浅谈高层住宅施工图设计及审查过程中常见问题--以儋州望海国际广场住宅区工程为例.pdf

'城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN浅谈高层住宅施工图设计及审查过程中常见问题——以儋州望海国际广场住宅区工程为例■吕娜[摘要]本文以实际住宅项目为例，结合相应国家规范，儋州望海国际广场住宅区工程（下文简称“儋1日起，《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（下2就施工图设计及审查过程中遇到的问题进行了阐述。特别州住宅工程”），用地面积45184.70m，总建筑面积文简称“新规范”）开始施行，新规范对住宅这部分2是依照2015年实施的最新版《建筑设计防火规范》（GB50134179.38m。本工程8栋住宅楼均为18层，沿街有很大的改动，我也将涉及到的问题依照新规范做016-2014）的相关条文，对原有问题做出了新的解释，以设置了二层的底层商业用房。本文总结了儋州住宅了解释，通过新旧规范的对比，希望对建筑师今后期为其他建筑师提供借鉴。工程在施工图设计及施工图审查过程中发现及总结的住宅施工图设计有所帮助。的住宅设计的常见疑难问题。本项目高层是依据《高一、规范中对高层住宅的划分[关键词]住宅建筑设计规范施工图设计及审查层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（下文简1.高层住宅的概念称“原规范”）设计和审查的。但是自2015年5月表1高层建筑概念新规范建筑高度大于27m的住宅建筑原规范十层及十层以上的住宅建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）2.高层住宅的防火分类表2高层住宅防火分类一类二类建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑新规范建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）（包括设置商业服务网点的住宅建筑）原规范十九层及十九层以上的住宅十层及十八层的住宅小结：原规范按住宅层数划分各项要求，而新计算。为了解决这个问题，我们将开敞楼梯间改成高度和层数。规范改为用高度作为各项要求的基准。新规范用了封闭楼梯间，这样楼梯间作为安全出口，只需符四、住宅的窗洞口间距问题27m划分多层和高层住宅，54m划分一类高层住宅合二层最远点到二层楼梯间门的距离小于22m，首新规范规定：“6.2.5建筑外墙上下层开口之间和二类高层住宅，与原规范的九层和十八层的划分层楼梯间的门距离直通室外的门不大于15m。应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小标准相一致。小结：住宅建筑下部设置商业服务网点时，该于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当室内二、关于商业服务网点的问题建筑仍为住宅建筑。上述三点是商业服务网点的基设置自动喷水灭火系统时，上下层开口之间的实体1.商业服务网点的定义本要求，如果超出规定，则不再视为商业服务网点，墙高度不应小于0.8m。住宅建筑外墙上相邻户开口设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分而按商业营业厅对待。商业营业厅属于公共建筑，之间的墙体宽度不应小于1.0m；小于1.0m时，应2隔单元建筑面积不大于300m的商店、邮政所、储应按《商店建筑设计规范》进行设计，公建部分与在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。”蓄所、理发店等小型营业性用房。住宅部分之间应按规范要求彻底分开，否则整楼的“6.4.1楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与2.商业服务网点的面积建筑性质将定义为公共建筑，不能应用住宅的各项与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应小于商业服务网点每个分隔单元建筑面积不大于防火条文。1.0m。”2300m。当为一个上下两层室内直接相通的商业服务三、高层住宅跃层是否计入层数的问题2网点，一层和二层建筑面积之和不能大于300m。7#楼原设计首层为架空层，高度4m，二层至十3.商业服务网点的防火疏散八层为住宅，十九层为十八层的跃层，按照二类高（1）居住部分与商业服务网点之间防火分隔：层设计。但在审图中提出“7#楼18层跃层应按19应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的层设计”。防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔。在原《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）中（2）商业服务网点的每个分隔单元之间防火分关于建筑层数的计算规定，“住宅顶部为2层一套的隔：应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于口的的防火隔墙相互分隔。2层一套的跃层，应计入层数。”虽然在原高规中没图1上下层开口高度图示（3）住宅部分和商业服务网点的安全出口和疏有明确规定，但认为可以类推作为依据。但是审图散楼梯应分别独立设置。人员认为高层住宅的顶层跃层是要计入层数的，而2（4）每个分隔单元任一层建筑面积大于200m多层住宅顶层2层跃层可以不算层数。我们最后去时，该层应设置2个安全出口或疏散门。掉了中间的一层住宅，改为十八层是十七层的跃层。（5）每个分隔单元内的任一点至最近直通室外但是应该注意，按照新规范规定，取消了“住的出口的直线距离不应大于22m。宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位在原规范中对商业服务网点的疏散距离没有明的跃层……应计入层数。”的规定。只规定了“下列确规定，所以儋州住宅工程一开始设计时为了美观空间可不计入建筑层数：室内顶板面高出室外设计图2相邻户开口之间的距离图示在商业服务网点设置了开敞楼梯间。但是在审查中地面的高度不大于1.5m的地下室或半地下室；设小结住宅窗洞口间距：户与户之间窗洞口水平提出“二层商业服务网点最远点离一层安全出口的置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、距离为1.0m或突出0.6m的隔板；楼梯间窗口与其直线距离超过22m，不符合规范要求。”审查认为如储藏室、敞开空间；建筑屋顶上突出的局部设备用他窗口水平距离1.0m；上下层开口按1.2m或设设置开敞楼梯间，疏散距离应从二层最远点算至首房、出屋面的楼梯间等。”1.0m宽防火挑檐。层安全出口，梯段距离按照水平投影长度的1.5倍小结：住宅的顶层设有跃层，在设计中要计算（下转第046页）041 道上的多处挖空区域不仅增加了地面层的采光，而的货车轮候区后再有序进入场地内部进行布展、撤制中心区域的观展人员人员密度，以避免人群的过且丰富了步道的空间感受。总之，会展大道提供了展。度聚集。当大批观展人员离馆时，为加快疏散速度，丰富有趣的公共活动空间。2.内部交通流线设计观展人员可就近选择出口离开展馆和场地，并根据而位于建筑中心的商业圆楼及中央广场，为观贯通建筑南北、东西的主轴线由位于8m标高需要选择交通方式离开。展人员提供了多样的活动选择。尤其是半径108m的人行会展大道和位于16m的车行会展大道构成，3.货运流线设计的中央广场，除开敞的商业、餐饮、休息等功能，道路宽度30～50m不等，气势恢宏，实现了建筑内室外展场布置于北向广场，北广场车行出入口还可布置舞台，作为露天演艺中心使用。此处匠心部人车分流。为货车进入室外展场和其他场地的主要入口。独具的公共空间节点成为设计上的点睛之笔。（1）客运流线设计各层展厅周边均设有货车流线，货车通过A、B、五、流线设计展馆区客流分为观展人员、参展商及展会服务C区大展厅两侧的货运坡道可通达16m标高展厅区1.外部交通流线设计人员。其中观展人员占总客流80%左右，其余人员域，增加了货车到达的便捷性，使得同时布展、撤（1）人行流线约占20%左右。展馆区的客流规模与展示面积成正展成为可能，加快了使用效率，实现了人车分流。在展览期间，从外部通过小汽车或大巴车到达相关。六、结语场地周边的人群，可将汽车停放于分布于中博会场（2）地面层（0m标高层）中博会以集中式放射状对称布局，创造了一种地附近的停车场。之后选择步行或接驳车进入场地综合考虑F2、F3展厅下方地铁通行的退界要求新型高效的展览模式。多功能、灵活多变的展厅设（如图3）；搭乘出租车出行的人群可通过F2、F3及南向主入口与北向室外展场的连通需求，在此标计赋予了建筑强大的生命力，增加了展览空间的使展厅下方或场地内的其他出租车上客、落客区进入高层设置了联系东西、南北的大面积开敞区域，并用频率，增长了展厅的生命周期。在展区与外部联或离开；通过地铁2号线徐泾东站进出场地的人群，在建筑中心区域设置中央露天广场。西向广场是使系，以及展厅内部的交通流线设计上的匠心独具，可直接从位于F3展厅下方的地铁出入口进出。用公共交通方式地铁的人群进入场地的直接通道。有效解决了大型展馆人流、车流的输送问题，为城（3）8m标高层市大型会展综合体项目拓宽了设计思路。位于8m标高层的会展大道连接建筑各个功能参考文献区，是整个建筑人流集散的枢纽，参观人流通过各[1]张盈.浅谈商业综合体流线设计及平面布局[J].竖向交通设施可到达此层并进入各展厅或商业等空四川建筑，2013，33(3)：77-78.间。[2]陈璐.城市高层综合体交通组织的空间模式研究（4）16m标高层[J].城市环境设计，2011(8)：193-197.在展厅和中心商业之间设置人行开放区域。（作者单位：华东建筑设计研究院有限公司图3停车场分布图当观展人员在展馆进行参观时，人群流动性较200002）（2）货运流线大，需安排观展人员主要从地面层和8m标高层进展览布展、撤展期间，货运车辆通过场地周边出。参考具体情况，16m标高层也可进出。但需控的高架路及城市快速路等到达场地周边。进入周边（上接第003页）后，作为景观灌溉用水及景观水池补充用水。生活重自然生态环境的构建：在得天独厚的自然环境中外幕墙之间形成了一个相对封闭的空间。空气可以污水通过生物接触氧化工艺，达到了污水零排放的利用天时、地利，尽量少的辅以人工手段，创造出从下部进风口进入，又从上部排风口离开这一空间，目的。人与自然的生态天堂。室内装饰应尽量选用当地材形成了自下而上的空气流。烟囱效应带走了通道内五、建筑材料料：本地竹编、青石板和青砖。的热量，降低了内层玻璃表面的温度，减少了制冷地上主体结构采用钢结构。考虑钢材可以重复六、结语费用。呼吸式幕墙节能、环保、遮阳、隔音，在舒利用，钢结构可在工厂预制成型，可以缩短工期和绿色建筑是现代建筑业的“主旋律”，它贯穿适度方面更为突出。本项目南北两个建筑“桥”下人力成本。楼板采用压型钢板与混凝土的复合结构，于建筑的规划、设计、施工、使用等全过程。绿色部在设计中均考虑为视线通透明亮的可呼吸式玻璃其上铺置当地传统建材青砖，由东向西，由下到上，建筑是生态建筑、可持续建筑，绿色建筑将成为我幕墙。玻璃幕墙双层玻璃形成60mm的空气间层，包裹了整个建筑。本地建材的使用回归传统，使整国建设资源节约型和环境友好型社会的重要内容。在下部布置可以开启关闭的隔板。在外侧玻璃上下个游客接待中心外观建筑显得质朴自然，同时也减兴义镇游客接待中心现在已基本建成，相信她不止口布置百叶，内侧玻璃中段布置上悬窗。利用烟囱少了材料的运输成本。是一个功能建筑，更是一个作品，一个融入我们这效应有组织的将室内空气与室外新鲜空气进行置游客接待中心室内设计应该是室外的一个延个设计团队所有人心血的绿色建筑作品。换，形成了室内相对恒定舒适的室内环境。续。设计中以尊重建筑设计母题为主线，融入建筑（作者单位：四川省建筑设计研究院，成都5.雨水收集及污水处理系统设计元素，以简洁而不简单的手法体现地域特色，610000）本项目设计中全面考虑收集雨水，经沉淀净化即“丝绸古道”和“水”文化。室内设计时，要注（上接第041页）足窗槛墙高度不小于1.2m的要求。参考文献五、住宅阳台的上下层实体墙间距问题小结：封闭阳台不能算防火挑檐，窗槛墙高度[1]GB50016-2014，建筑设计防火规范上一条提到，住宅上下层开口按1.2m或设不小于1.2m。出挑宽度≥1.0m的开敞式阳台，可[2]GB50045-95，高层民用建筑设计防火规范（已1.0m宽防火挑檐。但上下层阳台之间的实体墙在设以按防火挑檐考虑。作废）[S].计上常常小于1.2m，是否要满足此要求，应该视开[3]GB50016-2006，建筑设计防火规范[S].敞阳台还是封闭阳台区分对待。儋州住宅工程阳台[4]GB50096-2011，住宅设计规范[S].均按开敞阳台设计。对于开敞阳台，其出挑宽度在[5]GB50368-2005，住宅建筑规范[S].1.0m以上的，可按防火挑檐考虑，所以儋州住宅阳[6]13J811-1建筑设计防火规范[S].台上下层之间只设置了0.60m高的混凝土结构梁。[7]GB50352-2005，民用建筑设计通则[S].但是如果是封闭阳台，这类阳台多与居室连通，如[8]全国民用建筑工程设计技术措施[Z].2009.果是玻璃全封闭阳台，其形式更接近于落地窗，如（作者单位：北京力场建筑顾问有限公司100055）果不考虑窗槛墙高度要求，就大大增加了火灾沿建图3儋州住宅阳台节点筑外立面纵向蔓延的可能性。因此封闭阳台仍应满046'