农村危房改造维修设计技术导则

'农村危房改造维修设计技术导则（试行）《农村危房改造维修设计技术导则》编制组二○一五年七月 前言为加强全省农村危房改造维修工程的技术指导,依据农村危房改造有关政策及规范要求,结合我省实际情况，制定本技术导则。本技术导则包括总则、术语和符号、基本规定、建筑场地、地基和基础、砌体结构房屋、木结构房屋、石结构房屋、既有过梁改造维修、房屋建筑维修及工程验收共十一章。本技术导则由河北省住房城乡建设厅负责管理，由河北省建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。本导则主编单位和主要起草人名单：主编单位：河北省建筑科学研究院参编单位：河北联合大学河北建研科技有限公司河北建研建筑设计有限公司主要起草人：赵士永强万明付素娟边智慧崔少华李旭光初建宇付士峰戴占彪李占文腾仁栋句德胜赵灿强国贤发郝雨杭李佳李尚飞贾媛媛董苏然54 目录1总则12术语和符号22.1术语22.2主要符号33基本规定43.1一般规定43.2设计原则53.3改造维修施工54建筑场地65地基和基础75.1改造维修方法75.2加固设计与施工76砌体结构房屋96.1改造维修方法96.2改造维修设计与施工107木结构房屋217.1改造维修方法217.2改造维修设计与施工228石结构房屋298.1改造维修方法298.2改造维修设计与施工309既有过梁改造维修339.1改造维修方法339.2改造维修设计与施工3310房屋建筑维修3610.1门窗3610.2屋面3610.3外墙3811工程验收3911.1 水泥砂浆原材料3911.2 钢材3911.3混凝土原材料3911.4木材4011.5门窗4011.6保温材料4054 附件41本技术导则用词说明45引用标准名录4654 54 1总则1.0.1为加强河北省农村危房改造维修工程的技术指导，规范农村危房改造维修，明确其危房改造关键节点的技术处理措施，提升村镇建筑功能，保证房屋结构安全，改善村镇的环境质量，提高广大农村居民的生活条件，制定本技术导则。1.0.2农村危房改造维修施工应做到工程质量合格，安全可靠，切实可行，易于施工。1.0.3农村危房是指列入农村危房改造建设计划并得到政府建房补助的农户的主要居住用房，不包括农户生产、生活辅助用房。对列入农村危房改造建设计划的农户主要居住用房，按《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》评定为整体危房（D级）的，应拆除重建；评定为局部危险（C级）的，应改造维修。1.0.4本技术导则适用于河北省层数为一、二层的农村危房改造维修。1.0.5本技术导则为不同结构形式农村危房的最低改造维修技术要求。1.0.6农村危房改造必须由经培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担。1.0.7农村危房改造维修应结合建筑节能改造一并进行。1.0.8对具有民族和地方建筑风格、历史风貌的建筑群进行危房改造时应满足国家相关规定的要求。1.0.9农村危房的改造维修，除应符合本技术导则要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。54 2术语和符号2.1术语2.1.1农村危房结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。2.1.2农村危房改造维修对农村危房的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换、维修等措施，使其满足相应的使用要求。2.1.3场地工程群体所在地，具有相似的工程地质条件。其范围大体相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积。2.1.4砖混结构由砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件的房屋结构。砖包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、水泥砖及混凝土砖等。2.1.5砖木结构由砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用木构件的房屋结构。竖向承重墙体的类型与构造要求一般同砖混结构房屋。2.1.6砌块砌体结构由混凝土小型空心砌块和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件的房屋结构。当采用砌块墙承重、楼（屋）盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件时，称为砌块混合结构；当采用砌块墙承重、楼（屋）盖采用木构件时，称为砌块木结构。2.1.7石结构由石砌体作为主要竖向承重构件的房屋结构。当采用石墙承重、楼（屋）盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件时，称为石混结构；当采用石墙承重、楼（屋）盖采用木构件时，称为石木结构。2.1.8木结构由木柱、木构架作为主要竖向承重构件，生土墙（土坯墙或夯土墙）、砖墙、石墙等作为围护墙的房屋结构。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。2.1.9结构体系房屋承受竖向和水平荷载的构件及其相互连接形式的总称。2.1.10面层改造维修法54 在砌体墙或石墙侧面增抹一定厚度的无筋、有钢丝（筋）网的水泥砂浆，形成组合墙体的改造维修方法。2.1.11壁柱改造维修法在砌体墙或石墙侧面增设同材料壁柱，改造维修墙体支撑部位截面及承载力的改造维修方法。2.1.12木构造柱为加强结构整体性和提高墙体的抗倒塌能力，在房屋墙体的规定部位设置的不以承受竖向荷载为主的木柱。2.1.13砂浆配筋带为加强结构整体性和提高墙体的抗倒塌能力，在承重墙体中设置的不小于60mm厚的水平砂浆带，砂浆带中通长配置水平钢筋。2.1.14水平系杆沿房屋纵向在跨中屋檐高度处设置的联系杆件，通常采用木杆或角钢制作。2.1.15模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）　　由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材。2.1.16挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板）　　以聚苯乙烯树脂加上其他的原辅料与聚合物，通过加热混合同时注入催化剂，然后挤塑压出成型而制造的闭孔蜂窝结构硬质泡沫塑料板。2.2主要符号MU——砖、砌块的强度等级；M——砌筑砂浆的强度等级；C——混凝土的强度等级；Cb——混凝土小型空心砌块灌孔混凝土的强度等级；Mb——混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的强度等级；54 3基本规定3.1一般规定3.1.1农村危房的改造维修，应满足安全性和正常使用性要求。3.1.2农村危房的安全性要求主要有以下内容：1基础底面积尺寸应满足地基承载力要求，且不应存在严重静载缺陷。2墙体应满足现有荷载条件下的承载力要求。3新增构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础。4墙体布置在平面内应闭合，纵横墙交接处应有可靠连接，楼、屋盖各纵横墙均设圈梁。5横墙和内纵墙上的洞口宽度不宜大于1.5m；外纵墙上的洞口宽度不宜大于1.8m或开间尺寸的一半。6门窗洞口宜采用钢筋混凝土过梁，过梁的支撑长度不应小于240mm。7房屋的局部尺寸限值宜符合表3.1.2的要求。表3.1.2房屋局部尺寸限值（m）部位6、7度8度承重窗间墙最小宽度0.81.0承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离0.81.0非承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离0.80.8内墙阳角至门窗洞边的最小距离0.81.28突出屋面无锚固的烟囱、女儿墙等易倒塌构件的高度，不应大于500mm，不满足要求时应予以拆除或降低高度，需要保持原高度时应加固。9后砌隔墙应与主体结构有可靠拉结。10木屋架应满足现有荷载条件下的承载力要求。11木屋盖各构件之间应有可靠连接。12木结构房屋整体性连接及易倒塌部位应满足要求。3.1.3农村危房的正常使用性要求主要有以下内容：54 1装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖无漏水、无表面缺陷现象。2外墙、屋面应设有保温层，门窗应满足安全、采光隔声、通风、气密性和节能等性能要求。3墙体改造完成后应进行墙面粉刷。3.1.4改造维修方案的选择应考虑当地经济条件及施工技术水平综合确定。3.1.5改造维修应根据居住安全及使用功能确定改造维修内容。3.1.6改造维修方法应便于施工，并应减少对农户生产、生活的影响。3.2设计原则3.2.1根据鉴定结果，经综合分析后确定，分别采取加强整体性连接、提高承载力、加强构件连接等措施，提高房屋的综合承载能力，保证结构安全。3.2.2节点改造维修时连接部位的强度和变形能力不应低于被连接构件的强度和变形能力。3.2.3改造维修所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级。3.2.4改造维修所用的砌体块材、砂浆和混凝土的强度等级，钢筋、铁丝、钢材等性能指标，应符合国家现行有关标准的要求以及本技术措施的相应要求。3.2.5节能改造措施不应变动主体结构，不应破坏户内的防水，以免影响安全性。3.3改造维修施工3.3.1改造维修施工时应避免或减少对原结构或构件的损伤。3.3.2改造维修施工过程中发现原结构或构件有严重缺陷时，应在改造维修过程中一并处理，消除缺陷。3.3.3改造维修施工过程中，当承重构件需要置换或局部支撑部位需要卸载时，应预先采取临时支护等安全措施，避免可能导致的房屋倾斜、开裂或局部倒塌。3.3.4墙体裂缝采用压力灌浆修复补强时，应控制灌浆压力和速度，避免造成其他部位开裂。3.3.5采用钢筋网水泥砂浆面层、钢拉杆进行改造维修时，应符合现行行业标准《建筑抗震加固技术规程》JGJ116中的相关要求。3.3.6采用增设剪刀撑、纵向水平系杆、斜撑、墙揽等措施时，应符合现行行业标准《镇（乡）村建筑抗震技术规程》JGJ161中的相关要求。54 4建筑场地4.1选择建筑场地时，应按表4.1选择对抗震有利地段或一般地段，尽量避开不利地段，严禁在危险地段建造房屋。对建造于危险地段的农村危房，应结合当地村镇规划更新（迁离至有利地段）；暂时不能更新的，应进行专门研究，并采取应急的安全措施。表4.1建筑抗震有利、不利和危险地段的划分地段类型地质、地形、地貌有利地段稳定基岩，坚硬土，开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等一般地段不属于有利、不利和危险的地段不利地段软弱土，液化土，条状突出的山嘴，高耸孤立的山丘，非岩质的陡坡，河岸和边坡的边缘，平面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层（如故河道、疏松的断层破碎带、暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地基），高含水量的可塑黄土，地表存在结构性裂缝等危险地段地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及发震断裂带上可能发生地表错位的部位54 5地基和基础5.1改造维修方法5.1.1农村危房的砌体基础由于地基不均匀沉降、冻胀或其它原因产生裂缝时，应采用基础注浆法进行加固补强。5.1.2农村危房的上部结构有地基不均匀沉降裂缝、基础面积尺寸不满足地基承载力要求或基础腐蚀、酥碱、松散和剥落严重时，应采用加大基础底面积法进行加固。5.2加固设计与施工5.2.1基础注浆加固的施工应符合下列规定：1浆液材料对于砖基础可采用水泥净浆（水玻璃掺入量为1~2%）；对于混凝土基础可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂。2在原基础裂缝处钻孔，沿条形基础纵向布置不少与2排的钻孔，分段施工间距为1.5～2.0m。3注浆管的直径选用25mm，钻孔方向与水平面之间的夹角不小于30°，以有利于浆体的流动。4钻孔孔径应该比注浆管径略大，约为28mm，注浆间距为2～3m。5注浆压力选用0.1～0.3MPa，影响半径0.6～1.2m。也可根据实际情况加大注浆压力，影响半径也将随之增大。图5.2.1基础补强注浆加固5.2.2加大基础底面积加固的施工应符合下列规定：1加宽部分地基上应铺设垫层，并与原基础垫层的材料及厚度一致，以保证新旧基础的变形协调。54 2为保证新旧基础连接牢固，灌注混凝土前应将原基础凿毛，每隔一段距离设置锚固钢筋。3钢筋锚固可选用专门配置的改性环氧树脂胶粘剂或无机胶，改性环氧树脂胶粘剂安全性能指标应符合《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006中关于B级胶的要求，无机胶的性能指标应符合《 混凝土结构无机材料后锚固技术规程》JGJ/T271-2012的要求。4钢筋必须锚入块材内，不得锚入灰缝，锚固深度不小于10d。5对条形基础加宽应采取分批、分段、间隔施工，每段间隔取为1.5～2.0m。6用砖砌体扩大基础底面积时，新扩部分与原有部分应咬砌，基础顶部与墙体连接部位应重新砌筑，保证上部荷载传至新扩基础部分。图5.2.2混凝土套加宽砖砌条形基础底面积54 6砌体结构房屋6.1改造维修方法6.1.1房屋承载力不满足要求，或承重墙体明显开裂、存在严重质量问题时，宜选择下列改造维修方法：1拆除重砌：对强度过低或裂缝宽度大于5mm、有明显空鼓、大面积酥碱、有肉眼可见的明显歪闪的原墙体可拆除重砌，重砌墙体的材料宜采用与原结构相同的砖或小砌块，重砌墙体砌筑砂浆的强度等级应比原墙体实际强度等级高一级，且不应低于M2.5。2水泥砂浆面层改造维修：烧结普通砖、烧结多孔砖砌体6度时或7度一层砂浆强度小于M0.4，7度二层或8度小于M1时可在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层改造维修；面层改造维修也可与压力灌浆结合用于有裂缝墙体的修复补强。3外加竖向配筋加强带：当纵横墙交接处有明显裂缝或墙因偏心受压产生水平裂缝时，应采用外加竖向配筋加强带进行改造维修，可与压力灌浆结合用于有裂缝墙体的修复补强。4空斗墙与混凝土小型空心砌块墙改造维修：对不满足鉴定要求的空斗墙与混凝土小型空心砌块墙，可采取双面钢丝网水泥砂浆面层与外加配筋砂浆带相结合的方法进行改造维修。5实心砖墙裂缝修复：对出现裂缝的实心墙体，可根据裂缝开展宽度采用局部抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复。6空斗砖墙和小砌块墙裂缝修复：对出现裂缝的空斗砖墙和小砌块墙，可根据裂缝开展宽度采用局部抹灰、拆砌等方法进行修复。6.1.2装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖有保护层脱落、露筋、钢筋锈蚀时，应对钢筋除锈后再用修补砂浆进行修复，对于大体积混凝土缺陷，也可以采用灌浆料浇筑进行修复。6.1.3装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖有因裂缝引起的漏水时，根据裂缝宽度，分别采用表面处理、压力灌浆、填充法进行修复。6.1.4外墙无保温层时，增设保温层；外保温层施工前应对原外墙裂缝、渗漏进行修复，墙面的缺损、孔洞应填补密实，墙体承载力不足时应进行加固。6.1.5保温层应与墙体粘贴牢固。6.1.6墙体改造完成后应进行粉刷。6.1.7房屋层数为二层时，改造维修宜结合结构的整体性连接和抗震构造措施进行抗震加固。6.1.8整体性连接不满足要求时，应选择下列改造维修方法：1当墙体（隔墙除外）布置在平面内不闭合或有独立墙段时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。54 2纵横墙连接较差时，可在墙体交接处增设竖向外加配筋砂浆带改造维修，并配合钢拉杆加强墙体连接。3楼、屋盖构件有位移或支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施；对腐朽、蚁蚀或严重开裂的构件应更换；对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。4当小砌块芯柱设置不符合评定要求时，应增设外加柱；当墙体采用双面钢丝网砂浆面层改造维修，且在墙体交接处增设相互可靠拉结的外加配筋砂浆带时，可代替外加柱。5当圈梁设置不符合评定要求时，应增设圈梁；外墙圈梁可采用外加配筋砂浆带，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深梁端加锚杆代替；当墙体采用双面钢丝网砂浆面层改造维修，且在上下两端增设有加强筋砂浆带时，可不另设圈梁。6当预制楼、屋盖支撑处构造不满足鉴定要求时，可在板面增设钢筋混凝土现浇叠合层并结合增设托梁改造维修楼、屋盖。7抗震设防烈度为7~8度时，应对不满足整体性连接要求的木屋盖系统进行改造维修。8楼、屋盖木构件之间连接不满足要求时，应加强连接。9山墙、山尖墙应采用墙揽与龙骨、木屋架或檩条拉结。6.1.9房屋中的局部易倒塌部位不满足要求时，宜选择下列改造维修方法：1窗间墙宽度过小时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢丝网水泥砂浆面层等改造维修。2支撑大梁、屋架等的墙段有竖向裂缝时，可采用外加配筋加强带、钢丝网砂浆面层改造维修，改造维修前应采用M10水泥砂浆灌缝修补开裂部位。3对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙，可在隔墙端部和顶部采用锚固的木块、铁件、锚筋等加强连接；当隔墙过长、过高时，可采用钢丝网砂浆面层改造维修。4出入口的烟囱、女儿墙等易倒塌构件不符合抗震鉴定要求时，可采用钢丝网水泥砂浆改造维修，并采取拉结措施。5屋檐外挑梁上砌体应拆除，改用瓜柱支撑椽条，瓜柱应与梁可靠连接。6.1.10房屋抗侧力墙体布置不均匀对称时，可在薄弱部位增设砌体墙，增设砌体墙时应结合使用要求。6.1.11墙体厚度不满足抗震墙要求时，可采用双面钢丝网水泥砂浆面层。6.2改造维修设计与施工（Ⅰ）重砌墙体改造维修6.2.1重砌墙体改造维修时，应符合下列要求：1砌筑砂浆的强度等级应比原墙体实际强度等级高一级，且不应低于M2.5。2墙厚不应小于240mm。3沿墙高每隔1m设置配筋砂浆带，砂浆带厚度不应小于50mm，配筋可采用354 根直径为6mm的钢筋。4墙顶应与楼、屋盖的梁(板)可靠连接；当为现浇梁板时，墙顶设钢筋混凝土压顶梁，压顶梁高不应小于120mm，纵筋可采用4根直径为10mm的钢筋，箍筋可采用间距为200mm、直径为6mm的钢筋，并每隔750mm与梁板采用直径为12mm的锚筋或胀管螺栓连接；当为木楼、屋盖时，墙顶应每隔1000mm采用木夹板或铁件与梁或屋架下弦连接。5重砌墙体应与原有墙体可靠连接，可在配筋砂浆带相应高度处增设2根直径为10mm的拉筋，一端锚入原墙体，另一端锚入砂浆带内不小于500mm。6拆除重砌墙体为承重墙时，应在拆除前采取支顶措施，保证楼、屋盖构件支撑的可靠性，直至墙体砌筑完成并达到应有强度。图6.2.1-1重砌墙体与楼板或梁的连接图6.2.1-2重砌墙体与原有墙体的连接图6.2.1-3重砌墙体中部墙顶与屋架下弦的连接1—圆钉；2—木夹板；3—屋架下弦（梁）；4—扒钉；5—垫木；6—后砌墙体（Ⅱ）水泥砂浆面层改造维修6.2.2采用水泥砂浆面层改造维修时，改造维修墙体的砌筑砂浆强度等级不宜高于M2.5。6.2.3面层的材料和构造应符合下列要求：1面层的砂浆强度等级，宜采用M10；54 2素水泥砂浆面层的厚度宜为20~25mm；钢丝网砂浆面层的厚度不宜小于30mm；3钢丝网的铁丝直径不宜小于2mm，且不宜大于4mm；铁丝直径为2mm时，网格尺寸不宜大于25mm，铁丝直径为4mm时，网格尺寸不宜大于150mm，见图6.2.3。4单面加面层的钢丝网应采用直径为4mm的L形锚筋，双面改造维修面层的钢丝网应采用直径为4mm的S形穿墙筋连接；L形锚筋的间距宜为600mm，S形穿墙筋的间距宜为1000mm，并呈梅花状布置。5钢丝网面层改造维修在遇有门窗洞时，宜将钢丝网弯入洞口侧边锚固。6钢丝网四周宜采用直径为6mm的钢筋锁边，钢丝网与锁边钢筋绑扎。7钢丝网四周宜采用直径为6mm的锚筋、插入短筋等与墙体、楼盖、屋盖构件可靠连接，锚筋、插入短筋应与锁边钢筋绑扎。8楼层为底层的面层，在室外地面下宜加厚并伸入地面以下不小于200mm。图6.2.3-1纵横墙双面改造维修图6.2.3-2纵墙单面、横墙双面改造维修1-12-2图6.2.3-3顶部做法54 图6.2.3-4楼面处做法（圆孔板板边处）图6.2.3-5楼面处做法（圆孔板板端处）图6.2.3-6门洞口配筋图图6.2.3-7窗洞口配筋图3-34-454 图6.2.3-8内墙底部做法图6.2.3-9外墙底部做法6.2.4面层改造维修的施工应符合下列要求：1面层宜按下列顺序施工：清除原有墙面装饰层并清底（砂浆强度低时应控制清底时用水量），铺设钢丝网并按规定间距用圆钉（单面）或穿墙8号铁丝（双面）固定，湿润墙面并涂素水泥浆，抹面层水泥砂浆并养护。2原墙面碱蚀严重、局部砖块松动或砂浆饱满度过差、粉化时，应分别采取修补措施后再进行面层改造维修。3墙面上固定钢丝网的锚筋位置应按要求预先标出，保证满足间距要求。4铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋头支起，抹水泥砂浆时应分层抹灰，每层厚度不应超过15mm。5双面钢丝网水泥砂浆面层改造维修时，穿墙8号铁丝可设在灰缝处。6面层抹灰完成后，应浇水养护，保持湿润，防止阳光曝晒；冬季应采取防冻措施。（Ⅲ）墙体裂缝修复改造维修6.2.5实心砖墙裂缝修复应符合下列规定：1当墙体裂缝宽度小于1mm时，可对裂缝进行清理后采用水泥砂浆进行简单抹灰处理。2当裂缝宽度在1mm~2mm之间时，可采用水泥砂浆灌缝修复，压力灌浆采用材料和施工应符合下列要求：1）灌注砂浆可采用配合比为1:0.2:0.6的108胶水泥砂浆或素水泥浆。2）灌浆宜按下列顺序施工：裂缝两侧表面清理、湿润并涂刷水泥浆，设置灌浆嘴并固定，裂缝两侧用1:3水泥砂浆抹面封闭（清水墙可勾缝封闭），压力灌浆。3）灌浆应在封闭层有一定强度后进行，灌浆顺序自下而上循序进行，灌浆过程中应控制压力。4）灌浆应饱满，灌浆后遗留孔洞用水泥砂浆堵严。5）墙体需进行水泥砂浆面层改造维修时，在留置灌浆嘴后先进行抹面，然后进行压力灌浆。54 3当墙体裂缝宽度在2mm~5mm之间时，可先灌浆，然后在墙体表面裂缝处（剔除装饰层）铺钢丝网，抹M10水泥砂浆修复，钢丝网敷设宽度应超过裂缝两侧各200mm~300mm。4当墙体开裂严重，最大缝宽在5mm以上时，应视情况局部或整体拆砌。6.2.6空斗砖墙和小砌块墙裂缝修复应符合下列规定：1当墙体裂缝宽度小于1mm时，可对裂缝进行清理后采用水泥砂浆进行简单抹灰处理。2当墙体裂缝宽度在1mm~3mm之间时，可在墙体表面裂缝处（剔除装饰层）铺钢丝网，抹M10水泥砂浆修复，钢丝网敷设宽度应超过裂缝两侧各200mm~300mm。3当墙体开裂严重，最大缝宽在3mm以上时，应视情况局部或整体拆砌。（Ⅳ）外加配筋砂浆带改造维修6.2.7外加配筋砂浆带的构造应符合下列规定：1水平外加配筋砂浆带的宽度不应小于240mm；竖向配筋砂浆带的宽度应为纵横墙交接处墙厚外延每侧各50mm；砂浆带厚度不宜小于40mm。2砂浆强度等级不宜小于M10。3配筋砂浆带宽度小于或等于300mm时，纵筋不宜少于3根直径为6mm的钢筋，宽度大于300mm时，纵筋不宜少于4根直径为6mm的钢筋，系筋可采用间距为250mm直径为6mm的钢筋。6.2.8外加配筋砂浆带改造维修应符合下列规定：1竖向外加配筋砂浆带应与原有圈梁、木梁或屋架下弦连接成整体。2当房屋未设置圈梁时，应同时在屋檐和楼板标高处增设水平外加配筋砂浆带代替圈梁，水平和竖向外加配筋砂浆带应可靠连接。3当房屋同一高度纵横墙为不同砌块材料或纵横墙交接处竖向为通缝时，可先用水泥砂浆灌（塞）缝，再用竖向外加配筋砂浆带改造维修，灌缝前应将缝隙中的灰渣、杂尘清洗干净。4空斗墙与混凝土小型空心砌块墙未按要求实砌时，应在房屋四角、屋架或梁下、门窗洞口、楼屋盖上下等部位采用水平与竖向外加配筋砂浆带进行改造维修。（Ⅴ）现浇叠合层及托梁改造维修6.2.9现浇层和托梁改造维修应符合下列规定：1现浇叠合层厚度不宜小于40mm，也不宜大于60mm，应采用强度等级不低于C20的细石混凝土。2现浇叠合层双向钢筋网配筋直径不宜小于6mm，间距不宜大于250mm；在半边应预留拉结钢筋，间距不应大于750mm，伸入板内长度不应小于700mm，端部锚入墙内不应小于120mm。3托梁可采用角钢等型材。4托梁的设置位置应垂直于楼、屋面板的纵向，并紧贴板底锚固在承重墙顶。54 图6.2.9增浇叠合层（Ⅵ）增设圈梁及钢拉杆改造维修6.2.10后加圈梁的材料和构造，尚应符合下列要求：1圈梁应现浇，其他强度等级不应低于C20，钢筋采用HPB300级或HRB335级热轧钢筋。2圈梁截面高度不应小于180mm，宽度不应小于120mm；圈梁的纵向钢筋，不应小于48，箍筋可采用6，其间距宜为200mm。3钢筋混凝土圈梁与墙体连接，可采用销键、螺栓或锚筋连接。采用的销键、螺栓或锚筋应符合下列要求：1）销键的高度宜与圈梁相同，其宽度和锚入墙内的深度均不应小于180mm；销键的主筋可采用48，箍筋可采用6；销键宜设在窗口两侧，其水平间距可为1~2m；2）螺栓和锚筋的直径不应小于12mm，锚入圈梁内的垫板尺寸可采用60mm×60mm×6mm，螺栓间距可为1~1.2m。6.2.11代替内墙圈梁的钢拉杆，应符合下列要求：1当每开间均有横墙时，应至少隔开间采用2根12的钢筋；当多开间有横墙时，在横墙两侧的钢拉杆直径不应小于14mm。2沿内纵墙端部布置的钢拉杆长度不得小于两开间；沿横墙布置的钢拉杆两端应锚入圈梁内或与原墙体锚固，但不得直接锚固在外廊柱头上。3当钢拉杆在增设圈梁内锚固时，可采用弯钩或加焊80mm×80mm×8mm54 的锚板埋入圈梁内；弯钩的长度不应小于拉杆直径的35倍；锚板与墙面的间隙不应小于50mm。4钢拉杆在原墙体锚固时，应采用钢垫板，拉杆端部应加焊相应的螺栓；钢拉杆在原墙体锚固的方形钢锚板的尺寸可按表6.2.11采用。表6.2.11钢拉杆方形锚板尺寸（边长×厚度，mm）钢拉杆直径原墙体厚度370180~240原墙体砂浆强度等级M0.4M1.0M2.5M0.4M1.0M2.512200×10100×10100×14200×10150×10100×1214—150×12100×14—250×10100×126.2.12圈梁和钢拉杆的施工应符合下列要求：1增设圈梁处的墙面有酥碱、油污或饰面层时，应清除干净；圈梁与墙体连接的孔洞应用水冲洗干净；混凝土浇筑前，应浇水湿润墙面和木模板；锚筋应可靠锚固。2圈梁的混凝土宜连续浇筑，不应在距钢拉杆（或横墙）1m以内处留施工缝，圈梁顶面应做泛水，其底面应做滴水槽。3钢拉杆应张紧，不得弯曲和下垂；外露铁件应涂刷防锈漆。54 图6.2.10增设圈梁示意图图6.2.11增设钢拉杆示意图（Ⅶ）木楼（屋）盖改造维修6.2.13木屋盖系统的改造维修，应符合下列规定：1当采用钢丝网或外加配筋砂浆带改造维修墙体时，应将钢丝网或配筋砂浆带中的铁丝（或钢筋）与木梁或木屋架的两端拉结牢固；或在木梁、木屋架两端采用8号铁丝与墙顶高度处的埋墙铁件拉结牢固。2当檩条、龙骨在木梁或屋架上弦为搭接时，宜采用8号铁丝将檩条、龙骨与木梁或屋架上弦绑扎牢固。3当檩条、龙骨在木梁或屋架上弦为对接时，宜采用木夹板或扁钢将檩条、龙骨的端部钉牢。4当檩条、龙骨在山尖墙搭接时，宜采用8号铁丝将檩条、龙骨绑扎牢固；也可采用扒钉将檩条或龙骨钉牢。54 5当檩条、龙骨在山尖墙为对接时，宜采用双面扒钉将檩条或龙骨钉牢。6当椽子与檩条连接较弱时，宜采用10号、12号铁丝将椽子与檩条绑扎牢固。7当采用木屋架屋盖时，应增设剪刀撑及纵向水平系杆加强屋盖整体性，剪刀撑和纵向水平系杆的设置和构造要求应符合第6章的有关规定。6.2.14楼、屋盖木构件间加强连接改造维修时，应符合下列规定：1木构件截面不符合评定要求或明显下垂时，应增设构件改造维修，增设的构件应与原有构件可靠连接。2木构件腐朽、疵病、蛀蚀处，可用局部切除后替换木材或双侧钢夹板的方法改造维修处理；当木构件腐朽、疵病、严重开裂而丧失承载能力时，应更换或增设构件改造维修；更换的构件的截面尺寸不应小于原构件的尺寸；增设的构件应与原构件可靠连接；木构件裂缝时可采用铁箍或铁丝绑扎改造维修；当裂缝宽度较大时，改造维修前宜用木条嵌缝。3当木龙骨支撑长度不满足要求时，可采取增设支托或夹板、扒钉连接。4尽端山墙与檩条、龙骨无拉结时，宜增设墙揽。6.2.15增设墙揽改造维修时，应符合下列规定：1增设墙揽可采用角钢、梭形铁件或木条等制作。2檩条出山墙时刻采用木墙揽，木墙揽可用木销或圆钉固定在檩条上，并与山墙卡紧；檩条不出山墙时宜采用铁件（如角钢、梭形铁件等）墙揽，铁件墙揽可根据设置位置与檩条、屋架腹杆、下弦或柱固定。3墙揽的长度不应小于300mm，并应竖向放置。4墙揽应靠近山尖墙面布置，最高的一个应设置在脊檩正下方位置处，其余的可设置在其他檩条的正下方或与屋架腹杆、下弦及柱上的对应位置处。5抗震设防烈度为6、7度时山墙设置的墙揽数量不宜少于3个，8度或山墙高度大于3.6m的墙揽数量不宜少于5个。（Ⅷ）混凝土楼（屋）盖改造维修6.2.16混凝土楼（屋）盖的改造维修，应符合下列规定：1修补砂浆采用专业高强修复砂浆，粘结强度不小于2.5MPa。2裂缝宽度小于0.2mm时，采用水泥砂浆进行表面封闭处理。3裂缝宽度不小于0.2mm时，采用环氧树脂浆液灌缝修复，压力灌浆采用材料和施工应符合下列要求：1）将裂缝表面清理干净2）裂缝表面封缝可靠，灌胶嘴安装间距合适。3）灌胶顺序和操作要求规范，确保灌胶密实。454 裂缝宽度大于0.5mm且数量较少时或钢筋锈蚀产生的裂缝，采用填充法进行修复。对于锈蚀裂缝，应先对钢筋除锈，然后涂上防锈涂料，再填充聚合物水泥砂浆及环氧砂浆等。（Ⅸ）墙体不闭合时的改造维修6.2.17新增闭合墙段的改造维修，应符合下列要求：1新增闭合墙段砂浆强度等级应比原墙提高一级，且不低于M5，砖强度等级为MU10。2新增闭合墙段与原墙之间通过现浇构造柱连接。构造柱尺寸为240mm×240mm，与原墙连接边设60mm×180mm企口，间距600～900mm。构造柱纵筋为412～16,箍筋6@250；与新墙连接边按现行抗震规范要求设马牙槎及拉结钢筋。构造柱混凝土强度等级为C20。3构造柱与新砌砖墙用6＠10皮砖的U形筋连接，构造柱与原墙体以M16＠600～900拉结螺栓穿孔拧紧使之结为一体。54 图6.2.17墙体不闭合时的改造节点6.2.18增设钢筋混凝土边框柱的改造维修，应符合下列要求：1混凝土边框柱宽500mm，混凝土壁厚120mm，沿竖向通过若干条120mm厚＠800～1000钢筋混凝土拉结带与原砖墙形成砖混凝土组合柱，混凝土强度等级为C20。2混凝土边框柱纵向钢筋为2×412，闭合箍筋为10＠800，非闭合箍筋为6＠200～300。54 图6.2.18钢筋混凝土窗套改造7木结构房屋7.1改造维修方法7.1.1房屋的整体性连接不满足要求时，应选择下列改造维修方法：1木柱下未设柱脚石，或柱脚石与木柱无可靠连接时，可根据柱脚现状分别采取更换柱脚、墩接、增强连接等方法进行改造维修。2柱脚石埋深不满足要求时，可在柱脚石周边增砌或现浇混凝土围护柱墩。3更换和改造维修柱脚时，应采取支护措施。4木柱接头处不满足要求时，应采用铁件（扁钢围箍或对接U形箍）改造维修。5三角形木屋架未设置纵向水平系杆时，应在屋檐高度、木屋架的跨中位置设置纵向水平系杆，系杆应采用螺栓与屋架下弦杆连接牢固。6三角形木屋架或木柱木梁房屋未设置斜撑时，应增设斜撑。54 7穿斗木构架或三角形木屋架未设置竖向剪刀撑，且无可代替竖向剪刀撑的满铺木望板时，应增设剪刀撑或角部斜撑。8穿斗木构架的穿枋在柱中不连续时，应采用铁件和螺栓改造维修；当榫槽占柱截面大于1/3时，应采用钢板条、扁钢箍、贴木板等措施改造维修。9木楼、屋盖节点间连接不符合鉴定要求时，可根据不符合情况分别采取增设扒钉、铁件、木夹板加固等措施。10木构件出现腐朽、疵病、严重开裂现象时，应及时更换或增设构件；更换的构件的截面尺寸不应小于原构件的尺寸；增设的构件应与原构件可靠连接；木构件裂缝时可采用铁箍或铁丝绑扎改造维修。11围护墙体与承重木构架的连接不满足要求时，应采取加强连接措施。7.1.2房屋的易倒塌部位不满足要求时，宜选择下列改造维修方法：1窗间墙宽度过小时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢丝网水泥砂浆面层等改造维修。2对与木构架及屋盖无拉结的后砌隔墙，可在隔墙顶部采取措施与屋架下弦或梁连接，端部与木柱连接；当隔墙过长、过高时，可采用钢丝网砂浆面层改造维修。3出入口处的烟囱、女儿墙等易倒塌构件不符合鉴定要求时，可采用钢丝网水泥砂浆改造维修，并采取拉结措施。4屋檐外挑梁上砌体应拆除，改用瓜柱支撑椽条，瓜柱应与梁可靠连接。7.1.3墙体厚度不满足抗震墙要求时，可采用双面钢丝网水泥砂浆面层。7.1.4柱根糟朽严重(糟朽面积占柱截面的1/2，或柱心有糟朽现象且高度在柱高的1/5-1/3)时，宜采用墩接的方法。7.1.5沿柱身周围长度方向上一半或一半以上糟朽，糟朽深度不超过柱径的1/4时，可采取挖补的方法。7.1.6当梁、柱裂缝不大或梁、柱轻微糟朽时可采用嵌补改造维修法。7.1.7支顶改造维修法用于改善木梁弯曲受力状况，减小其挠度。7.1.8当梁截面小、承载力不足、出现颤动或挠度过大时，采用下撑式拉杆进行改造维修。7.1.9木梁在支撑点（入墙端）容易产生腐朽、蛀蚀等损坏，其梁端通常采用夹接或托接的方法进行改造维修。夹接：木夹板的截面和材质不应次于原有木梁截面和材质的标准，不得用湿材制作，如图7.1.9-1所示。对于木夹板改造维修构造处理或施工较困难时，可采用如图7.1.9-2所示的槽钢或其他材料托接的方法。54 图7.1.9-1木梁夹接改造维修图7.1.9-2木梁托接改造维修1—木梁；2—螺栓；3—夹板；4—安装螺栓；5—受拉螺栓；6—槽钢；7—临时支撑7.2改造维修设计与施工（Ⅰ）木柱改造维修7.2.1增设柱脚石，或加强柱脚石与木柱连接改造维修时，应符合下列规定：1木柱下未设柱脚石，且木柱柱脚腐朽时，可采用拍巴掌榫连接法更换柱脚，拍巴掌榫连接区段应采用扁钢套箍连接（图7.2.1-1）；也可采用8号铁丝捆扎改造维修，8号铁丝在拍巴掌榫连接区段内不应少于两道，每道不应少于4匝；更换后按本条第2款规定在柱脚下墩接混凝土墩、石墩或砖墩。图7.2.1-1木柱更换柱脚做法及柱脚墩接做法1—木柱；2—拍巴掌榫连接；3—扁钢套箍；4—连接螺栓；5—连接铁件；6—混凝土墩2木柱下未设柱脚石，但木柱柱脚无明显腐朽时，将原柱脚埋入部位适当截除后，在柱脚采用混凝土墩（图7.2.1-2）、石墩或砖墩连接，砖墩的砂浆强度等级不应低于M10；木柱与混凝土墩、石墩或砖墩应采用铁件连接牢固，连接铁件按本条第3款规定设置。54 图7.2.1-2柱脚石改造维修做法1—连接螺栓；2—柱脚石；3—连接铁件；4—毛石基础3柱脚石与木柱无可靠连接时，可在木柱两对侧增设连接铁件，连接铁件可采用厚度不小于4mm，宽度不小于50mm的扁钢；下端锚入柱脚石不应小于250mm，总长不应小于600mm，与木柱采用两道直径为12mm的对穿螺栓连接。7.2.2木柱接头处改造维修时，接头部位改造维修范围应大于柱接头范围；围箍应紧密贴合柱身，接口处应采用螺栓连接，在接头处围箍不应少于两道。（Ⅱ）木构架改造维修7.2.3三角形木屋架或木柱木梁房屋设置斜撑改造维修时，应满足下列要求：1斜撑设置在屋架、木梁与木柱之间，宜采用木夹板，双面设置，并采用螺栓对穿连接；斜撑下端与木柱连接，上端与屋架上、下弦或木梁连接。2木柱、附木及屋架下弦宜采用U形扁钢和螺栓连接（图7.2.3-1）；托梁和木架宜采用保险螺栓连接（图7.2.3-2）。36、7度时连接螺栓直径不应小于10mm，8度时不应小于12mm；U形扁钢不应小于4mm；保险螺栓直径不应小于18mm；木斜撑断面不应小于60mm×60mm。54 图7.2.3-1三角形屋架加设斜撑1—连接螺栓；2—屋架上弦；3—腹杆；4—U形扁钢；5—圆钉；6—保险螺栓；7—附木；8—屋架下弦；9—斜撑；10—木柱图7.2.3-2木柱与木梁加设斜撑1—连接螺栓；2—木梁；3—托梁；4—保险螺栓；5—斜撑；6—木柱7.2.4穿斗木构架或三角形木屋架增设竖向剪刀撑改造维修时，应满足下列要求：1穿斗木构架应在纵向柱列间增设竖向剪刀撑（图7.2.4-1），或者在柱与龙骨之间增设斜撑；剪刀撑上端应与柱顶连接，下端与柱身连接；斜撑的上端与龙骨连接，下端与柱身连接；所有部分均应采用螺栓牢固连接，剪刀撑端部应顶紧不留空隙。图7.2.4-1穿斗木构架增设剪刀撑1—撑杆；2—对穿螺栓；3—檩条；4—木柱；5—连接螺栓；6—L形连接钢板2三角形木屋架宜在靠近上弦屋脊节点和下弦中间节点处增设剪刀撑；剪刀撑与屋架上、下弦之间及剪刀撑中部应采用螺栓连接（图7.2.4-2）；剪刀撑两端与屋架上、下弦应顶紧不留空隙。54 图7.2.4-2三角形木屋架竖向剪刀撑1—连接螺栓；2—撑杆；3—屋架上弦；4—L形连接钢板；5—对穿螺栓；6—屋架下弦3剪刀撑或斜撑断面不应小于60mm×120mm；L形连接钢板厚不应小于3mm；剪刀撑或斜撑对穿螺栓直径不应小于8mm；6、7度时木柱或屋架上、下弦连接螺栓直径不应小于10mm，8度时不宜小于12mm。7.2.5木楼、屋盖节点间连接改造维修，应满足下列要求：1当檩条在梁、屋架、穿斗木构架柱头上采用对接时，檩条与檩条之间应采用木夹板、扁钢连接，且檩条与梁、屋架上弦、穿斗木构架猪头应采用扒钉铁件或铁丝连接。2当檩条在梁、屋架、穿斗木构架柱头上采用搭接时，檩条与檩条之间应采用扒钉铁件或铁丝连接。3椽子在檩条上支承处应采用铁钉钉牢或铁丝绑扎。（Ⅲ）围护墙体与木构架连接改造维修7.2.6围护墙体与承重木构架的连接改造维修，应满足下列要求：1围护墙应沿墙高每隔750mm左右采用墙揽、8号铁丝或直径为6mm的钢筋将围护墙体与木柱绑扎牢固。2当围护墙采用钢丝网砂浆面层、外加配筋砂浆带改造维修时，应沿墙高每隔750mm左右采用8号铁丝将面层中的钢筋（铁丝）与木柱绑扎牢固。3当围护墙体布置在平面内不闭合时，可在墙体开口处设置竖向外加配筋砂浆带，并沿墙高每隔500mm左右采用8号铁丝将砂浆带中的纵向钢筋与木柱拉结牢固。4山墙、山尖墙应采用墙揽与龙骨、木屋架或檩条拉结（图7.2.6-1、7.2.6-2）；墙揽可采用角钢、梭形铁件或木板等制作。5木墙揽厚度不应小于3mm，长、宽分别不应小于檩条直径加140mm和100mm，并应竖向放置；墙揽套入檩条后用木销固定，木销断面不应小于20mm×20mm，或直径不应小于20mm，长度不应小于檩条直径加60mm。6角钢、梭形铁件墙揽长度不应小于300mm，并应竖向防止；墙揽与檩条、柱或屋架腹杆采用一头砸扁的直径为12mm的螺栓连接，螺栓连接处设30mm×30mm×54 2mm垫板；角钢墙揽断面不应小于L50×5，梭形铁件中部断面不应小于60mm×10mm。图7.2.6-1出墙面木墙揽与檩条连接做法1—木墙揽；2—檩条；3—木销；4—山墙；5—瓜柱（a）墙揽与檩条的连接（b）墙揽与柱（屋架腹杆）的连接（c）角钢墙揽做法图7.2.6-2角钢墙揽连接做法1—角钢墙揽；2—连接螺栓；3—檩条；4—垫板；5—山墙；6—瓜柱；7—圆钉7当端开间山墙内侧未设置木构架，即为采用硬山搁檩时，宜采用墙揽将山墙与檩条或龙骨连接牢固，具体做法可按本条第4款～第6款执行。（Ⅳ）后砌隔墙加强连接改造维修7.2.7与木构架和屋盖无拉结的后砌隔墙改造维修，应满足下列要求：1应在隔墙顶部采取措施与屋架下弦或梁连接，隔墙端部与木柱连接。2屋架节点处应在隔墙顶部增设角钢墙挡，并在墙顶对侧双面设置；应采用不小于L50×4的角钢，角钢与屋架下弦及端部腹杆采用直径12mm螺栓对穿连接（图7.2.7-1）。54 图7.2.7-1后砌隔墙端部墙顶与屋架下弦的连接1—檩条；2—屋架上弦；3—连接螺栓；4—屋架下弦；5—角钢墙挡；6—隔墙3隔墙中部应增设木夹板，间距不应大于1000mm，木夹板应在墙顶对侧双面设置，平面尺寸不应小于200mm×200mm，厚度不应小于20mm；增设木夹板处屋架下弦（梁或穿枋）下塞入长度与墙等宽，宽度不小于木夹板宽度的垫木，厚度不应小于50mm；木夹板与垫木采用圆钉钉牢；屋架下弦（梁或穿枋）与垫木采用扒钉连接（图7.2.7-2）4当隔墙过长、过高时，可采用钢丝网砂浆面层改造维修。图7.2.7-2后砌隔墙中部墙顶与屋架下弦的连接1—圆钉；2—木夹板；3—屋架下弦（梁或穿枋）；4—扒钉；5—垫木；6—隔墙（Ⅴ）木构件开裂修复7.2.8柱子的裂缝宽度在3cm以下时，应在裂缝处粘补木条，然后根据裂缝的长度加铁箍1-4道，铁箍的选用和处理可以参照柱子局部挖补的做法。嵌补的木条应选用顺纹通长的。7.2.9屋架端部修复：将要修复的构件支撑起来，然后清除所有受到腐朽的木料，最后用贯通螺栓把两片结构槽钢固定在构件上(见图7.2.9)。在设计槽钢和构件的连接处时要能够承受弯矩和剪力的共同作用。54 图7.2.9屋架端部修复改造维修1—木梁；2—贯穿螺栓；3—双槽钢；4—灌浆带；5—楼板；6—移除遭到破坏的木料；7—墙体7.2.10木构件的开裂、劈裂等缺陷可采用拼接加压法和加压法进行修复改造维修。拼接加压法是用贯通螺栓将钢制或木制拼接板固定在屋架构件的两侧或底侧(见图7.2.10-1)；加压法是直接在木构件中固定方头螺栓或贯通螺栓，使构件中分离的部分连接起来(见图7.2.10-2)。7.2.11嵌补改造维修木梁：对于梁的干缩裂缝，当构件的水平裂缝深度小于梁宽或梁直径的1/4时，可先用木条和胶粘剂，将缝隙嵌补粘接严实，再用两道以上环箍箍紧。嵌补改造维修木柱：对于柱的干缩裂缝，当其深度不超过柱径1/3，可进行嵌补修复。图7.2.10-1构件拼接加压法进行修复改造维修1—拼接钢板；2—缺陷；3—木构件；4—木制拼接板图7.2.10-2加压法进行修复改造维修1—贯穿螺栓或方头螺栓54 54 8石结构房屋8.1改造维修方法8.1.1房屋承载力不满足要求，或承重墙体明显开裂、存在严重质量问题时，宜选择下列改造维修方法：1对采用泥浆砌筑的、现状及质量较差的平毛石墙体，以及乱毛石及鹅卵石砌筑墙体可拆除重砌；重砌墙体的材料应采用料石或平毛石，砌筑砂浆应采用水泥砂浆或混合砂浆。2当墙体砌筑砂浆强度等级偏低导致承载力不满足要求时，可在墙体的一侧或两侧采用钢筋网水泥砂浆面层改造维修；面层改造维修也可与压力灌浆结合用于有裂缝墙体的修复补强。3对出现裂缝的石墙体，可根据裂缝开展宽度采用局部抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复，修复材料及施工做法应符合本规程第5.2.5条实心砖墙裂缝修补的相关规定。8.1.2装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖有保护层脱落、露筋、钢筋锈蚀时，应对钢筋除锈后再用修补砂浆进行修复，对于大体积混凝土缺陷，也可以采用灌浆料浇筑进行修复。8.1.3装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖有因裂缝引起的漏水时，根据裂缝宽度，分别采用表面处理、压力灌浆、填充法进行修复。8.1.4房屋层数为二层时，改造维修宜结合结构的整体性连接和抗震构造措施进行抗震加固。8.1.5房屋的整体性连接不满足要求时，应选择下列改造维修方法：1当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。2纵横墙连接较差时，可在墙体交接处增设竖向外加配筋砂浆带改造维修，并配合钢拉杆加强墙体连接。3楼、屋盖构件有位移或支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施；对腐朽、蚁蚀或严重开裂的构件应更换；对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。4当圈梁设置不符合评定要求时，应增设圈梁；外墙圈梁可采用外加配筋砂浆带，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深梁端加锚杆代替；当墙体采用双面钢丝网砂浆面层改造维修，且在上下两端增设有加强筋砂浆带时，可不另设圈梁。5当预制楼、屋盖支撑处构造不满足鉴定要求时，可在板面增设钢筋混凝土现浇叠合层并结合增设托梁改造维修楼、屋盖。67、8度时，应对不满足整体性连接要求的木屋盖系统进行改造维修。7楼、屋盖木构件之间连接不满足要求时，应加强连接。8山墙、山尖墙与龙骨、木屋架或檩条无拉结措施时，应增设墙揽改造维修。8.1.6房屋中的易局部倒塌部位不满足要求时，宜选择下列改造维修方法：1窗间墙宽度过小时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢丝网水泥砂浆面层等改造维修。54 2支撑大梁、屋架等的墙段有竖向裂缝时，可采用外加配筋加强带、钢丝网砂浆面层改造维修，改造维修前应采用M10水泥砂浆灌缝修补开裂部位。3跨度大于4.8米的屋架或大梁支承处未设壁柱时，应加设壁柱或采取其他加强措施。4对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙，可在隔墙端部和顶部采用锚固的木块、铁件、锚筋等加强连接；当隔墙过长、过高时，可采用钢丝网砂浆面层改造维修。5出入口的烟囱、女儿墙等易倒塌构件不符合抗震鉴定要求时，可采用钢丝网水泥砂浆改造维修，并采取拉结措施。6屋檐外挑梁上砌体应拆除，改用瓜柱支撑椽条，瓜柱应与梁可靠连接。8.1.7各种类别墙体体厚度不满足抗震墙要求时，可采用双面钢丝网水泥砂浆面层。8.2改造维修设计与施工（Ⅰ）重砌墙体改造维修8.2.1重砌墙体改造维修时，应符合下列要求：1砌筑砂浆的强度等级应比原墙体实际强度等级高一级，且不应低于M2.5。2细、半细料、粗料、毛料石砌体墙厚不应小于240mm，平毛石砌体墙厚不应小于400mm。3石砌体的砌筑应符合现行行业标准《镇（乡）村建筑抗震技术规程》JGJ161中的相应要求。4沿墙高每隔1m设置配筋砂浆带，砂浆带厚度不应小于60mm，配筋可采用3根直径为8mm的钢筋。5重砌墙体应与原有墙体可靠连接，可在配筋砂浆带相应高度处增设2根直径为10mm的拉筋，一端锚入原墙体，另一端锚入砂浆带内不小于750mm。6墙顶应与楼、屋盖可靠连接；当为现浇梁板时，墙顶设现浇钢筋混凝土压顶梁，压顶梁高不应小于150mm，纵筋可采用4根直径为10mm的钢筋，箍筋可采用间距为200mm、直径为6mm的钢筋，并每隔750mm与梁板采用直径为12mm的锚筋或胀管螺栓连接；当为木楼、屋盖时，墙顶应每隔1000mm采用木夹板或铁件与梁或屋架下弦连接。7拆除重砌墙体为承重墙时，应在拆除前采取支顶措施，保证楼、屋盖构件支撑的可靠性，直至墙体砌筑完成并达到应有强度。（Ⅱ）钢筋网水泥砂浆面层改造维修8.2.2采用水泥砂浆面层改造维修时，改造维修墙体的砌筑砂浆强度等级不宜高于M2.5。8.2.3面层的材料和构造应符合下列要求：1面层的砂浆强度等级，宜采用M10；2钢筋网砂浆面层的厚度不宜小于40mm；3钢筋网的钢筋直径54 宜为4mm或6mm，网格尺寸，直径为4mm时不宜大于200mm，直径为6mm时不宜大于300mm。4单面加面层的钢丝网应采用直径为6mm的L形锚筋，双面改造维修面层的钢丝网应采用直径为6mm的S形穿墙筋连接；L形锚筋的间距不宜大于600mm，S形穿墙筋的间距不宜大于900mm，并呈梅花状布置。5单面钢筋网面层改造维修在遇洞口时，宜将横向钢筋弯入洞口侧边锚固；双面改造维修时宜将横向钢筋在洞口闭合。6钢筋网四周宜采用直径为10mm的钢筋锁边，钢筋网与锁边钢筋绑扎。7钢筋网四周宜采用直径为6mm的锚筋、插入短筋等与墙体、楼（屋）盖构件可靠连接，锚筋、插入短筋应与锁边钢筋绑扎。8楼层为底层的面层，在室外地面下宜加厚并伸入地面以下不小于300mm。8.2.4面层改造维修的施工应符合下列要求：1面层宜按下列顺序施工：清除原有墙面装饰层并清底（砂浆强度低时应控制清底时用水量），铺设钢丝网并按规定间距用L型锚筋（单面）或S型穿墙筋（双面）固定，湿润墙面并涂素水泥浆，抹面层水泥砂浆并养护。2原墙面局部石块松动或砂浆饱满度过差、粉化时，应分别采取修补措施后再进行面层改造维修。3墙面上固定钢筋网的锚筋位置应按要求预先标出，保证满足间距要求。4铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋头支起，抹水泥砂浆时应分层抹灰，每层厚度不应超过15mm。5锚筋钻孔时应采用电钻，在灰缝处打孔；单面锚筋孔深不应小于120mm，锚筋插入孔洞后采用水泥砂浆填实。6面层抹灰完成后，应浇水养护，保持湿润，同时防止阳光曝晒；尽量避免冬季施工，否则应采取防冻措施。（Ⅲ）外加配筋砂浆带改造维修8.2.5外加配筋砂浆带的构造应符合下列规定：1水平外加配筋砂浆带的宽度不应小于240mm；竖向配筋砂浆带的宽度应为纵横墙交接处墙厚外延每侧各50mm；砂浆带厚度不宜小于40mm。2砂浆强度等级不宜小于M10。3配筋砂浆带宽度小于或等于300mm时，配筋不宜少于3根直径为10mm的钢筋，宽度大于300mm时配筋不宜少于4根直径为10mm的钢筋，钢筋间距不宜大于100mm；系筋可采用间距为250mm直径为6mm的钢筋。8.2.6外加配筋砂浆带改造维修应符合下列规定：1竖向外加配筋砂浆带应与原有圈梁、木梁或屋架下弦连接成整体。54 2当房屋未设置圈梁时，应同时在屋檐和楼板标高处增设水平外加配筋砂浆带代替圈梁，水平和竖向外加配筋砂浆带应可靠连接。3当房屋同一高度纵横墙为不同砌块材料或纵横墙交接处竖向为通缝时，可先用水泥砂浆灌（塞）缝，再用竖向外加配筋砂浆带改造维修，灌缝前应将缝隙中的灰渣、杂尘清洗干净。（IV）增设壁柱改造维修8.2.7增设壁柱改造维修应符合下列规定：1壁柱宽度不宜小于400mm，厚度不宜小于200mm；壁柱应采用料石砌筑。2增设壁柱应与墙体采取拉结措施，可沿墙高相隔不大于750mm设置U形拉结锚筋，锚筋开口处锚入墙内，另一端砌入新增壁柱。图8.2.7增设壁柱54 9既有过梁改造维修9.1改造维修方法9.1.1钢筋砖过梁跨度大于1.5m，砖砌平拱过梁跨度大于1.2m时，可采用槽钢托梁并辅助螺栓或钢筋混凝土托梁改造维修。9.1.2钢筋砖过梁跨度不大于1.5m，砖砌平拱过梁跨度不大于1.2m时，可采用角钢托梁改造维修。9.1.3钢筋混凝土过梁出现裂缝时，可根据裂缝宽度，采用表面封闭法、压力注浆法、填充法修复。9.1.4钢筋混凝土过梁表面出现疏松、蜂窝、麻面、掉角等情况时，应将疏松部分凿除，然后采用高强聚合物砂浆进行表面修复。9.1.5钢筋混凝土过梁出现受力裂缝且较大，或挠度超过规范限值较多时，应及时更换。9.2改造维修设计与施工（Ⅰ）槽钢托梁并辅助螺栓改造维修砖过梁9.2.1槽钢托梁并辅助螺栓改造维修砖过梁应符合下列规定：1对裂损过梁进行临时支撑，凿除托梁部分相应厚度的墙体，按图9.2.1所示定位通钻螺栓孔，孔径为12mm，吹净灰粉；2于槽钢与砌体结合面抹108胶水泥胶泥，厚3~5mm，随即贴压入槽钢，穿入M10螺栓，拧紧；3对墙体裂缝及螺栓孔缝隙，压力灌入108胶水泥浆；4对槽钢凹陷部位以外包钢丝网树脂砂浆抹灰，静置1~2天后，拆除临时支撑。1-1图9.2.1槽钢托梁并辅助螺栓（Ⅱ）钢筋混凝土托梁改造维修砖过梁9.2.2钢筋混凝土托梁改造维修砖过梁应符合下列要求：54 1对裂损过梁进行临时支撑，凿除混凝土托梁部位砌体，吹净灰粉。2支模，扎筋，浇筑混凝土托梁。3对墙体裂缝，压力灌注108胶水泥浆。4混凝土达到设计强度时，拆模，拆除临时支撑。1-1图9.2.2钢筋混凝土托梁改造维修（Ⅲ）角钢托梁改造维修砖过梁9.2.3角钢托梁改造维修砖过梁应符合下列规定：1根据情况，对裂损过梁进行临时支撑，凿除抹灰层及角钢支撑段砌体（l/4）水平缝砂浆，吹净灰粉。2于结合面抹108胶水泥胶泥，厚3~5mm，并用胶泥嵌满凿缝，随即贴入角钢，压紧。3将缀板与角钢焊接。4对过梁及砌体裂缝，压力灌注108胶水泥浆，静置1~2天，拆除临时支撑。1-1图9.2.3角钢托梁加固（IV）钢筋混凝土过梁裂缝修复9.2.4钢筋混凝土过梁裂缝修复，应符合下列规定：1裂缝宽度＜0.2mm，应采用封缝胶对裂缝进行表面封闭处理；2裂缝宽度≥0.2mm，应采用环氧树脂浆液进行化学压力灌浆处理。354 对于斜裂缝均采用环氧树脂浆液进行化学压力灌浆处理。压力灌浆采用材料和施工应符合下列要求：1）裂缝封闭前，应对裂缝表面进行处理。2）裂缝处理好后，先在裂缝两侧（宽20—30mm）涂一层环氧树脂基液，后抹一层厚1mm左右、宽20—30mm的封缝胶泥，抹胶泥时应防止产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭可靠。3）在需要灌缝的裂缝上，应先埋设灌浆嘴，灌浆嘴应设在裂缝转角处，再进行封闭处理。4）灌胶顺序和操作要求规范，确保灌胶密实。5）裂缝封闭后，应进行压气试漏，检查密闭效果。4裂缝宽度大于0.5mm且数量较少时或钢筋锈蚀产生的裂缝，采用填充法进行修复。对于锈蚀裂缝，应先对钢筋除锈，然后涂上防锈涂料，再填充聚合物水泥砂浆及环氧砂浆等。（Ⅴ）高强聚合物砂浆修复钢筋混凝土过梁9.2.5高强聚合物砂浆修复钢筋混凝土过梁，应符合下列规定：1高强聚合物砂浆正拉粘接强度不应小于2.5MPa。2基层要求及处理：基层表面应平整、粗糙、清洁、无油污、无浮灰，不应有起砂、空鼓、裂缝等现象。施工前应用高压水冲洗并保持潮湿状态，但不得有积水。界面粘结时，可预先涂刷高强聚合物砂浆界面处理剂。3在潮湿的混凝土基层表面先均匀涂刷一遍界面处理剂。聚合物砂浆一次施工面积不宜过大。分层施工时，留缝位置应互相错开。4高强聚合物砂浆摊铺完毕后应立即喷水压抹并一次抹平，不宜反复抹压。遇有气泡时应刺破，表面应密实。立面或顶面的面层厚度大于10mm时应分层施工。每层抹面厚度宜为5-10mm，待前一层指触干时方可进行下层施工。5高强聚合物砂浆施工后，表面指触干燥后应进行喷雾养护。养护温度不低于5℃。高强聚合物砂浆施工24小时后，覆盖塑料布潮湿养护7天，有条件时可定时洒水于表面。54 10房屋建筑维修10.1门窗10.1.1外门和外窗的改造可根据既有住房的具体情况确定，需要综合考虑安全、采光隔声、通风、气密性和节能等性能要求，具体措施见表10.1.1。　　表10.1.1外门和外窗改造措施序号类型改造前状况改造措施1单层木门门扇质量较好改为双层木门，原外开木门在内侧加内开木门；原内开木门在外侧加外开木门加棉门帘加门斗门扇质量不好更换为平开双玻中空塑钢门2单层铝合金门门扇质量、密封较好增设一层铝合金门加棉门帘加门斗门扇质量、密封不好更换为平开双玻中空塑钢门3单层木窗和单层铝合金窗窗扇质量、密封较好增设一层木窗、铝合金窗窗扇质量、密封不好更换为平开双玻中空塑钢窗10.1.2在原有单玻木窗和铝合金窗外（或内）加建一层窗户时，两层窗户间距应为100-140mm，并应注意避免层间结露和做好两层窗间的防水。10.1.3更换门窗时，应对门窗框与墙之间的缝隙进行保温密封处理，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。10.1.4原有门窗不更换时，应使用密封条加强门窗的气密性，门窗框与墙面用弹性松软材料（如毛毡）、弹性密闭型材料（如聚乙烯泡沫塑料）、密封膏等密封；框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条；扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等；扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条。10.1.5墙体增加加固面层后，原有窗户应采取加宽加固措施，防止踩踏窗台的不安全性。10.1.6门窗的安装应符合下列规定：　　1　安装前应注意检查门窗的各项性能和规格是否符合要求，对不合格的应该更换。　　2　门窗宜靠近墙体的外表面安装，使墙体尽可能少遮挡进入室内的光线。　　3门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或填塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从内外侧用嵌缝密封膏（胶）密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。　　454 　外墙保温层与门窗框之间的窗洞侧壁部位应做保温处理，保温材料与外墙　　保温材料一致，保温层厚度不小于20mm，以减弱该部位的热桥，提高门窗的保温性能。10.2屋面10.2.1屋面的改造可根据农村既有住房的实际情况选择改造方法，常见的屋面节能改造方法参见表10.2.1-1、表10.2.1-2。　　表10.2.1-1常见屋面节能改造方法序号屋面类型改造前状况改造措施改造注意事项1木屋架坡屋面屋面无保温，室内无吊顶。在原有屋架上做龙骨吊顶，在吊顶上加块状聚苯板、散状或袋装散状保温材料，保温层的厚度参见表10.2.1-2中做法1。1、吊顶前应修补好旧屋面的漏水部位，清除屋面底部的杂物。2、吊顶层应采用耐久性、防火性能好，并能承受铺设保温层荷载的构造和材料，如石膏板。3、保温层与墙壁、支吊架间隙须填实。屋面无保温，室内有吊顶，且吊顶承重满足保温层荷载要求。在吊顶面上开人孔，通过人孔在吊顶上加块状聚苯板、散状或袋装散状轻质保温材料。2木屋架平屋顶屋面无保温，室内无吊顶。在原有屋架上做龙骨吊顶，在吊顶上加块状聚苯板、散状或袋装散状保温材料。3钢筋混凝土平屋面屋面无保温，原屋面防水可靠。直接在防水层上加铺聚苯板，直接做成倒置式保温屋面，保温层的厚度参见表10.2.1-2中做法2。屋面无保温，原屋面防水有渗漏。铲除原屋面防水层，重新做保温层和防水层。平屋面改成坡屋面，在原屋面上铺设聚苯板保温层。4草屋顶外部破损、有渗漏。原木屋架保留或加固，上部改成瓦屋盖，室内加吊顶，保温层加在吊顶上，保温厚度和具体构造参见木屋架坡屋顶改造。表10.2.1-2农村住房屋面保温材料厚度选用序号名称保温层保温材料厚度参考值（mm）严寒C区寒冷地区1木屋架坡屋面散状或袋装锯末、稻壳等350200EPS板100802钢筋混凝土平屋面EPS板10080XPS板806010.2.2屋面外保温改造前应对原屋面损害部分进行修复，屋面的缺损应填补找平，屋面上的设备、管道等提前安装完毕，并预留出外保温的厚度。10.2.3对底瓦松动而出现渗漏的维修应先揭下盖瓦和底瓦找补好防水卷材再按原样盖瓦。防水卷材应按原层次和做法分层铺抹，新旧卷材应衔接牢固。10.2.4当拆除原有保温防水层新做屋面时，应避开雨季分段施工，并采取防雨和安全措施。10.2.5顶棚铺设板状保温材料时，拼缝应严密，铺设应平稳，板缝之间应用散状保温材料填缝。54 10.2.6顶棚铺设松散保温材料时，应分层铺设，适当压实，并且应保证屋面与天花板之间具有良好的气密性，防止冬季风会将保温材料吹到一角，严重影响局部的保温效果，也可在棚板承重许可条件下，在松散性保温材料的上部利用炉渣、粘土等压实。10.2.7木屋架吊顶内保温的施工应符合下列规定：　　1　坡屋面、平屋面采用敷设于屋面内侧的保温材料作保温层时，应有防潮设施，如铺设塑料薄膜，并且下部要有吊顶保护。　　2顶棚铺设板状保温材料时，拼缝应严密，铺设应平稳，板缝之间应用散状保温材料填缝。　　3顶棚铺设松散保温材料时，应分层铺设，适当压实，并且应保证屋面与天花板之间具有良好的气密性，防止冬季风会将保温材料吹到一角，严重影响局部的保温效果，也可在棚板承重许可条件下，在松散性保温材料的上部利用炉渣、粘土等压实。10.2.8屋面外保温施工应符合下列规定：　　1屋面外保温严禁在雨天、雪天和5级风以上施工。　　2　屋面外保温的块状保温材料，可直接干铺或采用专用的胶粘材料铺在找平层上。　　3屋面外保温施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。10.3外墙10.3.1在进行既有住房外墙节能改造时，应在原有外墙基础上加设保温层，并应与建筑的立面改造相结合。外墙保温应优先选用外墙外保温技术，保温材料宜选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板。10.3.2实心砖墙体保温改造的常见方法和保温材料厚度选用见表10.3.2。表10.3.2实心砖墙体保温改造的常见作法和保温材料厚度选用改造措施保温材料厚度参考值EPS板外保温1-胶粘剂2-EPS板3-5厚抗裂胶浆耐碱玻纤网格布4-饰面层严寒C区370厚砖墙保温层厚度60～80mm；寒冷地区370砖墙保温层厚度50～60mm；240砖墙保温层厚度60～70mm。10.3.3既有住房外墙外保温施工前应符合以下规定：　　1外墙侧管道、线路应拆除。　　2应对原外墙裂缝、渗漏进行修复，墙面的缺损、孔洞应填补密实。　　3应进行基层处理：既有住房外墙面为清水墙时，原墙面用水泥砂浆做找平层；原墙面为抹面涂料面层时，如涂料起粉、起皮、剥落现象，应将原墙面凿毛，否则，应将原涂层铲除；原墙面为瓷砖面层时，应将瓷砖面灰尘清刷干净，并进行凿毛。　　454 外墙保温材料要选购合格产品，尤其是粘苯板和抹面用的专用粘结剂应选够专业生产厂家的产品（有合格证和质量保证书），外墙外保温工程应由专业施工队伍施工。　　5外保温层应包覆门窗框外侧孔洞等热桥部分。6墙面保温层勒脚部位应采取可靠的防水及防潮措施。54 11工程验收11.1 水泥砂浆原材料11.1.1 改造维修用的水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行见证取样复验。其品种和强度等级必须符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367及设计的规定；其质量必须符合现行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB175和《快硬硅酸盐水泥》GB199等的要求。11.1.2 配制砂浆用的外加剂，其性能和质量应符合现行国家标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的规定。11.2 钢材11.2.1 改造维修用的钢筋，其品种、规格、性能等应符合设计要求。钢筋进场时，应分别按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499、《钢筋混凝土用热轧光园钢筋》GB13013、《钢筋混凝土用余热处理钢筋》GB/T5223、《预应力混凝土用钢绞线》GB/T5224等的规定，见证取样作力学性能复验，其质量除必须符合相应标准的要求外，尚应符合下列规定：   1 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋强度检验实测值应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的规定；   2 对受力钢筋，在任何情况下，均不得采用再生钢筋（也称改制钢筋）和钢号不明的钢筋。11.2.2 改造维修用的型钢、钢板及其连接用的紧固件，其品种、规格和性能等应符合设计要求和现行国家标准《碳素结构钢》GB700、《低合金高强度钢》GB1591、《紧固件机械性能》GB/T3098以及有关产品标准的规定。严禁使用改制钢材以及来源不明的钢材和紧固件。型钢、钢板和连接用的紧固件进场时，应按现行国家标准《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205等的规定见证取样作安全性能复验，其质量必须符合设计和合同规定标准的要求。11.2.3 预应力加固专用的钢材进场时，应根据其品种分别按现行国家标准《钢筋混凝土用余热处理钢筋》GB13014、《预应力混凝土用钢丝》GB/T5223、《预应力混凝土用钢铰线》GB/T5224和《碳素结构钢》GB700、《低合金强度钢》GB1591等的规定，见证取样作力学性能复验，其质量必须符合相应标准的规定。11.2.4 千斤顶张拉用的锚具、夹具和连接器等应按设计要求采用；其性能应符合现行国家标准《预应力筋用锚具、夹具和连接器》GB/T14370等的规定。11.2.5 绕丝用的钢丝进场时，应按现行国家标准《一般用途低碳钢丝》GB/T343关于“退火钢丝”的力学性能指标进行复验。其复验结果的抗拉强度最低值不应低于490MPa。   54 注：若直径4mm退火钢丝供应有困难，允许采用低碳冷拔钢丝在现场退火。但退火后的钢丝抗拉强度值应控制在（490～540）MPa之间。11.3混凝土原材料11.3.1 改造维修用的水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行见证取样复验。其品种和强度等级必须符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367及设计的规定；其质量必须符合现行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB175和《快硬硅酸盐水泥》GB199等的要求。改造维修用混凝土中严禁使用安定性不合格的水泥、含氯化物的水泥、过期水泥和受潮水泥。11.3.2 普通混凝土中掺用的外加剂（不包括阻锈剂），其质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076及《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119的要求。改造维修用的混凝土不得使用含有氯化物或亚硝酸盐的外加剂；上部结构加固用的混凝土还不得使用膨胀剂。必要时，应使用减缩剂。11.3.3 现场搅拌的混凝土中，不得掺入粉煤灰。当采用掺有粉煤灰的预拌混凝土时，其粉煤灰应为I级灰，且烧失量不应大于5%。11.4木材11.4.1 改造维修用的木材，其性能和质量应符合现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》GB50206的规定。11.5门窗11.5.1核查建筑门窗的质量证明文件、进场检查记录和按检验批划分的进场复检报告，检查外门窗框与洞口之间密封情况。11.6保温材料11.6.1材料外观和保护措施有效，无变形、破裂、损坏、浸水或受潮，无明显污染。11.6.2材料标签上的生产日期在有效期内，保温材料的密度、导热系数、耐辐照性能等参数符合设计和采购说明书要求；11.6.3除散材外的其它保温材料应无剥离分层、局部减薄或破裂现象，散材的容重应符合设计要求；11.6.4防潮层应满足耐酸、耐碱、耐油、化学稳定性好、B1（难燃）等性能要求；11.6.5保温板材和带材的表面平整，无妨碍使用的伤痕、污迹和破损，树脂分布均匀。54 附件农村危房改造维修内容表1地基基础改造维修维修内容维修方法注意事项房屋基础宽度不满足地基承载力要求用砖砌体或素混凝土套加大基础底面积加固1、加宽部分地基上应铺设垫层，并与原基础垫层的材料及厚度一致。2、为保证新旧基础连接牢固，灌注混凝土前应将原基础凿毛。2、对条形基础加宽应采取分批、分段、间隔施工。3、用砖砌体扩大基础底面积时，新扩部分与原有部分应咬砌，基础顶部与墙体连接部位应重新砌筑。4、注浆加固时，沿条形基础纵向布置不少与2排的钻孔。基础腐蚀、酥碱、松散和剥落严重素混凝土套加大基础底面积加固砌体基础由于地基不均匀沉降、冻胀或其它原因导致的裂缝。基础注浆加固补强上部结构有地基不均匀沉降裂缝用砖砌体或素混凝土套加大基础底面积加固54 表2墙体改造维修维修内容维修方法注意事项裂缝宽度大于5mm或有明显空鼓、大面积酥碱、有肉眼可见的明显歪闪拆除重砌1、重砌墙体砌筑砂浆的强度等级应比原墙体实际强度等级高一级，且不应低于M2.5。2、拆除重砌墙体为承重墙时，应在拆除前采取支顶措施。3、墙体加固时应先采用压力灌浆结合修补裂缝。4、外保温层施工前应对原外墙裂缝、渗漏进行修复，墙面的缺损、孔洞应填补密实，墙体承载力不足时应进行加固。5、墙体改造完成后应进行粉刷。6、保温层应与墙体粘贴牢固。7、墙面保温层勒脚部位应采取可靠的防水及防潮措施。8、外保温与外窗的结合部位应有可靠的保温及防水构造。宜采用外窗台板、滴水鹰嘴等专用配件。关键节点部位应采用膨胀密封条止水。强度过低、现状及质量较差拆除重砌烧结普通砖、烧结多孔砖砌体6度时或7度一层砂浆强度小于M0.4，7度二层或8度小于M1水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层加固，可与压力灌浆结合修补裂缝支撑梁或屋架的墙体有竖向裂缝采用外加配筋砂浆带、钢丝网砂浆面层加固，加固前应修补裂缝纵横墙交接处有明显裂缝增设竖向外加配筋砂浆带墙因偏心受压产生的水平裂缝外加竖向配筋砂浆带其他墙体裂缝根据裂缝宽度采用局部抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复外墙无保温层加设保温层，保温材料宜选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板；石结构房屋跨度大于4.8m的屋架或大梁支承处未设壁柱增设壁柱54 表3屋顶改造维修维修内容维修方法注意事项屋顶漏水重新做防水层；对草屋顶，保留或加固木屋架，改为瓦屋盖1、对底瓦松动而出现渗漏的维修应先揭下盖瓦和底瓦找补好防水卷材再按原样盖瓦。防水卷材应按原层次和做法分层铺抹，新旧卷材应衔接牢固。2、新增吊顶层应采用耐久性、防火性能好，并能承受铺设保温层荷载的构造和材料，如石膏板。3、修复或更换承重构件的木材其材质应与原件相同,且必须符合承重结构的材质标准。4、对易受潮腐朽或遭虫蛀的木构件用防腐防虫药剂进行处理。5、当拆除原有保温防水层新做屋面时，应避开雨季分段施工，并采取防雨和安全措施。6、顶棚铺设板状保温材料时，拼缝应严密，铺设应平稳，板缝之间应用散状保温材料填缝。7、顶棚铺设松散保温材料时，应分层铺设，适当压实，并且应保证屋面与天花板之间具有良好的气密性，防止冬季风会将保温材料吹到一角，严重影响局部的保温效果，也可在棚板承重许可条件下，在松散性保温材料的上部利用炉渣、粘土等压实。屋面无保温层在吊顶上增加保温层（无吊顶时增加吊顶）；对钢筋混凝土屋盖，在防水层上增加保温层（如聚苯板）木屋盖有明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂而丧失承载力的构件更换或增设构件木构件有裂缝采用铁箍或铁丝绑扎加固；当裂缝宽度较大时，加固前宜用木条嵌缝木屋架为无下弦的人字屋架增设下弦拉杆木屋盖各构件之间连接较差采用榫卯、螺栓、扒钉、圆钉、铁丝重新进行可靠连接木屋盖支撑系统无连接增设剪刀撑，或满铺木望板，增设水平系杆装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖有保护层脱落、钢筋锈蚀应对钢筋除锈后再用灌浆料进行修复装配式或现浇钢筋混凝土楼（屋）盖有因裂缝引起的漏水采用压力灌浆的方法进行修复54 表4门窗改造维修维修内容维修方法注意事项单层木门门扇质量较好改为双层木门或加门斗1、墙体增加保温层后，原有窗户应采取加宽加固措施。2、更换门窗时，应对门窗框与墙之间的缝隙进行保温密封处理，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。3、原有门窗不更换时，应使用密封条加强门窗的气密性，门窗框与墙面用弹性松软材料（如毛毡）、弹性密闭型材料（如聚乙烯泡沫塑料）、密封膏等密封；框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条；扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等；扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条。单层木门门扇质量不好更换为平开双玻中空塑钢门单层铝合金门门扇质量、密封较好增设一层铝合金门或加门斗单层铝合金门门扇质量、密封不好更换为平开双玻中空塑钢门单层木窗和单层铝合金窗质量、密封较好增设一层木窗、铝合金窗单层木窗和单层铝合金窗质量、密封不好更换为平开双玻中空塑钢窗钢筋砖过梁跨度大于1.5m，或小于1.5m但过梁中部产生裂缝槽钢托梁并辅助螺栓或钢筋混凝土托梁钢筋砖过梁跨度不大于1.5m，砖砌平拱过梁跨度不大于1.2m角钢托梁表5其他改造维修维修内容维修方法注意事项地面无保温凿除原地面，重新作保温地面54 本技术导则用词说明1为便于当执行本技术导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在一般情况下应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许有所选择的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。2本技术导则中指定应按其他有关标准、规范时，写法为：“应符合……的规程”或“应按……执行”。54 引用标准名录《既有村镇住宅建筑抗震鉴定和加固技术规程》CECS325:2012《农村危险房屋鉴定技术导则》（试行）《镇（乡）村建筑抗震技术规程》JGJ161—2008《建筑抗震加固技术规程》JGJ116《严寒和寒冷地区农村住房节能技术导则（试行）》《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129—2012《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—200754'