工程量清单计价土建工程教案本科毕业论文.doc

'咸宁职业技术学院教案2014～2015学年第一学期院(部)建筑学院教研室(实验室)工程造价课程名称工程量清单计价授课班级2013级工程造价(9-14)班主讲教师易从艳职称讲师使用教材《建筑工程计量与计价》咸宁职业技术学院教务处 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】绪论【教学目标】1、使学生了解《工程量清单计价》课程对于以后职业生涯的重要性；2、让学生理解并掌握清单计价的基本流程及与定额计价的区别。【授课内容】1、课程介绍2、绪论【教学重点】1、介绍课程的重要性；2、结合实际就业反馈与调研信息介绍。【教学难点】1、清单计价的基本流程；2、以实际案例讲述。【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】（包括教学步骤、讲授内容、时间分配、教学方法、板书设计等）一、课程介绍（45分钟）二、讲授内容（时间）1、课程知识目标本课程主要讲述了清单工程量的计算、清单计价规范、综合单价的确定以及清单计价的应用，还能建安工程造价的费用组成。要求学生能熟练地编制工程量清单，能依据定额、市场人材机价格和具体投标策略进行综合单价组价，能正确理解暂列金额、暂估价、总承包服务费的概念，能掌握清单计价工程的费用构成。2、课程能力目标 能正确快速进行图纸会审，能熟练地填写工程量清单及清单计价表，能准确、快速地对案例工程进行计价。3、计价模式比较“定额计价”与“清单计价”模式区别定额计价：计划经济时期产物优点：在一定程度上防止了高估冒算和压级压价，体现了工程造价的规范性、统一性和合理性。清单计价：市场经济时期的产物，由各施工企业在投标报价时根据企业自身情况自主报价，在招标过程中经过竞争形成建筑产品价格，已成为社会主义市场经济条件下大力推广的一种工程造价计价方式。三、绪论1、基本建设概述（1）基本建设概念（2）基本建设分类按建设形式不同分；按建设过程的不同分类；按资金来源渠道不同分类；按建设规模的不同分类。（3）基本建设项目的划分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程（4）造价文件的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算、竣工决算2、工程量清单计价（1）清单计价的意义（2）清单计价概念（3）清单计价原则：公正、公平、合法、诚实信用3、工程量清单计价依据及程序（1）依据：（2）计价程序：熟悉施工图纸及相关资料，了解现场情况；编制工程量清单；计算综合单价；计算分部分项工程费；计算措施费；计算其他项目费；计算单位工程费；计算单项工程费；计算工程项目造价。4、工程量清单计价方法（1）综合单价法（2）工料单价法G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略） 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目一建筑工程定额【教学目标】1、了解建筑工程定额的概念、作用、分类；2、理解施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的概念及区别；3、掌握预算定额人、材、机消耗量及人、材、机单价的确定；4、掌握预算定额的应用【授课内容】任务一建筑工程定额概述任务二施工定额任务三预算定额【教学重点】1、施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的概念及区别；2、预算定额人、材、机消耗量及人、材、机单价的确定；3、预算定额的应用。【教学难点】1、施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的区别；2、预算定额的应用。【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】（包括教学步骤、讲授内容、时间分配、教学方法、板书设计等）任务一建筑工程定额概述一、建筑工程定额的概念指在正常的施工条件下，为了完成一定计量单位质量合格的建筑产品，所必需消耗的人工、材料〔或构配件〉、机械台班的数量标准。二、建筑工程定额的作用 1、是招投标活动中编制标底（招标控制价）、投标报价的重要依据2、是施工企业组织和管理施工的重要依据3、是施工企业和项目实行经济责任制的重要依据4、是总结先进生产方法的手段5、是评定优选工程设计方案的依据三、建筑工程定额的分类1.按照生产要素分劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额2.按照专业分建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、矿山工程、公路工程、铁路工程、水工工程、园林绿化与仿古建筑工程3.按照编制单位和使用范围分全国定额、地区定额、企业定额4.按照定额用途分施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标任务二施工定额施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成一、劳动定额1、概念又称人工定额，是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间。劳动定额反映生产工人劳动生产率的平均先进水平。2、表现形式劳动定额的中劳动消耗量通常以“时间定额”表示，以“工日”为单位，每一工日按“8h”计算。时间定额是指在正常的施工条件下，某工种工人生产单位合格产品所需消耗的劳动时间。时间定额的常用单位有：工日/m2、工日/t、工日/m23、工日/套等。二、材料消耗定额1、概念指在正常施工、节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所消耗的一定品种、规格的材料数量。2、组成与计算公式定额材料消耗数量由材料净用量和材料损耗量组成3、制定方法：观测法；试验法；统计法；理论计算法 三、机械台班使用定额1、概念是指在正常的施工条件下，为生产单位合格产品所需消耗的某种机械的工作时间。由于我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以称为机械台班定额。机械台班定额是施工机械生产的。2、表现形式机械定额消耗量表现为机械时间定额。机械时间定额是指在正常的施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所必需消耗的机械台班数。3、编制（1）拟订正常的施工条件（2）确定机械净工作1h生产率（3）确定机械的正常利用系数（4）计算机械台班定额任务三预算定额一、预算定额概念是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下’生产一个规定计量单位合格结构构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。二、预算定额的人工、材料、机械台班消耗量指标的确定（一）人工工日消耗量指标1、定义：预算定额中的人工消耗量是指完成单位分项工程或结构构件所需的各种用工量。2、组成：预算定额中的人工消耗量指标包括：基本用工、材料的超运距用工、辅助用工、人工幅度差。3、计算方法：人工工日消耗量二〔基本用工+辅助用工+超运距用工）X〔1+人工幅度差系数）（二）材料消耗指标1、定义：是指完成单位分项工程或结构构件所需的各种材料用量。施工材料主要有：主要材料、辅助材料〔构成工程实体的用量很少的材料，如垫木、钉子、铅丝等〉、周转性材料（主要指措施性材料，如脚手架、模板等〉、其他材料。2、组成：预算定额中的材料消耗量也包括两部分，即净用量和不可避免的损耗量。3、计算方法：材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料消耗量*材料损耗率材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量*100% 材料消耗量=材料净用量/（1-材料损耗率）（三）机械台班消耗量指标1、定义：是指正常的施工条件下，完成单位分项工程或结构构件必需消耗的某种型号机械的台班数量。2、计算方法：大型机械类：机械台班耗用量二施工定额机械耗用台班X（1+3机械幅度差系数）中小型机械类：指按照小组配用的机械机械台班耗用量=分项工程定额计量单位/小组总产量三、人工单价、材料价格、机械台班单价的确定1、人工工日单价=生产工人基本工资+生产工人工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费2、材料预算价格=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费组成3、施工机械台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆及场外运输费+人工费+燃料动力费+养路费+车船使用税、保险费四、预算定额的组成形式及应用预算定额的应用：直接套用1.适用条件分项工程的设计要求与定额项目内容完全相同，直接套用定额。2.应用步骤①根据施工图纸、设计说明和做法说明，选择定额项目。②确定工程量。③查询定额基价〔工程单价）。④确定该分项工程直接工程费〔工程量X定额基价）。定额的换算1.适用条件当施工图纸中分项工程的设计与定额项目内容不同时，采用定额换算。2.换算思路换算后的定额基价二原定额基价―换人的费用-换出的费用3.换算的主要类型。①砌筑砂浆、构件混凝土的换算。②抹灰砂浆、楼地面混凝土的换算。③系数换算。④其他换算。G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略） 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目二建筑工程定额计价办法【教学目标】1、了解建筑工程定额的计价依据；2、掌握建筑施工图预算书的编制内容和步骤；3、了解建筑施工图预算的作用【授课内容】任务一建筑工程定额计价依据任务二建筑工程施工图预算书的编制【教学重点】建筑施工图预算书的编制内容和步骤；【教学难点】建筑施工图预算书的编制内容和步骤【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】（包括教学步骤、讲授内容、时间分配、教学方法、板书设计等）任务一建筑工程定额计价依据依据：一、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集；二、经过批准的工程设计概算文件；三、经过批准的施工组织设计或施工方案；四、建筑工程消耗量定额或计价规范五、建筑工程估价表或价目表六、人工工资单价、材料预算单价和施工机械台班单价七、建筑工程费用定额及计算规则八、工程承发包合同文件九、预算〔造价）工作手册 任务二建筑工程施工图预算书的编制一、施工预算图的分类1、按建设项目组成分类单位工程施工图预算、单项工程综合预算、建设项目总预算2、按建设项目费用组成分类建筑工程预算、设备安装工程预算、设备购置预算。3、按专业不同分类建筑工程、装饰装修工程预算、安装工程、市政绿化工程、园林绿化工程预算、房屋修缮工程预算二、施工预算图的作用1.施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据。2.施工图预算是签订工程承包合同的依据。3.施工图预算是办理工程结算的依据。4.施工图预算是施工单位编制施工准备计划的依据。5.施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。6.施工图预算是实行招标、投标的参考依据。7.施工图预算是“两算”对比的依据。三、单位工程施工图预算书的编制内容1.预算书封面2.编制说明3.取费程序表4.单位工程预（结）算表5.工程量计算表6.工料机分析及汇总表7.人材机差价调查表四、单位工程施工图预算书的编制方法和步骤单价法编制施工图预算：1.收集编制预算的基础文件和资料。2.熟悉施工图设计文件。3.熟悉施工组织设计和施工现场情况。4.划分工程项目与计算工程量。5.套用预算定额单价。6.编制工料机分析表。7.计算各项费用。8.复核计算。9.编制说明、填写封面并装订。 实物法编制施工图预算：1.收集编制预算的基础文件和资料。2.熟悉施工图设计文件。3.熟悉施工组织设计和施工现场情况。4.划分工程项目与计算工程量。5.工程量计算后，套用建筑工程消耗量定额，求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗量，并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量。6.按当地当时的人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费。7.计算各项费用。8.复核计算。9.编制说明、填写封面并装订G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略）《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】1、熟悉工程量的概念；2、了解工程量计算的依据和作用；3、掌握建筑面积的计算【授课内容】任务一概述任务二建筑面积计算【教学重点】1、工程量的计算技巧；2、建筑面积的计算【教学难点】建筑面积的计算【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】 【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务一概述一、概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性为单位的计量单位，二、作用1.工程量是计算工程造价的基础数据。2.工程量是分部分项工程量清单的基础数据。3.工程量是计算材料用量的基础数据三、主要依据资料1.经审定的施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更资料、图纸答疑和会审记录等。2．经审定的施工组织设计。3.招标文件的商务条款、工程施工合同。4.工程量计算规则。四、步骤及注意事项1.工程项目列项2.列出分项工程量计算式3.演算计算式4.调整计算单位5.自我检查复核五、计算方法1.按施工顺序列项计算2.按定额的编排顺序列项计算3.按顺时针方向列项计算4.按先横后竖、从上而下、从左到右的顺序列项计算5.按构件的分类和编号顺序计算任务二建筑面积计算一、建筑面积含义1.建筑面积的概念建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑各层面积的总和建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积+有效面积+结构面积。2.首层建筑面积的概念 首层建筑面积也称底层建筑面积，是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。首层建筑面积作为“三线一面”中的一个重要指标，在计算工程量过程中将被反复多次使用二、建筑面积的作用（略）三、建筑面积计算规则（一）、计算建筑面积的范围和规定1、单层建筑物（1）、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。（2）、单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构者应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构者应按其结构底板水平面积计算。2、多层建筑物（1）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。（2）、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在2.1m及以上者应计算全面积;层高不足2.1m者应计算1/2的面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。3、其他建筑物详见教材（二）、不计算建筑面积的范围1、建筑物通道2、建筑物内的设备管道夹层3、建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、操、台阶、墙面抹灰、装饰面、键贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机摘板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊，室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。总结：1、计算全面积的范围 计算全面积的范围，应该是人们生产、生活中经常活动和保证人们能够正常活动的建筑空间。（1）人们经常活动的建筑高层或层高、净高。（2）有挡风遮雨的围护结构。（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。2、计算1/2面积的范围设计加以利用，但层高或净高不能完全满足人们正常活动的建筑空间；或不能完全起挡风遮雨作用的无围护结构但有永久性顶盖的建筑空间，计算一半的建筑面积。3、不计算建筑面积的范围①人们不经常活动或不能够提供人们正常活动的建筑空间，如：净高过低，或无永久性顶盖的建筑物部分，或设备部分（如：上人扶梯、滚道等）；②成公共道路的组成部分（过街楼的过道等）；③突出在建筑物外的装饰性的构配件等。G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略）《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】1、掌握建筑面积的计算【授课内容】任务二建筑面积计算【教学重点】建筑面积的计算【教学难点】建筑面积的计算【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》 【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务二建筑面积计算一、复习建筑面积的计算规则计算建筑全面积的范围、计算1/2建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围二、案例讲解1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，多层建筑物二层及以上楼层应以层高判断如何计算建筑面积，关于层高的说法，正确的是（）A、最上层按楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离B、以屋面板找坡的，按楼面结构标高至屋面板最高处标高之间的垂直距离C、有基础底板的按底板下表面至上层楼面结构标高之间的垂直距离D、没有基础底板的按基础底面至上层楼面结构标高之间的垂直距离2、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列情况可以计算建筑面积的是（）A、设计加以利用的坡屋顶内净高在1.2m至2.1mB、地下室采光井所占面积C、建筑物出入口外挑宽度在1.2m以上的雨篷D、不与建筑物内连通的装饰性阳台3、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（）A、有永久顶盖的按自然层水平投影面积计算B、无永久顶盖的按自然层水平投影面积的1/2计算C、顶层无永久顶盖的室外楼梯各层均不计算建筑面积D、无永久顶盖的上层不计算建筑面积4、根据《建筑工程建筑面积计算规则》，下列内容中，应计算建筑面积的是（　）。A．坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层B．建筑门厅内层高不足2.2m的回廊C．层高不足2.2m的立体仓库D．建筑物内钢筋混凝土操作间E．公共建筑物内自动扶梯5、根据《建筑工程建筑面积计算规则》，下列内容中，不应计算建筑面积的是（　）。　　A．悬挑宽度为1.8的雨棚　　B．与建筑物不连通的装饰性阳台　　C．用于检修的室外钢楼梯　　D．层高不足1.2m 的单层建筑坡屋顶空间　　E．层高不足2.2m的地下室6、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，多层建筑物屋顶内和场馆看台下，建筑面积的计算，正确的是（　）。　　A．设计不利用的净高超过2.10m的部位计算企面积　　B．设计加以利用，净高2.0m部位计算1／2面积　　C．净高在1.20～2.10m的部位计算1／2面积　　D．层高在2.20m及以上者计算全面积7、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积的计算，说法正确的是（　）。A．建筑物凹阳台按其水平投影面积计算B．有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算C．建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2.10m的部分计算全面积D．雨篷外挑宽度超过2.10m时，按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算8、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，不应计算建筑面积的是（）A．建筑物外墙外侧保温隔热层B．建筑物内的变形缝C．无永久性顶盖的架空走廊D．有围护结构的屋顶水箱间9、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），某无永久性顶盖的室外楼梯，建筑物自然层为5层，楼梯水平投影面积为6m2，则该室外楼梯的建筑面积为（　）。　　A.12m2B.15m2C.18m2D.24m210、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353），下列不应计算建筑面积的项目有（　）。　　A.地下室的采光井、保护墙　　B.设计不利用的坡地吊脚架空层　　C.建筑物外墙的保温隔热层　　D.有围护结构的屋顶水箱间　　E.建筑物内的变形缝11、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353），下列建筑中不应计算建筑面积的有（　）。　　A.单层建筑利用坡屋顶净高不足2.10m部分　　B.单层建筑物内局部楼层的二层部分　　C.多次建筑设计利用坡屋顶内净高不足1.20m部分　　D.外挑宽度大于1.2m但不足2.10m的雨篷　　E.建筑物室外台阶所占面积 12、一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，1~3层层高3.0m。建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410m2，净高在1.2~2.1m的部位面积为200m2，其余部位净高小于1.2m，该住宅楼的建筑面积为（　）。A、3100B、3720C、3400D、3300《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】掌握土地石方工程量的计算规则；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算一、土（石）方工程【教学重点】土方工程的列项和工程量的计算规则【教学难点】工程量的计算规则【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算一、土（石）方工程土石方工程的子分部工程包括土方工程、石方工程、土石方回填，其中土方工程的分项工程有平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥、流沙、管沟土方六个项目；石方工程的分项工程有预裂爆破、石方开挖、管沟石方三个项目；土石方回填的分项工程为土（石）方回填一个项目。1、土方工程 （1）平整场地：是指建筑物场地厚度在±30cm以内的挖土、填土、运土及找平。工程量应根据项目特征(土壤类别、弃土运距、取土运距),按设计图示尺寸以建筑物首层面积以“m2”为计量单位计算。其中工程内容包括：土方挖填、场地找平、运输（2）挖土方项目：适用于建筑场地平均厚度在±30cm以外，设计室外地坪标高以上的竖向布置的挖土或山坡切土，并包括指定范围内的土方运输。或者说人工挖土方系指坑底面积大于20m2的地坑或沟槽底宽大于3m的坑、槽（沟）土方开挖。（3）挖基础土方：清单项目适用带形基础、独立基础、设备基础、满堂基础及人工挖孔桩等的土方开挖和指定范围内的土方运输。（4）冻土开挖：应根据项目特征(冻土厚度、弃土运距)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算。（5）挖淤泥、流砂：应根据项目特征(挖掘深度、弃淤泥、流砂距离)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示位置、界限以体积计算。（6）管沟土方，应根据项目特征(土壤类别、管外径、挖沟平均深度、弃土石运距、回填要求)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示以管道中心线长度计算。2、石方工程(编码：010102)（1）预裂爆破：应根据项目特征(岩石类别、单孔深度、单孔装药量、炸药品种、规格、雷管品种、规格)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示以钻孔总长度计算。（2）石方开挖：应根据项目特征(岩石类别、开凿深度、弃碴运距、光面爆破要求、基底摊座要求、爆破石块直径要求)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。（3）管沟石方：应根据项目特征(岩石类别、管外径、开凿深度、弃碴运距、爆破石块直径要求等)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示以管道中心线长度计算。3、土石方运输与回填(编码：010103)（1）土(石)方回填，应根据项目特征(土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填(碾压)、松填、运输距离)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】掌握土地石方工程量的计算规则；【授课内容】 任务三建筑工程工程量计算一、土（石）方工程【教学重点】土石方工程案例分析【教学难点】回填土工程量计算的综合运用【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算一、土（石）方工程【例3-1】求如图3-1所示人工平整场地工程量（三类土）【解】按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算：人工平整场地工程量=(1.0+2.0+1.0+0.24)×(1.0+1.0+0.24)-(2.0-0.24)×1.0=7.74m²【例3-2】某不放坡砖基础沟槽如图3-3所示，求挖基础土方工程量（三类土，已知槽长50m） 解：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算：挖基础土方工程量=1.2×50×1.5=90m³【例3-3】某建筑物基础沟槽如图3-10所示，已知该建筑物场地回填土平均厚度为500mm，土质类别为三类土，沟槽采用放坡人工开挖，基础类型为砖基础，求该基础回填土和室内回填土的工程量。图3-10某建筑物基础开挖图 （a）平面图；（b）剖面图【例3-4】见教材64页例题3、4《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】掌握桩与地基基础工程量的计算规则；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算二、桩与地基基础工程【教学重点】混凝土桩、地基与边坡处理的工程量计算【教学难点】混凝土桩、地基与边坡处理的工程量计算规则的应用【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算二、桩与地基基础工程《计价规范》中桩与地基基础工程共3节12个项目。包括混凝土桩、其他桩和地基与边坡的处理。适用于地基与边坡的处理和加固。其中混凝土桩包括预制钢筋混凝土桩、接桩及混凝土灌注桩三个项目；其他桩包括砂石灌注桩、灰土挤密桩等四个项目；地基与边坡处理包括地下连续墙、地基强夯等五个项目。1、混凝土桩(编码：010201)（1）预制钢筋混凝土桩，应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、板桩面积、管桩填充材料种类、桩倾斜度)，以“m或根” 为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。（1）接桩，应根据项目特征(桩截面、接头长度、接桩材料)以“个或m”为计量单位．工程量按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。（2）混凝土灌注桩，应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、成孔方法、混凝土强度等级)，以“m或根”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。1、其他桩(编码：010202)（1）砂石灌注桩，应根据项目特征(土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、砂石级配)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。（2）灰土挤密桩，应根据项目特征(土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、灰土级配)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。（3）旋喷桩，应根据项目特征(桩长、桩截面、水泥强度等级)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。（4）喷粉桩，应根据项目特征(桩长、桩截面、粉体种类、水泥强度等级、石灰粉要求)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。2、地基与边坡处理(编码：010203)（1）地下连续墙，应根据项目特征(墙体厚度、成槽深度、混凝土强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。（2）振冲灌注碎石，应根据项目特征(振冲深度、成孔直径、碎石级配)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算。（3）地基强夯，应根据项目特征(夯击能量、夯击遍数、地耐力要求、夯填材料种类)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以面积计算。（4）锚杆支护，应根据项目特征(锚孔直径；锚孔平均深度；锚固方法、浆液种类；支护厚度、材料种类；混凝土强度等级；砂浆强度等级)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。（5）土钉支护，应根据项目特征(支护厚度、材料种类、混凝土强度等级、砂浆强度等级)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】掌握砖砌体、砖基础、砖构筑物、砌块砌体和石砌体工程量的计算规则；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算 三、砌筑工程【教学重点】砖砌体和砌块砌体的工程量计算【教学难点】砖砌体和砌块砌体工程量计算规则的应用【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算三、砌筑工程1、砖基础(编码：010301)砖基础，应根据项目特征(垫层材料种类、厚度；砖品种、规格、强度等级；基础类型；基础深度；砂浆强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积。不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑槽不增加。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。2．砖砌体(编码：010302)（1）实心砖墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体类型；墙体厚度；墙体高度；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。墙高度：①外墙：斜(坡)屋面无檐口顶棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm．出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。②内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至顶棚底另加lOOmm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。③女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。④ 内、外山墙：按其平均高度计算。围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。（2）空斗墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体类型；墙体厚度；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并人空斗墙体积内。（3）空花墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体类型；墙体厚度；勾缝要求；砂浆强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。（4）填充墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体厚度；填充材料种类；勾缝要求；砂浆强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。（5）实心砖柱，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级：柱类型；柱截面；柱高；勾缝要求：砂浆强度等级、配合比），以“m3”为计量单位，工程量按设汁图示尺寸以体积计算：扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、粱头、扳头所占体积：（6）零星砌砖，应根据项目特征(零星砌砖名称、部位：勾缝要求：砂浆强度等级、配合比)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。3.砖构筑物(编码：010303)（1）砖烟囱、水塔，应根据项目特征(筒身高度；砖品种、规格、强度等级；耐火砖品种、规格；耐火泥品种；隔热材料种类；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积。（2）砖烟道，应根据项目特征(烟道截面形状、长度；砖品种、规格、强度等级；耐火砖品种规格；耐火泥品种；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按图示尺寸以体积计算。（3）砖窖井、检查井，应根据项目特征(井截面；垫层材料种类、厚度：底板厚度；勾缝要求；混凝土强度等级；砂浆强度等级、配合比；防潮层材料种类)，以“座”为计量单位，工程量按图示数量计算。（4）砖水池、化粪池．应根据项目特征(池截面；垫层材料种类、厚度：底板厚度；勾缝要求；混凝土强度等级；砂浆强度等级、配合比；按设计图示筒壁平均中心)，以“座”为计量单位，工程量按图示数量计算。《工程量清单计价》课程 （授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】应用典型案例熟悉砖砌体、砖基础等工程量的计算；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算三、砌筑工程【教学重点】砖砌体清单计算规则的应用【教学难点】砖砌体和砖基础工程量的计算【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算案例1、某单层建筑物如图所示，墙身为M2.5混合砂浆砌筑标准粘土砖，内外墙厚均为370㎜，混水砖墙。GZ为370㎜×370㎜从基础到板顶，女儿墙处GZ为240㎜×240㎜到压顶顶，门窗洞口上全部采用砖平璇过梁。M1为1500㎜×2700㎜，M2为1000㎜×2700㎜，C1为1800㎜×1800㎜。计算砖平璇过梁、砖墙的工程量。 解：（1）M1、M2砖平璇过梁=（1.5+0.1+1+0.1）×0.365×0.24=0.24m3(L≤1.5m)C1砖平璇过梁=(1.8+0.1)×4×0.365×0.365=1.01m3(L>1.5m)砖平璇过梁工程量=0.24+1.01=1.25m3（2）365砖墙L中=(9.84-0.37+6.24-0.37)×2-0.37×6=28.46mL内=6.24-0.37×2=5.5m砖墙工程量=0.365×【(3.6×28.46-1.5×2.7-1×2.7-1.8×1.8×4)+(3.6-0.12)×5.5】+0.24×0.24×(3.6-0.12)×2-1.25=36.3m3（3）240女儿墙L中=（9.84+6.24）×2-0.24×4-0.24×6=29.76m女儿墙工程量=0.24×0.5×29.76=3.57m3案例2、某值班室施工图如图所示，其门窗洞口尺寸见表，层高为3.3m，过梁高为240mm，内外墙圈梁均为200mm,试计算外墙及内墙工程量？ 【解】根据图及题意，工程量计算如下：外墙：V＝〔（13.5＋4.5）×2×（3.3-0.3）－（1.2×1.5×6＋1.0×1.7×3）〕×0.24＝〔36×3.0－（10.8＋5.1）〕×0.24＝22.10m3内墙：V＝〔（4.5－0.12×2）×2×（3.3－0.2）〕×0.24＝〔8.52×3.10〕×0.24＝6.34m3案例3：见教材【3-21】案例4：见教材【3-28】《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】掌握现浇及预制混凝土基础、柱、梁、板及墙、楼梯等的工程量计算；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算四、混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算【教学重点】现浇混凝土构件的工程量计算规则；【教学难点】基础、梁、板、柱工程量的计算【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算 1、基础（1）带形基础，外墙按设计外墙中心线长度（L中）、内墙按设计内墙基础图示长度乘设计断面计算。带形基础工程量＝L中×外墙设计断面＋设计内墙基础图示长度×内墙设计断面（2）有肋(梁)带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有梁式带形基础计算。超过4：1时，起肋部分按墙计算，肋以下按无梁式带形基础计算。（3）独立基础，包括各种形式的独立基础及柱墩，其工程量按图示尺寸以立方米计算。柱与柱基的划分以柱基的扩大顶面为分界线。如图所示。（4）箱式满堂基础分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁、板有关规定计算（5）有梁式满堂基础（6）带形桩承台按带形基础的计算规则计算，独立桩承台按独立基础的计算规则计算2、柱按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。柱混凝土工程量＝图示断面面积×柱高柱高按下列规定确定：（1）有梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至上—层楼板上表面之间的高度计算。（2）无梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。（3）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。（4）构造柱按设计高度计算，构造柱与墙嵌结部分（马牙槎）的体积，按构造柱出槎长度的一半（有槎与无槎的平均值）乘以出槎宽度，再乘以构造柱柱高，并入构造柱体积内计算。（5）依附柱上的牛腿、升板的柱帽，并入柱体积内计算。（6）薄壁柱，也称隐壁柱，在框剪结构中，隐蔽在墙体中的钢筋混凝土柱，抹灰后不再有柱的痕迹。薄壁柱按钢筋混凝土墙计算。4、梁按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁混凝土工程量＝图示断面面积×梁长梁长及梁高按下列规定确定：（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。圈梁与构造柱连接时，圈梁长度算至构造柱侧面。构造柱有马牙槎时，圈梁长度算至构造柱主断面的侧面。 （2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。（3）圈梁与过梁连接时，分别计算圈梁、过梁工程量。过梁长度按设计规定计算，设计无规定时，按门窗洞口宽度，两端各加250ｍｍ计算。（4）圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。（5）在圈梁部位挑出外墙的混凝土梁，以外墙外边线为界限，挑出部分按图示尺寸以立方米计算。（6）梁(单梁、框架梁、圈梁、过梁)与板整体现浇时，梁高计算至板底。5、板（1）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。现浇有梁板混凝土工程量＝图示长度×图示宽度×板厚＋主梁及次梁体积主梁及次梁体积＝主梁长度×主梁宽度×肋高＋次梁净长度×次梁宽度×肋高（2）无梁板按板和柱帽体积之和计算。3）平板按板图示体积计算。现浇平板混凝土工程量＝图示长度×图示宽度×板厚（6）现浇挑檐与板(包括屋面板)连接时，以外墙外边线为界限。与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为界限。外边线以外为挑檐。6、墙按图示中心线长度尺寸乘以设计高度及墙体厚度，以立方米计算。扣除门窗洞口及单个面积在0.3ｍ2以上孔洞的体积，墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。混凝土墙中的暗柱、暗梁，并入相应墙体体积内，不单独计算。电梯井壁，工程量计算执行外墙的相应规定。墙混凝土工程量＝（中心线长度×设计宽度－门窗洞口面积）×墙厚7、楼梯：（1）整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500ｍｍ的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。8、阳台、雨篷：按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算，其嵌入墙内的梁另按梁有关规定单独计算。1、混凝土工程量均按图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件、预应力钢筋预留孔洞及小于300ｍｍ×300ｍｍ以内孔洞所占的体积。预制混凝土工程量＝图示断面面积×构件长度2、预制桩按桩全长(包括桩尖)乘以桩断面面积以立方米计算(不扣除桩尖虚体积)。预制桩工程量＝图示断面面积×桩总长度 3、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套用相应的定额项目。4、预制混凝土过梁，如需现场预制，执行预制小型构件子目。《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】应用案例加强现浇混凝土构件和预制混凝土构件工程量的计算训练；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算四、混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算【教学重点】现浇混凝土构件的工程量计算规则；【教学难点】基础、梁、板、柱工程量的计算【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算案例一：带形基础如图7-50所示，计算该带形混凝土基础在三种不同断面情况下的工程量。 案例二：求如图7-51所示现浇钢筋混凝土独立基础混凝土工程量。案例三：某现浇钢筋混凝土有梁板，如图7-54所示，计算有梁板的工程量。 案例四：某单层工业厂房，预制钢筋混凝土工字形柱，单根体积1.709m3，共14根，矩形抗风柱截面为600mm×400mm，柱高10.8m，共4根，采用C30混凝土，试计算编制工程量清单时该厂房预制柱的工程量。 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算【教学目标】应用案例加强现浇混凝土构件和预制混凝土构件工程量的计算训练；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算五、厂库房大门、特种门、木结构工程六、金属构件工程量计算七、屋面及防水工程八、防腐、隔热、保温工程【教学重点】屋面、防水、保温工程量的计算；【教学难点】屋面、防水、保温工程量的计算【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算五、厂库房大门、特种门、木结构工程（一）、厂库房门、特种门厂库房大门、特种门包括木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门（特种门包括冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔声门、防射线门、人防门、金库门等）、围墙铁丝门。工程量按设计图示数量以“樘”计算工程内容包括门（骨架）制作、运门五金配件安装、刷防护材料、油漆。 （二）、木屋架木屋架包括全木屋架和钢木屋架。工程量按设计图示数量以“樘”计算。工程内容包括制作、运输、安装、刷防护材料、油漆。木屋架应按不同的类型（全木屋架或钢木屋架）、跨度、安装高度等不同分别编列项目编码。木屋架的跨度指上、下弦中心线交点之间的距离计算。（三）、木构件木构件包括木柱、梁、木楼梯、其他木构件、檩木、椽子、木屋面板、封檐板、搏风板。六、金属构件工程量的计算金属构件包括各种各类的钢构件。内容包括钢屋架、网架、托架、桁架、钢柱、钢梁、压型钢板楼墙等。（一）、工程量计算基本方法（1）、金属构件工程量除压型钢板和金属网按设计图示尺寸面积以“m2”计算外，其余构件均按设计图示尺寸质量以“t”计算。（2）金属构件工程内容包括制作、运输、安装（拼装）、探伤、刷油漆。（3）计算公式：型钢质量=型钢长度X单位质量钢板质量=钢板面积X单位质量（二）、工程量计算规定（1）、钢屋架、钢网架按工程量设计图示尺寸质量以“t”计算。屋架也可按屋架“榀”计算。（2）钢托架、钢桁架工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。（3）实腹柱、空腹柱工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算；钢管柱工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。（4）钢梁工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。（5）压型钢板楼板按设计图示尺寸铺设水平投影面积以“t”计算；压型钢板墙板工程量按设计图示尺寸铺挂面积以“砠2”计算。（6）钢构件包括钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢漏斗、钢支架、零星钢构件。（7）金属网工程量按设计图示尺寸面积以“m2”计算。七、屋面及防水工程（一）、瓦屋面、型材屋面瓦屋面、型材屋面工程量按按设计图示尺寸斜面积以“m2”计算。斜屋面工程量=屋面水平投影面积X屋面坡度系数（二）、屋面防水1、屋面卷材防水（ 包括石油沥青油毡防水卷材防水、APP改性沥青卷材防水、ABS改性沥青卷材防水、SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水。工程内容包括：基层处理，抹找平层，刷底油，铺油毡卷材、接缝、嵌缝，铺保护层防水项目包括找平层、防水层及保护层等内容；）2、屋面涂膜防水（包括石油沥青聚氨酯涂膜、塑料油膏涂膜、APP改性沥青涂料、SBS改性沥青涂料、水乳型橡胶沥青涂料。工程内容包括：基层处理，抹找平层，涂防水膜，铺保护层）3、屋面刚性防水（包括屋面刚性防水工程内容包括：基层处理，混凝土制作、运输、铺筑、养护。屋面刚性防水工程内容包括：基层处理，混凝土制作、运输、铺筑、养护）4、屋面排水管（包括塑料水落管排水、铁皮排水、石棉水泥排水、玻璃钢排水、阳台吐水管〈钢管、塑料管)。5、屋面排水管工程内容包括：排水管及配件安装、固定，雨水斗、雨水篦子等安装，接缝、嵌缝）6、屋面天沟、沿沟（三）、墙、地面防水、防潮1、卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（1）卷材防水、涂膜防水、砂浆防水〔潮）工程量按设计图示尺寸面积以“m2”计算。（2）地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及单个0.3"以内的孔洞所占面积。2.墙基防水：外墙按中心线、内墙按净长乘以墙厚计算3.变形缝（1）变形缝工程量按设计图示长度以“"”计算。（2）变形缝的工程内容包括：清缝，填塞防水材料，盖板制作、安装，刷防护材料。（3）变形缝指屋面、墙面、楼地面等的缝子处理，（四）、防腐、隔热、保温工程1.防腐面层2.其他防腐3.隔热、保温《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目三建筑工程工程量计算 【教学目标】应用案例加强屋面及防水、保温等工程量的计算训练；【授课内容】任务三建筑工程工程量计算五、厂库房大门、特种门、木结构工程六、金属构件工程量计算七、屋面及防水工程八、防腐、隔热、保温工程【教学重点】屋面及防水、保温工程量计算规则；【教学难点】应用屋面及防水、保温工程量计算规则解决案例分析；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三建筑工程工程量计算案例一：某平屋面工程做法为：①4mm厚高聚物改性沥青卷材防水层一道；卷材沿女儿墙卷起高度为250mm；②20mm厚1:3水泥砂浆找平层；③1:6水泥焦碴找2%坡，最薄处30mm厚；④60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。要求按图7-63所示，计算屋面防水工程工程量。 案例二：计算如图7-64所示卷材屋面工程量。女儿墙与楼梯间出屋面墙交接处，卷材弯起高度取250mm。案例三：保温平屋顶，尺寸如图7-65所示，做法如下：空心板上1:3水泥砂浆找平20mm厚，刷冷底子油两边，沥青隔气层一遍，8mm厚水泥蛭石块保温层，1:10现浇水泥蛭石找坡，1:3水泥砂浆找平20mm厚，SBS改性沥青卷材满铺一层，点式支撑预制混凝土架空隔热板，板厚60mm，计算水泥蛭石块保温层和预制混凝土架空隔热板工程量。 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目四建筑工程费用计算【教学目标】了解基本建设项目费用的构成；熟悉建筑工程费用的组成；【授课内容】任务一基本建设费用的组成任务二建筑工程费用的组成【教学重点】建筑工程费用的组成；【教学难点】建筑工程费用的组成；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】 任务一建筑工程工程量计算基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收交付使用整个过程中所投入的全部费用的总和。内容包括工程费用、其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。基本建设费用的组成：一、工程费用（建筑工程费用+安装工程费用+设备及工器具购置费用）1.建筑工程费用：房屋建筑工程（土建工程+装饰工程）、构筑物（烟囱和炉窑）、附属工程（区域道路、围墙、绿化）2.安装工程费用：（工业管道安装工程、通风空调工程、给排水、采暖工程）3.设备及工器具购置费用：（设备购置费和工具、器具及生产家具购置费）二、其他费用（略）三、预备费1.基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，比如：设计变更、索赔处理、自然灾害损失、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。2.涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括人材机价差费、利率、汇率调整等增加的费用。四、建设期利息实行复利计算1.一次性贷出且利率固定的贷款 1.当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。五、铺底流动资金主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产做准备的铺底流动资金。一般按投产后第一年产品销售收入的30%计算。任务二建筑工程费用的组成一、直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用1.人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用2.材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 1.施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。二、措施费三、间接费（规费、企业管理费）四、利润五、税金（营业税+城市维护建设税+教育费附加）《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目四建筑工程费用计算【教学目标】了解工程量清单计价费用组成；熟练掌握分部分项工程费计算；【授课内容】任务三分部分项工程费计算任务四措施项目费计算任务五其他项目费计算任务六规费及税金计算【教学重点】综合单价的确定；【教学难点】综合单价的确定；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务三分部分项工程费计算一、概述1、综合单价的概念 综合单价是指“完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险”，也就是分部分项工程的单价。分部分项工程费由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。2、综合单价的组成（1）人工费。它是指施工现场工人的工资。（2）材料费。它是指分部分项工程消耗的材料费。（3）机械费。它是指分部分项工程的机械费。（4）管理费。它是指为施工组织管理发生的费用。（5）利润。它是指企业应获取的利润。还应考虑风险因素，如材料涨价等。二、综合单价的确定（一）直接套用消耗量定额组价1.项目特点a.内容比较简单。b.《计价规范》与所使用消耗量定额中的工程量计算规则相同。2.组价方法:a.直接套用消耗量定额的参考价目表。b.计算该清单工程量的工料费用，包括人工费、材料费、机械费。c.计算管理费及利润。d.计算综合单价。（二）重新计算工程量组价1.项目特点:(1)内容比较复杂。(2)《计价规范》与所使用定额中工程量计算规则不相同。2.组价方法:a.重新计算工程量b.求工料消耗系数c.用工料消耗系数乘以定额中消耗量,得到组价项目的工料消耗量（三）复合组价1.项目特点:(1)内容比较复杂。(2)《计价规范》与所使用定额工程量计算规则不完全相同。2.组价方法:a.根据所使用定额中的工程量计算规则重新计算组合综合单价的工程内容的施工工程量b.求工料消耗系数c.工料消耗系数乘以定额中消耗量，得到组价项目的工料消耗量d.将各项消耗量相加，得到该项目工料消耗总量三、分部分项工程费用计算（一）、分部分项工程费用计算公式任务四措施项目费计算一、按费率系数计价1.措施费的计算基数措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。 人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是指分部分项工程费中人工费、材料费、机械费的总和。措施费的计算基数应以当地的具体规定为准。2.措施费的费率按当地行政主管部门规定计算；企业自行确定二、按综合单价计算任务五其他项目费计算一、其他项目费的构成暂列金额暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价计日工总承包服务费二、其他项目费的计价工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他项目清单的具体内容和计价。任务六规费及税金计算一、规费的计算1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险费二、税金的计算1.营业税=总收入*3%2.城市维护建设税=营业税*7%（工程所在地在市区）3.教育费附加=营业税*3% 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目五建设工程工程量清单计价规范【教学目标】了解工程量清单计价的一般规定；熟练掌握工程量清单的编制内容和方法；【授课内容】任务一概述任务二建设工程招标工程量清单编制【教学重点】工程量清单的编制；【教学难点】分部分项工程量清单的编制内容；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】项目五建设工程工程量清单计价规范任务一概述一、总则（1）本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。（2）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。（3）非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。（4）不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。（5）有关术语的定义①工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。② 招标工程量清单：招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。③已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正〔如有〉且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。④综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。⑤工程量偏差：承包人按照合同签订时图纸〔含经发包人批准由承包人提供的图纸〉实施，完成合同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差。⑥暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用，⑦暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额⑧计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。⑨总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。⑩安全文明施工费：承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境等所采用的措施发生的费用。⑪施工索赔：在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出I卜偿的要求。⑫现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。⑬提前竣工（赶工〉费：承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施’使合同工程工期缩短产生的，应由发包人支付的费用。⑭误期赔偿费：承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期大于合同工期与发包人批准的延长工期之和，承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。⑮企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。⑯规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计人建筑安装工程造价的费用（6）招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法以及拟订的 招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价（7）投标价：投标人投标时报出的工程合同价。（8）签约合同价：发、承包双方在施工合同中约定的，包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额。（9）竣工结算价〔合同价格发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。二、一般规定1、计价方式（1）建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（2）分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。（3）招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。（4）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（5）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。2、计价风险（1）采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。（2）下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担。（3）由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。（4）由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由包部担。（5）不可抗力发生时，影响合同价款的，按下列规定执行。任务二建设工程招标工程量清单编制一、一般规定二、工程量清单编制内容1、分部分项工程量清单的编制内容1)分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。2) 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。3)分部分项工程量清单的项目名称应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》.4)分部分项工程量清单项目特征应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。5)分部分项工程量清单中所列工程量应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》6)分部分项工程量清单的计量单位应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》。7)国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，选择其中一个确定.2、措施项目清单的编制内容1)措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按照国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》中分部分项工程的规定执行。2)措施项目仅列出项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录措施项目规定的项目编码、项目名称确定.3)措施项目应根据拟建工程的实际情况列项，若出现国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》未列的项目，可根据工程实际情况对措施项目清单进行补充，且补充项目的有关规定及编码的设置规定同分部分项工程。3、其他项目清单的编制内容a.其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。b.暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。c.暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。d.计日工应列出项目和数量。e出现第〔1〉条未列的项目，应根据工程实际情况补充。4、规费项目清单的编制内容a.规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、社会保障费〔包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费〉、住房公积金、工伤保险。b.出现第〔1)条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。5、税金项目清单的编制内容 a.税金项目清单应包括下列内容：营业税、城市维护建设税和教育费附加。b.出现第(1)条未列的项目，应根据税务部门的规定进行列项《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目五建设工程工程量清单计价规范【教学目标】掌握建筑工程招标控制价的编制内容和方法；掌握建筑工程投标报价的编制内容和方法；【授课内容】任务三建设工程工程量清单计价【教学重点】招标控制价和投标报价的编制；【教学难点】招标控制和投标报价的编制；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】项目五建设工程工程量清单计价规范任务三建设工程工程量清单计价一、招标控制价（一）招标控制价的编制内容1、一般规定a.国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。b.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。c.投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 d.招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。e.招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。2、编制与复核a.招标控制价应根据相关依据编制与复核。b.分部分项工程费应根据拟定的招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求计价.c.措施项目费应根据拟定的招标文件中的措施项目清单按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的规定计价.d.其他项目费应按相关规定计价e.规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（二）招标控制价的投诉与处理（1）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制的，应当在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。（2）投诉人投诉时，应当提交书面投诉书。（3）投诉人不得进行虚假、恶意投诉，阻碍投标活动的正常进行。（4）工程造价管理机构在接到投诉书后应在二个工作日内进行审查。（5）工程造价管理机构决定受理投诉后，应在不迟于次日将受理情况书面通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。（6）工程造价管理机构受理投诉后，应立即对招标控制价进行复查，组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对。有关当事人应当予以配合，并保证所提供资料的真实性。（7）工程造价管理机构应当在受理投诉的十天内完成复查，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。（8）当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差〉±3%的，应当责成招标人改正。（9）招标人根据招标控制价复查结论，需要修改公布的招标控制价的，且最终招标控制价的发布时间至投标截止时间不足十五天的，应当延长投标文件的截止时间。（三）招标控制价的编制格式1、封面的填写2、总说明的编制3、工程项目招标控制价汇总表的编制4、单项工程招标控制价汇总表的编制 5、单位工程招标控制价汇总表编制6、分部分项工程量清单与计价表的编制7、工程量清单综合单价分析表的编制8、措施项目清单与计价表的编制9、其他项目清单与计价表的编制10.规费、税金项目清单与计价表的编制二、投标报价1、投标报价的编制内容投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。★除国家标准《建设工程工程量清单计价规范》强制性规定外，投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主确定报价成本。★投标报价不得低于工程成本。★投标人应按招标工程量清单填报价格。★投标报价应根据相关依据编制和复核。★分部分项工程费应依据招标文件及其招标工程量清单中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。★投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。★其他项目费应按相关规定报价：★规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。★招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。★投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致2、投标报价的编制格式（1）封面的填写（2）总说明的编制（3）工程项目投标报价汇总表的编制（4）单项工程投标报价汇总表的编制（5）单位工程招标控制价汇总表编制（6）分部分项工程量清单与计价表的编制（7）工程量清单综合单价分析表的编制（8）措施项目清单与计价表的编制（9）其他项目清单与计价表的编制（10）规费、税金项目清单与计价表的编制 《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目五建设工程工程量清单计价规范【教学目标】掌握建筑工程合同价款的约定、工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算与支付及合同价款争议的解决等内容；【授课内容】任务三建设工程工程量清单计价【教学重点】合同价款的约定和调整、竣工结算与支付；【教学难点】合同价款的约定和调整、竣工结算与支付；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】项目五建设工程工程量清单计价规范任务三建设工程工程量清单计价三、合同价款（一）合同价款约定1、一般规定a.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。b.不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中约定c.实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。 所谓总价合同是指总价包干或总价不变合同，适用于规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备的工程施工项目。2、约定内容（1）发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：①预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。②安全文明施工措施的支付计划，使用要求等。③工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。④工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。⑤施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。⑥承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。⑦工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。⑧工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间。⑨违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。⑩与履行合同、支付价款有关的其他事项等。（2）合同中没有按照第（1）条的要求约定或约定不明的，若发承包双方在合同履行中发生争议由双方协商确定；协商不能达成一致的，按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中关于“工程价款争议的解决”的规定执行。（二）合同价款调整1、一般规定2、法律法规变化①招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化弓丨起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。②因承包人原因导致工期延误，且第（1）条规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，不予调整合同价款。3、物价变化①合同履行期间，出现工程造价管理机构发布的人工、材料、工程设备和施工机械台班单价或价格与合同工程基准日期相应单价或价格比较出现涨落，且符合《建设工程工程量清单计价规范》中“物价变化”的第（2）条、第（3）条规定的，发承包双方应调整合同价款。②按照《建设工程工程量清单计价规范》中“物价变化”的第（1）条规定人工单价发生涨落的，应按照合同工程发生的人工数量和合同履行期与基准日期人工单价对比的价差的乘积计算或按照人工费调整系数计算调整的人工费。③承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定可调材料、工程设备价格变化的范围或幅度。 ④执行《建设工程工程量清单计价规范》中“物价变化”的第（3）条规定时，发生合同工程期延误的。⑤承包人在采购材料和工程设备前，应向发包人提交一份能阐明采购材料和工程设备数量和新单价的书面报告。⑥发包人供应材料和工程设备的，《建设工程工程量清单计价规范》中“物价变化”的第（3）条、第（4）条、第（5）条规定均不适用，由发包人按照实际变化调整，列人合同工程的工程造价内。4、工程变更①工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化。②工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。③如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价或施工图预算相应清单项目的综合单价偏差超过15%。④如果发包人提出的工程变更，因为非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或〔和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的利润补偿。5、项目特征描述不符承包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。有合同履行期间，出现实际施工设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。6、工程量清单缺项7、工程量偏差8、其他项目清单与计价表中暂列金额、暂估价、计日工、现场签证、索赔等引起的合同价款调整（1）暂列金额①已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。②发包人按照《建设工程工程量清单计价规范》中“合同价款调整”的规定所作支付后，暂列金额如有余额归发包人（2）暂估价①发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。② 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的。由承包人按照合同约定采购。③发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照《建设工程工程量清单计价规范》中“工程变更”的相应条款的规定确定专业工程价款。④发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。⑤专业工程分包中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。（3）计日工①发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。②采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交报表和有关凭证送发包人复核③任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。④任一计日工项目实施结束。⑤每个支付期末，承包人应按照《建设工程工程量清单计价规范》中“合同价款中期支付”的“进度款”的规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，以说明本期间自己认为有权得到的计日工价款，列人进度款支付。（4）现场签证①承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的，发包人应及时以书面形式向承包人发出指令，提供所需的相关资料；承包人在收到指令后，应及时向发包人提出现场签证求。②承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告，报告中应写明所需的人工、材料和施工机械台班的消耗量等内容。③现场签证的工作如已有相应的计日工单价，则现场签证中应列明完成该类项目所需的人工、材料、工程设备和工机械的数。④合同工程发生现场签证事项，未经发包人签证确认，承包人便擅自施工的，除非征得发包人同意，否则发生的费用由承包人承担。⑤现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。（5）施工索赔（6）提前竣工（赶工补偿）（7）误期赔偿（三）合同价款中期支付1、预付款 （1）预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租凭施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。（2）承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函〔如有）后向发包人提交预付款支付申请。（3）发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付。（4）承包人的预付款保函〔如有〉的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。（5）预付款应从每支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。2、安全文明施工费3.总承包服务费4、进度款（四）竣工结算与支付1.竣工结算的编制内容2.工程竣工结算的编制依据3.办理竣工结算时，措施项目费的计价原则4、结算款支付（1）承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。（2）发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。（3）发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算。（4）包人未按照《建设工程工程量清单计价规范》中的“结算款支付”的第3条规定支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。5、质量保证（修）金（1）承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出。（2）发包人应按照合同约定的质量保修金比例从每支付期应支付给承包人的进度款或结算款中扣留，直到扣留的金额达到质量保证金的金额为止。（3）在保修责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。6、最终结清7、合同解除的价款结算与支付8、竣工结算的编制格式（五）合同价款争议的解决1、监理或造价工程师暂定2、仲裁、诉讼3、造价鉴定 （六）工程计价资料与档案1、计价资料2、计价档案《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目六建设工程工程量清单计价办法的应用【教学目标】掌握土石方工程、桩与地基基础工程工程量清单及清单计价表的编制【授课内容】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额【教学重点】土石方工程、桩与地基基础工程综合单价的确定；【教学难点】土石方工程、桩与地基基础工程综合单价的确定；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额一、土石方工程1、土方工程注意事项（1）分项工程项目中的土壤类别，应按现行《建设工程工程量清单计价规范》中“土壤及岩石（普氏）分类表”的规定确定。（2）土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。土石方体积如需换算，参照现行建筑工程量计算规则中的“土石方体积折算系数表”确定。（3）“场地平整”项目〔项目编码为010101001-1000，1至9位应按《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目编码填写，后3位由工程量清单编制人，根据清单项目设置的数量，自001起顺序编 制，下同适用于建筑物场地平均厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。（4）“挖土方”项目〔项目编码为010101002-000适用于设计室外地坪标高以上±30cm以上的竖向布置挖土或山坡切土。（5）“挖基础土方”项目〔项目编码为010101003-000）：适用于设计室外地坪以下各种基础〔包括带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础及人工挖孔桩）的土方开挖。（6）“管沟土方”项目〔项目编码为010101006-000）：适用于管沟土方开挖、回填。2、石方工程注意事项（1）“石方开挖”项目〔项目编码为010102002-000〉：适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼等。（2）基础土方、石方开挖的深度，应按设计底标高至设计室外标高问的距离计算，当施工现场标高达不到设计要求时，应按交付施工时的场地标高计算。（3）当采用减震方式减弱爆破震动时，应按“预裂爆破”项目编码列项〔项目编码为010102001-000）。3、土石方回填注意事项（1）室内回填土工程量以主墙问净面积乘以填土厚度计算，其中“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。（2）基础土方操作工作面、放坡等增加的工程量，应包括在报价内。（3）因地质情况变化或设计变更引起的土方工程量的变更，由发包人和承包人现场签证，依据合同条件进行调整。4、应用案例（见书应用案例6-1）二、桩与地基基础工程1、混凝土桩注意事项（1）“预制钢筋混凝土桩”项目〔项目编码为010201001-000)适用于预制混凝土方桩、管桩和板粧等。(2)“混凝土灌注桩”项目〔项目编码为010201003-000)：适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩及振动灌注桩等2、其他桩注意事项（1）“沙石灌注桩”〔项目编码为010202001-000）的砂石级配、密实系数均应包括在报价内。（2）“灰土挤密桩”〔项目编码为010202002-000）的灰土级配、密实系数均应包括在报价内。3、地基与边坡处理注意事项（1）“地基强夯”项目〔项目编码为010203003-000）当设计无夯击能量、夯点数量及夯击次数要求时，应按地耐力要求编码列项。 （2）锚杆支护”〔项目编码为010203004-000）、“土钉支护”〔项目编码为010203005-000）项目中的钻孔、布筋、锚杆安装、灌浆张拉等需要搭设的脚手架，应列人措施项目清单费用内；“地下连续墙”〔项目编码为010203001-000）作为深基础支护结构，也应列入措施项目清单费用内。（3）地下连续墙、锚杆支护、土钉支护的锚杆及钢筋网等的制作、安装，应按钢筋工程项目编码项。（4）各种桩的充盈量、爆扩桩扩大头的混凝土量，应包括在报价内。（5）振动沉管、锤击沉管，若使用预制钢筋混凝土桩尖时，应包括在报价内。4、、应用案例（见书应用案例6-2）《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目六建设工程工程量清单计价办法的应用【教学目标】掌握砌筑工程工程量清单及清单计价表的编制【授课内容】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额【教学重点】砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌体等分部分项工程综合单价的确定；【教学难点】砖基础、砖砌体、砌块砌体等分项工程综合单价的确定；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额三、砌筑工程1、砌筑界限划分的注意事项 ①砖基础与砖墙身划分应以设计室内地坪为界（有地下室的以地下室室内设计地坪为界〉，以下为基础，以上为墙身；当基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界；砖围墙应以设计室夕卜地坪为界，以下为基础，以上为墙身。②柱基础与柱身的划分：室内柱以设计室内地坪为界，室外柱以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为柱身。③水塔基础与塔身划分：以砖砌体的扩大部分顶面为界，以上为塔身，以下为基础。④石基础、石勒脚、石墙身的划分：基础与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应以设计室内地坪为界；石围墙内夕卜地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。2、砖基础的注意事项适用于各种类型的砖基础，包括柱基础、墙基础、烟囱基础、管道基础、水塔基础等3、砖砌体的注意事项①“实心砖墙”项目〔项目编码为010302001-000）：适用于各种类型的实心砖墙。包括外墙、内墙、围墙、单面清水墙、混水墙、直形墙及弧形墙等。②“空斗墙”项目〔项目编码为010302002-000）：适用于各种砌法的空斗墙，空斗墙工程量以空斗墙夕卜形体积计算，包括墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐实砌部分的体积。③“空花墙”项目〔项目编码为010302003-000〉适用于各种类型的空花墙。④“零星砌砖”项目：适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0」爪2以内的孔洞填塞等。⑤框架外表面的镶贴砖部分，应单独按清单计价办法“5.3.2”中的“零星砌砖”项目编码列项。4、砖构筑物的注意事项（1）砖烟囱。①砖烟囱应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为筒身；砖烟囱体积可按下式分段计算：式中，V表示筒身体积，H表示每段筒身垂直高度，C表示每段筒壁厚度，D表示每段筒壁平均直径。②砖烟道与炉体的划分应按第一道闸门为界。③砖烟囱、烟道及其砖内衬采用的楔形砖，其加工费应包括在报价内。（2）“砖窨井、检查井”〔项目编码为010303003-000)、“砖水池、化粪池” 〔项目编码为010303004-000)项目适用于各类砖砌窨井、检查井、砖水池、化粪池、沼气池等。5、砌块砌体的注意事项（1）“空心砖墙、砌块墙”（项目编码为010304001-000），计算工程量时，嵌人空心砖墙、砌块墙的实心砖不扣除。（2）“空心砖柱、砌块柱”（项目编码为010304002-000），计算工程量时，扣除混凝土及钢筋混凝土梁头、梁垫、板头所占体积；但梁头、板头下镶嵌的实心砖体积不扣除。6、石砌体的注意事项（1）“石基础”项目（项目编码为010305001-000）：适用于各种规格（毛石、料石等〉、各种材质〔砂石、青石等〉和各种类型（柱基、墙基、直形、弧形等〉基础，如发生简易起重架搭拆，其价款应计入报价内。（2）“石勒脚”（项目编码为010305002-000）、“石墙”（项目编码为010305003-000）项目适用于各种规格（毛石、料石等）、各种材质〔沙石、青石、大理石、花岗石等）和各种类型〔直形、弧形等）勒脚和墙体。（3）“石挡土墙”项目（项目编码为010305004.~000）：适用于各种规格（毛石、料石、卵石等）、各种材质（砂石、青石、石灰石等）和各种类型〔直形、弧形、台阶形等）挡土墙。（4）“石柱”〔项目编码为010305005-000），计算工程量时‘应扣除混凝土粱头、板头和梁垫所占积。（5）“石栏杆”项目〔项目编码为010305006—000）：适用于无雕饰的一般石栏杆。（6）“石台阶”项目〔项目编码为010305008-000）包括石梯带，不包捂石梯膀，石梯膀按“石挡土墙”项目编码列项。7、应用案例（见书案例6-3）《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目六建设工程工程量清单计价办法的应用【教学目标】掌握混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单及清单计价表的编制【授课内容】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额【教学重点】现浇砼基础、现浇砼梁、板、柱及预制砼构件等分部分项工程综合单价的确定； 【教学难点】现浇砼基础、现浇砼梁、板、柱及预制砼构件等分部分项工程综合单价的确定；【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额四、混凝土及钢筋混凝土工程1、现浇混凝土基础的注意事项（1）“带形基础”项目〔项目编码为010401001-000）：适用于各种带形基础。墙下板式基础包括浇筑在一字有卩桩上面的带形基础，在计算工程量时，不扣除浇人带形基础体积内的桩头所占体积。（2）“满堂基础”项目〔项目编码为010401003-000）适用于地下室的箱式、筏式基础等。对于箱式满堂基础可按满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项。（3）“设备基础”项目〔项目编码为010如1004-000）：适用于设备的块体基础、框架式基础等。对于框架式设备基础，可按设备基础、柱、梁、墙、板分别编码列项。（4）“桩承台基础”项目〔项目编码为010401005-000）：适用于浇筑的组桩〔如梅花桩）上的承台，在计算工程量时，不扣除浇人承台体积内桩头所占体积。2、现浇混凝土柱的注意事项（1）构造柱按“矩形柱”项目编码列项。（2）单独的薄壁柱按“矩形柱’’项目编码列项：（3）混凝土柱上的混凝土牛腿并人柱身体积计算^钢牛腿按本章“金属结构工程”中“零星钢构件”编码列项（项目编码为010606012-000）。3、现浇混凝土板的注意事项 （1）现浇挑檐板、天沟板、雨篷、阳台与板〔包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁〔包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线，外边线以夕卜为挑檐板、天沟板、雨篷或阳台；主梁次梁的分界线，以主梁的侧面与次梁的相交线为界。（2）当混凝土板采用浇筑复合高强薄型空心管时，其工程量应扣除管所占体积，复合高强薄型空心管应包括在报价内；当轻质材料饶筑在有梁板内时，轻质材料应包括在报价内。4、现浇混凝土楼梯的注意事项现浇整体楼梯的水平投影面积，包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当无连接梁时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm计算；弧形楼梯按其楼梯部分的水平投影面积乘以周数计算。5、现浇混凝土其他构件的注意事项“电缆沟、地沟”（项目编码为010如7003-000）内侧需抹面时，其费用应包括在报价内。现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并人钢筋工程量内。6、预制混凝构件的注意事项（1）预制混凝土构件〔如柱、梁、板等〉项目中，凡是构件安装注明成品安装的，均包括构件本身的商品价格；凡购入的商品构配件均以商品价进入报价内。（2）三角形屋架应按“折线形屋架”项目编码列项〔项目编码为010411001-000）。（3）不带肋的预制遮阳板、雨篷板、挑檐板、栏板等应按“平板’’项目编码列项〔项目编码为010412001~000）。（4）预制『形板、双7形板、单肋板和带反挑檐的雨篷板、挑檐板、遮阳板等，应按“带肋板”项目编码列项〔项目编码为010412006-000）。（5）预制钢筋混凝土楼梯，按楼梯段、平台板分别编码列项。（6）预制钢筋混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等，应按“其他构件”项目编码列项〔项目编码为010414002-000）。（7）预制构件安装“定额”项目中所含的吊装机械，投标报价时须扣除，列人措施项目清单中。（8）预制构件的吊装机械〔如履带式起重机、轮胎式起重机、汽车起重机、塔式起重机等）应列人措项目清单。7、混凝土构筑物的注意事项（1）贮水〔油）池的池底、池壁、池盖应分别编码列项。（2）贮仓立壁和贮仓漏斗应分别编码列项，以相互交点的水平面线为界，壁上圈梁应并人漏斗体积内。（3）滑模筒仓按“贮仓”项目编码列项；滑模烟囱按“烟囱”项目编码列项。 （4）水塔基础、塔身、水箱应分别编码列项。（5）模的提升设备〔如千斤顶、液压操作台等〉，应列人措施项目清单中。（6）钢网架在地面组装后的整体提升、倒锥壳水箱在地面就位预制后的提升设备〔如液压千斤顶及操作台等〉，应列人措施项目清单中。8、应用案例（见书应用案例6-4）《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目六建设工程工程量清单计价办法的应用【教学目标】掌握厂库房大门、特种门和木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程工程量清单及清单计价表的编制【授课内容】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额【教学重点】金属结构工程、屋面及防水工程工程量清单及清单计价表的编制【教学难点】金属结构工程、屋面及防水工程工程量清单及清单计价表的编制【教时安排】2课时【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务一分部分项工程量清单项目设置及消耗量定额五、厂库房大门、特种门和木结构工程1、厂库房大门、特种门（1）“木板大门”项目（项目编码为010501001-000）适用于厂库房的平开、推拉、带采光窗和不带采光窗等各类型木板大门。（2）“钢木大门”项目（项目编码为010501002-000 ）：适用于厂库房的平开、推拉、单面铺木板、双面铺木板、防风型、防寒型等各类型钢木大门。（3）冷藏库门、冷藏冻结间门、保温隔声门、变电室门、密闭钢门、射线防护门等，按“特种门”项目编码列项（项目编码为010501004~000）。（4）“围墙铁丝门”项目（项目编码为010501005-000）：适用于钢管骨架铁丝门、角钢骨架铁丝门及木骨门等。2、木屋架3、木构件4、其他六、金属结构工程1、钢柱“钢管柱”项目〔项目编码为010603003-000）适用于钢管柱和钢管混凝土柱，其中钢管混凝土柱的盖板、底板、穿心板、横隔板、加强环、明〔暗）牛腿均应包括在报价内。2、钢梁“钢吊车梁”项目（项目编码为010604002-000）：适用于钢吊车梁及吊车梁的制动梁、制动板、制动桁架，车挡应包括在报价内。3、压型钢板梁板“压型钢板楼板”项目〔项目编码为010605001-000）：适用于现浇混凝土楼板，使用压型钢板做永久性模板，并与混凝土叠合后组成共同受力的构件。4、钢构件（1）“钢天窗架”（项目编码为010606003-000）项目名称中单榀质量是指拼装或安装时的单榀质量。（2）“钢墙架”（项目编码为010606005-000）项目包括墙架柱、墙架梁及连接杆件。（3）“钢栏杆”（项目编码为010606009-000）项目适用于工业厂房平台栏杆。5、其他（1）钢筋混凝土组合屋架的钢拉杆，应按屋架“钢支撑”编码列项〔项目编码为010606001-000）。（2）加工铁件等小型构件，应按“零星钢构件”编码列项〔项目编码为010606012-000）。（3）钢构件的除锈刷防锈漆，应包括在报价内，在使用消耗量定额时，钢构件一般除锈刷一遍防锈漆已包括在相应项目内，若设计要求特殊除锈时，其价款应计人报价内。（4）金属构件设计要求探伤时，其所需费用应计人报价内。（5）金属构件面层刷油漆，按“装饰装修工程工程量清单计价办法”中的相关项目编码列项。（6）金属构件如发生运输，其所需费用应计人相应项目报价内。 （7）钢构件拼装台的搭拆和材料摊销应列人措施项目清单中。（8）金属构件的拼装、安装，在参照消耗量定额报价时，定额项目内应扣除垂直运输机械台班数量。七、屋面及防水工程1、瓦、型材屋面注意事项（1）黏土瓦、水泥瓦、西班牙瓦、英红瓦、三曲瓦、琉璃瓦等按“瓦屋面”项目编码列项（项目编码为010701001~000）。（2）彩钢波纹瓦、彩钢夹心板、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦、塑料波纹瓦、镀锌铁皮屋面，按“型材屋面”项目编码列项〔项目编码为010701002-000）。（3）“膜结构屋面”项目（项目编码为010701003-000）适用于膜布屋面。其工程量计算按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积进行计算。2、屋面防水注意事项利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面，如383改性沥青卷材防水屋面。（2）涂膜防水是指在基层上涂刷防水涂料，经固化后形成具有防水效果的薄膜。（3）“屋面刚性防水”（项目编码为010702003-000）项目中屋面的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等费用应包括在刚性防水屋面的报价内。（4）“屋面排水管”（项目编码为010702004-000）项目中的排水管、雨水口、箅子板、水斗、埋设管卡箍、裁管、接嵌缝等应包括在报价内。（5）“屋面天沟、檐沟”项目（项目编码为010702005-000）：适用于卷材、玻璃钢及镀锌铁皮等天；塑料、镀锌铁皮、玻璃钢等檐沟。3、墙、地面防水（潮）注意事项（1）墙、地面“卷材防水”（项目编码为010703001-000）、“涂膜防水”（项目编码为010703002-000）项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。（2）“砂浆防水（潮）（项目编码为010703003-00）项目中防水〔潮）层的外加剂；设计要求加钢丝网片，其费用应包括在报价内。（3）“变形缝”（项目编码为010703004-000）项目中嵌缝材料填塞、止水带安装、盖板制作安装应包括在报价内；表面需刷防护材料时，其价款应计人报价内。八、防腐、隔热、保温工程1、防腐面层注意事项（1）“防腐混凝土面层”（项目编码为010801001-000）、“防腐砂浆面层”（项目编码为010801002-000）、“防腐胶泥面层”（项目编码为010801003-000）项目适用于平面或立面的水玻璃混凝土（砂浆、胶泥）、沥青混凝土（砂浆、胶泥）、树I旨混凝土（砂浆、胶泥）和聚合物水泥砂浆等防腐工程。（2）“玻璃钢防腐面层”项目（项目编码为010801004-000 ）：适用于树脂胶料与增强材料（如玻璃纤维丝、布等）复合塑制而成的玻璃钢防腐。（3）“块料防腐面层”项目（项目编码为010801006-000）：适用于地面、沟槽、基础的各类块料防腐工程。2、其他防腐注意事项（1）“隔离层”项目（项目编码为010802001-000）适用于楼地面的沥青类、树脂玻璃钢类防腐工程隔离层。（2）“防腐涂料”项目（项目编码为010802003–000）：如需刮腻子时，其价款应计入报价内。3、隔热保温注意事项（1）“保温隔热屋面”（项目编码为010803001-000）项目中，屋面保温隔热层上的防水层应按屋面的防水项目单独编码列项；保温隔热层的找坡或找平层应包括在报价内；保温隔热层下需做隔气层或隔离层时，可参照相关定额项目执行，其价款可计人屋面防水项目报价内；混凝土板上的架空隔热层按“保温隔热屋面”编码列项。（2）“保温隔热天棚”项目（项目编码为010803002-000）：适用于各种材料的下贴式或吊顶上搁置式的保温隔热天棚。（3）“保温隔热墙”（项目编码为010803003-000）项目中，外墙外保温和内保温的面层应包括在保温隔热墙项目报价内，其装饰层应按“装饰装修工程工程量清单计价办法”中的相关项目编码列项；内保温的内墙保温踢脚线应包括在保温隔热墙项目报价内；外保温、内保温、内墙保温的基层抹灰或刮腻子包括项目价；保温隔热墙如需做木龙骨，木龙骨的制作安装及防腐、防水处理应包括在报价内。（4）柱帽保温隔热应并人天棚保温隔热工程量内。（5）池槽保温隔热，池壁、池底应分别编码列项，池壁并人墙面保温隔热工程量内，池底并人地面热工程。《工程量清单计价》课程（授课人：易从艳）【课题】项目六建设工程工程量清单计价办法的应用【教学目标】掌握措施项目清单、其他项目清单及规费、税金项目清单的项目设置及计价方法【授课内容】任务二措施项目清单、其他项目清单及规费、税金项目清单的项目设置及消耗量定额任务三建筑工程费用 【教学重点】措施项目清单、其他项目清单的项目设置及计价方法【教学难点】措施项目清单、其他项目清单的项目设置及计价方法【教时安排】2课【教学方式方法】讲授、讨论、案例【教学手段】多媒体演示、黑板演示、案例分析【使用教具】【使用教材】《建筑工程计量与计价》【参考资料】《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》【教学过程】任务二措施项目清单、其他项目清单及规费、税金项目清单的项目设置及消耗量定额一、措施项目清单的项目设置及消耗量定额（计价方法）二、其他项目清单及规费、税金项目清单的项目设置及计价方法1、其他项目清单其他项目清单是指分部分项工程项目、措施项目以外，因招标人的特殊要求而发生的与建设工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。在编制其他项目清单时，不同的工程其工程建设 的标准高低、复杂程度、工期长短等都影响到其他项目清单内容的设置，因此在编制其他项目清单时，应结合拟建工程实际进行考虑。2.规费、税金项目清单规费包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险和工程定额测定费五部分；税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加三部分。规费根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》的规定，“计算基础”可为“直接费”“人工费”或“人工费+机械费”；税金的计算基础为“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”。任务三建筑工程费用一、工程费用的组成建筑工程费用由分部他项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。二、综合单价费用计算方法综合单价费用计算方法是工程造价管理机构测算相关费用并进行发布的依据，是投标报价计算相关费用的参考，其人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润的具体计算方法。三、工程量清单计价取费程序详见教材计价计算程序表'