ys06 建筑工程预算6.32课件

'§6建筑工程预算§6.1施工图预算概述§6.2建筑面积的计算§6.3房屋建筑工程预算的列项计量§6.4构筑物工程预算的列项计量§6.5建筑工程预算定额的应用§6.6建筑工程预算案例 §6.3房屋建筑工程预算的列项计量编制房屋建筑工程预算，通常是把单位工程分解为分部分项工程，按照建筑工程预算定额的口径，首先列出预算分项子目，然后根据定额所规定的工程量计算规则和施工图纸，计算分项工程量。 一、基础及主体工程的列项与计量(一)土石方工程的列项与计量(二)打桩工程的列项与计量(三)砖石工程的列项与计量(四)脚手架工程的列项与计量(五)混凝土及钢筋混凝土工程的列项与计量(六)金属结构工程的列项与计量(七)钢筋混凝土及金属结构构件运输安装工程的列项计量(八)木结构工程的列项与计量(九)屋面工程的列项与计量(十)耐酸、防腐、保温隔热工程的列项与计量 二、装饰工程的列项与计量(一)楼地面工程的列项与计量(二)墙柱面工程的列项与计量▲(三)天棚工程的列项与计量▲(四)门窗工程的列项与计量▲(五)油漆涂料工程的列项与计量▲(六)其他工程的列项与计量 (一)楼地面工程的列项与计量1.楼地面工程的主要项目楼地面工程包括找平层、整体面层、块料面层与饰面，以及扶手、栏杆、栏板等工程内容。其分项工程名称及其子目划分方法如下：(1)找平层(2)整体面层(3)块料面层及饰面(4)扶手、栏杆、栏板 2.楼地面工程量的计算方法(1)楼地面找平层、面层均按主墙间的净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分，不扣除柱、间壁墙以及0.3平方米以内孔洞等所占的面积，但门洞空圈开口部分亦不增加。(2)楼梯均以水平投影面积计算。包括踏步、休息平台以及楼梯井宽在20厘米以内的面积，不包括楼梯侧面、底面抹灰。侧面抹灰按墙柱面工程相应项目计量，底面按天棚相应项目计量。 (3)台阶按水平投影面积计算。(4)扶手带栏板、栏杆的工程量，按扶手延长米计算。(5)踢脚线（板）按图示尺寸以延长米乘高度计算工程量。 (二)墙柱面工程的列项与计量1.墙柱面工程的主要项目墙柱面工程包括一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、饰面等工程内容。本分部工程，通常采用下列分项工程名称及子目划分方法：(1)一般抹灰①石灰砂浆;②水泥砂浆;③混合砂浆(2)装饰抹灰①水刷石;②干粘石;③斩假石;④水磨石; (3)镶贴块料面层①大理石;②花岗石;③汉白玉;④兰田玉;⑤预制水磨石;⑥凹凸假麻石块;⑦瓷板、陶瓷锦砖（马赛克）(4)饰面、隔墙、隔断①不锈钢（黄铜）片饰面;②铝合金玻璃隔墙、玻璃幕墙;③硬木条、石膏板、竹片饰面;④丝绒、人造革、塑料板、胶合板饰面;⑤镜面玻璃、镭射玻璃饰面;⑥铝合金扣板饰面;⑦轻钢、木骨架、石膏板隔墙;⑧隔墙、隔断、护壁板 2.墙柱面工程量的计算方法(1)内墙面抹灰①内墙面、墙裙抹灰按图示尺寸以平方米计算工程量。墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算，墙面高度按室内地坪至天棚底面净高计算，墙裙抹灰高度按室内地坪上的图示高度计算。应扣除门窗洞口和0.3平方米以上的空圈所占的面积，且门窗洞口、空圈、孔洞侧壁面积亦不增加。不扣除踢脚线及0.3平方米以内的孔洞的面积。 附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积。②钉板天棚（不包括灰板条天棚）的内墙抹灰，其高度自楼、地面至天棚底面另加２０厘米计算。③砖墙中的钢筋混凝土梁、柱侧面抹灰，按砖墙抹灰定额计算。 (2)外墙面抹灰①外墙面抹灰面积，按图示尺寸以垂直投影面积计算工程量。应扣除门窗洞口、外墙裙和孔洞所占面积，不扣除0.3平方米以内的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加，附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙抹灰工程量内。②外墙裙抹灰按展开面积计算，扣除门窗洞口和孔洞所占的面积，但门窗洞口及孔洞的侧壁面积亦不增加。 (3)独立柱抹灰和镶贴块料面积按结构断面周长乘高度计算工程量，其他柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。柱帽、柱墩等抹灰工程量并入相应柱面积内。(4)“零星项目”抹灰或镶贴块料面层均按设计图示尺寸展开面积计算工程量。栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶、下坎）按外立面垂直投影面积乘以一定的系数（如2.20）计算，应扣除大于0.3平方米装饰孔洞所占的面积。砂浆种类不同时，应分别按展开面积计算。 (5)墙面贴块料面层，按实贴面积计算工程量。(6)墙裙贴块料面层，其高度按1500毫米以内综合，超过者按墙面定额执行，高度在３０厘米以内者，按楼地面工程中的踢脚板定额执行。(7)木隔墙、墙裙、护壁均按墙的净长乘高计算工程量，扣除门窗洞口及0.3平方米以上的孔洞面积。 (8)隔墙立楞（龙骨）所需的垫木、木砖及预留门窗洞口加楞，一般已包括在定额内，不另行计算。(9)半玻隔墙系指上部为玻璃隔墙，下部为砖墙或其他隔墙，应分别计算工程量，分别套用定额。玻璃隔墙，其高度以上横档顶面至下横档底面，宽度按两边立挺外边以平方米计算。(10)厕浴木隔断，其高度自下横档底面算至上横档顶面以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。 (11)铝合金隔墙、幕墙均以框外围面积计算工程量。(12)一般抹灰工程装饰线以图示延长米计算。其中，楼梯侧边有边梁者其抹灰长度乘以一定的系数(如2.1)计算。门窗套、挑檐、遮阳板等展开宽度超过３０厘米者，其抹灰长度乘以1.8系数计算。 (三)天棚工程的列项与计量1.天棚工程的主要项目天棚工程包括砂浆面层，天棚骨架、天棚面层及饰面等工程内容。本分部工程，一般采用下列分项工程名称及子目划分方法：(1)砂浆面层(2)天棚骨架(3)天棚面层及饰面 2.天棚工程量的计算方法(1)天棚工程量按主墙间实抹、实钉（胶）面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。檐口抹灰天棚、带梁天棚两侧的抹灰按展开面积计算，并入相应抹灰天棚面积内。 (2)天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低级带灯槽或艺术形式天棚，按展开面积计算。(3)天棚抹灰带有装饰线者，分别按三道线或五道线以内以延长米计算。线角的道数以每一个突出的棱角为一道线。 (四)门窗工程的列项与计量1.门窗工程的主要项目门窗工程包括铝合金门窗制作安装、塑料门窗安装、木门窗等工程内容。本分部工程，一般采用下列分项工程名称及子目划分方法: (1)铝合金门窗制作(2)铝合金门窗安装(3)卷闸门安装(4)彩板组角钢门窗安装(5)塑料门窗安装(6)钢门窗安装(7)木门窗 2.门窗工程量的计算方法(1)铝合金门窗制作安装、彩板组角钢门窗、塑料门窗、钢门窗安装的工程量，通常按设计门窗洞口面积计算，平面为圆形、异形门窗按展开面积计算。(2)卷闸门按门洞口高度加６０厘米乘卷闸门实际宽度计算。电动装置以套计算，小门以个计算。(3)彩板组角钢门窗附框安装，按延长米计算工程量。 (4)不锈钢片包门框，按设计图示尺寸以外表面积计算。(5)普通窗一般适用于平开式；上、中、下悬式；中转式及推拉式。单扇中悬玻璃窗，按不带亮子单扇窗计算；双扇中悬玻璃窗，按不带亮子双扇窗计算；三扇及三扇以上中悬玻璃窗，按不带亮子三扇及三扇以上窗计算；中悬带平开的窗，区别可开扇数（不包括框上安玻璃部分）列项计算。 单扇上下推拉窗，按不带亮子单扇窗计算；双扇水平推拉窗及上下推拉窗，按不带亮子双扇窗计算。推拉窗按推拉窗扇数列项计算（不包括框上安玻璃部分），推拉窗所需铁件按实计算。普通窗包括中悬窗、推拉窗，均按图示尺寸以窗洞口面积计算工程量。部分装纱窗扇的，其纱扇按纱窗扇面积计算。 (6)窗内有部分不装窗扇，而直接在框上装玻璃者，应将框上装玻璃部分的工程量分别计算，以装玻璃的立框中心线分界；高（宽）度按边框外围尺寸计算，框上安玻璃的框料断面，按所依附窗的边立框断面为准。(7)组合窗、天窗按图示基本窗的洞口面积计算；其组合缝的填充料，盖口条及安装连接的螺栓等铁件不另行计算。 (8)各种普通门和保温隔音门（属特种门）按图示尺寸以门洞口面积计算工程量。厂库房大门、特种门（保温隔音门除外）按图示尺寸门扇面积计算。(9)钢筋混凝土框上安装门扇或窗扇，定额中一般未包括钢筋混凝土框的制作和场外运输。框制作按混凝土及钢筋混凝土分部工程的相应项目以平方米计算。框运输按钢筋混凝土及金属结构构件运输安装分部工程的Ⅳ类构件以立方米计算。 (10)门连窗的工程量应分别计算，窗的宽度算至门框外口。(11)预制钢筋混凝土厕浴隔断上的门扇，按钢筋混凝土框上木门扇不带亮子项目计算工程量。(12)门窗框扇如在场外加工厂制作，其场外运输费可按木门窗运输定额计算。如木材价格已算至工地者，不再计算此项费用。 (五)油漆涂料工程的列项与计量1.油漆涂料工程的主要项目油漆涂料工程包括木材面、金属面和抹灰面的油漆，以及涂料、裱糊等工程内容。本分部工程，一般采用下列分项工程名称及子目划分方法：(1)木材面油漆(2)金属面油漆(3)抹灰面油漆(4)涂料、裱糊 2.油漆涂料工程量的计算方法１)楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料及抹灰面油漆，其工程量的计算，按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量规则计算。２）木材面、金属面油漆的工程量分别按下列方法计算: (1)木材面油漆①套用单层木门定额，其工程量乘相应系数。②套用单层玻璃窗定额，其工程量乘相应系数。③套用木扶手（不带托板）定额，其工程量乘相应系数。④套用其他木材面定额，其工程量乘相应系数。⑤套用木地板定额，其工程量乘相应系数。 (2)金属面油漆①套用单层钢门窗定额，其工程量乘相应系数。②套用其他金属面定额，其工程量乘相应系数。③套用平板屋面定额(涂刷磷化，锌黄底漆)，其工程量乘相应系数。 (3)抹灰面油漆、涂料套用抹灰面定额，其工程量乘相应系数。 (六)其他工程的列项与计量1.其他工程的主要项目其他工程包括招牌基层、美术字安装、压条、装饰条、零星装修、柜类、门窗贴脸、盖口条、木搁板等工程内容。本分部工程，一般采用下列分项名称及子目划分方法： (1)招牌基层制作安装。区别招牌形式（平面、箱式、竖式）、材料种类（木结构或钢结构）等列项。平面招牌是指安装在门前的墙面上；箱体招牌、竖标箱是指六面体固定在墙体上。一般招牌和矩形招牌是指立面平整无凸出面，复杂招牌和异形招牌是指正立面有凸起或造型。招牌的灯饰均不包括在定额内。 (2)美术字安装，区别材料种类（泡沫塑料、有机玻璃字、木质字、金属字）、安装部位（混凝土面、砖墙面及其他部位）列项。(3)压条、装饰条安装，区别材料种类、施工做法列项。(4)零星装修，一般按照材料种类、装修形式列项。 (5)柜台、货架、洒吧吊柜、服务台、收银台等，一般按柜类形式、规格、做法等列项。(6)门窗扇、框及木材面包镀锌铁皮、门窗钉橡胶条等，一般按包铁皮部位以及是否带衬列项。(7)门窗贴脸、盖口条、披水条、玻璃黑板、木搁板、木格踏板等制作安装，均单独列项。 2.其他工程量的计算方法(1)平面招牌基层，按图示尺寸以正立面面积计算工程量，复杂形凸凹造型部分不增减。(2)沿雨蓬、檐口或阳台走向的立式招牌基层，按图示尺寸以展开面积计算工程量。(3)箱体招牌和竖式标箱基层，按图示尺寸以外围体积计算工程量。突出箱外的灯饰、店徽及其他艺术装璜等，另行计算。 (4)压条、装饰条工程量，均按延长米计算。(5)美术字安装工程量，按字的最大外围面积计算。(6)暖气罩包括脚的高度在内，按边框外围尺寸以垂直投影面积计算工程量。(7)窗台板、筒子板工程量，按实铺面积计算。 (8)窗帘盒、明式铝合金轨工程量，按设计规定计算，如图纸没有注明尺寸时，按窗洞口尺寸加３０厘米；钢筋窗帘杆加６０厘米以延长米计算。(9)其他安装项目，按所示计量单位计算。(10)货架、高货柜、收银台按图示尺寸以正立面面积计算工程量，包括脚的高度在内。其他柜类项目均按长度以米为单位计算。 (11)玻璃黑板按边框外围尺寸以垂直投影面积计算。(12)木格踏步按图示尺寸，以平方米计算工程量。'