“华宇广场”工程预算书

'西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书西南财经大学天府学院2014届本科毕业论文（设计）论文题目：“华宇广场”工程预算书学生姓名：石莹所在学院：西南财经大学天府学院专业：工程造价学号：41001613指导教师：武慧敏2014年3月 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书西南财经大学天府学院本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。本毕业论文（设计）成果归西南财经大学天府学院所有。特此声明。毕业论文（设计）作者签名：作者专业：工程造价作者学号：41001613_2014_年__3__月__12__日26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书西南财经大学天府学院本科学生毕业论文（设计）开题报告表论文（设计）名称“华宇广场”工程预算书论文（设计）来源实习论文（设计）类型应用研究导师武慧敏学生姓名石莹学号41001613专业工程造价一、准备资料：该项目施工图纸、建筑工程工程量清单计价规范（2008版）》、《重庆市建设工程计价定额计算规则（2008版）》。二、设计来源：该设计来源于本次实习工程。三、设计目的：为“华宇广场”这一项目办公楼做工程预算书。四、设计思路：1、概述该工程2、编制工程量清单3、采用广联达软件编制施工图预算的步骤4、确定措施项目清单内容5、计算综合单价6、计算规费、其他费用、税金、措施费等7、将分部分项工程的措施项目费、项目费、其他项目费和税金、规费汇总，计算出该工程的总造价8、分别列出各项汇总表9、分析该工程施工图预算成果五、设计要求:采用建筑工程工程量清单计价规范（2008版）》，《重庆市建设工程计价定额计算规则（2008版）》等计算该项目，该项目严格按照施工图纸进行。六、预期成果：完成办公楼的预算书。七、时间安排：每一个阶段根据该工程实际情况来完成，最终在1月24日前完成设计思路的粗纲。八、完成设计的因素：需要使用CAD制图软件、广联达钢筋算量软件、广联达土建算量软件。指导教师签名：日期：论文（设计）类型：A—理论研究；B—应用研究；C—软件设计等；26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书摘要最近几年，随着国家政策的不断改进，不断实施的城乡一体化改革，建筑行业的市场化运营不断发展和改进，我国建筑工程行业正在迅速发展。与此同时，与建筑业有关的管理行业与咨询行业也在飞速发展。其中，建筑工程的预算书就属于工程咨询方面的一项重要内容。整个工程在建设过程中，对工程成本的计算是非常重要的。本次设计的主要内容是做建筑工程预算书。首先就此次设计的案例背景进行阐述，然后使用广联达钢筋算量和图形算量软件，从工程的钢筋建模和图形算量两个方面来完成的本次设计。通过工程钢筋建模和图形算量的重要步骤来阐明设计思路。关键词：预算书；钢筋算量；图形算量26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书AbstractRecently,thoroughthereformandopeningup,thecontinuedimplementationofurban-ruralintegrationstrategy,thecontinuousdevelopmentoftheconstructionindustrymarketoperations,thedevelopmentofChina"sconstructionindustryisgrowing.Meanwhile,constructionmanagementandconsultingrelatedindustriesthrive,constructionbudgetbookbelongstoacontentconsultingengineeringsector.Throughouttheconstructionprocess,tocalculatethecostoftheprojectisessential.Themaincontentsofthispaperistomakebudgetbook,thefirstdescriptionthedesignofthecasebackground,andthenuseGGJandGCLtofinishthedesign.Keywords:Budgetbook;Counttheamountofsteel;Counttheamountofcivil26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书目录摘要4Abstract5一、绪论7二、华宇广场办公楼项目工程概述8（一）、工程总体介绍8（二）、土建工程概述8（三）、装饰工程概述9三、工程预算实施9（一）、工程钢筋抽样建模阶段91、工程相关信息的输入与设置92、柱模型的建立113、梁模型的建立124、板模型的建立135、基础模型的建立146、零星模块的建立167、汇总计算与钢筋报表的生成16（二）、图形算量建模阶段161、钢筋模型导入162、装饰工程各个部位的做法173、汇总计算17四、工程预算书部分18（一）、封面18（二）、编制说明18（三）、工程项目招标控制价20文献综述25附录24参考文献33致谢3526 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书一、绪论最近几年，随着国家政策的不断改进，不断实施的城乡一体化改革，建筑行业的市场化运营不断发展和改进，我国建筑工程行业正在迅速发展。与此同时，与建筑业有关的管理行业与咨询行业也在飞速发展。其中，建筑工程的预算书就属于工程咨询方面的一项重要内容。整个工程在建设过程中，对工程成本的计算是非常重要的。此次选取的工程是华宇广场办公楼的项目，虽然该工程相对于其他商品楼住宅等建筑较简单，但是该工程的思路、方法与其他工程并无较大差别，我会尽我最大努力将该工程的思路等完好的呈现在论文里。此次的预算书设计使用广联达软件钢筋抽样软件2013、图形算量软件2013和计价软件对华宇广场办公楼项目工程进行计算。除此之外，还使用了CAD制图软件2007，此次设计是使用CAD制图软件2007打开并查看施工图纸的。所以此次毕业设计主要是使用了广联达系列软件和CAD制图软件进行算量计价，最后，得出该工程的总造价。二、华宇广场办公楼项目工程概述（一）、工程总体介绍26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书华宇广场办公楼项目位于重庆市梁平县，本工程总建筑面积1080.68平方米，建筑高度10.2米，建筑层数3层，防火等级二级，抗震设防烈度6度，建筑耐久年限50年，建筑主体结构类型为砖混结构。该工程一层平面图如图2-1所示。图2-1一层平面图本次预算书编制相关依据：《华宇广场办公楼项目工程施工图》《建筑工程工程量清单计价规范（2008版）》《重庆市建设工程计价定额计算规则（2008版）》等相关规范。（二）、土建工程概述各结构单元结构安全等级为二级，基础安全等级为丙级，合理使用年限50年，地面结构环境类别：一类；地下(基础)结构环境类别：二类；构筑物基础安全等级：丙级;场地周边围护结构类型：挡墙。该地区抗震设防烈度小于6度,场地类别为Ⅲ类，场地土类型为软弱土。26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书（三）、装饰工程华宇广场办公楼项目工程的装修部分主要分为室外装修和室内装修，各部分装修均按照设计总则进行。三、工程预算的实施（一）、工程钢筋抽样建模阶段1、工程基础信息设置做预算书首先要做的就是熟悉图纸，了解工程的大概情况，然后，再打开广联达GGJ2013新建工程，将一些基础设置输入电脑。在输入设置是，要注意选好计算规则等后期不能改动的地方，虽然本工程位于重庆市，但是报表类别使用的是全统（2000），根据重庆市的定额计算规则，不计算模板损耗。26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书图3-1新建工程的截图设置完毕以后（如图3-1所示），就进行轴网的布置，首先导入图纸，然后在进行轴网定位（如图3-2所示）。图3-2轴网定位截图在软件中轴网定位后，就可以开始建立柱、梁等模型了。2、柱模型的建立建筑物中的主要构件之一柱，它在整个建筑中起到承托重量的作用。所以柱在建筑工程中是非常重要的26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书。由于本工程较简单，主要使用的是框架柱（KZ）图3-3工程框架柱图图3-4框架柱编辑截图柱的高度是根据前面工程信息设置时输入的楼层高度决定的，所以在柱的设置的时候，只需要按照施工图柱的信息手动输入柱截面的尺寸就行。柱布置好后，需要根据施工图上柱的钢筋信息，在柱信息里面输入图纸上对应的角筋、边筋和箍筋。26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书3、梁模型的建立首先布置的是首层柱，首层柱布置完成后，便可以布置首层梁了。梁在建筑工程中也是很重要的一部分，它也是一种承重构件。梁有很多种类，不同的梁，计算式也各不相同。在新建梁的时候，输入梁信息时要正确的识别梁的属性，如梁的跨数等。如图3-6所示，KL3（1A）代表框梁3有一跨，1A表示有一边跨是在支座外面的。图3-5二层梁平法施工图图3-6框架梁编辑截图梁的标注主要采用的是集中标注，26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书在软件在选择自动识别，识别完后需要检查一遍所有的梁是否都识别到了，发现没有识别到的梁需要手动识别，要避免在计算钢筋工程量上出现偏差。在梁布置完成后，要根据需要布置吊筋，吊筋可以自动生成，但需要注意的是自动生成吊筋后要检查一遍，看看有没有漏掉的或是多出来的。4、板模型的建立板的布置主要包括板布置和板筋布置，在板筋布置时，要注意分清板筋的类型，比如底筋，面筋等。下图所示为二层板平法施工图与首层板和板筋的布置图。图3-7二层板平法施工图图3-8首层板和板筋布置板的布置主要在于对板筋的布置，板筋对工程钢筋量的影响非常大，所以要分清每一个板筋。26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书5、基础模型的建立本工程采用的是桩基础，因此，在布置时要先识别桩。图3-9挖孔桩桩基明细表在基础层上布置完桩后就开始布置基础框架梁，如图3-10所示。图3-10基础框架梁布置26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书6、零星模块的建立楼梯使用单构件输入设置。图3-11楼梯设置截图7、汇总计算所有构件、构件中的钢筋设置完成后，在菜单栏里面，选择汇总计算，计算所有楼层的钢筋量，然后就可以在报表中心查看钢筋量的汇总表等各项内容。（二）、图形算量建模阶段此次设计的图形算量部分，是使用广联达图形算量软件来计算的。1、钢筋模型导入经过钢筋抽样的计算，工程的大致模型已经完成，因此可以直接将前面的钢筋抽样模型导入到广联达图形算量软件中。首先打开GCL2013软件26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书，在菜单栏里选择导入钢筋工程，然后选取前面的钢筋工程就完成模型导入了。1、装饰工程各个部位的做法装饰工程的各部位做法，可根据装修做法表，将各个房间设置好，然后再添加依附构件。图3-12一层平面图在对每个房间进行清单定额的套用时，每一层同样功能的房间可使用做法刷来提高效率（如图3-13所示）。图3-13做法刷截图2、汇总计算完成了所有清单定额套用后，在菜单栏里选择汇总计算，然后就能在报表预览里面看到明细表、汇总表等。26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书四、工程预算书部分（一）、封面表4-1重庆市建筑安装工程造价预（结）算书重庆市建筑安装工程造价预（结）算书建设单位：四川大桥投资有限管理公司工程名称：华宇广场办公楼项目建设地点：重庆市梁平县施工单位:工程类别：建设日期：工程规模：1080.68平方米工程造价：1,630,799.18元单位造价：建设（监理）单位：施工（编制）单位：审核单位：审核人资格证章：编制人资格证章：审核人资格证章：年月日年月日年月日（二）、编制说明26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书表4-2编制说明编制说明1．工程概况：（1）工程名称：华宇广场办公楼（2）建筑面积或容积：1080.60平方米（3）建筑层数和高度：层数：3层高度：10.2米2．编制依据：《建筑工程工程量清单计价规范（2008版）》《重庆市建设工程计价定额计算规则（2008版）》《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）建筑单位各次来函的具体要求其他相关设计规范及标准图集3．其他说明：4．造价汇总：1,630,799.18元26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书（二）、工程项目招标控制价表4-3工程项目招标控制价汇总表工程项目招标控制价汇总表工程名称：华宇广场办公楼序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）备注1建筑工程建筑工程1549389.29一直接费直接工程费+组织措施费+允许按实计算费用及价差+未计价材料1421414.91直接工程费人工费+材料费+机械费599652.161.1人工费人工费123449.491.2材料费材料费466177.181.3机械费机械费10025.491.4未计价材料主材费+设备费2组织措施费环境保护费+临时设施费+夜间施工费+冬雨季施工增加费+二次搬运费+包干费+已完工程及设备保护费+工程定位复测、点交及场地清理费+材料检验实验费33640.52.1环境保护费直接工程费0.31798.962.2临时设施费直接工程费1.710194.092.3夜间施工费直接工程费0.674017.672.4冬雨季施工增加费直接工程费0.523118.192.5二次搬运费直接工程费0.84797.2226 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书2.6包干费直接工程费1.27195.832.7已完工程及设备保护费直接工程费0.15899.482.8工程定位复测、点交及场地清理费直接工程费0.13779.552.9材料检验实验费直接工程费0.14839.513允许按实计算费用及价差人工费价差+材料费价差+机械费价差+按实计算费用+其他788122.243.1人工费价差人工价差162953.143.2材料费价差材料价差+主材价差+设备价差606423.293.3机械费价差机械价差5062.383.4按实计算费用按实计算费13683.433.5其他二间接费企业管理费+规费84970.714企业管理费直接工程费9.355767.655规费直接工程费4.8729203.06三利润直接工程费2.816790.26四安全文明施工专项费单子目分摊系数*建筑面积*9.8五工程定额测定费直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费0六税金直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费3.4151940.3七工程造价（下浮3.5%)直接工程费+组织措施费+间接费+利润3.525726.88八工程造价直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费+税金-工程造价（下浮3.5%)1549389.292人工土石方工程人工土石方工程81409.89一直接费直接工程费+组织措施费+允许按实计算费用及价差61428.781直接工程费人工费+材料费+机械费+未计价材料27651.681.1人工费人工费24953.1626 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书1.2材料费材料费2524.41.3机械费机械费174.121.4未计价材料主材费+设备费2组织措施费环境保护费+临时设施费+夜间施工费+冬雨季施工增加费+二次搬运费+包干费+已完工程及设备保护费+工程定位复测、点交及场地清理费+材料检验实验费3742.982.1环境保护费人工费1249.532.2临时设施费人工费61497.192.3夜间施工费人工费4.621152.842.4冬雨季施工增加费人工费2.38593.892.5二次搬运费人工费02.6包干费人工费02.7已完工程及设备保护费人工费02.8工程定位复测、点交及场地清理费人工费1249.532.9材料检验实验费人工费03允许按实计算费用及价差人工费价差+材料费价差+机械费价差+按实计算费用+其他30034.123.1人工费价差人工价差29357.823.2材料费价差材料价差+主材价差+设备价差676.33.3机械费价差机械价差3.4按实计算费用按实计算费3.5其他二间接费企业管理费+规费14148.444企业管理费人工费368983.145规费人工费20.75165.326 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书三利润人工费122994.38四安全文明施工专项费单子目分摊系数*384.4*0.4153.76五工程定额测定费直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费0六税金直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费3.412684.53七工程造价（下浮3.5%）人工费+材料费+机械费+组织措施费+间接费+利润3.51698.81八工程造价直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费+税金81409.89工程项目招标控制价汇总表工程名称：华宇广场办公楼序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）备注3合计工程造价八+八1630799.1826 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书附录1、封面2、编制说明3、工程取费表14、工程取费表25、工程预算表6、人工、材料、机械台班用量统计表7、按实计算费用表8、材料汇总表9、子目综合单价表10、工程计价表26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书参考文献[1]李盛，2010年，浅议工程造价预算控制，今日南国，第16期[2]金桂淑，2007年，浅谈工程造价的有效控制，林业建设，总第4期[3]宁素莹，2006年，工程造价管理，科学出版社[4]张国贤，2011年，浅谈工程造价的现状及对策，价值工程，第4期[5]陈晓涛，2006年，工程造价的合理有效控制与探索，陕西建筑，第6期[6]王建，2006年，用施工预算控制工程成本，西部探矿工程，第12期[7]苏美兰，2008年，论建筑工程造价控制，森林工程，第3期[8]张丽阳，2009年，与国际接轨的全过程造价控制，林业科技情报，第4期[9]王瑾，2009年，浅论工程造价的控制，科技资讯，第9期[10]龙爱国，2011年，建设工程全过程造价管理的探讨，科学之友，第4期[11]李设娇，2010年，浅谈工程造价控制与管理，企业技术开发，第5期[12]李马栓，2011年，浅谈工程项目的成本管理，山西建筑，第6期26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书[13]常慧琴，2010年，建筑工程造价管理控制探讨，山西建筑，第11期[14]蓝岚，2011年，工程项目成本管理存在的问题与对策分析，山西建筑，第9期[15]吕君萍，2011年，建筑工程的造价管理和成本控制研究，价值工程，第32期26 西南财经大学天府学院“华宇广场”工程预算书致谢首先，真诚的感谢武慧敏东老师，在我论文写作的过程中，都有幸得到了武老师的悉心指导和很多中肯的建议，从论文题目的选择到框架的确定，最后到整体思路的把握，武老师都不厌其烦的教导我，这使我的论文获得进一步的修改和完善，在此，我向武老师表示衷心的感谢和敬意！其次，我在这对所有的西南财经大学天府学院的老师表示感谢，祝你们身体健康，工作顺利！感谢我的亲人和我的同学、朋友，在我学习期间对我无微不至的关怀与强烈的关心和帮助。谢谢大家！26'