浅谈基坑工程预算编制的几点体会

'浅谈基坑工程预算编制的几点体会　　近年来，随着经济的快速发展以及对应各式各样的需求，本市万丈高楼纷纷拔地而起，10层以上的建筑物已随处可见。同时，这些已建和在建的高楼、超高楼，其基坑深度已逐渐发展至十几米以上。在深基坑及其它地下工程施工中，基本都存在深基坑支护问题，其开挖难度大、工期长、费用高，一般占基础土建总造价的10%－20%，大深基坑工程的造价可达30%－40%，成为城市建设中一个很重要的研究课题。　　城市中深基坑工程常处于密集的既有建筑物、道路桥梁、地下管线、地铁隧道或人防工程的近旁，虽属临时性工程，但其技术复杂性却远甚于永久性的基础结构或上部结构，稍有不慎，不仅将危及基坑本身安全，而且会殃及临近的建筑物、道路桥梁和各种地下设施，造成巨大损失。伴随着这些工程的实施，深基坑工程的设计、施工技术与计价就显得尤为重要。下面，笔者就某广场的基坑围护工程谈一下基坑围护工程预算编制中的几点体会。　　一、工程概况 　　某广场基坑围护工程采用地下连续墙+内支撑的围护形式，地下墙采用1000mm厚，长33～，砼标号为水下C30,抗渗等级P8，均采用“工”字型刚性接头。其中东南西三侧采用二墙合一，地下墙兼作结构外墙，北侧采用叠合墙的作法，底板的钢筋均锚入地下连续墙。支撑采用边桁架+对撑的支撑形式，基坑采用明挖顺筑法施工。　　基坑南侧有河道一处，在基坑施工前须做临时围堰回填并进行埋管引流处理。基坑北侧、西侧地墙设置Ø850@600三轴搅拌桩槽壁加固，基坑北侧距地铁区间9m处设置一排Ø700@1000隔离桩。　　本工程基坑南北宽约80m，东西长约96m，开挖深度17m，局部达，是一超大超深基坑，基坑北侧又紧邻地铁１号线，基坑开挖对变形控制要求相当高，因此基坑变形控制保护等级为一级。　　整个回填区面层100mm厚碎石垫层上浇100mm厚C15素砼。场地中间位置设置300mm宽排水沟，每10m设置600*600mm集水井，最后经沉淀池排入市政污水管网。　　二、深基坑工程的计价特点　　深基坑工程的造价属于土建工程费用。深基坑工程的施工围绕桩基础、地下连续墙、土体加固、降水、基坑土方开挖等工序展开，涉及到的施工内容仅与土建工程有关，基本没有安装及设备购置等费用，在工程造价的计算中，只需按有关的工程量计算规则，套用对应定额，并按规定计取各项费用。 　　深基坑工程施工的机械使用量大，涉及到的机械使用费高。如：钻孔灌注桩、地下连续墙的施工，钢管、型钢大型支撑的吊装，土方的开挖。另外在基坑工程中钢材用量往往较高，深基坑工程造价计算中必须考虑超用钢材量的因素。　　目前在深基坑工程设计施工中采用的新技术、新工艺较多，定额编制往往跟不上，在深基坑工程造价计算中，有些项目很难直接套用现成定额，需要进行换算、补充。如钢板桩、锚杆，钻孔灌注桩、搅拌桩、地下连续墙、粉喷桩、压密注浆等新的施工方法层出不穷，在深基坑工程造价计算中，常常会遇到施工内容与定额内容不一致，或不完全一致，或现有定额缺项等情况，需要对现有定额进行换算或编制相应的补充定额，以利于正确合理地计算基坑工程造价。　　另一方面，由于深基坑工程施工的特殊性，施工过程中存在大量的不可预见因素。如基坑围护施工、基坑开挖过程中遇到地下障碍物；雨季施工增加基坑排水及降水难度；土质变异情况对基坑稳定的影响；基坑周围地下管线对基坑土体位移的要求；临近建筑物施工对基坑稳定的影响等，这些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求，从而增加基坑工程的施工措施，影响基坑工程的费用和造价的确定。　　三、本工程中预算编制的几点体会　　在本工程预算编制中，结合本省及市有关计价定额及管理办法，笔者对下面几点特殊的项目提一些简单的编制体会：　　三轴深层搅拌桩。 　　本工程槽壁采用三轴搅拌桩加固，根据计算规则，深层水泥搅拌桩工程量按桩径截面积乘桩长计算。桩长按设计桩顶至桩底另加计算，空搅部分的长度按设计桩顶至自然地坪的长度减去另加长度计算。　　三轴搅拌桩三轴为一组，搅拌桩之间有搭接，工程量按投影面积×实际深度。投影面积应该是一组的面积。一组与一组间的交叉重叠部分是不扣除的，这部分在定额里面考虑了。由CAD图纸或计算可知三轴桩截面积，本工程采用的套接法施工，根据规则，复打部分亦应该计算搅拌体积。　　基坑土方开挖。　　由于深基坑挖土方在以下两点与一般的挖土方不同：1.由于基坑围护的支撑、中间立柱、降水井等临时措施的存在，会使机械的效率降低很多。2.不同深度的土方需要使用的机械台班不同，所以不同深度的土方成本相差较大。　　本工程的基坑平面尺寸约为×，基坑开挖深度按自然地坪面绝对标高+计：裙房17m；主塔楼；坑中坑。基坑土方开挖总方量约万m3。按计划总分四个阶段进行分层开挖，各阶段施工情况如下：：　　第一阶段挖土施工：+～+开挖方量约18000m3　　第二阶段挖土施工：+～-开挖方量约45000m3　　第三阶段挖土施工：-～-开挖方量约40000m3　　第四阶段挖土施工：-～-开挖方量约31000m3 　　笔者认为机械在有支护的情况下挖土方，定额是按不同深度编制的，在不同的挖土深度内，定额已经考虑了机械降效，所以计价时是不应该再考虑机械降效的。　　但是对于施工当中存在的机械组合，在套取定额时，应当考虑到挖掘机械的二次甚至三次倒运。这笔费用应当根据各阶段的预估情况分别对待，这样才会得出最接近实际情况的造价。　　桩端后及地连墙底注浆。　　根据设计要求，本工程地下墙以及灌注桩基础需进行墙底及桩端后注浆，考虑到需要满足注浆器具有可靠的密封性及单向阀性能的设计要求，笔者考虑本工程需另外采用压浆机。注浆所用水泥采用级普通硅酸盐水泥，浆液水灰比～，注浆压力控制在，每根注浆管水泥用量为或注浆压力超过2Mpa。注浆管采用Ø48mm钢管，丝牙连接，下端伸出墙底50cm。注浆工艺流程如下：　　加工注浆管　　在查阅了相关资料以后，对于这种新工艺，定额并没有明确的套用子目，只能参照类似压密注浆子目进行调整，并需要考虑钢管费用。　　工程中可能存在的其他问题。 　　深基坑围护施工和土方开挖过程中可能会碰到老的建筑物基础、人防、设备基础等，需要增加人工、机械凿除障碍物并清理外运的费用，对施工前未能预见，而施工过程中发生的费用，一般通过现场签证确认实物工程量，并按甲乙双方协商确认的单价列入基坑工程的结算总价，应当在造价编制过程中根据经验来预估一笔费用。　　而对于雨季施工增加施工现场基坑排水、降水的难度，需要增加井点数量、延长抽水排水时间等产生的费用，应当由投标人根据经验来报价，在预算编制中，根据相关办法按照相应费率计取即可。如发生气候极端异常，则可由甲、乙双方协商解决。　　总之，深基坑工程造价的编制，应以基坑围护和基础设计为依据，参照基坑工程的特点，结合实际施工情况编制。深基坑工程不可预见因素颇多，在设计与施工前均应充分考虑，这样才能使预算的编制更符合实际情况。当然，即便如此，施工中往往仍会发生这样那样的未预见情况，对这种情况引起的费用增减，施工单位与业主应在施工合同文件中明确其结算原则，以便竣工后作为工程结算的法律依据。'