工程量清单编制说明

'工程量清单编制说明工程名称：西溪人家幼儿园装修工程一、工程概况：本工程建设地点位于余杭区五常街道西溪人家幼儿园，由杭州市余杭区五常街道农民多高层公寓建设管理中心投资新建，由浙江城建规划设计院有限公司进行施工图设计。主要建设内容为一、二、三层室内装饰、水电安装等。本工程装修面积约为3200M2，主要装修内容为塑胶地板及块料楼地面、乳胶漆及块料墙面，矿棉板及石膏板吊顶、水电及消防安装等。二、编制范围：1、本次招标包括：设计图纸范围内的装饰、安装工程，具体以工程量清单为准。三、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》（浙建站计[2013]63号）；2、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；3、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；4、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；5、《浙江省施工机械台班定额》（2010版）；6、《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）；7、《浙江省建设工程计价规则》（2010版）及关于贯彻执行省建设厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（杭建市发【2016】216号）；8、《浙江省建设工程工程量清单计价指引（2013）》；9、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013修订）》；10、《浙江省建设工程造价管理办法》（浙江省人民政府令第296号）；11、《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》（浙建站定[2016]23号）；12、关于《杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则》的通知（余建（2011）144号）；13、转发《关于杭州市建设工程人工信息价发布和使用规定的通知》（余建（2012）34号）；14、《关于水利建设基金暂停征收后调整浙江省建设工程造价税金费率的通知》（浙建站定〔2016〕54号）；15、《浙江省建设工程工程量清单计价实用手册》；16、招标人提供的图纸；17、《西溪人家幼儿园装修工程图纸疑问征询函》；18、招标人确定的《主要材料选用表》；19、招标文件；20、省、市、区等其他有关计价文件规定。第5页共5页 四、工程质量要求：达到设计图纸及相关规范的合格标准。五、工期要求：按招标文件规定。六、施工要求：详见招标文件。七、企业管理费、安全生产、文明施工和环境保护，排污费、社保费、公积金，民工工伤保险的要求：1、企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘20％(各专业工程企业管理费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率)，具体如下：单独装饰工程二类：取费基数为人工费＋机械费，最低费率21.22%*0.2=4.244%；安装工程：取费基数为人工费＋机械费，最低费率25.46%*0.2=5.092%；2、安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费四项费用）的投标报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的下限费率，具体如下：单独装饰工程二类：取费基数为人工费＋机械费，最低费率8.29%；安装工程：取费基数为人工费＋机械费，最低费率10.57%；安全文明施工费按市区一般工程考虑；3、排污费、社保费、公积金按照《浙江省建设工程施工费用定额（2010）》规定，具体如下：单独装饰工程：取费基数为人工费＋机械费，费率13.36%；安装工程：取费基数为人工费＋机械费，费率11.96%；4、农民工工伤保险费，费率不得低于0.122％。5、税金，费率不得低于11％。6、投标人所报的企业管理费中应包含危险作业意外伤害保险费用，否则视同投标人优惠。八、清单编制说明:1、本工程采用一般计税方法，依据杭建市发【2016】216号文件关于贯彻执行省建设厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》，相关计价规则按相应规定执行；2、本清单由表1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表1-3-C《技术措施项目清单及计价表》组成；3、项目特征未特别注明之处应参照现行施工规范及规程考虑；4、本工程量清单项目特征中未全部注明的有关技术指标与参数，应结合设计意图和施工图要求及有关规定进行报价；5、主要招标材料品牌表详见“附件”第5页共5页 。所有材料必须符合招标人要求，材料入场前，先送样品至发包人确认。由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。有推荐品牌的，投标人须在推荐品牌中选择，并在表1-6主要材料设备表中备注栏里标明品牌、型号；无推荐品牌、型号的，投标人必须在备注栏中明确品牌、型号。若投标人未列出，投标人必须根据招标人的要求提供材料（设备），差价风险由投标人自行承担。6、根据余建【2011】144号文件，关于印发《杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则》的通知，本工程必须采用预拌砂浆，费用列入相应项目综合单价内，不得以设计图纸及清单描述未注明预拌砂浆而提出变更并要求调整中标单价。7、本工程设计图纸上有相应做法按图纸考虑，无图纸做法按设计单位回复意见考虑或相应图集；8、分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价内；9、清单项目特征描述与图纸不符或不全的部分，投标人应依据《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的工作内容，按图纸要求综合考虑在内；10、清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标时综合单价应包含标准图集做法中的所有内容；11、工程所涉及的混凝土均要求使用商品混凝土，是否泵送由投标人自行考虑，费用列入相应项目的综合单价中；12、主要材料投标人根据招标人确认的《主要材料品牌表》报价；13、招标文件内表1-5《主要工日价格表》工种请列一、二、三类人工；14、根据设计单位回复意见，明确如下内容：14.1、装饰部分：1）新砌墙体采用M5.0混合砂浆砌筑B06A3.5级加气砼砌块墙；双面20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，粉刷前满挂玻璃纤维网一层；2）强化地板厚度为12MM；3）矿棉板吊顶轻钢龙骨系列为U50；4）门槛石采用15MM厚中国黑大理石；5）百叶帘为铝合金材质；6）成品挂画不计入本次招标内；7）不锈钢踢脚线采用SUS304不锈钢，厚度为1MM；8）成品文件柜，办公桌椅等不计入本次招标范围内；9）墙面花边造型指石膏板线条，外做乳胶漆饰面；10）塑胶地板厚度均为4.5MM，基层做自流平；11）成品抗倍特隔断板厚度为15MM；12）卫生间地面抬高具体做法为：地面及墙面刷聚氨酯防水层1.5MM厚，墙面防水按块料全高布置，浇C20混凝土150mm；13）走道中的防火门为原有，无需新作；14）墙面不锈钢槽线，厚度为1MM；15）弱电间安装铝制防静电地板，地板厚度35MM；16）墙面吸音板材质为10mm厚聚酯纤维吸音板；17）洗衣房、更衣室、副食库、主食库、粗加工间、烹调切配、面点间、备餐间、预进间、洗消间的墙面，铺贴300*600MM瓷砖（贴至吊顶下底口）；18）吊顶铝扣板的厚度为1.2MM；19）第5页共5页 二层多功能活动区木地板具体做法为：素水泥地面，50*70木龙骨@400，架空20永木块垫平，50*50木横撑@800，,22厚杉木毛板45度斜铺满涂防腐剂，18厚成品长条企口地板顺纹铺贴，榫口满涂专业地板粘合剂铺贴；14.2安装部分：1）根据业主要求，热水器计入招标范围内，参数为60L，30000W。2）根据设计回复，卫生间内支管均为新设，以大样图为准；立管以装水施-01生活给排水系统图为准。3）根据设计回复，桥架为原有；4）根据设计回复，接厨房内的双头应急灯及安全出口标志均就近引至公共走道的疏散指示回路。5）根据设计回复，当消防图纸中有应急照明系统时，以消防图纸为准。6）根据设计回复，屋面水箱补水管（DN50）为钢塑复合管，从本栋楼最近给水立管接来。7）根据设计回复，屋面设置屋顶水箱间，水箱放在水箱间，不需要保温。8）根据设计回复，喷淋系统中三层水流指示器至DN125管间的喷淋管部分标错，均为DN150，另DN125统一改为DN150。9）根据设计回复，消防环管设置在屋顶。10）根据设计回复，应急灯（型号：2x12W~220v）。11）根据设计回复，消防电中2*S1为2根ZR-RVS-2*1.5。12）根据设计回复，消控室内主机消防控制室图形显示装置、消防电话总机、报警联动一体机、可燃气体报警控制器、防火门监控主机；13）根据设计回复，屋面管道需要保温，带铝箔离心玻璃棉厚30mm；14.3其它说明：1）本工程所有需做油漆的木构件（门套、成套门等），油漆均为加工厂完成，不得现场涂刷；九、本工程暂定综合单价部分如下：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量综合单价01B013钢结构雨棚钢结构安全玻璃雨棚，后期根据专业厂家二次深化设计按实调整，本次招标按照暂定综合单价计入；M240.2280001B017钢筋砼结构消防水池12*5*3M钢筋砼结构消防水池，本次按暂定综合单价计入；后期根据深化设计图纸，按实调整；项1100000十、措施项目费用清单：1、投标人须认真踏勘现场，安排布置周详的施工计划，合理布置施工通道，对周边建筑及完成成品自行采取保护措施，由此增加的有关费用，由投标人自行考虑；2、工程若招标人不能保证24小时连续供电，由此增加的有关费用（如自备发电机），由投标人自行考虑；3、第5页共5页 如果投标人认为招标人提供的施工场地不能满足搭设临时设施的需要，则由投标人自行解决，由此增加的有关费用，由投标人自行考虑；4、各项检测、检验、验收（包括室内空气质量检测、消防验收等）必须符合行政、质量监督等部门的要求，并由中标人自行承担相关的各项支出费用，由招标人其它检测项目要求中标人配合产生的相关费用，由投标人自行考虑；5、投标人应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、连夜赶工、赶工措施及单项过程修改造成的小范围窝工、过程用电紧张、材料采购困难等因素，其相关费用列入措施项目费用自行考虑；6、现场清洗及垃圾外运由此增加的有关费用由投标人自行考虑；7、施工现场的安装监控费用，由投标人在措施费中自行考虑；8、本工程招标人只提供水、电接口，施工场地内接水接电、线路架设费用由投标人自行考虑，列入相应费用中；9、本工程施工过程中，对墙面开槽及修复费用由投标人自行考虑，列入相应费用中；10、在施工中，投标人应采取各种措施确保自身安全及合理安排工作；相关措施费用等已经包含在综合管理费中，投标人不得以其它任何理由要求增加或者调整费用；同时应做好成品保护工作，若导致损坏的，由投标人按要求恢复并承担费用。投标人在施工过程中采取的措施方案必须得到招标人确认；11、根据施工图纸、施工规范、定额规定及本工程等应列的工程项目及涉及本工程产生的一切检测和措施费用等，而投标人总价中未反映,则视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内，不再另计；12、投标人在施工组织中应充分考虑工期合理安排、安全问题、施工干扰问题、确定社会交通组织方案等，制定详细的保证措施并在施工中予以实施，由此所发生的一切费用均应计入相关项目的单价和总价中，招标人不另行支付；13、本工程措施项目工程量根据图纸及现场计算所得，投标人对所列项目和工程量觉得不足，由此增加的费用由投标人自行考虑；14、根据杭州市建设委员会《关于做好建筑工棚安装空调工作的紧急通知》和《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建市［2007］156号）文件要求，做好集体工棚的取暖与降温工作，使用费用由投标人自行考虑计入措施费用。15、以上措施项目列入措施项目费用中，投标人若认为不足，可结合企业自身情况自行考虑补充相关费用，投标人若无计列，均视作已包含在其它措施项目费用中。第5页共5页'