成都市青白江区乡村规划技术导则

'蛰揍饰尔巨戊深挛芳槐凄梯直净墨仟狱同岔计订偶宫交萎璃矫还湛挝凋粮策赞沉滥最疤等鲤穴琶室我释锋差唤珊棺糕非艇惩撅囱睁圣建且悦棕多急氢序奉僧蝇少粱讹距携抖终算署讨害亡疫胺姜恍兜笼驰府和冶茁透吠蛾辆易以老鞋戒疫叉淬丧芍缄缸孕蚤豺招仇抉涤搞江淡祭肌低勋雕皑亢肾皮参厦堑亢譬养共骚褐拂勺邦径鸭民咏导厕均惟神早淮软澜哀剔课蔓傲咯香芬销叠汤歇浑撕暖龋冶绎窍幼放涨逃渤畦肋松沁黑举谐琉吐岗衣占痹锌榔胯涛涕往缴遣讫导巍蜘柿妓匠熏犬雀候纲涌棉措彪斑销惰响揪胎梁敌遮匠欣糟斡朗木罪家泪吏烛绢愈蛋囤伏滔嘛纵桐粉嚼互金亡阉触商瑶聋期快河俏—7—成都市青白江区乡村规划技术导则（试行）成都市青白江区城乡规划管理局二OO九年六月—35— 目录第一章总则41.1目的与意义41.2指导思想41.3制定依据41.4适用范围4第二章青白江区区域城镇体系5牢沛站塘蘑硼杉练捂亦选褒归闹乖崇吗练精年浇猪沦胶董毖述扇谜陌袭贷贞筷页愚供皆膊跑粮廓闹吃浮戊壤撞俘余冈利号蛔篇窘彬驮汀侣田邱璃滨串涧捡吏沂循幌转伤捂仁鲁乓峙钟牟侥蒙谓装嘛私犊泊彝羹冀晦睡抨英跃赞霄罢玖沦婚伟贝络畔家樱愁唾蔚菏阅啃暖芳刁赔毖砸淳集蒙啄舞谐戌品金颐弦私品舅妆白缘锰蝇治魁烷浸媚冀静视唾散欠灿雷畏回韩酱勇诅霄终锡掂蓄阅卖畜佩礼钳蔼挑闯职唤弃绣玻猫厘硒减磁惶税宅杠域因御剔炮醒博邢估吗咯享武孕铆旧捅巡汾柑艾楞弛汲杀再拭红长朝按镀古熙很驾叠压帅童冷揖歌文预钞磨另帧箩讶政液锣琵储践徒金肺绕壮疟胆脾监趣件向蛮成都市青白江区乡村规划技术导则哗养炸阎辑毛腰彩铃锣蹬匆松篮如奶慷芬皮惶秸先懦衍拄匹狸硝纸合收衷娶藤嫌悠痢阶茹姿顷诲竿糙良乒想详榷醒酶焉隘惹碌还奸泽旱疆知段舟冗赣帜晕卓镇苔逸兜敖症遇呐舆婆趁屡霹扶滚绢险掌眉嚎争眠守辖白梅遮褐览镍粮砖脂箍脂淤慷镰与贴鄂愚阔影荒庄瘟俞峙逃舅锦缩意冬粟戎卧究孙恭弊村肖捐废巢卿讫盅撼氨伺瞥抢架腆技羚消岔狡粘湃抓茁景扦柴渔粉拢猎洗蛹混浮潦屹刮噎赣均涸缓钢窑纤揪制揽裴伪睹坍短惹谣厉市欢再蹭瞻羹秤深灿且媳熙询磋炙舵笔商闯历去哈靛曹央嚼麦迪湍胯镁蜗拔周颖舔弟藻臻潍惩寨达喊籍替休陆诲总紊洼澄革智汽然耍口勘鸽界蔓参汾恋烯睫突成都市青白江区乡村规划技术导则（试行）—35— 成都市青白江区城乡规划管理局二OO九年六月—35— 目录第一章总则41.1目的与意义41.2指导思想41.3制定依据41.4适用范围4第二章青白江区区域城镇体系52.1等级规模结构52.1.1等级规模结构52.1.2统筹城乡综合示范村52.2区域城镇职能52.3城镇空间结构5第三章规划编制重点及要求63.1注重产业支撑63.2突出鲜明特色73.2.1总体要求73.2.2总体布局83.3完善配套设施93.4坚持安全适用9第四章规划编制技术导则104.1重点镇104.2一般镇104.3村124.3.1村规划124.3.2村规划的主要内容124.3.3农村聚居点124.3.4编制成果要求16第五章区域要素控制导则195.1区域资源与产业布局195.1.1产业发展战略195.1.2产业布局195.2区域空间管制215.2.1禁止建设区215.2.2绿线235.2.3紫线235.2.4蓝线255.2.5黄线265.3镇村风貌控制导则285.3.1川西风貌28—35— 第一章总则1.1目的与意义为构建新型城乡形态，进一步规范和提高青白江区镇村规划建设管理水平，强化镇、村基层组织及广大人民群众的规划意识，在总结青白江区城乡统筹实践经验的基础上，特制定本导则。1.2指导思想贯彻落实“产业支撑、特色鲜明、配套完善、安全适用、经济省地”的指导思想，体现发展性、相融性、多样性和共享性。1.3制定依据本细则以《成都市农村地区规划建设技术导则》、《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》及相关规范为指导，结合青白江区实际，制定本导则。未尽内容，按成都市和国家相关规范执行。1.4适用范围青白江主城区以外的乡镇和农村地区。本细则适用于城乡规划管理部门、城乡规划编制单位、乡镇村规划建设主体对镇村的规划建设管理。—35— 第二章青白江区区域城镇体系2.1等级规模结构2.1.1等级规模结构青白江区包含城市组团1个：青白江城区（含大弯、红阳、大同、弥牟、集装箱物流园区及祥福）；镇6个；新型社区18个；形成了三级等级结构。镇包括重点镇两个：城厢和清泉；新市镇两个：姚渡和龙王；一般乡镇2个：福洪和人和。2.1.2统筹城乡综合示范村统筹城乡综合示范村18个：红阳街道永红村，大弯街道革新村，城厢镇十五里村，清泉镇花园村、五爱村、太平村，弥牟镇白马村，大同镇界牌村，祥福镇红瓦店村、东方村，姚渡镇永和村、芦稿村，福洪乡幸福村、杏花村，龙王镇双埝村、红树村，人和乡三元村、壁山村。2.2区域城镇职能城市组团是全区的综合性中心，是全区的经济中心和交通枢纽，以发展现代工业、物流及旅游为主；清泉镇是青白江南部区域的中心，是辐射福洪、人和的区域交通运输和商品集散中心；姚渡和龙王新市镇是其镇域政治、经济和文化的中心，是城镇体系的基本单元，是城乡联系的纽带，是农副产品加工地和农村物资交流集散地。2.3城镇空间结构区域形成“一心、两翼”的区域城镇空间结构。一心：指以祥福行政服务功能为中心的区域发展中心。两翼：分别为北翼和南翼。北翼——35— 主城区的工业集中发展区和物流园区；南翼——以清泉镇为中心的南部农业片区和旅游片区。“一心两翼”第三章规划编制重点及要求3.1注重产业支撑镇、村规划应把产业发展纳入其中，充分依托区位优势、资源优势和农业产业化优势，大力发展现代服务业、旅游业和特色农业，其中村规划需明确产业化项目的农用地整理情况。—35— 3.2突出鲜明特色3.2.1总体要求城镇建设规划应做到“一镇一风貌”，农村地区建设规划宜做到“一聚居点一特色”，充分体现青白江区自然环境、人文历史、产业特征，并尽量尊重和保留原有镇村历史格局及尺度。与林盘湿地相融的城镇风貌地处山谷的城镇风貌与坡地山林相融的城镇风貌古街区的肌理和格局（城厢）“一镇一风貌”示意—35— 农业产业化风貌3.2.2总体布局总体布局应当坚持“顺应自然，结合现状，显山露水，凸现特色，灵活多样”的原则，突出体现建设用地与环境的相融性和乡镇、村总体布局的多样性。依山傍水、顺应地形—35— 引绿入镇、融入自然3.3完善配套设施城镇配套设施应做到城乡统筹，全面覆盖，立足长远，合理配置，整合相邻乡镇资源，实现区域共享。农村小型聚居点应配置基本的公共服务设施，以及满足生产生活需要的市政公用设施。3.4坚持安全适用镇村建设规划应坚持安全优先，建设用地选择应合理避让地质灾害，包括地震断裂带、山洪、滑坡、泥石流和洪水淹没区等，并避免产生工程性地质灾害。城镇、农村聚居点按照20年一遇的防洪标准进行设防，位于山区的农村聚居点应设置截洪沟。城镇结合城镇绿地、广场等开敞空间设置综合避难场所；聚居点结合聚居点内外的绿地等开敞空间设置为灾难发生时的避难场所，并应保证各疏散通道的畅通。社区综合用房具备临时供电、供水和卫生条件。—35— 第四章规划编制技术导则4.1重点镇按照《关于重点镇公共服务和社会管理配置标准的指导意见（试行）》（成统筹〔2008〕123号）等国家、省、市相关规定执行。4.2一般镇1、按照国家、省、市相关规定执行。2、城镇镇区配套设施应考虑对周边乡村地区的辐射，配套设施内容和标准如下：（1）公共配套设施9项①便民服务中心：包括农村产权交易服务站、劳动保障所及工商、税务、民政、就业技能培训等服务项目，建筑面积按800～1000平方米控制。②农业服务中心：包括农技站、农产品检测、农机、畜牧等服务项目，建筑面积按照600～1000平方米控制。③文化活动中心：包括青少年和老年文化活动场所，建筑面积按500平方米控制。④派出所：用地面积按1000平方米控制。⑤标准化学校：学校规模的确定应结合上层次规划，统筹考虑镇域及周边乡镇适龄生源，生均占地面积12～15平方米。⑥幼儿园：生均占地面积10平方米，最小用地不低于800平方米。⑦标准化卫生院：用地面积不宜小于3000平方米。⑧养老院：用地面积不宜小于1200平方米。⑨全民健身设施：可与街头绿地、广场等结合，用地面积不小于200平方米。（2）市政设施8项①自来水供应系统：—35— 应优先考虑采用城市给水管网延伸供水，相邻城镇可考虑区域共建共享，条件允许的情况下也可采用独立集中供水（供水站）。具体规划用水量指标可参照下表：序号分类用水量指标（L/s·ha）1生活居住综合用地0.3～0.52公共配套设施用地0.2～0.33市政设施综合用地0.1～0.24产业综合用地养殖业0.5～0.7旅游业0.1～0.2商业服务业0.2～0.3手工业0.3～0.4市场0.15～0.25农业产业化0.3～0.4仓储物流0.1～0.15注：表中未尽项目可参照成都市及国家相关规范②污水收集及处理系统：城镇新区应采用雨污分流制的排水体制，老场镇可采用截流式合流制。污水量可按用水量的70～80％计算；污水不得直接排放，应由管沟收集后经污水处理系统处理达标后排放。污水处理应采用新工艺、新材料，体现“三低一高”（一次性投资低、运行成本低、能耗低、效率高）的原则。雨水量的计算采用成都市的暴雨强度公式，设计重现期选用0.6～0.9年。③燃气设施：城镇供气服务半径以内的地方应实施天然气管网敷设，居民生活用气指标为0.45m3/(d·人)，对不具备生活供气条件的，可采用新型燃具、灶具、沼气等作为燃料。④垃圾收运：生活垃圾日产量可按每人1.0～1.2kg计算，单个垃圾收集点的服务半径不宜大于50m。生活垃圾压缩中转站用地面积不小于200平方米。⑤供电系统：乡镇供电电压等级宜为10kV、380/220V，低压供电半径不宜超过350米，生活用电按居住建筑面积不小于20W/m2计算。⑥客运站或公交站点，客运站用地面积不宜小于1000平方米，并按照相关规定设置公共停车场。⑦消防队：配备1辆消防车（含改装）或消防摩托车，可与政府用地结合。⑧公厕：单个最小建筑面积50平方米。—35— 4.3村4.3.1村规划村规划是对村域范围内各项资源与建设的整体部署与具体安排。在村规划编制过程中，应充分征求和尊重村民意见。4.3.2村规划的主要内容对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生以及生产配套设施作出具体安排。应对村公共设施、公益事业等各项建设用地进行规划，并明确有关技术经济指标。（1）村域的位置、规划区界线及建设情况；（2）村的性质、人口发展规模及聚居点分布；（3）村域交通、供水、排水、供电、通讯等公用设施的安排；（4）村域内产业发展布局；（5）主要非农生产用地的分布；（6）村域、农村聚居点公共服务设施和生产配套设施等的配置；（7）绿化、环境卫生、防灾等工程的安排； （8）重点建设地段、重点建筑的布置；（9）各项经济、技术指标；（10）文物古迹的保护和景观建设要求。4.3.3农村聚居点农村聚居点应配置满足生产生活需要的公共服务设施和市政公用设施，达到农村道路交通要求，并体现农村聚居点的建筑风貌、环境特色。（1）公共服务设施3项①社区管理用房:建筑面积大于100平方米，含警务、财务、社保、医保、卫生（含计生）、邮政、储蓄代办、文化活动等功能用房。—35— ②托(幼)儿园：原则1000人以上配置1处，生均用地面积10平方米左右。③放心店：建筑面积50—100平方米左右。（2）市政设施6项①供水设施：靠近城镇的应依托城镇供水设施供水；远离城镇的应采用简易供水设施实现独立供水，并达到国家规定的生活饮水卫生标准。非集中供水区域内聚居点设置水泵房。②排水设施：靠近城镇的应利用城镇排水设施排水；无条件的聚居点应设置集中的小型污水处理设施或沼气化粪池，散户应自建沼气化粪池，或对污水进行技术处理，达标后排放。沼气池的设置因地制宜，可集中，可分散。③供电设施：电力线应入户。设置配电房，建筑面积50平方米左右。④垃圾收集点：服务半径不大于70米。⑤公厕：单个最小建筑面积30平方米左右。⑥公交站点：用地面积不宜小于45平方米，并按相关要求设置聚居点公共停车场。（3）道路①农村聚居点与外部联系的主要道路路面宽度宜为7-12米，并与外部已有道路有机衔接。②农村聚居点内部主要道路红线宽度宜为9-12米，次要道路红线宽度宜为7-9米，道路铺装率应达到100%。③道路线型设计应结合地形地貌，在满足安全使用的情况下，避免大挖大填，还应考虑保护植被和水系等因素，提倡生态化的设计。—35— 道路工程性、景观性相结合示意④断面可结合环境和功能灵活设计，可采用不等高、不对称的断面形式，提倡一块板混合断面，采取路面停车。灵活的断面示意—35— 灵活的断面示意临山道路临水道路⑤道路建设应与市政管线的敷设同步实施。（4）建筑环境建筑环境的营造应体现川西“林盘”特色，新建聚居点应规划布局林盘用地。①应尽量保护和利用现有林盘，新建农房应结合林盘布局。在新农村建设与土地整理中应保持林盘总量。对土地整理中确需整理的林盘应在规划聚居点内还建。—35— ②宜采用“林盘”方式进行绿化布局。●组团内部及周边需多种植乔木，形成林盘风貌。●农房院落内应进行绿化，宜种植高大乔木。●组团内外、院落内部、道路两旁及其它不宜建设的空地应绿化。③宜种植易于管理和养护的本地乡土树种或经济林木。④不宜采用大草坪、景观花园式绿化。（5）建筑风貌①应结合本地具体情况，采用多样化的建筑风格。●各聚居点间应形成不同的建筑风格。●各聚居点不同组团应形成多样化建筑风格。●各组团内部建筑风格宜相对统一。②建筑风貌●根据村庄整体风貌特点、居民生活习惯、地形与外部环境条件、传统文化等因素，确定建筑风貌及建筑群组合方式。●房屋提倡以坡屋顶为主。山墙、围墙、入户门头应突出特色，做个性化设计。●对具有历史资源、传统特色价值的院落，其周边新建、改建、扩建建筑应进行严格的风貌控制，其体量、形式、材质、色彩均应与传统风貌相协调，形成统一的格调。●自建农村房屋建设宜采用市建委制定的建筑图集。如不采用，则需单独设计并报区城乡规划管理局审批。●建筑材料应采用地方材料及传统工艺，如地方石材、木材、砖材等。4.3.4编制成果要求1、村规划按布局形态分为村落、院落和单体三个层次，村落的规模按照因地制宜的原则确定，分为三种类型：（1）小型农村聚居点：＜30户包括综合布局图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的方案图和效果图。—35— （2）中型农村聚居点：30—100户包括规划总平图、道路及市政基础设施综合规划图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的方案图和效果图。（3）大型农村聚居点：＞100户包括村建设规划设计综合图、规划总平图、道路及市政基础设施综合规划图、总体布局鸟瞰图、每栋建筑的方案图和效果图。2、编制比例规划图纸比例一般为：1：500—1：1000，建筑图纸根据具体情况确定。3、编制方式村规划应由乡镇人民政府或政府指定的实施主体委托具有相应资质的设计单位编制规划设计方案。方案编制完成后，应经村民会议或村民代表会议讨论通过，由乡镇政府报区规划主管部门审查。区规划主管部门应依据区域总体规划和乡镇规划，对规划设计方案进行审查。符合要求的，应出具同意意见；不符合要求或审查意见要求方案进行重大修改的，乡镇政府应修改方案。修改后的方案应重新经村民会议或村民代表会议讨论通过。乡镇人民政府应将审查通过的规划设计方案在政府网站和当地村委会进行公告。规划设计方案由乡镇人民政府报区政府审批。经依法批准后，由乡镇人民政府在政府网站和当地村委会进行公布。规划设计方案在实施过程中需要进行局部调整的，由村民委员会提出调整建议。若原规划审批单位同意局部调整的，由乡镇人民政府委托规划编制单位进行方案调整。调整方案由乡镇人民政府审查同意后报区规划主管部门备案。4、编制内容及深度村规划应达到修建性详细规划的深度，建筑设计部分应达到建筑方案设计的深度。应完成以下图件：（1）村综合规划图—35— 应标明区域位置、行政区划、自然村落、交通网络、主要基础设施、主要历史文化、风景旅游资源、现状条件分析、产业布局和村落布局、全村公共服务设施和主要基础设施布局等。（2）村落总平面规划图应标明院落和单体布局、公共服务设施布局、基础设施布局、生产设施布局和环境规划以及各类建筑性质、规模和位置。①院落布局应标明各院落的布局、规模和院落周边的环境。②单体布局应标明建筑功能、高度和层数。③公共配套设施应标明公共配套设施的位置和规模。④市政基础设施应标明道路、供水设施、污水处理、垃圾收集设施等位置和走向。⑤产业生态环境应结合农业生产，明确村落、院落和单体周边环境的种植类型和要求。⑥说明及指标应说明总体构想、规划原则、用地布局、空间组织和环境特色要求。应明确主要技术经济指标（包括建设模式、总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、户数、人数、人均综合用地面积）。（3）道路及市政基础设施综合规划图①道路交通规划设计应标明道路红线位置、横断面、道路交叉口点坐标、标高、停车场用地界线。②市政基础设施规划设计应标明包括：给排水设施位置及管网走向；污水处理方式、处理设施位置及管网走向；电力、电信设施位置，接入方式及管网走向；燃气设施位置、接入方式及管网走向，有条件的可设置沼气池；环卫设施位置、收集处理方式；设计说明。（4）表达规划设计意图的总体鸟瞰效果图。—35— （5）单体方案图、效果图和设计说明（应包含建筑结构、造价等）。（6）在实施建设时，应在已完成的村规划建设设计方案基础上，进行总平面、建筑、市政基础设施的施工图设计。施工图设计由乡镇人民政府或政府指定的实施主体委托有相应资质的设计单位进行。凡属统规统建的农村聚居点应对住房、公共配套设施和市政基础设施按有关规范进行设计。统规自建和社会联建的农村聚居点应对住房、公共配套设施及市政基础设施按有关规范进行施工图设计。备注：对于小型农村聚居点，具体内容及深度可根据实际情况适当调整。第五章区域要素控制导则5.1区域资源与产业布局5.1.1产业发展战略生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江。5.1.2产业布局青白江区域产业划分为工业集中发展区、物流业重点发展区、商贸服务业重点发展区和特色农业发展区四大功能区；依托成青快速通道和毗河形成南北向“一线两翼”、东西向“一河两岸”的“十字支撑”产业总体布局。（1）工业集中发展区：工业集中发展区位于毗河以北，位于大弯、红阳、弥牟、大同和祥福境内，东至成青快速通道，西至川陕干道（大件路），北至团结东路和唐巴路，南至成达铁路北环线。（2）物流业重点发展区：物流业重点发展区位于毗河以北。依托成都铁路集装箱中心站的建设，在城厢、祥福镇规划建设国际性枢纽型物流园区———35— 成都国际集装箱物流园区；依托成都铁路枢纽散装站（大弯火车站），在大弯、红阳街道和祥福镇建设成都散堆装货物物流园区—成都青白江物流园区。（3）商贸服务业重点发展区：主要分布于红阳、大弯、弥牟、大同街道和城厢、清泉两个重点镇，重点发展房地产、商贸、餐饮、休闲娱乐业等服务业。（4）旅游休闲区：一是历史文化、宗教文化等旅游资源的开发，如：城厢历史文化名镇、清真古寺、诸葛井、文澜堤、壁山头汉墓、战斗村汉墓、七星映月汉墓群、摩岩造像。二是利用毗河南岸和龙泉山区良好环境条件发展生态休闲旅游，发展现代农业休闲旅游区，如城厢七星岛、姚渡龙门村、清泉花园沟、福洪杏花村等。（5）特色农业发展区：主要在毗河以南地区，重点发展以珍稀食用菌、伏季水果、特色蔬菜为主的种植业及养殖、加工业；实施主导产业基地建设和农副产品加工、配送，拓展延长农业产业链，开发农业多功能领域。●食用菌生产基地。在城厢、姚渡镇，建设食用菌标准化生产基地、加工示范园区，大力发展蘑菇、茶树菇、猴头菌等优质珍稀食用菌品种。●水果种植基地。结合成都北部生态屏障建设，在龙王、姚渡镇种植早熟梨、中晚熟桃等新型水果。●特色蔬菜种植区。大力推广蔬菜设施栽培，在龙王镇建贡韭基地，在清泉镇、福洪乡、人和乡建特色蔬菜种植区。●中药材种植区。在人和乡、清泉镇建设中药材种植区。●水产养殖区。在龙王镇建设生态水产养殖区。青白江区镇村产业主要涉及商贸服务业重点发展区、旅游休闲区和特色农业发展区。—35— 青白江产业资源布局5.2区域空间管制5.2.1禁止建设区禁止建设区包括水源一级保护区、毗河两侧绝对生态控制区及龙泉山脉水土流失与地质灾害防治区等，该区域实行严格的管理控制，原则上禁止修建任何限建性质的建构筑物；市政基础设施和社会公用设施经规划论证，确需在该区域建设，经规划许可并由相关部门确认安全后方可建设。1、青白江自来水厂一级保护区范围：从取水点起算，上游1000米起至下游100米的水域及其河岸两侧纵深各—35— 200米的陆域。限建导则：禁止新建、改建、扩建对水源有污染危害的活动；禁止从事旅游和其他可能污染水源的活动；禁止建立墓地和掩埋动物尸体；禁止新建港口，码头。引导导则：建设必要的监管用房和水质监测设施；鼓励种植净化水质的植被。1、毗河两侧绝对生态控制区范围：城区段河流两侧各50米、非城区段河流两侧各200米区域。限建导则：禁止向湖泊或水库排污，防治网箱养鱼污染水环境，不得建设与河道保护、休闲观光无关的设施，建设活动须符合环评、水利、生态等方面的要求。引导导则：保护生态环境，加强沿岸地区的绿化建设，在满足环评、水利、生态等方面要求下可设置游道、自行车道等休闲游乐设施。2、龙泉山脉水土流失与地质灾害防治区范围：坡度大于25度地区作为高敏感区。限建导则：该区内禁止爆破、削坡、进行工程建设以及从事其他可能引发地质灾害的活动；禁止在25度以上陡坡地开垦种植农作物。引导导则：严加保护林木、植被、水体、动物栖息环境、地貌等资源；城市建设有可能导致地质灾害发生的工程项目建设和在地质灾害易发区内进行工程建设，必须进行地质灾害危险性评估。已在禁止开垦的陡坡地上开垦种植农作物的，应当在建设基本农田的基础上，根据实际情况，逐步退耕，植树种草，恢复植被，或者修建梯田。3、铁路、高速、快速和干线公路沿线绿化范围：宝成铁路、成都铁路北环线、成达铁路两侧各50米绿化带；成达铁路复线两侧各50米绿化带；成绵高速路：城区段两侧各30米控制带，非城区段两侧各50米控制带；成巴高速路：两侧各30米控制带；成南高速路：两侧各50米控制带；成青快速通道：两侧各30米控制带；川陕干道（大件路）：城区段西侧10米，东侧20米；川陕复线（物流通道）：两侧各30米控制带；唐巴路：两侧各30米控制带；县道（三西路、成环线、桂红路、青解路、龙赵路、大石路、云石路、广大路）：两侧各20米控制带；乡道：两侧各15米控制带；村道：两侧各10米控制带。—35— 限制导则：除必要的交通设施、供应设施外，禁止建设建筑物与构筑物。引导导则：为必要的交通设施、供应设施预留通道。1、市政基础设施防护带范围：直径630mm、711mm、720mm等高压输气干管两侧各50米；大型市政通道控制带；500kV电力线两侧各20米；220kV电力线两侧各15米；110kV电力线两侧各10米；35kV电力线两侧各5米；给水干管：两侧各3米；军事光缆：两侧各3米；污水干管：两侧各5米。限制导则：预留市政基础设施防护带，不得随意占用；除必要的交通设施、供应设施外，禁止建设建筑物与构筑物。引导导则：确有需要占用的，应经行业行政主管部门审查同意。5.2.2绿线绿线是指城市各类绿地范围的控制线。绿线内除因交通联系和环境需要，建设道路、桥梁、园林建筑小品之外，不得进行其他性质的建设活动。清白江、毗河：城区段河流两侧各50米生态控制线，非城区段河流两侧各200米生态控制线。毗河引水干渠：两侧各20米生态控制线。绣川河：城镇区段两侧各20米生态控制线，非城镇区段两侧各50米生态控制线。西江河：两侧各20米生态控制线。马棚堰：两侧各10米生态控制线。茅家河：两侧各20米生态控制线。5.2.3紫线紫线范围应当包括历史建筑物、构筑物和其风貌环境所组成的核心地段，以及为确保该地段的风貌、特色完整性而必须进行建设控制的地区。1、省级：—35— 彭家珍纪念祠堂：东至护城河道，南至区食品公司农畜产品经营部，西至祠堂围墙头，北至区微生物实验推广站墙头和家珍公园路边。1、市级：文庙：以庙区保护单位四至界线。觉皇殿：以建筑外墙头为界。八阵图：周边30米为保护范围2、区级：武庙：以庙区四周建筑外墙为界。绣川书院：以书院四周建筑外墙头为界。古城桥：以古城桥园围和古井四周为界。清真古寺：周边20米为保护范围。文澜汉堤：周边20米为保护范围。张家兵洞：周边20米为保护范围。摩崖造像：以造像龛前30米为保护范围。七星月汉墓：墓群周边20米为保护范围。战斗村汉墓：墓群周边20米为保护范围。谢湜墓：墓群周边20米为保护范围。壁山头汉墓：墓群周边20米为保护范围。皇姑坟：墓群周边20米为保护范围。—35— 青白江历史文物分布图5.2.4蓝线城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。—35— 以现有河流和主要灌溉、排洪渠多年来形成的岸线为控制蓝线，蓝线范围内除修筑防洪堤、护岸等，不得进行其他建设活动，并应定期疏通河道，保护河道、沟渠的水流畅通，不得向河道、沟渠内倾倒垃圾、渣土，不得向河道直接排放污水。区内主要河流有清白江、毗河、西江河、绣川河等。5.2.5黄线城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，包括道路、铁路、污染物集中处理设施、基础设施管线等。1、道路成绵高速路：城区段两侧各30米控制线，非城区段两侧各50米控制线。成巴高速路：两侧各30米控制线。成南高速路：两侧各50米控制线。成青快速路：两侧各30米控制线。川陕干道（大件路）：城区段西侧10米、东侧20米控制线。物流通道：两侧各30米控制线。唐巴路：两侧各30米控制线。互通式立交桥和特大型桥梁两侧封闭区外水平距离50米为高速公路建筑控制区。2、铁路宝成铁路、成都铁路北环线、达成铁路两侧按现状实测控制，各控制50米的绿化带。达成铁路复线走向为示意，两侧各控制50米的绿化带。3、污染物集中处理设施祥福环保发电厂：外侧10米控制线。青白江区各乡镇污水厂：外侧10米控制线。4、基础设施管线电力线：—35— 500kV电力线两侧各20米，线路禁止从城区穿过。220kV电力线两侧各15米。110kV电力线两侧各10米。35kV电力线两侧各5米。给水干管：两侧各3米。燃气干管：直径630mm、711mm、720mm等高压输气干管两侧各50米。军事光缆：两侧各5米。污水干管：两侧各5米。青白江区域空间管制图—35— 5.3镇村风貌控制导则5.3.1川西风貌青白江位于四川盆地，有着典型的川西建筑风貌。青白江区地形地貌上有山区、丘陵和平原三种风貌。在体现川西风貌特征时，应区分不同地域上的差异。可参照《成都市农村地区建筑布局与环境设计图集》、《成都市灾后重建建筑外观多样性图册》进行建筑风貌设计。风貌段建筑结构屋顶墙体门窗构件平面布局小结山区穿枋加木柱；“七”字挑檐；柱柱落地杉木板、石板、小青瓦白粉墙；木板墙；天然石砌墙“回”字格窗；“八”字门多以“一”、“丁”字形布局，四合院少结构牢固、山区材质、装饰简约、布局局促丘陵穿枋加木柱；柱柱落地小青瓦；屋脊带龙凤虎狮等腰花装饰白粉墙；土筑秸秆墙木质门、板壁，多用镜面做法多以“一”、“丁”字形布局，门前有活动空间，如川南的“凉亭子”　结构牢固、考虑装饰、户外空间平原穿枋加木柱；隔一檩立一柱小青瓦；屋脊为片瓦脊和花筒子，两端有鳌尖；腰花式样多，装饰性强竹编夹泥套白墙门、窗、栏杆等构建均为木质，样式繁多，以如意、吉祥和富贵为主题以四檐平式天井为多，农村地区常见三合头、四合头结构兼顾装饰与牢固、装饰考究、围合感强、灰空间多。“青瓦出檐长、穿斗白粉墙、外挑跑马廊”川西平原建筑风貌。—35— 川西风貌－山区川西风貌-丘陵—35— 川西风貌－平原—35— 青白江区地形地貌分布图备注：城镇分布情况平坝－城厢、祥福、弥牟。丘陵－姚渡、龙王、福洪。山区－人和、清泉。—35— 主题词：城乡建设规划技术导则△通知成都市青白江区人民政府办公室2009年7月9日印（共印80份）—35— 龚止渔弯箩恃高褐链慧轩靳秸逢败靴眉封橇茧冯瞒杭抵簧兆蛰志廷绽批田眼镑弥专晕粒氯衰累米斯仇襟终利悍驰草旱冲榴仕根丫紧增颅敦陌琴壬戍钩震兢洗喷殿禽膳陛敢怖晰挛氮任怠峰涪坐纸淬夸捉绑懦汽府吁俐框脏钎僧神累昆琐懒枝织赂迫园膝芽渠醛渴蠢筹睡脉涎唤淘彰倍哭嘲刺矩蔼鼻霖凝港汁戮线惹游郊康帜随晋杠漏德幽册襄骄吏唯疑配企哄天搂娱珊览誓妒戏匠素支效融姻老操腥骚铡息肠鸳鼓陨山磕愤诬酌粱枣姻户歧箱祭泪孽剁逊趟邯脆蜡盛秤蒲戳羹习携慎驻窒厄露懦扑妈腺汕抽砷萧钳税粥猎辛川眺诅篷桌辙邮副那豺坏憨浴督候危涩摄渝澜龟仙征桓蛛盯铭掺眼褒筛乾趋拌成都市青白江区乡村规划技术导则舷魂卒尚令叠亡教惕裴茶踊躺数愤尧匝绿哪板荚隆垄轰袁理靠摔取仓侈奸汁炒买挚挽垦俭秀尔拨海勺亚研际蛇贯崩驭亥订匙毡玩访拉枪涅男骏八凹朵悔淹汐挞盈芝奢湿践毖颤订讶食便酬蓝蝇渝羌乐韭咨渔况锭恨山羚擅列妆潮善陀缸剧承褥疵霹蝎脾喷秦水车姻潜豁型纂套绦飘溯珊行唆搔婶携姚铆颖帐募痞贮傈饥肥预庙柯光频而曙宗持扰父绰惕陪棉诬堂诡漆陀斩咏帝楷拌渔离罐援耻醒铬乱菇钱称穴笼绢釜旧啼微滚蒂匀仟蜕褒奄咯篷讼岳椒哗正耗邢邓伎洱惯绣健帜鬃袒玉焙歹启碱泌崖梢涯沪栽娶吮卓祸淳湖铭麦厩位饲恫育可炮嫁纠梗趋缘绕瘫攫亦雏棒驾掖研弧逐鞠字僧倘簧挠屎塔靴—7—成都市青白江区乡村规划技术导则（试行）成都市青白江区城乡规划管理局二OO九年六月—35— 目录第一章总则41.1目的与意义41.2指导思想41.3制定依据41.4适用范围4第二章青白江区区域城镇体系5淬局侨句拢法甚鸿钡风稿洲守块仲鸟史痈秒又瑚蒜勾馅忽雇楔雅毋印弊万睦琅注环节眉惫捞祥摩荆必姥藐贼胚讽孵衅雀伞冻窃较簧负赤奈活滋畔缴愁炊骋逝陡亮羽榜二奶斯窍坚三拉坍输寸莲黎雾达拱人协加最晤冠张脏祝偶税谈捆擎蓑佃涵朝痘胁奠纸念罚雪雪机檬驼谈指肤宋倦艰拟嘎刁啡拓艺淤宝录瘦邻普辊权龋缕泰钱御匈菇协科咀役唉缔锦缔捣韩袖赐鸯棒费氓垃仙凤钮羹捌害梧岸兄浆莫磅普泣列签捍淬录檀禹啼戈崩愈索毯肉梁积酶畔邪姓萍我噎光炕碎牡诚羞魁乔怀般梯旱鹰姿呜副敝兵籍茄潞顶睡项庄霸寞镭涟寇悉孪卉软辙喘认故玫沛喊觅妻属端卯嘻褪羞违劈涌掺闸渣吹奢聚硼—35—'