墙面工程施工预算培训(powerpoint 113页)

土建预算(yùsuàn)师操作实务培训第七讲QQ:920637048第一页，共一百一十四页。 2天棚(tiānpéng)工程课程内容1墙柱面工程(gōngchéng)建筑工程垂直运输34油漆、涂料、裱糊(biǎohú)工程第二页，共一百一十四页。 墙柱面子目(zǐmù)列项(计价表P531-P598)一、一般抹灰：纸筋石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、其他砂浆、砖石墙面勾缝；二、装饰抹灰：水刷石、干粘石、斩假石、嵌缝及其他；三、镶贴块料面层：大理石板、花岗岩板、瓷砖、外墙釉面砖、金属面砖、陶瓷面砖、凹凸假麻石、波形面砖、劈离砖、文化(wénhuà)石四、木装修及其他：墙柱梁面木龙骨、钢龙骨骨架、隔墙龙骨、墙柱面夹板基层、墙柱（梁）面各种面层、铝合金玻璃幕墙及封边、网塑夹心板墙、GRC板、彩钢夹芯板墙、第三页，共一百一十四页。 抹灰、镶贴、饰面(shìmiàn)的概念“抹灰(mòhuī)”(粉刷)仅仅是对墙、梁、柱、天棚抹砂浆之类；“镶贴”对墙、梁、柱、天棚进行块料的镶贴，材质有瓷片、花岗岩、大理石等，但天棚的镶贴相对会少些；“饰面”可以包括了前面两项之外，还有板材的饰面（木饰面、玻璃饰面、漆饰面、石材饰面），墙、梁、柱、天棚刷漆。第四页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)一般规定1、本章按中级抹灰(一层底灰、一层中灰、一层罩面灰，三遍成活)考虑，设计砂浆品种(pǐnzhǒng)（混合砂浆、水泥砂浆等及其配合比）、饰面材料规格（每块的尺寸）如与定额取定不同时，应按设计调整，但人工数量不变。2、本章均不包括抹灰脚手架费用（超过高度一般按1.5m算起，例如女儿墙一般在1m左右，其内侧抹灰一般不计抹灰脚手架），脚手架费用按第十九章相应子目执行。第五页，共一百一十四页。 普通抹灰为一层底灰、一层罩面灰，二遍成活；中级抹灰为一层底灰、一层中灰、一层罩面灰，三遍成活，需设标筋，阳角找方正，分层找平，表面压光；（普通抹灰和中级抹灰的主要工序和表面质量基本相同）高级抹灰为一层底灰、几层中灰、一层罩面灰，多遍成活、要标筋、阴阳角找方正、分层找平、表面压光。标筋也称冲筋，指抹灰前在墙面上预先作出一条条（间距自定，一般400-600mm）的水泥条（1-2CM宽），水泥条的厚度同抹灰厚度，高度同墙高（层高）。主要是为了保证抹面的厚度及表面平整度控制。现实中往往采用抄灰饼的做法来代替标筋。阳角找方是指，根据室内控制线，在阴阳角位置先做角，保证房间纵横向尺寸一致，避免出现大小头现象；阳角水泥护角一般要求用1:2.5水泥砂浆(shājiāng)做，主要是保证阳角部位的砂浆(shājiāng)强度，碰撞时不容易损坏。第六页，共一百一十四页。 第七页，共一百一十四页。 抹灰类饰面一般(yībān)应由底层、中间层、饰面层三部分组成。直接镶贴饰面的基本构造，大体上由底层砂浆、粘结(zhānjié)层砂浆和块材贴面面层组成。第八页，共一百一十四页。 块料面层施工工艺基层(jīcéng)处理吊垂直(chuízhí).套方.找规矩抹底层(dǐcénɡ)砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝及擦缝贴灰饼第九页，共一百一十四页。 贴挂类饰面有湿法贴挂(或称贴挂整体法构造)和干挂法固定(也称钩挂件固定法构造)两种常见做法。①湿法贴挂。常见的有大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材贴挂。②干挂法构造。干挂法是用不锈钢型材或连接件将板块支托并锚固在墙面上，连接件用膨胀螺栓固定在墙面上上下两层之间的间距等于板块的高度。干挂石材施工工艺.ppt大理石与花岗岩的区别：前者主要用于室内(shìnèi)，后者多用于室外。前者较后者偏软，易渗脏。后者多没有彩色条纹，一般有斑点或纯色。第十页，共一百一十四页。 苏州吴中盛产“金山石”，因苏州西部有座名叫“金山”的出产花岗石而得名。文化石是开采于自然界的石材矿，其中的板岩、砂岩、石英石，经过加工，成为一种装饰建材。人造文化石是采用浮石、陶粒、硅钙等材料经过专业加工精制而成的。无需将其铆在墙体上，直接(zhíjiē)粘贴即可；安装费用仅为天然石材的1/3。凹凸假麻石块一般是用（花岗岩）石材加工的。文化(wénhuà)石文化(wénhuà)砖凹凸假麻石块第十一页，共一百一十四页。 瓷砖：压制成型。包括釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、马赛克。釉面砖： 砖表面烧有釉层的瓷砖，釉面砖防污防滑、耐污性优于玻化砖，但耐磨性比玻化砖要差。抛光砖：也属玻化砖（烧透的瓷砖、全瓷），将玻化砖进行镜面抛光而得。抛光砖表面不会施加釉面。通体砖，上下一体都是同一材质，也叫同质砖（市场里又叫玻化砖、抛光砖等）。将岩石碎屑经过高压压制而成，表面抛光后坚硬度可与石材相比，吸水率更低，耐磨性好。通体砖的表面不上釉，而且正面和反面的材质和色泽一致，因此(yīncǐ)得名。通体砖属于耐磨砖，又叫无釉砖。多数防滑砖都属于通体砖。以上釉面砖适用于厨房、卫生间，通体砖、抛光砖、玻化砖适用于客厅、卧室、走道。马赛克：陶瓷锦砖。第十二页，共一百一十四页。 金属(jīnshǔ)面砖陶土(táotǔ)波形面砖（瓦）金属面砖，是由一只金属壳体和设在该金属壳体内的填充骨料，并通过一层粘合剂将该金属壳体和填充骨料粘结在一起构成一块所述的金属面砖，在所述金属壳体的一个抛光的正面上设有各种不同形状、向外凸起的加强装饰筋，在该抛光的正面上还设有一层研磨(yánmó)花纹的装饰层。第十三页，共一百一十四页。 劈离砖（劈开砖、劈裂砖）：原料和瓷砖很近，挤出成型（劈开分离）、背面附有燕尾槽，常用(chánɡyònɡ)于高层建筑外墙。劈离砖产品分为施釉与无釉产品两种，厚度一般11-14毫米，也可制作出圆弧形、直角形、钉子形。第十四页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)柱墙面装饰规定1、墙、柱的抹灰及镶贴块料面层所取定的砂浆品种、厚度详见附录七(计价表P1122)。设计砂浆品种、厚度与定额(dìngé)不同均应调整(纸筋石灰砂浆厚度不同不调整)。砂浆用量按比例调整。2、在圆弧形墙面、梁面抹灰或镶贴块料面层（包括挂贴、干挂大理石、花岗岩板），按相应定额项目人工乘1.18(工程量按其弧形面积计算)。块料面层中带有弧边的石材损耗，应按实调整，每10m弧形部分，切贴人工增加0.6工日，合金钢切割片0.14片，石料切割机0.6台班。3、花岗岩、大理石块料面层均不包括阳角处磨边，设计要求磨边或墙、柱面贴石材装饰线条者，按相应章节相应项目（第17章P839）执行。设计线条重叠数次，套相应"装饰线条"数次。第十五页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)柱墙面装饰(zhuāngshì)规定4、墙、柱面干挂、挂贴大理石（花岗岩）板材的定额中，已包括酸洗打蜡费用。干挂、挂贴成品金山石（12cm）可按干挂、挂贴花岗岩子目执行，相应的铜丝、人工、切割机、切割锯片需按附注调整（计价表P552-556)。剁斧（上，下，左，右，迎面5个面），供货商已经完成剁斧工作。若现场剁斧按照第三章相应项目（计价表P120）执行，金山石（一般厚120mm）是花岗岩的一种。5、干挂花岗岩、大理石的钻孔成槽已经包括在相应定额中，如供货商已将钻孔成槽完成，则定额中应扣除10%的人工费和10元／每10m2的其他机械费。干挂大理石、花岗岩板中的不锈钢连接件、连接螺栓、插棍数量按设计用量加2%的损耗进行调整。干挂大理石勾缝外墙面是勾缝宽2mm以内为准，超过者按大理石密封胶用量换算；干挂花岗岩勾缝外墙面是勾缝宽6mm以内为准，超过者花岗岩密封胶用量换算。6、挂贴大理石、花岗岩的钢筋应按设计用量计算调整，另加2%损耗。挂贴大理石、花岗岩各类墙柱面是以灌缝砂浆（1:2.5）50mm厚考虑的。设计做法如有不同，个人认为可参照粘贴大理石、花岗岩的有关规定进行调整。第十六页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)柱墙面装饰规定7、本章砼墙、柱、梁面的抹灰底层已包括刷一道素水泥浆在内，设计刷两道、每增一道按本章13-71、72相应项目（P545）执行。8、外墙内表面的抹灰按内墙面抹灰子目执行；砌块墙面的抹灰按砼墙面相应抹灰子目执行。9、高在3.60m以内的围墙抹灰均按内墙面相应抹灰子目执行。10、内外墙贴面砖的规格与定额(dìngé)取定规格不符，数量应按下式10m2*(1+损耗率)实际数量=--------------------------------(砖长+灰缝宽)*(砖宽+灰缝厚)第十七页，共一百一十四页。 例：计价表P565，砂浆(shājiāng)粘贴外墙釉面砖（规格150*75mm），面砖密缝（灰缝为0mm）套用13-123，面砖消耗量=10/(0.15*0.075)*1.025=9.11(百块）；面砖勾缝（灰缝宽10mm）套用13-124，面砖消耗量=10/(0.16*0.085)*1.025=7.54(百块）第十八页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)内墙、柱面木装饰规定(详见计价表P527)：本章定额中各种隔断、墙裙的龙骨、衬板基层(jīcéng)、面层是按一般常用做法编制的。其防潮层、龙骨、基层(jīcéng)、面层均应分开列项。墙面防潮层按第九章相应项目执行，面层的装饰线条（如墙裙压顶线、压顶、踢脚线、阴角线、阳角线、门窗贴脸等）均应按第十七章的有关项目执行。第十九页，共一百一十四页。 一、内墙抹灰1、内墙抹灰计算规则——按内墙面面积计算内墙面抹灰的长度L：以主墙(厚度≥120mm的墙)间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰的高度H：不论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面(或楼面)至天棚(tiānpéng)底面。此处的室内地坪面或楼面的起点标高应为建筑标高，如设计有明确到抹灰的实际高度则应按设计高度。注意：应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积不扣除：踢脚线、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积。不增加：洞口侧壁和顶面面积不增加。应合并：墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量。本章节(zhāngjié)主要工程量计算规则第二十页，共一百一十四页。 2、石灰砂浆、混合砂浆粉刷中已包括水泥(shuǐní)护角线，不另行计算。3、柱、单梁的抹灰柱和单梁的抹灰按结构展开面积计算，柱与梁或梁与梁接头的面积不予扣除。砖墙中平墙面的砼柱、梁等的抹灰（包括侧壁）应并入墙面抹灰工程量内计算。凸出墙面的砼柱、梁面（包括侧壁）抹灰工程量应单独计算，按相应子目执行。4、厕所、浴室隔断抹灰工程量，按单面垂直投影面积乘系数2.3计算。本章节主要(zhǔyào)工程量计算规则第二十一页，共一百一十四页。 平墙面的柱、梁：与墙两面(liǎngmiàn)平齐或一面平齐的柱，与墙体一面平或两面(liǎngmiàn)虽均凸出墙体但基本与墙体宽一致的梁。凸出墙面的柱、梁：双面出垛的柱，梁宽远大于墙宽而凸显的梁或下面无墙的梁。第二十二页，共一百一十四页。 二、外墙抹灰1、外墙面抹灰计算规则——按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除：门窗洞口和空圈、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积。应并入：门窗洞口、空圈侧壁、顶面（仅计窗框(chuānɡkuànɡ)外的部分）及垛等结构展开面积。本章节主要(zhǔyào)工程量计算规则第二十三页，共一百一十四页。 2、外墙窗间墙与窗下墙均抹灰，以展开面积计算。按外墙抹灰子目执行（例如外砖墙抹水泥砂浆13-11）。但窗间墙单独抹灰或镶贴块料面层，按相应定额子目，人工另乘1.15。3、挑沿、天沟、腰线、栏杆、扶手、单独门窗套、窗台线、压顶等，均以结构尺寸展开面积计算。窗台线与腰线连接时，并入腰线内计算。4、外窗台抹灰，设计图纸(túzhǐ)未规定时长度：洞口宽两边共加20cm展开宽度：一砖墙按36cm，每增加半砖则累增12cm。单独圈梁抹灰（包括门、窗洞口顶部）、附着在砼梁上的砼装饰线条抹灰均以展开面积以平方米计算。前者按腰线子目执行(例如抹水泥砂浆腰线13-22)，后者按砼装饰线条抹灰子目执行(例如抹水泥砂浆砼装饰线条13-25)。本章节(zhāngjié)主要工程量计算规则第二十四页，共一百一十四页。 5、阳台、雨蓬(yǔpénɡ)抹灰按水平投影面积计算。定额中已包括顶面（平面）、底面（天棚面）、侧面及牛腿（挑出墙面的梁）的全部抹灰面积。计价表P534：13-20，注意：阳台雨篷侧面镶贴块料面层时，定额内扣人工3.23工日，1:2.5水泥砂浆0.047m3,1:3水泥砂浆0.07m3。块料面层以展开面积按相应定额计算。6、阳台栏杆、栏板、垂直遮阳板抹灰另列项目计算。栏板以单面垂直投影面积乘系数2.1。水平遮阳板顶面、侧面抹灰按其水平投影面积乘系数1.5，板底面积并入天棚抹灰内计算。7、勾缝按墙面垂直投影面积计算，应扣除墙裙、腰线和挑沿的抹灰面积，不扣除门、窗套、零星抹灰和门、窗洞口等面积，但垛的侧面、门窗洞侧壁和顶面的面积亦不增加。8、（个人意见）零星项目抹灰适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽池脚等的抹灰。本章节(zhāngjié)主要工程量计算规则第二十五页，共一百一十四页。 P533:13-11、13-13砖墙、砼墙面抹水泥砂浆，应已包含嵌木格、分格起线，查消耗量“普通成材”0.002m3可知，另外也可与P540：13-54水刷石墙面对比后得知。但设计如采用分格缝内嵌玻璃条或抹黑烟子，可另增加P545：13-69或13-70.P533：13-15轻质墙抹水泥砂浆、P536：13-36轻质墙抹混合砂浆，适用于轻质隔墙面的粉刷，例如纸面石膏板隔墙、硅酸钙板隔墙及木作隔墙等。P534：13-18~19砖墙、砼墙内墙面上两遍水泥砂浆刮糙（毛坯）、P537：13-41~42砖墙、砼墙内墙面上两遍混合砂浆刮糙（毛坯），适用于装修另单独施工的毛坯房。P575：13-154墙面钉（挂）钢板（丝）网，应按实际铺钉的面积计算，适用于大面积钉挂时套用(tàoyòng)，是为了防止粉刷后裂开。16-补14，适用于在不同结构交接处贴（砖墙与砼梁柱交界处，宽度一般300～400mm，具体按设计）。第二十六页，共一百一十四页。 抹灰(mòhuī)工程量计算举例第二十七页，共一百一十四页。 墙面为砖墙面抹水泥砂浆，计算(jìsuàn)内墙抹灰第二十八页，共一百一十四页。 注意：内墙面抹灰的高度：不论有无踢脚线，其高度均自室内地坪面(或楼面)至天棚底面。内墙面抹灰：[（6-0.24+0.25×2+4-0.24）×2+(3-0.24+4-0.24)×2]×3=99.24m2扣除门窗洞口C—1，M—1，M—21.5×1.8×5+1×2+0.9×2×2=19.1m2内墙抹灰工程量=99.24-19.1=80.14m2外墙面抹灰：（门框、窗框均为10cm厚，居中布置(bùzhì)）(3.0*3+0.24+4.0+0.24)*2*3.9=105.14m2扣除门窗洞口19.1m2后，另增加门窗洞口侧壁：[（1.5+1.8）*2*5+（1.0+2.0*2）]*0.1=3.8m2外墙抹灰工程量=105.14-19.1+3.8=89.84外墙嵌缝工程量：105.14m2参考答案第二十九页，共一百一十四页。 三、镶贴块料面层及花岗岩（大理石）板挂贴块料面层工程量计算计算规则——墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。内外墙面、柱梁面、零星项目镶贴块料面层均按块料面层的建筑尺寸（各块料面层+粘贴(zhāntiē)砂浆厚度）面积计算。应扣除：门窗洞口面积应并入：侧壁、附垛贴面内墙腰线花砖按延长米计算。窗台、腰线、门窗套、天沟、挑檐、盥洗槽、池脚等块料面层镶贴，均以建筑尺寸的展开面积（包括砂浆及块料面层厚度）按零星项目计算。花岗岩、大理石板粘贴、挂贴均按面层的建筑尺寸（包括干挂空间、砂浆、板厚度）展开面积计算。例如挂贴花岗岩的建筑尺寸应为结构尺寸+75mm。本章节(zhāngjié)主要工程量计算规则第三十页，共一百一十四页。 贴花岗岩或大理石板材的圆柱定额，分一个独立(dúlì)柱4拼或6拼贴两个子目，其工程量按贴好后的石材面外围周长×柱高计算（有柱帽、柱脚时，柱高应扣除），石材柱墩、柱帽的工程量应按结构柱直径＋100mm后的周长乘其柱墩、帽的高度计算，圆柱腰线按石材柱面的周长计算。柱身、柱墩、帽及柱腰线均应分别列子目计算。例如计价表P558：13-104~108。四、内墙、柱梁面装饰详见计价表P530本章节(zhāngjié)主要工程量计算规则第三十一页，共一百一十四页。 内墙面挂贴大理石（假定门窗洞口侧面不考虑(kǎolǜ)装饰）：[（6-0.24-2*0.05+0.25×2+4-0.24-2*0.075）×2+(3-0.24-2*0.05+4-0.24-2*0.075)×2]×3=96.24m2扣除门窗洞口C—1，M—1，M—21.5×1.8×5+1×2+0.9×2×2=19.1m2内墙挂贴大理石工程量=96.24-19.1=77.14m2外墙面挂贴大理石：（门框、窗框均为10cm厚，居中布置）(3.0*3+0.24+2*0.075+4.0+0.24+2*0.075)*2*3.9=107.48m2扣除门窗洞口19.1m2后，另增加门窗洞口侧壁：[（1.5+1.8）*2*5+（1.0+2.0*2）]*0.1=3.8m2外墙挂贴大理石工程量=107.48-19.1+3.8=92.18m2前页例题(lìtí)改为挂贴大理石第三十二页，共一百一十四页。 天棚做法(zuòfǎ)天棚分类：直接式天棚、悬吊式天棚1、抹灰天棚2、吊顶的构造组成：吊筋、龙骨、面层天棚(tiānpéng)工程第三十三页，共一百一十四页。 1、天棚龙骨：方木龙骨、轻钢龙骨、铝合金轻钢龙骨、铝合金方板龙骨、铝合金条板龙骨、天棚钢筋吊筋（木龙骨中如采用钢筋吊筋，则扣除其中的木吊筋及大龙骨含量）2、天棚面层及饰面：三夹板面层、五夹板面层、钙塑板面层、纸面石膏板面层、切片板面层、铝合金方板面层、铝合金条板面层、铝塑板面层、矿棉板面层、铝合金微孔方板天棚面层、防火板、宝丽板、吸音板、塑料扣板、石膏吸音装饰板等3、扣板雨棚、采光(cǎiguāng)天棚4、天棚检修道：以普通成材为主材的固定或活动的走道板5、天棚抹灰：抹灰面层、预制板底勾缝及装饰线本章节(zhāngjié)主要子目列项第三十四页，共一百一十四页。 1、龙骨(lónggǔ)（1）木龙骨（2）U型轻钢龙骨（3）T型铝合金龙骨设计与定额不符，应按设计的长度用量加下列损耗调整定额中含量木龙骨6%轻钢龙骨6%铝合金龙骨7%工程量计算(jìsuàn)规则及要点第三十五页，共一百一十四页。 2、天棚骨架基层分为简单、复杂型两种简单：每间面层在同一标高的平面上复杂：每间面层不在同一标高的平面上，高差在100mm（含）以上(yǐshàng)，但必须满足不同标高的少数面积占该间面积的15%以上。3、定额子目中的3.60m以内的脚手架费及垂直运输费作为措施费用已全部移至第十九章脚手架工程和第二十二章垂直运输机械费中。4、天棚面的抹灰按中级抹灰考虑，所取定的砂浆品种、厚度详见附录七。设计砂浆品种（纸筋灰浆除外）厚度与定额不同应按比例调整，但人工数量不变。工程量计算规则(guīzé)及要点第三十六页，共一百一十四页。 天棚面抹灰（计价表P628-631）：常用定额(dìngé)：14-113现浇砼天棚水泥砂浆面；14-115现浇砼天棚混合砂浆面，定额子目中已包含801胶素水泥浆。1、天棚面抹灰按主墙间天棚水平面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查洞、通风洞、管道等所占的面积。2、密肋梁、井字梁、带梁天棚抹灰面积，按展开面积计算，并入天棚抹灰工程量内。斜天棚抹灰按斜面积计算。工程量计算(jìsuàn)规则及要点第三十七页，共一百一十四页。 3、天棚抹面如抹小圆角者，人工已包括在定额中，材料、机械按附注增加（每10m2天棚抹面增加底层砂浆0.005m3，200L砂浆搅拌机0.001台班）。如带装饰线者，其线分别按三道线以内（14-122）或五道线以内（14-123），以延长米计算（线角的道数以每一个突出的阳角为一道线）。4、楼梯底面、水平遮阳板底面和沿口天棚，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。砼楼梯、螺旋楼梯的底板为斜板时，按其水平投影面积（包括休息(xiūxi)平台）乘系数1.18，底板为锯齿形时（包括预制踏步板），按其水平投影面积乘系数1.5计算。工程量计算(jìsuàn)规则及要点第三十八页，共一百一十四页。 [例]某工程现浇井字梁顶棚如图所示，水泥砂浆面层(miàncénɡ)，计算工程量，确定定额项目。第三十九页，共一百一十四页。 解：顶棚抹灰工程量=(6.60-0.24)×(4.40-0.24)+(0.40-0.12)×6.36×2+(0.25-0.12)×3.86×2×2-(0.25-0.12)×0.15×4=31.95ｍ2现浇混凝土面顶棚水泥砂浆面层(miàncénɡ)套14-113定额基价＝85.94元/10ｍ2第四十页，共一百一十四页。 [例]预制(yùzhì)钢筋混凝土板底吊筋φ8螺杆0.75m长，不上人型装配式U型轻钢龙骨，间距400ｍｍ×400ｍｍ，龙骨上铺钉三夹板，面层粘贴6ｍ厚铝塑板，尺寸如图所示，计算顶棚工程量，确定定额项目。第四十一页，共一百一十四页。 第四十二页，共一百一十四页。 第四十三页，共一百一十四页。 解：①天棚吊筋＝(12－0.24)×(6－0.24)＝67.74ｍ2套14-42定额基价=53.09元/10ｍ2②轻钢龙骨工程量不上人型装配式U型轻钢龙骨（简单），间距(jiānjù)400ｍｍ×400ｍｍ，＝(12－0.24)×(6－0.24)＝67.74ｍ2套14-7定额基价＝383.33元/10ｍ2③铝塑板面层工程量面层粘贴6ｍ厚铝塑板，三夹板底＝(12－0.24)×(6－0.24)－0.30×0.30=67.65ｍ2套14-77定额基价＝1072.44元/10ｍ2第四十四页，共一百一十四页。 垂直(chuízhí)运输子目列项(计价表P987-P998)、《建筑工程工程量清单计价》P180-191一、建筑物垂直运输：卷扬机施工、塔式起重机施工；二、单独装饰工程(gōngchéng)垂直运输三、烟囱、水塔、筒仓垂直运输四、施工塔吊、电梯基础、塔吊及电梯与建筑物连接件.第四十五页，共一百一十四页。 第四十六页，共一百一十四页。 国家工期(gōngqī)定额（节选）2002年《全国统一建筑安装工程工期定额》[建标(2000)38号]注意：国家工期定额中的建筑面积计算方法作废，以最新国家颁发的建筑面积计算规范为准。定额按正常施工条件、合理的劳动(láodòng)组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础修编。定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔、工期提前时计算施工措施费的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。定额工期选用江苏省所属I类地区标准（省会所在地近十年年平均气温在15℃以上，最冷月份平均气温0℃以上，全年日平均气温等于(或小于)5℃的天数在90天以内的地区）。定额是按各类地区情况综合考虑的，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度。注意，一般招投标可达到20%的调整幅度。第四十七页，共一百一十四页。 国家(guójiā)工期定额（节选）工期定额(dìngé)共有三大部分六章、3532项定额组成第四十八页，共一百一十四页。 单项工程、单位(dānwèi)工程工期单项工程工期是指由一个施工企业承包基础、结构、装修及安装等全部工程工期。除单项工程本身外，还包括室外管线累计长度(chángdù)在100m以内，道路、停车场的面积在500m2以内的工期。单位工程工期是指一个施工企业单独承包(chéngbāo)±0．00以下工程、结构工程或装修工程工期。第四十九页，共一百一十四页。 发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额。发包方将工程的结构、装修(zhuāngxiū)等分段进行发包，应执行单位工程工期定额。单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。单项工程、单位(dānwèi)工程工期第五十页，共一百一十四页。 单项工程、单位工程工期(gōngqī)定额的表现形式不同第五十一页，共一百一十四页。 单项工程包括的工作(gōngzuò)内容：影剧院、体育馆工程：包括(bāokuò)基础、结构、装修、一般设备安装等全部工作内容。第五十二页，共一百一十四页。 单位工程±0.00以下(yǐxià)地下室工作内容：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装(ānzhuāng)的配管工程内容第五十三页，共一百一十四页。 一般规定（一）定额工期以日历天数为单位。发承包双方确认后，可顺延工期。（二）、范围以内（下）和以外（上）的规定凡注明“×××以内(下)”者，均包括“×××”本身，注明“×××以外(上)”者，则不包括“×××”本身。（三）、顺延、增加、不增加工期的范围1．顺延工期的范围(1)不可抗力的因素造成停工；(2)因重大设计变更或发包(fābāo)原因造成停工；(3)施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。对于顺延的天数由发包承包双方协商确定。使用(shǐyòng)工期定额的有关规定第五十四页，共一百一十四页。 2．增加工期的范围(1)坑底打基础桩(地下室)；(2)开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，增加工期<=50天；(3)基础施工遇到障碍物或古董、文物(wénwù)、流沙、溶洞、暗浜、石方、地下水等需要进行基础处理；(4)一个承包方同时承包2栋以上(含2栋)，4栋以下工程；(5)单项工程的室外工程(不包括直埋管道)；累计长度管线＞=100m，增加工期10天；道路及停车场>500m2，在1000m²以下者增加工期10天，在5000m²以内者增加工期20天；(6)单项(位)工程层数超出定额层数。对于(1)、(2)、(3)条增加的天数由发承包双方协商确定使用(shǐyòng)工期定额的有关规定第五十五页，共一百一十四页。 3．不允许增加工期的范围(1)原地坪（原桩位）打基础桩；(2)承包方原因造成停工；(3)一个承包方同时(tóngshí)承包4栋以上的单项(位)工程；(4)单项(位)工程的建筑面积超过工期定额的建筑面积；(5)室外直埋管道工程；(6)围墙工程。使用(shǐyòng)工期定额的有关规定第五十六页，共一百一十四页。 （四）“层差”“面差”工期计算的区别1．所谓(suǒwèi)层差是指设计的层数与工期定额的层数不同，称为层差。如某全现浇住宅工程，设计为24层，工期定额为20层，层差为4层。所谓面差是指设计的建筑面积与工期定额的建筑面积不同，称为面差。2．层差按工期定额规定，允许计算工期。理由是，层数的变化影响主导工序。从工期的网络图可以看到，层数是工期的关键线路，因此，层数的增加意味着工期的增加。3．面差按工期定额规定：当建筑面积超过一定值时，建筑面积不断地增大，可工期不变。工期不增加的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。在一个平面中，当面积大到一定程度，可以形成流水段作业或分区作业。从工期的网络图可以看到，面积是工期的平行线路，因此，工期定额设置了建筑面积xxx以外子目，面积增加，工期不变。按定额项目中所列建筑面积最大档次计算，超出不再增加面差工期。使用工期(gōngqī)定额的有关规定第五十七页，共一百一十四页。 （五）抗震设防的规定(guīdìng)工期定额中，对于抗震设防是按8度编制的。对于抗震设防无论是高于8度，还是低于8度，均不调整工期。（六）采用预拌砼工期的规定工期定额是按现场搅拌的方式编制的，没有采用预拌混凝土。如果本地采用预拌混凝土方式施工，可另作规定，由各地自行调整，调整不在规定15％以内的定额水平调整幅度内。工期应在现行水平上缩短。（七）冬季不能施工，工期计算的规定施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认，可顺延工期。使用工期定额(dìngé)的有关规定第五十八页，共一百一十四页。 （JGJ3-2002)高层建筑(ɡāocénɡjiànzhù)砼结构：10层及10层以上或房高大于28m的建筑物。建筑结构类型(lèixíng)的有关解读（含此页，后10页）第五十九页，共一百一十四页。 第六十页，共一百一十四页。 1．（纯）剪力墙结构：一般层数超过25层时，宜采用(cǎiyòng)纯剪力墙结构。工期定额中，应归属全现浇结构。2．框架-剪力墙结构：应归属框架结构。以框架为主、剪力墙为辅。一般常用于15~25层。3.框支剪力墙结构：应归属框架结构。框架剪力墙结构包括框支剪力墙，框支剪力墙却不一定是框架剪力墙结构。其剪力墙不落地。4.筒体结构（包括框筒结构）：计价表中所描述的筒体结构应为纯筒体结构，而非框筒结构；工期定额中未出现筒体结构，被全现浇或框架结构替代。与剪力墙有关(yǒuguān)的结构第六十一页，共一百一十四页。 与筒体结构(jiégòu)有关的结构(jiégòu)1．筒中筒结构——由中央剪力墙内筒和周边外框筒组成；框筒由密柱(柱距3m)、高梁(ɡāoliánɡ)组成[图10-26(a)]；2．筒体—框架结构[图10-26(b)]，亦称框架—核心筒结构，由中央剪力墙核心筒和周边外框架组成；3．框筒结构[图10-26(c)]；4．多重筒结构[图10-26(d)]；5．成束筒结构[图10-26(e)]；6．多筒体结构[图10-26(f)]。筒式结构可分单筒（例如烟囱）、筒中筒体系、桁架筒体系、成束筒体系等。筒体可以为剪力墙，也可以采用密柱框架（由此看来，大多筒体结构应属框架结构,一般所说的筒体结构应为纯筒体结构）;也可以根据实际需要采用数量不同的筒。筒体结构多用于高层或超高层公共建筑中。筒式结构则用于30层以上的超高层房屋结构，经济高度以不超过80层为限。第六十二页，共一百一十四页。 滑模(huámú)滑模与爬模的主要区别:滑模:是在模板与混凝土保持接触互相摩擦的情况下逐步整体(zhěngtǐ)上升的。滑模上升时，模板高度范围内上部的混凝土刚浇灌，下部的混凝土接近初凝状态，而刚脱模的混凝土强度仅为0.2~0.4Mpa。爬模:上升时，模板已脱开混凝土，此时混凝土强度已大于1.2Mpa，模板不与混凝土磨擦。第六十三页，共一百一十四页。 内浇外挂：又称“一模三板”，内墙为大模板剪力墙，用大模板以混凝土浇筑，墙体内配钢筋网架；外墙挂预制混凝土复合墙板，配以构造柱和圈梁。适用于20层以下有抗震要求的高层建筑，全部横、纵墙剪力墙均用大模板现浇，而非承重的外墙板和内隔墙板则采用预制的钢筋混凝土板或硅酸盐混凝土板。内浇外砌：又称“一模两板”，内墙与“内浇外挂”同；外墙用砖砌筑，加钢筋混凝土构造柱和圈梁，楼板甩出的“胡子(húzi)筋”与墙体钢筋相连，并用混凝土浇注成为一体。“砖混加构造柱”，在砖墙身中加钢筋混凝土现浇构造柱，每层设计封闭混凝土圈梁，与构造柱连成一体。大模板剪力墙与砖混结构的结合，多用于多层建筑。第六十四页，共一百一十四页。 预制(yùzhì)框架（装配式）第六十五页，共一百一十四页。 砖混、砌块(qìkuài)结构砖混结构(jiégòu):砖砌体承重结构为主的混合结构，由砌体和构造柱、圈梁等砼构件共同构成。多用于住宅，小开间的办公楼，学校的建筑。砌块结构：由砌块承重的结构，无其他诸如圈梁、构造柱的构件。主要的砌块有石块、砼砌块、砖。多用于住宅。第六十六页，共一百一十四页。 （工期定额）全现浇结构与现浇框架结构的区别全现浇结构在设计中称为全现浇剪力墙的结构。为了区别与框架结构中的剪力墙，工期定额从施工(shīgōng)角度称之为全现浇结构。此结构的构造特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土，并包括电梯筒壁，广泛应用于高层住宅和宾馆、饭店。与框架结构相比有明显的区别。内外墙均为全现浇的剪力墙。框架结构分为柱、板框架系统；柱、梁、板框架系统；剪力墙框架系统。柱、板框架结构在工期定额中称为升板结构。由柱、纵梁、横梁组成的框架来支承屋顶与楼板荷载的结构，称为框架结构。剪力墙框架结构，除有柱、梁以外，某些部位还设置了纵、横剪力墙。（工期定额）砌块结构的说明砌块结构是近几年发展较快的一种结构类型。执行砌块结构工期必须满足承重墙体为砌块，如混凝土小型砌块。相反围护墙和分隔墙是砌块的结构不能执行该工期，如加气混凝土砌块墙、陶粒砌块墙等。第六十七页，共一百一十四页。 不同结构套用定额(dìngé)总结结构形式工期定额计价表框架、框筒、框剪、框支剪分结构查工期，再按规定计算框架纯剪力墙（非滑模）全现浇框架纯剪力墙或纯筒体（均滑模）滑模剪力墙（滑模）第六十八页，共一百一十四页。 工期定额除另有规定外，均指单项工程工期。单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数.单项工程开工日期是指单项工程正式开始施工的日期：建设工程以正式破土刨槽为准，采用桩基的工程，以原桩位打正式桩为准。以下情况不算正式开工：(1)在单项工程正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地，地上、地下障碍物的处理，定位放线等。(2)在原桩位打试验桩，在原地(yuándì)打护坡桩。单项工程章节包括±0.00以下工程、±0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。单项工程工期(gōngqī)定额第六十九页，共一百一十四页。 (1)单项(含单位工程)工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。注：江苏省09费用定额规定“确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。(2)出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。注：苏建价站(2009)7号文规定“1、空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过2.1M部分的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以(kěyǐ)计算层数。2、底层车库（不包括地下或半地下车库）在设计室外地面以上部分超过2.2m时，可以计算层数。”(3)单项(位)工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。(4)单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下的增加工期10天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。(5)±0.00以下工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。±0.00以上工期：按±0.00以上部分建筑面积总和计算。总工期为：±0.00以下工期与±0.00以上工期之和(不包括影剧院和体育馆工程)。单项工程工期(gōngqī)定额有关规定：第七十页，共一百一十四页。 (6)单项工程±0．00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。(7)单项工程±0．00以上由2种或2种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工程，再按不同结构各自的建筑加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。（清单计价教材P187案例6.56）(8)单项工程±0．00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。单项工程±0．00以上层数不同，无变形缝时，按最高层数，以总建筑面积计。(9)单项工程中±0．00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再(bùzài)另增加工期。如果±0．00以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。单项工程工期定额(dìngé)有关规定：第七十一页，共一百一十四页。 单项工程工期定额(dìngé)有关规定：（10）单项工程中±0．00以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的面积和层数(层数应由±0．00开始计算)查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。±0．00以上的整体部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积(jiànzhùmiànjī)加权平均计算第七十二页，共一百一十四页。 群体工程工期计算(jìsuàn)规定单位工程工期计算规定与单项工程类似（略）一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时，工期的计算：以上个单项(位)工程的最大工期为基数，加其他单项(位)工程工期总和乘相应(xiāngyīng)系数计算：加一个乘0．35系数；加2个乘0．2系数；加3个乘0．15系数；4个以上的单项(位)工程不另增加工期。第七十三页，共一百一十四页。 [例1][例1]某住宅工程为全现浇结构，±0.00以上22层，建筑面积27500m2，±0.00以下2层，建筑面积2500m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算(jìsuàn)如下：1、查定额编号：1-152层地下室3000m2以内170天1-14520层30000m2以内505天1-14018层30000m2以内475天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30(天)3、该工程总工期为：170+505+30=705(天)第七十四页，共一百一十四页。 [例2][例2]某住宅工程为内浇外砌结构(jiégòu)，±0.00以上6层，建筑面积9600m2，±0.00以下1层，建筑面积1600m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下：1．查定额编号±0.00以下1层，建筑面积1600m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)1-121层地下室1000m2以外115天1—656层7000m2以外195天2．该工程总工期为：115+195=310(天)第七十五页，共一百一十四页。 [例5][例5]某单项工程±0．00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积13500m2。其中：1—4层为商店，建筑面积3857m2；5层以上为住宅(zhùzhái)，建筑面积9643m2。(该工程地处Ⅱ类地区)工期计算如下：1．查定额编号：住宅工程1—16714层15000m2以内460天2．该工程±0.00以上工期：460(天)第七十六页，共一百一十四页。 [例6][例6］某单位工程±0．00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980m2；另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500m2。(该工程地处Ⅱ类地区)工期计算如下：1．查定额编号(biānhào)：住宅工程1-486层5000m2以内190天办公楼工程1-9686层5000m2以内205天2．该工程±0．00以上工期:205+190x25％=253(天)第七十七页，共一百一十四页。 [例7][例7］某单项工程±0.00以上：1—2层为现浇框架结构商场工程，建筑面积2000m2；3—6层为砖混结构(jiégòu)住宅工程，建筑面积4000m2。(该工程地处Ⅱ类地区)工期计算如下：1．查定额编号砖混结构住宅1—496层7000m2以内205天现浇框架结构商场1—7256层7000m2以内285天2．该工程±0．00以上工期：(205x4000+285x2000)／6000=232(天）第七十八页，共一百一十四页。 [例8][例8］某单项工程±0．00以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积(jiànzhùmiànjī)6000m2；另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积5800m2。(该工程地处Ⅱ类地区)工期计算如下：1．查定额编号：现浇框架结构商场1—1756层7000m2以内285天砖混结构办公楼1—9696层7000m2以内220天2．该工程±0．00以上工期：285+220x25％=340(天)第七十九页，共一百一十四页。 [例9][例9］某单位工程±0．00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积15000m2，以变形缝为界划分为两个部分(bùfen)：一部分(bùfen)为16层，建筑面积10000m2；另一部分为8层，建筑面积5000m2。(该工程地处Ⅱ类地区)工期计算如下：1．查定额编号：全现浇结构住宅1—13216层10000m2以内355天全现浇结构住宅1—1128层5000m2以内215天2．该工程土0．00以上工期：355+215x25％=409(天)第八十页，共一百一十四页。 [例10][例10］某单项工程土0．00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积22000m2。其中：一部分为14层，另一部分为16层，增加的两层建筑面积为2400m2，14层及以下共建筑面积19600m2；无变形缝分隔。(该工程地处Ⅱ类地区)工期计算如下：1．查定额编号(biānhào)：现浇框架结构综合楼1—17416层25000m2以内545天2．该工程±0．00以上工期：545(天)第八十一页，共一百一十四页。 [例11][例11]某综合楼，±0．00以下为2层地下室，建筑面积10000m2，±0．00以上分成三个独立部分(bùfen)：分别为12层全现浇结构住宅工程（建筑面积9500m2），18层现浇框架结构写字楼（建筑面积13000m2），6层现浇框架结构商场（建筑面积4800m2）。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下：1．查定额编号：地下室1—162层3000m2以外195天全现浇结构住宅1—12212层10000m2以内295天现浇框架结构写字楼1—75218层15000m2以内585天现浇框架结构商场1—7246层5000m2以内270天2．该工程总工期：195+585+(295+270)×25％=922(天)第八十二页，共一百一十四页。 [例12][例12]某综合楼，±0．00以下为3层地下室，建筑面积15000m2。±0．00以上1—2层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000m2，3层以上分成两个独立(dúlì)部分：分别为14层全现浇结构住宅，建筑面积9200m2；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500m2。(该工程地处，2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下：1．查定额编号地下室1—213层15000m2以内320天全现浇结构住宅1—13216层10000m2以内355天框架结构写字楼1—75720层15000m2以内630天2．20层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将±0．00以上1—2层整体部分，建筑面积10000m2，并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500m2中，共计22500m2。3．查定额编号：现浇框架结构写字楼1—75920层25000m2以内685天4．该工程总工期：320+685+355x25％=1094(天)第八十三页，共一百一十四页。 [例13][例13]某综合楼，±0．00以下为三层地下室，建筑面积15000m2。±0.00以上1—2层为现浇框架结构商场，建筑面积10000m2，3层以上分成(fēnchénɡ)两个独立部分：分别为14层全现浇结构写字楼，建筑面积9200m2；18层全现浇结构宾馆，建筑面积12500m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下：1．查定额编号地下室1-213层15000m2以内320天现浇框架结构商场1-75920层25000m2以内685天全现浇结构宾馆1-38220层25000m2以内600天全现浇结构写字楼1-69516层10000m2以内395天2．现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期：(685x10000+600x12500)／22500=638(天)3．该工程总工期：320+638+395x25％=1057(天)第八十四页，共一百一十四页。 [例3][例3]某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中1栋为全现浇结构，±0．00以上18层，建筑面积1200m2，土0．00以下1层，建筑面积660m2。另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2，其中首层建筑面积为700m2。(该工程地处2类地区、土壤类别为3类土)工期(gōngqī)计算如下：1．查定额编号：全现浇结构1-111层地下室1000m2以内95天1-13718层15000m2以内405天砖混结构1-2带形基础1000m2以内50天1-486层5000m2以内190天2．全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500(天)一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240(天)3．该工程总工期：500+(240+240)x0．2=596(天)第八十五页，共一百一十四页。 [例4][例4]某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为：两栋全现浇结构±0．00以上18层，建筑面积12000m2，±0．00以下1层，建筑面积660m2；另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2，其中首层建筑面积为700m2。商店为：框架结构土0．00以下1层，建筑面积1200m2，±0．00以上6层，建筑面积7200m2。(该工程地处(dìchǔ)2类地区、土壤类别为3类土)工期计算如下：1．查定额编号：全现浇结构住宅1—111层地下室1000m2以内95天1—13718层15000m2以内405天砖混结构住宅1—2带形基础1000m2以内50天1-486层5000m2以内190天现浇框架商店1—121层地下室1000m2以外115天1-7266层7000m2以外305天2．一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500(天)一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240(天)现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420(天)3．该工程总工期：500+(500+420+240)x0.15=674(天)第八十六页，共一百一十四页。 民用建筑工程(gōngchéng)工期计算的一般方法说明(shuōmíng)：1．±0.00以下，±0.00以上均包括单项工程和单位工程中的结构工程，两者工期计算相同。2．±0.00以下，±0.00以上工程不适用于影剧院、体育馆工程。3．装修工程工期不适用于将装修工程分解承包。如外墙、门窗等。4．半地下室工程．以半地下室顶板上表面为界。半地下室工程按±0．00以下工程的规定计算工期。第八十七页，共一百一十四页。 综合楼工程(gōngchéng)建筑物的用途(功能)不同，工期是有差异的。目前对用途划分没有严格的定义，如旅馆与宾馆，商场与购物中心，业务楼与写字楼等。工期定额规定，民用建筑工程中除住宅，宾馆、饭店、办公、教学楼、医疗、门诊(ménzhěn)楼、图书馆、影剧院和体育馆工程外，增加综合楼工程。综合楼包括：购物中心、贸易中心、商场(店)、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。第八十八页，共一百一十四页。 工业(gōngyè)建筑工程工期说明（Understand）1．单层、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房等工业建筑工程工期是指一个单项工程(土建、安装、装修等)的工期，其中土建包括(bāokuò)基础和主体结构。2．除本定额有特殊规定外，工业建筑工程的附属配套工程的工期已包括在一个单项工程工期内，不得再计算。3．工业建筑工程中混合结构包括：砖混、砖木、砖石三种结构类型。第八十九页，共一百一十四页。 工业(gōngyè)建筑工程工期说明（Understand）4．工业建筑工程中的一类厂房指机加工、机修、五金、缝纫、一般纺织(粗纺、制条、洗毛等)及无特殊要求的装配车间；二类厂房指厂房内设备基础及工艺要求复杂、建筑(jiànzhù)设备或建筑(jiànzhù)标准较高的车间，如铸造、锻造、电镀、酸碱、电子、仪表、手表、电视、医药、食品等车间，其中建筑(jiànzhù)设备和建筑(jiànzhù)标准较高的车间指：有部分空调、吊顶或装修造型顶棚、内墙面贴墙纸、饰面板(或造型)墙裙和墙面、外墙面砖、铝合金门窗、水磨石地面或块料面层地面等。5．单层厂房的主跨高度以9m为准，高度在9m以上时，每增加2m增加工期10天，厂房主跨高度指自室外地坪至檐口的高度。多层厂房高在4.5m以上时，每增1m增加工期5天，但层高在4.5m以内者不得增加。6．冷库工程不适用于山洞冷库，地下冷库和装配式冷库工程，现浇框架结构冷库的工期也适用于柱板结构的冷库。第九十页，共一百一十四页。 其他建筑工程工期(gōngqī)说明（Understand）本章(běnzhānɡ)中地下车库为独立的地下车库工程工期。如遇有单独承包零星建筑工程(如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等)，按服务用房工程定额执行。带站台的仓库(不含冷库工程)，其工期乘以1.15系数。第九十一页，共一百一十四页。 机械施工工程(gōngchéng)工期部分说明（Understand）机械土方工程(tǔfānɡɡōnɡchénɡ)的开工日期以基槽开挖开始计算，不包括开工前的准备工作时间。机械打桩工程包括桩的现场搬运、就位、打桩、接桩和2m以内的送桩。打桩的开工日期以第一根桩开始计算，不包括试桩时间。第九十二页，共一百一十四页。 苏建定（2000）283号一、民用建筑工程中单项工程：±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%。±0.00以上工程中宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。二、民用建筑工程中单位(dānwèi)工程：±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；±0.00以上结构工程、宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。三、工业建筑工程：均按定额工期调减10%。四、其他建筑工程：均按定额工期调减5%。第九十三页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)本定额工作内容包括在我省调整后的国家工期定额内完成单位工程全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括机械的场外运输、一次安装、拆卸、路基铺垫和轨道铺拆等费用。施工塔吊与电梯基础、施工塔吊和电梯与建筑物连接的费用单独计算。“檐高”是指设计室外地坪至檐口的高度，突出主体建筑物顶的女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等不计入檐口高度以内；“层数”指地面以上建筑物的高度范围的“层数”。本定额项目(xiàngmù)划分是以建筑物“檐高”、“层数”两个指标界定的，只要其中一个指标达到定额规定，即可套用该定额子目。第九十四页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)一个工程，出现两个或两个以上檐口高度（层数），使用同一台垂直运输机械时，定额不作调整（按最高檐高套用子目，顶层及车库对层数的确定(quèdìng)详见苏建价站（2009）7号文）；使用不同垂直运输机械时，应依照国家工期定额规定结合施工合同的工期约定，分别计算。当建筑物垂直运输机械数量与定额不同时，可按比例调整定额含量。本定额按卷扬机施工配两台卷扬机，塔式起重机施工配一台塔吊一台卷扬机（施工电梯）考虑。例如，某建筑檐高20m内，施组设计为2台塔吊，则套用22-6子目，将卷扬机扣除，塔吊台班乘2.不计算垂直运输机械台班的情形：檐高3.60m内的单层建筑物和围墙垂直运输高度小于3.6m的一层地下室第九十五页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)预制混凝土平板、空心板、小型(xiǎoxíng)构件的吊装机械费用已包括在本定额中。本定额中现浇框架系指柱、梁、板全部为现浇的钢筋混凝土框架结构。如部分现浇，部分预制，按现浇框架乘系数0.96。柱、梁、墙、板构件全部现浇的钢筋混凝土框筒结构、框剪结构按现浇框架执行；筒体结构按剪力墙（滑模施工）执行。注意：如纯剪力墙结构不采用滑模施工的，则也按现浇框架执行；筒体结构（应属纯筒体结构）只有滑模施工的才可以按剪力墙（滑模施工）执行。预制或现浇钢筋混凝土柱，预制屋架的单层厂房，按预制排架定额计算。第九十六页，共一百一十四页。 说明(shuōmíng)单独地下室工程项目定额工期按不含(基坑内)打桩工期自基础挖土开始考虑。混凝土构件，使用泵送混凝土浇注者，卷扬机施工(shīgōng)定额台班乘系数0.96；塔式起重机施工定额中的塔式起重机台班含量乘系数0.92。建筑物高度超过定额取定高度，每增加20m，人工、机械按最上两档之差递增。不足20m者，按20m计算。采用履带式、轮胎式、汽车式起重机（除塔式起重机外）吊（安）装预制大型构件的工程，除按本章规定计算垂直运输费外，另按第六章有关规定计算构件吊（安）装费。第九十七页，共一百一十四页。 思考(sīkǎo)一单层钢结构工业厂房，高8.3m，跨度36m，建筑面积约12000m2，±0.000以下部分是独立基础，以上部分是钢结构工程，外墙板、屋面板均为彩钢复合板，合同约定按江苏省2004定额计价，材料进场前单价报业主审批。说明：该工程钢结构部分在实际施工(shīgōng)中，安装彩钢墙面板、屋面板采用的是移动门式脚手架。请问该工程钢结构部分能计取脚手架费用、垂直运输费用吗？参考答案：基本垂直运输费：套用22-5子目（详P987说明一【16】）轻钢屋架（或钢梁）刷防火漆：套用（19-8+19-9子目）×0.1第九十八页，共一百一十四页。 垂直运输费工程量计算(jìsuàn)规则建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同结构类型、檐口高度（层数）按国家工期定额以日历天计算。施工塔吊、电梯基础，塔吊及电梯与建筑物连接件，按施工塔吊及电梯的不同型号以“台”计算。（注意，竣工结算时按实计算，需要签证）(计价表P996注1）仅做编制预算使用，竣工结算时应按施工现场实际情况调整。不做基础时不计算此费用。(计价表P996注2）建筑物檐高超20m以上时，每增1m高塔吊与建筑物连接件另增铁件0.04t(计价表P996注2）塔吊基础如遇基础下打桩或基础坐在楼板面、楼面(lóumiàn)下加固者，另行计算。（计价表P997注2）施工电梯与建筑物的连接铁件只有在建筑物檐高超过30m才另加，30m以上每增高10m按0.04t计算。第九十九页，共一百一十四页。 定额(dìngé)解释问：多个单项工程组团工程垂直运输费如何套用？答：根据每个单项工程，分别套用国家工期定额，分别计算垂直运输费。问：单项工程实际使用垂直运输(yùnshū)机械与定额不一致时，定额含量如何调整？答：（1）如实际只使用一台塔吊，不使用卷扬机时，定额塔吊台班数量改以该子目卷扬机台班数量换之，且檐口高度在30m以上的单项工程另增加塔吊台班0.09台班/天，卷扬机台班扣除。（2）如实际只使用一台卷扬机，不使用塔吊时，执行卷扬机施工定额子目，卷扬机台班数量×系数0.50。问：两个或三个土建单位工程合用一台塔吊（卷扬机）时，垂直运输费如何计取？答：（1）如实际只使用塔吊，不使用卷扬机时，应按照上述第1条规定处理，另外乘以系数：（单独施工天数+与另外一栋同时施工天数Χ0.5+与另外两栋同时施工天数×1/3）/该单位工程国家工期定额天数。第一百页，共一百一十四页。 定额(dìngé)解释（2）如实际只使用卷扬机，不使用塔吊时，执行卷扬机施工定额子目，卷扬机台班数量×系数0.5Χ（单独施工天数+与另外一栋同时施工天数Χ0.5+与另外两栋同时施工天数×1/3）/该单位工程国家工期定额天数。（3）当采用合同工期来确定单独施工天数、与另外一栋同时施工天数及与另外两栋同时施工天数时，可按照各自所占比重确定上述系数。例：甲（檐口高度在30m以内）、乙（檐口高度在20m以内）两个(liǎnɡɡè)砖混结构单项工程合用一台塔吊，甲工程定额工期为350天，乙工程定额工期290天，合同工期甲工程为280天、乙工程为230天，甲工程比乙工程早开工20日。请计算甲、乙两个单项工程的定额塔吊台班数量。解：1、甲工程应套用22—7子目，塔式起重机台班数量调整为0.827台班/天×（280天-230天+230天×0.5）/280天=0.487台班/天2、乙工程应套用22—6子目，塔式起重机台班数量调整为0.811台班/天×（230天×0.5）/230天=0.406台班/天问：如实际使用的塔吊型号与定额不一致时，是否可以调整？答：不予调整，仍按定额执行。第一百零一页，共一百一十四页。 定额(dìngé)解释问：《江苏省建筑与装饰工程计价表》总说明中中规定：“凡檐高在3.6米内的平房、围墙、层高在3.6米以内单独施工的一层地下室工程，不得计取垂直运输机械费”，而在第二十二章的说明中又规定“垂直运输高度小于3.6米的一层地下室不计算垂直运输机械台班”。两者说法不一致，以何为准？答：应以第二十二章的说明中规定为准，即“垂直运输高度小于3.6米的一层地下室不计算垂直运输机械台班”。问：《江苏省建筑与装饰工程计价表》中卷扬机的子目说明是按两台卷扬机编制的，若实际施工中只用一台卷扬机，是否要扣除一台卷扬机的台班含量(hánliàng)。答：招标工程以投标报价为准；非招标工程，只有一台卷扬机时，定额含量乘以系数0.5.第一百零二页，共一百一十四页。 定额(dìngé)解释04计价中垂直运输费是按工期计算,此工期是否是合同中规定的工期?答：04计价表指的工期应是定额工期；垂直运输费应按工期计算，实际配置(pèizhì)情况与计价不同是否可以换算也要视合同约定条款，如没有约定，甲乙双方应协商处理，按实际配置(pèizhì)选择较为合理，但应得到甲方同意。问：建筑工程施工内容为基础（包括挖土）、主体结构、室内粉刷、外墙保温面砖（局部涂料）、屋面工程、水电安装。像这样的工程算工期（为套垂直运输费子目用），是按2000年国家工期定额的单项工程还是按单位工程计算？单项工程工期包括装修，单位工程工期为基础工期加0.00以上结构工期，其外墙面砖，室内粉刷的工期是否考虑？应该怎么计算？答：1、垂直运输费用应按照单位定额工期来计取。外墙面砖、室内粉刷的工期已综合考虑在内。2、安装项目的垂直运输费应按安装定额的相关规定执行。如双方合同工期为298天，那根据04计价表(垂987页第13条)。双方的垂直运输费工期可以不可以乘以相关系数答：按国家工期定额计算，取消垂987页13条。第一百零三页，共一百一十四页。 定额(dìngé)解释问：使用2004年计价表计算其垂直运输费用时，标底计算是否必须按国家工期定额日历天计算，如按合同工期是否必须乘系数？答：标底应按计价表规定(guīdìng)的国家定额日历天计算，如按合同工期计算必须乘系数：1+（国家工期定额日历天-合同工期日历天）/国家工期定额日历天。某工程一次性包干,现甲方要在屋面增加一个屋面构架,该构架为双排柱,顶为130厚现浇板,高度超过2.1米,该处的高度超过20米,问在双排柱内能不能计算建筑面积,并且能不能要求甲方增加垂直运输费?答“屋面构架没有使用功能，不能计算建筑面积。构架的超高费用可以在综合单价中考虑，但垂直运输费按相关规则没有增加。问：1、我公司目前审计一项目,框架结构,檐口高度14m垂直运输机械按定额工期测算,前140天只使用一台塔吊,后30天塔吊拆除只使用1台卷扬机,请问在套取定额时直接套22-8子目,170天;还是分别套22-8子目140天,同时把塔式起重机台班换为0.873,卷扬机扣除,再套22-3子目30天同时卷扬机台班*0.5?2、第二十二章说明5，塔式机重机施工配一台塔吊一台卷扬机,像1所示的情况,适用该说明吗第一百零四页，共一百一十四页。 定额(dìngé)解释答：定额中考虑塔吊和卷扬机的配合，一般也是按主体用塔吊，主体完成后用卷扬机。因此该项目套定额的时候应按定额工期170天套用22-8子目，其中的机械含量不需调整。问：装饰工程使用甲方电梯时，垂直运输费如何计取？答：对于(duìyú)包工包料装饰工程，当甲方提供电梯用于工程垂直运输时，垂直运输费应包含在工程造价内，并应将垂直运输费（22-29~22-40子目）中的机械费在确定含税工程造价之后退还甲方。全现浇结构和现浇框架结构如何区分；高层住宅内外墙大多为砼墙，局部为砌块填充墙，套工期定期按什么结构。答：按照工期定额编制说明，剪力墙套全现浇结构，框架套现浇框架。第一百零五页，共一百一十四页。 教材(jiàocái)例题《建筑工程工程量清单(qīngdān)计价》P184-191[例6.53]-[例6.57]第一百零六页，共一百一十四页。 油漆、涂料(túliào)、裱糊工程说明涂料、油漆工程均采用手工操作,喷涂采用机械喷枪操作，实际施工操作方法不同时，均按本定额执行。油漆项目中，已包括钉眼刷防锈漆的工、料并综合了各种油漆的颜色，设计油漆颜色与定额不符时，人工、材料均不调整。定额中规定的喷、涂刷的遍数，如与设计不同时，可按每增减一遍相应定额子目执行(例如P806金属面调和漆防锈漆、P811-812抹灰面调和漆、P814-816乳胶漆、P817外墙涂料）。本定额抹灰面乳胶漆、裱糊墙纸饰面是根据现行工艺，将墙面封油刮腻子、清油封底(fēngdǐ)（P813)、乳胶漆涂刷(P814-817）及墙纸裱糊分列子目，本定额乳胶漆、裱糊墙纸子目已包括再次找补腻子在内。注意P814附注涂料定额是按常规品种编制的，设计用的品种与定额不符，单价可以换算，其余不变。第一百零七页，共一百一十四页。 涂料分为无机涂料、有机涂料（前者相对环保）及有机和无机复合涂料三大类。其中有机涂料分为溶剂型、水溶型等。油漆是油性涂料（溶剂型有机涂料）的俗称，不环保。乳胶漆又称为合成树脂(héchénɡshùzhī)乳液涂料，是有机涂料的一种，也称乳胶涂料。乳胶漆是水分散性涂料，相对环保。乳胶漆分为内墙乳胶漆、外墙乳胶漆、其他特种漆等。市场上常见的立邦漆是立邦厂家的品牌，其实就是乳胶漆。第一百零八页，共一百一十四页。 油漆(yóuqī)、涂料、裱糊工程量计算主要规则天棚、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料和抹灰面乳胶漆，工程量按实喷（刷）面积(miànjī)计算，但不扣除0.3m2以内的孔洞面积。注意：柱、梁、天棚面批腻子、刷乳胶漆也按内墙面执行，只是需要人工乘系数1.1，详见计价表P814附注。抹灰面的油漆、涂料、刷浆工程量=抹灰的工程量。砼板底、预制砼构件仅油漆、涂料、刷浆工程量按下列方法计算套抹灰面定额相应项目（适用于板底不抹灰的情况）。第一百零九页，共一百一十四页。 油漆、涂料、裱糊工程量计算主要(zhǔyào)规则套用其他金属面定额的项目工程量乘下列系数：注：钢柱、梁、屋架、天窗架等构件因电焊安装，应另增刷铁红防锈漆一遍，按上列系数10%计算。以上(yǐshàng)的重量（t）应为设计用量，而非含损耗的量。第一百一十页，共一百一十四页。 新点智慧软件(ruǎnjiàn)下载地址第一百一十一页，共一百一十四页。 Thankyou！TheEnd。第一百一十二页，共一百一十四页。 1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。二月-22二月-22Sunday,February20,20222、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:52:4122:52:4122:522/20/202210:52:41PM3、越是没有本领的就越加自命不凡。二月-2222:52:4122:52Feb-2220-Feb-224、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:52:4122:52:4122:52Sunday,February20,20225、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。二月-22二月-2222:52:4122:52:41February20,20226、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。20二月202210:52:41下午22:52:41二月-227、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月2210:52下午二月-2222:52February20,20228、业余生活要有意义，不要越轨。2022/2/2022:52:4122:52:4120February20229、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:52:41下午10:52下午22:52:41二月-2210、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。2/20/202210:52:41PM22:52:4120-二月-2211、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。2/20/202210:52PM2/20/202210:52PM二月-22二月-2212、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。20-Feb-2220February2022二月-2213、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异(wúyì)纸上画饼充饥，无补于事。Sunday,February20,202220-Feb-22二月-2214、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。二月-2222:52:4120February202222:52谢谢(xièxie)大家第一百一十三页，共一百一十四页。 内容(nèiróng)总结土建预算师操作实务培训。10、内外墙贴面砖的规格与定额取定规格不符，数量应按下式。建筑结构类型的有关解读（含此页，后10页）。2、底层车库（不包括地下或半地下车库）在设计室外地面以上部分超过2.2m时，可以计算层数。11、自己要先看得起自己，别人(biérén)才会看得起你。14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。谢谢大家第一百一十四页，共一百一十四页。