工程预算（控制价）书

'工程预算（控制价）书建设单位：仙游县城南新区房地产开发有限公司工程名称：仙游县鲤南开发区112#地块玉田安置房-23#楼工程控制价(小写)：￥7309663元控制价(大写)：柒佰叁拾万零玖仟陆佰陆拾叁元整编制单位：福建省仙游县审计局(单位盖章)编制人：(签字盖章)复核人：(签字盖章)编制时间：2015年5月25日8 预算审核说明一、工程概况：本工程总建筑面积约4063.24m2，层高为三层，建筑高度12.315m，框架结构，主要内容有商铺、卫生间、配电间、管理用房、出纳室、办公室、会议室、公共活动厅。二、审核范围：福建水立方建设集团有限公司设计的《仙游县鲤南开发区112#地块玉田安置房-23#楼》施工图。工程内容包括土建工程、装饰工程、安装工程。具体说明如下：土建工程1、挖方弃方运距按3.0km计，弃置场地由施工单位自负。2、本工程干挂石材、钢结构雨披、玻璃幕墙、玻璃采光顶棚未提供深化设计图纸，暂不计入本次预算。3、本工程室外工程不计入本次预算。4、本工程桩长取最大值18m计入本预算。5、本工程屋面细石混凝土防水层钢筋网片，按Ф6mm，间距为150mm计取。6、本工程摊位已取消，不计入本预算。7、土源费不计入本预算。8、除小型二次构件外（混凝土C20以上的采用泵送商品混凝土），C15砼及以下采用现场搅拌，砼骨料为碎石。9、二层及以上套房（含阳台、入户花园）的楼地面只做至结构层；二层及以上套房（不含阳台、入户花园）内墙面、天棚构造做法按水泥砂浆打底。10、8 除商铺卷帘门及套房内门窗外其余门窗（包括阳台门、入户花园门）按图纸计算完整。1、凸出外墙雨披、空调板及其他挑板上表面饰面按水泥砂浆抹灰面计算；下部天棚饰面按水泥砂浆抹灰面及外墙涂料计算。2、套房内隔墙砖墙（含厨、卫）按图纸计入本预算。3、宽度超过2.1m的门窗，过梁高度设计不详，按290mm计取。4、建施说明中墙体做法第6.11要求卫生间墙下设高200mmC20素混凝土挡水墙，建施说明第8.3要求卫生间墙基脚均设300mm高度，两处做法相互矛盾，本预算按200mm高C20素混凝土计取。5、二层商铺、三层乒乓球室幕墙防护栏杆已取消，不计入本预算。6、三层阳台幕墙防护栏杆，平面图上净高为900mm，节点大样1高度为950mm，相互矛盾，按平面图上净高为900mm计取。7、一、二层的灰色格栅设计不详，不计入本次预算。8、建施15，墙身大样一，外墙面空调百叶窗处的地面、天棚、墙面装饰设计不详，按外墙涂料计取。9、卫生间墙面瓷砖规格尺寸设计不详，按300mm*300mm瓷砖计取。10、楼梯踏步防滑条参照图集06J403-1,16/149为缸砖面踏步防滑条，与磨光花岗岩矛盾，按图集11J930-11/K26计取。11、女儿墙内侧及顶面的装饰做法设计不详,按水泥砂浆抹平计取。12、建筑总说明第7.1条外墙面按05J909-外墙20C/WQ14做法计，而装修材料要求按11J930-F3-06，两处矛盾，本预算按国标11J930-F3-06计取。13、建筑设计说明中卫生间墙体为120mm厚水泥实心砖与结构设计说明中卫生间墙体为加气混凝土砌块相互矛盾，按120mm厚水泥实心砖。14、栏杆基座按水泥砂浆找平计取。15、图纸建施13楼梯剖面图中楼梯休息平台防护栏杆设计为30mm*30mm竖向圆钢@110mm有矛盾，按方管30mm*30mm*2mm计取。8 1、图纸建施15内走廊栏杆大样7中栏杆设计为30mm*30mm竖向圆钢@110mm有矛盾，按方管30mm*30mm*2mm计取。2、图纸建施10门窗表中防火门设计参图集12J609BFM0821/11，该图集中BFM为不锈钢防火门与建筑设计总说明12.6防火门为木质防火门相互矛盾，按钢质防火门计取。3、塑钢门窗图纸设计参图集02J603-1107页，而该图集所绘为90系列推拉铝合金窗，本预算按塑钢窗计取。4、外墙保温隔热不计入本次预算，若有施工，提供相应资料，按实结算。5、建筑设计说明10.12中滴水线宽度设计不详，按30mm计取。6、内墙涂料装饰做法按14厚1:3水泥砂浆基层，刮腻子两道，涂料面层计取。7、外墙立面图中灰白色涂料设计不明，按水泥漆计取。8、天棚涂料装饰做法按水泥砂浆基层，刮腻子两道，涂料面层计取。9、图纸设计中楼梯栏杆做法详图集06J403-1-A11/23为型钢栏杆，楼梯栏杆按图集06J403-1-B11/23不锈钢栏杆计取。10、卫生间隔断设计不详，不计入本次预算。安装工程共性部分1、系统图与平面图不符的按平面图计入本次编制。2、弱电各系统入（出）户均计算至出建筑台阶最外层1.5m处。入户段均只计配管，配线(电缆)不计。3、埋地管道土方均按单根管道挖填土方计算。4、平面图上未完整连接的线路均按就近原则计算。5、消控室未设计在本栋楼，各系统在消控室中心的设备，本8 预算未计。6、火灾报警系统、气体灭火系统、防火门联动控制系统，入户管埋深本预算按0.9m计，其余各弱电系统入户段管道埋深本预算均按0.8m计。强电部分1、变配电室由业主另行委托当地供电局设计，本预算未计。2、变配电室低压柜引至各层配电箱的回路设计不详本预算未计。3、强电由电表箱出线后算起，电表箱及各电表箱进户配管配线本预算未计。4、PDAL配电箱，E5回路平面图设计不详，本预算未计。5、二三层连接防火卷帘门JLAL箱至JLAC箱，配管配线按图纸计算到位，JLAC箱仅计安装费，安装高度本预算按0.5m计。6、电梯井道灯规格型号设计不详，本预算按11W计。7、配电箱AD1、AR1、AR2、AR3、AR4、TAP平面图出线布置设计不详，本预算仅计配电箱数量，配管配线未计。弱电（电话宽带、有线电视系统）部分1、弱电工程配管配线及桥架计至各层接线箱，各层接线箱出线平面图设计不详，本预算未计。建筑能耗监测部分1、建筑能耗监测通讯线入户仅计预埋管，自入户第一个PMC监控探测器开始计算配管配线。2、PMC监控探测器按靠近配电箱安装计算。火灾报警系统部分1、消防线路引至消控室联动控制柜专线入户仅计配管工程量，按出地面预留0.5m，工程量计入火灾报警系统中。8 2、火栓按钮安装高度设计不详，本预算按距地1.8m计。3、传输信号线的配管设计不详，本预算按SC15计。4、接线端子箱安装高度设计不详，本预算按距地1.5m计。气体灭火系统部分1、自带手动和自动控制转换装置安装高度设计不详，本预算按1.5m计。2、配电室气体灭火系统连接感烟感温探测器、声光报警器、消防电话配管配线参照火灾报警系统，其余设备配管配线参照火灾报警二总线。防火门联动系统部分1、XD接线箱安装高度设计不详，本预算按1.5m计。2、XD接线箱出线的配管配线设计不详，本预算参照火灾报警二总线。智能防火漏电部分1、智能防火漏电电流报警监控系统平面图设计不详，本预算仅计设备及模块。室内给水部分1、室内生活给水管道由用户水表处（不含水表箱及水表）算起，计至用户第一个用水点，垂直段均按0.4m计并预留一个水龙头，各楼层卫生间给排水部分由截止阀处（含截止阀）算起，计至各卫生洁具供水镶接点。室内排水部分1、室内排水均计至室外第一个检查井，检查井及室外排水环网本预算未计。2、未标管径的连接检查井的支管本预算按DN75计，干管按DN100计。3、W-1a~3a系统图与平面图管径矛盾，本预算按系统图上的管径计。4、WL1~17排水管二层管道预留参照大样图WL-2，WL18~21排水管二层管道预留参照大样图WL-17计算。8 5、YD-15/16一层未设计出户线，按就近原则拉至室外雨水沟。6、根据业主回复，室外雨水环网本预算未计，室内雨水系统按图纸计算到位。7、室内冷凝水排水系统按图纸计算到位。消火栓部分1、消火栓系统由红线内接原有消防环网的第一个阀门井处（含阀门井及井内阀门）算起，其余按图纸计算到位。一、审核依据：1、《仙游县人民政府关于印发<仙游县政府投资项目审计监督试行办法>的通知》（仙政文【2014】26号）。2、福建水立方建设集团有限公司设计的《施工图》。3、福建省建融工程咨询有限公司编制的《工程预算书》、《工程量清单》。4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。5、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）6、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）7、《关于发布<外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额>的通知》（闽建筑[2009]38号文）。8、《关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知》（闽建筑[2010]27号文）。9、《关于颁发<加气混凝土砌块等72项补充定额>、<喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额>和调整<福建省建筑装饰装修工程消耗量定额>（FJYD-201-2005）砂垫层等173项消耗量的通知》（闽建筑[2011]06号文）。8 1、《关于调整建筑安装工程税率的通知》（闽建筑[2012]4号文）。2、《关于调整工程安全文明施工取费标准的通知》（闽建筑[2012]9号）。3、《关于颁发<风镐破碎石方>等补充定额的通知》（闽建筑[2012]39号）。4、《关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知》（闽建筑[2012]40号）。5、《关于颁发<大口径静压沉管灌注混凝土桩等121项补充定额>和<卷材塑胶整体楼地面等25项补充定额>的通知》（闽建筑[2013]36号）。6、《福建省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2013]92号）。7、《关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知》（闽建筑函〔2014〕156号）。8、《关于颁发《外墙悬挑式钢管脚手架等14项补充定额》和调整《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）有底模基础梁胶合板模板等37项定额消耗量的通知》（闽建筑函〔2015〕63号）9、材料费：本工程预算价套用2015年3月份莆田市材料价格（《福建工程造价信息》第4期）及2015年福建省第一季度机械台班费用等有关文件规定。二、工程预算控制价审核说明：（一）工程类别：三类；劳保等级暂按甲类；风险费按2%计取；税率按3.413%计取。（二）本工程造价已含价格调节基金，按0.3%列入预算8'