某花园砌体班施工技术交底

康氏花园砌体班施工技术交底本工程为9+1（带夹层）层数，屋面设有水池、花架、电梯机房和楼梯间和一个复式户型，土建面积约20000平方米。按照合同双方商定的施工原则：分项设价，分项施工（或交叉施工），一体承包。现就砌砖、内抹、外墙（抹灰）镶贴饰面砖的分项技术交底如下：一、砌砖:1使用M5混合砂浆（其配合比为「432.5水泥1:6.5（中砂）：1（水）可根据实际调整用量），只适用于砌墙和内抹灰。外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量的约4%0（即5包水泥掺1公斤），搅拌时间不少于2分钟。2、天花、首层飘檐板面、屋面、外墙、阳台、沉池使用M10纯水泥砂浆，不得使用外掺剂。配合比为PC32.5水泥1:5.58（中沙）:1（水），可根据实际调整用量。搅拌时间不少于90秒。3、使用的水泥出厂日期不超三个月。中砂含水泥量小于2%,用不大于5mm的钢丝筛筛后使用。4、施工顺序：先做天花砂浆f砌筑户型内外墙f浇筑连墙或墙体档板构造柱。天花抹灰时，做间隔100不规则的拉毛处理，在板底砂面做天花砂浆厚度水平点（线），保证天花抹灰水平度土4mm禁止使用外掺剂，纯水泥砂浆抹灰。砂浆搅拌时间不得少于90秒，搅拌后到完成使用砂浆时间不得超过50分钟。13 5、砌体流程:清理板面>按图纸放线（客厅两侧面的墙面应与梁垂直，放线时要增加拉对角线，保证房、厅四正）>标明外内墙、卫生间、门窗洞位置砌筑墙体k清理建筑残渣杂物。6、砌体主要技术指标:⑴放线定点时，必须将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上，保证外墙全高垂直度不超过1%。误差，保证阴阳角处垂直和足90。角。⑵所有窗户、阳台、百叶窗上下层应在一条垂直线上，最大误差不超过1%0,水平误差30米线段不超10mm⑶所有线条、飘檐、飘板垂直度最大误差不超过1%。，水平度大于30米，长度不超过10mm水平度小于30米，长度不超过7mm⑷砖墙面应做到垂直、平整。灰缝做到横平竖直、上下错缝、内外搭砌。横直灰缝在8mm-12mm之间，水平缝饱满度在80%以上,竖缝不得有透明缝、瞎缝和假缝。⑸凡预留墙面洞口必须在离柱边800处留取，最大宽面不得超过1000,并留出牙槎，保证封堵后墙面的一体性。⑹门过梁可采用现浇捣和预制两种。现浇捣必须用模板顶好后浇筑，在第二天方可砌砖。在强度超过50%后，方可拆模。如采用预制，必须提前三天浇捣，到达强度50%后方可放置门13 洞。⑺在砌筑时，应提前一天将砖充分湿水，砌墙后第二、三天内13 应对墙面湿水养护，以减少砂浆收缩值和保证墙面的强度。⑻合理安排半截砖的使用，但不要过分集中使用一处，不得浪费材料。⑼阴阳角要保证垂直度(误差小于1%0)要错位搭砌，连柱拉结筋要放置平实，拉结长度不少500,每500高度要有一道拉结。⑩墙面不得留下超出墙面4mm的砖缝溢浆,应符合2米靠尺检查时土4mm的标准。(11)卫生间沉池、阳台、要专人统一组织施工。施工时，必须彻底清理原板面，然后按排污、排水管道方向做2%的排水坡度，进行纯砂浆抹灰，最薄处不得少于20mm纯砂浆找平、找坡后，分别在各一小时间隔做一次压光(即两次)。压光时在90。角处使用90o铁抹子来回抽拉阴阳角处，使砂浆真正密实无缝，然后再收浆。卫生间沉池板面做纯砂浆50高的止水线。(12)所有墙面封顶要留200,待五天后做二次砌筑。(13)墙面砌筑后，经甲方检查验收，方可进行下一道施工程序。圉所有未浇混凝土的阳台、卫生间沉池，在砌砖时，应做50厚纯砂浆止水线。阳台砌筑时，按甲方要预留安装护栏的洞口。护栏安装后，再做封堵。二、内墙抹灰：1、施工流程：处理(清理)砖缝溢浆和其它杂物〃放线定格，在客厅13 等处大墙面必须做出水平度参照的砂浆线段格所有碎面要做间隔100不规则的拉毛*从上到下进行抹灰，清理楼板存留残渣*报验。2、在住房8-9层内墙应挂卜300钢丝网。3、使用M5PC32.5水泥1:6.5（中砂）：1（水），外加实际使用水泥量4%。的砂浆王搅拌后的混合砂浆。搅拌时间不得少于2分钟，预先搅拌砂浆时间至完毕，不得超过两个小时。4、主要技术指标：⑴抹灰面用2米靠尺检查土4mn之内。⑵阴阳角处应垂直，成90o角（用2米靠尺检查）。⑶不应留有明显的交接缝，不得有开裂、断裂痕（目测检查）⑷抹灰后的墙面不得有起翘、空鼓现象（用小If轻敲检查）⑸8-9层需挂卜网处，应先做平墙与梁、柱面的基层面，然后再挂卜网，使网与墙、梁、柱身紧贴。在抹灰施工时应保证砂浆透过钢丝网与墙、梁、柱身相粘结，不空鼓、平整美观（目测检查）。⑹天花板与墙身交接处应成90。角，平整美观（目测检查）。⑺完善好所有门、窗（门、窗班组封堵的不足）的密实封堵，使之与整个墙面成为一体，无痕、无缝、美观，消除渗水隐患。（目测检查）。⑻楼梯步级侧面抹灰平整，最薄不小于20mm三、外墙抹灰+镶贴饰面砖：外墙施工是楼盘建设的重要工艺，它不仅事关美观和体现开发商的13 设计理念、风格，而且还承受着防水、防漏的重要功能的施工环节，因此必须抓好此项施工。（一）外墙抹灰:1、使用PC32.5水泥，不得使用矿渣水泥。2、中砂含泥量小于2%,并用小于5mm钢丝筛筛后使用，无杂质。3、使用M10纯水泥砂浆，配合比为1（水泥）：5.8（河沙）：1（水），不得使用外掺塑化剂。4、搅拌时间不少于90秒。5、施工准备程序：①清理墙面残留的砂浆残渣，清理墙面灰尘和杂物，认真清理②定点分格、放线（钢丝放线，在分格内打砂浆饼定点或条状砂浆线段格）。只有把抹灰做好，才有可能把饰面砖镶贴好。③封堵洞口。④用砂浆调平梁与墙、柱与墙之处的凹凸面后挂卜300的钢丝网，保证与施工面紧贴。使砂浆透过网粘结墙、梁、柱身，避免空鼓和起翘。⑤抹灰后的第二、三天要做湿水养护。⑥按要求实施抹灰施工。⑦申请甲方验收。6、主要技术指标：13 ①垂直度按楼高控制误差量1%。之内。②阴阳角成完整的90。角。③窗台淌水坡度应按15mn施工放坡。窗边无缝痕，控制渗水通病。④保证墙面平整美观，土误差不大于4mm，用2米靠尺检查。⑤整个墙面无裂痕，断裂、空鼓、起翘、无崩缺现象。（二）饰面砖镶贴：本工程使用50X100（小块）纸皮砖，按甲方设计的橙红色、灰色、白色相间进行镶贴。铺贴瓷砖前，应在基层砂浆面充分湿水，基层的含水率控制在15%-25%降低砂浆收缩值。经过2-3小时后，方可正式抹灰。1、施工程序：定点弹线分格——*镶贴瓷砖填缝*清洗保养——报验。2、主要技术指标：⑴瓷砖面垂直度楼高1%o的误差范围。⑵平整度应控制在土不大于4mm范围。⑶瓷砖缝隙应在纸皮砖小块分缝相同不大于5mm用同色水泥填缝。所有砖缝横平、竖直、大小均匀，应无沙眼，无漏缝线。缝线应低于瓷石专面2mm⑷砖面无起翘、空鼓、断裂、缺角、掉瓷等现象。⑸砖面应清洗无水泥和其它残留痕迹。13 ⑹所有飘板、档水板、雨蓬板底边缘应单块横贴小块同色的鹰嘴状瓷砖。⑺窗台散水坡15mm美观。⑻阴阳角镶贴时，考虑到纸皮砖为小块拼成90o角处不做45。角拼接，采用阳压阴、上压下、正面压侧面镶贴。⑼如在揭开纸皮填缝时，发现有断裂、起翘、缺角的小块瓷片，要及时更换，不得在瓷片完全坚硬后再更换。⑩在门、窗处分格时避免在门、窗边缘使用半块砖，以免影响美观。(H)在镶贴前要充分对砂浆基层进行湿水，降低纸皮砖镶贴后的收缩值，在镶贴时，严格均匀控制喂灰量，保证每块纸皮砖各小块瓷砖的均匀喂灰，从根本上保证瓷片镶贴质量。附：砌体班分项工程内容等级区分一览表区分内容优良等级合格等级13 砌砖1符合施工流程和技术标准。2、墙面垂直度、平整度在规定的指标内。3、砖的横、平灰缝美观符合812nmi之内。4、厅、房分隔四正度符合标准。5、无浪费材料6、无未渣建筑残渣。1、基本符合施工流程和技术标准，无需整改。2、墙面垂直度平整度基本符合标准，无需整改。3、灰缝有不足，但可以通过验收。4、厅、客分隔基本符合标准。5、无明显浪费材料。6、基本无成堆残渣。13 区分内容、优良等级合格等级13 内抹灰1、内抹灰符合施工流程和技术标准。2、抹灰墙面、线条平整、垂直、无开裂、起翘、空鼓、崩缺。3、做到工完场清，无建筑残渣。4、无遗漏应圭寸堵所有洞口并无渗水。5、卫生间沉池、阳台、飘板、屋面符合压光次数，并排水流畅。1、内抹灰基本符合施工流程和技术标准。2、抹灰后的墙面、线条基本可以通过验收。3、做到工完场清，无明显成堆的建筑残渣。4、预留洞已封堵，但痕迹明显。5、卫生间沉、阳台、飘板、屋面基本符合压光流程外观欠佳。13 区分内容、优良等级合格等级外墙抹灰贴砖1、符合施工流程和技术标准。2、外墙抹灰，除提升机、外架的拉结洞孔外，无其它洞孔。3、外墙美观平整。4、瓷砖镶贴符合技术标准，缝线横平竖直美观，缝线无沙眼，无眼屎状。5、所贴瓷砖经抽查无空鼓、无起翘现象，无缺角、无崩块、无裂缝、颜色分布无差错。6、鹰嘴、窗台散水符合要求、美观。7、所有凹凸线条飘板、档板墙面平整美观,符合垂直度、平整度标准。说明:1、基本符合施工流程和技术标准，虽有缺陷，但无需整改。2、外墙灰、基本符合要求，有养护。3、外墙美观度可以通过验收，无需整改。4、缝线的沙眼、空鼓、起翘、缺角现象按抽杳20个单元，比例在5%以内。6、颜色分布基本符合要求，无需整改。7、线条可以通过验收，无需整改。13 13 1、此表评比由施工人和甲方、监理组成评审小组，在计算工程量时，一并评比。2、评比时本着客观公证、实事求事进行评比。3、评出结果，按合同约定价格进行结算。监理审核：康氏花园项部年7月15日签收人：200111