建设工程工程量清单计价规范(讲座讲义)

'建设工程工程量清单计价规范——培训讲师：杜巧民（本课件由个人学习整理，未经管理部门审查，仅供参考） 课程大纲第一部分:工程量清单编制第二部分:工程量清单计价 第一部分工程量清单编制 一、一般规定：1、工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（1）具有编制招标文件能力的招标人：详见《贵州省工程建设自行招标资格管理暂行办法》黔建建通（2001）352号文。 （2）具有相应资质的中介机构：是指其具有经国务院或者省人民政府的有关行政主管部门认定的相应资格。 2、工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 （3）其他项目清单：是指在施工过程中可能发生的工程量变更、工程分包协调费用和材料采购费用以及一些与拟建工程有关的特殊要求等项目的明细清单。包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。 二、分部分项工程量清单 4、分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。（1）项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征结合拟建工程的实际确定。 分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑以下因素，一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是工程内容；四是拟建工程的实际情况。在编制时以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够完整、全面地反映影响工程造价的主要因素。 项目编码项目名称计量单位工程数量010301001001砖基础1.C10混凝土垫层，厚100mm2.机制砖,Mu10240*115*53mm3.条形基础4.基础深度:1200mm5.砂浆:M56.防水砂浆防潮层,厚20mmm3 注意：项目特征的描述是能否实现工程造价有效确定与控制的关键，在对项目作项目特征描述时，除了根据工程实际对规范中的项目特征进行取舍外，尤其要注意对规范中的“工程内容”进行分析。规范中的“工程内容”是完成该项目常见的工序，对这些工序中的工程量，应根据规范中“实体项目”和“措施项目”的定义，确定这些工程量的属性。凡属于“实体项目”的工程量，均应在项目特征中进行描述，属于“措施项目”的工程量则可不在项目特征中描述。 项目编码项目名称计量单位工程数量010402001001矩形柱1.柱高：13m2.截面尺寸：800*800mm3.混凝土强度：C404.碎石粒径：40mm5.商品混凝土m335 项目编码项目名称计量单位工程数量010402001002矩形柱1.柱高：14m2.截面尺寸：600*600mm3.混凝土强度：C354.碎石粒径：40mm5.商品混凝土m330 项目编码项目名称计量单位工程数量010402001003矩形柱1.柱高：11.2m2.截面尺寸：600*600mm3.混凝土强度：C304.碎石粒径：40mm5.商品混凝土m324 （2）编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可作相应补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。 随着科学技术的发展，新材料、新技术、新工艺将伴随出现，因此，凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。 5、分部分项工程清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。 6、工程数量应按下列规定计算：（1）工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。 现行“预算定额”，其项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多个工程内容，据此规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量计算规则是有区别的。 （2）工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。以“个”、“项”等为单位，应取整数。 三、措施项目清单1、措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3.3.1列项。2、编制措施项目清单，出现表3.3.1未列的项目，编制人可作补充。 3、措施项目的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。“措施项目一览表”可作为列项参考。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。 4、影响措施项目的因素太多，“措施项目一览表”中不能一一列出，因情况不同，出现表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。 四、其他项目清单 1、预留金：是主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误（量差）引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。 2、材料购置费：主要是指由业主自行采购用于拟建工程的材料费及其采购等费用。 3、总承包服务费：主要指承包人配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。 4、零星工作项目费：主要是指为确保项目工程完工后能够投入使用，而必须或需要发生的施工图未包括在内的,且工程量不能准确计算的一些零星工作费用。一般应根据实际情况编制零星工作表列项和计算。 以上四项中，第1、2项为招标人提供，可以是估算值，投标人在报价时不得变更；第3、4项为投标人根据招标文件的要求和规定以及零星工作表的项目，自行确定报价。 五、工程量清单格式 《建设工程工程量清单计价规范》第5.5.1条规定：“工程量清单应采用统一格式。”这就要求工程量清单招标文件应按照《计价规范》的规定向投标人提供统一的工程量清单计价格式。投标人必须按照招标文件中的统一的格式计价投标。 总说明：应就招标工程的工程概况、招标和分包的范围、工程量清单的编制依据、工程质量、材料、施工等的特殊要求、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、预留金金额、自行采购材料的金额数量等以及其他需要说明的问题进行明确的说明。 主要材料价格表：是用于拟建工程的主要材料明细表。根据省黔建招标通（2008）171号文规定，应从拟建工程主要材料中选择15种（建议按照材料金额数量的大小，按从大到小的顺序选择）。 第二部分工程量清单计价 这里的“调整”实质上就是“报价”。在确定报价前，企业应根据市场行情以及企业的施工经验与工期要求，对拟建工程在施工过程中可能发生的价格变化，作出预测并根据招标文件的要求计算风险金。管理费和利润是企业的间接成本和再发展的基础，其费率的确定，应根据企业自身的机构设置情况和企业的发展规划及资金积累情况决定。盲目地压低费率来提高企业的竞标能力，无疑是一种自杀行为。 规费与税金 错漏之处,敬请指正!谢谢大家!'