建筑工程施工图设计文件审查要点

'建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。2、地基基础和结构设计等是否安全。3、是否符合公众利益。4、施工图是否达到规定的设计深度要求。5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。二、建筑专业审查要点序号项目审查内容编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 施工图深度 设计说明基本内容 ⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。⑷节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。⑸防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。⑹建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。⑻室内外装修做法。⑼需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。⑽其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。图纸基本要求 ⑴总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。⑷ 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文（具体条款略）。建筑设计重要内容 室内环境设计 ⑴⑵⑶各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。防水设计防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分⑴⑵⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。建筑防火重要内容 多层建筑防火《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）⑴⑵⑶⑷⑸⑹高层建筑防火《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺ ⑻⑼⑽⑾⑿汽车库、修车库、停车场《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97⑴⑵国家及地方法令、法规 国家法令、法规 ⑴《中华人民共和国建筑法》第五十七条。建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备、不得指定生产厂、供应商。⑵《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条。城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。⑶建设部关于建设领域推广应用新技术、新产品，严禁使用淘汰技术与产品的《技术与产品公告》。地方法令、法规由各省市自行补充。三、结构专业审查要点序号项目审查内容强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）设计依据 工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95的规定。建筑抗震设计参数⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。⑵岩土工程勘察报告  ⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并釆取了相应措施。⑵结构计算书 软件的适用性 ⑴所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。⑵计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。计算书的完整性结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。计算分析 ⑴计算模型的建立，必要的简化计算与处理，是否符合工程的实际情况。⑵所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。⑶复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。⑷所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。结构构件及节点 ⑴⑵结构连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力是否满足规范、规程的要求。结构设计总说明 着重审查设计依据条件是否正确，结构材料选用、统一构造做法、标准图选用是否正确，对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已作交待。审查内容一般包括：⑴建筑结构类型及概况，建筑结构安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级等。 ⑵设计±标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值，地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的地震动参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述是否正确，相应的处理措施是否落实。⑶设计荷载，包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值。⑷混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（包括钢材强屈比等性能指标）和施工质量的特别要求等。⑸受力钢筋混凝土保护层厚度，结构的统一做法和构造要求及标准图选用。⑹建筑物的耐火等级、构件耐火极限、钢结构防火、防腐蚀及施工安装要求等。⑺施工注意事项，如后浇带设置、封闭时间及所用材料性能、施工程序、专业配合及施工质量验收的特殊要求等。地基和基础 基础选型与地基处理 ⑴基础选型、埋深和布置是否合理，基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当。⑵人工地基的处理方案和技术要求是否合理，施工、检测及验收要求是否明确。⑶桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收要求是否明确。⑷是否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施是否落实，是否正确。⑸深基础施工中是否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施。⑹地基和基础设计 ⑴地下室顶板和外墙计算，采用的计算简图和荷载取值（包括地下室外墙的地下水压力及地面荷载等）是否符合实际情况，计算方法是否正确；有人防地下室时，要注意审查基础结构是人防荷载控制还是建筑物的荷载控制。⑵存在软弱下卧层时，是否对下卧层进行了强度和变形验算。⑶⑷⑸地基承载力及变形计算、桩基沉降验算、高层建筑高层部分与裙房间差异沉降控制和处理是否正确。⑹ ⑺人防地下室结构选型是否正确，设计荷载取值、计算和构造是否符合规范规定。⑻⑼地下室墙的门（窗）洞口是否按计算设置了地梁；地下室设置的隔墙是否进行了计算，其计算简图、荷载取值、受力传力路径是否明确合理。混凝土结构 结构布置 ⑴房屋结构的高度是否在规范、规程规定的最大适用高度以内；超限高层建筑（适用最大高度超限、适用结构类型超限及体型规则性超限的建筑）是否执行了省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门在初步设计阶段的抗震设防专项审查意见。⑵结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对平面不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等）是否采取了有效措施；不应釆用严重不规则的设计方案。⑶结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及载面尺寸、结构材料强度等级变化是否合理；对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。⑷主楼与裙房的连接处理是否正确；结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造是否符合规范要求；当主楼与裙房间不设缝时是否进行了必要的计算并采取了有效措施。⑸转换层结构选型是否合理，转换层结构上下层楼板及抗侧力构件是否按规范要求进行了加强。⑹建筑及设备专业对结构的不利影响，例如建筑开角窗及设备在梁上开洞等，是否已采取可靠措施。⑺房屋局部采用小型钢网架、钢桁架、钢雨蓬等钢结构时，与主体结构的连接应安全可靠，结构计算、构造、加工制作及施工安装应符合规范要求。⑻填充墙、女儿墙和其他非结构构件及其与主体结构的连接是否符合规范的规定，是否安全可靠。⑼框架结构抗震设计时，不应采用部分由砌体墙承重的混合形式；框架结构中楼、电梯间及局部出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不得采用砌体墙承重；抗震设计时，高层框架结构不宜采用单跨框架。 ⑽框架及框架-剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系；抗震设计时，框架-剪力墙结构两主轴方向均应布置剪力墙。⑾⑿⒀框架——核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。⒁复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3-2002第10章的有关规定。结构计算 ⑴结构平面简图和荷载平面简图是否正确。⑵抗震设计时，地震作用计算原则是否符合规范GB50011-2001第节的要求。⑶需进行时程分析时，岩土工程勘察报告是否提供了相关资料，地震波和加速度有效峰值等计算参数的取值是否正确。⑷薄弱层和薄弱部位的判别、验算及加强措施是否正确及有效。⑸转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上下层结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定；转换层结构（框支梁、柱、落地剪力墙底部加强部位及转换层楼板）的截面尺寸、配筋和构造是否符合规范要求。⑹⑺预应力混凝土结构构件，是否根据使用条件进行了承载力计算及变形、抗裂、裂缝宽度、应力及端部锚固区局部承压等验算；是否按具体情况对制作、运输及安装等施工阶段进行了验算。⑻板柱节点的破坏往往是脆性破坏，在设计无梁楼盖板柱节点时，必须按GB50010-2002附录G进行计算，并留有必要的余地。配筋与构造 ⑴梁、板、柱和剪力墙的配筋应满足计算结果及规范的配筋构造要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等）。⑵框架-剪力墙结构的剪力墙，当有边框柱而无边框梁时应设暗梁，当无边框柱时还应设边缘构件。⑶剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定。⑷采用预应力结构时，应遵守有关规范的规定。 ⑸剪力墙开洞形成独立小墙肢按柱配筋时，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，还应符合剪力墙水平筋的配筋要求。⑹⑺剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专门进行加强。⑻受力预埋件的锚筋、预制构件和电梯机房等处的吊环，严禁使用冷加工钢筋。⑼跨高比≥5的连梁宜按框架梁进行设计；不宜将楼面主梁支承在剪力墙之间的连梁上。⑽筒体结构的内筒的抗震构造措施是否符合规范、规程的规定。⑾带转换层结构的转换层设置高度、落地剪力墙间距、框支柱与落地剪力墙的间距，是否符合JGJ3-2002第节的有关规定。⑿结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时，是否采取了减少温度作用和混凝土收缩对结构影响的可靠措施。钢筋锚固、连接混凝土结构构件的钢筋锚固、连接是否满足《混凝土结构设计规范》GB50010-2002及其它有关规范、规程关于钢筋锚固、连接的规定。钢筋混凝土楼盖钢筋混凝土楼盖中，当梁、板跨度较大，或楼面梁高度较小（包括扁梁），或悬臂构件悬臂长度较大时，除验算其承载力外，应验算其挠度和裂缝是否满足规范的要求。多层砌体结构 结构布置 ⑴墙体材料（包括±以下的墙体材料）、房屋总高度、层数、层高、高宽比和横墙最大间距应符合规范要求；墙体材料还应符合工程所在地墙改政策的规定。⑵平面布置宜简单对称，应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重方案，墙体构造应满足规范规定。⑶纵横墙上下应连续，传力路线应清楚；横墙较少的多层普通砖、多孔砖住宅楼的总高度和层数接近或达到《建筑抗震设计规范》GB50011——⑷楼、屋盖与墙体的连接、楼梯间墙体的拉结连接（包括出屋顶部分）、楼、屋盖圈梁和构造柱（芯柱）的布置应符合规范要求。⑸在抗震设防地区，楼板面有高差时，其高差不应超过一个梁高（一般不超过500mm），超过时，应将错层当两个楼层计入房屋的总层数中。 ⑹抗震设计时，不宜采用砌体墙增加局部少量钢筋混凝土墙的结构体系，如必须采用，则应双向设置，且各楼层钢筋混凝土墙所承受的水平地震剪力不宜小于该楼层地震剪力的50%，见《国家建筑标准设计图集》97G329（五）。⑺在抗震设防地区，多层砌体房屋墙上不应设转角窗。结构计算 ⑴多层砌体房屋的抗震验算和静力计算，应按规范规定进行。⑵抗震设防地区的砌体结构除审查砌体抗剪强度是否满足规范要求外，还要注意审查门窗洞边形成的小墙垛承压强度是否满足规范要求。⑶悬挑结构构件，除进行承载力计算外，还应进行抗倾覆和砌体局部受压承载力验算。⑷应按规范规定验算梁端支承处砌体的局部受压承载力。⑸在墙体中留洞、留槽、预埋管道等使墙体削弱，必要时应验算削弱后的墙体的承载力。构造⑴圈梁、构造柱（芯柱）截面尺寸和配筋构造（包括构造柱箍筋加密、纵筋的搭接和锚固等）应满足规范要求，并在图纸上表示清楚；圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋（包括箍筋）应按计算用量单独配置。⑵悬挑构件应采取可靠的锚固措施；现浇栏板、檐口等构件及现浇坡屋面，受力应明确，配筋应合理，锚固要可靠；女儿墙等构件选型要合理，构造措施要可靠。⑶按规定在梁支承处砌体中设置混凝土或钢筋混凝土垫块，当墙中设圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体。⑷⑸应正确选用预制构件标准图，预制构件支承部分应满足计算和构造要求。⑹墙梁的材料、计算和构造要求应符合规范GB50003—2001第节的规定。⑺砌体结构是否根据《砌体结构设计规范》GB50003-2001第—⑻后砌非承重隔墙、无法分皮错缝搭砌的砌块砌体墙，应按规范要求在水平灰缝中设置钢筋网片。⑼在墙体中留设槽、洞及埋设管道等使墙体削弱时，应严格遵守规范的规定，并采取相应的加强措施。底部框架砌体结构 结构布置  ⑴房屋总高度、层数、层高、高宽比、材料强度等级（墙体材料及混凝土）应符合规范规定。⑵房屋的纵横两个方向，层侧向刚度比应符合规范的规定。⑶上部砌体的开洞要求同砌体结构。结构计算 ⑴房屋的抗震计算应按规范规定的方法进行。⑵底部框架砌体房屋的地震作用效应应按规范要求的方法确定，并按规范的规定进行调整。构造 ⑴砌体部分应按砌体房屋结构设计；混凝土结构部分应按混凝土房屋结构设计。⑵底部框架砌体房屋的钢筋混凝土部分，框架和抗震墙的抗震等级，以及相应的抗震措施应符合规范的有关要求。⑶房屋的楼盖、屋盖、托墙梁和抗震墙，其截面尺寸和配筋构造要求应符合规范的规定。⑷房屋过渡层构造柱的设置，上部抗震墙构造柱的设置，圈梁的设置，以及相关的构造要求，应符合规范的规定。普通钢结构 ⑴钢结构设计图中是否注明了所采用的钢材的牌号和质量等级（必要时尚应注明钢材的力学性能和化学成分等附加保证项目）、连接材料型号，以及所要求的焊缝质量等级，是否注明了钢结构的耐火等级、除锈等级及涂装要求。⑵采用的钢材和连接材料的强度设计值是否符合规范规定。⑶⑷⑸拉弯构件和压弯构件，除强度计算外，还应进行平面内和平面外的稳定性计算。⑹⑺⑻⑼受弯构件设计时，除强度计算外，还应进行局部稳定和整体稳定计算，以及挠度计算，并满足规范的相关规定和构造。⑽受压构件（轴心受压构件和压弯构件）的局部稳定应符合GBJ17-88第五章第四节的规定。 ⑾⑿⒀钢构件的焊接连接设计中，应注意角焊缝的焊脚尺寸和板件厚度的关系、焊缝长度及节点板的设计计算和构造是否符合规范要求。⒁钢构件的螺栓连接设计中，除节点板设计外，应注意螺栓的最大、最小容许间距（中心间距、边距和施工安装净距）是否符合规范要求。⒂钢结构（包括薄壁型钢结构、网架结构和高层建筑钢结构等）施工详图是否满足钢结构设计制图深度的要求；如为设计图，则其深度应达到编制施工详图的条件，除设计总说明、布置图、构件截面、节点及构造做法等图外，还应提供必要的受力构件的内力设计值。薄壁型钢结构 ⑴结构设计图中，是否注明所采用的钢材的牌号和质量等级（必要时尚应注明钢材的力学性能和化学成分等附加保证项目）及连接材料型号；是否注明了钢结构的耐火等级、除锈等级及涂装要求。⑵设计刚架、屋架、檩条和墙梁时，是否考虑由于风吸力作用引起构件内力变化的不利影响（如檩条自由翼缘的稳定性等），此时永久荷载的分项系数应取。天沟及跨度较大、坡度较小的轻钢结构屋面是否考虑了积水荷载、或积灰荷载的作用。⑶采用的钢材和连接材料的强度设计值是否符合规范的规定。⑷⑸屋盖是否设置了支撑体系；当支撑为园钢时，是否设置了拉紧装置。⑹门式刚架是否设置了支撑体系，在设置柱间支撑的开间是否同时设置了屋盖横向水平支撑；当支撑体系设置在第二开间时，第一开间的相应位置是否设置了刚性系杆；刚架转折处（边柱柱项和屋脊处）及多跨房屋相应位置的中间柱顶，是否沿房屋纵向全长设置了刚性系杆；屋盖横向水平支撑的竖腹杆是否按刚性系杆设置并满足承载力要求；当柱间支撑采用园钢时，是否设置了拉紧装置。⑺当坡屋面檩条跨度大于时，是否按规范规定在檩条间设置了拉条（包括斜拉条和撑杆）；墙梁亦宜参照上述要求设置拉条。⑻在刚架横梁的受压翼缘及刚架柱顶内侧翼缘受压区，是否按规范规定设置了隅掌。⑼受压板件和压弯板件是否考虑了有效宽度。⑽构件端板连接是否采用了高强度螺栓，端板厚度是否进行了设计计算。 网架结构 ⑴⑵⑶⑷螺栓球节点设计（包括采用的高强度螺栓、锥头等）应符合JGJ7-91第四章第四节的规定。⑸支座节点的设计应符合JGJ7-91第四章第五节的规定。⑹网架结构的材料选用要求，制作和拼装要求，耐火等级、除锈等级、涂装和焊缝质量等级等要求，应遵守GBJ17-88和JGJ7-91的有关规定。高层建筑钢结构 ⑴图纸设计总说明中，应注明所采用的钢材的牌号和质量等级以及相应的连接材料的型号，同时还应注明对钢材强屈比、伸长率、可焊性、冷弯试验和冲击韧性等性能的要求，当钢板厚度≥40mm且承受沿板厚方向的拉力时，钢材厚度方向截面收缩率不应小于GB50313关于Z15级规定的容许值；也应注明对钢结构的制作、安装，耐火等级、除锈等级及涂装等提出的相应要求。⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂⒃其它不应在结构设计中釆用机动体系。 四、给水排水专业审查要点序号项目审查内容强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）。设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。系统设计总体要求⑴给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数是否符合标准、规范要求。⑵是否按消防规范的要求，设置了相应的消火栓、自动喷水、气体消防、水喷雾消防和灭火器等系统和设施，消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理。⑶水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施等选型是否安全，符合系统设计的需要。给水系统 《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997年版)⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾①工业企业生活间和学校的淋浴室，宜釆用单管热水供应系统。单管热水供应系统应有热水水温稳定的技术措施。②公共浴室不宜釆用公用浴池沐浴方式。⑿⒀《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997第条规定，设计水箱或蓄水池：饮用水箱或蓄水池应专用，不得渗漏，设置在建筑物内的水箱其顶部与屋顶的距离应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，人孔位置和大小要满足水箱内部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口应有盖（或门），并高出水箱面5cm以上，并有上锁装置，水箱内外应设有爬梯。水箱必须安装在有排水条件的底盘上，泄水管应设在水箱的底部，溢水管与泄水管均不得与下水管道直接连通，水箱的材质和内壁涂料应无毒无害，不影响水的感观性状。水箱的容积设计不得超过用户48ｈ的用水量。排水系统 《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997年版）⑴⑵⑶⑷⑸①≤45~67~1213~19≥注：当与排出管连接的立管底部放大一号管径或横干管比与之连接的立管大一号管径时，可将表中垂直距离缩小一档。②排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部水平距离不宜小于。③当靠近排水立管底部的排水支管的连接不能满足本条一、二款的要求时，则排水支管应单独排出室外。备注：建筑排水用硬聚氯乙烯管或硬聚氯乙烯螺旋管时，按CJJ/T29-98或CECS94：97执行。⑹①高耸构筑物和建筑高度超过100m的建筑物内，排水立管应采用柔性接口；② 排水立管高度在50m以上，或在抗震设防8度地区的高层建筑，应在立管上每隔二层设置柔性接口；在抗震设防9度地区，立管和横管均应设置柔性接口。注：其他建筑在条件许可时，也可采用柔性接口。⑺①、立管上检查口之间的距离不宜大于10m，但在建筑物最低层和设有卫生器具的二层以上坡顶建筑物的最高层，必须设置检查口，平顶建筑可用通气管顶口代替检查口。当立管上有乙字管时，在该层乙字管的上部应设检查口。检查口的设置高度，从地面至检查口中心宜为，并应高于该层卫生器具上边缘。注：如采用机械清扫时，立管检查口间的距离不宜大于15m。②、在连接2个及2个以上的大便器或3个及3个以上的卫生器具的污水横管上，宜设置清扫口。③、在水流转角小于1350的污水横管上，应设检查口或清扫口。④⑻①连接4个及4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的污水横支管。②连接6个及6个以上大便器的污水横支管。⑼⑽⑾⑿《人民防空地下室设计规范》GB50038-94⑴⑵消防设计 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）⑴⑵⑶⑷①消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。②消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。③消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。⑤消火栓栓口的静水压力不应大于，当大于时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于时，消火栓应设减压装置。⑧消防电梯间前室应设消火栓。⑸⑹⑺⑻《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）⑴⑵⑶•m2）作用面积（m2）喷头工作压力（Mpa）轻危险级中危险级Ⅰ级6 Ⅱ级8 严重危险级Ⅰ级12260 Ⅱ级16 注：系统最不利点处喷头的工作压力，不应低于。仓库危险级Ⅰ级仓库危险级Ⅱ级16300 仓库危险级Ⅲ级  注：系统最不利点处喷头的工作压力，不应低于。仓库危险级Ⅰ级、Ⅱ级、仓库危险级Ⅲ级（非发泡类）仓库危险级Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级（非发泡类）仓库危险级Ⅲ级（发泡类）注：本表中的数据仅适用于K=200的快速响应早期抑制喷头。—○1湿式系统自喷水至喷泡沫的转换时间，按4L/s流量计算，不应大于3min；○2泡沫比例混合器应在流量等于和大于4L/s时符合水与泡沫灭火剂的混合比规定；○—泡沫联用系统应符合下列规定：○○2前期喷泡沫后期喷水的系统，喷泡沫强度与喷水强度均应执行现行国家标准《低倍数泡沫灭火系统设计规范》GB50151—92的规定；○·m）喷头工作压力（Mpa）防火分隔水幕≤防护冷却水幕≤ 注：防护冷却水幕的喷水点高度每增加1m，喷水强度应增加s·m，但超过9m时喷水强度仍釆用s·m。民用建筑和工业厂房8仓库9采用快速响应早期抑制喷头的仓库12○1不作吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，应采用直立型喷头；○2吊顶下布置的喷头，应采用下垂型喷头或吊顶型喷头；○3顶板为水平面的轻危险级、中危险级Ⅰ级居室和办公室，可采用边墙型喷头；○4自动喷水—泡沫联用系统应采用洒水喷头；○5易受碰撞的部位，应采用带保护罩的喷头或吊顶型喷头。灭火固体火灾151液体火灾闪点60~120。C的液体闪点高于120。C的液体13 电气火灾油浸式电力变压器、油开关油浸式电力变压器的集油坑6 电缆13 防护冷却甲乙丙类液体生产、储存、装卸设施64甲乙丙类液体储罐直径20m以下64直径20m及以上6可燃气体生产、输送、装卸、储存设施和灌瓶间、瓶库96 ○1应设置在汽车库停车位的上方；○2机械式立体汽车库、复式汽车库的喷头除在屋面板或楼板下按停车位的上方布置外，还应按停车的托板位置分层布置，且应在喷头的上方设置集热板。○3错层式、斜楼板式的汽车库的车道、坡道上方均应设置喷头。①②③施工图的设计深度⑴是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。⑵是否叙述室外可资利用的市政给水管根数、管径、压力或生活、生产、室内外消防给水来源情况。⑶设计总说明中应对高层建筑的分类、多层建筑中生产和储存物品的火灾危险性分类、耐火等级、室内外消防用水量、建筑物的面积和体积等基本情况予以说明。⑷建筑物中餐饮厨房、游泳池、泡沫灭火设施、气体灭火设施等部分，如果甲方另外委托专业设计部门设计，应做到给水、排水或消防给水预留管接头。⑸设备表应按《建筑工程质量管理条例》第二十二条的要求注明设备规格、型号、性能等技术参数和数量。不得指定生产厂或供应商。不得使用淘汰产品。⑹室外给排水管网图应表明接入市政给水、污水和雨水管道的位置、管径、给水管顶埋深、排水管底（或检查井底）标高。五、暖通专业的审查要点序号项目审查内容强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本。基础资料 室外气象资料设计采用的室外气象参数等基础资料是否正确可靠。室内设计标准设计采用的室内设计标准是否满足相应规范和使用要求。建筑热工计算居住建筑（住宅、公寓、单宿、托幼、旅馆、医院病房等）的围护结构应满足《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》及《夏热冬冷地区建筑节能设计标准（居住建筑部分）》的要求和各地区相关细则。防排烟 高层建筑《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）⑴⑵地下汽车库《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97⑴⑵通风、空调系统的防火措施《洁净厂房设计规范》GB50073-2001⑴⑵环保与卫生  饮食建筑油烟排放《饮食业油烟排放标准（试行）》GWPB5-2000表2规定：饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率如下表所示：规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）净化设施最低去除效率（%）607585环境噪声控制《城市区域环境噪声标准》GB3096-93各种区域的环境噪声不准超过下表规定：类别适用范围昼间（dB）夜间（dB）0疗养、高级别墅高级宾馆区50401居住、文教、机关为主的区域55452居住、商业、工业混杂区60503工业区65554城市中道路交通干线道路两侧7055降低设备噪声的措施《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001年版）⑴⑵安全设施 釆暖通风系统《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001年版）⑴⑵⑶⑷锅炉房《锅炉房设计规范》GB50041-92⑴⑵⑶⑷人防地下室《人民防空地下室设计规范》GB50038-94⑴医疗救护工程15~203~5专业队队员掩蔽部、一等人员掩蔽所10~153~4二等人员掩蔽所5~72~3⑵⑶⑷施工图的设计深度是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。设计说明⑴是否有明确的设计依据。⑵是否有室内外设计参数，设计标准的说明。⑶是否有采暖、空调、冷热源及其参数的说明；⑷是否有采暖、空调总冷热负荷的说明；⑸是否有采暖系统型式，住宅采暖分户热计量及分室温控、散热器及管材选择的说明。塑料类管材应有根据使用等级确定的管材及其壁厚。⑹是否有空调系统型式及控制要求的说明。⑺是否有消防防排烟设置的说明。⑻是否有人防工程平战用途以及平时采暖、通风、防排烟和战时清洁及过滤式通风设置及其运行转换的说明。⑼是否有关于环保和节能设计的说明。⑽有关施工安装特殊要求的说明。 平面图⑴采暖平面图是否绘出管道及其编号、散热器及其数量、阀门、伸缩器、固定支架及放气泄水等装置。管道应注明管径，无系统图或立管图时应注明标高、坡度、坡向等。⑵通风、空调平面是否绘出设备、风管平面位置及其定位尺寸，标注设备编号或设备名称，绘出消声器、阀门、风口等部件位置。风管注明风管尺寸，无系统或剖面图时注明标高。⑶采暖热力入口是否注明建筑物热负荷、系统阻力及入口作法。⑷集中供热的地板幅射采暖系统必须绘出公用立管和户内集分水器位置及连接管道，并注明每个房间的建筑热负荷。室内管道敷设图纸可后发。⑸采用电采暖的采暖平面图中，应注明每个房间的建筑热负荷。通风、空调剖面图⑴是否注明设备、管道的标高及其与地面和土建梁柱关系尺寸。⑵是否说明通风、空调设备接管尺寸及标高。系统图、立管图⑴简单的采暖、通风与空调系统在绘制的平面图上注明安装标高能满足施工要求时，可不审查剖面图，立管图。⑵多层、高层建筑集中采暖系统的系统图或立管图是否注明立管编号、管径、标高、坡度、坡向和伸缩器、固定支架。⑶空调水系统是否注明管道及其部件的管径、标高、坡度、坡向等，是否注明制冷设备名称或编号、安装高度及其接口等。⑷通风、空调风系统图是否注明风管尺寸和标高，设备名称或编号及其安装高度，是否注明消声器，阀门风口位置、规格尺寸和安装高度。设备表审查其是否按《建筑工程质量管理条例》第二十二条的要求注明设备规格、型号、性能等技术参数和数量。不得指定生产厂或供应商。不得使用淘汰产品。六、建筑电气专业审查要点序号项目审查内容强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）。设计依据所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本，是否符合本工程实际。供配电系统 ⑹不同性质的建筑工程对建筑电气的要求 ……“机械式汽车库内宜设双电源供电系统” 施工图的设计深度（1）是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。（2）设计说明和施工图是否完整。（3）工程总负荷计算和分路负荷计算，应包括设备容量，需用系数、计算容量，功率因数，计算电流。（4）末端系统应注明用途和容量。其它是否按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品。 '