青岛418新版（2018）清单计价规范下的建设工程造价管

'中建政研信息咨询中心建研〔2019〕16号关于举办新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算暨《建设工程司法解释（二）》精析专题培训班的通知各有关单位:国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）明确提出，要完善工程量清单计价体系和工程造价信息发布机制，形成统一的工程造价计价规则，合理确定和有效控制工程造价。2018年7月17日，工程量清单计价计量标准修订初稿协调会会议纪要显示对最新版清单计价规范做出重大修改，这将对计价纠纷、结算纠纷等焦点问题产生翻天覆地的影响。历经近十五年的时间，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》〔法释（2018）20号〕终于颁布，自2019年2月1日起施行。《施工合同司法解释(二)》就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。工程项目停建、甲方变更、材料涨价、结算纠纷、工程款拖欠等等，在项目建设过程中时有发生，如何在造价和法律层面予以风险防范？如何避免不必要的损失？产生纠纷后如何有效处理？已成为施工企业必须面对的重要课题。在2018版《工程量清单计价规范》和《建设工程施工合同纠纷司法解释(二)》背景下，建筑行业有哪些新动态？建设工程施工合同纠纷的计价与法律试用中有哪些热点与难点问题？如何确定工程造价？这都是在工程实践中亟需掌握的重中之重。建设工程造价与合同管理一直是建设工程参建各方关注的重点与难点。面对新的机遇和挑战，建设项目各参与方必须思考如何开展全过程工程造价与合同管理，以上最新法规发布的利好消息，为 实现承发包双方的双赢梦想带来新的希望。鉴于此，我中心决定举办“新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算暨《建设工程司法解释（二）》精析专题培训班”。现将有关事项通知如下：一、培训内容第一部分：2018版《工程量清单计价规范》下建设工程造价合同管控与结算（一）2018版《工程量清单计价规范》解读1.扩大清单应用的灵活性，适度调整招标人对工程量清单完备性的责任，体现清单可以增补2.修订招标控制价的编制和复核等内容，降低编制依据的严格程度3.《计价规范》中关于合同的条款内容与相关法规规章协调统一，并在规范条文说明中增加引导性的内容。完善计价规范中有关总价合同在清单计价、计量、合同价款调整等的相关内容4.扩大综合单价口径，贯彻推进实施全费用单价。综合单价应包括除增值税以外的全部内容5.扩大人工费的计算口径。人工单价应体现人工工资的全部内容，按照《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标〔2017〕209号）要求应包含原规费中工人的五险一金等内容。即，规费中的社保纳入人工费6.规费中排污费调整为环境保护税列入管理费中，工人的社会保障费和公积金列入人工费，规费不再单独列项。税金在汇总表中单独列出（二）2018版《工程量清单计价规范》对计价的影响与对策1.新规范下建安工程费用的调整对工程造价管理的影响与对策(1)扩大综合单价和人工费的计算口径(2)增值税单独列出，重新理清工程造价的概念2.工程量计算规范调整对造价的影响与应对(1)工作内容取消对计价带来重大影响与应对策略(2)措施项目的调整对计价的应用与应对策略3.新规范对招标投标的影响与应对策略(1)招标控制价的编制与评审(2)定额的地位与作用4.合同专用条款违背了清单计价规范如何处理（三）清单造价管控1.综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整问题2.招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述问题3.固定总价模式下工程量清单错漏问题4.清单计价模式下暂估价问题 5.清单计价下投标报价与不平衡报价问题6.计日工、总承包服务费、工程变更、清标等问题7.消耗量定额缺失、信息价格缺失等问题8.计税方法与工程造价不一致问题9.招标文件与招标工程量清单不一致问题10.设计图纸与招标工程量清单不一致问题11.合同文件与招标控制价不一致、中标人的投标文件与招标文件不一致问题12.人工费调整、材料价差调整问题（主要包括基准单价与材料消耗量确定、认质认价、信息价缺失与失真等）13.措施项目费调整问题（主要包括工程变更导致的施工方案变化引起的措施费调整、危险性较大工程措施项目费的调整）14.办理工程签证注意的问题（包括如何签证可以规避结算争议、如何使签批的施工方案具有工程签证的性质）（四）合同纠纷与结算疑难问题1.三无项目及三产项目问题3.指定分包与资质倒挂问题5.垫资与“以房抵债”问题7.超量采购及代付材料款问题9.指示付款问题11.签证被拒及中途退场的处理应对13.劳动用工问题14.结算协议问题15.索赔权丧失及未竣工项目问题第二部分：《建设工程施工合同纠纷司法解释（二）》精析（一）《解释》（二）重点问题一：建设工程施工合同效力及相关问题1.收到中标通知书后未签订书面合同的责任2.中标合同实质性内容的认定3.背离中标合同实质性内容的认定4.中标合同实质性内容变更的例外情形5.违法建筑施工合同的处理6.合同无效的赔偿责任（二）《解释》（二）重点问题二：施工合同履行相关问题1.实际开工日期的认定2.工期顺延的认定3.质量保证金相关问题 4.备案合同与招投标文件不一致时工程价款的结算5.自主招标相关问题6.合作开发房地产各方对于工程价款债务责任承担7.多份无效合同的结算（三）《解释》（二）重点问题三：建设工程造价鉴定1.诉讼前就工程价款结算达成合意的效力2.诉讼前共同委托造价咨询的效力3.二审程序中的鉴定4.法院委托鉴定中司法权的行使5.鉴定意见的审核认定原则（四）《解释》（二）重点问题四：实际施工人的相关问题1.实际施工人的权利救济途径2.借用情形下实际施工人的权利救济（五）《解释》（二）重点问题五：建设工程价款优先受偿权的权利主体1.合同承包人优先受偿权的行使2.优先受偿的债权范围3.优先受偿权的行使条件4.优先受偿权的保护期间5.优先受偿权的预先放弃效力6.优先受偿权与其他权利的顺位二、参会对象建设行政主管部门，工程建设企业（工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等）总经理、总法律顾问、法务总监、总工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理等中高级管理人员以及业务相关的直系经理人等。三、特邀专家马楠：中建政研专家委员会委员，华北科技学院教授，中国管理科学研究院学术委员会特聘研究员，住房与城乡建设部政策研究中心特聘专家，中国建设工程造价管理协会专家委员会委员。张正勤：中建政研特聘专家，上海东方环发律师事务所主任，住房城乡建设部政策研究中心特聘专家，中国建设工程造价协会专家、上海市工程造价管理专家，中国建设工程造价协会资深会员。贾宏俊： 中建政研特聘专家，山东科技大学土木工程学院院长，山东科技大学工程造价研究所所长，工程建设与管理研究所所长，《建设工程项目管理规范》主要起草人。刘雷：中建政研专家委员会委员，南京审计大学工程管理学院造价管理系副教授、博士。四、时间和地点时间：2019年04月18-20日（18日报到）地点：青岛市具体培训酒店地址会前10个工作日另行通知五、培训费用会员费用：200元/人（费用含会务费、资料费、税费），食宿统一安排，费用自理。非会员费用：2800元/人（费用含会务费、资料费、税费），食宿统一安排，费用自理。注：报名单位介绍其他单位，所介绍单位成功参会，则本单位可免会议期间午餐费。缴费方式：银行汇款或转账，会议现场不安排收费。账户名称:北京中建政研会议服务有限公司开户行：中国建设银行北京西四支行帐号：11001007200053004308六、报名方式报名联系人：谢斌13717941484（微信）E-mail：2651601307@qq.com附件:报名回执表 附件:关于举办“基于2018版清单计价前沿信息下的建设工程造价管控、计价纠纷、合同价款疑难解析专题培训班的通知”回执表单位名称行业类别通讯地址邮编联系人部门职务手机电话/区号传真E-mail代表姓名性别部门职务电话手机备注发票要求□增值税普通发票□增值税专用发票发票信息（专票请填写1-5全部信息；普票填写1-2信息）1.开票名称：2.纳税人识别号：3.地址、电话：4.开户行及账号：5.开票代码（六位）：参会地点青岛2019.04.18-20□住宿安排单住□标间□拼住□订房数量间；自行安排□；其他说明：费用总额万仟佰拾元整小写￥：付款方式请通过指定收款账户汇款，现场不设收费处指定收款账户账户名称：北京中建政研会议服务有限公司开户行：中国建设银行北京西四支行帐号：11001007200053004308参会方式请参会单位将回执表传至会务组，在报名3日内汇款，并将汇款信息传至会务组，确认到款后即发《报到通知》(将详细注明报到时间、报到地点、食宿等具体安排事项)。各参会代表凭《报到通知》入场。单位印章年月日联系人：谢斌13717941484邮箱：2651601307@qq.com参加本次会议您想学习哪些内容?希望与专家交流的问题？1.为保证培训质量,培训班名额有限,额满为止,请确定人员后及早报名；2.本次培训内容及建筑行业相关培训内容均可赴企业提供内训。 会员文件公开课会员会员等级三级卡二级卡一级卡会员卡费2万3万5万公开课参会人次12人次22人次48人次价值4万7万15万战略会员会员等级三级会员二级会员一级会员超级会员会员费5万8万15万20万价值>14万>23万>45万>66万参会人次（包含公开课会员活动、沙龙）20人次40人次80人次120人次专属内训或驻企调研服务1天2天2天3天总裁班助学基金10000*2张10000*3张10000*3张10000*4张建筑业高峰论坛1人/次2人/次3人/次4人/次职业资格网课１账号５账号１0账号20账号近期会议主题会议时间地点会务费会员价格《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》疑点难点解读与《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》重要问题解析专题培训班2019.03.15-17杭州28002002019.03.29-31北京建筑施工企业造价合同协同管理与结算痛点破解、工程项目整体精细化系统管理专题培训班2019.03.18-20成都2800200“新的世界七大奇迹之港珠澳大桥工程项目”观摩考察班2019.04.01-03珠海49804980基于2018版清单计价下的建设工程造价管控、计价纠纷、合同价款疑难解析专题培训班2019.04.18-20青岛2800200“造就工程高手——依法发包分包、规避转包挂靠风险暨《司法解释（二）》解析”2019.04.24-27武汉3980980高手分享学好英语独门捷径及国际工程商务信函写作实用技巧专题培训班2019.04.25-27北京3500200“新法利刃”—最高院建设工程司法解释（二）条文精析与施工企业应对策略培训班2019.04.25-27杭州2800200总裁班第五届第一期2019.04.18-21北京7980079800会员专属顾问：谢斌联系方式：13717941484（同微信）'