浅议建筑工程造价中合理控制

'浅议建筑工程造价中合理控制摘要：随着我国经济的飞速发展和社会的迅速进步，加快了我国建筑工程建设的步伐，建筑工程建设具有投资大和施工周期长的特点，造成了建筑工程造价的复杂性和多变性。建筑工程造价控制水平的高低，直接反映了建筑工程投资效益的好坏，也体现了建筑工程的管理水平和施工质量，其关系着建筑工程能否健康可持续的发展。因此，科学、合理和系统的研究分析建筑工程造价中的合理控制具有积极的现实意义。关键词：建筑工程工程造价合理控制中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：建筑工程造价控制是建筑工程管理的主要组成部分，建筑工程属于资金和技术密集型的工程，其具有生产要素价格多变、施工周期长、产品固定性、单件性和投资较大的特点，这就使建筑工程造价的控制具有复杂性和多变形。因此，对建筑工程设计阶段、招投标阶段、施工阶段和工程结算阶段造价的合理控制，有利于促进建筑工程健康可持续的发展一、设计阶段的造价控制7 做好建筑设计阶段的造价控制，一般我们三个方面进行全面的考虑。可研和初设以及施工图的设计三个方面做起，只有控制好每一个环节，才能更好的将建筑工程的造价做的更好、更到位。（1）可研阶段控制分析由于建筑工程是一项牵涉到人们生活重要的因素，因此在进行设计之前，需要了解用户的需求点，对于所有的设计想法和决策都需要依据国家的法规，同时还需进行考虑环境的因素。因此，我们需要深入现场进行调查和研究，并搜集该项本工程的所有资料，然后制定多方面的实施方案，然后进行筛选最佳的设计方案。同时在设计的优秀方案不仅要对施工技术要合理、可行，更重要的是结合实际情况，要考虑整个设计的方案是否具有经济性，保证投资方的需求，同时既能够按期收回投资的资金，从而使效果最佳，收益也是达到最佳的状态。因此，整个设计中不能够盲目的追求某一点或者某一部分，需要全面的综合分析，将每一笔钱花在刀刃上，从而减少浪费。（2）初步设计阶段控制分析7 根据实践证明，在设计的初步阶段，一般影响整个工程造价的可能性可达到75％～95％；而施工设计结束，一般影响工程造价的可达到35％～75％；对于旋工开始，通过技术的措施节约工程造价的可达到5％～10％。因此，对于施工之前的控制主要在于投资决策与设计阶段，一般投资决策出台以后，控制工程的造价主要因素在于设计阶段。所以，在进行设计的初级阶段一定要做好资料的搜集和调查以及分析研究等工作，只有设计的人员对各个资料进行全面的整和，认真做好初步设计阶段的控制，才能更加有效的保证设计阶段的成本控制。（3）施工图设计的阶段控制分析在建筑工程中，一般施工图的预算是确定整个工程造价和实行经济核算以及签订工程承包合同和控制工程进度拨款的重要依据，同时施工图设计也是工程决算的重要基础资料之一，因此，我们设计工作人员应深入的了解现场的实际情况，力争将整个设计变更控制在最小范围以内，从而使造价在此阶段得到控制。二、招投标阶段的造价控制在建筑工程造价控制中，对于项目的招投标阶段是工程造价控制的重要部分。一般标底是整个建筑安装工程造价的重要表现形式之一，同时也是招标人对招标的项目在方案、工期、质量、价格以及措施等方面的自我预期控制指标和要求，一般是根据招标文件中的工程量清单和一些有关的设计要求和施工现场的实际情况以及合理的施工方法和按照建设行政主管部门制定的而有关的工程造价计价办法进行编制的。7 一般在进行工程量的计算中，它是一项比较枯燥而又繁琐且需要花费大量时间的工作，因此需要计算的工作人员有一定的耐心细致，做到一丝不苟，并且将整个过程中的误差减小到最低的限度。对于标底的编审工作一般是招投标管理的重要核心工作，它主要是确定工程的承包合同价的基础，只有对标底进行科学的设计，才能更好的判断出投标报价格的真实性、合理性、可靠性，从而更加直接的做出正确的判断，严格的控制好标价的合理性、竞争性。在此过程中一定要控制好标价的真实性和有效，从而才能更好的进行控制工程的造价，保证整个建筑市场的成本得到有效的控制。三、施工阶段的造价控制（1）合理控制工程变更情况复杂多变和持续时间长是建筑工程施工阶段造价控制的特点，这就要求对技术变更和签证也要进行严格的控制，对施工施工现场进行严格规范和核实签证，尤其是隐蔽工程。以做到强制性规范要求的经济签证，对施工现场进行有效控制。（2）严格控制建筑工程在合同范围内施工7 建筑工程施工阶段造价控制的依据是建筑施工合同，通过建筑施工承包合同的严密签订和加强在建筑施工过程中的合同管理，来使建筑合同造价的合法性和合理性得到保证，进而使建筑合同双方的纠纷得以减少，有利于对建筑工程造价进行合理有效的控制。签订建筑工程合同时，对建筑工程设计和招投标中不具体和不明确的内容，利用谈判的方式来争取有利的合同条款。对合同中的施工工期、结算方式和价款等的明确约定要以签订的建筑工程合同内容为依据。同时还要对建筑施工中引起索赔的因素进行正确的预测，可以使建筑工程施工过程中发生的过多索赔事件得到有效的控制。（3）严格控制建筑材料费材料费的严格控制是建筑工程施工阶段造价控制的关键环节。随着我国市场经济的飞速发展，市场经济竞争日益激烈，使建筑材料的供应渠道多元化，材料品种繁多，材料价格多变。因此，建筑施工单位的现场管理人员和预算人员要密切关注建筑材料的市场行情，对建筑材料信息和价格充分的掌握和了解，可以合理有效的控制建筑工程的投资。同时对建筑工程造价资料也要做好统一的收集和整理，以便为将来类似的建筑工程提供借鉴。四、工程结算阶段的造价控制（1）严格审查洽商及签证的合理性,真实性7 由于建筑工程中，工程的决算一般直接关系到甲乙双方的最根本利益，因此降低工程造价可以说对建设单位有着明显的优势。但是，对于施工单位来说，增加工程造价，取得最大利益是具有重要的决策地位。因此，这就需要各方进行合理控制。在建筑工程的结算阶段，需要依据合同的约定对工程量和单价做好严格的审查与审核，从而确保其合法性、合理性。另外，对于此阶段的洽商、变更签证进行严格的审核，避免因为签证的问题而对建筑工程的竣工阶段造成不必要的经济损失。（2）做好工程量和价格的审查在建筑工程造价中，一般受到工程清单与材料价格的影响比较大，因此，在进行编制工程的决算时，对于建筑工程中出现的一些虚报材料用量及价格，需要加强工程的控制，保证材料的价格控制和避免虚假的现象发生。因此，要做好这些方面的控制，需要我们加强对材料的用量和价格进行审核，从而确保工程清单的真实性和有效性。在进行结算材料出现差值时，需要我们要根据市场的实际情况和招标文件以及国家规定的安装和建筑工程材料的定额消费标准进行。同时还应该仔细认真的总结和分析工程决算后的工程造价和管理。结论建筑工程造价控制是一项技术、经济、管理、组织集为一体的复杂和综合系统性的工程。对建筑工程各个阶段造价的合理控制，只有采取科学、合理、可行和系统的措施和方法，才能使有限的建筑工程建设资金得到有效的利用，提高建筑工程的造价效益，进而带来良好的投资效益和社会效益。参考文献[1]安少华,宋信涛.建设项目决策阶段工程造价的(计价)控制关系探讨[J].科技致富向导.2011(30).7 [2]马林林.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].山西建筑.2008(01).[3]懂亮.探讨建筑工程项目中工程造价控制方法[J].科技与企业.2012(08).7'