DBJ50113-2010非正式版成品住宅装修工程技术规程非正式版.pdf

'建设部备案号：J11752-2010DBJ重庆市工程建设标准DBJ50-113-2010成品住宅装修工程技术规程Technicalspecificationforfinishedresidentialbuildingdecoration2011-01-05发布2011-02-01实施重庆市城乡建设委员会发布 前言为贯彻落实市委、市政府“关于平安重庆建设的决定”要求，加快推进我市成品住宅建设，决定将《重庆市成品住宅装修工程技术规程》（DBJ/T50-080-2010）修订为“1+X”的模式，即一项《重庆市成品住宅装修工程技术规程》和X项分项标准，其中X项分项标准中包括《成品住宅设计导则》、《成品住宅室内装修工程施工指南》、《成品住宅监理细则》以及《成品住宅验收细则》，以完善成品住宅标准体系，为成品住宅建设提供技术保障。编制组进行了广泛的调查研究，在总结近年来国内成品住宅建设工程方面的实践经验和研究成果、结合重庆市的地方特点、并在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本规程。本规程主要内容是：总则，术语，基本规定，设计，材料与部品、施工，监理，验收，质量保修及附录。本规程由重庆市建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容解释。在本规程执行过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将有关意见和建议反馈给重庆市建设技术发展中心（重庆市渝中区牛角沱上清寺路69号7楼，邮编：400015，电话：023-63601374，023-63635766；传真：023-63861277，网址：http://www.cqct.org.cn），以便今后修订时参考。本规程主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：重庆市建设技术发展中心重庆市建筑装饰协会参编单位：重庆龙湖地产有限公司重庆国奥实业发展有限公司重庆双发房地产开发有限公司主要起草人：周锐角张国庆赵辉谢厚礼丁小猷张顺成杨修明向红霞谷军袁强姚清罗昊陈雄武黄炯罗晓良孙浩周庆陈乐路炜钱渝杨奕杜磊马蜀莫天柱杨靖杨建奋审查专家：付建华丁域庆姜洪麟张勇龚文璞龙国跃吴钊海肖蔷欧庆伟胡明健柳忠兴 目次1总则2术语3基本规定3.1设计基本要求3.2材料、部品基本要求3.3施工基本要求3.4监理基本要求3.5验收基本要求4设计4.1一般规定4.2功能空间设计4.3室内环境设计4.4设备设计4.5防火安全设计4.6生态节能设计5材料与部品6施工6.1防火安全6.2室内空气污染控制6.3防水工程6.4抹灰工程6.5吊顶工程6.6轻质隔墙工程6.7门窗工程6.8细部工程6.9墙面铺装工程6.10涂饰工程6.11地面铺装工程6.12卫生器具及管道安装工程6.13电气安装工程6.14智能化工程7监理7.1一般规定 7.2施工准备的监理7.3质量控制7.4室内空气污染控制7.5进度控制7.6造价控制7.7安全及文明施工监控8验收8.1一般规定8.2防火工程质量验收8.3室内空气污染控制验收8.4工程质量验收9质量保修附录A成品住宅装修设计文件的编制深度附录B成品住宅装修功能空间设施与设备配置表附录C成品住宅装修工程质量分户检验表附录D成品住宅装修工程整体效果检查评定表本规程用词说明条文说明4 1总则1.0.1为推进住宅产业现代化，发展成品住宅，加强对成品住宅装修工程的管理，提高成品住宅装修工程质量，保障消费者权益，制定本规程。1.0.2本规程适用于重庆市成品住宅建筑内部装修工程的设计、施工、材料与部品、监理、验收和质量保修。1.0.3重庆市成品住宅装修工程的设计、施工、材料与部品、监理、验收和质量保修除应执行本规程外，尚应符合国家和地方现行有关标准的规定。5 2术语2.0.1成品住宅fittingupforfinishedresidence在房屋交钥匙前套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂饰完成，管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部安装到位的新建住宅。2.0.2套型dwellingsize按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。2.0.3基体primarystructure建筑物的主体结构和围护结构。2.0.4装修基层basiccourse直接承受装修施工的表面层。2.0.5细部detail建筑装修工程中局部的构造、部件或饰物。2.0.6住宅部品housingparts根据设计通过工业化生产的标准化产品，在现场组装，作为住宅中的某一部位且能满足该部位主要功能要求的单元。2.0.7无障碍住房barrier-freeresidence在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房。2.0.8住宅工程质量分户检验acceptanceforperresidenceconstructionquality是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，建设单位组织工程设计、监理和施工等单位对每套的各功能空间及公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的部位的几何尺寸、使用安全、使用功能、施工质量和观感质量等内容进行的专门检验。2.0.9室内空气污染indoorenvironmentalpollution指室内空气中混入有害人体健康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。2.0.10进场验收siteacceptance对进入施工现场的材料、设备等进行外观质量检查和规格、型号、技术参数及质量证明文件核查并形成相应验收记录的活动。2.0.11进场复验sitereinspection进入施工现场的材料、设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至法定检测机构进行部分或全部性能参数检验的活动。2.0.12低碳家装（英文）通过自然通风、自然采光的设计原则，降低能耗、节约装饰材料、节约建造成本，使设计、材料、施工、管理都满足低碳要求的家装。6 2.0.13绿色建材（英文）指采用清洁生产技术，少用天然资源和能源，大量使用工业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性，有利于环境保护和人体健康的建筑材料。2.0.14智能住宅Smarthome将IT技术（计算机、数据通信、自动控制技术）综合应用于家居设备与系统中，对住宅内外环境的变化能做出适当反应的安全、舒适、高效、便利的居住环境。2.0.15家庭网关Homenetworkgateway智能住宅的核心设备，用以互联家庭内外的信息网络和控制网络，实现不同智能化系统、家居设备之间的信息交换与共享，并具有家庭中央控制器的功能，可实现家居设备的集中控制、远程控制、联动控制。2.0.16室内环境质量控制（英文）按现行国家相关标准，采用适当技术，对室内热环境、声环境、光环境和空气环境质量保护和改善。7 3基本规定3.1设计基本要求3.1.1成品住宅装修工程必须进行设计，并出具完整的住宅装修工程施工图设计文件，作为建筑工程施工图设计文件的组成部分。3.1.2成品住宅装修设计应由具有相应资质的设计单位承担。3.1.3成品住宅装修设计应符合建筑设计的总体要求，与建筑设计相互衔接，使空间组织和界面处理更合理，实现建筑设计、装修设计一体化。3.1.4成品住宅装修设计应遵循低碳家装理念，提倡简约风格，使装修满足适用、安全、耐久、卫生、经济、美观的要求。3.1.5为适应住宅装修工业化生产的需要，不断提高装配化程度，成品住宅装修设计应推行标准化、模数化、通用化，并在此前提下，力求多样化。装修模式以市场为导向，采取统一标准装修和菜单式装修等模式。3.1.6成品住宅装修设计应积极采用符合产业发展方向，满足国家有关环保、节能和节水、节材标准要求的新技术、新工艺、新材料和新部品，提高住宅科技含量，严禁选用国家和重庆市明令淘汰的技术（产品），不得超越范围选用限制使用的技术（产品）。3.2材料、部品基本要求3.2.1成品住宅装修工程所用材料、部品的品种、规格和质量应符合设计要求和相关标准的规定，并按规定进行进场验收、复验。在设计和施工过程中应优先选用通过国家和重庆市相关单位认证的装修材料和部品。3.2.2成品住宅装修工程所用材料、部品的燃烧性能等级、有害物质含量、材料的使用寿命必须符合国家现行标准的规定，优先选用绿色建材。3.2.3成品住宅装修部品的选用宜符合《住宅建筑模数协调标准》GB/T50100的规定，执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提高其互换性和通用性。3.2.4成品住宅装修所用的材料与部品应力求成套化和工厂预制化，应采取批量采购、配套供应方式以确保质量，降低采购成本，降低施工污染。3.3施工基本要求3.3.1承担成品住宅装修工程的施工企业应具备相应的资质，并应建立相应的项目管理体系。施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准和经审定的施工技术方案施工。8 3.3.2施工单位应积极推行工业化的施工方法，提高现场装配化程度，提高装修质量和施工效率，实现建筑与装修一体化的管理。3.3.3成品住宅装修工程的施工质量应符合设计要求和本规程的规定。3.3.4施工单位应遵守环境保护的相关法律法规，应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3.3.5承担成品住宅装修工程施工人员应有相应的岗位资格证书。施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规。3.3.6施工现场用电应严格遵守国家和重庆市关于施工现场临时用电的各项规定。3.3.7成品住宅装修工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和相关分部工程施工质量验收规范，结合本规程对基体或基层的质量验收合格后施工。3.3.8成品住宅装修工程施工中，严禁破坏房屋保温、隔热构造和建筑主体结构。3.3.9成品住宅装修工程施工前应有主要材料、部品的样板，制作样板间，并经建设、设计、施工、监理各方确认。3.3.10成品住宅装修工程的给排水、电气、通风空调和智能化安装应符合设计要求和国家现行相关标准的规定，燃气安装尚应遵守重庆市相关行业规定。3.3.11成品住宅装修工程施工过程中应按相关规定做好半成品、成品的保护，防止交叉污染和损坏。3.3.12各工序、各分项工程施工应进行自检、互检及交接检。3.3.13成品住宅装修工程验收前应将施工成品（现场）清理干净。3.4监理基本要求3.4.1成品住宅装修工程应实行工程监理，由工程项目建设单位委托具有相应资质的监理单位进行监理。项目监理机构组织形式、专业人员配备应与委托监理合同规定的服务内容、工程特点、规模相适应。3.4.2成品住宅装修工程监理活动应符合《建设工程监理规范》GB50319和相关标准的规定。监理单位应编制监理规划和实施细则，明确监理目标和任务，强化合同管理，确保装修工程质量、工期、安全和造价目标的实现。3.5验收基本要求3.5.1成品住宅装修工程质量验收应符合国家和重庆市相关标准规定和本规程对成品住宅装修工程质量分户检验的规定。3.5.2成品住宅装修工程质量分户检验不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。9 3.5.3成品住宅装修工程质量分户检验合格后，必须按本规程附录C按户出具由建设、设计、施工、监理单位负责人签字和单位盖章确认的《成品住宅装修工程质量分户检验表》。住宅工程交付使用时，建设单位应将其作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。3.5.4样板房和材料、部品和设备样品应真实反映成品住宅装修标准和装修质量，应作为成品住宅装修工程质量验收时材料、部品、设备及观感质量的参照物之一。样板房或材料、部品和设备样品在合同约定的交房日期后30日内不应拆除。10 4设计4.1一般规定4.1.1成品住宅装修设计应实现下列主要目标：1室内空间的利用和再塑。2室内热环境、声环境、光环境和空气环境的改善和提高。3结构及设备、管线的隐蔽。4室内空间的美化。4.1.2成品住宅装修设计选用材料、部品及设备应遵守耐久安全、节约环保的原则，并符合下列规定：1宜选用可循环使用、可再生使用的材料、部品。2选用先进的节能采暖制冷技术与设备。3选用高效节能的光源及采用照明新技术。4选用节水型器具。5选用符合环保要求，有益于人体健康的材料、部品和家具。宜采用取得国家环境标志或通过重庆市绿色建材认定的材料、部品和家具。6选用能改善室内空气质量的先进技术及设备。4.1.3成品住宅装修设计应包含下列基本内容：1套内空间组织和装修界面设计。2厨房、卫生间及其他功能空间的设备和设施设计。3装修细部和部品的设计。4住宅公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的装修界面设计及照明设计。5套内给排水、强弱电及智能化设计。6建设单位要求的其他专业设计（如采暖通风和空气调节系统设计）。4.1.4成品住宅装修设计文件编制深度应符合本规程附录A《成品住宅装修设计文件的编制深度》的规定。4.1.5成品住宅装修功能空间设备与设施配置应符合本规程附录B《成品住宅装修功能空间设施与设备配置表》的规定。4.1.6设计人应在建设单位组织下向装修施工单位、监理单位进行设计交底，配合建设单位、监理单位、施工单位对材料和部品选样，解决装饰施工过程中遇到的设计问题。4.2功能空间设计4.2.1成品住宅装修设计应根据使用功能、空间形态、心理需求及美学原理进行空间组织11 和界面设计，并根据功能需求、形态特征、光照特点及使用特性，确定室内各界面的色彩和材料质地，达到统一协调的效果。4.2.2住宅套内应设卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房和卫生间等基本空间。无独立餐厅套型的应按功能分区的原则在起居室（厅）或较大面积厨房设置就餐区，合理组织空间。应根据空间条件和功能需求设置储藏空间及衣物洗涤晾晒空间。4.2.3室内净高设计应符合下列规定：1卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2500mm，局部净高不应低于2200mm，局部净高面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2使用面积的室内净高不应低于2200mm。2厨房、卫生间的室内净高不应低于2200mm。4.2.4卧室、起居室（厅）设计应符合下列要求：1室内设计应不影响起居室的自然通风、采光的指标要求，并能有效地防止外部视线干扰。2室内设计应为卧室创造良好的休息、睡眠室内环境，有条件的可兼顾学习和工作的室内环境；起居室（厅）应具备家庭团聚、会客、看电视、欣赏音乐及读书看报等活动的室内环境。3卧室、起居室（厅）的室内设施和家具布置宜具有一定的灵活性。4儿童房应避免有界面呈锐角的设计。4.2.5厨房设计应符合下列规定：1厨房宜设计为独立可封闭的空间，厨房与其他功能空间的分隔墙上可设置能够关闭的门窗。2厨房设计应根据人体工学原理，合理组织操作流线。3厨房应具有良好的自然通风和自然采光，宜布置在套内近入口处。4厨房应设置洗涤池、灶具、操作台、排油烟机、厨具收纳柜等设施，应预留冰箱位及接口。其它设施设备配置应符合本规程附录B《成品住宅装修功能空间设施与设备配置表》表B.0.1的相关规定。5厨房操作台宜采用L型或U型布置。操作台延长线不宜小于2.10m。放置灶具、洗涤池的操作台深度不宜小于0.60m，双排操作台之间净距不应小于0.90m，单排操作台时应留够不小于0.90m的过道。6操作台的台面应选用无毒无害、耐水、耐腐蚀、易清洁、具有相应强度的材料。7厨房吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计，吊柜高度距离灶台面不宜低于0.6m。8采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设进风百叶或有蓖进风口。9厨房门下部应设通风百叶或宽度10～12mm的门隙。10厨房地面和局部墙面应有防水构造，防水层应从地面延伸到墙面，且至少高出地12 面300mm。设计应注明防水材料的规格型号，及涂膜防水的涂刷次数和厚度。厨房地面应选用防滑、易清洁的材料，顶面、墙面应选用防火、抗热、易清洁的材料。11厨房应设置烟气集中排放系统，排油烟机与排烟气道的接口应安装金属止回阀。12厨房地面标高应低于门槛20mm，顶面灯具应该防雾、防尘、防水。天花材料应该防水。13开敞式的厨房设计中，燃气使用器举例1.5m必须安装可燃气体浓度报警探测器。4.2.6卫生间设计应符合下列规定：1卫生间应干湿分区，设置便器、洗面盆、镜（箱）、浴缸或淋浴器、排风扇、浴霸、毛巾杆等设施，其它设施设备配置应符合附录B《成品住宅装修功能空间设施与设备配置表》表B.0.1的相关规定。并宜为照顾老年人、残疾人和儿童使用时留有余地，可按需要配置相应设施。2套型内只有单个卫生间时，宜采用带前室的卫生间，且门不应直接开向起居室（厅）或厨房。3装修设计不应影响卫生间自然通风、采光的指标，无外窗的卫生间必须设排风效果良好的排风通道或机械排风设施及进风口，并应为使用后的检修提供方便。4卫生间门下部应设通风百叶或宽度10～12mm的门隙。5卫生间全部地面、门嵌石与地面的结合部位和局部墙面必须有防水、隔声和便于检修的构造。卫生间防水层应从地面延伸到墙面，且至少高出地面600mm，洗面盆台面宽度范围内墙面的防水层高度不得低于1200mm，浴室墙面防水层高度不得低于1800mm，与其他室内空间相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm。设计应注明防水材料的规格型号，及涂膜防水的涂刷次数和厚度。卫生间地面应选用防滑、耐水、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，坡度不小于1%。6当设洗衣房时，宜配置工作台及储物柜，预留洗衣机的位置，并设相应的接口装置和排水地漏。4.2.7贮藏空间、套内楼梯、过道设计应符合下列规定：1贮藏空间的布局、大小应合理，可采用可进入式、连墙式等多种方式设计。2当有套内楼梯时，其设计应符合《住宅设计规范》GB50096的规定。3套内过道净宽应符合《住宅设计规范》GB50096的规定。4.2.8阳台、露台设计应符合《住宅设计规范》GB50096的规定4.2.9门窗设计应符合下列规定：1外窗窗台面距楼面、地面的净高低于900mm时（包括落地窗），应按有关规定设置防护设施（窗外有阳台或平台的不受此限）。2各部位门扇最小尺寸应符合《住宅设计规范》GB50096的规定。3室内门窗应优先选用经过国家和重庆市相关单位认证的工业化生产的成套产品。4.2.10无障碍设计应符合下列规定：13 1高层、中高层住宅每50套住房宜设2套符合乘轮椅者居住的无障碍住房，低层及多层住宅每100套住房宜设2～4套符合乘轮椅者居住的无障碍住房。2无障碍住房室内设计应按老年人、残疾人及视力障碍者的体能特点进行有针对性的设计，满足居家生活方便、安全、卫生和美观的要求，并符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的规定。4.2.11公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间及栏杆的设计应符合《住宅设计规范》GB50096和《民用建筑设计通则》GB50352的规定。4.3室内环境设计4.3.1住宅室内环境质量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。4.3.2住宅应满足日照标准要求，房间的采光系数不低于现行国家标准的规定，采用合理措施改善地下空间的自然采光效果。4.3.3住宅室内照明应根据各功能空间要求，合理选择光源，确定灯具方式及安装位置。光源、灯具的选择及照明标准值宜符合《建筑照明设计标准》GB50034的相关规定。光源、灯具的选择及照明标准值宜符合表5.1.2表5.1.2居住建筑照明标准值房间或场所参考平面及其高照度标准值Ra度（lx）起居室一般活动0.75m水平面10080*书写、阅读300卧室一般活动0.75m水平面7580*床头阅读150餐厅0.75m餐桌面15080厨房一般活动0.75m水平面10080*操作台台面150卫生间0.75m水平面10080注：*宜用混合照明4.3.4围护结构（墙、门、窗、楼板）的隔声性能（即空气声计权隔声量）应符合下列规定：楼板不应小于40dB，分户墙不应小于40dB，套内相邻卧室分室墙不应小于30dB，外窗不应小于25dB，户门不应小于25dB。楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB。4.3.5室内背景噪声符合现行国家标准要求。4.3.6住宅屋顶、东西外墙和分户墙板的隔热性能应符合建筑节能设计要求。14 4.3.7提高门窗的热工性能、气密性能符合建筑节能设计要求。4.3.8可按照建筑节能设计的遮阳要求，设置百叶窗或多种窗帘，改善室内热环境。4.3.9成品住宅装修设计应有利于居住空间的自然通风；采暖空调期间在外窗密闭的情况下，应有可以调节的新风装置补充新鲜空气；厨房、卫生间应具有良好的通风换气条件，组织好进、出风口及气流走向，防止公共排烟气道烟气倒灌、串气和串味。4.3.10室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度不应超过国家规定标准。选用无机非金属装修材料时，其放射性指标限量应符合国家规定标准。4.3.11采用集中空调的住宅、新风量应符合国家和重庆市标准的规定。4.4建筑设备与智能化设计4.4.1给水排水设计应符合下列规定：1卫生器具和配件应采用节水型的产品，应采用陶瓷片密封水嘴。2管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质，产品质量符合有关标准规定。3选用的卫生器具构造内应有存水弯设计。4地漏水封深度不小于50mm，布置洗衣机的部位宜采用防止溢流和干涸的专用地漏。5厨房宜设生活饮用水净化及残渣粉碎装置，产品质量符合有关标准规定。6宜设置小区的中水循环系统和雨水收集系统，提高水资源利用率。4.4.2通风空调设计应符合下列规定：1厨房、卫生间应设竖向集中排烟气系统，排油烟机（排气扇）与排烟气道的接口应采用金属防火止回阀。2排油烟机排风量不低于13m3/min。3宜采用热泵型冷暖空调器，其能效比、性能系数符合重庆市居住建筑节能设计标准的相关规定，有条件时，鼓励采用地源热泵、水源热泵和利用太阳能。4空调与通风设备应选用低噪声的环保设备，符合《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019的规定。4.4.3家用燃气设备安装设计应符合下列规定：1室内燃气热水器的设置，应符合下列规定。1）燃气设备应设置在有机械通风装置的厨房或与厨房相连的阳台内。2）安装热水器的厨房，应预留给排气的孔洞。3）燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合《燃气燃烧器具安全技术通则》GB16914的规定。2住宅内燃气管道和其他用气设备的设置，应符合《城镇燃气设计规范》GB50028的规定。3燃气灶具必须选用带有熄火安全保护装置的产品。15 4.4.4电气设计应符合下列规定：1分户内用电负荷计算值不应大于分户电度表的额定最大容量。2当采用三相电源进户时，各相负荷的分配宜保持平衡，最大最小相的负荷电流差不宜超过30%。3分户内应设置有保护面板的暗装配电箱，其安装高度不宜低于1.8m。箱内应设置与所控配电线路负荷适配的具有过载、短路保护的断路器。除空调电源插座外，其他电源插座回路和卫生间照明线路中设置漏电保护装置，其动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。4配电线路应选用BV-450/750标准的铜芯绝缘电线，芯线的截面应满足负荷载流量的要求。5配电线路中零（N）线应与相线芯线等截面。相线在16mm2及以下的接地保护PE线应与相线芯线截面一致，相线大于35mm2时PE线截面应不小于相线的1/2，相线小于35mm2但大于16mm2时PE线截面积应不小于16mm2。6建筑智能化系统中的通信、信息线路应选用满足相关规范规定的各类专用线。7线路选用导管的材质应符合相关标准规定。8管内穿线，导线含绝缘层的总截面积不应大于导管内截面积的60%。9开关的位置应便于操作，电源插座、通信和信息终端的面板位置宜与家具、用电器具的布设相适应。电源插座距地面高度在1800mm以下时均应选用安全型插座，接插有家用电器的电源插座宜选用带开关的插座，除确定用途的单相三线插座外均应选用单相两位（多位）二、三线插座。10卫生间的洗浴区上方灯具应选用防潮防水型灯具。11在卫生间内应选用密封或防溅型并带保护地线的保护型插座，设置位置应在洗浴区外(淋浴头为圆心，R＞1200mm)，高度不应低于1500mm。12卫生间主要装置外露可导电部分必须与等电位（PE）接线端子连接。13电源插座、有线电视系统终端插座、电话、网络终端出线口、紧急呼叫按钮的数量应符合本规程附录B《成品住宅装修功能空间设施与设备配置表》表B.0.2的要求。14每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。15可在起居室预留音响设备环绕立体声音箱线及数字信号源的管路。4.4.5住宅的水表、电能表和燃气表部分的装饰和装修处理应符合相关行业规范标准的规定。4.4.6智能化设计应符合下列规定：1每套住宅应设置家庭信息配线箱，以实现对有线电视、电话、音响、以太网、控制网等线缆的集中管理和方便使用、维护。2每套住宅宜设置家居布线系统。家居布线系统的设计应符合现行国家标准《综合布16 线系统工程设计规范》GB50311的规定。网络插口的数量应符合本规程附录B《成品住宅装修功能空间设施与设备配置表》表B.0.2的规定。3每套住宅应设置紧急报警（求助）装置，且与安防部门相连。4住宅（楼）宜设置访客对讲系统。访客对讲系统的设计应符合现行国家标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T21741的规定，联网型访客对讲系统还应符合现行国家标准《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678的规定。5每套住宅应设置燃气泄漏报警系统，宜设置入侵报警系统。入侵报警系统的设计应符合现行国家标准《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的规定。6住宅楼宜设置视频安防监控系统。视频安防监控系统的设计应符合现行国家标准《视频监控系统工程设计规范》GB50395的规定。7住宅（楼）安防系统使用的缆线应符合现行国家标准《安全防范工程技术标准》GB50348的规定。8接入网应光纤到楼（FTTB），宜光纤到户（FTTH）,以支持三网融合。9每套住宅可设置家庭多媒体网关。家庭多媒体网关的设计应符合现行国家标准《家庭多媒体网关通用要求》国际标准（IEC）的规定。10住宅（楼）智能化设计宜符合重庆市《住宅小区智能化系统工程技术规范》DBJ/T50-082中家居智能化系统部分的相应星级规定，以便进行智能化住宅小区的星级申报与评审。11智能化设计文件的深度应符合重庆市《建筑智能化系统工程设计文件编制深度规定》DBJ/T50-036的规定。4.5防火与安全设计4.5.1装修设计要充分考虑建筑防火设计和结构的完好性，对结构主体不得拆改。4.5.2成品住宅装修设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045和《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定。4.5.3成品住宅装修设计应按国家相关规范和本规程进行防火设计，按建筑分类及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。成品住宅装修设计对织物、木质装修材料等可燃材料和电气设备和灯具等部品应进行防火设计处理。4.5.4与灯具高温接触部位应选用不燃及难燃材料。4.5.5装修设计不得破坏消防器材及设备，不得影响其使用和标示。4.5.6装修设计不应改变阳台原有功能和荷载等级，地面不宜铺设石材。在放置花盆处，必须采取防坠措施。4.5.7玻璃板隔断应使用安全玻璃。17 4.5.8护栏、扶手设计应采用坚固、耐久材料，并满足现行国家标准规定的净间距、抗水平载荷和高度要求，有防攀爬措施。玻璃栏板应按玻璃应用技术规程选用安全（夹胶）玻璃。4.6节能设计4.6.1设计应选用绿色装修材料。4.6.2设计应不破坏原有墙面保温层。4.6.3采用阳台与内室连通设计时应在阳台的墙面、顶面加装保温层，顶层住宅设计应在吊顶结构层上增设保温材料。4.6.4宜采用小区中水回用系统或家庭中水系统及雨水收集系统设计，提高水资源利用率。4.6.5设计应选用节水型卫生器具和配件。4.6.6合理设计热水器安装位置，缩短热水器与出水口的距离，对热水管道宜采用保温设计。4.6.7照明设计中应多选用节能型灯具及调光开关、声光控延时开关。4.6.8宜采用智能照明、场景控制系统和家电智能控制系统设计。18 5材料与部品5.0.1成品住宅装修工程所选用的各种材料、部品的理化性能应符合相应材料国家现行标准的规定和设计要求，并应有相应产品合格证书和性能检测报告。5.0.2成品住宅装修工程材料、部品的尺寸应遵循标准化、系列化的原则，宜符合《住宅设计规范》GB50096、《住宅建筑模数协调标准》GB/T50100和《住宅卫生间功能与尺寸系列》GB/T11977的相关规定。5.0.3成品住宅装修工程中的部品应优先选用工业化生产的成套设施，并应符合设计要求。5.0.4成品住宅装修工程材料、部品的燃烧性能等级应符合国家现行标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GBJ50016和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的规定。5.0.5对成品住宅装修工程中有防火设计要求的装修材料、部品应提供其燃烧性能或耐火极限、防火性能检验报告、合格证书等技术文件。5.0.6成品住宅装修工程应选用低毒性、低污染的装修材料和部品，各种材料的有害物质限量应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定和设计要求，并应有相应性能检测报告。5.0.7成品住宅装修所使用的人造板及其制品中甲醛释放限量、溶剂型木器涂料中有害物质限量、内墙涂料中有害物质限量、胶粘剂中有害物质限量、木家具中有害物质限量、壁纸中有害物质限量、聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量、混凝土外加剂中氨的释放量等均应符合相应材料中有害物质限量的国家现行标准的规定和设计要求，并应有相应性能检测报告。5.0.8成品住宅装修工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，其放射性指标限量应符合表5.0.8的规定，并应有相应性能检测报告。表5.0.8无机非金属装修材料放射性指标限量项目限量内照射指数(IRa)≤1.0外照射指数(Iγ)≤1.35.0.9空心率大于25%的无机非金属建筑材料，其天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度应同时满足内照射指数(IRa)不大于1.0、外照射指数(Iγ)不大于1.3。5.0.10成品住宅装修采用的人造木板或饰面人造木板的甲醛释放量应符合现行国家标准《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580中E1类的规定，应有性能检测报告。5.0.11成品住宅装修采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有TVOC、游离甲醛19 含量的检测报告；溶剂型涂料和胶粘剂必须有TVOC、苯、游离TDI（聚氨脂类）含量检测报告。5.0.12成品住宅装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。5.0.13成品住宅装修工程中，严禁采用聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料及内墙腻子。5.0.14成品住宅装修工程所使用的溶剂、清洗剂等辅助材料应选用低毒性、低污染的材料。严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作稀释剂和溶剂。20 6施工6.1防火安全6.1.1成品住宅装修工程施工防火安全应符合国家标准《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354的规定，并应遵守下列规定：1对进入施工现场具有防火设计要求的装修材料应核查，并按消防管理要求复检，其燃烧性能或耐火极限。防火性能型式检验报告、合格证书等技术文件应符合防火设计要求。核查、检验时，应按《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354的规定填写进场验收记录。2装修过程中，可燃性装修材料应远离火源。3装修施工过程中，应按《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354的要求作好施工过程记录。4内部装修不得影响消防设施的使用功能。装修施工过程中，当确需变更防火设计时，应经原设计单位或具有相应资质的设计单位按有关规定进行设计变更，设计变更文件应存档。5施工单位必须制定施工防火安全制度，并应派专人负责施工现场的防火安全。6.1.2材料的防火处理应符合设计要求，并应符合下列规定：1对在现场进行阻燃处理的多层纺织物，应逐层进行阻燃处理。阻燃处理后的纺织物，每种取2m²检验燃烧性能。2对木质装修材料的非装饰面，用防火涂料阻燃处理后的木质材料，每种取4m²检验燃烧性能。3现场阻燃处理后的高分子合成材料、复合材料等其它材料，应按相关规定抽样检验。6.1.3施工现场防火及消防设施保护应符合下列规定：1易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量集中积存可燃材料。2易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。3使用溶剂型涂料等挥发性材料时，应随时封闭其容器。擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。4施工现场动火时，应办理动火手续；动用电气焊时，必须有效隔离并及时清除焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。5施工现场必须根据国家和重庆市相关规定配备灭火器、砂箱或其他灭火工具。6严禁在施工现场吸烟、炊事。7无专项技术方案时，严禁在运行中的管道、装有易燃易爆物品的容器和受力构件上21 进行焊接和切割。8住宅装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用。9住宅内部火灾报警系统的穿线管，自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。10严禁在无人监督下，用碘钨灯、取暖设备等烘烤可燃装饰材料。11施工现场用电应遵守下列规定：1）明确临时施工用电设施和线路必须采用TN-S系统，应设专用保护零线，线路应三相五线并敷设规范。2）临时施工供用电开关箱（末级）中应装设漏电保护断路器，且漏电保护参数应与用电系统匹配。进入开关箱的电源线不得用插销连接，严禁采用施工电源线直接插入插座的连接方式。3）实行一机一闸。照明灯具低于2.4m或手持灯具、湿作业时使用安全电压供电。4）临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。5）暂停施工时应切断电源。6.2室内空气污染控制6.2.1成品住宅装修室内空气污染控制应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定，应先对不同类型的样板房室内空气污染物浓度进行检测。当检测结果不符合有关标准的规定时，应查明原因，会同设计单位制定整改方案和采取相应措施，使该类型成品住宅装修工程室内空气污染物浓度符合国家标准要求，否则不得进行该类型成品住宅装修。6.2.2进入施工现场的装修材料应有产品合格证和有害物质的含量、释放量和材料放射性指标等检测报告。当检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料见证送有资格的检测机构复检。人造木板必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。当采用的天然石材使用面积大于500m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标的检验，检测结果应符合相应材料中有害物质限量的国家现行标准的规定。6.2.3施工应符合下列规定：1涂料、胶粘剂、水乳性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时从室内清出并妥善处理。2严禁在室内用有机溶剂清洗施工工具。6.3防水工程22 6.3.1本节适用于卫生间、厨房、阳（露）台、地下半地下室地面和墙裙、厨房卫生间门嵌石接合层、及厨房卫生间设备部品安装穿墙地节点的防水工程施工。6.3.2防水工程应符合下列一般规定：1装修施工前，应按设计要求对6.3.1条所列部位作防水处理。2防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经中间检查验收合格后进行。3防水工程完毕后应做蓄水试验或泼水试验，蓄水高度不低于30mm，时间不得少于48h，应无渗漏。6.3.3防水材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有相应产品合格证书和性能检测报告。6.3.4防水工程施工应符合国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207、《地下防水工程质量验收规范》GB50208和《成品住宅装修施工指南》的相关规定，还应遵守下列规定：1基层检查：表面平整、不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水量应符合防水材料的施工要求，并按设计要求做好地面泛水。2地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。3防水砂浆施工应符合下列规定：1）防水砂浆的配合比和厚度应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面、起砂，阴阳角应做成圆弧形。2）同一防水单元的防水砂浆宜一次施工成型，不留施工缝。4涂膜防水施工应符合下列规定：1）涂膜涂刷次数和总厚度应符合设计要求。2）增强胎布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上胎布的上、下层搭接位应错开幅宽的1/2。5卷材防水施工应符合下列规定：1）应根据材料性能，分别采用热熔粘、冷粘或自粘铺贴工艺，铺贴时应平整顺直，不得用力拉伸，搭接尺寸准确，搭接部位满涂粘接剂或满热熔，排除空气，辊压粘牢。2）立面卷材收头端部应裁齐，压入预留凹槽或用压条、垫片钉压固定，密封材料封口。6聚合物水泥基防水涂料施工应符合下列规定：1）现场施工配合比例、单位面积涂布量应符合设计或产品技术要求；应采用多层涂布工艺，严禁一层成活。2）增强胎布铺贴要求同涂膜防水。7水泥基渗透结晶型防水涂料施工应符合下列规定：1）涂刷施工前应充分湿润基层，但不得有明水。2）现场配合比例和涂布量应符合设计或产品技术要求，涂层总厚度不小于1.0mm。23 3）湿润养护不少于72h。8其它新型防水材料使用时，应符合新材料应用的相关规定。6.4抹灰工程6.4.1抹灰工程应符合下列规定：1抹灰所使用的材料、品种和拌合物性能应符合设计要求或国家现行有关标准的规定。宜采用干混砂浆或预拌砂浆，其性能应符合相应产品标准的规定。砂浆外加剂掺量应符合设计要求。2抹灰工程应在主体结构和隐蔽工程验收合格后进行。3不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网规格应符合设计要求，与各基体的搭接宽度不小于150mm。4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。6.4.2抹灰工程施工应符合下列规定：1基层处理应符合下列规定：1）砖砌体应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。2）顶棚和混凝土表面应采取凿毛等人工毛化或涂刷不少于1mm厚的1:1水泥聚合物砂浆等化学毛化措施，确保粘结牢固，无开裂、空鼓、脱落。3）加气混凝土砌体应在时效期满并湿润后，边刷界面剂，边抹强度等级不小于砌块强度的的专用抹灰砂浆。2抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。3大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm。当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网等加强抗裂措施。当抹灰总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。4用水泥砂浆或专用抹灰砂浆抹灰时，应在前一抹灰层初凝（结）后方可抹后一层。5底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。大面积抹灰应采取抗水泥化学收缩和毛细失水收缩开裂的措施。6.5吊顶工程6.5.1本节适用于暗龙骨和明龙骨吊顶工程的施工和质量控制。6.5.2吊顶工程应符合下列规定：1吊杆、龙骨和饰面板的品种、规格、安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。24 2吊顶材料在运输、搬运、存放、安装时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏。3重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。4安装饰面板前，应完成吊顶内管道、电线电缆试验和隐蔽验收。5饰面板上的灯具、感烟器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观、不受遮挡，与饰面板交接处应严密；风机盘管应留检修口。6粘贴装饰材料用的胶粘剂应和被粘材料有极性，确保粘接牢固。7木龙骨应采用红、白松或杉木，应根据其特性按规定进行防火、防裂、防蛀、防腐处理，含水率应不大于重庆地区木材平衡含水率并符合设计要求。6.5.3吊顶工程施工应符合下列规定：1龙骨的安装应符合下列规定：1）龙骨吊点间距和起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1‰～3‰起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。2）吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆；当吊杆与预埋吊筋焊接时，必须采用搭接满焊，焊长不小于60mm；无预埋吊筋时，用不小于φ10×110膨胀螺栓、胀紧头螺杆或化学螺栓固定于楼板结构，吊杆直径不小于φ8。3）次龙骨应紧贴主龙骨。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm（潮湿环境不大于300～400mm），用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。4）暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上；明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。5）边龙骨应固定在四周墙上。6）饰面板前全面校正主次龙骨的位置及平整度，连接件应错位安装。上人吊顶龙骨应检查其强度和刚度满足设计要求。2暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维增强水泥板、纤维增强硅钙板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：1）以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。2）以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定，枪钉固定时，钉距80—100mm。3）金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。4）采用复合粘贴法安装时，宜采用初粘强度高的胶粘剂，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。5）纸面石膏板、纤维增强水泥板、纤维增强硅酸钙板安装应符合下列规定：（1）材料应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。（2）纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥板螺钉与板边距离宜为8～15mm。25 （3）板周钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应与板面垂直。（4）螺钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用专用腻子抹平。（5）石膏板和整体式面板的接缝应按设计要求进行板缝抗裂处理。3明龙骨饰面板的安装应符合下列规定：1）饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。2）饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧和脱挂。3）采用搁置法安装时应留有板材安装缝，并有定位措施，每边缝隙不宜大于1mm。4）玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。4石膏、木制品类装饰构成应符合设计，图案清晰，表面洁净，接缝严密，安装位置准确。6.6轻质隔断工程6.6.1本节适用于板材隔断、骨架隔断、玻璃隔断和活动隔断等轻质隔断工程的施工和质量控制。6.6.2轻质隔断工程应符合下列规定：1轻质隔断的材料、构造、固定方法和交接处防开裂措施应符合设计要求。2轻质隔断材料在运输、存放和安装时，不得损坏表面和边角，应防止受潮变形。3安装隔断所用预埋件、连接件、接缝材料应符合设计要求及产品质量有关标准的规定。4木龙骨宜采用红、白松或杉木，应根据其特性按规定进行防裂、防虫、防火、防腐处理，其含水率应不大于重庆地区木材平衡含水率并符合设计要求。6.6.3轻质隔断工程施工应符合下列规定：1板材隔断的安装应遵守下列规定：1）隔断墙位应准确。隔断上下基层应平整、牢固。2）板材隔断安装拼接应符合设计和产品构造要求，与主体结构锚接牢固。3）安装板材隔断所用的金属件应作防腐处理。4）在板材隔断上开槽、打孔应采用切割机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和用力锤击。5）应按设计要求在隔断墙板内预留暗敷管线位置。2骨架隔断的安装应遵守下列规定：1）沿顶、沿地龙骨及边框龙骨应与基体结构连接牢固，并应垂直、平整、位置准确。龙骨与基体的固定点间距不应大于1m。断龙骨不应固定在顶棚龙骨上。2）轻钢骨架的竖向龙骨间距、门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。3）安装轻钢龙骨的横贯通龙骨时，隔断高度在3m以内的设两道，3～5m以内的设26 三道。支撑卡安装在竖向龙骨的开口一侧，其间距同竖龙骨间距。4）饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定。5）木龙骨的横截面及纵向间距应符合设计要求。骨架横、竖向交接处宜采用开半榫，加胶、加钉连接。6）骨架隔断的牢固程度和侧向刚度、隔断墙体内管线及填充材料的安装应符合设计要求。7）纸面石膏板的安装应符合下列规定：（1）石膏板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖龙骨上。（2）龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。（3）在轻钢龙骨上安装石膏板应用自攻螺钉固定，在木龙骨上应用木螺钉固定。沿石膏板周边钉间距不得大于200mm，板中钉间距不得大于300mm，螺钉与板边距离应为10～15mm。安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉眼应进行防锈处理。（4）石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。8）胶合板的安装时，在轻钢龙骨上应采用自攻螺钉固定。在木龙骨上采用铁钉固定时，钉距宜为80～150mm，钉帽应砸扁；采用钉枪固定时，钉距宜为80～100mm。9）隔断墙体内填塞保温绝热材料时，应用镀锌铁丝绑扎、胶粘或带垫片钉件固定保温材料。3玻璃隔断的安装应符合下列规定：1）玻璃砖隔断宜以1.5m高为一个施工段，待下部胶结材料达到设计强度后再进行上部施工。玻璃砖应排列均匀整齐，嵌缝饱满密实。为保证侧向刚度，砌筑较大面积玻璃砖隔断墙时应在每条砖缝内埋设钢筋，端部与四周框架连接牢固。2）安装玻璃板隔断时，应根据设计要求使用安全玻璃，并用耐候、阻燃、强度足够的弹性胶垫嵌固，玻璃板露明处的边角应做磨边倒棱处理。玻璃板宜有防撞标记。3）玻璃板隔断骨架边框应安装牢固，符合设计和产品组合要求。6.7门窗工程6.7.1本节适用于室内木门窗、塑料门窗、金属（铝合金、彩色涂层钢板）门窗、门窗玻璃安装工程的施工和质量控制。6.7.2门窗工程应符合下列规定：1门窗框扇料、玻璃、密封胶（条）、五金配件等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能、热工隔声性能和有要求时的防火27 性能应符合设计和国家现行标准的有关规定。2门窗应在工厂制作，运到现场组装。在运输、存放、安装中应针对不同产品采取保护措施，防止受潮、污染、变形或损坏。3门窗安装前应按下列规定进行检查：1）门窗的品种、规格、颜色、表面保护、框扇料衬钢增强以及开启方向、组合形式、玻璃选用、耐火极限、附件及其规格、安装应符合设计要求。2）门窗洞口及安装定位线应符合设计要求。4门窗的固定方法应符合设计要求，安装必须牢固，定位必须垂直，开关灵活，关闭严密，后塞口嵌填饱满。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。在加气混凝土砌体上的连接件应固定在预埋的混凝土砌块上。5窗拉手距地面宜为1.5~1.6m，门拉手距地面宜为0.9~1.05m。6.7.3门窗工程施工应符合下列规定：1木门窗的制作与安装应符合下列规定：1）室内木门窗应采用有生产合格证的成品套装木门窗。2）厨房、卫生间门如使用套装木门，应对门套基体做防潮处理，对门扇现场切割加工后的断面应重新做封闭处理。3）套装门油漆感官质量应符合有关标准，现场安装时形成的拼接缝和钉眼应着色点补处理。4）套装木门宜分两次安装，先安装门框做好半成品保护，待墙面装修完成后再安装贴脸和门扇。2塑料门窗安装应符合下列规定：1）塑料门窗五金配件安装时，应钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接用锤钉入。2）门窗框、副框和扇的安装必须横平竖直和牢固。按固定片方式安装门窗，固定片材质、位置、连接方式应符合《民用建筑门窗安装及验收规程》DBJ50-065的规定。3）塑料门窗扇的密封条不得脱槽，旋转窗间隙应均匀。4）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷起脱槽。5）塑料门窗框与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满。表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。3金属（铝合金、彩色涂层钢板）门窗安装应符合下列规定：1）金属（铝合金、彩色涂层钢板）门窗框、副框装入洞口应横平竖直，应按《民用建筑门窗安装及验收规程》DBJ50-065的规定用连接片的方式固定。2）金属（铝合金、彩色涂层钢板）门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装牢固，位置正确，功能应满足使用要求。3）密封条安装时应留有比门窗的装配边长20～30mm的余量，转角处应斜面断开成28 45°，并用胶粘剂粘结牢固。密封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽。4）金属（铝合金、彩色涂层钢板）门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施，推拉力不大于80N。5）门窗框与墙体间隙严禁用水泥砂浆填塞，应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。4特种门窗施工安装应符合国家相关规范的要求。5门窗玻璃安装应符合下列规定：1）玻璃安装时，应先清理槽内的灰砂和杂物，并用橡胶支承垫定位。2）门窗玻璃裁割尺寸应正确。钢化玻璃、夹层玻璃、中空玻璃、耐火玻璃、弧形玻璃应工厂预制，安装后的玻璃应牢固，不得有损伤和松动。3）密封条与玻璃，玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝平齐。4）玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。6.8细部工程6.8.1本节适用于窗帘盒、窗台板、固定橱柜、护栏、扶手、踢脚板、花饰等细部工程的制作安装施工和质量控制。6.8.2细部工程应符合下列规定：1细部制品的造型、品种、规格和安装位置应符合设计要求。2细部工程应在隐蔽工程已完成并中间验收合格后进行。3成品橱柜应按国家标准《家具力学性能试验》GB/T10357的规定作力学性能检验。6.8.3细部工程施工应符合下列规定：1门窗套的安装应方正垂直，与基体连接应符合设计要求，木门窗套基层板与墙体之间连接牢固、缝隙宜用弹性材料嵌填。石门窗套应用干挂方式与墙体固定。木门窗套饰面板接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2m以上或1.2m以下，接头应留在横撑上。贴脸接头宜成45度角。贴脸或线条盖住抹灰墙面不应小于10mm。2窗帘盒、窗台板的制作安装及窗帘轨道安装应遵守下列规定：1）窗帘盒、窗台板的造型、规格、尺寸和固定方法应符合设计要求。2）窗帘盒、窗台板宜在工厂加工成半成品后，在现场组装。3）窗帘轨道安装应牢固、平直。窗帘盒上安装窗帘轨道，固定点必须在结构上或木底板的龙骨上，连接必须用膨胀螺钉或木螺钉，严禁用圆钉固定。采用电动窗帘轨时，应按产品说明书进行安装调试。3固定橱柜的制作安装应遵守下列规定：.1）固定橱柜的造型、尺寸、安装位置和固定方法、与其他部位连接处的收口收边应29 符合设计要求。2）固定橱柜应在工厂加工成成品按要求包装后，运到现场组装。3）固定橱柜应有产品合格证书，其安装应符合相应产品技术要求，并与水电安装和装饰界面相协调。4）潮湿部位的固定橱柜应做防潮处理。5）厨柜洗涤台的进水系统和排水管道、水槽与厨柜体结合应严密，不得渗漏。6）厨柜操作台的台面应无毒无害、耐水、耐腐蚀、易清洁、具有相应强度。7）柜门、抽屉应开启灵活，回位正确。五金配件应齐全，安装应牢固，品种、规格应符合设计要求。4扶手、护栏的制作安装应符合设计要求。采用金属材料时，其壁厚不应小于1.2毫米。杆件连接和固定点应磨光、隐蔽处理。5花饰的制作安装应符合设计要求，应根据花饰材料和基体条件，采用相应的可靠连接方式。装饰线连接应按45度角拼接。当使用胶粘剂固定花饰件时，应选用初粘强度高的胶粘材料。金属类装饰线铆接、焊接或紧固件连接时，连接点应隐蔽处理。6.9墙面铺装工程6.9.1本节适用于石材与陶瓷制品（饰面板/砖）、木材、织物、壁纸等材料的墙面铺装工程的施工和质量控制。6.9.2墙面铺装工程应符合下列规定：1墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经中间验收合格后进行。当墙体有防水防潮要求时，应对防水工程进行验收。2墙面铺装材料均应有产品合格证。其品种、规格、颜色和性能应符合设计要求和相应产品质量标准的规定。天然石材进场应按要求进行色泽、花纹和质地复验。采用湿作业法铺贴的天然石材应对背层作封闭处理，防止泛碱。3饰面板安装工程的预埋件（或厚质埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐应符合设计要求。4湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85%，应防止湿度及温度剧烈变化。6.9.3墙面铺装工程施工应符合下列规定：1墙面砖铺贴应遵守下列规定：1）墙面砖铺贴前应进行挑选，将面砖背面清理干净，并浸水2h以上，晾干表面水分。2）铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。砖缝宽度应符合设计要求。30 3）铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，持线铺贴。阴角砖应压向正确，阳角宜做成45°角碰接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。4）结合砂浆宜采用面砖粘结砂浆，砂浆厚度宜为4～6mm。面砖接缝内应嵌填专用勾缝剂。在防水层上粘贴饰面砖（板）时，粘结材料应与防水材料的性能相容，应采用有极性的材料作过渡毛化处理。2墙面石材铺装应遵守下列规定：1）墙面板材铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼，色泽、花纹对接应自然协调。2）强度较低或较薄的石材应在背面用树脂粘贴玻璃纤维网布。干挂施工时开槽钻眼的挂件部位宜另粘一块板加厚增强。3）当采用粘贴法施工时，基层强度应符合设计要求，表面平整但不应压光。粘接剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。高度超过1米且每块板材边长大于400mm时，不得采用粘贴法施工。4）当采用湿作业法挂贴施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1:2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150～200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。除顶层石板块外，第三次灌浆面应离板上口50~80mm，以利上下灌浆成整体。安装浅色或多孔软质石材时，灌浆宜用白水泥、白石屑，防止透底。5）干挂施工应用不锈钢挂件和螺栓，其余骨架、连接件应用热镀锌钢材，并有足够强度和刚度，固定在砼或钢结构上。严禁将挂件直接固定在砖砌体上。6）阳角缝应符合设计要求或做成45º碰角。所有板缝均应用勾缝剂勾填饱满。3软包墙面制作安装应遵守下列规定：1）软包墙面所用填充料、纺织面料、龙骨、木基层板等均应按设计进行防火处理，基面应按设计作防潮处理。2）木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。3）填充材料制作尺寸应准确，应棱角方正，填充饱满、松紧适度，与木基层板粘接紧密。5）织物面料裁切时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，与各界面接缝严密，花纹吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱。表面应清洁。4墙面裱糊应遵守下列规定：31 1）施工前应检查基层表面平整、干燥，含水率不大于8%。不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，含水率不大于8%。砼及抹灰面应满刮耐水腻子，满刷专用基膜一遍，不同材质基层接缝处，应粘贴棉纸或穿孔纸接缝带。有防潮要求的应进行防潮处理。2）裱糊前应按设计对壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配、拼花、裁切、编号，裱糊时应按编号顺序粘贴。3）对于湿度较大的房间，应按设计采用具有防水性能的壁纸和胶粘剂。4）墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先弹线保证垂直后对花拼缝，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面；水平面是先高后低。阴阳角处应包角不得有接缝。接缝处可对花拼缝搭接20mm，粘贴半小时后裁切平直。5）聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。6）复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，宜放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。7）纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。8）带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释的胶粘剂。9）金属壁纸裱糊前应浸水1～2min，阴干5～8min后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。10）玻璃纤维基材壁布、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。11）开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖，裱糊后套割准确，粘压严密。12）赶压气泡时，对于发泡及复合壁纸不得使用刮刀刮平，应用毛巾、海棉或毛刷赶平，针刺排气。裱糊压实后应将挤出的胶粘剂及时擦净。13）锦缎裱糊应用防虫蛀浆液。14）裱糊完成后，应视气候关闭门窗养护不少于48小时。6.10涂饰工程6.10.1本节适用于住宅内部涂饰工程的施工和质量控制。6.10.2涂饰工程应符合下列规定：1涂料的品种、颜色、质量应符合设计要求和相应产品质量标准的有关规定，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。32 2涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面、给排水及电气工程等已完成并中间验收合格后进行。3在混凝土或抹灰基层面涂刷油性涂料时，基层含水率应不大于8%，涂刷水性涂料时，含水率应不大于10%；木质基层含水率不得大于重庆木材平衡含水率。4涂料在使用前应搅拌均匀，并一次性配置后在规定的时间内用完，现场不得随意加兑稀释剂。5施工现场环境温度宜在5℃～35℃之间，相对湿度不宜超过85%，并应通风和防尘。6厨房、卫生间和地下室应按设计采用具有防霉、防污染，易清洗的涂料。6.10.3涂饰工程施工应符合下列规定：1基层处理：1）混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打磨平整光滑、线角顺直。对泛碱、析盐的基层应先用3%的草酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆，待其干后刮腻子和打磨。2）纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼处理后，满刮腻子并砂纸打磨光滑。3）清漆木质基层：节疤、松脂部位宜用虫胶漆封闭，钉眼处应用配套腻子嵌补。在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直至色调谐调统一，表面平整光滑、接缝平直、无污染、裂缝和残缺等缺陷。4）色漆木质基层：先满刷清漆一遍，待其干后用配套腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑、平整、无严重污染。5）金属基层：表面应进行除锈和防锈处理。2涂饰施工可根据不同涂料性质采用下列方法：1）滚涂法：将蘸取涂料的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使涂料在基层上均匀展开，最后用蘸取涂料的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。2）喷涂法：喷枪压力宜按涂料性质控制在0.4～0.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。3）刷涂法：宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。3浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀，用专用塑料辊蘸水均匀滚压，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可进行面层涂饰。面层应采用喷涂。间隔时间宜在4h以上。4涂料打磨应待涂膜完全干透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。5两种颜色的漆面交接处，应界线分明，不得出现咬色现象；对不同涂料施工的相邻部位应采取遮挡保护措施。33 6.11地面铺装工程6.11.1本节适用于石材、地面砖、竹木质地板、地毯等地面面层的施工及质量控制。水泥质整体地面按《建筑地面工程施工及验收规范》施工及质量控制。6.11.2地面铺装工程应符合下列规定：1地面铺装应在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程和有防水防潮要求的地面防水防潮工程完成并中间验收后进行。2地面铺装材料的品种、规格、颜色、质量等均应符合设计要求和相应产品质量标准的规定，并有产品合格证书和性能检测报告。3地面铺装图案及铺装构造等应符合设计要求。4木质地板主要材料质量及铺装技术要求应符合现行国家标准《木质地板铺装、验收和使用规范》GB/T20238的相关规定。铺装应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。5对于有排水要求的房间，地面坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密、牢固、美观。6板块地面采用干硬性水泥砂浆铺设施工时，在面层铺贴完成后，表面应覆盖、湿润，其养护应满足有关规定要求。7踢脚线应平整、高度一致、结合牢固，出墙厚度适宜且一致，与门套协调。6.11.3地面铺装工程施工应符合下列规定：1石材、地面砖铺贴：1）地面铺设前应对石材、地面砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行挑选、对色、对花、试拼和编号，并浸水湿润，晾干待用。2）铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度。结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，虚铺厚度宜高出设计厚度2～3mm。用十字线控制其厚度和表面平整度。3）天然石材在铺贴前应视石材质地采取背涂等防护措施，浅色和质地疏松的石材宜用白水泥砂浆粘贴。4）石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮（木）锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。5）铺贴后应及时清理表面，24h后选择1：1水泥砂浆、专用勾缝剂或与地面颜色一致的颜料拌和白水泥浆嵌缝饱满。2实木地板、竹地板木龙骨架空铺装：1）铺装用木龙骨规格及其握钉性能、耐腐性能或防蛀性能应符合设计要求。无要34 求时，木龙骨厚度应不小于25mm，宽度应不小于35mm。木龙骨、垫木等木材含水率应小于重庆地区木材平衡含水率并符合现行国家标准《实木地板》GB/T15036的规定。2）应查明已铺设的管道、线路布置情况，以便于施工保护。3）木龙骨铺设的基层平整度应≤5mm/2m。含水率应低于20（15）%，否则铺装前应对基层进行防潮隔离处理。）铺设防潮膜时，防潮膜交接处应重叠50mm以上并用胶带粘接严实，墙角处上卷50mm。4）木龙骨的间距应根据板材的长度模数计算确定，确保板块接缝在木龙骨上。5）固定木龙骨用木栓孔的位置间距应符合设计要求，无要求时，孔距应≤300mm，孔深度40~60mm，避免击穿楼板；木栓直径宜大于电锤钻头直径1~2mm。6）木龙骨下口与地面有缝隙时，应用耐腐、硬质材料垫实。木龙骨上口平整度应≤30mm/2m。与墙面间的伸缩间隙为8～12mm。7）在木龙骨上钉毛地板时，毛地板严禁整张使用，宜锯成规格为1.2m×0.6m或0.6m×0.6m的板材。毛地板铺装间隙为5～10mm，与墙面及地面固定物的间隙为8～12mm。毛地板固定钉距应小于350mm。固定后脚踩无异响和下陷现象，毛地板铺装平整度应≤3mm/2m。8）用钉接法固定地板时，在地板企口处按30°～50°角倾斜打引眼，引眼孔径应略小于地板钉直径，用地板钉从引眼处将地板固定，地板钉长度宜为板厚的2.5倍。9）地板应错缝铺装。拼接缝宽度应根据铺装时的环境温度、地板尺度、板材的质地和含水率、以及铺设面积合理确定，应≤1mm。10）在地板与其他装饰材料衔接处，应隔断处理。用扣条过渡时，间隙≥8mm，扣条应安装稳固顺直。15）地板应按设计要求留设伸缩缝。无要求时，地板宽度方向铺设长度≥6m，或长度方向铺设长度≥15m时，应在适当位置设置伸缩缝；靠近门口处，宜设置伸缩缝，伸缩缝用扣条过渡。地板与垂直面交接处无踢脚板时，宜用贴靠扣条过渡。3浸渍纸层压木地板、实木复合地板和拼木地板铺装：1）施工方法应根据地板特点，采用粘贴法或浮铺法。2）施工时应检查基层面平整度不大于3mm/2m，不起壳无浮砂，强度不低于C15。基层含水率应低于20（15）%，否则应防潮隔离处理。3）实木复合地板、浸渍纸层压木质地板、拼木地板浮铺法施工时的地垫材质和厚度应符合设计要求，并不小于2mm。地垫铺设要平整，并不重叠满铺，接缝处应用胶带粘接牢。在地垫下铺设防潮膜时，其接缝处应重叠100mm以上并用胶带粘接严密，墙角处上翻不少于50mm。4）浮铺法铺板时，侧面接缝施胶应均匀，地板与墙及地面固定物间应加入厚度8～35 12mm的木楔挤紧，待安装踢脚板或贴靠扣板时，将木楔取出。5）错缝铺装时，长度方向相邻排地板端头拼缝应错开不少于200mm。6）同一房间首尾排地板长度宜≥50mm。7）粘贴法施胶时，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清除挤到地板表面上的胶粘剂。8）地板铺装长度或宽度≥8m时，应按设计要求预留伸缩隔断缝；靠近门口处，宜设置伸缩缝，伸缩缝用扣条过渡。扣条安装应顺直稳固。9）施胶铺装的地板应养护24h后方可使用。4地采暖木质地板安装应符合《木质地板铺装、验收和使用规范》GB/T20238的规定。5地毯铺装应符合下列规定：1）地毯的品种、规格、色泽、图案应符合设计要求。衬垫、收口和粘接材料应符合相应产品质量标准的有关规定。2）地毯铺设前应对基层进行检验，其表面应干燥（基层含水率≤8%）、平整度小于5mm/2m、无凹坑和突出物。铺设纯毛地毯应按设计作好地面及墙地面阴角处的防水防潮处理。3）卷材地毯应按设计采用卡条（倒刺板）固定式或粘接式铺设。方块地毯应按设计采用粘接式或不固定式铺设。门口地毯可用铝合金收口条固定。4）楼梯地毯铺设，每梯段顶端地毯应用木卡条或铝合金收口条固定于地平（台）面上。每级阴角处的固定方式应按设计要求用倒刺角条或胶粘固定。5）卷材地毯下的衬垫应满铺平整，接缝处用胶带纸粘接牢。6）地毯粘拼时应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接牢。地毯的拼花、拼色应符合设计要求。铺设前应根据房间尺寸预排，避免出现狭条。下料裁剪时应留10~20mm余量。7）当使用张紧器伸展地毯时，用力方向应呈V字形，应由地毯中心向四周展开，固定后，裁去多余地毯。8）固定地毯用的卡条，应沿房间四周与基层钉固牢靠。9）地毯的粘贴不得溢出胶液，块与块之间应连接紧密、平顺服贴。10）裁剪楼梯地毯时，长度宜留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。6.12卫生器具及管道安装工程6.12.1本节适用于厨房、卫生间的洗涤、卫生器具及分户进水阀后给水管段、户内排水管段的管道施工和质量控制。整体式卫生间安装施工遵守相关技术标准。6.12.2卫生器具及管道安装工程应符合下列一般规定：36 1给排水管材、管件，阀门、卫生器具和整体式淋浴房的品种、规格、颜色应符合设计要求，并有产品合格证书。2各种洗涤、卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。6.12.3卫生器具及管道安装工程施工要点如下：1安装隐蔽的给排水管道时，必须在下道工序施工前，按有关规定进行给水管道压力试验和排水管道灌水、畅通性试验，24小时应无渗漏，检查合格后方可转入下道工序施工。2各种洗涤、卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。同时修复防水层。3各种洗涤、卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。4各种洗涤、卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用耐候密封胶或防水密封条密封。5各种卫生器具安装完成后应做满水或通水试验，验收合格后应采取适当的成品保护措施。6明装管道敷设应按规定设置管卡。管道坡度应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用维修。7嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。8冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。热水管道应用石棉水泥或橡塑材料保温。9卫生间金属管道和设备应按设计等电位连接。10各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品企业技术标准进行施工。11整体浴室安装应符合下列规定：1）由SMC防水盘、壁板、顶板形成整体框架，配上各种功能洁具形成的整体浴室，应具有淋浴、盆浴、洗漱、便溺等功能的任意组合。2）起隔离和保护作用的SMC防水盘、壁板、顶板组成的整体框架，相互间连接应牢固。门应防水、开启应灵活。3）电器设施工作正常、安全、无漏电现象。4）所有构件、配件应便于保养、检查、维修和更换。6.13电气安装工程6.13.1电气安装工程应符合下列一般规定：37 1本节适用于入户电度表后的户内电气安装工程的材料质量控制和施工。2电气安装工程施工人员应持证上岗。3施工中的安全技术措施应符合本规程和国家现行标准、规范及产品技术文件的规定。4配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应单独配线安装插座。5配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅同回路相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。6接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。7线路及电器具距其他管道和设施的最小距离应符合下列规定：1）距热水管道为100mm，在其上方为150mm，与其交叉为100mm。2）距给排水、通风等管道及设施，平行为100mm，交叉为50mm。3）距燃气管道及设施为500mm，在其上方为300mm。4）建筑电气线路与弱电线路间为100mm，交叉为50mm。8电线配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。6.13.2主要材料应符合下列规定：1家用电器、电气器具和主要材料应符合国家现行产品标准，其规格型号应符合设计要求且有合格证，实行国家强制性认证产品应有（CCC）认证标志。2照明配电箱及箱内电气元件应为国家强制性认证产品，并应有随带技术文件，配电箱应有铭牌，箱外壳应为金属或难燃塑料制做，箱内元件无损坏丢失，并分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排。接地排或接地端子与箱体导通良好。3空调器、电热水器、室内电加热器等家用电器应为国家强制性认证产品，产品应有铭牌，无损伤，涂层完整，配件和技术文件齐全。4照明灯具和镇流器应为国家强制性认证产品。成套灯具的绝缘电阻值不应小于2MΩ。内部接线应为芯线截面不小于0.5mm2的铜芯绝缘电线，绝缘层厚度不小于0.6mm。灯具应无损伤，涂层完整，附件齐全。灯具还应符合下列规定：1）嵌入式筒灯应自带有盒盖的接线盒。2）钢管吊装式灯具，钢管内径不应小于10mm，厚度不应小于1.5mm。3）大于0.5kg的灯具不应直接用电线吊装。4）可升降的灯具，其电线应为专用护套线，灯头应为安全灯头。5）灯具灯泡在100W及以上时应采用瓷质灯头。6）须接地的灯具，必须有导通可靠的专用接地端子，且有标识。6.13.3电气安装工程施工要点如下：38 1照明的配电箱安装应符合下列规定：1）箱体进入导管的开孔成排应顺直，孔径与管或丝接头应适配。2）照明配电箱应暗装在墙内，安装后箱内应凸出面板窗口的电气元件，应凸出面板应有的高度。3）各配电线路的零线和保护接地（PE）或接零（PEN）线应由配电箱内各自汇流排配出。2电线导管敷设应符合下列规定：1）导管应暗敷设，敷设前应根据电气器具的位置和施工图的要求确定管路走向，导管宜沿最近路线敷设并应减少弯曲，接线盒的位置便于检修，严禁接线盒隐蔽在墙体内。2）除搁置式吊顶部位的灯具和固定板部位嵌入式灯具的接线外，不得采用柔性导管，导管敷设在吊顶、隔墙及装饰空间内时，安装固定应按明管要求施工，管路连接的各类附件、接线盒及盒盖应齐全，管路应采用专用管卡固定在吊杆、龙骨或建筑物上。3）扣压、紧定式镀锌钢导管的管接头、丝接头等配件应为同一厂家产品，扣压式导管连接应使用专用压接钳，压点及压点数量应符合产品规定，紧定式导管连接应拧紧钉丝至螺帽自动脱断。4）导管敷设长度超过15m或有两个直角弯时应增设接线盒，剔槽配管剔槽时应用切割器切割槽两侧，槽宽、槽深应与导管外径适配，严禁直接剔槽和在混凝土主体结构及楼板上、下剔槽。3导线穿管和接线应符合下列规定：1）配线的型号规格应符合设计要求，且必须满足线路的最大负荷。2）严禁任何导线直接埋设在建筑、构筑物及敷设在吊顶、隔墙和装饰层内。管内穿线宜在对配线工程会造成污损的装修工程结束后进行；穿线前应将电线管内积水及杂物清除干净。3）导线穿管和接线施工应按设计进行，导线穿入钢管时管口应装设护线套口保护，严禁在保护管内分线和接线。4）导线的分线、接线应在开关、插座盒及接线盒内完成。4灯具安装应符合下列规定：1）灯具的组装和安装应符合产品技术文件或说明书的要求。2）可燃装饰面不宜安装嵌入式射灯、点源灯等高温灯具，必须安装时应采取有效的隔离、散热及防火措施。安装的壁灯电线及接头应有效的与可燃装饰面隔离。3）灯池内安装荧光灯应采用成品封装灯架，灯池内不得安装裸露电线的灯具，可燃构件上不应安装灯具。4）当吊灯自重在3kg以上时应安装在预埋或后置在建筑物、构筑物上的吊钩、螺栓、39 膨胀螺栓等埋件上。固定件的承载能力应与灯具重量相适配。5）用螺钉安装的灯具，不得将螺钉直接拧在石膏板等轻质饰面上固定灯具。5开关插座安装应符合下列规定：1）通信、信息网络系统的终端面板与电源插座和开关宜选用同一系列产品。2）开关、插座、终端面板的类型安装高度和位置应符合设计要求，且使用方便。3）暗装开关、插座、终端面板应安装在专用盒上，不得直接安装在装饰面上，盒应固定牢固，盒沿与装饰面平齐。4）软包墙壁面不宜安装开关、插座，可燃墙面上安装的开关插座应有良好的防火隔离措施，严禁可燃材料进入开关、插座盒内。5）厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。6）电源插座、终端面板底边距地面宜为0.3m，平开关板底边距地宜为1.4m。6照明通电试运行应符合下列规定：1）全部安装工程完成且线路的敷设和接线检验确认无误，线路和电气器具绝缘电阻测试合格后方可通电试运行。2）住宅照明系统应连续8h通电试运行。所有照明灯具均应开启，安装的家用电器接入并进入工作状态。3）通电试运行时应检查、测试开关、插座的接线、接地应正确，断路器、开关通断准确可靠，触头接触良好，漏电保护装置漏电动作准确可靠，系统运行正常，灯具及光源的质量符合要求。且每两小时记录运行状态，连续试运行时间内无故障。6.14智能化工程6.14.1智能化工程应符合下列规定：1本节适用于住宅内及住宅楼的智能化安装工程的施工和质量控制。2成品住宅智能化系统工程应符合《智能建筑工程施工规范》GB50606的规定。3智能化系统工程施工应由相应资质等级和安全生产许可证的施工单位承担。4应在施工前检查工程所用缆线和器件的品牌、型号、规格、数量和质量，应符合设计要求并具备相应的质量文件或证书。5进口设备和材料应具有产地证明和商检报告。6高层住宅的网络和控制缆线应采用阻燃型缆线。7各种智能化设备及管线安装均应符合国家相关标准及设计要求的有关规定。6.14.2智能化工程施工应遵守下列规定：1访客对讲系统的施工应符合《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T21741的规定，联网型访客对讲系统还应符合《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678的规定。2双绞线与8位模块式通用插座(RJ45)相接时，必须按色标和线对顺序进行卡接。端接40 时插座类型、色标和编号应符合TIA/EIA-568或EIA/TIA-568B标准有关端接线序的规定。31条4对双绞电缆应全部固定终接在1个信息插座上。4网络缆线应用线管暗敷设。线管内穿放4对对绞电缆时的截面利用率应为25%～30%。5网络缆线敷设的弯曲半径，4对非屏蔽电缆应不小于电缆外径的4倍，4对屏蔽电缆应不小于电缆外径的8倍。6底盒数量应以插座盒面板设置的开口数确定，每一个底盒支持安装的信息点数量不宜大于2个。7安装在墙面上的信息插座底盒的底部离地面的高度宜为300mm。8严禁在同一线管内敷设电力缆线和信号缆线。9应按照《综合布线系统工程验收规范》GB50312的规定作布线的验证测试，并应做测试记录。10缆线敷设除应符合本规程的规定外，尚应符合《有线电视系统工程技术规范》GB50200、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303和《安全防范工程技术规范》GB50348的有关规定。11成品住宅布线施工工具，如电缆的剥线器、卡接工具等必须进行检查，合格后方可在工程中使用。41 7监理7.1一般规定7.1.1本规程“监理”是指成品住宅装修工程中，项目投资、施工质量、造价控制、工期控制、合同信息管理、安全监理、综合协调和保修期工程质量缺陷的调查、处理及验收等工程监理活动。7.1.2成品住宅装修项目必须实行监理。建设单位必须委托具有相应资质的监理单位对项目进行监理。7.1.3工程监理单位应按照《建设工程监理规范》GB50319的相关规定对成品住宅装修工程实行监理。7.1.4在工程质量控制中，监理人员应严格执行现行标准，检查并做好记录。7.2施工准备控制7.2.1项目监理机构应编制监理规划或细则。7.2.2项目监理机构在施工准备期间应参与图纸会审和设计交底，审核施工单位报审的施工方案、质量管理体系、人员执业资格、施工设备和进度计划等，并保留相应的书面记录。7.2.3监理实施细则的编制应符合下列规定：1总监理工程师应组织监理人员熟悉和审查设计文件、施工组织设计等文件并提出书面意见或建议。2监理实施细则应符合《建设工程监理规范》GB50319的规定，并通过总监理工程师的审批。3当发生工程环境变更或原监理实施细则所确定的方法、措施、流程不能有效地发挥管理和控制作用等情况时，总监理工程师应及时根据实际情况安排专业监理工程师对监理实施细则进行补充、修改和完善。7.2.4成品住宅装修工程施工前，监理工程师应协调各施工单位进行施工界面划分，明确装修施工条件，组织土建、安装单位与装修施工单位办理中间验收和书面交接手续，完毕后方可进行装修施工。7.3质量控制7.3.1施工质量控制应符合下列规定：1监理应按设计要求，对进场材料进行质量控制。2在实施工程质量控制时，应按相关标准严格检查并做好记录。42 7.3.2在承包单位对已批准的的施工组织设计进行调整补充或变动时，专业监理工程师应进行审查并报总监理工程师签认。7.3.3监理工程师应要求承包单位报送防水、电气线路、给排水及监理要求的其他重点部位和关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。7.3.4当采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，监理工程师应要求相关单位报送相应的施工工艺措施、技术资料和专题论证合格的鉴定资料后予以签认。7.3.5总监理工程师应安排监理工程师对施工过程中的隐蔽工程、重点部位、细部处理等工作进行重点检验，同时进行旁站监理。7.3.6对未经监理工程师验收或验收不合格的工序，监理工程师应拒绝签认并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。7.3.7当出现质量事故时，监理工程师应组织承包单位分析事故原因、提交书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。7.3.8在施工过程中，监理应特别控制以下内容：1当采用特细砂配制抹灰砂浆时，砂的质量抽检和复验必须严格按照规定执行。2在墙面铺装施工前，应编制施工方案（含方法），经监理审查后实施。监理工程师应编制监理实施细则对施工质量进行控制。对较大块材的挂网、固定和灌浆方法和拼装排版进行重点监控。3对嵌入墙体的暗敷管道宜作预埋。对预埋确有困难的管道需剔槽埋设的，其剔槽的位置、深度、固定方式等重要施工方法，必要时应征得原土建设计单位同意，保证墙体不受到损坏。4监理工程师应对防水工程实行旁站监理。7.3.9智能化安装工程质量控制应符合下列规定：1成品住宅布线系统应符合《信息化工程监理规范第2部分：通用布缆系统工程监理规范》GB/T19668.2的规定，以太接入网、家庭以太网应符合《信息化工程监理规范第4部分：计算机网络系统工程监理规范》GB/T19668.4的规定。2成品住宅布线竣工验收时，应提供成品住宅布线图和布线性能检测报告，并经监理签字确认后方可进行下步工序。3成品住宅布线系统的测试仪表应能测试工程所用缆线的各种电气性能及传输特性，其精度符合相应要求。测试仪表的精度应按相应的鉴定规程和校准方法进行定期检查和校准，经过相应计量部门校验取得合格证后，方可在有效期内使用。4监理应对测试仪表所提供的测试项目概要和详细报告进行审核。7.4室内空气污染控制7.4.1装修材料使用前，必须经监理有见证送样检验，检验合格后方可使用，并对合格样43 品进行封样。7.4.2装修工程完工后，监理工程师敦促建设单位按照本规程的规定进行室内空气污染物浓度检测，并出具报告。7.5进度控制7.5.1审核工程总进度计划，综合考虑装修工程与其他分部分项工程的相互关系，审定合理工期。7.5.2在审核调整进度计划时，监理工程师应特别注意满足装修工程的必须施工条件和必要的工序持续时间。7.5.3监理工程师应检查进度计划的实施情况并记录实际进度及其相关情况。当发现实际进度滞后于计划进度时应签发监理工程师通知单，指令承包单位采取调整措施；当实际进度严重滞后于计划进度时，应报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定解决措施。7.5.4监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防措施，由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔问题提请建设单位。7.6造价控制7.6.1监理工程师应根据施工合同、招标文件要求和投标文件承诺，确定装修工程造价控制方案和造价控制措施。7.6.2监理工程师应参与装修工程材料认价考察和质量认定活动，并建立台帐。7.6.3监理工程师应按建设单位授权范围，参与工程设计变更的相应工作，协助建设单位控制工程变更数量。对需要进行变更的工程，在实施变更前应分析该变更对工程造价的影响，并向建设单位通报。7.6.4监理工程师核签工程变更时，应对可能影响造价增减作出评价，并向建设单位通报。7.7安全及文明施工监控7.7.1监理工程师应做好安全及文明施工监控工作，督促承包单位制定和落实安全及文明施工制度，核查施工单位专职安全管理人员和特殊工种施工人员岗位证书。7.7.2监理工程师应审核承包单位报送的《施工组织设计》中的安全措施（方案），并予以签认。7.7.3安全专业监理工程师应检查以下内容：1各工序的安全技术措施及执行安全生产强制条文的要求。44 2现场临设、水电方案。3提升起重设备、机具、电气和安全设施的设置方案。4专项安全施工方案。5应急救援预案。6现场文明施工管理措施。7现场消防措施。8施工现场明火管理制度。7.7.4监理工程师应检查建筑施工洞口和建筑物临边的安全。7.7.5监理工程师应纠正和处理安全问题，参与安全事故的调查、分析和处理工作。45 8验收8.1一般规定8.1.1成品住宅装修竣工验收时，必须具有完整的竣工资料和竣工图。8.1.2成品住宅装修施工过程中，施工单位应配备不少于20%的高级技工，建立质量管理体系，对材料质量、基层或基体质量、装饰结构质量、装饰表面质量、防火和环保性全过程综合检测和控制，并有完整资料。8.1.3装修工程必须保证建筑结构安全和主要使用功能。当涉及结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位作结构安全性核验、确认。8.1.4成品住宅装修工程质量应分户检验，并按下列规定划分检验单元：1以单位工程每套住宅为一个检验单元。2以单位工程住宅公共部分每层的走廊、楼（电）梯间（厅）等部位为一个检验单元。8.1.5成品住宅装修工程分户检验的项目应按表8.1.5确定：表8.1.5成品住宅装修工程分户检验项目划分工程类别分项工程内容1防水（1）防水砂浆，（2）涂料防水，（3）卷材防水2抹灰（1）一般抹灰3吊顶（1）明龙骨吊顶，（2）暗龙骨吊顶4轻质隔墙（1）板材隔墙，（2）骨架隔墙，（3）玻璃隔墙（1）木门窗安装，（2）塑料门窗安装，（3）金属门窗安装，（4）特种门5门窗建筑安装，（5）门窗玻璃安装装饰装修（1）门窗套制作与安装，（2）窗帘盒、窗台板制作与安装，（3）橱柜制6细部作与安装，（4）护栏和扶手制作与安装，（5）花饰制作与安装7墙面铺装（1）饰面板铺装，（2）饰面砖粘贴，（3）软包工程，（4）裱糊工程8涂饰（1）水性涂料涂饰，（2）油性涂料涂饰（1）地面砖面层，（2）地面大理石和花岗石面层，（3）实木地板面层，9地面铺装（4）竹地板面层，（5）实木复合地板面层，（6）地毯面层10室内热水（1）室内热水系统管道及配件安装，（2）地暖系统安装建筑给水卫生器具排水11（1）给水管道及配件安装，（2）排水管道安装，（3）卫生器具安装管道安装电气照明（1）照明配电箱，（2）电线导管敷设与布线，（3）灯具安装，（4）开关建筑电气12安装插座风扇安装，（5）通电试运行，通风空调13空调系统（1）空调机组安装，（2）管道及末端安装，（3）保温，（4）系统调试（1）缆线管槽敷设和终结，（2）信息插座安装位置及连通性,（3）家庭住宅智能信息配线箱安装及缆线室内外交接，（4）访客对讲系统及紧急呼叫按钮安建筑智能14化系统装及联动，（5）燃气泄漏与入侵传感器安装及联动，（6）住宅楼视频安防监控系统安装及运行,（7）家庭（多媒体）网关安装、互联及运行46 8.1.6成品住宅装修工程分户检验应根据检验项目特点，生产连续性和生产控制稳定性，制定抽样检验方案。为同时降低生产方风险（错判概率）和使用方风险（漏判概率），应结合成品住宅分户移交验收的特点，按检验单元确定各检验项目的抽检频率、频数。8.2防火工程质量验收8.2.1成品住宅装修工程质量验收必须按装修材料种类，分为纺织织物子分部、木质材料子分部、高分子合成材料子分部、复合材料子分部及其它材料子分部进行防火安全验收。并符合《建筑内部装修防火施工和验收规范》GB50354的规定。8.2.2防火工程质量验收应符合下列规定：1技术资料应完整。2所用装修材料或产品的见证取样检验结果应满足设计要求。3装修过程中的抽样检验结果，包括隐蔽检验记录，应符合设计要求。4现场进行阻燃浸渍、喷涂、安装作业的抽样检验结果应符合设计要求。5施工过程中的主控项目检验结果应全部合格。6施工过程中的一般项目检验结果合格率应达到80%。8.2.3当装修施工的有关资料经审查全部合格，施工过场全部符合相关标准规定和设计要求，现场抽检或抽样检测结果全部合格时，工程验收应为合格。8.3室内空气污染控制验收8.3.1成品住宅装修工程验收时，应检查下列资料：1涉及室内空气污染控制的施工图设计和工程变更文件。2建筑装修材料的污染物含量或放射性指标的检测报告。3与室内空气污染控制有关的隐蔽工程验收记录。4样板间室内空气污染物浓度检测记录。8.3.2成品住宅装修的室内空气污染控制检测，应在装修工程完工至少7d后、成品住宅装修工程验收前进行。8.3.3成品住宅装修工程室内进行甲醛、氨、苯及TVOC检测时，被检住宅应在对外门窗关闭或集中空调正常运行1h后检测；进行氡浓度检测时，被检住宅应在对外门窗关闭或集中空调正常运行24h后检测。检测结果应符合表8.3.3的规定。47 表8.3.3住宅装饰装修后室内空气污染物浓度限值室内空气污染物浓度限值氡（Bp/m3）≤100甲醛（mg/m3）≤0.08苯（mg/m3）≤0.09氨（mg/m3）≤0.20总挥发性有机物TVOC（mg/m3）≤0.508.3.4室内空气污染物浓度检测方法应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的相关规定。8.3.5成品住宅装修室内空气污染物浓度检测应按下列规定抽样：1对同类同批成品住宅装修工程抽样数量不得少于总套（户）数的5%并不得少于3套（户），每套应至少检测卧室、起居室（厅）、卫生间、厨房各一间。凡对样板房（不含外购家俱）进行室内空气污染物浓度检测，且检测结果合格的，其抽样数量应符合表8.3.5-1的规定。表8.3.5-1成品住宅装修室内空气检测抽样数量同类同批总套数抽样数量（套）每套抽检房间数≤602卧室1间61-2005起居室（厅）1间201-3007卫生间1间301-5009厨房1间＞500协商确定2室内空气污染物浓度检测点设置及取值方法应符合表8.3.5-2的规定。表8.3.5-2检测点设置及取值被检房间使用检测点数取值方法布点要求面积（个）＜50m21实测结果中心位置距地1m50m2～100m22检测结果的平均值均匀布点距地1m检测时应在被检住宅外，上风向距地检测结果为扣除空白之≥100m231m处设置空白对照点进行检测（氡浓值的平均值度检测不需要设置空白对照点）8.3.6当被抽检住宅室内空气污染物浓度的全部检测结果符合本规程的规定时，可判定室48 内空气质量合格。被抽检住宅室内空气污染物浓度检测不合格的，必须进行整改，整改后经双倍抽样复测合格，方能交付使用。8.4工程质量验收8.4.1成品住宅装修工程各子分部工程的质量验收应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《智能建筑工程检测规程》CECS182和重庆市《成品住宅室内装修验收细则》的相关规定。8.4.2成品住宅装修工程质量验收的组织应符合下列规定：1检验单元、分项工程应由监理单位项目监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由监理单位项目总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。2单位工程的分户检验应由建设单位项目负责人组织监理单位项目总监理工程师、施工单位项目负责人和技术负责人等进行验收，已选定物业公司的，物业公司应参与分户检验工作。8.4.3成品住宅装修工程各子分部工程各项目的检查内容、检查数量、检查方法和评判标准应符合《成品住宅室内装修验收细则》的相关规定。8.4.4成品住宅装修工程质量分户验收检验单元质量合格应符合下列规定：1各检验项目应按主控项目和一般项目验收。2主控项目应全部合格。3一般项目应合格，当采用计数检验时，至少应有80%以上的检查点合格，且检查点不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中允许偏差的项目，其最大偏差不得超过相关规范规定允许偏差的1.5倍。8.4.5成品住宅装修分部工程质量合格，应符合下列规定：1成品住宅装修工程中各子分部工程的质量均应验收合格。2成品住宅装修工程质量分户检验所含的检验单元均应合格。3建筑内部装修防火工程质量验收应合格。4室内空气污染控制检测应符合本规程规定。5装饰工程自然采光和人工采光下的整体效果（功能效果、格调效果和色彩效果）应达到设计要求，按附录D《成品住宅装修工程整体效果检查评定表》验收合格。49 9质量保修9.0.1住宅建设单位是成品住宅装修工程质量的总负责人，承担成品住宅装修工程质量总责任，负责售后服务。建筑装修及安装施工单位、装修材料和部品生产厂家或供应单位负责相应施工和产品的质量责任。9.0.2住宅建设单位向购房人提交《住宅质量保证书》，其中应包括主要装修材料部品和设备设施明细表及使用保养说明书，装修平面图，水、电、燃气、空调和智能管网示意图。并履行保修责任。9.0.3保修期除地基基础、主体结构和屋面防水按《建筑工程质量管理条例》有关规定执行外，室内装饰装修工程保修期应符合表9.0.3的规定。无规定的，则在住宅质量保证书中明确，至少不低于两年。表9.0.3装饰装修施工质量保修期序号项目名称保修期限附注有防水要求的厨房、卫生间、阳（露）台、2年1从竣工验收合格日起算保修期地下室和外墙面防水（露台5年）2墙面、顶棚装饰2年从竣工验收合格日起算保修期3地面装饰和铺地2年从竣工验收合格日起算保修期4门窗及五金件、防护栏杆等细部工程2年从竣工验收合格日起算保修期从竣工验收合格日起算保修期5强弱电管线、给排水管道和安保系统安装2年其中管道堵塞交房日起算保修2个月6洗涤、卫生洁具.1年交房日起算保修期7灯具和电气开关插座6月交房日起算保修期8供热、采暖、供冷系统和设备供货合同约定不少于2个采暖期或供冷期9固定家具、电梯等设备安装供货合同约定交房日起不少于1年注：1竣工验收合格指实体工程验收和竣工资料（图）验收均合格；2交房日指住宅建设单位向住宅产权人统一交房日。9.0.4竣工验收后，在包修期内正常使用条件下出现的质量缺陷，应在约定的时间内，予以修复达到合格标准。当造成损失时，责任人应承担赔偿责任。对保修施工，居住（使用）人应支持并配合。9.0.5质量缺陷责任人不按质量保修书约定及时保修的，建设单位（业主）可以另行委托其他单位保修，由缺陷责任人承担相应经济责任。9.0.6下列情况不属保修范围：1因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。50 2不可抗力造成的质量缺陷。51 附录A成品住宅装修设计文件的编制深度A.1方案设计A.1.1方案设计阶段，装修设计文件应包括如下内容：1设计说明书。2设计图纸。3各主要空间的透视图。4主要装修材料样板。5投资估算。A.1.2设计说明书应包括如下内容：1设计依据及设计要求：1）有关部门的项目批文。2）建筑设计文件。3）建设单位签发的设计委托书及设计要求。4）可作为设计依据的其他有关文件。2方案设计所依据的技术准则，如建筑类别、防火等级、装修标准等。3设计构思和方案特点。包括功能分区、交通流线、防火与安全、通风采光、室内空间处理、建筑装饰材料的选用等。4关于节能和室内装修用材的环保措施方面的必要说明。5列出装修材料及装修设备材料表。A.1.3设计图纸应包括如下内容：1套型平面布置图：1）各平面的轴线尺寸或开间、进深尺寸。2）各使用空间的名称和室内布置。3）要反映出入口位置。4）要反映出结构受力体系中承重墙、剪力墙、柱等位置关系。5）注明地面的标高关系。6）立面展开图位置及编号。2套型平顶布置图：1）各平顶的轴线尺寸或开间、进深尺寸。2）各使用空间的名称和平顶布置。3）注明平顶的材料名称及标高关系。3地坪布置图：1）各使用空间的名称和地坪布置。52 2）注明地坪的材料名称及标高关系。4剖立面展开图注明墙面的材料名称及高度尺寸、标高及留洞位置。A.1.4投资估算应包括如下内容：1投资估算编制说明应包括如下内容：1）编制依据。2）不包括的项目和费用。3）其他必要说明的问题。2投资估算表，编制内容可参照国家和本市有关装修工程概预算文件。3主要材料表（注明主要材料参考品牌、材质、规格、色泽或花饰）及人工消耗量、人工费。A.2施工图设计A.2.1施工图设计文件的深度应满足下列要求：1能据以编制施工图预算及施工招标之用。2能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作。3能据以进行施工和监督。4能据以进行工程预、决算和工程验收。并在工程验收时作为竣工图的基础性文件之用（竣工图一般由施工单位完成）。A.2.2图纸目录应先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。A.2.3设计说明应包括如下内容：1本装修施工图设计的依据。2根据装修方案设计，说明本装修工程的概况，其内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑等级、装修部位及面积等。3装修材料、部品及设备清单，除用文字说明外，用表格形式表达。应包括：名称、品牌、品种、规格（型号）、色泽、应用部位等基本内容。4特殊要求的作法说明（如防水、防腐、防火等）。5对采取新技术、新材料的作法说明，及必要的构造说明。A.2.4平面图中应标明如下内容：1承重和非承重墙、剪力墙、柱，轴线和轴线编号、内门窗位置和编号、门的开启方向，标注各使用空间名称或编号。2柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度。3轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸。4新增隔墙、隔断的位置及尺寸。5室内楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸。53 6固定装修设施及预留设施的定位尺寸，室内家具布置。7管线竖井、通风井道等位置及尺寸。8室内地面标高。9剖切线及编号和详图索引号。10指北针（画在每套平面图上）。11各套型标准层可共用一平面，但须注明层次范围及标高。A.2.5平顶布置图中应标明如下内容：1标注各使用空间名称或编号。2柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度。3隔墙、隔断的位置。4给排水、电气、采暖通风空调、动力设备及管线综合设置情况。5设备名称（或用图例表示），相关尺寸及标高。6平顶的材料名称,相关尺寸及标高。A.2.6地坪布置图中应标明如下内容：1承重和非承重墙、剪力墙、柱，轴线和轴线编号、内门窗位置、门的开启方向，标注各使用空间名称或编号。2柱距（开间）、跨度（进深）尺寸、墙身厚度。3新增隔墙、隔断的位置。4室内楼梯位置和楼梯上下方向示意。5地坪的材料名称及规格，拼花尺寸及地坪标高关系。A.2.7剖立面展开图应符合下列规定：1各个展开立面均应绘制齐全，如十分简单可以推定的立面可省略。2标明墙面的材料名称及规格，相关尺寸，标高和留洞位置。3标明各部位构造、装饰节点详图索引。4标明各可见设备内容、相关尺寸和标高。A.2.8对上列图纸中未能清楚表示的一些局部装修构造、处理方式应专门绘制详图。A.2.9一些必须在工厂预制作的橱柜、门窗扇、隔断玻璃、饰品、栏杆等部品，须绘出放大比例的加工图，标明用材要求和细部尺寸。A.2.10预算应包括如下内容：1编制依据1）国家或本市有关装饰工程建设的法律、法规和方针政策。2）施工图设计项目一览表，装修施工图设计和文字说明。3）主管部门颁布的现行建筑装饰工程和安装工程预算定额、费用定额和有关费用规定等文件。2编制方法54 根据施工图设计、预算定额规定的项目划分及工程量计算规则，并按规定的价格、取费标准等进行编制。3综合预算书综合预算书包括综合预算表、装修单位工程预算表，并应注明人工数及人工费、主要参考材料的品牌、材质和规格。55 附录B成品住宅装修功能空间设施与设备配置表表B.0.1厨卫设施配置表设施配置标准功能空间应有设施推荐设施灶台、洗池台、调理台、吊柜、排油烟热水器、消毒柜、微波炉、电饭煲、洗碗机、厨房机、吸顶灯（防水、防尘型）、冰箱位可燃气体浓度探测器浴缸或淋浴器、座（蹲）便器、洗面盆、小便器、净身盆、洗面化妆台、电话（挂墙式卫生间镜、镜灯、排风扇（风道）、吸顶灯（防分机）接口、红外线灯、洗衣机位、吹风机、水型）电剃须等电器插座注：不含整体浴室。表B.0.2住宅功能空间电气设备、线路、插座配置表室内空间名称主卧室次卧室起居室厨房餐厅卫生间书房服务阳台电视111插口电话111111插口网络1111插口空调专用√√√√√线电热水器√√专用线一般3～5组2～3组4～6组3～5组1～2组3～5组（无洗衣机卫3～4组（根据设电源（其中带生间带开关插座1计要求）插座开关插座组，有洗衣机卫生间3组）带开关插座2组。）注：1宜采用双孔或多孔信息插座。2紧急呼叫按钮、访客对讲装置、燃气泄漏探测器和入侵探测器及报警装置、家庭网关、吸尘接口等根据设计要求配置。56 附录C成品住宅装修工程质量分户检验表房号（户名）建设单位施工单位监理单位开工日期设计单位竣工日期序号验收内容验收结论1防水工程质量2抹灰工程质量3吊顶工程质量4轻质隔断工程质量5门窗工程质量6细部工程质量7墙面铺装工程质量8涂饰工程质量9地面铺装工程质量10室内热水供应系统工程质量11卫生器具及管道安装工程质量12电气安装工程质量13通风空调工程质量14住宅智能化系统工程质量15整体效果综合验收结论建设单位设计单位施工单位监理单位验（验收专用章）验收专用章）（验收专用章）（验收专用章）收单位单位（项目）负责人单位（项目）负责人单位（项目）负责人单位（项目）负责人年月日年月日年月日年月日57 附录D成品住宅装修工程整体效果检查评定表年月日工程名称施工单位序效果评价项目检查整体效果情况号好一般差客（餐）厅卧室1墙面厨房卫生间客（餐）厅卧室2地面厨房卫生间客（餐）厅卧室3顶棚厨房卫生间门（套）4门窗窗（套）栏杆5细部橱框装饰品6卫生器具及管道7通风与空调8给水管道及附件9照明灯具及开关插座10智能设施整体效果评价结论总监理工程师：施工单位项目经理：（建设单位项目负责人）58 本规程用词说明1.0.1为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词；正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。1.0.2规范中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。59 《成品住宅装修工程技术规程》条文说明60 3基本规定3.1.1~3.1.3住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应当在住宅主体施工前完成，以避免施工过程中的拆改。为确保设计质量，住宅装修设计应当由专业配套齐全的正规设计单位承担。3.1.4环境保护是一个世界性的问题，工程施工过程引起周边环境的污染一直是城市建设环境治理的重点。装修工程施工的范围很广，是在建筑正常使用的情况下进行局部的施工，又由于装修工程使用了大量的有机化工材料，对环境的污染和影响就更为突出，因此，装修工程施工过程的环境保护是施工企业一个非常重要的管理内容。装修工程施工过程的主要环境因素：1、噪声。包括机械噪声和施工噪声等；2、废水、废液。包括生产用水、生活用水、稀释剂等；3、废气。包括稀释剂挥发等；4、粉尘。包括水泥、滑石粉等；5、固体废弃物。包括废料、废渣、废包装物等；6、能源。包括生产用水和用电、生活用水和用电、柴油、机油、蒸汽、压缩空气等；7、泄漏、爆炸。包括化学品、油漆、可燃气体等。施工企业在施工过程中，应当严格遵守有关环境保护的法律法规，对每个施工项目都要制定切实可行的环境管理方案，对施工作业人员进行环境保护的作业指导，对环境因素进行识别和监控，作发好易燃易爆和化学物品的管理，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成污染和危害。3.1.6住宅装修设计必须执行《住宅建筑模数协调标准》，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段预以定型定位，以适应装修工业化生产的要求，提高装配化程度。3.2.1装修材料的选择的原则应是实用、经济、美观。实用是指材料的品质、性能应满足建筑空间环境实用功能要求；经济是指材料花费的资金投入经过综合比较应该是合理的；美观是指材料的质感、颜色、图案、光泽等应满足建筑空间环境装修效果的要求。3.3.7装修工程的施工质量与建筑物基体或基层的质量有非常直接的关系，如果在一个不61 合格的建筑基体或基层上直接进行装修面层的施工，其质量往往难以保证。无论是新建建筑还是既有建筑，装修工程施工前都要对基体或基层的质量进行检验，应在基体或基层的质量验收合格后再进行装修施工。在既有建筑进行装修前，应对基层进行处理并达到国家质量验收规范的要求。3.3.13自检、互检、交接检在施工实践中被证明是保证工程质量行之有效的措施。以规范的形式确定下来，对提高工程质量具有积极意义。3.4.3本条规定总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任。62 4设计4.1一般规定成品住宅装修设计首先应当保证构造安全，工程的防火、卫生等性能符合国家标准的规定；装修设计要满足建筑使用功能需求，力求布局合理、实用；装修设计方案实现所需投入的人力、物力和工期衡量其经济性的指标，应通过合理设计取得较好的经济性；装修设计应该利用各种材料、饰物和构造努力渲染和烘托建筑空间的文化内涵，以实现建筑环境的美化。施工过程中，在装修材料的选择、细部构造的处理等方面存在的随意性，导致装修工程所涉及的结构安全、防火、卫生、环保等国家标准得不到很好的贯彻执行，给工程带来许多安全隐患。由于设计深度不够，还导致对工程质量进行监督时缺少设计依据；当工程质量或装修效果达不到建设单位预期要求时，常常发生质量责任纠纷。因此，建筑装修工程必须进行设计并应经过审查，其设计深度应能指导施工，以满足国家标准中有关结构安全、防火、卫生、环保等方面的要求，同时满足建筑环境装修效果的要求。4.3室内环境设计4.3.5改善室内热环境、声环境、光环境、空气质量等方面的措施可采用以下方式：1改善室内热环境措施：1）装修设计应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装规程，确保室内的气密性。2）装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光，从而达到降低或提高室温的目的。3）空调机的室内机安装位置要考虑最佳效果。外窗可附加风扇，加强空气对流。提倡增加新风的设备，改善室内空气质量。4）室内分户墙，楼板的热工性能应符合重庆市居住建筑节能设计标准的有关规定。2改善室内声环境措施：1）铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板，减少固体传声。2）提倡采用隔声优良的门、窗和分室隔墙。3）提倡墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声效果。63 3改善室内光环境措施：1）尽量采用自然光改善居室卫生指标。2）装修设计宜采用浅色及低反射系数的材料，以提高室内亮度，同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。3）通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改善透光系数，调节室内明亮程度。4）人工照明应选择恰当的光源及灯具，照度应符合3.4.1表光环境照明部分的规定。4.4设备设计4.4.4分户电度表规格通常选用过载能力为4倍的额定电流，分户用电负荷电流值应控制在电度表过载范围内。保护面板是为了起到隔离带电体与人体接触。暗装是为了美观及避免人员的磕碰。插座回路上设置漏电保护装置，是因为插座连接的主要是移动和手持式家用电器，从防故障接地保护及保障人身安全是必要的。集中设置弱电智能化综合信息箱，会给用户提供通信网络，有线电视接线灵活的调整需求。4.5防火安全设计4.5.2材料的燃烧性能是指材料遇到火源时抵御燃烧的特征及保持其原有的特性的能力，燃烧性能分为耐燃性和耐火性。材料的耐燃性是根据材料的燃烧特征分为A、B1、B2和B3四个等级。A级为不燃材料，指在空气中受到火烧或高温作用下不起火、不燃烧、不炭化的材料，如金属材料及无机矿物材料等；B1为难燃材料，指在空气中受到火烧或高温作用下难起火、难燃烧、难炭化，当离开火源后，燃烧或微燃立即停止的材料，如沥青混凝土、水泥刨花板、难燃胶合板、阻燃模压木质复合板等；B2级为可燃材料，指在空气中受到火烧或微燃的材料，如木板、竹板、塑料板、壁纸、墙布等；B3级为易燃材料，指在空气中受到火烧或高温作用下立即起火并迅速燃烧，离开火源后仍继续迅速燃烧的材料，如部分未经处理过的塑料、纤维织物等。材料的耐火性以耐火极限来表示，是指材料在受到火的作用直到材料失去强度被完全破坏的时间，以h或min计。例如金属材料、玻璃等材料虽然属于不燃材料，但是在一定时间内受高温作用，会产生变形或融化，因此属于不耐火的材料。64 住宅建筑内部装修材料燃气性能等级的选用应按以下要求选用：1高层住宅内部装修材料的燃烧性能等级不应低于下表规定：高层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级装饰织物建筑等级顶棚墙面地面隔断固定家具其他装饰材料窗帘帷幕床罩家具包布普通住宅B1B1B2B2B2B2B2B2B2高级住宅AB1B2B1B2B1B1B2B12低层及多层住宅内部装修材料燃烧性能等级不应低于下表规定：低层、多层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级装饰材料燃烧性能等级建筑等级装饰织物顶棚墙面地面隔断固定家具其他装饰材料窗帘帷幕普通住宅B1B2B2B2B2B2B2高级住宅B1B1B1B1B2B2B23住宅内部常用装修材料燃烧性能等级划分举例见下表：住宅内部常用装修材料燃烧性能等级材料类别级别材料举例花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘各部位材料A土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声顶棚材料B1板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂B1料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质墙面材料复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷B2木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等地面材料B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等B1经阻燃处理的各类难燃织物等装饰织物B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等聚氯乙烯塑料、酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲其他装饰B1醛塑料、硅树指塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等。另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料材料经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木B2制品等65 当采用不同装修材料分几层装修同一部位时，各层的装修材料只有贴在等于或高于其耐燃等级的材料上，这些装修材料燃烧性能等级的确认才是有效的。但有时会出现一些特殊的情况，如一些隔音、保温材料与其他不燃、难燃材料复合形成一个整体的复合材料时，对此坏宜简单地认定这种组合做法的耐燃等级，应进行整体的试验，合理验证。66 6施工6.1防火安全6.1.2木质装修材料非装饰面上防火涂料的涂布量在GB50327中规定为500克/平方米，根据实际施工经验，本规程提高为600克/平方米，确保其渗入木材内部直至阻燃剂不再被吸收为止。涂布时，木材面应干燥且无油渍。1、阻燃织物性能纤维织物在建筑装修工程中大量使用，建筑防火对纤维织物提出了相应的阻燃要求，阻燃织物应具有以下性能：1）降低材料的可燃性；2）改变燃烧反应方向，增加不燃产物；3）产生不燃气体，稀释基材表面上的氧气；4）降低燃烧区的温度；5）在基材阻燃表面上生成不挥发炭质薄层，以阻断氧气和降低热传导。织物经阻燃处理后，除了应具有阻碍火焰的蔓延及燃烧的性能外，同时还应具有耐久的洗涤性、可穿性、可用性，并能体现织物的风格特征，符合卫生要求。2、阻燃剂阻燃剂本身并不是建筑必用材料，其作用是添加于其他材料中，以改进这些材料的防火性能。不同用途材料，对阻燃剂的性能要求各不相同。一般来说，阻燃剂必须满足的基本要求是：1）既能阻止有焰燃烧，又能抑制无焰燃烧；2）阻燃剂本身无毒，燃烧时至少不增加烟雾；3）对纤维的原有性能不降低或少降低，不损害原材料的物理和绝缘性能；4）材料增加温度下不分解；5）具有较好的耐久性，不因热、光、洗等外部作用发生阴燃性急剧下降的现象；6）使用简便，且工艺条件和价格均能接受。事实上，任何一种阻燃剂不可能完全满足上述要求，常需要几种阻燃剂复合在一起，才有可能达到一个综合的效果。阻燃剂分为添加型和反应型两大类，其中添加型阻燃剂的产量占阻燃剂总量的90%左67 右，并多用于热塑性塑料；反应型阻燃剂则多用于热固体性材料。按化学元素和结构分，阻燃剂可分为无机阻燃剂和有机阻燃剂。通常，无机阻燃剂比有机阻燃剂稳定，不易挥发，并且烟气毒性少，成本较低。由于室内装修采用的可燃材料越来越多，增加了电气设备引发火灾的危险性。为防止配电箱产生的火花或高温熔珠引燃周围的可燃物和避免箱体传热引燃墙面装修材料，规定其不应直接安装在低于B1级的装修材料上。由于室内装修逐渐向高档化发展，各种类型的灯具应运面生，灯饰更是花样繁多。制作灯饰的材料包括金属、玻璃等不燃材料，但更多的是硬质塑料、塑料薄膜、绵织品、丝织品、竹木、纸类等可燃材料。灯饰往往靠近热源，故对B2级和B3级材料加以限制。如果由于装饰效果的要求必须使用B2、B3级材料，应进行阻燃处理使其达到B1级。6.1.3施工现场防火应从材料管理、施工方法、动火监控、消防设施的配置与保护等多方面入手。大量事实证明：装饰材料中有许多物品对火十分敏感，因此，一方面在同一空间中要尽可能少放可燃物品，减少火灾荷载；另一方面采取各种措施避免火种，例如施工中碰撞磨擦发热火花，电焊、切割产生焊渣火星，施工人员抽烟、炊事等都要严格控制。对有挥发易燃易爆气体的材料，要有专门措施妥善管理，防止因通风不良，使室内空气中可燃气体浓度达到燃爆极限时，发生燃爆事故。总之，良好的施工环境和较高的防火意识是防止火灾发生的基本条件。6.2室内空气污染控制6.2.1室内装修材料品种繁多，质量很难保证，室内空气污染的主要有害物质对人身危害非常大，因此必须提出加以控制。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325对室内空气污染控制提出了相应的要求，它是本规程的参照点，同时要求设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。民用建筑室内装修多次重复使用同一设计，为避免由于设计不适当造成大批量装修工程超标，宜先做样板间，并对其室内空气污染物浓度进行检测。6.2.2民用建筑装修工程使用的人造木板及饰面析板是造成室内空气中甲醛污染的主要来源之一。目前国内生产的板材大多采用廉价的脲醛树酯胶粘剂，这类胶粘剂粘接强度较低，加入过量的甲醛可提高粘接强度。以往，由于胶合板、细木工板等人造木板国家标准没有68 甲醛释放量限制，许多人造木板生产厂就是采用多加甲醛这种低成本方法使粘接强度达标的。有关部门对市场销售的人造木板抽查发现，甲醛释放量超过欧洲EMB工业标准A级品几十倍。由于人造木板中甲醛释放持续时间长、释放量大，对室内空气中甲醛超标起着决定作用，如果不从材料上严加控制，要使室内甲醛浓度达标是不可能的。因此，必须测定游离甲醛含量或释放量，便于控制和选用。室内用溶剂型涂料含有大量挥发性有机化合物，现场施工时对室内空气污染很大，但数小时后即可挥发90%以上，1周后就很少挥发了。因此，在避开居民休息时间进行涂饰施工、增加与室外通风换气、加强施工防护措施的前提下，目前仍可使用符合现行标准的室内用溶剂型涂料。随着新材料、新技术的发展，将逐步采用低毒性、低挥发量的涂料。从全国调查情况看，天然花岗岩石材的放射性含量较高，并且不同产地、不同花色的产品放射性含量各不相同。因此，应加强对各种石材质量的监督，并对总面积大于200m2的产品进行放射性指标的复检。每种人造木板及饰面人造木板均应有能代表该批产品甲醛释放量的检验报告。当同种板材使用总面积大于时500m2，应进行复验。具体复验用样品数量，由检测方法的需要决定。6.2.3室内装修工程中采用稀释剂和溶剂按国家标准《涂装作业安全规程》GB7691第2.1节的规定“禁止使用含苯（包括工业苯、石油苯、重质苯，不包括甲苯、二甲苯）的涂料、稀释剂和溶剂。”混苯中含有大量苯，故也严禁使用。室内装修工程进行饰面人造木板拼接施工时，为防止E1级以外的芯板向外释放过量甲醛，要对断面及边缘进行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内空气。6.3防水工程6.3.1本节所指防水工程为二次施工。一次施工是住宅在建筑结构施工时应做的防水工程。在装饰装修施工中，往往由于装修设计或业主个性化需求等原因，剔凿原防水保护面层，管道暗敷施工时，也难免破坏防水层，这时必须重新做防水施工，并进行不少于24小时蓄水试验。6.3.3涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键问题，在涂膜防水施工前，必须根据设计要求的每平方米的用量、涂膜厚度及涂料材性，事先经过试验确定每个涂层需要涂刷的遍数。建议采用锯齿形刮板施工，多遍涂刷均匀，涂层间夹铺胎体增强材料时，应使涂料浸69 透胎体，不得有胎体外露现象。位于胎体下面的涂层厚度不宜小于1mm，聚合物改性沥青防水涂料的最上面涂层厚度不应小于1mm，合成高分子涂料的最上面涂层不应少于两遍，其厚度不应小于0.5mm，使涂层总厚度达到设计要求。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等是渗漏的多发部位，因此在做大面积防水施工前先应做好局部防水附加层。6.4抹灰工程6.4.1针对砼顶棚抹灰层脱落，造成人员、财物的损伤事故，为确保抹灰层粘接牢固，无开裂、空鼓、脱落，吸取目前施工中总结出来的成熟经验，要求对抹灰基层作人工毛化或高高分子化合物水泥浆毛化处理。不同材料基体交接处，因伸缩系数不同，变形应力集中到抹灰层内，常造成通长裂缝，因此，不同材料基体交接处，应采取铺设抗裂加强材料等措施防止抹灰层开裂。6.4.3基层处理是抹灰工程的第一道工序，也是影响抹灰质量的关键。为了增强砂浆与基体的粘接强度，防止空鼓、开裂和脱落，要求基层表面剔平突出部分，光面凿毛，并清除残渣污垢和隔离剂等杂物，砼表面应刷1∶1水泥聚合物砂浆，利用聚合物与水泥间极性，提高粘接强度。洒水润湿基层是为了避免抹灰砂浆过早脱水，影响强度，产生空鼓。住宅内部墙面基层洒水程度视室内气温、湿度及操作环境的实际情况灵活掌握。抹灰超厚，加大了抹灰层与基层之间的剪切应力，易产生剥离，故抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。根据质量通病防治标准，当抹灰层厚度超过35mm时，应挂网抗裂，钢丝网规格不宜小于φ0.9mm（考虑施工性，可否改为0.7毫米）；当抹灰总厚度超过50mm时，已影响到结构荷重，砂浆干缩开裂也十分严重，故应由设计单位综合研究后提出处理措施。遍抹压可有效避免砂浆干缩应力集中而导致的开裂。为避免抹灰层在凝结过程中产生较大的收缩应力，破坏强度较低的基层或抹灰底层，产生空鼓、开裂、脱落等质量问题，故要求强度高的抹灰层不得覆盖在强度低的抹灰层上。6.5吊顶工程6.5.1重型灯具及电风扇，排风扇等有动荷载的物件，均应由独立吊杆固定，严禁安装在70 龙骨上，因为龙骨通常未考虑上述荷载。吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1吊顶内管道、设备的安装及水管试压；2木龙骨的防火、防腐处理；3预埋件或拉结筋；4吊杆安装；5龙骨安装；6填充材料的设置。以上所列各款，在吊顶工程验收时，均应提供由监理工程师签名的隐蔽工程验收记录。6.5.3吊杆的位置因关系到吊顶应力分配是否均衡，板面是否平整，故吊杆的位置及垂直度应符合设计和安全的要求。主、次龙骨的间距，可按饰面板的尺寸模数确定。6.6轻质隔墙材料6.6.1因不同材质的物理膨胀系数不同，为避免出现通长裂缝，所以轻质隔墙与顶棚或其它墙体的交接处应有抗裂措施。6.6.3为解决石膏板开裂、板接缝不平、墙面不平等通病，安装饰面板时，应从板的中部向板的四边固定，钉并略埋入板内，钉眼应用腻子抹平。玻璃砖自重较大，且砌筑的接触面较小，为防止过高后墙体失稳，故要求以1.5米高度为单位分段施工，待固定后再进行上部施工。6.7门窗工程6.7.1根据全面质量管理的理论，应事前全面检验门窗材料本身部件，避免事后返工损失。考虑到铝合金门窗型材的壁厚争议时常发生，本规程规定门窗型材壁厚应满足设计要求，当设计未作规定时，除应满足抗风压要求外，窗主受力型材壁厚不应小于1.4毫米；门主受力型材壁厚不应小于2.0毫米；镀锌钢副框壁厚不应小于2.5毫米。为了保护门窗，避免施工过程中受磨损，变形，避免铝合金遭水泥砂浆的碱锈蚀，应采用预留洞口的方法，不得采用边安装边砌口或先安装再砌口的施工方法；预留洞口后安装门窗再内塞弹性材料嵌填饱满。71 门窗的固定方法应根据不同材质的墙体确定不同的方法。如砼墙洞口可采用射钉或膨胀螺钉固定，砖墙洞口可采用膨胀螺钉或水泥钢钉固定，也可设预埋固定。因为砖受冲击后易碎，因此在砖砌体上安装门窗时严禁用射钉固定。6.7.3中空玻璃和镀膜玻璃是满足节能要求设计的，目前应用已十分普遍，为确保中空玻璃的传热系数符合设计要求，规定空腔内不得有灰尘和水蒸气。6.8细部工程6.8.1细部工程属于装饰后期工序内容，应在隐蔽工程、管道安装、墙面、地面已经完成后施工。固定橱柜依结构可分为框架式和板式两种，安装形式各不相同。框架结构的固定橱柜应用榫连接，板式结构的固定橱柜应用专用连接件连接，不得胶粘，否则不牢固。为防止橱柜在潮湿环境中变形会腐朽，应在安装固定橱柜的墙、地面上作防潮层。护栏、扶手一般是设在楼梯、落地窗、回廊、阳（露）台等边缘部位的安全防护设施，故应采用坚固、耐久材料制作，固定且牢固，并能承受规范允许的垂直和水平两个方向的荷载。6.8.3木门窗套制作安装的重点是：洞口、骨架、面板、贴脸、线条五部分，强调按设计要求制作安装。为达到与门窗扇统一协调的美观效果，宜在工厂配套加工成半成品，现场组装。石材门套一般线型复杂，更应按设计在工厂机械加工成型磨光处理，现场组装。固定橱柜既有使用功能，又有装饰功能，所以造型、尺寸、安装位置及固定方法、五金配件、收边收口处理都应符合设计要求。扶手、护栏是安全要求高的装饰部件，因此对材料规格、质量和连接牢固性做了强调。木护墙板、踢脚线的主要质量通病之一是容易受潮霉变，忽视防火安全。因此强调防火防潮处理。与基层连接通常采用埋木楔螺钉固定，为防止木楔干燥收缩松动，因此应用防腐木楔。6.9墙面铺装工程6.9.1墙面铺装应在隐蔽、墙面抹灰工程已完成至验收合格后进行。当墙体有防水要求时，应先对防水工程进行验收。这是保证墙面铺装质量的先决条件。72 天然石材的致密性千差万别，当采用湿作业法施工时，砼或水泥砂浆中的碱性物质会从石材的空隙通道中析出，面层出现泛白污染，因此，应进行防碱背涂处理。因憎水性防水材料与水泥砂浆粘结材料极性差，粘结强度低，容易出现面砖空鼓开裂脱落，因此面砖饰面时，墙面防水应采用水泥基防水材料，否则应用有机性的聚合物乳液水泥浆作毛化处理后再贴面砖。6.9.3不同饰面砖的吸水率见下表。饰面砖吸水率炻器质砖名称瓷质砖陶质砖炻瓷砖细炻砖炻质砖吸水率E≤0.5%0.5%＜E≤3%3%＜E≤6%6%＜E≤10%10%＜E木装饰墙面和软包墙面强调对龙骨和面板面布作防火处理，使燃烧性能达到B2等级。软包分硬收边和软收边，有边框和无边框等。面料的种类也很多，宜结合设计和面料特性制作安装。裱糊使用的胶粘剂应按壁纸或墙布的品种选配，应具备防霉、耐久等性能。如有防火要求则应有耐高温、不起层性能。6.10涂饰工程6.10.1涂饰工程对基层的要求比较高。因基层直接影响涂料的附着力、平整度、色调的谐调和使用寿命，所以施工前应对基层质量和干燥程度进行检查验收。本条规定的基层含水率与相关规范标准是一致的。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响住宅装饰装修后的室内环境质量，故要求采用绿色环保产品。目前，我市绿色建材标准已经颁布实施。施工环境温度和通风情况直接影响涂料表干和成膜时间，目前常用的各类涂料宜在5-35℃之间施工。涂料在使用前应充分搅拌均匀，才能保障其技术指标的一致稳定。为避免色差，应根据涂饰使用量一次调配完成，并在规定时间内用完，否则会降低其技术指标，影响涂饰质量。6.10.2内墙腻子的粘结强度、耐老化性及腻子对基层的附着力会直接影响到整个涂层的质73 量，墙面应使用耐水型内墙腻子。6.10.3因新建住宅的混凝土或抹灰基层有尚未挥发的碱性物质，故在涂饰涂料前，应涂刷抗碱封底漆。6.11地面铺装工程6.11.1不同的地面铺装材料，对基层的要求是不同的，基本的有三条：一是防排水工程应按设计施工完毕并中间验收合格；二是暗敷管线中间验收合格；三是地面集合尺寸偏差在允许范围内，如严重不方正，要事先作处理。天然石材采用湿作业法铺贴。因石材质地不均匀，会出现返碱污染，因此，应对石材作防碱背涂处理。铺贴浅色石材时，可用白水泥砂浆粘贴，可减轻污染。6.11.2实木地板有空铺、实铺两种方式，可采用双层面层和单层面层铺设。空铺时木龙骨与基层连接应牢固，同时应避免损伤基层中的预埋管线；紧固锚件入现浇楼板深度不得超过板厚的2/3；在预制空心楼板上固定时，不得打洞固定。实铺时应采用防水、防菌的胶。6.11.3竹、木地板有空铺、实铺两种方式，可采用双层面层和单层面层铺设。空铺时，木龙骨与基层应连接牢固，同时应不损伤基层中的预埋管线；紧固件锚入现浇楼板深度不得超过板厚的2/3.实铺时应采用防水、防菌的胶。强化复合地板属于无粘接铺设，应有防潮层，并满铺平整。如铺一层泡沫塑料，既有弹性，又起防潮作用。板与板之间的企口部分用胶粘合，使整个房间地板形成了一个整体，因此地板与墙体之间应留有变形缝隙。地毯铺设按地毯材料品种分别有固定、活动两种方式。固定式铺设时地毯张拉应适度，一般为横向伸长1.5%，缩向伸长2%左右，固定用金属卡条、压条、专用双面胶带应复合设计要求。6.12卫生器具及管道安装工程6.12.2我国是一个人均水资源相对贫乏的国家，节约用水是一项基本国策。本条的规定体现了本规范贯彻这一基本国策的精神。节水型卫生器具主要是指一次冲洗量≤6L的坐便器、防渗水箱配件、陶瓷芯片龙头、阀门等。提倡使用大小便分档定量冲洗坐便器。74 6.12.3各种卫生器具是盛水性器具，使用时与建筑面层连接部位可能渗水、溅水而影响环境，基于此，要求这些部位作密封处理。密封材料暨要有可靠的防渗性能，又不能坚实牢固粘接死，以免更换、维修器具时，损坏表面质量。特别是坐便器底部不得用水泥砂浆嵌固，而应采用硅酮胶、橡胶密封垫或弹性油灰密封。根据调研和多年的工程实践情况，卫生器具排水管道与楼板的接合部位一向是薄弱环节，存在严重质量通病，最容易漏水。故强调与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。75 7监理7.1一般规定7.1.1本规程监理是指住宅装修工程中，施工阶段的质量、投资、期控制、合同信息管理、安全监理、综合协调和保修期工程质量缺陷的调查，返修处理验收及其费用的签署等工程监理活动。建设工程监理制是实行项目管理总监负责制。总监是代表监理企业对监理项目进行全面管理并严格履行与业主签定的委托监理合同，实现业主为工程项目制定的各项目标。在工程质量控制中，监理人员严格执行现行规范（程），重点是按规范中的强制性条款必须检查并做好记录。7.2施工准备控制7.2.2监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：1按工程进展情况编写监理实施细则，尤其是当施工图未出齐就开工的情况。是当某分部工程或单位工程或按专业划分构成一个整体的局部工程开工前，该部分的监理实施细则就编制完成，并在开工前经过总监理工程师的审批。监理实施细则不应与条文中所列编写依据的有关要求相冲突。2监理实施细则至少应包括条文中所规定的主要内容。3当发生工程变更、计划变更或原监理实施细则所确定的方法、措施、流程不能有效地发挥管理和控制作用等情况时，总监理工程师应及时根据实际情况安排专业监理工程师对监理实施细则进行补充、修改和完善。7.3质量控制7.3.1施工质量控制的一般规定2严把材料质量关，是保障工程质量的关键之一。在保证材料质量的同时还要符合重庆市和建设部的明令严禁使用，淘汰和限制使用材料和产品的要求。6质量监理中会涉及到国家和地方规范及法规，在对工程实施工程质量控制时，同时要认真按相关法规进行严格检查并做好记录。7.3.2为了使防水工程在施工过程的质量得到有效的控制，规定在防水层施工完后进行一76 次蓄水试验，以检查防水层的功能，在全部工程完成后再进行一次最终的蓄水试验，以检查总体防水效果，是防水工程质量控制的有效措施，每次蓄水试验时间不得少于24h。7.3.3重庆地区抹灰砂浆用砂多为特细砂，含泥量亦较高，易出现抹灰砂浆裂缝的质量通病。对砂的质量复验和抽检必须严格按照规定执行。7.3.8在墙面铺装施工前，应编制施工方案（含方法），经监理审查后实施。监理人员应编制有针对性的监理实施细则对施工质量进行控制。重点对较大块材的挂网、固定和灌浆方法和拼装排版进行监控。7.3.9涂饰工程施工过程中有可能采用不同厂家或品种涂料作底层（含封闭层）、基层和面层，这时应对不同产品的适配性进行试验。7.3.11对嵌入墙体的暗敷管道宜作预埋，对预埋确有困难的管道需剔槽埋设的，其剔槽的位置、深度、固定方式等重要施工方法，必要时应征得设计人员同意，保证墙体不受到损坏。7.5进度控制7.5.1制定工程总进度计划，必须考虑与工程质量和工程造价之间的制约关系。以工程质量为基本出发点，在此基础上结合工程投资确定工期较为合理。7.6造价控制7.6.2装饰装修工程的材料造价一般价值较高，品种繁杂，往往需要进行认质认价，监理人员应参与认价考察和质量认定活动并建立台帐。7.6.4监理人员应按业主授权范围，参与工程设计变更的相应工作，协助业主控制工程变更数量。对确需要进行变更的工程，在实施变更前应分析该变更对工程造价的影响，并及时向业主通报。7.7安全及文明施工监控7.7.2对施工单位报送的《施工组织设计》中的安全措施（方案）负责，安全的专业监理人员重点检查以下内容：1各工序的安全技术措施及执行安全生产强制条文的要求；77 2现场临时方案；3提升起重设备、机具、电气和安全设施的设置应符合规范要求；4专项安全施工电方案；5应急救援预案；6现场文明施工管理；7现场消防管理。78 8验收8.1一般规定8.1.6本条提出住宅工程竣工验收前，工程竣工验收组应当对成品住宅装修工程分户检验工作进行随机核查。核查工作应包括分户检验是否按规定填写分户检验记录，分户检验的内容是否存在缺漏、是否按规定整改，实物抽查的结果与分户检验记录是否存在异常差异等内容。8.3室内空气污染控制8.3.2本规范列出的室内空气污染的五种主要有害物质是对人身危害最大的，因此必须提出加以严格控制。8.3.5“当室内空气污染物浓度的全部检测结果符合本规范的规定时，可判定该工程室内空气质量合格”，系指各种污染物检测结果要全部符合本规范的规定，各房间检测点检测值的平均值也要全部符合本规范的规定，否则，不能判定为室内空气质量合格。在进行工程竣工验收时，一次检测不合格的，可再次进行抽样检测，但检测数量要加倍。79'