工程量清单编制说明

'工程量清单编制说明工程名称：余杭区第三人民医院整体迁建工程智能化系统工程一、工程概况：工程位于杭州市余杭区瓶窑街镇南山村；建设规模：总用地面积约126亩，总建筑面积约77000平方米，本工程建设项目由征地红线范围内室外区域、地下室、医技楼、住院楼、行政楼、能源中心楼、高压氧舱楼及食堂/多功能厅/职工之家组成。二、工程量清单编制（招标）范围：图纸范围内的智能化安装工程，具体以清单为准。三、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；2、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；3、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；4、《浙江省施工机械台班定额》（2010版）；5、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）；6、《浙江省建设工程计价规则》（2010版）；7、《浙江省建设工程工程量清单计价指引（2013）》；8、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013修订）》；9、《浙江省建设工程造价管理办法》（浙江省人民政府令第296号）；10、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》；11、建设单位提供的图纸；12、招标文件、工程量清单及招标答疑纪要；13、《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发【2016】144号）、《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》（浙建站定（2016）23号）、《关于转发省造价管理总站<关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知>的通知》（杭建造价投资办【2016】23号）、关于调整浙江省建设工程造价税金费率的通知（浙建站定[2016]35号）、《关于转发省造价管理总站<关于调整浙江省建设工程造价税金费率的通知>的通知》（杭建造价投资办[2016]28号）；四、工程质量标准：工程质量达到设计图纸及相关规范的合格标准。确保西湖杯争创钱江杯。五、工期要求：按招标文件规定。六、施工要求：详见招标文件。5 七、安全文明施工费，建设工程质量检验试验费，规费，税金的要求：1、（文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用）的投标报价不得低于按照《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》规定的下限值费率计取，具体如下：本工程按安装工程取费，取费基数为人工费+机械费，最低费率为15.1%，安全文明施工费按市区一般工程考虑。2、规费按照《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》规定，本工程按安装工程取费：取费基数为人工费+机械费，费率不得低于11.96%。4、民工工伤保险费不得低于0.122%，税金不得低于11%。4、企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘20%（各专业工程企业管理费报价≥∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率），具体如下：安装取费基数为人工费＋机械费，费率不得低于7.356%，5、总承包服务费按该项目工程总造价的3%由发包人支付给总包，投标报价中不含此项费用，承包人应当注意。八、具体编制说明：（一）报价说明1、本清单由表1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表1-3-C《技术措施项目清单及计价表》组成；2、项目特征未特别注明之处应参照现行施工规范及规程考虑；3、本工程量清单项目特征中未全部注明的有关技术指标与参数，应结合设计意图和施工图要求及有关规定进行报价；4、所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。有推荐品牌的，投标人必须在推荐品牌中选择其一，并在表1-6主要材料设备表中备注栏中标明品牌、型号；无推荐品牌、型号的、必须采用中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报备监理和发包人确认，方可采购，同时投标人必须在备注栏中明确品牌、型号；费用差价风险由投标人自行承担。5、本工程设计图纸上有相应做法按图纸考虑，无图纸做法按甲方回复意见考虑或甲方提供的相应图集为准；6、分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价内；7、清单项目特征描述与图纸不符或不全的部分，投标人应依据《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的工作内容，按图纸要求综合考虑在内；5 8、清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标时综合单价应包含标准图集做法中的所有内容；9、本工程涉及可能会调整部分工作内容，施工单位必须无条件的执行建设单位的指令，费用结算按招标文件、合同精神及相关文件等要求执行；10、图纸与清单不一致时按本清单为准；11、设备连接线、辅助材料等由投标人自行考虑，均包含在相应的设备价格中；12、所有设备报价中均应考虑配套的支架、底座、专用软件等附件，包含在相应单价中；13、设备检查接线、系统调试等由投标人自行报价，均包含在相应单价中；14、主要材料投标人根据招标人确认的《主要材料选用表》报价；15、招标文件内表1-5《主要工日价格表》工种请列一、二、三类人工；（二）其他说明1、本清单与图纸不符处要报设计同意；2、机房建设系统不计入本次招标范围；3、数据中心网络交换机、AP、网络服务器、存储不计入本次招标范围，单体子系统清单包含网络设备，必须与智能化推荐品牌中的一致。4、停车管理岗亭不计入本次招标范围；5、消控中心吊顶和静电地板不计入本次招标范围；6、考虑到使用方便及统一性，电梯、停车系统、门禁、消费系统、考勤系统卡片类型必须一致，接口界面统一，整个医院区域实现一卡多用(一卡通)；7、停车管理系统地面出入口采用直杆闸机，地下室出入口采用折臂杆闸机；8、视频会议系统设备必须满足上级单位视频会议系统的接入要求；9、本次智能化系统主要设备：网络设备、门禁、停车、监控、能耗统计、消费卡、考勤系统、BA系统，空调、排风等系统，智能化总包方必须提供统一的智能化管理平台(状态显示，统计、报表、预警)进行统一管理。10.门禁系统在施工中需要开孔，放置过线器，门框安装支架，安装闭门器等需与装修单位协调完成，合理安排工序和时间，费用已包含。11.图纸上所有KBG管的均改成JDG管,工程量清单以JDG管计算。12.医技楼，住院楼，行政楼每个弱电间在原图纸光纤数量基础上各井道加放一条备光纤到医技楼4F中心机房(工程量清单中已含此费用，使用材料为：12芯单模光缆)。13.门诊楼斜屋面、住院楼斜屋面(屋顶)预留光纤12芯1跟和大对数电缆50芯接口1跟至最近的弱电间，工程量清单中已经有考虑。14.排队叫号系统报价已含与HIS、PACS、LIST系统进行对接软件费、接口费、信息发布管理软件；BA系统已经包含软件开发及接口调试费用，承包方应注意。15.医技楼4F孕妇学校教室布局在原图纸基础上逆时针方向旋转90度。5 16.重症探视的病床端设置为移动式，数量为5个。17.UPS桥架到各弱电井道的水平，垂直强电布线含在智能化布线项目中(中心机房，消控室内部分由机房建设项目完成)承包方应注意界面划分。17.图纸上涉及多模光纤的,统一改为单模光纤，工程量清单以单模光纤结算。18.电梯五方通话线缆从电梯控制箱直接连接消控中心，线缆为5芯屏蔽线缆，除药梯、餐梯和自动扶梯，其余电梯均需要安装。19.高压氧仓、能源中心每个房间预留4芯光纤一根，电话2门，6类网线2根，安装位置为大型设备现场摆放位置，另一头连接至医技楼地下室配电房值班房，清单已考虑，计入本次工程。20.消控中心机房引出的UPS电源仅限供应设备网交换机,弱电井道机柜设置UPSPDU和市电PDU两组。21.住院病房内医用设备带上2路网络线除1路呼叫系统布线由气体厂家施工，病房内剩余其他布线均由智能化承包方负责安装。22.行政楼4楼南面一侧所有办公室采用单机版本密码+指纹锁，与门禁系统独立。23.净化区域网络布线、电话、光纤由净化专业厂家进行施工至楼层弱电机房；其他系统智能化负责施工，区域范围：（1）门诊医技楼四层手术部。（2）住院楼一层静脉配置中心。(3）门诊医技楼二层检验科。（4）门诊医技楼三层中心供应室。24.多功能厅电子显示屏暂定价90万。25.智能照明系统只做定时开关控制(时控方式、开关优先)，照度传感器不安装。26.空调末端计量系统的施工必须与空调施工同步，末端计量系统必须符合空调群控系统参数要求，软件调试及接口费已经包含。27.综合布线桌面到接入层到为千兆(电路)，接入层到汇聚层为万兆速率(光路)，汇聚层到核心层为万兆（光路）。九、关于本工程措施项目费的有关规定与要求：1、本工程施工时需搭设脚手架由此增加的有关费用由投标人自行考虑；2、本工程在施工过程中若招标人不能保证24小时连续供电，由此增加的有关费用（如自备发电机等），由投标人自行考虑；3、工程施工时，施工单位对周边建筑及完成成品自行采取保护措施，由此增加的有关费用，由投标人自行考虑；4、现场清理及垃圾外运等由此增加的有关费用由投标人自行考虑；5 5、材料二次搬运费用由投标人自行考虑；6、室内管线暗敷所需开墙槽,凿地面及修复、清理由此增加的有关费用由投标人自行考虑；7、室外管线铺设所需开槽,凿地及修复、清理由此增加的有关费用由投标人自行考虑；8、各项检测、检验、验收等必须符合行政、质量监督等部门的要求，并由中标人自行承担相关的各项支出费用，由招标人其它检测项目要求中标人配合产生的相关费用，由中标人自行考虑；9、本工程由总包提供供水、电接口至本项目围墙内，施工场地内接水接电、线路架设费用由投标人自行考虑，列入相应费用中；10、根据杭州市建设委员会《关于做好建筑工棚安装空调工作的紧急通知》和《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建市［2007］156号）文件要求，每个工棚至少安装1台空调，空调购买、使用费用由投标人自行考虑计入措施费用；以上措施项目费由投标人自行考虑其子目可补充。投标人若无计列，均视作已包含在其它措施项目费用中。5'