园林工程施工图预.ppt

'园林工程施工图预算的编制 知识目标理解园林工程施工图预算编制的意义和作用。掌握园林工程施工图预算的编制方法。了解园林工程预算经济管理的内容。 技能目标能正确套用预算定额和费用定额。能按造价预算和实物预算编制工程预算书。 第一节施工图预算基础一、施工图预算及其作用：1、是开展招标、投标，确定园林建设工程造价的依据；2、是签订承包经济合同、办理工程竣工结算的依据；3、是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据；4、是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 二、园林绿化工程工程量计算规则1、栽植乔木、灌木以数量计算；2、栽植片栽绿篱以面积计算；3、栽植行栽绿篱以延长米计算；4、栽植露地花卉、地被等以面积计算；5、栽植攀援植物、摆设盆花、树木支撑以数量计算； 6、假植、迁移乔灌木以数量计算；7、迁移单丛灌木以数量计算，绿篱及露地花卉以面积计算；8、砍伐乔木、汽车运苗以数量计算；9、汽车运土以体积计算，运绿化混凝土柱以数量计算；10、绿化成活期和保存期保养以定额所示计量单位计算。 三、园林工程概预算的编制程序（一）准备工作（1）熟悉并掌握预算定额的使用范围、具体内容、工程量计算规则和计算方法、应取费用项目、费用标准和计算公式。（2）熟悉施工图及设计说明（3）了解施工方案中的有关内容（4）准备有关预算定额、各项费用的取费标准、材料预算价格表、预算调价和地方有关技术经济资料等。 （二）参加技术交底、解决疑难问题（三）现场踏勘（四）划分工程项目、计算工程量（五）确定单位预算价值（六）计算工程直接费（七）计算其它各项费用（八）计算工程预算总造价（九）工料分析（十）校核（十一）编写“工程预算书的编制说明书”，填写工程预算书的封面并装订成册。（十二）复核、签章及审批 四、费用的计算（一）直接费的计算四、费用的计算（一）直接费的计算定额计价清单基价 （1）其中人工费定额计价中：清单计价中： （2）其中材料费定额计价中：清单计价中： （3）其中施工机械使用费定额计价中：清单计价中： （4）其中其它直接费其它直接费=（人工费+材料费+机械使用费）×其它直接费率（5）材料差价材料差价是指材料的预算价格与实际价格的差额，材料差价一般采用两种方法：A国拨材料差价的计算指钢材、木材、水泥等。某材料差价=（实际购入单价-预算定额材料单价）×材料数量B地方材料差价的计算地方自定调价系数差价=定额直接费×调价系数 （二）其他各项取费的计算1、间接费包括施工管理费和其他间接费施工管理费=直接费×施工管理费费率其他间接费=直接费×其他间接费费率2、利润利润=（直接费+间接费）×计划利润率 3、税金税金是由营业税税率、城市维护建设税税率、教育附加及其他等部分构成。税金列入工程总造价，由建设单位负责。应纳税额按直接工程费、间接费、利润及差价四项之和为基数计算。应纳税额=不含税工程造价×税率计算含税工程造价方法如下：含税工程造价=不含税工程造价×（1+税率） 第二节施工图预算的编制方法所谓园林工程预算是反映园林工程投资经济效果的一种技术经济文件。通常有两种反映形式：1、单价法预算(用货币即造价预算)；2、实物预算(用人工、材料、机械台班)。 一、单价法预算（以绿化工程）单价法预算—是用货币的形式来反映工程造价的预算方式。预算程序：（1）根据施工图纸计算工程量，其结果列入工程量清单中，如表4—1所示。 (2)根据工程量清单查苗木信息价，计算苗木费用，计算结果列入绿化苗木费用表(表4—2)。 (3)查定额，查出各树种的种植、养护等基价，然后计算各项目的合价，如表4—3所示。 （4）各项费用的收取，查费用定额，计算总工程预算造价，如表：4-4所示。 （5）编制工程预算说明。（6）编制完整的工程预算书。 二、实物法预算（以建筑工程）概念：根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其他直接费，就可以求出该工程直接费。间接费：与单价法预算相同 程序步骤：（1）根据施工图纸计算工程量，其结果列入工程量清单中，如表4-5所示。 （2）根据工程预算定额进行各种材料的分析汇总(工料分析)，如表4—6所示。 第二节园林工程施工图预算的编制 一、预算费用的组成根据“计价规范’’和“费用项目组成”的要求，园林建设工程造价组成如表4—7所示。 (一)直接费直接费由直接工程费和措施费组成。1．直接工程费直接工程费是指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费：人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容如表4—8所示。 (2)材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容如表4—9所示。 (3)施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。施工机械台班单价应由7项费用组成(表4-10)。 2．措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。施工技术措施费的内容如表4—11所示。 施工组织措施费的内容如表4—12所示。 (二)间接费间接费由规费、企业管理费组成。1．规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，内容如表4—13所示。 2．企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容如表4—14所示。 (三)利润利润是指施工企业完成所承包后工程获得的盈利。(四)税金税金是指国家税法规定的应计人建筑工程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金等。 二、直接费的计算（1班）预算费用各组成部分的计算规则及标准由各地方的《建设工程费用定额》规定，例如：直接费包括：直接工程费和措施费。(一)直接工程费—为人工费、材料费和机械费之和。1、工程直接费=分部工程1+分部工程2+…;2、分部工程=分项工程1+分项工程2+…….;3、分项工程直接费=分项工程工程量×定额基价。4、定额基价为定额中各项目(包括各类人工、材料、机械台班)的定额含量乘相应的定额预算单价。5、材料费根据定额规定各按市场信息价进行价差调整。 （二）措施费（指直接费中的措施费）措施费=施工技术措施费+施工组织措施费。1．施工技术措施费（费用按实际发生计算）(1)大型机械设备进出场及安拆费。(2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。(3)脚手架费。(4)施工排水、降水费。(5)其他施工技术措施费。 2．施工组织措施费施工组织措施费各项费率按表4—15计算 三、其他各项取费的计算(一)规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。规费费率以表4—16中的规定计算。 (二)税金税金费率以表4—17中的规定计算。 (三)综合费用1．综合费用费率表仿古建筑及园林绿化工程综合费用费率按表4—18计算 2.仿古建筑及园林绿化工程类别划分仿古建筑及园林工程综合费用计算时，先按工程类别划分表(表4—19)中的条件确定工程类别，再在综合费率表(表4—18)中查得相应的综合费率，进行计算。 3．仿古建筑及园林工程类别划分说明(1)仿古建筑及园林工程按仿古建筑工程、园林景区工程、单独绿化工程来划分工程类别，划分标准参照“施工取费定额”。(2)综合园林建设按园林建设规模划分类别，建设面积以工程立项批准文件为准。游乐场及公园式墓园类别划分同综合性园林建设。(3)在同一个类别工程中，有几个特征时，凡符合其中特征之一者即为该类工程。(4)园林景区内按市政标准设计的道路、广场按市政工程相应类别划分。(5)仿古建筑及园林工程中的一般安装工程按三类工程取费。 (四)计算程序．本定额按综合单价法及工料单价法不同的计价方法分列不同的工程费用计算程序，每一计价方法的费用计算程序又以施工取费基础的不同分为以人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序及以人工费为计算基数的工程费用计算程序。计算程序如下。1．以综合单价法的工程费用计算程序(1)以人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序如表4—20所示。 （2）以人工费为计算基数的工程费用计算程序表如表4—21所示。 2．以工料单价法计价的工程费用计算程序(1)以人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表如表4—22所示。 （2）以人工费为计算基数的工程费用计算程序表如表4—23所示。 3．建设工程施工取费计算规则(1)按建设工程施工取费相应的综合单价法计价或工料单价法计价的计算程序及计算方法计算。(2)综合单价法是指项目单价采用除规费、税金外的全费用(含利润)综合单价的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费、企业管理费、利润及风险费用。工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用计算的一种计价方法，企业管理费、利润、风险费用及规费税金单独计取。工料单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。 (3)建设工程施工取费以“人工费+机械费"或“人工费”为计算基数的费用项目，人工费和机械费指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费，人工费中不包括机上人工，机械费不包括大型机械设备进出场及安拆费。(4)人工费、材料费、机械费按工程定额项目或按分部分工程量清单项目及施工技术措施项目清单计算的人工、材料、机械台班消耗量乘相应单价计算。人工、材料、机械台班消耗量可根据工程定额或企业定额确定，人工、材料、机械台班单价按当时当地的市场价格组价，发承包双方应在合同中规定或明确。 (5)建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的人工、材料、机械台班市场信息价格，可作为编制标底、施工图预算等的依据；企业在投标报价时可根据自身的情况及建筑市场人工价格、材料价格、机械租赁价格等因素自主决定(6)措施费可根据工程定额项目及施工取费定额项目或按措施项目清单，按工程实际发生的情况或施工方案确定的措施费项目计取相应费用。 (7)施工组织措施费中的环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用项目，计价时一般不得低于弹性率的下限。(8)缩短工期增加费以工期缩短的比例计取。工期缩短的比例：[(合同工期一定额工期)／定额工期]×1OO％缩短工期在3O％以上者，应由专家审定其措施方案及相应费用的科学性。计取缩短工期增加费的工程不应计取夜间施工增加费。。 (9)本定额未包括的施工组织措施费项目，发承包双方可根据工程实际发生的情况另行约定和补充。(1O)施工组织措施费、企业管理费、利润(综合费用)项目费率为弹性费率。在编制概算、标底(施工图预算)等时可按该类费率的中值计取；投标报价时，除另有规定者外，企业参考该弹性费率自主确定，并在发承包施工合同中明确。 (11)本定额各专业的企业管理费、利润(综合费用)费率按不同的工程类别制定。工程类别按本定额第三章“综合费用定额工程类别划分”判定。房屋修缮工程综合费用费率统一按相应新建工程项目的三类费率×O．8计取。(12)规费、税金项目费率为固定费率，工程计价时应按本定额规定计取。当政府有关收费规定或税率调整时，由省造价管理机构根据有关文件、办法，及时测定调整。 (13)以“人工费+机械费”为计算基础的工程，规费以“直接工程费+措施费+综合费用”或以“分部分项工程量清单项目费+措施项目清单费”为计算基数乘相应费率计算。以“人工费”为计费基础的工程，规费以“人工费”为计算基数乘相应费率计算。(14)税金以直接工程费、措施费、企业管理费、利润(综合费用)及规费之和为计算基数乘相应的费率计算。 (15)本定额费率是按单位工程综合测定编制的。若发包方要求工程总承包，总承包服务费按分包项目工程造价的1％～3％作为总包单位管理费及现场配合、交叉施工影响而增加的费用，此费不包括具体的措施费用。费用项目中费率未包括的费项根据实际发生的情况计算。 四、园林工程施工图预算的编制步骤(一)预算的编制依据(1)施工图纸。(2)预算定额、预算价格和单位估价表。(3)费用定额。(4)园林工程预算编制办法及动态管理办法。(5)其他。 (二)编制步骤(1)做好编前准备，熟悉图纸，施工组织设计，了解现场施工条件。(2)计算工程量。(3)汇总工程量、套预算定额基价，计算直接工程费。(4)计取各项费用。(5)进行工料汇总。计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填人材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。(6)编写编制说明，填写封皮，装订成册。 编制说明一般包括以下几项内容：①编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况。②采用的预算定额及名称。③间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料。④钢筋、铁件是否已经过调整。⑤其他有关说明，通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。 最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般施工图预算便完成了编制工作。'