山东建筑消耗量定额预算培训讲解PPT (2008.10).ppt

'预算培训2008.10.27 建筑面积土石方分类地基处理砌筑工程钢筋及砼工程门窗屋面及防水金属结构构件管道装饰工程施工技术措施 建筑面积定义：是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。作用：1）确定建设规模的重要指标2）确定各项技术经济指标的基础3）计算有关分项工程量的依据4）选择概算指标和编制概算的主要依据建筑面积计算规则 建筑面积计算规则新教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353规定的建筑面积的计算方法，2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容，另外也有不少内容与旧规则变化较大。要注意与旧规则的不同。简单的总结规律如下表：有围护结构有顶盖加以利用2.2m及其以上全部计算不足2.2m计算1/2维护结构外围面积无围护结构有顶盖加以利用场馆的全部计算投影面积走廊等计算1/2结构底板水平面积结构底板水平面积/投影面积有围护结构斜屋顶加以利用2．1m及其以上全部计算1.2--2.1m计算1/2。1.2m以下不计算维护结构外围面积阳台计算1/2投影面积有围护结构无顶盖不管是否利用不计算不计算无围护结构无顶盖不管是否利用不计算不计算 建筑面积计算规则（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1）单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。注意：1、有部分够条件就计算其中一部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示尺寸为界。2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除2）利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积：净高在1．20～2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不应计算面积。注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。 (2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。注意：1、如果在单层建筑物内，例如厂房内，有一个单层的办公室，不计算建筑面积，如果有两层，下面200平方，上面100平方，就只计算上面的100平方注意：2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。注意：3、这里提到，无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如：（7）（8）（11）（14）（16）(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。以上两种，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区别。2、还有一点要注意的是建筑物最底层的层高：(1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。 (4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20～2．10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1．20m时不应计算面积。注意:是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面 (5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。1、这几个名称要记住：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的以上提到的几种，敞口或者有永久性顶盖的出入口 。2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，建立一般此时的外墙上下厚度不同。3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙4、按照外墙外边线，不是外墙中线等。5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。注意 (6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2．20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2．20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。2、以层高为界，不是净高，3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。注意 (7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。注意：1、建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。2、建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，按照结构地板水平面积计算，这里是“结构地板水平面积”，类似还有（4）（8）（11）（14）（16）3、门厅、大厅内设有回廊时，应视同结构和用途的分层，和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。(8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。注意：1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场，教学楼等在2-3层空间的连接，也有在几十层上的空间连接。2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，按照“其结构底板水平面积的1／2计算”，如果“无顶盖，无围护结构的”，不计算建筑面积。 (9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。注意：1、这一条对原规则也有变动，增加了立体车库的面积计算，立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”，区分不同层高确定面积的计算范围。而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。2、有结构层的和自然层类似，所以按照层高分界，按照2.2m分界。(10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。注意：这一条较原规则更加细化，有围护结构，和自然层类似，所以按照层高分界，按层高2．20m划分是否计算全面积。 (11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。注意：1、这一条在旧规则中不分层高，既然是有围护结构，现在也是应和自然层一致，所以按照层高分界，按层高2．20m划分是否计算全面积。2、有永久性顶盖“无围护结构”的应按其“结构底板水平面积”的1／2计算。和那些“有永久性顶盖‘无围护结构’”的一致，见（7）（14）（16）条。(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。注意：1、这里的“场馆”严格来说应该是指的是足球场、网球场等看台上有永久性顶盖，但是没有围护结构的部分。但是如果是篮球馆等有永久性顶盖和围护结构的馆，此时应该按单层或多层建筑相关的规则计算面积。2、这里第一次提到“顶盖水平投影面积”，和后面“(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。”，“(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l／2计算。”一致。 (13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。注意：1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构，有顶的房间，这样就可以和普通的房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。2、如果顶部楼梯间是坡屋顶的话，就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2。20m者应计算1／2面积。注意：这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的墙体，就应该视为坡屋顶，应按坡屋顶的相关条件计算面积。(15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 (16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。注意：1、这一条与原规则变化较大。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。均以宽度是否超过2．10m衡量。2、这里的宽度，指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线，不是外墙中心线，也不是雨篷的外边缘线，不包括结构板以外的部分。(17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。注意：1、有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖，无围护结构”，都是计算一半，只是计算的基数不同。（7），（11）都是按照“结构底板面积”计算1/2的。（19）是顶盖的水平投影面积1/2计算的。注意：2、室外楼梯，最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应该计算面积。 (18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l／2计算。建筑物的阳台，不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的1／2计算。(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l／2计算。注意：新规则不分有柱无柱，均按顶盖水平投影面积的1／2计算面积。(20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。(21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。注意：是按照外边线计算，将幕墙看作围护结构(22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。注意：是按照外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。(23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。这里所说的变形缝指在建筑物内可以看得见的变形缝。 (24)下列项目不应计算面积：1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2)建筑物内的设备管道夹层。这里不分层高是否超过2.2m，均不计算面积。3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2．10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。因为上面所列的项目都不属于建筑结构，按原则不应计算建筑面积。7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8)自动扶梯、自动人行道。扶梯、自动人行道实际上属于设备，不应该计算建筑面积；9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。提提神哦~~~~ 土石方分类土壤及岩石分类表定额分项1）单独土石方2）基础土石方3）场地平整4）竣工清理工程量计算规则定额中应注意的问题 1）单独土石方工程：指自然地坪与设计室外地坪之间的土方、石方、挖、填、且挖方或填方大于5000立方米的工程。2）基础土石方工程：设计室外地平线以下的土石方开挖，可分为：全部大开挖的地下室、满堂基础、设备基础（地面积大于20m3）基础挖地槽（沟）：槽宽3米以内且槽长大于槽宽的3倍。土石方挖地坑：底面积小于20m2坑底长边小于3倍短边为地坑。砼浇注桩、挖孔。3）场地平整：工程开工放线之前，对建筑物所在现场厚度0.3m以内的就地挖、运、填及平整。4）竣工清理：指建筑物内以及建筑物四周2米以内的建筑垃圾的清理和100米以内的场内运输。 1）定额土石方计量单位立方米是按开挖前的“天然密实体积”。折算不同情况土方体积系数如下表所示：2）放坡起点为：土类为单一土质时，普通土开挖深度大于1.2m，坚土开挖深度大于1.7m，允许放坡；土类为混合土质时，开挖深度大于1.5m,允许放坡。放坡坡度按不同土类厚度加权平均计算综合放坡系数。3）计算各种基础挖土工程量时，应按槽坑底的设计尺寸加基础施工时的工作面。混凝土垫层厚度小于200mm时按支挡土板的工作面宽度，大于200mm按混凝土基础工作面宽度计算。虚方松填天然密实夯填1.001.201.301.500.831.001.081.250.770.921.001.150.670.800.871.00基础材料单边工作面宽度（m）砖基础毛石基础混凝土基础基础垂直面防水层支挡土板0.200.150.30（自防水层面）0.800.10混凝土垫层工作面宽度按支挡土板计算 4）基础挖土槽坑边如需放坡时，其边坡的坡度可按下表计算土方放坡系数表土类放坡系数人工挖土机械挖土坑内作业坑上作业普通土坚土1：0.501：0.301：0.331：0.201：0.651：0.50 地基处理地基处理基本知识工程量计算规则定额中应注意的问题：支挡土板定额分为疏板（断续支板）和密板（连续支板），疏板指的是间隔支挡土板，且板间净空小于1.50米。密板是指满支挡土板或板间净空小于0.30米。 地基分为天然地基和人工地基两大类。天然地基是指天然土层具有足够的承载能力，不需经过人工加固便可作为建筑的承载层，如岩石、砂土、粘土等。人工地基是指天然土层的承载力不能满足荷载要求，经过人工处理的土层。人工地基处理的方法主要有：压实法、换土法、化学处理法、打桩法等。天然地基施工简单、造价较低，而人工地基比天然地基施工复杂，造价也高。因此在一般情况下，应尽量采用天然地基。1）压实法：对于含水量大、密实性差的地基土，可预先人工加压，排走一定量的空气和水，使土壤板结，提高承载力，这种方法不消耗建筑材料，较为经济，但收效较慢。2）换土法：当地基的上表层部分为承载能力低的软土（如淤泥、杂土）时，可将该部分挖走，换成坚硬土（或垫上砂、碎石或者按一定比例配制的砂石混合体）。这种方法处理的地基强度高，见效快，但成本较大。3）化学处理法：对局部地基强度不足的建筑物或已建建筑物，可以采用注入化学物质，促使土壤板结。4）打桩法：将钢筋混凝土桩打入或灌注入土中，把土挤实，由桩和桩间土层一起组成复合地基。常见桩基有：钻孔桩、振动桩、爆扩装等。 方桩板桩离心管桩圆桩打入桩灌入桩压入桩震入桩摩擦桩端承桩钢筋砼桩木桩、钢桩砂桩、碎石桩灰土桩桩的分类断面类型材料作用原理方法施工 1)一般按桩长划分，以m3计量2）接桩、截桩及其他3）支挡土板，按面积计算，以m3计量4）抽水台班台日：单位台日是以24小时计算（一个自然天数），计算时不分连续抽水或断续抽水（即自抽水台日起至停止抽水日止）甲乙双方按自然天数办理签证。 砌筑工程砌筑工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题 1）普通粘土砖墙的计算厚度，如下表：每立方米砖墙中砖的用量单位：块墙厚（砖数）1/41/23/411.522.53计算厚度（mm）53115180240365490615740墙厚（砖）1/41/23/413/225/23墙厚（m）0.0530.1150.1800.2400.3650.4900.6150.740净用量598.98552.10529.10529.10521.85518.30516.20514.80定额消耗量615.85564.11551.00531.40535.00530.90____ 2）砌筑砂浆净用量的计算公式为：砂浆净用量（m3/m3）=1-砖单块体积（m3/块）×砖净用量（块/m3）3）普通粘土砖墙的材料净用量普通粘土砖净用量的计算公式为：砖净用量（块/m3）=式中，墙厚（砖）——示以砖数表示的墙厚，如1/4砖、1/2砖、3/4砖、1砖等；墙厚（m）——示以米数表示的墙厚，如：0.053m、0.115m、0.18m、0.24m等；砖长=0.24m砖厚=0.053m灰缝（标准）=0.01m由于上式中砖长、砖厚和灰缝是常数，因此上式可近似地简化为：砖净用量=127× 钢筋及砼工程钢筋及砼工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题 1）各种钢筋分不同规格均以吨计算。具体计算公式为：单根钢筋重量=（设计构件尺寸－保护层＋弯钩增长＋弯起钢筋增长＋搭接增加长度）×每米理论重量2）钢筋每米理论重量速算口诀钢筋直径自相乘，单位厘米要记清，再乘0.617，得数就是每米重。例：φ20钢筋理论重量2×2×0.617=2.468kg/米φ6.5钢筋理论重量0.65×0.65×0.617=0.261kg/米3）混凝土相关a.外墙中心线b.内墙净长度c.外墙外边线 1）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。2）构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。3）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。4）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。5）梁（单梁、框架梁、圈梁、过梁）与板整体现浇时，梁高计算至板底。6）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。7）无梁板按板和柱帽体积之和计算。8）平板按板图示体积计算。9）整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。踏步旋转楼梯，按其楼梯部分的水平投影面积乘以周数计算（不包括中心柱）。 门窗工程门窗工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题 屋面及防水屋面工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题7 a.SBS改性沥青防水卷材属弹性，适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水b.APP改性沥青防水卷材属塑性体，适用于高温或有强烈聚合物改性沥青太阳辐射地区的建筑物防水。防水卷材c.沥青复合胎柔性防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、卫生间等的防水防潮，也可用于桥防水卷材梁、停车场、隧道等建筑物的防水。合成高分子1.三元乙丙（EPDM）橡胶防水卷材防水卷材2.聚氯乙烯（PVC）防水卷材3.绿化聚乙烯防水卷材 工程量计算规则1）屋面瓦粘土瓦、石棉瓦、波纹瓦、压型板玻璃钢瓦、塑料瓦定额均包括脊瓦及脊瓦勾缝，脊瓦不单独计算。但英红瓦、西班牙瓦、琉璃瓦的脊瓦应按米另计，套用相应定额。2）建筑物防水平屋面带女儿墙：按女儿墙内侧图示水平投影面积计算，女儿墙的弯起部分按展开面积计算后并入屋面面积内，弯起高度为250mm,出屋面天窗为500mm。3）保温层按不同部位，均以铺贴面积乘以厚度，以立方米计算。 金属结构构件金属结构工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题8 管道工程管道工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题 排水管道砂基础示意图： 定额中应注意的问题：1）室外排水管道与室内排水管道的分界，以室内至室外第一个排水检查井为界。检查井至室内一侧为室内排水管道，另一侧为室外排水管道。2）排水管道铺设以延长米计算，扣除其检查井所占的长度。3）各种检查井和排水管道接口等处，因加宽而增加的工程量均不计算（底面积大于20m2的井类除外），但铸铁给水管道接口处的土方工程量，应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。 装饰工程装饰工程基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题10 施工技术措施施工技术措施基础知识工程量计算规则定额中应注意的问题：1）脚手架、模板如果租赁，按天数及数量计算2）竹胶板、木模板摊销系数11'