总承包工程--小高层住宅施工组织设计方案

'众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程小高层住宅施工组织设计编制单位：湖南华平宇磊建设工程有限公司2018年6月 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第一章工程概况一、工程地址及环境本工程位于江西南昌市西站大街以南、新龙岗大道以西，本项目地块总建筑面积165138.61平方米，其中地上127449.36平方米，地下37689.25平方米，容积率为4.5。项目业态为三栋高层loft公寓，一栋酒店，地上最高为23层，地下2层。二、建筑设计本工程概况序号单位工程名称（注明栋号）地上层数地下层数建筑高度（m）建筑面积(㎡)11#公寓楼23F297.532730.8622#公寓楼23F297.532963.7333#公寓楼23F297.542751.0345#商业楼2F28.43237.025酒店17F262.816059.736地库238506.349合计166248.71三、结构设计本工程按6度地震烈度设防（框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级），设计使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类。1）、主体工程：本工程框架剪力墙结构，电梯井及部分外墙采用剪力墙，主体砼强度等级：C30-C55不等。外墙及卫生间隔墙采用200厚烧结多孔砖，内墙采用200厚加气混凝土砖，采用M5混合水泥砂浆。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第二章工程质量目标一、质量方针：建造一流工程，提供满意服务二、质量目标：确保工程质量等级为优质工程,确保取得南昌市优质结构，拿到“杜鹃花奖”，未评到则罚款300万元整，争创省优质结构。三、文明施工管理目标：1、安全重大事故为零，工伤事故率控制在0.2‰以内；2、确保南昌市文明施工优良工地；争创江西省安全生产、文明施工双优样板工程。四、工期目标：确保合同工期总日历天数270天，争取提前竣工。单位工程名称计划开工日期垫层浇筑至±0.00完工工期垫层浇筑至销售形象进度工期垫层浇筑至结构封顶工期总工期1#公寓楼2018.6.2053133194194天2#公寓楼2018.6.2553133188188天3#公寓楼2018.6.2047128192192天5#商业楼2018.8.2054/120120天酒店2018.6.2056245270270天地库2018.6.20114//114天54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第三章施工准备一、技术准备1、项目部发放施工图纸后进行自审，发现疑点及不详之处提交项目部解释，并参加甲方组织的图纸设计交底。项目部会同各级技术人员、质量员对总体施工流程，施工技术深入细致探讨后，重新编制详细施工方案。2、主任工程师对施工人员进行施工图交底，使施工人员熟悉设计图纸内容，着重交底设计变更及难点。并结合新的施工规范制定施工工艺和质量控制检查方法。3、根据甲方提供的测量控制点，结合现场实际情况，合理设置施工测量控制网，并经项目部技术负责人复核无误后，再向项目监理部报验，经项目监理部确认后投入施工并做好明显标志，整理好测量资料归案。定期对控制点进行高程及坐标复核,报监理复核.二、施工现场准备（一）施工道路及场地1、协助项目部清除现场障碍物，按总平面图布置范围用挖土机等机械平整场地，做好临时施工便道，维护好场地，保持环境卫生。2、施工道路按施工总平面布置图设置，主路现浇100厚C15砼，路宽4m，同时设置明沟排水系统。（二）施工排水按总平面布置图设置施工现场明沟排水系统。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1.搅拌机和砂浆机等产生的施工污水，在这些设备边设置沉淀池沉淀后的水，排入甲方指定的排水系统。2.建筑物四周在外脚手架底做1.5m宽素砼临时散水坡，外侧设明沟排水。（三）施工用水(见总平面布置图和系统图)利用甲定位置接φ100主管并安装计量装置，现场设置φ50分管，φ25支管布置施工用水部位。现场搅拌台边设置临时水池（2500×2000×1200）。根据工程实际情况，若自然水压不够，可采用在临时水池加增压水泵，满足施工用水要求。（四）施工用电(见总平面布置图和系统图)（1）根据施工高峰期施工机械及照明用电测算，该工程所需用电量总负荷为419KW附用电机械设备一览表用电机械设备一览表序号项目机械名称型号数量功率KW/台总功率KW1垂直运输塔吊（50m）QTZ5012A453212货用升降机SSB800415602钢筋加工钢筋弯曲机GJ-40339钢筋切断机WJ-40133电渣压力焊BX2-50013030交流电焊机BX2-300210203木工制作圆盘锯MJ10922.24.4平刨机MB10412.22.24混凝土施工混凝土搅拌机JD32015.55.5砂浆搅拌机UJZ2003412振动棒HZX-6041.56平板振动器N-712.22.25其它砂轮切割机21.53手动电动工具5小设施及其他用电5小太阳灯30130大太阳灯33.510.5P1=180.8KWP2=50KW419.854 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程（五）砼的供应本工程采用商品砼由项目部供应。（六）模板本工程的模板全部由项目部提供，采用九夹板，在现场设置模板加工棚，柱梁模板配制定型模板，根据施工预算的材料分析和施工进度的要求，编制需要量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积，以及运输提供依据。（七）钢筋根据施工预算的材料分析和施工进度的要求，编制需求量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及运输提供依据。本工程的钢筋按图配制，全部采用在现场制作。（八）施工机具根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具要求计划，为组织运输和确定机具，停放场地提供依据。本工程主要施工机具为用电机械设备（如上用电机械设备一览表）。一、动组织准备现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的施工队进行施工，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的工种质量水平、质量意识和安全生产的责任感。根据本工程的规模和工期要求，各阶段计划投入各工种劳动力如下表，施工高峰期达250人左右。序号工种施工阶段施工准备基础结构主体结构二次结构装饰工程扫尾工程1普工1030404015102瓦工53045451553钢筋工30403054木工25010050555架子工510101056机修工2222227油漆工2254 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程8电焊工155219信号工2210井架工222211防水工55合计201522461886231第四章施工部署本工程工期为270天，其间又有各分包单位穿插施工，工期效为紧张。为了保质按期完成施工任务，应充分考虑人力、资源、时间、空间总体布局。一、时间安排计划2018年6月20日开工，2019年3月20日竣工，争取提前竣工。二、空间安排本工程为3幢小高层，一栋商业、一栋酒店；以单栋为一施工段，划分为三个施工段。从1#-2#-3#-商业-酒店组织流水施工。空间实现立体交叉作业。为使上部结构正在施工而下部的砌筑、安装、装修插入施工。三、施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序进行部署。（一）基础阶段基础可分为挖土（包括垫层）、承台钢筋混凝土、地梁钢筋混凝土、回填土、内地台基层等五个主要施工过程。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程基础土人工开挖，土方部分外运，根据需要场内堆放部分土方。等承台、地梁施工完成，经甲方、监理及质监部门验收通过，立即进行回填水和电管预埋，做好首层内地台基层平整，室外地坪土方比设计标高低100㎜，做好施工通道。然后才转入地上主体结构施工。基础分部的资料，应及时报验,检验手续完备整理好归案，以便查阅。（二）主体阶段主体分为框架钢筋混凝土及填充墙砌砖两个主要施工过程。框架钢筋混凝土施工工序分为：柱钢筋绑扎-柱梁板支模-梁板钢筋绑扎-浇灌混凝土。完成一层拆模，清理工作后经检查评定转入二次围护施工。二次围护完后及时清理，检查评定后转入装饰准备阶段施工，定好灰饼，做好护角，安装门窗框（分包单位施工），清理干净，检查评定。做好分阶段结构中间验收工作。施工过程的各工序交接应做到干净利落，未达到验收要求或未做好落手清工作的工序，不允许转入下道工序，需立即整改，复检合格后方可转入下道工序，同时办好交接手续备案。（三）装修阶段（包括屋面及楼地面）主体结构验收通过后，资料整理归档，转入装修施工。装修分外墙面砖、内墙抹灰、室内瓷片、内墙油漆、门窗扇安装（分包单位施工）、屋面等六个施工过程，需遵守先上后下、先外后内、先粗后细的施工顺序。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程屋面及外墙装修安排优先施工，争取尽早拆除外墙脚手架，若劳动力及垂直运输与外装修不冲突，可同时安排室内装修，当外装修屋面、室内抹灰完成后。则室内各层瓷片施工可统计好材料，先运到各层分散放置好，即可拆吊篮，争取尽快进行室外工程施工，同时进行室内瓷片及油漆、安装等工序施工。该阶段施工由于分包单位较多。容易造成延误工期及施工现场脏乱等现象。因此，我们应争取主动，在现场监理配合指导下，做好各工序的协调、监督和交接工作。（四）竣工验收各工序全部施工完成后，进行仔细清扫、清理。做到地净窗明，墙面清洁，并经自检评定，测试、调试及资料整理、装订成册，符合要求后，报上级有关部门竣工验收办好竣工手续，做好质量回访工作。第五章施工方案一、基础分部（一）基础施工流程测量放线→土方开挖→桩头截断、驳接→承台垫层→承台模板、钢筋、混凝土施工→基础地梁、模板、钢筋、混凝土施工→回填土、水电预埋管→首层内地台施工。（二）主要分项施工方案1、土方开挖（1）本工程采用机械开挖，人工修整，土方部分外运，根据实际要求余留部分土方，放在场地边以便回填。（2）54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程承台挖土放坡30%，若遇土质差地段，可根据现场实际情况增大放坡糸数。基坑四周以承台垫层边起各预留300㎜工作面。（1）挖好的承台基坑不管大小，应在坑边挖好集水坑以便地下水及地表水造成的抽水及冲洗浇垫层面。（2）单体土方开挖前，由测量员进行轴线定位，经技术部门复核后，放出挖土灰线。（3）土方开挖之前要做好夜间照明准备工作，各种开工申报手续齐全。（4）挖土时，测量员要跟班作业，用水准仪控制基坑开挖标高。（5）在施工中如发现严重缺陷和质量问题，应及时上报，不得随意处理。（6）土方开挖后，会同监理部门桩基复核，截桩头，截面应平整，锚入承台10㎝，过深桩位报现场监理及时确定方案，桩身钢筋放射状锚入承台大于35d。（7）基坑挖好后对坑底，进行抄平、修整，立即通知有关单位人员共同验收后方可进行下道工序施工。2、钢筋工程（1）钢筋须按施工进度计划进场，进场钢筋必须附有质保单，现场必须按各种规格分类堆放，经复试合格后方可使用。（2）钢筋按图纸及施工规范要求加工成形、分类挂牌堆放。（3）绑扎施工流程：承台钢筋→柱插筋→地梁钢筋。（4）54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程钢筋绑扎安装时，根据设计图及施工规范，确保钢筋的数量规格、形状、位置、尺寸、保护层厚度、搭设长度和锚固长度的准确。1、砼施工（1）由瑞泰混凝土有限公司提供，用汽车泵送商品砼浇捣。（2）浇筑时搭好施工通道，避免践踏钢筋及模板，现场有专人指挥浇捣顺序。（3）振捣时要快插慢拔，振动点均匀分布一般为50～60㎝严禁漏振，每个振点不得少于30秒，振捣时避免碰撞钢筋及模板。（4）钢筋工、木工、水电工跟班浇捣，出现问题马上整改、抢修。（5）根据规范要求留置试块。（6）砼浇好后12h内应加盖草包，并浇水湿润进行养护不少于7天。2、基础回填土（1）回填土方分层回填，每层回填高度不超过30㎝，并用打夯机进行夯实后再回填上一层。（2）回填土严禁使用建筑垃圾及大块石等，优先选用砂土和粘土。（3）回填土环刀法进行密实性试验以控制填土质量。二、主体结构（一）施工流程放轴线测水平标高，并做好标志→竖向钢筋电渣压力焊焊接→焊接模板限位撑筋，搭设绑扎柱及剪力墙钢管脚手架→绑扎柱及剪力墙钢筋→钢筋、埋体等隐蔽工程验收，安装管线及隐蔽工程验收→封柱及剪力墙模板→搭设楼梯支撑，梁、平台支撑排架→铺设楼梯、框架梁、次梁底模→绑扎框架梁、次梁、楼梯钢筋→54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程铺梁侧及平台模板→绑扎板钢筋，管线预埋→隐蔽工程验收及技术复核（包括钢筋、管线、埋体、孔洞）→清理杂物，浇水湿润模板→浇捣、柱、梯、梁板砼→养护→拆模（保证强度）（一）钢筋工程施工方法及质量措施1、本工程柱纵向钢筋采用电渣压力焊焊接。2、钢筋绑扎顺序：柱及剪力墙→梁→板，为确保钢筋工程顺利进行，要求钢筋翻样及时准确，各种规格的钢筋按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。3、箍筋制作做135°弯钩，直段长度10d，钢筋保护层严格按纵筋控制。4、钢筋绑扎、安装质量要求（1）钢筋交叉点用20#（或22#）铁丝扎牢，不得有变形板脱、位移。（2）所有钢筋的规格、间距、根数、位置均应符合设计要求。（3）所有箍筋均应与受力箍垂直。（4）绑扎钢筋网和骨架外形尺寸允许偏差，网眼尺寸±20㎜；骨架宽高5㎜，受力钢筋间距±10㎜，排距±5㎜，箍筋间距±20㎜。（5）受力钢筋接头错开应符合规范要求。（6）钢筋保护层厚度符合下列规定：板15㎜，梁、柱25㎜箍筋和构造筋15㎜。（7）所有插筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均符合设计要求。（8）钢筋网全部画好线后拉线绑扎。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1、质量保证措施（1）楼板上所有电气管线必须在楼板铺设后安装，确保楼板底砼保护层达到设计和规范要求。（2）钢筋保护层垫块必须按间距0.7～1.0m用铁丝与主筋扎牢。（3）钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格，品种间距、尺寸、根数搭接位置与长度进行复核验收，不符合之处应及时派专人整改直到合格。（4）在砼浇捣过程中，应派专人“看筋”，如果发现松动、移位、保护层不符合要求应及时修整。（二）模板施工方法和质量保证措施1、模板的配置柱、墙、梯、梁模板采用九夹板拼装成固定模板，楼板采用九夹板平铺、钢管作支撑系统。为确保施工质量及进度本工程模板配置三套。2、模板支撑设计、安装必须符合下列规定（1）保证工程结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确；（2）具有足够的强度、刚度和稳定性；（3）构造简单，拆装方便；（4）接缝严密，保证不漏浆；（5）允许偏差项目符合验评标准规定。3、模板安装顺序安装柱、墙模板→调整轴线垂直度固定→立排架支梁底模→梁侧模54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程→夹管→铺平板方木→平板模板铺设1、操作要点（1）模脚采用2-3㎝高水泥浆控制柱底平整度和标高，模板安装时接缝要错开，在封模前应仔细检查；（2）对于较高截面的大柱、墙、梁（600mm以上）中间可设一排Φ12@750对拉螺栓固定，梁与柱的搭接头尽量能用通长材料支模。2、支撑方法和保证质量措施（1）支撑方法a、模板排架采用Φ48钢管扣件连接，间距根据梁断面尺寸大小及施工荷载而定，楼板排架立杆原则上为1000×1000，梁高600≤H≤1000支撑间距为500。b、6×8㎝或4×6㎝方木搁栅排距取300～500㎜。（2）质量保证措施a．所有柱、墙、梯、梁均要有翻样，绘出模板排列图及排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位施工时另配细部构造详图。b．柱根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型钢筋限位，限位筋直径≥12㎜。c．梁跨＞4m时，底模应起拱（按梁跨度1/1000～3/1000），模板使用前，对变形、翘曲超出规范要求的立即退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣垃圾清理干净，重新刷隔离剂，分类归堆存放，支摸后浇砼前充分浇湿润。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程a．在柱底设置垃圾清理孔，便于将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。b．模板安装完毕后应由专业人员对轴线、标高、尺寸支撑系统，扣件螺栓进行全面检查，浇砼过程中应选技术好、责任心强的木工放样“看模”，发现问题及时处理。（2）模板的拆除应符合下列规定：a．柱模、侧模的拆除以砼表面不缺棱掉角及不粘模为标准，在砼强度能保证其表面及棱角不受损时方可拆除，一般不得小于24h。b．梁底模和平板模的拆除其强度应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002要求，梁：跨度L≤8m时，R≥75%；L>8m时，R=100%。c．有特殊性要求的模板拆除和悬臂结构模板的拆除，除满足结构强度要求外事前应征得技术负责人的同意签字，楼板R≥75%，悬挑部位R≥100%。d．在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报项目工程师研究处理后再进行拆除。e．已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应加设临时支撑。f．拆下的模板及时清理表面，并刷脱模剂分类、堆放，进入上层使用。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程（一）砼施工方法及质量保证措施1、由瑞泰混凝土有限公司提供商品混凝土。2、浇捣之前应做好模板钢筋工序交接工作，砼班组浇水湿润，浇筑应符合规定，设制专人养护、拌料人员固定，振捣器由专人负责操作制度，每次浇捣时钢筋班、木工班、水电班跟班保证质量，及时修正损坏的钢筋，木工要注意支模的薄弱环节（如窗间砼板墙、外挑腰线内侧模基础高1.2m梁等），防止爆模，水电班注意预埋管线及预留洞是否损坏。3、砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等均应及时进行检查和签署隐蔽工程验收单“技术复核单”并由甲方及监理代表认可，最后由项目部签发“砼浇捣令”。4、砼浇捣前，模板内的垃圾，杂物等清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要严密。5、深度较大（2m以上）的竖向结构构件浇砼时，为防止砼离析，要采用布料措施。6、柱、梁砼振捣采用插入式振动器，在钢筋埋件密布部位（节点）要多振，以防止空洞、露筋，板采用平板振动器，其移动间距要互相重合部分（一般为1/3）。7、砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋，不得移动预埋件和预留孔洞的原来位置，特别要重视负弯矩钢筋的位置。8、54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程在砼施工阶段应掌握天气变化情况，以保证砼顺利进行连续浇筑，砼终凝后应保证其温度和湿润。1、在施工中加强监督和技术指导，对砼浇捣人员按楼层进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性，并接受甲方和监理的现场监督。2、楼板砼浇捣时表面收浆处理要求１）砼浇捣时一定要使表面按周围水平线和中间水平标志打平，板面应用平板振捣器振捣，如果砼浇捣后表面局部缺浆可在表面略加适量1：2水泥浆进行抹平搓毛，但不允许撒干水泥。２）板面必须留施工缝时应在混凝土抗压强度达到1.2mpa后继续浇筑混凝土和进行随捣随抹。３）砼浇捣后要用2m刮尺刮平随即用木抹子搓平，待第一遍搓平吸水后用木抹子按先里后外的顺序第二遍搓平，12h内覆盖养护。（五）砌砖质量保证措施为保证施工进度，砼框架施工到三层时，首层准备开始插入施工，安装施工电梯解决砖砌体工程垂直运输。施工前先焊好墙体拉接筋，经项目部（或监理单位）分层验收完毕后，方施工。砌筑要求必须满足《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002中相关要求。同时拟采用以下措施：1）砌砖前，根据实际梁底标高控制皮数，填充墙顶皮砖斜砌，在三角处采用预制砼三角（直角和等边三角）配合组砌，并紧顶梁底，用砂浆填塞紧密（凡是需要斜砌部分分两次施工，以便砌体砂浆硬化后顶缝不易开裂）。2）54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程并在框架梁柱侧钉挂钢丝网。在基础上和楼层上按轴线进行弹线，立好（或在柱上画好）皮数杆，有专人负责各自的砌筑段，砌筑人的姓名上墙，每天休工前应组织班组自检工作，对检查不合格的施工段必须立即整改。1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆严格控制配合比，拌和时间不得小于1.5分钟。2）砖提前一天浇水湿润，含水率10～15%，避免砖浇水过湿而使砖不能吸收砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性、强度和粘结力，砖吸水深度以10～20㎜为宜。3）砖砌体施工工艺流程为：抄平——放线——摆砖样——立皮数杆——砌砖——清理。①抄平：砌筑前应定出各层建筑标高，并用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。②放线：根据结构施工轴线，和建施图线弹出砖墙宽度线，并分出门、窗位置线。③摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排出竖缝宽度，摆砖时应注意门位置，同时要考虑窗间墙的组织砌法。④在砌墙前立好皮数杆，皮数杆上划有每皮砖的厚度，门窗过梁等构件的位置，立皮数杆时再用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。⑤砌筑宜采用“三一”砌砖法，砌筑中严格控制灰缝厚度和饱满度，为保证砖墙垂直度、平整度应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差控制在操作过程中。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程①施工用的砌筑材料由井架送至各层，为减少损失允许使用少量断砖但不得集中使用，砖临时堆放不得超过5层。各班组应做好落水清工作，天天清扫场地，节约材费，减少不必要损失。在砌筑完工后，应进行墙面和落地灰的清理。②对砖砌体的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝，内外搭接，砖砌体符合验收标准要求。一、装饰工程施工方案（一）、内外抹灰工程采用混合砂浆打底，抹灰前先做灰饼护角，后大面、先上面、后下面，先室内后走廊的施工顺序进行在房内墙面，柱面的阳角，门窗洞口阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角。大面积抹灰刮糙底层应压实粉平，如粉刷底层厚度过厚，分遍进行，水泥石灰砂浆批面拉细毛光，室内大面积涂料施工时墙面在充分干燥后进行，批两道双飞粉后涂刷白色乳胶漆，外墙按设计施工图要求规定施工，所有内外墙粉刷前，遇砼构件时应先对砼表面进行拉毛或凿毛处理，并检查钢丝网钉挂情况。（二）、内外墙面砖工程1、施工程序抹面层—弹竖线及表面分线—挂线—湿润墙面和浸砖—镶贴—勾缝。2、施工要点1）、清理基层，凹凸不平的墙面应剔除和修补，再湿润表面，抹底层。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程2）．弹竖线：按面砖尺寸加砖缝（砖缝内墙为1mm、外墙为6-8mm）镶贴墙面竖向定位面砖带，镶贴墙面横向定位面砖，然后以次作为标准线逐皮挂线贴砖。3）．挂线：先用弹好的立线，找出地面高13CM的阴角位置，定出每面墙的两端点。在下面用拖板尺垫平垫牢，使它和墙面底砖下线相平，然后在拖板尺上划尺杆，在尺杆（拖板尺）定好之后，要在竖线上下端适当处钉入钉子，挂紧的线成为竖向表面平整线，表面平整线、横向水平线两端用薄钢片作为钩形，勾在两端砖上拉紧使用，在这两个方向挂好后，经检查无误后，在水平方向由左向右，在竖向由下往上，才能层层开始镶砖。4）．湿润墙面和浸砖：砖墙面要提前一天湿润好，混凝土墙提前3-4H湿润，面砖在施工前要浸水，在镶贴前一天放入水中浸泡2H以上，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。5）．镶贴：外墙砖用干粉型粘结剂（型号TC-93），内墙用水泥膏粘贴，在面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面厚度5MM左右。注意边角满浆，面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与领面平，粘贴5-10块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拔直。f．勾缝：墙面面砖勾缝用白色水泥浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。3、技术措施及质量保证措施1）．面砖在使用前，必须用套板进行规格剔选，对缺棱、掉角、有暗伤及翘曲变形的都就剔除。2）．面砖在使用前，全部用清水浸泡到面砖不早冒泡为止，且不少于2小时，待表面晾干后方可镶贴。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程3）．面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。4）．镶贴面砖时，每块面砖上抹砂浆时要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块面砖，过少易空，若面砖上墙后再补灰也易空鼓。因此不得在砖口处塞灰，防止空鼓。5）．镶贴面砖时，可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则亦易造成空鼓。6）．面砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。7）．面砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数应事前算好，砖块必须预排，不准在顶皮及底皮都用找砖，阳角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在30mm以内的窄条砖，有镜箱的墙面，应以洗脸盆为中心，往两边排贴。第一皮砖在排砖时，缝子要均匀，不得扎紧，宜留1mm缝。8）．根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一皮面砖的根据，竖缝可每隔3-5块弹垂线控制，粘贴面砖一般由下往上逐行粘贴，每行从左到右或从右到左进行，每块面砖的上口必须平齐，面砖的左边口（或右边口）必须与垂线对准，当面砖口不平时，可在其下口用竹片等垫来。每贴好一皮砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴砂浆收水再进行纠偏移动，否则会造成墙面空鼓。一、楼地面分部施工方案本工程厅、厨房、卫生间地面贴瓷制耐磨砖，睡房地面为水泥浆找平上铺木地板，木地板由分包单位施工。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程（一）、水泥砂浆楼地面施工1．材料要求：1）水泥标号不应低于32.5，水泥品种采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。2）砂子粒径严格按规范要求选取，含泥量不大于3%。2、在做水泥砂浆面层前，混凝土结构层上的砂浆、污垢、杂物等应清除干净，结构层表面应做到粗糙、洁净、湿润。3．水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min，要拌和均匀，颜色一致，其稠度不应大于3。5cm。4．铺设时，预先用木板隔成宽度小于3m的条形区段，并以木板作为厚度标准，先刷以水灰比为0。4-0。5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用括尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作在终凝前完成。5．水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可施工。6．水泥砂浆面层施工好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在7-10天内每天至少浇水一次，如室温大于15度时，最初3-4d内每天浇水最少两次。（二）、室内地面砖施工1、工艺流程清理基层→弹水平线→刷水泥素浆→水泥砂浆找平层→排版找方正→水泥浆结合层→铺地砖→修理→清缝→灌缝→养护54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1、材料及主要工具（1）水泥：普硅酸盐32.5R的水泥、白水泥425#。（2）砂：粗砂或中砂，用时要过筛含泥量不大了3%。（3）地砖（甲供料）：进场后拆箱检查颜色、规格、形状等是否符合设计要求及有关标准的规定。（4）主要工具：小水桶、半截桶、管帚、方尺、手锹、铁抹子、大杠、中杠、筛子、管手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡胶锤子、凿子、拔板（200×70×1㎜）、小型手提电动切割机。2、作业条件（1）墙面抹灰作完，并已弹好+0.5m水平标高线。（2）穿过地面的套管已做完，管洞已用细石砼墙塞密实。（3）设计要求做好防水层，已办完隐检手续，并完成蓄水试验，办好验收手续。3、操作工艺（1）先根据室内实际情况进行排版（绘制排版平面图），排版方案经甲方管理同意。（2）清理基层、弹线，将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净浆水平标高线弹在墙上。（3）刷水泥素浆：在清理好的地面上均匀洒水，然后用管帚均匀洒刷素浆（水灰比为0.5），刷的面积不得过大须与下道工序铺砂浆找平层紧密配合，随刷水泥浆，随铺水泥砂浆。（4）做水泥砂浆打平层：54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程a．冲筋：以墙面0.5m水平标高线为准，测出面层标高位水平线做灰饼，灰饼上平为地砖下皮2㎜。然后进行冲筋，在房间中间每隔1m冲筋一道，有地漏的房间按设计要求的坡度找坡，冲筋应朝地漏方向呈放射状。b．冲筋后用1：3干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团，落地开花为准）铺设厚度约为20～25㎜，用大杠（顺标筋）将砂浆刮平，木抹子、拍实、抹平整、有地漏的房间要按设计要求的坡度做出泛水。（2）找方正、弹线、打平层抹好24h后或抗压强度达到1.2mpa后，在找平层上按排版方案弹出十字控制线。（3）铺地砖：砂浆找平层浇水湿润后，在地砖反面抹一道2～2.5㎜厚的水泥浆结合层（宜掺水泥重量20%的107胶）根据控制线及面砖花纹放好面砖，用橡胶锤子轻高度至而整。宜整间一次铺贴连续操作，如果房间一次不能铺完，须浆按槎切齐，余灰清理干净，铺贴时应从里向外沿控制线进行，不得踩在已铺好的地砖上。（4）清缝：随铺随即擦净地砖表面，并用待水泥浆收水后用拨板清理缝内的水泥浆。（5）清缝后第二天（或水泥浆结合层终凝后）用白水泥擦缝棉丝蘸素浆从里到外顺缝揉擦，擦满、擦实为止并及时将地砖表面的余灰清理干净，防止对面砖的污染。（6）养护：地砖擦缝24h后，应保持湿润养护不得少于7d且不准上人。2、质量标准54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程（1）保证项目地砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（2）基本项目a、表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、地砖无裂纹、掉角和缺棱现象。b、地漏坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水、与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。c、踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。（3）允许偏差项目a、表面平整度：2㎜（2m靠尺和楔形塞尺检查）b、缝格平直：3㎜（拉5m线，不是5m拉道线）c、接缝高低差：0.5㎜（楔形尺检查）d、踢脚线上口平直：3㎜（拉5m线，不是5m拉道线）e、板块间隙宽度不大于：2㎜（尺量检查）二、屋面工程施工方案当主体结构完工后，及时按设计及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002相关要求制定屋面防水施工方案，并严把质量关及时完成屋面工程，确保装饰工程顺利进行。1、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，对薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工：54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程2、屋面防水工程施工要点a)找平层施工好后，要达到一定的强度，且表面平整、密实，不得有起砂、空壳、龟裂爆皮等现象。表面平整度应用2m直尺检查，找平层与直尺的最大间隙不应超过5㎜，间隙仅允许平缓变化。b)基层和突出屋面结构连接处及基层转角处均做成圆弧。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程a)严格按设计要求做好排水坡度。b)分仓缝用沥青油膏嵌缝前，先在分仓缝前，先在分仓缝表面涂刷一层空底子油，以增强油膏粘结力，然后将沥青膏嵌入其中，反复挤压，确保密实，油膏表面略高于找平层。3、防水屋面的质量保证措施：a、防水层施工后，应认真检查整个工程的各个部位，涂层不得有堆积、裂纹、鼓泡、分层等现象。b、涂层平均厚度不得低于设计厚度，施工面积每100㎡，抽查一处，但每一工程不少于3处，每处割取30×30㎜实样，用测厚仪或卡尺测定。c、48h以后，等涂层全部干固后，进行24h的蓄水试验（坡屋面进行2h淋水试验），必须确保屋面无渗漏。五、工程施工测量一）、测量依据《工程测量规范》及设计图纸。本工程根据总平面图设计坐标、由规划部门从道路上的城市坐标系统结合建筑物规划红线引入定位。二）、平面控制网的测设本工程的平面控制采用平面控制网法。平面控制网布设原则：平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。三）、高程控制网54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1、高程控制网的布设原则：为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。根据场区内甲方提供的水准点布设场区高程控制网。2、高程控制网的等级及技术要求高程控制网的等布设为三等水准网，水准测量技术要求见下表：等级每千米高差误差路线长度水准仪型号水准标尺观测次数附合闭合差（mm）三等6mm<50kmAT-G1双面往返各一次±12√L注：L为往返测段附合水准路线长度（km）3、水准点的埋设及观测技术要求１）、水准点的埋设水准点选在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。墙水准点应选设在稳定的建筑物上，点位应位于便于寻找、保存和引测，场区内及周围至少3个水准点，水准点间的距离控制在50m-100m。２）、水准观测的技术要求见下表：等级水准仪型号视线长度前后视距较差前后视距累积差视线离地面最低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差三级DS3≤75m≤2m5m0.3m2.0mm3.0四）、地上楼层的轴线投测为了保证轴线投测的精度，满足结构安装的精度要求，平面控制采用内控法。1、内控网的布设１）、在±0.000平面施测前,对原有地面控制桩位进行一次校测,以此确保轴线控制点的正确性。２）54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程校测合格后，将控制主轴线投测到首层平面上，并对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。等级测角中误差（"）测距相对中误差二级±201/5000１）内控点传递留洞。严禁在内控点传递预留洞1m2范围内堆放钢筋、模板、钢管等杂物。２）±0.000以上各层楼板面预留150X150mm孔洞。预留洞口严禁覆盖，并严防杂物从预留洞口坠落。1、控制线投测方法1）、投测方法a、在每个施工段的各个预留孔洞处同时挂线，线锤挂至首层的控制点附近。b、待线锤静止后，在首层控制点附近，利用工程直角尺与卷尺配合，测出线锤锥尖点到附近两控制线的垂直距离。待测楼层，以此为基准，定位出一条控制线上X或Y方向上两个基础准点，以这两个基准点可以比较精确的定出此控制线。依次投测其它控制线，直到所需控制线投测完毕。对所投测的控制线进行角度、距离闭合测量，满足精度要求后即作为该楼层的平面控制网，并以此作为本楼层放线的依据。c、根据以上投测的控制线，测定其它各轴线。（五）结构施工中的楼层标高控制1、对水准点的检测及要求54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程A、对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互检校。仪器采用DS3精密水准仪，精度按三等水准技术指标执行。B、对检测后的数据须采用电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。1、工中楼层标高控制方法及测设要求A、在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“▽”，并在旁边注建筑标高，以红“▽”上顶线为标高基准，同一层平面内红“▽”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需求，且红“▽”需设在同一水平高度，其误差控制在±5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个“▽”上顶线作校核。B、±0.000以上各层的标高传递均利用首层红“▽”上顶线为标高基准,用检定合格的钢尺向上引测,并在投测层标记红“▽”,检核合格后,方可在该层施测。C、标高传递利用水准仪、塔尺和一把50m钢尺，依次将3个标高基准点由线锤预留洞口传递至待测楼层，并用公式（1）进行计算，得该楼层的仪器的视线标高，同时依此制作本楼层统一标高基准点，并对各点进行联测，高差满点2mm的精度要求后方能使用，用红三角标记。这些点即为该楼层的标基准点，从而依些进行各项测量工作。D、在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的质量要求。（六）质量保证措施54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1、所有质量活动均应按照《工程测量专业质量手册》以及实施细则文件规定的程序进行。2、测量作业的各项技术按《工程测量规范》进行。一、测量人员必须持证上岗。二、进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。三、施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为测量依据。四、轴线放完后要求进行闭合检查。五、加强现场内的测量桩点保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。六、每一项测量工作都要进行自检——互检——交接检。（七）沉降观测1、沉降观测水准点的埋设为了准确反映本工程的实际沉降量及测量工作的整体性，必须在工程影响范围处埋设沉降观测水准点。沉降观测水准点应埋设在地质条年良好的地方，尺可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点宜不小于3个。通视条件较好，埋设方法。2、沉降观测点的埋设沉降观测点按设计要求设置。为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达至规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是关键所在，为此，观测点标志采用Ф54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程18园钢制作。标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径22mm孔。将直径18mm园钢放入孔内，周围由环氧树脂填充使牢固。1、方案及技术要求A、降观测《按国家一、二等水准测量规范》规定的二等水准测量要求作业，观测仪器采用DS3精密水准低度，配合标尺作业。采用相同观测路线和观测方法，使用同一低度器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。针对本工程的实际情况，在地下室完工，观测点安装牢固之后，即进行第一次观测，第一次观测至少要复核一次，两次数据一致。以后每层观测一次，经复核在允许的误差内，做好记录，关交有关部门。装修阶段每月测设一次，竣工前要测设一次。交工之后由建设单位负责继续观测，直至沉降基本稳定。B、测要求及测站观测限差水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按下表要求进行等级视线长度前后视距差前后视距累积差视线高度二等<0.5<0.5<0.3m>0.3m水准测量的测站观测，限差不超过下表的各项规定。等级基辅分划读数差（mm）基铺分划所测高差之差（mm）上下丝读数平均值与中丝读数的差（mm）二等0.50.73.0C、测量成果提供沉降成果表、时间、沉降曲线图。第六章双排钢管脚手架工程本工程为二十三层现浇框架结构，外脚手架搭设最高高度约为11054 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程m，为确保施工安全，做好文明施工，创标化工地，本工程双排钢管脚手架决定采用《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001施工，全封闭施工，防护栏板用规定踢脚板，脚手架外挂记绿色密目网围护，这样将脚手架在立面上进行横向处理。本脚手架仅供施工围护和工程外墙面装修用一材料选用：一）采用Φ48钢管，壁厚3.5㎜。二）采用扣件联接，扣件要求材料质量优良，规格统一，无脆裂变形，无滑丝的铸铁扣件。二构造技术要求1采用双排立杆脚手架，立杆间距横向1.3m，纵向1.8m大横杆，步距起步1.6m，以上步为1.8m。2在脚手架两端和转角处以及水平方向每隔8m沿墙高设置连续式剪力撑与地面成60°角，剪力撑与立杆、大横杆的交叉点全部用扣件连接；每高3.6m，水平不大4.8m，在建筑物上埋设预埋件，将近脚手架用钢管焊接在此预埋件上。3立杆离墙面间距30㎝，小横杆离墙面不大于20㎝，伸出立杆15～20㎝。4立杆和大横杆错开搭接，搭接长度不小于1.5m。5在架高9.0m处搭设安全挑板，外挑不小于3.0m。6立杆、剪力撑埋入地面30㎝，下端支设在宽300，高200的条形砼基础上，砼基础地基要求夯实。754 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程在距建筑物四周2m处设置宽300，深不小于250的排水沟，排水沟，排水坡度为5-10%。1脚手架搭设应分层验收，合格后方可使用，施工过程中应有专人负责管理，做到检查保修工作。2外脚手架应高出施工层一步架，脚手架封顶时立杆应低于沿口50㎝，外立杆应高出沿口1.5m。3沿口梁内设Φ12@2400钢筋吊环与6×19Φ6.2钢丝绳结牢。三施工顺序：脚手架基础挖土→铺石子垫层夯实地基→支基础砼模板→绑扎砼基础钢筋→浇基础砼（C20）→砌筑排水沟→立杆→横杆→剪撑→铺底笆→防护栏杆→与建筑拉结→挂密目网。四搭接方法及注意事项1油漆好的钢管运到现场后，应经检查，才能开始搭设。2按照构造技术要求的规定架设杆体，并做到横平竖直，接头位置错开布置，立杆竖立纵成线，横成方。3相邻两杆的接头应错开到少一步架，为使搭接长后的立杆重心在一条直线上，搭接左右方向应相互错开。4大横杆扣在立杆内侧，做到平直，两杆接头置于立杆处，接头位置要上、下、里、外均错开。5剪力撑的底脚应距立杆0.7m。6脚手架应随设置连墙硬、软拉结点。7每层底笆应铺满、铺稳，用14号铁丝同大横杆和小横杆绑扎。854 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程过人洞处脚手架允许挑空一根立杆，并将悬空的立杆用斜撑逐根连接。五脚手架拆除1、脚手架拆除，由工程负责人召集有关人员对工程进行全向检查，确认施工完毕时方可拆除。2、拆除脚手架应设置戒区，并有专人负责。3、脚手架拆除方法按搭设反顺序进行，自上而下先装后拆，一步一清。4、拆下的杆件与扣件分类分堆放好，严禁高空抛掷，运至地面应及时做好落手清工作。5、搭设脚手架人员必须经安全教育后才可承担，不适合高空作业后，不得上脚手架操作。6、搭设脚时，工人必须戴好全帽，穿防滑鞋工作，袖口、裤口扎紧。7、脚手架登高扶梯必须在脚手架外侧单独设置，并与脚手架连接，不得在脚手架处攀登上下。8、遇有恶劣气候影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭拆工作。9、严禁在脚手架上堆放模板，木料及施工多余物件，确保脚手架畅通安全。第七章项目质量管理体系（一）业主提供产品的控制1、54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程业主提供产品、物材，由物管员、材料员根据业主方提供相应产品的质量保证书、检验报告、复试报告、经验证数量、质量符合相应要求后进行验收，并按相应的存放措施进行存储做好相应的物料记录后帐。1、业主方提供产品有不合格情况，主任工程师和质监员与业主方联系处理。（二）产品标识和可追溯性1、对所有产品，物管员按采购文件，合同约定及“送货通知单”产品质保书或合格证复核进场物料，做好“收料日记”注明材料供应单位，交货单位等情况。2、现场物料由物管员采用挂牌标识，对在施工用品由施工员通过施工日记，记录作为标识。3、标识采用200×300木牌，白底黑字，注明材料名称，用途另配50×150的活络牌进行该材料的状态标识。（三）过程控制1、事前质量控制在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。①施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。②所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟完成的时间。③施工准备计划的编制均包括以下内容：a．技术准备工作。b．54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。a．组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入教育。b．施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。2、事中质量控制①本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。②对可能产生质量问题的重点：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌砖工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。③重点施工项目、均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。④任何单项工程前或施工当中均由技术员负责进行局面的技术交底及现场的实物交底。⑤隐蔽工程的验收，提前一天通知监理方及建设方，做到有一定的回旋余地。⑥计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。⑦任何质量总是的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果。⑧各成品的保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程①由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预（如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等）中要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。②各保证质量文件（包括：水准、坐标位置、测量、放线记录；沉降、变形观测记录；图纸会审记录；材料合格证明、试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；水电安装调试、试压运行记录；竣工图等）均编目建档，由资料员专门负责统一保管。3、事后质量控制①每一分部分项完成后，先组织自检，用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再报监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查。②对质量检查不合格的产品，进行返工修整直到达到要求为止。（四）不合格品控制1、物料不合格采用挂不合格标识牌，由材料员进行记录分场地与合格物料隔离堆放，并由物管员记录，项目经理进行评审，通知有关部门及厂方进行退货、调换。2、在施工产品不合格情况由质量员负责控制，由质量员开具整改单落实班组整改，整改后由质量复验。3、业主方或监理单位发放的有关不合格品的函件、联系单，由项54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程目经理、主任工程师进行不合格品整改措施回复，由业主方或监理单位认定实施，实施完毕再行复验。（五）纠正与预防措施1．在施工中发现在施工中清除，做到及时纠正不留至最终验收。2．针对性时分包进行质量意识教育，对工程施工可能会出现的质量问题在逐个技术质量交底中，首先提醒各处分包单位，对每个阶段的施工进行总结，尤其对阶段中发现质量不合格品的原因分析和今后措施重点讨论。（六）搬运、储存、防护和交付1．进场选用合适的搬运设备和工具，采用相应的防晒、防潮、防挤压等措施，维护产品标识，防止亏损失落。2．项目部按施工现场平面布置图设立符合储存要求的堆场、棚、库、房等，并配置相应的安全、消防与管理设施和设备。3．各职能部门共同参与产品交付，提供竣工图，竣工资料。（七）质量记录控制1．项目质量记录，填写收集和保管要求：施工员：填写施工日记，并保管。质量员：填写收集和保管有关质量评定表，隐蔽验收等记录。技术员：翻样填写收集技术复核单。物管员：填写收集和保管有关物料检（试）验记录。计量员：填写和保管检验设备周期检定表等记录。2．工程竣工后由项目工程师向业主移交有关资料。（八）培训54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1．对在建管理人员、工人进行分批分专业集中培训学习，熟悉现行规范和相关技术质量标准。2．对有规定需具备上岗证，操作证等人员建立上岗人员名册及特殊工程人员名册。3．对于不具备资格的人员及到期需要复验的人员由项目经理书面提出复证要求。（九）成品与半成品保护本工程的成品保护，主要注意保护砼板面的质量，防止砼板面的裂缝。精装修之后，用护、包、盖、封等方法保护好门窗油漆等，确保工程的顺利交工。1、主体施工时成品保护措施1）钢筋工程①加工好的梁、柱、板半成品应分类捆扎堆放、整齐，以便使用时一目了然，不会发生绑扎时找寻困难。②绑扎时应先绑扎梁筋，再绑平板底筋，随后水电进行及时预埋等交错工序，最后再绑扎负筋，并在绑扎后搭设几条高出板筋的便道，以利于施工人员来回，减少脚踏板筋来回的不良后果。③浇捣砼时派设专人进行看护，对造成的变形钢筋及时进行修整。④对木工已支设好的模板在绑扎时应注意保护。2）模板工程①对使用前及使用后的模板应及时进行修整、上油等。②对支模完成后的任何支撑、拉结不得随意拆除、松动。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程①对已绑扎完毕的钢筋，垫块在封模或板模板加固时应加以注意保护。②搭设模架时在与砼面接触处加上垫块等。③掌握好拆模时间，不得过早拆模，以免破坏砼面等。3）砼工程①所有浇捣人员应尽量在搭好的操作平台上操作，避免无故践踏钢筋。②刮平或抹平时不得随意拆除模板的加固拉结等。③大晴天、下雨天均应在刚浇好的砼面上加以覆盖物，保护砼面不受暴晒和雨水冲洗。④加强砼面养护工作。4）砖砌工程①砖块及砂浆不随意倾倒在地坪或楼层上，做到砖块随拉随准放整齐，砂浆倒在灰槽及大灰桶内。②砌砖时对预埋的拉结筋不得因砌筑麻烦而随意割除。③对水电预留管口不得随意封堵，应配合预埋人员做好留孔等工作。2、装饰阶段时的成品与半成品的保护结合本工程装饰阶段施工单位（各分项承包）较多、人员复杂、工作面广，成品保护工作显得特别重要。1.有通道的抹灰及护角等其它部位完成后再来做此部位的工作，以免由于车辆进出撞坏。2.使用砂浆一律使用灰槽、灰桶盛灰，避免砂浆直接倒在楼层上。3.每天的落地灰及时清扫并冲洗干净。4.54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程所有栏杆、扶手等一律采用包装纸包装好，且在其它粉刷工作完成后才进行安装。1.粉刷前时所有开关、插座等洞口均用三合板（同底盒大小）覆盖好，避免粉刷砂浆进入底盒内。操作架，脚手板不得放在楼梯、阳台及铝窗栏杆上，以免产生磨损。2.对一些部位进行施工可能要污染已完成部位的工作面，应对已完成面进行彩条布等覆盖保护。3.各楼层在楼梯口处设立小便桶，避免随便在楼层上小便，污染墙、地面等。4.楼地坪浇捣完成后及刚铺好地砖地坪，应设立专人看护，并封好洞口，严防闲人随意进出和车辆进出，另应加强养护等。5.地坪及地砖上架操作时，所有的架子腿底部应用车轮皮包好，避免直接接触地面上。6.所有灯具、洁具尽量在安装房门并能上锁后进行安装，浴缸等安装后应加以五合板等材料覆盖。（十）质量标准执行规范列单如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200254 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001第八章文明施工及安全保证措施一、文明施工和标化管理措施结合现场情况，本工程特制定以下文明施工措施1、由工程项目部组织实施工地环境卫生制度及文明施工制度，接受中山建设主管部门及建设单位的文明施工监督检查。2、工程项目实行挂牌施工，工地门口设立“八牌二图”3、工地要加强对建筑材料、土方、砼、石灰膏、砂浆生产中造成污染管理。4、项目部和操作人员必须明确任务，安排进度、质量、安全生产要求，同时向操作人员明确文明施工要求，严禁野蛮施工，对施工区域或危险区域设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。5、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水不得外溢，建筑垃圾集中并及时清运。6、施工过程中，必须严格执行各项卫生制度，包括工地保洁，操作落手清，场容卫生检查等，保持工地环境的整洁。7、54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程工地实全封闭施工，实行场地内全部硬地坪，设排水沟集水坑，沉淀池。1、在施工区域内，分别设置两只茶亭。二、安全保证措施1、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系，强制推行标准化管理，把治标和治本很好地结合起来。2、对新工人或变换工种的人员必须进行安全教育，对参加施工的人员经常进行安全法规教育，做到人人知法，守法和依法为事，增强职工自我保护意识，提高职工遵守安全生产技术规程，消除违章现象，杜绝违章事故。3、在工地作业场、工棚、仓库等地设置有针对性的简明醒目的安全标志和标语。4、上班前交待施工任务的同时作相应的技术交底，对作业区域进行安全检查，无隐患才开始工作，班后清理好现场才下班。5、配备专职安全员3名经常对职工进行教育，并做好安全教育记录，有权制止违章作业和违章指挥，有权对违反安全法规制度人员批评教育或处以罚款，直至劝退离开现场。6、工地施工架设的用电线路，必须符合安全规定，接地接零必须安全可靠，做到一机一闸一保险，一切电机设备有专人管理和操作（操作人员必须具有上岗证），做好操作保护或开关管理，非电工人员不准擅自拉线接电，作业完后及切断电源和上锁，照明用电和机械用电线路分开。7、54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程井架、卷扬机必须按有关设计的图纸搭设，配置各种安全装置，按图纸要求建立安全生产制度，井架和脚手架，必须严格按照规定操作，操作人员必须戴好安全帽，系好安全带，杆件严禁抛掷，注意他人安全。1、保持现场道路畅通，坚持安全消防检查制度，发现隐患及时势清除，防止火灾发生。2、进入施工现场必须带好安全帽，严禁赤脚、穿拖鞋、高跟鞋。3、楼层结构未到设计强度，不得随意堆放，允许堆放后，荷重不得超过设计允许荷后。4、夜间作业，在通道作业区域设置足够的照明灯具，架空通道两侧设防护拦杆。5、在脚手架、木工棚、宿舍、办公室等处按消防规定挂设适量灭火器，并由专人负责维修保养，按规定期限调换药剂。6、脚手架设安全网和安全挑板，确保相邻建筑物及行人安全。7、楼梯口、留洞口、电梯井口、楼层卸料台等均应设置防护栏杆。8、加强施工现场门卫制度，严禁非施工人员入场。9、配备机工、电修工4名，负责电气设备维修保养，检查实测数据。10、落实安全生产责任制，落实“一把手”负责制，坚持管生产必须管安全的原则。11、严格执行用火审批手续。12、井架设有避雷系统。三、综合治理1、54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程建立和健全以项目经理为首的工地安全保卫员为主的各工种班组长参加的综治领导小组。1、加强制度建设，根据有关部门的要求健全治安情报信息制度，检查考核制度，总结表彰制度以及其他各项治安管理制度，并定期活动，坚持贯彻执行。2、从宣传教育入手，教育项目部全体员工。3、从抓“五证”（身份证、务工证、暂住证、健康证、计生证）齐全着手，杜绝无证闲散人员上岗，以便及时摸清用工人员的社会状况及个人思想表现，把违法或不良行为消灭在萌芽状态，以真正做到“预防为主，防破结合”的综合治理方针，确保一方平安，促进社会稳定。4、积极主动与当地相关部门理顺关系，主动申报，积极配合，以获得正确指导和密切协作来提高法律知识和处置能力，保障工程顺利进行。5、定期进行检查评比，表彰先进，从严处置违法乱纪行为的人员。6、与当地公安机关、派出所联系，并邀请有关人员来工地进行，治安宣传和教育，以提高职工素质。第九章雨季施工措施雨期的无常变化给施工带来困难，常规的方法不能适应，为了保证工程在不断地施工，在雨期时，从实情出发选择合理的施工方法，降低工程的费用，保证工程，有着不可缺少的决定作用，具体落实措施如下：1、54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程编施工组织计划时要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或施工安排。对必须在期施工的工程制定有效的措施，进行突击施工。1、合理进行施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间的工作面。2、密切注意气象预报，做好抗台风准备，必要时应加固在建的工程。3、做好建筑材料防雨防潮工作，水泥应按“先收先发”“后收后发”的原则，以免久存受潮而影响水泥的活性，其它材料也应注意防雨及材料四周排水。4、雨后搅拌砼，对砂石含水量作相应调整，在浇灌砼冲中如遇大雨应立即停止，对暴露的砼要用塑料布覆盖，但必须按施工规范留设施工缝。5、基础周围要做好拦水堤，防止基础浸泡，积水应及时排除，基础完成后要及时回填。6、施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停晴干，要防止地面水排入基础，地沟内，要做好防止土方滑坡和塌方。7、在雨期前应做好现场房屋，设备的排水防雨措施。8、备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布等防雨材料。第十章工期履行措施一、保证进度措施本工程为27054 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程个日历天，开工日期以开工通知为准。本工程部分分部、分项工程，由建设单位委托另外施工单位施工，这样施工过程中配套单位较多，造成交叉作业面增多，难免对工期造成影响，我方将科学安排施工流程，加强工种配合与衔接，具体项目先地下、后地上，主体工程自下而上，装饰工程自外到内，自上而下。组织主体交叉作业，争取最大限度的空间和时间完成或提前完成本工程的建设任务，提高机械设备的使用率和材料的周转率及劳动力的调配。为确保目标工期采用以下措施：1、保工期管理控制系统：现场成立项目经理部，选派施工经验丰富的项目经理，加强同建设单位、监理单位、设计院、质监部门密切配合，对工程的进度、质量、安全、文明施工全面负责。2、对各工种、各工序之间的交叉施工安排力求科学、合理、施工作业尽量安排昼夜二班制。3、主动与隐蔽工程验收责任单位联系、协调以及时发行有手续，确保下道工序如期展开施工。4、增配模板、钢管等周转材料，扩大作业面，实行三个施工面同时作业。5、加大材料采供力度，抓好设备的保养维护避免造成缺料停工、窝工。6、安排直属班组文明施工要求及时清理施工层面，做好工完料清，材料堆放有序，减少因场地问题引起等工、窝工。7、积极推广新材料、新工艺、新技术、在不影响质量的前提下掺加早强剂等以缩短施工周期。8、对各项节点工期进行重点控制，凡发生不正常情况则须在人员、材料和机械设备等诸要素上及时调整。9、对主体结构实施分段验收，以提早展开内装修施工。10、加强生活和后勤服务，尽量改善职工生活，以稳定施工队伍。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1、作好安全防护工作，不能因安全因素影响施工进度。2、对班组实行经济承包，提高劳动效率。实施流水作业，发挥专业工种特长，提高工效，加快进度。3、采用室内外装修立体交叉作业，总的施工顺序是从上到下的顺序，经自检优良后立即组织有关部门的结构验收工作，验收通过后即进入室内外的装修。4、抓好测量工作，力争以最短的时间精确地放出各楼层的轴线和标高，提早给施工创造工作面。垂直投设彩激光仪测设，确保外墙的垂直度。二、总进度计划控制1、建立以项目经理岗位责任制，以经济为“杠杆”，强化各级岗位责任，做到奖罚分明，实行按劳分配，奖勤罚懒，奖优罚劣。2、建立每周一次例会制度，平衡各工种，各项目的矛盾，处理好各班组反馈的质理、进度、安全信息，协调好建设单位，设计单位各方关系。3、按工期要求编制结构、装饰进度计划，单体工程在总进度日期控制下，再编制各部分分项工程施工进度计划。4、做好各配套单位的协调工作，尽早为配套单位提供施工面。及时做好施工形象进度表及标准层流水施工进度与实际进度对比，并及时调整。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第十一章回访服务工程交付后定期回访，为了更好的为用户负责，听取用户的宝贵意见，总结不足之处，对竣工后的工程进行回访，在保修期间内三月一次，保修期外半年一次，以便我们及时收到有关信息，更好的为业主服务，保修期定为一年。一年内由于工程质量问题或施工方面引起的损坏，我方负责保修。针对回访情况及时安排人员进行整改。54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程附件1：工程质量检测器具设备一览表序号器具名称规格数量职能人员1经纬仪SJ21测量员2水准仪DS32测量员3钢卷尺5m150班组及主要操作人员4钢卷尺50m2施技组，质检员5线锤5㎏6施技组6角尺200×20010质检员7水平尺铝合金50㎝6质检员8百格网115×2404质检员9塞尺楔形120㎜4质检员10靠尺2000×100×202质检员11砼试模150×150×1504试验员12砼试模Φ1501试验员13砂浆度模75×75×754试验员14电阻测试仪2C2913-103电工组15万能表MF-473电工组161754 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程附表2：工程主要机械设备一览表序号项目机械名称型号数量单位1垂直运输塔吊（50m）QTZ-1001台龙门架It/120m2座2钢筋加工钢筋弯曲机GJ-401台钢筋切断机WJ-401台电渣压力焊BX2-5001台交流电焊机BX2-3002台3木工制作圆盘锯MJ1092台平刨机MB1042台电钻2台4混凝土施工混凝土搅拌机JD3202台砂浆搅拌机UJZ2001台振动棒HZX-604台平板振动器N-72台翻斗车0.07m330辆5其它小型切割机8台潜水泵3台高压水泵1台小太阳灯20盏54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程附表3：模板工程质量程序控制示意表模板选择学习图纸和技术资料平整钢模准备工作学习操作规程和质量标准模板涂料书面交底与钢筋工序交接技术交底操作人参加检查脚手板、脚手架底部标高、中心线、料面放线和钢筋、砼工序交接检查中间抽查支模浇灌砼时留人看模自检执行验评标准质量评定验评标准抽查不合格返工按强度曲线定拆模时间拆模注意保护棱角自检记录清理现场、文明施工质量评定记录资料整理施工记录54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程附表4：钢筋工程质量程序控制示意表钢材合格证、有疑问复检学习图纸和技术资料检查脚手架、脚手板施工准备学习操作规程和质量标准制定与审核钢筋配料单书面交底技术交底操作人员参加钢筋下料成型按不同型号挂牌钢筋、模板工序交接检查中间抽查现场绑扎安装钢筋、砼工序交接检查自检浇灌砼、留人看钢筋输隐蔽验收签证手续梁、板，独立基础抽查10%，但不少于3件，带型基础，圈梁每30-50m（㎡）抽查1外但不少于3处执行验评标准质量评定钢筋合格证钢筋代用单不合格的处理（返工）自检记录清理现场、文明施工隐蔽验收记录资料整理质量评定记录施工记录事故处理记录54 众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程附表5：砼工程质量程序控制程序表学习图纸及技术资料对外准备，出具合格证，复查学习操作规程和质量标准准备工程申请砼配合比制订砼质量措施准备试模和坍度筒模板、钢筋、砼工序交接书面交底检查脚手架及道路操作人员参加技术交底垂直，水平机械准备专业会签克服上道工序弊病的措施申请浇灌令岗位分工，挂牌操作1、每个工作组不少于1组2、每拌制100㎡砼不少于1组3、现浇楼层每层不少于1组木工，钢筋跟班保质量浇灌砼执行重量比经允许根据情况调整配合比标准养护养护按时覆盖执行检评标准暖热季节定时浇水按梁，柱和独立基础的数各抽10%，但不少于3件，带形基础，圈梁，梁板每30-50㎜2抽查各1组，均不少于3处清理现场，文明施工质量评定材料合格证试块报告单不合格的处理（返工）资料整理自检记录质量评定记录砼浇灌令事故处理记录砼施工日记54'