对建筑工程造价合理有效控制的探索王慧

'对建筑工程造价合理有效控制的探索王慧王慧（江苏南京210000）摘要：近年来，我国市场经济快速发展，一定程度上推动了建筑工程行业的发展与建设。而建筑工程的造价就是工程项目在建设过程中的总价值，因此，采取相应的措施对建筑工程的造价进行有效地控制，有利于保证建筑工程的正常施工建设，并且可以更好地减少建筑工程项目的资金流失。关键词：建筑工程；工程造价.1八—刖目目前，我国在建筑市场的规范工作以及工程质量与造价的控制工作方面已经取得了一定的成绩，然而，在建筑工程的造价控制中始终存在一定的不足之处,所以，对建筑工程造价进行合理有效地控制势在必行。只有在合理控制建筑工程造价的基础上，才能够以最小的资金投入获取最大的经济利益。1工程造价概述建筑工程造价是工程项目在建设中投入的所有物质化劳动和活劳动的总价值以及生产过程中产生的新价值的总称，即建设项目进行有计划的固定资产再生产中形成的最低流动资金使用的一次费用的总称。从市场化角度进行分析，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在施工时，如果既能够保证工期、质量，又能够对建筑成木进行合理的控制，将建设过程中产牛.的造价降到最低，利用最低的成木获得最高的利润，就能在建筑行业处于优势地位，获得进一步成功。要想将整个建筑工程造价中资金的流动控制在合理范围内，就必须对工程项目施工过程进行技术控制和经济控制，并对工程造价的各个阶段进行合理控制，以确保建筑工程的顺利开展。2工程造价管理现状2.1项目决策 项0决策主要是指对于建筑项0和方案的决定工作，决定苏是否合理和科学的过程，一旦出现工程量不准确、施工程序不明确以及设计方案不优质，甚至是建筑单位对于投资估算的干扰，都会导致项0决策中投资估算不准确情况。0前我国在建筑设计阶段，存在重质量、重技术、重进度而轻经济性的现象，从而导致工程造价管理不科学、合理的情况。2.2投招标不规范招投标是一种常见的商品交易的行为，由于该交易过程管理规范不完善，从而导致在投招标中，出现一系列的工程造价管理不科学的情况；苏原因还与施工单位的利益化有关，使其导致国家经济受损。2.3项0施工变化大0前很多的建设单位，存在盲B动工的情况，对于项0施工中，各个环节的预算、设计方案以及施工要求没有合理掌握，加上在施工缺乏冇效的管理机制,从而导致一系列的经济纠纷和责任。3建筑工程造价管控对策工程造价管控是一项复杂II繁琐的过程，因为建筑工程会涉及到火量的资金运，同时工程造价具有一定的差异性、动态性以及层次性；冋吋建筑市场普遍存在项0规划和设计中造价不合理、投投标制度不完善、以及施工变动大的情况，导致工程造价管理不科学，对此冇效的增加工程造价人员的专业技能，以及工作管理的力度和规范性是非常有必要的，从而更好的促进国家经济健康发展。3.1优化设计方案设计方案是建筑施工过程中重要的环节，直接关系到建筑工程项目的质量、进度以及经济性；对此砬当对于设计方案进行有效的管理，加强复审的工作，保证其优质性，从而更好的保证其建筑工程的质量;然后再充分的考虑到艿经济性，可以通过限额的方式，进行成本控制，然后对于设计方案进行整体的评估，使其在可以保证建筑质量的同吋，也能合理的控制投资成本，从而更好的保证艽科学 性和经济性。同吋，在施工的施工图设计阶段要保证对项0进行严格的分析，对资料进行核实，并经过严格的设计。保证设计的项S齐全，工程量的设计要做到精准、全面。针对不同的项5,具体的进行设计使得设计切实可行，能够达到项0要求的标准。并II在项0的设计过程中要注重利用新技术、新方法。采用科技含量高的技术与手段，使得项B的质量得到更好的保障，设计出一套经济性与合理性并重的设计方案。3.2规范招投标制度在进行招投标吋，首先应当严格的按照国家规定的制定，然后根据招投标文件，以及合冋、编制格式、技术规定，同吋也要对施工现场进行实际的勘察和测量的工作，从而科学性的编制招投标文件，以及工程量和建材市场价格的掌握，合理的进行报价，在报价的同吋，不仅要考虑到其市场因素，还要充分的考虑到企业的实际情况、对手的经济实力、经济利润等，从而更好的保证企业的经济效益。并II通过对招投标的选择，要选择相应的资质条件较好的、实力相对较强的、并且是杏拥有类似工程设计的经验是相当重要的，奋着类似的工程设计的经验的企业进行项0设计是保障工程能够完整的进行下去并iL成功的基础之一。冋吋在确保招标项目的合理运行中，维护当前情况下市场竞争的公平性和市场竞争的冇效秩序是十分必要的。之后还要设计一套科学合理的评标管理的方法，这样就可以通过这套来规范真个招标的过程，以此来提升竞争的良性与提升工程的质量。在评标管理的过程中要保证公平与公开，使评标的过程是一个诚信的、双赢的过程，而不是一方获利一方受损的过程。还要减少主观原因对于评标的影响，有吋因为一些个人的原因经常会使的一些评标工作的开展变得唯利是图，极大的影响了评标的公正性。所以我们一定要避免这样的问题来影响投标。当投标的工作完成后，对于合同的内容也要有着严格的要求，内容必须保证 工程能够安全有效的进行下去，并能够保证工程的质量。合同的内容也必须明确,简单不能存在语句模糊的情况，对于项B的管理也要规定到合同之中，明确各自的责任划分，避免纠纷的发生，努力的是双方都收益，达到双赢的效果。3.3加强合同意识合同是商品交易的主要依据，同时也是成本控制的重要依据，对此加强合冋管理意识是非常有必要的，只奋这样才能更好的保证工程造价管理的科学性和合理性；同吋按照合同进行工程造价管理，也是规避风险和经济纠纷的冇效手段,保证其法律性和真实性；同时也要加强对于合同资料的管理和储存的工作。工程造价人员除了要出示控制和审核的分析文件之后，还要对于变更的施工阶段，进行合理的调整，从而冇效的规避风险。3.4管理要综合全面因素在对于工程造价管理吋，应当正确的处理好质量、进度与经济之间的关系,首先通过优质的设计方案，对于施工进度进行合理的设计；然后通过冇效降低建筑材料的成本，因为对于建筑工程项B的投资，大部分的花销都在于建材采购上，所以降低建材成本，可以奋效的提高企业利润；冋吋还要合理的减少索赔的费用，建筑工程项目是一项动态性和变化性非常强的过程，且工期长、涉及到的内容多,且在过程中经常会发生变更，或是一系列的安全事敌，都会导致经济纠纷和索赔的情况，所以减少索赔费用，也可以奋效的提高企业经济利润。而质量和安全是国家规定的生产标准，对此在建筑工程项0中，只要按照国家规定的生产规范,就会很多的保证其建筑质量；对此严格的把握其重点，正确的处理好这三者之间的关系，是非常有必要的。3.5加强审计工作的进行审计工作的进行对于整个施工的进行有着重要的影响，它所涉及的包括项0的事后审计和竣工审计，还奋最为i要的事前审计和事中审计。在这K中事前的审计可以使得整个项0的施工方案变得更加的合理，施工方也能够更好的进行工 作的统筹，对于发生的问题能够很好的起到预防的作用而事中的审计则可以起到对后续的工作开展进行预判的作用，使得未来的工作变得更加的合理有序。并II在建筑这个行业，在生产的过程中总是会出现许多的波动，其中包括人 员上的和资金上的。它对于各种不同的工种不同的劳动人员都有着不同的要求,并iL在人员的需求上也受到吋间段的影响，难以确定，对于这些人员需求的安排也是审计工作的一部分，其中要注意加强对不同的建筑产品的生产过程中会冇不同的人员需求，要对这些问题进行提前的与预算，并且对劳动资源需求的高峰与低谷进行预判，使得在建筑的施工过程中不会出现人员的断流，不会使得人员出现短缺的现象，这样就可以有效地避免工程损失的出现。4结语对建筑工程造价的科学合理控制与管理不仅能够使投资方获取一定的经济效益，而II还能够降低经济损失，确保建筑工程项0的顺利开展，这对于我国建筑工程市场也同样具有积极的推动作用，并且能够有效地推动建筑行业的发展,一定程度上促进社会经济的进步。参考文献：[1】蒋人青.浅析如何加强建筑工程造价控制管理U].中小企业管理与科技(下旬刊)，2012(01)[2】季永ft.探索建筑工程造价的合理冇效控制[」].中国房地产业，2012(02) [3】邱银妮，姜文广.浅议建筑工程造价的有效性控制[」].四川水泥，2015'