石方作业的相关规定，项目施工期间12月至次年2月期间暂停建筑工地土石方作业。15）项目需及时安装视频监控设施实现施工工地重点环节和部位的精细化管理。项目建设周期较长、占地面积较大，前期施工、清运土方的扬尘污染问题需特别重视。因此，建设单位应加强扬尘控制措施，进行场地硬化、注意运输道路的清扫，洗车要规范，洒水要到位，并建立健全的施工扬尘管理制度。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响，措施可行。8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析（2）施工机械、车辆尾气和装修废气污染控制措施①从事室内装修装饰活动必须严格遵守规定的装修装饰施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。②使用环保型装饰材料，以保证室内环境空气达标，从而满足绿色住宅要求。③由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T8883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。装修完毕后须空置通风一段时间，消除有害物质的残留，方可交付使用。④运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域空气环境质量的影响，措施可行。8.1.2水污染防治措施分析（1）施工期施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路。（2）对施工过程中产生的生产废水经临时沉砂池沉淀后全部回用。（3）生活废水主要为施工人员盥洗水和冲厕废水等生活排水，项目设临时化粪池对施工人员生活废水进行处理，达标后经市政污水管网排入长安区污水处理厂进行处理，对周边水环境影响较小。经过以上分析，本项目施工期废水对周围环境影响较小，防治措施可行。8.1.3噪声污染防治措施分析（1）严格控制高噪声设备的作业时间在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如：打桩阶段施工安排在昼间进行；严格做到中午12：00－14：30、夜间22：00至次日6：00时间内禁止施工﹙施工无法停止时，须办理相关手续﹚。确需连续作业的，必须提前得到环保部门的许可，并张贴公告，告知周围可能受影响的居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析（2）尽量采用低噪声机械在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺。（3）合理安排施工季节和运输途径在施工安排上，如大规模土石方开挖和频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。（4）控制施工车辆运输噪声施工车辆运输物料经沿途观山悦、大华公园世家、菲尔德酒店、天赐颐府、富力城等环境敏感点时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。（5）加强施工环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域声环境质量的影响，措施可行。8.1.4固体废物污染防治措施分析本项目产生固体废物主要为生活垃圾、施工建筑垃圾、弃方、废油漆桶等，拟采取以下处置方式：（1）施工场地及临建办公区要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，由环卫部门统一收集定期清运；（2）建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往西安市建筑垃圾堆放场处置；（3）施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒；（4）设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护。建项目对于产生的弃土及弃渣，需做到以下几点：（1）施工单位必须向有关的渣土排放管理处提出申请，按规定办理好淤泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土；8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析（2）施工单位或土石方运输单位必须在规定的时间内，按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得自行选择其他线路；（3）施工工地道路要铺设石渣路面，工地出口处要设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛散；要指定专人清扫工地路面；（4）车辆运输散体物料和废弃物时，运输车辆须做到装载适量，必须密闭、覆盖，不得沿途漏撒，建议采用密封式箱车；（5）合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输，沿途有居民居住小区时禁止鸣笛；（6）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。采取以上防护措施后，可有效减少项目建设过程中弃土的乱堆乱放，减少对环境的影响，措施可行。8.1.5生态保护措施分析施工过程中，土方开挖回填后，会产生大量弃土，这些土方堆放必然压占部分土地，弃土应尽量用于场地绿化及景观建设。工程结束后，及时恢复地表植被，防治水土流失及景观破坏。加强水土保持，水土保持措施的建立应依据发布的相关法律、法规及相关标准和技术规范进行。应考虑安全可行，尽量减少占地，少破坏现有水土保持设施。具体要求如下：（1）对开挖裸露地面要及时恢复绿化；（2）临时堆场要设置围墙，做好防护工作，减少水土流失；（3）雨季时为防治大量水土流失，应对弃土场进行覆盖，尽量保持表面平整，减少雨水冲刷，保持排水系统畅通；（4）强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，不得随意扩大范围，减少对附近植被和道路的破坏；（5）对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化。评价认为，项目施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的不利环境影响降到最小限度。归纳施工期各项防治措施及其预期效果详见表8.1-1。表8.1-1施工期环保措施及预期效果一览表项目环保设施或措施要求实施部位实施时间保护对象保证措施预期效果施工扬尘防治①原材料运输、堆放要求遮盖；②场地四周设围栏，道路临时硬化、及时清理场地弃渣料，洒水灭尘，防止二次扬尘；③对施工车辆及时清洗，禁止超载①运输车辆、堆料场周围；②施工场地弃渣处及道路。全部施工期施工场地周围空气环境、施工人员及周围植被①建立环境管理机构，配备专职或兼职环保管理人员；②制定相关方环境管理条例、质量管理规定；③加强环境管理人员经常性检查、监督，定期向有关部门做出书面汇报，发现问题及时解决、纠正场界环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准施工噪声防治①合理布置，选用低噪声设备；②采取隔音、减振、消声措施；施工场地强噪声设备施工准备期施工人员及施工场地周围的环境敏感点施工场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中场界环境噪声排放限值③严格操作规程，降低人为噪声环境污染；强噪声设备操作人员全部施工期④严格控制施工时段，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业；施工场地⑤优化运输路线，减少对周围敏感点的影响；固体废物处置①生活垃圾、建筑垃圾应分别堆放，送指定垃圾场填埋处理；②合理调配弃土弃渣；施工场地与场外道路全部施工期施工场地周围环境空气、土壤及植被合理调配土方后，弃土弃渣全部合理利用施工废水防治设临时沉砂池等污水处理设施；施工场地全部施工期施工场地附近地表水体全部综合利用生态环境保护①强化生态环境保护意识；②加强管理，控制施工占地、及时恢复植被；施工场界及内部临时占地全部施工期施工场地周围土壤、植被施工场地周围土壤、植被不被破坏8.2运行期污染防治措施可行性分析8.2.1大气污染防治措施可行性分析（1）居民炊事燃料及油烟废气污染防治措施可行性分析本项目居民生活使用清洁能源天然气，项目炊事燃料燃烧废气产生量为废气产生量为38.3×106Nm3/a，NOx、SO2和烟尘排放量约6.71t/a、0.14t/a、1.09t/a8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准要求；项目生活油烟产生量约15.31t/a，油烟产生量较小，居民炊事燃料废气与油烟废气一起由住宅楼集中式烟道引至楼顶，经集中油烟处理设备处理后排放，项目炊事燃料燃烧废气对周围大气环境影响较小，措施可行。（2）幼儿园食堂餐饮油烟污染防治措施可行性分析《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中规定经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。根据西安市环保局下发的《西安市饮食业项目环评审批细则》要求：新建一类项目（一类项目指含有炒菜、油炸、火锅和烧烤类功能的酒店、饭店（摊）、饮食街等食物制作加工企业），如为独立饮食建筑，与相邻住宅的间距不得小于9m；餐饮项目经营场所必须有完善的排水设施，废水、噪声和油烟等实现达标排放，防止影响周围环境；饮食业项目产生的废油脂及其他废弃物，必须有专用回收贮存装置，并与有资质的处置单位建立回收处置协议，不得擅自排放、倾倒和处置；饮食业项目必须安装与经营规模相匹配的油烟净化设施和专用烟道，其送排风风量、油烟净化设备和专用管道所需空间须符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的有关规定。本项目内幼儿园均设食堂，幼儿园食堂油烟废气经油烟净化器（净化效率≥85%）处理后，油烟排放浓度为0.83mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型规模标准。项目幼儿园位于项目项目DK-1、DK-5、DK-6，有完善的排水设施，幼儿园周围均为住宅，幼儿园边界距住宅的距离均满足饮食业单位边界与相邻敏感建筑的间距不得小于9m的要求；另外，油烟排放口与周边环境敏感目标距离均不小于20m；幼儿园均为3F建筑，总体建筑高度高于15m，油烟经专用烟道引至楼顶排放，油烟排放口高度应大于15m，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）及《西安市饮食业项目环评审批细则》中对排气筒高度的相关要求，对周围空气环境质量产生影响较小。（3）地下停车库污染防治措施可行性分析8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析项目分别在DK-1、DK-2、DK-3、DK-4、DK-5、DK-6、DK-7建设地下停车库，分别提供停车位1020个、1538个、118个、1307个、1643个、1503个、381个，在通风换气次数6次/h情况下，地下停车库主要污染物CO的排放浓度控制在30mg/m3以下，达到相关标准的要求，污染防治措施可行。为了保证地下停车场内环境空气质量、减轻尾气对外界环境空气污染影响，评价对地下停车场的废气治理与排放提出以下要求：①为保证停车场内空气质量，依照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97），评价要求停车场换气次数达到6次/h，重点加强上、下班停车场车辆进出高峰时的换气；②项目应设置至少118个地下停车库排气口，并相应设置95个排气筒，地下停车库排气筒高度不得低于2.5m；③排气筒应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽可能朝向居民少的方向分散设置，且应避开人群经常活动的地方；④在排气筒周边可适当绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针对性的种植一些具有吸收CO、THC等污染物功能的花草；⑤在地下停车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，在临街周边种植洋槐、榆树、垂柳等，对废气也将起到一定的净化；⑥加强对地下停车库送排风机的定期检修、维护和监测，确保地下停车库排风换气系统的正常运行及各项废气污染物浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）规定的CO、NOX浓度限值；⑦地下停车库需设置机械排烟系统，机械排烟系统的个数需满足地下停车库废气排放及防火排烟的要求；⑧地下停车库应设置CO等自动监测和报警装置，并与风机连接，自动调整风机送风量，以保证地下停车库的安全。（4）备用发电机排气的环境影响分析项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机房设在地下室，备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2及NOX，经3m高的排气筒引至室外排放。8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小，总体影响较小，措施可行。（5）垃圾压缩站臭气本项目垃圾压缩站对大气环境的主要影响为垃圾恶臭气体，主要污染物为H2S和NH3。根据《城市环境卫生设施规范》（GB50337-2003）中的要求，本项目垃圾压缩站厂界距离周围建筑物至少8m，并且要求周围绿化带宽度不得小于3m。同时，要求垃圾压缩站采用封闭式建筑，采取切实有效的除臭措施。建议使用微生物除臭剂恶臭处理措施，通过布置在垃圾压缩站内四周的雾化喷嘴装置将空间除臭工作液充分雾化成微小液滴后均匀喷洒在空间，与站内的恶臭气体分子充分接触，垃圾压缩站除臭装置布置在垃圾压缩坑上方，将除臭微生物溶液充分雾化后喷洒在垃圾表面，抑制垃圾倾倒时扬起的粉尘，并与垃圾混合，达到抑制垃圾中腐败细菌的滋生，进一步减少恶臭气体产生的作用。尤其是在夏季，要对散落在垃圾压缩站周围的垃圾及垃圾滤液及时进行清理，使恶臭气体H2S和NH3排放满足GB14554-93《恶臭污染物排放标准》无组织排放要求。（5）公厕臭气公共厕所，运行期会产生臭气，主要为氨、硫化氢等恶臭气体，公厕内安装有通风换气装置，通过定时通风换气，将臭气排出，对附近住宅楼及周围环境的影响不大。8.2.2水污染防治措施可行性分析项目污水排放量为1839.75m3/d（668959.95m3/a），主要包括居民生活污水，幼儿园、小学学生生活污水，酒店式公寓、综合楼、商业区办公废水及门诊所医疗废水等。项目门诊所（仅为社区服务）产生的废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入西安市第一污水处理厂处理。中学实验室中的化学实验主要为基础化学实验，污染物质为酸、碱、盐类等，受学生实验科目的变化，每天排放的废水中污染物质无规律性，实验室废液不直接排入下水管道，集中收集，交由有资质单位处理。本项目废水经上述相应措施处理后对周边环境影响较小，措施可行。8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析本项目垃圾压缩站所产生的垃圾渗滤液虽然量很小，但污染负荷较大。建议垃圾压缩站垃圾滤液通过化粪池处理后通过市政污水管网最终排入长安区污水处理厂，可满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准。为防止垃圾滤液渗漏而污染地下水，压缩站地面采用防水水泥砂浆防渗，抗渗等级S8(渗透系数5～8×10－7cm/s)，滤液输送要使用铸铁或水泥管道，以防止污染物渗入地下，管道与构筑物的连接应采用防水套管。根据本项目进水水质和处理达到回用水标准的要求，按照经济、成熟、可靠、先进的原则，结合污水处理规模、水质成份分析，为了降低运行成本，保证水处理设备的稳定运行，避免复杂的控制系统，确定本项目生活污水处理采用水解酸化+生物接触氧化作为主体处理工艺。主要工艺流程见图8.3-1.图8.2-1中水处理设施工艺流程图8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析表8.2-1再生水处理工艺预计出水指标项目BOD5浊度氨氮pH指标（mg/L）≤15≤5≤106-9本设计采用ClO2全自动消毒装置，根据水质水量可以自动调整ClO2的投加量。消毒后的回用水通过回用水泵送至中水管网，达到GB/T8920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》标准（道路清扫、城市绿化）。评价认为措施可行。8.2.3噪声污染防治措施可行性分析（1）设备噪声①将泵房等高噪声设施布置在地下设备间，地下设备间设置于建筑正投影下的空隙处，可有效防止水泵等低频噪声沿墙体传播对小区内部居民的影响，同时利用建筑物、构筑物阻隔声波传播，减少对小区声环境的影响。②对于水泵间、备用发电机房和配电室等，建议设备用房四周安装吸声材料并对设备设置减振装置；③物业管理部门应加强对水泵等设备的日常定期检修和维护，以保证水泵等设备正常运转，避免由于设备故障原因而产生较大噪声，造成扰民现象。（2）商业建筑噪声商业楼在安装空调机组、风机时，选用低噪声设备，设备位置应尽量远离居民住宅，对产生振动的设备采取有效的减振措施，对产生高噪声的风机出口安装消声器，风机四周采用墙体隔声或设置隔声板隔声，并在隔声板内敷设吸声棉，风机、模块机组循环水泵的进出口与管道之间设可曲挠性软接头，管道穿墙应加装减振垫，管道空中架设时设置减振钩固定。以保证商业建筑边界噪声贡献值满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类、4类标准，不对小区内部以及外部的声环境构成污染影响。（3）地下停车库噪声在地下停车库出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下停车库产生的噪声传播途径，防止出入地下停车库的车辆噪声对小区内较近住宅楼产生噪声影响。项目地下停车库机械排烟系统排风机位于地下停车库，水泵及配电设备等设备均安装在地下专用设备间，经过基础减振、建筑物隔声后，对外环境影响较小8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析，措施可行。（4）垃圾压缩站噪声垃圾压缩站封闭墙体采用吸声、隔声材料，并合理安排操作和清运时间。（5）交通噪声根据现状监测，本项目临路建筑受道路交通影响较大，随着城市发展，道路车流量将逐年增大，交通噪声的影响逐渐增大，为此，建议临路侧住宅采取以下隔声措施：①绿化隔声：在住宅与道路之间设置绿化隔离带，绿化树种应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。种植方式应作到密集栽种。②房间合理布置：朝向道路一面的房间，尽量设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，避免临路一侧设置居住间。③安装中空玻璃窗。④在临路路段设置限速、禁鸣喇叭的明显标记，减轻交通噪声影响。8.2.4固体废物处理措施可行性分析项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾及医疗垃圾及废油脂。生活及办公垃圾产生量约10068.9t/a，各地块内根据需要，设置多个垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），收集的垃圾由环卫部门统一收集定期清运；门诊所及中西药店医疗垃圾产生量为6.65t/a，交由西安市医疗废物处置中心处置；幼儿园食堂废油脂产生量为12.05t/a，交由有资质的单位处理。因此对周围居民影响较小。本项目垃圾压缩站可能会产生少量的渗滤液，环评要求将渗滤液妥善处理，达到《垃圾填埋场污染控制标准》中的表2标准后，经市政污水管网进入长安区污水处理厂处理，不会对小区和周围环境产生影响。综上所述，在采取相应的环保措施和本次环评中的相关建议后，本项目固体废弃物能实现合理化处置，对区域环境影响较小，措施可行。8..2.5绿化景观设计建议（1）庭院绿化宜采用高标准的开放式绿化，统一规划。在朝南一面的种植要注意不影响采光和通风，东西两侧可种植高大乔木以遮挡夏季烈日的照射。建筑物北面、西面可种植能耐阴植物，并阻挡冬季寒风。8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目8、运行期污染防治措施可行性分析（2）社区活动中心及环卫场所、环保设施周围，应适当栽植一些具有杀菌能力的树种，如悬铃木、松柏、白皮松、雪松等，以清洁空气，减少疾病传播。（3）天然气管网附近不宜栽种深根的树木，可栽植含水分多、分蘖力和再生强的植物，不应选用含油脂或易燃树木。8..2.6生态环境保护措施项目施工时，大量的土方被开挖，这些土方必然压占部分土地，使局部生态环境受到暂时影响。应尽量使施工开挖土方回填，不可回填部分用于该区域绿化用地及景观建设。工程完工后，应及时恢复地表植被，防止水土流失及景观破坏。为保护生态系统，应加强绿化，多种灌木或乔木。加强水土保持。水土保持措施的建立应依据发布的有关加强水土保持的法律、法规及相关标准和技术规范进行。应考虑安全可行，尽量减少占地，少破坏现有水土保持设施。具体几点建议如下：（1）对开挖裸露面等要及时恢复植被，开挖面上进行绿化处理。（2）临时堆放场要设置围墙，做好防护工作，以减少水土流失。（3）雨季施工时，应备有工程工布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷。（4）保持排水系统畅通。（5）本工程本身有较多的绿化设施，项目完成后要对水土保持工程及绿化设施进行经常性的维护保养。8-13 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目9、社会环境的影响分析9、社会环境的影响分析9.1对社会环境的影响分析本项目建成后，较建设前增加了区域人流、物流和车流，给周围交通和生态环境带来一定的压力。但本项目的建设使该位置土地大大升值，有利于加快该区域城镇化进程与房地产相关产业的发展，如建材、电力等工业和第三产业，从而促进区域城市经济的发展。1、项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响本项目在建设过程中，将直接和间接地创造大量就业岗位。在建设过程中，将直接吸纳大量的剩余劳动力。项目建设所需的上下游建筑材料的需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接的就业岗位。项目在运营过程中，又促进了周边地区房地产、教育以及服务业的发展，因此为本地区甚至其他地区提供了许多的就业机会，减轻了社会压力和政府负担，对构建稳定和谐的社会将产生积极的影响。2、项目对所在地区不同利益群体的影响项目的建设对所在地区不同利益群体的影响是正面的。3、项目对所在地区弱势群体利益的影响本项目的建设对当地妇女、儿童、残疾人员利益不会造成负面影响。4、项目对所在地区文化、教育、卫生的影响本项目建设对所在地区文化、教育、卫生的影响基本是正面的。5、项目对所在地区基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响本项目的建设将增加当地供水、供电、道路交通等公共基础设施公共品供应的压力，但项目所在地的各项基础设施可以满足本项目的需求，因此不会产生负面影响。另外项目的建成不会占用桥梁、道路等设施，不会影响城市化进程的建设实施。9.2对当地居民生活质量的影响本项目充分满足人们生活的需要，拟利用空闲场地采用乔、灌、草合理搭配，主次分明，层间分散式布置，规划种植四季花草树木，总计绿化面积144030m2，绿化率达30.0%，形成“三季有花，四季有绿”的绿化格局，美化整体环境。9-2 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目9、社会环境的影响分析项目建成后，在此居住的居民舒适度较高，日照和采光良好，空间较为宽畅，可较好地满足舒适居住的需要。社区设置物业管理中心，对居民的日常生活所需统一管理，为进入的居民提供全方位服务，本项目配有齐全的公共服务设施及市政基础设施，不仅为居民提供了方便的生活条件和安全保证，而且还将给周边居民带来新的经济增长点，能够提供大量的就业机会，从而促进当地的经济发展，进而提高生活质量。9.3对城市景观的影响地块内无工业企业，用地红线范围内主要为平整后的空地。建成后，该区域主要景观有绿地、道路等，形成典型的城市景观风貌。项目根据功能需求对建筑物的造型、立面、色彩采取了必要的建筑处理，形成了高雅、新颖、美观、大方、具有现代气息的建筑环境，并与周围环境相协调；本项目设置了相应的绿地，通过乔、灌、草合理搭配，达到一种层次丰富、布局活泼的视觉效果。9.4促进区域经济发展本项目位于神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南。其建设不仅能改变当地居民的就业趋势，改善当地环境状况，而且能够促进当地城市化发展进程。本项目的建设及运营，给本区域带来了新的经济增长点，从而促进当地的经济发展，进而提高生活质量。同时，本项目创造的利润和税收收入等对经济的发展做出了贡献。而且本项目的实施建设，对当地经济起到了带动效应，集聚了人气，为该地区的进一步发展带来了循环的社会效益和经济效益。小结：本项目的建设将增加当地供水、供电、道路交通等公共基础设施公共品供应的压力，但项目所在地的各项基础设施可以满足本项目的需求，因此不会产生负面影响。同时，本项目创造的利润和税收收入等对经济的发展做出了贡献。而且本项目的实施建设，对当地经济起到了带动效应，集聚了人气，为该地区的进一步发展带来了循环的社会效益和经济效益。9-2 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目10、总量控制与清洁生产分析10、总量控制与清洁生产10.1总量控制10.1.1总量控制原则（1）污染物达标排放原则；（2）污染物排放后符合环境质量标准的规定；（3）技术上可行，促进可持续发展的原则。10.1.2总量控制因子结合本项目工程特征和排污特点，所在区域环境质量现状，以及西安市环境保护局、西安市环境保护局航天基地分局的要求，确定项目本污染物总量控制指标如下：水环境污染物：COD、氨氮。10.1.3总量控制建议指标本项目总量控制建议指标见表10.1-1。表10.1-1项目污染物总量控制建议指标单位：t/a污染物类型控制因子产生量削减量排放量总量控制建议指标废水COD1150.1555.7594.4594.4氨氮83.917.266.766.710.2环境目标的可达性分析鉴于项目所在地尚未下达总量控制指标，本项目按“达标排放、总量控制”基本原则要求和当地环境特点，确保当地区域环境质量受影响较小。项目建成后对当地环境目标的影响分析见表10.2-1。表10.2-1项目建成后对当地环境目标的可达性影响分析表环境类别环境现状评价结论项目污染特征及防治对策项目建设环境影响评价结论项目建成后当地环境承载力空气环境评价区内环境空气中的SO2和NO2日均浓度值符合GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，PM10日均浓度值超过GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，最大超标率为71.4%。项目炊事采用天然气，冬季采暖通过集中供热，地下停车库设机械排烟系统，换气次数≥6次/h，同时设置排烟系统，，托幼餐厅采用高效油烟净化装置，油烟去除率不小于85%，垃圾压缩站采取除臭装置。项目SO2、NOX和烟尘排放量较小，对周边影响较小项目建成后，排放的SO2、NOX和烟尘对周边的空气环境本底值影响较小，基本不改变项目周边目前的空气环境容量。10-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目10、总量控制与清洁生产分析声环境南厂界昼间、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，其余厂界监测点昼、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。本项目建成后对外界产生声环境影响较小。通过对本项目受交通影响范围安装中空玻璃窗等措施，可有效减轻外界环境对本项目的影响。通过对本项目的固定声源采取相应的降噪措施，对外环境的影响较小项目建成后基本不增加区域声环境本底值。地表水环境/项目门诊所（仅为社区服务）产生的废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。处理后污水对外界环境影响较小本项目污水处理达标后排入市政污水管网，最终进入长安区污水处理厂，对现状地表水水质影响较小。建设中水处理站，再生水主要用于小区绿化、道路浇洒及地下停车库地面冲洗及公厕冲洗等。综上分析，项目建成后大气环境、声环境、地表水环境均满足当地环境功能要求，工程运行不会增大当地环境的污染趋势，基本保持在环境现状污染水平上。因此，项目建设的环境污染可以控制在当地环境能够承受的范围内。10.3清洁生产分析10.3.1清洁生产的目的和意义（1）清洁生产的目的清洁生产的目的在于通过不断采取改进设计、使用清洁能源和原料、采用先进的工艺技术与设备、改善管理、综合利用等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污染物的产生和排放，以减轻或消除对人类健康和环境的危害，实现生产过程资源、能源最优化和企业经济效益最大化。（2）清洁生产的意义①通过节能降耗、减污、增效的生产措施，减少资源浪费、降低生产成本、提高产品质量，有利提高企业市场竞争力，树立企业美好形象；②10-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目10、总量控制与清洁生产分析通过全过程污染控制和污染物综合利用，实现化害为利，有利于减轻建设项目的末端处理负担和环境责任风险，提高建设项目的环境可靠性；因此，清洁生产措施是建设项目需优先考虑的一种环境战略。10.3.2清洁生产建议由于项目环评阶段属于项目前期，很多管理内容还不能确定，所以环评中对本项目运行实施后的清洁生产提出了部分建议，供建设单位参考。项目在建设过程中应做到以下几点：（1）建筑装修材料采用无放射性或放射性小、无污染或低污染、无毒、隔热性强、密闭性好的环保建筑材料，建设绿化办公楼。（2）采用节水措施，选用优质管材，减少管道漏损率，选用节水型马桶等，减少污水的产生量，节约水资源。（3）建议采用墙体节能技术、门窗节能技术、屋顶保温节能技术、建筑照明节能技术和自然通风等。（4）道路、公建及办公楼的照明灯，选用节能省电的灯具。（5）加强对小区内的生活垃圾管理，实行分类收集进行综合利用，减少生活垃圾的产排量；（6）在设备选型过程中尽量采用节能高效的设备；（7）待项目建设完成进入运营，加强环境管理，实现节能环保；（8）项目自建中水处理设施，实现绿化、水景及道路浇洒全部采用中水。10-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目11、公众参与11、公众参与11.1公众参与的目的和形式公众参与是项目环境影响评价的重要组成部分，是完善决策的一种有效方法。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《环境影响评价公众参与暂行办法》等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。11.1.1公众参与的目的随着社会、经济的发展，环境问题越来越引起人类重视。空气污染、水污染、水土流失、土地荒漠化和酸雨等各式各样的环境问题几乎都是人类文明进程的伴生物；随着社会的进步和处理环境问题的实践，人们进一步认识到单靠科学技术手段和用工业文明的思维方式去修补环境是不可能从根本上解决问题的，必须在各个层次上去调控人类的社会行为和改变支配人类社会行为的思想，公众参与是实现这种思想的必要条件之一。公众参与就是建设单位与公众之间的一种双向交流，使建设项目能够被公众充分理解和认可，并在建设项目实施过程中不对公众利益构成损害或威胁。通过公众参与能有效地让公众了解此建设项目的内容，使该建设项目可能引起的重大环境问题在环境影响评价中得到辩析，有利于环境影响评价工作的进行，充分考虑公众的看法和意见，起到公众监督的作用。因此，实施公众参与，可提高评价的有效性，并在公众参与的活动中提高本地居民的环保意识，共同维护当地的环境状况，提高环境质量，同时也进一步使环境评价更接近实际。11.1.2公众参与的形式本次公众参与采取环境信息公示和问卷调查的方式。建设单位分别于2013年12月17日和2014年3月17日在西安市环保局网站上发布了《陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目环评信息》第一、二次公示，公告内容见图3、4。建设单位于2014年4月2日～4月3日向项目周边敏感目标及评价范围内其他包括农民、工人、教师等各层次人员发放了调查问卷（调查问卷形式见表8-1）共100份，收回100份，有效问卷100份。11-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目11、公众参与调查人员首先介绍项目的性质、类型，如实向公众阐明项目污染物的治理、排放及对环境的影响程度与防治对策措施，介绍项目投资、建成后为企业带来的经济效益以及对促进地方经济发展的情况，然后由被调查人员填写完成调查表。调查人员名单及基本情况见表11.1-3。表11.1-1公众参与调查表填表日期：年月日一、项目概况：夏殿村城中村改造项目由陕西玉龙房地产开发有限公司投资建设，总用地面积48.01Ha，总建筑面积为1841675m2，其中地上建筑面积为1578825m2，地下建筑面积262850m2。项目建成后，可入住15439户，49405人，小学可供960人上学，幼儿园可供800人上学，中学可供1020人上学；可提供停车位7894个，其中地上停车位384个，地下停车位7510个。项目计划2019年8月建成，建设总投资40亿元人民币。项目施工期对环境的影响主要是施工扬尘和施工噪声产生的污染，采取洒水抑尘、遮挡遮盖等措施后对外环境影响不大。运行期地下车库废气主要污染物为CO、NOx和HC，安装抽排风机进行强制性排放，地下停车库换气次数不得低于6次/h；住宅居民油烟通过集中式排烟道，经处理效率≥85％静电油烟处理器处理后，由楼顶放散；本项目污水主要来自住宅、商业产生的生活污水，经化粪池处理达标后排放；选用低噪声设备，水泵、风机、换热机组等噪声设备布置在设备房内，利用建筑物、构筑物阻隔声波传播；固体废物采用袋装，分类收集，交由当地环卫部门及时清运。二、被征询人简况姓名性别年龄职业文化程度住址联系方式（电话）三、调查内容及问题设置：请在（）内打“√”（1）您是否了解建设项目？①了解（）②不了解（）③一般（）（2）您认为项目建设区目前存在哪些环境污染问题？（可多选）①水污染（）②大气污染（）③噪声污染（）④环境卫生（）（3）您认为本项目的建设对您的工作、生活影响如何？①正面影响（）②负面影响（）③负面影响但可接受（）④无影响（）（4）您认为本建设项目施工期的环境影响有哪些？（可多选）①废水污染（）②施工扬尘（）③施工噪声（）④环境卫生（）（5）您认为本建设项目运营期的环境影响有哪些？（可多选）①污水（）②油烟废气（）③噪声污染（）④环境卫生（）（6）您认为本项目的建设对社会经济发展、区域景观环境及生态环境是否有促进作用？①有（）②无（）③不知道（）（7）您对本项目建设的基本态度是：①非常赞成（）②基本赞成（）③反对（）四、从环境保护的角度考虑，您认为在项目建设过程中应注意哪些问题？11-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目11、公众参与五、您对项目建设有何要求和建议？11.2公众参与调查结果11.2.1公示调查结果两次公示之后，建设单位和环评单位没有收到当地群众关于项目环保事宜的问询，也没有收到任何意见和建议。11.2.2公众参与调查结果分析对100份完整回收的问卷进行统计，将所征询的8项问题统计结果列入表11.1-2。表11.1-2建设项目调查结果1.您是否了解建设项目了解30人占30%不了解8人占8%一般62人占62%2.您认为项目建设区目前存在哪些环境污染问题？水污染3人占3%大气污染14人占14%噪声污染28人占28%环境卫生72人占72%3.您认为本项目的建设对您的工作、生活影响如何？正影响11人占11%负影响3人占3%负影响但可接受32人占32%无影响57人占57%4.您认为本建设项目建设施工期的环境影响有哪些？废水污染2人占2%施工扬尘17人占17%施工噪声31人占31%环境卫生71人占71%5.您认为本建设项目建设运营期的环境影响有哪些？污水2人占2%油烟废气2人占2%噪声污染33人占33%环境卫生76人占76%6.您认为本项目的建设对社会经济发展，区域景观环境及生态环境是否有促进作用？有72人占72%无4人占4%不知道24占24%7.您对本项目建设的基本态度是：非常赞成27人占27%基本赞成73人占73%反对0人占0%8.从环境保护的角度考虑，您认为在项目建设过程中应注意哪些问题？严格控制施工扬尘，加强施工噪声的管理11.3企业对公众意见的采纳情况对于公众问卷调查主要意见和建议，建设单位经研究后决定予以采纳11-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目11、公众参与并出具了公众意见采纳书（见附件），承诺在下一阶段工作中采取相应的措施妥善解决。对于项目施工噪声可能扰民，建设单位采取隔声措施，将可移动的高噪声设备布置在场地中部，并加强了施工管理，严格控制施工时间，以减少扰民影响。11.4小结本项目公众参与工作，在建设单位以及调查范围内公众的积极配合下调查工作进展顺利，公众对于项目建设也提出较好的意见和要求，基本达到了本次公众调查的目的。调查结果显示，72人（占72%）被调查人员认为本项目的建设对社会经济发展，区域景观环境及生态环境是有促进作用，100人（占100%）赞成，没有人反对意见。项目建设符合当地群众意愿。表11.1-3调查人员名单及基本情况统计表序号姓名性别年龄文化程度职业工作单位或住址联系方式1何润梅女47初中工人观山悦135725301362张苗女32初中工人观山悦136192681223陈翠女38中专职员观山悦159916040214曹亮男32中专厨师观山悦139918248975岳峰男27大学职员阳光美地小区134845774556张军男45高中民工高望堆村132259503237李莎女32大学干部大华公园世家136495468158江涤女35大学教师大华公园世家158186745009张建男39大学职员观山悦1377211852210刘萌女29大学职员杜陵东路1899280278811王刚男28高中其他观山悦1899280326612李秀丽女29高中职员观山悦1899287452113李明男38中专农民高望堆村1510294215714王丽女24中专工人高望堆村1315235986115刘星女24大学职员富力城1552833502116卫芳女21中专职员富力城1899281102017李琦女24高中职员富力城1363674529818刘明男28高中工人富力城1870296164019宋磊男25高中职员富力城1399114568720李涛男45初中农民高望堆村1870292030121宋海波男31高中工人富力城1361928774522王楠男37大学教师富力城1361928556823常龙男37中专职员富力城1377218818324张萌女30大学其他富力城1552937623325张兰女35中专其他富力城1348727131411-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目11、公众参与26郑飞男33大学职员大华公园世家1367929224127王非男28大学职员大华公园世家1348770163328刘军男49小学农民高望堆村1533912277929朱庄生男31初中农民高望堆村1366919149130张楠女38高中农民高望堆村1518980021031李二壮男41高中农民高望堆村1870928788232张萌女37中专农民高望堆村1582928991333王鸣男28大学职员大华公园世家1871722006234李桂芝女47初中其他富力城1370919920035崔虹女27中专职员富力城1582997131836牛一部男23大学学生1872994419137郝京女42高中职员大华公园世家1870675419738丁一下男20中专职员大华公园世家1348460399139张静女40初中农民高望堆村1370922845240陈小龙男30高中个体阳光美地小区1351913587341韩东顺男26大学职员大华公园世家1356917112442陈丽萍女32高中工人天赐颐府1372064221543曹辉男34小学农民天赐颐府1372056612544张长生男40大学职员天赐颐府1372063553345张菊红女35大学护士省人民医院1899286423146黄淑平女41初中个体天赐颐府1899287756647刘英女37初中个体天赐颐府1389299452748张红梅女35中专个体天赐颐府1346864152049王丽女29大学职员天赐颐府1389181194250李蓉平女35初中农民高望堆村1587799914251黄小如女30大学工人天赐颐府1829155022552刘青山男52高中农民高望堆村53王曹俊男57高中农民高望堆村1899151889254冯刚男37大学个体韦曲1351913587355陈国柱男38初中农民高望堆村1559155216556陈群峰男42高中民工天赐颐府1599198511657刘国庆男42初中农民高望堆村1587735031858李倩女32初中农民天赐颐府1529150855259张欣女42初中农民高望堆村1377297438660李大龙男50高中农民高望堆村61王长江男50初中农民天赐颐府1592909318862李小红女48初中农民天赐颐府1872968332763李小梅女27初中工人天赐颐府1399257584964王永涛男66大学其他天赐颐府1399153134265赵建忠男39硕士其他天赐颐府1522965396366马飞男40初中其他天赐颐府1879155058011-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目11、公众参与67王建波男29大学职员大华公园世家1870051333968张朝雄男53初中农民高望堆村1389150530269马博龙男25高中职员天赐颐府1519150108870冯建国男60大学干部大华公园世家1361915267071宋思明男46大学干部大华公园世家1368915451572李蒙女36初中农民高望堆村1399138816473闫骋男23高中民工天赐颐府1533922181174赵伟男29高中其他天赐颐府1370915051675张开英男38小学农民高望堆村76文章男23大学职员天赐颐府1380915331777王小利女49初中农民高望堆村1380915622978何世民男45初中农民高望堆村79甘婷女23大学职员富力城1520915323980杨光芹女37小学农民富力城1399151317881黄亚杰男26初中工人富力城1389156681282李平男38高中农民高望堆村1365915521083马丽女33中专其他富力城1592900893384张伟男40高中个体富力城1860292663685王建设男36初中农民富力城1829157268186王国营男28高中其他富力城1399254843687赵文轩男44小学工人富力城321006688杨字伟男27大学职员富力城89孙长安男28初中工人富力城90李建男37高中其他富力城91张海燕男33中专其他富力城92张建忠男35高中工人富力城93陈西安男40高中工人富力城94霍一男37高中职员富力城95郑敏女30大学干部富力城96李想男24大专职员富力城1357239527597陆桂花女39大专干部富力城1357285825298王飞女28本科工人富力城1358942864399高丽女35高中工人富力城13972356940100李军男34硕士医生省人民医院1522927567711-6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目12、环境管理与环境监控计划12、环境管理与环境监测计划12.1环境监督管理西安市环境保护局莲湖分局负责对项目环境保护工作实施管理，确认应执行的环境管理法规和标准，并对项目运行期间进行环境监督管理。同时西安市环境保护局航天基地分局应监督建设单位实施环境管理计划，执行有关环境管理法规、标准，协调各部门之间关系，做好环境保护工作，负责对项目环保设施竣工验收和运行情况进行监督和检查。12.2施工期环境监测与管理12.2.1环境监测计划建设单位应委托有资质的环境监测单位定期开展施工期扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实所有环保措施情况。施工期环境监测类别、项目、频次等列于表12.2-1。表12.2-1施工期环境监测计划表监测类别监测项目监测点位置测点数监测频次场界噪声施工场界Leq[dB(A)]施工场界四周6每年一次环境空气PM10施工场地上、下风向2每年一次12.2.2环境监督管理本项目施工期环境管理具体内容见表12.2-2所示。表12.2-2施工期环境管理要求项目环保要求环境空气（1）必须对施工区域实行封闭，设置1.8m以上的硬质围挡。（2）禁止现场搅拌混凝土。（3）所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地。（4）遇到可造成扬尘污染的4级以上风力，应停止土方施工和拆迁施工，并采取防尘措施。（5）严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛撒、倾倒各类废弃物。（6）所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许洒漏。（7）禁止城市建成区裸露黄土，土地使用者应对裸露黄土采取绿化、硬化、覆盖等措施。12-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目12、环境管理与环境监控计划水环境（1）施工废料、地表清除物不得倾倒在水体附近，应及时清运或按环保部门的规定进行处理。（2）施工过程中产生的生产废水经临时沉砂池沉淀后全部回用。（3）生活污水经化粪池处理后排入市政管网最终排入长安区污水处理厂。声环境（1）施工营地、料场、材料制备场地应远离周围环境敏感点。（2）施工中注意选用效率高、噪声低的机械设备，并注意对机械的维修、养护和正确操作。生态环境（1）绿化工程与主体工程同步进行。（2）聘用建筑渣土运输车队时，必须验明资质资格，并及时申报辖区城管部门备案。（3）确保建筑垃圾运往西安市指定建筑垃圾倾倒点。水土保持（1）严禁在大风、大雨天气下施工。（2）严禁施工材料乱堆乱放，划定适宜的堆料场和弃方堆放场所，以防止对植被破坏范围的扩大。（3）加强施工期管理，加快进度，减少施工期水土流失的产生。环保设施监督项目运行期环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。12.3运行期环境管理要求成立物业管理办公室，设环保专职管理人员1~2人。其主要职责是：（1）贯彻国家有关环境保护政策、法规，制定小区的环保规划，环保规章制度，并实施检查和监督；（2）严格执行建设项目“三同时”制度；（3）拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标；（4）配合环保部门，做好日常环境保护管理和监测工作；（5）进行环保知识宣传教育，提高小区居民的环保意识；（6）做好污染事故的应急处理。12.4运行期环境监测计划为了有效监控建设项目对环境的影响，社区物业管理部门应建立环境监测制度，定期委托当地有资质环境监测站开展污染源及环境监测，以便及时掌握产排污规律，加强污染治理，并做到心中有数。（1）环境监测计划营运期污染源与环境监测计划见表12.4-1。12-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目12、环境管理与环境监控计划表12.4-1污染源与环境监测计划表污染源名称监测项目监测点位置监测频率控制指标项目生活污水COD、SS、氨氮、动植物油小区总排污口每年1次满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准的要求以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准地下停车库废气CO、NOX、THC地下停车库排气口每年1次车库内符合《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中的短时间接触容许浓度；车库排气筒符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准地下停车库风机、水泵类等Leq(A)距高噪声源1m处每年1次掌握高噪声源变化情况小区环境噪声Leq(A)小区内部及四周边界每年1次满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类、4类标准商业建筑噪声Leq(A)商业建筑四周边界每年1次满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类、4类标准垃圾压缩站恶臭NH3、H2S垃圾压缩站内周围每年1次GB14554-93《恶臭污染物排放标准》NH3、H2S无组织排放限值要求（2）监测方法应严格按照《污染源统一监测分析方法》和《环境监测技术规范》要求执行。12.5污染物排污口规范化管理12.5.1基本原则（1）排污口设置应便于计量、监测，便于日常现场监督检查；（2）如实向环保行政主管部门申报排污口数量、位置及排放去向；（3）生活污水排污口是本项目的管理重点。12.5.2技术要求（1）污水排放口应留有采样口。（2）污水排放口、地下停车库排气筒、小区生活垃圾收集点应按《环境保护图形标志》设置环境保护图形标志牌，设置高度一般为标志牌上缘距离地面约2m。（3）对排污口要建立档案管理。项目建成后，根据排污口管理档案内容要求，将主要污染物种类、数量、浓度、排放去向，达标情况及设施运行情况记录在档案内。12-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目12、环境管理与环境监控计划12.6项目竣工环保验收管理（1）验收范围：环评报告书、批复文件和有关设计文件规定应采取的各项环保治理设施与措施。（2）验收清单：项目建成后，建设单位应按照《建设项目竣工环境保护验收管理办法》规定，及时向西安市环境保护局申请，对项目进行环境保护验收。营运期环保设施竣工验收建议清单见表12.6-1。表12.6-1营运期环境保护验收清单（建议）类别环保设施名称位置处理规模主要指标数量验收标准废气机械通风系统及排气口，排气口距地面≥2.5m地下停车场换气量6次/h/排气口118套，排气筒118个符合《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度；排气筒个数满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)；排气筒高度为2.5m时，排气筒高度满足《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)要求；排放速率满足《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中二级标准要求。集中式排烟道及油烟净化设备居民楼屋顶居民炊事油烟/177套/垃圾压缩站除臭装置垃圾压缩站内部四周//2套满足GB14554-93《恶臭污染物排放标准》NH3、H2S无组织排放限值要求油烟净化装置幼儿园餐厅/去除效率≥85%3套符合GB184835-2001《饮食业油烟排放标准》中型规模要求废水化粪池本项目不同区域建筑物下处理量100m3/dCOD≥35%SS≥45%33座满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准的要求以及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级再生水回用处理设施项目中部新建再生水回用处理设施）1400m3/dBOD5≤10mg/L氨氮≤10mg/L1套满足GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质》道路清扫、城市绿化及车辆冲洗水质标准医疗废水消毒装置门诊所//1套满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）的消毒要求12-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目12、环境管理与环境监控计划噪声排烟风机消音器地下停车库//若干小区噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类和4类要求水泵柔性连接、减振基座等水泵房//若干中空玻璃窗部分临路一侧住宅//若干透明隔声罩地下停车库出入口露天部分、小区内/降低10~15dB(A)若干限速禁鸣标记若干室外机组减振配套公建/降低10~15dB(A)若干满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类、4类标准固废垃圾箱、垃圾桶小区内生活垃圾10068.9t/a统一收集，环卫部门定期清运若干处置率100％医疗垃圾收集装置门诊所及中西药店6.65t/a由西安市医疗废物处置中心处理若干处置率100％废油脂幼儿园12.05t/a交由有资质的单位处理若干处置率100％绿化绿化植树、种草规划范围内/绿化面积144030m2/总绿化率30.0%环境管理成立小区物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员2~3人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等12-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目13、环境影响经济损益分析13、环境影响经济损益分析环境经济损益分析是环境影响评价的一项重要工作内容，其主要任务是衡量建设项目需要投入的环保投资和所能收到的环境保护效果，因此，在环境经济损益分析中需计算用于控制污染所需的投资费用，还要核算可能收到的环境与经济实效。然而，经济效益比较直观，而环境效益和社会效益则很难用货币直接计算。本次损益分析，采用定性与半定量相结合的方法进行简要的分析。13.1环保投资估算拟建项目在环境保护方面拟采取的措施主要包括：废气治理、各类噪声源的综合治理、绿化措施、生活垃圾收集点、废水治理等。建设工程环保投资见表13.1-1。表13.1-1　建设项目环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数量(套、座)估算环保投资（万元）施工期施工期扬尘施工围栏、地面硬化、洒水设施、车辆冲洗设施、防尘设施等若干190施工期废水临时沉砂池及临时化粪池若干15施工噪声施工位置靠近敏感点时，强化噪声管理措施、并在敏感点处设隔声围挡/50施工固废废弃混凝土再生利用、建筑垃圾及时有效的清运/80运行期废气地下停车库汽车尾气机械式通风换气排烟系统，118个排气口，118个排气筒，通风口距地面2.5m118个580垃圾压缩站恶臭封闭式垃圾压缩站及除臭装置2套160幼儿园餐厅油烟集中式排烟道及油烟净化设备3套10废水医疗废水生活污水商业废水门诊所废水消毒装置1套6化粪池33座500再生水回用处理设施1套800噪声换气、排烟风机消声器若干100水泵柔性连接、减振、水泵房若干70外环境交通噪声部分临街道路一侧住宅安装中空玻璃窗若干700限速禁鸣标记警示进入场区车辆减速、禁鸣若干1固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集装置若干5医疗垃圾收集装置由西安市医疗废物处置中心处理若干5废油脂交由有资质的单位处理若干5环境绿化、景观设计植树种草、绿化景观等/900环保节能设备节能路灯、太阳能灯等/200环境监测施工期环境监测/45营运期环境监测/45环境管理施工期环境管理/50营运期环境管理/50环保设施维护/8013-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目13、环境影响经济损益分析合计4647由表13.1-1可看出，小区针对污染特点采取了相应的污染防治措施，环保投资为4647万元，占总投资的1.2%，建议环保投资要及时到位，严格执行污染防治设施与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的“三同时”制度。13.2社会效益分析项目实施对美化城市人居环境，塑造城市发展新形象，提升古城风貌与城市品位；项目的开发建设将有利于带动周边区域经济的发展，创造与扩大就业机会，繁荣市场经济，推进和谐社会的建设。具体表现为：（1）可提高群众生活水平，改善居住条件，安居乐业可促进社会稳定；（2）项目中商业的建设，将增加地区财政带税收，同时增加就业，繁荣地区经济，由此可见，拟建项目将带来一定的社会效益。（3）项目的建设将有利于改善区域人居环境，有利于区域内土地价值的提升。项目建设符合城市总体规划，建成后可以进一步带动周边土地的开发价值。13.3经济损益分析本项目投资估算40亿元。总体而言，项目建成后，商业的发展将会带来巨大的经济效益。项目建设在取得直接经济效益的同时，带来了一系列的间接经济效益，拉动经济增长。（1）本项目施工期可为建筑公司提供市场，产生明显的经济效益，并为建筑工人提供就业机会。（2）本项目商业部分，同时小区内公共配套设施的建设可增加就业岗位和就业机会，并产生可观的经济效益。（3）本项目的建设消耗大量建材、装饰材料，将扩大建材市场需求。（4）本项目水、电、燃料等的消耗为当地带来间接经济效益。13.4环境效益分析（1）再生水处理评价要求项目使用再生水，用做小区绿化、道路浇洒、车辆冲洗、地下停车库冲洗、公厕冲洗等使用。再生水使用量为1372.6m3/d（49.1×104m3/a），节约水费142.39万元/年（根据《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》陕建发[2012]173号，新鲜水按照4元/m3，再生水成本按照1.5元/m313-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目13、环境影响经济损益分析，政府补助0.4元/m3），环境和经济效益明显。（2）废气处理小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，对大气环境影响较小。采用清洁能源后区域空气环境质量将明显得到改观，有效减少了煤炭的使用量，相对于改造前大气染污排放量将明显减少。小区居民炊事油烟各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排至楼顶，经油烟处理设备处理后排放，对周围空气环境质量影响较小。地下停车库在采取定时通风换气，排气筒设置高度2.5m时，废气外排对环境空气中CO、NOX和THC净增浓度均较小，对环境空气影响小。（3）噪声控制将高噪声源给水泵及地下停车库风机等设在地下室，均采取减振、消声等降噪措施，小区内部环境噪声不超标；同时工程对临路侧住宅窗户配套安装中空玻璃窗，有效减轻外界交通噪声对小区临街住宅的影响。（4）固废处置生活垃圾、办公垃圾年排放量10068.9t/a，通过在小区设置分类垃圾收集箱，由环卫部门统一收集定期清运，使固废得到有效管理，有利于小区环境卫生，同时通过小区的分类收集装置，可使资源得到最大限度的综合再利用，产生一定的经济效益。门诊所及中西药店产生少量医疗垃圾（6.65t/a）交由西安市医疗废物处置中心妥善处置。幼儿园食堂废油脂（12.05t/a）交由有资质的单位处理。（5）环境绿化工程建成后整体绿化率达到30.0%。项目的建设增加了城市绿地面积，既美化了环境，又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。13.5小结综上所述，本项目建成后，能带动当地社会、经济发展；将会在城市景观、人口就业、居住条件及本地经济发展等方面产生正效益，而项目的建设及运行期间导致的环境方面的负面影响，通过采取一系列环保措施，使项目各类污染源及污染物排放符合环保部门的管理要求，从环保措施的经济损益效果来看该项目是可行的。13-3 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目14、产业政策与选址合理性分析14、产业政策与选址合理性分析14.1产业政策符合性分析拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表14.1-1。表14.1-1本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及符合性分析符合性分析《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》不在限制用地和禁止用地目录中允许类符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）不在鼓励类、限制类和淘汰类名录之列允许类符合《陕西省城市节约用水管理办法》、《西安市城市节约用水条例》、《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发[2012]173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施，利用用率不低于40％。本项目总建筑面积1841675m2，评价要求建设单位建设中水处理设施，再生水用于绿化、浇洒道路等方面。符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。本项目为新建项目，评价要求小区内建设中水处理设施。再生水用于绿化、浇洒道路等方面。符合14.2与相关规划的符合性分析（1）本项目与《西安市环境保护“十二五”规划》符合性分析，详见表14.2-1。规划内容本项目与规划的关系水加快再生水处理设施及配套管网建设，市区再生水回用率达40%以上；鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程；严格执行《西安市城市污水再生利用规划（2008-2020）》，进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度。本项目生活污水处理率100％。项目门诊所废水经消毒装置处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理；项目建设中水处理设施。大力发展和推广再生水回用技术项目建设中水处理设施。14-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目14、产业政策与选址合理性分析继续加强化学需氧量削减工作，新增氨氮总量控制指标。本项目总量控制指标为COD及氨氮，符合要求。空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；大力发展集中供热工程和热力管网建设。本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源，采暖为集中供热。噪声按照国家规定的环境噪声标准，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，“十二五”期间，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以上。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第7、9章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和备用发电机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类和4类标准要求固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目垃圾分类收集，生活垃圾经统一收集后由环卫部门定期清运；医疗垃圾交由西安市医疗废物处置中心处置；幼儿园食堂废油脂交由有资质的单位处理。（2）本项目与《西安市城市总体规划（2008年-2020年）》符合性分析，见表14.2-2。表14.2-2本项目与《西安市城市总体规划（2008-2020）》的兼容性规划名称规划内容本项目与规划的关系西安市城市总体规划（2008-2020年）建址区域规划功能居住、商业金融区。在主城区用地规划图中属于居住用地。本项目属于大型综合房地产项目，包含临街商业及住宅，符合规划内容。①采取多种措施，在规划期内全面完成“城中村”的改造，提升城市整体环境水平。②结合城中村、棚户区的改造，尽快改善旧城居民的生活环境。③加快改造和完善老城“中”字形商业区、区域商贸中心、便民商业网点三级商业服务网络，形成点、线、面结合的合理布局。本项目为棚户区改造项目，项目建成将会有效改善当地的环境和居住水平（3）建设项目与西安市总体规划的相容性《西安市2008-2020年城市总体规划》中指出，为合理分布生产力和形成城镇体系，有利于资源开发、生产发展和生态平衡，促进城镇建设和控制城市人口的增长，城市的布局原则是优化布局结构，完善城市功能；保护古城风貌，实施新旧分治；降低中心密度，发展外围新城；显山露水增绿，塑造城市个性城市布局形态为九宫格局，棋盘路网，轴线突出，一城多心。14-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目14、产业政策与选址合理性分析主城区将形成虚实相当的小九宫格局，中心为唐长安城，发展成商贸旅游服务区；东部依托现状发展成国防军工产业区；东南部结合曲江新城和杜陵保护区，发展成旅游生态度假区；南部为文教科研区；西南部拓展成高新技术产业区；西部发展成居住和无污染产业的综合新区；西北部为汉城遗址保护区；北部形成经济技术产业区；东北结合浐灞河道整治，建设成高尚住宅、旅游生态区。本项目位于西安市国家民用航天产业基地内，属于西安市规划的居住区，其建设符合西安市总体规划的要求。（4）建设项目与西安市国家民用航天产业基地总体规划的相容性西安国家民用航天产业基地位于西安市东南部，基地南依秦岭，北瞰曲江，西临城市中轴，东依万亩林带，与西安市主城区相邻，是西安具有良好区位、交通和自然生态环境优势的科技产业基地，基地面积63平方公里。西安国家民用航天产业基地是全国最大的民用航天科技产业基地，也是陕西省大力发展以先进半导体照明和太阳能光伏产业的核心区域。它以“航天产业立区，高新产业兴区”为发展定位，坚持“四节约一环保”发展理念，实施集群化、特色化、市场化、生态化、规模化的发展战略，走“大集团引领，大产业构建，园区化承载，规模化发展”的科学发展道路，着力发展以民用航天、太阳能光伏-大功率半导体、服务外包和创意为主的三大产业，规划建设核心区、研发区、工业区、物流区、居住区五大功能区，正在培育陕西新的经济增长极，建设以科技、人文、生态为主导的三位一体新型工业区。本项目位于西安国家民用航天产业基地内，属于《西安国家民用航天产业基地总体规划》中的居住用地，其建设符合西安市国家民用航天产业基地总体规划的要求。（5）建设项目与西安国家民用航天基地规划环评相符性根据《西安国家民用航天产业基地总体规划环境影响报告书》：西安国家民用航天产业基地产业发展重点为航天科技、电子信息、新能源新材料、创意文化及现代服务产业。①航天科技产业：以航天特种技术研发、试验与测试以及航天零部件制造、组装为主要功能。入园项目包括电动舵机项目、311工程总装总测、液浮、动调仪表及惯性组合系统项目、惯性器件及系统项目寻北仪导航定位系统项目、飞机碳/碳刹车盘项目。②电子信息产业：以航天科技产业为依托的电子信息产业为主。入园项目包括DC/DC模块电源生产项目、印制电路板（PCB14-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目14、产业政策与选址合理性分析）项目、固态继电器系统产品生产项目、ABS防抱死系统生产项目、卫星通信电子产品项目。③新能源、新材料产业：主要为以高温结构材料、高分子材料、超导材料、生物材料等为代表的高性能新型材料；以太阳能、风能、地热能、水能、氢能等为代表的新型可再生能源的开发利用。入园项目包括太阳能电池项目、微硅器件产业化项目、高性能碳纤维项目、双金属复合管项目、挠性覆铜板(FCCL)项目、高纯超细硅微粉项目。④创意文化产业：主要包括广告、建筑、艺术品与古董、手工艺、设计、时装设计、电影与录像、音乐、互动休闲软件、表演艺术、电视与广播、出版、软件与计算机服务。⑤现代服务产业：主要为仓储、物流、房地产。具有资源消耗少、污染物排放少等特点。本项目属于房地产项目，与西安国家民用航天产业基地规划环评相符。14.3项目总平面布置合理性分析建设项目根据地形及区域特点，注重空间环境、视觉环境与地形地貌的结合，力求营造出具有丰富韵律变化的空间体量。通过科学合理、创造式的建筑规划设计，按照“人文、自然、生态”的建设要求，围绕“舒适、便捷”的规划设计主题，体现幸福生活的居住理念，从而营造新的居住文化和生活空间。项目在功能分布上，首先满足小区的居住条件和安静的居住空间的要求，将高层设置为临路。在规划的用地范围内考虑平面布局和交通布局两个方面，设计依据城市的交通流向与项目用地的功能确定小区的主次入口。同时，项目车行入口与人行入口分开设置，有效达到了人车分流。小区充分考虑了日照对居民的影响，各栋楼之间相对错开布置，规划建筑日照均满足要求，且不会对外建筑产生日照障碍影响；将水泵房等设备用房布置于地下室，有效的降低了设备运行噪声对居民的影响。小区住宅的四周均设置景观绿化，使小区绿化率达30%，为住户提供良好的居住环境。综上所述，项目总平面布局较合理。具体详见建设项目总平面布置图。14.4项目选址合理性分析（1）项目位于西安航天产业基地神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南，交通方便，由陕西玉龙房地产开发有限公司投资建设，已取得西安市城中村（棚户区）改造办公室文件（市城改发[2013]112号）《西安市城中村改造办公室关于航天基地夏殿村城中村改造方案结转的批复》；14-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目14、产业政策与选址合理性分析（2）本项目选址建设区域规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地和中小学教育用地，符合本项目建设内容；（3）本项目周边及内部道路较多，交通便利，能够最大限度的满足居民出行需要，同时市政给水、污水、供气、供热管网均能布设至本项目建址地周围，因此基础设施较为完备；（4）本项目为房地产开发类，仅在建设期有轻微环境影响。综上所述，本项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。14-5 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目15、结论与建议15、结论15.1项目概况夏殿村城中村改造项目位于西安航天产业基地神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南，交通方便，由陕西玉龙房地产开发有限公司投资建设，已取得西安市城中村（棚户区）改造办公室文件（市城改发[2013]112号）《西安市城中村改造办公室关于航天基地夏殿村城中村改造方案结转的批复》。项目由市政规划路分成7个相连地块，规划净用地48.01Ha，总建筑面积1841675m2，其中地上建筑面积1578825m2，地下建筑面积262850m2，建设高层住宅楼、沿街商铺等，同时配套建设地下停车库、水暖电等公用设施及绿地、道路等。项目计划2019年8月建成，建设总投资40亿元人民币。15.2项目与产业政策、相关规划相符性根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》，本项目不属于鼓励类、限制类及淘汰类，为允许类项目。因此，本项目符合国家产业政策。本项目的建设符合《西安市城市总体规划（2008年-2020年）》、《西安市“十二五”环境保护规划》和西安市排水规划等相关规划内容。15.3环境质量现状结论15.3.1环境空气质量现状由监测统计结果可以看出，评价区内环境空气中的SO2和NO2日均浓度值符合GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，PM10日均浓度值超过GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，最大超标率为71.4%，这主要是由于建设项目地处北方，气候干燥，自然尘较高所致。15.3.2声环境质量现状根据监测结果可以看出，南厂界昼间、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，其余厂界监测点昼、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。15－6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目15、结论与建议15.4环境影响评价结论15.4.1环境空气影响评价项目炊事燃料为天然气，为清洁能源。根据工程分析，项目炊事燃料燃烧废气主要由住户及幼儿园食堂产生，废气产生量为38.3×106Nm3/a，NOx、SO2和烟尘排放量约6.71t/a、0.14t/a、1.09t/a，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准要求，居民炊事燃料燃烧废气与油烟一起由集中式烟道引至楼顶排放，对周围空气环境质量影响较小。幼儿园食堂油烟产生浓度约5.55mg/m3，油烟产生量约0.20t/a；油烟废气经油烟净化器（净化效率≥85%）处理后，油烟排放浓度为0.83mg/m3，油烟排放量为0.03t/a，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中型规模标准。项目幼儿园位于项目DK-1、DK-5、DK-6，有完善的排水设施，幼儿园边界距住宅楼的距离均大于9m；另外，油烟排放口与周边环境敏感目标距离均大于20m；幼儿园为3F建筑，油烟经专用烟道引至楼顶排放，满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）及《西安市饮食业项目环评审批细则》中的相关要求，对周围空气环境质量产生影响较小。地下停车库在采取定时通风换气，当换气次数达到每小时6次时，CO、NOx、THC浓度均低于《工业场所有害因素职业接触限值：化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中标准要求。同时建议项目地下停车库设118个排气口，排气筒个数不应小于118个，地下停车库排气排气筒口高出地面2.5m，并作消声处理，排气口朝向设置在不易进入的绿化带内，以减少对空气环境质量的影响。15.4.2水环境影响评价项目污水排放量为5220.2m3/d（190.5×104m3/a），主要包括居民生活污水，幼儿园、小学和中学学生生活污水，活动中心、商业区办公废水及门诊所医疗废水等，各污染因子排放量为COD594.4t/a，SS209.6t/a，氨氮66.7t/a，动植物油15.2t/a,。项目门诊所废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。环评要求建设单位新建再生水回用处理设施，对生活污水进行处理，处理后的再生水满足《城市污水再生利用城市杂用水》（GB/T18920-200215－6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目15、结论与建议）中水质标准要求。经初步估算，本项目再生水使用量为1372.6m3/d，所占比例为20.8%，不满足回用率不低于40%的要求。建议本项目加大再生水回用比例，可在商业建筑招商中鼓励使用再生水（例如洗车行业可使用再生水）。15.4.3环境噪声影响评价经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类和4类标准，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于交通噪声对临路建筑的影响。因此，建议受交通噪声影响的建筑安装中空玻璃窗采取隔声措施，以消除交通噪声对室内声环境的影响。15.4.4固体废物环境影响本项目生活及办公垃圾产生量约10068.9t/a，由环卫部门统一收集定期清运，门诊所及中西药店医疗垃圾产生量为6.65t/a，交由西安市医疗废物处置中心处置，符合医疗废物管理条例的有关规定；幼儿园食堂废油脂产生量为12.05t/a，交由有资质的单位处理。因此对周围居民影响较小。15.5环境保护措施可行性分析15.5.1大气污染物防治措施可行性分析本项目地下停车库废气经排风设施收集，项目排气口个数为118个，相应排气筒个数为118个，排气筒高出地面2.5m，地下停车库换气次数达到6次/h，重点加强上、下班停车场车辆进出高峰时的换气；小区居民使用清洁能源天然气，污染物产生量很小；居民厨房油烟经各户抽油烟机收集后由集中式排烟道引至楼顶后，采用集中式油烟净化设施处理后排放；幼儿园食堂油烟排放口设置在幼儿园东部，以满足油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m的要求，幼儿园为3F建筑，总体建筑高度低于15m，油烟经专用烟道引至楼顶排放。本项目产生废气经以上措施处理后，均可达标排放，措施可行。15.5.2水污染防治措施可行性分析项目门诊所（仅为社区服务）产生的废水经消毒装置处理、幼儿园食堂产生的废水经油水分离器处理后，与其他生活污水一起通过化粪池处理，15－6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目15、结论与建议处理后的废水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准后，经市政管网最终进入长安区污水处理厂处理。本项目废水经上述相应措施处理后对周边环境影响较小，措施可行。15.5.3噪声污染防治措施可行性分析（1）对小区内产噪设备及交通噪声的防治措施将泵房等高噪声设施布置在地下设备间，地下设备间设置于建筑正投影下的空隙处，减少对小区声环境的影响；商业楼在安装空调机组、风机时，选用低噪声设备，设备位置应尽量远离居民住宅，并建议设备用房四周安装吸声材料并对设备设置减振装置；在地下停车库出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下停车库产生的噪声传播途径，防止出入地下停车库的车辆噪声对小区内较近住宅楼产生噪声影响，经以上处理措施后，项目地下停车库噪声对周围环境影响较小，措施可行。（2）外界交通噪声影响的防治措施外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于交通噪声对临路建筑的影响。因此，建议受交通噪声影响的建筑安装中空玻璃窗采取隔声措施，以消除交通噪声对室内声环境的影响。15.5.4固体废物的污染防治措施本项目设置若干垃圾收集桶，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），由环卫部门统一收集定期清运。本次环评建议本项目垃圾实行分类收集，措施可行。门诊所及中西药店产生的医疗垃圾，交由西安市医疗废物处置中心处置；幼儿园食堂废油脂，交由有资质的单位处理。15.5.5生态环境保护措施建议项目投入运行后，抓好绿化工作，尽可能扩大绿地面积，以栽种乔、灌木和常青树种为主进行绿化美化。15.6公众参与调查结果显示，72人（占72%）被调查人员认为本项目的建设对社会经济发展，区域景观环境及生态环境是有促进作用，100人（占100%）赞成，没有人反对意见。项目建设符合当地群众意愿。15－6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目15、结论与建议15.7污染物总量控制指标拟建项目建成运行后，产生的主要污染物为废水，因此，申请的污染控制总量因子为COD、氨氮，总量控制指标在符合污染物达标排放前提下为：COD：594.4t/a，氨氮：66.7t/a。15.8结论与建议综上所述，该项目属房地产建设项目，污染较轻，污染物排放在落实国家“三同时”制度和本环评报告书要求的基础上，可以达到国家有关标准要求，在正常运行情况下当地环境是可接受的，因此，从环境保护角度考虑项目建设可行。主要要求与建议如下：（1）严格执行环境保护设施与主体工程的“三同时”制度，工程建成后，应按环保设施清单进行了监测验收，待验收合格后，方可进行正式运行，同时，应加强环保设施的维护和管理，确保其正常运行，“三废”达标排放。（2）项目施工应采用湿法作业，工地外围应当设置围挡，防止物料、渣土外逸，并及时清理工地外围道路外逸或者遗撒的渣土，适当洒水，防止扬尘。工地应当经常保持清洁卫生，工地渣土应当设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。工地的垃圾应当及时清运。渣土清运车辆应当按照规定装载，苫盖严密，沿途不得撒。（3）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，中午12：00~14：30夜间22：00至次日6：00时间禁止施工﹙施工无法停止时，须办理相关手续﹚；并设围栏，洒水灭尘，4级风以上停止挖掘、搅拌等扬尘作业，按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放。（4）施工期建筑垃圾、生活垃圾应分别收集和处置，严禁混放；项目建成后小区内的生活垃圾及商业垃圾由环卫部门统一收集，定期清运。（5）商业部分若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等等对环境有影响的污染类项目，必须依法另行进行环境影响评价，并在建设前向环保主管部门申请环境影响评价审批。（6）临路住宅安装中空玻璃窗。化粪池应及时清理，保证正常运行，确保废水达标排放。15－6 陕西玉龙房地产开发有限公司夏殿村城中村改造项目15、结论与建议（7）根据省、市关于再生水回用要求，环评要求建设单位新建再生水回用处理设施，对生活污水进行处理，处理后的再生水满足《城市污水再生利用城市杂用水》（GB/T18920-2002）中水质标准要求。为满足回用率不低于40%的要求，建议本项目加大再生水回用比例，可在商业建筑招商中鼓励使用再生水（例如洗车行业可使用再生水），同时建设再生水蓄水池。（8）水泵、配电系统等设备间尽量布置在绿化、景观和道路地下室，避免设置在住宅楼下面，以减少对内部居民的影响。15－6 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：浙江商达环保有限公司填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称夏殿村城中村改造项目建设地点神舟大道以西，神舟三路以东，航天大道以北，航天北路以南建设内容及规模规划总用地面积48.01Ham2，总建筑面积为1841675m2建设性质■新建□改扩建□技术改造行业类别K72房地产业环境影向评价管理类别■编制报告书□编制报告表□填报登记表总投资（万元）400000环保投资（万元）4647所占比例（%）1.2单位建设单位名称陕西玉龙房地产开发有限公司联系电话02988869357单位评价单位名称浙江商达环保有限公司联系电话0571-87382469通讯地址西安市世纪星大厦二十楼AB座邮政编码710000通讯地址杭州市西湖区莲花街333号莲花商务中心A座9楼邮政编码310013法人代表赵玉科联系人张玉慧证书编号国环评证乙字2027号评价经费建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气：二级地表水：地下水：环境噪声：2、4a类区海水：土壤：其它：环境敏感特征□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地□基本草原□文物保护单位□珍稀动植物栖息地□世界自然文化遗产□重点流域□重点湖泊□两控区染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）排放量及主要污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）实际排放浓度（1）允许排放浓度（2）实际排放总量（3）核定排放总量（4）预测排放浓度（5）允许排放浓度（6）产生量（7）自身削减量（8）预测排放总量（9）核定排放总量（10）“以新带老”削减量（11）区域平衡替代本工程削减量（12）预测排放总量（13）核定排放总量（14）排放增减量（15）废水--------------------239.649.1190.5190.5+190.5化学需氧量3125001150.1555.7594.4594.4+594.4氨氮354583.917.266.766.7+66.7石油类废气二氧化硫烟尘工业粉尘氮氧化物与项目有关的其他特征污染物办公垃圾--------------------691.1t/a0691.1t/a691.1t/a+691.1t/a生活垃圾--------------------9377.8t/a09377.8t/a9377.8t/a+9377.8t/a医疗垃圾--------------------6.65t/a06.65t/a6.65t/a+6.65t/a废油脂--------------------12.05t/a012.05t/a12.05t/a+12.05t/a注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少2、（12）：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、（9）=（7）-（8），（15）=（9）-（11）-（12），（13）=（3）-（11）+（9）4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年 主要生态破坏控制指标影响及主要措施生态保护目标名称级别或种类数量影响程度(严重、一般、小)影响方式（占用、切隔阻断或二者均有）避让、减免影响的数量或采取保护措施的种类数量工程避让投资（万元）另建及功能区划调整投资（万元）迁地增殖保护投资（万元）工程防护治理投资（万元）其它自然保护区水源保护区--------重要湿地----------------风景名胜区--------世界自然、人文遗产地----------------珍稀特有动物--------珍稀特有植物--------类别及形式占用土地（hm2）基本农田林地草地其它移民及拆迁人口数量工程占地拆迁人口环境影响迁移人口易地安置后靠安置其它临时占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用无面积10.18环评后减缓和恢复的面积治理水土流失面积工程治理（Km2）生物治理（Km2）减少水土流失量（吨）水土流失治理率（%）噪声治理工程避让（万元）隔声屏障（万元）隔声窗（万元）绿化降噪（万元）低噪设备及工艺（万元）其它无无600200'