建筑工程概预算(06消耗量定额)(城市管理专业)

'建筑工程概预算工程管理教研室龙敬庭课程网址:http://jx.hncu.net/ec3.0/C18/Course/Index.htm建筑工程概预算 一、教学目的⒈了解建筑工程定额的编制、内容、使用方法；⒉了解建筑工程概预算的编制程序、方法；⒊掌握常用项目工程量的计算及计价；⒋了解建筑工程估价的现状与发展趋势；⒌培养学生解决实际问题的动手能力，二、教学与学习方法理论教学＋课堂实践三、平时成绩的评定考勤、作业、提问四、成绩的评定结业考试采用闭卷，内容以课堂讲述为主。成绩采用百分制评定，其中平时占20%，结定考试占80%。五、学时40课时，具体分配见下表建筑工程概预算 序号内容课时合计1概论112建筑工程定额工时消耗研究173企业定额24预算定额25单位估价表16概算定额和概算指标17建筑工程概预算建筑工程概预算费用2268定额说明及建筑面积计算规则49土石方工程110打桩111砖石工程212混凝土工程613金属工程0.514木作工程0.515构造物工程0.516屋面工程117保温隔热工程0.518模板工程、脚手架工程119装饰工程620建筑工程工程量清单6621合计4040建筑工程概预算 第一章基本建设概预算概论第一节基本建设一、基本建设基本建设：指人们使用各种施工工具对各种建筑材料、机械设备进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。它包括固定资产的建造、固定资产购置、其它基本建设工作等。按使用性质分生产性建筑和非生产性建筑二、基本建设的组成按从大到小的顺序：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。三、基本建设程序建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。它包括项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。建筑工程概预算 第二节基本建设概预算一、概预算分类按编制阶段分：设计概算、施工图预算、竣工结算二、基本建设的“三算”设计概算、施工图预算、竣工决算三、施工单位的“三算”施工预算、施工图预算、竣工结算四、基本建设概预算文件的组成单位工程概预算、其它工程费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算建筑工程概预算 第二章建筑工程定额第一节概述一、定额在合理的劳动组织和合理使用材材和机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械的标准二、定额水平定额标准的具体数量化三、定额的作用⒈编制计划的基础；⒉选择经济合理的设计方案和确定工程造价的依据；⒊合理组织生产劳动，推行经济责任制、签发工程任务书和进行班组核算的依据；⒋考核劳动者劳动贡献的标准。贯彻按劳分配的依据；⒌提高劳动生产率和总结生产方法的手段；⒍组织社会主义劳动竞赛，评选劳动模范、先进生产者的依据。四、定额的特点科学性、群众性、法令性五、定额的分类建筑工程概预算 市政工程定额建筑工程定额劳动定额其它工程定额按专业性抟分按使用范围分按编制程序和用途分按生产要素分施工定额机械台班定额材料消耗定额概算定额预算定额安装工程定额建筑工程定额临时定额企业定额地方定额全国定额修缮工程定额建筑工程概预算 第二节工时消耗的测定一、工时消耗研究的目的、作用确定定额的组成时间，为制定劳动定额提供基础数据。二、施工过程的分解施工过程工序操作动作三、工作时间的消耗分解工人劳动时间定额时间非定额时间不可避免的中断时间有效工作时间休息时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间班内的准备与结束时间任务内的准备与结束时间停工时间多余或偶然工作的时间违反劳动纪律时间非施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间建筑工程概预算 机械工作时间循环的不可避免的中断时间定时的不可避免的中断时间定额时间有效工作时间不可避免的中断时间不可避免的无负荷工作时间休息时间与操作有关的不可避免的中断时间与机械有关的不可避免的中断时间非定额时间停工时间多余或偶然工作的时间违反劳动纪律时间非施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间定时的不可避免的无负荷工作时间循环的不可避免的无负荷工作时间正常负荷下的工作时间降低负荷下的工作时间准备与结束时间定时的不可避免的中断时间建筑工程概预算 三、工时消耗的研究方法⒈测时法：主要研究作业时间：基本工作时间和辅助时间的消耗⑴选择测时法⑵连续测时法⑶循环测时法⒉写实记录法：研究所有时间的消耗⑴数标法：二名以内的工人进行测定⑵图示法：三个以内的2人共同完成某一产品的施工过程⑶混合法：三个以上工人的集体写实⒊工作日写实法⑴个人工作日写实法⑵小组工作日写实法⑶机械工作日写实法建筑工程概预算 第三节施工定额的编制一、施工定额⒈企业定额：同一类性质作业的施工过程为标定对象，确定单位产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。二、施工定额的作用⒈编制施工组织设计、施工作业计划的依据；⒉编制单位工程施工预算，进行“两算”对比，加强企业成本管理的基础；⒊施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料的依据；⒋计算劳动报酬，实行按劳分配的依据；⒌开展劳动竞赛，制定评比重要条件的依据；⒍编制预算定额和补充单位估价表的基础。建筑工程概预算 三、编制原则⒈平均先进性的原则：大多数经过努力可以达到;⒉形式与内容简明适应的原则；⒊以专家为主编制定额的原则；四、编制方法⒈人工消耗量根据企业环境，拟定正常的施工条件，分别计算测定基本用工和其他用工的工日数，进而拟定施工作业的定额时间方法：经验估工法、统计分析法、比较类推法、技术测定法（主要方法）⒉材料消耗量材料消耗量=净耗量+损耗量方法：观测法、统计分析法、试验法和理论计算法。⒊机械台班消耗量根据企业的环境、拟定机械工作的正常施工条件，确定机械工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班与机械作业相关的工人小组的定额时间。方法：先测定循环工作时间和产量，求出单位生产效率，计算台班产量，确定台班产量定额。建筑工程概预算 五、企业定额的内容⒈文字说明：总说明、分册说明、分节说明。⒉分节定额：文字说明、定额表、附注⒊附录：定额编制的依据说明。六、企业定额⒈企业定额建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料、机械的消耗数量标准，以及其它生产经营要素消耗的数量标准，是企业竞争能力的综合体现。是一种企业内部施工定额。⒉企业定额的作用：⑴计划管理的依据；⑵组织和指挥生产经营的有效工具；⑶计算工人劳动报酬的依据；⑷激励工人的条件；⑸有利于推广先进生产技术；⑹编制施工预算，强化成本管理的基础；⑺工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。建筑工程概预算 ⒊企业定额的编制原则⑴平均先进性的原则：大多数经过努力可以达到。⑵简明适应的原则；⑶以专家为主编制定额的原则；⑷独立自主的原则；⑸时效性原则；⑹保密性原则。⒋企业定额的编制方法企业定额的编制方法同施工定额。建筑工程概预算 第四节预算定额一、预算定额⒈含义：确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准⒉作用⑴编制建筑工程施工图预算，合理确定建筑工程预算价格的依据；⑵对实行招投标的工程，它是确定工程标底和投标报价的依据；⑶建设单位和建筑施工企业进行工程决算和结算的依据；⑷编制建筑工程预算定额单位估价表的依据；⑸编制建筑工程概算定额和概算指标的依据；⑹建筑施工企业编制施工计划、组织施工、进行经济核算、加强经营管理的重要工具。建筑工程概预算 二、预算定额的编制原则和依据⒈编制原则⑴定额水平社会平均；⑵必须贯彻技术先进，经济合理的原则；⑶体现“简明、适用、准确”的原则；⑷要贯彻集中领导和分级管理的原则。⒉编制依据⑴我国现行的设计规范、施工及验收规范、工程质量评定标准和安全操作规程；⑵全国和地区通用的标准图集；⑶现行的全国统一劳动定额、各地区现行预算定额、材料消耗定额和施工机械台班定额；⑷各地区现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班定费；⑸较成熟的新技术、新结构、新材料的数据和资料。建筑工程概预算 三、预算定额的编制方法⒈人工消耗指标的确定组成：基本用工、其它作工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）计算：以施工定额为基础计算基本用工、超运距用工、辅助用工。在此基础上计算人工幅度差。人工消耗量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×（1+人工幅度差系数）⒉材料消耗指标的确定组成：净耗量、损耗量（施工损耗、管理损耗）计算：材料消耗量=净耗量+损耗量⒊机械台班指标的确定组成：基本台班用量、机械台班幅度差计算：台班消耗量=基本台班用量×（1+机械台班幅度差系数）建筑工程概预算 四、预算定额的组成组成：总说明、建筑面积计算规则、分部工程定额、附录总说明：对预算定额全册性的共性问题进行说明，如作用、适用范围、使用注意事项等。建筑面积计算规则：确定建筑面积的计算范围、计算方法。分部工程定额：预算定额的核心内容，包括每个定额子目的资源消耗数量、工作内容。附录：施工机械台班费用定额；混凝土、砂浆、垫层、保温材料配合比表。五、定额的换算换算后的定额单价=原定额单价+应换入部分量×相应的单价-应换出部分量×相应的单价六、预算定额的使用⒈认真学习和掌握总说明和分部说明内容；⒉准确掌握建筑面积计算规则和工程量计算规则；⒊熟悉每个定额子目的工作内容和计量单位，准确套用定额；⒋掌握定额换算和补充定额的编制。建筑工程概预算 湖南省消耗量标准（０６定额）实例工程内容：混凝土搅拌、浇捣、养护等全部操作过程计量单位：10m3定额编号Ａ４－８３项目名称现浇混凝土柱矩形类别名称单位消耗量人工综合人工工日２１.６４材料现浇砼Ｃ２５砾４０ｍ３9.86水泥砂浆１:２ｍ３0.31草袋子ｍ２1.0水ｍ３9.09机械单卧轴式砼搅拌机350L台班0.63混凝土震捣器(插入式)台班1.24灰浆搅拌机200L台班0.04建筑工程概预算 湖南省消耗量标准（０６定额）附录实例混凝土、水泥砂浆配合比编号P2-45P2-46P10-3项目砾石最大粒径40㎜水泥砂浆C20C251:2材料名称单位数量水泥32.5级kg315380557水泥42.5级kg272303砾石40㎜ｍ３0.900.890.910.89中净砂ｍ３0.480.520.410.49粗净砂ｍ３1.11水ｍ３0.160.160.160.160.30建筑工程概预算 第五节单位估价表一、单位估价表⒈概念：以称建筑工程预算定额单价表，一定计量单位的分项工程或结构构件消耗资源的基价。基价=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量×人工日工资标准材料费=材料消耗量×地区的材料预算价格机械费=台班消耗量×地区施工机械台班费⒉作用：预算定额的货币表形式，作用同预算定额。⒊编制依据⑴预算定额⑵地区的人工日工资标准⑶地区的材料预算价格⑷地区施工机械台班费建筑工程概预算 二、人工日工资标准组成：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。计算：（基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费）/年有效工作天数三、材料预算价格组成：原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费计算：（原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）×（1+采购及保管费费率）-包装材料回收价值。四、施工机械台班费组成一类费用（不变费用）：折旧费、大修费、经常修理费、替换设备及工具附具费、润滑及擦拭材料费、安拆费及场外运输费。二类费用（可变费用）：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费。计算：一类费用+二类费用建筑工程概预算 五、地区的人工日工资标准、地区的材料预算价格、地区施工机械台班费的调整⒈地区的人工日工资标准由当地工程造价管理部门组织测定和公布，其价差不进入基价人工工资价差=∑人工工日消耗量×（工资调整标准－定额人工工资标准）⒉地区的材料预算价格由当地工程造价管理部门组织测定和公布，主材逐项调整，次材系数调整，其价差不进入基价。主材价差=∑材料消耗量×（材料预算价－材料定额价）次材价差=直接工程费×次材调整系数⒊地区施工机械台班费的调整由当地工程造价管理部门组织测定和公布，其价差不进入基价。机械费价差=直接工程费中机械费×机械费系数建筑工程概预算 例：根据《湖南省建筑工程消耗量标准》计算10m3C30砾40截面500mm×500mm现浇钢筋混凝土柱的基价作业:根据《湖南省建筑工程消耗量标准》计算10m3C40砾40截面800mm×600mm现浇钢筋混凝土柱的基价建筑工程概预算 第六节概算定额和概算指标一、概算定额⒈含义在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。又称扩大结构定额。⒉作用⑴编制设计概算的依据；⑵多种设计方案进行技术经济分析与比较的依据，控制建筑工程造价和工程拔款；⑶作为工程建设计划供应的主要材料的参数；⑷控制施工图预算；⑸施工企业在施工准备期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据；⑹编制概算指标的依据。⒊内容文字说明（总说明、分部分项说明、）建筑面积计算规则、定额项目表、附录。建筑工程概预算 二、概算指标⒈含义以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、械机台班的消耗量标准和造价指标。⒉作用⑴建筑单位确定工程概算造价，申请投资和编制计划，申请主要材料的依据；⑵设计单位进行设计方案比较和分析投资的经济效果的尺度。⒊内容总说明和分册说明、列表（示意图、工程特征、经济指标、构造内容及工程量指标）⒋表现形式：综合概算指标、单项概算指标。建筑工程概预算 小结：工时消耗研究概算定额和概算指标预算定额企业定额施工定额增加幅度差工艺相近的定额子目合并施工预算及投标报价施工图预算及工程标底设计概算平均先进社会平均社会平均提供数据建筑工程概预算 第三章建筑工程费用第一节建筑安装费用组成根据《建筑安装费用项目组成》（国标[2003]206号）文件的规定：建筑安装工程费由直按费、间接费、利润、税金组成。一、直接费：直接工程费+措施费1.直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。建筑工程概预算 ⑴人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括①基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。建筑工程概预算 ⑵材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括①材料原价（或供应价格）。②材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。建筑工程概预算 ⑶施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：①折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。②大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。③经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。④安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。⑤人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。⑦养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。建筑工程概预算 ⒉措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：⑴环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。⑵文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。⑶安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。⑷临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。⑸夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。建筑工程概预算 ⑹二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。    ⑺大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。⑻混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。   ⑼脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。    ⑽已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。⑾施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。建筑工程概预算 二、间接费由规费、企业管理费组成。⒈规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。    ⑴工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。  ⑵工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。    ⑶社会保障费①养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。②失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。  ③医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。⑷住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。⑸危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。建筑工程概预算 ⒉企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。   ⑴管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等; ⑵办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用; ⑶差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费;   ⑷固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费;建筑工程概预算 ⑸工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费;⑹劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费;⑺工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费;  ⑻职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用;⑼财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险;⑽财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用;⑾.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;    ⑿其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等.建筑工程概预算 三．利润    是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四．税金    是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。建筑工程概预算 序号费用项目1直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费措施费环境保护 、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护、.施工排水和降水2间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费  （养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费管理人员、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3利润4税金建筑工程概预算 第二节湖南省建安工程费用组成建安工程费用直接工程费直接费人工费基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。材料费材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。施工机械使用费折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、机械管理费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。措施费工程安全防护、文明施工措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费施工措施费大型机械进出场费及安拆费、混凝土模板及支架费、高层建筑增加费、超高增加费、脚手架搭拆费、施工排水和降水费、检验试验费、缩短工期措施费（夜间施工费、周转材料加大投入量及增加场外运费）、二次搬运费、已完工程及设备保护费、垂直运输机械费.间接费企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、财产保险费、财务费、税金、其他。规费工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工会经费、职工教育经费。利润税金建筑工程概预算 建筑工程概预算五、费用计算程序（定额计价）⒈以人工费为取费基础⒉以人工费和机械费为取费基础 序号名称费率计算办法及计算程序合价1直接费1.1＋1.2＋1.3＋1.4＋1.51.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费的机械费1.4主材费除1.2项外的主材费1.5冬雨季施工费(1.1＋1.2＋1.3＋1.4)×相应费率2企业管理费1.1项规定的取费基数×相应费率3利润1.1项规定的取费基数×相应费率4安全防护、文明施工措施费1.1项规定的取费基数×相应费率5规费5.1+5.2+5.3+5.45.1工程排污费(1+2+3+4)×相应费率5.2职工教育经费1.1项规定的取费基数×相应费率5.3养老保险费(1+2+3+4)×相应费率5.4其它规费1.1项规定的取费基数×相应费率6税金(1+2+3+4+5)×税率7总造价1＋2＋3＋4＋5＋6＋7＋8建筑工程概预算 建筑工程概预算序号名称费率计算办法及计算程序合价1直接费1.1＋1.2＋1.3＋1.4＋1.51.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费的机械费1.4主材费除1.2项外的主材费1.5冬雨季施工费(1.1＋1.2＋1.3＋1.4)×相应费率2企业管理费(1.1+1.2)项规定的取费基数×相应费率3利润(1.1+1.2)项规定的取费基数×相应费率4安全防护、文明施工措施费(1.1+1.2)项规定的取费基数×相应费率5规费5.1+5.2+5.3+5.45.1工程排污费(1+2+3+4)×相应费率5.2职工教育经费1.1项规定的取费基数×相应费率5.3养老保险费(1+2+3+4)×相应费率5.4其它规费1.1项规定的取费基数×相应费率6税金(1+2+3+4+5)×税率7总造价1＋2＋3＋4＋5＋6＋7＋8 例：某工程按湖南省建筑工程消耗量标准（06定额）计算的直接费为600万，其中人工费为105万，机械费为75万，材料费为420万。人工费取费基价为30元/工日，工程位于益阳市中心地段。竣工时，造价管理部门公布的价格为：人工35元/工日。如果各种费按低值取用，计算其工程造价。作业：某工程按湖南省建筑工程消耗量标准（06定额）计算的直接费为800万，其中人工费为140万，机械费为90万，材料费为570万。人工费取费基价为30元/工日，工程位于某县城中心地段。竣工时，造价管理部门公布的价格为：人工35元/工日。如果各种费按低值取用，计算其工程造价。建筑工程概预算 第五章建筑工程施工图预算编制第一节湖南省建筑工程消耗量标准（06定额）总说明一、适应范围、作用⒈适应范围：工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程；⒉作用：⑴编制施工图预算的依据；⑵调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；⑶招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考；⑷编制建筑工程概算定额、估算指标的基础；⑸编制企业报价定额或投标报价的参考。建筑工程概预算 二、几个问题说明⒈因场地狭小等特殊原因造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过150m，其超运距用工另行计算.⒉预制钢筋混凝土构件、金属构件安装按机械回转半径15m风计算，若由于场地狭小而发生二次搬运，其费单独计算：包工包料按汽车运输1km计算，包工不包料按交通部门规定计算。⒊“×××以内”或“×××以下”均包括“×××”本身，“×××以外”或“×××以上”均不包括“×××”本身。⒋预制混凝土构件的损耗系数如下：只能累加，不能累乘。构件名称制作废品率运输堆施废品率安装（打桩）废品率各类预制钢筋混凝土构件0.2%0.8%0.5%预制钢筋混凝土桩0.1%0.4%1.5%建筑工程概预算 第二节建筑面积计算规则一、建筑面积计算意义⒈建筑面积是基本建设投资、建设项目可行性研究、建筑项目勘测设计、建设项目评估、建工程施工和竣工验收、建设工程造价管理过程中一系列工作的重要指标；⒉建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率等重要指标的依据；⒊建筑面积是计算单位面积造价、人工消耗指标、材料消耗指标、工程量消耗指标的依据；⒋建筑面积是计算有关项工程工程量的依据。二、建筑面积计算规则⒈层高大于2.2米的建筑物建筑面积等于外墙勒脚以上结构（含保温层、幕墙）所围成的面积之和。建筑面积按不同层高、建筑高度分别计算。S:建筑面积Si:每层的建筑面积n:建筑物层数。建筑工程概预算 层高小于2.2米的建筑物建筑面积等于外墙勒脚以上结构（含保温层、幕墙）所围成的面积之和的一半。⒉几个特殊部位建筑面积计算⑴坡屋顶、场馆看台：设计利用时，净高超过2.10m的部位按结构围成的水平面积计算；净高在1.20m至2.10m的部位按结构围成的水平面积1/2计算；净高不足1.20m的部位不应计算建筑面积。设计不利用时不计算。⑵地下室、半地下室（车间、商店、车站、车仓、仓库等）：设计利用时，层高在2.20m及以上者应按围护结构所围成的水平面积计算，层高不足2.20m按围护结构所围成的水平面积的1/2计算。⑶深基础架空层、坡地建筑物架空层：设计利用时，层高在2.20m及以上者应按围护结构所围成的水平面积计算，层高不足2.20m按围护结构所围成的水平面积的1/2计算。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用时不计算。⑷局部楼层、门厅、大厅：层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m应计算1/2面积；建筑工程概预算 ⑸架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊：有围护结构时，层高在2.20m及以上者按围护结构外围水平面积计算，层高不足2.20m按围护结构外围水平面积的1/2计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。⑹立体书库、立体仓库、立体车库、有围护结构的舞台灯光控制室、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房：层高在2.20m及以上者按围护结构外围水平面积计算，层高不足2.20m按围护结构外围水平面积的1/2计算。⑺设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物：层高在2.20m及以上者按底板面的外围水平面积计算，层高不足2.20m按底板面的外围水平面积的1/2计算。⑻有永久性顶盖无围攻护结构的场馆看台、室外楼梯、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等：按水平投影面积的1/2计算。⑼雨棚：伸出外墙的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积1/2计算；⑽阳台：按其水平投影面积的1/2计算。⑾室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾井、附墙烟囱、变形缝等应按建筑物的自然层计算建筑工程概预算 ⒊不计算建筑面积的部位⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；⑵建筑物内的设备管道夹层；⑶建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台；⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露天游泳池；⑸建筑物内的操用平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨棚以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；⑻自动扶梯、自动人行道；⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑工程概预算 第三节土石方工程一、概述⒈分类：土：普土、坚土。石：松石、次坚石、普坚石、特坚石。⒉内容：挖、填、运⒊施工过程：人工完成的施工过程、机械完成的施工过程、人工和机械共同完成的施工过程。二、工程量计算规⒈场地平整：厚度30cm内的就地填挖。以面积计算工程量。湖南06定额：S=底层建筑物外边线加2米所围成的面积S=S底+2外+16基础定额：S=底层建筑面积⒉挖基槽、挖基坑、挖土方：以体积计算工程量沟槽底宽3m以内，且沟长大于槽宽3倍以上者为沟槽；沟槽底宽3m以外，基杭底面积在20m2以内者为基坑；沟槽底宽3m以外，基杭底面积在20m2以外者为挖土方。湖南06定额：挖土方：按方格网法计算。挖基坑：V=H（A1+4A0+A2）/6H：基坑深度。室外地坪到基坑底的深度。A1、A0、A2：基坑上口、1/2高度、基底的面积（应考虑放坡、增加工作面、支挡土板等因素）建筑工程概预算 挖基槽：V=L×AL：计算长度：外墙取中心线长，内墙取基槽底净长，管线取中心线长A：基槽断面积不放坡时：A=B×HB：基槽宽度；H：基槽开挖深度。放坡时：A=（B+KH+2C）H放坡起点深度：一、二类土：1.2m；三类土：1.5m；四类土：2m；K：坡度系数C：增加工作面基础材料每边各增加工作面宽度（mm）砖基础200浆砌毛石条石基础150混凝土垫层基础300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800（防水面）不放坡，支挡土板：A=（B+2C+2×0.1m）H基础定额：V=基础垫层底面面积×挖土深度。建筑工程概预算 建筑工程概预算 建筑工程概预算 建筑工程概预算 建筑工程概预算 ⒊石方工程：以体积计算工程量V=图示体积+允许超挖量（次坚石：200mm；特坚石：150mm）⒋填土：按夯填、松填以体积计算工程量V=土方开挖量—设计室外地坪以下的基础实埋物体积（管径500mm经内的管道所占体不扣除）⒌余土外运按不同运距以体积计算工程量。V=土方开挖量—土方回填量。⒍其它：原土碾压按面积计算工程量、填土碾压按体积计算工程量、强夯地基按面积计算工程量。建筑工程概预算 建筑工程概预算 第四节桩基础工程一、概述⒈组成：桩身、承台（梁）⒉分类；⑴按承载性质不同分：端承桩、磨擦桩⑵按制作工艺分：预制桩（打、压、振等）；灌注桩（钻、挖、冲、沉管、爆扩成孔灌注桩等）⑶按制作材料分：木桩、混凝土桩、钢筋混凝土桩、预应力混凝土桩、钢桩等。⑷按截面形状分：实心桩、空腹桩⒊施工工艺预制桩：桩架移动和定位、吊桩和定桩、打桩、截桩和接桩灌注桩：定位、成孔、放入钢筋笼、浇注混凝土、养护。建筑工程概预算 二、工程量计算规则⒈桩按照不同的种类以体积（湖南06定额）或长度（基础定额）计算工程量V=L×SL：桩长。桩长的取定原则：预制桩打桩取桩全长（含桩尖）；预制桩打桩送桩：打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪另加50㎝；打孔桩：有承台取设计桩长加0.5m；无承台取设计桩长；钻孔灌注桩取设计桩长（含桩尖）加0.25m；人工挖孔灌注桩取设计桩长加0.2m；决算时按实际长度。S：桩的计算截面积。它的计算原则：预制桩、钻孔灌注桩取设计截面面积；打孔、人工成孔灌注桩取管箍最大外径截面面积；人工挖孔灌注桩取桩芯截面面积。建筑工程概预算 ⒉复打桩：复打深度单打桩的体积×1.7⒊钢板桩以重量计算工程量。⒋预制桩接桩以个数（电焊）或桩断面（硫磺胶泥）计算工程量。⒌钢筋笼制作、安装以重量计算工程量。安装执行本分部定额子目，制作执行砼分部定额子目。⒍人工挖孔桩按体积分别计算挖土、护壁工程量。V=LS+V扩大头L：挖土取人工挖孔桩深度；护壁取护壁深度。S：挖土取桩芯与护壁截面积之和；护壁取桩孔截面积减桩芯截面积。V扩大头：桩底扩大头挖土体积建筑工程概预算 建筑工程概预算⒎锚喷支护：锚杆钻孔按长度计算工程量；筋、钢绞线锚杆按设计图示尺寸确定的重量以吨计算；喷护，按设计规定的展开面积以平方米计算；⒏凿桩头以体积计算工程量V=0.2×SS：桩截面积⒐强夯地基以面积计算工程量。 第五节砌筑工程一、概述⒈砌筑工程：砌石、砌粘土砖、砌砌块。⒉砌体分类：按位置分：内墙、外墙；按受力分：承重墙、非承重墙（填充墙、围护墙）；按材料分：石墙、砖墙、砌块墙；按砌筑形式分：眠砖墙、空斗墙、空花墙；按厚度分：基础、1/4砖砖墙、1/2砖砖墙、3/4砖砖墙、1砖砖墙、3/2砖砖墙、2砖砖墙⒊施工工艺抄平、放线、摆样砖、立皮数杆、盘角、挂线、砌砖勾缝、楼层轴线引测⒋砖砌体材料：砖、砂浆建筑工程概预算 二、工程量计算规则⒈基础与墙体的划分⑴以设计室外地坪为界线（有地下室时以地下室室内地面为界），以上为墙体，以下为基础。⑵砖柱,不分柱基和柱身合并计算,执行砖柱项目⒉基础按不同的材料以体积计算工程量。V=D×L×（H设计+H折）=L×（D×H设计+S扩）L：基础计算长度：外墙取中心线长；内墙取内墙净长。D：墙体计算厚度；H设计：基础设计埋深H折：基础大放脚折算成相应墙厚的高度。S扩：基础大放脚增加面积，S扩=n（n+1）ab（等高式）建筑工程概预算 ⒊墙体按不同的材料、形式以体积计算工程量V=D×H×L－V构件－V洞口＋V增加D：墙体计算厚度墙厚（砖数）123计算厚度（mm）53115180240303365490615740L：墙体计算长度：外墙取中心长；内墙取净长。H：墙体计算高度：⑴外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦加300mm；出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板（梁）底。⑵内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦；无屋架有天棚算至天棚下弦加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至屋面板底。⑶内外山墙按实砌高度计算。建筑工程概预算 V构件：嵌入墙体混凝土构件体积（梁、柱）、砖平璇、圆弧形璇、钢筋砖过梁体积V洞口：单个面积大于0.3m2的洞口所占体积。V增加：附墙柱、三皮砖以上的腰线和挑檐、附墙烟囱和垃圾道等体积⒋独立砖柱：以体积计算工程量。基础和柱身合并计算。⒌零星砌体指厕所蹲台、小便池槽、水槽腿、煤箱、垃圾箱、花台、花池台阶挡土墙或梯带、地垄墙及支撑地楞的砖墩、房上烟囱、毛石墙的镶砌砖部分等实砌部分，它以体积计算工程量。⒍砖地沟、砖砌锅台、炉灶以体积计算工程量。⒎轻质墙壁板、原浆勾缝以面积计算工程量建筑工程概预算 ⒐垫层：按不同做法以体积计算工程量V=S×HS：垫层实铺面积H：垫层实铺厚度建筑工程概预算砖平璇圆弧形璇钢筋砖过梁L洞口宽度+100mm中心线长度洞口宽度+500mmH240mm（洞口宽度小于1500mm）365mm（洞口宽度大于1500mm）240mm440mm⒏砖平璇、圆弧形璇、钢筋砖过梁以体积计算工程量。V=L×D×HL：计算长度D：墙体厚度H：计算高度 建筑工程概预算 第六节混凝土工程一、概述⒈组成：混凝土工程、模板工程、钢筋工程⒉混凝土施工工艺：制备、运输、浇筑、养护、质量检查⒊分类⑴按施工工艺分：现浇混凝土、预制混凝土⑵按受力性质分：基础、柱、墙、梁、板、楼梯、其它。⑶按组成成份分：普通混凝土（砾石、碎石）、沥青混凝土、其它混凝土。⒋混凝土的表示：C20砾40C20：混凝土强度等级；砾40：砾石最大40mm。⒌混凝土：现场拌制混凝土、商品混凝土、泵送混凝土。⒍钢筋：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级钢筋。建筑工程概预算 二、工程量计算规则⒈基础：按不同的基础形式、强度等级以体积计算工程量。⑴基础的划分柱、墙：基础扩大顶面为界；毛石混凝土：基础扩大顶面+40cm；杯形、高杯基础：基础扩大顶面到杯口底面高度是否大于1米有肋带形基础、板式基础：肋高与肋宽之比是否大于4⑵基础的种类：构件基础（带形基础、独立基础、杯形基础、高杯基础、满堂基础）、设备基础。⑶基础体积：V=基础的实体体积建筑工程概预算 ⒉现浇构件⑴柱：按不同的截面形式、强度等级以体积计算工程量。V=S×H＋V1S：柱子的设计截面面积H：柱子计算高度。有梁板的受力柱：算至梁（板）顶面；无梁板的受力柱：算至柱帽底；构造柱：按全高计算(含马牙槎增加体积)。V1：牛腿体积建筑工程概预算 ⑵梁：按不同的种类、强度等级以体积计算工程量。V=S×L＋V1S：梁的设计截面面积L：梁的计算长度框架梁：算至柱边；挑梁：单独设置时包括墙内和挑出长；与其它构件相连时，指挑出部分长度。主次梁：次梁算至次梁侧边圈梁：内墙取净长，外墙取中心线长。V1：与梁同时浇筑的梁垫、伸入墙体内的梁头。建筑工程概预算 ⑶板：按不同的种类、强度等级以体积计算工程量有梁板：V=S×H＋V1＋V2－V3无梁板：V=S×H＋V1＋V2＋V4－V3平板：V=S×H＋V1＋V2－V3S：板实浇面积H：板厚V1：板上设备基础体积V2：伸入墙内板头体积V3：柱头所占体积V4：柱帽体积建筑工程概预算 ⑷墙：按不同的种类、强度等级以体积计算工程量V=H×L×D+V1–V2H：墙体的计算高度L：墙体的计算长度D：墙体的计算厚度；V1：突出墙面依附于墙体的柱、梁体积；V2：单个面积大于0.3m2的洞口所占体积。⑸楼梯楼梯段：按不同的种类、强度等级以面积计算工程量。S=水平投影面积－宽度大于500mm梯井所占面积。它包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁。建筑工程概预算 ⑹现浇其它①天沟、雨栅、阳台、地沟、厂库房门框、屋顶水箱、小型池槽按体积计算工程量天沟、雨栅：V=悬挑部分体积；阳台：V=板、悬壁梁体积之和；地沟：V=沟底、沟壁体积之和；厂库房门框：V=立柱、过梁体积之和屋顶水箱：V=壁、顶板、底板体积之和小型池槽：厚度6cm内的实体体积。②台阶：按强度等级以面积计算工程量S=（最上一级台阶+30cm）的水平投影面积。建筑工程概预算 ⒊预制构件按不同种类和强度等级以体积计算工程量制作工程量：V=实体体积×制作工程量系数运输工程量：V=实体体积×运输工程量系数安装工程量：V=实体体积×安装工程量系数灌浆工程量：V=实体体积建筑工程概预算 建筑工程概预算⒋钢筋工程按不同钢筋等级、直径以重量计算工程量重量=长度×单位长度重量长度：下料长度+搭接长度下料长度=构件长度+锚固长度搭接长度=搭接个数×每个接头搭接长度搭接个数（直径10内不考虑）：柱、墙：每层一个接头；梁、板：每8米考虑一个搭接接头每个接头搭接长度：规范或设计计算⒌钢筋接头按不同做法（电渣压力焊、锥螺纹连接、挤压套筒连接）以个数计算工程量个数=实际个数。 建筑工程概预算 建筑工程概预算 第七节金属工程一、概述⒈金属工程指由各种金属型材制成的各种构件⒉金属构件包括柱、梁、屋架、支撑等。二、工程量计算规则⒈型钢玻璃隔断、垃圾斗及配件、出灰口及配件、遮阳板固定式圆风骨架挂石棉瓦按面积计算工程量，钢质窗帘棍按长度计算工程量。⒉其余金属构件按重量计算工程量。建筑工程概预算 第八节木结构工程一、概述⒈木材：原木、园木、锯木木材分一、二、三、四类。⒉木结构工程指由木材制作的各种构件。二、工程量计算规则⒈厂库房大门、特种门按不同的种类以面积（湖南06定额）或樘（基础定额）计算工程量：S=设计洞口面积⒉木屋架、木檩条按体积计算工程量V=根数×木材材积系数材积系数：根据不同的木材种类、木材直径、木材跨度查木材材积表⒊屋面木基层、木楼梯以面积计算工程量。屋面木基层：S=屋面斜面面积木楼梯：S=水平投影面积－宽度大于300mm的梯井所占面积。⒋封檐板、博风板按长度计算工程量封檐板：L=檐口外围长度博风板：L=斜长+500mm/大刀头、个建筑工程概预算 第九节屋面及防水工程一、概述⒈屋面组成：防水层、保温层、找平层、结构层⒉屋面排水：有组织排水、无组织排水。⒊防水工程：卷材防不、涂膜防水⒋变形缝及处理：盖、填二、工程量计算规则⒈防水层按不同的做法以面积计算工程量⑴瓦屋面S=屋面斜面面积=屋面水平投影面积×屋面坡度延尺系数。⑵卷材防水屋面：S=屋面水平投影面积×屋面坡度延尺系数+弯起部分增加面积。弯起高度：伸缩缝、女儿墙：250mm；天窗：500mm。⑶涂膜防水：同卷材防水屋面建筑工程概预算 ⒉涂膜防水屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝按不同做法以长度计算工程量⒊屋面排水排水管：按不同的做法以长度计算工程量。雨水口、雨水斗按不同做法以个数计算工程量⒋防水按不同做法以面积计算工程量立面：S=实做面积平面：S=主墙间净面积防潮层：S=墙厚×墙长（外墙取中心线长，内墙取墙体净长）⒌变形缝：按不同的处理方式以长度计算工程量。L=实际处理长度建筑工程概预算 第十节耐酸防腐、保温隔热工程一、概述⒈构造二、工程量计算规划⒈耐酸防腐按不同做法以面积（重晶石砼除外）计算工程量S=实做面积⒉保温隔热按不同材料以体积计算工程量V=实做保温隔热材料体积。建筑工程概预算 第十一节构筑物工程一、工程量计算规则⒈砖石工程⑴砖烟囱筒身、烟道、烟囱内衬：以体积计算工程量；烟囱内壁表面隔热层：以面积计算工程量。⑵砖水塔塔身与基础的分界：砖基础扩大顶面；塔身与基础以体积计算工程量。⑶化粪池、窨井以体积计算工程量⒉混凝土工程：以体积计算工程量建筑工程概预算 第十二节脚手架工程一、概述⒈作用工人操作、运送及堆放材料⒉分类⑴按设置位置分：外脚手架、里脚手架；⑵按构造形式分：立杆式、桥式、门式、悬吊式、挂式、挑式、爬式；⑶按材料分：木脚手架、竹脚手架、钢管脚手架；二、工程量计算规则⒈综合脚手架：以面积计算工程量S=建筑面积+增补面积⒉浇灌运输道：按不同的材料以长度计算工程量。⒊独立基础浇灌架、安全过道、封闭安全笆、斜挑式安全笆、满挂安全网或彩条布：按不同的材料以面积计算工程量。⒋斜道、烟囱、水塔脚手架按不同材以座计算工程量。建筑工程概预算 第十三节模板及其它工程一、概述⒈模板的作用：保证构件的形状、尺寸与相互位置的正确。⒉模板的组成：模板和支撑（支架件和紧固件）系统两部分。⒊模板的分类：按材料不同分：木模板、定型组合模板、竹或木胶合模板、合金钢模板等。⒋模板的施工工艺：选材、选型、备料、制作、安装、涂刷隔离剂和周转等过程。⒌垂直运输机械主要指施工现场为施工服务的塔吊、卷杨机、施工电梯、对讲机等。⒍超高建筑物指檐口高度超过20米（层数6层以上）二、工程量计算规则⒈现浇混凝土模板工程量按不同的材料、构件以面积计算工程量。S=混凝土与模板的接触面积⒉预制混凝土模板工程量（不包括栏杆、地胎模等）外按不同的材料、构件以体积计算工程量V=预制构件实体体积建筑工程概预算 ⒊预制木模板扶手以长度计算工程量；预制构件的地胎模以面积计算工程量。⒋构筑物的模板工程是计算同现浇混凝土或预制混凝土的模板工程量计算。⒌垂直运输机械使用费按垂直运输机械数量和使用时间计算。⑴垂直运输机械的数量与种类确定：施工组织设计有规定时，按施工组织设计计算；施工组织设计无规定时，按下列规定计算。①檐高20m以内的建筑物，采用塔式起重机施工的，一个单位工程配置1台塔吊和2台卷杨机；②檐高20m以内的建筑物，采用卷杨机施工的，一个单位工程配置3台卷杨机；零星建筑的卷杨机可配置2台；③檐高20m以上的建筑物，采用塔式起重机施工的，一个单位工程配置1台塔吊、2台卷杨机、1部电梯、2部步话机；④构筑物：一座砖烟囱配置卷杨机2台，一座混凝土烟囱配角卷杨机3台，1座水塔配置卷杨机2台，一座筒贮仓配置塔吊1台、卷杨机1台；⑤建筑物外形式尺寸超过按以上配置的垂直运输机械服务范围的，可根据施工组织设计适当增加垂直运输机械数量；建筑工程概预算 ⑵垂直运输使用时间的确定：施工组织设计有规定时，按施工组织设计规定计算；施工组织设计未明确的，按下列规定计算：①塔吊使用时间为建筑物主体结构（包括地下室）的施工时间，未明确内可按（总工工期－基础工期）×60%计算；②卷杨机使用时间为建筑基础以上全部施工工期（不包括基础工期）；③施工电梯和步话机使用时间为施工高度20m以上的主体施工结构的工期，在没有明确使用时间情况下可按塔吊使用时间×（1－20m÷建筑檐高或构筑物高度）计算。⒍超高建筑物增加费（檐口高度超过20米）：以面积计算工程量S=檐口高度超过20米的建筑面积建筑工程概预算 第十四节装饰工程一、楼地面工程（一）概述⒈地面构造：素土夯实、垫层、防潮层、找平层、面层。⒉楼面构造：结构层、找平层、面层。⒊本分部定额包括的内容：垫层、找平层、整体面层、块料面层、拦杆扶手。（二）工程量计算规则⒈找平层按不同的材料以面积计算工程量S=主墙间净面积－突出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分及面积大于0.3m2的孔洞所占面积。建筑工程概预算 建筑工程概预算⒉面层按不同的材料以面积计算工程量整体面层：S=主墙间净面积－突出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分及面积大于0.3m2的孔洞所占面积。块料面层：S=实铺面积。⒊楼梯及台阶、散水面层按不同的材料以面积计算工程量S=水平投影面积（楼梯：梯井宽度大于500mm所占面积应扣除）⒋扶手、拦杆、明沟、楼梯防滑条按不同材料以长度计算工程量L=实际长度。⒌踢脚线按不同做法以面积计算工程量S=实铺面积。 二、墙柱面工程（一）概述⒈装饰的作用：保护、保温隔热隔音、美观。⒉分类：抹灰、饰面、块料、油漆涂料⒊施工工艺抹灰：弹线、做标志、底灰、面灰饰面：基层处理、骨架、面层块料：基层处理、弹线、打底灰、块料（干挂、粘贴）油漆、涂料：基层处理、弹线、打底灰、油漆（涂料）建筑工程概预算 （二）工程量计算规则⒈墙面、柱面、墙裙：按不同的材料以面积计算工程量抹灰：S=L×H+S1-S2贴块料：S=实贴面积饰面及骨架：S=饰面成型后的面积L：抹灰计算长度。外墙取外墙外边线，内墙取内墙净长，墙裙取墙裙展开长度，柱面取结构断面周长。S1：附墙柱侧面抹灰面积S2：单个洞口面积大于0.3m2所占面积⒉铝合金隔墙、幕墙按不同的做法以面积计算工程量S=框外围面积⒊墙柱装饰的一般抹灰零星项目以面积计算工程量S=展开面积⒋墙柱装饰的一般抹灰装饰线条以长度计算工程量⒌装饰抹灰分格、嵌缝以面积计算工程量S=抹灰面面积建筑工程概预算 三、天棚工程（一）概述⒈天棚构造：基层、吊筋、骨架、面层⒉天棚装饰：抹灰、吊顶（二）工程量计算规则⒈天栅按不同的做法以面积计算工程量天棚棚抹灰：S=主墙间的净面积+天栅梁侧面抹灰天棚骨架：S=主墙间的净面积天棚面层：S=展开面积天棚基层：S=展开面积板式楼梯：S=水平投影面积×1.15梁式楼梯：S=水平投影面积×1.37⒉灯光槽以长度计算工程量⒊网架以面积计算工程量S=水平投影面积⒋嵌缝以长度计算工程量建筑工程概预算 四、门窗（一）概述⒈门窗安装：先立樘、后立樘⒉门窗组成：门窗框、门窗扇、门窗五金、门窗贴脸⒊门窗分类：按材料分：木作门窗、铝合金门窗、钢门窗等；建筑工程概预算 （二）工程量计算规则⒈门窗按不同种类以面积计算工程量⑴普通木门、彩板组角门窗、塑钢门窗、铝合金门窗S=洞口面积⑵铝合金纱扇、防盗门、防盗窗、不锈钢格栅、成品防火门S=框外围面积⑶卷闸门：S=安装高度×实际宽度⑷防火卷帘门：S=楼（地）面至端板高度×设计宽度⑸不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板、窗台板S=展开面积⑹木门扇皮制隔音层和装饰板隔音层S=单面面积⒉实木门框制作安装、门窗贴脸、窗帘盒、窗帘轨以长度计算工程量。⒊实木门扇制作安装及装饰门扇制作以面积计算工程量S=扇外围面积⒋装饰门扇安装以扇计算工程量⒌电子感应门及转门、不锈钢电动伸缩门以樘计算工程量。建筑工程概预算 五、油漆、涂料、裱糊工程及其它⒈油漆、涂料、裱糊：按不同的做法以面积计算工程量⒉金属面油漆以重量计算工程量建筑工程概预算 第十三节施工图预算的编制一、编制依据⒈已批准的施工图纸和施工方案；⒉建筑工程预算定额（消耗量标准）、单位估价表；⒊地区或某项工程材料预算价格；⒋工程量计算规则；⒌取费标准；⒍工具书和有关手册。二、编制方法与步骤⒈编制方法：单价法、实物法⒉单价法编制步骤：⑴准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；⑵计算工程量；⑶套用消耗量标准，计算人工、材料、机械的消耗量，并汇总；⑷根据当地的人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用，计算直接费；⑸计算各项费用、工程造价、建筑技术经济指标；⑹复核⑺编制说明、填写封面、装订成册。建筑工程概预算 建筑工程概预算三、工程量计算⒈计算方法：统筹法（线面法）。⒉计算要点利用基数，连续计算；统筹程序，合理安排；一次算出，多次利用；联系实际，灵活机动⒊注意事项⑴严格按工程量计算规则和施工图纸进行工程量计算；⑵在计算式上标明其位置；⑶尽量采用图纸已标注的工程量；⑷避免重复计算或漏算；⑸精度要适宜，计算要仔细。 四、套用定额子目,计算直接费⒈要根据工作内容与定额内容准确套用定额子目。⒉人工工日用量=∑（工程量/计量单位）×定额人工消耗量⒊材料用量=∑（工程量/计量单位）×定额材料消耗量⒋机械台班用量=∑（工程量/计量单位）×定额机械消耗量⒌人工费=人工工日用量×人工工资标准(计算期价、基准期价）⒍材料费=材料用量×材料预算价格⒎机械费=机械台班用量×机械台班费用⒏直接费=人工费+材料费+机械费五、费用计算按规定的费用计算程序和采用的费率标准进行计算六、编制说明内容：⒈编制依据：定额、图纸、人工、材料、机械调价、主材价格采用、费率等；⒉施工组织、施工方案的简要说明；⒊预算包括的范围、需要特别说明的问题。建筑工程概预算 第四章设计概算的编制一、编制依据⒈已批准的施工图纸；⒉概算定额和单位估价表；⒊地区或某项工程材料预算价格；⒋工程量计算规则；⒌取费标准；⒍工具书和有关手册；二、编制方法与步骤⒈编制方法：定额法、指标法、利用类似工程预算资料编制⒉定额法编制步骤：⑴准备资料，熟悉施工图纸；⑵计算工程量；⑶套用定额单价，计算估价表费用；⑷套用概算定额的工料消耗指标作工料分析；⑸计算各项费用、工程造价、建筑技术经济指标；⑹复核⑺编制说明、填写封面、装订成册。建筑工程概预算 建筑工程概预算三、工程量计算⒈计算方法：统筹法（线面法）。⒉计算要点利用基数，连续计算；统筹程序，合理安排；一次算出，多次利用；联系实际，灵活机动⒊注意事项⑴严格按工程量计算规则和施工图纸进行工程量计算；⑵在计算式上标明其位置；⑶尽量采用图纸已标注的工程量；⑷避免重复计算或漏算；⑸精度要适宜，计算要仔细。 四、套用定额子目⒈要根据工作内容与定额内容准确套用定额。⒉定额直接费=∑（工程量/计量单位）×基价⒊材料=∑（工程量/计量单位）×定额材料消耗量⒋人工工日=∑（工程量/计量单位）×定额人工消耗量⒌机械=∑（工程量/计量单位）×定额机械消耗量五、费用计算按规定的费用计算程序和采用的费率标准进行计算六、编制说明内容：⒈编制依据：定额、图纸、人工、材料、机械调价、主材价格采用、费率等；⒉施工组织、施工方案的简要说明；⒊概算包括的范围、需要特别说明的问题。建筑工程概预算 第六章工程量清单及工程量清单计价第一节工程量清单一、工程量清单的概念和内容⒈概念表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目的名称和相应数量的明细清单。它是一种按招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建工程招标工程的分部分项工程数量的表格。⒉内容⑴工程量清单说明：工程量清单的编制依据及重要作用。⑵工程量清单①分部分项工程量清单：分部分项工程的实体工程量数量。②措施项目清单：完成分部分项工程实体所采取的各种措施（技术措施和综合措施）工程量数量。③其它项目清单：预留金和工程分包费材料采购费（招标人部分）、总承包服务费和零星工作项目费（投标人部分），它根据实际情况确定。建筑工程概预算 二、工程量清单的编制⒈四统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则⒉工程量清单编制⑴项目编码五级编码，12位数字。第一、二、三、四级编码统一、第五级编码根据实际情况由清单编者按制人确定。第一级编码表示分类码；2位数字第二级编码表示单顺序码；2位数字第三级编码表示节顺序码；2位数字第四级编码表示清单项目码；3位数字第五级编码表示具体清单项目码；3位数字⑵项目名称工程实体项目名称建筑工程概预算 ⑶项目特征对项目的准确描述，包括项目的工程部位、施工工艺及材料品种、规格等。⑷计量单位按工程量计算规则确定的计量单位取用。⑸工程内容完成清单项目可能发生的具体工程，主要为招标人确定清单项目和投标人确定投标报价。⒊清单项目表格序号项目编码项目名称（含项目特征、工程内容）计量单位工程数量1010101003001人工挖基础土方⒈基础土质为坚土；⒉基础为桩基础；⒊承台垫层宽为700mm,厚度100mm，承台梁宽为500mm,厚度400mm；⒋挖土深度为1m⒌弃土于基槽边5m内；⒍挖土时不允许放坡。m3200建筑工程概预算 三、工程量计算规则（一）建筑工程⒈土石方工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1平整场地底层建筑物外边线加2米所围成的面积建筑物首层面积2挖土方实体工程量+措施工程量实体工程量3挖基础土方实体工程量+措施工程量基础垫层底面积×挖土深度4管沟土方实体工程量+措施工程量管沟中心线长度×宽度×平均深度5石方开挖图示工程量+允许超挖量图示工程量6土石方运输土方开挖量—土方回填量土方开挖量—土方回填量7土石方回填场地回填：回填面积×平均深度室内加填：主墙间净面积×深度基础回填：土方开挖量—设计室外地坪以下的基础实埋物体积（管径500mm经内的管道所占体不扣除）场地回填：回填面积×平均深度室内加填：主墙间净面积×深度基础回填：土方开挖量—设计室外地坪以下的基础实埋物体积（管径500mm经内的管道所占体不扣除建筑工程概预算 ⒉地基与桩基础工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1桩体积计算工程量图示长度计算工程量（包括桩尖）2地下连续墙中心线长×厚度×槽深中心线长×厚度×槽深3振冲灌注碎石孔深×截面面积4地基强夯图示尺寸计算面积图示尺寸计算面积5锚杆支护设计长度计算图示尺寸计算面积6土钉支护图示尺寸计算面积建筑工程概预算 ⒊砌筑工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1垫层体积计算工程量体积计算工程量2砖基础体积计算工程量体积计算工程量3墙体、柱体积计算工程量体积计算工程量4化粪池、水池体积计算工程量体积计算工程量5石基础体积计算工程量体积计算工程量6石墙、柱体积计算工程量体积计算工程量7石护坡、石台阶图示尺寸以体积计算工程量8石地沟、明沟长度计算工程量长度计算工程量9砖地沟、明沟长度计算工程量长度计算工程量10砖散水、地坪图示尺寸以面积计算工程量建筑工程概预算 ⒋混凝土及钢筋混凝土工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1现浇基础体积计算工程量体积计算工程量2现浇柱、梁、墙、板体积计算工程量体积计算工程量3现浇楼梯、散水、坡度面积计算工程量面积计算工程量4电缆沟、地沟体积计算工程量图示尺寸以中心线长度计算工程量5预制柱、梁、墙、板体积计算工程量图示尺寸以体积计算工程量6预制楼梯体积计算工程量体积计算工程量7普通钢筋、钢筋笼重量计算工程量重量计算工程量（图示长度）8预应力钢筋重量计算工程量重量计算工程量9螺栓重量计算工程量重量计算工程量10预埋件重量计算工程量重量计算工程量建筑工程概预算 ⒌厂库房大门、特种门、木结构序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1厂库房大门、特种门面积计算工程量樘计算工程量2屋架体积计算工程量榀计算工程量3木柱、木梁体积计算工程量体积计算工程量4楼梯面积计算工程量面积计算工程量5檩木、椽子体积计算工程量以体积计算工程量6屋面木基层面积计算工程量面积计算工程量7封檐板、博风板长度计算工程量长度计算工程量（图示长度）⒍金属工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1钢屋架、网架、柱、梁重量计算工程量重量计算工程量2钢托架、桁架、钢构件重量计算工程量重量计算工程量3钢楼板、钢墙板面积计算工程量面积计算工程量4金属网面积计算工程量面积计算工程量建筑工程概预算 ⒎屋面及防水工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1屋面防水面积计算工程量面积计算工程量2屋面排水长度计算工程量长度计算工程量3墙面、地面防水面积计算工程量面积计算工程量4变形缝长度计算工程量长度计算工程量5屋面天沟面积计算工程量面积计算工程量⒏防腐、隔热、保温工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1防腐面层面积计算工程量面积计算工程量2沥青隔离层面积计算工程量面积计算工程量3砌筑沥青浸渍砖体积计算工程量体积计算工程量4防腐涂料面积计算工程量面积计算工程量5隔热、保温体积计算工程量图示尺寸以面积计算工程量建筑工程概预算 （二）装饰装修工程⒈楼地面工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1地面面层面积计算工程量面积计算工程量2楼梯装饰面积计算工程量面积计算工程量3扶手、拦杆、栏板装饰长度计算工程量长度计算工程量4台阶装饰面积计算工程量面积计算工程量5零星装饰面积计算工程量面积计算工程量⒉墙柱面工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1墙面、柱面、零星抹灰面积计算工程量面积计算工程量2墙面、柱面、零星贴块料面积计算工程量面积计算工程量3墙面、柱面饰面面积计算工程量面积计算工程量4隔断面积计算工程量面积计算工程量5幕墙面积计算工程量面积计算工程量建筑工程概预算 ⒊天栅工程⒋门窗工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1天栅抹灰面积计算工程量面积计算工程量2天栅吊顶面积计算工程量面积计算工程量3灯带面积计算工程量面积计算工程量4送风口、回风口个计算工程量个计算工程量序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1木门窗面积计算工程量樘计算工程量2金属门窗面积计算工程量樘计算工程量3其它门面积计算工程量樘计算工程量4门窗套长度或面积计算工程量面积计算工程量5门窗木贴脸长度计算工程量图示尺寸以展开面积计算工程量6窗帘盒、窗帘轨长度计算工程量长度计算工程量7窗台板面积计算工程量长度计算工程量建筑工程概预算 ⒌油漆、涂料、裱糊工程序号项目名称定额工程量计算规则清单工程量计算规则1木门窗油漆面积计算工程量樘计算工程量2金属门窗油漆面积计算工程量樘计算工程量3木扶手及其他板条油漆长度计算工程量长度计算工程量4木材面油漆面积计算工程量面积计算工程量5金属面油漆重量计算工程量重量计算工程量6抹灰油漆面积计算工程量面积计算工程量7喷塑、涂料面积计算工程量面积计算工程量8空花格、栏杆刷涂料面积计算工程量面积计算工程量9线条刷涂料长度计算工程量长度计算工程量10裱糊面积计算工程量面积计算工程量建筑工程概预算 第二节工程量清单计价一、工程量清单计价以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价。这种计价模式为工程量清单计价，它采用综合单价计价。⒈计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2003）⒉指导思想政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格⒊特点⑴满足竞争的需要；⑵提供了一个平等的竞争条件；⑶有利于工程价款的拔付和工程造价的最终确定；⑷有利于实现风险的合理分担；⑸有利于业主对投资的控制。建筑工程概预算 ⒋与定额计价区别：⑴指令性与指导性；⑵社会成本与个别工程成本；⑶竞争性与非竞争性；⑷计价方法的不同：①定额计价采用的工料单价法，工程量清单计价采用的是综合单价法。②计价的依据不同。⒌工程量计价现阶段存在的问题⑴企业缺乏自主报价的能力；⑵缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度；⑶对工程量清单计价模式本身的认识有所缺乏。建筑工程概预算 二、工程量清单计价方法⒈计价组成及计费程序由工程量清单项目费、措施项目费、其它项目费组成工程量清单项目费：完成分部分项工程量清单所需的费用（含直接工程费、企业管理费、利润、规费、税金）。措施项目费：指完成该工程项目施工必须采取的措施所需费用，包括工程安全防护、文明施工措施费用和施工措施费。其它项目费：指分部分项工程费和措施项目费外，该工程项目施工过程中可能发生的其它费用建筑工程概预算 序号名称计算程序及程序1分部分项工程量清单费合计∑（清单项目工程量×综合单价）2措施项目费2.1+2.1+2.32.1安全文明施工费人工费×费率2.2冬雨季施工增加费1×0.16%2.3施工措施项目费按实际发生计算3其他项目清单合计3.1+3.2+3.3+3.43.1专业工程结算价按实际发生计算3.2计日工按实际发生计算3.3总承包服务费按实际发生计算3.4索赔与现场签证按实际发生计算4规费4.1+4.2+4.3+4.44.1工程排污费(1+2+3)×0.4%4.2职工教育经费(1+2+3.2)中人工费×0.4%4.3养老保险费(1+2+3)×3.5%4.4其它规费(1+2+3.2)中人工费×18.9%5税金(1+2+3+4)×0.4%工程造价1∽5清单计价模式计费程序：建筑工程概预算 ⒉综合单价的确定清单项目的综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，它应考虑风险因素。⒊工程量变更及其计价⑴工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单变更，除合同另有约定外应由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据；⑵由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，增减的工程量属于合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。建筑工程概预算 序号项目编码项目名称（含项目特征、工程内容）计量单位工程量数量1010402001001混凝土柱⒈层高为3.9m；⒉柱设计截面为500mm×500mm；⒊混凝土强度等级为C20；⒋混凝土采用现场搅拌；⒌工作内容包括混凝土的制作、运输、浇捣、养护m3100例：某建筑物采用混凝土框架结构，其柱工程量清单如下：已知：人工工资标准：基期：30元/工日；计算期：45元/工日材料价格：水泥：300元/t；中净砂：30.51元/m3；粗净砂：30.51元/m3；草袋：1元/m2；砾石：21元/m3；水：2.71元/m3。机械台班费用：混凝土搅拌机350L：140元/台班；砂浆搅拌机200L：72元/台班；混凝土震捣器：50元/台班；建筑工程概预算 清单编码清单项目名称计量单位清单项目工程量综合单价010402001001现浇混凝土柱m3100293.90元/m3消耗量标准编号工程内容单位数量综合单价分析直接工程费管理费利润合计单价人工费材料费机械费33.3%22%A4-83现浇砼柱10m3102495.53973813667.315302671176429390'