湖南省建设工程计价办法及新消耗量标准培训教程

'湖南省建设厅文件湘建价[2007]236号　关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知各市州建设局(建委、规划建设局)，衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局，各有关单位：　　为进一步规范建筑市场秩序和工程造价计价行为，维护工程发包与承包双方合法权益，防止拖欠工程款和农民工工资，根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》及《湖南省建设工程造价管理办法》等法律、法规，结合我省实际情况，现就关于在全省范围内全面实行工程量清单计价的有关规定通知如下：　　一、本省行政区域内的建筑、装饰、安装、市政、园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用工程量清单计价。　　二、各级建设行政主管部门负责建设工程工程量清单计价活动的监督管理，具体工作可委托其工程造价管理机构与工程招标投标监管机构监督管理。　　三、工程量清单及清单计价应按照《湖南省建设工程计价办法》的规定编制。清单计价的编制包括施工图预算、投标报价上限值、标底、合理价及投标报价等。　　四、招标人应当在招标文件中按照统一的规定向投标人提供分部分项工程量清单，措施项目清单（包括工程安全防护和文明施工措施费项目清单）。招标人没有按规定提供工程量清单的，相关建设行政主管部门或其工程招标投标监管机构应当督促要求招标人予以纠正。　　采用投标报价上限值或合理价的工程，招标人应在招标文件中载明其投标报价上限值或合理价，未载明的应在提交投标文件截止时间10日前予以公示。　　五、实行工程量清单计价的工程，一般不宜采用固定总价合同形式。工期在6个月以内，合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，方可采用固定总价合同，但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。　　六、全面实行工程量清单计价后，工程量清单的准确性和完善性应由招标人负责，并承担误差风险，投标人投标时不负有核实的义务。但对按规定可采用固定总价合同的工程，招标人应给投标人提供足够的时间（工程量清单发出后，一般不少于10个工作日），供投标人复核确认招标人提供的工程量清单的准确性和完善性，对存在的缺陷或错误，投标人应予指出，招标人应予修正。　　七、招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制投标报价上限值、标底、合理价时，人工工资单价、材料单价应当按照省建设行政主管部门发布的市场价格计算，其下浮不得超过省建设厅规定的范围，最终体现的工程造价不可竞争（规费）部分应当项目齐全且不低于规定标准；工程安全防护和文明施工措施费应按省建设厅发布的相应费率足额计取并单独列项；最终体现的人工工资单价不得低于省建设厅发布的最低人工工资单价，相关取费应按省建设厅规定的标准计算。否则，编制的投标报价上限值、标底、合理价无效。38 湖南省建设厅文件湘建价[2007]236号　关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知各市州建设局(建委、规划建设局)，衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局，各有关单位：　　为进一步规范建筑市场秩序和工程造价计价行为，维护工程发包与承包双方合法权益，防止拖欠工程款和农民工工资，根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》及《湖南省建设工程造价管理办法》等法律、法规，结合我省实际情况，现就关于在全省范围内全面实行工程量清单计价的有关规定通知如下：　　一、本省行政区域内的建筑、装饰、安装、市政、园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用工程量清单计价。　　二、各级建设行政主管部门负责建设工程工程量清单计价活动的监督管理，具体工作可委托其工程造价管理机构与工程招标投标监管机构监督管理。　　三、工程量清单及清单计价应按照《湖南省建设工程计价办法》的规定编制。清单计价的编制包括施工图预算、投标报价上限值、标底、合理价及投标报价等。　　四、招标人应当在招标文件中按照统一的规定向投标人提供分部分项工程量清单，措施项目清单（包括工程安全防护和文明施工措施费项目清单）。招标人没有按规定提供工程量清单的，相关建设行政主管部门或其工程招标投标监管机构应当督促要求招标人予以纠正。　　采用投标报价上限值或合理价的工程，招标人应在招标文件中载明其投标报价上限值或合理价，未载明的应在提交投标文件截止时间10日前予以公示。　　五、实行工程量清单计价的工程，一般不宜采用固定总价合同形式。工期在6个月以内，合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，方可采用固定总价合同，但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。　　六、全面实行工程量清单计价后，工程量清单的准确性和完善性应由招标人负责，并承担误差风险，投标人投标时不负有核实的义务。但对按规定可采用固定总价合同的工程，招标人应给投标人提供足够的时间（工程量清单发出后，一般不少于10个工作日），供投标人复核确认招标人提供的工程量清单的准确性和完善性，对存在的缺陷或错误，投标人应予指出，招标人应予修正。　　七、招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制投标报价上限值、标底、合理价时，人工工资单价、材料单价应当按照省建设行政主管部门发布的市场价格计算，其下浮不得超过省建设厅规定的范围，最终体现的工程造价不可竞争（规费）部分应当项目齐全且不低于规定标准；工程安全防护和文明施工措施费应按省建设厅发布的相应费率足额计取并单独列项；最终体现的人工工资单价不得低于省建设厅发布的最低人工工资单价，相关取费应按省建设厅规定的标准计算。否则，编制的投标报价上限值、标底、合理价无效。38 　　八、当超过三分之一的投标人对投标报价上限值、合理价、标底提出异议，且招标人拒绝作出相应调整时，提出异议的投标人可以向相关建设行政主管部门或其工程招标投标监管机构提出审查申请，相关建设行政主管部门或其工程招标投标监管机构接到审查申请后应通知招标人暂缓评标，并由相关工程造价管理机构组织审查，发现确有违反规定和计算错误之处，应责成招标人作出相应的调整。　　九、投标人的投标报价中最终体现的工程造价不可竞争部分（规费）不全或低于规定标准的；工程安全防护和文明施工措施费没有单独列项或低于省建设厅发布的相应费率标准的；人工工资单价（优惠后最终体现的人工工资单价）低于省建设厅发布的最低人工工资单价或相关取费达不到省建设厅规定标准的；没有按照工程量清单计价要求投标报价的或投标报价低于企业成本的，评标委员会不得将其确定为中标候选人。　　十、为确保工程造价计价的准确性，施工图预算、投标报价上限值、标底、投标报价及竣工结算应使用通过湖南省建设厅符合性评测合格的软件。　　十一、工程造价咨询机构、招标代理机构及其工程造价专业人员等，在工程造价计价活动中违反《湖南省建设工程造价管理办法》及相关规定的，由相关建设行政主管部门及其工程造价管理机构认定上报其不良行为记录。　　十二、全省工程造价执法检查应把执行工程量清单计价列为检查的主要内容之一，对不按工程量清单计价的建设各方，将按规定予以处罚，并将处罚情况通报同级纪检、监察部门。　　十三、本通知自2007年10月1日起执行。湖南省建设厅二○○七年七月十二日38 湖南省建设工程计价办法及新消耗量标准培训教程中华人民共和国建设部第119号公告发布《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），湖南省建设厅湘建价(2002)578号文件颁布发了《湖南省建设工程计价暂行办法》这就是常用的2003湖南清单计价软件.从2003年元月一日执行，根据实行四年的情况，结合“量价分离”改革要求，省建设厅湘建价（2006）330号文件《关于颁发〈湖南省建设工程计价办法〉及有关工程消耗量标准的通知》[湘建价（2006）330号]，要求从2007年1月1日执行，长沙市建委以长建发（2006）335号文件转发了该文，转发该文时，考虑到新消耗量标准印刷时间推迟，新消耗量标准只有消耗量，人工、材料、机械台班单价要进行大量的调查，确定我市（含四县、市）延期至二○○七年七月一日起执行。湖南省建设厅文件湘建价[2006]330号38 关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知各市州建设局(建委)，衡阳市、邵阳市建工局、各有关单位：为了规范我省建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设当事人的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)，《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)，以及有关法律法规，结合本省实际情况，我厅组织制定了《湖南省建设工程计价办法》(以下简称《计价办法》)及《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省仿古建筑及园林景观消耗量标准》，现予以颁发。并就有关事项通知如下：一、《计价办法》及相应的工程消耗量标准适用于在本省行政区域内对建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程进行工程发承包计价。二、《计价办法》包括工程量清单计价(即综合单价法计价)和工料单价法计价。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价。非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。(湘建价[2007]236号文不论资金来源全部采用工程量清单计价)三、省建设工程造价管理总站负责对工程消耗量标准实行适时动态管理，应及时补充、修改和完善相应项目。工程消耗量标准中未含人工、材料、机械台班单价及基价，各级工程造价管理机构应当按照规定及时采集并发布本行政区域内人工、材料、机械台班的市场价格，38 省建设工程造价管理总站负责基价生成，在湖南省建设工程造价信息网上统一发布(www.hnccic.com)。为确保计价的准确性，通过省建设工程造价管理机构符合性评测合格的软件(有睿特,清华思维尔,智多星,广联达,正方神机妙算,PKPM)，才能用于施工图预(结)算、招标标底和投标报价的编制，否则工程造价成果无效。对于使用盗版、未经符合性评测或评测不合格软件的单位和个人，各级建设工程造价管理机构应当要求其停止使用或者予以纠正。对于销售盗版、未经符合性评测或评测不合格软件的单位和个人，将依法追究有关单位和个人责任。四、《计价办法》及相应的工程消耗量标准自2007年元月1日起施行。我厅湘建价[2002]578号颁发的《湖南省建设工程计价暂行办法》、湘建价[2002]256号颁发的《湖南省统一安装工程基价表》、原省建委湘建[1999]价字第172号颁发的《湖南省建筑工程单位估价表》、原省建委湘建[1997]监字237号颁发的《湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表》、原省建委[1995]监字第318号颁发的《湖南省市政工程单位估价表》，以及相应的补充定额、解释说明等停止执行。但已发出招标文件和已签订施工承包合同的工程仍按原招标文件的规定和施工承包合同的约定执行。五、《计价办法》及相应的工程消耗量标准由省建设工程造价管理总站负责解释、管理。一次性的工程消耗量标准由建设、施工单位协商编制，报市、州或省建设工程造价管理站审定后执行，市、州建设工程造价管理站应及时报省建设工程造价管理总站备案。各单位在执行过程中遇到的问题和意见，请及时与省建设工程造价管理总站联系。二○○六年九月二十日长沙市建设委员会文件38 长建发[2006]355号关于转发省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”的通知长沙市各建设、施工、设计、造价咨询等有关单位：湖南省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”湘建价[2006]330文件，要求《湖南省建设工程计价办法》和相应的各专业《工程消耗量标准》于2007年元月1日起执行。现鉴于新计价办法和工程消耗量标准正在印刷中，新消耗量标准实行量、价分离，而配套的人工、材料、机械台班尚未公布详细名称规格，无法准确编制、发布符合我市实际情况的材料、设备价格信息，工程造价工作人员了解、熟悉和正确执行新计价办法和工程消耗量标准还需要一个过程，为稳妥起见，经我委研究决定：新计价办法和工程消耗量标准在长沙市（含四县市）延期至二ＯＯ七年七月一日起执行。其他有关规定仍按省建设厅湘建价[2006]330号文件精神执行。附：关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知（湘建价[2006]330号）长沙市建设委员会二ＯＯ六年十二月廿六日一、新计价办法与原暂行办法的主要变化1、《计价办法》包括工程量清单计价（即综合单价法计价）与工料单价法计价两种方法。综合单价法计价为全费用单价法，与原暂行办法中的清单综合单价不同的是：“38 综合单价法”中包括直接工程费（工、料、机）、企业管理费、利润、规费、税金。原暂行办法中的清单综合单价中不含规费、税金，规费、税金另列项计算。工料单价法以消耗量标准中的人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。措施费、企业管理费、利润、规费、税金另按有关规定计算。2、工程量清单计价由：分部分项工程项目费（实体部分）、措施费（措施项目费分：工程安全防护、文明施工措施费、施工措施费）、其他项目费组成。3、其他项目费：是指分部分项工程费（实体部分）与措施项目费用以外，其工程可能发生的其他费用。包括招标人部分与投标人部分。招标人部分包括：预留金、工程分包费和材料购置费。投标人部分包括：总承包服务费、零星工作费。4、清单表格：原暂行办法招标人与投标人的表格是合二为一的，而新办法则分开，招标人的清单表格包括封面有7个，投标人的格式有14个，新综合单价组成包括直接工程费（工、料、机）、企业管理费、利润、规费、税金。5、工程量清单的编制、标底的编制，应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位、招标代理机构进行编制。工程量清单的编制、标底、投标报价的编制人应持有注册造价工程师资格证书。造价员资格不行。38 6、招标工程，必须在招标文件中说明该工程所要采用的合同价款的形式、投标人承担的风险种类及程度，价款调整的因素、方法。湖南省建筑安装工程费用组成直接工程费1、人工费直接费2、材料费3、施工机械使用费措施费用1、工程安全防护、文明施工措施费用2、施工措施项目费（措施费一鉴表）1、工程排污费直接费0.36%规费2、工程定额测编费1.0—1.2%3、养老保险费3.5%4、失业保险5、医疗保险费 工资总额7%间接费6、住房公积金工资总额6%7、危险作业意外伤害保险3--5‰8、工会经费2%9、职工教育经费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费企业管理费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、财产保险费8、财务费9、税金   利润税金 38 湖南省措施项目费1、环境保护费安全防护、文明施工措施费2、文明施工费3、安全施工费4、临时设施费1、大型机械安拆及场外运费2、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费3、高层建筑增加费4、超高增加费5、架手架搭拆费6、施工排水、降水费7、检验试验费8、缩短工期措施费A、夜间施工增加费；B、周转材料加大投入量及增加场外运费；9、无自然光采光施工通风、照明、通讯设施增加费10、材料二次倒运费11、已完工程及设备保护费12、有害环境施工增加费13、安装与生产同时进行增加费14、采暖、空调系统调试费施工项目措施费15、安装管道跨越或穿越施工措施16、格架式抱杆增加费17、焦炉施工大棚费18、焦炉烘炉热态工程费19、安装组装平台费20、安装工程联动试车费21、市政工程脚手架、工作平台搭拆费22、市政工程施工吊栏、托架摊销费23、市政工程围堰24、市政工程筑岛25、市政工程临时便道26、市政工程原有路基、管线保护费27、市政工程施工用水、电源设备的安装拆除费28、园林工程施工因素增加费38 38 措施项目费一览表一、工程安全防护、文明施工措施费：是指按照国家现行的建筑建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。1.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。2.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。3.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室以及规定范围内道路、水、电、管线等临时和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。工程安全防护、文明施工措施费用包括以下具体项目：安全警示标志牌、现场围档、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、现场防火、垃圾清运、现场办公生活设施、施工现场临时用电、临时洞口交叉高处作业防护。工程安全防护、文明施工措施费按省建设厅（2006）湘建价330号文件规定计取，不得优惠、打拆。工程安全防护、文明施工措施费费率表项目名称计费基础07费率（%）08费率（%）建筑工程人工费+机械费15.3020.07装饰装修工程人工费13.6022.06安装工程人工费12.8021.26园林(景观)绿化工程人工费12.8014.95仿古建筑人工费14.8019.57市政工程给水、排水、燃气、集中供热工程人工费12.8014.95道路、桥涵、隧道、防洪堤工程人工费+机械费13.6015.19机械土石方工程人工费+机械费3.805.46打桩工程人工费+机械费3.106.54文件依据湘建价[2006]330文和湘建价[2007]403文.二、施工措施项目费第一篇建筑工程1.大型机械进出场费（包括基础及轨道铺拆费）：是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用及机械整体，或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用。大型机械进出场费（包括基础及轨道铺拆费）按《湖南省建设工程计价办法》附录一第十三章计算（塔式起重机基础、安装拆卸、场外运输）。38 一般小型机械中消耗量标准已包括安拆费及场外运输费用，凡消耗量标准已计算安拆费及场外运输费用的均不能另计算安装、拆卸。对于大型机械进出场缺项的子目，需计算进出场费的要另行报批。2.高层建筑增加费：建筑物超过6层或檐口高度超过20m需增加的人工降效和机械降效费用。按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十四章规定计算。不同的檐口高度，按不同步距计算，20m以下或六层以下不计算，20m以上的全部工程量项目全部计算，执行时注意对柱的高度划分，应分不同的檐口高度计算工程量，梁式楼梯、板、柱、墙、装饰均应根据不同檐墙口高度计算工程量，分另套用消耗量标准。（99定额是按20m以上建筑面积计算的）3.脚手架搭拆费：是指施工需要的各种脚手架搭拆费用及脚手架的摊销（或租凭）费用。按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十一章规定计算脚手架费用。（外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、防护架、依附斜道、安全网、安全笆、构筑物脚手架、电梯井脚手架、架空运输道、独立卷扬机架、钢网架高空拼装支承操作平台4.已完工程保护费：指工程完工后未经验收或未交付使用期间的保养、维护所发生的费用。根据有关承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。合同有约定计算利息的，承包人提交验收报告之日是一个计算期。留守人员保护工资、工程保养间费、维护费用。5.施工排水、降水费：指工程地点遇有积水或地下水影响施工面采用人工或机械排（降）水所发生的费用（包括井点安装、拆除和使用费等）。6．垂直运输机械费：按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十三章工程计价办法》附录一第十三章计算。7．检验试验费：指新结构、新材料的试验费用和建设单位对具有合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。包括试验桩费、幕墙抗风试验费、桥梁荷载试验费、空气污染测试费。试桩费：根据1998年5月19日“湖南省行政事业性收费清理整顿领导小组文件”湘费清整字第09号《关于省建委等部门行政事业性收费标准的通知》规定：单桩静载试验承载力≤25t1400元/根25~40t1600元/根>40t协商单村动测试验费：≤5根750元/根>5根650元/根8．二次搬运费：因场地狭小或障碍等引起的材料、半成品、设备、机具等超过一定距离或发生的二次搬运、装拆所需要的人工增加费（包括运输损耗）。因场地狭小等特殊情况造成原材料（不含半成品、成品和周转材料）地面水平运距超过150m者，或发生二次转运者，其费用计算规定如下：其超运距按场内运距材料实际运距减去150m计算。实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点，建筑物入口处或材料堆放中心为终点（有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点）表一：材料场内二次搬运用工及运输损耗序号材料名称单位二次搬运工（工日）二次运损（%）运距（m）50以内每超5038 1红（青）砖千块0.390.060.402粘土平瓦、水泥瓦千块0.440.060.403砼（煤渣）空心砌块m30.120.020.404石棉小波瓦100张0.380.030.405大波瓦100张0.810.060.406水泥吨0.140.030.407石灰吨0.270.040.508石灰膏m30.450.030.509砂m30.160.040.5010碎（砾）石m30.210.040.5011毛石、块石m30.200.050.4012木材m30.1110.01-13钢筋吨0.250.02-14钢筋砼构件200kg以内/件m30.510.050.2015钢筋砼构件500kg以内/件m30.610.050.2016金属材料、铁件（钢筋以外）吨0.280.02-17金属构件吨0.210.02-9．缩短工期措施费：是指由于合同工期小于定额工期时，应计算的措施费。包括以下内容：①夜间施工增加费：是指夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用等。参照94定额为直接费的0.3%②周转材料加大投入量及增加场外运费：指由于合同工期小于定额工期时，施工不能按正常流水进行，因赶工需加大周转材料投入量及所增加的场外运费费用。可按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十二章规定计算模板总用量后增加摊销次数,木模板是按5次计算，钢模板按50计算，钢支撑120次，木支撑5次。可根据工程实际计算。提前竣工奖：应按合同约定。[省建委、省计委、省建行、省物质局、省劳动局印发《湖南省基建包干经济责任制办法的通知》的通知（1983）湘建办字075号第二十一条：提前一天按工程造价的万分之二给奖，但最高额不超过预算的百分之一。加速施工的成本开支：采购或租赁原施工组织设计中没有考虑的新施工机械和在关设备；增加施工的人员数量，或采取加班施工；增加建筑材料供应量，生活物质供应量；采取奖励制度，提高劳动生产率；工地管理费增加；38 10．混凝土模板及支架：指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租凭）费用。按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十二章规定计算，原99定额模板是包括在定额子目基价中的，本次改按混凝土与模板接触面积计算，现浇构件分别按组合钢模板（钢支撑、木支撑）、复合模板（钢支撑、木支撑）、木模（木支撑）；预期制构件按组合钢模板、复合模板、木模、定型钢模、长线台钢拉模、砖地模、砖胎模、长线台砼地模；回库维修费消耗量标准规定按钢模板、零星夹具的8%计入材料基价。[根据湖南省人民政府《关于城镇建设若干问题的规定》（湘政发（1985）9号）文件第四条规定：凡经工程质量监督站严格按照工程质量标准检验认定的优良工程，施工企业可以比合格工程造价增加2%，所增收的费用从建设项目工地概算的不可预见费中列支。]第二篇装饰装修工程1．大型机械进出场费及安拆费（包括基础及轨道铺拆费）：是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用及机械整体，或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用。大型机械进出场费（包括基础及轨道铺拆费）按《湖南省建设工程计价办法》附录一第十三章计算（塔式起重机基础、安装拆卸、场外运输）。一般小型机械中消耗量标准已包括安拆费及场外运输费用，凡消耗量标准已计算安拆费及场外运输费用的均不能另计算安装、拆卸。对于大型机械进出场缺项的子目，需计算进出场费的要另行报批。2．已完工程保护费：指工程完工后未经验收或未交付使用期间的保养、维护所发生的费用。按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》下册第七章项目成品保护费计算（楼地面、柱、内墙面）。3．高层建筑增加费：建筑物超过6层或檐口高度超过20m需增加的人工降效和机械降效费用。4．脚手架搭拆费：是指施工需要的各种脚手架搭拆费用及脚手架的摊销（或租凭）费用。按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》下册第七章装饰脚下手架计算，利用外架进行改架时，增加改架工，每100m2外墙增加1.28工日改架工。5．检验试验费：指新结构、新材料的试验费用和建设单位对具有合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。包括试验桩费、幕墙抗风试验费、桥梁荷载试验费、空气污染测试费。按实计算。6．二次搬运费：因场地狭小或障碍等引起的材料、半成品、设备、机具等超过一定距离或发生的二次搬运、装拆所需要的人工增加费（包括运输损耗）序号材料名称起止地点超运距（m）1水泥仓库-搅拌02砂仓库-搅拌503砂浆搅拌-使用10038 4白石子堆放-使用1505袋装石灰堆放-使用506块料堆放-使用1507木制半成品取料-加工508木制半成品加工-堆放509木制半成品现场堆放-安装10010木制半成品、板类堆放-安装15011玻璃仓库-使用10012金属、半成品仓库-使用15013饰面材料仓库-使用150材料、半成品场内水平运输按人力或双轮车运输计算。超运距执行劳动定额有关分部超运输定额，个别没有的执行材料运输定额，不扣装卸工、不用插入法。7．缩短工期措施费：是指由于合同工期小于定额工期时，应计算的措施费。包括以下内容：①夜间施工增加费：是指夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用等。参照94定额为直接费的0.3%②周转材料加大投入量及增加场外运费：指由于合同工期小于定额工期时，施工不能按正常流水进行，因赶工需加大周转材料投入量及所增加的场外运费费用。可按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十二章规定计算模板总用量后增加摊销次数,木模板是按5次计算，钢模板按50计算，钢支撑120次，木支撑5次。可根据工程实际计算。提前竣工奖：应按合同约定。[省建委、省计委、省建行、省物质局、省劳动局印发《湖南省基建包干经济责任制办法的通知》的通知（1983）湘建办字075号第二十一条：提前一天按工程造价的万分之二给奖，但最高额不超过预算的百分之一。8．室内空气污染测试费：现场检测(误差仅为CMA的5%):现面向长沙市内100户家庭提供免费检测服务(收取100元-150元材料费)！CMA检测(具有法律效应):甲醛.苯.甲苯.二甲苯.4项200元.如需放射性检测另加收60元。9，垂直运输机械费：指施工中需要使用的材料、设备的提升和人工上下的电梯运输机械。第三篇安装工程1．高层建筑增加费：由于各册的调整系数不一，按各册说明规定2超高增加费：建筑物超过6层或檐口高度超过20m需增加的人工降效和机械降效费用。由于各册的调整系数不一，按各册说明规定3.脚手架搭拆费：由于各册的调整系数不一，按各册说明规定4.有害环境施工增加费：指当施工环境中存在有毒物质、有害气体和粉尘，其浓度超过允许值时所增加的人工降效费。按人工工日的10%计算。[省建委湘建（96）监字第142号：一般土建工程：直接费的1.08%；装修工程：人工费的4.4%；安装工程：人工费的4.5%；仿古工程：直接费的1.53%；园林工程：人工费的4.5%；]5.安装与生产同时进行增加费：是指生产车间或者装置内施工，因生产操作生产限制，干扰了安装工作正常进行增加的人工降效费。交叉部分工程人工费的10%6.采暖、空凋系统测试费：是采暖工程和空调工程竣工后整个系统进行试验所增加的费用。按人工工日的13%计算，其中人工工资的15%。7.大型机械进出场费及安拆费(包括基础及轨道铺拆费)：大型机械进出场费（包括基础及轨道铺拆费）38 按《湖南省建设工程计价办法》附录一第十三章计算（塔式起重机基础、安装拆卸、场外运输）。一般小型机械中消耗量标准已包括安拆费及场外运输费用，凡消耗量标准已计算安拆费及场外运输费用的均不能另计算安装、拆卸。对于大型机械进出场缺项的子目，需计算进出场费的要另行报批。8.施工排水，降水费：指工程地点遇有积水或地下水影响施工面采用人工或机械排（降）水所发生的费用（包括井点安装、拆除和使用费等）。按实9.无自然采光、通风、照明、通讯施工设施增加费：按实10.管道跨越或穿越施工措施费：是管道安装时需跨越路面、建筑物、构筑物等所增加的人工、材料、机械等费用。按实11.格架式桅杆增加费：是指安装设备重量在80t以上安装高度在10m以内，设备重量在60t以上安装高度在10m~20m以内，设备重量在40t以上安装安装高度在20m以上所使用的金属桅杆台次使用费（包括桅杆本体的设计、制作和试验，卷扬机、索具等的拆旧摊销，桅杆停滞期间的维护、保养、配件的更换等费用）。第五册《静置设备与工艺金属结构制作安装》第四章起重机具安装、拆除与移位。12.二次搬运费：13.检验试验费14.焦炉施工大棚费：是指焦炉烘炉施工大棚的搭建、拆除、折旧、使用期间所发生的费用（包括工作棚的摊销费、仓储费和保养费）。15．焦炉烘炉、热态工程费：是指焦炉烘炉热态工程中（包括热态作业的特殊劳保消耗）按焦炉本体砌筑直接费所占一定比例的费用。16．组装平台费：是指配合设备安装的临时平台组装、制作、拆除所需的人工、材料、机械的增加费。17．联动试车费：是设备安装完毕后，整个系统进行联动运行发生的费用。18．已完工程及设备保护费：指工程完工后未经验收或未交付使用期间的保养、维护所发生的费用。19．缩短工期措施费第四篇市政工程1.大型机械进出场费及安拆费（包括基础及轨道铺拆费）：是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用及机械整体，或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用。大型机械进出场费（包括基础及轨道铺拆费）按《湖南省建设工程计价办法》附录一第十三章计算（塔式起重机基础、安装拆卸、场外运输）。一般小型机械中消耗量标准已包括安拆费及场外运输费用，凡消耗量标准已计算安拆费及场外运输费用的均不能另计算安装、拆卸。对于大型机械进出场缺项的子目，需计算进出场费的要另行报批。2.混凝土模板及支架：指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租凭）费用。按《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十章第一节：模板工程，按砼与模板接触面积计算，《湖南省市政工程消耗量标准交底》中附录表混凝土模板、钢筋含量参考表，仅供参考。第二节桥涵支架工程；第五节中的脚手架。3．不利施工条件增加费：由于交通干扰因素增加费取消，维持交通、防游人于忧和路面保护等措施费用按实计算，维护交通人员的工资、围档费（目前安全文明施工费中已含围档，正在与省站协商，因围档费用较高，安全文明施工费中含围档费用是按比例计算的，过低）。4．围堰：接各类围堰的堆筑、拆除、清理和维护费用。按《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十章第四节筑，按立方米或延长米计算。38 5．筑岛：指人工岛的填筑、拆除、清理的维护费用。接各类围堰的堆筑、拆除、清理和维护费用。按《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十章第四节，筑岛填心。6．脚手架、工作平台搭拆费：是指配合设备安装的临时平台组装、制安、拆除所需要的人工、材料、机械的增加费用。按《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十章第五节脚手架、井点降水及其他工程。7．施工排水、降水费：指工程地点遇有积水或地下水影响施工面采用人工或机械排（降）水所发生的费用（包括井点安装、拆除和使用费等），井点降水按《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十章第五节脚手架、井点降水及其他工程，抽水机台班按实签证计算。8，施工用电源设备及线路安装拆除费：指施工用水电至接入点至施工现场配箱、用水点的设备及固定管线的敷设拆除和摊销费用。生活用水、用电设施不在其内。按实签证。9．原有路基、管线保护费：指对原有路基、路面、各种管线、电缆、光缆等其他设施的保费用。按实签证。10．施工便道：指工程施工需要或者维护车辆行人通行临时道路的修建、拆除和养护费用。按实签证。11．无自然采光、通风、照明、通汛施工设施增加费：是指在无自然光环境下施工时所需要通风设施、照明设施及通讯设施所增加的费用其他按合同约定。12．临时用地占用费：因工程需要占用道路或租用场地费用。根据湖南省物价局湘建价费（2001）261号文件规定及长沙市物价局长价房（2002）167号《关于收取城市道路绿化带占用费和损坏道路绿化带花草苗木补偿费用的批复》规定：建设项目0.15元/m2，其他项目0.5元/m2。挖掘道路、人行道修复收费标准设施种类计算单位收费标准备注沥青表面处治路面M2123中、粗粒式黑碎路面M2171中、粗粒式沥青砼路面M2192水泥砼路面（以厚20Cm计算）M2168每增减1cm，增减收费3元20×25×5人行道M255．540×40×7人行道M263砼侧平石m87麻侧平石m162路名牌（大）块450路名牌（小）块40513．检验试验费：按实计算。14．缩短工期措施费：是指由于合同工期小于定额工期时，应计算的措施费。包括以下内容：①夜间施工增加费：是指夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用等。参照94定额为直接费的0.3%②周转材料加大投入量及增加场外运费：指由于合同工期小于定额工期时，施工不能按正常流水进行，因赶工需加大周转材料投入量及所增加的场外运费费用。可按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十二章规定计算模板总用量后增加摊销次数,木模板是按5次计算，钢模板按50计算，钢支撑120次，木支撑5次。可根据工程实际计算。38 提前竣工奖：应按合同约定。[省建委、省计委、省建行、省物质局、省劳动局印发《湖南省基建包干经济责任制办法的通知》的通知（1983）湘建办字075号第二十一条：提前一天按工程造价的万分之二给奖，但最高额不超过预算的百分之一。15．临时便桥：按《湖南省市政工程消耗量标准》下册《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十第三节章中临时交通便桥执行。16，洞内施工通风、供水管路、动力照明线路安装拆除费：隧道内临时通风、供水、压风、照明、动力管线按《湖南省市政工程消耗量标准》下册第十第三节章执行。17．已完工程及设备保护费：第五篇仿古建筑及园林景观工程1.脚于架搭拆费：按《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》第十二章第一节执行。2.混凝土模板：按《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》第十二章第二节执行。3.施工排水费：按实签证4.已完工程保护费：5.大型机械进出场费及安拆费：6.施工因索增加费：指边施工边维持交通、防游人于忧和路面保护等措施费用。7.二次搬运费：按实。8.缩短工期措施费：是指由于合同工期小于定额工期时，应计算的措施费。包括以下内容：①夜间施工增加费：是指夜间施工所发生的夜班补助费，夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用等。参照94定额为直接费的0.3%②周转材料加大投入量及增加场外运费：指由于合同工期小于定额工期时，施工不能按正常流水进行，因赶工需加大周转材料投入量及所增加的场外运费费用。可按《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》第十二章规定计算模板总用量后增加摊销次数,木模板是按5次计算，钢模板按50计算，钢支撑120次，木支撑5次。可根据工程实际计算。提前竣工奖：应按合同约定。[省建委、省计委、省建行、省物质局、省劳动局印发《湖南省基建包干经济责任制办法的通知》的通知（1983）湘建办字075号第二十一条：提前一天按工程造价的万分之二给奖，但最高额不超过预算的百分之一。9．围堰：按《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》第十二章第三节执行10．苗木养护：苗木种植10天以内包括养护费，超过10天合同约定，一年内按造价的2-3%计算。反季节施工按第十三章反季节施工技术措施计算。九九定额其它直接费分解表(供计算参考)项目名称合计其中:%冬雨季施工增加费夜间施工增加费交叉作业费生产工具使用费检验试验费工程定位复测工程交场地清理费一般土建工程包工包料定额直接费2.50.40.30.21.00.20.4包工不包料定额人工费232.42.0210.71.64.3土石方工程机械土石方定额直接费2.30.40.4-1.00.10.4人工土石方18.12.42-10.71.02.038 定额人工费土建构件专业吊装工程吊桩或打桩定额直接费2.50.40.30.21.00.20.47、新的取费标准取费基础发生了变化。按人工费+机械费为计费基础的有：建筑工程、市政工程中的道路、桥涵、隧道、防洪堤专业工程、机械土石方工程、打桩工程；按人工费为计费基础的有：装饰工程、安装工程、园林景观绿化工程、市政工程中的给排水、燃气、集中供热专业工程。取费人工基础，30元/工日；省建设厅湘建价（2007）16号文件规定：最低工资单价：装饰工程48元/工日，其他工程42元/工日；市场工资单价：装饰工程48--70元/工日，其他工程52元/工日（由于湖南省建设工程计价办法新消耗量标准延期至2007年7月1日执行，因此该文件亦延期至2007年7月1日执行，实行老计价暂行办法按老文件，新计价办法按新文件执行）。单位工程造价计价表（人工费和机械费为计价基础）38 工程名称：序号名称费率（%）计算办法及计算程序合价（元）一分部分项工程理清单合计1+2+3+4+51直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费的人工费(其中：取费人工单价30元/工日)1.2材料费按规定计算的直接工程费的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费的机械费1.4商品混凝土（或主材费）商品混凝土和除1.2项外的主材费2企业管理费(1.1+1.3)项规定的取费基数×相应费率+商品混凝土×规定费率3利润(1.1+1.3)项规定的取费基数×相应费率4规费（1+2+3）×相应费率+商品混凝土×规定费率5税金（1+2+3+4）×相应税收率+商品混凝土×规定费率二措施项目费6+7+8+9+10+116安全防护、文明施工措施费(1.1+1.3)项规定的取费基数×相应费率7施工措施项目费8企业管理费按规定施工措施费中的(人工费+机械费)×相应费率9利润按规定施工措施费中的(人工费+机械费)×相应费率10规费（6+7+8+9）×相应费率11税金（6+7+8+9+10）×相应费率三其他项目费⑴其他A（应计规费和税金项目）13规费14税金⑵其他B（不计规费、税金项目）四副食品价格调节基金按实际发生额，由建设单位承担五单位工程造价一+二+三+四(说明:其他栏目如属于协商或签证项目,其协商或签证价包括了各项目费，则应在税金后其他B栏中计列)单位工程造价计价表（人工费为计价基础）38 工程名称：序号名称费率（%）计算办法及计算程序合价（元）一分部分项工程理清单合计1+2+3+4+51直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费的人工费(其中：取费人工单价30元/工日)1.2材料费按规定计算的直接工程费的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费的机械费1.4主材费商品混凝土和除1.2项外的主材费2企业管理费1.1项中规定的计取的人工费×相应费率3利润1.1项中规定的计取的人工费×相应费率4规费（1+2+3）×相应费率5税金（1+2+3+4）×相应税收率二措施项目费6+7+8+9+10+116安全防护、文明施工措施费1.1项中规定的计取的人工费×相应费率7施工措施项目费8企业管理费按规定计取的施工措施费中的人工费×相应费率9利润按规定计取的施工措施费中的人工费×相应费率10规费（6+7+8+9）×相应费率11税金（6+7+8+9+10）×相应费率三其他项目费⑴其他A（应计规费和税金项目）13规费14税金⑵其他B（不计规费、税金项目）四副食品价格调节基金按实际发生额，由建设单位承担五单位工程造价一+二+三+四施工企业计费费率参考表38 项目名称计费基础费率(%)企业管理费利润建筑工程人工费+机械费33.3022.00装饰装修工程人工费32.2029.00安装工程人工费37.9039.00园林(景观)绿化工程人工费28.6019.00仿古建筑工程人工费33.1024.00市政工程给水、排水、燃气、集中供热工程人工费35.2034.00道路、桥涵、隧道、防洪堤工程人工费+机械费31.0021.00机械土石方工程人工费+机械费7.505.00打桩工程人工费+机械费14.4014.00规费项目名称执行地区计费基础费率(%)工程排污费工程定额测定费职工失业保险职工医疗保险费职工住房公积金工会经费职工教育经费危险作业意外伤害保险长沙、衡阳、株洲、湘潭、岳阳税前造价3.14其它地区税前造价3.16基本养老保险全省税前造价3.5注:工程安全防护、文明措施费包括文明文明措施、安全措施费、临时设施和环境保护费。单位工程面积在以下范围内的，其建筑工程、装饰装修工程、安装工程的防护、文明措施费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘1.20；5000—10000m2乘1.10；>20000m2≤30000m2乘0.90；>30000m2乘0.80。其他专业执行同一标准。38 8、关于人工费执行文件问题湖南省建设厅文件湘建价[2007]16号关于发布湖南省建设工程消耗量标准配套人工工资单价的通知各市州建设局（建委），衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局，各有关单位：38 　　为了维护工程发包与承包双方的合法权益，合理确定和有效控制工程造价，更好地贯彻执行工程消耗量标准，根据《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）、《湖南省建设工程计价办法》（湘建价〔2006〕330号）的有关规定，我厅组织了对湖南省建设工程消耗量标准配套的人工工资单价进行了调查与测算，现予发布（具体人工工资单价见附件），并就有关事项规定如下：　　一、新的人工工资单价包括最低工资单价和市场工资单价。其中，其他工程工资单价适用于建筑工程、安装工程、仿古建筑及园林景观工程（不包括装饰部分）、市政工程、房屋修缮工程；装饰装修工程工资单价适用于一般工业与民用建筑的装饰工程及《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》中的第五章木作、第六章楼地面、第七章抹灰、第九章油漆、第十章彩画装饰工程。　　（一）发包单位与承包单位签定施工承包合同，其工资单价不得低于发布的当地最低工资单价。　　（二）招标单位编制工程标底或上限值时，其工资单价应按照市场工资单价计取，其中装饰装修工程可根据工程复杂程度在规定范围内计取。但按相关规定确定工程标底或上限值时，其优惠下浮后体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价。　　（三）投标单位编制工程投标报价时，可根据企业的经营情况确定工资单价，但其最终体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价，否则，其投标报价将按照低于其成本价的规定作出处理。　　（四）招标投标工程当分部分项工程量变更后调增量大于原工程量10%以上部分或工程量漏项、新增项目，其人工工资单价合同有约定的按约定执行，没有约定的按发布的当地市场工资单价执行。其中装饰工程按发布的当地市场工资单价平均值计取，但合同约定的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价。　　（五）按实结算的工程，原合同有约定的按合同约定执行，没有约定的其人工工资单价按发布的当地市场日工资单价计取。其中装饰装修工程按发布的当地市场工资单价平均值计取，但合同约定的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价。　　二、湖南省建设工程消耗量标准基期基价（取费基价）其人工工资单价均按30元计算。超过30元部分按价差计算。　　三、新的人工工资单价与湖南省建设工程消耗量标准配套执行。但本文颁发之日前已发出招标文件和已签订施工承包合同的工程仍按原招标文件的规定和施工承包合同的约定执行。　　附件：湖南省建设工程消耗量标准配套人工工资单价湖南省建设厅二○○七年一月十七日　附件湖南省建设工程消耗量标准配套人工工资单价单位：元／日38 序号地区最低工资单价市场工资单价装饰装修工程其他工程装饰装修工程其他工程1长沙市48.0042.0048.00～70.0052.002株洲市45.0040.0045.00～65.0047.003湘潭市45.0040.0045.00～65.0047.004衡阳市45.0040.0045.00～65.0047.005岳阳市45.0040.0045.00～65.0047.006益阳市42.0040.0042.00～65.0045.007常德市42.0040.0042.00～65.0045.008郴州市42.0040.0042.00～65.0045.009娄底市42.0040.0042.00～65.0045.0010怀化市42.0038.0042.00～65.0045.0011邵阳市42.0038.0042.00～65.0045.0012永州市42.0038.0042.00～65.0045.0013张家界市42.0038.0042.00～65.0045.0014自治州42.0038.0042.00～65.0045.00材料费、人工费、机械费都随行就市，按市场价格进入综合单价。9、工料单价法计价（即传统的定额计价模式）其计费程序比以前的有较大的变化。主要是直接工程费部分可以随行就市，人工、材料、机械台班单价按市场直接进入，不存在取费价和材料价差的调整。38 单位工程造价计价表（人工费为计价基础）工程名称：第页共页序号名称费率（%）计算办法及计算程序合价（元）1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费除1.2项外的主材费2企业管理费1.1项规定的取费基数×相应费率3利润1.1项规定的取费基数×相应费率4安全防护、文明施工措施费1.1项规定的取费基数×相应费率5其他A6规费(1+2+3+4+5)×相应费率7税金(1+2+3+4+5+6)×相应费率8其他B9单位工程造价1+2+3+4+5+6+7+8(说明:其他栏目如属于协商或签证项目,其协商或签证价包括了各项目费，则应在税金后其他B栏中计列)单位工程造价计价表（人工费和机械费为计价基础）工程名称：第页共页序号名称费率（%）计算办法及计算程序合价（元）1直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费除1.2项外的主材费2企业管理费(1.1+1.3)项规定的取费基数×相应费率3利润(1.1+1.3)项规定的取费基数×相应费率4安全防护、文明施工措施费(1.1+1.3)项规定的取费基数×相应费率38 5其他A6规费(1+2+3+4+5)×相应费率7税金(1+2+3+4+5+6)×相应费率8其他B9单位工程造价1+2+3+4+5+6+7+8(说明:其他栏目如属于协商或签证项目,其协商或签证价包括了各项目费，则应在税金后其他B栏中计列)二、有关问题说明A、工程总承包服务费及总包与分包之间的配套费包括的内容及支付标准：总承包服务费为1-3%；总包与分包之间的配套费空调专业为2-4%、其他专业为2-3%。B、采用商品砼的工程，其商品砼按成交价的5%计取企业管理费，不计利润，但应按规定计取相应的规费、税金。执行此条规定有四个原则：①建筑工程中大体积砼如梁、板、柱、墙，只套用集中搅拌砼中的输送（因商品砼中已含搅拌、运输机械费和人工费，到现场只需泵送，故只套用输送子目），商品砼到现场如包括泵送费用，换算商品砼单价时不能重复计算，输送子目中的人工、机械按规定计取管理费、利润、规费、税金；商品砼另计5%的管理费，并计取相应规费和税金；②建筑工程中小体积砼：如雨蓬、小型构件已编制现场浇拌子目，无论现场浇拌还是商品砼均直接套用消耗量标准子目，采用商品砼38 只换算砼单价，不扣减现场浇拌的人工费和搅拌机械台班费用。子目中的人工、机械按规定计取管理费、利润、规费、税金，但商品砼不计5%的管理费和相应规费、税金；③集中搅拌砼则按搅拌、运输、输送子目执行，子目中的人工、机械按规定计取管理费、利润、规费、税金，集中搅拌砼单价不计5%的管理费和相应规费和税金；④市政工程砼分别编制了场拌、厂拌。采用商品砼按厂拌子目执行。C、招标单位编制标底或上限值时，其相关费应按规定计算。D、税金：纳税地点在市区的企业3.413%；纳税地点县城、镇的企业3.348%;纳税地点不在县城、镇的企业3.22%E、木材不分板材与方材，均以杉木锯材或松木锯材或硬木锯材取定。木材出材率参照市场价格折合；1m3折合1.7m3,其中门窗锯材参照原条1.8m3,1m3折合1.1m3并不再计取木材加工费。F、取费费率中不含副食品调节基金。其发生的费用应由发包方承担。我站去年发布了副食品调节基金有关规定。G、原综合措施费的变化取消了冬雨季施工增加费；生产工具使用费；工程测量、放线、定位费；取消场地清理费H、施工措施费的变化38 土建工程：取消了临时用地占用费；无自然采光、通风、照明、通讯施设增加费；其他；增加了垂直运输机械费；砼模板及支架；装饰装修工程：取消了无自然采光、通风、照明、通讯施设增加费；其他；增加了室内空气污染测试费；垂直运输机械费；市政工程：取消了其他；增加了；砼模板及支架；安装工程：取消了其他；仿古建筑及园林景观工程：增加了砼模板、围堰；取消了其他；I、部分措施费在施工招标时不明确，可以建议建设单位放在其他项目费中，如：施工排水降水费。也可以按实际签证，或放在不可预见费中。J、已完工程及设备保护费，一般发生在工程竣工后没有交验，建议采用签证或列入不可预见费中。K、取消了建筑工程、安装工程的类别划分，所有工程企业管理费、利润、规费、工程安全防护、文明施工措施费都是一个固定取费标准，没有浮动区间值（浮动费率），但分专业。L、机械土石方工程不分工程量大小，市政、土建工程均按机械土石方取费执行。M、人工土石方并入主体工程取费N、38 材料检验试验费由业主承担。建设部第141号令（2005.11.1）执行，湖南省物价局湘服（2005）138号。如：玻璃幕墙的渗透、风压、酸性试验等。O、以人工费+机械费作为计费基础的工程部分燃料、人工单价如下：人工：30元/工日，柴油（0#）4.36元/kg，汽油(90#)4.93元/KG，电0.6元/KW.H。P、以人工费为计费基础的，不包括机械台班中的人工费。三、工程量清单编码的变化建筑工程：土石工程：挖基础土方（010101003）的工作内容包括了：凿桩头；增加了挖淤泥、流砂编码（010101005）；石方开挖（010102002）增加了：解小、摊座；增加了管沟开挖编码（010102003）；将土石方运输、回填编码合并（010103001）；桩与地基基础工程：增加了接桩（010201002）；砌筑工程：取消了垫层编码，将砼垫层、砾（碎）垫层、灰土垫层并入本应基础项目内；混凝土及钢筋混凝土工程：取消了构造柱编码；增加了施工措施项目表：模板工程（JC01）57个编码JC0101001-JC0103005；38 分不同结构，分别以组合钢模板（钢支撑、木支撑）、复合木模板（钢支撑、木支撑）、木模板（木支撑）按克与模板接触的面积以平方米计算；增加了脚手架13个编码（JC002）JC0201001-JC0203001，按扣件式钢管脚手架、侧编竹架板单独设项，没有综合脚手架，按实际搭设计算；增加垂直运输及超高增加费（JC03）3编码，根据施工组织设计计算，施工组织设计款未明确，塔吊按（总施工工期-基础工期）×60%计算，卷扬机为建筑基础以上全部施工工期，施工电梯=塔吊使用时间×（1-20米÷建筑檐高或构筑物高度）计算。超高增加费按水平面不同高度范围内的工程量，分另按相应项目计算人工降效、机械降效费，施工加压用水的水泵台班，按檐口的高度20米以上的建筑面积计算；增加了机械进出场及安拆费（JC04）8个编码，特大型号机械按实际进出场机械型号计算；增加了其他技术措施费（JC05）2个编码（除模板、脚手架、垂直运输及超高增加费、进出场及安拆以外的运输与操作技术措施费；装饰装修工程：金属门窗不单独设铝合金门窗，只设金属门窗编码020402001-020402003；020406001-020406005；增加了金属格栅窗（020406009）；增加了特殊五金（020406010）；增加了抹灰线条油漆（020506002）；增加了存包柜、鞋柜（020601004-020601005）；暖气罩将铝合金与钢板合并为金属暖气罩（020602003）；增加了镜箱（020603010）；38 安装工程：取消了空气锤；螺旋运输机；压缩机不再分L、H型单独编码；发电机取消大型电机，并入电动机发电机组；取消了淋水式冷凝器；将电缆防火墙洞、防火隔板、防火涂料、阻燃槽合、电缆防护并入相应电缆安装中，不单独编码；中压锅炉本体设备安装将钢炉架、汽包、水冷系统、省煤器、管式空气预热器、回转预热器、本体管路、扶梯、炉排、燃烧装置、除渣项目纳入本体设备安装工作内容，不单独编码；将炉墙中局部耐火混凝土浇灌填塞并入炉墙砌筑中；汽轮发电机组本体安装将励磁机、管道、试运并入本体安装；无损检验按X、Y、超声、磁粉、渗透分别列项；消防工程不单独设法兰项；给出排水、采暖、燃气工程将焊接钢管、铸铁承插排水管、铸铁雨水管、球墨铸铁管统一只列钢管编码（030801002）；取消燃气管道单独编码并入第一节；通风空调取消空气幕；市政工程：将金属扶梯、金属栏杆合并（040506017）；将拆除工程细分为路面、基层、侧缘石、管道、砖石结构、混凝土结构细分拆除；园林绿化工程、其他：与暂行办法一致，但由于项目增减，有的编码顺序有所变化。四、机械台班定额的变化：1、机械台班原值有所降低，降底幅度5%-15%；2、银行贷款利息由8.64%调整为5.85%，奖金价值率降低5.34个百分点。3、大修理费用降幅面10%-20%。4、人工工日量降低了20%。5、自升式塔式起重机是按50m以内制定，超阶级过50m能上能下，可按塔式起重机高50m以内的组成乘系数：项目安装拆卸场外运输38 塔高100m以内1.481.40塔高150m以内2.041.80塔高200m以内2.682.206、执行机械台班定额，实际费用与组成不同时，除各类专业消耗量标准另有说明者外，不得调整。7、几个主要机械台班单价对比序号机械台班名称、规格化新消耗量单价99定额增减比例1自升式塔式起重机1000kn.m620.04669.82-9.25%2载重汽车8t429.27416.143.15%3自卸汽车8t519．64496.6212.84%4滚筒式砼搅拌机250l100.0371.8039.31%5灰浆搅拌机400L54.6151.076.9%8、机械台班单价的计算:自升式塔式起重机1000kn.m台班单价=折旧费309.74元+大修理费44.94+经常修理费94.37+机械管理费8.98+人工1个工日*30+电170.02*0.6元/Kw.h=620.04元/台班。人工工日单价30元/工日；电：0.6元/Kw.h；汽油：4.93元/KG；柴油：4.36元/KG；五、砼、浆配合比的变化砼配合比根据200年新颁布发的《普通砼配合比设计规程》计算，对不同用途的砼的坍落度、水泥用量进行了调整现浇砼水泥砾石砂水新99%新99%新99%新99%C10砾20244247-1.50.80.770.630.650.180.18C15砾202992874.20.840.800.540.650.180.18C20砾20306327-3.360.850.820.520.440.180.18C30砾2042.5#3833616.010.810.790.510.440.200.18C35砾2042.5#4263996.770.820.820.470.470.200.18与99定额中砼配合比对照，水泥用量调整如下：工厂预制砼-6.38%；现场砼-6.64%；道路砼-6.64%；水下砼-3.15;灌注桩砼-12.91%；抗渗砼-8.9%；泵送砼-8.9%；喷射砼-8.9%六、材料预价的执行湖南省建设厅文件湘建价[2007]39号38 关于印发《湖南省建设工程材料预算价格编制办法》的通知各市州建设局（建委）、衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局、各有关单位：为了进一步加强和完善建设工程造价动态管理，配合我省新消耗量标准的贯彻执行，统一和加强材料预算价格的管理，根据《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）、建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔2003〕206号）规定，结合我省具体情况，我厅组织制定了《湖南省建设工程材料预算价格编制办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中有任何问题和意见，请及时向湖南省建设工程造价管理总站反馈。湖南省建设厅二○○七年二月二日湖南省建设工程材料预算价格编制办法38 　　第一条　为了进一步加强和完善建设工程造价动态管理，适应社会主义市场经济体制的需要，统一和加强材料预算价格的管理，根据国家和省有关规定，结合我省实际情况制定本办法。　　第二条　本办法适应于在本省行政区域内对建筑装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程、房屋修缮工程等的材料预算价格的管理。　　第三条　湖南省建设厅负责全省建设工程材料预算价格的管理，具体工作由湖南省建设工程造价管理总站实施。　　县以上建设局(建委)、建工局负责本地区建设工程材料价格的管理,具体工作可委托建设工程造价管理站负责。　　第四条　各级建设工程造价管理站应当建立健全材料价格信息网络，对材料价格进行监测与分析，按照省建设厅的有关规定做好本地区材料价格的采集、编制、报送与发布。材料预算价格应当反映本地区当时的市场平均价格水平。　　第五条　湖南省建设工程消耗量标准基期基价和动态基价及半成品价格统一由湖南省建设工程造价管理总站负责在湖南省建设工程造价信息网上发布。　　动态基价所包括的材料（不含半成品）单价、机械台班单价由各市、州造价站按统一的电子文档格式，在发布的7日前报湖南省建设工程造价管理总站审查，经审查通过后发布执行。原则上逢双月发布一次；材料价格变动较大时，可根据具体情况发布。　　第六条　材料预算价格指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地点的全部费用之和。材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，其计算公式如下：　　材料预算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）；　　或：材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费；　　材料原价是指材料经销单位的供应价格。　　1.原价应考虑材料规格、型号、品牌、交货点、供货量、供货方式等因素。　　2.原价一般采用质量为合格的产品价格，质量达到优质的产品价格应注明。　　3.原价包括为方便材料的运输和保护而进行必要的包装所需要的费用。包装品有回收价值的，应在材料价格中扣除。　　4.实行政府定价或政府指导价的材料，原价依据有关部门发布的价格取定。　　5.进口材料的原价按照外贸到岸完税价格计算。　　第七条　材料运杂费是指材料自经销单位的交货点运至施工工地仓库或材料堆放点所发生的全部费用，包括运输费、装卸费及其他费用。　　1.运输费应考虑运输线路、运输工具、运输里程等因素。　　2.运输费和装卸费按有关部门规定以市场价格计算。　　第八条　场外材料运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的合理损耗费用。　　场外运输损耗费计算公式：　　场外运输损耗费＝（原价+运杂费）×运输损耗率　　场外运输损耗按本办法附表38 的材料运输损耗率标准计算。　　第九条　材料采购及保管费是指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。　　1.采购及保管费计算公式：　　采购及保管费＝（原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率　　2.采购及保管费率。　　采购保管费的费率标准：建筑安装材料为2.5%；金属构件成品和预制钢筋混凝土构件及设备为1%。　　第十条　凡对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查；对新结构、新材料进行试验，对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验等费用发生时按有关标准另计。　　第十一条　建设工程造价管理站发布的材料预算价格，是指符合国家或地方标准、产品合格以上等级的材料预算价格。　　第十二条　包工包料工程，由建设单位在施工工地按实物实数拨交的部分材料，其材料预算价格中采保费的50％归施工单位；由建设单位订货，由施工单位在供货点提货的材料，其采保费全部归施工单位。　　第十三条　材料预算价格涉及面广，影响大，各级建设工程造价管理站在编制和发布材料预算价格时，一定要精心组织，认真负责，力求准确、公正、及时。　　第十四条　各地区要注意充分积累资料，建立材料价格信息系统，大力推广电子计算机在材料预算价格管理中的应用。各市、州建设工程造价管理站之间要紧密联系，充分发挥造价管理的优势，健全材料价格信息网络，强化网络功能，充分发挥湖南省建设工程造价管理总站价格信息枢纽中心的作用。　　第十五条　本办法自颁发之日起二个月后执行，原有建设工程材料价格管理的有关规定与本办法有抵触的，以本办法为准。　　第十六条　本办法由湖南省建设工程造价管理总站负责解释。附表：建筑安装材料场外运输损耗率表序号材料名称场外运输损耗率(%)备注1楠竹1　2粘土砖、粘土瓦、保温砖3　3耐火砖2　4水泥石棉制品1　5河砂、炉矿渣、石屑3　6碎(卵)石、方整石、蛭石、珍珠岩、骨料2　7毛石、片石、米石子1　8石膏、耐火泥、土、煤1　9袋装水泥、袋装精灰、粉类、灰类、砂类1　10散装水泥3　11石墨制品2　12玻璃及玻璃制品4　13生石灰6　14砼管、水泥电杆1　15石类、砼类(面砖、面板)1　38 16石膏板、石棉板2　17烧碱、电石0.5　18预应力空心板4外购件19其他预制(预应力)钢筋砼板2外购件20非预应力空心板1.5外购件21其他非预应力钢筋砼板1外购件22预制全装配大板1外购件23预制钢筋砼檩条、支撑、薄壁构件3外购件24块状沥青1　25桶状沥青3　26陶瓷、瓷管、卫生瓷器、瓷制品、陶瓷面砖(板)2　27有机玻璃制品2　28成套灯具1　38'