村民私人住宅施工合同

'村民私人住宅施工合同施工合同 甲方：×××，徽县江洛镇下寨村村民； 乙方：徽县江洛镇建筑工程队 　　甲方因原有住宅年久失修，为居住安全，拟将旧房拆除后，新建砖混结构二层复式楼房一栋。经甲乙双方协商，同意由乙方承包修建。现就工程承包及施工的有关具体事宜订立以下合同： 一、工程概况 工程名称：×××私人住宅。 　　工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。 工程内容：设计图以内的所有建筑工程。 建筑面积：共148.8平方米。 二、工程承包范围 承包范围：包工不包料。 三、合同工期 开工日期：XX年3月8日。 竣工日期：XX年7月8日。 合同工期总日历天数102天。 四、合同价款 　　工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。 　　付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；剩余10%作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。 五、质量标准 工程质量标准：按图施工，确保工程质量。 六、甲乙双方的权利及义务 1、甲方的权利及义务： 甲方应向乙方提供“三通一平”。 按期付款。 及时向乙方提供所需要的各种材料。 在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。 　　在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。 2、乙方的权利及义务： 　　按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。 保证工程质量。 保证工期，按时交工。 　　在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。 　　在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。 　　乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。 七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。 九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方： 乙方：法定代表人： XX年月日 '