安置区施工组织设计

一、工程概况1、工程概况本工程地处江都市丁沟镇振兴东路南、三阳河东岸，建筑层数均为四层，设计有自行车库及阁楼，周边施工场地较为宽阔。建筑设计新颖别致，体现了以人为本的设计理念。序号名称主要内容1工程名称2建设单位3设计单位4建筑总面积5结构类型框架结构6层次地上5层（不含车库）7设计使用年限50年8耐火等级二级9结构安全等级二级10抗震设防烈度七度抗震设防11抗震设防类别丙类12房屋抗震等级三级13地基基础设计等级丙级14层高车库层为2.19m，住宅层2.9m15建筑物总高17.09m16砼强度等级C15基础垫层（商混）C30基础及其它层梁、柱、板砼均为C25（商混）17墙体室内地坪以下均采用M10水泥砂浆砌MU7.5混凝土实心砌块室内地坪以上外墙用200厚MU5.0双排孔混凝土砌块，Mb5.0混合沙浆砌筑。内墙用200厚MU5.0混凝土空心砌块。18主筋保护层50㎜当梁柱相平时，该梁侧保护层为50㎜40㎜基础板底、粱底纵向受力钢筋30㎜基础板顶、梁顶、梁侧及柱纵向受力钢筋20㎜梁柱中箍筋和构造钢筋19楼地面楼梯间楼面防滑地砖地面储藏室水泥地面除卫生间以外的房间水泥地面厨房、卫生间水泥防水楼面 阁楼平屋顶水泥楼面20屋面阁楼坡屋面墨绿色英红瓦21墙面外墙涂料墙面除面砖外的外墙面，且设R、E－‖保温层面砖墙面详见图纸内墙楼梯间内墙为白水泥内墙，卫生间、厨房为瓷砖墙面（面层由业主自理），其它房间为混合砂浆墙面。22天棚楼梯间为白色涂料平顶，底层自行车库顶棚为白色涂料平顶（有保温）。23踢脚楼梯间为地砖踢脚24门窗门1、可语式单元防卫门2、入户防卫门3、木门（五夹板门下带百页）4、木门（五夹板门）5车库钢门6、塑钢推拉门（90系列）窗所有窗均为塑钢窗（60系列、83系列）25给排水给水系统采用PP-R管热熔连接排水系统采用PVC-U管：承插粘接消防系统配置消防灭火器26电气强电系统供配电系统、电器照明弱电系统对讲糸统、电视系统、综合布线防雷接地三类防雷、利用基础内钢筋做接地体2、工程特点本工程位于我公司在组织施工时，将克服各种不利因素，以饱满的激情，发扬团结拼搏的精神，求实、进取的工作作风，争创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，保证工程一次性验收合格，确保按期按质地完成施工任务。 二、工期及质量目标在本工程施工中我公司将自始自终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。一个思想是：工程质量、安全生产、服务业主第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标是：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。1、工程质量目标：严格按国家现行有效的相关施工及验收规范组织施工，创建精品工程，按建筑安装工程质量检验评定统一标准为基础,提高要求进行验评，在符合国家验收合格标准的基础上，争创优质工程。2、工期目标：总工期为210日历天,我们本着“抢基础，快主体，细装饰，速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验进行进度控制，将在规定的时间内按时竣工交付业主，并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。现确定施工工期为210天（含节假日）。3、安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故,努力减少轻伤事故发生。4、文明施工目标：严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，力争创文明示范样板工地。5、新技术应用目标：按1998年建设部提出新的建筑业进一步推广应用10项新技术的要求，在本工程中我们将采用其中的部分新技术，力争创成新技术应用示范工程。6、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、社会监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难当成我们的职责。7、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，主动与各有关方及各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。 三、施工准备情况1、施工条件准备（1）根据招标文件可知现场已达到三通一平。（2）地下障碍影响物（如树根、管线、电缆等）提前处理。（3）地上障碍影响物（如电杆、架空高压线路、树木等）已迁移或去除。（4）临时设施按平面布置图搭建（如办公用房、库房、操作棚、保卫室等）能基本满足工程施工要求。（5）标准桩、水准点等按要求定位并保护。2、技术准备（1）内业准备1）组织有关人员学习施工图纸，参加图纸会审。2）编制工程量预算分类卡。3）编制重点部分分部工程施工方案。4）制定使用新技术、新工艺、新设备、新材料的人员培训计划与试验计划。5）依据《工程建设标准强制性条文》以及我公司编制的《质量保证手册》和《程序文件》及《环境管理文件》，现行施工验收规范，工程质量验收规范及建筑工程质量检验评定标准，现行施工技术操作规程，编制本工程项目质量计划。（2）轴线引测根据红线范围建筑控制线及图纸中所提供的坐标系统进行轴线引测。制作固定轴线引测点，同时建立半永久型水准引测基点，并妥善保护。（3）机械设备周转材料对选用的垂直运输设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案，编制内部周转材料使用计划，组织采购与调剂到位。（4）新上岗人员进行技术培训。3、生产准备（1）场内主要机械设备配备充分发挥我公司机械设备齐全、先进以及数量上的优势，为加快施工进度提供有力的保证。1）加工机械：施工阶段，配备2套钢筋加工机械和2套模板加工机械。2）砼机械：砼采用商品砼泵送及塔吊配合，部分砼配备JZ400搅拌机2台，现场搅拌。3）砂浆机械：设在现场，砂浆搅拌机配置2台。 （2）垂直运输机械1）主体施工配备QZT40塔吊1台,井架1台，主要负责钢筋、模板、砼、周转材料及砖砌体等材料的垂直运输。2）现场配备12辆汽车，专门负责周转材料及黄砂、石子、砖瓦等地材的运输，其它施工机械设备配齐，并根据施工进度、施工需要，及时组织施工机械的进退场。（3）施工用水施工现场设施工用水、生活用水，各生活区设灭火器材，不另设消防用水，如遇紧急情况，采用灭火器，施工用水、生活用水同时并用。①施工生产用水量q1同时出现用水情况：搅拌机每台用水、养护浇水、搅拌砂浆用水、砌筑、抹灰用水等，依据以往类似工程经验，用水量一般为：施工用水为0.6L／S，生活用水为0.2L／S，消防用水：现场面积在25ha以内，消防用水按10L／S计，故按10L／S设计，干管选用DN100钢管，埋深300即能满足施工要求。②由业主提供的水源处设置一个专用阀门井。③从阀门井引出用水管、干管。④从干管接φ50水管引至各幢，从干管接φ25支管至职工食堂等埋地300mm。⑤引出用水管至各用水机械处，并设专用水龙头。⑥楼层供水（主要是养护用水）采用竖向管道供水，每层设阀门楼面水平方向采用塑料软管供水。⑦施工现场设置一个蓄水池，作施工时的备用水源。（4）施工用电根据业主提供的电源分别接至施工现场，由于施工场地较大，故在现场设置配电房一间，供施工用电和生活用电。1）施工用电量计算：P=1.1（K1×ΣP1／C0SΨ+K2×ΣP2+K3×ΣP3+K4×ΣP4）其中C0SΨ取0.68，K1取0.7，K2取0.6，K3取0.8，K4取1.0P=1.1×538.9=592.8KVA干线截面选择，全部负荷为电动机负荷424KW。干线线路长大约100m，允许相对电压损失为3.8%，采用铜芯线，三相五线制供电，C=77。导线截面为：S=[（ΣP×L）÷（C×S）]%=[（424×100）÷(77×0.038)]%=144.9㎜2 故干线选用150㎜2的BXF铜芯橡胶绝缘电缆接至施工现场配电房。2）从施工配电房引出50㎜2干线至各幢配电箱(柜),按《JGJ59-99》安全标准新规范要求布设，主要施工机械采用地下电缆线供电，地下电缆埋置在电缆沟内，上铺盖板布设。生活用电架空设置，架空用电线杆购买市政用砼电杆，架空高度在6米以上。3）配电箱及次干线①各幢设置专用配电箱(柜)。②在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用。③每层配置电箱，电缆线沿脚手架四侧结构边上升，电缆通过时。用抱箍及膨胀螺栓把电缆固定在砼结构上，每层用电通过电缆连接各流动小箱进行施工。4）施工照明①场地设钠灯照明，由钢管架空。②建筑物作业高度照明采取在塔吊上设置钠灯进行照明。③其他流动作业区域采用流动式小型太阳灯辅助照明。5）照明按常规布置。6）按安全规范要求采取不同的电压。4、施工总平面布置施工总平面布置图附后。（1）总体布局1）在施工现场临时围墙范围内，为保证车辆畅通，沿新建筑物外围设置4m宽硬化道路。2）下水布置：沿施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为300×300mm，并设沉淀池，沉淀池尺寸为800×800×800mm，排水沟按3%找坡。排水沟设置铸铁盖板或水泥盖板。3）上水布置：由建设单位提供的给水源接给水管，沿道路周围环向布置，其他支管采用φ25镀锌管，分别通向食堂、办公室、厕所等临时设施和搅拌台等。水管埋入地下300mm，在管段上布置多个阀门作为今后修理之用，为不影响整体使用作条件。4）用电布置由建设单位提供的电源接出至施工现场配电房，再由配电房引向各配电箱。5）临时设施布置，设置办公区、仓库全部采用彩钢板建筑。木工棚、钢筋加工棚设置在施工场地，由于本工程在本市内，工人为地方人员，故不设置生活区。6）为净化环境，在工地大门处设置冲洗池，工地外出的车辆均应进行冲洗以防尘土污染城市环境，在办公室内布置盆景、室外移植苗木。 7）在临时围墙外侧，设立宣传画栏，一方面美化环境，另一方面为建设单位、自身及配合单位的提高影响力作宣传。（2）基础施工阶段1）为保证车辆畅通，沿基坑四周搭设钢管人行跑道，上铺胶合板，与自然地面相平。2）由于施工现场高程变化，造成基坑尽管不深，但仍需在基坑内设置防护栏杆（三道横杆）在基坑拐角处设置钢管爬梯，供施工人员上下行走。5、技术方案（1）基坑放坡与降排水方式放坡1）考虑本工程周围环境及土质勘察报告的情况，以及挖土深度采用放坡的形式，但挖土时必须加强监控，确保边坡稳定。2）在土方开挖时，若遇边坡出现异常，将积极配合投入充足的人力、材料、机具，将采取各种补救措施。降排水根据图纸及有关资料表明,该工程地下水位较高,地下施工期间采用一级轻型井点降水来降低水位,遇雨水时采用明沟及集水坑,防止雨水流入基坑。（2）土方工程基础施工，根据常年经验，本工程基础施工时必须强调一个“抢”字，其措施如下：1）必须严格按顺序开挖，确保支护不受影响。2）土方队机械挖土必须按图纸要求或规范要求挖到基底设计标高的+0.10，其余采用人工挖土，平整度要求控制在±2cm。严禁乱停机械，防止影响基坑周边土质的稳定。3）开挖时必须对基坑部位设专人定时进行监测，同时应在劳动力、材料设备及技术方面等作好充分准备，及时处理好可能出现的各种异常情况。（3）测量放线设两名专职测量工进行测量放线与抄平，根据建设单位提供的控制点来布设控制桩。采用轴线定位法，一层以上采用外控法。（4）钢筋连接技术钢筋连接接头选用形式，原则上以确保工程质量，以利工期为前提，故此结合规范与图纸要求采取以下连接形式：本工程当钢筋直径d≥22时的连接采用预热、闪光、预热、顶锻闪光焊接法，水平钢筋连接采用闪光对焊和搭接接头。竖向钢筋采用电渣压力焊及钢筋搭接。 （5）砼配合比砼配合按强度等级不同，报请有资质单位分别进行试验配合比，在现场调整现场配比，业主、监理共同参与。（6）砼浇筑采用自拌砼或商品砼，塔吊吊料或泵送。（7）模板的选用模板定人专职翻样，集中制作，编号使用，模板均采用竹胶合板，背肋5×10cm木枋为主，支撑采用Ф48钢管。1）基础部分基础侧模采用定型的钢模，局部采用竹胶合板背肋5×10cm木方。2）主体部分①柱模、梁板模板采用组合定型竹胶合模板。②平台胶合板组拼，采用快拆模体系支撑，以提高模板周转使用率。③梁底宽＞250mm采用胶合板配木枋底模，梁底宽≤250mm50厚采用松木板。④支撑采用钢管、钢顶撑组合体系。⑤现场小型预制构件采用定制木模板。 四、施工总体部署1、原则要求1）本工程在总工期210个日历天内全面竣工交付。2）尽管招标文件只规定单项住宅施工工期，但我们考虑到住宅工程的交付使用，仅完成主楼还不行，其配套设施附属也一并应完成，才能真正实现竣工交付，故在施工安排时须考虑附属工程占用工期量。3）做好主体结构与水电燃气预埋交叉施工，水电燃气设备安装工程与装饰工程交叉施工。4）充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，有计划地为及早插入装饰各专业施工创造条件，避免出现施工高峰，做到均衡施工。5）各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，做到各工种有机协调，确保质量、工期。6）认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程和有关规定。2、总体施工流程工程保修回访回填土屋面施工门窗工程上部结构底层结构基础垫层竣工验收室外工程油漆涂料外装饰基坑挖土施工准备楼地面内抹灰水电安装配合3、施工程序1）本工程必须坚持合理的施工顺序：先地下后地上；先主体结构后内外装修，安装工程先施工预留预埋、预制加工，后进行安装，先进行管道设备安装，后进行调试，做好主体工程与水电燃气预埋工程的交叉，最后室外坡道及零星施工，水电燃气 设备安装工程与装修工程的交叉。实行主次分清，掌握轻重环节，对各种作业安排要有计划有步骤，实行平面立体交叉，流水作业的施工方法，合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。2）整个工程按基础—主体—装饰工程—附属工程顺序进行，注意各分项工程的穿插进行。水电燃气安装工程服从土建施工过程，土建施工要为安装创造有利条件，水、电燃气预埋管线及预留孔洞随结构施工同时进行，避免事后剔凿。4、建筑业十项新技术推广及应用建设部从1994年起重点推广的建筑业十项新技术，已取得显著成效，我公司根据要求结合过去经验，重点推广应用以下项目：1）新型模板应用技术。2）塑料管应用技术。3）用电脑和先进管理软件，对工期和资料进行控制和管理。4）混凝土空心砌块的应用。5）本工程采用快拆模体系。5、降低成本措施1）采用合适的用工制度、确保工期准时竣工。2）采用强制式机械管理、提高设备利用率3）采用独特的物资供应及管理模式4）利用现代化办公手段、提高工作效率 五、施工组织机构及管理网络为确保质量、工期、安全、文明施工和服务等目标的顺利实现。本公司经研究议定成立项目指挥部，总指挥由我公司副经理担任，同时推行项目经理责任制，由公司抽调技术水平高，思想素质好，能力强的人员组织项目经理部，实施对工程的组织管理与指挥。1、组织管理机构建制（1）项目经理部管理网络图工程指挥部:项目经理：项目工程师：项目副经理：技术科:赵欣雨成本核算:范东安全科：魏明质检科：陈从海施工科：杨忠华材料科:吴桂连各专业作业班组（2）组织机构1）总部总指挥：公司副经理兼项目主管：技术总负责：公司技术负责人：2）现场指挥部 项目经理：项目副经理：项目工程师：施工管理：质量管理：取样试验员：资料员：计划、核算组：材料员：安全员：瓦工工长：木工工长：钢筋工工长：砼工工长：水电工工长：油漆工工长：（3）创优领导小组组　长：项目经理：副组长：项目副经理：安装项目经理：　　　项目工程师：　　组　员：技术科项目负责人：　　　质量科项目负责人：施工科项目工程师：　材料科负责人：安全科工程师：　机电设备科工程师：各施工工长 （4）质量管理网络图项目经理:技术负责人项目副经理::质检员:施工员:杨忠华取样员:郭炜架工班长抹灰班长焊工班长砼工班长油漆班长水电班长木工班长钢筋班长瓦工班长（5）安全管理网络图项目经理:技术负责人:安全负责人:专职安全员:架工班长抹灰班长焊工班长砼工班长油漆班长安装班长木工班长钢筋班长瓦工班长 1.6、现场文明施工组织管理机构组　长：项目经理：　　　　　　副组长：项目副经理：　　　安装项目经理：　　　组　员：施工科科长：　　　　　安全科科长：　　　材料科科长：　　　　　各施工工长　　　　　　2.工程总负责人职责由公司副经理即工程总指挥承担，负责对机械、周转材料、劳动力、管理人员及资金的调配，配备充足的资源，对工程进度质量、安全工作进行宏观管理。3.管理人员职责3.1项目经理：负责本项目所有管理活动的开展与协调，并使每项施工活动始终处于受控状态。按项目质量计划和施工组织设计管理施工，做好施工过程中的合同修订、审批工作。3.2项目副经理：完成项目经理交派的各项事务，主持分管日常施工管理工作，保持与项目经理工作上的密切联系。3.3项目工程师：协助项目经理进行质量管理，负责本项目技术指导工作。参与质量计划和施工组织设计的编制，审核施工方案或作业指导。负责各专业承包方间、班组间、工种间的衔接与平衡调度工作。3.4施工员：落实项目经理布置的管理职能，搞好现场文明施工。负责过程检验和试验管理工作。编制施工方案和作业指导书，做好对班组的技术交底工作。3.5质检员：对工程质量进行监督、检查、验收、评定。做好质量记录。对预防和纠正措施的实施进行验证。控制不合格品的产生，严格把好质量关。3.6安全员（环境管理员）：开展安全生产的宣传教育工作，严格执行安全操作规程，检查落实安全措施，抓好环境管理工作。保护环境，降低噪音排放。3.7机管员：执行机械设备管理制度，加强对本项目机械设备的检查与维修和保养，保证机械正常运转。督促机械操作人员做好点检、运转记录，交接班手续等工作。 3.8预算员：负责提供工程中合同或施工协议的具体报价或概算，参加合同评审，准确编制本项目工程预（决）算及材料计划与汇总表，配合施工部门搞好定额用工分析。3.9材料员：参与对物资分供方进行评审，在授权范围内签订物资采购合同。按计划采购合格物资。参与进货检验与验收，收集并提供相关产品文件资料。3.10保管员：严格按规定对进货物资进行验收、贮存、标识和发放，做好记录工作。3.11资料员：将本项目所形成的文件资料进行收集、整理；对外来文件资料进行登记、发放、标识。按规定做好档案资料管理工作。3.12送检员：按规定，对所有需进行试验与复试的材料送检测单位检测，负责材料取样、试块制作工作，及时将试验报告取回，保证其满足工程施工及质量管理的需要，将资料交资料员存档。4.项目经理常驻现场的保证措施为了保证本工程保质按期竣工，在中标后将按投标资格预审文件明确的项目经理和专业质量员不得变更，开工和施工过程中若有变更，业主有权解除合同并追究由此对业主造成的一切损失。保证资格预审文件明确的项目经理、质量科项目工程师（质量员）和项目副经理、技术科项目工程师、施工科项目工程师、预算员等项目部全体管理人员常驻施工现场负责施工，保证项目经理本人及主要管理人员必须每周至少有五天，每天不少于6小时在本工程现场工作，有事须经监理及业主工程师同意，若无正当理由不在工地现场，且未经业主或监理认可，业主有权对该项目经理进行罚款，并报市建设行政主管部门。在项目经理得到批准暂离现场时，由项目副经理负责施工现场全面工作。5.明确项目各管理阶段的任务管理阶段管理目标主要工作施工准备阶段从组织机械、物力、施工条件等方面确保施工项目具备开工和连续施工的基本条件根据需要企业工程科组建工程项目经理部，配备人员编制施工项目管理规则进行施工现场准备，达到开工要求编写开工申请报告，上报，待批开工施工阶段完成工程承包合同规定的全部施工任务，达到验收交工标准按施工组织设计进行施工做好动态控制管理，保证质量、进度、成本、安全等目标的全面实现管理好施工现场，文明施工严格履行工程承包合同，协调好业主、监理及相关单位关系处理好合同变更 作好记录、检查、分析和改进工作验收交工与结算阶段对工程竣工验收，总结评价向业主提供需求的建筑产品工程收尾在预验基础上接受正式验收整理移交竣工文件，进行结算总结工作，编制竣工总结报告，办理工程交接手续。竣工后服务阶段指导用户正确使用，使建筑产品正常发挥功能反馈信息，改进今后工作，提高企业信誉在合同规定的责任期内进行保修服务为保证正常使用提供必要的技术咨询、服务进行工程回访，听取用户意见，总结经验，发现问题及时维修、维护竣工后一年内负责进行沉降、抗震性能观测6.项目管理模式本工程决定采用项目管理法施工。公司根据多年来实践积累的项目管理经验，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和质量、工期控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目部在公司的领导下充分发挥企业的整体优势，按照“公司服务控制、项目授权管理，保障施工质量，各方通力协作”的项目管理模式，达到高效组合和优化项目生产要素。严格按照公司ISO9001-2000模式建立的公司质量保证体系实施运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，卓有成效地实现公司的质量方针和质量目标，确保履行对业主的承诺。严格执行ISO14001-2004环境管理体系要求及GB/T28001-2001职业健康与安全管理体系及公司贯标的要求组建各种组织机构。为规范对该项目的管理工程，项目经理部将按照公司颁发布的《建设工程标准强制性条文》、《质量保证手册》、《标准工作程序汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。7.项目部管理 内容要求制订施工管理制度符合国家政策法规和企业规章制度适应施工管理需要制订管理规划：制订对项目管理的内容、方法、步骤，重点及具体安排的纲领性文件进行工程项目分解、绘制分解体系图表制定各阶段各部分控制目标形成施工生产和项目管理总体网络系统进行项目分解、制定阶段控制目标建立施工项目管理体系绘制施工项目管理工作体系图绘制施工项目管理信息网络图编制施工管理规划确定管理重点编制施工组织设计进行目标控制：即通过预测制订控制目标和实施计划并在施工生产中，通过检查、分析、控制来保证预期目标实现均衡合理施工，保证合同工期建立质量体系，确保施工质量采取有效措施，降低成本，提高效益创造安全的施工条件和环境，保证施工顺利进行进度、质量目标控制成本、安全目标控制生产要素管理根据各生产要素的特点进行优化配置和动态管理劳动管理建立符合项目施工特点的用工分配制度，优化劳动组合，提高劳动生产率材料管理用科学组织管理方法进行管理合理节约使用材料，降低成本机械设备管理合理选择配备机械设备并进行科学管理提高建筑施工机械化水平和效率技术管理建立正常的施工生产技术秩序积极采用“四新”实现施工技术管理现代化建立施工项目管理信息系统具有对信息收集、传递、处理、检索、提供等功能实现对施工项目进度、成本、质量、安全及生产要素进行管理8．实现目标管理的措施（1）订立项目管理责任状，严格奖罚兑现，实现承诺。 （2）公司组织定期、不定期的全面大检查。（3）公司工程科负责对重要施工部位、技术难题进行把关。（4）项目部自身强化科学管理。六、主要分部、分项施工工艺和方法（一）工程测量与施工放线充分理解设计图纸意图和工程施工部署，制定切实可行的测量放线方案。是保证测量放线工作顺利进行的前提之一，也是确保工程质量重要措施之一。1、工程测量方案1）测量放线（1）根据有关部门提供的坐标系统及施工总平面图等有关资料确定主轴控制桩。（2）楼层轴线引测采用激光经纬仪J2，外控法与1Kg线锤复挂相结合。（3）使用的仪器为激光经纬仪及S3水准仪。（4）标高引测根据业主移交高程位置及总平面确定该工程的±0.00定位标高，水准点测量时利用水准仪进行各水准点的转点工作，施工中采用S3水准仪进行施工控制。基础施工阶段，用S3水准仪及经市计量局检验认可的专用钢卷尺向下进行传递标高，进行地下结构施工的高程控制。地面以上结构施工时，根据引进的标高控制点，在首层的结构外框上精确定出±0.5标高控制线，作为起始标高线，各施工层的标高均用经校核的50M钢卷尺向上传递。2、测量放线的基本要求1）施工放线（1）落实专人负责制—设两名工程师专职施工放线，配测工4人。（2）执行一切定位、放线均经自检、互检后，专职质检员验收后，并请监理工程师或业主代表验线。2）验线（1）专职质检员验线要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工前。工程项目技术负责人，均要对测量放线工作，提出预防性要求，真正做到防患于未然。 （2）验线的依据要原始、正确、有效。（3）验线的主要部位：①引测桩点，与周围定位条件（是否已破坏）。②主轴线与其控制桩。③原始水准点、对照黄海基准点引测标高点和±0.00标高线。3）测量记录和计算工作（1）测量记录做到原始、真实、正确、清晰。（2）计算做到：依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果无误。4）仪器、工具用具的使用与保养(1)测量仪器使用和保养使用仪器、工具用具：见测量仪器计划表。a.专人使用、专人保管、专人护理。b.仪器安置后不得离开，并注意防止上方坠落物打击。c.水准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下按检定周期（一年）进行、校验一次，若出现故障，应及时送专业修理部门修理。(2)钢尺、水准尺、标杆使用a.正确使用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。b.水准尺与标杆在施测时，应认真扶正，严禁独立或靠立。3、施工测量前的准备工作（1）熟悉图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状尺寸、构造，它是整个施工过程放线的依据。（2）认真学习、领会施工组织设计，全盘掌握施工段的划分，施工先后次序，进度安排和施工现场的临时设施位置。4、控制线交接，建立保护主控点（1）提请业主、监理单位，进行施工控制线交接，共同确认其施工控制线，以防发生差错。（2）依据控制线，根据现场布置要求，结合工程特点，重新建立轴线控制点。5、地下施工放线与标高抄测1）当土方挖至垫层标高上表+0.20～0.50m左右，利用轴线控制点将轴线引测至基底，建立临时机械控制桩，控制带基、基坑加深、高低差放坡等。 利用标尺顶杆，通过水平转移法将标高下翻至基坑内，然后抄测标高小桩来控制基底或加深标高控制。2）垫层浇筑后，通过控制点投测出主控轴线，然后弹出轴线、基础边线、墙、柱等边框线及控制小线。6、±0.00以上楼层放线与抄平1）测量方法采用轴线投测、轴线外控，基准点复挂相结合。2）放线与基准点（1）采用激光经纬仪，外控轴线投测放线。（2）在各大角用2.5kg线锤从±0.00处引测至各楼层框架柱、墙上，弹出墨线。（3）校验控制点是否一致，如偏差找出原因，加以纠正，并作相应的记录。（4）在各层楼层用墨线弹出各墙的边线和控制线或梁边线。7、精度要求施工放线必须先进行测角，量边或方向控制点检核，符合要求后方可大面放样。（1）基础验线允许偏差：L≤30m≯±5mm30m＜L≤60m≯±10mm60m＜L≤90m≯±15mmL＞90m≯±20mm本工程允许偏差：L≤30m≯±5mm30m＜L≤90m≯±7mmL＞90m≯±10mm（2）各层墙身的竖向允许偏差不大于±5mm，总高累计竖向允许差＜H／1000，且≯±8mm（标准为±20mm）。（3）标高控制网必须进行附合校对，闭合差应小于±5mmN或20mmL,闭合差合格后，应按测绘数成正比例地分配。校测由下而传递上来的各水平线，误差应在±3mm以内，在各层抄平时，应后视二条水平线进行校核。8、沉降观测1）沉降观测点布置沉降观测点依据图纸设计要求及有关标准要求进行布设，采用暗装式沉降观测点。沉降观测点布置和观测点埋置应符合设计和规范要求。 2）水准点：不少于两个，设置在距建筑物30m-80m稳定、可靠的土层内；或沉降已稳定的建筑物上，且通视条件要较好。3）沉降观测点要求（1）精度要求“一等水准测量”进行观测，测量的误差应小于变形量1／15，采用精密水准仪（S1）和精密测量方法，往返校差，附合或环线闭合差≤0.60mm。（2）测量的各次观测时间：观测点稳固后即开始，然后每层一次直至完工。完工后当年每3个月测一次，第二年6个月一次，第三年起，每一年一次直到稳定。（3）观测成果要可靠，资料需完整，真正做到“一稳定、四固定”。4）沉降观测应提供的结果（1）绘制沉降观测点平面布点图，观测点编号。（2）填写、整理下沉量统计表。(3)绘制观测点的下沉量曲线。(4)每次观测成果应及时提供给业主、监理及报知设计单位，若出现异常便于采取措施。9施工阶段的变形观测本工程采用专人小组从施工进场第二天起到基础土方回填至室外地坪标高为止，全过程进行监测，并及时将监测结果通报建设方和监理方。1）结构监测结构监测包括对基坑边坡的位移、沉降、裂缝的监测，采用经纬仪、水准仪的观测方法，一般情况下，自进场起，每星期观测二次，但土方开挖结束后至基础砼浇筑完成每两天观测一次。2）施工环境监测环境监测包括对基坑的土体隆起、基坑内地下水位、基坑内地下位置、地下管线的沉降、裂缝的监测，采用水准仪、目测、试挖、石膏饼等的观测方法。观测时间和次数与结构监测同样。重点保护地下管线。（二）±0.00以下结构施工1、基坑内的降水及排水1）基坑内的降水根据图纸结构施工说明建筑场地的地下水位较高，有可能在地基开挖后出现其坑壁渗水，坑底涌水，视现场具体情况而定。本工程自然地面下挖土深度为-1.3m左右，在地下结构施工期间采用一级轻型井点降水来降低基坑土方的含水，便于基坑土方开挖作业的正常施工。 ①井点的布置根据现场实际情况，井点在基础周围成环形布置，根据土方开挖后的实际情况,在此部位设井点进行降水，井点滤管的长度为1.7米,滤管的直径为Ф48mm。②井点深度的计算H≥H1+h+iL+ι≥1.3+1.0+8.5×1/10+1.7=4.85+1.7×1/2=5.7m(已增加安全事故系数为1/2×1.7m)取H=5.7m式中:H-为井点管的埋置深度(m)H1-为井点管埋设面至基坑底面的距离(m)。h-为基坑中央最深挖掘面至降水曲线最高点的安全距离(m),一般为0.5至1.0m,人工开挖为取下限,机械开挖取上限,根据实际情况本工程上取h=1.0m。L-为井点管中心至基坑中心的短边距离（m）i-为降水曲线坡度，与土层渗透系数、地下水流量等因素有关，根据扬水试验和工程实测确定，对环状降水取1/10至1/15,本次取1/10ι-为滤管长度（m）井点露出地面高度,一般取0.2-0.3m,本次取0.25m。为安全计,再增加1/2滤管长度，确保土方开挖作业施工达到预期降水效果。2）基坑内的排水基坑土方开挖到设计标高后，根据基底标高的不同，在基坑四周设置排水明沟，以防坑壁雨水流入基坑内。周边转角处设集水洞，用吸泵或井点管排出坑外。2、基础施工工艺流程土方工程→测量放线→砼垫层→测量放线→基础钢筋绑扎→柱插筋定位→模板砼浇筑→柱钢筋绑扎→柱模→柱砼浇筑→局部砌筑基础墙→-0.25下梁模→梁钢筋→梁砼浇筑→-0.06下墙及墙身防潮层→回填土方。3、基坑开挖1）土方开挖必须从以下几个方面配合：（1）合理选用施工机械，集中人力、物力、抢时间、连续奋战，突击开挖基础土方。 （2）采用机械开挖为主，人工开挖为辅，使用反铲挖土机，进行基坑土方开挖，用自卸式汽车土方外运，用人力辅助开挖，并用人工清底。挖土时应严格控制标高，对个别地方超挖，严禁用虚土回填，可用1:1砂石回填,并分层夯实,压实系数为0.97，土方开挖机械严禁乱停、乱开。基坑回填土应分层夯实，夯实后土的密实度不小于0.94。（3）协助支护结构顶端水平位移观测，必要时采取24小时连续监测。（4）监护坑顶附近荷载不大于支护设计计算时的附加荷载。（5）开挖后投入足够的劳动力，减短基坑暴露的时间，缩短支护位移周期。（6）监督土方队伍的挖土方法，分三层进行开挖，杜绝一次性开挖到位。（7）挖土机在前、后行走时必须看清前后方是否有人或障碍物。（8）机械回转时必须看清360回转半径内是否有物料、行人等。（9）配合机械挖土的人力必须看清挖点及回转禁区，严禁在禁区内配合作业。4、基础钢筋工程施工1）图纸有关重点说明（1）本工程按抗震设防烈度7度。（2）钢筋的接头钢筋锚固长度及受力钢筋连接长度根据图纸设计要求按图集03G101-1执行。2）钢筋接头施工方法（1）基础配筋，采用搭接连接。（2）柱纵向钢筋采用电渣压力焊连接（大于22用机械连接焊接），小规格钢筋采用搭接连接，梁筋采用闪光对焊连接。3）原材料与工程要求（1）钢筋进场必须具有质保书，应按规定取样复试，合格后分类堆放，进口钢材除做机械性能试验外，还应进行化学成份的分析，合格后方可使用。（2）焊接接头操作者需持证上岗操作，施焊前应按规定做焊接试验，合格后方能投入正式施工。4）施工工艺钢筋采取集中制作下料成型，现场绑扎方式。5）钢筋几种接头工艺施工要求(1)闪光对焊a.闪光对焊工艺要求：一次闪光→预热→二次闪光→顶锻钢筋对焊操作中，若出现异常现象或焊接缺陷时，查找原因，及时清除。b钢筋对焊接头的外观检查结果应符合下列要求。 ①接头处不得有横向裂纹。②与电极接触的钢筋表面不得有明显的烧伤。③接头处弯折角度不得大于规定。④接头处的钢筋轴线偏移，不得大于1／10钢筋直径，同时不得大于2mm。⑤当有一个接头不符合要求时，应对全部接头进行检查，剔出不合格品。切除不合格接头，重焊后可进行二次验收。(2)电渣压力焊接头a.工艺流程如下：钢筋断料→钢筋端面刷净、加工→钢筋放入提升架、上紧夹→焊剂烘干装入焊剂盒→接通电源引弧→启动电动机对接头加压、接头墩粗→拆除夹具，清除电渣→质量检验b.电渣压力焊操作应符合下列要求：①施焊前，先将钢筋端部120mm范围内的铁锈、油污、清刷干净、钢筋端部必要时可用气割工具吹平。②钢筋安装于夹具钳口内予以夹紧，上下钢筋轴线应保持在一条直线上。③设置同一构件内钢筋的接头位置应符合设计要求或符合有关规程和规定，同时应考虑钢筋制作时的对焊接头。④关闭焊剂盒，装满所需的焊剂。焊剂在使用前，须经烘箱250℃烘焙1-2h后方可使用。⑤采用手工电渣压力焊时，可采用直接引弧法，先将上钢筋与下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋提升2-4mm，引燃电弧；然后继续缓缓上提钢筋数毫米，使电弧稳定燃烧。后随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化达到一定程度后，在切断焊接电源的同时，迅速进行顶压，持续数秒后方可松开操作杆，以免接头偏斜或结合不定。钢筋的上提和下送的速度需经过试焊而确定，以防断路或短路。⑥下部钢筋与焊剂盒的缝隙必须用石棉布塞严，防止焊剂漏失。⑦焊接时要求电压稳定，电压不得小于365v。c.焊接前，应先试焊三个接头，送样检测并经外观检验合格后，方可选用焊接参数。每换一批钢筋都应重新调整焊接参数。d.外观检查①钢筋接头焊包均匀、饱满、光滑，不得有裂纹、塌陷、咬边、夹渣，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。②接头处钢筋轴线的偏移不大于10%钢筋直径，同时不得大于2mm。 ③接头处弯折不得大于4度。对外观检查不合格的接头，应将其切除重焊。6）操作要点及注意事项（1）作好钢筋绑扎前的准备工作①熟悉图纸，确定钢筋绑扎、穿插或安装的顺序和钢筋接头位置的排列。钢筋接头较集中区域应对照施工规范绘制接头布置图。②按施工总平面规定位置平整钢筋堆场，疏通排水，按绑扎安装的先后顺序分批组织钢筋进场，分号堆放，堆放时应垫垫木，不得使钢筋污染，如有锈，应先进行除锈处理。③核对成型钢筋。按图纸核对配筋单，按配筋单核对料牌；核对成型钢筋牌号、直径、形状、尺寸和数量，清点实物，如有错漏，应纠正增补。④准备好保护层垫块或塑料卡环、20～22号绑扎铅丝、钢筋支架、马凳、操作架搭设用料、临时支撑、电焊机具及焊条和必要的操作工具，如铅丝钩、小扳子、撬棒等。⑤清扫垫层，划（弹）线。划（弹）线主要划（弹）轴线、中线、墙柱、孔洞、门窗洞口及楼梯的边线。有圆、弧形平面，设计有放射形钢筋时应弹450或300线。划（弹）线宜用墨线。划（弹）线完毕后应进行复核。⑥同有关工种协调操作先后顺序，并密切配合。（2）独（条）基钢筋绑扎安装①用色笔从中间向两边划出底板钢筋纵横分挡标志，摆下层钢筋，先下后上，摆放钢筋宜从中间向两边顺序进行。②进行受力钢筋绑扎。双向受力的钢筋相交点均应绑扎。靠底板四周（含坑槽）相交点全部绑扎，中间部分的相交点亦应全部绑扎。绑扎方法宜采用一面顺扣，适当加一些十字花扣。一面顺扣绑扎。相邻点进丝扣方向应转90°，即相邻绑扎扣成八字形，十字梅花扣1m左右加一个为宜。以避免松扣和位移。钢筋为圆钢时，板底钢筋弯钩应朝上。双层钢筋的上部筋弯钩应朝下。③在绑扎钢筋的同时，应将柱的伸入底板部分竖筋按设计要求分档摆放并绑扎固定牢靠，柱的箍筋在板内至少绑扎一道。④绑扎保护层垫块，宜一平方米一块，绑在纵横筋交点下面。⑤摆放分布，在定位钢筋上用色笔划出分档标志，再放横向分布钢筋。（3）框架柱钢筋绑扎安装①清扫、划（弹）线。凡要划（弹）线的地方都必须清扫干净以后才能进行划（弹）线。在垫层上划（弹）出中（轴）线或边线。 ②立定位钢筋和绑扎钢筋。先立2～4根竖筋，在下部和齐胸处各绑一根横筋定位，竖筋固定时应吊线，竖筋下部接头应搭接绑扎牢或焊牢。然后在竖筋上划好箍筋分档标志，按分档标志绑扎。③各节点的抗震构造钢筋及其锚固长度和弯钩应按设计要求进行绑扎。（4）钢筋保护层的控制方法①钢筋保护层的控制，采用1：2水泥砂浆制作成小方块，其厚度分别为15、20、25、30、40mm，用于构件侧面的带有铁丝，以便扎在钢筋外侧，确保钢筋不变形和在构件中位置准确。7）质量检验钢筋绑扎安装后，应先“三检”合格后报请监理、业主代表验收，其允许偏差应符合规范规定，并填写隐蔽工程记录。5、基础模板工程施工1）基础模板施工前，必须先在垫层上弹出独基和条基边线，并确定保证位置正确。（1）基础模板采用大模与木模结合；（2）模板支撑在基坑周围的基坑边上，除在支撑点处垫放木板外，还需打支撑桩加以确保模板不变形。（3）本工程以独基及独基带梁式为主，为保证砼构件质量，必须在模板上弹好砼浇筑控制线。2）模板拆除(1)现浇结构的模板的支架拆除必须遵照GB50204-2002规范规定执行。(2)模板拆除后应分类堆放整齐，模板安装时从下向上顺序施工，注意选配模板和钢管，切忌乱割乱锯，钢模配件零件应用工具箱装好以便重复使用，装拆前必须对操作人员进行交底，做到心中有数，合理安排工作，拆除时严禁乱拆乱撬、人为损坏材料。模板拆除按装配时的相反顺序进行。模板使用前后要清理干净，并涂刷保护剂或脱模剂。拆下的模板如有变形，应及时进行修理。3）模板技术质量标准及模板工程质量控制(1)进场模板质量标准a、模板技术性能必须符合相关质量标准（通过收存、检查进场、出厂合格证和检测报告）。b、外观质量检查标准（通过观察检验）a）任意部位不得有腐坏、霉斑、鼓泡。b）公称幅面内不得有板边缺损。c）每平方米单板脱胶≤0.001m2d)每平方米污染面积≤0.05m2e）每400mm2最大凹陷深度≤1mm，且≤1个。 c、规格尺寸标准序号项目偏差标准1厚度±1.0mm2长、宽±3.0mm3对角线长度差≤5mm4翘曲度≤1.0%(2)模板安装质量标准必须符合《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002）及相关规范、规程要求。a、保证项目模板及其支架、支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性。b、基本项目a)接缝宽度≤1.5mm。b)模板表面必须清理干净，不得漏刷脱模剂。c、允许偏差项目（略）d、其它a)安装在结构中的预埋件，预留洞等按图纸和变更不得遗漏，且安装必须牢固。b)阴阳角必须方正。(3)模板工程质量控制a、质量控制程序模板成型交验班组内实行“三检制”，合格后报木工施工员检验，合格后依次报项目区域质检员进行核定，并填写预检记录表格；质量评定表格和报验单，向监理报验。每个环节检查出质量问题（不符合方案质量、技术标准及相关规范），视性质、轻重等查处上一环节责任，并由上一环节负责人负责改正问题。b、质量控制注意点a)浇筑混凝土前必须检查支撑是否可靠，扣件是否松动。浇筑砼时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支撑是否变形、松动，并组织及时恢复。b)混凝土吊斗不得冲击模板，造成模板几何尺寸不准。c）所有接缝处加粘海绵条（包括墙柱根部，梁柱交接处等容易漏浆部位）。d)安装前仔细检查脱模剂是否涂刷均匀。 e)轴线位置、几何尺寸、垂直度、水平高度反复核对。c、质量控制措施a)防胀模措施计算各连接点，各夹具、夹件要保证有足够的刚度和强度，经得起砼浇筑下料、振捣时的冲击荷载和侧压力。措施一：柱、梁背楞木方断面均为48x100mm可与Ф48钢管配合使用，@≤600；措施二：夹具间距加密，上段稍疏，下部加密。b)防漏浆措施竹胶合板模板侧边拼缝，经细刨、试拼处理合格后，涂刷专用封口漆，再胶贴3mm厚软质泡沫，组装时挤压密实；上下层接搓，在浇筑好的混凝上接头处，贴3mm软质泡沫。6、混凝土工程施工1）基础砼浇筑砼施工按图纸要求及实际情况不设施工缝，一次性浇筑完成，根据我公司在砼浇筑方面的经验，完成该砼施工完全有把握，施工过程中我们将全力以赴，精心组织、科学施工，高质量浇好基础砼。基础砼采用商品砼或自拌砼，泵送或塔吊吊料，整个砼施工现场均为机械化施工，为了加快浇筑速度，保证不产生冷缝，浇筑时采用“一个坡度、斜面分层、循序渐进，一次到顶”的浇筑方法进行施工。(1)原材料（由业主、监理、施工单位共同考察把关）a.采用32.5级或42.5级普硅水泥。水泥出厂时间≯30天，亦≮7天，每批水泥随批量必须附出厂合格报告并经复试合格后方可使用。b.粗细骨料①石子、黄砂采取定点选用：采石场、黄砂堆场，确保货源及质量稳定,并依据相关要求做好粗细骨料的批量试验，要求做到目测不符要求的不进场,试验不合格的不使用。②黄砂质量要求砂选用中、粗砂，细度模量2.25-2.90，级配良好，不含草根杂物，含泥量≯2％。③石子质量要求石子粒径为10-32mm，若级配不良需加适量二次破碎的小碎掺和，含泥量≯1.5％，吸水率≯1.5%,压碎指标不超过12％。c.水源：采用自来水。d.原材料计量要求本工程采用J350搅拌机，砂、石、水由电子秤自动计量。 ①电子秤每次正式浇筑前均必须复核，发现有误差或失灵均必须在使用前修理、调试准确。②石子、黄砂均由电子秤计量，精度必须控制在±2％以内。③对于水泥、外加剂、水等精度必须控制在±1.2％以内。e.砼配合比①考虑范围：水灰比为0.40-0.55，含砂率40-42％。坍落度：3-5cm。具体配合比均由市试验室对现场来料进行现场取样试配，业主、施工单位、监理共同参与确定。②施工配合比，随着砂石的含水率的变化，送检员必须测定好砂石含水率，对试验配合比进行适当调整（砂、石、水）。(2)砼浇筑由于基础砼浇筑量大，故各方面的措施要得力、施工方法要合理。a.召开专题技术交底会，落实任务、落实责任，平面图定人、定位、定责管理，强化交接班管理。b.设专人进行钢筋护筋与清理，设专人护模：负责拔移、钢筋支架及护模等。c.采用1台J350砼搅拌机，塔吊吊料或商品混凝土用泵送。d.砼振捣①每个班次配4人专职振捣。②采取6小时换班制，换班采取搭接换班（不小于15分钟），换班时填写好交接班记录，以利交接清楚避免漏振或死振。③振捣棒的操作，做到“快插慢拔”’，在振捣过程中，宜将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀。每点振捣时间20-30秒钟，同时做到不出现气泡、表面发亮即可。分层浇筑振捣，振捣棒应下送5-10cm，以消除两层之间的接缝。e.砼表面收糙①在浇筑过程中，将浮涌的水和浮浆清出表面。②采取三次收糙木搓法，以减小表面开裂。(3)砼养护①砼浇筑完后12h，即可进行养护工作。②养护最关键的是在一周之内，一周之内2人专职养护，1个专职人员专职测温，养护时间14天。2）砼试块制作与坍落度检查 （1）砼试块采取现场随机抽样方法制作，其制作及养护均按有关规定。施工单位、监理、业主共同参加，砼养护分自然养护和标准养护。（2）坍落度每次开机及换班均必须进行测定，施工阶段每2小时测定一次。3）施工缝留设（1）独基、条基砼一次性浇筑，不留施工缝。（2）施工缝必须垂直设置，严禁留斜缝。（3）在施工缝继续浇捣混凝土时的要求。①已浇筑的混凝土其抗压强度标准值应不小于1.2MPa。②在已硬化的混凝土表面上应清除水泥薄膜、松动的石子和软弱的混凝上层，并冲洗干净，润透而不积水。③浇筑前施工缝处宜先铺水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆一层。4）砼控制裂缝主要技术措施（1）采用水化热较低的42.5级矿渣硅酸盐水泥。选用合理的砂石级配、坍落度、配合比、控制砂、石含泥量，以达到降低水泥用量、降低水化热的目的。（2）在砼中掺适当的外加剂，减少水泥用量，提高砼的和易性，达到有效地减少水化热，推迟水化热高峰期。（3）严格控制砼水灰比，每二小时测一次坍落度，及时掌握水灰比变化情况，砼坍落度控制在5cm左右。严禁现场加水。终凝时间要求搅拌后3-4个小时，保证砼连续浇筑。（4）设专人负责支架钢管拔除，严防漏振。（5）砼浇筑的技术措施①采取“一个坡度，斜面分层，循序渐进，一次到顶”的浇筑工艺。②改进砼振捣工艺，采取“二次振捣”法（即在砼初凝前进行复振），使砼振捣密实，增强砼抵抗拉应力的能力。③由于采用矿渣硅酸盐水泥，泌水较大，施工中应及时排除泌水。④砼成型前表面采取“二次抹压”法，即砼成型前表面用刮尺刮平，木蟹抹压一遍，砼收水前再用木蟹抹压一遍，以减少砼表面产生的裂缝。（6）温差控制措施①根据施工经验，将砼中心温度与表面温度之差控制在250C以内（最大不超过30℃），可避免砼因温度差过大而产生裂缝。② 基础砼施工时正值秋季，因此砼表面采取保湿措施。根据我项目部的成功经验，采取覆盖塑料薄膜或草袋的方法使砼表面保湿又保温。5）防止砼浇筑产生冷缝措施（1）原材料要充足（黄砂、水泥、石子等）。（2）现场最好保留一台预备砼搅拌机。（3）强化技术交底，合理投入劳动力，施工人员采用三班制，六小时换班保证施工忙而不乱。（三）±0.00以上主体工程施工（1）、主体结构概况结构层高、柱、梁板断面尺寸、砼强度等级及墙砌体材料等均见本施工组织设计工程概况部分。（2）、主体结构施工放样使用激光经纬仪，外控主轴线投测；并在各大角用线锤复测，并弹出墨线；引上楼层分出各轴线。（3）、主体施工顺序轴线投测弹线→柱钢筋绑扎→柱筋验收→水电预埋→柱支模→柱砼浇筑→梁、平板支模→梁、平板钢筋绑扎→水电预埋→钢筋验收砼浇筑→砼养护→向上循环→填充墙砌体。（4）、主体结构主要项目施工方法1、钢筋工程1）．结构层钢筋施工顺序框架柱柱定位——检查、校正竖向钢筋——套框架柱箍筋——竖向钢筋接长——绑扎框架柱箍筋——绑扎主框架梁钢筋——绑扎次框架梁钢筋——绑扎次梁钢筋——绑扎板钢筋(1)钢筋采用集中配料，每一流水段、每层柱、平台钢筋编好号后捆成束集中吊运，现场绑扎、机械连接焊接的施工方法。(2)钢筋搭接长度和同一截面的接头数量按施工规范和设计要求执行。(3)钢筋电渣压力焊，应符合《钢筋焊接及验收规程》的规定，并按规范抽检1／300接头送检，合格后使用。2）．钢筋绑扎、安装(1)核对成品钢筋的级别、直径、形状、尺寸和数量等是否和下料单、料牌相符，如有错、漏应纠正增补。 (2)准备必需数量的铁丝和保护层垫以及常用的绑扎工具，如钢筋钩、带板口的小撬棍、绑扎架等。(3)在现场就位绑扎时，首先应将模板内刨花、碎木块及垃圾等清除干净。(4)划出钢筋位置线：平板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，应在架立筋上划点。(5)钢筋接头的位置，应根据来料规格，结构规范对接头位置、数量的规定，使其错开，在模板上划线。(6)梁、板、柱等类型较多时，应在模板上分别标明各种型号构件钢筋规格、形状和数量。(7)绑扎形式复杂的结构部位，应事先制定钢筋穿插就位的顺序，支模和绑扎钢筋的先后次序。(8)竖向钢筋采用一层一焊接，接头位置在上层顶板面上，其伸出板面长度和接头在任意截面的数量应符合规范要求，梁板的面筋可在跨度中间三分之一范围内搭接，底筋可在支座范围内搭接，钢筋的搭接长度及锚固长度符合施工图纸要求。(9)柱的箍筋采用封闭箍，因而在竖向钢筋接长前，先将箍筋套入柱，然后再接长钢筋绑扎成型。若遇主次梁相交，则次梁的上下排主筋应分别放置在主梁的上下排主筋之上，当梁与柱外皮平齐时，梁外测的纵向钢筋应置于柱主筋的内侧。梁柱核心区为抗震关键部位，核心区的柱箍筋必须严格按照加密要求绑扎，不得因绑扎困难而稍有马虎。(10)为保证钢筋保护层厚度：采用钢筋混凝土保护层定位件或用比结构高一等级强度的水泥砂浆制作成符合保护层厚度要求的15mm、25mm、35mm、不同厚度的小方块，梁的垫块在扎梁筋之前放于梁底模上，柱侧壁的垫块在封模之前绑在其钢筋上。(11)钢材、焊条按图纸设计要求及有关规范规定采用，参加工程焊接工作的人员必须有操作合格证持证上岗。(12)所有钢筋均需控制好保护层，尤其是柱竖向钢筋的垂直度控制。在柱根及顶部采用焊接钢筋固定支撑方法使其稳定，防止浇筑混凝土过程中钢筋变位。(13)楼板筋绑扎应分档划线，绑扎呈“八”字形，锚固弯脚弯向混凝土内，间隔0.5M垫混凝土保护层垫块。板面钢筋施工中与设备水电安装紧密配合，并留给充分施工时间进行穿插施工。(14)对钢筋较密的部位，以及电线管、水暖管的交叉处，需要留洞切断钢筋的位置，施工前应征得设计部门同意后并加以补强，填写好记录方可进行。 (15)各种预埋、预留注意要点①楼板内下层受力筋必须放在电线管道的下面。②板上圆孔洞直径及方形孔洞宽度b（b为垂直与板跨度方向孔洞宽度），当b小于300mm时，受力钢筋绕过孔洞不可切断；当b大于300mm时按设计要求在孔洞周围采取加固措施。3）．质量要求：(1)钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。(2)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和有关规定。(3)钢筋工程必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)中的有关规定，并达到优良标准。(4)钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表，其符合率应控制在90％以上。项目名称允许偏差值(mm)骨架的宽度、高度5骨架长度10间距l0受力筋排距5箍筋、构造筋间距20钢筋梁、柱5保护层板32、模板工程1）．模板体系(1)框架柱、框架梁混凝土所用模板均采用18mm厚大块胶合板。(2)楼面模板采用树脂复膜胶合板，按清水混凝土的要求，拼缝处粘贴海绵条，保证模板不漏浆。(3)框架柱侧模的竖肋、楼面模板的横楞采用50mm×100mm的木枋。(4)框架柱侧模的围檩、脚手、剪刀撑采用Ф48×3.5mm焊接钢管，扣件卡连结。(5)框架梁、板面模板的排架采用中48mm钢管排架和快速拆模体系定型支撑。 2）．施工方法(1)模板采取施工现场加工间集中制作，运至施工作业面安装。(2)柱模板方柱：柱采用竹胶合夹板和50×100方木加肋及Ф12对拉螺栓。柱模板安装顺序：准备→模板就位→安横楞→安临时支撑→固定对拉螺栓→模板纠偏→支撑加固→质量检查。①施工前，将施工缝处理干净，悬浮石子剔除干净，以防出现夹渣、烂根。②施工放线时，柱四角的边线向后延长300mm，以便检查找正模板。③支模前须对柱钢筋骨架进行检查和验收，防止钢筋骨架偏斜，柱模找正困难。④先安装柱侧模板，用钢管作柱箍，扣件连接固定，柱箍间距500-600mm，柱箍中部同时设Ф12对拉螺栓（见下图）间距≯700。柱箍必须与竖向支撑或水平柱杆相连接，外框柱与相邻柱间设钢管剪刀撑，水平拉杆不小于三道。柱模示意图(3)梁、平台板模板模板选型：①采用梁侧模包底模，楼板模压梁侧模法施工。②梁侧模入底模采用胶合板（厚度=20mm），梁底模、板底模，柱、梁、板相接处，采用胶合板（厚度=20mm）作模板。 ③平面板底模下设50mm×100mm木方作为纵向搁栅，间距为400mm，大搁栅采用100mm×100mm木方，间距为900mm，放置于支撑立杆上部钢管上。④梁侧模采用Ф48钢管做背楞，当梁高度小于600mm时间距取≤750mm，当梁高大于600mm时，间距宜≤600mm，且沿梁长度方向设Ф48钢管做水平背楞，梁中央和梁底模下口应设Ф12拉杆一道，抵抗混凝土的侧压力，拉杆间距：当梁高≤600mm时，间距为800mm；当梁大于600mm时间距为600mm梁中部拉杆外加塑料套管，可以使拉杆拆卸后周转使用。梁侧向回斜撑，以确保梁模稳定，间距为900。⑤梁底模铺在木方50mm×100mm的小搁栅上，间距根据梁宽尺寸定为200-250mm之间，主搁栅采用100mm×100mm木方。施工技术措施①梁板施工：梁侧模包底模，板模压梁侧模方法。②按规范要求支搭梁底和钢管脚手架。A、从边跨一侧开始安装，先安装一排立杆，上好连接横杆，再安第二排立杆，二者之间用横杆连接好，依次逐排安装。B、按设计标高调整支撑头的标高，然后安装梁底模板，并要拉线找直，此时，应按前述要求进行梁底板起拱，注意起拱应在支模开始时进行，而后将侧模和底模连成整体。③梁区中现浇楼板的起拱，除按设计要求起拱外，还应将整块楼板的支模高度上提5mm，确保砼浇筑后楼板厚度和挠度满足规范要求。A、梁底支撑间距应能保证在砼重量和施工荷载作用下不产生变形。B、支模时梁底应起拱，要求同前。C、梁斜撑搭设须牢固，且与水平夹角不得大于60°，使斜撑起作用。D、大梁底模拆除须在砼强度达到100%时才可以拆除，拆模的具体时间由项目技术部门根据拆模试块强度提供拆模时间，并认真填写（拆模报告）。④注意梁模与柱模的接口处理，主梁模板与次梁模板的接口处理，以及梁模板与楼板接口处的处理，谨防在这些部位发生漏浆或构件尺寸偏差等现象。⑤用Ф 48钢管连接并夹紧梁侧模板，位置及间距同前面所述要求，安装水平向钢管背楞之后安装拉杆。⑥按楼板尺寸，铺设楼板模板，从一侧开始铺设胶合板，尽可能选用整张的，并且是经包边角处理的胶合板，余下尺寸再需裁切，以利于多次周转使用。⑦模板铺设完毕，用水平仪测量模板标高，进行校正。⑧标高校正完后，支撑系统加设剪刀撑，并加设二道纵横水平向拉杆，以保证支撑系统的稳定。⑨支撑搭设时，必须保证上、下层支撑在同一垂直线上。梁模板及支撑示意图(4)楼梯模板①楼梯平面梁的支撑系统采用钢管连接，在上、下两平台梁间按标高和坡度铺上100×50mm木方，楼梯平台的底模用十一夹板平铺在斜木方上，楼梯外侧模板采用胶合板，踏步模采用木模，在斜向方木上增架适量垂直支撑。②楼梯模板施工前，根据实际层高先后安装平台梁模板，再支楼梯底模，然后安装楼梯外帮侧模，外帮侧模需先在内侧弹出楼梯梯底板厚度线，划出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档板，再装钉侧板。 ③踏步高度要均匀一致，特别注意最下步和最上一步的高度，并考虑楼面粉刷厚度。楼梯模板安装示意图(5)模板支撑必须保证工程结构和构件的尺寸正确，具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能承受所浇筑砼的自重和侧压力及施工过程中所产生的荷载，构造简单、装拆方便，模板接缝平顺不漏浆。①对模板的质量要求A、设专人进行模板翻样，模板集中下料制作并标识清楚。B、结构轴线和标高测量，必须做到“三固定”，即固定人员、固定仪器、固定基准点。C、直线梁均按通线验收，异形梁按平台线、基准点挂线验收。D、外柱、外梁上口距平台面150mm，均设Ф12对拉加固，柱面两根，梁按@460设置，并且按图纸尺寸统一内收5mm。E、所有柱墙根部、梁柱交接处等容易漏浆部位加粘海绵条。F、拆模后，按标准要求对砼表面进行全数验收，合格率必须＞90%且目测达到清水砼要求。②快拆模体系构造平台、梁考虑采用快拆模体系，现场留置同条件养护，试块进行试压，当砼强度达到要求即可留下撑杆板带，与梁底模支撑其余均可拆除。(6)模板的维修与保养①模板使用后，再次使用前，表面积灰清理干净，涂刷隔离剂。 ②每层模板拆除后在楼层集中维修，经配制后重新翻至上层使用。③木模板架设后，在干燥天气时要浇水保养。(7)拆模要求①根据本工程柱距(梁跨)，楼面结构模板和支撑系统的拆除，必须在再上层的梁板混凝土浇筑后，且本层混凝土强度达到规范规定的强度时拆除。②拆模必须由项目技术负责人根据拆模试块强度，出具拆模通知单后实施。(8)施工现场的模板数量：柱模板一套，楼面模板三套，梁侧模板二套，梁底模板三套，支撑系统三套。(9)砌体拉结筋，柱予留插筋均由木工放置，按苏G9408及砖(砌块)的模数划(弹)线，预埋放置或采用二次植筋法施工，不得偏位遗漏。(10)预埋铁件，预留洞口与水电安装部门共同复核后封闭。(11)工程中标后，编制模板专题施工方案。3)．模板工程的质量要求(1)模板制作安装的质量和等级评定按《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)和《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300—2001)进行验收和评定。(2)模板及支撑必须具有足够的强度，刚度和稳定性。(3)模板的接缝严密。(4)模板的实测允许偏差符合下表，其符合率应控制在90％以上。项目名称允许偏差值(mm)轴线位移5标高±5截面尺寸+4．一5垂直度3表面平整度5 (5)模板工程质量控制程序图熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制订质量保证措施及作业指导书模板选型模板进场、材料合格证绘制配模图,模板受力计算工序交接及检查测设标高点,弹出模板边线支模工具准备外架及其他安全设施检查施工注意事项及操作规程岗位分工、操作挂牌跟班进行质量检查，班组作好自检模板垂直、平整、拼缝严密，支撑牢固可靠清理现场、文明施工材料合格证技术资料整理、收集班组自检互检记录质量评定记录施工记录如有事故的处理记录克服上道工序弊病的补救措施准备工作技术交底支模拆模质量评定资料整理书面交底操作人员参加项目总工签发拆模令按与现场同条件养护试块试压后强度确定拆模时间注意混凝土棱角及成品保护执行评定标准按梁、柱和基础的件数,各抽查10%但不少于3件,基础、板30-40m(或㎡)各抽查1处，且不少于3处执行评定标准÷3、混凝土工程1)．原材料质量要求(1)由于该工程工期紧、质量要求高，工程上部结构所用混凝土全部采用自拌混凝土或商品泵送混凝土。(2)混凝土拌和物入模坍落度为30～50mm(自拌混凝土)l20±20mm（商品混凝土）。(3)工程结构部位的混凝土应使用同品种、同标号的42.5或32.5号普通硅酸盐水泥(新标准)拌制。(4)混凝土用的粗骨料选用5～31.5连续粒级洁净碎石，含泥量控制在1％以下，吸水率不应大于1.5％。当采用多级级配时，其规格及级配应通过试验确定。(5)混凝土的细骨料，宜采用中粗砂，细度模数2.5以上，其含泥量不应大于2％。(6)拌制混凝士宜采用对钢筋混凝土的强度耐久性无影响的洁净水。(7)配制混凝土时，根据设计要求宜掺入适宜的微膨胀剂，使混凝土产生补偿收缩效果，外加剂应符合现行国家标准(1)砼的配合比设计委托当地有资质的实验室完成。(2)施工现场砼配合比必须根据砂石含水率进行调整，例如砂的含水率为A%，石的含水率为B%，则实验室的配合比：水:水泥:砂:石=W:C:E:S应调整为（W-E×A%-S×B%）：C：E（1+A%）:S（1+B%）。(3)砼的计量 ①本工程的砼搅拌系统对砂、石、水泥、水均采用电子秤计算。②电子秤是计量的关键，每班正式搅拌前，应先进行一次调试核准，集体由机管员负责安排。③计量必须保的规定。2)．砼的配合比设计及计量证准确，原材料按重量计的允许偏差；水泥±1%，砂、石±2%，水、外加剂±1%。④施工中应安排专人定时校验各种计量设备，如出现计量偏差较大时，应及时调整，确保计量准确。现场管理人员及质量员，必须定期或不定期的检查计量设备的准确性。3)．自拌混凝土（1）检查验收：砼浇捣前应将模内的垃圾、杂物清理干净，并浇湿润模板，模板的缝要堵严。模板、支撑、钢筋、预埋件及管线均进行检查和签署“隐蔽工程验收单”，“技术复核单”并由业主现场代表认可，最后由监理工程师签发砼“浇捣令”，上述工作未结束，甲方监理未认可，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。（2）搅拌：搅拌砼前搅拌机加水先空转数分钟后，将积水倒掉，以便搅拌筒内充分润湿，搅拌第一盘时，考虑到筒壁上的砂浆损失，石子用量应按配合比规定减半，每次的搅拌上机前，要将石子冲洗干净并每辆小车过磅做上记号，施工时粗细骨料投入到搅拌机料斗中，具体的投料顺序为：石子→水泥→黄砂→水。搅拌时间不得小于90秒，要使砼中粗细骨料充分拌和，更不得采用边出料边进料，开机人员必须由专业熟练人员操作，严格控制水灰比和坍落度。（3）运输：本工程砼运输采用塔吊料斗为主，砼从拌和机卸到料斗，直接由塔吊运输到早已准备好的盘板上，以便砼工作。4)．商品混凝土质量检测要求(1)泵送混凝土，每工作班供应超过100m³的工程，派出质量检查员负责。(2)混凝土搅拌车出站前，每部车都必须经质量检查员检查和易性合格才能签证放行。坍落度抽检每年一次，混凝土整车容重检查每一配合比每天不少于一次。(3)现场取样时，应以搅拌车卸料1/4后至3/4前的混凝土为代表。混凝土取样、试件制作、养护，均应由供需双方共同签证认可。 (4)搅拌车卸料前不得出现离析和初凝现象，拌料后至卸料前时间间隔小于2小时，否则搅拌车内混凝土不能用于主体结构。5)．混凝土运输(1)混凝土在现场运输工具有推车、吊斗、泵送等。(2)混凝土自搅拌车（机）中卸出后，应及时运到浇筑地点，延续时间不能超过初凝时间。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象不得用于主体结构。(3)混凝土运输道路应平整顺畅，若有凸凹不平应铺垫桥枋。在楼板施工时，更应铺设专用桥道严禁手推车和人员踩踏钢筋。6)．混凝土浇筑(1)混凝土的水平及垂直运输选用塔吊或混凝土输送泵(2)混凝土浇筑前，应将模板表面洒水湿润。(3)混凝土浇筑过程中，模板和钢筋派专人看护。(4)混凝土入模处，每处配备5只插入式振动器。(5)高度在2M以上柱浇筑混凝土时，为防止混凝土的离析，需采用滑槽或串筒或布料机下料，分层混凝土浇筑的下料高度小于500mm。(6)浇筑时确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为300mm呈梅花状布置，插入深度为进下层50mm～100mm。(7)浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。(8)为防止混凝土的收缩裂缝，除严格控制混凝土的水灰比外，在混凝土初凝前进行二次复振，以减少气泡，提高混凝土的密实性。混凝土浇筑完毕后，楼面混凝土应在终凝前，掌握时间进行反复抹压表面的工作，防止混凝土开裂。(9)柱混凝土浇筑①柱、墙浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。②柱墙混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右。混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行。 (10)梁、板混凝土浇筑①肋形楼板的梁应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑。②楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动标志或插杆检查以控制混凝土板厚度，振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面。③在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。④施工缝设置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度1/3范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直，单向板的施工缝留置在平行于板的短边的任何位置。⑤施工缝用木板、钢丝网挡牢。⑥施工缝处须待已浇混凝土的抗压强度不少于1.2Mpa时，才允许继续浇筑。⑦在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一层水泥浆或与混凝土成份相同的水泥砂浆然后继续浇筑混凝土。(11)楼梯混凝土浇筑①楼梯段混凝土自下而上浇筑。由于楼梯踏步采用封闭式模板，故有踏步面开门子洞，底板混凝土与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。②楼梯混凝土宜连续浇筑完成。③施工缝位置：根据结构情况可留设于楼梯平台板跨中或楼梯段1/3范围内。7)．泵送混凝土施工(1)泵送工艺①泵送混凝土前，先把储料斗内清水从管道泵出，达到湿润和清洁管理的目的，然后向料斗内加入与混凝土配比相同的水泥砂浆（或1：2水泥砂浆），润滑管道后即可开始泵送混凝土。管内的水泥砂浆应按要求均匀摊铺在浇筑面上。②开始泵送时，泵送速度宜放慢，油压变化应在允许值范围内，待泵送顺利时，才用正常速度进行泵送。③泵送期间，料斗内的混凝土量应保持不低于缸筒口上10mm到料斗口下150mm 之间为宜。避免吸入效率低，容易吸入空气而造成塞管，太多则反抽时会溢出并加大搅拌轴负荷。④混凝土泵送宜连续作业，当混凝土供应不及时，需降低泵送速度，泵送暂中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排队，再正转。反转一定时间，待正转顺利后方可继续泵送。⑤泵送中途若停歇时间超过20min，管道又较长时，应每隔5min开泵一次，泵送小量混凝土，管道较短时，可采用每隔5min正反转2-3个行程，使管内混凝土蠕动，防止泌水离析，长时间停泵（超过45min），气温高，混凝土坍落度小时可能造成塞管，宜将混凝土从泵和输送管中清除。⑥泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。⑦在高温季节泵送，宜用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。⑧泵送管道的水平换算距离总和应小于设备的最大泵送距离。(2)泵送结束清理工作①泵送将结束时，应估算混凝土管道内和料斗内储存的混凝土量及浇捣现场所欠混凝土量（Ф125mm径管每100m有1.23m³），以便决定混凝土需要量。②泵送完毕清理管道时，采用空气压缩机推动清洗球，先安好专用清洗管，再启动空压机，渐进加压。清洗过程中，应随时敲击输送管，了解混凝土是否接近排空。当输送客内尚有10m左右混凝土时，应将压缩机缓慢减压，防止出现大喷爆和伤人。③泵送完毕，应立即清洗混凝土泵、布料器和管道，管道拆卸后按不同规格分类堆放。8)．混凝土养护(1)混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。(2)混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂的混凝土不得小于14天。在混凝土强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振动。拆模后，用棉布包住或外侧满挂麻袋，浇水在棉布或麻袋上养护，以确保立面结构表面保持湿润状态。(3)每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的湿润状态。(4)局部混凝土采用蓄水养护28天。9)．现场取样与实验（1）为了确保混凝土质量，砂、石、水泥等必须取样实验合格后方可使用。材料进场后，需由试验员、质量员会同监理现场取样并送检，现场材料都应做好标识，注明材料的检验、试验状态。 （2）如确因施工需要，来不及等到检验结果出来而必须进行施工时，经现场业主、监理同意可办理例外放行手续，并作好例外放行记录。放行后仍按规定进行检验和试验，并认真作好施工日记，但水泥的安定性不得例外放行。（3）材料取样要求①水泥：对同一水泥厂、同品种、同标号、同一出厂时间，每进一批水泥，都取样一组进行检验。②砂子：以同一产地、同一规格、每≤400m³或600t为了验收批，取样一组22kg。取样部位应均匀分布，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg），然后用四分法缩至22kg，因在倾倒时砂的较大颗粒往下落，为保证取样的真实性，取样应在砂堆的中部位置，并先将取样部位表面铲除。③石子：以同一产地、同一规格，≤400m³或600t为一验收批，取样一组80kg，取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15份（在料堆的顶部、中部、底部），每份10kg，然后缩分至80kg送检。（4）为保证砼的质量、砂、石含水率、砼的坍落度、入模温度等必须进行现场试验。（5）混凝土抗压试块由实验员负责现场制作，拆模后送实验室标养进行养护，砼的抗压试块按每100m³砼制作一组，每一工作班不少于一组。（6）砂（石）含水率测定用烘箱和天平进行，每批砂、石料进场，现场砂、石料每留置12h或是天下雨等都必须测定含水率。再根据测定的含水率调整用水量。（7）坍落度测定由实验员负责，每搅拌50盘测定一次，本工程砼坍落度为140±20mm，当测得的数据超出范围时，应及时通知现场总指挥，以便调整混凝土配料。砼坍落度采用坍落度筒进行测定。（8）现场的砼入模温度采用温度计进行测定，由前台管理人员完成。气温变化不大时每小时测定一次；如气温变化较大（如天气由阴转晴时）必须加大测定密度，并作好记录。当砼入模温度大于28℃时必须及时通知现场总指挥，以便采取相应的降温措施。（9）以上试验均由实验员负责进行，并应作好数据记录与处理，发现问题及时上报砼浇灌总指挥。10)．施工缝位置的留设与处理 施工缝的处理必须在已浇砼强度达到1.2Mpa后方能开始。（1）施工缝的位置留设①柱子：柱的施工缝留在楼、地面标高处和梁底。②单向板：留在平行于板短边的任何位置。③有主次梁的楼板，应顺着次梁方面进行进行浇筑，施工缝留在次梁跨度中间的1/3范围内。④楼梯：留在楼面起第三级踏步处。（2）施工缝的处理①在已凝结硬化的砼表面浇筑砼前，必须清除垃圾、水泥薄膜，表面松动的砼和砂石、杂物，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，残留在砼表面的积水和垃圾应清除干净。②浇筑前，水平施工缝应先铺一层10-15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与砼的砂浆成份相同。③为防止在浇灌砼时施工缝处漏浆，应在模板与已浇砼之间压海棉条。11)．砼通病防治及表面缺陷的修补（1）通病防治①砼表面缺陷有蜂窝、麻面、开裂或露石、筋筋等几种。如操作不当则可能出现狗洞（属质量事故，应按不合格品处理）。②为保证砼的质量，必须对砼的每一个环节（特别是砼的振捣、养护、计量）认真进行控制。此外，对钢筋（特别是钢筋的间距、保护层厚度）、模板工程（模板拼缝、平整度、垂直度等）亦必须认真进行控制。（2）表面缺陷的修补①面积较小且数量不钦的蜂窝，麻面或露石，可用1：2的水泥砂浆抹平修补，抹平之前，必须清除砼表面的脏物及浮浆。②对较大面积的蜂窝、露石或孔洞，应按其全部深度凿除表面薄弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用细石砼（比原砼高一强度等级）填补，并仔细捣实。12)．质量要求及控制（1）砼拆模后应做到外光内实，无缺陷。（2）砼表面不得有蜂窝、麻面、露筋、露石。 （3）砼的强度等级必须符合设计要求，并严格按砼的配合比进行施工。（4）砼工程质量控制程序图：（5）砼工程允许偏差如下表，实测合格率在90%以上。项目名称轴线位移层高标高截面尺寸表面平整度允许偏差（mm）8±10＋8，－55砼工程质量控制程序图材料准备、出具合格证熟悉图纸和技术资料砼配合比设计（外委）学习操作规程和质量标准准备工作现场配合比调整工序交接制定质量保证措施及作业指导书机械状态良好收集气象资料书面交底克服上道工序弊病的补救措施操作人员参加技术交底专业会签砼施工注意事项及操作规程申请砼浇灌令岗位分工、操作挂牌木工、钢筋、电工跟班作业标准养护试块浇灌砼严格砼计量、定期检查计量设备按每楼层不少于一组、每台班不少于一组、每100方砼不少于一线进行试块制作根据现场情况调整砼配合比按时覆盖、达到1.2Mpa强度方可上人砼养护根据天气情况浇水或保温养护执行评定标准清理现场、文明施工按梁、柱的件数，各抽查10%，但均不应少于3件；带形基础、楼板按每30-50m（m³）各抽查1处，但均不应少于3处质量评定材料合格证试块报告单 不合格品的处理（返工）班组自检互检记录资料整理质量评定记录砼浇灌令砼施工日记事故处理记录4、砌体工程施工根据图纸设计要求，室内地坪以上均采用240厚MU5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑，女儿墙一律采用240厚混凝土空心砖砌筑。4.1墙体构造与节点处理严格按结构施工总说明柱与墙、墙与墙连接节点施工。4.2施工顺序清理→放线→立皮数杆→砌墙体、墙内埋管。4.3砌筑要求（1）按模数放制好砼木砖。（2）按结构图纸尺寸预制足够数量的砼过粱并分类堆放整齐。（3）根据建筑平面图将预留拉接筋凿出调直或焊接好，将构造柱插筋调直，绑扎固定到位，拉接筋按图纸要求布设。（4）在墙体上留设临时过人洞，应在洞两侧埋置2Φ6＠500拉结筋，洞口顶部搁置砼过梁。洞口尺寸不应超过1000*l800mm，补洞时砂浆强度等级应提高一个等级，并填补密实。（5）当主体完成后，进行验收以确保粉刷工程顺利进行。砌筑必须严格按照规范要求进行，但特别注意的是：①墙体采用挤浆法砌筑，要求灰缝砂浆饱满，无瞎缝、通缝，组砌方法正确。砌块采用全顺砌筑形式。②内墙砌筑时，水、电必须协调配合，组砌后不得开凿配电盒、线槽必须采用开槽机完成。4.4质量要求（1）砖或砌块的品种，强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，边角整齐。（2）砌筑砖砌体时，普通砖、混凝土空心砖应提前浇水湿润，含水率达到10-15％。砖砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。 （3）埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确，平直、其外露部分在施工中不得任意弯折。（4）砖砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过规范的要求。（5）砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实心砖砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。当采用砌块砌筑时，采用全顺砌筑形式，且上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不小于120mm。（6）砖砌体水平灰缝的砂浆层应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌浆。水泥炉渣砌块砌体的砂浆饱满度按净面积计不低于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其饱满。（7）砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。（8）砖砌体的转角处和交接处应及时同时砌筑，若临时留间断，应砌成斜槎，有抗震设防，临时间断处不得留直槎，若隔墙与外墙不同时砌筑，又不留斜槎，可引出阳搓，并于墙或暗柱的灰缝中预埋拉结筋，每道不小于2Φ6钢筋，间距沿墙高不得超过500mm，埋长每边不小于1000mm，末端应有900弯钩，接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直，按有关规范、规程要求施工。4.5质量控制措施（1）避免砂浆强度不稳定计量要准：按砂浆配合比，塑化材料（石灰膏）的掺量应严格控制，计量误差控制在±5％以内、水泥2％以内，砂浆搅拌顺序，用砂浆搅拌机搅拌砂浆分两次授料，先加部分砂子、水和全部塑化材料，搅拌打匀塑化材料后，再投入其余的砂和全部水泥，继续搅拌，试块制作养护按规定。（2）砂浆随拌随用，一般控制在3-4h内用完，严禁用隔日砂浆，砂浆拌制随机抽样，试块制作每一楼层，每一工作班或250m3砌体中，对每种标号的砂浆至少制作1组（每组6块）试块砂浆配比变更时，也应制作试块。（3）墙体中的砖缝搭接不得小于1/4砖长，砌块搭接不小于1/2砌块长，且不小于120，半砖分散砌于混水墙中，砖柱不得包心砌，竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作；保证砂浆的和易性，确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度，严禁用干砖砌墙，应将砖面润湿后再砌筑。（4）防止游丁走缝，砌墙进行统一摆底，调整竖缝宽度，摆底时将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边缝相齐。 （5）砌砖过程中，砌完一层墙高的墙体，同一砖层标高要交圈，砌墙前先测定基面标高误差，通过调整灰缝厚度，调整墙体标高可采取提（压）缝的方法，砌筑应注意灰缝的均匀，逐层调整，挂线两端应相互对应，任意同一干线所砌层数与皮数杆上砖皮数相符，在墙体一步架砌完前，应抄平弹50cm线，用50cm线向上引尺检查标高误差：砌砖小面跟线，挂线长度超出15-20m时，应加腰线，腰线砖探出墙面3-4cm，将挂线搭在砖面上。（6）外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，以加强墙角整体性，纵横墙交接处，尽量同步砌筑。（7）墙体中配筋，应加强检查隐蔽验收。4.6构造柱施工（1）砌体隔墙的自由端头及转角处应设构造柱，根据图纸设计要求墙长大于5米时，应在墙中部在加设200×200构造柱。内配4φ14，φ6@100/200钢筋，且所有构造柱必须预埋插筋后浇。（2）构造柱的竖向受力钢筋与梁内构造柱插筋的锚固位置正确。在逐层安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距必须准确，并分别与构造柱的竖向钢筋相垂直，绑扎牢靠。（3）柱造柱的模板，都必须与所在的砖墙面严密贴紧，支撑牢靠，堵严缝隙，以防漏浆。模板支设前应将构造柱根部的砂浆残浆残块、砖渣等杂物清理干净。（4）柱的砼每一楼层一次浇筑，浇筑时，振捣棒应避免直接触碰钢筋和砖墙，严禁通过砖墙传振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。（四）、屋面工程4.1、施工策划4.1.1组织机构本工程由项目经理部负责总包，屋面工程由公司专业防水队负责施工。4.1.2质量体系本工程建立项目经理直接负责，各组承包质量的负责制。4.1.3管理目标施工工期按进度要求，工程质量为优良标准，达到防水、保温隔热的设计目的。4.1.4管理要点质量管理要实行预控管理，采用全面质量管理方法。对材料、设计、施工和管理等主要要素进行质量预控。4.1.5施工程序根据工程要求及本工程特点，先细部节点，后大面；屋面应由高处向下顺序进行施工。4.2、屋面做法本工程设计为瓦屋面。1：绿色红英瓦 2：瓦条30×303：水条40×20@450～6004：厚防水卷材防水5：5厚1：2.5水泥沙浆找平层6；40厚挤塑板保温层（xps）7：20厚1：2.5水泥沙浆找平层8：浇钢筋砼屋面。4.3、平屋面施工要点4.3.1找平层施工（1）施工条件找平层施工前，检查屋面结构层的质量、水落口标高、管道、预埋等施工和安装质量，并经隐蔽工程检查验收合格后，方可施工找平层。（2）操作工艺a.工艺流程：基层清理验收→拉坡度线→做标准塌饼→嵌分格条→铺填砂浆→刮平抹压→养护b.基层清理验收后，即可测量找方，并根据施工方案规定的分格缝间距弹好分格线。c.根据屋面设计找平层厚度要求，找坡做好塌饼，在分格缝位置拉线嵌刨光的梯形木条（上口宽25mm，下口宽20mm）。d.在屋面找平层大面积施工前，将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径r＝150mm，即先做细部，后大面积抹灰，必须满足排水要求。e.水泥砂浆开始凝结，用铁抹子压二遍灰，初凝前压第三遍灰，要求抹平压光，砂浆稠度应控制在7cm左右。f.常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d。4.3.2保温层和卷材防水层施工待工程开工后,根据确定的材料,再编制详细施工方案。4.3.3砼保护层施工根据要求在保温完成后，再在其上绑扎钢丝网片砼保护层，钢丝网片为双向Ф4，间距150㎜，钢丝网片保护层应用垫块控制。砼浇筑要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，不得有露筋现象，及时养护，保持湿润。细石砼保护层施工时，按设计要求做好分格缝，其纵横间距为6m，缝宽20，缝中钢筋必须切断，缝内嵌填密封材料。4.3.4细部节点处理 一头：即卷材收头；卷材收头处应用水泥钉压，并用密封材料（聚氨脂建筑密封膏）封严，以防卷材翘边、开张、开裂渗漏。三口:即檐口、出水口、水落口的处理。施工时在口的周围要增铺增强附加层，并嵌填密封材料，以防翘边呛水渗漏。四角：即防水基层与女儿墙、管道等相互形成的阴阳角。阴阳角要形成圆弧形，应增加附加层，转角上部填密封材料，加金属盖板或加金属箍等措施。4.3.5质量安全注意事项1）屋面施工操作人员不得穿带有铁钉的鞋进入施工现场，施工机具应轻拿轻放。2）施工现场严禁吸烟，使用溶剂焊接和粘结剂时，操作人员必须戴好口罩、手套等劳保用品，注意防火。（五）、内外装饰工程施工根据以上工程概况，装饰部分只包括一般性装饰。故在此仅对土建施工的普通装饰作一论述。根据本工程装修规格及等级，装修中应重点考虑材料要求及各个节点的处理。施工前，将就各分部项工程具体装饰材料及施工方法由各专业施工队伍，编制具体施工作业指导书，待设计、业主、监理等有关部门审核、批准后进行实施。小样试做选定材料，实行样板段、间、层制度，确定装饰全面铺开。5.1、装饰施工5.1.1施工顺序墙面修整→墙面挂线、找方正、贴灰饼→门窗框安装→室内粉刷→楼地面清理→水泥砂浆楼地面→门窗扇安装→油漆、涂料、打底初遍→细部处理。5.1.2装饰主要分项工程施工方法1)装饰细部做法要点(1）卫生间等隔墙砌筑，沿隔墙位置将基层清理干净，刷二道素水泥浆结合层，采用C20细石混凝土找平。找平后，再进行摆砖砌筑，为防止卫生间水渗透到室外，本工程已采用卫生间及厨房间四周随楼层现浇200高砼防水带。隔墙底三皮砖采用标准砖、水泥砂浆砌筑，并将灰缝勾压密实。（2）卫生间等板上留洞处理：首先将板上留洞采用人工将其凿成上口比下口大10mm的倒圆合形，并将四周边上疏松的混凝土凿掉，然后安设管道。管道经校准后，用水清洗预留洞四周粒尘、垃圾及预留洞处管道上的粉尘、油污，清洗后吊模，吊模必须牢固，并采干硬性水泥砂浆将吊模与楼板之间的缝隙嵌严，防止漏浆。吊模后，沿预留洞边刷一道JCTA-400界面剂，再浇制与楼层同强度等级 、2／3H洞高的微膨胀细石混凝土，捣实终凝后，浇水养护7d，待其强度达到70％R后，浇制上端1／3H洞高微膨胀水泥砂浆，压平抹实。（3）卫生间防水隔离处理：卫生间堵洞盛水试验合格后，清除楼地面上垃圾、浮浆，用水洗干净后刷一道掺808胶的水泥浆结合层，然后抹1：2.5水泥砂浆基层，抹至四周墙上20cm高，待砂浆基层干燥且含水量控制在10％以下后，在基层上及四周15cm高导墙上刷防水涂料隔离层进行卫生间防水隔离处理，从而防止卫生间产生渗水、漏水现象。2）抹灰（1）作业条件：①抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。②抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm。③将砼墙等表面凸出部分凿平。④脚手眼，挑担洞应首先在内部补好1/2砖后，外部用C15细石砼分别补牢压实，防止外墙渗漏，并经隐蔽验收合格后，方可进行装饰施工。（2）操作工艺①基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要撒水浸湿。对于过光滑的砼墙，将墙面凿毛、刷界面剂或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上（水泥砂浆中掺入水泥量10%的808胶搅拌均匀后使用），待结硬后才能进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。②套方、吊直，做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚线板。先用托板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过后（用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm），进行挂线“打墩”（打墩的厚度应不包括面层）。③墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆礅之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。④做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清净。⑤抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。 外墙粉刷操作方法同内墙，但根据设计要求，外墙粉刷掺入聚丙烯抗裂纤维。对于有保温要求的墙面按操作程序，做好保温层再进入外墙粉面。3)外墙面砖施工要求根据图纸设计，外墙除刷乳胶漆外，部分墙面为面砖墙面，具体位置详见施工图。操作方法：①基层处理同内墙面。抹底子灰，底子灰即括糙完毕后，一般养护1-2d方可镶贴面砖；②根据设计要求，统一弹线分格、排砖、砖缝一般宜在8-10mm，根据弹线分格在底子灰从上到下弹上若干水平线，并在底子灰弹上垂直线。③用面砖做灰饼，找出墙面横竖标准，阳角处要双面排直，灰饼间距不大于1.5m；④镶贴时，在面砖背后满铺粘结砂浆，镶贴后用小铲轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，并用靠尺方尺随时找平找方，贴完一皮后须将砖上口灰刮平；⑤在面砖镶贴完成一定流水段后，立即用1：1水泥砂浆勾缝；⑥全部镶贴完毕后，用浓度10%稀盐酸刷洗表面，并随即用水冲洗干净。4)外墙外保温施工(1)采用3厚专用胶粘剂粘贴聚苯板①在基层上均匀的涂刷表面处理剂一道，然后抹20厚1：3水泥砂浆找平层，充分保证粘结砂浆与基层的浸润渗透，提高粘结强度。②粘贴方法：贴板时，板缝应错开，板块间留出3mm左右的缝隙。为了防止墙面的渗漏，板之间的接触处应提前在已贴好的聚苯板上刮上胶粘剂，再贴时用手轻揉，使胶层与墙面接触紧密并与相邻聚苯板齐平，胶粘剂挤出时用电工铲刀刮平，保证粘结密实。贴上去后24h内不得碰动，若有松动未粘贴牢固者应取下来重新抹胶粘剂再贴。③墙面凹度较大部位，可提前贴一层适度的聚苯板，聚苯板的表面剖开处可刷一道浸渍剂，以固定颗粒和增强表面，待干后，再按要求抹胶粘剂，贴外面的聚苯板。④在阳角两面墙上聚苯板应搭接，相互错缝。为了增强板端的强度和作好防潮，应加粘贴一层玻纤网格布。（2）铺贴耐碱玻纤网格布一层在聚合物砂浆表面刷一道浸渍剂且要均匀,然后铺贴纤网格布,贴好的网格布要求不皱折、不空鼓、不翘边。（3）聚苯板表面抹灰 ①直接在聚苯板上抹灰聚苯板粘贴固化后（约48h）即可做表面抹灰。在抹灰施工和养护期间应采取封堵窗洞，避免穿堂风等适当措施，保证潮湿的施工环境。检查聚苯板粘贴质量，并用钢丝刷将聚苯板表面打毛。刷一道界面剂即可抹聚合物砂浆。②在玻纤网格布上抹灰待玻纤网格布的浸渍剂表干后，即可抹聚合物砂浆，操作方法同普通抹灰，先抹第一遍，厚约2-3mm，然后再抹第二遍，厚约2-3mm，用抹刀赶平压光。5.2楼地面工程据图纸设计可知，该工程户内楼地面，底层储藏室均为水泥楼地面，公共楼梯间为地砖楼地面。在此仅对水泥地面及水泥砂浆找平层作一详细阐述。（1）水泥砂浆地面①施工准备a材料：选用32.5强度普通硅酸盐水泥，水泥的质量要符合要求，砂应选用中（粗）砂，砂粒表面坚硬、洁净，水源质量必须符合要求。b所使用的机具有：抹光机、水平尺、钢卷尺、尼龙线、木抹子、铁抹子、长木杠或铝合金杠（括尺长2m）扫帚等。②施工条件a上层楼面已经全部封闭，且不渗漏，各项情况良好。b楼（地）面清扫洒水湿润，楼（地）面结构层已经验收合格。c室内外门框已经校正、固定、安装到位，并验收合格。d各种管线、地漏已经安装完毕，试验合格，无异常现象。e墙上的水平基准线（五零线）已弹好，各种施工前的技术准备也已经到位。③操作工艺清扫、清洗基层→弹面层线→做灰饼、标筋→湿润基层→水泥素浆→铺水泥浆→木杠压实括平→木抹子压实搓平→铁抹子压光（3遍）→盖草包养护。a基层应整修，铲除灰疤，清扫干净后用水冲洗晾干。b面层厚度以图为准，根据墙面准线在地面四周及相邻房间的墙面上弹出楼（地）面水平标高线，并核对门框锯口水平。先在四周做出灰饼，并用尼龙线按两边灰饼做出中间灰饼，并用长木杠按间距1.5做好标筋。 c有坡度。地漏的房间找出不小于5%的坡度，地漏做成放射状，以保证水坡向地漏。d铺抹面层前，用水湿润基层。e水泥砂浆应设专人配制。其砂浆配合比一般不低于1：2（水泥：砂子体积比），稠度不大于3.5cm，应采用机械搅拌，保证拌合物均匀，拌成的砂浆应以手捏面团稍出浆为准。f铺抹时，先在基层均匀扫水泥素浆一遍，随扫随后铺砂浆，随用通长木杠拍实刮平，再用木抹子由边及中、由内及外反复压实搓平，使砂浆与基层贴密实。g搓平之后，分三遍压光。头遍用铁抹子稍用力压抹出浆，抹平。稍收水后抹压第二遍，从边角到大面，顺序加力压实，抹光，不漏抹。当面层脚踩上去稍有脚印进行第三遍压光。此遍应抹除脚印和抹纹，全面压实，压光，亦可用抹光机压平，抹平压光必须在水泥砂浆终凝前完成，切忌过夜砂浆。所有压光过程必须在水泥砂浆终凝前完成。h养护。面层压光一昼夜后，必须覆盖草包或锯末。设专人每天浇水3～4次，保持覆盖物潮湿，养护时间不少于7昼夜。④质量标准a保证项目水泥、砂的质量应符合设计要求和施工及施工规范的要求。砂浆配合比要准确。地面面层与基层的混合必须牢固无空缺。b允许偏差项目表面平整度允许偏差4mm，用2m靠尺和塞尺检查。缝格平直，允许偏差3mm。拉5m线尺量检查c基本项目表面洁净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水无渗漏，无积水，抹面与地漏（管道）结合严密平整。局部有空鼓，长度不大于200mm，且在一检查范围内不多于两处。⑤成品保护a地面工程施工中，运输物料的小车，切勿碰损门框和墙壁。b楼地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严禁防止水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，以免影响排水。 c地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，凡再遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。d严禁在已完工地面上拌合水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。⑥质量通病a地面起砂：水泥过期、标号不够，水泥砂浆少浆，搅拌不均匀，水灰比掌握不准，压光不适时而造成，施工水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在终凝前完成。b空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没有认真洒水湿润，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间过长而导致。施工时应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。c倒泛水：有垫层的地面在做垫时，坡度没有找准，面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时，应找好泛水。d水泥砂浆面层如遇到管线等出现局部面层厚度减薄处，并在10mm及10mm以下时，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后方可铺设面层。(2)水泥砂浆找平层施工①工艺流程清理基层→弹面层线→湿润基层→刷素水泥浆→铺水泥砂浆→刮尺刮平→木抹子搓平、压实→拉毛→养护→等面层施工。②水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，砂浆的强度等级不应小于M15，配合比宜采用水泥：砂（体积比）为1：2，其稠度（以标准圆锥体沉入度计）不应大于3.5cm.③根据墙面水准线,在墙面四周弹出面层水平标高线,并核对门框锯口标高。④水泥砂浆用机械搅拌，搅拌时间不小于2min，均匀，颜色一致。水泥砂浆面层在埋设管道等局部厚度减薄处，必须采取防止面层开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。⑤先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆,随刷随铺设水泥砂浆,水泥砂浆应随铺随拍实,并用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实；木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，再用靠尺检查平整度。抹平工作应在水泥初凝前完成。⑥面层压实宜用木抹子分三遍成活，逐步加大压力，头遍待砂浆稍收水后，即用钢抹子稍用力压出浆，抹平。在砂浆初凝后进行第二遍压光,按照由边角到大面的顺序,加力压实抹光,不得漏抹，用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平,使表面平整。第三遍压光应在砂浆终凝前，用木抹子压光。待遇第三遍压光后对表面进行拉毛处理。⑦ 当砂浆干湿度不适合时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥砂的体积比为1：2～1：2.5。⑧施工24h后进行洒水养护7～10d。5.3、门窗工程本工程门窗以塑钢门窗为主，成品公共对讲门，成品节能门、成品钢门由专业生产厂家负责安装，我单位将积极配合施工。5.2.1塑钢门窗安装1)塑钢门窗安装工艺及操作工序控制程序2)操作方法（1）按照图纸和技术交底的要求，在洞口套抹好后先行核定洞口尺寸和预埋件的位置、再进行抄平、弹线、确定水平标高、中心线和垂直线，以控制门窗安装的位置。（2）按照设计图纸检查核对门窗的型号、规格、开启形式、开启方向、安装方位及组合杆和附件等。严禁门窗构件有变形和损坏的缺陷。（3）为了防止门窗表面污染和磨擦，就位前必须贴好塑料胶带。（4）组装：门窗配件应放置于平整、柔软的垫子上进行组装，以防碰伤和走形、以免碰伤面部保护层。组装时应注意附件、配件位置的准确性，上下、左右、正反零件要对号就位，严防错位、走形。（5）立框：按照弹线、规方的位置将门窗框准确就位，再用检测工具校正就门窗框的水平度、垂直度，调整正确后用木楔临时固定，以达到设计要求和技术标准。（6）连接固定：按照设计要求和施工规范的规定进行固定，凡经化学处理、加有防护的门窗装饰面框均不得采用焊接连接。连接件材质应符合设计要求和施工规范的规定。连接件和预埋件连接必须牢固。安装稳固后门窗框的位置必须准确，周边缝隙要均匀。（7）嵌缝：用轻质防腐材料，自上而下、自左而右分层嵌塞，填嵌要求饱满、密实，距框表面内外两侧均应预留5～8mm嵌口槽，作嵌缝膏嵌填层。嵌填膏必须嵌填密实、表面平整、光滑。（8）门窗五金配件安装齐全、牢固、启闭灵活、使用功能完好。3)保护（1）塑钢窗框出厂前应沿框内外立面粘贴好保护胶带。（2）现场堆放，插入规则的隔板，以免相互擦伤。（3）塑钢窗框安装就位后，周边嵌缝前，沿框内侧用胶带封贴，中梃必须包裹到位。（4）严禁窗内施工人员随意进入，设专门过人窗口，过人窗上加盖槽型板、保护板。5.2.2木门安装 为利于成品保护，采取大面内粉后再安装门框，楼地面结束后试装门扇，拆下统一编号，进行油漆、待整体油漆、涂料结束后装门扇及五金配件。1)木门安装准备（1）内粉大面积结束，砂浆已干硬50％以上，防止室内湿度太大。（2）木门框制作后，经验收合格，方可使用并加钉稳定横条。（3）对木门框每的采口、规格等进行综合验收。（4）木门窗临墙侧面刷好二度防腐剂。2)木门框安装（1）木楔临时就位，经线锤、靠尺，对角尺复调后，采用射钉枪金属件固定在砼大木砖上。（2）就位后，将木门框三面均用保护胶纸，粘贴保护。（3）木框周边砂浆嵌实。3)保护（1）门框内侧1.2m将三合板条用强力胶带粘贴于门框上，进行成品保护。（2）手拉车辆不得进入房间内。4)门扇安装（1）门扇必须进行平整度、对角线验收，合格后方可使用。（2）铰链木螺钉不得用小锤送入、打眼转入，应拧入且钉帽平顺。（3）先进行试装合格后拧下螺钉将门扇在下侧面编好号，集中进行油漆。（4）油漆后安装，开启缝必须做到上紧下松，避免用后门扇下挂。5.2.3门窗安装总的质量要求1)木门框必须安装牢固，与墙体空隙填塞饱满、均匀；门扇安装裁口顺直，规格平整光滑，开启灵活、稳定，无回弹和倒翘，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活，位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，门窗坡度、盖口条、压缝条、密封条、门套与门框结合紧密，尺寸一致，平直光滑。2)塑钢窗进场应全数检查验收，堆放平整，安装时应严格把住质量关。门窗框四侧要作防腐处理，其表面有胶纸包裹，防止碰撞损坏。3)安装结束后，塑钢门窗根据设计要求外门窗进行抗风压性能和气密性能、水密性能试验。5.4、涂料工程5.4.1油漆木材面油漆：设计中未做明确要求，在此仅作简述。 基层清理——局部修补平整、清除毛刺刷底油——局部乱腻子、磨砂纸——满刮腻子、磨砂纸——第一遍油漆——复补腻子磨光——第二遍油漆磨光、擦净——第三遍油漆。1)木料表面必须先用清漆封底，操作上注意色调均匀，表面不得透底,不得有刷纹。2)油漆之前，按设计要求做出色板，经业主、监理同意后，进行大面积施工。3)油漆工程施工必须在其它工程全部结束后刷罩面漆（或罩面剂），施工相对湿度不大于60％，周围环境清洁干净。质量要求：门边上顶下边必须油漆，不得漏刷或减少遍数。金属面油：设计要求凡露明金属构件均刷红色防锈漆二道。5.4.2涂料刷面本工程外墙采用涂料墙面。1)作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不大于20％。（2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找补。（3）外门窗安装完毕，内门框安装结束，地面施工基本完结（除擦缝擦腊）。（4）做好样板间并经鉴定符合要求。2)操作工艺清理墙面→阴阳角、墙面修补→刮腻子→刷第一遍涂料→再一次墙面处理与找刮腻子→刷第二遍涂料→局部修补→刷第三遍涂料。3)施工方法（1）将基体清理干净，按设计的配比要求做好各基层。（2）高档涂料一般是浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍应稍稀，加水量根据生产厂家要求而定，然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸料。滚涂方法与多彩涂料相同。第一遍施工完后，一般需干燥6小时以上，才能进行一道磨光工序。（3）第二遍涂料应比第一遍稠，具体掺入量根据生产厂家要求而定，施工方法与第一遍相同，若遮盖力差，则需打磨后，再涂一遍。4）注意事项（1）刮腻子采用白水泥掺107胶刮腻子两遍。（2）刷最后一遍涂料必须是在具备交付前进行。（3）阴、阳角必须使用刀口尺寸定型木蟹包砂皮，弹线修整。 （4）各种涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在作用前及使用过程中应经常搅拌。（5）涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进行，一般水性涂料应密闭存放在0℃以上的室内。溶剂型涂料还需严防烟火。（6）刷涂料后至成膜前应避免淋水，风雪天应停止施工。（六）、脚手架工程6.1、方案选择因脚手架的采用既是施工阶段的维护，又是提供安全操作的场所，结合本工程的特点，选用如下方案：采用双排钢管脚手架；特殊部位采用悬挑脚手架；外侧采用绿色细目安全网全封闭。施工现场交通要道搭设安全行人防护通道，室内采用门式脚手架或满堂脚手架。6.2、外墙双排钢管脚手架6.2.1立柱构造要求（1）立柱接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接，对接、搭接应符合下列要求：立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头不应设在同步同跨内,两相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/30。（2）每根立柱均应设置底坐或垫块、垫木。（3）脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座下皮不大于200mm处的立柱上。横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。当立柱基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立柱固定。（4）纵向水平杆构造要求①纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上；②纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400mm；③纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。（5）横向水平杆构造要求双排架的横向水平杆两端应采用直角扣件固定在立柱上。（6）竹笆片铺设竹笆板主筋应置于纵向水平杆方向，应采用对接平铺，四个角应用直径为1.2mm的镀锌钢丝，固定在纵向水平杆上。 （7）建筑物连接柔性连接，边梁预埋Ф6钢筋＠4000mm，与立杆扣连，反钢管反撑。（8）支撑①剪刀撑a、每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5-7根之间，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6m，斜杆与地面的倾角宜在450-600之间。b、剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不大于150mm。②横向支撑横向支撑的斜杆应在1-2步内，由底至顶层呈之字型连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。6.2.2搭设（1）架搭设顺序如下：放置纵向扫地杆→立柱→横向扫地杆第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→连墙件（或加抛撑）→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆（2）搭设立柱的注意事项：①外径48mm与51mm的钢管严禁混合使用。②相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合规定。③开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。④当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。⑤顶层柱搭接长度及立柱顶端伸出建筑物的高度应符合要求。（3）搭设纵、横向水平杆的注意事项：①搭设纵、横向水平杆时，其构造应符合要求。②封闭型脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。③双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应小于100mm。6.3、室内脚手架采用门式脚手架。说明：（1）门式脚手架单元组合可用作钢筋绑扎，室内砌墙等。（2）满堂门式脚手架可用作室内涂料及安装工程。（3）门式活动操作平台，可用作室内高处局部作业。（4）门式脚手架可用内墙砌筑、粉刷等。 6.4、脚手架的检查、使用、拆除6.4.1脚手架搭设完均必须经安全员、施工员检查验收合格后方可使用。6.4.2使用阶段（1）操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载；不得将模板支撑等固定在脚手架上。（2）六级及六级以上大风和雾、雨天气应停止脚手架作业，雨后上架操作应有防滑措施。（3）应设专人负责对脚手架进行经常检查和保修。6.4.3拆除（1）拆除前必须完成以下准备工作：①全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合安全要求；②根据检查结果，补充完善施工组织设计中的拆除顺序，经主管部门批准后方可实施；③拆除安全技术措施，应由项目经理逐级进行技术交底；④清除脚手架上杂物及地面障碍物。（2）拆除应符合以下要求：①拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业；②所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；③当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端，先固定加强，然后方可拆除。（3）卸料应符合以下要求：各构配件必须及时分段集中运至地面，严禁抛扔。6.5、安全防护6.5.1基础施工阶段（1）沿基坑周围搭设同地面相平的脚手板，内侧加设三道防护栏杆（1.2m高），（2）所有栏杆均设安全色。（3）进入基坑搭设钢管爬梯。6.5.2主体施工阶段（1）行人过道搭设安全通道。通道立杆应刷成黄黑相间的安全警示色，悬挂安全警示牌，顶层应用双层竹笆防箍，内衬防雨材料，搭设应安全可靠标识醒目，地面平坦无障碍物。（2）后勤区域、搅拌机棚等处搭设防护棚。（3）为防止杂物高空落物，外脚手架每层设一道交圈挑网。（4）楼层支模、拆模、外墙砌筑时沿框架梁边与脚手架间加设双层钢管架及密目网。 6.5.3室内防护（1）楼梯均采用Ф48钢管搭设楼梯栏杆或采用Ф18钢筋利用预埋件焊接钢筋栏杆。（2）井架出入口等采用Ф12钢筋定型防护门。（3）楼层平台面洞口≥400，均采用竹胶合板（18mm）背式覆盖下拉时铅丝拉连固定。6.5.4脚手架、防护、机械检查验收（1）脚手架、大型机械设备都必须经过验收合格后方可使用。（2）安全防护必须设立责任包干区并采取巡检制。（3）建立防护、消防、文明施工奖罚制度。（七）、安装工程1、工程项目概况工程设有给排水和电气工程，给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、雨水系统；电气工程包括强电系统、防雷接地、弱电系统。工期及质量目标工程施工质量符合国家验收标准，总工期150天。水电燃气预埋安装穿插进行。2、施工部署2.1现场管理该项目安装作为本公司安装处实施达标的重点项目，现场建立安装项目部，严格按“国家规范、规程及质量验收标准”施工管理，并按ISO9002标准实施对安装全程控，对各项要素进行综合检验，高效能、有计划的组织配备先进的机械设备以及熟练有经验的技术管理人员，运用科学的手段与土建、甲方密切配合协作，优质高速地完成本安装项目工程。2.2安装总体安排根据项目部规定，对安装项目在实行网络控制的前提下组织施工。先施工预留预埋、预制加工，后进行安装，先进行管道设备安装，后进行调试，实行主次分清，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，并实行平面立体交叉，流水作业的施工方法，合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。3、施工前的准备工作安装工程前的准备工作是极为重要的，这是搞好工程安装的主要环节，这不仅仅影响到整个安装的施工进度问题，而且同时会直接影响到安装的质量。为此，我们在施工之前必须充分做好各项准备工作，做到“不打无把握之仗，不打无准备之仗”，确保安装项目顺利进展，具体应做好以下准备工作。 3.1技术准备技术准备工作，这是一切工作的先导，也是确保工程安装质量、安装项目能顺利进行的基础，为此必须抓好以下几项工作。(1)组织有关人员进行施工图纸会审工程安装项目确定后，项目经理部立即组织有关技术人员（施工技术员、工长、各专业工种班作业班组长）认真消化图纸，并做好内部互审工作。将设计图中的各专业工种间在施工中出现的矛盾，碰架之处和土建结构预留、预埋有影响结构质量的地方或设计不合理、施工不可行的问题等，都要详细记录下来，待业主组织设计部门和现场管理人员及安装单位施工人员共同参加进行图纸会审，并听取设计人员提出的修改意见及改进方法，向设计人员提出的合理化建议，形成会审记录后，认真组织实施，并将记录资料存入工程数据文件，以便备查。(2)对安装作业人员进行技术交底安装项目由项目工程师组织从事该工程安装的施工技术管理人员（施工项目经理、技术员、施工员、质量员、资料员、计量员、材料员及采购员）进行交底，重点以贯彻实施施工组织设计，交待新技术、新工艺、新材料、新设备的施工安装要点及安装操作程序方法和质量要求（规范、规程与质量检查评定标准）、设备的系统调试运行方案等，以及按ISO9002标准组织对该项目安装施工生产中的工期、安全、成本等要素进行全过程的管理控制，然后再由各专业工种，分别对直接操作的技术骨干、施工带班组长，进行施工分项技术交底，并在书面交底材料上签字。确保把安装操作工艺规程质量标准贯彻到整个安装项目中去。具体应做到以下两点：a要求施工技术人员及作业组长，首先对本工种工艺流程、工序概念要清楚，吃透该专业施工图纸精神，了解掌握施工中的特点、技术难点，并且要求每个施工作业的工人都要弄懂弄通，做到心中有数，按顺序进行施工。b对每一个单项安装工程项目，各作业班组在分配工作下达任务前，首先要对作业操作工人进行交底，使每个操作的工人对本工艺概念清楚，使每个操作工人掌握操作要领，杜绝返工，坚决反对那种一说就懂，一做就错，不按“规程规范”要求，盲目野蛮施工，一经发现，现场施工管理人员及质检员除按项目部规定处罚外，还要用黑板报形式通报批评。c对施工的进度质量实行宏观控制根据本工程施工图纸的工作量及投标承诺的工期质量要求，结合土建施工总体形象计划进度表，编制分项分段实施计划，做到长计划短安排，统筹兼顾，既要确保总体施工的进度和质量，并对没有达到总体进度计划要求的质量目标的，采取果断措施。3.2资源准备 (1)编制好预算报价及材料供应单安装项目图纸接到后，应立即组织预算人员，根据施工图纸专业要求及业主单位议价文件资料，详细地进行计算实际工作量，编制工程预算报价书，做好工料分析以及材料进场计划安排表，同时对材料表要分别加紧呈报，业主提供主要设备材料计划和本单位自己购买及加工的设备材料计划，计划的提报必须对材料名称、规格型号、数量、供货日期，同时对质量要求都要有明确的规定。项目部做到有计划的安排设备材料进场，确保工程顺利进行。(2)做好计划用工定额管理项目经理部认真对各专业施工预算工程量进行了解，准确地掌握各专业定额用工情况，并画出各专业工种各施工期劳动力曲线图，结合实际统一安排施工工人进场，并在施工中采取定额完成情况的考核办法，同时采取奖优罚劣的办法，确保计划的实施。(3)施工前临时设施准备a施工用电根据本项目安装的实际情况和总体平面布置图，对施工现场劳动力和照明分开布置，并安装专用配电箱和配备各项目施工组小型电源电插座箱。对生活区用电也必须统一布置，并装有漏电保护装置。b施工用水现场施工用水、生活用水、消防用水，统一考虑布设供水水源，并备有增压泵，以满足现场施工供水和生活用水需要。c临时设施规划施工现场临设规划，应遵照计划先行，布局合理，以便控制和管理，现场设有办公用房、材料库以及与工程相应的临时设施，服从土建对临设的统一规划，详见土建施工总体平面布置图。3.3施工进度计划施工总体形象进度计划，这是项目安装总体实施作业规划大纲。根据投标承诺的工期，安装项目经理部应密切配合土建，在保证安装质量的前提下，以土建总体计划为依据，编制安装工程形象进度表，其要求如下：3.4项目安装进度目标控制根据投标承诺的工期，安装项目部完全有能力满足投标承诺的工期要求，在保证质量的前提下，并始终紧随总进度计划。(1)项目安装完成计划措施为确保该计划完成，本安装项目部采取有力的措施，以保证计划的实施。 a确保施工人员，按该项目工程量安排所需要足够的劳动力，组织精兵强将，保证80%的施工人员的技术水平达到4.5级以上。b视工程施工进展情况及时进行调整，密切配合土建搞好各工种（水、电、土建、门窗施工等工程）施工中的预留、预埋、预制加工等工作。各工种之间要相互协调，实行平面立体交叉作业与土建施工进度同步进行，以保证工程如期竣工。c对各分项安装在总进度计划目标控制下，编排分部实施计划，做到长计划，短安排。d抓住施工主要环节，对工程主要点实施控制，安装过程中的“施工预埋点、各工艺管道布置安装点、设备安装重要环节点、调试运行点、收尾验收点”等关键点安装部位重要点掌握控制，绝对不得疏忽大意，以保证工期按形象进度计划实施。3.5施工资源的配备安装项目部根据该项目安装的实际情况进行有计划的安排人员、物资、机械设备、工具等必须需配备的资源。(1)技术人员的配备本公司对该工程项目经理部特别重视，专门抽调有专业技术知识、业务水平高、现场管理能力强、富有多年施工经验的技术干部组成该项目管理层。(2)主要劳动力配备本工程安装项目经实际计算工作量分析各工种定额用工，按合同约定工期要求进行合理计划安排，（每天人均按完成1.5～2个定额工计算）。(3)主要施工机具配备根据该项目特点及工艺流程，项目经理部必需相应地对各施工作业班组配备足够的机械设备、工具、试验等机具。3.6施工中主要工序安装工程的施工工序流程，分解安装工程，使之具体化，每个施工人员要了解本工种一般的施工常规程度外，还要知道其它工种的一般施工顺序，这是保证安装工程质量和进度的具体体现。要配合土建工程进行施工预埋、预留、预制加工，先地下后地上，先室内后室外，同时与土建各工种之间搞好紧密配合、交叉作业施工。安装工程项目网络图安装工程网络必须无条件服从土建网络图，根据施工图纸，结合安装工程的特点，先由各专业工种编排，然后集中平衡协调编排安装工程网络。3.7主要方法及技术要求 近年来，随着我国经济的迅速发展和建筑市场的开放，建筑业正处在一个新的阶段。随着人民生活水平的提高，建筑标准的提高，建筑层数的提高，业主对建筑业的要求也越来越高，这给我们建筑行业带来了新的矛盾和困难。施工点多、面广、层高、分散，安装项目也面向多功能综合型。智能化作为建筑业的一个分支安装项目，在施工的技术上、安装的方法上，也要进一步严格加强管理，采取科学的管理方式，提高管理技能，取得优质、快速施工安装作业的主动权。让业主早投资、快见效，工程的进度上使业主满意，安装质量上使业主称心，双方的协调配合上使业主高兴。因此，本项目经理部一定要改变常规安装作业方法，引用和实行新工艺、新方法进行操作，掌握主要工序施工重点来控制整个安装项目全过程，认真贯彻IS09002标准，严格按照“规程、规范、安装工程检查验收评定标准和操作规程，”不断总结和推广新工艺、新经验，使各项目安装系统化、科学化、规范化。4、给排水工程本安装项目，包括给水系统、排水系统。给水系统：本工程利用外网压力直接供水。室内采用PP-R管热熔连接。排水系统：本工程排水系统采用合流制排水方式，排入室外排水管网，室内采用UPVC排水塑料管承插连接。4.1给排水施工配合(1)管道穿越外墙，一律预埋刚性防水套管。套管比进户管本身大两号，穿越楼板时，一般均预留孔洞。(2)配合电气工种检查配电设备的接线位置，会同土建工种进行预留孔洞，在安装后，进行孔洞的填补工作。在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时由专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋件在绑孔钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，外表用胶带纸封死。在浇筑混凝土过程中专人配合校对。(3)在管道交叉时期安装配合原则是：给水管让排水管、让风管，其它给水、热水、回水及消防管交叉时，管径小的自行煨弯让管径大的，非压力管道让压力管道。各工种基本上要本着小管道让大管道的原则，合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。4.2安装分项系统施工方法及技术要求（1）管道安装1)管道安装一般要求： 室内给排水工程安装分为三部分即管道安装、管道附件及卫生设备给水配件安装和附属设备的安装。给排水管道安装应结合具体条件，合理安排工序，在设计无特殊要求的情况下，应先地下后地上，先安大管后安小管，先安主管后安支管，当出现多种管线交叉作业发生矛盾时，应按以下原则进行交叉施工避让。小管主动让大管；无压力管主动让有压力管；支管主动让主管；排水管道在下，给水管道在上；热水管道在下，冷水管道在上；安装水龙头，热水左冷水右的原则。管道安装工程各道工序应严格按照施工图纸的技术要求、国家标准图集和91SB建筑设备施工安装通用图集以及施工工艺标准的有关规定进行，具体技术工艺如下：①给水管道工艺流程：预留孔洞埋件套管安装安装准备管道预制加工管道安装卡架安装防腐处理系统冲洗水压试验填堵孔洞通水试验闭水试验竣工验收调试②排水管道工艺流程：污水干管安装管道预制安装准备雨水干管安装污水支管安装污水立管安装闭水试验雨水立管安装雨水支管安装2)给水管道的安装在施工前首先检查管材、管件的质量。给水管应具有制造厂的产品合格证书，指标应符合现行技术质量标准，并由建设监理单位的见证送样人现场送检测机构进行检测，合格后方可使用，材料品质堆放应分规格、型号并做好明显标志。管道安装时,必须按不同管径和要求设置管卡、吊架，位置应准确，埋设要平整 ，管卡与管道接触应紧密，但不能损伤管道表面。立管与横管支吊架的间距不得大于设计规定，管道的各配水点、受力点及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。3)排水管道的安装根据设计要求室内排水及污水管采用UPVC管道、承插胶粘剂粘接。排水管安装工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→通水试验。①UPVC管材、管件质量要求管材、管件等材料应有产品合格证，管材应标有规格、生产厂名和执行的标准号，在管件上应有明显的商标和规格。包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号。管材和管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线，内外壁光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑及明显的裂纹、凹陷，管材轴向不得有异向弯曲，管件应完整，无缺损、变形，合模缝、浇口应平整、无开裂，管材同一截面壁厚偏差不得超过14%。②UPVC管道安装方法和质量要求。UPVC管道的安装按照《硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管安装图集》进行施工。管道安装前按照图纸，确定管路的安装位置。然后配管。配管时将管件与管件承口试插一次，使插入的深度符合下表要求。当管端伸入承口深度测定后，在管表面划出标志。管端插入承口深度公称外径（mm）5075110160最大允许插入深度（mm）25405060管道粘接前对管道口和管件用棉纱或干布进行清理，粘接时应连续进行，操作时环境温度要有0℃以上。粘接剂应先涂插口后涂承口，涂抹均匀，涂完后立即找正方向将管子插入承口，位置准确后再加力挤压，管端插入深度应符合所划记号，静置2-3分钟，以防止接口滑落，插口安装完毕后用棉纱或干布将挤出的粘剂擦干净。在管道的安装中，立管每层设1个伸缩节，管端插入伸缩节的预留间隙为：夏季5—10mm；冬季10—15mm。伸缩节的最大允许伸缩量见下表。伸缩节的最大允许伸缩量公径外径（mm）5075110160最大允许伸缩量（mm）12152025管道支架安装。管道每层安装1个固定支承，以控制立管膨胀方向，立管底设支墩或采取牢固措施。管道支架采用与管材一样的质地材料，如不一样，管外壁与固定间夹一层橡胶软垫。管道的最大支承间距见下表： 管道的最大支承间距公径外径（mm）405075110160最大支承间距（m）立管1.52.02.02.0横管0.400.500.751.101.60管子变径采用异径大小头连接时，水平安装以管顶平接，排水效果好，立管安装偏心沿壁安装。为防止火灾贯穿，根据CJJ/T29-9S技术规程要求设好阻火圈。4）管道安装其它方面的要求：各种系统管道安装前，应根据施工图纸配合土建搞好预留孔洞和预埋件，并反复与土建核实准确、标高、坐标是否相符，以免发生差错或遗漏现象，预埋套管应按S312-Ⅰ-Ⅱ型图标图集标准要求制作加工。套管的翼环与套管连续满焊，并做好防腐处理。穿墙管处防水施工前，将套管内表面清理干净。套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬。两管间嵌入内衬填料，端部还需采用其他防水措施。各系统和管道在预留孔洞必须密切配合土建，对于预留孔洞大小，应根据管径的大小及设计安装方式要求进行，在预留时，应做好监护工作，以免浇灌混凝土时振动移位，留洞与钢筋布置有矛盾，需移位时必须征得设计人员的同意或业主现场技术人员的认可，同时应采取加固措施，并做好详细的隐蔽记录。室内各种管道固定安装时必须安装支吊架。支吊架制作加工，要求固定牢靠、结实、支回型式统一，外表美观，不准粗制滥造。下料时采用手工锯或砂轮切割机下料，每层装设一个支架，管支架的高度距地坪1.5～1.8m。每层安装应均匀布置。管道水平安装时的距离不得大于规定要求。5）管道安装试压法及要求管道施工完成后，除排水管道外，都必须进行压力试验，并做好隐蔽验收记录，以免造成工程装饰后发生渗漏水现象，而影响工程安装的质量；排水管道应做闭水试验，为了做好该项工作应注意以下方法及要求。①给水的试压要求给水管道试压按设计要求进行，冷热水管须做1.0MPa水压试验，水压试验时，10分钟压力下降值不超过0.02MPa，并且管道和阀门管件的接口处不渗不漏为合格。管道的冲洗和消毒 管道按要求进行水压试验后，应对管内进行冲洗。在冲洗前关闭所有设备的阀门，防止焊渣或杂物进入设备内。待冲洗干净后，将阀门打开或在阀门的控制处加设过滤网，需消毒的管道，按设计要求严格执行。②管道的灌水及设备的盛水试验按规定要求室内排水管道安装完毕后，应进行灌水试验、通水试验及通球试验。对卫生器具盛水试验：试验的时间不少于二十四小时。管道灌水试验时，应将下端封堵，管道内充满水后，保持十五分钟，在五分钟内无下降现象。管道通球试验，可采用75%管径的木球或像皮球，从管道始端放入，进行通球试验，确保管理通畅。经认真检查，得到业主及现场监理人员认可后，办理隐蔽工程验收记录。③管道试压方法根据该工程的特点，应采取分系统、分段、分区域或分层次进行。试压前应在管道系统最高点或最低点装设排空阀和排水池，以及上下各安压力表一块，以便观察压力的变化情况，然后向管内充水，待最高点排水阀门出水后，证明管内空气排尽后，再把阀门关闭，对系统逐步加压，并缓慢升压达到工作压力时，进行检查，如没有发现有渗漏现象，再继续升至试验压力。如发现有渗漏现象，及时做好标记，待水放完后及时整修，直到合格为止。经业主现场技术人员检查验收认可后，将水排尽，并做好试压记录。管道试验结束后，应将临时用的盲板、堵头、阀门恢复安装系统，如有特殊要求的系统，再用清洁水将管内冲洗干净，也可分层分段进行。6）管道的防腐、保温①管道的防腐管道防腐前，管道表面处理干净后，方可进行刷油工作，且严格按有关施工及设计规范执行。②管道保温a管道安装后，凡室外明露部分必须按设计要求选用规定的40厚岩棉进行保温，外包铝箔进行保护。b管道保温前，必须先做试压验收，经业主及监理检查无渗漏，确认合格后方可进行。保温层包扎完毕，按设计要求外包铝箔做好保护层，并注意成品保护，以免交叉作业损坏保温层。（2）给排水附件安装方法及要求：1)阀门的安装①阀门安装前，应进行严格的检查和试验，然后将经过检测试验合格后的阀门安装在本工程上。②阀门安装的标高及位置应按设计图纸规定，如设计无规定要求时，阀门应安装在便于操作检查维修的位置。安装时，将阀芯关闭，手轮卸下，防止施工过程中损坏，待交工时统一安装。 ③水平安装的阀门手轮和阀杆，一般应放在上方或与垂直线呈45°～90°的范围之间，不得倒置安装。④截止阀的安装方向应按壳体箭头表示或按低进高出的原则安装，一定注意不得装反，而影响使用。⑤丝扣螺纹阀门安装时，选用的填料应与管道件连接填料相同，安装一般先用手拧上2-3扣丝，然后再用管钳拧紧，拧紧后用据条将麻绳拉净，刷防腐漆保护。⑥法兰阀门安装时，法兰垫料应根据介质温度选用石棉板或橡胶板。法兰螺栓紧固时，应对角平衡拧紧，螺栓紧固外应有2~3扣丝，螺母放在同一方向上。2)各水嘴的安装各用水点的水嘴安装种类型号也很多，可分为一般水嘴的安装、混合嘴的安装和带节流塞的水嘴安装。一般水嘴的安装，先将水嘴锁母卸下，水嘴根部套上尼龙垫，丝扣绕好行料带或麻丝铅油，然后插入洗脸盆上水管，下面再套上垫圈，带上根母，然后按住水嘴，用自制死板子紧至松紧适度，带好锁母。3)地漏及清扫口安装①地漏与清扫口安装，应在施工排水下水管同时进行。②地漏的顶面应低于室内地坪（地漏处）5～10毫米，地面并应有不小于1%的坡度坡向地漏。③地漏清扫口安装后，应随时做好对下水口的封堵，待系统通水试验时再开启。④地漏安装完成后，要求土建对地漏四周孔洞用细石混凝土认真填塞密实。⑤防爆地漏安装要在接线盒内堵充耐火材料。4)水表安装：①水表应装在便于管理、检修、不受污染、不遭冻结和不受损坏的地方。②水表安装时，按表壳箭头所示方向与水流方向一致，旋翼式水表和垂直螺翼式水表应水平安装，水平螺翼式水表可按要求确定水平，倾斜成垂直安装，但水流方向由下而上。③水表的前后和旁通管应设置阀门，水表后与阀门间设有泄水装置。④水表安装一般待试压冲洗管道后再装，但在安装管道时，必须按水表长度留有一定的尺寸，在竣工交付前再换装水表。（3）卫生设备安装：1）设备安装的基本要求①卫生设备的安装必须平、稳、准、牢，不漏和使用灵活方便，性能好。 平：同一房间同种器具上口边缘要水平。稳：器具安装后无摆动现象，与支架接触处应平稳妥帖，必要时加软垫。牢：卫生器具、平面位置和高尺尺寸准确，安装高度近照规范要求施工，尤其是同类器具要整齐美观。不漏：卫生器具上、下水管接口连接必须严密不漏；固定洗脸盆、洗涤盆、清洁盆等排水管接头等，应通过旋螺母来实现，不得强行旋转落水口，大便器，小便器的排水承插接头应用油灰填实。使用方便：零件布局合理，阀门及手柄朝向合理。性能良好：阀门、水嘴使用灵活，管内通畅；卫生器具的排水口应设存水弯，阻止上下管道内的污浊气体返回室内。2）低水箱座式大便器安装①座式大便器安装时，首先打开下水口的临时堵物，检查管口内有无其它对象，把管口周围清理干净，进行大便器试装，做好大便器下水孔及固定螺栓位置的标记，然后移开打孔，打眼预留螺栓，再将排水口抹上油灰，大便器底部填好料，将大便器平稳安放好，进行找平找正。②对准座式大便器后尾中心，画垂直线，以地面高度水平线为基准找出水箱固定螺栓的位置，画好标记进行打孔，然后固定水箱，装设洁具件。③安装冲洗管，先把低水口和座便器进水口的锁母卸下，背对背套在承水弯头上，胶垫分别套在下水管上（缠石棉绳式生料带），再把存水弯上端插进低水箱口内，下端插入座便器进水口内，带上锁母，找正拧紧，并做好盛水试验，不漏水为合格。3）洗脸盆的安装①目前市场上洗脸盆的种类很多，安装时应详细阅读安装说明书。一般普通的洗脸安装方法及要求，安装前给水、排水管口必须到位，然后配合装修进行。②按图纸位置确定标高，画线打孔固定，然后接通上、下水。③安装后应做好盛水试验检查，尤其对排水部件接口处应认真查看有无渗漏现象，不得有渗漏而影响验收交接。④对于成排的洗脸盆安装时，盆距应相等并在同一水平线上。⑤洗脸盆冷热水安装时，应注意左热、右冷，混合龙头上标有色记，不得在安装时搞错。5、电气安装5.1电气安装一般要求室内建筑电气设备装置安装区分为三个分项，即强电系统、防雷接地系统、弱电系统安装，电气安装工程必须严格按照“规程规范”和“质量验收评定标准” 进行施工作业，对高压电气设备，必须持有相应承接安装工程的许可证、电工作业操作证、上岗证件、施工作业的职工，未经过专业学习培训合格的人员，均不得从事电气作业。5.2电气分项系统安装方法技术要求本工程采用电压为380/220V，三相四线埋地引入。(1)电缆头的压接工艺电缆头制作压接工艺施工前的准备工作→电缆支架安装固定→测量断切→摇测绝缘和校验潮气→剥去电缆的保护层钢带→剥去沾皮和套入铜鼻子内进行压接→压接出线铜杠和排潮绝缘层→装配→电缆终端盒→电缆终端接头固定、灌注绝缘胶→通电试验。高低电缆敷设及制作电缆头有关技术措施电缆敷设安装前,必须反复核实图纸,设计型号及规格是否相符。达到准确无误后，方可进行敷设放线，同时认真检查电缆在运输途中有无损坏现象。电缆在安装前，应按施工图纸设计的走向安装固定好支架或装配线槽。电缆设支架间应符合具体要求。电缆敷设与穿越楼或墙体内，应加设套管，同时对电缆进户穿越基础时，应在套管中间用沥清油麻封堵，防止渗水。电缆在敷设时，如长度不足或与箱柜连接时，应按规定要求敷设电缆头，电缆中间头、终端头的固定一定要压紧，不得有松动的现象。各种电缆在敷设时，埋设地下深度不应小于0.8m，与建筑物道路等平行交叉时最小距离应符合规范要求，严禁将电缆平行敷设于各种管道上或管道下。(2)电气配管配线的预埋及安装电管预埋根据设计要求，PC电管线路采用埋墙、天棚、地坪、混凝土内暗敷。①材料要求：按照材料控制的要求验收材料，重点控制管子的壁厚必须符合国家标准要求，管内禁止有木屑等。②电管暗敷设工艺流程：预制加工→测定箱盒位→固定箱盒→管路连接→暗管敷设→管线口保护。③预制加工： 根据设计施工图纸的要求，结合现场的具体做法，对要预埋的管件弯头，以及预埋盒（件）等进行预制加工处理。选用管径时，设计未说明的查对回路，保证穿线后线的总截面积不大于管内径的40%。④测定箱盒的位置：预埋箱（盒）的位置一定要准确，根据现场电气施工员的技术交底，采用拉线的方法控制成排箱盒的位置在一直线，采用复核、检查、核对对箱盒的坐标、位置进行控制，做到箱合预埋准确，无误。(3)管内穿线有关技术措施：①管内配线工艺：根据图纸设计规定选择导线→穿带线铁丝→清理管口加护口→放设电线→做接线连接→导线的压接或焊锡→导线接头包扎处理→线路的检查测试。②电线有关技术措施：a管内配线必须按设计要求,选用相应线径及配线的根数,在未穿前必须检查管口有无毛刺,并在管口上加设保护口,以防穿线时,损伤电线绝缘层。b配线需要两个人各在一端,一人慢慢地抽拉引线钢丝,另一个将导坶慢慢地送入管内.。如管线较长，弯头又较多，可在导线上加滑石粉，但不可用油脂或石墨粉作润滑，以防渗入线芯，造成短路。c管内穿线到位后，应剪去多余的部份，但要留有适当的余量，便于以后接线，预留长度一般为接线盒内径的一周为宜，开关盒内为半周为宜。d配线中由于管内导线的作用不同，为了在接线时方便，应分别选用各种色线，如用同一种色线时，管内四根线分别用电工刀削一道、二道、三道刀痕标出，另一根可不标。e穿入管内的导线额定电压不低于500V，对于不同回路电压等级以及交流与直线的导流，不得穿入同一根管子内，对同一照明回路线在同一管内最多不超过五根。f软芯导线接电器设备，要弯成羊眼，对多股铜芯要用接线铜鼻子，压接后再接到框头上。g管内配线安装完毕，必须进行认真仔细的检查测试，对测得的电阻值不小于0.5兆欧，检查测试时，应要请业主方面的有关技术人员参加签字认可，记录存盘。h在各种箱体内接线时，应按规定连接，特别是对插座接线要求，相零不得接错，如通电测试发现接错，应立即改正，以免影响用户使用安全。（4）防雷接地安装技术要求：本工程为三类防雷建筑，采用Ø10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙明敷设避雷带。引下线利用建筑物结构柱内外侧两根主筋与基础梁内钢筋焊接做接地体,接地电阻小于1欧姆。①防雷接地安装： 防雷接地安装工艺：自然接地体(基础)→引下线(柱内主筋)→避雷带(均压带)→屋面避雷带及保护接地→接地电阻测试。②安装有关技术措施：安装人工接地体的间距一般不大于5m直流回路专用线的接地体以及接地线,不得与自然接地体有色金属连接，如无绝缘隔离装置时，相互间的距离不应小于1m。垂直接地体一般用2.5m长的镀锌钢管或镀锌角钢，埋设于地下并运用镀锌扁铁连接焊接,接地体面深不应小于0.6m，距建筑物不小于1.5m。接地体一般使用扁钢或圆钢，接地体连接应用焊接塔焊接，其焊接的长度为：①扁铁宽度的两倍（并且三边焊接）；②圆钢直径的六倍；③扁钢焊接头处应加设卡子。室内明敷设接地干线，可采用螺栓连接或焊接，固定在距地250-300mm的支持卡上。利用自然接地体接地，交流电设备应充分利用自然体进行接地。避雷带焊接时，必须按规定进行。具体要求详见施工说明及有关防雷接地技术要求进行施工。按设计要求，在室外地面上0.5m处焊接测试桩，以便测量接地电阻。（5）电器设备的安装：①电器控制箱(柜)的安装技术要求：A、箱(柜)安装工艺：按图核对型号安装位置→弹线定位→明或暗固定→箱(柜)内组装排列→箱内接线→内部检查测试→通电调试→验收签字B、箱(柜)安装有关技术措施：（配电箱的安装,包括各种动力设备配电控制箱，照明系统配电箱以及弱电系统控制箱，安装前应进行与施工图核对清楚，规格型号、安装的部位是否正确，通过检查确实无误后，方可安装固定。配电箱（柜）应根据设备的大小及要求制作配电箱控制柜底座，一般用槽钢制作，槽钢选用10#，制作时应平整，将底座与基础或地坪进行预埋固定，然后安装设备箱柜。单独安装的箱柜应平正、垂直，与水平度的偏差不得超过规定要求，对于成排安装的箱柜必须整齐、统一、美观。安装箱柜定位时，如图纸无标注时，柜箱后面或侧面有出线的，距墙面安装的底座距墙不于25mm，巡视通管道宽度不小于1m。引进箱柜内的控制电缆，电线应排列整齐、美观，避免交叉混乱，固定应牢固，而且电缆线应留设一定的余量。 箱柜内接线完毕后，应进行仔细检查测试，按图纸设计的二次接线，检查无误后，方可送电试运行。各种箱柜通过安装调试合格后，请业主方面的有关技术人员检查测试，并做好测试记录资料，待业主签字认可后，方可办理验收交接手续。②照明灯具的安装技术措施A、安装工艺检查清理→安装灯具→内部接线→检查通电→正常使用B、灯具安装技术措施照明灯具以及开关、插座、灯头等安装时，必须要有固定的牢固性，表面位置标高、坐标要正确，外观整齐统一。灯具的安装，一般先将元木台固定牢靠，然后将已组装试调的灯具安装在天棚上。对于成排安装的灯具中心允许偏差为5mm，单独安装的灯具必须在房间的中心线位置上。开关面板插座的安装，必须平正统一，开关的开启方向应一致，插座相零及接地线不能乱接，在同一房间内开关的标高要求一致，偏差应控制在国家标准要求允许范围以内。灯具开关、插座或与其它开关、插座，由于使用的用途性质不同，如水平安装时，必须布置合理，两个或三个面板中间不得留有较大的缝。5.3调试方法及要求安装后的调试工作是十分重要的，这是对安装项目进行的综合检查，通过各种测试、试调后，它不但是检查我们安装工程的质量，也能发现设计人员的设计质量以及生产厂家产品的质量，也能发现各自存在问题，从而可以进一步提高和改善今后的工作，不断把质量推向更高的标准。1)做好设备调试前的各项准备工作设备调试前的准备工作对调试能否“安全、顺利、圆满”地完成，是很重要的，通过调试能为业主今后对设备的运行管理提供重要的资料。(1)建立调试领导小组对于设备的调试工作，我们必须“有计划、有步骤、有组织、有领导”的进行，组织一个总承包单位与各分项专业施工单位业主监理等有关技术人员联合组成一个设备调试小组，并确定合理调试的项目负责人。(2)编制调试方案 项目负责人应根据本项目设备安装的特点，应详细对各专业工种工艺要求，做好分项调试和联合调试方案。在考虑调试方案时，应做到以下三点要求：一是对各种设备的性能要了解，二是对安装的设备位置数量要了解，三是对工艺系统流程要清楚。从而制订完整且切实可行的调试方案，并报请业主及工程监理审核批准后，方可组织进行实施。(3)组织有关人员熟悉调试情况项目负责人应组织调试小组有关专业人员,了解各工种安装工艺系统情况及来龙去脉,熟悉设计人员所要求的各项指针,以及现场施工更改等情况,并深入施工现场,对工程设备的安装情况进行检查和设备安装使用说明中的调试方法了解清楚后,再进行调试。(4)准备好各种测试工具仪表及其它材料根据本工程调试所需要的调试工具及仪表仪器。2)设备调试方法在做好各项工作的基础上，经检查在已具备调试要求的情况下，可进行分项系统调试和联合调试。具体试验方法如下:(1)调试的顺序及网络设备安装调试工作的准备→各系统工艺进行检查→分项设备单机调试→各分单项系统检查调试→联合运行检查测试→调试记录整理→编写综合调试报告→组织验收交付使用(2)项目安装分项调试方法及要求：①给水系统的调试a调试给水系统,待安装系统全部结束,已确认管道系统合格后,方可安装所有用水设备及卫生设备。b放满水，安装好自动浮球阀，然后对浮球阀进行高低水位和自动控制的调试。c分系统供水，由项目负责人认真组织，各重要部位把关，一旦发现漏水立即停止，抢险解决。d分系统送水后，并对段压装置调试减压，直至调到设计压力的要求，以确保设备器具安全。e做好各卫生设备用水的检查，有无渗漏情况。对出现有渗漏的部位把关要认真进行处理，直至不渗漏为合格。f应保证各供水系统用水点畅通无阻，并保证各用水点有一定的自由水头。②对排水系统的调试a认真按图纸检查，各分项是否按图施工，各排水管的出是否开通。b做好对排水立管的通水试验，方法可选用各立管小于于本管内径的球，随水流从屋顶最高层向下放水。直至窖井排出管出水，该球能冲出为合格。c对分支管及底层做好灌水试验，方法可用专用球胆堵塞立管的分支处，然后对上一层进行灌水，做到不渗漏为合格，并在一定的时间内无明显下降。 d对各种卫生设备进行盛水试验，检查卫生设备排水栓、存水弯等接头处是否有渗漏情况，如发现必须认真做好修复工作，并进一步观察，直至合格。③电气安装系统的调试:电气安装系统调试是相当重要的，项目负责人必须认真的组织好，调试时，可分为强电系统和弱电系统两部份。其中强电系统含动力系统和照明系统，弱电系统包含有线电视等。A、强电系统的调试a根据图纸反复检查各控制箱柜接线是否正确无误，进出线的压接是否符合要求。b运用仪表进行测试各系统回路，分项系统管内穿线是否符合有关规定标准要求。c试送电时，应通知有关人员退到安全区，由总指挥检查，在确保无问题后进行送电，并在一切正常的情况下，进行送电试投。d对分路分系统回路进行检查送电，灯具开关插座分别通电。如出现有跳闸，必须进行查找原因，严禁强行送电，直到查找出问题后，才可以送电。B、对弱电系统的调试a本系统的调试是一门专业性能强的调试工作，因此所有参加调试的人员必须认真负责，从思想上引起高度重视，千万不能疏忽大意。b做好一切调试准备工作，对各系统的控制线路送到设计规定的部位，并编好号码，以便调试人员接线、对线。c弱电工程中各个必须与其它专业工种密切配合，更不得相互开玩笑或有不协调的行为。d认真做好调试记录，并且在调试时要有业主或监理一起参加检查、签字。e对分项系统的调试完后，应组织综合效能的联合调试，各专业人员全部参加。由项目总负责人、技术负责人以及业主有关技术人员共同检查验收，调试成功后，报有关上级职能部门进行竣工验收。6、燃气工程：燃气工程由专业施工队施工，我方积极配合预留预埋工作。7、质量控制事先对要进行施工的项目，分析在施工过程中可能或最容易出现的质量问题，从而提出相应的对策，采取质量预控的措施予以预防。七、针对本工程专项施工组织设计虽然本工程梁、柱断面均不大，梁柱板的施工按常规方法进行，根据本工程的具体特点，在此将对如下一些重点、难点部位的施工作一详细阐述，其余各部位，各工种的施工方法详见第六章主要分部、分项施工工艺和方法。 1、钢筋保护层厚度的控制我们拟在本工程中采用定型塑料块对砼保护层进行控制。2、面板拼缝处理模板拼缝处理是解决的量大而又困难的技术问题，只有做到拼缝不漏浆，才能保证砼的表面效果，地下室砼墙上模板,拼缝全部采取构造拼缝，实践证明，此作法能取得较好效果。3、框架结构梁柱节点模板设计：梁、柱节点的方正与否，是清水砼框架模板设计的难点，为此在柱模设计中，采取将柱模高度分节设计的技术措施,支模时上、下柱模拼装成整体,支模拆除时上柱模板保留柱头，与梁柱节点模板过渡，下柱模板拆除，周转至下一层模位，上下柱模连接预留模板支拆余量，以保证拆除下柱模板时上柱模板不受扰动。此外，对施工缝的位置也进行精心安排，为保证施工缝处接缝的平整过渡，在上柱模板上预留“三角米厘条”，形成装饰线，将施工缝隐蔽在“装饰线条”中，砼浇筑完毕后，拆除“三角米厘条”，并作勾缝处理。4、主体以下每层柱墙与梁板砼强度等级不同时特殊部位砼的施工，不同强度等级砼接头浇捣和浇捣高度的控制。在同时施工墙柱与梁板接触处不同强度等级的砼强度时，施工中指派专人加强对二种不同强度砼的管理，并在不同强度等级的交接处加强振捣。对两种不同强度等级砼的具体施工方法需得到设计单位的认可，并经业主、监理审核、批准后实施。5、柱砼的浇捣：本工程柱子的钢筋密集，每一个层高内柱子模板一次支成，中部不开门，砼从顶部开口灌注，因而浇灌和振捣难度很大，为防止砼离析，降低砼自由下落高度，在柱子中间布设串筒，采用高频振捣棒加强振捣，振捣时快插慢拔，振捣时间以砼不泛浆，不出气泡为度，不可漏振、欠振，也不可过振。对钢筋较密处，采用直径35mm的振动棒进行振捣，并视情况与砼公司联系，减小石子粒径，修改配合比，确保该处振捣密实。6、治理厕所渗漏的方案：6.1成立厕所渗漏QC攻关小组，详见质量计划及质量保证措施章节。6.2防水层施工的改进6.2.1厕所间楼板比其它用房低20mm，在安装完各种穿楼板管道并封堵了孔洞后，用1:2 水泥防水砂浆（在砂浆中掺入水泥重量5%的防水剂）找坡并抹光，使水不能渗入到砼毛细孔，起到防渗透漏的作用，为解决地面材料与找坡层的粘结问题，待水泥防水砂浆终凝4h后用马钉划痕以增加粘结力，大便器承插管与砼接触部位，设置一道钢板止水环，解决了“U”形管道弯部的滴水问题。6.2.2局部构造改进：①厕所楼板四周墙下设置砼边框，其宽度为120mm，高120mm防水层（防水砂浆）也做到同一高度，解决了水沿砖缝或砖毛细孔渗漏和墙壁被浸湿的问题。②水渗入墙壁问题，待墙面施工完后，在墙面交接缝处嵌一条玻璃胶即在浴盆边缘作20mm高的反边，水路被堵死。③所有上下水主管加套管，套管设止水环，浇楼板砼时预埋并高出楼面30mm，上下水主管既可热伸冷缩自由活动，又不会漏水。7、外墙渗透的防治外墙渗透主要表现在两个方面：一是塑钢窗及塑钢窗周围的渗透,该部分的防渗透方法详见第六章；二是墙体部分的渗透,墙体渗透主要集中在墙体与框架梁柱接触部位及外墙留设脚手眼处。墙与框架梁柱处渗透防治除在框架柱上按规范要求留设拉结筋外,外墙刮糙时,在框架梁柱与墙体接触部位钉500mm宽钢丝网,然后再进行刮糙粉刷。这样有利于控制该部位裂缝的产生。脚手眼派专人嵌补,嵌补在内外墙粉刷刮糙之前进行,嵌补前将眼内杂物及多余砂浆清扫干净并浇水湿润,然后在眼内四周刮满砂浆,在里外各补半个洞深,所补砖块四周涂满砂浆后塞入洞内,砖块用普通粘土砖,砂浆为内掺有避水浆的1:2水泥砂浆,每个粉刷部位的脚手眼只有在嵌补好3天后方能进行粉刷,并做好隐蔽工程验收记录，责任到人。8.工程施工总包管理及协调措施我公司作为本工程的总包方在实施工程总包管理过程中，将对本工程的工程质量、工程进度、工程安全及文明施工的承诺实施总包管理的总目标，不遗余力地作好业主的参谋，使双方建立成一种朋友的友好合作关系。由于本工程工作面较大,包括面广,涉及到桩基工程、电梯、太阳能热水器、入户防盗、防火门、井点降水、通风、消防系统、防水等，针对本工程特点，编制了总包单位的协调措施，有利于在今后的施工中步伐一致，目标统一，顺利完成各施工阶段的工程项目。8.1施工总包管理原则我公司在管理层组织结构中由施工组负责总包管理。 施工总包管理的基本原则可归纳为“统一”、“控制”、“协调”。这三大原则在整个施工过程中每时每刻均有体现。１)、“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，所有分包方进入施工现场都纳入总包方的领导下统一管理，而分包方则必须服从总包方的统一管理，总包方下达的指示、指令，分包方必须执行，并同时将采取一些适当的手段来予以保证。２)、“控制”原则作为总包方在总包管理中，要有效地控制各分包方的施工进度、质量、安全等是能否保质保量按时完工，只有对分包方进行严格的控制才能达到良好的效果，为此，我们将配备专业管理人员进行监督，其次是深入现场进行施工过程的控制，结合合同条款的控制方式，最后必须对完成的产品有一个综合的评定。３)、“协调”原则把协调工作做好，整个工程才能非常顺利地完成。“协调”就象润滑剂，能使整个工程正常有效地运转。在每周二上午9:00进行一次工程例会，每月最后一周的例会请各单位的领导参加，例会参加单位包括业主、监理方、总包方、各分包方及相关的各职能部门，会前先列出急需解决的问题清单，例会结束后，立即整理成会议纪要,并按此纪要执行和监控。在总包施工管理的这三大原则中：“统一”是要求、“控制”是保证、“协调”是关键，只有这三大原则充分贯穿于整个施工过程，才能保证本工程的顺利施工。8.2施工总包方对施工协调的管理施工总包管理在整个工程的施工过程中最关键的是对工程内部施工的各单位及对工程周边的相关部门的协调管理，是确保整个施工过程顺利进行的关键，也是确保工程质量目标顺利完成的关键。１)、工程内部的总包协调管理工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方及各施工分包单位。 首先，协调好与业主之间的关系，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要表现为：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验来为业主当好参谋，及时为业主就工程本身而言使用最少的投资达到最好的效果，并在施工中为业主着想，满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。其次，与本工程的设计单位进行友好协作，以获得设计方的大力支持，保证工程施工能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺，在每个分项分部工程施工前提交设计方有关施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见，交换我们对设计内容提出的建议，以达到最佳效果。再次，与监理方进行紧密的合作，在整个工程的质量控制，服从监理对施工全过程进行监督检查；同样我们在施工前将会把每个分项分部工程有关的施工方案提交给监理方，并听取监理方的意见，监理实施监督工作时，我们在坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。最后，我们与各分包方将通过合同协议明确我们与各分包方之间的责任，以合同作为实施总包管理的依据，在施工中，我们将提供充分的施工作业面给各施工分包方，提供文明施工的条件，制定切合实际的施工进度计划，合理安排各分包方的施工流水节拍，并通过定期召开的协调会解决在施工过程中所出现的总分包间及分包与分包间的各种矛盾，以使整个工程能顺利地施工完成，实施相应的各种指标。协调好分包方的关系，也包括协调好与各材料供应单位的关系，由于材料供应的及时与否将直接影响到施工过程的顺利进行，在这方面我们将充分了解、掌握市场信息，及时提供各种材料采购计划，对材料供应单位及部门进行完善的考察，并根据合同来履行材料的采购任务。２)、工程外部的总包协调管理由于工程的施工是在社会上的一种活动，其与社会有紧密的联系，工程施工对社会有一定的影响，又要得到社会各界的支持和帮助，这些主要表现在：各级政府部门、社会团体、公用事业、企业等。首先，我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与市、区各级政府和部门取得联系，以及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础，要进行协调的单位及部门主要有：建委、市政、公安、交警、消防、卫生、劳动、环保、供电局、气象台、建工局、质监站等。 其次，我们将同时落实与社会团体、公用事业企业之间的友好协作和相互支持，派专人与银行、交通、电力、电缆、煤气、上水、下水、电信等邻近的企事业单位、居委会及时沟通，使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境，保证工程顺利完成。8.3施工总包方对施工技术的管理实行科学管理，建立一个符合总包要求的技术质安组，起到促进工程进度、提高工程质量的龙头作用，技术质安组设有工程师、质检员等，在该工程上将实行责任工程师制度，在总工程师和技术质安组组长下每个施工组设区域责任工程师（专业施工员），每位专业工程师全面负责所在区域的方案的详细编制、图纸审核、材料报批和专业协调工作，这一做法既有利于调动积极性、分清责任，也锻炼了技术人员的综合能力，以项目为核心，以技术质安组责任工程师为骨干，以分包技术人员为外围力量，紧密团结在一起，形成了一个有效的技术中心。1)、必须达到以下4点要求：1.1首先按分包工程的技术、质量要求，选择合格的分包方，并取得业主的认可。1.2工程项目的管理内容是随施工阶段的不同而不断发生变化的，不同阶段，管理的内容、对象和方式都是不一样，因此总包方要走在分承包方的前面。1.3全盘规划、统筹帷幄总包方要对施工的全过程进行战略部署，随时调整战术，协调各施工单位、各专业之间以及空间布置和时间安排之间关系。1.4条理清楚、重点突出面对千头万绪的问题，总包方的管理人员要分清轻重缓急，抓住主要矛盾，时刻注意关键线路的工作进展，确保最后胜利。2)、施工技术是保证施工质量及今后交工验收的关键，总包方在工程施工中要有效地实施综合协调，发挥总包职能，为把众多的分包全部纳入总包技术部门的管理中，技术部门利用例会、联系单、备忘录、函件等各种形式，在工作中充分发挥总包职能，作好各方的统一协调工作。2.1分包工程进场作业前，施工组要根据项目经理部制定的总进度计划和标准层工序网络图。指导各分包方合理安排资源，保证施工按计划连续均衡有节奏地进行起着至关重要的作用。2.2总包与分包及各分包之间都是唇齿相依的关系，或者互相促进又要互相制约，而总包与分包方之间又要体现桥梁和纽带关系，要综合协调工程各方利益，充当好指挥和裁判的角色，工作中应求大同存小异，一切以工程为重。2.3施工组在协调分包方施工技术的管理主要职能在： 2.3.1督促各分包方在不同的施工阶段对不同的施工对象，提出相应的施工方案或作业指导书，并进行审查、充分研究后批准实施，并归入总包方的档案内，施工中根据批准的施工方案或作业指导书进行检查、落实。2.3.2对于施工生产中产生的一般技术问题及时解决，如有重大技术问题，则组织有关方面共同参与解决。2.3.3及时做好分包方的各项技术资料收集、审核和汇总工作，定期归档，同时定期对各分包方的技术资料进行检查，发现问题及时督促整改落实。8.4施工总包方对施工质量的管理1)、总包管理中的质量目标在整个工程的总包质量管理中，我们的质量目标是整个单位工程在验收过程中一次交验合格率为100%，其中地基与基础工程，主体工程，装饰工程等主要的分部项工程必须达到合格，最终达到业主要求，争创优质工程奖。2)、施工过程中的质量控制要求2.1以加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一，客户满意”，以预防为主，坚持质量标准的严格检查，一切用数据说话；2.2技术质安组在对分包质量监督过程中，从对质量的事后检查把关，转变为对质量的事前控制、事中控制。从对产品的质量检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查；2.3组织施工管理人员熟悉各分包方的施工部位及相关图纸，了解并审核对应的施工方案，以做到在检查时心中有数；2.4加强对分包方的材料、设备质量管理力度，凡工程所用的材料及设备必须符合国家、地方的规范或行业标准，任何分包方的材料、设备进场必须提供相应的质量保证书，在有必要的情况下提供复试报告，同时我们将不定期的抽检，以确保材料、设备的质量能达到相应的质量标准；2.5在施工过程中，我们将对分包方的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中予以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、不按方案施工、不按照操作规程施工，将停止其下道工序的施工，督促其整改并进行复检，符合标准后方能继续施工。 3)、其他的一些质量控制要求3.1质量跟踪管理控制：总包方应根据工程特点对分包方制定切实可行的并经总包考虑确认达到的目标，并在工程施工过程中进行跟踪检查，发现问题立即下令整改，监督其整改过程，在分包方的申请下进行复检，使所有问题解决在施工过程中，而不是发现在事后，从而保证工程的质量。3.2施工计划的质量控制总包在编制完工程的总进度计划后，要求分包依据总进度计划，依自身的特点编写阶段性进度计划，月施工进度计划直至周进度计划。施工中应以工程质量为最高宗旨，如果工期和质量两者发生矛盾时，应把质量放在首位。工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。8.5施工总包方对施工进度的管理确保施工进度计划的完成是总包方对分包方的重点控制指标之一，能否按时完成分包任务作为总包方对分包方的施工进度进行管理和控制重点。１)、对分包方施工进度目标的确定：1.1总目标的确定作为总包方在选择分包方时，应把施工进度作为一个明确的目标予以在合同中确定，而这个目标的确定将以总包方之施工总进度计划来控制，总包方必须考虑各分包方之间的衔接，确定明确的开、竣工日期，同时在签定分包合同时必须明确，应有相应措施予以制约。1.2阶段性目标的确定在分包方进场后，分包方应提供其根据目标而制定的细化的施工进度计划，交由总包方进行审核，审核重点是各工序完成时间及与其他分包方须穿插的施工日期，经过调整后，经总包及分包共同确认后，由分包方按计划实施，同时总包方将对分包方每月安排进行综合检查，确认各分包方的这些安排能否完成当月的阶段性施工任务。２)、对分包方施工进度实施的管理在总目标、阶段性目标确定以后，总包方必须对施工进度的实施管理进行明确，其中总目标由总包项目经理进行全面管理，阶段性目标由分包方的项目经理全面管理，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确。３)、对分包方施工进度计划的控制 在管理责任及范围、目标明确后，则无论承包方还是分包方必须按要求无条件完成，逐级完成施工进度计划，从而确保施工总进度计划的完成。作为总包方的项目经理全权对业主负责，项目生产副经理督促施工总进度计划的落实和完成，及时要求未按计划完成的分包单位进行人、财、物的调整，而分包方在无异议的情况下必须无条件执行，同时总包方将发函与业主及分包方备案。当阶段性施工进度计划未按时完成，则当月施工进度款将按余留工作量的2-4倍扣除，何时进度计划按时完成何时发放，对进度拖欠而影响其它分包方的施工则影响部分款项由该分包方承担50%-100%。同时，有权要求分包方撤换其派出的有关管理人员，直至更换分包方。8.6施工总包方对施工安全的管理施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键，施工现场的安全将全权由总包方负责，无论哪家分包方出了问题，都将影响施工现场正常的生产秩序，故作为总包方无论从自身利益还是从业主工程利益出发必须对分包方的施工安全进行严格的管理和控制。而对于本工程，在施工安全方面，我们承诺施工安全目标为：杜绝死亡及重伤事故，减少轻伤事故的发生。１)、对分包方安全制度的管理1.1安全教育任何分包方进入施工现场必须对所属之施工管理人员及施工人员进行全面教育，并对施工现场的一些特殊部位进行详细交底，同时记录在案。1.2安全学习在施工过程中，分包方任何人必须参加定期进行安全学习，并把学习内容、记录交总包方处备案。1.3安全交底每个分项工程开始，分包方必须进行安全交底，交底内容亦交总包方处备案。1.4安全例会每周一早上是施工现场全体人员的例会时间，在此例会上总包方将对全体现场施工人员进行集中学习与安全交底，强调本周之安全重点。２)、安全设施的管理 对于施工现场的安全设施，总包方每月全面检查一次，平时则随时检查，对分包方不符合要求的设施，及时向分包方提出限时整改，在整改前及整改中贴上禁用标志，如有分包方强行使用，则总包有权责令停工或要求分包方把违章者清退出场，而所造成的一切后果由分包方自行负责。３)、安全检查的落实总包方在施工全过程中每月全面检查一次，每周专项检查一次，每天有专人进行巡视检查，对检查结果每天、每周均有评估报告交由业主，并对处罚进行明确。４)、对安全生产的控制总包方在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度，落实安全生产责任，明确专人分管安全，对各分包方进行控制检查，对违反安全生产人员所在的分包方严肃处理，进行罚款及通报，屡教不改的则停止其施工，直至清退出场。总包方对分包方的施工安全的管理和控制的流程详见：《施工总包方对施工安全的管理控制流程图》附图12.6-1。总包方对施工安全的管理控制流程图总包方安全生产目标安全生产制度安全教育安全检查安全学习施工后施工中施工前分包方进场机械设施机具安全例会达到要求达不到要求整改处罚 8.7施工总包方对文明施工的管理文明施工作为总包方形象的体现亦在施工中起到很大的作用，故作为总包方必须对现场的文明施工进行统一的管理和控制。首先，总包方在对施工现场全面规划后各分包方必须按规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明施工细则等有关规定进行。其次，对所有现场划片分区，由各分包方及总包方进行承包管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的单位负责，并进行适当处罚。再次，对各分包方自行施工区域必须做到工完场清，每天有专人进行检查，每周总包方会出评估报告交分承包之项目经理及业主有关人员。最后，在文明施工管理和控制中将结合施工安全进行综合管理，并在施工安全中具体体现。总包方在实施总包管理时，其所有的管理内容是相互联系的，只有对这些管理内容进行综合管理，放在一起才能管理好，故在选派有关专业工程师时，必须对这些同时管理，而评估报告亦应包括所有内容，从而使分承包方之项目经理及业主有关人员有一综合了解的依据。8.8施工总包方对施工的管理本工程为做好总包管理，在主体施工阶段加强对专业性设施预留、预埋工作的配合、协调，在装饰施工阶段加强对专业性管线、设备安装工作的协调和管理，充分发挥我公司应承担的总包作用，主动与有关方取得联系，在进一步取到专业施工图纸、交底等有关资料后，由总包协调组负责召集各专业施工单位编制详细、确切的专业施工方案，并在施工中督促、检查该方案的实施。各专业的隐蔽部份在隐蔽前，我公司将组织各专业技术人员专题对每个隐蔽分项进行验收、检查，合格后报监理方核查，确保专业性施工质量，使工程如期交付，满足工艺要求。9、防止大气污染 近几年由于环境的恶化，砂尘暴已成为我国的一大灾害，虽然相当一部分是由环境影响，但也有我们施工现场管理不善的因素，尽管本地区不象北方一样严重，但我们也应敲响警钟。重视环境保护是我们的义务和职责。1）楼层建筑施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。2）水泥等粉细散装料，应尽量采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。3）现场的临时道路必须硬化，由专人负责进行洒水、打扫，采取有效的清洁措施，防止灰尘到处漫延。4）防止大气污染，除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶习臭气体的物质。5）对开挖出的堆土，可先浇水湿润。6）采取有效措施控制施工过程中的扬尘。2、防止水污染1）大门内侧设置汽车冲洗台，严防施工污物由汽车带出（入）污染道路、影响环境卫生。并设置沉淀池，使清洗机械和运输车的废水经沉淀后，排入市政污水管线。2）现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水体。3）厕所污水经化粪池处理后，排入城市污水管道。一般生活污水及砼养护用水等，直接排入城市污水管道。3、施工现场减少扰民和降低噪音的措施1）严格遵守江都市对建筑工地文明施工的有关规定和规章制度，合理安排施工，尽量避开夜间施工作业，早晨7时前和晚上10时后无特殊情况不予施工，以免噪音惊扰周边居民休息，未得到有关部门批准，严禁违章夜间施工。对结构浇灌砼必须连续施工的特殊情况，及时办理夜间施工许可证，张贴安民告示。2）积极与附近居民沟通，争取得到他们的谅解，并经常听取宝贵意见，以便及时改进项目部的工作，减少不应有的予盾和纠纷。3）采用木模板代替钢模板，从根本上避免钢模撞击声；4）使用先进的噪音小的机械设备，淘汰噪音大的设备，为噪音降低做好物力上的准备。对电锯等设备严禁在室外作业，安排在室内施工使噪音传播得到有效阻挡。 5）加强教育改变施工人员不良的作业习惯，做到轻拿轻放，减少钢材等撞击声响。文明施工。在施工现场不高声呐喊。夜间禁止高喊号子和唱歌。6）若发现违反规定，影响环境保护、严重扰民或造成重大影响的，即给予警告及适当的经济处罚，情节严重者清除出场。八、季节性施工措施1、雨季施工措施雨季来临时，为确保工程质量，使施工顺利进行，应做到防患于未然，避免产生不必要的损失。（1）混凝土施工措施A、应根据雨季施工的特点，做好随时测定骨料（尤其是细骨料）的含水率，调整混凝土现场配合比。B、混凝土浇筑时首先要排出模板中的集水，遇雨必须对混凝土进行覆盖，若遇暴雨时必须停止施工。（2）电机设备A、对现场的机电设备应搭防水棚，避免遇水漏电及损坏机器。B、动力、照明线路应经常检查有无破损，切勿搭设在脚手架等铁器上，防止发生漏电事故。C、塔吊和超过一定高度的脚手架，应设避雷针，防止雷击。D、现场道路应硬化畅通，并做好排水工作，必要时临时场地铺设炉渣防滑。 E、大临设施应做好屋面、墙面的防水工作，同时也要做好防止暴风雨的工作，并做好排水。水泥仓库除做好防雨、防潮外，宜将水泥架空堆放。尽量使用罐装水泥。（3）装饰及其它工程A、随时掌握天气预报，做到雨季室外不施工，雨后施工注意墙面不能太潮湿，以免影响装饰质量。B、地面、楼面粉面时不能有积水，如屋面没有完成不能做楼地面，内墙粉刷不能太潮，必须干湿适度方可粉面。C、屋面施工时遇雨，一定要加以覆盖，尤其保温层，一定要晒干方能进行下一道工序施工。D、脚手架、塔吊、井架基础一定要牢靠，如发现有松动，应及时加固。根据雨施的具体项目和现场具体条件及气象资料等编制详细的雨施措施，并全面贯彻落实。有专人监督、检查其实施情况。雨施时经常与当地气象部门联系，取得每周天气预报资料，及时调整和安排工作。2、暑季及台风季节施工本工程采用的砼强度等级较高，混凝土凝结速度较快，尤其是高温的暑期施工。（1）经设计院同意后，采取掺入江苏省建筑科学研究院研制的JM—2缓凝型增强剂延缓混凝土的凝结时间。（2）采用P.O32.5水泥配制砼。（3）落实责任制，确保材料供应单位在暑期能够进场供料连续不断。（4）专人检查砼坍落度，必要时掺入流化剂予以补偿，使坍落度符合要求。（5）砼搅拌台位置搭遮阳棚，专人轮回浇冷水降温。（6）现场保证二十四小时供应茶水，防暑降温药品。（7）平面预制结构的砼浇筑后，表面泛白即开始浇水养护，并在四周边及预留洞口周边用1：3石灰砂浆抹成厚度不少于3cm的肩坎用以蓄水养护。（8）砼浇筑完毕后即派人紧靠模板满挂或满盖草袋后轮回浇水湿润，以防砼失水太快而引起砼的开裂。（9）如遇台风，塔吊应停吊，台风过后应对塔吊及脚手架进行安全检验，做好气象的收集并提前作好预防措施。（10）做好防暑降温工作，现场备有中暑药物，工地设茶水桶。3、农忙期间施工为确保工程质量的同时按进度计划顺利竣工，公司及项目部将集中精力，采取多种措施，调动职工的积极性，鼓励职工尽量不参加农忙。 （1）采取积极的奖励政策，对农忙季节坚持工作的工人，每人每天奖励50元。（2）公司与农机租赁企业合作，对工人集中的地区，用机械化作业帮助职工解决后顾之忧。（3）调整施工进度计划，对劳动力耗用量大的项目提前或推迟施工。九、实现质量目标的措施9.1、全面推行ISO9001（2000版）质量保证体系本工程体量大、施工难度较大，搞好质量至关重要。我公司全面推行IS09001（2000版）系列国际标准，进行质量管理和质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及江苏省、江都市地方性质量文件，同时加强项目质量管理，规范管理工作程序，不断完善工程项目的质量保证体系，最终实现自已承诺的质量目标。首先，应用建立质保、质控体系来确保工程质量。在开工前，先制定质保大纲和质保程序，所制定的质量文件分上行型文件和跟踪质量型文件两种，上行型文件有质保大纲、质保程序、工作程序、采购技术说明书、材料呈送单等；跟踪质量文件有放线单（测量）、施工跟踪档案、测试及控制报告、一致性证明、质量偏差报告、不一致项报告等。用质保、质控体系贯穿于施工生产的全过程，从施工人员的技术培训到机具的保养、维修；从把握施工技术关键到施工程序的每一个环节；从原材料的品质控制到最终的工程评定等一切活动，都在质保、质控的监督、控制之下，都纳入标准化的管理之中。这样，不但确保本工程施工质量的万无一失，而且可有效地避免质量事故的发生。9.1.1本工程施工质保大纲的构成1）上行质量文件，包括质保大纲（QAP）、质量保证总程序（GP）工作程序（WP）、采购技术说明书、材料呈送单、供应商呈送单等。2）跟踪质量文件。包括放线单（测量）、施工跟踪档案（ETF文件）、测试及控制报告、调试报告、一致性证明书、质量偏差报告、不一致性报告等。3）管理复审。此为对本身及分包商和供应商的质保大纲证实是否执行、运用和有效，并且当发现有差异时，需要及时地仔细纠正。质量保证大纲规定了包括对组织机构、文件管理、设计管理、采购管理、材料管理、过程管理、检查和试验管理、不符合各项管理、纠正措施、记录、监查等在内的监督范围。主要文件有：（1）组织机构：规定了组织机构的设置、职责、权力与联系。特别是规定了质保组织机构直属于公司质量领导小组领导，直接向公司负责，是独立于工程执行机构之外的权力机构。 （2）文件管理：对文件管理制订了文件编号、复核及批准、文件颁布和分发、文件变更管理等一整套管理程序，以保证所在文件、图纸、资料、技术规范能正确无误地建档、保管和分发到有关部门和人员。（3）设计管理：由设计单位承担。（4）采购管理：除了质保大纲“采购管理”这一章中规定了对供应商的评价和挑选采购项目及服务机构的管理以及相关原则外，还建立了有关综合程序，以确保永久消耗材料和设备的采购质量能满足教学综合楼的设计要求。（5）材料管理：材料、零件、组合件及部分组装设备从工厂生产、运输直至现场安装，均应用不易失掉的号码标识。在采购文件中注明了有关标识的措施。装卸、贮存和运输过程由书面指令及供应商的说明书来组织和控制。通过上述程序的控制，防止材料、零件、组合件及部分组装设备的损坏、变质、丢失或误用。（6）检查和试验管理：检查。由两个方面来控制，一方面是内部控制，另一方面由质保质控随机或有关计划的独立控制。内部和独立控制都要记录在施工跟踪档案、控制报告等质量跟踪文件中。工作程序中定义了控制的任务和方法。试验指由承包商完成的试验，包括个人熟练程度及资格，设备工具，操作方法，检查员、强制性结果，要发给的文件等程序。测量和试验设备的标定和管理。所有的仪表、工具、量具和试验设备都要根据综合程序通过标定和验证。（7）对不符合项的管理：施工过程中凡发现不符合施工程序、技术规范、标准和图纸要求的均为不符合项。缺陷程度的分类和补救措施以及不符合状态的有关文件都描述在综合程序“不符合项目”中。（8）纠正措施：当工程缺陷、偏差及对质量不利的条件出现时，为了防止重复发生，建立了综合程序“纠正措施”，描述了质保、质控部门的纠正活动。（9）记录：质保记录的编写。承包商和供应商对每一个土木工程结构都要有质保记录，包括上行和质量跟踪文件。（10）监查：分内部和外部监查。质保部门将根据需要指导监查以证实质保大纲的执行、运用和效率。综上所述的各项管理工作组成了质保、质控管理体系。一切生产活动都处于有目标、有计划、有标准、有程序的受控状态，从而保证了工程任务的正常进行，确保了工程质量。 9.1.2组织机构建立以项目经理为组长（常驻现场），项目副经理、项目总工程师、质量科项目工程师为副组长的工程质量领导小组，设专职质量员，各工序班组设兼职质量员。9.1.3质量检查制度质保体系是在不断改进中得到完善的，应通过经常的质量监督，内部审核和管理评审等手段，不断地改进质量体系，因此，在建立健全质保体系的同时，必须制定严格的质量检查制度，做到自检、互检、交接检，严格执行分部分项工程验收程序，做好隐蔽工程验收记录。9.1.4质量管理职责质保体系中最重要的是质量管理职责，职责明确，责任到人，便于管理，主要管理人员具体职责如下：1）项目经理：本工程项目的直接领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有的管理人员树立质量第一的观念。2）项目总工程师：项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责，同时，应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。3）项目副经理：项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓施工质量作为其首要任务，在布置施工任务时，充分考虑到施工难度对施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部全部验收。4）质检人员：质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，并对已形成的质量问题有独立的处理能力。5）施工工长：施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其中自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工工长也是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者，同时应作好技术交底等工作。6）安全员：做好安全教育工作。加强安全防范措施。协助施工员搞好标化施工现场，开展文明施工。经常深入施工现场，督促职工按操作规程作业。做好现场“四口五临边” 的安全防护关，在大型机械进退场和组装拆卸时，负责做好安全保护和监督工作，防止意外事故的发生。9.2、质量目标实现的保证措施为确保该工程的质量达到要求，我公司决定采取一系列的管理办法，严格执行我公司制定的质量手册、程序文件、作业指导书，从质量组织体系的管理职责到采购过程控制、到检验实验、质量记录、交付服务等过程全方位展开质量管理，写我所干的，干我所写的，记我所干的，重视各项质量记录，留下质量痕迹。在该工程管理中，进行各阶段质量控制，物资采购要按程序文件中的要求进行进货检验，妥善保存，并进行标识，防止混用，并实现有可追溯性的要求。施工过程中对人、机、料、法、环进行控制，并根据关键特殊工序进行连续监控，按各专项的质量要求操作，并认真填写各特殊关键工序的施工和检查记录，对工序实行监控。强调操作人员持证上岗，在试验和检验过程中，对中间过程和最终检验中，应根据程序文件规定按质监站的国家监督要求，认真实行自检、互检、专项检“三检制”并按时填写检验、试验记录。对于不合格品要严格控制，并按程序文件规定进行界定，评审，并制定预防和纠正措施。各分项工程要做好成品保护，竣工交付保证工程（产品）的质量和防护，工程竣工后按程序文件做好回访服务。1）各分项工程的质量保证项目符合规定，基本项目达到优良标准，允许偏差项目符合验评标准优良工程的规定，当达不到时应及时修正。2）重视观感质量检查，并采取保证措施，加强质量保证资料积累和整理，并确保主体工程、装饰工程及屋面工程达到优良标准，使之满足验评标准优良工程的要求。9.2.1施工计划的质保措施作为总承包商在编制施工总进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑到人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。在施工中应树立起工程质量为本的最高宗旨。如果工期和质量两者发生了矛盾，则应把工程质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。 综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放在首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下编制每周、每月直至整个季度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。9.2.2施工技术的质保措施认真贯彻执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程和有关规定。施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误、并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应技术措施，新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关技术人员进行深入研究，从而编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在职实施过程中予以改进，以便从理论到实践来解决施工难点。同时，施工工长在熟悉图纸，施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序，劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划，质量目标计划，同时应让他们了解本次技术交底的施工流程，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。9.2.3施工材料的质保措施认真贯彻执行国家和地方有关施工材料标准、规范和有关规定。施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料的质量，将会直接影响到整个工程，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，同时对钢材、水泥等及时做复试及分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按《质量保证计划》及相关的质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料构配件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规范、验品种、验数量、验质量”：“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作施工人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料，从而从材料的运用上来保证大楼内在的质量。9.2.4劳动力的质保措施1）进入现场的工程管理人员及技术工人是施工过类似工程的原班人员，经过各类工程的锻炼。2）全部经过培训并特证上岗。 3）定期学习和交流，采用走出去请进来的办法，使工人的技术水平得到不断提高。4）项目部每月组织一次学习和交流，使大家的质量意识不断加强。9.2.5土建工程质保措施（1）认真贯彻执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程和有关规定。（2）施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图约中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应技术措施，新的施工工艺才能达到保证质量目的内容进行摘录，并组织有关技术人员进行深入研究从而编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并实施过程中予以改进，以便从理论到实践来解决施工难点。（3）同时，施工工长在熟悉图纸，施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序，劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划，质量目标计划，同时应让他们了解本次技术交底的施工流程，加强对现场操作的技术指导，从而保证操作质量一次合格，并达到工程评优要求，确保工程质量达到省优。9.2.6给排水工程质保措施1）室内给水管安装（1）认真熟悉图纸，核对管道的坐标、标高是否有差错，管道排列所占用的空间是否合理，发现问题及时与建设单位和设计单位有关人员研究解决，同时办好变更记录，并按设计图纸上对该段管线的管材及配件规格、型号、数量的要求准备到位（含辅助材料、机具等）。（2）按设计图纸画出管道走向、管径、变径、预留支路管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置上做标记，按记号分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图预制加工。（3）干管安装：给水管安装从总入口开始操作，总入口端部加好临时堵头，以备试压。安装后找直找正，复核甩口（三通或四通处）的位置、方向及变径均应准确无误，并按规范规定设置吊（或支）架。（4）立管安装：每层从上到下统一吊线安装管卡（严禁使用钩钉），高度为该层地坪以上1.5—1.8m，将预制好的立管按编号分层排开顺序安装，对好调直的印记，给水支管甩口（三通或四通处）均加好临时封堵。立管上阀门安装朝向应便于操作和检修。安装完毕后，用线坠吊直找正用管卡将立管固定好后，配合土建堵好楼板洞。 （5）支管安装：将预制好的给水管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加临时固定卡，根据不同卫生器具对给水支管预留口高度、位置的具体要求，找平找正后，拆除临时固定卡，加设固定管卡，管端部配件加好临时堵头，以备试压。（6）管道试压：给水管道用1.0Mpa压力试压，10分钟压力降不超过0.05Mpa。（7）管道冲洗：管道试压后进行冲洗，必须保证有充足的流量，冲洗洁净后办理验收手续。2）室内排水（污水）管道安装（1）根据设计图纸及相关的技术要求，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位，并将所需的管材、配件、辅助材料、机具准备到位。（2）室内暗装或埋地污水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，灌满水十五分钟后，再灌满，延续五分钟，液面不下降为合格。污水立管必须按规定做通球试验，并及时做好污水管的灌水试验及通球试验记录。3）卫生器具安装（1）所有卫生洁具安装前进行检查、清洗、配件必须与卫生器具配套，除地漏配合土建施工外，其余应在地坪、饰面施工完后进行。（2）洗脸盆、拖布池等排水支管口连接应在排水支管管口抹一圈油灰，使洁具的排水口居于油灰圈中，接口间隙应无渗漏，也可用纸白灰水泥混合料，但不能用水泥砂浆，以便今后拆除排除管道堵塞。（3）所有卫生洁具安装高度应符合规范规定，洁具固定，不得采用硬接，应加橡皮垫连接（软接）。（4）所有卫生器具安装完毕后，按照规定做盛水试验，检查渗漏情况，发现有滴漏的，应及早进行调整，直至滴漏排除，并做好《卫生器具盛水试验检查记录》。9.2.7电气工程质保措施1）电缆敷设（1）施工前应熟悉图纸，查对每根电缆长度、型号及规格；（2）电缆敷设时严禁绞拧、压扁、短裂和表面严重划伤等缺损；（3）电缆标示牌要求整齐、不遗漏；（4）电缆穿越防火区要做好封堵处理。2）线管敷设（1）在进行电气线 管施工时，必须按图纸设计要求进行，材料经检验合格后方可使用；（2）核查设计采用管材规格是否符合现场电管规格，外径所需要求，以防电缆线通不过；（3）配管时采用套管连接，接头必须密封，套管长度、管口质量、埋入深度、弯曲半径等要求必须符合现行规范标准。（4）保护管在与箱、柜、接线盒、开关盒、灯头盒等连接时，须用锁母连接，其管口须加塑料护口。3）配电箱（柜）（1）安装前应检查土建工程是否具备安装条件，原配件和零件是否齐全；（2）成排安装的应排列整齐，便于操作和维护；（3）安装高度和固定方式须按设计规定或电气装置标准图集90D367施工。4）管内配线（1）在进行管内配线时须按图纸设计要求施工，材料经测试合格后方可使用；（2）配线施工中管内不允许存在接头。5）照明灯具（1）施工前应熟悉图纸，核查灯具规格型号，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象。（2）灯具固定要牢固，并且要做接地连接。6）防雷接地（1）严格按图纸设计要求进行施工，及时会同监理或业主现场代表进行隐蔽验收并做好记录；（2）施工中防雷引下线与屋顶防雷网、基础内主筋及引下线之间均需可靠连接，保证焊接牢固可靠，并做好明显标志；（3）所有突出屋面的金属物均需与接地系统可靠连接；（4）接地系统的接地电阻应符合设计要求，若不能满足要求，需补打人工接地极，直到符合设计要求为止。9.2.8成品保护成品保护的好坏，是企业管理水平与文明施工的体现，因此对成品保护管理作如下措施：1）合理组织、杜绝盲目施工 （1）充分考虑保证交叉施工，不相互干扰的条件；（2）防止盲目、不合理赶工期；（3）制定多工种交叉施工作业计划。2）落实责任、强化交接（1）制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连；（2）对工程上出现的分包单位，以协议的形式明确各工序之间的成品保护责任，强化所有施工人员的责任心；（3）上道工序与下道工序间办理必要的交接手续，以明确各方的责任；（4）工程进入装饰后期，设专人分层、分片看管，以防成品损坏。3）强化文明施工，落实成品保护措施（1）楼地面工程①施工时必须保护地漏、出水口的部位并采取临时堵口，避免灌入砂浆与杂物；②地面湿作业时应采取措施防止污染墙面、顶棚；③已施工完的楼面严禁拌和砂浆及金属爬梯等进入，否则处罚责任人50元以上罚款；④砂浆地、板块楼地面、楼梯踏步等均必须充分养护，养护期间进、出口均必须堵严，防止人、物进入。（2）装饰工程①内墙饰面时，必须充分保护墙上的预埋件、电信槽盒、水暖设备预留洞口等；②外墙饰面时，应自上而下，逐层完成逐层清理，防止因工序穿插造成污染及损坏；③屋面防水施工时要防止外墙面饰面污染，同时防水卷材施工结束后，不得再将水泥砂浆或其它材料置于屋面。④拆翻外脚手架前，应先清理干净各种杂物，以防撞坏外窗、窗台及外墙饰面；⑤油漆、涂料施工之前，首先必须将室内打扫干净，清除积灰，涂料、油漆施工前均必须对楼面进行保护，避免污染楼面，油漆滴在楼面、窗台及五金上的均应及时清擦干净，否则扣除施工责任人当天的人工工资。（3）卫生器具与五金配件保护①卫生器具运送中应轻拿轻放，保证完好器具安上相应位置；②安装就位的卫生器具必须进行覆盖保护；③器具安装后要有专人保护，杜绝后道工序施工人员的人为损坏，装饰后扫尾阶段采取发牌进入楼层，进入楼层交牌，出楼层拿牌； ④五金材料必须成品均已就位后再安装，安装之后均必须门窗上锁，专人看护。（4）给排水成品保护①该分项系统管线安装时，应在土建粉刷前，对暗管道安装埋设，并进行分支路系统试压，合格后填补洞槽，管道和支架必须预埋好，防止待土建粉刷好再凿打，保护好土建成品。②排水管道在安装时，对暂时或临时的排水脱口，应采取封堵措施。可用牛皮纸、水泥袋、木塞及塑料布等包扎堵塞好脱口，对暂时不再安装的现象可用水泥砂浆进行封堵。③管道安装后，应采取保护措施，防止水泥砂浆的污染，一般可用牛皮纸封带贴盖保护。④各种卫生设备及附件的安装，必须等进户门安装完毕上锁后再安装，以免安装过早产生被盗和损坏的现象。⑤对有些标准较高的铜活配件安装时，必须采用专用扳手或多功能扳手，严禁用管钳或用其它工作代替，野蛮安装造成外表光洁度破坏而影响交付。⑥加强对职工的思想教育，不但自已做好成品保护，而且对土建的成品也应做好保护工作，珍惜劳动成果，如发现有不珍惜成品保护的人员，要给予一定的处罚。⑦由于施工人员工种较多，各自对自已的安装成品加强看管，建立严格的交接手续制度，全员行动搞好成品保护。我们首先从自身做起，谁负责安装的产品谁保护，找不到肇事人员，责任由自己负责。（5）电气工程成品保护电气设备的成品保护，不同于一般要求，在安装及设备的保管上，必须要有相应的保护措施。①施工中严格按图施工，除施工中出现的更改外，一律不得破坏土建成品。如需凿打必须持有更改通知单，而且范围尽量要小，而且一律用切割机开槽。②电气设备进场后，必须认真进行组织交验，对设备的存放地点做好放潮防护措施，以免存放时间过长产生锈蚀而影响使用。③电气设备附件进场后，必须加强保管，严格进出库制度，一般电器材料的领用由作业组长领用办理手续。④电气设备在安装时，应拆除箱内的电器部件，然后再安装壳体，待粉刷完工后，再安装内部的电器部件。在油漆时，表面应采取避免污染措施。⑤对灯具、开关、插座面板的安装，一定要等土建装好 门上锁后或配合装饰时安装。由于电器方面的设备材料价格昂贵，再加上千家万户都能运用，防止偷窃现象。⑥对已安装的设备材料，严禁私自拆卸，以免有些施工人员出于好奇心进行玩弄，或任意扳动开关造成损坏。9.2.9统计技术运用1）项目部进场后，在制订项目质量计划时，根据本工程的施工特点和质量目标，制订统计技术应用计划：（1）钢筋等原材料采用概率统计技术随机抽样，进行检验和试验。（2）砼、砂浆试块采用数理统计方法进行强度评定；（3）应用统计技术绘制建筑物沉降曲线；（4）应用排列图分析分项工程影响质量的主要因素；（5）应用因果分析图分析影响因素的主要原因。2）公司总工程师、技术科和项目部项目总工程师、项目工程师对统计技术的应用不定期地组织检查。3）项目部项目总工程师为本项目部统计技术应用负责人，负责组织有关人员进行统计分析，找出问题的主要原因，按“计划、实施、检查、处理”四阶段（PDCA）全面开展质量管理活动，减少不合格品的产生。4）按国家有关规定和统计技术应用计划，砼配合比设计、大体积砼施工控制、砼、砂浆强度统计及QC小组活动中采用相应的统计技术，以确保和提高工程质量、降低成本、提高效益。9.2.10保证本工程质量达到优良的措施和做法除了认真执行前述的质量保证体系及保证措施的各项规定外，为确保本工程创优，务必实施以下各项做法：1）认真贯彻执行国家和地方发布的技术标准、规范、规程以及有关规定2）各分项工程的施工，认真按照设计要求和相应的施工及验收规范的规定进行。3）操作中认真开展“三检”（自检、互检、交接检），加强专职质量员的检查检验工作。4）全面对照《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）中的各项规定，凡未达到优良的分项工程，及时返修，同时还应按要求整理工程质量保证资料，确保工程质量达到优质结构目标。9.2.11确保质量目标实现的奖惩措施 1）项目部主要管理人员与公司签订实现本工程质量目标—单体工程优良的目标责任奖，并交纳500—2000元不等的质量保证金，如达到则奖项目部1万元，退还风险抵押金。反之则罚项目部主要管理人员（如项目经理、项目副经理、项目工程师及质检员、施工员等）1万元，风险抵押金亦不退还。2）进入本工程施工的班组及业主指定的专业分包单位必须与项目部签订质量责任状，并交纳一定数额的质量保证金，如班组或专业分包单位的质量达不到要求，除及时修正外，一次外以50—500元数额不等的罚款，第二次予以双倍处罚，直至停工。反之给予等额奖励。3）进入现场的施工人员必须无条件服从项目部的质量要求，执行我公司的质量奖惩条例。4）对影响质量的人、机、料、法、环之的因素必须严格按质量手册、程序文件、作业指导书等展开质量管理，如若违反将对责任者处以100—1000元的罚款，直至修正。主体工程质量奖罚条例序号质量通病项目名称处罚额1钢筋偏位50元/根2漏扎钢筋100元/根3钢筋绑扎后妨碍木工支模50元/处4钢筋间距超过设计要求20元/处5焊剂冲不干净20元/处6保护层垫块漏放10元/块7任意割断柱、梁及板筋200元/根8砼浇筑后钢筋表面未清理5元/根9未经同意采取措施进行修补100元/处10砼浇筑平整度合格率90%以下100元/次11砼浇筑麻面50CM250元/处12砼浇捣出现蜂窝50元/处13砼浇捣出现露筋100元/根14砼浇捣出现空洞500—1000元/处15砌体拉接筋漏放50元/根16漏放木砖或砼块20元/块 17木砖不刷防腐油20元/块18楼面浇捣不实，有浮砼50元/处19拆模棱角损坏20元/处20门洞侧边阳角或阴角漏浆10元/处21砼浇捣后实测点低于90%20元/处22目测一处不合格50元/处23跑模一处50-100元/处24模板有洞或跑模严重造成砼流失严重50-100元/处25模板上不刷油或刷油粘在钢筋上50元/处26予留洞、予埋件漏放或偏差超要求20元/处27平台下沉200-500元/处28漏放予插筋20元/根29木屑、杂物掉入模内30元/处30未经同意拆除支模杆50元/根31如施工班组不出现以上情况，则奖励10—500元/层装饰工程质量奖例序号质量通病项目名称处罚额1墙面粉刷空鼓（按接触面大小）20-100元/处2瓷砖、面砖、地砖空鼓10-20/块3阴阳角不方正、不顺直50元/处4粉刷及贴面实测少于90%50-200元/验收间5顶棚不平、不直100元/间6拼缝、接缝不平、不紧密20元/处7成品污染或损坏50-200元/处8观感、手感通不过的交底要求50-200元/处9其它项目根据技术交底要求奖罚10如施工班组不出现以上情况，则奖励50-500元/层9.3、质量控制及检验措施9.3.1质量管理系统 建立由项目经理负责，项目副经理中间控制，质量员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建到安装，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。确保投标的项目经理及项目经理部原班人员进驻现场，进行全天候的质量控制。9.3.2施工质量控制关键工序1）砼结构（1）砼试验配合比及施工配合比设计，砼强度控制。（2）施工缝的留设的设置2）模板工程（1）模板的轴线、标高的控制；（2）模板的支撑系统必须确保工程结构和构件尺寸正确，具有足够的承载能力；（3）模板封模前，检查留洞与预埋件的位置，由各专业按大样挂牌，对照自检、互检，按交接手续后方可进入下道工序。（4）模板的拆除必须有专人严格控制。3）钢筋工程（1）确保合格钢材和焊件进入下道工序；（2）焊工（电焊、对焊、机械连接）持证上岗；（3）做好钢筋工程的隐蔽验收。4）砼工程（1）砼配合比的试配及原材料质量的控制和计量的控制；（2）砼强度坍落度的控制；（3）砼的养护措施有效，并持续足够时间。5）砌体工程（1）构造柱及拉结筋摆放位置正确无遗漏；（2）砌筑砂浆强度的控制。6）门窗工程（1）门窗制作、安装质量的控制；（2）细部处理质量的控制。7）屋面工程（1）屋面防渗漏的控制；（2）屋面细部处理质量的控制； （3）对保温材料的控制。8）楼地面工程（1）地面防空鼓的措施；（2）表面平整度、缝格平直、接缝高低差、厨房、厕所的倒泛水的控制。9）装修工程（1）质量通病（如墙面空鼓、开裂、墙面渗漏等）的防治措施得当、有效；（2）装饰材料质量的控制10）给排水工程（1）管道水平度、垂直度、室外保温、标高、座标同心度的控制；（2）水压试验、通球试验、盛水试验、闭水试验、试运转的控制。11）电气工程（1）绝缘电阻测试、接地保护、空载试验措施有效可靠；（2）电线管连接方式、弯曲半径、桥架平直度、垂直度、支托架、防雷接地焊接的控制。9.3.3质量控制要点根据我公司的《程序文件》，对本工程设质量控制点，主要设4个控制阶段，28个控制环节，40个控制点。9.3.4施工准备过程的质量控制1）按优化的施工组织设计的方案进行施工准备工作。2）搞好图纸会审和技术交底及技术培训工作，对于推广应用新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。3）正确选择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备的良好技术状态。4）贯彻“重信守约、质量第一”的质量方针，使全员的质量意识不断加强。9.3.5施工过程中质量影响因素的控制1）人的因素的控制（1）以人为本的思想应在工程建设中占主导地位，人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者，控制人就是要避免产生人的失误，就是要充分发挥人的积极性、主动性、创造性。增强人的责任感、质量观、经济观，达到以工作质量保工序质量、工程质量。 （2）加强对操作人员和管理人员上岗前的培训，建立上岗培训制度。（3）定期学习和交流制度，把工程技术人员培养成“政治合格、作风优良、技术过硬、管理过关”复合型人才。（4）定期轮训制度。对于一些新技术、新工艺、新管理理论可以轮流送各项目管理人员出去培训，或者邀请一些专家集中讲授。（5）学习有关法规，明确责任，并建立激励机制，充分发挥人的主观能动性，加强质量意识。2）机械因素的控制（1）施工机械设备是实现施工机械化的物资基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度均有直接的影响。（2）机械设备的控制可根据施工现场的实际情况从机械设备的先型、机械设备的主要性能参数、机械设备的使用操作要求等三方面予以控制，并合理选择机械设备的数量，正确处理经济和进度两者之间的矛盾，减轻工人劳动强度，提高工效。3）材料因素的控制（1）与业主和监理对进场材料按施工规范及规定共同把关，杜绝不合格材料流入施工现场。（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。（3）本工程每月15日上报下月材料采购、加工、储备、运输等计划。建立严格的计划和调度计划，加快材料的周转，减少材料的占用量。（4）合理组织材料的使用，减少材料的损耗，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放，健全现场的材料管理制度，避免材料损失，达到节约材料的目的。（5）加强材料检查验收，严把材料质量关：①对用与工程的主要材料必须具备正规的出厂合格证和材质化验单。并且每批按照规范要求进行抽检，抽检合格后方可使用。②工程中所有构件，必须有出厂批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理并经有关方认可后方能使用。③凡标志不清或观感不好的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，要进行抽检，合格后方可使用。④ 材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准和管理规程》，要能反映这批材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加抽样的数量。⑤在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、防腐材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。⑥对进口材料、设备应会同商检局检验，如核对凭证中发现问题，应取得供方和商检人员签署的商务记录，按期提出索赔。⑦高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压试验。（6）重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格材料：①对主要装饰材料及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货，主要设备订货，要审核设备清单是否符合设计要求。②材料供应人员对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择适用材料。③凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细核对、认证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。④新材料的使用，必须通过试验和览定，代用材料必须仔细地校对和充分地论证，并符合结构构造的要求。⑤材料认证不合格的，一律不许用于工程中。4）方法因素的控制（1）先进的施工方法能确保工程质量、加快工程进度，因此在施工时所采用的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计、技术交底等必须严格控制。（2）施工方案正确与否，直接影响工程项目的进度控制、质量控制、成本控制能否顺利实现的关键，因此施工方案必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、经济等方面进行全面分析，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便、有利于提高质量、加快进度、降低成本。（3）该工程所有工序在施工前，必须先进行技术交底，先做样板，使每个生产工人都知道每道工序这样做就是对的、那样做就是错的，并制定奖惩措施，以确保技术交底和施工方案的有效实施。5）环境因素的控制 （1）影响公共项目的环境因素较多，有工程技术环境、工程管理环境、劳动环境等。环境对工程影响具有复杂而多变的特点，气象的变化往往直接影响工程质量、进度。因此根据工程特点和具体条件，对影响工程的环境因素，充分考虑，采取有效的措施严加控制，很有必要。（2）施工现场的控制，按省文明标化现场进行布置，使工人生产和生活有舒适的环境，并制定控制现场环境的办法，如：责任到人，采取现场挂牌制度，将参与工程的施工单位、设计单位、监理单位挂牌公示；并对现场平面布置统筹安排，力求合理。（3）工程环境管理采用优质配备，现场配备电脑，用管理软件对工程质量、进度进行管理；配备内部和外部通讯及交通工具、宣传工具等。9.3.6质量检验及技术措施1）各分项工程质量严格执行“三检制”。对各班组定时、定点、定部位施工层层把关，做好质量等级的验评工作。2）所有原材料、半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告。3）所有隐蔽工程记录，必须经业主、监理签字认可，才能组织下道工序施工。4）砼、砂浆等的配合比，由试验室先行试配，合格后才能使用。5）模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板最大接缝宽度控制在1.5mm内，模板在周转使用时要将表面用清洁剂清理干净。6）钢筋除锈后表面必须清洁，弯钩朝向正确，搭接长度符合规范。绑扎钢筋网片，其缺扣、松扣不超过应绑扣数的10%，且不应集中。7）装修工程坚持预定标准，定样板，定做法。所有装修工程统一配料，同一房间要做到颜色一致、规格统一。8）加强成品、半成品的保护工作，如钢筋绑扎以后，要及时在过往通道上铺垫木板，防止踩踏。9）重视观感质量检查，并采取保证措施，加强质量保证资料积累和整理，使之满足验评标准优良工程的要求，确保工程质量达到市优。9.4、本工程重点、难点、特殊部位质量控制工程的建成必须达到结构安全，使用功能得到保证和好的装饰、装修及安装质量，才是一个完整的工程。结构安全是基本要求，而主体结构的质量优良，将会对装饰装修创造良好的环境，为搞好装饰工程质量打下良好的基础。在确保结构安全和使用功能的情况下，装饰质量也是必不可少的。因此在本工程施工中要对以下工程重点进行质量控制。（详细方法见砼工程、模板工程方案、屋面工程方案）１）强度：主体结构各部位，基础、梁、柱、板等构件的强度，必须得到控制，使各部位的强度达到设计要求和规范规定。 ２）轴线：控制工程平面位置的正确，保证墙、柱的平面位置及上下的垂直度和统一一致。３）标高：控制工程立面位置的正确，保证楼层结构的高度位置，保证使用空间及立面的正确。４）平整：包括平面和立面的平整，以及要求的坡度、弧度、线条的顺直度等。外墙涂料外墙面砖施工质量的好坏直接影响整幢建筑物的观感，确保面砖、外墙涂料一次性成优亦是本工程的难点，在施工工艺上对面砖、外墙涂料进行监控很有必要（详细方法见外墙面砖墙面、外墙涂料墙面施工）。9.5、工程防水施工措施及质量通病的防治防水工程应包括卫生间等防水，屋面防水，外墙面防水，根据本工程特点，就上述内容作如下质量保证。9.5.1确保防水施工质量的主要措施加强施工技术管理：对每项防水部位施工部应作好技术交底，对所采用的材料应有质保书及抽样检验，确保其符合标准和设计要求，操作人员应为专业作业人员，且持证上岗。严格按图施工，在各防水层次隐蔽前应向业主、监理工程师及时做好验收工作，办理隐蔽验收手续等。9.5.2外墙防渗漏措施和方法1）括糙前的准备工作及有关操作要求（1）外墙洞眼及砼梁与砖墙交接处，应派专人浇水湿润后用砖和水泥砂浆或水泥防水砂浆嵌密实，否则将留下墙面渗水的后患。（2）外墙大角及凸出凹进部位的阴阳角，上下拉好垂直线进行校正无误，然后根据大角线拉好顶部和±0.00m处平直线，同时摸清整个墙面及砼凹凸情况，选择最佳塌饼厚度，做好大角顶部、底部灰饼，凡有门窗洞口的部位，在洞口上下两边必须做灰饼便于安装门窗，控制好洞口尺寸，其余的墙面灰饼间距约1.2—1.5m左右为宜，灰饼面积越小越好，用小白马赛克。（3）门窗框可待大面积括糙完后，弹好门窗框的有效高度和宽度，安装尺寸要交圈，根据垂直和水平线进行安装，这样容易准确，门窗框安装必须上下垂直，标高一致，里外一致，框与墙、砼梁柱固定牢固。（4）外门窗框与墙、梁柱间的空隙，用水泥砂浆嵌抹密实，不得随括糙塞缝。做法是：框里边用木块条夹实靠框，一边靠墙，外侧用水泥防水砂浆嵌在木板条上面，抹平到与框外边相平，待砂浆达到一定强度之后将木条拉开，相应拆模，起到一定的防水作用。 （5）外墙面括糙前将局部凸出灰饼的砼或凹进较多的分别进行凿平和插糙填补。砼表面较光滑，必须凿毛、拉毛。另为增加砂浆与砼的粘接性，界面剂的作用应切实到位。注意的是：拉毛前一天砼表面必须清理，用钢丝刷刷，喷水湿润3—4遍。2）括糙操作顺序及注意事项（1）括糙前一天，必须派专人以墙面浇水湿润，清理污垢，不得留有空白。（2）动手粉刷前应先检查灰饼上下是否垂直平整，如有出入要进行调整。（3）检查梁柱面甩浆的效果是否牢固，如达不到要求，要进行凿毛处理，以防空鼓。（4）对每层填充的下口和墙洞应先选用1∶2.5水泥砂浆嵌塞密实，严禁同大面积括糙层一同进行。（5）在完成了以上四条工作后，才可进行大面积括糙，每遍括糙砂浆接头必须由上而下错开，不得在同一水平面上，括糙时第一遍砂浆厚度不宜超过7mm，第二遍要抹实，二—三遍到位。严禁连二遍，而且每一层括糙时间间隔12小时以上，才可进行下一遍。（6）在以上的基础上面再完成最后一遍糙面，但必须用括尺括平打木盒，灰饼必须外露，以便验证是否按塌饼控制平整度、垂直度（注：外墙面的打底砂浆需加5%防水浆，以起到防渗水作用）。（7）窗侧面及上下侧面及大面积括糙不同时进行，待分格弹线后再处理，但在括大面积糙时，窗侧面要用刀口条，窗天盘、窗台、窗套、雨蓬等处，必须粉好滴水槽和明显的滴水线，按规定要求，做到垂直一致、里外一致、坡向一致、厚薄一致，窗盘与窗框圆槽，粉凸肩。（8）粉刷工必须备有等落地灰的铁皮或木板，随括糙的每排脚手上下及时使用。严禁出现落地灰。（9）以上各条由队部专职质量员督促执行，各施工班组必须认真按此规定操作，不得违反。（10）坚决杜绝空鼓现象，且平整度、垂直度要达到贴面砖要求。3）灰砂工注意事项（1）灰浆工必须严格掌握不同抹灰砂浆的配合比。（2）拌制砂浆的水泥，应按材料部门指定地方拉用，比如先用另料，散水泥、用进场时间长的水泥、42.5级水泥。（3）要拌制砂浆量，每天下班前够用，又得保证下班前用完，不得有余料过夜。（4）搅拌机使用前要刷油，使用后要认真清洗。 （5）提料辅助工要无条件服从粉刷工的指挥，除保证及时将料运到粉刷工处，还要做好其它配合工作。（6）倒在楼面上的料要随用随清，不得留有过夜砂浆。（7）砂浆拖走行走道路，如有泼出的料都要随时清理使用。（8）下班时要协助粉刷工收好粉刷料具，一起下班。9.5.3厨房卫生间防渗漏措施和办法1）厨房、卫生间四周墙体下部与楼面结合部位浇筑200高素砼，宽度同墙体并与结构板一次性浇筑，不留施工缝。2）各班组在施工前，分管质量员首先应对各班组工人召开技术交底会当面交底，重申本工程防水的特殊和重要性。没有接受交底一律不准施工。接受交底的班组长和工人在交底单上签字。3）各班组在施工前，分管质量员应将施工部位的安装上的管线进行验收，检查是否预埋好，经检查无误后方可施工。4）各班组首先把各自所做部位要彻底打扫干净，清理干净后，墙的根部都要浇水湿润，派专人用1∶2.5防水水泥砂浆打圆弧，其高宽为8—10cm，抽圆压光。5）穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安装施工验收完毕后进行。管道四周封堵的工作由瓦工、木工、砼工、水工组成的专门小组进行，指定砼工担任组长，小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。6）封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理，保证每个管道四周与砼之间至少在有5cm的空隙，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时再分两次浇捣细石砼，细石砼浇筑好12小时后用石灰膏将封堵管道四周30cm范围内围起水坝，蓄水二十四小时试水，如不渗不漏，则将石灰膏水坝移至门口处，对整个卫生间进行二十四个小时的蓄水试验，经检查卫生间的天顶、管道四周、墙根处不渗不漏，即可开始卫生间的墙面和地面贴面工作。如有渗漏，则返工重做，直至不渗不漏为止。7）地面的找平层和墙面的括糙层均采用防水水泥砂浆，地面贴面完成后的标高要比其它的地坪低1.5—2cm，并要做到泛水畅通，无倒泛水和积水现象，如有发现一律返工。9．5.4屋面防渗漏措施1）屋面砼基层必须清理干净；2）屋面砼浇筑时，上表坡度尽量利用结构找坡，并严格做到随打随光； 3）出屋面的洞口、管道采取预埋、预留，严禁事后剔凿，并且沿屋面周边、洞口周边上翻150高砼。4）严格设置透气孔，确保水汽蒸发；5）屋面面层施工前，必须先处理洞口和细部，然后再大面积铺开；6）屋面防水卷材施工前，先由专业施工队伍进行，所有材料均必须有复试报告，合格后方可使用。7）保温层施工前，先必须对屋面进行48小时盛水试验，确保无渗漏后方可进行保温层施工；若发现有渗漏，要局部处理达到要求。8）油膏嵌缝，缝底加填泡沫塑料或隔离剂，避免油膏底部与基层粘结，以利油膏自由延伸。9．5.5室外窗台倒泛水1）原因分析（1）外窗台倒坡。（2）窗框底边填抹不严。（3）内开窗披水不规范。（4）推拉窗框没设排水孔或排水孔堵塞。2）预控措施（1）窗框最好高于窗台20mm，以免吃口并保护窗框；外窗台应坡向外侧。杜绝倒坡。（2）窗框底边应填抹严密，或填嵌封防水油膏。（3）内开窗披水应认真按设计要求制作和安装。（4）推拉窗下框的轨道两端应设排水孔，排水孔不得堵塞。（5）窗框下框应设置止水片，以防止雨水浸入室内。9.5.6水泥地面空裂原因分析及预控1）原因分析（1）水泥质量不合格，安定性差。（2）基底清理不干净，有浮灰或其他污物。（3）垫层（或基层）表面不浇水湿润，没有涂刷素水泥浆结合层。2）预控措施（1）水泥进场后，必须检查其性能及质量的指标，特别是安定性，合格后方可使用；（2）基层表面的浮灰、浆膜及污物必须清除；并用水冲洗干净，表面过于光滑的应凿毛；基层表面应粗糙、洁净和湿润，严禁有积水现象。 （3）用水湿润基底，均匀涂刷砼界面剂，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。（4）如地面是砼垫层，宜边打垫层边抹砂浆面层，一次连续成活；不宜后抹砂浆面层。9.6、回访服务和保修严格执行国务院建设工程质量管理条例，贯彻公司的质量方针，向业主提供优质服务。项目部按照有关规定要求向业主提供“工程质量保修书”，在竣工随时提供保修服务。在年底前对本年度回访保修情况进行总结，提供质量改进建议，并向业主通报。9.6.1定期回访采取每季度回访一次，重点了解以下情况：1）了解用户的使用情况，听取用户的使用意见，并做好回访记录；2）认真检查有无渗、漏、泛、堵等缺陷，以及装饰面层有无起砂、空鼓、脱落、开裂等不良现象；3）认真检查设施、设备等是否运转、使用正常；4）杜绝用户因使用功能的改变而影响建筑物结构的不良行为；5）按规定对建筑物进行沉降观测的测定工作。9.6.2季节回访1）雨季（1）检查建筑物的排水设施是否通畅；（2）重点检查屋面防水层的质量情况，有无渗漏；（3）观察检查外墙装饰、门窗等有无渗漏；（4）检查电气设备、电动机械以及建筑物的避雷接地等安全装置是否可靠。2）冬季（1）检查露明管道（如雨水管）的保温装置或设施；（2）检查建筑物消防设施是否齐全、可靠等；3）回访意见的处理（1）对需进行保修情况，及时反馈，通知保修人员进行维修；（2）对发现的质量隐患，及时采取针对措施，予以克服；（3）对用户使用不当而造成的，除及时进行保修外，还应书面编写详细的使用要点等反馈给用户，避免类似的情况发生； （4）对存在的问题进行总结、分析、运行PDCA循环，在今后工程施工中予以克服，积累成功经验，使工程质量不断提高。9.6.3保修措施1）对用户发放使用说明书，介绍构造、功能以及使用要求，注意事项等；2）对易损零件、配件详细介绍更换方法和操作要求；3）对简易故障讲解如何进行原因查找，如何进行故障排除；4）对用户所提出的质量隐患及时落实维修措施，组织人、财、物迅速保修，不影响用户的正常使用；5）虚心听取用户的反映、耐心解释，认真维修，体现本公司良好的信誉。十、工期保证措施1、总进度计划总工期、工程总进度计划编制说明：（1）进度计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。（2）塔吊在基础施工前即行安装，以便在基础施工中发挥作用。（3）结构施工阶段以高速抢主体结构，但不单纯追求速度，考虑水电安装过程随后跟上，同时在其后再跟上内装饰施工，以缩短工期。总工期和工程总进度计划见后。2、工期目标本工程工期目标为150个日历天。3、保证工期措施（1）组建强有力的项目管理班子，配备充足的资源，强化管理，协调单位。（2）工程实行项目法责任承包：包工程进度计划完成，包工程质量目标，包安全管理与标化达标，包材料、人工消耗，包效益指标，包职工队伍纪律管理，并制定详细的责任制细则，根据管理人员所担实职进行百分考评，为确保工期、节约成本，维护公司信誉形成强有力的约束机制，围绕这一要求项目经理对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。（3）采取严密的计划，充分调动职工的劳动积极性。以方案中总进度为基础，实行长计划短安排，通过季、月、旬计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实行按期完成竣工的目标。实施网络法施工，强化施工管理，抓住主要工序，安排足够的劳力。（4）合理地划分施工段加快施工节奏。1）主体封顶后进行验收，随后进行装饰工程。2）合理利用空间，装饰、安装工程等采取立体交叉作业。 （5）采用先进的支模拆模方法，加快模板周转、提高工效。（6）采取切实可行的季节性施工措施，保证连续施工，确保进度和质量。4、进度控制措施4.1建立动态计划模式、确保工期准点其宗旨是以实现合同指令性计划为目标，以控制关键日期准点到达为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接、稳定与均衡，通过信息反馈，对计划实行的全过程作有效的四级计划管理模式。4.1.1四级计划的主要内容一级计划：为合同计划，与本投标计划的目标是一致的，在此计划中关键日期对工程影响的大小分为一、二、三三个等级，规定如有延误，则据等级的不同处以罚款。本工程一级控制点6个，二级控制点12个，三级控制点18个。二级计划：由项目部以一级计划为依据主持编制，由工程部经理协调同意，报业主核准后执行。此级计划每10天编一次，计划工期为二个月，执行10天后，再编排一次，计划期仍为二个月，即在执行前10天计划的基础上，调整后一个10天的计划，再预测下一个10天的计划，如此连环持续下去，故称为滚动计划。二级计划是很详细很具体的计划，需分项目、分部位、分工序、分月地编排，有工程量及开工和完工日期，流水穿插顺序分明。因此，编制二级计划的人要有丰富的施工经验，而且要下很大的功夫，详细了解施工图纸，明确划分施工阶段，按照施工阶段图计算工程量，根据施工规范的要求确定施工方法，使工序安排合理，体现合同对该计划的要求，还要弄清各种材料、设备、加工品是业主提供还是自行加工或采购的，供应能力和时间，以及其他施工单位的协作条件等。否则编出来的计划就不完整、不合理，不能按计划组织施工和实现计划目标。三级计划：为5天作业计划，内容与二级计划相同，只是时间仅限于5天，该级计划由项目部主管工程师编制，施工队长协调同意后，报工程部经理审批。三级计划的资料，如施工阶段划分、工序排列、工程量等可照二级计划套用，只是各工序的开工和完工时间应根据变化的条件重新画线，因此，三级计划较容易编制。四级计划：为日计划，由施工员针对现场进展情况每日安排，每天下午3点各队（含机械班、电工班 ）、钢筋场、木工房的技术骨干以会议形式在一起安排第二天的工作，平衡第二天的大型施工机械，根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作的具体作法和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件而需要当晚、第二天或星期天加班的，也在这时予以明确和平衡。日计划会前由施工员将工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计划并复印若干份，发给有关执行人，与此同时按需要建立第二天的ETF档案，向砼搅拌班组通知预约砼的各类机械及材料准备。总之，日计划保证5天计划，5天计划保证旬计划，旬计划保证体现合同计划的一级计划，而指导旬计划的作用除具有保证实现合同计划的功能外，通过预测6个旬的计划还为旬计划提供各种人力、资源和技术准备。4.1.2四级计划的执行与控制对计划执行的全过程实施卓有成效的控制。其主要措施是：1）根据计划任务编期制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划，现金流量计划，钢筋、砼、模板、砂、石、水泥供应量计划，构配件计划，设备供应计划，其他材料、机具采购（订货）、加工、装运计划等等，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供了可靠的物质保证。2）通过跟踪反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制。对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各种因素并分析这些因素是外部的还是内部的，是确定的因素还是随机的因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡，使施工进度始终沿着合同（二级计划）的轨道推进，各个关键日期都能准点或提前到达，保证计划目标的实现。3）安排追赶计划。建筑施工综合性强，牵涉面广，社会经济联系复杂，有时可能由于难以预见的因素而拖延工期。及时发现施工进度赶不上计划要求时，即进行研究分析，着手安排追赶计划。由于施工单位自身的原因需要追赶计划而增加的费用由施工单位自行负担，这实际上是减少了利润，承受了罚款；由于业主的原因造成的拖延计划，由业主签证承担责任并承担追赶进度需增加的费用。4.1.3四级计划管理的基本特点1）规律性 既有实现总目标的一、二级长期计划，又有保长期计划的三级中期计划，更有保中期计划的四、五级短期计划。上述计划是遵循着计划期限由长到短，由远到近；规划性由强减弱，实施性由弱增强；内容由粗渐细，由概括渐详尽、具体的客观规律，符合计划管理的规律性。2）衔接性四级计划中有两级是滚动计划，尤如两个链条，把整个计划紧密地衔接起来。三级滚动计划是衔接一、二级计划和四级计划的链条，起着落实一、二级长期计划和控制四级作业计划的作用。而三级滚动作业计划又是衔接二级作业计划和四级作业计划的链条，起到落实三级5天作业计划、指导和控制四级日作业计划的作用。这两级滚动计划使长、中、短期计划紧密衔接，环环相扣，保证整个计划有机地衔接，稳定、均衡地沿着计划目标的轨道向前推进。3）动态性四级计划的管理使传统的静态计划发展成为动态的滚动计划，可以使计划随着主客观条件的变化，适时得到调整和完善，从而提高了计划的准确性。既可更好地指导施工活动，又可据此为后期作好准备。4）系统性这里指的系统性只就一个侧面而言。其系统性表现在，既重视制订好计划，又着重注意组织好执行计划和通过控制修订计划，做到以控制修订计划保计划的执行，以计划的执行保证计划目标的实现，形成一个计划、组织、控制性的计划管理系统。4.1.4现场实施措施1）公司在人力、物力、财力上作重点倾斜，从施工硬件上保证。2）配齐项目班子，因事设岗开展工作，以便工程能有序进行，避免因打乱仗而延误工期。3）严格进行施工进度计划，并制定里程碑工期，及时调整人力、物力、确保各里程碑工期按期或提前实现。施工管理中随时掌握情况，出现滞后现象，应立即根据实际情况随时调整施工进度。4）为加强员工进度意识，现场设立竣工倒计时牌以及各进度控制点的倒计时牌。5）现场图表公布每月、每周、每日进度计划和实际进度做到施工人员有数，并积极组织各工种、各班组进行劳动竞赛，使效益意识深入人心。6）合理划分施工流水段，有序组织施工，以减少施工工期。7）加强设备的使用和维修、保养工作，对施工中可能出现的意外情况，制定相应的应变措施。 8）定期召开生产碰头会，及时解决施工中有关问题，理顺各类关系，确保按计划完成。9）混凝土中加入早强剂，缩短拆模时间。10）提高楼板混凝土浇注质量，达到清水砼标准。11）增加现场管理人员、一线作业人员的投入，实行日夜班作业制。12）支模采用快拆磨系统，充分利用模板周转率，缩短施工周期。4.2强化技术管理、加快工程进度建立技术与生产融为一体的技术管理系统：现在国内的技术管理组织系统为总工程师→技术科→工程处主任工程师→技术股→施工队工程师（技术员），这是一个与生产指挥管理组织系统相脱节的平行的独立系统。现将本工地的技术管理组织系统与生产指挥组织系统融为一体，一个既是生产管理指挥又是技术管理的组织系统，就必然地技术管理与生产管理技术与经济、方案、程序的制定和实施紧密结合一起。避免了相互脱节，也防止了某些技术人员只重视技术，不重视生产和经济的片面观点。4.2.1现场技术管理的主要任务、内容和方法1）严格执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程和现行规定。2）严格技术工作程序、实施技术管理与控制在施工进程中，技术部严格按技术规范对现场施工实行技术监督，督促各工序遵照施工图要求施工。各工程项目开工前，将图纸、工作程序及规范发到施工科，由施工科根据设计图绘制出施工详图报技术部。3）注重技术经济效益、抓好技术管理首先技术部以技术校核请求单、技术修改文件、设计更改指令形式提出问题，如图纸中的错误，图纸发行日期耽误，业主不及时答复技术核定单，业主材料供应不及时或材料运输途中损坏变形而增加的修复工作量等，查出合同标书和图纸所规定的工程以外的技术校核请求单、技术修改文件，然后发出信件，要求业主发给“变更指令”或“工程指令”，当业主承认这些失误发出修改指令后，随之通知现场有关施工班组，统计出因执行修改指令后多投入的人力、物力，以及因等待答复，或因舍弃已完成至半的工作而报废的财物，由有关部门向业主提出结算清单。4.2.2技术管理的特点 把重复出现的管理工作订成标准，纳入制度，使管理业务标准化。各项工作过程，都制定了合理而详细的工作程序，并用文字或图表出来，使管理工作超前，事前有计划，工作中有协调，事后有检查。使工作流程程序化。管理业务的标准化和程序化，使技术管理工作条件化、规范化，从而避免分工不清，职责不明、互相脱节，互相推诿现象的发生。同时，也由于各项工作都由各个详细的工作程序分解成了简单而重复的单一工作，使复杂的工作简单化。公司之间、部门之间、上下级之间、同事之间，凡联系业务布置工作，发布指令，交换数据等一切都用文件说话，且文件往来快。借用复印机、打字机、电脑、传真、电传以及直拨世界各地的电话这些现代化设备，大大加快了工作速度。把工程设计和施工组织设计意图贯彻到每个人心中，一旦有变化能及时对应调整措施。4.3特殊情况下影响工期的补救措施本工程施工期间经历夏季和雨季，可能受到不利气候的影响，而延误工期，特别是连续的阴雨及高温，为此我们已做好了充分的准备。（1）及时了解气象信息调整作业次序我单位一直就有与气象部门合作的习惯，在施工期间我们将及时取得气象信息，遇有对施工不利气候，将及时调整施工计划，调整、推迟室内作业内容，集中人员打歼灭战，根据施工期间的天气状况和工程计划，组织优势兵力进行室外作业，确保整个工程的工期如期完成。（2）充分利用室内作业做准备，为室外作业创造条件在室外不宜作业的情况下，可以安排木工、钢筋工等施工人员进行室内加工制作，为下一步室外作业做好充分准备，以便室外可以作业时，木模制作、钢筋制作转入到现场安装绑扎，上足人马，缩短工期。（3）采取技术措施，保证不延误工期夏季施工阶段，气温过高会影响砼浇筑作业，为保证工程质量进行连续作业，我们将采取一些措施①调整水泥品种，采用水化热低的水泥代替水化热高的水泥；②采用抢两头放中间的特点安排施工；③使用木模板，提高模板的保水性能,加强砼养护；④砼浇筑后，使用草包覆盖，充分保持砼表面湿度。十一、安全生产和文明施工措施1、安全生产措施为在本工程施工期间无重大伤亡事故，安全事故频率控制在0.3‰以内，必须认真贯彻执行国家颁发的规范规程，组织好安全生产和文明施工，除按有关规定对本工程实行意外伤害保险外，采取以下保证措施并坚决贯彻实施： 1.1开工准备阶段1）项目部负责施工现场平面布置。工地周围应设置安全围护和标志，做好现场的安全保卫工作。2）项目部应按照文明施工要求，现场主入口处设置“七牌一图”即：单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、消防制度牌、平面布置图。3）项目部应事先制订出施工现场仓库、水泥库、工棚的消防、防水、防涝、防台措施以及危险品的储存隔离措施。4）项目部在编制工程质量计划和施工组织设计同时，应编制安全技术方案，没有安全措施的工程不得开工。5）项目部应根据工程垂直运输需要和周围环境，事先确定垂直运输机械设备的型号，组装拆卸方案，材料堆放位置，如遇高压线要迁移，不能迁移的搭设防护架。6）项目部根据图纸要求及周围环境情况，挖土深度，周围原有建筑的距离，策划确定选用支撑防护、放坡、排水或其它防护措施。确保基坑和周围原有建筑的安全。7）项目部项目总工程师事先根据工程情况，施工方法，确定选用何种脚手架，确定斜道座数、位置、确定安全网的张设方案。8）项目部专职安全员在职工进场施工前必须全面再进行一次安全教育，并填写安全技术交底单。1.2施工阶段安全生产规定1）施工现场的全体施工人人员，都必须自觉遵守劳动纪律和安全生产的各项规章制度，在作业中集中思想，做到“十个不准”即：（1）不戴安全帽不准进入施工现场；（2）不系安全带不准高空作业；（3）井架吊篮及吊勾下面不准行人或人在此停留；（4）未经专门培训取得上岗证和领导批准的不准操作各种机械设备；（5）除现场持证电工外，不准其他任何人私自拉线用电；（6）留辫子的女同志对辫子未采取安全措施的不准上班操作；（7）上班前不准喝酒；（8）穿拖鞋的不准上班，穿硬底鞋不准高空作业； （9）吊装设备和垂直运输机械未经检验合格和试吊，不准进行吊装和垂直运输，起重升高时要与高低压线保持一定的安全距离。（10）机械运行时，操作手不准离开机械。2）对施工人员的控制：（1）项目部禁止使用未满十六周岁的童工，以及患有高血压、心脏病、精神分裂症等人员从事建筑施工。（2）新工人进场施工前，必须进行“三级”（公司、项目部、班组）安全教育。此项工作，由公司安全科、项目部专职安全员、班组长负责，填写安全教育记录单。（3）特殊工种人员（电工、焊工、起重工、架子工、塔吊司机）必须经劳动部门培训考核合格后，持证上岗。3）施工现场各种机械设备的控制（1）施工现场垂直运输机械塔吊、井字架的安装，项目部技术负责人必须事先书面技术交底，安装完毕组织有关部门验收，验收合格后挂牌施工，并持证操作，验收资料由专职安全员收集归档，以便抽样，并填写垂直运输机械检验单。（2）机械设备应处于良好的技术状态，并安全可靠，传动部位应有完备的防护装置，必须装有漏电保护装置、限位装置以及保护接零接地措施，经常保养维修，严禁带病运转，做到专人专机，持证操作。4）对脚手架搭设规定的控制：项目部技术负责人应制定搭设方案，落实专人现场指导，进行详细书面全面技术交底，搭设完毕及时组织有关人员进行验收，并做好验收记录，资料收集归档，并填写脚手架检查验收单。5）对施工现场各种易燃易爆物的控制：项目部应派专人负责管理，专库存放，配备好灭火器材，悬挂各种防火标志，与明火控制好安全距离。6）安全设施物资采购、保管的控制（1）项目部采购员必须按指定国家定点厂家购买，必须附有产品合格检验证和质保书。（2）保管员必须做到验规格、验品种、验质量、验数量，发现数量短缺、损坏、质量和凭证不符及无合格证明，应查明原因，分清责任，及时处理，控制发放。7）施工过程的控制 （1）由项目部施工员进行安全技术交底，安全员负责对现场施工进行跟踪检查，施工人员应按规程操作确保人身和机械设备安全。（2）施工现场用电设施安装，必须由专职电工按照电力部门规范要求，结合质量计划施工组织设计要求规定进行架设、严禁任何人任意乱拉乱接。（3）专职安全员应加强对施工现场“四口”、“五临边”的控制，应设好防护栏和盖板，以及张设安全网，并经常检查，确保安全，并填写洞口、临边防护交接单。对施工现场的陡坡、深坑等其它危险部位，应搭设围栏或设置明显的标号，夜间可设红灯。（4）施工人员必须做到文明施工，施工作业中应做到“三清”：工作面清、机械用具清、周围场地清，坚持谁做谁清，日做日清，工完料清。（5）项目部应落实一名专人负责管理打扫，现场可设临时厕所，严禁随地大小便。8）施工现场文明管理：项目部应派专人抓管，各种材料进场用按品种和规格堆放整齐，并确保安全稳固、整齐美观，生活垃圾和建筑垃圾及时清运，做到工完料尽场地清。9）特殊气候条件下的施工安全控制：遇六级以上大风、雷雨、大雾等恶劣天气，项目部应下令停止高空作业。1.3、基础施工安全措施（1）基础临边环境的监护1）基坑周边应按规定距离布置测点，位移、沉降等监测应按现行国家标准《工程测量规范》，并由固定人员进行监测。2）对主体内部侧向变形，应用测斜仪进行观测，并应定期测量不同深度的位移，绘出不同时间，不同标高（深度）的位移曲线。3）基坑工程监测应以能获得定量数据的专门仪器测量或专用测试元件监测为主，以现场目测检查为辅。4）进场后首先对场地附近的建筑物和地下各管线调查清楚，绘制基坑四面相关建筑和管线的剖面图，范围是降水深度的10倍，挖土深度的3倍，以二者中的最大值为准。5）经过调查绘制好的剖面图，必须与这些管线的主管理单位取得联系，核对正确，并按当地市政当局的规定，由施工单位和保护对象的主管单位共同成立监护领导小组，研究并确定监测方案和防护方案。6）按监测方案加强施工全过程的监测，及时整理信息。监护领导小组应有明确的专职人员的按信息控制施工，在施工全过程中保证对象的变动在安全范围之内，一旦出现异常，要采取第二次保护措施。 7）按监测方案定期对保护目标进行测定：①邻近的电缆、煤气、上下水道等管道，在可能情况下应挖开暴露，特别是煤气管要及时了解有否渗漏情况，也可以增加支撑措施，保证其变形在许可限度之内。②准备一定数量的顶撑横梁、板桩、砂袋等，以备基础施工有紧急情况急用。（2）基坑作业1）实行作业令制度：由于基坑作业本身有危险而且作业对周围环境亦有影响，所以每项作业的开工，必须认真检查是否按有关措施落实，应该由执行人在准备工作完成后提出开工申请经监督部门复核，再由主管人员审查批准开工，以防止准备工作和配合条件缺陷造成事故，所以，实行作业令制度是保证安全和质量的一项技术组织措施。2）基坑上口安全措施：①基坑挖土前在坑壁外设置挡水栏，防止地面水流入基坑。方法用砖砌的矮墙，挖土开始以后在基坑四周设置防护栏杆，栏杆构造应符合临边和洞口作业的安全要求。②基坑四周地面，在坑深一倍范围内的地面荷载，经计算规定，由专人管理，不得随意入置机具和物样。3）坑内作业安全措施：①挖土必须严格安全程序进行，每层土方开挖前认真检查基坑壁的可靠性，并整个施工过程中定时进行测试和检查。②基坑内的垂直和水平运输要按规划施工，进坑的运输浮桥和行人扶梯必须专人设计，设置后实行安全验收制度，进行定期检查。③基坑上和基坑内各行人通道必须专门设置，两边立1000mm高的栏杆，通道上不准堆放杂物。④进坑的动力及照明电线应使用电缆，其走向按设计规定，在基坑壁上要可靠地进行固定。⑤基坑内与基坑外有联系的作业，按交叉作业处理，中间设防护棚，禁止无防护棚时在一个垂直面内作业。⑥基坑作业必须准备抢救时用的材料、机具和人员，在整个施工过程中要有人值班，以防万一。1.4、施工用电安全（1）支线架设1）配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱，大容量电箱上进线加滴水弯。 2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。3）支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。4）过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。（2）现场照明1）一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。2）照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。3）照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。4）室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。灯线不得靠近灯具表面。（3）架空线1）架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。2）架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆板线离地2.5m以上应加绝缘子。3）架空线一般应离地4m以上。（4）电箱（配电箱、开关箱）1）电箱应有门、锁、色标和统一编号。2）电箱内开关电器必须完整无损，接线正确，各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰，杂物、箱体不得歪斜。3）电箱安装高度的绝缘材料等均应符合规定。4）电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合。5）配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关，零排地排齐全。动力和照明分别设置。6）配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应，熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。7）金属外壳电箱应作接地或接零保护。8）开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。（5）接地接零 1）接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其载面不小于48mm2，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。2）橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线，与电气设备应采用不小于1.5mm2的多股铜芯线。3）电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。4）高层配电箱重设接地，必须从地下引入。（6）变配电装置1）高压露天变压器间的面积应不小于3m×3m，围墙高度不低于3.5m，地面平整无杂草，金属门应向外开启并接地，配有安全警告标牌，室外有散水坡。2）配电间面积应不小于3m×3m，单列配电柜（板）通道，正面不小于1.5m，侧面不小于1m，背面不小于是0.8；双列配电柜正面不小于2m。3）配电间必须符合“四防一通”的要求。4）变配电间应配有安全防护用品和消防器材，并且各类警告标牌。开关应有编号及用途标记，保持室内清洁无杂物。1.5、塔式起重机认真贯彻《塔式起重机安全规程》GB5144—94，重点注意如下几点：1）塔吊安装后应报上级主管部门验收，验收合格后，方可使用。2）塔式起重机的地基固定、防雷接地等必须严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急固锚措施准备。基础设计及施工，应报方案给监理审核。3）大臂有可能碰撞城市电线或伸入城市道路时应搭设防护架，塔式起重机上要设限位开关。4）塔式起重机的使用管理要建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机司机要按指挥人员操作，指挥要有专门信号，保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按规定定期检查，保养。1.6、中小型机具（1）搅拌机及砂浆机1）搭设防雨操作棚，机体安装坚实平稳。2）各类离合器、制动器、钢丝强、防护罩必须安全可靠有效。3）操作人员应持证上岗操作。4）必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定。 5）搅拌机操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链。6）搅拌机拉铲必须使用安全电压。7）砂浆机筒体防护栅齐全，出料应配备圆盘手转盘。（2）木工平（压）刨1）外露传动部位必须装有防护装置。2）刨面必须有靠山。3）平刨刀刃处必须设护防护装置。4）压刨设有刀口防回弹装置。5）必须单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。（3）木工圆锯1）传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。2）圆锯要设松口刀（分料器）。3）操作必须使用单向电动开关。4）要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。（4）手持电动机具1）必须单独安装漏电保护器。2）防护罩壳齐全有效。3）外壳必须有效接地或接零。4）橡皮电线不得破损。（5）电焊机1）有可靠的防雨措施。2）一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应用线鼻子。3）有良好的接地或接零保护。4）配线不得乱拉乱接，焊把绝缘良好。（6）气瓶1）各类气瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天曝晒。2）乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m。3）乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器。4）皮管应用夹头紧固。5）操作人员应持有效证上岗操作。 （7）水泵1）电源线不得破损。2）有良好的接零保护装置。3）应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。1.7、高处作业安全防护（1）临边防护1）临边无外脚手架的楼面施工和在无防护脚手的楼梯口施工都属临边作业，应遵照临边的安全规定进行施工。2）临边必须搭设防护栏杆、临时护栏或张挂安全网，需通行人货处应设置安全门或活动防护栏杆。3）防护栏杆由上下二道扶手及栏杆组成，上扶手离地1—1.2m，下扶手离地0.4—0.6m，一般扶手超过2m设一立柱。扶手及栏杆可用毛竹（毛竹小头直径不小于70mm），钢筋（不小于φ14），要与结构有可靠的连接，并经计算确定。4）临边护栏要在防护栏杆从上到下用安全网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚笆，要求其孔眼不大于2.5cm，以防杂物附落。5）安全网有平网、立网和斜撑网，使用时应符合建筑施工安全网的搭设规定。（2）洞口防护1）楼板上的洞口，视其大小及过程中的可能采取措施，大型洞口在周边加防护栏杆等上下直通的多层洞口，每10m高度内设一道安全网，施工中不使用的洞口可临时加焊钢筋固定盖，对经常使用的洞口加活动盖，有坠物造成危险的洞口加密闭盖。2）洞口要有专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存杂物要定期清理。3）墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规定加以防护。（3）交叉作业防护1）进入现场人员必须配戴安全帽。2）在临边、洞口附近不准存放杂物，其临时转运必须有专人监护。3）在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，做好隔离棚。4）无隔离措施不得在同一垂直面内上下交叉作业。（4）攀登作业维护 1）按工程特点充分考虑攀登作业内容，事先设计的登高设施选好登高用具，一般应首先借助已完成的结构作登高通道，选用定型登高工具，必要时搭设专用登高脚手或设计专用攀登用具。2）攀登用具的结构构造必须牢固可靠，供人上下的踏板其使用荷载不应大于1100N，当梯面上有特殊作业，重量超过上述荷载时，应按实际情况加以验算。3）梯脚的基座应坚实，不得垫高使用，斜梯子的上端应有固定措施，梯脚下应有防滑措施。立梯坡度以60—70度为宜，踏步上下间距以300mm为宜，不得有缺挡现象，人字梯上部夹角以45度为宜，底部应有拉条。4）作业人员登高必须经规定的通道，不得在未经安全防护的阳台间等非规定通道攀登，更不能利用起重机臂架等施工设备攀登。5）独立攀登作业人员的身份素质，衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的规定。1.8、现浇结构施工安全技术现浇结构工程施工除了遵地前述的有关规定外，应重点注意下述事项：1）模板的支撑体系必须进行结构强度、刚度和稳定性验算，规定模板的装拆程序。2）模板等周转材料拆除后从楼层运出，不得用起重机横向拉出，应设置活动悬挑平台使物料集中在平台上而后垂直运出，悬挑平台斜拉钢丝绳每边至少两道，每道都能单独安全受力作为双重保险，平台两边设不低于200mm的挡脚板，防止零星物件坠落。3）钢筋、脚手管、横楞木等材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一般吊索三角式，两点起吊，特长的材料在吊钩下加铁下加铁扁担，四点吊，必须事先设计铁扁担和吊索。4）零星物件如扣件、顶撑垫木、水泥垫块等必须装箱或袋装吊运，防止天女散花式坠落。5）在已浇砼的楼面上堆置钢筋、模板、应规定范围和限量，施工人员必须随时检查，在已安装的模板上堆置钢筋更应规定限量，防止局部超载引起破坏。6）超过2m坠落高度的绑扎钢筋，安装模板应采用活动平台或临时小脚手。7）砼浇筑，不论塔吊、吊车，均应按施工组织设计规定路线和程序施工，吊头运砼不得直接放在模板平台上卸料。1.9、消防措施（1）建立消防组织和制度 1）施工中必须认真执行《中华人民共和国消防条例》，建立以工地队长参加的消防领导小组，实行防火责任制度。现场设置消防通道。2）加强消防意识和消防制度教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，定期开展群众性、专业性防火检查，及时消除火灾隐患，加强全员的消防观念。3）工地的消防组织要与地区消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，以便一旦发生火情，可得到城市消防队的紧急求助。（2）配备必要的消防设施和器材1）设置考虑消防水源，保证必要的水压和水量。消防用水要与施工用水分开，必要时可设置高压泵增压供水。2）设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵等紧急情况使用的电器设备必须另备电源。3）消防通道内装设由紧急情况电源供电的长明灯，整个施工过程长明不灭，保证通行和作业有一定的照明度。4）按规定和计算的数量在工地区域设灭火机和太平桶，在主体结构施工阶段中，外脚手与楼面每层应按面积大小设置一定数量的灭火机和太平桶，位置应在显眼易取的地主，每层都设在相同位置。5）紧跟结构施工，安排灭火装置与隔离防火设施。（3）明火管理1）划分禁火区域和动火等级，对油漆仓库等不准明火的区域特别划出禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入，对其他施工区域要分动火程度，按国家《施工现场防火规定（试行）》划分三级动火区域，在施工过程中，按标准管理。2）动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，在动火时必须派监护人员值班，高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。3）配备专职消防巡回检查，巡回线路要专门设计，保证一旦有火警，在可扑灭的时限内发觉和消除。（4）现场防火要求1）规划消防通道，保证消防车畅通无阻。2）在木工棚内设置灭火器，禁止工人抽烟。3）屋面防水卷材施工时，要规定明火的作业范围，并安排专人看护，防止意外事故发生。 4）楼面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情作业地点，可及时向指挥部门报告。5）施工中不宜采用可燃材料的脚手架，要及时清理多余的易燃材料，运出楼外可靠地点放置。6）焊、割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶等危险物品的距离不得少于10m，与易燃物品的距离不得少于30m，如达不到以上要求，应设置专门隔离设备并经专门审批。7）现场焊割作业人员要进行专门防火教育，建立焊割作业安全规定，使割、焊作业按规定执行。1.10、卫生措施1）工地设较好的临时厕所，在工地上预先做好临时化粪池，与正式厕所一样使用。2）工地的食堂要保持良好的就餐和操作环境，防止食物中毒和传染病的发生。3）办公室配盆景，并安排工作人员值日打扫，创造良好的办公环境。4）工地设有较好的浴室，以方便工人就浴，养成良好的个人卫生习惯。5）施工结构阶段，设专用垃圾箱，及时清除建筑垃圾，装饰阶段由专人装包运出，不得由高处抛下。6）施工中的生活饮水，由专人送到已完结构的楼层内，茶水桶应有安全措施。在有扬尘的作业和有毒气体的作业，除必要的防护设备外还要加强通风。1.11、安全检查1）查安全教育活动情况。2）查各项制度的措施的落实情况。3）查现场防护设施和施工机具的完好情况。4）查职工个人防护与特殊作业岗位证持证情况。5）查前次安全检查提出的整改要求的落实情况。检查中发现的隐患问题应及时归类整理，逐项落实到人，定期整改复查，检查中发现的重大疑难问题逐级上报领导，及时采取必要措施，以求尽快解决。1.12、对实现安全目标制定对相关人员的奖罚措施，具体如下：序号职务奖罚金额备注1项目经理1万元2项目副经理0.8万元3项目工程师0.8万元 4安全负责人0.8万元5专职安全员0.5万元6各班组长0.2万元7其他管理人员0.2万元2、文明施工措施文明施工是进行“两个文明”的重要内容，是提高工程经济效益和社会效益的重要保证，文明施工是管理工作中的重要环节，为了认真贯彻市政府“集中、快速、文明施工”的方针，树立“文明施工为人民”的便民利民思想，确定保证工程建设的按期完成，根据施工项目达到市标化工地的要求，特制定本文明施工措施。2.1、文明施工管理网络文明领导组组长项目经理项目工程师文明领导组副组长项目副经理环境管理员安全员安装施工员土建施工员兼安全员安装各班组土建各班组2.2、人员管理1）管理人员及工人上班时一律佩戴好上岗证，穿戴好统一佩制的工作服。2）来访人员在门卫处执行来防签单制度。3）现场工人名单在门卫处统一挂牌上墙，离开地时摘下工作牌。4）所有在现场施工人员按扬州市有关规定办好各种手续。2.3、场容管理1）施工现场周围应封闭严密。2）施工现场大门处设置统一式样的标牌，标牌面积为0.7×0.5m，设置高度距地面不得低于1.2m。 3）现场大门内设有施工平面布置图以及安全、消防保卫、场容卫生环保等制度板，内容详细，字迹清晰醒目。4）施工区域和生活区域明确划分，道路分区管理，并划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容整洁。5）施工现场做到“四化”：美化、硬化、亮化、绿化：a美化：要求外架搭设整齐、美观及安全，在外架上悬挂警示牌。场地临设粉刷。职工衣服勤换洗，由组长督促。b硬化：施工场地硬化，防止道路扬尘。c亮化：在工地四周围墙上架起亮度不大的小型霓虹灯，现场的大灯不能直接对准周围建筑用房，以免他人受到影响。d绿化：在土地入口处、办公室、会议室等门前砌砖花池，进行木盆绿化，现场办公室、会议室等室内布置盆景，建成花园式工地。2.4、现场卫生管理1）施工现场经常保持整洁卫生。道路平整坚实、畅通，并有排水设施。运输车辆不带泥出场。2）生活区室内外保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。3）食堂、伙房有一名现场领导主管卫生工作。严格执行食品卫生法等有关制度。4）饮用水要供应开水，饮水器具要卫生。5）现场内厕所（包括楼层内厕所）应有专人保洁。6）材料必须在设定区域内成组堆放。2.5、环境管理1）环境管理目标严格按公司《环境管理文件》执行《环境管理文件》包括《环境管理体系文件》；《运行控制支持性文件》；《年度环境目标、指标及环境管理方案》；《环境因素清单、重大环境因素清单与法律、法规及其他要求清单》四个层次。并在项目质量计划中予以明确。2）环境管理网络环境管理领导组组长项目经理环境管理领导组副组长专职安全员项目副经理土建施工员兼安全员土建各班组安装施工员安装各班组 3）环境管理控制点环境管理控制点一览表序号控制点名称主要控制内容工作依据见证资料主要负责及责任人1噪声排放（1）施工机械（砼搅拌机、振捣棒、电刨、电锯、翻斗机、空压泵、打夯机、切割机）建筑施工场界噪声限值噪声监测报告表项目经理机操工（2）钢管脚手架拆除建筑施工场界噪声限值噪声监测报告表施工员、架工（3）模板拆除、清理建筑施工场界噪声限值噪声监测报告表项目副经理、木工2粉尘排放罐装水泥、珍珠岩、施工砂堆，现场清扫，进出车辆车轮带泥砂，木工房锯木，砼搅拌大气污染物综合排放标准环保部门检验分析报告项目副经理、施工员3灭火器物质排放现场仓库大气污染物综合排放标准也纳公约管理员、各使用人4生产、生活污水排放食堂、生活区、厕所、现场搅拌站、现场洗车处污水综合排放标准环保部门检验分析报告项目副经理、包干区责任人5生产水、电消耗办公室、生活区域、现场中华人民共和国节约能源法能源使用统计表预算员 6运输遗洒建筑生活垃圾、原材料运输现场渣土等市容管理条例市容或群众投诉项目副经理、废弃物管理员7有毒有害废弃物的排放废电池、变压器油、油手套、含油纱布、油漆桶、灯泡、灯管、医药棉球、废纱布、石棉材料等中华人民共和国固体废物污染环境防治法废弃物处理统计表废弃物清单项目副经理、施工员8废气排放砼外加剂、二甲苯、油漆大气污染物综合排放标准项目副经理、施工员9光污染施工现场夜间照明灯光居民投拆管理员、电工10易燃、易爆隐患木工房、食堂液化气瓶、氧气瓶、乙炔瓶、配电房、电气焊割作业点、油漆工程作业消防法操作操作规程应急准备和响应报告保管员、管理员及各区域责任人员4）环境管理措施（1）建立项目经理为首的环境管理组长，环境管理员为副组长的环境管理领导班子。（2）遵守环保法律、法规及各级主管部门颁布的建筑行业有关的规章制度。（3）对噪音、粉尘、运输的遗洒、有毒、有害的废弃物进行管理。（4）节约能源和资源，减少废弃物的产生，控制原材料选取过程中的环境影响。（5）本项目部将实行全过程的环境管理，坚持环境行为的持续改进，施工中不扰民，有效控制各种环境问题。2.6、保护绿化的措施本工程施工现场紧邻树木，为了保护绿化环境，我单位将实施如下计划：1）对树木进行防护，设置隔离栏，避免运输设备的碰撞。2）加强施工人员的教育，树立环保意识，爱护树木，严禁人为损坏树木等行为的发生，对违反规范的人员，根据情况轻重，进行罚款等处罚。3）对塔吊等易碰撞上的设备，先确定吊臂半径确定，然后制定吊钩行进计划，使驾驶员有章可循，避免吊钩碰撞树木以及污水污染树木。4）安排有关人员兼职负责对树木的管理，对原有树木按现状交接给责任人，并订立有关规章制度，每月对责任人考核，确保施工场地绿化有人管。5）在保护绿化的同时，我们更要绿化自己的工作、生活环境，在办公室内设置盆景，室外栽植花木，为文明工地施工做好准备。 2.7、地下管线及地下地上设施的加固措施1）工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。2）江都市丁沟镇作为历史文化古城，地下埋藏着上千年的历史文化遗迹，尽管施工现场现在没有发现地下文物，但如在施工过程中一旦发现应立即停止施工，并汇报业主和文物管理部门，严禁为了工程进度隐瞒不报、野蛮施工的现象发生。3）对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。4）严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全防护，防止施工过程中材料的坠落而造面对原有建筑设施的破坏。十二、降低成本、提高经济效益措施总目标：开展增产节约，增收节支活动，实行科学管理，尽量采用四新技术。1、施工中的管理措施1）以项目承包为基点，建立合同管理网络，落实项目经理责任制根据公司规定，工程承接后，确定对该项目实行由项目经理负责，项目班子集体承担风险的全额承包。规定项目经理在公司经理授权范围内应行使的职权，公司又通过《项目法施工管理办法》及《内部经济责任制》对项目进行宏观调控，对企业层次和项目层次的权限接口予以界定。随后公司生产、经营、质安、财务、劳资、动力等部门分别与项目签订“项目法施工质量管理横向合同”等内部横向合同，按照“指导、监督、协调、服务”的八字方针，确定各专业部门与项目部的职责与权限。同时，由劳务公司牵头，项目经理与专业劳务队伍、项目管理班子及工长之间共同签订岗位责任合同和专业承包合同，建立起以项目经理责任制为核心的合同管理网络，在基础施工阶段，项目经理、专业工长、作业班组、个人层层签订质量、进度、安全生产、施工现场文明等责任状，作出经济奖罚的具体规定；在主体施工阶段，项目经理部又与劳务班组和各分包单位签订“现场文明施工奖罚责任状”。2）建立内部生产要素模拟市场，保障项目所需人、财、物资源（1）内部劳动力市场；劳务公司对该项目已确定的管理人员、施工作业人员全面实行聘任制，引入择优上岗、优胜劣汰的竞争机制。优先使用劳务公司内部管理人员，确实不能满足需要时，向社会聘用外部人员。对于施工作业层，优先使用劳务公司内部劳务力量，不足部分选择外部施工队伍作补充。劳务作业队伍由劳务公司劳资科和项目部共同进行综合评估，择优录用，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务、工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部对劳务队伍引进激励机制，推行奖优罚劣管理办法。 （2）内部材料供应和料具租赁市场项目所需的原材料、半成品和周转材料，由材料公司与项目部以材料供应和料具租赁横向合同的形式明确供给方式。周转料具由公司租赁站以租赁形式供给项目使用，不足部分由租赁站和项目部以双方认可的租赁单价向外部租赁。对大宗材料，项目部协同业主负责三材、商品砼的供应，材料科负责采购地方材料、特种材料。对于材料供应商由材料科和项目部择优选用。公司还通过制定并实施：“项目主材询价采购和确定暂行规定”，增加大宗材料采购供应的透明度，引入以质优价廉为原则，以材料部门和项目部共同认可为基础，选择最佳供应方式的竞争机制。（3）内部设备租赁市场：本项目所需的机械设备全面实行内部租赁，有偿使用。在“项目全额承包内部机械租赁合同”中，明确规定项目根据需要向公司设备租赁站提供设备租赁计划，租赁站按合同要求组织设备进退场并确定计费方式，对于项目急需的公司短缺设备，由租赁站负责协助项目调剂、外租或购置。（4）内部资金市场项目所有工程款由公司内部银行牵头，项目经理协助向业主收取，全额转入公司财务部门，实行专款专用。根据全额承包合同，项目在公司内部银行设立内部帐户，建立内部承包往来帐目。在项目资金使用过程中，公司审计科对项目资本金的支出情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。３）强化项目成本控制，落实项目成本核算制公司在推行项目法施工的实践中，充分认识到工程项目管理的中心是成本管理，我项目部制定了“干前预算、边干边算、干后核算”的成本控制方案。由公司经营、生产、财务等部门会同项目经理部，以施工图预算为依据，结合市场信息价，对项目的承包费用进行综合测算，将按工程造价的一定比例作为承包基数，确定项目成本降低率为3-5%，分别在项目全额承包合同中予以明确。在工程施工中公司通过制定“劳务工作管理规定”、“机械设备租赁管理办法”、“料具租赁管理办法”、“工程项目成本核算管理标准”等制度对项目成本实施总体宏观控制，项目经理部根据施工进度和施工计划制定月成本预控计划和配套的月成本控制措施，项目每月定期进行成本核算和成本分析。项目部实行月结成本制度，每月按成本费用项目（人工费、材料费、机械费、其它直接费、间接费）进行承包成本分析，提出项目截止本月累计成本完成水平，并逐项分析各项费用本月盈亏情况，供项目经理考查。项目经理据此定期或不定期召开经济活动分析会，总结经验，吸取教训，为下月成本控制制定对策。我项目部在成本控制方面主要采取如下的控制措施：（1）采取招投标方式选择大宗材料供应商，控制大宗材料单价。（2）大宗材料（钢筋、模板）严格执行限额领料制度，以消耗定额为依据控制材料消耗量。 （3）准确测算每次浇砼的需用量，将砼方量误差及损耗降倒最低限度。在砼浇筑过程中严格控制标高，避免装修阶段的打凿返工。（4）专业工长实行单项工程用工及材料用量的风险抵押全额承包，超支自负，节约提成。（5）严格控制计划用工，对于工长开出的任务单要求劳资员严格把好审核关，必要时进行实物工作量核对，同时与劳务公司签订合约，坚持一次包死，取消签证用工，不允许签订无实物工程量的合同，经过努力，全面实现成本控制目标。2、施工中的技术措施1）回收落地材料，在保证质量的前提下，於以再利用，节水、节电实行节约有奖，浪费受罚制度。根据江苏省土建2001预算定额的含量，按节约量的20%奖给班组，按浪费量的100%处罚班组。2）本工程上所使用的砼全部是采用裹砂石法砼搅拌工艺，它是分两次加水，两次搅拌，用这种工艺搅拌时，先将全部的石子、砂和70%的拌合水倒入搅拌机，拌合15s使骨料湿润，再倒入全部水泥进行造壳搅拌30s左右，然后加入30%的拌合水再进行糊化搅拌60s左右即完成，与普通搅拌工艺相比，在保证质量的前提下，用裹砂石法搅拌工艺可节约水泥5～10%。3）及时收集、统计各分项工程施工实际成本与施工预算的计划成本进行对比、分析费用节超原因，进一步采取降低成本措施。4）主体施工保证轴线、构件几何尺寸达到最小偏差，楼面结构标高，板厚做明显标志，防止偏差。板厚、内外墙体垂直度偏差应控制在最小范围内，为装修节省材料建立良好基础。５）提高机械化作业程度和劳动效率。（1）钢筋工程所有钢筋的下料制作均在现场以外完成,部分柱、梁钢筋先在场地上绑扎成钢筋骨架，然后由塔吊吊装整体就位。（2）模板工程:部分柱、梁模板先用多层竹胶板及50mm×100mm木方制成定型模板,现浇楼面板采用多层竹胶板.在模板工程施工中严格控制模板工程质量，一次成型达到清水砼的要求，从而能节约工程成本。（3）机械的使用上：根据施工进度计划的安排,在基础施工中,塔吊就能正常使用,这样就为在基础施工中的垂直运输创造了很好的施工条件,同时也大大提高了劳动效率。6）优化施工方案，广泛应用“四新技术”。（1）本工程直径大于等于22的粗钢筋全部采用闪光电焊，从而满足规范要求。（2）现场的人事档案、成本、进度、安全、文明等全部使用电脑管理，这样既准确及时，又能减少工资支出，提高工作效率。（3）材料的使用上，实行限额领料制，所有工料的耗用，以定额含量为基准，节约按节约比例的20%奖励给班组，浪费按浪费比例的100%进行重罚。 （4）质量上进行层层把关，把因质量返工造成的浪费控制到最小。若因质量返工造成的浪费将由班组自行解决,在此基础上按浪费量的50%进行处罚.（5）在施工过程中实行小节拍流水施工，减少投入。（6）大型机械的使用上,尽量缩短使用周期,以满足材料垂直运输的需要,这样能大大减少机械租赁费用。3、施工成本保证措施1）技术保证措施。精心优选材料、设备的质量和价格，合理确定其供货单位；优化施工部署和施工方案，合理开发技术措施费；按合理工期组织施工，尽量减少赶工费用。2）经济保证措施。经常对比计划费用与实际费用差额，分析其产生原因，并采取改善措施，及时奖励降低成本有功人员。3）组织保证措施。建立健全项目施工成本控制组织，完善其职责分工和有关控制制度，落实项目成本控制者的责任。4）合同保证措施。按项目承包合同条款支付工程款；全面履行合同，减少业主索赔条件和机会；正确处理施工中已发生的工程索赔事项，尽量减少或避免工程合同纠纷。十三、施工进度计划、劳动力安排一览表（一）施工进度计划1、施工进度计划概念施工进度计划是施工组织设计的重要内容，是在确定的施工方案和施工方法的基础上，根据规定工期和技术、物资供应情况，遵循工程的施工顺序，用图表形式表示各施工项目（分部分项工程）搭接关系和工程开竣工时间的一种计划安排。2、施工进度计划的作用施工进度计划是施工组织设计的重要内容，是控制各分部分项工程施工进度的主要依据，也是编制季度、月度施工作业计划及各项资源而编制计划的依据，其主要作用是：1）确定各分部分项工程的施工时间及其相互之间的衔接、配合关系。2）安排施工进度和施工任务的如期完成。 3）确定所需的劳动力、机械、材料等资源数量。4）具体指导现场的施工安排。3、本工程进度计划的编制依据1）本工程的设计图纸2）招标单位所要求的工程工期。3）投入本工程的施工机具设备、周转材料及劳动力的数量。4）针对本工程的施工方案及施工方法4、进度计划及附表里程碑计划表序号工作内容天数备注1基础施工30天回填土待主体时穿插施工2主体结构56天3内外装饰44天4安装调试、室外工程18天5竣工验收2天注：工序与工作内容的详细内容见各部位施工进度网络计划和施工进度计划表。 楼梯钢筋柱模11③梁板支模楼梯支模楼梯砼梁板砼楼梯梁板钢筋柱砼柱钢筋焊接①　　　　　　　②　　　　　　　④　　　　　⑨　　　　⑾　　　　⑿　　　　⒀　　　⒂　　　⒃预埋绑柱筋10.50.50.51.51.511　　　　　　　　　　　　　　　　1　　　　⑤　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⒁梁底板0.5　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑦　　　　　⑧楼梯支模搭设柱梁支架　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑥　　　　　⑩0.50.5标准层施工进度网络计划 （二）劳动力安排一览表1、主要人员及劳动力安排1）对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量检查员。2）对已进场的队伍不允许擅自抽用，以保证工期的顺利完成。3）做好随时人其他项目部抽调人员的准备。4）充分发挥我公司劳动力资源丰富、技术素质高的优势，确保本工程的施工质量、施工进度。（1）根据进度计划，预算用工以及施工任务，为管理制度配备足够的劳动力资源。（2）所有劳动力均为具有丰富的施工经验和熟练的操作本领。（3）关键工种（如瓦工、木工、钢筋工、电焊工、机操工等）均接受过岗位培训，并持有上岗证书。80%的人员已达到初级技师以上的水平。（4）所有操作人员，施工前曾接受过各分项工程的施工技术交底，并接受过质量、安全、文明施工的教育。（5）严格按施工任务单管理，执行用工奖罚制度，调动所有劳动力的积极性。根据工期要求，参照以往类似工程施工经验，结合预算工作量计算，主要管理人员和劳动力作如下安排： 主要管理人员表表一序号姓名性别年龄职务职称备注1宦军男42项目经理工程师2陈金山男40项目副经理助工3韩德宽男46项目工程师高工4孟海平男43施工员助工5孟秀珍女46质检员工程师6仇太林男48安全员助工7孟秀珍女46资料员助工8沈明山男50保管员助工9沈旭宏男34材料员助工1011孟秀珍女32取样员技术员12沈翠兰女44核算员助工 主要劳动力计划表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况地基与基础工程主体结构工程建筑屋面工程建筑装饰装修工程安装工程扫尾钢筋工101533支模木工1520细木制作工255瓦工1820102010混凝土工182510510抹灰工154020焊工23442架子工310101010防水工103机修工244442机操工445515油漆工122520水工466121510电工366101510其它101010101010说明：现场施工准备阶段配备28人进场，进场临时道路施工，排水系统施工、临时设施搭设及钢筋配料、木模制作等。高峰期作业人数达125人左右，并根据施工进度计划随时调整。 十四、计划投入的主要施工机械设备表主要设备用量计划表表一序号机械名称单位数量规格功率（KW）进场时间1塔吊台140T.M2509.8.82井架台1JK-2T1509.9.203挖掘机台1CTA320B09.8.14自卸载重汽车辆58T～15T09.8.15井点套88×409.8.16潜水泵台41.5×409.8.17增压水泵台11009.9.58发电机台1200KVA09.8.19混凝土搅拌机台2350L备用1台09.8.210砂浆搅拌机台2200L309.9.511振动打夯机台3H2-4004×309.8.3012插入式振动器台10ZH-501.5×1009.8.513平板振动器台4B-221.5×409.8.514插入式振动器台1H26X-301.109.8.515钢筋切断机台2G2-405.5×209.8.116钢筋弯曲机台2GW-403.5×209.8.117钢筋调直机台1LG-6/102.809.8.118钢筋竖焊机台2LD23640×209.8.3019钢筋对焊机台1UN1-10010009.8.2020交流电焊台2BX-30025×209.8.5 21木工平刨机台1MB-5035.509.8.122木工压刨机台1MB-1065.509.8.2023木工圆盘锯台2MJ-1045.509.8.124开槽机台23×209.8.3025咬口机台1309.8.3026电动套丝机台21003×209.9.3027电动试压泵台10～4Mpa1.109.9.2028电动液压弯管机台115～108309.8.3029砂轮切割机台1400mm1.109.8.130电动开孔机台21.1×209.8.3031直流电焊机台11509.8.132交直流电焊机台1BX-3002509.8.133液压打孔机台11.109.8.3034冲击电锤把625B1.1×609.9.2535立式台钻台1L2-195.509.8.2536电钻把4Φ131.1×409.9.1037电钻把2Φ161.1×209.9.1038灭火器只20酸碱型10干粉型1009.8.2039千斤顶只2YCM-2309.8.20测量、计量、通讯设备仪表计划表表二序号名称规格精度单位数量1激光经纬仪J2-JD台12垂准仪台1 3水准仪DS3台24钢卷尺50m把25钢卷尺5m把106线锤2.5kg、10kg台各37台秤5kg10kg1T台各28塞尺只49塔尺5m杆210托线板2m杆611靠尺2m杆512水平尺500mm只813坍落度筒只114抗渗砼试模10cm³套215砼试压模150×150套616砂浆试模7.07cm³联217温度计根218游标卡尺把419干湿温度计根220温度传感器接收仪套121电流、电压表只各122万用表只123绝缘电阻测试仪ZC25B-500V只124接地电阻测试仪ZC29B-2只125声级计N1710只126转速表L2-45型只127钳形电流表0-500A只128压力表1.6Mpa1.5级只229对讲机只6（其中塔吊专用2只） 主要周转材料用料计划表表三序号材料名称规格单位数量来源进场时间1胶合板多层板m²3000购置100009.8.1按需进场竹胶板1.22×2.44mm²1000购置50009.9.5按需进场2钢管Ф48×3.5T360自有09.8.1按需进场3板材20～50厚m³60购置09.8.1按需进场4木材50×100m³40购置09.8.1按需进场5钢顶撑直径50套150自有09.9.10按需进场6扣件直角只80000自有09.8.1按需进场对角只6000自有09.8.1按需进场回转只4500自有09.8.1按需进场7安全平网3.0×6.0mm²500自有09.9.5按需进场密目安全网1.8×6.0mm²4000自有09.9.5按需进场安全带套20自有09.9.5按需进场8脚手板50×300×4000块1200自有09.8.1按需进场尼龙搭扣彩条布m²1000自有09.8.20按需进场9竹笆片1000×2000张2000购置09.9.15按需进场 十五、施工总平面布置图（一）施工现场平面图设计的原则1）在满足现场施工条件下，布置紧凑、便于管理，尽可能减少施工用工。2）在满足施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施，减少施工用的管线，利用永久性道路供施工使用。3）最大限度的减少场内运输，减少场内材料、构件的二次搬运，各种材料按计划分期分批，可充分利用的场地，各种材料堆放的位置。根据使用时间的需要，尽量靠近使用地点，节约搬运劳动力和减少材料多次转运中的损耗。4）临时设施的布置应便于施工管理，办公用房应靠近施工现场。5）施工现场平面图的布置要符合安全、消防、市容及环保的要求。（二）本工程现场平面图的设计依据1）本工程施工图纸2）现场地形图3）水源、电源及场地情况4）工地周围可利用的房屋及设施情况5）施工方案与施工方法6）本工程施工进度安排7）本工程的机械设备、周转材料、劳动力投放情况8）临时用地计划见表临时用地表序号临设用途面积（m2）位置备注1办公楼54建筑物南侧彩钢二层活动板房2会议室40建筑物南侧彩钢二层活动板房3门卫15建筑物西南侧砖、墙、夹板顶4钢筋棚100两幢之间石棉瓦屋顶 5木工棚100两幢之间石棉瓦屋顶6工人宿舍200北侧砖墙夹板屋顶7食堂餐厅54北侧砖墙夹板屋顶8医务室18办公楼内设9厕所30北侧砖墙、石棉瓦顶10仓库21建筑物南侧砖墙、夹板顶11工具房72建筑物南侧砖墙、石棉瓦顶12配电房15建筑物东南侧砖墙、夹板顶13冲洗台35主入口内露天设置9）有关安全、消防、环境保护、市容卫生等方面的法律、法规。（三）施工平面管理项目经理部以施工总平面为依据，随时掌握现场的动态，经常进行检查、监督管理，进入施工现场的各队伍，应一律服从项目部的决定，服从项目部的统一指挥，未经批准，各队组不得在现场任何占用场地，不得任意挖土或弃土，不得任意敷设、改移或拆除任何动力管线，不得任意挖开道路面和路基，断绝交通。不得破坏水沟，堵塞排水管道。1）各班组如再需要临时用房时，必须事先写申请，经项目经理部审定许可才能动工，在建筑过程中，要服从项目经理的检查和指挥，使用结束后要负责及时拆除、清理恢复原状，达到人离场清。2）特殊情况下，如班组施工过程中确需开挖道路路面，断绝阻碍正常交通，临时停水，停电时要提前书面申请报告，并在规定的有效期内完成，不得拖延，并及时按规定做好善好工作，负责恢复原状。3）进场的大宗安装构件、材料、设备、机具要在规定进场时间和装卸作业期限内完成，并存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，维持现场正常有序。 4）施工现场的水准点和轴线控制桩有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。钢筋、模板及其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度计划，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制占用地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费，或堵塞交通运输等事故发生。5）所有临地设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能马虎凑合，降低标准。6）对整个现场的布置和保护，管理人员要经常督促并落到实处。7）在上部结构施工时与在建主楼间确保室外行人的安全，需要处搭设6米宽双层防护棚。