晨朗东方花园高层住宅施工组织设计

'晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计目录第一章工程综述4第一节编制依据4第二节工程概况5第三节施工范围9第四节工程目标10第二章总体施工部署12第一节现场组织管理机构12第二节施工总体规划17第三节施工流水段划分21第四节劳动力计划22第五节分包计划23第六节施工机械设备计划23第七节施工材料24第三章施工总进度计划及工期保证措施25第一节施工进度计划安排25第二节工期保证措施26第三节分包计划管理措施33第四章施工现场总平面布置34第一节施工现场总平面布置34第二节临水临电设计35第五章定位和测量放线施工方案43第六章主要分项工程施工方案和技术措施52第一节土方工程52第二节钢筋工程53第三节模板工程60第四节混凝土工程66第五节垂直运输的组织方案及脚手架工程70第六节砌体工程专项施工方案73第七节防水工程85第八节屋面工程91第九节室内装修工程92第十节外装修工程97第七章机电工程施工方案107第一节、给排水工程107第二节、通风工程111-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第三节、电气工程112第八章质量保证体系和创优计划123第一节质量目标123第二节质量保证体系123第三节质量管理制度125第四节工程质量保证措施128第五节创优计划137第九章安全施工措施和方案143第一节安全管理方针、目标及体系143第二节安全管理制度及安全管理内容146第三节安全措施152第十章环境保护与文明施工措施166第一节管理目标和体系166第二节管理措施167第三节防止扰民与预防民扰处理措施174第四节消防保卫措施178第十一章冬季和雨季施工方案和技术措施180第一节冬季、雨季施工部位180第二节雨季施工180第三节冬季施工184第十二章总包管理及对总包管理的认识189第一节对总包管理的认识189第二节与业主及监理公司的配合措施189第三节　与设计的配合措施191第四节深化设计管理192第五节对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案193第十三章成品保护和工程保修的管理措施和承诺201第一节成品保护201第二节工程保修的管理措施和承诺208第十四章施工现场安全应急预案及抵抗风险的措施214第一节重大事件的辨识及监测214第二节应急机制小组215第三节重大事故、事件发生应急措施216第四节应急处理预案的演习225-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第一章工程综述第一节编制依据1、晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工招标文件。2、晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程工程图纸。3、主要施工规范及标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011电气装置安装工程电气设备交接实验标准GB50150-2006民用建筑工程质量验收规范GB50325-2010地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑工程质量验收规范GB50300-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）工程测量规范GB50026-2007建筑地基处理技术规范JGJ79-2002人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004地下工程防水技术规范GB50108-2008-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ／T14-2004多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001钢筋焊接及验收规程JGJl8-2012钢筋焊接接头试验方法标准JGJ27-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ／T23-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002第二节工程概况本工程为晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工，工程建设地点:黄海大道东2号，通榆路（老204国道）与黄海路交叉口东南角；框架剪力墙结构。3号楼建筑面积为10025m2，地下二层（地下层高为2.8M），地上26层（其中地上一、二层为商业用房，层高分别为4.0M，3.1M），其它楼层层高为2.9M，建筑高度为77.0M。4号楼建筑面积为19021m2，地下二层（地下层高为2.8M），地上26层（其中地上一、二层为商业用房，层高分别为4.0M，3.1M），其它楼层层高为2.9M，建筑高度为77.0M。7、8号楼建筑面积均为8864m2，地下一层（地下层高为3.8M），地上15+1层（其中一层为非机动车库，层高为2.55M，二至跃层为普通住宅，层高为2.9M），建筑高度46.55米。地下车库建筑面积为11174m2，地下一层，层高3.80M。总建筑面积：57948平方米；总工期：550天。一、总体概况工程名称：晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工。承包范围施工内容：施工图纸内的土建、水电安装（不包括桩基、降水、土方《含平整场地》以及招标文件约定的建设单位或发包人认为有必要分包的其他项目）。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计工程性质：房屋建筑工程合同要求晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程总工期：550日历天。预计2014年10月20日开工（实际开工日期以浇筑垫层开始计算施工工期）至2016年04月22日完工。二、建筑概况序号项目内容1建筑功能高层商住楼2建筑造形平屋面3建筑面积总建筑面积57948M2单体建筑面积3号楼10025M24号楼19021M27、8号楼8864M2地下车库11174M24建筑物高度(m)3号楼建筑高度：74.50m，地下2层，地上24层；4号楼建筑高度：78.00m，地下2层，地上26层；7号楼建筑高度：46.55m，地下1层，地上15+1层；8号楼建筑高度：46.55m，地下1层，地上15+1层；5建筑防火耐火等级：一级6外墙保温30、35、40厚水泥保温板（A级）7外装修外墙装修真石漆墙面，干挂花岗石墙面。外门窗采用断桥铝合金窗，外门窗玻璃为中空玻璃（6+12+6）。8室内装修地面工程水泥楼面、细石混凝土楼面内墙装修混合砂浆粉面、水泥砂浆粉面、水泥护角线内墙门窗工程预留门洞顶棚工程白水泥腻子粉面。三、结构概况-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板梁基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土屋面2结构混凝土强度等级3号楼1-8层剪力墙、柱C409-26层剪力墙、柱、屋面、机房屋面C302-顶层结构梁、板机房层结构梁、板C304号楼1-8层剪力墙、柱C409-26层剪力墙、柱、屋面、机房屋面C302-顶层结构梁、板机房层结构梁、板C307、8号楼剪力墙、柱、梁、板均为C30地下车库除主楼剪力墙砼强度等级为C40，其余底板(包括集水池、坑)顶板、墙板、柱等砼标号均为C35。有抗渗要求的部位为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。3墙体外墙：外墙填充墙部分为200KP1多孔砖，强度Mu10。内墙：200厚A5蒸压加气混凝土砌块，100厚Mu10淤泥质粉煤灰烧结多孔砖。4设计年限50年四、给排水工程概况序号工程名称概况1给水系统本建筑的供水水源为城市自来水，高区采用无负压设备加压供水。2排水系统本建筑室内为污、废水合流制排水系统。污废水排出后经室外化粪池处理后排入市政污水管网。本建筑卫生间排水系统采用TTC型双立管同层排水系统，设专用通气立管，TTC型特制管道配件包括：TTC型多通道接头，坐便接入器，多功能顺水三通，多功能地漏，TTC回填层积水排除装置（具备水封和防返溢）等产品。3消火栓本建筑消火栓设计为室内外消火栓系统。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计消防系统喷洒自动喷淋灭火系统设3套SQ100消防水泵接合器，接在报警阀前给水环管上。4通风及防排烟系统电梯机房设置排风系统。地下室采用机械排风、排烟；厨房间、卫生间设置建筑排风烟道。5空调系统电梯机房设置分体空调；户内预留分体空调洞。五、电气专业工程概况序号分项工程名称系统概况1低压配电系统一级负荷：消防电梯、正压送风机、排烟风机、应急照明、消防与喷淋稳压泵、航空障碍照明，普通客梯；火灾报警控制器、漏电火灾报警系统。三级负荷：其它用电负荷。照明总箱至各计量箱、计量箱至用户照明终端箱采用放射式供电；所有一级负荷均采用双电源末端自动互投。2照明系统商业仅设计应急及疏散照明且预留二次装修照明回路。要求二次装修后均采用节能灯，电子镇流器。光源及整流器：光源均选用节能型光源，荧光灯配电子整流器，自带无功功率补偿装置。控制方式：公共区域应急照明采用双控开关（带自动点亮线）。电梯井道内照明设计：距井道最高点和最低点0.5m各装一盏灯，中间每隔4m的距离装设一盏灯，所有灯具由机房和底坑的双控开关集中控制。消防电梯轿箱内的应急灯具与电梯设备成套提供，底坑的开关和插座安装高度均为1.3m。3消防系统消防用电设备供电干线及分支干线均采用WDZN-YJE-0.6/1.0kV型低烟无卤耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆，沿桥架敷设至各用电设备配电箱。4有线电视系统等弱电终端具体分配详电视、电话等平面图，产品选相关部门认可的产品，各弱电箱体均采用WDZ-BYJ-1x25-PC25-WC就近和等电位接地端子板连接。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5防雷、接地及安全保护措施电源进线保护接地采用TN-S系统，进线电源PE线作重复接地后，并采用总等电位接地系统；防雷接地、电气保护接地、弱电接地等共用接地装置，实测电阻值R≤1Ω。所有设备外露可导电的金属外壳，铠装电缆的金属外皮，穿线的钢管均要与接地线相连，保护接地线PE与相线、N线同管敷设时，颜色应严格区别，全楼统一，不得混淆，错用。电梯接地:所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地；轿厢接地线利用电缆芯线时，电缆芯线不得少于两根，每根导线截面不得小于4mm2。金属电缆桥架（或金属线槽）及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）可靠，且必须符合下列规定：金属电缆桥架（或金属线槽）及其支架全长应不少于2处与接地（PE）干线相连接；镀锌金属桥架（或镀锌金属线槽）间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。电气井道的接地：由电气物等电位联结箱引来一根-40x4热镀锌扁钢沿电气竖井垂直敷设向上；竖井内所有箱体、电缆桥架、导管等金属物体于每层采用WDZ-BYJ-1x6导线直接与垂直接地干线相连；竖向接地干线每层与相近楼板钢筋作等电位连接，无钢筋段可由25x4mm热镀锌扁钢过渡。所有I类灯具的金属外壳均应可靠接地；8.7照明配电箱及其内部的PE线应就近利用结构柱内的钢筋作重复接地,无钢筋段可用25x4mm热镀锌扁钢过渡。六、工程现场情况1、施工现场按照公司CI形象进行布局。2、现场场区已经做到“三通一平”。3、现场四周不存在扰民和民扰问题。4、业主提供的500KVA箱式变压器1台。第三节施工范围一、工程施工范围-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计工程施工范围为晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程。施工图纸内的土建、水电安装（不包括桩基、降水、土方《含平整场地》、门、窗、电梯、室外管网、道路、绿化、景观工程、供电、消防、煤气、智能化以及招标文件中约定的建设单位或发包人认为有必要分包的其他项目）。二、甲指专业分包工程1、门窗工程2、桩基础、基础土方开挖、基坑支护等地基处理项目。6、电梯工程7、消防工程8、智能、安防系统。第四节工程目标根据施工承包合同的要求，我公司确定了本工程的项目管理综合目标如下：一、管理目标质量目标：一次性验收合格，结构确保南通市优质结构工程。二、工期目标合同工期为550日历天。预计2014年10月20日开工（实际开工日期以浇筑垫层开始计算施工工期）至2016年04月22日完工。对照工期要求对项目管理进行了详细部署，对施工中的重点、难点做了详细分析，制定了详细的施工方案及预案；编制了详细的工程施工进度计划，确定了关键时间节点，确保工程如期完成。施工总进度计划详见第三章《施工进度计划及工期保证措施》。三、安全目标安全目标：确保南通市安全文明工地，创江苏省文明工地。在本工程施工过程中我们将严格按照OHSAS18001职业安卫体系的要求来组织和管理施工，采取切实可行的措施，加强安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生率控制在千分之三以内，达到“南通市安全文明工地”标准。四、文明施工和环境保护目标-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计我公司将严格按照南通市及海安县关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理。环境保护方面我们将严格按照ISO14001国际环保体系的工作重点来实施本项目。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第二章总体施工部署本工程总建筑面积57948m2，施工期间经过1个雨期、2个冬期施工，跨越2015、2016年春节，且专业和指定分包较多，作为总包商，必须统筹全局，周密部署、精心组织、细划到每个环节节点施工，全面履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，从而确保工程的顺利进行和实现对业主的承诺。本章施工部署的主要内容包括：施工总体规划；施工流水段划分；劳动力计划及分包计划；施工机械设备计划、材料构件计划等。第一节现场组织管理机构一、项目总包管理组织机构针对本工程项目，我公司计划委派具有同类工程施工管理经验的建造师担任本工程的项目经理，并由经验丰富、业务能力强的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥高素质管理团队的整体优势，以优质、高效管理为中心环节，专业管理和信息化相结合为手段，合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，以实现对业主的承诺工程质量和进度目标。本工程组织机构见附图：晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程组织机构图二、项目领导、部门主要职责针对本项目，我们拟设立项目经理、项目总工程师（技术负责人）、现场经理等领导岗位，组成技术部、工程部、质量部、安全部、合约部等部门，对该工程项目进行全方位的管理和控制，全面履行合同和业主的各项指令，以实现公司经济效益和社会效益的最大化。项目领导及部门主要职责如下：1、项目经理（1）项目经理部全面工作的领导者与组织者。（2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）做好与建设单位、监理公司的协调工作。（4）领导编制项目质量目标与工期计划，建立健全各项管理制度。（5）参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。2、项目总工程师（1）编制实施项目质量计划，协助项目经理主抓技术、质量工作。（2）主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。（3）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。（4）领导和落实施工过程质量控制。负责土建、安装的技术协调工作。（5）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。（6）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。3、现场经理（1）现场经理是施工生产的指挥者，领导项目安全生产工作，是安全的第一责任人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。（2）建立健全各项生产管理制度。（3）领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行情况进行监督与检查。（4）主抓施工管理工作，控制生产要素的综合平衡以及机电安装工程交叉作业综合平衡，以确保工期如期实现。（5）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。（6）参与质量事故的调查，并提出处理意见。严格执行安全文明管理办法及奖罚制度，确保安全生产及文明施工。（7）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。（8）负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（9）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。（10）负责项目的成本管理工作。（11）负责组织编制和办理工程款结算，经济索赔等工作。4、机电经理（1）负责领导项目安装生产管理工作及安装专业队伍考核工作。（2）根据项目总工期控制计划，领导编制安装专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查。（3）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。（4）领导编制安装专业施工方案，牵头协调解决安装专业技术问题。（5）负责安装专业材料计划的审定。（6）参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查，并提出处理意见。（7）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度，确保安全生产及文明施工。6、工程部（1）按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。（2）负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位的施工进度安排。（3）负责施工过程质量控制管理、检验和试验管理。（4）负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果和分析，根据处理方案监督责任单位的整改工作。7、安全部（1）结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。（2）组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录。（3）负责现场安全保护、文明施工的预控管理。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（4）协助综合办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。（5）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。（6）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。（7）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。8、质量部（1）确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。（2）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查。（3）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。（4）不合格品控制及检验状态管理。（5）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。（6）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。9、技术部（1）编制施工组织设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。（2）编制各项施工准备计划（年、季、月、周配套计划）。（3）组织施工方案和重要部位施工的技术交底。（4）负责施工技术保证资料的汇总及管理。（5）负责编制工程质量计划。（6）负责日常施工过程中技术问题的处理。10、物资部（1）负责技术部提出的材料计划接收、传递。（2）掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。（3）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（4）材料进场按现场阶段平面布置一次到位，按规格要求堆码整齐标识。（5）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。（6）进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。（7）按物资公司授权负责现场急需物资采购。11、商务部（1）负责编制工程概算、结算书，保证工程收入。（2）参与投标报价与合同签定工作。（3）办理预算外签证，落实索赔款项。（4）定期盘点，协助做内部成本核算。（5）协调公司内部专业分公司施工，为上级领导部门提供各类经济信息。（6）有效控制成本费用的开支，做好成本分析。（7）建立、健全各类台帐、报表等内业资料管理。（8）合同管理。12、机电部（1）负责全部机电工程施工的总体部署和计划安排。（2）负责机电安装工程的施工和质量控制。（3）负责协调与土建、装修等工程的交叉施工。（4）负责机电施工队伍和机电材料设备的管理。13、财务部（1）总包商总体资金计划的建立；（2）总包商阶段资金计划的建立；（3）业主资金到位计划的建立；（4）分包项目付款；（5）借款支付；-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（6）资金到位情况的记录及与计划的分析对比；（7）资金使用情况（包括管理费用、工程款支付）跟踪、统计、汇总，以图表方式形成与资金计划的分析对比；（8）相关资金情况的查询。14、工长（1）负责分项工程施工生产的管理与协调，按照施工组织设计组织施工。（2）根据分项工程的年、季计划，编制月、周计划，控制各专业单位的施工进度。（3）负责向专业施工队伍进行技术交底，审核专业施工班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。（4）参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。（5）负责现场文明施工管理，落实各施工部位责任人，并进行现场达标管理。（6）负责现场劳动力、材料、机具协调工作。（7）严格“三工序”的检查，组织专业施工单位做好工序、分项工程的检查验收工作。第二节施工总体规划一、工期总体规划根据合同要求，本工程工期为550日历天。预计2014年10月20日开工（实际开工日期以浇筑垫层开始计算施工工期）至2016年04月22日完工。二、总体部署原则根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工技术保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。本工程的总体施工顺序以“土建结构为主，穿插装修和机电预留、预埋和安装，全面控制、统一协调”为原则。三、施工准备根据市政红线桩、市政水准点，对轴线、标高和定位坐标进行复测和测量控制网的布设工作；及时进行塔吊的安装和模板的配制工作；及时进行现场临水、临电的搭设和布置工作；各种详细的实施计划和施工方案的制定工作；进行劳动力的组织工作。四、分项工程施工部署1、土方、护坡工程施工根据合同要求，本工程桩基工程由业主提前完成，土方开挖由项目部配合专业分包公司完成。土方开挖的顺序为：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→修边坡→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→修边坡→车库（Ⅴ、Ⅵ段）→收马道→修边坡。边坡支护采用暗插短钢筋挂钢丝网粉刷C20细石混凝土50厚，边坡顶部粉刷浆水平宽度为300-800mm，采用人工压实压光。2、地下室结构施工土方开挖完成后，及时组织建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位以及施工单位组成的五方责任主体进行验槽，之后进行垫层的施工，在垫层混凝土达到设计强度的80%后，及时进行基础底板外围砖胎膜砌筑内侧抹灰，做防水卷材及防水保护层。根据本工程主楼、人防施工以及基础施工场地狭小等特点，基础底板施工阶段进行分段流水施工，根据主楼、车库以东西方向后浇带划分为六段位置，具体施工顺序为由南向北：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→车库（Ⅴ、Ⅵ段）由西往东施工段组织施工。基础底板施工完毕后，竖向结构具体施工顺序为：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→车库（Ⅴ、Ⅵ段）。确保在2015年02月03日完成地下室结构封顶。地下结构均采用多层组合刨光模板。（具体详见基础底板施工分段流水施工平面图）-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、地上结构施工3号楼地上结构计划用220天完成主体结构施工，预计自2014年12月28日开始，至2015年8月23日完成主体结构封顶（其中2015年春节放假20天）。7号楼地上结构计划用158天完成主体结构施工，预计自2015年2月4日开始，至2015年7月29日完成主体结构封顶（其中2015年春节放假20天）。4号楼地上结构计划用220天完成主体结构施工，预计自2014年12月28日开始，至2015年8月23日完成主体结构封顶（其中2015年春节放假20天）。8号楼地上结构计划用158天完成主体结构施工，预计自2015年2月4日开始，至2015年7月29日完成主体结构封顶（其中2015年春节放假20天）。地上结构为剪力墙结构，施工过程中钢筋、模板、混凝土交叉施工。4、7、8号楼从一层开始按照单元分段施工：4、7、8号楼均分为两个流水段，3号楼仅一个单元，不划分流水段。确保1层按照12天完成结构施工，2层按照10天完成结构施工，3层以上按每层7天完成结构施工。预计从2014年12月28日至2015年08月23日完成主体结构施工，各工种相互配合，水电预埋跟随主体施工进度。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4、机电工程（1）进场后立即进行管线综合布置及深化设计工作，为工期的保证打好基础。（2）进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作。（3）结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋。（4）随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作，随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装。（5）积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定，在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件。（6）组织进行机电专业安装施工以及机电各系统联动调试。（7）及时进行设备的安装及调试。5、装修工程由于本工程施工过程中经过1个雨期、2个冬期施工，跨越2015、2016年春节，加之工期较紧。考虑结构验收分为2次，即十层以下一次，十一层至结构封顶一次。结构验收后及时插入粗装修工程施工，为保证装修工程施工的顺利进行，计划在三层安排装修样板层施工。装修工程开始前须完成：（1）结构验收；（2）确定所有装修材料的选型和样板施工；（3）各装修部位的施工详图设计、编制施工方案；（4）完成专业施工队伍的选择和培训工作。通过充分的准备、精心组织、合理安排，施工过程中加强工序过程控制，做好成品保护措施，确保装修施工的顺利进行。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第三节施工流水段划分根据本工程地下、地上结构特点，我们将采用划分流水段的施工方法来组织施工。这样不仅可以缩短施工周期、节约模板、架料，保证施工的连续，也有利于现场的管理，从而降低成本。一、流水段划分原则1、施工流水段的划分能够确保劳动力各工种的不间断流水作业、材料的合理流水供应、机械设备的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。2、根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料的合理投入和配置，以及施工场地的合理安排。3、基础底板施工阶段进行分段流水施工，根据主楼、车库以东西方向后浇带划分为四段位置，具体施工顺序为由北向南：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→车库（Ⅴ、Ⅵ段）由西往东施工段组织施工。基础底板施工完毕后，竖向结构具体施工顺序为：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→车库（Ⅴ、Ⅵ段）。4、4、7、8号楼从一层开始按照单元分段施工：4、7、8号楼均分为两个流水段，3号楼仅一个单元，不划分流水段。确保1层按照12天完成结构施工，2层按照10天完成结构施工，3层以上按7天/层完成结构施工。预计从2014年12月28日至2018年08月23日完成主体结构施工，各工种相互配合，水电预埋跟随主体施工进度。二、流水段划分基础底板施工阶段进行分段流水施工，根据主楼、车库以东西方向后浇带划分为四段位置，具体施工顺序为由南向北：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→车库（Ⅴ、Ⅵ段）由西往东施工段组织施工。基础底板施工完毕后，竖向结构具体施工顺序为：3号楼（Ⅰ段）、7号楼（Ⅱ段）→4号楼（Ⅲ段）、8号楼（Ⅳ段）→车库（Ⅴ、Ⅵ段）。地上结构根据图纸平面几何尺寸特点划分施工流水段，组织人力、物力均衡流水施工，从而达到提高工作效率，缩短工期目标。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计地上结构3、4、7、8号楼墙（钢筋、模板、混凝土）分三个段面。4、7、8号楼从一层开始按照单元分段施工：4、7、8号楼均分为两个流水段，3号楼仅一个单元，不划分流水段。确保1层按照12天完成结构施工，2层按照10天完成结构施工，3层以上按每层7天完成结构施工。预计从2014年12月28日至2018年08月23日完成主体结构施工，各工种相互配合，水电预埋跟随主体施工进度。顶板、梁施工分段同墙。第四节劳动力计划一、组织劳动力原则施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。为了保证工程优质、安全、快速地完成施工生产任务，在选择劳务层操作人员时的原则为：1、具有良好的质量、安全意识；2、具有较高的技术等级水平；3、具有类似于本工程施工经验的人员；4、劳务人员均为本公司的自有职工。二、劳动力计划劳务力划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括机械操工、机修工、维修电工、起重工等，这些人员均为我司曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，包括结构木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、油漆工、装修木工、电工、管工等，以我司施工过类似工程的施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种，此类人员的来源亦为我公司的自有职工，进场人员具有一定的素质。劳务层组织由我公司劳动力资源管理部门根据项目每月提供的劳动力计划，在公司内部进行平衡调配，同时保证进场人员的各项素质达到项目要求，并以不影响施工为最基本原则。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计本工程将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。本工程具体劳动力计划见附表：劳动力计划表。第五节分包计划在本公司承包范围内的工程内容将采用我公司自有劳务班组及人员来完成。同时在多年来众多项目的实施管理中，本公司与多家高素质分包商建立了良好的合作关系，对各家分包商的素质情况有全面的了解，并在每年度对合作分包商根据其在项目实施中的各方面表现进行全方位的考核和鉴定，为今后的分包商的进一步备选提供有力的依据。业主指定分包对业主指定分包商，我司将协助业主做好其指定分包商的选择工作，详见第十二章“总承包管理”。第六节施工机械设备计划一、结构施工机械从基础施工开始提前把塔安装到位，具体：3号楼南侧设一台QTZ63塔吊、4号楼南侧设一台QTZ63塔吊，,7号楼南侧设一台QTZ63塔吊，,8号楼东侧设一台QTZ63（5510）塔吊，现场共设4台混凝土地泵，并在基础底板施工时增加汽车泵配合，其位置根据现场平面位置及混凝土浇筑的需要调整其位置，用于混凝土施工。塔吊具体位置详见：基础施工现场总平面布置图。二、装修施工机械装修阶段3、4、7、8号楼分别布置1台双笼电梯SCD200/200型作为装修材料的垂直运输机械。三、机电施工机械拟用于本工程的各类施工机械设备详见附表：晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工机械设备计划表。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第七节施工材料一、主要周转材料投入计划地下室施工按照15天/层的速度配备施工要素,地上结构施工按照5-6天/层的速度配备施工要素。顶板支撑采用碗扣脚手架，地下室顶板模板按照2层的需要量配备，地上顶板模板按照3层的需要量配备。二、施工用主要材料进场计划施工用物资材料（如防水材料、砌块及各种机电配管等）的进场计划要在施工总体计划的基础上，提前5～10天进场，同时根据需要进行各种物资材料的抽样复试，合格后方可投入施工。三、保证措施工程开工后，在项目经理的牵头下，项目经理部立即组建，项目各部门立即着手工程正式施工的准备工作，编制项目工作程序、管理计划、施工方案，核实各种计划，由项目总工程师牵头，项目商务部门配合，物资部门按照技术部门提供的、商务部门核准的材料计划进行材料筹集，并按照技术部门所提供的材料进场计划时间进场，并作好材料的现场管理。施工用物资材料的进场计划要在施工总体计划的基础上，提前5～10天进场，同时根据需要进行各种物资材料的抽样复试，合格后方可投入施工。本工程所需要的大型机械设备，我公司都具有，且均处于良好的性能状态，工程开工后我们将在最短的时间内使机械设备进场就位。对于本工程开工即需要的大量的模板、架料，工程开工即可从我公司周转材料中经过优选后抽调部分材料进场，同时对于不足的材料立即着手采购或租赁，从而可保障工程的顺利实施。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第三章施工总进度计划及工期保证措施第一节施工进度计划安排一、施工进度计划工程总工期目标：本工程总工期为550日历天。预计2014年10月20日开工（实际开工日期以浇筑垫层开始计算施工工期）至2016年04月22日完工。具体计划详见附图：施工总进度计划横道图，施工总进度计划网络图。二、工程阶段控制目标（1）、合同工期要求，3、4、7、8号楼工程阶段工期目标见下表：分项工程名称开始时间结束时间工期（日历天）备注总工期2014.10.202016.04.22550以浇筑垫层开始计算施工工期±0.00以下结构施工2014.10.202014.12.10501层结构施工2014.12.102014.12.22122层结构施工2015.01.092015.01.18103-26层结构封顶2015.01.192015.07.23150含春节放假20天二次结构2015.01.092015.08.14220与主体节穿插进行屋面工程2015.07.302015.09.2960外墙装修2015.07.212016.03.20290室内初装修工程2015.05.082016.01.22260竣工初验2016.04.142016.04.141竣工验收2016.04.222016.04.221-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第二节工期保证措施本工程总建筑面积57948m2，3、4、7、8号楼及地下车库工程施工总工期550天，在此期间经过2个冬期、1个雨期施工，跨越2014年春节。本工程工序交叉多，工期紧张，必须靠一流的施工策划与组织、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，达到业主对工期、质量等方面的要求。我们将充分准备作好以下几个方面工作。一、作好进场前准备工作在正式开工前，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务班组的选择、机械设备的投入、施工安排、市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等。进场后立即着手进行现场平面布置、临建安排和临水临电的细化布设，施工场地平整，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。在技术和现场等方面的准备工作具体如下：1、技术准备工作认真作好对设计图纸的核对工作，提前与设计单位结合，核对建筑与结构是否有矛盾的地方，设备专业图纸与土建图纸的结合情况。编制分部分项工程详细施工方案。2、物资准备工作根据施工方案和进度计划的要求，结合施工图进行物资准备工作。物资准备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量计划→签定（或协助建设单位签订）物资供应合同→组织物资按计划进场和保管。3、施工机具准备工作根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，组织机具进场。4、劳动力准备公司内部选派施工过类似工程且有丰富施工经验的职工参加本工程的施工。二、施工现场准备工作-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、进场后即与业主、监理办理轴线及高程点交接手续，组织测量定位放线，根据业主提供的永久性城市坐标和高程，按照建筑总平面要求，进行施工场地控制网测量，设置场区测量控制标桩。2、做好施工现场规化、平整、布置，做好混凝土临时道路硬化，并对材料堆料场进行碾压硬化以及浇筑混凝土，本工程临水临电线路考虑埋地处理（局部临电电缆架空敷设）。3、搭建临时设施：为保证管理人员及施工人员尽快投入到现场施工中，现场围挡、临时设施需要抓紧时间规划、报批、租赁、建造，计划2014年10月20日之前完成现场临时设施的建设。三、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度计划为宏观调控计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出设计图纸计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。1、计划编制形式为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：（1）一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。（2）二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。（3）三级进度计划-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划，并进行上月计划情况分析和下月计划安排。（4）周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。2、施工配套保证计划根据前述总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键。配套计划主要包括以下内容：（1）设计图纸计划此计划要求设计单位和各专业施工的分项工程所必须的图纸的最迟期限，诸如消防工程、采暖工程等由各专业进行二次深化设计，并由设计方审批认可。因此图纸深化能力是制约专业工程施工质量与进度的关键，必须具有对图纸深化和完成施工详图和综合系统图的能力，其图纸设计计划和设计质量应在合约中体现。根据总体施工进度计划和类似工程施工管理经验，编制本工程图纸配套计划。（2）方案编制计划此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。通过编制具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定。在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表：序号方案名称最迟完成时间责任单位1临时设施施工方案2014.10.20本项目经理部2塔吊方案2014.10.10本项目经理部3安全施工组织设计2014.10.20本项目经理部-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4脚手架施工方案2014.10.20本项目经理部5钢筋工程施工方案2014.10.20本项目经理部6模板工程施工方案2014.10.20本项目经理部7混凝土工程2014.10.30本项目经理部8地下室防水施工方案2014.10.30防水专业分包9砌筑施工方案2015.6.20本项目经理部10初装修施工方案2015.8.20本项目经理部11外装修施工方案2015.8.30本项目经理部12屋面工程施工方案2015.6.30本项目经理部13冬季施工方案2014.12.1本项目经理部14雨季施工方案2015.5.15本项目经理部15安全、文明施工方案2014.10.30本项目经理部（3）施工机械设备进场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的施工机械设备的最迟进场期限。2台塔吊必须于2014年10月20日进场安装；2台地泵于2014年10月30日进场；2台双笼电梯于2015年3月15日进场安装。配套使用的汽车泵按工程进度要求随时进场。用于本工程主要施工机械设备的计划投入见下表：序号设备名称型号、规格数量功率（KW）总功率（KW）备注：1、各种施工机械设备根据工程进度，陆续提前一周进场，确保工程施工正常运转，不耽误工期。2、各种施工机械进场后，随时登记造册，以便于随时掌握。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1塔吊QTZ63(5510)1台23.921.1QTZ633台42.232.12双笼人货电梯SCD200/2004台66×21083混凝土输送泵HBT804台90×21804空压机VY9/74台7.5×322.55砂浆搅拌机JS5004台11×2286电焊机BX-5004台9×2407插入式振捣棒ф70/5024台1.1×668平板振动器ZB-1104台1.1×24.49木工用压刨机MJ1064台1.1*21010木工用电锯MJB-804台5×21011钢筋切断机GWJ404台4.5×2912钢筋弯曲机GQ50A4台4.5×2913钢筋调直机GJ614/44台4.5×2914蛙式打夯机HW-604台2.85.615直螺纹套丝机4台3.5716镝灯8台3.5×82817卤素灯40台14018电钻10台0.8×10819水泵16台1.52420办公区60合计199.6四、人、财、物的保障措施本方案第二章施工部署内分别编制了主要施工机械设备、劳动力等需求和进出场计划，从而从人、财、物上保证了按工期计划完成各项施工任务。保障措施如下：1、在本工程上，将委派具有类似工程总承包经验、具有丰富施工经验和能力的优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。2、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用。3、我公司拥有丰富的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足本工程的需要。五、抓住关键线路，合理安排工序在我们编制的计划内，明确关键线路涉及的工序，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总进度计划。六、交叉作业的原则及措施1、装修与机电安装之间的交叉施工-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从工程全局出发，各专业分包要在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相协作支持，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修施工时要注意对各自和对方的成品及半成品的保护。2、室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和创造工作面，反过来也为室内装修创造条件，因此一切内装修施工都要为保证外装修施工进度为前提。七、总包管理的保障1、我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各分包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业分包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、管理好所有分包商，调整、规范各分包商的行为，确保实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。我们已建立一系列现场制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。2、建立例会制度，保证各项计划的落实-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周五由总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划；积极参加业主、监理、总包三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。3、根据不同阶段加强现场平面布置管理我公司将根据地下结构、地上结构、装修等不同施工阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。4、加强对设计的协调工作我公司具有较强的深化设计能力，在设计方面的经验很多，能很好的协调设计院以及各专业分包的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键。5、加强与政府和社会各方面的协调在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和部门，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等各单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。6、加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务我公司将积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第三节分包计划管理措施本工程指定分包和独立分包商较多，为了保证工程进度，总包方需认真协调管理，控制好施工进度计划，保证与总进度计划协调一致。各分包方进场后必须严格执行总包方总体施工进度计划，服从总包方管理，配合总包方保证工程顺利进行。总包方向各分包方提出要求进场的最晚时间，各分包方根据此时间制定自己的定货、加工、运输进货时间。同时，总包方根据总施工进度计划，提前向业主方提交二次设计详图的最晚出图时间，协助业主方与相应的设计方协调解决；设计图纸于最晚出图时间前下发到总包方、分包方手中，以便各分包方组织加工定货，保证按期顺利进场。1、分包商须根据总包单位制定的总控进度计划编制月度施工进度计划和周计划，周计划编排为每周一至下周一，以横道图形式编写，于每周五下午四点交于总包单位工长。2、分包商编制的周计划得到总包单位审批后，应依据周计划分解制订《工程日计划》，于每日下午4点将次日《工程日计划》报主管工长审批。3、分包商须每日填报《工程日报》，于次日十点前交于总包工长。4、分包商负责人须按总包工程部颁布的《工程例会制度》要求，于指定时间和地点参加由总包单位主持工程协调会。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第四章施工现场总平面布置第一节施工现场总平面布置一、平面布置原则1、保证塔吊、双笼电梯安装、拆卸的方便，并最大限度的使塔吊覆盖施工区域。2、根据加工场地布设情况，尽可能地覆盖到所有施工区域，减少材料的二次搬运。3、尽量满足加工区和材料堆场的布置以减少材料的二次搬运。4、道路的布置满足运输和消防需要。5、在满足上述要求的前提下，考虑节约成本。二、临建设施的布置围墙：现场围墙、生活区及办公区围墙按照公司CI形象统一布置。场地硬化：现场设4米宽的混凝土C20硬化道路，以方便材料的运输及消防要求。标养室：在现场库房旁边仅设置10m2试块制作室，配备简单的恒温加湿等装置，满足混凝土试块标准养护等现场试块制作要求的条件。试块拆模后立即送往检测中心进行标准养护。办公区：由于施工现场场地狭小，拟在场外租赁办公区集中办公。门卫室：在大门口处设置门卫室。厕所：在生活区和现场分别设置厕所。库房：在现场设置库房及修理间，放置小型工具和零星材料。三、地下结构施工阶段现场平面布置塔吊：为解决现场地下结构施工用材料的运输，现场布置4台塔吊，在基础施工前把塔吊基础一同施工，提前安装塔吊，为基础施工提供方便。地泵:现场设4台地泵，用于混凝土垂直、水平运输。加工场地：钢筋、模板等加工场地，根据施工现场实际条件进行布置，具体详见各阶段施工现场总平面布置图。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计四、地上结构施工阶段现场平面布置塔吊：同地下结构施工阶段地泵：同地下结构施工阶段加工场地：同地下结构施工阶段五、装修施工阶段现场平面布置双笼电梯：4台双笼电梯SCD200/200型，主体结构施工到10层时开始安装，具体位置详见装修阶段施工现场总平面布置图。材料堆放场地:设在建筑物周边靠近垂直运输机械的地方，以就近的原则，减少材料的二次搬运。以上装修材料堆放场地在不影响室外总图、园林施工的情况下使用，根据工程进展，逐步清理，为总图、园林提供施工场地。六、现场平面布置图详见附图：基础施工现场总平面布置图附图：主体施工现场总平面布置图附图：装修施工现场总平面布置图第二节临水临电设计一、现场施工条件1、电源业主提供临时用电500KVA箱式变压器一台；进场后从变压器引入设两个一级配电箱，供3、4、7、8号楼临时用电，具体详见施工现场总平面布置图。2、水源水源由业主提供接驳点，地埋接入施工现场，具体位置详见施工现场总平面布置图。3、施工现场基本完成三通一平。二、临电设计-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、施工临电设置（1）施工电源按照现场变压器设计。（2）临时用电采用TN-S三相五线制保护系统供电。（3）本工程临时用电高峰期将出现在地上结构施工阶段，此时将有塔吊、相应振捣设备、电焊机、钢筋及木工加工设备等同时用电。（4）临时用电设施贯彻公司CI有关标准。（5）临时用电设施标准按照海安县的有关规定执行。（6）施工现场临电平面布置见附图：地下结构施工阶段现场平面布置图2、临电负荷计算书（1）施工高峰期主要施工机械配置表见拟投入的主要施工机械设备表，依据该表确定用电负荷:(1)、塔式起重机Kx=0.7，Cosφ=0.65，tgφ=1.17将Jc=40%统一换算到Jc1=25%的额定容量Pn=42.2kWPe=n×(Jc/Jc1)1/2×Pn=1×(0.4/0.25)1/2×42.2=53.38kWPjs=Kx×Pe=0.7×53.38=37.37kWQjs=Pjs×tgφ=37.37×1.17=43.69kvar(2)、施工升降机Kx=0.3，Cosφ=0.6，tgφ=1.33Pjs=0.3×66=19.8kWQjs=Pjs×tgφ=19.8×1.33=26.4kvar(3)、自落式混凝土搅拌机Kx=0.75，Cosφ=0.85，tgφ=0.62Pjs=0.75×11=8.25kWQjs=Pjs×tgφ=8.25×0.62=5.11kvar(4)、插入式振动器Kx=0.3，Cosφ=0.7，tgφ=1.02-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计Pjs=0.3×6.6=1.98kWQjs=Pjs×tgφ=1.98×1.02=2.02kvar(5)、附着式振动器Kx=0.3，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.3×1.1=0.33kWQjs=Pjs×tgφ=0.33×1.02=0.34kvar(6)、交流电焊机Kx=0.5，Cosφ=0.4，tgφ=2.29将Jc=50%统一换算到Jc1=100%的额定容量Pn=Sn×Cosφ=9×0.4=3.6kWPe=n×(Jc/Jc1)1/2×Pn=1×(0.5/1)1/2×3.6=2.55kWPjs=Kx×Pe=0.5×2.55=1.27kWQjs=Pjs×tgφ=1.27×2.29=2.92kvar(7)、100m高扬程水泵Kx=0.75，Cosφ=0.8，tgφ=0.75Pjs=0.75×20=15kWQjs=Pjs×tgφ=15×0.75=11.25kvar(8)、真空吸水泵Kx=0.75，Cosφ=0.8，tgφ=0.75Pjs=0.75×4=3kWQjs=Pjs×tgφ=3×0.75=2.25kvar(9)、钢筋调直机Kx=0.65，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.65×7.5=4.88kWQjs=Pjs×tgφ=4.88×1.02=4.97kvar(10)、钢筋切断机Kx=0.65，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.65×7=4.55kWQjs=Pjs×tgφ=4.55×1.02=4.64kvar(11)、钢筋弯曲机-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计Kx=0.2，Cosφ=0.65，tgφ=1.17Pjs=0.2×4=0.8kWQjs=Pjs×tgφ=0.8×1.17=0.94kvar(12)、套丝切管机Kx=0.3，Cosφ=0.6，tgφ=1.33Pjs=0.3×1=0.3kWQjs=Pjs×tgφ=0.3×1.33=0.4kvar(13)、高压汞灯Kx=0.6，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.6×6×1.1=3.96kWQjs=Pjs×tgφ=3.96×1.02=4.04kvar(14)、碘钨灯Kx=0.3，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.3×10×1=3kWQjs=Pjs×tgφ=3×1.02=3.06kvar(15)、塔式起重机Kx=0.7，Cosφ=0.65，tgφ=1.17将Jc=40%统一换算到Jc1=25%的额定容量Pn=23.9kWPe=n×(Jc/Jc1)1/2×Pn=1×(0.4/0.25)1/2×23.9=30.23kWPjs=Kx×Pe=0.7×30.23=21.16kWQjs=Pjs×tgφ=21.16×1.17=24.74kvar(16)、施工升降机Kx=0.3，Cosφ=0.6，tgφ=1.33Pjs=0.3×44=13.2kWQjs=Pjs×tgφ=13.2×1.33=17.6kvar(17)、自落式混凝土搅拌机Kx=0.75，Cosφ=0.85，tgφ=0.62Pjs=0.75×11=8.25kWQjs=Pjs×tgφ=8.25×0.62=5.11kvar-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计(18)、插入式振动器Kx=0.3，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.3×6.6=1.98kWQjs=Pjs×tgφ=1.98×1.02=2.02kvar(19)、平板式振动器Kx=0.3，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.3×1.1=0.33kWQjs=Pjs×tgφ=0.33×1.02=0.34kvar(20)、交流电焊机Kx=0.5，Cosφ=0.4，tgφ=2.29将Jc=50%统一换算到Jc1=100%的额定容量Pn=Sn×Cosφ=9×0.4=3.6kWPe=n×(Jc/Jc1)1/2×Pn=1×(0.5/1)1/2×3.6=2.55kWPjs=Kx×Pe=0.5×2.55=1.27kWQjs=Pjs×tgφ=1.27×2.29=2.92kvar(21)、真空吸水泵Kx=0.75，Cosφ=0.8，tgφ=0.75Pjs=0.75×4=3kWQjs=Pjs×tgφ=3×0.75=2.25kvar(22)、钢筋调直机Kx=0.65，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.65×5.5=3.58kWQjs=Pjs×tgφ=3.58×1.02=3.65kvar(23)、钢筋切断机Kx=0.65，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.65×7=4.55kWQjs=Pjs×tgφ=4.55×1.02=4.64kvar(24)、钢筋弯曲机Kx=0.65，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.65×3=1.95kW-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计Qjs=Pjs×tgφ=1.95×1.02=1.99kvar(25)、套丝切管机Kx=0.3，Cosφ=0.6，tgφ=1.33Pjs=0.3×1=0.3kWQjs=Pjs×tgφ=0.3×1.33=0.4kvar(26)、高压汞灯Kx=0.6，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.6×6×1.1=3.96kWQjs=Pjs×tgφ=3.96×1.02=4.04kvar(27)、碘钨灯Kx=0.3，Cosφ=0.7，tgφ=1.02Pjs=0.3×10×1=3kWQjs=Pjs×tgφ=3×1.02=3.06kvar(28)总的计算负荷计算，总箱同期系数取Kx=0.95总的有功功率Pjs=Kx×ΣPjs=0.95×(37.37+19.8+8.25+1.98+0.33+1.27+15+3+4.88+4.55+0.8+0.3+3.96+3+21.16+13.2+8.25+1.98+0.33+1.27+3+3.58+4.55+1.95+0.3+3.96+3)=162.46kW总的无功功率Qjs=Kx×ΣQjs=0.95×(43.69+26.4+5.11+2.02+0.34+2.92+11.25+2.25+4.97+4.64+0.94+0.4+4.04+3.06+24.74+17.6+5.11+2.02+0.34+2.92+2.25+3.65+4.64+1.99+0.4+4.04+3.06)=175.54kvar总的视在功率Sjs=(Pjs2+Qjs2)1/2=(162.462+175.542)1/2=239.18kVA现场设置的500KVA的箱式变压器满足施工要求。（临时用电工程具体详见《临时用电施工方案》，此处不再赘述）三、临时用电施工技术要求1、临时用电工程执行JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》、公司《工程项目临时用电安全生产标准》、南通市地区《电气工程安装标准》、《电气安全工作规程》。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、临电施工应以平面布置图为依据，电气位置应与平面图相符，如需改动必须经设计人员同意，并做好设计变更资料。3、临电施工前必须核对主要电气材料，应与设计书的规定相符合。4、施工前应对电缆做绝缘耐压试验，其绝缘电阻阻值不得低于10MΩ，配电箱二次线路绝缘阻值不低于0.38MΩ。5、电缆埋深不小于0.8m，电缆上、下各敷设5-10cm细砂或软土，上端满敷红砖或硬物保护。6、通过道路的埋地电缆应采用穿钢管保护，管内电缆不得有接头，电缆敷设应避开热源及有腐蚀性的场所。7、配电箱安装应牢固，电箱围栏内地面须硬化，围栏应做可靠接零保护。8、拼装式电箱围栏，其活动转轴处应用导线跨接。9、同一施工现场的配电箱、开关箱，颜色、编号必须一致，并应设置负荷指示、负责人姓名。10、脚手管搭建的钢筋、木工棚若与电气设施有接触时，其棚架必须做接零保护。11、现场配电线路必须在其首端、中间及末端做重复接地。重复接地电阻值不得大于10Ω。四、临水设计1、临时用水设计内容（1）施工现场消防、生产及生活临时设施给水设计。（2）施工现场临时设施排水设计。2、临时用水设计基本方案（1）临时用水水源设计：施工现场临水平面布置见附图：地下结构施工阶段现场平面布置图本工程临时用水水源从城市供水管网引入干管选用DN100给水管，引入管加水表计量，水表井的做法参见华北标91SB-给-12。（2）消防系统用水量：本工程消防水量参考有关规定，按10L-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计/S考虑，按南通市建委现场管理要求，需要设室内消防立管，并且应当设置消防泵房，因此，本工程在结构和装修施工阶段设消防水池，并建立消防泵房。室内消火栓系统设计采用高压消防给水系统。因此在施工现场设置的消防泵房，分别供给消防管网及生产用水，泵房内设两台消防水泵（一用一备），启动水泵。由于是临时消火栓系统，故室内消火栓系统按一股充实水柱到达任何部位、保护半径不超过25m考虑布置，设置一根DN100竖管，竖管上每层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。竖管可以设在楼梯间，随着结构施工的进度逐层加高。室内消火栓设计采用19mm喷嘴，Ф65栓口，25m长麻质水龙带。（3）室外消火栓系统设计：室外消火栓供水采用施工现场埋设环状供水管供给。给水干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内，并按不大于50m的间距布置室外消火栓，消火栓规格为SX100－1.6，具体安装方法参见华东标“室外消火栓安装图”。（4）现场临时消防管网敷设本设计施工现场的室外临时消防管布置成环状。（5）生活／生产给水系统由于是现场临时消防系统，故设计消防与生活／生产给水系统管道共用，平时管道供生活／生产用，火灾时停产，全部管道供消防用；且整个系统的管道按消防的水量、水压设计。（6）排水系统施工现场的雨污水（包括浇筑混凝土后清洗泵车泵管的污水）经过现场沉淀池沉淀后，然后排至施工现场外市政排水管网。为保证现场的整洁干爽，施工时可根据实际情况，在容易积水的地方设明沟并加盖排水篦子。（7）管材设计本方案室外给水管、室内消防及生产用水均采用焊接钢管，办公室给水管采用镀锌钢管；排水系统采用普通排水水泥涵洞管。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第五章定位和测量放线施工方案一、测控重点及保证措施1、施工周期较长如何保证控制网的精度建立两级控制网，一级场区控制网，二级建筑物控制网，将业主委托测绘院测设的平面坐标点及标高点作为Ⅰ级场区控制网，在Ⅰ级场区控制网的基础上建立Ⅱ级建筑物控制网，形成完整统一的测控体系。指定专人监察维护，并定期进行复测与修正，确保工程控制系统的准确性。2、各阶段或各环节测控系统的同一性各阶段的测量控制：如建筑物控制、场区临建控制、竣工总图控制等，必须统一使用Ⅰ级场区控制网，以保证各关键部位的顺利对接。各环节的测量控制：如土建机电、装修等的测量控制，必须统一使用Ⅱ级建筑物控制网。3、确保平面、标高控制的垂直引测精度及现场可行性各栋楼±0.000以上控制轴线的引测采用天顶投影法，为避免受结构自振、风振、日照和施工过程中变形的影响。各栋楼±0.000以上控制标高的引测采用悬吊钢尺的方法，钢尺须加改正。水准线路测量采用几何水准测量法。4、施工过程中的沉降观测随着建筑荷载不断增加，建筑物必然会产生一定的沉降，而建筑沉降是贯穿于整个结构施工。沉降监测与施工测量同步实施，合理分析变形报告，尽量作到提前预控。5、楼层部分截面变化测量控制随着楼层的不断增高，楼层部分截面随一定值发生变化，要求测量人员必须仔细审图，结合倾斜值，科学解算，外业细部线放样时应做到逐点检查，并由质量部门检查，监理验收合格后方可施工。二、准备工作施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，测量仪器的检定与校核，测量数据的演算处理，施工场地测量等。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、图纸审查及现场勘察接收到施工图纸后，要认真系统的自审，根据图纸要求查阅相关技术规范，并作好会审记录。到现场了解工程位置，测量定位依据点是否稳固，通视条件如何，勘察场区情况及周边情况，作好勘察记录，便于以后施工。2、人员组织考虑本工程的重要性和测量的复杂性，对专业测量技术人员要进行精挑细选。3、设备调配对所有进场的仪器设备进行重新检定，确保仪器运行正常，各项参数指标合格，并由技术负责人进行仪器技术交底。为保证施工精度，提高工作效率保证施工进度，本工程将投入程式化、数字化高的设备。测量设备调配如下表：激光经纬仪（精度2″）:1台激光垂准仪:1台S3水准仪（精度±3mm）：1台50m钢尺（精度±1mm）：2把对讲机：6部三、控制测量1、基本思路由于本工程建筑物占地面积小，施工区狭窄，结合现场情况，本工程控制网分两级测设，首级为场区控制网，二级为建筑物控制网，以此保证工程施工精度。2、首级场区控制网建立（1）场区平面控制网场区平面控制网的作用主要是满足施工放样精度；并且将设计的建筑物转移到平面上；并且还可以作为竣工检查验收建筑物位置和编测竣工总平面图的控制依据。（2）场区平面控制原则1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，以避免放样误差的积累。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2）施工平面控制网的坐标系统，应与工程设计所采用的坐标系统相同。3）场区控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图以及各施工段的划分等因素进行。4）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。5）控制点应选在基坑变形影响范围区域以外。（3）场区平面控制网测设场区平面控制网由业主委托测绘院测设。我方测量人员接到业主提供的测绘院坐标成果后，首先利用测角精度为1″，测距精度为：±（2mm+2ppm.D）的拓扑康701电子全站仪对控制桩距离及角度进行校测。并将全站仪校测结果上报业主或监理单位。（4）场区高程控制网1）场区高程控制网的布置原则及要求高程控制网是建筑场区内地上、地下建（构）筑物与市政工程高程测设的基本依据；高程控制点应布设在基坑变形范围以外；对高程控制网进行保护，并在施工期间每半年定期复测一次。2）场区高程控制桩布置场区高程控制网由业主委托测绘院测设（至少应提供三个）。我方测量人员接到业主提供的测绘院高程成果后，进行校测。并将校测结果上报业主或监理单位。3、二级建筑物控制网建立（1）建筑物轴线控制网1）建筑物轴线控制网的测设建筑物平面控制网是以场区平面控制网为基准，结合现场的施工要求及建筑物本身的形状，把建筑物的控制轴线布设十字轴线或矩形控制网，以便于以后施工放样进行校核。本工程使用拓扑康701电子全站仪采用极坐标和直角坐标定位的方法。2）建筑物轴线控制桩的围护-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计控制桩位必须用混凝土保护，必须用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；3）建筑物轴线控制网的主要技术指标二级适用框架、高层、连续程度一般的建筑，测角中误差为12″，测边相对中误差为1/15000。注：n为建筑物结构的跨数。（2）建筑物标高控制网1）建筑物标高控制网的测设首先复核场区高程控制桩，校核无误后，使用DS3水准仪按国家四等水准测量将标高控制点引测到建筑物附近，作为建筑物的标高基准点。2）建筑物轴线控制网的主要技术指标水准测量技术要求：等级为四等，每千米高差全中误差为£10mm，路线长度£16km，仪器型号为DS3，水准尺是双面，与已知点联测次数为往返各一次，附合或闭合环线次数为往返各一次，平地闭合差为20mm。注：L为往返测段附合水准路线长度(km)水准观测主要技术指标为：等级为四等，水准仪器型号为DS3，视线长度为100m，前后视较差为5m，前后视累积差为10m，视线离地面最低高度为0.2m，基本分划、辅助分划或黑面、红面读数较差为3.0mm，基本分划、辅助分划或黑面、红面所测高差较差为5.0mm。四、结构施工测量1、控制网建立基本思路（1）平面控制平面控制地下部分采用外控法，用经纬仪直接对各轴线进行放样，地上部分结合本工程实际特点，采用内控法。（2）高程控制-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计标高控制点地下部分采用悬吊钢尺法将高程引测到施工部位，地上部分高程的传递采用悬吊钢尺法和钢尺直接丈量法。每层高程传递的点位不少于3个。2、±0.000以下控制网建立（1）平面控制测量1）轴线控制桩复核A、基础底板施工前对建筑物轴线控制网重新进行校测，进一步确定建筑物的准确位置。B、在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每月复测一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。C、校测仪器采用测角精度为1″，测距精度为：±（2mm+2ppm.D）的拓扑康701电子全站仪。2）轴线投测地下施工阶段的轴线投测利用经纬仪，将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(或轴线标志点)，以正倒镜挑直线的方法将所需的轴线投测到施工的平面层施工段上、在同一施工段上投测的纵、横线各不得少于二条,且要组成闭合图形，以此作角度、距离的校核。3）轴线投测允许偏差主轴线间距允许偏差（mm）相临轴线±3L≤30m±530m90m±20（2）标高控制测量1）标高控制桩的复核-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计A、对现场所有标高控制桩必须定时复测，以防因施工中场地下陷和回弹，以及人为损害，所造成桩点位移，影响施工精度。B、使用DS3水准仪，测设闭合水准路线进行复核。2）基坑标高基准点的引测A、在向基坑内引测高程时，首先联测高程控制网点。经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的高程。B、基于本工程的实际特点，选用悬吊钢尺法，引测基坑标高控制点。3）施工标高抄测施工标高点的测设：首先以引测到基坑的标高基准点为依据，采用水准仪以中丝读数法，把标高控制点引测到施工段中，建立3个标高控制点，并与其它施工段标高控制点进行校核，校核无误后，再使用水准仪中丝读数法，测设出所有细部标高点，测量的过程中采用附合水准路线进行测量，以消除或减小仪器及其他误差对施工的影响。施工标高点测设在柱立面上，并用红油漆作好标记。3、±0.000以上控制网建立（1）平面控制网传递针对本工程具体情况：为避免高层部分，受结构自振、风振、日照和施工过程中的变形的影响，为减少各种因素影响，提高测量精度，引用高精度激光经纬仪，采用天顶投影法，进行轴线竖向传递。1）控制点的转移待首层楼面板板施工完成，预埋件埋设完毕后，利用全站仪将轴线全部投测至首层楼面板上，按照基础底板的做法进行角度距离校核等工作，完成测量内控点的工作由外部控制向建筑物内部转移时，其投点误差，一级不超过2mm；二级不应超过3mm。本工程选用一级。2）平面内控点的布设结合本工程实际情况，各栋楼设置6个主内控基准点，相互之间衔接，组成闭合图形，便于整体校核修正。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3）内控点埋件的埋设内控点所在首层平面相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。以后在各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出200mm*200mm的孔洞，以便轴线向上投测。4）平面控制点的竖向传递先将激光垂准仪架设在对中架上，调整脚螺旋使气泡居中；然后接通电源使激光器发光，转动激光垂准仪使激光束垂直，清晰地发散至楼面预留孔上的光靶上，通过操作人员用对讲机通话联系，点取圆心点即为控制点的垂影点，各垂影点的连线即组成该楼面的轴线控制网。为消除同心圆误差，通过调焦，使激光束打在作业层激光靶上的激光点最小，最清晰。通过旋转仪器望远镜，使激光束在接收靶上成同心圆，检查激光束的误差轨迹。如轨迹在允许限差内，移动接收靶使其中心与旋转轨迹圆心同心，通过接收靶上的刻划线使全圆等分并取其中点作为控制点的垂影点。5）轴线竖向传递允许偏差项目允许误差(mm)每层±3H£30m±530m90m±206）楼层平面放线待本施工段所有内控点都投测到楼层完成后，用经纬仪及钢尺对控制轴线进行角度、距离校核，结果达到规范或设计要求后，进行各条轴线的测放。为了便于后期砌筑线的放样，投测的所有轴线必须表示清楚。（2）高程控制网传递1）标高的竖向传递-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计悬吊钢尺法标高的竖向传递，每次（消除误差的积累及结构沉降等因素的影响）都用钢尺从高程基准点用悬吊钢尺与水准尺相配合的方法进行，直至达到需要投测标高的楼层，并作好明显标记，每施工段至少投测3个点。2）标高竖向传递的允许误差项目允许误差(mm)每层±3H£30m±530m90m±20五、测量技术资料编制、管理1、资料执行规范本工程的测量资料编制，执行江苏省《建设工程文件归档整理规范》（DB13（J）T100-2009）。（1）工程定位测量记录；（2）楼层平面放线记录；（3）楼层标高抄测记录；（4）建筑物垂直度、标高观测记录；（5）施工测量放线报验表；（6）业主或监理要求提供的其他资料。2、资料汇编要求测量技术资料应进行科学规范化管理，所有测量资料必须做到：表格规范、格式正确、记录准确、书写完整、字迹清楚、汇编齐全、分类有序,必须符合国家及南通市相关部门对建筑施工资料编制的管理规定。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第六章主要分项工程施工方案和技术措施第一节土方工程一、工程概况本工程总包施工范围内不包括桩基及土方开挖，进场后从基坑清土修边坡开始施工。二、基坑清土由施工单位负责，跟随机械挖土，随时测量控制标高。三、地槽验收做好各项准备报验资料，由业主组织牵头验收。四、土方回填由总包单位负责。1、材料准备（1）土方回填必须过筛，过筛后确保其粒径不大于50mm，不得含有石块、淤泥等杂质。用农用车倒运输至肥槽边。（2）选用石灰粉，其含水率稳定，最适宜作灰土回填。要求来料用袋装，50kg一袋，以保证计量准确。2、作业条件（1）回填前，对地下室外墙防水层、保护层进行验收，并要办好隐检手续，方可进行回填土施工。（2）确定灰土中，粘土和石灰颗粒直径是否达到£50mm的要求，若不满足用筛子过筛。根据土的性质和石灰作最大干容重和最佳含水率试验，以此来确定每层虚铺厚度和压实遍数等参数。试验测得数据上报监理通过。在具体施工中通过环刀法取样测得的回填土的干容重达到最大干容重的95%即认为合格。（3）施工前，抄好水平标高。通过外墙和护坡桩做好标记，以此来控制回填土厚度。（4）回填土前把基坑底的垃圾杂物清理干净，保证基底清洁无杂物。4、施工准备:（1）施工前要编制施工方案，并对操作人员下达技术交底及进行作业指导书。（2）考虑到现场场地狭窄，以及为了便于别的材料运输，在肥槽边设置灰土集中搅拌点。灰土(体积比)应按要求准确计量，用人工充分拌匀。计量标准(转换成重量比)-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计，根据来的运土车土的重量掺入相对应重量的袋装熟石灰。拌制好的灰土用袋装，再用车运往现场。（3）注意天气情况，若有雨天时，严禁回填土和搅拌灰土。（4）石灰应集中堆放，雨天时要覆盖塑料布或搭设棚子保护。5、回填土施工程序和施工工艺（1）施工程序:基坑(槽)底清理®检查土质®分层铺土、耙平®夯打密实®试验合格®验收（2）施工工艺1）回填前检验回填土的含水率是否接近最佳含水率。若含水率偏高，可采用翻松，晾晒或均匀掺入干土等措施；若遇回填土含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。2）由于外墙防水与回填土交叉施工，应在外墙防水作业完成到一定高度后，才进行回填土的施工，下土时要注意对防水层的保护。3）应严格按照设计的灰土进行配制，计量准确，搅拌均匀。4）当灰土运到现场指定地点堆放后再用手推车推至施工地点，用串筒进行下料。下到基坑内的回填土水平运输主要采用人工倒土。5）回填土应分层铺摊，每层铺摊厚度控制在25cm。每层铺摊后，随之耙平，并采用蛙式打夯机进行夯实。由于场地狭窄，在一些打夯机进不去的地方，采用木夯人工夯。人工夯虚铺厚度为20cm，人工夯要求“夯高过膝，一夯压半夯，夯排三次”。6）回填土每层至少夯打三遍，打夯前应对回填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。7）由于基坑深浅不一，在施工前，应确定各部位施工顺序。应先填夯深基坑，填至与浅基坑标高一致时，再与浅基坑一起填夯。8）外墙外基坑周边长，采取分段同时填夯的方法，来达到加快施工的目的。但分段填夯时，交接处应填成阶梯形，辗迹重迭0.5～1.0m，上下层错缝不小于1.0m。第二节钢筋工程一、原材料质量控制，本工程钢筋由施工单位负责。1、钢筋进场需有出厂质量证明书和试验报告单（材质证明）报监理审核。2、钢筋进场后需分批进行原材机械性能复试（选择具有相应资质等级的检测中心进行）。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、原材取样：钢筋进场后，同厂家、同炉号、同批量、同规格每60t为一验收批，不足60t也做一个验收批。在每个验收批取一组试件，在任意两根钢筋上截取，2根做拉伸试验（屈服点、抗拉强度、伸长率），2根做弯曲试验。取样部位为：在距钢筋端头500mm以上截取。4、钢筋原材堆放在现场施工总平面布置图的规划区域，分批、分炉号、分规格、分等级挂牌标识，标识牌注明：名称、规格、型号、数量、产地、进货日期、标识人。存放钢筋的场地要进行平整夯实，表面硬化，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20cm，以防钢筋锈蚀和污染，如有锈蚀需预先进行除锈处理。5、为防止三级钢与二级钢混淆，在钢筋堆放时必须严格标识及分区管理，在现场施工总平面布置图的规划区域内分别堆放。6、钢筋半成品要分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。二、钢筋接头形式选择根据设计要求，钢筋连接采用直螺纹连接、焊接和绑扎搭接三种形式。⑴结构竖向（墙柱）钢筋直径Φ≤12mm的钢筋的钢筋采用绑扎搭接；12mm＜钢筋直径Φ＜22mm采用电渣压力焊连接，钢筋直径Φ≥22mm的钢筋采用滚轧直螺纹连接套筒连接。⑵结构水平钢筋直径Φ≤22mm的钢筋的钢筋采用绑扎搭接；水平钢筋直径Φ＞22mm的钢筋采用A级等强滚轧直螺纹连接套筒连接。基础底板受力钢筋采用直螺纹连接。三、钢筋加工1、施工放样钢筋加工前，由配筋人员依据结构施工图、规范要求、施工方案及有关洽商对各种构件的每种规格钢筋放样并填写《钢筋配料单》，《钢筋配料单》中注明钢筋的规格、形状、长度、数量、应用部位等。《钢筋配料单》经项目现场经理、总工审核签字认可后开始加工。2、钢筋加工从地下结构施工阶段开始，钢筋在现场场加工，实际操作过程中严格按规范操作，加工成型并经验收通过后，方可使用。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计四、钢筋绑扎1、复杂部位钢筋绑扎前首先确定绑扎顺序，并进行样板施工，样板通过后，再进行大面积施工。2、钢筋保护层钢筋保护层采用塑料垫块，在钢筋绑扎时尽量避免采用短钢筋代替垫块。其中板筋采用塑料垫块，墙柱钢筋采用塑料保护卡。钢筋保护层厚度详见结构图设计说明及详图中特别标注。板双层双向钢筋应用钢筋马凳。3、底板钢筋绑扎（1）施工流程详见下图：放线下铁垫块加工上铁支撑加工底板钢筋加工下铁钢筋绑扎上铁钢管架设上铁钢筋绑扎上铁支撑架设钢管架拆除（2）施工要点1）为保证底板上层钢筋的标高，采用Φ20钢筋制作马凳铁，间距1200mm作为上层钢筋的临时支撑，使上层钢筋平稳落在支撑上，并将板筋同支撑绑扎牢固。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2）为保证底板下层钢筋的保护层厚度，在钢筋下设混凝土垫块，混凝土垫块厚度为保护层厚度，间距为600mm，呈梅花形布置，垫块采用与所浇筑砼同强度等级豆石砼制成，养护28天。3）墙、柱插筋在基础底板内的位置及锚固长度必须按施工图要求设置，为防止插筋位移，把墙插筋与底板钢筋绑扎并与附加定位筋焊接，焊接采用E50焊条。为保证墙筋保护层厚度，根据墙身厚度设置用φ10钢筋焊接成“Ⅱ”形卡件，作为钢筋网限位；柱筋绑扎完成后在其上口增设一道限位筋。4、墙钢筋绑扎（1）施工流程墙边线放线、验线、清理→立筋检查调直、调正→钢筋接头→钢筋绑扎→机电埋管→洞口加筋→检查验收（2）施工要点1）墙筋绑扎前在两侧搭设脚手架，每步高度1.2m，脚手架上满铺木跳板。2）绑扎之前先对预留竖筋拉通线校正，然后再接上部竖筋。水平筋绑扎时，拉通线绑扎，并设一道竖向梯子筋，以控制水平筋间距。墙体的水平和竖向钢筋错开连接。墙筋上口放置梯形筋（用钢筋焊成，周转使用），保证墙竖筋的间距。3）将塑料卡卡在墙横筋上，每隔1000mm纵横设置一个，梅花形放置，用以控制保护层的厚度。4）各种机电预埋管和线盒在埋设时为了防止位置偏移，在预埋管和线盒用4根附加钢筋箍起来，再与主筋绑扎牢固。限位筋紧贴线盒，与主筋用12#铅丝绑扎，不允许点焊主筋。5、柱钢筋绑扎（1）柱筋绑扎流程套柱箍筋→连接竖向受力筋→画箍筋间距线→绑箍筋→塑料保护卡→成品保护。（2）施工要点1）在底板钢筋施工阶段绑扎柱筋时在底板上层筋处设柱筋限位卡，保证柱筋位置准确，柱筋绑扎完毕上口设一道钢筋定位卡（周转使用）。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2）柱钢筋保护层塑料卡圈在同一高度上每边两个，竖向间距1米摆放。3）柱箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点应全部扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。4）钢筋绑扎完毕，混凝土施工前采用PVC套管对板面以上钢筋进行保护，防止混凝土浇筑污染。5）暗柱主筋≧Ф14采用电碴压力焊，柱筋接头位置及接头百分率应满足规范及图集要求。6、梁钢筋绑扎（1）梁筋绑扎流程支设梁底模板→布设主梁下、上部钢筋、架立筋和弯起筋→穿主梁箍筋并与主梁上下筋固定→穿次梁下、上部纵筋→穿次梁箍筋并与次梁上下筋固定→布设吊筋。（2）施工要点1）在梁箍筋上加设塑料定位卡，保证梁钢筋保护层的厚度。2）梁板钢筋绑扎时，防止水电管线将钢筋抬起或压下。3）对于梁内双排及多排钢筋的情况，为保证相邻两排钢筋间的净距，在两排钢筋间垫Φ25的短钢筋。7、楼板钢筋绑扎（1）施工流程楼板清理→短向下层钢筋→长向下层钢筋→长向上层钢筋→短向上层钢筋→（拉筋）→构造柱插筋。（2）施工要点1）弹出钢筋排列线，先摆受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。2）绑扎板钢筋时，用顺扣或八字扣，除外围两根钢筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板钢筋为双层双向筋，为确保上部钢筋的位置，在两层钢筋间加设马凳铁，马凳铁用φ12钢筋加工。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3）楼板上层钢筋短向在上，长向在下，下层钢筋短向在下，长向在上。4）绑扎施工及绑扎完成后用马凳或钢管加设跳板通道，避免踩踏。5）严禁将板的负钢筋踩下去，尤其是悬挑部位，应严格控制负筋的位置。6）预留洞钢筋贯通，周圈设加强筋。8、直螺纹连接工艺（1）直螺纹连接优点钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术原理：把钢筋的横纵肋剥掉后，使用机械滚压螺纹，使滚压螺纹前柱体的尺寸达到恒定值，利用预先加工好的高强度套筒将钢筋连接。该种技术克服了钢筋粗细对螺纹成型精度的影响，使接头质量稳定可靠。采用滚压螺纹工艺，螺纹综合机械性能得到很大提高。滚压螺纹表面硬度比芯部可提30～50%，硬化层深度可达0.15mm左右，滚压螺纹比切削螺纹抗拉强度可提高30%以上，螺纹疲劳强度提高20～40%,抗剪强度提高5%。螺纹表层硬度(HB)分布图直螺纹连接规格形式利用滚压工艺加工螺纹使金属材料强化可提高抗拉强度的特性来弥补钢筋剥肋和螺纹小径对钢筋母材横截面面积的削弱，实现等强度连接。（2）施工准备根据工程钢筋接头数量和施工进度确定直螺纹成型机每个加工制作场3台共9台，由供应方负责调试检测，使其处于完好状态。由供应方根据其工艺要求对操作人员进行技术交底和技术培训，经考核合格发给上岗证后方可上岗操作。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计供应方对接头加工质量进行工艺检验，确定其各项工艺参数，并负责提供连接钢套筒合格证。（3）直螺纹钢筋加工按钢筋配料单进行钢筋下料，且钢筋接头距弯折点不少于10d。采用砂轮切割机下料。用环规检查其套丝长度时，如出现丝扣超长，则用手持砂轮机磨掉，直至满足规定的长度要求为止。如丝扣长度不足时，需重新调整限位器并重新套丝，直至满足要求为止。不得用气割下料。钢筋套丝完成后，要求用牙形规、环规逐个检查钢筋丝头的加工质量。自检合格的丝头，一端安装同规格的保护帽，另一端安装同规格的连接套。直螺纹钢筋丝头加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。（4）直螺纹钢筋连接拧下待连接钢筋的保护帽和连接套上的密封盖；将待连接钢筋拧入连接套。拧入前应仔细检查钢筋规格是否与连接套规格一致，钢筋连接丝扣是否干净完好无损。先把套筒拧在一端的钢筋上，用扳手将其固定，用扳手把钢筋接头拧紧直至外露不超过一个丝扣为止，并用油漆标记合格。（5）连接钢筋注意事项钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤；所连钢筋规格必须与连接套规格一致；连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接。连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用扳手拧紧钢筋接头，合格接头用水性色漆作出标记，以防遗漏。（6）检查钢筋连接质量-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧。（7）接头试验同一施工条件下，采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一验收批进行检验和验收，不足500个也为一验收批。每一批取3个试件作单向拉伸试验。当三个试件抗拉强度均不小于该级别钢筋抗拉强度的标准值时，该验收批定为合格。如有一个试件的抗拉强度不符合要求，应取六个试件进行复检。复检中仍有一个试件不符合要求，则该验收批判定为不合格。第三节模板工程一、模板选型依据本工程结构质量目标——南通市优质结构工程，争创南通市“紫琅杯”，以及工期、结构形式等相关要求，在进行本工程模板体系设计时，综合考虑结构形式、工期、质量等方面的因素。在保证工期的同时，应把施工质量放在首位，模板体系应保证其强度、刚度、稳定性的要求，根据不同部位的结构特点选用不同模板体系。基础底板边模：240mm厚砖胎模板。地下室内外墙：15mm厚多层板/木方、钢管背楞。地上墙体：15mm厚多层板/木方、钢管背楞。梁板模：15mm厚多层板/木方、钢管背楞。楼梯模板：15mm厚多层板模板/100×50木方。水平模板支撑系统：碗扣式脚手架/梁底钢管脚手架。二、基础底板底板外侧模采用砖胎模，灰砂砖墙厚240mm，M5水泥沙浆砌筑，里侧抹灰。为防止底板浇筑砖墙移位，浇筑底板前将砖胎模高度的肥槽回填土回填完毕。底板筋绑扎前，在底板筋和防水保护墙内侧壁之间放置一块多层板或纤维板，保证钢筋绑扎过程中防水不被破坏。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计外墙导墙随底板一次浇筑至板顶300高处，使用木模板进行支设。三、墙体模板1、本工程墙体模板采用15mm厚多层板/木方、钢管背楞。多层板一般尺寸为1220×2440，后面背楞为50×100木方加双Φ48钢管（竖向在外侧），使用14mm螺栓进行对拉，地下室外墙采用14mm止水螺栓。地下室导墙支模示意图：外墙支模示意图：-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计内墙支模示意图：2、墙体模板安装（1）墙体模板施工时，模板在墙体的两侧对称布设。在模板加工场将多层板按模数打眼后吊至施工场地，使用直径为14mm的螺栓进行对拉，对拉螺栓的水平间距大多为450mm，竖直间距大多为500mm；附墙柱、阴阳角等节点部位制作阴阳角模、连接模板等进行拼接。模板后面的背楞采用50×100木方加双Φ48钢管（竖向在外侧），用钩头螺栓外垫3字扣件与平板边肋孔卡紧，形成700mm×600mm的钢管网格。（2）模板支撑及地锚，在基础底板混凝土浇筑时考虑沿外墙内侧、内墙两侧设置二至三道地锚，地锚的支撑全部采用Φ25的钢筋，在底板混凝土浇筑前与底板钢筋绑扎牢固。对于内墙间距较小，不能满足布设地锚要求的部位，两内墙间采用钢管对顶的支撑方式，同时在对顶钢管中加斜向支撑。（3）对拉螺栓及撑铁：地下室外墙及外筏梁采用中间带止水片、两端带木块的对拉螺栓和中间带止水片的撑铁；内墙及内筏梁采用带塑料套管（长度为墙厚-2mm）的对拉螺栓和普通的撑铁，以保证墙体宽度的准确性。四、梁板模板1、配置原则本工程模板配置的原则是为满足均衡流水的需要，保证各工序合理衔接，模板能够有效周转；同时综合考虑结构形式、工期、质量等各方面因素,在模板配置充分考虑了周转等因素。为保证各工序合理衔接，保证模板有效的周转，合理调配劳动力，工程划分八个流水段，采用小流水作业的方式进行施工，即可节约资源，又可满足本工程施工需要。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、梁、板模板的布置梁侧模及梁、板板底模面板采用15mm厚多层板，采用50×100木方做次背楞，次背楞间距300mm；采用100×100mm木方做主背楞，主背楞间距1200mm。梁高超过600mm设一道对拉螺栓。支撑采用碗扣式脚手架，立杆标准间距1200mm×1200mm，梁下支撑间距不大于600mm。顶托采用可调顶托。梁、板支撑示意图下见图：（3）本工程标准层周边梁板结构支撑利用挂架，模板形式与普通梁板相同，挂架形式见《垂直运输及脚手架工程》。3、梁、板模板拆模（1）底模拆除时混凝土的强度要求见下表构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50＞2,≤8≥75＞8≥100梁≤8≥75＞8≥100-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计板拆除时，保证混凝土表面及棱角不因拆模而受损坏，预埋件或外露钢筋插铁不因拆模碰扰而松动。（2）遵循先支后拆，先非承重部位，后承重部位以及由上而下的原则，严禁用大锤和撬棍硬砸硬碰。（3）梁、板模板为15mm厚双面覆膜多层板，现场装拆时人工传递，严禁对面板进行抛掷，要求现场责任师加强监督，避免不必要的浪费。（4）梁侧模、板底模等模板，使用后有变形等损伤的要及时进行修补。（5）拆下的模板和配件均应分类堆放整齐，现场责任师加强监督，严禁配件随意丢弃的现象出现。五、楼梯模板本工程楼梯采用木模板，模板面层采用15mm厚双面多层板，次龙骨木方采用50×100mm，踏步侧模背面钉50×100mm木方，木方两端与梯板侧模在梯板侧模外钉紧；踏步侧模用两根50×100mm木方在上面作斜撑，斜撑上钉50mm宽15mm厚木条撑在踏步侧模木方上，斜撑木方下端用钢管支撑牢固。楼梯支撑示意图详见下图：-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计六、模板允许偏差及质量要求允许偏差及质量要求见下表：-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计序号项目允许偏差值(mm)检查方法内控标准1轴线位移柱、墙、梁3尺量2底模上表面标高±3水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础±5尺量柱、墙、梁±34层高垂直度层高不大于5m3经纬仪或吊线、尺量大于5m55相邻两板面高低差2尺量6表面平整度22m靠尺、塞尺7阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2线尺8预埋铁件中心线位移2拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移2拉线、尺量螺栓外露长度＋5，010预留孔洞中心线位移5拉线、尺量尺寸＋5，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高±5对角线612插筋中心线位移5尺量第四节混凝土工程一、混凝土供应-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计混凝土采用预拌混凝土，所选搅拌站距离施工现场3公里，到施工现场据实测统计平均时间分别20～30min，满足混凝土运送时间需要。二、材料选择所有结构用混凝土均采用预拌混凝土。水泥：选用普通硅酸盐水泥,低水化热。砂子：选用中砂，含泥量应在2％之内。石子：选用洗净的卵碎石，最大粒径25mm。搅拌用水：要求清洁、无色无味。减水缓凝剂：至少缓凝6小时。碱含量：为了有效预防混凝土碱骨料反应发生所造成的危害，对于掺入混凝土的外加剂的碱含量（Na2O+0.658K2O）加以规定，由化学外加剂带入混凝土工程中的碱含量防水类应≤0.7kg/m3，非防水类≤1.0kg/m3。混凝土中最大碱含量3.0kg/m3。坍落度：泵送混凝土坍落度控制在18cm±2cm。所有混凝土中不应使用钙、氯化物，采用减水剂、外加剂应是低碱或无碱的，并经认可后方能使用。配合比设计：按设计要求，混凝土底板和地下室外墙混凝土要具备自身防水能力，除了以上要求外，每立方米砼中的水泥和矿物掺合料总量不宜小于320kg,砂率宜为35％～45％,最大水灰比为0.5。底板混凝土由于一次性浇筑方量较大，考虑掺加大量粉煤灰，降低水化热和收缩，同时粉煤灰可以中和部分碱，有效的预防碱-集料反应。三、混凝土运输场外运输采用混凝土搅拌运输车运输到施工现场。在运输过程中，防止发生堵车现象，因此要考虑混凝土的缓凝措施和途中失水的情况，而且要通过计算来确定所配备的运输车量台数，来确保混凝土浇筑过程要连续正常，避免在施工过程出现自然的施工缝。混凝土送到浇筑地点，如混凝土拌和物出现离析或分层现象，应对混凝土拌和物进行二次搅拌。同时，应检测其稠度，所测稠度应符合施工要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。四、混凝土浇筑-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计混凝土浇筑主要采用混凝土地泵、布料杆及汽车泵浇筑，同时辅以塔吊进行配合。混凝土泵送施工时，统一指挥和调度,用无线通讯设备进行混凝土地泵、搅拌运输车与浇筑地点的联络,把握好浇筑与泵送的时间。派专人前往混凝土搅拌站协调并记录罐车出场时间，保证混凝土施工的顺利进行。混凝土浇筑前保证所有隐检、预检、机电预埋都已经完成并通过监理验收，所有机具设备都已经准备妥当，现场交通状况良好，符合浇筑要求。1、墙混凝土浇筑墙混凝土浇筑时，严格控制下灰厚度及混凝土振捣时间，杜绝蜂窝、孔洞。每层浇筑厚度不得超过50cm，墙体较高时，混凝土振捣采用赶浆法，以保证新老混凝土接茬部位粘结良好。墙在梁底部位的水平施工缝，标高要准确，不得超高。为了避免发生离析现象，混凝土自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2米，如高度超过2米，应设置串筒、斜槽、溜管或振动溜管。为了保证混凝土结构良好的整体性，混凝土应连续浇筑，不留或少留施工缝，如必须间隙时，间隙时间应尽量缩短，并应在上一层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕。墙体混凝土浇筑完毕后，将上口的钢筋加以整理，并按标高线为准将墙体上口表面混凝土找平。墙体浇筑高度比顶板下皮高出20～30mm，支完顶板模后将墙体上口表面浮浆剔除，并清理干净。2、梁板混凝土浇筑（1）泵管垂直架设时应尽量利用楼内的楼板洞或楼梯间电梯井。泵管水平铺设时应架设于马凳上，泵管接头处必须铺设两块多层板，防止堵管时，管内的混凝土直接倒在顶板上，难以清除。（2）楼板板面抄测标高。标高抄测在框架柱或暗柱钢筋上，涂红油漆或粘贴红胶带，标明高度位置，浇筑混凝土时，拉线控制混凝土高度，刮板找平。（3）使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要排列均匀，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，移动间距30-40cm。（4）浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间不允许超过2h，在混凝土初凝前，必须将此层混凝土浇筑完毕。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（5）混凝土浇筑过程中应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等是否移动、变形或堵塞，发现问题及时处理，并应在混凝土初凝前修整完好局部补振。（6）梁端钢筋密集，下料困难，浇筑混凝土应离开梁端下料，用振捣棒送至端部和柱头。对此部位采用小直径振捣棒仔细振捣，保证做到不漏振、不过振，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。振捣后用钢叉片检查梁端及柱头混凝土是否密实，不密实处人工叉捣到密实。（7）梁板混凝土浇筑时从一端开始用赶浆法连续向前进行。（8）梁板混凝土浇筑时混凝土虚铺厚度可略大于板厚，但是不应超过50mm，可用振捣棒顺浇筑方向拖拉振捣，但不允许用振捣棒铺摊混凝土，必须用铁扒将泵管口处堆积混凝土及时扒开、摊平。（9）混凝土泵管必须用马凳支撑，不得直接放在钢筋上，浇完混凝土后，及时将马凳移走并用振捣棒补振密实。（10）混凝土振捣完毕，用刮板及时刮平。混凝土初凝后用木抹子搓毛、压实两遍，消除表面微裂缝。柱插筋上污染的水泥浆清除干净，柱根混凝土表面在混凝土初凝后终凝前清除浮浆、划毛。（11）应急措施混凝土浇筑过程中设专人在模板下巡视，如果有顶板、梁沉陷严重或坍塌现象发生时，看模人员必须马上通知相关管理人员，并根据现场情况采取支顶措施。现场应配备不少于三人的模板看护人员。五、施工缝施工缝的留设应符合规范及设计规定。施工缝用木板和钢板网挡牢。施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致浇筑密实，使新旧混凝土结合密实。六、混凝土的养护1、墙体混凝土采用浇水养护，浇水次数以保证混凝土墙面呈潮湿状态为准。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、框架柱混凝土浇筑完成后刷养护剂，包裹塑料布进行养护。3、梁板采用浇水进行养护。4、普通混凝土养护时间7天，抗渗混凝土养护时间14天，冬期顶板采用综合蓄热养护（塑料布加阻燃草帘覆盖）。5、夏季高温天气应采取措施防止新浇筑的混凝土受到阳光暴晒，增加浇水次数并要保证表面湿润，用塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水，严防混凝土裂纹的出现。七、浇筑重点控制部位1、钢筋过密处、不同混凝土强度等级交接部位处、预留孔洞下方、较薄较高部位、钢骨外包混凝土梁柱为重点浇筑部位，浇筑过程中应严格管理、控制。2、整体浇筑不同标号砼处，要明确各砼浇筑部位，并采用钢丝网分隔，浇筑时先浇筑高标号混凝土，后浇筑低标号混凝土，并确保不出现施工冷缝。第五节垂直运输的组织方案及脚手架工程一、垂直运输1、本工程结构期间设置4台塔吊，装修期间设置4台SCD200/200型施工双笼电梯。2、混凝土垂直运输以混凝土输送泵及布料杆为主，辅助使用汽车泵。二、结构脚手架设计及搭设使用要求1、脚手架设计概况3、4、7、8号楼地下及地上1-3层结构施工阶段采用钢管扣件式双排脚手架外挂密目网进行防护，地上结构3层以上采用工字钢悬挑式钢管扣件双排脚手架。（1）地下室结构施工脚手架地下室至首层外墙采用双排脚手架。立杆横距0.8m，纵距1.2m，大横杆步距1.8m，横向不大于6m、竖向不大于4m设横向支撑支于护坡面。（2）地下室脚手架支设见下图：-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、落地式双排钢管脚手架搭设流程及要求（1）双排架施工流程：定位→铺脚手板→竖立杆→扣纵横向扫地杆→大横杆→小横杆→扶手拦杆→铺脚手板→设置剪刀撑及连墙件→张安全网→设置安全挡板→检查、验收→投入使用（2）搭设要求：脚手架基础必须夯实，有排水措施，立杆下垫通长垫木。悬挑工字钢的型号必须经计算才可选用。脚手架所用各种材料应有足够的强度。对于直线布置的脚手架，其纵向直线度应小于1/200L；横杆的水平度，即横杆两端的高度偏差应小于1/400L。地下室外架在地下室施工阶段使用横杆支撑在护坡上，横向间距不大于6米，要支撑牢固，防止外架里外倾斜。每步脚手架均应设置防护栏杆，栏杆应设置在立杆的里侧,使用层及最上一层脚手架栏杆设两道，其余各层脚手架栏杆设一道，栏杆上皮高度1.5m，使用层及最上一层中护身栏杆居中设置。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计楼层防护：每层楼层周圈设置防护栏杆，高1.5m,设置两道水平栏杆，外侧满挂密目安全网。所有进入现场的通道上方均必须用钢管搭设防护棚，顶面必须满铺双层脚手板，满张安全网，侧面满张安全网。脚手板布置：架体内操作层满铺脚手板，保证脚手板距离墙不大于200mm。操作层下满铺一层防护脚手板，所有脚手板两端用铁丝绑扎牢固。脚手板应对接，保证操作面平整，脚手板之间缝隙应小于20mm。使用层要设置高度大于18cm的挡脚板，可采用钢脚手板。在搭设、拆除或改变作业程序时，禁止人员进入危险区。做好检查验收工作及操作人员的培训上岗工作，做好安全技术交底，安装、拆除时必须设置安全警戒线，且架体上严格控制施工荷载，禁止集中荷载。拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。在拆除过程中，应做好配合、协调工作，禁止单人拆除较重杆件等危险性的作业。3、3、4、7、8号楼地下及地上1-3层均采用钢管双排脚手架，3层以上结构脚手架均采用“工”字钢悬挑式钢管脚手架，提前编制脚手架专项施工方案。具体详见《脚手架施工方案》，此处不再赘述。三、高压线防护架1、该工程位于黄海大道南侧，东为鑫来路，施工现场的北侧架有35KV高压线路，高约26米。该地段高压线路下方并架设有二组10KV高压线路，东西走向长约130米左右，该地段高压线路均在塔式吊车回转半径范围以内，见下图：3号楼为24层高层建筑、4号楼为26层高层建筑，35KV高压线区涵盖东西走向。电线杆高为27.8m，与35KV线路同杆还有二组对地高度约12.5m10KV线路，北侧又有一组对地高度约12.5m10KV线路，35KV线路防护架搭设长度约130m左右，线路中心距离建筑物约-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4.2m，且在距离线路中心约2m处有深约5.5m的基坑，线路外侧约9m为人行道。35KV防护架采用4排架搭设方案，在距离35KV线路中心约4m处搭设最外侧架体，其高度从基坑地面计算约33.3m，距离线路中心约1.5m处搭设第二排，在距离线路中心北侧约2m处搭设第三排，在北侧10KV线路南侧约1.5m处搭设第四排，成梯形，搭设总宽度约为12m左右，使整个架体更加稳固（详见示意图）。具体详见《高压防护施工方案》，此处不再赘述。第六节砌体工程专项施工方案一、概况外墙：外墙填充墙部分为200KP1多孔砖，强度Mu10。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计内墙：200厚A5蒸压加气混凝土砌块，100厚Mu10淤泥质粉煤灰烧结多孔砖。二、技术准备1、砌筑工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告完成。3、施工方案已完成，经审核批准并已完成交底工作。4、各立面特殊部位排版图得到业主、监理、设计单位确认。三、机具准备1、填充墙施工主要机具：（1）主要机械：砂浆搅拌机、起重机、卷扬机、手推车、翻斗车等。（2）施工工具：砌块夹具、铁锹、筛子、水桶（大小）、灰槽、灰勺、靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺、软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、笤帚、喷壶、小线、钻子、粉线袋、铁锤、钳子、钉子、托线板、振捣棒等。四、材料准备1、砌快等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过1.5m。2、砌块进场时应有出厂合格证书，合格证书中须注明厂名、证书字号、发证日期、砖等级、标号、耐久性实验是否符合要求及签章等。3、施工前对入场的砌块型号、数量、质量再次检查验证。4、施工中所需门窗框、插筋、预埋件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。5、砌体施工时，提前将砌体材料运送到作业面，但必须注意砌块的堆放高度不宜超过1.6m。6、砂浆配合比经实验室确定，并按砂的含水率、砖的含水率调整为施工配合比，并现场制作砂浆试块送试验室检测。当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定。五、作业条件-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、主体砌筑时保证基础工程验收合格。2、室内弹出+50cm标高线。弹好轴线、芯柱、门洞等的边线，验线合格后立好皮数杆。并经验线符合设计图纸要求。3、砌筑前拉线检查基础、垫层表面，标高尺寸是否符合设计要求，如第一次水平灰缝厚度超过20mm，应用细石混凝土找平，不得用砂浆掺石子代替。4、准备好操作架子和卸料脚手架及平台。操作面的周围必须有可靠的安全防护及围挡，并符合安全规定。5、各种机电预留洞口已经放出位置线，并经过检验。6、施工前应结合砌体和砌块的特点、设计图纸要求及现场具体技术条件，做好向作业班组技术交底工作，准备好施工机具，做好施工平面布置，划分施工段，安排好施工流水，工序交叉衔接施工。7、各机械设备经试运转达到正常运转；用电设备按三相五线制及三级保护进行设置。8、砂浆搅拌机应搭设防护棚，四周围挡，砂子进行遮盖。9、根据设计图和提出的备料计划，查实墙体全部材料，使其配套齐全。10、先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。六、砌筑墙体的施工1、砌筑墙体时，应遵守下列基本规定：（1）基础砌筑前应用钢尺校核放线尺寸，基础表面成土、砂石以及杂物必须清楚干净。砌筑时，应按墙体砌块排列图进行施工。（2）砌体砌筑时尽量采用主砌块，少用辅助砌块，上下皮应错缝搭接。搭接长度为200mm，每两皮为一循环，个别条件下小砌块的搭接长度不应小于90mm。（3）小砌块砌体内不宜设脚手眼，如必须设置时，用190*190*190小砌块侧砌，利用其孔洞作脚手眼，采用双排脚手架施工，砌体完工后外墙面将侧砌的小砌块取出用清水砌块补砌，内墙用C15混凝土填实。但在砌体下列部位不得设置脚手眼：1）过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。2）宽度小于800mm的窗间墙。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3）砌体门窗洞口两侧200mm内和交接处400mm的范围内。4）梁和梁垫下及左右500mm的范围内。5）设计规定不允许设脚手眼的部位。（4）施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。（5）严禁使用断裂或壁肋有裂纹的小砌块砌筑墙体。（6）小砌块墙体砌筑完后应让其充分干燥、收缩后再抹面。（7）龄期不足28d及潮湿的小砌块不得进行砌筑。（8）应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不宜超过15m。（9）应清除小砌块表面污物和用作芯柱的小砌块孔洞底部的毛边。（10）从转角或定位处开始砌筑，纵横墙交错搭接；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3（一般按一步脚手架高度控制）；如留斜槎有困难，除外墙转角处及抗震设防地区，墙体临时间断处不应留直槎外，可从墙面伸出200mm砌成阳槎，并沿墙高每两皮砌块（400mm）设拉结筋。（11）不得采用小砌块与粘土砖等其他块体材料混合砌筑。（12）现场需要对混凝土小型空心砌块切砖时，采用无齿锯切割，切割时需保证砌块的外观质量。（13）施工时需要的孔洞、管道竖槽、预埋件等在砌筑时预留好，如需要在墙体砌筑好再开设，应待砂浆强度达到设计要求后用机械切割，不得手工剔凿，并应在槽面上加贴耐碱玻纤网格布，防止开裂。严禁采用冲击钻在砌块墙体上打孔。（14）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1米。（15）浇灌芯柱混凝土，应遵守下列规定：1）清除孔洞内的砂浆等杂物，并用水冲洗。2）在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱混凝土相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。3）需要移动砌体中的小砌块或小砌块被撞动时，应重新铺砌。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4）芯柱宜按层分段、定量浇筑。砌筑完一个楼层高度后，应连续浇灌芯柱混凝土。每浇灌400-500mm高度捣实一次，或边浇灌边捣实，二次灌混凝土前，先注入适量水泥砂浆；严禁灌满一个楼层后再捣实，宜采用插入式混凝土振动器捣实。（16）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。（17）在墙体的下列部位，应用C20混凝土灌实砌块的孔洞：1）底层室内地面以下或防潮层以下的砌体。2）无圈梁的楼板支承面下的一皮砌块。七、芯柱的设置及构造要求1、除按照图纸要求在外墙立面的芯柱布置外，还应在外墙转角、楼梯间四角、大房间内外墙交接处设置芯柱。外墙转角灌实三个孔，内外墙交接处灌实四个孔。2、芯柱截面尺寸一般为200（墙长方向）*190（墙厚方向），用C20细石混凝土浇灌。3、芯柱竖向插筋应贯通墙身且与圈梁连接，插筋为1Φ18（二级钢）。芯柱应伸入室外地下500mm或锚入浅于500mm基础圈梁内，顶部与屋盖圈梁锚固。4、芯柱与墙体连接处设置钢筋网片，钢筋网片每边伸入墙内不小于1米，且沿墙高每隔600设置一道。八、构造柱的布置1、构造柱的布置原则为：当砌体开间（进深）大于3.9m或墙体拐角处、门洞两侧等均应设置构造柱。2、构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰和其他杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱混凝土相同的去石水泥砂浆。振捣时，应避免触碰墙体，严禁通过墙体传震。3、构造柱的做法为：构造柱截面长250，宽度同墙厚。构造柱主筋为4Φ12(二级钢),箍筋为ф8@250（一级钢），在构造柱上下端600mm的长度范围内，箍筋间距加密到100mm，构造柱钢筋必须预埋不得遗漏。构造柱用C20混凝土浇注。4、构造柱上部与梁板的连接、构造柱下部与基础梁的连接采用植筋的方式。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5、当构造柱的下部为C15钢筋砼基础时，构造柱主筋4Φ12（二级）应伸入到基础内，柱主筋在基础内锚固长度应≥500mm，箍筋为ф6@100（一级）。6、构造柱沿墙体高度每隔400mm设置2ф6（一级钢）拉结筋，构造柱伸出的水平拉结筋在墙体内全长贯通形成水平配筋带，配筋带的高度为3cm，宽度与墙体宽度相同，采用C20混凝土。同时，拉结筋通过构造柱时，应与柱主筋可靠拉结。九、圈梁和过梁的布置1、本工程外墙圈梁截面尺寸为200×200mm，并严格按照设计图纸和规范设置，圈梁配筋为4Φ12（二级钢），箍筋ф6@150（一级钢），并与楼层板拉结，C20混凝土浇筑，拉结结点构造严格按照施工图纸和江苏省混凝土多孔砖砌体结构技术规程DB13(J)T46-2004。2、内墙圈梁的截面厚度同墙厚，高度120mm,配筋为上部2Φ12（二级钢），下部2Φ12（二级钢），箍筋为ф6@200（一级钢），C20混凝土浇筑。3、内墙圈梁兼做过梁时，应根据洞口宽度对圈梁的局部高度进行调整，调整原则按表1执行，调整的范围及整个过梁的长度，过梁的长度＝洞宽（L）＋2×500mm＝洞宽（L）＋1000mm，洞口边设有构造柱或当洞口紧贴构造柱时，纵筋锚入构造柱内La。当砌体墙体上有洞口时，需在洞口上方设置过梁，过梁尺寸均按设计图纸和施工规范要求设置。十、与机电专业的施工配合1、墙体预留电线管、盒做法：砌墙遇电线管及插座、开关线盒时，按电气设计安装部位，间距标高位置预留。预留槽、洞比线管、盒周边大10～15mm。2、遇有预留管线或洞口在砌筑后增加时，内墙当洞口小于300mm时，必须用云石机切成，不得锤子、錾子剔凿。凡在外墙开洞或机电专业内墙预留洞口≥300mm时，砌筑时机电专业必须配合施工，不允许后凿洞。如遇特殊情况需后凿洞的需经技术部门出具详细的方案后方可施工。3、安装完，验收合格后，用1：3水泥砂浆将槽、孔洞塞严。4、穿越墙体的水暖管应做套管，埋入墙体的铁件应做防锈处理。5、如遇设备在砌筑以后安装，在设备运输通道上的砌筑墙和设备用房砌筑墙必须在设备安装后砌筑，以保证设备安装时的运输、就位。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计6、如果机电施工需要在墙上预埋时，需将预埋部位的砌块用灌孔混凝土灌实。十一、裂缝控制措施详见下表：序号裂缝类别产生原因预防与防治措施1砌块墙与柱交界处纵向裂缝1.墙柱间隙过大2.砌块与柱间灰缝不饱满3.砌块收缩即含水率大，未到28天龄期4.砌筑砂浆的干缩，抹灰层干缩5.不同材料的变形率不同6.未按规定设置拉结钢筋1.砌块靠紧柱减少灰缝厚度2.改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝必须饱满密实，原浆随手压缝3.控制砌块含水率，保证28d龄期4.控制抹灰厚度、砂浆配合比和施工操作工艺5.砌筑时按规定锚入拉结筋6.沿墙柱交界处拉钢网或纤维布防止裂缝产生-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2砌块墙梁交界处水平裂缝1.最上皮砌块末顶紧梁2.砌块沉缩过大3.墙梁交界处灰缝不饱满4.墙梁交界处灰缝过厚1.改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝饱满密实，原浆随手沟缝2.控制砌块含水率保证28d龄期3.控制抹灰厚度，砂浆配合比，改进施工工艺4.采用实心辅助砌块斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底5.控制日砌高度及最上一皮填砌时间，沿墙梁交界处挂钢网防裂3砌块墙表面不规则裂纹1.墙面抹灰层过厚、过早、没分层操作。2.灰浆配比不当。控制抹灰厚度、抹灰砂浆配合比及操作工艺。-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4砌块墙中部，周边裂缝、台阶裂缝、纵横裂缝1.砌体收缩不匀，如砌块、灰缝、抹灰层干缩变形不一2.采用不同材料砌筑3.砌体沉降不匀1.改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝饱满密实2.控制砌块含水率，保证砌块龄期3.控制抹灰层厚度，砂浆配合比，改进施工工艺4.控制日砌高度及顶层填砌时间或留拉结钢筋或砌高度一致5.控制墙体长度或加构造柱，加钢网或纤维布防裂6.用相同材料砌筑、填塞5抹灰层与基层之间剥离空鼓1.抹灰层与基层材料相差大，干湿变形，温度变形不一致2.基层与抹灰层粘结力低或末粘牢1.控制抹灰层厚度，抹面砂浆配合比，改进施工工艺2.清理砌块表面浮灰和污物，进行基层打底处理3.保证墙面适当的含水率4.选用强度高的砌块，使抹灰层与基层材质相适应5.分遍压实赶平超厚抹灰层6.加钢网或纤维防裂6砌块墙与地面交界处水平裂缝第一皮砌块下末铺砂浆或砂浆不饱满满铺砂浆，砌块坐浆饱满或采用细石混凝土找平，控制坐浆饱满度、厚度7门窗洞边角的裂缝1.砌块干收缩率大2.砌筑砂浆干缩，抹灰层干缩3.不同材料的变形率不同1.改善砂浆的和易性，砌筑时灰缝密实，原浆随手压缝2.控制砌块含水率，保证28天龄期-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4.构造不合理，施工不当5.砂浆填塞不饱满、密实3.控制抹灰厚度、砂浆配合比，改进施工工艺4.加钢网或纤维布防裂5.窗台板或过梁应坐浆饱满，垫平6.门窗洞边加拉筋，加配筋水泥砂浆或混凝土边框8埋设暗管，暗线处裂缝1.砂浆干缩，抹灰层干缩2.抹灰层过厚，抹灰过早，没有分遍操作3.灰浆配合比不当，用灰量过大4.砂浆填塞不饱满、密实填塞砂浆固化后再抹灰，沿管线位置加防裂网-80- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计十二、质量保证措施1、立皮数杆，选择30mm×40mm的木料制作，并竖于墙的中心及转角处，一般距离墙皮50mm。皮数杆应当垂直，牢固而且标高一致，皮数杆上须注明门洞口、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。2、根据墙体各部位情况认真进行排砖撂底工作，其组砌方法应当合理，便于操作。3、拌制砂浆：其配合比为重量比，并且要经过试验确定（必须经监理审查合格后方可施工）。采用机械搅拌砂浆，其应具有良好的和易性和保水性，应随拌随用，严禁使用过夜砂浆，必须按照试验规定做好砂浆试块。4、墙体中的各种预留孔，洞及预埋件，应按设计标高，位置和尺寸准确留置，避免凿墙打洞。5、砌筑时应拉通线砌筑，并应随砌随吊靠，确保墙体垂直、平整，不得砸砖修墙。6、拉接筋外露部分不得随意弯折，并保证其长度符合实际要求，砌体的转角和交接处应同时砌筑，否则应留成斜槎；有高低差的砌体应先砌低处，并由高处向低处搭接。防止砂浆铺设时间过长、铺设不满、竖缝砂浆不饱满、不密实；砌块表面应清理干净；砂浆铺设要适宜，应随铺、随砌，并及时用砂浆灌缝，并且保持饱满、密实。7、砌体错缝应符合设计和规范规定，要严格按砌块排列规则施工。砌筑应严格按照皮数杆控制，掌握好铺灰厚度，准确控制每皮砖的砌筑高度，基底应事先进行标高找平，砌筑时灰缝厚度应一致。按照设计和规范的规定，设置拉接筋。8、保证墙砌体材料质量，同时保证砌筑用砂浆强度和饱满度，增加砌体灰缝接触面，才能保证墙体的刚度。9、严格按照砌筑方法上下错缝要注意水平方面互相搭接，增加结构的强度和刚度。10、砌块的搬运过程必须轻拿轻放，严防野蛮装卸。11、在施工前一定要做好砌块的排序方案，施工时要严格执行。12、做好施工工人的培训工作，以提高砌筑质量。十三、防污染、渗漏、泛碱措施江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、砌筑过程中，必须保证灰缝砂浆的密实程度，避免墙面渗漏。2、门窗框塞口的部位，采用防水砂浆进行塞口，并且保证塞口严密，防止窗台位置渗漏。3、控制水泥的质量，避免使用强碱性水泥，冬期施工的过程中，避免使用含碱的防冻剂、外加器剂。4、对于砌筑砂浆、构造柱等部位使用的砂石，必须严格控制砂石含碱量。5、设专人负责成品保护工作，避免成品污染。6、制定正确的施工顺序。制定房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电消防等各专业工序相互协调，排出每个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工工序的做法。7、作好工序标识工作：在施工过程中对易污染、破坏的成品、半成品，应做“正在施工，注意保护”的标识。8、采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品半成品进行防护，形成工具化、制度化，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的,要及时修复。9、工序交接全部采用书面的形式，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字认可，并保存书面材料，下道工序作业人员对防止成品保护的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督检查责任。10、砌块运输和堆放时，应轻吊轻放，进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过1.5m。堆垛之间应保持适当的通道。11、水电和室内设备安装时应注意保护墙体，不得随意凿洞。12、施工时严禁自上步架或窗口处向灰槽内倒灰，以免溅脏墙面，砌筑及勾缝时溅落到墙面的砂浆要及时清理干净。13、勾缝时应将门窗框加以保护，门窗框的保护膜不得撕掉。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计14、拆架子时不得抛掷，以免碰损墙面，翻脚手板时先将上面的灰浆和杂物清理干净。第七节防水工程一、防水工程概况防水工程是本工程质量控制的重点之一，在施工中我们将采取切实可行的施工措施，结合工程防水设防的实际情况，加强对重点部位和薄弱点的控制，确保防水的施工质量。本工程防水工程概况为：地下室底板采用二道防水，其中一道是钢筋混凝土自防水，另一道是4厚SBS改性沥青防水卷材；上人屋面采用二道防水，一道是3mm厚高聚物改性沥青防水卷材加2mm高聚物沥青防水涂膜，一道是刚性防水屋面。室内卫生间地面为聚氨酯防水涂料二道，上翻200㎜。二、防水施工主要管理点1、优选材料：对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求，并满足环保性要求。2、材料验收：材料进场经验收并取样复试合格后方可使用。3、绘制节点详图：技术人员要根据本工程特点绘制防水施工节点详图，经设计人员审核后，方能用于施工。4、样板引路：防水施工由专业防水施工队伍（班组）进行，专业防水施工人员熟悉防水施工要求，施工前进行详细技术交底和专业培训，先做样板，确认工序及做法后进行大面积施工。5、过程严格控制：对防水施工的质量必须进行严格的程序控制、过程控制和环节控制。6、确保可靠性：对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计7、特殊部位加强处理：对结构断面变化的地方、阴阳角以及管道穿过结构外墙等特殊部位必须采取附加层加强处理。8、重点部位质量控制：屋面防水的重点是要处理好屋面接缝处、阴阳角、女儿墙、雨水地漏、其它管根和防雷接地等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制；对于防水工程涉及的试验必须严格按照要求完成。三、重点防水部位1、地下室底板及地下室外墙防水地下室底板及地下室外墙防水是本工程防水的重点之一。在施工过程中除严格程序和过程控制之外，重点要加强施工缝、阴阳角、机电穿管处、防水收边处等细部节点的防水处理，以确保地下室的防水质量达到合格标准。穿墙套管防水节点处理：1-翼环2-崁缝材料3-背衬材料4-填缝材料5-挡圈6-套管7-止水环8-橡胶圈9-翼盘10-螺母11-双头螺栓12-短管13-主管14-法兰盘地下室底板和外墙施工质量是整个地下室防水的关键，地下室外墙竖向施工缝防水节点和地下室外墙水平施工缝防水节点示意图见下图：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、室内楼地面防水对有本工程有防水要求的房间，如：卫生间等，其防水、防潮对于保证建筑物的正常使用至关重要，因此必须进行更严密的过程控制和程序控制，按照规范的要求进行严格检验、闭水试验，满足设计和规范要求。3、屋面防水在施工过程中除严格程序和过程控制之外，要重点加强接缝处、阴阳角、机电穿管处、防水收边处、屋顶防雷接地处、穿管处等细部节点的防水处理，以确保屋面防水质量达到合格标准。4、防水卷材的施工工艺流程卷材防水施工流程如下：基层检查清扫、修理→放线→砌筑临时性保护墙（地下）→保护墙找平层（垫层为一次压光处理）→刷基层处理剂（冷底子油）→铺贴防水卷材→清理、检查→验收→保护层5、质量保证措施（1）SBS防水卷材施工外观质量要求见下表：项目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、空鼓不允许烘烤过度不允许搭接＜10cm不允许封口不严不允许（2）防水卷材及主要辅材，必须符合要求规定的品种规格和相应的质量标准。（3）防水卷材铺粘必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。（4）卷材必须满面烘烤，以免防水层空鼓。防止烘烤卷材后辊压不及时，在搭接边烘烤不到位，卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（5）防水卷材存放在库房内应堆码整齐，不要长时间将卷材放置在露天下，不得抛甩卷材和直立卷材抛在地面。喷灯灌汽油时不要放在已粘铺防水层上，以防汽油外泄在防水卷材上。4、卷材防水施工中的质量控制点及预控措施见下表：质量问题预防措施处理方法搭接接头长度不符合要求铺贴前必须在基层上弹线并按规定搭接。（长边100mm,短边100mm）重新铺设或加铺防水层接头处粘贴不密实、空鼓、翘边卷材接头要保持干燥清洁,不得浸水;接头甩槎应妥善保护,避免环境及交叉作业污染;接头粘接时要用力压铺。根除影响粘结的因素后重新粘结接头甩槎部分损坏临时护墙用白灰砂浆砌筑,临时护墙范围不用胶粘剂,临时护墙拆除时要注意不得损坏接头甩槎。剪掉损坏部分再分层加铺卷材空鼓铺贴前基层要干燥、平整、清洁;基层处理剂涂刷均匀,不漏刷,不露底;铺贴时要挤出粘贴面内的空气。剪掉空鼓部分后再分层搭接加铺卷材四、聚氨酯防水的施工技术要点江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、聚氨酯防水技术性能指标项目指标LH固体含量，%80拉伸强度，Mpa，≥1.92.45断裂伸长率，%，≥550450不透水性0.3Mpa，30min不透水低温柔性，℃-40℃弯折无裂纹干燥时间表干时间，h，≤12实干时间，h，≤24L是指低强度高延伸率型；H是指高强度低延伸率型2、聚氨酯防水施工主要机具序号名称作用1笤帚/钢丝刷清理基层2油漆桶盛涂料3滚动刷刷底胶用4长把锟刷涂布涂料5开罐刀开启涂料罐6小抹子用于拐角等处的施工7刮板刮涂防水层8消防器材用于防火3、作业条件（1）穿过有防水要求房间的所有立管、套管定位安装完毕经验收，管周缝隙用1：3水泥防水砂浆堵严。缝大于20㎜时可用1：2：4豆石防水混凝土堵塞。（2）楼板上垫层找坡向地漏、排水口等细部的排水坡度2%；在地漏边缘向外50㎜内排水坡度为5%。找坡厚度大于30㎜时用1：1：6水泥、砂、焦渣垫层；找坡层厚度小于30㎜时用混合灰。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）基层采用20厚1：3水泥砂浆找平要求抹平压光、平整坚实、不起砂、表面基本干燥。若基层过于潮湿可用抗渗堵漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后在做防水层。（4）基层防水涂膜之前，应将尘土、杂务等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应该铲平、扫净。对以下部位应该用建筑密封胶封严。如楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管交接处、地漏上口四周等部位。（5）平立面交接处如墙脚、柱脚等，应先涂刷形成一个25㎜×25㎜之抹角，然后由立面开始做整体涂布。（6）材料必须原装密封的存放于现场的干燥阴凉处，避免与水接触；冬期涂膜施工温度不得低于5℃，存放及作业场所严禁烟火。4、聚氨酯施工工艺流程清理基层细部处理细部附加层施工第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水层第三遍涂膜防水层（厚度验收）防水层第一次试水保护层饰面层施工防水层第二次试水工程质量验收5、操作要点（1）将基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除清扫干净，对管根、地漏和排水口等部位应认真清理。遇有油污时可用钢刷或砂纸刷除干净。表面必须平整，如有凹陷处应用1：3水泥砂浆找平。最后基层要用干净的湿布擦拭一遍。（2）附加层施工地漏、管根、阴阳角等处用单组分聚氨酯涂刷一遍做附加层处理，两侧各有交接涂刷200mm，地面四周与墙体连接处，以及管根处，平面涂膜防水层宽度和拐角上返高度为200mm。地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返均为40mm。（3）第一遍涂膜施工江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计以单组分聚氨酯涂料用塑料或橡胶刮板在基层表面均匀刮涂，厚度一致，不得有漏刮、堆积或鼓泡等缺陷。刮涂量以0.6-0.8kg/m2为宜，24h实干后可进行第二遍刮涂。（4）第二遍涂膜施工在第一遍涂膜固化后的涂层上，采用与第一遍涂层相互垂直方向均匀涂刮涂料，刮涂量与第一遍相同。（5）第三遍涂膜施工和撒沙粒第二遍涂膜固化后在涂层上继续第三遍涂层施工，刮涂方向，用量均匀度等均同以上要求。三遍涂刷的总厚度为1.8㎜。在最后一遍涂膜施工完毕尚未固化时，在其表面均匀的撒上少量干净的粗砂，以增加其与即将覆盖的保护层之间的粘结力。（6）蓄水试验和保护饰面层防水层施工完毕36h后，应做24h蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为30㎜，确认无渗漏时再作保护层或饰面层。饰面层完工后还应在其上在做24h第二次蓄水试验，以最终无渗漏时为合格方可验收。第八节屋面工程一、概况本工程分为上人屋面，做法如下：1、结构层：钢筋混凝土屋面板，原浆抹平；2、找坡层：最薄处30mm厚水泥焦渣找2%坡；35厚复合挤塑板（A级）；3、找平层：20厚1:3水泥砂浆找平；4、保温层：100厚现浇轻质泡沫混凝土；5、找平层：20厚1:3水泥砂浆找平；6、防水层：3mm厚高聚物改性沥青防水卷材加2mm高聚物沥青防水涂膜；7、隔离层：干铺塑料薄膜隔离层江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计8、面层：50厚C30细石混凝土，内配￠4@150双向钢筋。二、平屋顶部分施工技术措施1、找坡施工最薄50厚NZL纯轻质粒找2%，按由远到近、由高到低的程序进行，由一端向另一端推进，施工时严格掌握坡度，用3m长的方尺找平，且保证最薄处50mm厚，水泥砂浆找平，压光。完工后表面尽量减少踩踏。在施工找坡层时要密切注意天气情况，如有雨或水泥砂浆终凝前可能下雨时，均不要施工。2、屋面防水层施工见第本章的第八节防水工程。3、保温施工(1)铺设35厚复合夹芯XPS挤塑板前保证基层表面要清扫干净。铺设保温板时，要企口拼接。(2)屋面雨水口附近保温层改用C15细石混凝土。4、刚性屋面刚性屋面与墙角交界处、横纵每隔3m设置分隔缝，用密封材料嵌填分格缝。第九节室内装修工程一、装修做法楼地面：水泥砂浆、楼梯间地面砖、电梯井前室地面砖。墙面：内墙粉刷水泥砂浆、压光，3层以上外墙涂刷外墙涂料。顶棚：白水泥腻子罩面。二、墙面抹灰施工江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、抹灰工艺流程基层处理→规方→浇水润湿→标准灰饼→充筋→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护。2、施工方法（1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。（2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。（3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。（4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁抹子压光应不小于两遍。（5）室内墙、柱、门洞口的阳角处做1：3水泥砂浆护角，护角高度为1.8m，每侧宽度为50mm。（6）隔墙抹灰之前，稍用水湿润墙面；对于结构墙面或柱面依其表面光滑程度而定，如其表面能达到清水混凝土面的要求，则稍加修补可直接往其上涂刷涂料，否则应凿毛后再进行抹灰。（7）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后组织专门的养护小组，进行至少14天的养护，避免表面出现空鼓和裂缝。（8）对墙面抹灰的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。（9）每遍抹灰厚度为5—7mm，面层经赶平、压实后其厚度一般不超过3mm，室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平整，不应有裂纹、气泡、接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。3、质量要求（1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。（2）表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）实测允许偏差按中级抹灰标准来控制。三、顶棚腻子施工1、施工准备（1）材料：粉状类：以胶凝材料为基础，辅以其它材料（或胶液）配制而成的白色粉末状或双组分的腻子。膏状类：以合成树脂乳液和白色粉状料制成的双组分材料或膏状的腻子。（2）施工工具：浸湿用的喷壶或滚刷，0.2mm厚不锈钢刮板，2m靠尺，水平尺，腻子刀1～2寸，料桶、水桶、粉包、扫帚、开刀、刷子、排笔、擦布、线坠、方尺。2、作业条件（1）屋面防水层及结构工程分别验收完毕，操作施工环境清扫干净，无其他干扰。（2）基层表面平整，阴阳角方正、顺直，必须经过质量检验合格。（3）电器工程：灯座盒、接线盒及暗管等必须埋设完毕，经检查达到要求。（4）给水设施的固定卡、架等预埋件均应已安装完毕，经检查达到要求。（5）应先作样板间，操作人员应了解腻子的材性，熟悉操作方法，确定工艺，经鉴定合格，再大面积施工，腻子在使用过程中尽量一次成活，不宜多次修补。（6）操作地点环境温度不宜低于5℃。3、基层要求（1）基层的平整度偏差应小于2mm。（2）基层的强度应大于腻子的强度。（3）砼基体或水泥砂浆找平层：应将污垢、浮浆、灰尘清除干净，砼基体凹凸部位应剔除、找平，阴阳角修补顺直。（4）江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计清理后的基层，表面坚固、平整、光滑；阴阳角弹线找垂直水平，方尺测定阴阳角方正，应符合装钸工程施工及验收规范要求。4、工艺流程按产品使用说明进行处理→调配腻子→刮第一遍腻子，找平墙厚度不宜小于0.8mm→阴阳角修补及个别找平→刮第二遍腻子，厚度约为0.5mm→阴阳角找正→接胶条，修理边角→打磨、压光（1）弹线找规矩，贴防污染胶条。（2）弹线找规矩，按踢脚线高度弹出踢脚线上口高度，其它有粘贴木装钸线部位，均应先弹出位置线。（3）贴防污染胶条，防止污染墙面。（4）调配腻子按生产厂提供的使用比例进行搅拌后，即可施工。调制的腻子一次不宜量多，用多少调多少，随调随用，宜在两个小时内用完，膏状腻子使用后注意密封。（5）刮腻子操作：a、基层处理：不同类型、不同厂家的腻子使用各不相同，在基层处理时应严格按照生产厂家的使用说明进行处理。b、一般面层腻子采用二遍成活，腻子厚度宜为0.5～1.5mm为宜。刮头遍腻子找平时，腻子厚度为0.5～0.8mm要均匀平整。刮第二遍腻子（罩面腻子）厚度约为0.3～0.5mm.手法要横平竖直,用力要均匀,罩面腻子要做到收平压光.切勿忽轻忽重,以避免出现颜色不一,压糊现象,罩面腻子应在腻子凝固前完成.对第二遍罩面腻子,接茬处不留痕迹,大面收光平整,第一遍与第二遍腻子的间隔以及压光的时间应根据具体产品而定,以生产厂产品使用说明为准。c、腻子以刮实压光为主,刮实均匀,有光滑效果,对于结痕和不平处,适当用40～60目砂纸打磨。d、作为最终装饰层的腻子，如在此面上刷涂料,应用水砂纸打成亚光面后再进行。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（6）揭胶条，清修边角a、第二遍腻子刮完后,应及时揭去胶条,进行清修边角,用腻子刀把洞口、阴阳角装饰线上的多余腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰,无污染。b、凹面修补时应先滚喷水湿润,刮补略高于原墙面,待完全干燥后,用细砂纸打磨平擦净。5、质量要求（1）保证项目材料的品种，质量必须符合本规程的要求,有近期的检验报告及合格证,其保质期大于三个月。（2）基本项目a、腻子层应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷，若腻子作为最终装饰层时，应颜色一致，手感细腻、光滑，符合内墙装饰质量标准要求。b、装饰线条顺直，无污染等现象。（3）耐水腻子面层允许偏差应符合下表的规定。序号项目允许偏差检验方法中级高级1表面平整32用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直32同上3阴阳角垂直32用2m托线板检查4阴阳角方正32用方尺和塞尺检查注：以上各项在刮腻子之前，必须检查基层表面的质量a、土建、水电各工种应密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒工序作业。b、腻子刮完后，应采取锁门等有效可靠的措施保护已完成的成品，防止损坏和污染。四、水泥砂浆地面施工江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、施工流程专业管线安装→找标高、弹面层控制线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→搅拌砂浆→刷水泥砂浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三压光→养护2、施工方法（1）将杂物以及影响面层厚度的凸出部分剔除平整。（2）为了保证水泥砂浆地面不产生裂缝，需分段流水施工。在施工前一天洒水湿润基层,涂刷1：0.5的素水泥砂浆结合层。（3）根据标高线，在地面四周做灰饼，间距1.5m～2m加冲筋，当有地漏或有坡度要求时，应当按要求做好坡度。（4）铺设水泥砂浆压头遍，紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。（5）在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。（6）水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，感觉是抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。（7）地面压光交活后24h，铺锯末洒水养护，以保持湿润，养护时间不少于5d，注意养护期间不允许压重物和碰撞。第十节外装修工程一、概况本工程外装修3层以上采用外墙涂料。下面主要介绍外墙保温、外墙涂料施工方案及措施。二、外墙江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计外立面粘贴30mm厚岩棉保温板，界面剂一道刷在复合夹芯板粘贴面上；15厚的抗裂砂浆中间复合耐碱玻纤网格布（膨胀螺栓锚固），真石漆涂料面层。外装饰各栋楼具体详见各栋楼装饰做法。1、工艺流程基面准备墙面测量、弹线、挂线材料准备配胶粘剂粘贴翻包玻纤网格布粘贴保温板粘贴翻包玻纤网格布（安装锚固件）压入翻包及增强网格布修整、隐检抹底层抹面砂浆(做装饰线条)贴网格布抹面层抹面砂浆修整、验收做外饰面伸缩缝（1）基面准备经过工程验收达到质量标准的结构承重墙面或非承重墙面方可进行外墙外保温施工。（2）弹控制线根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。（3）挂基准线在建筑外墙大角（阴角、阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。（4）配制聚合物砂浆胶粘剂根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（5）粘贴翻包网格布凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理，具体做法见下图1。（6）粘贴保温板外保温用保温板标准尺寸为600mm×1200mm，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的挤塑聚苯板。聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计当采用粘结方式固定保温板时，粘贴方式有点框法和条粘法。点框法适用于平整度较差的墙面，应保证粘结面积不小于30%，加强处见个体工程设计；条粘法适用于平整度较好的墙面。不得在保温板侧面涂抹胶粘剂。具体做法见图2、3。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，做法见下图4粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压保温板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯板填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。（7）锚固件固定江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计设计要求采用机械锚固件固定保温板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤（冲击钻）在保温板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出板面。（8）配制抹面砂浆按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确、机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。（9）抹底层抹面砂浆挤塑板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。在挤塑板面抹底层抹面砂浆，厚度2～３mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中，具体做法见图5、6。（10）贴压网格布将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。（11）抹面层抹面砂浆江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm，以仅覆盖网格布、微见网格布为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。（12）“缝”的处理外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。在结构沉降缝、温度缝处也应做相应处理。留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50%～70%。沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固。具体做法见图7、8。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（13）加强层做法。考虑首层与其他需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击力强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。（14）装饰线条做法。装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凸型或凹型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应的位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温抹灰处理。凹型称为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。见图9装饰线条做法。质量标准江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（1）XPS挤塑板、网格布、钢丝网、聚合物水泥砂浆必须满足规范DBJ/T01-38-2002和设计要求。（2）外墙外保温工程应在聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。（3）外墙外保温工程验收时应检查下列文件和记录。a外墙外保温工程的施工图、设计说明剂其他设计文件。b外墙外保温工程所用材料的产品合格证书，盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。（4）外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。（5）主控项目A挤塑聚苯板粘结剂的粘结面积率、机械锚固件的数量和锚固深度、玻纤网格布的搭接长度必须满足DBJ/T01-38-2002或设计的要求。玻纤网格布的位置应在抹面砂浆中部偏外的地方。检验方法：观察；尺量。b抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。c抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。（6）一般项目保温墙面层允许偏差及检查方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直4用2m托线板检查江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3阴阳角垂直4用2m托线板检查4阳角方正4用200mm方尺检查5伸缩缝（装饰线）平直3拉5m线和尺检查二、外墙涂料施工方案及措施1、施工工序基层处理→打底找平→打磨→封底漆→第一遍涂料→修补第二遍涂料→第三遍涂料→检查验收2、施工工艺（1）基层清理：对基层表面进行作业前的验收，表面须干净坚固，对混凝土表面浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在10%以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。（2）嵌缝：对混凝土墙面出现裂缝，应先在裂缝部位刷一遍掺胶水泥浆，然后使用粘接石膏刮抹。（3）刮防水腻子找平：对混凝土墙面进行刮防水腻子找平要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸进行打磨，手感无杂质进行下一道工序。（4）封底漆：在干净的基层上，先喷涂（或滚涂）一道封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。（5）第一遍喷涂：将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀的进行。（6）防水腻子修补打磨：第一遍涂料完成后，再对墙进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用300－400江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计＃砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。（7）二遍涂抹：喷涂同第一遍。（8）三遍涂抹：检查第二遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍喷涂。（9）检查验收：对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。（10）涂料清理：将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明工作。3、注意事项(1）涂料大面积施工前，先作一小块样板待业主同意后再展开施工。(2）在大风大雨以及有雾的天气不可施工。(3)涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，过程中不得随意加水。(4)多组份涂料按配比混合在规定时间内用完，并在使用时再充分的进行搅拌。(5)下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工。(6)喷涂主料时，其点状大小和疏密程度应均匀一致，施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象。(7)喷枪喷涂时要与表面保持垂直，移动速度应稳定不变，不能忽快忽慢。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第七章机电工程施工方案第一节、给排水工程本工程包括给、排水系统安装、调试、通球；消火栓、通风工程、燃气工程由甲方指定分包。一、施工程序（1）给排水系统安装施工程序:安装准备→材料检查→预留预埋→支架安装→管道预制加工→干管安装→立管安装→管道功能试验→支管安装→管道功能试验→管道防腐→调试（2）消防系统管道安装施工程序:安装准备→预留孔洞套管→安装干、立管支吊架→干、立管预制安装→管道敷设→试压→与管井内的设备、控制室连接→孔洞处理、通水、冲洗、试压→保温→系统并调试验收二、预留预埋施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，在预留预埋图中标注清晰，以便于各专业的预留预埋。同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工，综合墙面保温及公共装饰、外窗阳台隔断做法确定各管道的离墙体尺寸。套管安装：a、柔性及刚性防水套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。b、管道预留完毕后，应有专业人员进行地下层的逐个预留，地下室内排水管道要根据配件的尺寸进行墙体预留洞的位置复核；地上层每个户按照卫生间内的排水预留洞和厨、卫间的给水墙槽；墙体根部的内采暖和空调预留检查；公共部分消防（水、风）预留检查，管井根据立管和支管连接要求进行位置校核；主体结构期间对楼层标高进行复核保证垫层内管道安装应有的空间。三、管道支架安装江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计管道支架加工制按标准图集进行选型，施工必须有依据。支架的高度应与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它专业的管线发生“碰撞”。图集不含的支架做法必须经过设计进行相关参数校核后认可。管道支架的间距，伸缩节处的支架按照规范要求设置。临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，立管干管连接的根部增加支架。四、管道安装（1）地下室内干管管道安装本着“先排水、后采暖、再给水；先干管、后支管”的原则进行，管道井的管道安装工作插入施工，管井内有多根立管，应本着先里后外、先大后小的顺序安装。井内的立管从上至下统一用吊线安装卡件，支管甩口处应加临时丝堵，立管阀门的朝向应便于操作和维修，安装完后用线坠找正，用卡件固定。（2）排水管道干管安装时应根据规范要求，保持适当的坡度，合理使用干管上的排水配件；卫生间内的排水管道按照样板先行的原则，严格控制便器离背墙距离和地漏标高。地下室内的采暖和给水干管安装时并留足够的阀门维修空间并满足顶板保温要求。(3)给水管道安装应严格按照各厂家要求控制热熔时间，按照图纸位置施工，施工前应将画线定位尺寸线绘制完成，控制交叉管道的标高，隐蔽前对于安装的尺寸做好记录，加强塑料管道安装后的成品保护，施工过程中解体检查各班组的施工接头质量,控制严密性。(4)其他工序完成以后，工程交工前再次进行相关的整体功能性试验，如：整体试压，通球，通水试验，作为检验该项工程的最后一道工序。五、阀门安装（1）阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。如有漏裂不合格的，应再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。（2）阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。（3）阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。六、消火栓及喷洒管道安装1、消火栓消火栓支管安装前应了解栓阀形式及尺寸，消火栓箱明装或暗装，以栓阀中心距地1.1m江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计为依据确定支管甩口标高，结合预留箱体位置，确定其平面坐标（预留位置应与设计图纸吻合），甩口应平正，确保栓阀安装端正，当两个栓口对称安装时，其坐标应一致，误差≯5mm，就位后的支管其外露螺纹应保护好，防止碰坏，管口应封闭，避免掉进污物，应将箱体稳固好。室外消火栓和消防接合器的安装应保证符合消防设计和施工及验收规范的要求。箱门的开启方向必须符合使用要求。消火栓箱内的消火栓口应朝外，栓口中心距地1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差5mm,消火栓安装应平直牢固，附件应齐全，安装应整齐。2、喷洒附件安装（1）喷头安装在管道冲洗、试压完成后再安装喷头，喷头安装后还需进行管道系统试压。喷头的安装应使用专用扳手,严禁利用喷头的框架拧紧喷头，喷头的框架、溅水盘变形损伤时应更换，且应与原喷头规格、型号相同。特别注意：为保证喷头密封，拧紧力矩为10～20N.m，拧紧力矩绝对不可超过29N.m，否则可能使喷头变形而发生渗漏。不要把金属、绳或任何物品挂在喷头或管道上。防止喷头被移动物体碰撞。不要在喷头上加喷油漆或任何涂层。喷头与大功率灯泡或风口的距离不得小于0.8m。闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力应为3.0Mpa；试验时间不得少于3min。（2）水流指示器安装在管道试压冲洗合格后方可安装,其规格必须与管径相匹配。在设有信号阀门时,应安装在该阀之后的管道上。水流指示器应牢固安装于水平管道上,其动作方向应和水流方向一致，安装后水流指示器的桨片、膜片动作灵敏,不得与管壁发生碰撞、摩擦。七、功能试验及节能要求1、管道试压：管道试压按系统分段进行，垫层内给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，保压浇注混凝土二次地面，管道系统安装完后进行综合水压试验。试验时既要满足规范要求，又要考虑管材和阀件因高程静压增加的承受能力。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、管道冲洗：管道试压完毕，即可做冲洗，在正式交工前，在地下水池、屋顶水箱内加入少量的漂白粉，注满管道24小时后放净，再用市政自来水连续冲洗，观察水箱内与水池口出水，清浊度、透明度、色泽与进水比较基本一致，并将水质样本送卫生防疫单位化验，直到水质化验合格为止。调节阀，过滤器的滤网及有关仪表在管道试压吹洗后安装。吹洗时水流不得经过所有设备。冲洗后的管道要及时封堵，防止污物进入。3、排水管道的通（闭）水试验：排水管道安装完毕后要按要求进行通（闭）水试验，闭水试验时将充气球胆在立管检查口处堵严，由本层预埋口处做闭水试验。4、工程施工的过程中应按照节能规范的要求对采暖管道的保温、阀类、暖气片进行节能检测。八、卫生洁具安装有下水栓的洁具，下水栓与洁具底面的连接应平整且略低于底面，地漏安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面10毫米。九、水泵安装（1）安装前应对水泵基础进行复核验收，基础尺寸、标高、地脚螺栓的纵横向偏差应符合标准规范要求。（2）水泵开箱检查：按设备的技术文件的规定清点泵的零部件，并做好记录，对缺损件应与供应商联系妥善解决；管口的保护物和堵盖应完善。核对泵的主要安装尺寸应与工程设计相符。（3）水泵就位后应根据标准要求找平找正，其横向水平度不应超过0.1mm/m,水平联轴器轴向倾斜0.8mm/m,径向位移不超过0.1mm.（4）找平找正后进行管道附件安装，安装不锈钢伸缩节时，应保证在自由状态下连接，不得强力连接。在阀门附近要设固定支架。（5）水泵的调试水泵调试前应检查电动机的转向是否与水泵的转向一致、各固定连接部位有无松动、各指示仪表、安全保护装置及电控装置是否灵敏、准确可靠。泵在运转时，转子及各运动部件运转应正常，无异常声响和摩擦现象。附属系统运转正常；管道连接牢固无渗漏，运转过程中还应测试轴承的温升，其温升应符合规范要求。水泵试运转结束后，应将水泵出入口的阀门和附属管路系统的阀门关闭，将泵内的积水排干净，防止锈蚀。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第二节、通风工程一、施工准备：风管安装前检查风管不得有扭曲、脱落及界皮分层等现象，对破损处要及时修复。风管法兰连接用镀锌螺栓和螺母,衬垫用8501阻燃密封胶带；还应进一步核实风管及送回（排）风管及部件的标高是否与设计图纸相符，检查土建预（留）的孔洞、预埋件的位置是否符合要求，检查风机、设备基础的尺寸位置是否正确、质量是否符合要求，并作好基础验收记录，并将预制加工的支(吊)架、风管及部件运至施工现场。同时，将施工辅助用料(螺丝)、垫料等和必要的安装工具准备好，根据施工现场情况分段进行安装。二、通风专业管道材质及规格风管材质要求：本工程一般通风系统的风管采用镀锌钢板。三、支（吊）架安装支(吊)架安装是风管系统安装的第一道工序。支(吊)架的形式应根据风管截面的大小而选择，必须符合设计图纸或国家标准图的要求。风管的支（吊）架间距，对于不保温风管的支架间距应符合下列要求：水平安装的风管直径或大边长小于400mm，其间距不超过4m；大于或等于400mm,其间距不超过3m。走道内吊架间距不超过2.5m。垂直安装的风管支架间距为3m，但每根立管上设置不少于两个固定件。对于保温风管，风管支（吊）架的间距应按不保温风管的长度乘以0.85。风管的安装标高，对于矩形风管从管底算起，而圆形风管从风管中心计算，在安装支（吊）架时应引起注意，圆形风管的管径由大变小时，为保护风管中心线的水平，托架的标高应按变径的尺寸相应地提高。对于相同管径的支、吊、托架应等距离排列，但不能将支、吊、托架设置在风口、风阀、检视门及测定孔等部位处，否则将影响系统的使用效果，应适当错开一定距离。安装吊架应根据风管中心线托出吊杆敷设位置，单吊杆在风管中心线上，双吊杆按托架钢的螺孔间距或风管中心线对称安装。但吊架不能直接吊在风管法兰上。四、风管及部件安装1．各种安装材料进料时应具有出厂合格证明书或质量鉴定文件，并按本工程所定之呈报流程报审。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2．系统风管按设计图纸要求，装置管径相应的70℃、280℃防火调节阀，阀片调节应灵活，定位准确。3．各种风口、调节器安装应牢固、平直与吊顶板接合严密。4．风管距四周相邻的物体，不小于75mm的距离，以便于操作。5．在连接风管和风机之间设置不少于200mm长的柔性接头(三防涂塑布)。6．在风管安装期间，将管道分段采用塑料布封堵，使风管内保持清洁。第三节、电气工程本标段工程电气安装项目主要包括：强弱电管路敷设，管内穿线（缆）、电缆桥架安装，器具安装，低压配电柜（箱）安装，电缆敷设，防雷接地及等电位联结、系统调试等。一、管路敷设：（一）钢管暗敷设：（1）工艺流程施工准备→预制加工→测定箱、盒的位置→稳注箱盒→管路连接→接地→管路保护（2）具体措施：暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲：埋入墙、柱或混凝土顶板内的线管，管路的保护层厚度不应小于15mm，对于消防管路的混凝土保护层不应小于30mm。暗敷于混凝土内的钢管，内壁必须作防腐处理，在防腐前，必须将内壁作除锈处理。埋在回填土内的管路外壁作沥青防腐处理，后砌墙内的管路外壁刷铁红防锈漆防腐处理。切割焊接钢管采用切割机或锯弓，要求断口垂直无毛刺，刮铣光滑，去除渣屑，套管长度大于管外径的2.2倍,焊接严密。线管弯曲半径不小于管外径的10倍，弯扁度不大于管外径的0.1倍，且不应有折皱、凹扁现象的发生。管路采用的跨接地线规格：当管径小于SC40时，采用直径6mm的圆钢，当管径为SC40~SC65，采用直径为10mm圆钢或-25*3扁钢；当管径大于等于SC70时，采用2根直径为8mm的圆钢或2根-25*3扁钢。钢管进箱、盒，采用跨接地线焊连，地线采用Ф6的圆钢与管双面施焊，焊接长度≥江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计6倍的圆钢直径，跨接地线焊接于盒、箱的棱边上，焊接后要清除药皮。当两根及其以上的管路进箱、盒时，管与管间也必须用跨接地线焊接连通。为确保墙体线盒的成型质量，紧靠线盒周边采用Φ6/8的钢筋焊接成“井”字架后，与剪力墙200*200的钢筋网片固定牢靠，确保线盒盒口紧贴模板。管路长度超过下列长度时，要加装过线盒，其坐标位置必须便于穿线。管路加装过线盒的长度为：无弯曲时30m，一个弯曲时20m，二个弯曲时15m，三个弯曲时8m。对于管路进入强电配电箱，宜采用丝接进箱，户弱电箱可直接进箱。同时采用相应规格的跨接地线将箱体的接地扁钢与焊管焊接连通。所有管路在施工时，必须随时做好防管路堵塞工作，后砌墙的管路，要及时用线盒敲落孔或盲板焊接封死。土建平板浇灌混凝土时，要设专人护模，做好成品保护工作。（二）PVC阻燃管敷设：（1）工艺流程：弹线定位→加工管弯→稳注盒箱→暗敷管路→扫管穿带线（2）具体措施结构预留预埋墙体部分，采用穿筋PVC阻燃接线盒，并根据墙厚度焊好支撑钢筋，根据墙体钢模墙体线，使盒口平面与墙体平面平齐。隔墙剔槽稳埋开关盒及线管，并要求PC管的保护层厚度不小于15mm。管路的煨制：冷煨法阻燃塑料管敷设其温度不宜低于-15℃，管路使用钢锯条锯断，断管，断口应锉平，铣光。将弯管弹簧（简称弯簧）插入PC管内需要煨弯处，两手抓牢管子两头，逐步煨出所需弯度，PC管的弯曲半径大于管外径的6倍。大模板混凝土墙稳埋盒：采用穿筋盒，为确保线盒的成型质量，紧靠线盒周边采用Φ6/8的钢筋焊接成“井”字架后，与剪力墙200*200的钢筋网片固定牢靠，并根据墙体厚度焊好支撑钢筋，使盒口与墙体平面平齐。顶板稳埋灯头盒：现浇混凝土楼板，根据设计图合理标注出灯位的位置尺寸，灯位定位应准确，采用四根铁钉将线盒与模板固定，使盒口紧贴模板。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计隔墙稳埋开关盒、插座盒：如在GRC隔板墙或陶粒混凝土墙，剔洞前应根据设计图找出盒、箱的准确位置，然后剔洞，所剔孔洞口均应比线盒、箱稍偏大，洞口剔好后将槽口或洞口四壁浇湿,将杂物清理干净,根据洞口大小采用豆石混凝土或砂浆将线盒、箱稳固凝固后，再接短管入盒、箱，最后采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹灰并抹平齐。管路连接：管路连接应使用套箍连接（包括端接头接管）。用小刷子沾配套供应的塑料管PVC粘接剂，均匀涂抹在管外壁上，将管子插入套箍，粘接剂性能要求粘接后1min内不移位，粘性保持时间长，并具有防水性。混凝土墙、板上管路垂直或水平敷设时，每隔1m距离左右应有一个固定点，在弯曲部位应以圆弧中心点为始点距两端300～500mm处各加一个固定点。加强配管成品保护，防止出现堵塞管路现象。二、管内穿线（缆）工艺流程选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线绑扎、带护口→穿线→导线接头、接头包扎→线路检查绝缘摇测。材料要求:本标段工程采用BV、ZRBV、NHBV电线及NHYJV、ZRYJV、YJV电缆等，要求导线的规格，型号符合设计要求，并有出厂合格证。A、B、C三相分别为黄、绿、红，零线为淡兰色，接地线为黄绿双色线，控制线采用白色线。具体措施：将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线将管内杂物清净，检查管路是否畅通，走向及盒、箱位置是否符合设计及施工图要求。穿线前护口应齐全、管路较长弯曲过多，可向管内吹入适量滑石粉，两人配合协调，一拉一送。放线前按施工图对导线规格、型号进行核对，剪断导线应对导线留有余量。开关插座及灯位盒内预留150mm,配电箱内导线预留长度为箱体周长的1/2。本标段工程BV-4mm2以下导线连接采用涮锡法，采用喷灯加热法，将锡放入锡勺内，然后用喷灯加热，焊锡熔化后即可进行焊接。导线连接及压接线鼻子应严格按规范进行，连接牢固不伤线芯，不能增加导线的阻值及降低绝缘程度。导线穿好后包扎平整严密，穿线后管内不得积水及潮气。穿线完毕后，应用摇表摇测线路，照明回路采用500伏摇表测其绝缘电阻不小于0.5MΩ,动力线路采用1000伏摇表,其绝缘电阻不小于1MΩ,并做好记录。三、桥架安装江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计工艺流程弹线定位→预留孔洞→支吊架螺栓固定→安装桥架→保护地线连接土建对施工时配合预留孔洞，将预制好的木制套盒框架固定于标定的位置上找正，待现浇砼凝固模板拆除后，拆下框架，并抹平孔洞口。镀锌的镀锌层应光滑均匀致密，防火桥架每节桥架预留接地孔，防火漆层应光滑均匀致密。电缆桥架吊装时，吊杆间距水平距离为2米，垂直方向支架间距为1.5米,在进出线盒、箱、柜、转弯、及丁字接头的三端500mm以内应设置固定支持点，桥架末端加封堵。桥架转弯处的转弯半径，不应小于该桥架内的电缆最小允许弯曲半径。桥架连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架外侧，弹簧垫平垫齐全，金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。镀锌桥架连接板两端不设接地线，防火金属线槽间连接板的两端跨接不小于6mm2的接地铜编织带，编织带并作涮锡处理。桥架穿防火分区的墙体、平板预留洞四周50～100mm缝隙不应堵死，应用防火枕作封堵。直线段金属线槽超过30米时，应设伸缩装置。四、器具安装（Ⅰ）开关、插座安装工程工艺流程：清理线盒→接线→安装→通电检查将盒内清理干净，如线盒凹墙深度大于2cm时，应加装套盒，将盒内甩出导线留出余量，削出线芯，不得损伤线芯，将盒内甩出的导线与开关，插座面板连接好，将开关或插座推入盒内。单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单项三孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，接地线接在上孔，接地或接零线在插座间不允许串联连接。开关位置应与灯位相对应，同一单位工程其跷板开关方向应一致，开关必须断相线，插座接线相序正确，开关插座连接的导线宜在圆孔接线端子内折回头压接线。成排安装开关插座高度应一致，开关插座面板平整，须紧贴建筑物表面。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（Ⅱ）灯具安装工程工艺流程：按要求检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行灯具检查：灯内配线应符合设计要求及有关规定，多股接线端子需盘圈、涮锡；各种标志灯的指示方向正确无误，应急灯必须灵敏可靠，应急照明时间大于90分钟。灯具的固定螺栓是否齐全、牢固，灯具的底座是否到位，荧光灯整流器是否与设计相符，并用万用表检测灯具的接线是否正确，灯具必须具有3C认证。将导线接入灯头，控制线接灯头中心柱，零线接外壳，且导线最小截面铜线不小于1.5mm2。安装螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上，装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩，成行，成排的灯具中心偏差应不大于5mm。壁装安全出口灯必须按设计图确定灯位，将灯具贴紧建筑物的表面，灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置，开好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管或护口以保护导线。在灯箱的两端使用胀管螺栓加以固定，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子上，把灯具反光板固定在灯箱上，并把灯箱调整顺直。吊链式灯具安装：根据灯具安装高度，将吊链挂在灯具吊钩上，软塑料护套电源线编叉在吊链上引入灯具，灯位盒处用塑料圆木台封上。同一高度的吊链式灯具的安装高度应基本一致。成行，成排的灯具中心线偏差应不大于5mm。装有白织灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩。当灯具距地面高度小于2.40m时，灯具的可接近裸露导体必须接地，并应有专用接地螺栓，且有标识。五、电缆敷设工艺流程：准备工作→电缆沿桥架敷设→水平敷设→挂标志牌→清理封盖板电缆敷设前应进行绝缘摇测耐压试验，外观检测无扭曲损坏。敷设前必须按电缆桥架的实际走向，结合设计施工图计算出每1根电缆的长度，按图纸内容要求对电缆进行编号、挂牌（粘贴标记），并确定敷设顺序，事先将电缆敷设的排列表编制出来，以防电缆交叉和混乱。电缆沿桥架或线槽敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准（聚氯乙烯电力电缆/控制电缆最小弯曲半径为10D）。电缆严禁绞拧、护层断裂和表面严重划伤。电缆垂直敷设时如自上而下，并注意采取防滑措施，支架距离不得大于1.5m，沿桥架或托盘敷设，每层最少加两道卡固支架。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计六、配电箱安装材料要求：箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度不小于1.5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证和3C认证证书。工艺流程：弹线定位→固定箱体→盘内压线→接地→清理暗装配电户箱壳随土建结构一次预留。明装配电箱（盘）采用金属膨胀螺栓固定，固定牢固平齐。导线压头应牢固可靠，多股导线先涮锡用压线端子压接。建筑照明箱应设N线及PE线端子排，其箱体的端子排螺丝的规格、间距，应与其相应的导线规格相配套。配电箱带有器具的门有明显可靠的裸软铜线接地。配电箱上配线排列整齐，并绑扎成束，引进及引出须留有适当余量，导线压接不得露铜，多股线应加装端子并刷锡。安装完毕要认真检查箱内各元件配线是否因安装引起松动，应及时加以紧固，并进行绝缘摇测。七、防雷接地及等电位联结工艺流程：接地体→接地干线→引下线暗敷→避雷网（带）1）防雷接地装置：有地下室结构底板的，利用地下室土建基础底板上下两层通长底筋，焊接成网格作为自然接地导体；无地下室结构底板的，采用地梁内两根Φ16的主筋焊接连通成环行作为接地装置，钢筋间采用搭接焊接，焊接长度大于6d（d为钢筋的直径），采用双面施焊，焊缝要求饱满。人工接地体另外采用镀锌扁钢（-40*4）,沿建筑物外围四周地面0.8米以下,焊接形成闭合环路，形成人工接地体，镀锌扁钢应侧放，不可平放。在基础的防雷引上线处，每处在基础底板内均甩出接地扁钢出室外，与人工接地体的环状接地扁钢连通。2）引下线与接地测试点的敷设：根据设计图纸位置利用墙或柱内两对角主筋作为引下线，引下线下部与基础接地网及人工接地体连通，上部与避雷带（网）相连，利用结构柱内二根直径不小于Φ16的对角主筋焊接连通，随主体施工时做好色漆标志引上，并作隐检记录。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计如结构钢筋采用套管连接或对接压力焊时，可不作钢筋间的跨接连接能满足电气连接要求。根据设计图纸位置处作好防雷接地电阻测试点，测试点从防雷引下线处利用40×4镀锌扁钢引出，其制作安装参见相应的图集标准。3）屋面避雷带（网）的安装：①避雷带的具体做法：沿建筑物女儿墙上敷设Φ10的镀锌圆钢作为避雷带，引下线在出屋面时采用Φ12热镀锌圆钢焊接引出，作为和避雷带可靠焊接连通点。②屋面避雷网（带）埋注的避雷带支架高度为100mm，屋面支点水平间距1米，间距均匀,转角处两边的支架距转角中心不大于250mm，同时将凸出屋面的太阳能热水器等金属构筑物、金属管道或构件等，均与金属避雷网连通。4）均压环焊接：为防止侧击雷，按设计图纸要求从二十层开始以上每三层采用圈梁钢筋，焊接成环行形成一道均压环，并与每处的引下线焊接连通，同时将外墙的栏杆、门窗等较大金属物，与防雷装置焊接连通。5）等电位的联结安装：在电源进线处设总等电位联结，弱电室及住户卫生间设置局部等电位联结，在进户电源金属管处，从接地装置采用-40X4的镀锌扁钢焊接引至总等电位联结箱；弱电室内的局部等电位干线，采用结构主钢筋及镀锌扁钢，从总等电位箱焊接引至；住户卫生间设局部等电位联结点，在面盆下方距地50㎝预留金属线盒，内置从卫生间底板或墙体网格焊接引来的-25*4的镀锌扁钢，作为卫生间金属管道、钢制散热器等金属部件的连接点。在地下室从接地装置引出的-40×4镀锌扁钢在各金属管道进户处剪力墙上，及各电梯井道墙内距地0.5米处甩出，作为各金属管道及电梯轨道的可靠的接地点。八、综合布线系统电井内垂直部分采用金属线槽或管路敷设，在每户的客厅、主卧、次卧均各设语音和网络数据插座，室内设一个智能箱，室内其管路均穿PC管暗敷至信息插座点，目前图纸为配合结构施工埋管，深化设计及施工由专业厂家完成。九、有线电视系统江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计本标段各栋楼有线电视信号经进户管经过前端箱放大及分配后，将电视信号分路引上，每层设分支器箱，从分支器箱采用PC保护暗敷引来，电视信号传输采用分配分支系统，户内智能家具控制箱内设有有线电视模块，引出SYWV-75-5线缆至电视插座，在每户的起居室及主卧室等，均设置用户盒，目前图纸为配合结构施工埋管，深化设计由专业厂家完成。十、安全防范系统本标段各楼号在住宅楼入口处设置对讲管路，对讲主机安装在入口门上，在每户设置用户室内机，各楼均设有门禁管理系统，目前图纸为配合结构施工埋管，深化设计由专业厂家完成。十一、火灾自动报警及消防联动系统本标段各工程消防控制中心设在小区消防控制室内，在各机房、库房、电梯前室、走廊等处均设火灾自动报警探测器，各消火栓箱内设消火栓泵启动按钮，主要出入口等处均设有紧急手动报警按钮，声光报警器和对讲电话插孔，同时在相应部位设有水流指示器、信号阀、通风管道上的防火阀、防排烟风机配电箱、声光报警器等通过输入或输出模块接入报警回路。火灾报警竖向线路在弱电竖井采用封闭桥架或管路敷设，横向穿焊接钢管在楼板内暗敷设。目前图纸为配合结构施工埋管，深化设计由专业厂家完成。十二、电气调试电气调试应分系统进行，如动力、照明、消防联动与火灾报警等，严格按设计及规范要求，逐步调试，电气照明器具以进户线为系统通电试运行。工艺流程：准备工作→检查→送电→试运行准备好测量用电压表、万用表、电流表、试电笔、绝缘手套，记录本等工具用品，并检查其是否完好，仪表是否在检验的有效期内。①检查各用电回路绝缘检测是否符合要求，回路绝缘不合格，严禁试送电。②检查各级配电柜、箱主开关及各分路开关是否处于断开位置。③配电柜、箱内接线完毕，柜、箱已安装固定，并干净无杂物。④各支路用电器具和灯具、插座已安装完毕，灯管、灯泡已安好，没有安装的用电器具、线头要用绝缘带包扎好。送电：①送电时由1人监护1人操作，操作者须戴好绝缘手套，并穿好绝缘鞋。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计②先检查总电源电压是否正常，三相是否缺、断相，确认无误后，合上主开关，检查主开关出线端电压，三相是否缺、断相。③从供电电源起，先干线，后支线逐级合上开关，并检查各开关电压的缺、断相情况。④干线、支线开关合上后，再一个回路一个回路试送电，检查灯具、插头受电情况是否正常，直到全部回路都送上电。⑤插座应左零右相，开关应控制相线。照明系统漏电开关逐个用漏电测试仪检测漏电时间及漏电电流是否满足设计及施工规范要求，并做好记录。照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应。民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8小时，公共建筑照明系统通电连续试运行时间应为24小时，所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。十三、电气节能工程建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足对工程实施“三步节能”的技术要求，统一建筑节能工程的质量验收，本标段建筑电气工程必须做好以下工作：1)严格按照图纸节能设计要求施工:公共部位采用高效节能灯具;荧光灯采用电子镇流器,其功率因数不小于0.95;荧光灯的效率不得低于设计要求.公共楼梯间照明采用触摸延时控制;住宅使用的风机、水泵、电梯等设备采用节电措施。2）、照明光源、灯具的检验1、查验合格证，开箱检查；2、外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全，普通灯具有安全认证标志。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻不小于2兆欧，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，对防水灯具的密闭和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。4、各种标志灯指示方向正确无误，应急灯启动灵敏可靠；普通灯具、灯泡容量在100W及以上均应采用瓷灯口；检查各系统的穿线状态是否符合设计要求和施工规范规定。5、荧光灯采用电子镇流器的照明系统整体效益可提升20%~33%，6、无专人管理的公共场所照明宜装设自动节能开关、灯头或节能灯。3）、电线电缆截面复验和性能检测电线、电缆应符合下列规定：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB5023.1~5023.7标准生产的产品有安全认证标志。外观检查：包装完好,抽检的电线绝缘层完好无损,厚度均匀。电缆无压扁、扭曲。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；按制造标准，现场抽样可用游标卡尺、千分尺等测量工具，检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径，线芯直径误差不大于标称直径的1%；对电线电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。导体电阻值进行见证取样送检低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时宜对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应下表的规定：建筑能源不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值：标称截面(mm2)20℃时导体最大电阻(Ω/km)圆铜导体(不镀金属)标称截面(mm2)20℃时导体最大电阻(Ω/km)圆铜导体(不镀金属)0.536.0350.5240.7524.5500.3781.018.1700.268江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1.512.1950.1932.57.411200.15344.611500.12463.081850.0991101.832400.0754161.153000.0601250.727检查方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。4）、低压配电电源的检测调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，其中：供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的正负7%，单相220V为+7%，-10%。三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪器在变压器的低压侧测量。检查数量：全部检测。三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三项负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三项负荷平均值的85%。检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。检查数量：全部检查。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第八章质量保证体系和创优计划第一节质量目标质量标准：竣工“合格”工程，主体结构创南通优质结构，争创紫琅杯工程。第二节质量保证体系一、建立完善的组织机构我公司将根据本工程项目的具体情况，科学设置项目管理机构，选派有总包管理经验、组织协调能力强、有敬业精神、技术和作风过硬的管理人员组成项目管理班子，按照ISO9001质量保证体系运作。项目将建立完善的岗位责任制，在项目开工之初或阶段工程开始时，制定项目岗位责任制度，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签订相应的岗位责任状。本项目将建立由公司过程考核、检查、控制，项目经理领导，项目总工程师策划并组织实施，现场经理和机电经理中间控制，专业工长检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各分承包方和作业班组的质量管理网络。质量保证体系框架图见下图：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计项目经理质量标准ISO90001（2000）公司质量部总工程师现场经理/机电经理质量部经理专业工程师施工管理合同管理技术管理质量管理作业班组作业班组二、项目质量职责建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。1、项目经理项目质量的第一责任人，组织工程质量策划、指导和监督项目质量工作的实施。2、项目总工参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。3、工程部、机电工程部（1）对施工进行工期部署，保证按工程总控计划实现工期目标；江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（2）实施工程过程质量监控，严格执行公司《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验和控制，确保工程实体优良；（3）本部门质量记录的整理，做到准确、及时、完整、交圈；（4）工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位；（5）组织分部工程质量评定。4、技术部（1）对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程施工；（2）编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导和控制；（3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。5、物资部（1）严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量；（2）组织对工程物资的验证，确保使用合格产品；（3）采购资料及严正记录的收集、整理。6、质量部（1）监督检查质量计划的落实情况；（2）组织检查各工序的施工质量，参加和组织重要部位的预检和隐检工程检查；（3）组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；（4）对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改”，并监督其落实；（5）负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。第三节质量管理制度一、目标管理江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计我们对单位工程的分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，从而顺利实现工程的质量目标。二、过程质量预控1、项目开工之初，编制项目施工计划、创优计划等。2、加强对图纸、规范的学习项目将定期组织技术人员、现场施工管理人员以及分包的主要有关人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。同时也给图纸多把一道关，在学习过程中对图存在的问题及时找出，并将信息及时反馈给设计院。3、施工前编制施工组织设计、专项施工方案、措施交底施工前我们将编制施工组织设计、专项施工方案、措施交底、用以指导工程的施工。编制时严格按照南通市结构安济杯的评审要求，结合工程实际认真编写，并掌握施组战略的指导性、方案战役的部署性、交底战斗的可操作性，做到三者互相对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我们施工中可以遵循依靠的指导文件。4、注重施工班组的选择从公司内部选派施工过类似工程、具有丰富施工经验的施工班组参加本工程的施工，并且与各施工班组签订劳动协议，明确奖惩措施，在不同施工班组间形成比进度、比质量的良好氛围，从根本上保证项目所需劳动者的素质，为质量目标奠定基础。5、做好培训和交底增强全体员工的质量意识是创优的首要措施，项目将定期组织质量讲评会，同时组织到创优内外单位进行观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导；项目还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计项目对分包主要管理人员也要进行施工质量管理的培训，对分包班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。项目责成分包建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。6、严格材料供应商的选择，加强材料进厂检验结构施工阶段钢筋原材、多孔砖及砼砌块等均将采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。三、加强过程控制1、严格按方案施工我们对每个方案的实施都要通过：方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。施工中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案，以及可操作性强的措施交底，就能保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水不乱，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，将有力地保证工程的质量和进度。2、坚持样板引路分项工程开工前，由工长根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织施工班组进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时施工班组在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。3、实行“三检制”和检查验收制度在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。4、实行挂牌制度实行技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌；半成品、成品挂牌，以明确责任。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5、实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制定期由质量部经理主持，由项目经理部及班组长参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由质量部经理以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各分包方，简报中对质量好的分包方要给予表扬，需整改的部位注明限期整改日期。第四节工程质量保证措施一、模板工程在模板设计中要求尺寸准确，板面平整；具有足够的承载力、刚度和稳定性；构造简单，装拆方便,并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。1、模板体系的选用1）模板要有计算、有措施、有方案：我们将依据浇筑混凝土的自重或侧压力及施工荷载有关数据和标准进行计算，确定模板体系、措施和施工方案。2）本工程模板均采用12mm厚双面覆膜多层板，木方、钢管背楞，支撑体系为满堂红碗扣架。2、模板的安装1）现浇结构模板的安装放线及偏差要求（1）安装放线：模板安装前先测放控制轴线网和模板控制线。根据平面控制轴线网，放出墙、柱边线和检查控制线，待竖向钢筋绑扎完成后，在每层竖向主筋上部标出标高控制点。（2）板模起拱要求：现浇钢筋混凝土板，当跨度等于或大于4m时，模板中间应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1/1000－3/1000。3、模板工程质量通病控制1）墙柱烂根的防治浇筑混凝土时在墙根部支设模板处分别用4m和2m江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板面标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条或橡胶软管以防止漏浆。2）模板漏浆处理（1）顶板模板和墙体的接缝处理：可采用在墙体混凝土浇筑控制浇筑高度的办法处理，即墙体混凝土浇筑时高出楼板底标高3-4cm，在剔除2-3cm浮浆后将顶板边木方靠紧墙体后支设顶板模。（2）板侧面硬拼缝：在板面接缝处和梁模侧模及底模交接处，采用刨子刨直多层板边的硬拼缝措施以防止漏浆。3）防止涨模、偏位的措施模板、拉结螺杆按设计配制，模板支设前放线定位、控制轴线；墙模安装就位前采取定位措施，如采用梯子筋控制模板支设位置等。4、模板的堆放、清理和修理模板使用后要进行维修清理，如模板清理、变形的校正、模板配件的更换等。5、模板安装允许偏差及检查方法详见下表：项目允许偏差值(mm)检查方法规范标准内控标准轴线位移柱、墙、梁53尺量底模上表面标高±5±3水准仪或拉线量截面模内尺寸基础±10±5尺量柱、墙、粱±4、-5±3层高垂直度层高不大于5m63经纬仪或吊线、尺量大于5m85江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计相邻两板表面高底差22尺量表面平整度52靠尺、塞尺阴阳角方正—O方尺、塞尺顺直—2线尺预埋铁件中心线位移32拉线、尺量预理管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度+10、-05、-0预留孔洞中心线位移+105拉线、尺量尺寸+10、0+5、-0门窗洞口中心线位移—3拉线、尺量宽、高—±5对角线—6插筋中心线位移55尺量外露长度+10、0+10、0二、钢筋工程1、审图把关，严格控制加工和验收施工前审图把关，确定控制的重点和难点，根据具体情况制定相应的措施。严格按国家规范对钢筋原材及半成品进行验收。2、钢筋工程重点控制的内容1）钢筋保护层控制（1）采取塑料垫块控制保护层厚度。塑料垫块分为板、墙两种，根据不同钢筋直径采用工厂化生产，可以保证控制在保护层允许的偏差之内。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（2）在钢筋骨架中按南通市地方标准中的规定设置梯子筋控制双排筋间距，并注意水平钢筋端头接触模板处要点防锈漆。3、成品保护1）防止钢筋污染：在浇筑顶板混凝土前用特制钢筋套管套在每一根竖向主筋上（高度不小于500mm），以防止墙插筋污染、如有个别污染应及时清理混凝土浆、保证钢筋表面清洁，同时也要防止脱模剂污染。2）板筋绑扎时成品保护，必须架设跳板操作，禁止在板筋上踩踏。4、钢筋工程安装允许偏差及检查方法钢筋工程安装允许偏差及检查方法详见下表：项目允许偏差值(mm)检查方法国家规范标准内控标准绑扎骨架宽，高±5±5尺量长±10±1O受力主筋间距±10±10尺量排距±5±5弯起点位置20±15箍筋、横向筋焊接网片间距±20±10尺量连续5个间距网格尺寸±20±10保护层厚度基础±10±5尺量柱、梁±5±3板、墙、壳±3±3钢筋电弧焊连接焊缝宽度≮0．7d—+0.1d、-O量规或尺量厚度≮0．3d—+0.2d、-0江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计长度—+5、-0梁板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接—+10，-5尺量梁内±1O±5三、混凝土工程1、混凝土浇筑前的验收和申请混凝土浇筑前必须保证钢筋工程隐蔽验收合格，模板工程预检验收合格，建立混凝土施工前各专业会签制度和混凝土浇筑申请制度。2、混凝土施工管理1）混凝土的分层浇筑：做到按操作规程、方案、和措施交底规定的要求，采用测杆检查分层厚度。如50cm一层，测杆每隔50cm刷红蓝标志线，测量时直立在混凝土上表面上，以外露测杆的长度来检验分层厚度，并配备检查、浇筑用照明灯具。混凝土坍落度的测试：混凝土坍落度必须做到每次浇筑前必测。3）混凝土的泵送：混凝土的泵送必须编制混凝土的泵送方案。泵和泵管固定架设，固定措施符合泵送规程的要求。4）现场混凝土供应调度：混凝土工长、夜班值班人员做好混凝土施工时的调度。5）混凝土浇筑后的养护：混凝土养护必须按照措施交底执行，采用覆盖塑料薄膜、浇水养护（冬季上盖阻燃草帘被）。6）施工缝混凝土剔凿：混凝土工长检查立面和水平面施工缝的剔凿质量，要求必须将浮浆清除干净，表面露出石子，用清水湿润，下次混凝土浇筑时采用同配合比砂浆接浆处理。3、实行拆模申请制度、会诊制度为保证混凝土强度和养护质量建立拆模申请制度。模板拆除按有关施工规范和方案的规定，结合季节天气情况，由总工程师和工程部经理批准后方可以拆模。拆模时必须参照同条件拆模用试块试压后的强度值。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4、混凝土工程（结构施工）允许偏差及检查方法混凝土工程（结构施工）允许偏差及检查方法详见下表：项目允许偏差值(mm)检查方法国家规范标准内控标准轴线位置基础1510尺量独立基础108墙、柱、梁84剪力墙53垂直度层高≤5m84经纬仪吊线尺量＞5m105全高H/1000且≤30H/1000且≤20标高层高±10±5水准仪尺量全高±30±20截面尺寸+8，-5+5，-5尺量电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0+20，0经纬仪尺量井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30H/1000且≤20表面平整度84靠尺塞尺预埋设施中心线位置预埋件105尺量预埋螺栓54预埋管54预留洞中心线位置1510尺量江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计四、混凝土小型砌块砌体工程1、使用的砌体材料和其它原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求。2、现场拌制粘结剂-砂浆，计量要准确，保证砂浆的搅拌时间。3、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按规格分别堆放整齐，堆置高度不应超过2m。上墙的新型墙体隔墙砌块必须无缺口、破损、断裂。4、砌块龄期不足28天不得上墙。5、拉结钢筋规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。6、垂直灰缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积。7、砌砖时要求双面挂线，线拉紧，防止一层线松，一层线紧。砌块应平顺，不得出现破槎、松动。8、隐检控制：砌筑墙体钢筋包括芯柱钢筋、水平配筋带钢筋、门窗抱框柱钢筋，待钢筋绑扎固定完毕后，由监理、责任工程师、质量检查员一同进行钢筋隐蔽检查。合格后方可进行下步施工。9、允许偏差和检测方法允许偏差及检测方法详见下表：项次项目允许偏差(mm)检测方法1轴线位移10尺量2标高±10水准仪或拉线尺量3垂直度3经纬仪吊线、尺量4表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查5门窗洞口高、宽度±5拉线、尺量6上下口偏移±57灰缝水平缝2拉线、尺量8接缝高差2用直尺和楔形塞尺检查五、防水工程江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、严把防水材料进场关，质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定。所有材料要有材料备案书、出厂合格证、质量检测报告，防伪标志，材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。对防水施工队伍要进行严格的资质审查，严禁非专业施工人员进场施工。2、防水基层不得有积水等现象，如有凸凹不平，脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形钝角。3、防水涂膜必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。4、防水材料存放在库房内应堆码整齐，不要长时间将材料放置在露天下，搬运材料时要轻放。5、已涂好的防水层，要设专人看护，采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。6、对室内功能性房间和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量。六、屋面工程将结构层表面的松散杂物清扫干净,凸出基层表面的硬块要剔平扫净，凹陷部位应用砂浆刮平。雨水口和各种预埋管件根部用豆石混凝土填塞密实,将其根部固定。屋面施工如值雨季，对于施工过程中存在的滞留水问题，必须充分重视。为了能使施工正常进行、保证屋面的施工质量，针对“屋面滞留水”形成的原因将采取适当的技术措施进行预防和补救。七、抹灰工程1、抹灰所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准规定。2、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。3、水泥混合砂浆的抹灰层,待前一层抹灰层凝结后,方可涂抹后一层;4、抹灰层表面光滑、洁净、接槎平整。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面尺寸正确、边缘整齐、光滑;管道后面抹灰表面接槎平整。6、一般抹灰的允许偏差和检验方法详见下表：项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰表面平整43用2m直尺和楔形塞尺检查立面垂直43用2m托线板和尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查八、外墙涂料工程1、涂料大面积施工前，先作一小块样板待业主同意后再展开施工。2、在大风大雨以及有雾、有雪的天气不可施工。3、涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，过程中不得随意加水。4、多组份涂料按配比混合在规定时间内用完，并在使用时再充分的进行搅拌。5、下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工。九、用于质量检测的仪器、设备用于本工程质量检测的仪器、设备详见下表：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计序号仪器设备名称规格型号单位数量备注1温湿度控制仪BCX-111台12振动台1m2台13天平2000g个14环刀100cm3个65电炉、炒锅2000kw个16试模（抗渗、混凝土抗压、砂浆）组407坍落度桶个48质量检测仪套39全站仪台110水准仪台411经纬仪台312钢卷尺5米把4013钢卷尺50米把414游标卡尺把1第五节创优计划一、创优目标在满足国家现行建筑工程质量验收规范“合格”标准的基础上，确保南通市优质结构工程，争创紫琅杯。二、创优策划1、成立创优策划小组江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计项目部将成立以项目经理为组长，总工、现场经理、机电经理、质量部经理为副组长，各部门经理、各专业责任师为组员的创优工作领导小组，具体领导组织、部署、协调、落实创优工作，并明确责任，各司其职，严格按质量保证体系运作。2、质量职责（1）项目经理创优工作总策划、部署、协调（2）总工、现场经理具体组织创优策划、领导创优工作、负责创优实施、监督保证落实。（3）质量部经理1）负责建立项目质量管理体系、质量责任制和质量考核制度。2）负责组织制定项目的质量计划、创优计划、检验计划。3）负责对过程质量进行监督和检查。4）负责建立质量会诊制度和样板制度。5）负责工程照片的摄取。6）负责创优工作的演示资料。（4）技术部经理1）负责编制施工组织设计、施工方案、技术措施。2）负责整理和归档技术资料、工程记录资料。3）负责编制整改措施。4）负责项目试验工作。5）负责实施计算机管理。（5）工程部经理1）全面组织有效落实项目创优的各项工作。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2）落实项目的质量保证体系和质量责任制。3）负责创优工作的实施，负责质量的过程控制、程序控制和环节控制，使整个工程严格按照设计图纸、规范标准、ISO9001质量体系文件和各项管理制度运行，确保质量目标的实现。4）负责对作业队伍进行技术交底，作好分项工程的检查验收工作。5）负责现场安全文明施工。（6）办公室1)负责创优工作的宣传策划。2)负责质量保证体系文件的建立和运行。3)负责组织创优工作的各种培训。4)负责协调周边关系和对外联络。(6)专业责任师1)执行质量的过程控制，严格按“三检制”进行施工。2)直接指挥工人按设计图纸、规范和规矩集组织施工。3)具体按施工组织设计、施工方案、技术交底进行施工。4)具体负责现场安全、环保、文明施工。三、编制“创优策划书”《创优策划书》是项目经理部用于策划整个工程项目的质量、工程创优目标、方案、实施、检查、考核、总结的计划书。它主要包括以下几方面的内容：质量管理计划、工程创优策划、声像资料的策划、创优重点策划等。四、人员教育与培训公司相关职能部门在项目成立初期将组织对项目相关人员进行质量、技术等方面培训，增强所有员工的质量意识、创优意识。五、质量控制培训江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计工程开工前针对该工程特点，项目总工及质量部经理负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。通过教育提高各类管理人员与作业班组施工人员的质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量控制教育由项目经理部总工和质量部经理负责组织教育；参与施工的各作业队伍各级管理人员由项目质量部负责组织进行教育；施工操作人员由各作业队伍组织教育，现场工长要对作业队伍进行教育的情况予以监督与检查。项目对作业队伍班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的作业队伍不允许进场施工。项目部责成作业队伍建立责任制，并将项目部的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。六、创优知识培训公司将在工程的适当阶段，对创优过程中应注意的质量问题(土建、机电、装修)，各项奖项的评选办法、申报程序、注意事项等对本项目经理部相关人员进行专项培训。1、资料管理培训公司质量保证部将在工程开工前期，按DBJ01－51－2003《建筑工程资料管理规程》规定对本项目相关人员进行资料管理培训。2、物资采购我公司拥有能稳定、及时提供所需产品的供方和满足需要的物资分供方，并保证双方信息沟通渠道的通畅。并可根据本工程确定的各项目标和工程特点选择适宜的合作者。3、材料供应商的选择结构施工阶段模板加工与制作、预拌混凝土供应商的确定、钢筋原材及加工成品，装修阶段、机电安装阶段材料和设备供应商等均要采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4、明确物资采购程序无论是总包商还是分包商采购物资都必须提供样品或施工样板间，由业主、监理和设计单位(有必要时)及项目经理部有关部门人员进行定量评定，通过打分，确定入围者。七、过程监控——创优实施阶段1、落实交底制度在编制时强调施工组织设计的原则性、方案的战术指导性、措施交底的可操作性。施工中强调方案的严肃性，严格按方案施工。为了使施工组织设计、方案、技术交底能更好地落实，严格执行三级交底制度，即项目总工向项目全体管理人员进行施工组织设计的交底，技术部及深化设计人员向现场施工责任师及作业队伍管理人员交底；现场施工责任师向作业队伍管理人员和施工操作班组交底。2、组织合同交底在整个施工过程中，对于每一份新签的合同，都组织合同评审，同时由商务部组织向全体管理人员进行合同交底，让全体管理人员明确其工作内容、权利和职责。3、落实“三检制”在施工中，各工序之间严格执行“三检制”，即自检、互检、交接检。做到检查有记录，整改有措施，复查有结果。4、坚持样板引路对每个分项工程，推行样板引路，结构推出样板墙，并经项目部、监理验收，做到作法认可，质量认可，施工中以样板为起点，赶超样板，确保过程质量。5、建立质量例会制度每周召开质量例会，并形成制度，使质量通病消除在萌芽状态。同时建立质量会诊制度，针对出现的质量问题现场诊断，现场分析，就地提出整改办法。6、土建和机电一体化管理通过对土建和机电采取一体化管理，密切联系合作，便于土建与机电专业的协调。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计7、内外部优质工程观摩活动，参加质量创优交流活动在项目施工过程中，我们将经常组织项目管理人员及其他作业队伍管理人员到其它优秀项目上进行学习、交流，通过观摩参评“扬子杯”、“鲁班奖”项目，积极参加类似工程的经验交流会，吸取其先进的施工方法和管理经验。同时邀请专家到现场进行讲课，提高项目的管理水平。八、持续改进建立质量会诊制度，不让同一问题出现第二次。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第九章安全施工措施和方案第一节安全管理方针、目标及体系根据GB/T28001-2001职业健康安全管理体系，明确安全管理目标，建立安全管理体系，在施工中贯彻安全现场方针，认真执行国务院、建设部、南通市关于施工企业安全现场管理的各项规定，使安全现场工作与施工现场紧密结合，保证施工人员在现场过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促现场。一、安全管理目标、方针、指导思想安全目标：确保“南通市安全文明样板工地”确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在千分之三以内；不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故。方针：安全第一，预防为主。指导思想：预防预控、分级管理、分层负责二、安全管理体系1、安全管理体系成立项目安全领导小组，项目经理为安全现场第一责任人，安全经理具体负责日常安全施工。由现场经理、项目工程部、工长、各分包队伍等各方面人员组成安全保证体系。建立健全安全施工管理制度，明确各级安全职责，检查督促各级、各部门切实落实安全施工责任制；组织全体职工的安全教育工作；定期组织召开安全施工会议、巡视施工现场，发现隐患，及时解决。项目安全管理组织体系见下图：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计项目经理公司相关领导和部门现场经理安全部经理项目工程部项目总工各单位、班组全体人员项目全体管理人员2、主要负责人的安全职责（1）项目经理1）现场安全第一责任人，对项目现场安全负全面领导责任。2）落实政府、公司各项政策和规定，制定有针对性安全管理办法和实施细则并组织实施。3）建立项目安全现场保证体系，配备足够的专职安全员。4）明确各级人员、部门、分包队伍安全责任和考核目标，制定考核办法。5）负责安全经费的计划、安排、落实和投入实施。6）组织落实安全方案、措施。7）定期组织项目安全现场大检查和特殊时期专项检查。8）组织制定、落实安全现场应急救援预案，建立救援体系。9）及时、真实报告各类事故，并保护现场、配合调查、指挥项目应急救援。（2）现场经理1)落实安全现场各项工作，贯彻落实安全是进度保证的思想。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2)及时向安全部经理提供进度计划、修改计划。3)督促、组织责任师落实安全现场责任制、安全教育培训考核制度、每日每周巡检制度、安全例会制度等。4)参与大型机械设备、安全防护措施的检查、验收、整改落实。5)参与应急演练。6)及时、如实上报事故，参与紧急抢救、保护现场，配合调查。（3）总工程师1)负责安全技术管理工作，对项目安全现场负技术领导责任。2)组织编制、审核、审批施组、方案、方案交底、修改措施时，必须包含有针对性安全技术措施，并监督检查执行情况。3)及时解决安全技术措施执行中出现的问题。4)审批安全方面的新材料、新工艺，并组织交底。5)参加大型机械设备、安全防护措施的检查验收。6)参加事故调查、分析、处理，制定重大隐患整改方案，并指导实施。（4）安全部经理1)负责安全现场管理、监督工作。2)组织开展危害因素辨识、风险评价工作。3)参与安全方案、技术措施编制，并监督检查执行情况。4)组织开展安全宣传教育、培训考核活动，督促劳务班组安全教育活动。5)检查、监督、落实各级人员持证上岗6)组织总包、分包队伍安全员日检，制止、查处违章行为人员，及时发现、处理隐患，必要时局部停工、全面停工整顿，履行安全否决权。7)督促、参加机械设备、安全防护措施的检查验收。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计8)负责安全设备、防护器材、劳动保护用品、急救设备及器具的验收和监督管理。9)负责安全应急预案演练、落实。10)参加事故调查、处理，监督整改措施的落实。第二节安全管理制度及安全管理内容一、安全教育和持证上岗制度1、所有在施人员，各级年审、教育、培训均必须考试合格、签发合格证后持证上岗，不合格者不准上岗。分层次逐级教育主要包括内容如下：项目负责人：隔年一次安全教育培训。项目管理人员：每年安全教育时间≥8小时。专职安全员：必须有安全考核合格资格证书方可上岗。施工班组长及分包队伍负责人：每年接受公司≥24小时安全专项培训。特种作业人员：必须通过政府部门专项安全技术培训。普通工人：接受进场教育三级教育。2、工人进场教育流程图江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计组织安全教育新工人三级教育(各协作单位)特种工人培训教育班前教育技术交底(各协作单位)安全资料下发批阅教育考卷填写教育卡培训资料下发上岗证填写教育卡三检查班前工具检查日安全注意事项上报经理部备案上报安全经理备案工长监督检查工人进场教育流程图二、安全活动制度1、班前安全现场讲话每天上班前，班组负责人组织班组人员，针对当天任务，有针对性进行班前安全讲话，提出具体注意事项，并做好记录，总包工长监督。2、周一安全教育每周一固定时间组织所有人员开展安全教育活动。由安全经理组织，总结一周安全现场情况，布置本周安全防护要点，开展有针对性的安全教育，提高全员安全意识。3、每周现场例会安全讲评。4、每月安全全员学习。5、节假日、重大政治活动安全教育涉及重大节假日和国家重大政治活动，国家、政府号召开展的相关活动，经理部负责人要结合上级部署和工程实际情况，开展各种形式的安全教育宣传，确保安全要求深入人心。三、安全现场协议书制度分包队伍必须与总包签订安全现场协议书，作为合同附件。明确总包、分包队伍安全现场责任，保证安全现场工作的严肃性，避免以包代管、以罚代管。四、安全技术交底制度江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计经理部负责整个现场的安全现场工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。所有施工活动必须进行安全技术交底；要求交底人、被交底人亲笔签字，安全经理审核、监督，内容全面、准确、有针对性和可操作性，必须逐级下达到作业班组全体人员。五、安全检查和隐患整改制度通过不同层次、不同级别各种检查对整体安全管理进行有效监控和考核，查出的安全隐患必须定措施、时间、整改人员，并作好消项记录，保证安全现场可靠性。六、安全验收制度1、方案实施验收1）安全技术方案由总工牵头组织验收。2）交叉作业安全技术措施由安全部经理和工长组织验收。3）分部分项工程安全技术措施由工长和安全员组织验收。2、设施、设备验收1）一般防护设施和中小型机械设备由安全员、工长会同分包队伍责任人共同验收。2）大型机械设备、整体防护设施、重点防护设施由现场经理组织安全经理、工长及有关人员验收。3）以下设施在自检基础上报请公司相关部门验收：临电设施、20m以上高大脚手架及满堂红架、塔吊、其他大型防护设施。4）分包队伍自带设备从进场检验、安装到日常操作严加控制与监督。凡性能不符合要求的一律不准使用。七、安全现场奖罚制度1、开工前制定针对性的安全现场管理办法作为分包队伍合同附件之一和安全现场管理的依据，对分包队伍进场后交底。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、项目设立安全奖励基金，由安全部经理负责管理。3、根据每周安全文明大检查结果和日常巡检记录，每半月组织一次安全评比考核，对安全现场突出班组、个人进行表扬和奖励，对安全工作差的批评、教育、处罚。八、劳动保护本着以人为本的原则，项目劳动保护工作实行人性化管理，加强对管理人员、操作工人的关怀，尽可能采取各种措施为员工提供有力的安全保障、作业条件。1、控制劳动保护用品采用符合政府要求的指定合格分供方产品，要求提供产品鉴定报告、检测报告、说明书等资料；分包队伍自行采购的安全设施、劳动保护用品总包要验证、登记归档。要求操作人员正确佩戴、使用劳动保护用品，安全部每日组织巡查，发现问题及时纠正处理。2、创造劳动环境采取一切可能措施为全体员工创造优良工作、休息环境：操作工人必须在防护措施完全到位情况下才能上岗作业；设休息区和吸烟室；设24小时供应开水的热水器；暑期为工人提供绿豆汤；工人宿舍按照南通市和公司要求进行布置，并设立小卖部、农民工夜校和浴室。3、定期体检为从事高空作业、有毒有害作业的特殊工种工人定期体检，全体人员每年体检一次。如遇重大社会疾病流行，要严格对工地封闭管理，设医疗室和临时隔离室，进行医疗保健宣传，给每一名工人体检，并对员工身体状况全面监控，保证不发生重大疾病的流行（急救电话：120、999）。4、给所有管理人员和操作工人上人身意外伤害保险。九、安全物资审核制度江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计所有安全物资采用符合政府要求的指定合格分供方产品，要求提供产品鉴定报告、检测报告、说明书等资料；分包队伍自行采购的安全设施、劳动保护用品总包要验证、登记归档。十、天气预报制度办公区设48小时天气预报(24小时预报电话为121)黑板，专人每日更新天气情况，安全合理安排现场。十一、特殊工种证书年审制度每年由公司统一组织，加强施工管理人员的考核。十二、危急情况停工制度出现危及职工生命财产安全险情，立即停工，报告公司、业主及监理，采取措施排除险情。十三、责任领导值班制度保证有本单位施工人员作业，就有本单位领导在现场值班。十四、防护变更批准制度任何人员不得拆改现场安全防护、标志、警告牌，防护设施变动必须经项目安全经理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，变动书面资料由安全经理保管。十五、交通安全管理制度本工程地理位置特殊，周边交通环境复杂，为了保证周边道路车辆、行人以及工程正常进行，提前制定交通安全管理专项方案，与周边居民、单位和政府有关部门配合协调，采取措施保障施工期间交通安全。1、成立交通安全领导小组明确责任、齐抓共管，保证交通安全、居民行人的人身安全。组长：项目经理副组长：安全部经理、现场经理、办公室主任、消防保卫负责人。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计组员：工程部工长、安全员、分包队伍现场负责人、保安。2、制度措施1）各级政府部门提前与市建委、区政府等沟通，取得上级部门的支持。与所属城管监察大队沟通，争取获得支持。与所属街道办事处沟通，争取获得支持。重点协调与所属交通大队关系，争取在施工交通组织时得到支持，能够为尽可能减少对居民影响而采取更多措施。2）项目内部项目经理主抓，按交通预案和施组有序组织施工。设一名工长兼任交通调度，协调车辆进出。提前严格、全面检查运输车辆状况，施工中对车辆随机检查，保证所用车辆安全性能。对全体员工尤其是司机进行交通安全专项宣传教育。考察周边交通状况，合理安排施工时间和车辆密度。场外道路上安排2名穿黄马甲、佩戴袖标的专职交通协管员，负责车辆进出大门到主路之间的交通。十六、其它制度1、重点、难点分析预控制度每个大的施工阶段开始之前，认真查阅施工图纸、相关安全规范，预测安全难点、事故隐患，确定管理点、预控措施，着重分析以下方面：（1）高空作业防坠落，立体交叉施工防物体打击（2）临边、洞口防坠落江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）脚手架防护的搭设（4）施工用电2、各种管道安装安全制度必须有可靠操作空间，严禁站在洞口上作业，不得切除洞口防护钢筋网片。安装后要及时用盖板做硬防护，并设明显警示标志。3、临电安全管理制度人员：每栋楼设1名责任电气工程师主管临时用电，配2名合格维护电工。职责：与分包队伍签订临时用电管理协议，明确总包、分包队伍责任，总包定期检查临时用电责任落实情况。作业制度：明火作业前向项目保卫部申请，批准办理动火证后，方可施工。定期对漏电保护器进行检查。4、施工机械安全管理制度经理部统一规划布置使用机械、悬挂安全操作规程牌；对机械设备安装、使用全过程管理和控制，指定责任师专门负责机械设备管理、收集整理机械安全管理资料。第三节安全措施一、基坑、沟槽、集水井防护1、基坑防护（1）基坑开挖后，在基坑周边距开挖上口线外1m用Ф48×3.5mm钢管搭设防护栏杆。基坑周边防护里立面图：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计基坑周边防护里立面图（2）设立警示灯和安全标识（马道入口处也设）、清除坑边杂物。2、沟槽、集水井防护本工程基坑上口硬化，道路外侧及基坑下口周边设置加盖板的排水沟，其拐角处设500mm×500mm×1000mm（深）集水井，用短钢管搭成剪刀撑，上部钢管横向连接后再铺设废旧多层板，并用铅丝固定。二、临边防护本工程临边有基坑周边、屋面周边、上下跑道和通道两侧边外侧边，均设防护，分层或分段验收。1、防护共性要求防护栏杆由上下两道横杆及竖杆组成，搭设高度1.2m，下杆高0.6m，横杆长度≥2m时，加设竖柱，自上而下用绿色密目安全网封闭，下口封严。不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管，不得钢木混搭。必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。2、基坑周边防护见上。3、屋面周边防护江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计外脚手架立杆沿屋面周边搭设，立杆垂直偏差≤75mm，必须有牢固可靠的固定，立网满挂在外立杆内侧。三、脚手架作业防护1、施工脚手架（1）基本搭设要求立杆下垫通长50mm厚纵横向木方，四角设抱角撑，扣件紧固力矩40-60N.m。（2）作业面搭设要求作业面脚手板要铺满铺严，不得有探头板，下方满挂兜网或保留一层脚手板。四周加≥1.2m防护栏杆。有高低作业面时，端头加防护栏杆、立挂安全网。（3）上人通道搭设要求预留上人孔洞三面设防护栏杆，一面设开关门或孔洞上加翻板。上人处设爬梯（可在脚手架上绑数根小横杆，每档间距≤30cm。（4）铁凳要牢固，两凳间搭设的脚手板至少铺两块以上，间距≤2m，高度≤1.5m；操作面距地面≥2m，要有具体防护措施。（5）人字梯75°以内宽≥30㎝同间距1.5m从支撑点超出1m防滑措施放置部位平整、防滑，不得垫高。梯子上端要有固定措施，工作角度70°～80°，两脚间使用8#铅丝或钢丝绳连接，踏步上下间距为300mm，不得缺档。（6）梯子梯子防护立面图：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（7）操作平台面积≤10m2，高度≤5m；满铺50mm厚跳板，绑扎固定；四周设1.5m高防护栏杆，底部设≥180mm高挡脚板，并布置登高扶梯；台上少于2人。（8）工具式脚手架升降时，必须用保险绳，操作人员系安全带，吊钩要有防脱钩装置。四、洞口防护楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口、管道竖井等洞口的防护必须分段或分层验收。尺寸≥1500×1500mm2的水平洞口防护图：250mm≥尺寸＜1500mm的水平洞口防护图：江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、尺寸＜250mm的水平洞口可用直径或边长大于30mm的多层板覆盖，中间穿铅丝，下口用钢筋棍别在顶板上加以固定。4、竖向洞口电梯井、竖井及墙面等处的落地竖向洞口，设固定安全防护门、牢固防护栏杆，并设≥180mm高挡脚板。下边缘至楼板或底面低于800mm的竖向洞口，加设1.2m高防护栏杆。5、其它洞口结构施工洞口处必须加固定盖板防护；管道安装不得割除钢筋网片，只能弯起，严禁站在洞口上作业，安装后及时用盖板固定牢靠，设置明显警示标志；电梯井不得做垂直运输通道和垃圾通道。6、楼梯防护楼梯防护图1楼梯防护图2分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处，设两道防护栏杆，第一道距地面600mm,第二道距地面1200mm，竖向用立杆连接，满挂安全网，防护栏下部设置180mm高防护挡板。楼梯防护图：7、电梯井筒、竖井防护江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计(1)电梯井、竖井门洞防护图：(2)电梯井筒内部防护水平安全网每隔两层满挂水平安全网（首层设置硬防护），网边与井壁周边间隙≤200mm，作业层使用固定式平台或搭设操作平台，并满铺脚手板。所有作业面脚手架立杆间距和每步高度均≤1.8m，底部设扫地杆、竖向加斜撑。作业面满铺与小横杆绑扎固定的脚手板，并设高度≥180mm挡脚板和宽≥50cm、高≥1.2m的防护栏杆（≥两道），其内侧满挂密目安全网，脚手板下满挂水平网。2m以上脚手架设上下爬梯。（3）堆放要求所有作业面脚手架上不得集中堆放材料、模板等重物，不得将模板支撑撑到作业面脚手架。2、钢筋绑扎除符合共性要求外，还要符合下面的要求：底板集水坑设水平网柱四周搭设灯笼架江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计墙两侧搭设双排脚手架梁两侧搭设脚手架板周边搭设防护栏杆钢筋绑扎防护见下图：底板基水坑设水平网3、模板、砼模板、砼施工共用防护，除符合共性要求外，还应符合下列要求：底板砼浇筑溜槽两侧设防护柱模四周搭设脚手架（同钢筋）中钢模墙模两侧搭设脚手架（同钢筋）梁（木）两侧搭设脚手架板（木）四周搭设脚手架四、模板堆放、装拆安全措施1、堆放堆放场地平整，与其它区域用密目网隔离，并设警示标牌。柱模须两片组装堆放，单片柱模必须平放，不得垂直放置。单片木模板宽度小于4m，大面积单片模板有专门的防护架或平放在地面上。平放时距模板两端1/6长度处用通长100×100mm2木方垫起（雨天用塑料布遮盖），背面用红漆标注其编号，堆放高度≤1.5m。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、安装模板就位时，支撑好模板的斜撑后方可卸力。安装过程中随时检查模板上的螺栓等配件的连接情况，发现有松动及时拧紧或撤换。3、拆除设置有明显标志的警戒线、专门监护人员。拆除有穿墙螺栓、无支腿的模板必须先临时固定，在塔吊挂好钩后才能拆除临时固定构件。五、交叉作业防护1、尽可能避免垂直立体交叉作业，若必须交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，且下层作业位置必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不能满足时，设置硬隔离防护层（搭设防护棚）。2、人员进出口均搭设安全防护棚。安全防护棚平面示意图：3、模板、脚手架等拆除时，下方不得有其它人员操作，并设专人监护。模板拆除后，其临时堆放处应离楼层边缘≥1m，堆放高度≤1m。楼层边、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下的物品。六、个人防护1、个人穿戴方面江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计现场所有人员必须戴好安全帽，正确齐全佩戴、使用其它个人防护用品，遵守各项安全现场规定、劳动保护法律、法规以及有关规程和标准。面罩、防护镜的使用范围：从事电气焊、剔凿、磨削作业人员。2、个人行为方面必须走安全通道，不得攀爬脚手架、模板等；严禁坐、站在起吊物上。3、高空作业方面2m以上的高处作业人员必须系安全带，并要扣挂在可靠物体上、高挂低用，必须穿好防滑鞋，工具、配件放在工具包内，严禁放在模板、脚手架上，上下工具、配件用绳栓传递。设立安全警戒区，专人巡视检查，无关人员不得在警戒区内。4、电、气焊作业方面必须开动火证，并有防火措施、专人看火；穿绝缘鞋、戴绝缘手套。5、违章指挥方面对管理人员的违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行，对违反法律、法规的行为有权检举和控告。七、临时用电安全措施1、共性要求（1）本工程实行三级供电、分级保护、分级设漏电保护装置。（2）二、三级配电箱距离≤30m。（3）三级箱与其控制设备距离≤5m。（4）用三级箱从二级箱取电。（5）通道照明用安全电压。（6）用TN-S三项五线制接零保护。（7）所有临电设施、设备、电线等每周检查、整改一次，必须保证其处于完好、正常工作状态。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、临电设施、设备保护（1）配电箱：作防砸、防雨雪棚，并加围栏，箱内、周围严禁放置杂物。（2）箱式变压器：下部做砼台，设排水坡度；外侧搭设防护栏杆，设防护门。（3）高压线：必须有防砸架，且有搭设方案。（4）电缆：穿钢管临时保护。（5）作业面：电源线架空，严禁拖地。（6）其它：凡达不到规定最小距离时，必须采用可靠的防护措施。3、接零保护（1）供电回路末端：做重复接地，线路过长要增加重复接地点。（2）用电设备：金属外壳、支架和底座接零保护；无法做的，接地保护。（3）使用电线：用黄/绿双色线，严禁黄/绿双色线做相线或零线用。4、用电设备（1）固定设备按总平面图布置，做到“一机、一闸、一漏、一箱”。（2）手持电动工具选用2、3类绝缘型工具，1类电动工具淘汰。（3）电焊机1）专用箱、单独设开关。2）接线牢固可靠。3）一、二次侧防护罩、绝缘护套完好。4）二次线长度≤30m。5）双线到位，不得借用钢管、钢筋等材料做工作相线。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计6）严禁使用外罩不全的电焊机。7）交流电焊机安装专用触电保护装置。（4）碘钨灯：必须接保护零线。临时停电、停工休息时，拉闸加锁。5、动火作业（1）焊工：合理使用劳动保护用具，遵守操作规程。（2）作业前：开具动火证，清理周围易燃物、配置防火器材、落实专人看火。（3）其它：宿舍严禁私拉乱接现象；仓库、木材加工厂、宿舍等重点部位按规定配置灭火器材。6、其它临时安全用电注意事项。（1）雨雪天禁止露天施焊。（2）电源导线不准拖地，必须架空2m以上。八、材料堆放安全措施1、根据现场平面布置图，搭建库房，并标识；平整、夯实各堆放场地，修建排水设施，牢固、稳定搭设堆料架子，四周设防护栏，悬挂警戒标志。库房、堆放场地内均设通道。2、堆料架立杆间距不得大于1.5m，四周设钢管支撑，在0.6m、1.2m、1.8m高处设水平栏杆。堆料架子要经过限重计算，并标识出来。3、无关人员不得进入各库房、堆放场地。按指定位置分类、分规格、稳固、一头齐、一条线整齐存放材料，并挂牌标识（注明责任人、日期、火警电话等），建立台帐，定期清点。4、木方、木模板、架料、水电管等下面垫高、左右对称、距场边≤500mm码放。5、木方、钢管、水电管等重物在钢管架子上的堆放高度、宽度≤1.5m。6、砌块、砖地面码放高度≤1.5m，脚手架上码放高度≤三层。7、钢筋下必须垫木方。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计8、水泥不得露天堆放，必须存放专用库房；砂、土、石等材料设置专门覆盖严密的堆放区，严禁靠墙堆放；袋装材料严禁靠墙码放。9、易燃、易爆品必须存放专用库房，符合防火要求，不得与其它材料混放。化学危险品必须储存专用、干燥、通风、阴凉的仓库、场地或储存室内，与火源、电源等隔离，温度在5℃--30℃，并设专人管理。10、各种气瓶存放和使用距离明火≥10m，避免曝晒，搬动时不得碰撞，严禁存放在建筑物内。氧气瓶与乙炔存放安全距离应大于5米。11、氧气、乙炔、二氧化碳瓶关闭好、严禁物体打击、严禁靠近热源。12、物品码放要防止高空坠落，要定期检查归类。九、通道安全措施1、斜道搭设要求必须有方案、稳固措施。斜道面上每250--300mm设一道厚20--30mm的防滑条；两侧、休息平台外围均设≥180mm高挡脚板，防护栏设置要符合本章中的临边防护共性要求，斜道设剪刀撑、横向斜撑，外挂密目安全网。斜道宽度≥1.5m，坡度1：3。2、通道口防护结构施工至二层，所有通道口（含双笼电梯进出口）搭设双层安全防护棚：长3--6m，宽于通道两侧各1m，高度≥4m，双层满铺≥5mm厚脚手板，层间间距≥200mm；外立杆间距1.2m，两侧密目立网封闭。3、地泵防护棚搭设时操作一侧伸出1m。4、双笼电梯进料口首层进料口设长度≥2m防护棚，另三个侧面封闭；每层卸料平台两侧设1.2m高两道护身栏，并设挡脚板和设防护门（门高≥500mm，距地≤600mm、≥φ16钢筋或钢管固定、涂红白相间的警示标志），防护门固定牢固,外侧距梯笼≥300mm江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计。双笼电梯出入口设安全门，两侧有安全防护。人员数量及货物不得超载，司机必须对此进行监控。十、施工机械安全防护1、共性要求（1）大型机械（塔吊、双笼电梯）1）措施、验收必须制定施工方案，按规定进行验收合格后方可使用。2）装、拆要求租赁、安装、拆除、顶升必须由具备资质单位、有证操作人员进行，且装、拆必须是同一家队伍施工，有施工机械安装、使用、检测、自检记录。3）安全装置要求塔吊、双笼电梯的安全装置必须定期检查，要求齐全、灵敏、可靠，必须做可靠接地。（2）中小型施工机械按相应规定操作，防护装置安全有效，保证一闸、一机、一箱，安全操作规程上墙，专业人员执证上岗，经项目安全部验收合格后方可使用；不得使用无柄的焊、割工具。2、双笼电梯本工程设4台双笼电梯，高出建筑物≥6m，双笼电梯通道平台架与建筑物拉接牢靠，出入口搭设防护棚，梯笼与结构防护门距离≥300mm。4、常用中小型施工机械（1）卷扬机江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计搭设防砸、防雨的专用操作棚，设牢固地锚固定机身，传动部分安装防护罩，严禁使用开口拉板式滑轮。卷筒上留五圈钢丝绳作为安全绳，不得用其进行施工作业，楼层板面通过的钢丝绳，设防护罩。（2）木工机械严禁带手套操作木工机械，严禁混用木工机械、使用多功能木工机械。圆锯的锯盘及传动部位安装防护罩、保险档、分料器；厚度大于锯盘半径木料，严禁使用圆锯加工。平面刨安全防护装置齐全有效。（3）钢筋机械设木板隔离防护，拉直机设置围档与人行通道隔离。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第十章环境保护与文明施工措施文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。我们将依GB/T24001-(1996)/ISO14001-(1996)环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐。以一流的管理、一流的技术、一流的施工，去努力实现环境管理标准的要求,确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择环保型、节能型的工程材料设备，在施工过程中达到环保要求。认真贯彻执行建设部、南通市关于施工现场文明施工管理的各项规定，使施工现场成为干净、整洁、安全和环保的文明样板工地。第一节管理目标和体系一、环境管理目标1、噪音排放达标依照招标文件及《中华人民共和国建筑施工场界噪音限值》（GB12523-90）的规定，本工程噪音标准如下：结构施工：昼间≤70dB，夜间≤50dB装修施工：昼间≤65dB，夜间≤50dB2、现场扬尘排放达标达到南通市粉尘排放标准规定的要求，确保各施工阶段无扬尘现象。3、运输遗洒达标：确保运输无遗洒。4、生活及生产污水达标排放生活污水中的COD达标(COD=300mg/L)。5、施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。6、杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计7、固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。8、项目经理部最大限度节约水电能源消耗。9、环境管理因素鉴于本工程的特点，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。二、组织机构及管理制度（一）组织管理体系在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序、制度，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。1、项目经理部环境管理体系运行的总负责人为项目经理。2、环境管理要素、环境管理方案的确定为总工。3、施工现场环保管理具体实施领导者为项目现场经理。4、施工现场环保管理体系运行的主管部门为项目办公室。5、施工现场环保措施的执行单位为项目经理部各有关部门和各专业施工单位，各专业施工单位负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。施工区域内的环保方案的落实和执行由相应的责任师落实监督与管理工作。第二节管理措施一、文明施工与环保管理制度1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业分包单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计隐患问题通知单”，各专业分包施工单位在收到“隐患问题通知单”后，定时间、定人、定措施予以解决,有关部门应监督落实问题的解决情况。二、场容布置1、对围墙进行统一粉刷，做到牢固、美观、封闭完整的要求。2、施工现场大门门扇为双开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。3、为美化环境，在办公区和围墙边进行绿化。4、在出入口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。5、大门口内设一图八板（即：施工现场平面图、工程简介、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、质量管理制度板、成品保护制度、环境保护管理制度板、场容与料具管理制度、生活卫生管理制度板等）。6、管理人员工作时间应穿着公司统一制服；操作工人着装整齐统一。7、施工现场必须严格按照现场管理规定进行管理，现场设置专人负责场容清洁，每天负责现场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。三、防止对大气污染现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到目测无尘的要求，现场所有地面均进行硬化或绿化，硬化（绿化）率达到100%。1、施工现场（1）为降低施工现场扬尘发生，现场地面均进行硬化。（2）钢筋加工棚、木工棚、露天仓库或封闭仓库地面采用混凝土硬化，并做到每天清扫，经常撒水降尘。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。2、模板工程（1）每次模板拆出后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场指定垃圾存放地点。（2）施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。（3）机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。3、钢筋工程（1）在钢筋冷拉时，所掉下的钢筋皮、钢筋屑及时清理。（2）钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。4、清理（1）施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免在结构施工完未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中。（2）各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区。四、防止对水污染生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标（COD=200mg/L）。1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。2、现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。3、及时对厕所进行清理、打扫。4、罐车冲洗池将罐车清洗所用的废弃水经初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。6、施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。五、防止施工噪音污染噪音排放达标：1.结构施工：昼间<70dB，夜间<50dB；2.装修施工：昼间<65dB，夜间<50dB。该指标是指与敏感区域相邻的建筑施工场地边界线处的限值。（夜间指晚上22：00至早上6：00）1、根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪音污染的分项如混凝土浇筑安排在白天施工，避免噪音扰民。在中考和高考期间放弃夜间施工。2、现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。3、除特殊情况外，在每天晚22时至次日早7时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。4、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递，不得抛掷。5、使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，锯片送速不能过快。6、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。7、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。8、木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。六、限制光污染措施探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。七、控制现场粉尘污染专项措施江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、专职人员配备项目经理部成立4人左右的场容清洁队，派专人领导管理，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作，保证施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理。2、硬化地面本工程不仅施工道路，包括部分的料场和其他施工现场地面，我们将采用混凝土硬化地面或绿化，做到施工现场没有黄土地。彻底消除黄土地面可能带来的粉尘污染隐患。3、清扫及洒水场容清洁队每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘,定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染，达到环卫要求。除去冰冻天气，为保持现场环境，场容清洁队人员每天上、下午各对整个现场洒水降尘一次，在干燥、炎热天气则要保证每天上、下午各两次或视气候情况不间断工作洒水。4、运输车辆在出场大门处设置车辆清洗冲刷池，车辆经清洗后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。5、其他材料运输及存放水泥和其它易飞扬物、细颗粒散体等各种材料，运输时都必须覆盖车辆，严密遮盖防止遗洒、飞扬，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净方准离开现场。在卸运材料时采取码放措施,减少污染。易飞扬物、细颗粒散体等各种材料必须安排在库内存放。6、浇筑混凝土施工时江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计浇筑混凝土施工时现场容易混乱，出现混凝土到处遗洒，车辆带入粉尘污染等情况，要求此时场容清洁队人员在大门出、入口严格把关，监督每一车辆冲刷干净方可放行。7、在施工建筑外立面对在施建筑整个外立面或操作层挂密目安全网，有效阻绝施工作业产生的粉尘外污染，建筑物施工不会造成大的粉尘污染。8、为美化环境，降低灰尘，在主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。八、垃圾堆放与清运1、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。2、所有垃圾当天清除出现场，废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理。3、对可回收的废弃物做到再回收利用。4、施工人员对作业产生的废弃物及时收集，分类存放到垃圾池内，并随手关门。5、场内运输废弃物，不得发生遗撒。6、在废弃液态物品时（如废机油、废化学品等），在废弃时应将其放入封闭瓶内。7、废弃物分类清单，现场废弃物共分为四类，即：无毒无害类可利用废弃物、无毒无害类不可利用废弃物、有毒有害类可利用废弃物、有毒有害类不可利用废弃物。8、对于四类废弃物的处理应分别对待无毒无害类:对于可利用废弃物统一回收，对于不可利用废弃物由具备消纳许可证公司消纳。有毒有害类：对于可利用废弃物统一回收送至具有废弃物消纳许可证公司消纳，对于不可利用废弃物统一回收送至具有废弃物消纳许可证公司消纳九、材料设备的管理1、对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂标示牌进行标明，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。3、对废料、旧料做到每日清理回收。4、合理规划施工现场材料堆放场，保证现场道路畅通。十、环保节能型材料设备的选择以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：1、满足设计要求2、满足规范要求3、满足质量和建筑物使用功能要求4、满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低维护管理费用和建筑物运营费用的目的。十一、施工现场卫生1、建筑上使用的防冻剂（亚硝酸钠）等有毒有害物，要设专人专库存放，严禁有毒有害物质接触食品，以防食物中毒。2、冬季取暖不准动火，以防煤气中毒。3、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。4、每天派人打扫现场厕所，保证现场和周围环境整洁文明。现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。5、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。十二、降耗节能措施1、项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。2、经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用。推行无纸化办公，文件无纸化管理和网络化传输。十三、其他管理1、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。2、对水资源应合理再利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲洗车辆、降尘和冲洗地面。3、项目经理部配置噪声等测试器具，对场界噪声、扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。4、材料、构件、成品、半成品等按总平面图划分位置分类整齐存放，每天作到工完场清。5、在冬季进行混凝土浇筑施工时，一律不得使用含氨量超标的混凝土抗冻剂。第三节防止扰民与预防民扰处理措施一、管理措施1、周边情况概述本工程施工现场四周300米范围内有居民区，存在扰民情况，我单位施工时将按海安县绿色施工的相关要求采取各项积极有效的措施。施工中我们将配备相应的资源，遵守法规，预防扰民，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求,确保施工对环境的影响最小。2、管理目标根据现场实际情况，有可能对周围群众及居民造成侵害的因素有：噪音、扬尘、遗撒、污水排放、光扰民等。针对这些因素我们特制订如下管理目标：1）噪音排放达到国家相应标准及招标文件要求2）现场扬尘排放达到南通市粉尘排放标准规定的要求，杜绝各阶段扬尘。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3）运输遗洒达标：确保运输无遗洒。4）生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标(COD=300mg/L)5）施工现场夜间无光扰民：现场夜施照明不影响周围社区。6）最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生。7）固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。3、各项管理制度1）项目经理部解决扰民问题领导小组总负责人为项目经理，负责人为办公室主任，主管部门为项目办公室，管理方案的制订及具体实施领导者分别为项目总工、现场经理，执行单位为项目经理部各有关部门和各专业施工单位，各专业施工单位负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。施工区域内的环保方案的落实和执行由相应的责任师落实监督与管理工作。2）由项目办公室主任负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投诉，并与派出所、周围事业机关、居委会经常沟通，建立“扰民问题解决领导小组”，监督现场文明施工效果，解决扰民问题。3）每月召开一次“现场扰民问题”工作例会，结合居委会的意见总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。二、施工过程控制1、降低施工噪音措施1）根据环保噪音标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间。2）施工现场合理布局、闹静分开，噪声产生的机械安排远离居民区一侧，从空间布置上减少噪声影响。3）所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。4）严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪，并对木工棚实行封闭式隔音处理。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5）施工机械选择在施工机械方面优先选用环保、先进的低噪音机械设备，例如：低噪音混凝土振捣棒等。6）人员培训教育采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民，常年在施工队伍上实施培训教育，加强环保意识的宣传，不断提高操作工人素质，从人为因素上最大限度降低施工现场的噪音污染。7）严格操作方法根据多年的施工经验，我公司在现场施工降低噪音方面总结了大量的有效操作方法，有效降低施工现场噪音：（1）模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。（2）现场混凝土振捣采用混凝土振捣棒振捣混凝土时，不得振动钢筋和模板，并做到快插慢拔。（3）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。（4）使用电锤开洞、凿眼时，使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。2、控制扬尘措施我们将从人员、材料、车辆、现场环境、施工具体操作等各个方面全面控制现场扬尘，具体请参见后面：控制现场粉尘污染专项措施。3、防遗洒1）所有易飞扬物、细颗粒散体材料在存放和运输中都必须覆盖严密防止遗洒。2）所有运输材料车辆必须都有挡板或翻盖，并注意覆盖，防止遗洒，特别是土方施工阶段需派专人检查车辆杜绝遗洒现象。3）建筑垃圾清运采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，不论那种方式，都必须密闭运输，严禁随意凌空抛撒。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4、限制光污染扰民1）光线照射角度的控制：工地周边及龙门架上设置大型罩式镝灯，随施工进度的不同随时调整灯罩返光角度，保证强光线不射出工地外。施工工作面设置的碘钨灯照射方向始终朝向工地内侧。2）工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡，防止夜间施工灯光溢出施工场地范围以外，对周围行人或居民造成影响。三、民扰应急措施根据我们以往的施工经验，在我们尽最大努力做好扰民控制措施的基础上，考虑一定的民扰措施，也是十分必要的。1、提前落实适当的经济补偿提前做好居民的调查工作，尽可能在民扰前，按现场实际情况合理与居民签订扰民协议，及时把扰民费发放到住户。施工前对周边建筑物的使用情况（使用时间、使用人员构成情况、使用人数（户数）、使用期间的特殊要求、行人及车辆通行路线等）进行详细的调查和访问，提前做到心中有数。以不同的方式与周边社区的街道、派出所、环卫部门、居委会进行联系和沟通；与周边社区单位领导进行联系和沟通；对周边居民进行普遍的访问，了解有关要求并争取到大家的理解和支持。对周边居民进行适当的经济补偿和精神安慰。2、耐心妥善处理居民投诉项目专门设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投述。并成立由项目书记任组长的周围关系协调小组。对于居民的投诉，由办公室负责及时统计分析，对于现场管理方面暴露出的问题，责成专人负责及时解决。对于需要整改的方面，必须及时负责将整改时间与结果告知居民，尽最大耐心征得居民理解和支持。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、加强对基坑周边建筑物的变形和位移观测，防止本工程施工影响其它建筑物的结构安全，如产生较大变形与位移，及时与使用单位联系采取补救措施。4、做好现场环境管理加强环保意识的宣传，采取有效措施控制施工噪音，严格管理，最大限度地减少噪音污染。积极参与社区的公益活动和避免扬尘、遗洒、交通堵塞等对场外环境的破坏，增进与周边居民的关系。施工人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在生活区以内。在场地大门处设置专职安全员，在浇筑混凝土时协调车辆进出排队等事宜，避免与社会车辆及人员发生冲突。浇筑混凝土需要连续进行，应合理安排浇筑时间，尽量安排在白天，并且经理部需提前通知周边居民，做好安抚工作，取得居民的理解。第四节消防保卫措施一、现场保卫措施1、工作目标（1）杜绝重大刑事案件；（2）杜绝各类人为破坏事故的发生；（3）杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件的丢失事件的发生。2、治安保卫措施（1）现场配备8人的专业保安队伍，每日24小时巡视检查，负责现场保安及成品保护工作。（2）外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”，从门卫处借戴安全帽，方准入内。其离场时，应将接待人签字的“会客单”和安全帽交还门卫。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险物品要由保卫部门监护出场。二、现场消防措施1、对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。2、根据储存、运输物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类的应急器材。应急器材要定时检查，做好标识，防止失效，检查要有检查记录，发现隐患及时上报处理。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器替代干粉和哈龙灭火器的使用。上述地方不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入库。现场消防器材，非火警不得动用。3、危险品运输管理：由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。4、加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位教育和放火、灭火知识的培训。5、严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。6、施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时请示上级，经批准后方可更改。7、严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火证，并设专人看火，配备足够的消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架上，不得使用无柄的焊、割工具。遇五级以上大风时,应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域内无火险隐患。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第十一章冬季和雨季施工方案和技术措施第一节冬季、雨季施工部位根据本工程的进度计划安排，本工程施工期间将经历2个冬季施工和1个雨季施工，主要施工部位如下：冬季施工——2014年雨季：基础、地下结构、地上主体结构、机电预埋。——2015年雨季：室内、外装修、室外工程、机电安装。雨季施工——2015年冬季：主体结构、机电安装工程。第二节雨季施工一、施工部署1、雨期施工前认真查阅施工图纸、方案、相关安全、质量规范、现场总平面布置图、平面临水临电布置图，明确雨期施工中要进行的分项工程及所用的人、机、料、施工工艺、安全、质量施工注意事项和关键控制点等。2、成立防汛领导小组，制定防汛计划和应急措施。编制范围包括现场和与施工有关的周边居民区。3、雨期来临前，将编制《雨季施工方案》，重点作好防雷击、防物料成品污损降质等管理和控制工作。4、物资准备潜水泵:2台抽水软管:100m塑料彩条布:500m2草袋:300个苫布:200m2江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计塑料布:800m2二、场地排水1、现场道路采用混凝土硬化及碎石地面，并设排水坡度。在道路两侧设排水沟和集水井，排水沟通过沉淀池与市政管网连通，保证雨水能及时排入市政管网。2、凡结构首层所有出入口均搭设安全护头棚，兼顾防雨功能。并用砖墙砌挡水坎，防止雨水灌入地下室。三、一般措施1、夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。2、做好施工人员的雨期培训工作，组织相关人员定期全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备避雷防护等项工作。3、检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。4、现场道路两旁设排水沟，保证路面不积水，随时清理现场障碍物，保持现场道路畅通。5、脚手架立杆底脚必须设置垫木，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。6、施工现场仓库、办公等暂设临建应在雨期前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。7、在雨期到来前，作好施工电梯、脚手架等的防雷装置，在雨期前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。四、专项措施1、原材料的储存和堆放江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（1）水泥全部存入仓库，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入；砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖；模板堆放场地应碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。（2）雨期所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由物资部门提前准备，及时组织进场。水泵等设备应提前检修；雨期前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。（3）大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施，地下室出入口、管沟口、坡道口等加以封闭或设防水台；晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。2、混凝土施工防雨措施（1）混凝土施工应尽量避免在雨天进行；大雨和暴雨天不得浇筑混凝土。经常收听天气预报，掌握天气变化情况，在混凝土浇筑前要预备好大量防雨材料，在雨天时，新浇混凝土面上应及时覆盖，以防雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施工（2）雨季期间应随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土，可根据实际情况通知搅拌站调整坍落度，应适当减小塌落度，必要时可将混凝土强度等级提高半级或一级（3）梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，如突遇大暴雨，不能浇筑混凝土时，应将施工缝留在次梁跨中1/3处。在已浇筑的混凝土上用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再继续浇筑。3、钢筋施工防雨措施（1）现场钢筋堆放应垫高，下设排水沟，以防钢筋泡水锈蚀。遇雨时,用彩条布临时加以遮盖。雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。对于施工作业面上的钢筋，一旦有严重锈蚀的现象，要用铁刷子除锈。（2）雨天避免进行钢筋焊接施工，小雨时，必须在施工部位采取措施，可采用钢管、塑料布搭设临时防雨棚，不得让雨水淋在焊点上，待完全冷却才能撤掉遮盖，以保证钢筋焊接质量；如遇大雨、大风天气，立即停止施工。4、模板施工防雨措施江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（1）模板脱模剂涂刷后遇雨应覆盖塑料布，以防隔离层被雨水冲掉。若遭雨淋，大雨过后应将脱模剂重新刷一遍。（2）钢管架料支撑在基坑回填土上时，雨后及时检查有无下沉。如有异常要及时进行加固，确定无安全隐患后方可继续使用。（3）木模板以及制作模板的多层板、木方要堆放整齐，并放平，以防变形。在大雨来临之前及时用塑料布覆盖，防止其遇潮翘曲腐化。（4）支设好的顶板模或墙模，如遇大雨未能及时浇筑混凝土，应用塑料布进行遮盖，防止因雨淋而造成脱模剂的失效；若被雨水淋过，则浇筑混凝土前要重新检查模板及其支撑，如若有变形的模板应及时调整或更换。雨后要重点并且认真检查其平整度、垂直度和脱模剂附着情况，合格后方可浇筑混凝土。5、装修施工（1）雨期装修施工应精心组织，合理安排雨期装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多做内装修。（2）雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。（3）外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。（4）各种惧雨防潮装修材料应按物资保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。白灰、石膏板、腻子粉等易受潮的材料应放于室内，并垫高。（5）室内粗装修在雨期施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。（6）外装修施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对已施工部位进行检查，以确认是否受损、是否需返工。（7）内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（8）对易受污染的外装修，要制定专门的成品保护措施；每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。6、机电工程（1）设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。（2）现场中外露的设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。（3）直埋电缆敷设完后，应立即铺砂，盖砖及回填夯实，防止下雨时雨水流入沟槽内；室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止；敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。第三节冬季施工一、施工部署冬施前认真查看现场总平面布置图、平面临水布置图（临时排水沟、临水管线等）及相关资料，了解各类临时地下地上管线、管沟平面位置及标高，找出要保温的地上管线及要保温的管沟等，并按施工方案保温。成立由项目经理、现场经理、技术、质量、安全负责人参加的领导小组，该领导小组指挥协调季节性施工工作，对季节性施工期间的质量进度、安全文明生产负责。冬期来临前，将编制《冬期施工管理方案》，重点作好冬施施工项目安排、物资准备、预防冻害、冻涨、冻融对施工质量的影响、预防氨类掺加剂对室内环境的污染等管理和控制工作。二、物资准备计划塑料薄膜:2000m250厚聚苯板：900m2阻燃草帘被:2400m2普通温度计:20根江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计三、一般措施1、冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施各专项施工项目和施工内容编制详细切实可行的冬期专项措施，所需材料要在冬施前准备好。2、应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员全面检查施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。3、大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。4、冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。5、现场施工用水管道、消防水管接口要用保温材料进行保温。6、冬施前对已完工程进行一次检查，各上水、下水管线内的打压试压水要排放干净，室内外门窗要能关闭严密，且安排专人进行通风换气，防止室内潮气过大。7、通道、马道等要采取防滑措施，要及时清扫通道、马道、爬梯上的霜冻、冰块及积雪，防止滑倒出现意外事故。8、冬期风大，物件要作相应固定，防止被风刮倒或吹落伤人，按照机械设备按操作规程要求，5级风以上应停止工作。四、专项措施1、钢筋工程（1）雪天或钢筋加工现场风速超过3级风时，采用遮蔽措施。焊接接头避免直接碰到冰雪。（2）在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。遇雪天时，绑扎好的钢筋要用塑料布遮盖严密，防钢筋表面结冰霜。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净。（3）当温度低于-20℃时，不得对Ⅱ、Ⅲ级钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断。2、混凝土工程江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（1）板混凝土采用一层塑料布加两层草帘被进行保温覆盖。墙体混凝土在模板外面贴聚笨板保温，拆除墙模时混凝土要达到临界强度。（2）冬期浇筑掺用防冻剂的混凝土，受冻临界强度不得小于6.0N/mm2。混凝土入模温度不应低于5℃。（3）混凝土冬期施工应选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于P.O42.5，最小水泥用量不少于300Kg/m3，水灰比不大于0.6。拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。（4）模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，应铺一层塑料薄膜。（5）混凝土在浇筑前，清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，运输和浇筑用的容器应有保温措施。（6）混凝土浇筑后应在裸露混凝土表面采用阻燃草帘被覆盖，对边、棱角部位的保温厚度应增大到面部位的2～3倍。（7）冬期施工测温的项目与次数要求如下：室外气温:每昼夜不少于4次，此外还需测最高、最低气温。混凝土出罐、浇筑入模温度:每一工作班不少于4次。（8）混凝土在强度未达4.0N/mm2临界强度前每隔2h测温一次，达到后6h测温一次。（9）测温孔绘制布置图并编号，测温孔设在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位，孔深宜为10～15cm，也可为板厚的1/2或墙厚的1/2。测温时，测温仪表采取与外界气温隔离措施。温度计留置在测温孔内不少于3分钟。（10）模板和保温层在混凝土达到临界强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。3、模板工程冬施技术措施（1）冬期施工期间使用的模板主要是木模板。墙体模板使用50mm江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计厚聚苯板保温，按照模板背楞的长、宽裁好聚苯板并在聚苯板外保一层塑料布，嵌入大模板背面，增强保温效果；冬施期间，外墙模板与边坡应在上部用彩条布封边，形成热空腔，可使内部热量不散出。（2）支模时，应清除基层的冰雪，并且在雪天时，支设的模板要覆盖上口，防止冰雪进入模板内。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净。模板脱模剂要涂刷均匀，脱模剂调到往下不流坠为原则，涂刷后用棉丝及时擦干净（3）冬期施工时墙体混凝土的强度须达到4.0MPa时才能拆模。墙体拆模后及时刷养护剂。混凝土养护剂宜选用经过30d即可自行脱落的产品，同时应不影响后期的装饰工程。4、机电工程（1）材料存放机电材料搬入室内存放或覆盖阻燃草帘被保温。（2）现场临电、临水1)现场临电设计应充分考虑冬期施工措施，布置合理、可靠。2)现场临时用水分为施工用水、消防用水和生活用水，主管埋入土层800mm，确保管线不受冻，外露地面管线采用石棉布等包裹保温。水龙头部位应用砖砌护围，内填充锯末保温。对外露水平管可增设泻水口，并派专人开关泻水阀。3)整个现场应排水通畅，避免地面沟槽积水。（3）现场防冻保温1)现场办公室，窗扇加密封条，用电暖气供暖。2)库房门挂棉布帘，窗扇加密封条，室内严禁使用电热器或明火取暖。（4）安全消防措施1)入冬前，项目组织现场人员进行冬施安全、消防教育。制订安全生产和防滑、防冻、防火、防爆的具体措施，教育职工注意施工岗位安全，严守各项规章制度。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2)施工现场必须按方案要求做好防冻保温工作，注意天气预报，注意大风天气及寒流袭击对安全生产带来的影响。3)用火操作必须经申请同意，并设专人看火，配好消防器材和消防用水。4)现场保温材料一律采用阻燃草帘，专人检查内易燃杂物，及时清除，保证安全生产。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第十二章总包管理及对总包管理的认识综合考虑本工程的实际情况和业主的要求，我们认为本工程的主要特点是工期紧，地下室施工阶段现场场地狭小，对环保要求高、安全文明施工要求高，业主指定专业分包和独立承包商较多等。针对以上特点，我们认为，能否策划和实施好本项目的总承包管理，发挥我公司的工程总承包优势是顺利实现预定项目目标的关键所在。工程总承包管理的重点是协调与工程相关的各种影响因素，优化配置整个项目管理系统内的各种资源。第一节对总包管理的认识1、我公司建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，可以使项目管理步入正规、高层次的良性发展。2、我公司企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现公司对业主的合约承诺。3、公司所属的专业化部门为项目施工和管理提供专业化施工保障，在项目运作上将充分体现。4、充分利用专业分工与协作，组合优秀专业承包商以及合格供应商，实现项目的总承包管理，全面实现本工程的综合目标。第二节与业主及监理公司的配合措施一、对业主的配合服务我公司将积极高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型的招标工作，我们将侧重以下几个方面的工作：1、对工程项目实施过程的整体策划和建议江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计工程项目开工后，在征得业主同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案，包括业主方、设计方、监理方和专业分包商的主要工作内容、工作程序、工作原则和几方的工作关系以及我方的建议。关于工程进度计划，我们不仅为自身的工作安排配套计划，而且为业主方面编制配套的建议计划，包括总控进度计划、设计进度计划、招投标计划、设备材料划分采购和加工计划，以及提示工程不同阶段要相关各方解决的重点问题等。这样让各方按统一的思路和配套计划去安排工作，对工程极为有利。2、为业主服务，使业主从繁杂的事务中解脱出来对于本项目中专业性强的单位工程的招投标工作、设备材料选择和采购工作，我们会主动协助业主处理一些力所能及的事务性工作，为业主节省时间和精力，必将有力的推进工程进程。3、为业主服务，对业主尊重我公司教育员工树立尊重业主的意识，从言谈举止到工作配合上处处尊重业主。对业主的每一项要求，无论多么细小，也无论是哪方面的需求，均要做出积极的响应，在不违背合同原则的前提下，积极开展服务。二、对监理公司的配合措施业主将工程实施管理中的相当一部分权力委托监理公司行使，因此，对监理公司的全面良好的配合也是对业主切身利益的体现。在多年工程总承包运营中，在与监理的配合方面我公司积累了丰富的实践经验，众多的监理公司对我公司良好的配合和优秀的管理都给予了高度的评价。在与监理公司的配合方面，我公司将作好以下工作：1、严格按照相关要求为监理在项目现场提供良好的工作条件，为监理在现场顺利开展工作提供保障。2、严格按照文件规定要求及时全面地提供施工组织设计、施工方案、现场检查申请、材料报批、分包选择等书面资料，使监理及时充分地了解掌握承包商相关工作的进展，对工程项目的实施实行全面有效监理。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计3、积极组织工程相关各方参加监理例会，听取业主、监理、设计各方对工程施工的指导意见，认真落实各方对总承包商提出的要求，对要求总承包商需提交书面资料时，要及时提交相关资料，确保监理及时做出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实施。4、对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，及时按要求进行整改后请监理再次验收，最大限度地缩短整改时间，以为后续工作创造条件。5、现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留有足够的时间。6、积极教育员工，包括分包商作业人员尊重监理人员，对监理提出的要求要积极相应，避免无视监理指示乃至抵触现象的发生。7、积极响应监理在其他方面的指示和要求。第三节　与设计的配合措施一、本项目与设计方配合的主要思路和做法首先迅速适应本工程设计单位的设计习惯和做法，掌握其设计指导原则、思路和设计方法，并找到与之相适应的结合点。经过批准的施工图纸，应满足我国建设工程设计文件编制深度的规定，工程的竣工图应满足我国关于工程竣工图的要求，便于总包方从全局的角度通盘运作、组织安排好各工序和交叉施工。二、与设计的配合措施1、进场后立即组织相关专业技术人员对施工图纸再次进行详细的会审，提出图纸中存在的问题，并尽快进行四方图纸会审，解决制约工程实施的相关问题，同时也请设计方对本工程进行一次全面的设计交底。2、根据施工总进度计划提出施工图需求计划，以确保施工准备所需的施工图纸。3、对工程实施中出现的与设计相关的问题，及时向设计方进行汇报，征求设计方的意见。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计4、严格遵循设计图纸要求，在对设计意图理解不明时，及时向设计方请教，以确保设计意图的实现。5、机电协调方面：本工程机电系统较多，为理顺机电各专业间施工工序，总包将在设计院提供的施工图的基础上组织专人绘制综合管线协调图，此图纸将显示出电线管的所有管线及桥架，根据此份图纸一方面我方将协调各专业管线的安装定位尺寸，另一方面对于管线较为集中的区域将出剖面图，以协调各专业安装顺序。在工程竣工后，总包方将提供给业主一份彩色的综合管线布置图，这样便于业主今后的维修管理。此份图纸将及时跟踪工程的进展情况，对于所有影响到修改管线的机电变更、土建变更，总包都将及时调整此份图纸，并将修改结果通知施工队，同时对于施工队提交并经设计同意的施工洽商反映到综合管线竣工图上。6、严格执行设计图纸要求，无设计变更或工程洽商，任何人无权改动施工图纸。不按照施工图纸、设计变更或工程洽商施工，总包商将勒令其停工整改。并追究其因返工而造成的各种经济损失和工期损失。第四节深化设计管理一、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理1、除按照合同严格管理各专业承包商之外，要协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求。2、协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题。3、协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。二、本工程的深化设计内容江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计本工程机电专业分包较多，深化设计内容主要包括预留洞及套管图、管线综合图、竖井排布图（管道、电气）、电缆排位图、机房施工图、配合装修的综合系统图、各系统的深化设计图等。第五节对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案本工程专业分包较多，在本工程施工过程中，我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协调好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。一、对分包商提供的服务措施我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1、提供现场已有的脚手架、操作平台。2、提供现场已有的垂直运输机械设备并合理分配使用时间。3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道，并尽可能提供施工场地。4、提供各专业承包商临时办公及库房场地。5、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源。6、在施工现场提供足够的水源。7、清除现场指定位置的垃圾运出场外。8、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。9、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工作由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。11、提供其它招标文件所要求的措施。二、对分包商的计划管理1、分包商须根据总包单位制定的总控进度计划编制月度施工进度计划和周计划，周计划编排为每周一至下周一，以横道图形式编写，于每周五下午三点交于总包单位责任师。2、分包商编制的周计划得到总包单位审批后，应依据周计划分解制订《工程日计划》，于每日下午3点将次日《工程日计划》报主管责任师审批。3、分包商须每日填报《工程日报》，于次日九点前交于总包责任师。4、分包商负责人须按总包工程部颁布的《工程例会制度》要求，于指定时间和地点参加由总包单位主持工程协调会。三、对分包商的质量验收管理1、分包商应设专职质检员，并于进场前将质量保证体系框图交于总包方质量经理。2、样板制各项（工序）开工前，由项目工程管理专业责任师，根据专项施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、料进行样板分项（工序）施工，并由分包队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、业主验收合格后，组织全面施工。3、质量资料（1）总包方设专职资料管理员，负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档。（2）总包方资料管理员，将依据政府有关文件和《质量计划》的要求指导专业分包商完成技术资料的管理工作。4、施工过程中的质量控制江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计过程中的质量控制是质量管理的一项实质性工作，项目工长根据项目《质量计划》、《施工组织设计》、《分项工程工艺规程》的要求，组织和监督施工，明确各自的负责区域的质量管理点和管理措施。须编制工艺流程图及质量控制点，在施工过程中严把工序质量、交接手续，避免返工、误工，建立工程联检制。5、试验管理（1）项目经理部设置专职试验员一名，对项目的整个试验工作负责，同时将相关信息以书面方式反馈到技术、质量部门。（2）依据海安质量监督站对试验工作的规定及时准确的指导、督促分包单位的各项原材施工试件的制作和送检工作。（3）依据资料管理规定和我公司试验部门的相关规定建立、建全各项试验台帐，收集、统计、整理各项试验资料，及时将检验结果通告工程、技术、质量部门，并负责向监理申报。（4）总包负责三方见证取样和送样工作。（5）每周将相关资料上交技术部，并与其交圈。6、验收部位原则按楼层或独立区域报验，如有特殊情况可分部位验收统一填写报验单，但严禁在上道工序未经验收情况下进入下道工序施工。7、检验实施三级检验制度，即验收工序完成后由分包商进行自检，自检合格后报总包责任师和质量部验收，由总包验收合格后报监理核验。对质量验收未通过或未经质量验收的分项工程，工程款期度结算时不予以考虑。8、工序与分项工程完成后须办理工序交接单，分项工程验收合格后由总包责任师签发分项认可书，总包质检员签认。9、针对现场施工中存在的质量问题和质量隐患，我方将以口头或质量整改通知单形式通知分包商，分包商须按总包方指示如期整改。10、有关工程质量报验资料由分承包商提供如下：检验批、自检表、交接单、隐蔽工程验收记录、预检、放线、分项工程验收认可书。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计四、对分包商的技术资料管理1、分包商须在进场前将其承包范围内施工组织设计报主管工程师，由工程师审核后报技术部审批后方可依照施工。施工组织设计应包括如下内容：（1）工程概况；（2）施工条件、组织机构、施工总体布置（含机械运输，施工部位及流水划分）、劳动力计划、机械设备及材料进场计划、施工进度计划；（3）施工工艺及措施；（4）质量控制方法及标准；（5）安全保卫、消防管理措施、文明施工及成品保护措施。2、分包商在施工过程中所发现的图纸、洽商等重大技术问题以《技术问题联系单》报总承包责任师，责任师会以《技术问题回执单》回复分包商。3、分包商应按照海安县地方标准《建设工程资料管理规程》的要求进行技术资料的收集和整理，总包商不定期对技术资料进行检查，如发现不合格项将对分包商下发《技术资料整改通知单》，如分包商整改仍不合格，总承包商技术部有权向分包商开据罚款单。五、物资1、物资管理材料质量是保证工程质量的基础，项目制定以下控制措施来加强对分包材料的质量控制。（1）工程所选用的各种材料均需提供样品，报业主、监理审批后方可进行批量采购。（2）专业分包商根据经理部审定的材料，成品计划组织采购供应，进场时由专业分包商会同项目物资部共同验证，由专业厂商提供出厂合格证、材质证明，由项目记录验证结果。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（3）进入施工现场的A类（钢材、商品混凝土、砂石、构件、防水建材等）、B类（工程设备、机电材料、模板、木材、保温材料等）物资一律由物资部组织验证。（4）凡进入现场物资均须按《规范》进行检验和试验，合格后方可使用。2、物资计划管理本工程所需物资，严格按照经总包方审查认可的物资进场计划执行，进场前由分承包方提出进场申请，申请表应明确物资的名称、规格、型号、单位、数量，必要时还要附上有关详图，同时还要附上一份供货时间进度表。验证资料不齐或对质量有怀疑的物资，要单独堆放，待资料齐全和复验合格后方可使用，对堆放的各类物资要予以明确标识。验证的计量检测设备必须经过检定、校对。验证的计量检测设备必须经过检定、校对。六、对机电分包商的协调措施我公司将站在业主的角度，积极主动高效地配合业主进行工程的协调与指挥，委派有多年施工管理经验的项目经理及专业工程师到现场，细化总控进度计划，将各专业承包商的进度纳入总包计划管理体系，确保机电安装进度跟从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。1、总承包商将根据项目总控进度计划，提前策划，协助业主完成机电专业承包商的招标工作，按招标文件及合同条款的规定，协调好专业承包商的接驳分界点。2、机电图纸设计过程中的协调措施（1）机电综合协调图设计过程中的协调措施1）首先，根据招标图纸及工程规范，与专业分包商协商配合，请其它相关各专业及各分包单位的具体实施人员共同参与确定管线协调方案，制定出各方都通过的设计出图计划，在有关机电工程开始前，提交审批批准的综合机电管道及线管协调图。2）同时编制与专业分包商有关的综合土建协调图纸，为其工作提供方便。（2）机电专业承包商自行设计过程中的协调管理措施设计过程中吃透工程技术规范和技术说明书。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计设计图纸对原施工图不作原则性改动，在需要的情况下，只对有关管线的走向作适当的调整；如有原则性意见，咨询设计院意见。质量控制：总承包商将严格按照国家的有关制图标准、设计院的标准及施工要求进行施工图审核，经过批准的施工图纸，应满足我国建设工程设计文件编制深度的规定。（3）在设计过程中，总承包商将定期召开协调会，经常沟通，及时解决设计过程中的问题。（4）其次，设计图纸经过各方审批认可后，及时发放至机电专业承包商，并在施工过程中，以定期协调会的方式，经常沟通，及时解决施工过程中的问题。3、机电材料设备采购供应过程中的协调管理措施（1）加强施工材料储运管理与采购管理力度，制订物资认证制度，并将机电承包商材料设备的采购供应纳入总包管理范围内，使所有材料、设备从申报工程师审批、采购、到场、检验、签收等全过程都处于受控状态，以保证工程中所使用的材料、设备都符合相应的要求。根据总控进度计划，制订项目物资供应及送审计划，协调机电分包商按照计划，及时和提前充分准备设备、材料资料，提早完成对总包、业主、监理和设计的送审，确保工程按计划进度实施，以免延误工期。（2）根据机电物资供应计划，掌握各种材料设备准确的进场时间，提前协调组织各方进行验证，同时协调场地材料设备的堆放保管事宜，安排大型设备的吊运措施等。负责监察其完成承包范围内的机电系统的测试、调校、试运行工作。另外，由于各专业分包商的工作专业性强，我公司将委派具备专业知识的协调工程师与其配合，制定专门的协调管理及配合措施。4、施工过程中对机电专业承包商的协调管理措施（1）统筹协调整个项目的施工作业面或工序，为机电专业承包商的施工提供条件，在其作业面或工序交接时，督促各方做好书面交接工作，以免扯皮、推诿责任。（2）机电设备机房施工的协调配合措施江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计在安装工程施工中，机房的安装是非常重要的一部分。在机房中分布着大大小小的设备、风管、水管、电管等，在施工过程中，既要保证图纸的顺利实行，同时还要保证各种管道不会打架；而且机房的噪音、积水等又对土建结构的严密性、防水性有较高要求。在以往的施工过程中，常常因为土建与安装、安装与专业配合不当，造成机房施工延误工期或质量不符合要求。各个阶段均应遵循各自的施工验收规范和质量工艺标准，上一道工序不符合要求的，下一道工序有权拒绝继续施工。5、机电系统调试过程中协调、检查措施机电系统的调试需要统一指挥，各专业紧密协调，配合有序，总承包商在施工进程中将前瞻性地加强检查力度，要求机电专业承包商提前做好调试方案及计划，并检查其调试设备的准备及完好程度，切实落实相关计划。6、机电管道标识的协调措施本着服务业主的原则，总承包将把好机电安装的最后一关---管道标识。管道标识的主要作用是使复杂的机电管线通过各种管道上的标识进行系统的划分，使建筑物的管理者能够在很短的时间内进行相关的紧急抢修和合理的日常维护，同时，增加了机电管线的美观效果。管道标识大多应用在建筑物的内部，对环境、温度、湿度、管道材质等均有比较苛刻的要求。而常规管道标识使用的不干胶，寿命很短，不少项目应用后不久，标识便开始脱落、褪色，重新粘贴后仍然存在此种现象。根据我们的施工经验，如果采用聚苯乙烯胶带，其粘结强度是在美国专业实验室经过严格测试的，这种高质量产品可使用在肮脏、有油污和不平的管道表面，质地良好，粘接牢固，而且防水、耐腐蚀，不宜损坏。七、安全管理要求各专业分包商建立自身相应的安全管理组织机构，负责自身作业范围内的安全施工措施的实施，总包负责对各分包商进行安全检查监督，对不符合安全要求的方面通过口头通知、下发书面安全整改通知单、乃至进行罚款的方式确保整个施工现场控制在安全可靠的作业状态中，保证整个施工现场的安全施工。八、与政府部门及市政单位的协调配合江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计为工程检查、交验与消防局、供电局、环保局等各有关政府部门或市政单位协调配合，遵守其与检查交验有关的要求，提供各部门所需的各系统有关资料包括图纸、样品、产品说明等，使各部门或政府单位满意、工程顺利进行。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第十三章成品保护和工程保修的管理措施和承诺第一节成品保护一、建立成品保护工作的组织机构1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。2、现场经理、机电经理牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。3、工程部、机电工程部经理和各工长负责具体方案实施。4、商务经理负责制定成品保护资金计划，并监督其落实。5、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。6、项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划。7、项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则。8、项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。二、成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案，以合同、协议等形式明确各专业分包对成品的交接和保护责任，确定主要专业分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调、监督作用。2、现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和安全部门协助管理，发送到专业分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3、结构施工阶段的成品保护责任结构施工阶段，我单位各施工作业班组江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计为主要成品保护责任人，水电施工专业队伍等要有保护土建项目的措施，方可进行作业，在水电等专业项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工作业班组进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑、小型混凝土空心砌块砌筑等），土建、水电、安装工程等均要设专人看护和维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护责任单位是水电安装分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要填写项目经理部制定的“入户作业申请单”，并在填报手续齐全经项目部批准后，方可进入作业；否则成品保护员有权拒绝其作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区。若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目部各工长要将交接情况记录、总结。（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。（4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（6）项目经理部技术部门对工长进行方案交底，各工长在对各分进行技术交底及各分包单位对班组成员进行操作交底时，必须对成品保护工作进行交底。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（7）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包单位的自身荣誉和切身利益。三、成品保护具体措施1、基础成品防护（1）对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，挖运土时不得碰撞，定期复测。（2）土方开挖时要防止邻近构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，并采取防护措施。（3）基础土方开挖施工中，如发现文物、古墓要妥善保护，并及时上报有关部门。2、钢筋成品保护（1）钢筋进场后，按规格、品种放置整齐并垫木方；已加工成型的钢筋，按工程部位，分规格、型号码放整齐，均做好标识。（2）钢筋绑扎完，不准蹬踩钢筋。浇筑砼时，设专人看筋，防止钢筋移位。（3）预埋电线管与钢筋发生冲突时，将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋（4）楼板的弯起钢筋、负筋绑扎完后严禁踩在上面行走。3、混凝土成品保护（1）振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及预埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。（2）楼板、楼梯混凝土浇筑后采取临时封闭措施，保证新浇混凝土质量。4、砌筑工程(1)芯柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。(2)施工脚手架时，注意保护墙体及门窗口角。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计(3)其他工种操作时,应避免碰撞已砌墙体。(4)墙体预埋件应注意保护,不得任意拆改和损坏。(5)砌块在装运过程中,应轻装轻放,按各房间的用量分别码放整齐，不得集中堆放(6)及时清理落地砂浆,以免与地面粘结,影响下道工序施工。(7)严禁踩蹋未完成砌体。(8)在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清，防止砂浆污染。5、楼、地面工程（1）水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接；（2）运输砂浆过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框；（3）石材不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动，并作保护标识，铺设完成后对房间进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。（4）水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖地面等。6、门窗工程（1）门框完成后，在1.2米以下用废旧多层板将框周围包钉好，防止碰撞。（2）窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行塑钢窗与墙体的接缝处打密封胶时，及时清理多余的胶液。（3）在有风天气施工时，及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。（4）门窗玻璃要做好标识保护。（5）对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计7、顶棚腻子（1）顶棚腻子施工时要与水电、灯具的安装穿插进行，其顺序为：顶棚腻子完成后，进行灯具等的安装。灯具安装时要戴清洁的白手套，以保持顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍腻子施工。（2）顶棚腻子施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，防止对地面的污染。（3）在施工分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。8、屋面工程屋面找坡、找平层施工时按照设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。施工前要将基层清扫干净，防止杂物堵塞雨水口；防水施工完成后，及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，还要注意防止对外墙和屋面设备的污染。9、设备保护措施（1）设备运至现场后要采取措施，妥善保管，码放整齐。应有防雨措施。施工时，在不采暖环境温度低于5℃条件下，设备水压试验后必须将水排放干净。安装施工要随运随装，与其他工种交叉作业时要注意成品保护，防止碰坏。（2）安装室内设备，安装完后要配合好土建安装保护罩，保护已安装好的设备，保证清洁。（3）安装完好的设备应加以保护，防止设备饰面受损和整个设备损坏。（4）设备在搬运和安装时要防止磕碰。其稳装后进出水口应用防护用品堵好，铜配件用纸包好，以免堵塞或损坏。（5）设备机房设专人值班,非工作人员严禁入内。（6）设备动力控制柜的开动.关闭.应电工配合操作,坚守工作岗位。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（7）设备全部测定调整完毕后,及时办理交接手续,由使用单位运行启用,负责空调系统的成品保护。10、管道保护措施（1）管道预制好加工的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防止丝头生锈腐蚀。（2）预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。（3）经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品，宜放在有防雨、防潮的地方，运输畅通的专用场地，其周围不应放杂物。（4）安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点。（5）管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。（6）截门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。（7）所有仪表应有保护措施，为防止损坏可统一在交工前装好。（8）管口的临时封堵不得随意打开，以防止掉进杂物造成管道堵塞。（9）管道要码放整齐、垫平、垫牢、不许用物压、不许在安装好的托吊管上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。（10）管道处在安装阶段要随时将管口封闭严密，防止杂物进入造成管道堵塞。（11）安装完的管道应加强保护，尤其立管距地２米以下时应用木板捆绑保护。（12）不许明火烤塑料管，以防管道变形。（13）油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道，消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。（14）搬运材料，机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面、地面、柱角等弄脏、砸坏。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计11、通风管道保护措施（1）风管成品应码放在平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料、设备等混放在一起，并有防雨措施。码放时应按系统编号放整齐、合理，便于装运。（2）安装好的风管不得吊拉负荷及做支撑,也不得蹬踩。（3）风管安装好后,应将调节阀等卸下保管好,竣工时统一安装。（4）任何专业不得踩在风管上或别的成品管道上作业，更不得擅自为了自己工作方便而拆除别的专业的支、托、吊架。（5）不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。（6）暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。（7）系统风量测试调整时,不应损坏风管保温层。调试完成后,应将测点截面处的保温层修复好,测孔应堵好,调节阀门固定好,划好标记以防变动。（8）保温完成的风管严禁人员蹬踩、撕扯。（9）管道保温材料现场堆放一定要有防水措施,尽可能存放于库房中或用防水材料遮盖并与地面架空。（10）保温用料应合理使用，尽量节约用材，收工时未用尽的材料应及时带回保管或堆放在不影响施工的地方，防止丢失和损坏。12、电气专业保护措施（1）布线过程的成品保护1）穿线时不得污染设备和建筑物品；2）在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵好，以防污染；3）配线之前必须戴好护口；4）导线（缆）放完后，要加强保卫工作，以防电缆及电线的丢失或损坏；5）在电缆或电线附近使用明火时，要有缆线的保护措施；江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（2）柜（屏、台）箱（盘）安装的成品保护1）柜（屏、台）箱（盘）的成品保护应从施工组织着手。设备定货应给定准确到货时间，缩短设备进场库存时间。适当集中安装，减少安装延续时间。最好在现场具备安装条件时进货，组织一次性进货到位，取消库存和二次搬运等中间环节。2）设备到现场后不能及时就位的要进现场库保管。露天存放应及时苫盖，防止风吹日晒雨淋。3）设备开箱检验后应立即安装，不能及时安装的应利用原包装重新封存好。4）安装、调试、试运行阶段应门窗封闭，专人值守，避免闲杂人员进入。5）送检、更换电器、仪表、零件时应经许可，并记录备查。6）临时送、断电要按程序由专人执行，防止误操作（3）电机及其附属设备安装的成品保护1）在机房内，机房门应加锁。未经安装及有关人员的允许，非安装人员不得入内2）电机安装后，应保持机房干燥，以防设备锈蚀3）电机及电机拖动设备安装完后，应保持清洁。（4）灯具安装的成品保护1）灯具进入现场后应码放整齐、稳固。并要注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。2）安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。3）避免灯具安装完毕后再次喷浆，以防止器具污染。第二节工程保修的管理措施和承诺一、保修承诺：1、工程竣工后，在移交前工地现场留守技术、管理人员对成品进行精心保护；工程移交前进行场地清理和清洁卫生工作，做到干净、整洁，满足业主投入使用的要求。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、建立工程保修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，保修卡内容包括：工程业主的名称；关于保修的原则、范围和期限；负责保修的部门和人员；联系电话、联系人（本工程项目的项目经理）。3、本公司在接到业主有关质量投诉后24小时内作出合理回应，并由指定保修联系人及时组织管理、技术人员到场检查，会同业主及有关质量检测单位进行鉴定，对由于我公司施工质量原因造成的问题，我公司将尽快制订维修方案，并组织人员在三天内到达现场进行维修；维修完毕后再会同业主和有关部门一同验收，在保修证明上填写维修情况记录。如未按约定期限内维修，业主可委托他人修理，并扣除相应的维修费用。4、发生紧急抢修事故，本公司接到通知后，立即赶到现场抢修，由于工程质量引起的事故，抢修费用由我公司承担。5、由于本公司原因致使工程在国家规定的合理使用期限内造成人物财产损害的，本公司愿意承担损害赔偿责任。6、工程回访：由我公司领导组织技术、管理人员定期对工程进行回访，通过对工程的实地查看，开座谈会、征求业主意见等形式对工程的使用情况进行了解，并认真做好回访记录，发现问题及时处理解决。7、在保修期满后，我公司将继续为用户进行全面的服务。我们将指定专人负责该工程用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。二、工程保修管理措施保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的物业管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理物业管理部门发现的问题，以便更好的为用户服务。1、维修程序江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（1）当接到用户的投诉或工程回访中发现质量缺陷后24小时内会同业主及有关质量检测单位共同明确责任方及处理措施，并由指定保修联系人及时组织管理、技术人员到场，与业主商议返修内容，将情况填入维修任务书。在处理措施确定后，由我公司组织专业人员组成维修队（或指派维修单位），指定专人负责，用户服务部门将维修任务书发给维修队，维修队按维修任务书内容进行维修工作，维修质量、工期、安全都应满足业主要求，特别注意维修期间应维持业主环境的整洁，力求不影响业主的使用。（2）对由于我公司施工质量原因造成的问题，我公司将无条件地进行保修，并组织人员在三天内到达现场；如未按约定期限内维修，业主可委托他人修理，并扣除相应的维修费用。由于设计、用户使用不当，或已超出保修期而出现的问题，按用户认可的工程技术修理方案和费用，予以修理。（3）发生紧急抢修事故的，我公司将在接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。保修费用由质量缺陷的责任方承担。（4）对于涉及结构安全的质量问题，按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，我方实施保修。（5）维修负责人按照维修任务书中的内容进行维修工作并做好维修情况记录，维修任务完成后，通知公司用户服务部门对工程维修部分进行检验，合格后会同业主和有关部门一同验收，符合要求后各方签字。（6）维修负责人要将用户服务部门发放的工程维修记录返回。维修任务书由用户服务部门备份保存。（7）维修人员一般由原项目经理部或就近工程的项目经理部人员担任。当原工程项目经理部解散或就近没有施工队伍时，应专门组成维修队前往维修，用户服务主管人员应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止与业主方面发生争吵。2、工程回访（1）季节性服务江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1）冬季采暖期服务：进入采暖期我们将组织有关施工人员对供暖系统或新风系统做一次检查，并经常电话回访，保证及时发现问题，及时解决问题。封闭问题：包括窗、门等。供暖问题：包括供暖设备、管道、新风、回风等。保温问题：包括外墙保温等。2）雨季和汛期服务：在雨季前，我们将组织防水专业人员回访一次并于每次雨后进行现场回访或电话回访。雨季和汛期将组织检查一次防雷接地系统。排水问题：包括屋面、檐沟、落水管、外墙、勒脚、散水等。（2）定期回访工程竣工验收交付后，由质量管理部门建立本工程的回访记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。在计划回访日期一个月前向业主发出回访函，内容包括：关于回访的原则和目的、工程使用情况、工程质量存在哪些问题（性质如何）、是否认为回访必要，如果要求回访，请回函并告知联系人及接待时间。回访日期具体如下：1）在工程保修期一个月内对用户进行回访，了解用户对使用功能不完善方面的意见和处理急需解决的质量功能问题。2）在工程保修期半年内，每月至少两次电话回访，每三个月到现场回访一次，以后每隔半年回访一次。3）中间回访，在工程交用半年时进行，了解建筑安装使用功能和安全寿命方面存在的问题和隐患。4）保修期结束前一个月进行交接回访，了解用户对建筑产品的全面评价及后期出现的质量缺陷，并及时改正，为结算做好准备。5）定期召开用户、施工方的座谈会，以便互相交流意见。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计工程回访中，发现缺陷后，应对发现的缺陷加以认真量度、记录、较为严重的应加以照片、录像形式记录，将情况填入维修任务书，由专业技术人员分析存在的问题，找出主要原因，制定措施，经公司有关部门及主管领导审核后，报请业主批准确认。3、提供用户使用手册、用户保修卡及培训（1）向用户提供该工程的《用户使用手册》，手册包括工程相关结构形式、特点、主要应用材料的名称及使用说明，有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位节点图、管网和管线图并附施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。（2）向业主提供《用户保修卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。（3）保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以便用户使用、操作人员等具备一定的专业技能。4、服务质量保证措施（1）责任保证：指定专人负责工程的用户服务工作。项目经理是施工阶段用户服务工作的第一人；保修期内，用户服务部门指定专人负责（2）物资质量保证：公司物资部门负责物资统一采购、供应与管理，并根据公司物资管理手册，对本工程保修期内所需采购的物资进行严格的质量检验和控制。（3）技术措施保证：充分利用公司的技术优势，为工程保修实现质量目标提供专业技术保障。（4）劳务素质保证：我们将选择具有一定资质、信誉好、长期在本公司工作的职工参与工程的保修工作。对施工人员进行严格的管理，从根本上保证维修人员的素质。（5）建立完善的用户服务信息管理档案，系统的、全面的为业主服务。1）健全项目工程施工档案江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计全面系统的记录施工期间的工程内容。在新开工程的前提下，建立工程施工档案，从工程开始就着手进行用户服务。在施工过程中依托经理部同业主进行沟通，对施工过程中服务工作跟踪调查，摸清业主思路，为产品的生产过程和产品的使用过程的服务工作明确服务的方式和方法，同时搜集施工过程中有关资料，保证工程保修服务工作连续性和可靠性。工程施工档案的内容包括：·工程施工的总体进度。·施工隐蔽部位的照片。·施工组织设计及专项的施工方案。·主要分部、分项工程的质量数据。·工程使用的主要材料和设备的基础数据、厂家使用说明、备用零配件清单。·施工验收记录意见。2）建立工程保修档案在工程保修期间记录工程使用情况，对发生问题提出处理意见，真实反映我们工程质量和存在问题，以提高工程在施工过程中的质量管理能力。工程保修档案的内容包括：·项目工程保修合同。·项目工程业主名单及联系人。·工程施工各配属单位和保修项目及联系人名单，保修金额。·工程维修记录。·工程回访计划。·保修金回收记录。·保修金支付记录（分包的保修金支付）。·用户服务记录。·建立工程技术信息档案。·提供业主有关建筑方面的咨询，如重新装修和再建工程的咨询。·收集各类工程质量监控和问题处理方法，以便更好的服务于业主。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计第十四章施工现场安全应急预案及抵抗风险的措施为及时有效地处理重大事件突发对工程正常施工秩序的影响，项目从工程开工就建立施工应急响应小组。在紧急情况发生第一时间内启动应急机制。保证做到：统一指挥、职责明确、信息畅通、反应迅速、处置果断，把事故损失降低到最低。第一节重大事件的辨识及监测在第九章《安全施工措施和方案》中已经对高空坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌等常见安全事故进行了辨识并制定了防护措施，因此，本工程重大事件辨识的范围包括以下7项内容。1、火灾、爆炸：临建或建筑物材料起火爆炸重点监测：易燃易爆液体：汽油、柴油、油漆、稀料、氧气、乙炔气、天然气；可（易）燃物：木材、建筑垃圾、冬季施工保温材料；化学品：硫酸、硝酸、盐酸、磷酸、氢氧化钠、氢氧化钾；作业点和场所：现场电气焊作业、木工棚、装饰作业点、防水作业面、库房、施工现场配电室、食堂。2、传染性疾病：甲型H1N1流感、SARS、疟疾、禽流感、霍乱、登革热、鼠疫等流行性强、致命性强疾病重点监测：施工人员身体状况；食堂餐饮卫生状况；办公室和工人生活区、临时休息区卫生状况。3、劳资纠纷：各参建承包商拖欠工人工资引发的怠工、静坐等劳资纠纷重点监测：各分包商拖欠工人工资款4、重大交通事故：重大班车事故、货物运输车辆事故重点监测：汽车保养江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计驾驶员安全培训5、重大节日放假：节假日应急准备重点监测：春节、十一黄金周6、恶劣天气：持续5天以上，影响正常施工进度的恶劣天气，认定标准以国家气象中心发出预警警报为准。重点监测：每年5月底—9月底的雨天；每年12月中旬至次年2月中旬的雪天。7、交通阻塞：施工现场周围两公里范围内的社会道路因市政断路引发的进场困难。重点监测：现场周围市政改造工程信息及相关交通信息。第二节应急机制小组一、应急机制小组本工程应急机制小组分两个层次建立：第一级直接对接现场，由项目经理部领导成员组成，包括项目经理、现场经理、技术负责人等。这也是事件发生第一反应小组，也是事件的控制中心。第二级间接对接现场，由公司领导成员组成，它支持、服务于第一级应急小组工作，为第一级应急小组提供财政支持，社会关系求助，对第一应急小组工作提供建议和决策参考。二、应急救援队伍根据事件发生对象，组成事件相应救援队伍。一级救援队伍来源于项目经理部各主要部门，有项目经理部的安全部、工程部、机电部、技术部、办公室等，项目的主要管理人员和施工作业班组长都应该参加，发生紧急情况后及时进行处理；二级救援队伍来源于公司总部各主要部门，有总部的质量部、安全部、项目部、机电部、财务部、医院等；两级之间相互配合、相互支持，由一级救援队伍处理事件的发生初始阶段；由二级救援队伍解决事件的调节、安抚、后期调查、上报政府部门、补偿等工作。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计三、应急机制小组责任期限工程施工全过程，即自工程正式开工起至工程竣工验收合格、项目经理部解体为止。应急机制小组在工程期间坚持岗位，建立健全岗位责任制，保证明确小组各主要成员责任，在发生应急事件后及时进行处理。应急小组名单：组长：张永高副组长：陈礼生、花克进成员：徐宝祥、穆传高、王克来四、应急机制小组激活时间事故发生后1小时内，启动应急机制，同时上报有关部门。全天24小时进入应急状态。事后处理报告提交公司总部、业主、政府部门48小时后，应急状态解除。第三节重大事故、事件发生应急措施一、火灾、爆炸事故应急措施根据GB18218-2000《重大危险源辨识》的标准，工程火灾、爆炸重大危险源通常有2个，一个是施工作业区，一个是临建仓库区。其中化学危险品的搬运、储存数量超过临界量是危险源普查的重点。因此，工程开工后要对重大危险源登记、建档、定期检测、监控，并培训施工人员掌握工地储存的化学危险品的特性、防范方法。1、火灾、爆炸事故应急措施应遵循的原则（1）紧急事故发生后，发现人应立即报警。一旦启动本预案，相关责任人要以处置重大紧急情况为压倒一切的首要任务，绝不能以任何理由推诿拖延。各部门之间、各单位之间必须服从指挥、协调配合，共同做好工作。因工作不到位或玩忽职守造成严重后果的，要追究有关人员的责任。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（2）项目经理部在接到报警后，应立即组织自救队伍，按事先制定的应急方案立即进行自救；若事态情况严重，难以控制和处理，应立即在自救的同时向专业救援队伍求救，并密切配合救援队伍。（3）疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行；疏散人群至安全地带。（4）在急救过程中，遇有威胁人身安全情况时，应首先确保人身安全，迅速组织脱离危险区域或场所后，再采取急救措施。（5）截断电源、可燃气体（液体）的输送，防止事态扩大。（6）现场经理、安全经理为紧急事务联络员，负责紧急事物的联络工作。（7）紧急事故处理结束后，质量安全经理、安全经理应填写记录，并召集相关人员研究防止事故再次发生的对策。2、火灾、爆炸事故的应急措施（1）对施工人员进行防火安全教育目的是帮助施工人员学习防火、灭火、避难、危险品转移等各种安全疏散知识和应对方法，提高施工人员对火灾、爆炸发生时的心理承受能力和应变力。一旦发生突发事件，施工人员不仅可以沉稳地自救，还可以冷静地配合外界消防员做好灭火工作，把火灾事故损失降低到最低水平。（2）早期警告。事件发生时，在安全地带的施工人员可通过手机、对讲机向楼上施工人员传递火灾发生信息和位置。（3）紧急情况下电梯、楼梯、马道的使用正在施工的建筑物发生火灾时，最好通过室内楼梯或室外脚手架马道逃生。如果下行楼梯受阻，施工人员可以在某楼层或楼顶部耐心等待救援。在离火源较近或烟气较浓的区域内的人员，应立即打开窗户或划破安全网保持通风，同时用湿布捂住口鼻，挥舞彩色安全帽表明你所处的位置。切忌逃生时在马道上拥挤。只有在火情不大、有专人组织的情况下，才可以使用室外双笼电梯或室内电梯。3、火灾、爆炸发生时人员疏散应避免的行为因素（1）人员聚集江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计灾难发生时，由于人的生理反应和心理反应决定受灾人员的行为具明显向光性，盲从性。向光性是指在黑暗中，尤其是辩不清方向，走投无路时，只要有一丝光亮，人们就会迫不及待的向光亮处走去。盲从性是指事件突变，生命受到威胁时，人们由于过分紧张、恐慌，而失去正确的理解和判断能力，只要有人一声招唤，就会导致不少人跟随、拥挤逃生，这会影响疏散甚至造成人员伤亡。（2）恐慌行为是一种过分和不明智的逃离型行为，它极易导致各种伤害性情感行动。如：绝望、歇斯底里等。这种行为若导致"竞争性"拥挤，再进入火场，穿越烟气空间及跳楼等行动，时常带来灾难性后果。（3）再进火场行为受灾人已经撤离或将要撤离火场时，由于某些特殊原因驱使他们再度进入火场，这也属于一种危险行为，在实际火灾案例中，由于再进火场而导致灾难性后果的占有相当大的比例。二、传染性疾病事故应急措施由于项目施工人员聚集众多，因此施工现场的传染性疾病主要预防甲型H1N1流感、SARS、疟疾、禽流感、霍乱、登革热、鼠疫等流行性强、致命性强疾病发生。1、对传染病的预控措施（1）进驻施工现场的工人必须是能出具身体健康证明的健康工人。（2）对工地实行封闭管理，上下班用专车接送，减少交叉感染，并采取相应的消毒预防措施。（3）工地建立独立的隔离房间，以隔离生病职工。（4）工地围挡严密牢固，切断工地与外界的直接接触，对出入口配备相应的保安人员。（5）加强施工现场出入人员的管理。施工现场以外人员确需进入施工工地，必须由建设单位、总承包单位、监理单位指定专人进行接待。加强工地保卫工作，并对出入工地人员实行严格的登记管理。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（6）对工人居住条件严格管理1）工人必须居住在通风良好的环境里。2）每间房屋居住人员不超过10人，每人床铺面积不少于2平方米，保持屋内通风良好，同时做好消防、保卫工作预案。3）定期对职工进行体温测量，防止传染病传播，加强对职工卫生常识的教育，培养职工勤洗手、勤洗衣被、定期扫除等良好卫生习惯，不断提高建筑职工的卫生素质（7）加强工地防疫措施1）配备专职卫生监督员，负责对工地防疫工作进行监督检查。2）每天对居住和饮食环境进行两次以上的消毒措施，对餐具进行消毒。3）完善施工人员盥洗设施，并配置相应的卫生用品。饭前便后必须洗手。4）加强食品卫生安全管理，对施工现场人员用餐实施统一管理，严禁食用无证、无照商贩的食品。5）组织好施工工人的文化生活，在工人生活区为施工人员提供电视、书籍及其他娱乐设施。6）加大宣传力度，加强施工人员自我保护意识广泛开展宣传教育活动。施工人员进场时进行传染病防控知识教育，普及传染病防控知识，确保每个施工人员都了解传染病防控措施及救治办法，排除恐慌心理。发现疫情采取果断措施，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗。如果“疫情”发生，坚持按当地政府、防疫部门的要求做好隔离控制工作，严格执行海安县政府的相关规定并对相应发生问题环节负责人进行处罚。三、安全事故应急处理措施1、项目发生因工伤害事故，应抢救伤员、保护事故现场。现场有关人员要立即直接或者逐级上报：轻伤事故：立即报告项目负责人和项目所属公司主管部门。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计重伤以上事故，立即报告项目负责人和项目所属公司主管部门、集团安全主管部门；集团公司逐级上报总公司主管部门、海安县安全生产监察部门、海安县行业主管部门。死亡事故：立即报告项目负责人和项目所属公司主管部门、主管领导；在1小时内由公司逐级上报上级主管部门、政府安全生产监察部门（海安县安监处）、行业主管部门（海安县建委安全处）、工会组织。在报告公司安全部门的同时，向工程所在地公安系统重大责任事故处理部门进行报告。2、报告内容（1）事故发生（或发现）的时间、详细地点。（2）发生事故的项目名称及所属单位。（3）事故类别、事故严重程度。（4）伤亡人数、伤亡人员基本情况。（5）事故简要经过及抢救措施。（6）报告人情况和联系电话；3、报告时限（1）重伤以上伤亡事故，事故单位立即以最快速的方式报告公司质量安全保障部，最迟不得超过1小时。上报《伤亡事故报表（基层）》《伤亡事故伤亡人员报表（基层）》、《建设系统企业职工伤亡事故快报表》。重伤事故如有新的情况随时续报。（2）公司最迟在1小时之内向上级有关部门逐级报告。并及时填报《xxxx公司职工重伤、死亡事故快报表》，报上级安全生产委员会成员；将（国安A1表、A2表）上报海安县建委；将《建设系统企业职工伤亡事故快报表》上报海安县建委。3）发生重大机械事故，事故单位应比照伤亡事故在规定时间内上报到公司安全部门。4）发生火灾或场内交通事故，事故单位要按照公司保卫系统要求及时上报；如伴随人员伤亡，要按照本规定及时上报公司安全部门。3、因工伤亡事故调查江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计（1）轻伤事故，由项目负责人组织事故调查组，查清事故原因，确定事故责任，提出处理意见，于事故发生后及时填报《企业职工伤亡事故登记表》，报送公司主管部门。1）《伤亡事故登记表》2）《证人证明材料》3）就诊医院的初诊“医院诊断书”。4）伤者的身份证复印件5）成立事故调查组，制定调查组成员名单（2）重伤、死亡以上事故重伤事故，由公司主管领导组织事故调查组进行调查，于事故发生后10日内填报《企业职工伤亡事故调查报告书》，报送上级主管部门。1）事故单位的营业证照及复印件；2)与劳务班组签订的经济合同或总包与指定专业分包签定的安全协议书3)安全生产管理制度4)安全生产责任制、安全技术操作规程或技术标准5)施工组织设计、安全技术措施方案、安全技术交底及班组活动记录（总包、指定分包、劳务班组）6)《施工企业安全资格审查认可证》、《安全施工许可证》；7）劳务用工注册手续；8）安全教育培训记录、花名册（含教育试卷、上岗证、特种作业操作证）9）受伤害者的个人资料（姓名、性别、年龄、工种、工龄，身份证、健康证、进场名单、医院接诊及死因诊断等）；10）事故调查的初步情况(包括：伤亡人员的自然情况、事故的初步原因分析等)11)事故现场示意图（含平面图、立面图）及现场事故照片；江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计12)证人证明材料；13)案件调查人员要求提供的与事故有关的其他材料。（3）作为总承包工程，公司质量安全保证部将负责组织并督促填写事故快报。事故责任明确的，由责任分包或劳务队伍直接负责填写事故快报。（4）总包管理责任范围内的重伤以上事故（含重伤、死亡），由公司组织成立事故调查组，组织开展事故调查，并协调作好事故善后处理工作。查清事故经过，分析事故责任。按照“四不放过”原则，进行调查。除了提供上述资料外，还要在10天内写出《企业职工因工伤亡事故调查报告书》。事故责任明确分包承担的，由分包单位或劳务班组提出《企业职工因工伤亡事故调查报告书》。（5）事故调查期内，未经政府事故调查组同意，项目经理部负责保护事故现场，并责成事故责任分包单位负责所有接受事故调查相关人员不得离开现场。事故现场允许恢复，项目经理部负责对发生事故的现场整改、整顿后，方可恢复施工。4、因工伤亡事故的处理（1）被责令停工整顿的事故现场，必须按要求成立由项目负责人牵头的事故整改领导小组，对事故现场进行全面检查、整改。现场整改工作完成后，向负责事故处理工作的上级主管部门提交复工申请。经批准方可恢复生产。（2）重伤以上事故，项目经理部经调查分析，写出事故调查报告报公司。按照“四不放过原则”进行事故的分析和处理。（3）公司事故调查组经调查，在项目事故报告的基础上，以公司名义编制“因工伤亡事故报告书”，报上级质量安全部门。事故报告书加盖法人单位章。下列资料作为《企业职工因工伤亡事故调查报告书》的附件，一同上报：1）企业营业执照复印件。2）事故现场示意图。3）反映事故情况的相关照片。4）事故伤亡人员的相关医疗诊断书。江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计5）上级要求提供的与本事故有关的其他材料。（4）事故单位在组织事故调查、处理的同时，组成事故善后处理小组，按照国家规定进行事故的善后处理；负伤人员属本企业职工时，善后小组要同时进行负伤人员工伤认定、工伤鉴定和工伤保险申报的工作。四、劳资纠纷事件应急措施本工程劳资纠纷可能来源于分包商对工人工资的拖欠，事件发生的时间可能集中在春节前夕、春耕时期、秋收时期，为杜绝此类事件发生，总包方会随时关注分包方支付工人工资情况，一旦发现有拖欠个案发生，总包方会尽快督促分包方付清工人工资，同时敦促所有分包方自查劳资状况，对个别分包方恶意拖欠工人工资行为，将予以举报劳资纠纷事件应急工作流程应遵循的原则及措施：1、项目经理部在获悉事件发生后，10分钟内必须在向公司总部高管层领导和业主报告，报告的内容包括：发生事件的单位、人数、性质、时间、地点、原因、经过、社会反映及其他已掌握的情况。2、处理劳资纠纷事件要注意运用国家法律、法规、政策，开展耐心细致的宣传解释和思想政治工作，公正处理、妥善解决工人提出的实际问题和合理要求，防止矛盾激化和事态扩大，疏导工人返回工作岗位，尽快恢复生产、生活和社会秩序，确保社会政治稳定。3、当事件协商解决不成，有可能诱发暴力破坏活动时，应及时建议公安部门依法采取防范措施，防止事态进一步恶化和扩大。对无理取闹、违反治安处罚条例的人员，应建议公安部门依法处理。五、节假日应急措施在节假日放假前，将各项目的值班人员的电话汇总到公司总部，由公司总部各相关部门整理统一下发各项目、公司总部节假日应急联系电话。对于节假日内发生重大事故、事件时，项目立即终止休假，启动正常上班时的应急机制。紧急事故处理结束后，由当日值班负责人填写记录，召集相关人员研究防止事故再次发生的对策。六、重大交通事故应急措施江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计1、事件发生后，迅速拨打急救电话，并通知交警。2、项目在接到报警后，应立即组织自救队伍，迅速将伤者送往附近医院。并派人保护现场。3、协助交警疏通事发现场道路，保证救援工作顺利进行，疏散人群至安全地带4、做好事后人员的安抚、善后工作。七、恶劣天气应急措施春季沙尘暴，夏季暴雨，冬季大雪是本工程严密注视的恶劣天气，工程开工后，随时收集未来7天内天气状况的信息，一旦得到国家气象中心预紧预报，工程应急机制小组即启动。恶劣天气应急措施：1、调整施工进度和强度。2、做好成品保护和材料设备保护。3、做好人员安全保护，必要时调整工人劳动强度和工作时间。4、启动专项资金投入各项保护费用。八、交通阻塞应急流程及措施本工程交通阻塞应急定位在因市政道路改造中断交通达24小时以上，原有道路不能直接进入施工现场情况发生。交通阻塞应急工作流程图江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计阻塞发生24小时后问题没有改善迹象报告事故发生后1小时内完成启动应急机制报告项目经理及办公室主任公司总部和项目主管领导通知其它运输车辆绕道或改道通行联系附近交通支队，申请改走其它社会道路运输物资（如混凝土），或申请调整车辆进场时间，必要时调整车辆运输吨位，将大吨位运输车分解成小吨位车辆，分批多次运输物资。2、交通阻塞应急措施（1）提前收集市政道路改造信息，评估道路改造对工程进出场货物和人员运输的影响，选出最优路线，并视程度大小提前向市政、交管部门提出应急交通申请。（2）如在浇筑底板混凝土、大型机电设备运输时，与当地交通管理部门协商，我项目派专人协助疏导交通。（3）将受交通影响重大的施工任务安排在节假日进行。（4）及时通知外地进京运输物资的车辆调整车辆进场时间。第四节应急处理预案的演习一、演习时间和次工程开工后三个月内，在现场摹拟演练上述应急事件的处理情况，以后每年不少于两次的复练、复查，找出不足和存在问题，及时进行修订。二、演练检查的主要内容1、事故期间通讯系统能否运作；江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计2、人员能否安全撤离；3、应急服务机构能否及时参加事故抢救；4、否有效控制事故进一步扩大。三、演习前施工人员的培训正式演习前，要对现场所有施工人员进行相关知识的培训，培训内容包括：1、火灾防爆安全技术（1）建筑材料燃烧及其特性熟悉建筑材料燃烧条件，了解燃烧过程、燃烧形式、燃烧种类。（2）爆炸及其特性熟悉爆炸分类（如混合物爆炸、粉尘爆炸及其影响因素和雾滴爆炸）、爆炸极限及其影响因素。了解防火防爆主要技术措施。（3）火灾、爆炸事故预防措施了解火灾爆炸危险物质控制、安全保险装置、限制火灾爆炸蔓延扩散的措施。2、电气安全技术（1）电气安全基础知识了解电气安全的基础知识，熟悉电流对人体的危害及影响因素，了解触电的主要预防措施和触电急救知识。（2）电气系统安全技术熟悉电气火灾爆炸及危险区域的划分，变配电室、动力、照明和电气系统的防火防爆。3、静电危害了解静电产生的原因，静电危害，熟悉静电产生的原因及其消除措施。4、雷电、大风保护江苏大公建设有限公司-225- 晨朗东方花园3、4、7、8号楼及地下车库工程施工组织设计了解雷电和大风的分类和危害，建（构）筑物的防雷、避风措施。5、锅炉安全技术了解锅炉基本知识，了解锅炉运行的安全管理、监督与检验。6、气瓶安全技术熟悉气瓶分类，气瓶的颜色和标记，气瓶的安全附件，气瓶的安全管理。7、起重机械安全技术熟悉起重机械分类，工作类型、级别与起重搬运安全。8、重大危险源与化学事故应急救援（1）了解危险化学品储存、运输及包装的安全要求。（2）了解废弃危险化学品的处置知识。（3）掌握重大危险源辨识技术（4）掌握重大危险源普查技术（5）掌握重大危险源的风险评价（6）掌握重大危险源监控技术9、了解灼伤分类及其预防与现场急救知识。10、了解个体防护用品的分类、选用原则、使用方法。11、了解车祸的紧急救援知识。12、了解各种疾病先期发病的体征、特点、接触者的消毒和隔离方法。江苏大公建设有限公司-225-'