北京市建设工程预算定额建筑工程

'北京市建设工程预算定额第一册建筑工程册说明一、建筑工程分册包括：土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。二、本定额的的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。四、本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应项目。室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。八、桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。九、定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。十、建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑朴相应项目。十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高。（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高。（三）坡屋面或其它曲面屋项均算至墙的中心线与屋面板交点的高度。（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高。（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。2、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水平面积计算。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。5、用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、大厅，不论其围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。7、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。10、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11、建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分事出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的作用部分外围水平面积计算建筑面积。12、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平计算建筑面积。15、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。16、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廓、檐廓挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。17、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廓，按其投影面积的一半计算建筑面积。18、室内楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。19、各种变形缝、沉降缝等，凡缝宽在0.3m以内者，均按自然层计算建筑面积，高低联跨时，其面积并入低跨建筑物面积内计算。二、不计算建筑面积范围： 1、突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面等。2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在0.6m以内的钢梯。3、住宅的首层平台（不包括挑平台）、层高在2.2m以内的设备层，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体台、没有围护结构的层顶水箱、花架、凉棚、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。5、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。6、宽在0.3m以上的变形缝、沉降缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物。7、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等。第一章、土石方工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：人工土石方、机械土石方、爆破岩石3节共62个子目。（二）平整场地是指室外设计地坪与自然地坪均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平；平均百度在±0.3m以外执行挖土方相应项目。（三）定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的工程垃圾清理，发生时另行计算。（四）定额综合了干土、湿土，执行中不得调整。但不包括挖淤泥，发生时另行计算。（五）土方工程不论是否带挡土板均执行本定额。（六）挖土方、沟槽、基坑的划分标准：图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目；图示坑底面积在27m2以内的执行基坑定额子目。图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在27m2以外，执行挖土方定额子目。（七）混合结构的住宅工程和柱距6m以内的框架结构工程，设计为带形基础或独立柱基，且基础槽深大于3m时，按外墙基础垫层外边线内包水平投影面积乘以槽深计算工程量，不再计算工作面及放坡土方增量，执行挖土方定额子目。（八）基础挖土方采取基坑支护不需要放坡时，不得计算放坡土方增量，采取喷锚基坑支护时，放坡土方增量计取按（附表二）规定。（九）土方运距按下列规定计算：1、自卸车运土运距定额中是按5km以内、20km以内、30km以内和30km以外综合编制的，执行中不允许调整。2、推土机运距：按挖方区重心至回填区重心之间的起码线距离计算。3、铲运机运土运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。 二、工程量计算规则（一）平整场地按建筑物首层建筑面积（地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）乘以系数1.4以平方米计算。构筑物按基础底面积乘以系数2以平方米计算。（二）计算基础挖土的规定：基础挖土按挖土底面积乘以挖土深度以立方米计算，挖土深度超过放坡点（1.5m）另计算放坡土方增量，局部加深部分的挖土工程量并入到土方工程量中。1、挖土底面积：（1）土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度（见附表一）的水平投影面积计算。（2）沟槽按基础垫层宽度加工作面宽度乘以沟槽长度计算。2、挖土深度：（1）室外设计地坪标高与自然地坪标高在±0.3m以内，挖土深度从基础垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。（2）室外设计地坪标高与自然地坪标高在±0.3m以外，挖土深度从基础垫层下表面标高算至自然地坪标高。2、放坡土方增量：（1）挖土方和基坑放坡土方增量按放坡部分的外边线长度（含工作面宽度）乘以挖土深度再乘以相应的放坡土方增量折算厚度（见附表二）以立方米计算。（2）沟槽放坡土方增量按沟槽长度乘以挖土深度再乘以相应放坡土方增量折算厚度以立方米计算。（3）挖土方深度超过13m时，放坡土方增量折算厚度，按13m以外每增1m的折算厚度乘以超过的深度（不足1m按1m计算），并入到13m以内的折算厚度中计算。（三）挖管沟按图示中心线长度计算。沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，按（附表三）规定宽度计算。（四）石方爆破按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑深度、宽度允许超挖量为200mm,并入工程量中计算。（五）回填土按挖土体积扣除室外设计地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层及管道直径大于500mm所占的体积。管径超过500mm时按（附表四）规定扣除管道所占体积。室外设计地评与自然地坪平均厚度在0.3m以外，回填土体积单独计算。（六）房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土厚度以立方米计算。（七）余（亏）土运输工程量按下式计算：余（亏）土运输体积=挖土总体积—回填土总体积—0.9*灰土体积式中计算结果是正值时为余土外运体积，负值时为亏土体积。（八）地坪原土打夯面积以平方米计算。 （九）分层填方碾压，分密初试以（或容重）按图示尺寸以立方米计算。（十）机械场地平整、碾压按图示尺寸以平方米计算。（十一）打钎拍底的工程量按基础垫层水平投影面积以平方米计算。第三章降水工程说明及工程量计算规则一、说明：（一）本章包括：带（柱）形基础降水、满堂基础降水、明沟排水共12个子目。（二）地下降水应根据地质水文勘察资料和设计要求确定，计算地下降水费用。（三）明沟排水适用于地下潜水和非承压水工程，采用井点降水的工程，不区分降水方式，应根据其基础类型、槽深和首层建筑面积分别执行相应定额子目。（四）降水周期是指在正常施工条件下自开始降水之日到基础回填完毕的全部日历天数。如设计要求延长降水周期，其费用另行计算。（五）构筑物降水按设计要求，执行建筑物工程降水相应定额子目。（六）本章定额子目中已包括工程水电费。二、工程量计算规则（一）建筑物：按首层建筑面积（如地下室单卖劲建筑面积大于首层建筑面积时，按地下室最大单层建筑面积）以平方米计算，构筑物：按基础墙体外围水平投影面积以平方米计算。（二）明沟排水，按沟道图示长度（不扣减集水井所占长度）以米计算。第四章砌筑工程说明及工程量计算规则一、说明：（一）本章包括：砌砖、砌块、砌石3节共62个子目。（二）本定额砖墙中综合了清水、混水和一般艺术形式的墙及砖垛、附墙烟囱、门窗套、窗台、虎头砖、砖旋、砖过梁、腰线、挑檐、压顶、封山泛水槽所增加的工料因素。（三）砖砌池槽、蹲台、水池腿、花台、台阶、垃圾箱、楼梯栏板、阳台栏板、挡板墙、楼梯下砌砖、通风道］屋面伸缩缝砌砖等，执行小型砖砌体相应定额子目。（四）定额中砂浆按常用强度等级编制，设计与定额不同时，可以换算。二、工程量计算规则（一）基础与墙体划分1、墙体：以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙体。2、以设计室外地面为界，以下为基础，以上为墙体。（二）标准砖的墙体厚度按下表规定计算： （三）基础按图示尺寸以立方米计算。其长充：外墙按中心线，内墙净长线计算。应扣除构造柱、圈梁（地梁）所占体积。基础大放脚、丁字岔生叠部分以及管道穿墙洞（面积在0.3m2以内）等已综合在定额内，计算时不扣除，暖气沟挑檐部分亦不增加。（四）墙体：外墙按中心线、内墙按净长线长度，乘以墙高乘以墙厚以立方米计算，扣除门窗框外围面积、过人洞、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁（过梁、圈梁、挑梁）、竖风道、烟囱和0.3m2以外孔洞所占体积，不扣除伸入墙内的板头、梁头、垫块、钢筋、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、窗盘心和0.025m2以下的过梁以及0.3m2以内的孔洞等所占的体积，但凸出外墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体内计算。（五）墙体高度：1、外墙：平屋顶带挑檐板者算至板面；坡顶带檐口者算至望板下皮；砖出檐者算至檐子上皮。2、内墙：高度由室内设计地面（地下室内设计地面）或楼板面算至板底，梁下墙算至梁底；板不压墙的算至板上皮，如墙两侧的板厚不一样的算至薄板的上皮，有吊顶天棚而墙高不至板底，设计又未注明，算至天棚底另加200mm。3、山墙：按其平均高度计算。（六）女儿墙：自屋面板顶面至女儿墙压顶下表面高度乘以厚度，并入外墙工程量。（七）砖柱不分柱基、柱身均按图示尺寸以立方米计算。（八）小型砖砌体、砌沟道按图示尺寸以立方米计算。（九）各种井壁按图示尺寸以立方米计算，扣除管头所占体积。（十）毛石砌体按图示尺寸以立方米计算，墙身砌体扣除门窗框外围面积所占体积。（十一）其它砌体除另有注明外，均按图示尺寸以立方米计算。（十二）砖烟囱：1、筒身，圆形、方形均按图示筒壁平均中心线周长乘以厚度以立方米计算，应扣除筒身各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积，其筒壁周长不同时可按下式分段计算。V=∑H*C*π*D式中V——筒身体积H——每段筒身垂直高度C——每段筒壁厚度D——每段筒壁中心线的平均直径第五章现场搅拌混凝土工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：现浇混凝土构件，现场预制混凝土构件制作安装，预制混凝土构件拉头灌缝等3节共99个子目。 （二）毛石混凝土项目中，毛石的含量与设计要求不同时不得换算。（三）现浇混凝土柱、墙项目中，均综合了底灌注水泥砂浆的用量。（四）箱式基础按满堂基础、柱、梁、墙的有关规定计算，执行相应定额子目。（五）有肋带形基础，肋的高度在1.5m以内时，其工程量并入带形基础工程量中，执行带形基础相应定额子目；肋高超过1.5m时，基础和肋分别执行带形基础和墙定额子目。（六）有梁式满堂基础的反梁高度在1.5m以内时，执行梁的相应定额子目，梁高超过1.5m时，单独计算工程量，执行墙的相应定额子目。（七）带形桩承台、独立桩承台分别执行带形基础、独立基础相应定额子目。（八）设备基础（除块体基础以外），分别按基础、梁、柱有关规定进行计算，执行各自相应的定额子目，和墙连在一起暗梁、暗柱并入墙的工程量中，执行墙的定额子目，突出墙或梁外的装饰线，并入墙或梁的工程量中。压型钢板或模壳上现浇混凝土，均执行板的相应定额子目。（十）现江筋混凝土阳台、雨罩、挑檐、天沟与板（包括屋面板、楼板）或圈梁连接时，以外墙或圈梁的外边线为分界线，分别执行相应的定额子目。阳台、雨四的立板高度大于500mm时，其立板执行栏板相应定额子目。（十一）预制板间缝宽小于40mm，执行接头灌缝相应定额子目；缝宽40～300mm之间执行补板缝相应定额子目；缝宽大于300mm，执行板相应定额子目。（十二）阳台、雨罩立板高度小于500mm时，基立板的体积并入阳台、雨罩工程量内计算；立板的高度超过500mm时，执行栏板相应定额子目。（十三）现场预制混凝土构件均综合了制作、安装及座浆费用，执行中不得另行计算。（十四）圆孔板接头灌缝综合了空心板堵孔的工料及灌入孔内混凝土，使用时不得另行计算。（十五）除另有规定外，构筑物的垫层、基础均执行本章垫层、基础相应定额子目。（十六）贮水池顶板不分有梁、无梁，均执行贮水池顶板相应定额子目；贮水池柱执行其它构筑物中柱的相应定额子目，柱帽并入板的工程量中计算。（十七）贮仓的支撑结构，执行水塔塔身支架相应定额子目。（十八）室内水池、游泳池应执行建筑物墙、底板相应定额子目。（十九）烟囱、水塔按滑模施工进行编制，使用时按不同度执行相应定额子目。（二十）预制框架柱接头部分浇注混凝土，执行其它混凝土构件相应定额子目。（二十一）定额中未列出项目的构件，执行其它构件相应定额子目；构件单件体积小于0.1m3时，执行小型构件相应定额子目。二、工程量计算规则（一）混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件、螺栓及墙、板中0.3m2以内的孔洞所占的体积，但用型钢代替钢筋骨架时，按定额计算用量每吨型扣减0.1m3混凝土体积。 （二）基础垫层1、满堂基础垫层按垫层图示尺寸以立方米计算，基础局部加深，其加深部分按图示尺寸计算体积，并入垫层工程量中。2、带形基础垫层：外墙按垫层中心线，内墙按垫层净长线乘以垫层宽度及厚度以立方米计算。3、独立基础、设备基础垫层：均安垫层图示面积乘以垫层厚度以立方米计算。（三）基础1、满堂基础：按图示尺寸以立方米计算，局部加深部分的体积并入基础工程量中计算。2、带形混凝土基础：外墙按基础中心线，内墙按基础净长线乘以基础断面面积以立方米计算。3、独立混凝土基础：按图示尺寸以立方米计算，杯形基础应扣作杯口所占的体积，杯形基础的灌缝按个计算，定额中已综合了杯口底部找平的工料，不得重复计算。（四）柱1、柱按图示断面面积乘以柱高以立方米计算。柱高按下列规定确定：（1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层楼板上表面。（2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）算至柱帽下表面。（3）构造柱的柱高从柱基或地梁上表面算至柱顶面。（4）混凝土芯柱的高度按孔的图示高度计算。2、构造柱与砖墙嵌入部分的体积并放柱身休积内计算。3依附于柱上的牛腿，按图示尺寸以立方米计算并入柱工程量中。4、柱帽按图示尺寸以立方米计算，并入板的工程量中。5、预制框架柱接头按图示尺寸以立方米计算。（五）梁1、按图示断面面积乘以梁长的立方米计算。梁和下列规定确定：（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。（2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。（3）梁与墙连接时，梁长算至墙侧面。如墙为砌块（砖）墙时，伸入墙内的梁头和梁垫的体积并入梁的工程量中。（4）圈梁的长度，外墙按中心线，内墙按净长线计算。（5）过梁按图示尺寸计算。2、圈梁代过梁，其过梁的体积并入圈梁工程量中。3、叠合梁按设计图示二次浇注部分的体积计算。 （六）板1、按图示面积乘以板厚以立方米计算，不扣除轻质隔墙、垛、柱及0.3m2以内的孔洞所占的体积。板的图示面积按下列规定确定：（1）有梁板按梁与梁之间的净尺寸计算。（2）无梁板按板外边线的水平投影面积计算。（3）平板按主墙间的净面积计算。（4）板与圈梁连接时，算至圈梁侧面；板与砖墙连接时，伸入墙内板头体积并入板工程量中。2、斜板按图示尺寸以立方米计算。3、迭合板按图示尺寸将板和肋（板缝）合并计算。4、补板缝按预制板长度乘以板缝宽度再乘以板厚以立方米计算，预制板边八字角部分的体积不另行计算。5、双曲薄壳：包括双曲拱项和依附于边缘的梁、横隔板、横隔拱梁按图示尺寸立方米计算。6、压型钢板上现浇混凝土，应从压型钢板的板面算至现浇板的上皮，压型钢板凹进部分的混凝土体积并入板工程量中。（七）墙外墙按中线、内墙按净长线乘以墙高及厚度以立方米计算，并扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占的体积，墙垛及突出墙面的装饰线，并入墙体工程量中。墙的高度按下列规定确定：（1）墙与板连接时,墙的高度从基础（基础梁）或楼板上表面算至上一层楼板上表面。（2）墙与梁连接时，墙的高度算至梁底。（3）女儿墙的高度从屋面板上表面算至女儿墙上表面，女儿墙的压顶、腰线、装饰线的体积并入墙的工程量中。（八）其它1、整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连梁，按水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。2、阳台、雨罩均按图示尺寸以立方米计算。3、看台板按图示尺寸以立方米计算，看顾台板的梁并入到看台板工程量中计算。4、栏板按图示长度乘以高度及厚度以立方米计算。5、预应力混凝土构件按图示尺寸以立方米计算，不扣除孔道灌浆的孔洞所占的体积。6、预制构件接头灌缝除另有规定外，均按构件的体积计算。（九）构筑物构筑物混凝土除另有规定外，均按图示尺寸以立方米计算，扣除0.3m2以上孔洞所占体积。 1、烟囱（1）烟囱囱身从烟囱基础筒座上表面长起，按图示不同厚度分段以立方米计算，牛腿体积并入囱身工程量内。圆烟囱分段体积计算公式：V=π*（下口内径+壁厚+上口内径+壁厚）/2*高度（斜高）*分段厚度2、水塔（1）水塔分水塔和水塔塔身，分别按图示尺寸以立方米计算，执行相应定额子目。（2）筒式水塔筒身高度自基础上表面算至水塔底下表面，依附于筒身的梁、垛、挑檐等体积并入筒身工程量内。（3）柱式（框架式）水塔塔身不分柱、梁和直柱、斜柱均以图示尺寸以立方米合并计算。（4）水塔的水槽内外壁、水塔顶及槽底不分形式均按图示尺寸以立方米合并计算，执行水塔定额子目。3、贮水（油）池（1）池底不分平底、坡底、锥底均按池底计算，与底相连的槽并入池底工程量内，池底包括池壁下部的扩大部分。（2）壁基梁的高度为梁底至池壁下部的底面，如与锥形底连接时，应算至梁的底面。（3）池壁高度不包括池壁上下处的扩大部分，无扩大部分时，则自池底上表面算至池盖上表面。（4）池盖不分有梁、无梁均按图示尺寸以立方米计算，执行贮水池中板定额子目。（5）池盖柱的柱高，应自池底上表面算至池盖下表面，包括柱座、柱帽的体积。4、贮仓及漏斗顶板、底板、立壁均按图示尺寸以立方米计算。第六章预拌混凝土工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：现浇混凝土构件、现场预制混凝土构件制作安装2节共92个子目。（二）本章现浇混凝土构件和现场预制混凝土构件均是按预拌混凝土编制的。（三）预拌混凝土的场外运输费包括在材料价格中，场内运输费包括在大型垂直运输机械使用费中。（四）现场设立集中搅拌站执行第五章现场搅拌混凝土工程相应定额子目。（五）本章中其它有关说明及其工程量计算规则同第五章。第七章模板工程说明及工程量计算规则一、说明 （一）本章包括：现浇混凝土模板、现场预制混凝土模板、构筑物混凝土模板3节109个子目。（二）柱、梁、墙、板的支模高度（室外设计地坪至板底或板面至板底之间的高度）是按3.6m以上每增1m的定额子目，不足1m时按1m计算。（三）条形基础的肋高超过1.5m时，其肋执行直形墙定额子目，基础执行无梁式带形基础定额子目。（四）满堂不包括反梁，反梁高度在1.5m以内时，执行基础梁定额子目；反梁高度超过1.5m时，执行直形墙的定额子目。（五）墙及电梯井外侧模板执行直形墙相应子目，电梯井壁内侧模板执行电梯井壁相应子目。（六）阳台、平台、雨罩、挑檐的侧模板及阳台雨罩、挑檐的立板均执行栏板相应子目。（七）定额中未列出的项目，每件体积小于0.1m3时，执行小型构件定额子目；大于0.1m3时，执行其它构件定额子目。（八）现场预制混凝土模板综合了地模。（九）本章定额另附每立方米混凝土中模板接触面积参考表。二、工程量计算规则（一）现浇混凝土的模板工程量，除另有规定外，均应按混凝土与模板的接触面积，以平方米计算，不扣除柱与梁、梁与梁连接重叠部分的面积。（二）基础1、箱形基础应分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁、板有关规定计算，执行相应定额子目。2、框架式基础分别按基础、柱、梁计算。3、满堂基础中集水井模板面积并入基础工程量中。（三）柱1、柱模板按柱周长乘以柱高计算，牛腿的模板面积并入柱模板工程量中，柱高从柱基或板上表面算至上一层楼板上表面，无梁板算至柱帽底部标高中。2、柱帽按展开面积计算，并板工程量中。3、构造柱按图示外露部分的最大宽度乘以柱高计算模板面积。（四）墙1、墙体模板分内外墙计算模板面积，凸出墙面的柱，沿线的侧面积并入墙体模板工程量中。2、墙模板的工程量按图示长度乘以墙高以平方米计算，外墙高度由楼层表面算至上一层楼板上表面。3、现浇钢筋混凝土墙上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不扣除洞侧壁面积亦不增加，单孔面积在0.3m2以外的孔洞应扣除，洞口侧壁面积并入模板工程量中。采用大模板时，洞口面积不扣除，洞口侧模的面积已综合在定额中。（五）梁 梁模板工程量按展开面积计算，梁侧的出沿按展开面积并入梁模板工程量中，梁长的计算按有关规定：1、梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。2、主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。3、梁与墙连接时，梁长算至墙侧面。如墙为砌块（砖）墙时，伸入墙内的梁头和梁垫的体积并入梁的工程量中。4、圈梁的长度，外墙按中心线，内墙按净长线计算。5、过梁按图示尺寸计算。（六）楼板楼板的模板工程量按图示尺寸以平方米计算，不扣除单孔面积在0.3m2以内的孔洞所占的面积，洞侧壁模板面积亦不增加；应扣除梁、柱帽以及单孔面积在0.3m2以外孔洞所占的面积，洞口侧壁模板面积并入楼板的模板工程量中。（七）模板支撑高度3.6m以上每增1m按超过部分面积计算工程量。（八）其它1、楼梯按水平投影面积计算，扣除宽度大于500mm的楼梯井。旋转式楼梯按下式计算：S=π（R2-r2）*nR——楼梯外径r——楼梯内径n——层数（或n=旋转角度/360）2、挑出的阳台、雨罩、露台、挑檐均按水平投影面积以平方米计算，执行阳台雨罩相应子目；阳台、平台、雨罩、挑檐的侧模按图示尺寸以平方米计算。3、混凝土台阶不包括梯带，按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算，台阶两端的挡墙或前池另行计算。4、现浇混凝土的小型池槽按其外形体积以立方米计算。5、烟囱、水塔和筒仓液压滑升钢模板按平均筒身中心线周长乘以高度以平方米计算。第八章钢筋工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：钢筋及铁件，钢筋机械连接，预应力钢丝束、钢绞线3节共17个子目。（二）现场钢筋包括2.5%的操作损耗，铁件包括1%的操作损耗。（三）定额中钢筋的连接按手工绑扎编制，设计采用焊接的按钢筋搭接计算，不再计算钢筋焊接费用。采用锥螺纹或挤压套筒连接方式的单独计算接头费用，不再计算搭接用量。（四）滑模混凝土墙中所用爬杆，执行钢筋的相应定额子目。 （五）劲型钢柱的地脚埋铁，执行预埋铁件的相应定额子目。（六）现场预制构件的钢筋执行本章相应定额子目。（七）钢筋搭接的计算规定：1、钢筋搭接计算，按图纸注明或规范要求计算搭接。2、现浇钢筋混凝土满堂基础度板、柱、梁、墙、板、桩，未注明搭接的按以下规定计算搭接数量：（1）钢筋φ12以内，按12m长计算1个搭接。（2）钢筋φ12以外，按8m长计算1个搭接。（3）现浇钢筋混凝土墙，按楼层高度计算塔接。（八）本章另附每立方米钢筋混凝土钢筋含量参考表。二、工程量计算规则（一）钢筋分不同规格、形式，按设计长度乘以单位理论重量以吨计算。（二）预埋铁件以吨计算。（三）镀锌钢筋网片按设计图示尺寸以米计算。（四）钢筋机械连接按连接方式不同以个计算。（五）预应力钢丝束、钢纹线按构件设计图未长度乘以根数，再乘以单位重量以吨计算。（六）预埋管孔道铺设、灌浆按构件图未尺寸以米计算。（七）预应力钢丝束、钢绞线张拉分单锚、群锚，以孔计算。第九章构件运输工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：预制混凝土构件运输和金属构件运输2节共10个子目。（二）本定额适用于由构件堆放场地或构件厂至施工现场的运输。（三）本定额按构件的类型和外形尺寸划分。预制混凝土构件分为三类；金属构件分为二类（详见下类）预制混凝土构件分类表类别项目一类构件天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下档、门框及单件体积在0.1m3以内小型构件，6m以内的桩、空心板、实心板、屋面板、工业楼板、吊车梁、进深梁、基础梁、楼梯休息板、楼梯段、阳台板二类构件6m以外的梁、板、柱、桩，各类屋架、桁架、托架三类构件装配式内、外墙板、大楼板、厕所板、隔墙板（高层用）金属构件分类表类别项目 一类构件钢柱、屋架、托架梁、防风桁架二类构件吊车梁、制动梁、型钢檩条、钢支撑、上下档、钢拉杆栏杆、盖板、垃圾出灰门、倒灰门、蓖子、爬梯、零星构件平台、操作台、走道休息台、扶梯、钢吊车梯台、烟囱紧固箍、墙架、挡风架、天窗架、组合檩条、轻型屋架、滚动支架、悬挂支架、管道支架二、工程量计算规则（一）预制混凝土构件运输按构件设计图示尺寸以立方米计算。（二）金属构件运输以吨计算。第十章木结构工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：木屋架、檩木及木基层、木柱、木梁及木楼梯3节共20个子目。（二）屋架上所用钢拉杆、螺栓、螺母、扒钉、垫铁等均已并入铁件中，不另计算。（三）木屋架、钢木屋架的夹板按木料考虑，用铁夹板允许换算。屋架所用钢拉杆、铁件等与实际用量不符时，均按设计规定计算，另加2.5%损耗。（四）檩条托木已计入相应的檩木制作安装项目中，不另计算。（五）封檐盒（即清水板条、清水薄板檐口平顶）通风孔已包括在定额内，博风板的制作安装已包括两端大刀头，不得别行计算。二、工程量计算规则（一）屋架制作安装按设计断面尺寸以立方米计算。屋架的气楼部分、马尾、折角，正交部分的半屋架并入相连屋架的体积内计算。（二）檩木按图示尺寸以立方米计算，简支檩条度按设计规定计算，如设计无规定者，按屋架或山墙中距离增加200mm计算，如两端出山，檩条长度算至博风板；连续檩条条长度按设计长度计算，其接头长度按全部檩木总体积的5%计算。（三）屋面木基层按屋面的斜面积以平方米计算，不扣除附墙烟囱，通风口、屋顶小气窗：斜沟等面积，但小气窗挑沿出部分也不增加。（四）封檐板按檐口外围长度以米计算，博风板按斜长算至出檐相交处（即博风板与封檐相交处）以米计算。（五）封檐盒（即清水板条、清水薄板檐口平顶）按图示尺寸以平方米计算。（六）木柱、木梁按图示断面尺寸以立方米计算。（七）楼梯按图示水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于５００ｍｍ的楼梯井面积。第十一章　　构件制作安装工程说明及工程量计算规则 一、说明（一）本章包括：金属构件安装、预制混凝土构件安装２节共５４个子目。（二）本章定额构件以工厂制品为准编制，未包括加工厂至安装地点的运输，发生时应执行第九章构件运输相应子目。（三）金属构件安装包括起重机械；混凝土构件安装的起重机械综合在第十六章大型垂直运输机械使用费中。（四）钢结构屋架需在现场拼装时，另执行钢屋架接装相应定子目。（五）金属构件安装，未包括螺栓本身价格，其材料费另行计算。（六）单榀重量在０.５吨以下钢屋架，执行轻钢屋架相应定额子目。（七）金属构件项目中，未包括焊缝无损探伤、探伤固定架制作和被检工件的退磁，所发生的费用应另行计算。（八）金属构件安装未包括搭设的临时脚手架，发生时单独计算。（九）预制混凝土构件体积小于０.1m3时，执行小型构件相应定额子目。（十）预制混凝土构件的接头灌缝执行钢筋混凝土工程的相应定额子目。二、工程量计算规则（一）金属构件按图示主材重量以吨计算。（二）预制混凝土构件按图示尺寸以立方米计算。第十二章屋面工程说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：屋面保温、屋面找坡、找平及面层，坡屋面，屋面排水4节共73个子目。（二）保温按不同材质均单独列项，使用时按设计要求分别列项计算。（三）种植屋面只40mm厚C20细石混凝土以上部分，以下部分执行屋面及防水工程相应的定额子目。种植屋面矮墙和走道板分别按砌体和混凝土相应的定额子目执行。（四）平屋面抹水泥砂浆找平层执行第十三章防水工程相应子目。二、工程量计算规则（一）屋面保温按设计图示面积乘以厚度以立方米计算。（二）屋面找坡按图示水平投影面积乘以平均厚度以立方米计算。（三）屋面面层：按图示尺寸以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞及烟囱、风帽底座、风道、小气窗所占的面积，小气窗出檐部分也不增加。（四）塑料、玻璃钢水落管按图示尺寸以米计算，水落管长度由檐沟底面（无檐沟的由水斗下口）算至室外设计地坪高度。（五）镀锌铁皮零件按展开面积以平方米计算，设计无规定时按附表计算。（六）檐沟、天沟按图示展开面积以平方米计算。 （七）各种水斗、弯头、雨水口按不同材质分别以套计算。第十三章　　　防水工程说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：找平层及保护层，地下室基础防水，厨房、卫生间楼地面防水，屋面防水，止水带５节共151个子目。（二）定额中卷材防水是按单层编制的，设计双层卷材时分别执行相应定额子目。（三）墙体防水不分内外，均执行立面防水的相应定额子目。（四）涂料防水不分涂刷遍数，均以厚度为准。（五）防水子目中的找平层与保护层分别执行相应定额子目。（六）聚酯布、玻璃布、化纤布定额是按单层编制，设计为双层时，工程量乘以2.（七）屋面隔汽层执行防水层相应定额子目。二、工程量计算规则（一）水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。（二）楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算，扣除0.3m2以上孔洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙所占面积；地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算；地下室底板下凸出部分，按展开面积并入平面工程量内。（三）墙体防水按其图示长度乘以平方米计算，柱及墙垛的侧面面积并入墙体工程量内；扣除0.3m2以上孔洞所占的面积。（四）屋面防水按图示尺寸以平方米计算，扣除0.3m2以上孔洞所占面积；女儿墙、伸缩缝、天窗等处的卷起部分，按图示面积并入屋面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算。（五）防水布按设计图示尺寸以平方米计算。（六）豆石混凝土保护层按图示水平投影面积以平方米计算；水泥聚苯板、水泥砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料均按图示尺寸以平方米计算。（七）止水带分材质按图示长充以米计算。（八）挑檐、雨罩按图示尺寸以平方米计算。（九）蓄水池、游泳池等构筑物按图示尺寸以平方米计算。第十四章室外道路、停车场及管道工程说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：道路、停车场垫层，道路、停车场面层和管道三节共43个子目。 （二）道路及管道工程土方执行第一章土石方工程相应定额子目。（三）本章定额子目中未包括模板费用，发生时执行第七章模板工程相应定额子目。二、工程量计算规则（一）道路、停车场垫层按图示尺寸以立方米计算。（二）道路路面按路面宽度以道路中心线长度以平方米计算，混凝土路面按图示尺寸乘以厚度以立方米计算。其它路面面层按图示尺寸以平方米计算。（三）碎石、卵石、级配砂石碾压按图示尺寸以平方米计算。（四）道牙、树池围牙按图示长度以米计算。（五）管道基础（通基、枕基）按图示尺寸以立方米计算。（六）排水管道按图示尺寸以米计算，不扣除检查井所占长度。（七）铸铁井盖安装按个计算。第十五章脚手架工程说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：脚手架共22个子目。（二）本章分结构类型和檐高编制的脚手架子目，综合了工程结构施工期及外墙装修脚手架搭拆及租赁费用，不包括设备安装的脚手架。（三）单层建筑脚手架，檐高在6m以下，执行檐高6m以下脚手架，檐高超过6m时，超过的部分执行檐高6m以上每增1m子目，不足1m按1m计算。单层建筑内带有部分楼层时，其面积并入主体建筑面积内，多层或高层建筑的局部层高超过6m时，按其局部结构水平投影面积执行每增1m子目。（四）构筑物的脚手架，执行相应单项脚手架定额子目。二、工程量计算规则（一）单层建筑、混合结构、全现浇结构、框架结构工程，均按建筑面积以百平方米计算，不计算建筑面积的架空层，设备秘道层、人防通道，其脚手架费用按围护结构水平投影面积，并入主体结构工程量中。（二）双排脚手架，按构筑物的垂直投影面积计算。（三）满堂脚手架，按构筑物的水平投影面积计算。（四）烟囱、水塔、筒仓脚手架及外井架分高度以座计算。（五）围墙脚手架，按设计图示长度以米计算。第十六章大型垂直运输机械使用费说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括建筑物、构筑物2节共24个子目。 （二）单独地下工程按檐高25m以下相应项目执行。（三）本章包括建筑物、构筑物结构工程大型垂直运输机械使用费。二、工程量计算规则（一）建筑物按建筑面积以平方米计算。（二）烟囱、水塔按座计算，超过规定高度时按每增高1m计算，不足1m按1m计算。（三）钢筋混凝土贮仓及漏斗按图示尺寸以立方米计算。（四）其它构筑物按构筑物体积以立方米计算。凡以砌体为主要工程量的构筑物，其部分现、预制混凝土体积并入砌体内，执行砌体为主的相应定额子目，凡以混凝土为主要工程量的构筑物，其部分砌体并入混凝土体积内，执行混凝土为主的相应定额子目。第十七章高层建筑超高费说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括高层建筑超高费共4个子目。（二）本章包括建筑工程高层建筑超高费，是按整体工程综合编制的。（三）高层建筑超高费综合了施工降效、通讯联络等费用。二、工程量计算规则高层建筑超高费按建筑面积以平方米计算。第十八章工程水电费说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：住宅建筑工程、公共建筑工程、其它工程3节共18个子目。（二）单独地下工程执行檐高25m以内相应项目。（三）单项工程中使用功能、结构类型不同时，应按各自建筑面积分别计算。（四）住宅、宿舍、公寓、别墅执行住宅工程相应项目。（五）烟囱、水塔、贮水（油）池、窨井，室外道路、沟道、围墙等，均执行构筑物相应项目。二、工程量计算规则（一）建筑工程按建筑面积以平方米计算。（二）构筑物工程按构筑物体积以立方米计算。凡以砌体以主要工程量的构筑物，其部分现、预制混凝土体积并入砌体内，执行砌体为主的相应定额子目；凡以混凝土为主要工程量的构筑物，其部分砌体并入混凝土体积内，执行混凝土为主的相应定额子目。 北京市建设工程预算定额第二册装饰工程（上册）册说明一、第二册《装饰工程》（以下简称本定额），包括楼地面，天棚，墙面，隔墙、隔断和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变形缝，建筑配件，油漆，脚手架，垂直运输及高层建筑超高费等共十三章。二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。三、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高。（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高。（三）坡屋面或其它曲面屋顶均算至承重墙的中心线与屋面板交点高度。（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高。（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。四、本定额已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，执行第十二章脚手架相应定额子目。五、建筑物的层高：（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度。（二）其它各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。六、除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。七、本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。八、本定额子目中均不包括防水，发生时，执行《建筑工程》第十三章防水工程相应定额子目。九、本定额饰面工程除注明者外，不包括油漆，防火涂料，设计要求时，执行第十二章油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗币脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。十、室内工程道路及停车场的底层及面层均包括在第一册建筑工程中。十一、装饰工程的一般成品保护费用已综合在相应在定额子目中，不得另行计算。第一章楼地面说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：垫层、找平层、面层、楼梯、踢脚、台阶、坡道、散水6节共215个子目。 （二）整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。（三）楼装饰定额中，包括了踏步、休息平面和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。（四）耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。（五）台阶、坡道、散水定额中，公包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。（六）台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。二、工程量计算规则（一）垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。（二）找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加，地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。（三）块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算，扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。（四）塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。（五）铝合金道牙按图示尺寸以米计算。（六）楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。（七）楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算，不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。（八）波打线按图示尺寸以平方米计算。（九）踢脚1、水泥、现制磨石踢脚线，按房间周长以米计算，不扣除门洞口所占长充，但门侧边、墙垛及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。2、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。（十）台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。（十一）散水按图示尺寸以平方米计算。（十二）防滑条、地毯压棍和地毯板按图示尺寸以米计算。第二章天棚说明及工程量计算规则　一、说明 （一）本章包括：天棚龙骨、面层、面层装饰、其它项目4节共148子目。（二）本章定额项目中龙骨与面层分别列项，使用时就根据不同的龙骨与面层分别执行相应在的定额子目。其它项目中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层，不得另行计算。（三）天棚高低错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨相应子目。（四）天棚面层装饰1、天棚面板定额是按单层编制的，若设计要求以面板时，其工程量乘以2.2、预制板的抹灰、满刮腻子，粘贴面层均包括预制板勾缝，不得另行计算。3、檐口天棚的抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。4、顶棚涂料和粘贴面层不包括满刮腻子，如需满刮腻子，执行满刮腻子相应子目。（五）其它项目1、金属格栅式吸声板吊顶按组装形式分三角形和六角形分别列项，其中吸声体支架中距定额是按700mm编制的，若与设计不同时，可根据设计要求进行调整。2、天棚保温吸音层定额是按50mm厚编制的，若与设计不同时可进行材料换算，人工不作调整。3、藻井灯带定额中，不包括灯带挑出部分端头木装饰线，设计要求木装饰线时，执行第八章装饰线条相应子目。二、工程量计算规则（一）天棚龙骨1、天棚各种吊顶龙骨按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口，附墙烟囱、柱、垛、嵌顶灯槽和与天棚相连的窗帘盒所占的面积。2、拱型吊顶和穹顶吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。3、高低错台龙骨高处与低处的龙骨合并计算，低处挑出部分的龙骨按挑出部分的水平投影面积以平方米计算，并入天棚龙骨的工程量中。立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算；嵌顶灯带附加龙骨按米计算。（二）天棚面层1、天棚面层按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒0.3m2以上洞口及嵌顶灯槽所占的面积。2、天棚中的折线、错台、拱型、穹顶、高低灯槽等其它艺术形式的天棚面积均按图示展开面积以平方米计算。（三）天棚面层装饰1、天棚抹灰面积按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积；带梁的天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内。2、密肋梁和井字梁天棚抹灰按图示展开面积以平方米计算。 3、天棚中的折线、灯槽线、圆弧型线、拱型线等艺术形式的抹灰按图示展开面积以平方米计算。4、天棚涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。（四）其它项目1、金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等均根据天棚图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。2、玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计算。3、天棚吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。4、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。第三章墙面说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：外墙装修、内墙装修、零星项目3节共299个子目。（二）外墙装修中的装饰线只编制了一般抹灰和装饰抹灰的项目，设计要求其它做法装饰线时，执行第八章装饰线条的相应定额子目。（三）外墙涂料按底层抹灰和涂料面层分别列项编制，执行相应定额子目。（四）干挂块料按干挂龙骨和块料面层分别列项编制，执行相应定额子目。（五）外墙石材装修和幕墙定额子目中均不包括保温材料，设计要求时，执行第四章隔墙、隔断和保温的相应定额子目。（六）外墙裙和女儿墙内、外侧装修均执行外墙装修相应定额子目。（七）隐框玻璃幕墙按成品安装编制，明框玻璃幕墙按成品玻璃现场安装编制。（八）内墙装修中的涂料、裱糊和块料是按底层抹灰和面层装修分别列项编制的，执行相应定额子目。（九）内墙裱糊面层项目中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格条和胶合板底衬。（十）整体裱糊锦缎定额子目中包括防潮底漆。（十一）内护墙定额中，龙骨、补板、面层分别列项编制，执行相应定额子目。（十二）雨罩、挑檐顶面做法，执行《建筑工程》第十二章屋面工程的相应项目；底面装修执行第二章天棚相应项目，阳台底面装修执行天棚相应项目。（十三）阳台栏板、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目。（十四）雨罩、挑檐立板高度在500mm以内时，檐口执行零星项目的相应定额子目，高度超过500mm时，执行外墙增修的相应定额子目。（十五）天沟的檐口遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目的相应定额子目。二、工程量计算规则（一）外墙装修 1、外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗框外围、装饰线和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加，附培垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。2装饰线和门窗套按展开面积以平方米计算。3、涂料、面层、块料面层、干挂龙骨、玻璃幕墙均按图示尺寸以平方米计算。4、特殊图案按实际设计部位的图示尺寸以平方米计算。5、窗眉、腰线、窗台、门窗套、门窗口侧壁、压顶及零星项目的涂料及块料工程量均按图示展开面积以平方米计算。（二）内墙装修1、内墙抹底灰：（1）内墙抹灰按内墙间图示净长线乘以高度以平方米计算。扣作门窗框外围和大于0.3m2的孔洞所占的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁和顶面面积不增加，不扣除踢脚线、装饰线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积；附墙柱的侧面抹灰并入内墙抹灰工程量计算。内墙高度按室内楼（地）面算至天棚底面；有吊顶的，其高度按室内楼（地）面算至吊顶面，另加200mm计算。（2）内窗台打灰按窗台水平投影面积以平方米计算。（3）内窗台抹灰按窗台水平投影面积以平方米计算。2、内墙饰面（1）涂料、裱糊工程量均按图示尺寸以平方米计算。（2）墙面镶贴面砖、石材及各种装饰板面层，均按图示尺寸以平方米计算。（3）墙面的木装修及各种带龙骨的装饰板、软包装修均分龙骨、补板、面层按图示尺寸以平方米计算。（三）零星装修零星装修按展开面积以平方米计算。第四章隔墙、隔断和保温说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：龙骨式隔墙、板式隔墙、隔断及墙体保温4节共67个子目。（二）墙体保温定额项目适用于隔墙、外墙内保温、外墙外保温及各种有保温要求的项目。（三）隔墙墙基（砖地垄带或混凝土地垄带）已包括在本章定额子目内。（四）隔墙板子目中不包括保温层，如设计要求，执行第四节墙体保温相应定额子目。（五）隔断的门扇面积并入隔断面积内计算，执行隔断的相应定额子目。（六）隔墙板是按单面编制的，双面板工程量乘2计算。（七）钢板网不包括抹灰，另执行第三章墙面抹灰相应定额子目。 二、工程量计算规则（一）隔墙的龙骨、隔墙板、板式隔墙及墙体保温均按墙体图示的净长乘以净高以平方米计算，扣除门窗框外围面积及0.3m2以上的孔洞面积。（二）隔断按图示框外围尺寸以平方米计算。（三）半玻璃隔断的工程量按四周边框的外线图示尺寸以平方米计算。（四）博古架墙按图示外围垂直投影面积以平方米计算。第五章独立柱说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：抹灰、块料、裱糊、装饰板、柱基座和柱帽、成品装饰柱6节共122个子目。（二）独立柱装修中，单独列出柱基和柱帽的项目，应按柱身、柱帽、柱基分别列项，执行相应定额子目。（三）第四节装饰板项目是按龙骨、补板、饰面板分别列项，执行相应定额子目。（四）饰面板子目适用于安装在龙骨上及粘贴在补板、抹灰面上。（五）独立柱面层涂料执行第三章墙面相应项目。二、工程量计算规则（一）独立柱抹灰不分柱身、柱帽、柱基座，均按结构周长乘以相应高度以平方米计算。（二）砖柱勾缝按图示展开面积以平方米计算。（三）独立柱的龙骨、补板、块料及饰面板分虽按饰面外围尺寸乘以高度以平方米计算。（四）柱基座按座计算，柱帽按个计算。（五）成品装饰柱按根计算。第六章门窗说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：木门窗，铝合金门窗，塑钢门窗，彩板组角门窗，不锈钢门，厂库房大门、特种门，特殊五金和其它项目8节共149个子目。（二）本章中门窗定额子目均按工厂制作，现场安装编制，执行中不得调整。（三）定额中的木门窗及厂库房大门不包括安装玻璃，设计要求安装玻璃，执行门窗玻璃的相应定额子目。（四）铝合金门窗、塑钢门窗及彩析门窗定额子目中包括纱门、纱扇。（五）门窗组合、门门组合和窗窗组合所需的拼条、拼角，可执行拼管的定额子目。（六）门窗设计要求采用附框，别执行附框的相应定额子目。（七）阳台门联窗，门和窗分别计算，执行附框的相应定额子目。 （八）电子感应横移门、旋转门、电子感应圆弧门不包括电子感应装置，另执行相应定额子目。（九）防火门的定额子目不包括门锁、闭门器、合页、顺序器等特殊五金，另执行特殊五金相应定额子目，不包括防火玻璃，另执行防火玻璃相应定额子目。（十）铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗的五金及安装均包括在门窗的价格中。（十一）木门窗包括了普通五金。不包括特殊五金和门锁，设计要求时执行特殊五金的相应定额子目。（十二）人防混凝土门和挡窗板均包括钢门窗框。（十三）冷藏医库门包括门樘筒子板制作安装，门上五金由厂家配套供应。（十四）围墙的钢栅栏大门、钢板大门不包括地轨安装，不锈钢伸缩门包括了地轨的制作及安装。（十五）厂库房大门、围墙大门门上的五金铁件、滑轮、轴承的价格均包括在门的价格中，厂库房推拉大门的轨道的制作及安装包括在相应的定额子目中。（十六）门窗筒子板的制作安装包括了门窗洞口侧壁及正面的装饰，不包括装饰线，门窗筒子板上的装饰线执行第八章装饰线条的相应定额子目，门窗洞口正面的装饰设计采用成品贴脸，执行第八章装饰线条的相应定额子目，工程量不得重复计算。（十七）不抹灰墙面，由于安装附框墙加的门窗侧面抹灰，执行第三章墙面中零星抹灰的相应定额子目。二、工程量计算规则（一）门窗均按门窗框的外围尺寸以平方米计算，不带框的门按门扇外围尺寸以平方米计算。（二）卷帘门按洞口高度增加600mm乘以门的图示宽度以平方米计算，电动装置按套计算。（三）推拉栅栏门按图示尺寸以平方米计算。（四）人防混凝土门和挡窗板按门和挡窗板的外围图示尺寸以平方米计算。（五）不锈钢包门框按门框的展开面积以平方米计算，固定亮玻璃按玻璃图示尺寸以平方米计算；无框玻璃门、有玻璃门、电子感应横移自动门按玻璃门的图示尺寸以平方米计算，圆弧感应自动门和旋转门按套计算；电子感应自动装置按套计算。（六）围墙平开门大门按图示尺寸以平方米计算；不锈钢电动伸缩门按门洞宽度以米计算，电动装置按套计算。（七）窗帘盒、窗帘轨按图示尺寸以米计算，窗帘杆按套计算，通长窗帘杆按米计算。（八）木制窗台板和门窗筒子板按展开面积以平方米计算。（九）磨石空笞板、大理石窗台板按图示水平投影面积以平方米计算。（十）木门包金属面或软包面按实包部分的展开面积以平方米计算。 （十一）木门窗安装玻璃：全玻璃门、多玻璃门和木窗安玻璃均按门的框外围面积以平方米计算；半截玻璃门（包括门亮子）安玻璃，按玻璃框上皮至中坎下皮高度乘以外围宽度以平方米计算，零星玻璃按图示尺寸以平方米计算。（十二）防火玻璃按图示尺寸以平方米计算。（十三）窗防护栏杆罩按窗洞口面积以平方米计算。（十四）门窗后塞口按门窗框外围面积以平方米计算。（十五）附框按门窗框外围面积以平方米计算。（十六）纱帘按套计算。北京市建设工程预算定额第二册装饰工程（下册）册说明一、第二册《装饰工程》（以下简称本定额），包括楼地面，天棚，墙面，隔墙、隔断和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变形缝，建筑配件，油漆，脚手架，垂直运输及高层建筑超高费等共十三章。二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。三、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其它曲面屋顶均算到承重墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。四、本定额已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，执行第十二章脚手架相应定额子目。五、建筑物的层高:（一）首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度。（二）其它各层的层高，均匀上下结构层顶面标高之差。六、除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。七、本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 八、本定额子目中均不包括防水，发生时，执行《建筑工程》第十三章防水工程相应定额子目。九、本定额饰面工和除注明者外，不包括油漆、防火涂料，设计要求时，执行第十二章油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。十、室外工和道路及停车场的底层及面层均包括在第一册建筑工程中。十一、装饰工程的一般成品保护费用已综合在相应在的定额子目中，不得另计算。第七章栏杆、栏板、扶手说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：楼梯栏杆（板）、通廊栏杆（板）、楼梯扶手、通廊扶手、楼梯靠墙扶手、通廊靠墙扶手6节共77个子目。（二）空调和调板周围栏杆（板），执行通廊栏杆（板）的相应定额子目。（三）室外消防爬梯、楼梯铁栏杆，执行铁栏杆制安相应定额子目。二、工程量计算规则（一）栏杆（板）按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米计算。栏杆高度从扶手底面算至楼梯结构上表面。（二）扶手（包括弯头）按扶手中心线水平投影长度以米计算。（三）旋转充楼梯栏杆按图示扶手中心线长度乘以高度以平方米计算。（四）旋转楼梯扶手按图示扶手中心长度以米计算。（五）无障碍设施栏杆，按图示尺寸以米计算。（六）楼梯铁栏杆以吨计算，室外消防爬梯、钢楼梯以吨计算。第八章装饰线条说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：本装饰线、石膏装饰线、PVC贴面装饰线、金属装饰线、塑料装饰线、石材装饰线、其它装饰线、欧式装饰线8节共89个子目。（二）本章装饰线条项目适用于外墙面、柱面、柜橱、天棚及其它部位饰面设计有装饰线条者。（三）本章装饰线按不同材质分为：板条、平线、角线、角花、槽线、欧式装饰线等多种装饰线（板）。其中：1、板条、指板的正面与背面均为平面而无造型者。2、平线：指其背面为平面，正面为各种造型的线条。3、角线：指线条背面为三角形，正面有造型的阴、阳角装饰线条。 4、角花：指呈直角三角形的工艺造型装饰件。5、槽线：指用于嵌缝的U型线条。6、欧式装饰线：指具有欧式风格的各种装饰线。二、工程量计算规则（一）板条、平线、角线、槽线均按图示尺寸以米计算。（二）角花、圆圈线条、拼花图案、灯盘、灯圈等分规格按个计算；镜框线、柜橱线按图示尺寸以米计算。（三）欧式装饰线中的外挂檐口板、腰线板分规格按图示尺寸以米计算；山花浮雕、门斗、拱型雕刻规格按计算。（四）其它装饰线按图示尺寸以米计算。第九章变形缝说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括变形缝共49个子目。（二）变形缝胶合板盖面不包括胶合板的封边木线，封边木线执行第八章装饰线条中的相应定额子目。二、工程量计算规则（一）地面、底（顶）板、屋面的变形缝近图示尺寸以米计算。（二）内墙（立）面变形缝按结构层高以米计算。（三）外墙面变形缝按图示高度以米计算。（四）门洞口的变形缝按图示尺寸以米计算。第十章建筑配件说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：池槽，厕浴隔断，其它项目3节共114个子目。（二）本章中所标尺寸均为高*长*宽。（三）小便器隔断执行无门隔断的相应定额子目。（四）暖气罩台面和窗台为一体时，执行第六章门窗窗台板的相应定额子目。二、工程量计算规则（一）厕浴隔断按间计算。（二）盝洗池、排水沟、暖气罩台面均按图示尺寸以米计算。（三）玻璃黑板、布告牌、镜子、暖气罩均按图示尺寸以平方米计算。（四）其它建筑配件均按个、套（份）、组计算。（五）钢结构箱式招牌基层，按图示外围体积以立方米计算。 （六）平面招牌基层，按图示垂直投影面积以平方米计算。（七）自粘字按图示尺寸以平方米计算。木材面油漆，金属面油漆，抹灰面及其它油漆，防火涂料4节共433个子目。（二）衣柜、壁柜的油漆指露明部分，内侧油漆按设计要求执行相应定额子目。（三）踢脚板油漆第十一章油漆说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括：根据作法执行墙面相应定额子目。（四）金属结构喷刷防火涂料，不包括刷防锈漆。（五）抹灰面油漆不分部位均按其油漆品种执行相应定额子目。（六）拉毛面油漆，设计油漆品种和定额不同时，单价可以换算。二、工程量计算规则（一）单层门窗按框外围面积以平方米计算。（二）其它木材面按图示尺寸以平方米计算。（三）木屋架按下列公双平方米计算：跨度*中高*1/2（四）零星木材面油漆按图示展开面积以平方米计算。（五）木扶手、窗帘盒、封檐板、顺水板、黑板框、挂镜线等均按图示尺寸以米计算。（六）木地板、木踢脚线按图示尺寸以平方米计算，木楼梯按水平投影面积以平方米计算。（七）钢木混合门、防身线门、钢折叠门、铁丝网大门按图示尺寸以平方米计算。（八）天沟、檐沟、泛水、金属缝盖板按图示展开面积以平方米计算，暖气罩按垂直投影面积以平方米计算。（九）金属屋架（包括支撑、檩条）、天窗架、梁、柱、空花构件、平台、操作台、车档、钢梯、制动架、设备支架、其它铁件等以吨计算。（十）各种抹灰面油漆均按图示尺寸以平方米计算。（十一）金属结构防火涂料按构件的展开面积以平方米计算，木材面、混凝土面防火涂料按图示尺寸以平方米计算。（十二）木基层防火涂按面层图示尺寸以平方米计算，木基层其它油漆按实刷面积以平方米计算。（十三）木栅栏、木栏杆按图示垂直投影面积以平方米计算。第十二章脚手架说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括脚手架共13个子目。 （二）外墙脚手架子目为整体更新改造项目使用，新建工程的外墙脚手架已包括在建筑工程综合脚手架内，不得重复计取。（三）内墙脚手架，层高在3.6m以上时，执行层高4.5m以人脚手架，层高超过4.5m时，超过的部分执行层高4.5m以上每增1m子目。（四）吊顶脚手架，层高在3.6m以上时，执行层高4.5m以内吊顶脚手架子目，层高超过4.5m时，超过的部分执行导4.5m以上每增1m子目。（五）本定额子目中的搭拆费，包括整个使用周期内脚手架的搭设、拆除、上下翻板子、挂密目网等全部工作内容的费用。（六）本定额子目中的租赁费为每百平方米或每十米每日租赁费，使用时根据不同使用部位脚手架的工程量乘以实际工期计算脚手架租赁费用。二、工程量计算规则（一）外墙脚手架按外墙垂直投影面积以平方米计算。（二）内墙脚手架按内墙净长以米计算，如内墙装修墙面局部超高，按超高部分的内墙净长度计算。（三）吊顶脚手架按吊顶部分水平投影面积以平方米计算。（四）外墙电动吊篮，按外墙垂直投影面积以平方米计算。第十三章垂直运输及高层建筑超高费说明及工程量计算规则　一、说明（一）本章包括垂直运输及高层建筑超高费共6个子目。（二）本章檐高25m以下定额子目中只综合了垂直运输费，檐高25m以上定额子目中综合了垂直运输和高层建筑超高费。（三）本章包括装饰工程的垂直运输及高层建筑起高费，是按整体工程综合编制的。（四）垂直运输费综合了材料、成品、半成品的垂直运输费，高层建筑超高费综合了外用电梯、施工降效、通讯联络等费用。（五）檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输费。（六）单独地下工程，按檐高25m以下相应项目执行。二、工程量计算规则垂直运输及高层建筑超高费，按装饰工程定额直接费中的人工工日之和计算。'