浅谈如何做好竣工结算审核

'浅谈如何做好竣工结算审核张春燕甘肃兴陇建筑安装工程有限责任公司摘要：在建筑施工过程中，竣工结算是非常重要的一个环节，对工程造价有比较大的影响。本文首先对竣工结算审核的主要内容进行了分析，然后对竣工结算审核过程屮存在的问题进行Y分析，最后提出Y应对措施，可供参考。关键词：建筑工程;竣工结算;资料收集;作者简介：张春燕(1980-),女，甘肃渭源人，技术员，中专，从事建筑预结算工作。收稿日期：2017-9-10Received：2017-9-10竣工结算指的是工程施工完成后，按照中标合同价以及施工更改变动后的情况对结算价进行调整。在进行工程结算时，需根据合同调整方法和调整范围对实际产生的材料和设备差价进行调整、对工程量进行增减、对价格进行计算和确定，继而达到有效控制工程造价的目的。为了做好工程竣工结算工作，需按照务实严谨、科学规范的原则严把审核关。1建筑工程竣工结算审核的基本内容(1)工程的造价和工程量的大小与建筑工的审核通常有着直接紧密的联系，所以应依据设计图纸、专业设备材料表、定额等相关资料，进行工程量的审核。而在审核的过程中，应着重检查工程量计算表中存在的漏算、重算、错算等现象，对于其他需要核算的内容也要遵守基本的审核程序进行审核，不能遗漏。另外，审核中工程量的计算尺、r的来源与方法应特别注意，这一步的审核是整个工程竣工结算审核工作的基础，因此实行时一定要仔细［1］。(2)要从量丫解定额屮的分项内容，在进行竣工结算审核时，审核人员应对定额中每个项目基价中包括的内容尤其是对一些综合定额项目必须要有一个较为清楚的了解。在实际工程中，施工方制定结算方案时，有的施工方会将前面包括 的内容重复编制到另外的项目中，若是审核人员不了解定额内容，有可能造成造价的虚尚0(1)在审核取费以及相关执行文件吋，审核人员应以定额和相关文件规定为依据，对取费标准实行必要的审核检查。为丫避免工程屮多支、多付现象的发生，也要认真地审核费用的计算方法与费用是否同合同的规定相符合。2影响竣工结算的不利(1)设计方案变更:工程联系单签证表达不清晰、内容不标准，工程产生变更后没有做好记录工作。(2)隐蔽工程:没有专业的工程监理，对施工管理、验收不严格，记录不准确。签证不符合实际情况，不按时、不到位，事后补签m。(3)工程量的计算存在问题:竣工结算的依据就是工程量。在对工程量进行计算时造成计算误差的原因主要是因为计算单位不一致，以及在计算时未能够按定额轨道要求进行计算，还冇就是存在定额重复计算或未能减去要求的定额量等情况。(4)材料的相关要求:在设计方案中出现主要材料的型号不确定、质量不过关的情况;材料木身的价格与材料的市场价的高低直接影响着结算的造价。(5)定额套用问题:竣工结算时没有按照合同规定的要求套用费用定额以及相应的费率。如工程进展没奋达到之前规定的施工程度，但依然按照当初的要求增加费用;三类工程高套二类工程;在县城的工程税金却套用市区的费率;不用换算系数、高套定额，但在定额中忽略了定额的综合解释，以及对定额换算的不合理的解释。(6)合同中的条款问题:签订的合同不够严密。施工单位利用合同另外计算工程的增减量，只是在计算的时候没有除去由于变更后而不做的工程，只按照定额计算材料相关差价的增加部分，不按照市场价扣掉除去的部份。3增加工程结算质量的措施3.1做好前期准备工作3.1.1竣工后的相关资料要收集整理整齐(1)工程竣工后的实样图如果需进行绘制以及进行相关的改动，则建设单位的相关负责人与监理人员必须签字同意，并盖章确认。(2)设计变更的通知。通知只能由原设计单位下达，并且不能缺少相关设计人员的签名和单位的印章。 (1)建筑材料的质量必须得到保障。购进材料时必须要得到建设单位的同意。(2)单价证明。有一些工程由于工期较长，因此在购进材料方面就有所规定，即对用量、价格涨跌幅度较大的材料，实行分期、多批购进。而基于竣工结算吋建筑单位的签证是的重要计算依据，所以在购进材料时就必须让单位及时开设相关签证。3.1.2了解掌控工程的实际状况工程量的标准度是竣工结算的基木依据。而现实中，在竣工图上一些形体复杂或装饰复杂的工程，是没有可能面面倶到的，为了准确无误地核算出工程量，就需要结算人员在工地现场进行检测、记泶。通过查阅相关资料与设计方案，在发现严重的问题后，再到工地现场逐一核实，了解清楚具体的情况后再实施工程量计算，确保不会出现失误。3.1.3详细了解合同文件及相关资料施工合同是结算审核的核心依据，是控制工程造价的重要环节，同时还有明确承发包双方的权利与义务的作用。而提高竣工结算审核质量的前提和棊础是依据项目实际情况，对合同形式、合同条件、合同格式进行全面分析，必须依据合同中和关条款规定来解决在审核结算中遇到各种问题，同时合同文件和各种和关资料也是进行竣工审核的基础和依据，因此，为了保障竣工审核的质量和效率，审核人员在竣工结算前后需在竣工图的基础上熟悉合同文件及相关资料。3.2竣工结算审核要合理工程规模、工程要求、施工技术水平的不尽相同造就了竣工结算审核方法的多样性。所以为了能保障结算审核工作的审核正确与高效，需要选择合适的方法的。重点审查法:所谓重点审查法是相对全面审查来说的，即对工程量大、单价高、结构比较复杂的分项工程实施竣工结算审核，是抓住工程结算中的重点进行审査的一种方法。举例如下：(1)厦门市快速公交系统(BRT)某标段工程新增钢结构蜂窝板雨蓬工程(工程造价350万)，本项目工程量较大，因是公共场所需要，不仅外形要求美观，更需要实用、质量保证，因此结构设计较为复杂，单价较高。这种项目在结算审核过程中，采用重点审査法，有效的抓住重点，提高审査效率。更好的诠释了重点审查的含义。(2)厦门BRT的另一标段工程，在施工过程屮外立面增加电动百叶、玻璃幕墙工程做法，原图纸中百叶设计和清单价均不满足现场要求(靠近海边需要氟碳涂料，防止腐蚀)，应施工方建议，原普通百叶变为电动百叶、氟碳涂处理。因此在结算中，针对木项内容特点为工程量大，单价较高，采取重点审查，不仅节省时间，工作量减少，而II效果其佳。 3.3提高竣工结算工作人员的素质随着时代、建筑技术的发展，对结算审核人员的技能和业务素质的要求也更高了,按国家有关规定，审核人员应严格执行持证上岗制度，必须随吋注意知识的更新和扩展。审核人员需耍具备得知识：(1)审计、财务方面的知识；(2)工程技术、经济、统计、法律和计算机方面的知识；(3)要学习书本上的知识；(4)通过大量实践锻炼，培训个人的实际应用技能；(5)加强职业道徳教育，建立与现代建筑市场相适应、高素质的人冰队伍。4结束语综上所述，工程项目的特殊性，决定了竣工结算工作的复杂性和重要性。不同于普通商品交易，竣工项目结算对工作人员提出了更高的要求，从事竣工结算审核的工作人员除丫需具备丰富的专业技能、保持良好的职业道德与自身信誉外，闩常工作中还需养成良好的工作习惯。从前期的工程资料收集和整理、深入工地全面调研到结算期间的严格审核都需要工作人员具备超常的细心与耐心，尊重实际，不少算、不漏算，确保公平、公正地完成审核工作。参考文献[1]蒋攀.工程项目竣工结算审计问题及对策研宄[D].昆明：云南大学，2015.[2]黄浪.浅谈如何做好工程竣工结算的审核[J].中W高新技术企业，2015(21):193〜194.'