北京2012新装饰工程预算定额执行应注意的问题讲解

'一、楼地面装饰工程：1、2012预算定额项目与图集的关系。本章预算定额项目与华北标BJ系列图集的《建筑构造通用图集》08BJ1-1是一致的。所不同的是表现形式。定额没有采取与通用图集相对应的方法一一进行编制。原因有：第一，预算定额中的项目是北京地区的常用项目，对一些特殊的或不常用的做法未编入其中（发生地可另行补充）；第二，预算定额的适用范围与标准图集不同。标准图集根据批准权限有国家标准图集、地区标准图集以及设计院标准图集等。特别是院标，虽然地面的做法完全相同，但各院做法编号往往不一致。如水泥地面有的院标编号为地1，有的院标为地6。预算定额以地面面层材料为主设置项目。2012预算定额中地面和楼面子目是综合编制的，不得任意调整。其含义是指只要做法与定额一致，即不得调整，设计图纸中的做法与定额中规定的做法不同时，增加的内容允许调整。2、涉及使用砂浆的定额子目全部按干拌砂浆为主编制。根据北京市现行有关政策规定，北京市绝大部分地区均要求使用干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石楼地面外，均按干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石地面外，均按干拌砂浆编制，设计砂浆与定额不同时，可以换算（说明的第五条）。如政策规定以外地区设计采用现场搅拌砂浆时，可按2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》（中册）第3页的第（六）条说明执行。现拌砂浆调整费的使用说明：采用现场搅拌砂浆时，执行干拌砂浆换算砂浆材料费后再执行现拌砂浆调整费定额子目（11-4子目）。3、整体面层及混凝土散水定额子目中包括一次压光的工料费用。（包括基层清理、面层铺设及磨光等）现浇水磨石楼地面定额子目中还包括了上光打蜡等工序，不得另行计取打蜡等项目费用。4、面层材料及价格可按设计要求调整材质及价格。相同材质的面层装饰材料可根据实际情况调整材料名称及价格。主材定额消耗量中已包括一般施工情况损耗（不含排砖损耗及非规格产品的加工损耗） 5、楼梯地面定额子目中包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面及踏步侧边装饰，楼梯底面装饰执行第十三章天棚工程中相应定额子目，踏步侧边装饰执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中零星装饰相应定额子目。（应与说明第九条结合使用）（楼梯面层的石材、块料和木地板项目包括了楼梯踢脚线，但地毯楼梯面层是不包括楼梯踢脚线的）6、楼地面、台阶、坡道、散水定额子目中不包括垫层，垫层按设计图示做法分别执行第四章砌筑工程（2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》（上册）第95、96页4-71~4-76）及第五章混凝土及钢筋混凝土工程（2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》（上册）第145页5-151~5-153）中相应定额子目。7、地毯、踢脚定额只含面层铺装，基层套用相应基层子目。定额中地毯子目按单层编制，设计有衬垫时，另执行地毯橡胶衬垫相应子目（P23页11-67）定额中踢脚子目按面层材料铺装编制，踢脚木基层另执行相应子目（P29页11-85）8、木地板楼地面子目的面层铺装不包括油漆及防火涂料，设计要求时，另执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。9、镶贴石材块料子目中磨边倒角等费用应综合在相应材料预算价格中。10、零星装饰项目适用楼梯、台阶嵌边以及侧面≤0.5㎡镶贴块料面层，均不包括底层抹灰。11、其他注意事项1）石材地面中粘结层的厚度为10mm，地砖地面中粘结层的厚度为5mm。楼梯块料面层定额中粘贴层的厚度均为20，这是新定额与原定额的不同点。2）金属踢脚线注意踢脚木基层项目的套用，及木基层防水涂料定额的套用。3）注意木踢脚线规格不同时的换算。4）对于门槛石等需切边磨边的加工费用需含在材料费中。门槛石建议采用零星工程定额子目，其找平层也执行零星子目。5）对于带趟水沟的淋浴间地面，套用地面定额时需注意其石材含量的调整。6）对于设计不明确的装饰地面预留层的厚度按50考虑。7）对于地面防水层，套用定额时，必须按施工工序：找平层，防水层，保护层操作。 8）对于石材六面防护套用定额时，一定要注意其工作内容是否包括在装饰工程现场施工中？9）必须掌握哪些楼地面装饰面层的基层用找平层，哪些是要采用整体地面面层作为基层？10）注意新定额中台阶工程量计算方法与旧定额的不同点。11）定额消耗中不包括排砖等损耗量。12）在块料地面项目不能滥用防护酸洗打蜡结晶防护性项目。13）新定额中出现了一个定额价为121.08元/m2的楼地面找平层水泥基自流平砂浆，须慎用。二、 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（一）本章项目的设置基本覆盖了《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法并结合了GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的工程量计算规则。（二）墙面、柱（梁）面一般抹灰、零星抹灰均按基层处理、底层抹灰和面层抹灰分别编制，执行时按设计要求分别套用相应定额子目。装饰抹灰基层以及底层抹灰执行一般抹灰相应定额子目。（三）一般抹灰是指抹干拌砂浆（DP砂浆、DP-G砂浆）和现场拌合砂浆（水泥砂浆、混合砂浆、粉刷石膏砂浆、聚合物水泥砂浆、天然安石粉）；装饰抹灰（见第66、67页12-47~12-56）是指水刷石、干粘石、剁斧石、假面砖、仿面砖。（四）其它抹灰（其他抹灰包括门套线抹灰、装饰线抹灰、内窗台抹灰、钢板网墙抹灰）找平层定额中综合了底层、面层，均按一次成活编制，执行中不得调整。其他抹灰的厚度为综合考虑，不得调整。立面砂浆找平层的基本厚度为20mm，调整厚度为5mm。（五）聚合物砂浆修补墙面设计无厚度要求时，执行基层处理相应定额子目，有厚度要求时，执行墙面底层抹灰定额子目。（六）内、外墙底层抹灰单层厚度超过12mm时，应按底层、面层（面层按5mm）分别套用定额。非标做法时分层计算。（七）粘贴块料底层做法执行墙面一般抹灰的基层和底层相应定额子目。（八）立面砂浆找平层适用于仅做找平层的墙面抹灰。（适用于总承包单位采取初装交验的工程）（九）钢板网抹灰定额子目（见第64、65页12-42~12-46）中不包括钉钢板网，墙面钉钢板网另执行本章相应定额子目（见第60页12-27挂钢板网子目）。（十）圆形柱、异形柱抹灰执行（梁）柱面抹灰相应定额子目乘以系数1.3。（十一）零星抹灰不分外墙、内墙，均按相应定额执行；零星装饰抹灰的底层执行零星一般抹灰相应定额子目。（十二）成品石材是指大理石、花岗石、蘑菇石、青石板、人造石等，材料代号，可根据设计要求调整材料品种、厚度和单价。但不包括文化石。（十三）墙面马赛克子目详见勘误补充子目。（十四）墙和柱（梁）饰面的定额子目中均不包括保温层，设计要求时，执行第十章保温、隔热、防腐工程中的相应定额子目。（十五）墙面、柱（梁）面装饰板定额中是按龙骨、衬板、面层分别编制，执行时应分别套用相应定额子目。当衬板有防火要求时，应套用木构件防火定额子目。（十六）成品装饰柱，应按柱身、柱帽、柱基座分别套用相应定额子目。（十七）墙面、柱（梁）面涂料执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程相应定额子目。（十八）雨蓬、挑檐顶面执行第九章屋面及防水工程相应定额子目；雨蓬、挑檐底面及阳台顶面装饰执行第十三章天棚工程和第十一章楼地面装饰工程相应定额子目。（十九）勒脚、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目。（二十）阳台、雨蓬、挑檐立板高度≤ 500mm时执行零星项目相应定额子目；高度＞500mm时，执行外墙装修相应定额子目。（二十一）天沟的檐口、遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目相应定额子目。（二十二）饰面板子目适用于安装在龙骨上及粘贴在衬板或抹灰面上的施工做法。（二十三）明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙按设计及施工要求，区分框架式、单元式和半单元式分别执行相应定额子目。（二十四）隔墙定额中不包括墙基，墙基按设计要求，执行第四章砌体工程或第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应定额子目。（二十五）水泥制品板是指金特板、埃特板、硅酸钙板、FC板、TK板（见第202页码2-467~12-477子目），材料代号，一般使用于隔墙，可根据设计要求调整材料品种、厚度和单价。（二十六）龙骨式隔墙的衬板、面板子目定额中是按单层编制的，设计为双面时工程量乘以2。当基层衬板有防火要求时，应套用木构件防火专用定额子目。（二十七）隔断门的特殊五金安装执行第八章门窗工程相应定额子目。（二十八）半玻隔断不包括下部矮墙，矮墙为木龙骨、木夹板时，分别执行本章中相应定额子目，其他材料的矮墙按设计做法另行计算。（二十九）残疾人厕所隔断安装，套用相应的厕所隔断定额子目乘以系数1.2。（三十）定额中卫生间隔断高度是按1.8m（含支座高度）编制的，设计高度不同时，允许换算。（三十一）其他注意事项：1、基层衬板的厚度与定额标准不一致时，可在工料机显示中直接修改。2、干挂块料龙骨计量单位改为“t”。3、在石膏板上贴墙纸时，在刮耐水腻子前需对石膏板进行板缝处理，需套用板缝处理定额子目。不要漏掉此等项目。4、新定额中壁纸安装项目分对花与水对花之分。对花项目一般会用于高级别墅、会所等项目。对于办公室、酒店标准客房一般不会用对花墙纸。5、块料石材墙面不再区分石材品种，但区分了墙面砖厚薄。套用墙面砖定额时，要注意新定额的这一变化6、新定额中的镜子玻璃在不同部分（卫生间内/外）有不同的定额子目，价格差异较大，须慎用。7、墙面马赛克子目详见勘误补充子目。请关注北京造价信息。8、木框玻璃隔断中的玻璃品种可按设计进行调整。三、 天棚工程1、本章项目的设置及消耗量水平基本与2001预算定额接近，同时结合新图集作适当调整，如非标作法的消耗量与定额变化较大时，可在合同中明确其调整原则和方法。2、天棚抹灰内预制板粉刷石膏面层定额子目中已包括板底勾缝，不得另行计算。3、天棚吊顶按龙骨与面层分别编制，执行相应定额子目，格栅吊顶，吊筒吊顶、悬挂吊顶天棚定额子目中已包括了龙骨与面层，不得重复计算。4、天棚吊顶定额子目中不包括高低错台，灯槽，藻井等，发生时另行计算，面层执行天棚面层（含重叠部分）相应子目，龙骨按跌级高度，执行错台附加龙骨定额子目（见第252页13-112~13-114）。5、定额中吊顶木龙骨定额子目中已包含防火涂料，不得另行计算。6、定额中吊顶龙骨的吊杆长度是按≤ 0.8m综合编制，设计＞0.8m时，其超过部分按吊杆材质分别执行每增加0.1m定额子目，不足0.1m的按0.1m计算。7、天棚吊顶面层材料与定额不符时，可以换算。如定额给出的是石膏板，而设计要求为防水石膏板的情形。8、天棚面层定额子目是按单层面板和衬板编制的，设计要求为多层板时，面层相应定额子目标乘以相应层数。9、格栅吊顶项目中的金属格栅吸声板吊顶定额子目是按三角形和六角形分别编制的，其中吸声体的支架中距为0.7m，设计不同时可按设计要求进行调整。10、采光天棚按中庭、门斗、悬挑雨蓬分别编制，定额中不包括金属骨架，金属骨架执行第六章金属结构工程相应定额子目。11、灯带按附加龙骨和面层分别执行相应定额子目。12、风口的定额子目中已包括开孔及附加龙骨，不包括风口面板。13、檐口、雨蓬、阳台等底板装饰执行天棚抹灰、吊顶相应定额子目。14、本章不包括天棚的保温、装饰线、腻子、涂料、油漆等装饰做法，发生时另执行其他章节相应定额子目。15、其他注意事项1）套用天棚龙骨时，要分清什么叫上人龙骨，什么叫不上人龙骨，什么是双层龙骨，什么是单层龙骨？2）要弄清什么叫跌级天花？3）要注意灯槽与窗帘盒的规格与外石膏板数量的关系。4）要注意木夹板上不能直接刷涂耐水腻子和涂料。5）要注意木制窗帘盒基层刷防火涂料的要求。6）要注意天花吊顶中天花开筒灯口等项目的定额套用。这是新定额中给出的子目。7）套用新定额时，要注意刮耐水腻了和涂料的遍数。8）新定额中新增了风口收口检修口及开灯孔等定额子目，套用定额时，不要漏项。9）新定额在墙面抹灰子目中有贴绷带项目，但天棚项目中无此项目，发生时可借用墙面带绷带项目。四、油漆涂料裱糊工程1、本章项目的使用均适用于现场施工，加工厂制作成品时已涂刷的油漆应综合在基材料预算价格中，不单独套用定额子目。2、油漆、涂料按底层、中涂层和面层分别编制，使用时应分别套用相应定额子目。3、定额中木门（窗）、钢门（窗）油漆是按单层编制的，门（窗）种类或层数不同时，分别参照附表一~三门（窗）系数换算表进行换算；镀锌铁皮零件油漆参照附表四镀锌铁眼零件单位面积换算表进行了换算；钢结构构件参照附表五金属构件单位面积表进行换算附表一：木门系数换算表木门种类单层木门（窗）木百叶门厂库房大门单层全玻门双层（一玻一纱）木门双层（单裁口）木门系数1.001.251.100.831.362.00附表二：木窗系数换算表木窗种类木百叶窗双层（一玻一纱）木窗双层框扇（单裁口）木窗双层框（二玻一纱）木窗单层组合窗双层组合窗观察窗系数1.501.362.002.600.831.13 1.23附表三：钢门窗系数换算表门窗种类单层钢门窗一玻一纱钢门窗百页钢门窗满钢板钢门折叠钢门（卷帘门）射线防护门系数1.0001.482.7371.6332.2992.959附表四：镀锌铁皮零件单位面积换算表名称单位檐沟天沟斜沟烟囱泛水白铁滴水天窗窗后泛水天窗侧面泛水白铁滴水沿头下水口水斗透气管泛水漏斗m个镀锌铁皮系数㎡0.31.30.90.80.110.500.700.240.450.400.220.16附表五：金属构件单位面积换算表序号项目单位面积（㎡）1钢网架螺栓球节点17.19焊接球（板）节点15.242钢屋架门式钢架35.56轻钢屋架52.853钢托架37.154钢桁架26.205相贯节点钢管桁架15.486实腹式钢柱（H型）12.127空腹式钢柱箱式4.30格构式16.258钢管柱4.859实腹钢梁（H）型16.1010空腹式钢梁箱式4.61格构式 16.2511钢吊车梁17.1612水平钢支撑37.4013竖向钢支撑16.0414钢拉条44.3415钢檩条热轧H型49.33高频焊接口型26.30冷弯CZ型74.4316钢天窗架52.2817钢档风架48.2618钢墙架热轧H型35.84高频焊接口型26.30冷弯CZ型74.4319钢平台45.0320钢走道43.0521钢梯37.7722钢护栏54.074、金属结构喷（刷）防火涂料额定子目中不包括刷防锈漆。5、木材面油漆按以下系数进行换算5.1定额中木扶手以不带托板为准进行编制,带托板时按相应定额子目乘以系数2.65.2木间壁、木隔断油漆按按木护墙、木墙裙相应定额子目乘以系数25.3定额中抹灰线条油漆展开宽度≤100mm为准进行编制,展开宽度≤ 200mm时,按相应定额子目系乘以数1.8;展开宽度＞200mm时,按相应定额子目乘以系数2.65.4柱面涂料按墙面涂料相应子目乘以系数1.16、满刮腻子定额子目仅适用于涂料、裱糊面层7、木材面刷涂料执行第六节喷刷涂料的相应定额子目。8、涂料墙面中的抗碱封闭底漆、底层抗裂腻子复合耐碱玻纤布、底漆刮涂光面腻子、涂刷油性封闭底漆、喷涂浮雕中层骨料套用本章第五节抹灰面油漆相应子目。9、内墙裱糊面层中分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格条和胶合板底衬。10、整体裱糊锦缎定额子目不包括涂刷防潮底衬。11、其他注意事项：1）常用木器油漆有两种：聚胺脂和硝基。聚胺脂油漆一般用于工厂化油漆。硝基油漆一般用于现场油漆项目。随着施工现场环保要求的不断提高，硝基油漆也逐步被水性油漆替代。2）定额中醇酸油漆一般用于中低档装修项目。高级装修项目中不会使用醇酸清漆项目。3）木器油漆的基本工艺是：木器腻子---底油---底漆---面漆。这里要注意的是底漆和面漆的遍数。4）金属面油漆，刷防锈漆---底漆---面漆。有些时候设计还会有批刮原子灰项目，设计有要求，可参考木器腻子项目。这里也要注意油漆遍数的问题。5）要注意抹灰面油漆与木器油漆和金属面油漆的区别。6）要注意满刮腻子的应用。只适用于涂料壁纸项目的基层。7）对于墙纸裱糊项目要注意区分是否对花？8）软包中皮革的定额含量为1.04，在应用时要注意设计面料尺寸与装修尺寸的损耗。9）软包项目中均未给出软包中衬板的材料用量。套用定额中应注意按设计中是否有衬板进行套用相应定额子目。10）软包项目下有个织物面喷阻燃剂项目，在设计有要求时，执行该子目，这是一个新增定额子目。11）壁纸项目下有个壁纸基膜项目，壁纸施工老工艺中的醇酸清漆已被淘汰，在套用壁纸项目时，千万不能漏掉壁纸基膜项目，这是新增的一个定额子目。五、 门窗工程1、门窗除另有规定外均按设计图示洞口尺寸以面积计算。2001年定额按框外围面积计算，计算工程量时应注意计算规则的变化。2、铝合金窗、塑钢窗定额子目不包括纱扇，纱扇应另行计算；木窗的材料预算价格中包括纱扇，纱扇不得单独列项计算。3、金属卷帘（闸）门按框外围展开面积计算。2001预算定额按洞口高度加600mm计算，计算工程量时应注意计算规则的变化。4、筒子板、窗帘盒均按工厂制品现场安装编制。5、木门窗安装定额子目已经包括普通五金（如合页）的安装，特殊五金应按第十一节相应项目执行；金属门窗的配套五金已包括在门窗的材料预算价格中，不得另行计算。6、其他注意事项：1）新定额中没有带门框的门项目了，门窗套得另套相应定额子目。2）新定额中没有推拉门项目了，当设计是推拉门时，先套一个门扇子目，再套一个门窗套项目，再套一个门五金推拉门轨道项目，再套一个暗扣手项目。3）新定额中门五金定额子目还不完善，如会遇到防盗钩、门底隔音条等项目，当设计有要求时，建议套用相近定额子目，并修改其主要材料名称和项目。4）防火门定额子目中不包括防火合页，须单独套用，但木门是包括合页，这一点要注意。5）门的后塞口根据不同要求套用不同的后塞口定额子目。6）一定要了解各种门门五金的配置要求。7）定额中成品木门窗套价格远远低于市场价格，套用时一定要注意调整其价格。一般为300左右一平方。8）窗帘盒当规格不同时，其材料价格应是不同的，在套用新定额时要注意。9）套用窗台板项目时，一定要注意石材磨边费用计入材料费中。六、 其他装饰工程1、项目的编制分为按现场制作安装和成品安装两类。建筑配件以可固定方式为确定原则。2、柜类、货架是按华北标08BJ4-2进行编制的，定额中未包括面板拼花及饰面板上镶嵌其他材料的花饰、造型等艺术品。设计要求涂刷油漆、防火涂料时，执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。3、装饰线条适用于内外墙面、柱面、柜橱、天棚及设计有装饰线条的部位。4、装饰线按不同材质及形式分为板条、平线、角线、角花、槽线、欧式装饰线等多种装饰线（板）。其中：1）板条：指板的正面与背面均为平面而无造型者。2）平线：指其背面为平面，正面为各种造型的线条。3）角线：指线条背面为三角形，正面有造型的阴、阳角装饰线条。4）角花：指呈直角三角形的工艺造型装饰件。5）槽线：指用于嵌缝的U型线条。6）欧式装饰线：指具有欧式风格的各种装饰线。木质装饰线、石膏装饰线均以成品安装为准：木质装饰线如需现场刷油漆时，另执行第十四章油漆涂料裱糊相应定额子目。墙裙上木装饰线，当油漆与墙裙同色时可不再另行计算；不同色时，应分别计算。石材装饰线均以成品安装为准，石材装饰线条磨边、磨圆角均在成品石材的材料预算单价中。5、空调和挑板周围栏杆（板），执行通廊栏杆（板）的相应定额子目。6、楼梯铁栏杆执行铁栏杆制安定额子目。7、暖气罩台面和窗台为一体时，应分别执行相应定额子目。8、所标尺寸均为高×长×宽（其中高度支架高度，单位以mm为计量单位）。9、浴厕配件中已包括配套的五金安装。10、各类灯箱、吸塑字等光源执行通用安装工程预算定额。11、15-196无障碍设施栏杆子目仅限于卫生间、淋浴间设施使用（详见88J12-1），工程量计算需按照设计采用的标准图或专用图纸，以扶手、栏杆的实际展开后的延长米计算。12、 其他注意事项：1）新定额中固定家具定额子目是根据图集标准编制的，实际上几乎在现有的装饰工程中不采用标准图集的式样或做法或尺寸大小和规格。对于固定家具可以按定额模式根据施工图自行组价。我在这里介绍一种更为快捷的编制方式：人工费+材料费+机械费=定额价格。人工费的确定：新定额中人工费的定额含量偏高，建议采用这样一个方法：矮柜（包括吊柜和底柜）按每米一工日的安装费计入定额价。全高柜按每米三工日的安装费计入定额价。服务台等根据复杂程度按每米3~5工日的安装计入定额价。各类家具均按工厂成品价格计入材料费。不再套用固定家具的油漆定额。如木制矮柜：750—850元/米；吊柜450~600元/米，带石材台面的矮柜在木制矮柜的基础上再加上石材台面的费用。服务台按基造型复杂程度按每米3000~5000元/米。2）各类装饰线项目一定要注意其设计是否有油漆等要求。如设计有要求时，需套用相应定额子目，如石膏装饰线。3）对于淋浴档水石材，一般应按三根石材装修线考虑。4）各种装修线应根据其材质、线条种类、规格分别套相应的定额子目。5）应用拦杆扶手定额子目时，栏杆和扶手是需要分别套用不同的定额子目。6）卫生间镜子项目与卫生间外镜子项目定额水平不同，这点要注意。7）洗漱台在新定额中没有带下柜的项目了，如设计有要求时，再套用一个矮柜定额子目即可。8）浴厕配件中的五金件，定额中未给全，需自己补充，如挂衣钩，镜后发热器，刮须镜和绳钟等项目。可选用相近五金配件项目定额子目套用。9）如遇到公共卫生间一体化卫生纸盒时，不宜套用卫生纸盒定额子目，需自行组价。七、水电费1、不包括施工排水、降水、边坡支护、桩基础及钢结构工程的水电费。2、在执行定额时，除全现浇结核、框架结构的工程外，其他所有形式的结构类型工程，一律按定额“其他结构”项目的定额子目执行。3、水电费已综合了现场施工以预拌商品混凝土（五环以内）、预拌砂浆、工厂制品构件（成品或半成品）等为主的因素。4、执行清单计价时，工程水电不同计取方式。5、如按专业找分，建筑：装饰：安装=50：35：15。（这只是一个推荐数据供参考）八、 脚手架1、脚手架费用包括搭拆费和租赁费；按搭拆与租赁分开列项的脚手架定额子目，应分别计算搭拆和租赁工程量。2、有地下室的建筑脚手架分别按±0.00以下、±0.00以上执行相应定额子目；无地下室的建筑脚手架仅执行±0.00以上定额子目。单独地下室工程执行±0.00以下定额子目。3、室内装修工程计取天棚（吊顶）装修脚手架后，不再计取内墙装修脚手架。4、独立柱装修脚手架，层高大于3.6m时,执行内墙装修脚手架相应定额子目.5、外墙装修脚手架为整体更新改造项目使用，新建工程的外墙脚手架已包括在综合脚手架内，不得重复计算。6、各项脚手架均不包括：（1）脚手架底座（垫木）以下的基础加固的内容，发生时费用另行计算；（2）安全文明施工中有关防护架子，费用已分别包含在安全文明施工费及临时设施有关项目中。7、脚手架的材质必须严格按照《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》、《建筑施工附着升降脚手架管理规定》等规范文件的要求执行。8、钢结构构件安装所搭设的专项脚手架包括在钢结构安装的相应项目中，钢结构工程的综合脚手架执行框架结构子目。9、综合脚手架除混合结构、全现浇结构、框架结构外，定额不再细分结构类型（如滑模结构、大模结构、框剪结构、钢结构等），而是按层数划分，执行时不允许调整。九、垂直运输（1）按单项工程划分并计价；（2）根据层数和首层建筑面积划分子目（3）补充了混凝土泵送增加费项目十、超高施工增加超高施工增加的费用是按建筑、装饰工程综合编制，不能分别计算及计取此项费用。与2001预算定额按建筑、装饰工程分别计算不同。 十一|安全文明施工费1、安全文明施工费中的临时设施费不包括施工用地面积小于首层建筑面积3倍（包括建筑物的首层建筑面积）时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。2、安全文明施工费作为一项预算价，应按规定计算企业管理费、利润及税金。3、安全文明施工费按承包工程（以建设工程施工合同为准）的总体建筑面积划分。4、安全文明施工费已包括财企[2012]31号文件要求的有关内容，安全文明施工费不计取规费，即不作为计取规费的基数。5、在具体工程计价中，措施项目的内容，不仅包括第17章定额中已经列项的内容，还包括定额中未包括，实际应计取的其他措施项目，但补充的2012预算定额第十七章以外的措施项目不能作为安全文明施工费的计算基数，不得扩大取费基数的范围。6、安全文明施工费不得低于定额规定的费率标准，此费不得作为竞争性费用进行让利，报价中须单独列出。'