面向产业集群的公共服务平台项目(生物科技类)资金申请报告

**县产业集聚区生物科技检测检验中心项目资金申请报告***市工程咨询有限公司二○一一年五月41 目录第一章总论…………………………………………………………11.1项目名称及承办单位……………………………………………11.2编制依据、内容及范围…………………………………………11.3报告内容概要…………………………………………………21.4结论与建议……………………………………………………4第二章项目背景及建设必要性……………………………………62.1项目提出的背景……………………………………………62.2项目建设的必要性和意义………………………………………9第三章建设地点与建设条件…………………………………………113.1建设地点……………………………………………………113.2建设条件……………………………………………………11第四章工程建设方案……………………………………………144.1项目组成……………………………………………………144.2建设原则……………………………………………………144.3建设内容与规模……………………………………………154.4总平面布置…………………………………………………154.5建筑设计……………………………………………………174.6公用工程……………………………………………………184.6仪器设备选型………………………………………………20第五章节约能源………………………………………………………235.1节能依据及原则…………………………………………………235.2项目所在地能源供应状况分析…………………………………235.3节能措施……………………………………………………24第六章环境保护及消防安全…………………………………………266.1环境保护……………………………………………………266.2消防及公共安全…………………………………………………28第七章组织机构与劳动定员……………………………………3041 7.1组织管理……………………………………………………307.2管理组织机构…………………………………………………307.3劳动定员………………………………………………………317.4人员培训………………………………………………………31第八章项目管理与实施进度……………………………………328.1项目组织管理……………………………………………………328.2项目实施计划………………………………………………34第九章项目招标方案……………………………………………369.1项目招标范围及招标组织形式……………………………369.2投标、开标、评标和中标程序………………………………369.3评标委员会的人员组成和资质要求………………………37第十章投资估算与资金筹措……………………………………3810.1投资估算………………………………………………………3810.2资金筹措……………………………………………………39第十一章结论与建议……………………………………………4011.1研究结论…………………………………………………4011.2建议…………………………………………………………4041 第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称**县产业集聚区生物科技检测检验中心项目1.1.2承办单位、法人代表承办单位：**县产业集聚区投融资公司法人代表：*****县产业集聚区投融资公司是产业集聚区所属融资平台。公司主要业务是为集聚区基础设施建设和主导产业生产环节、研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等公共服务设施建设提供资金支持。公司现有人员11人，拥有资金和优良资产6.8亿元。1.1.3建设地点项目位于**县产业集聚区内，南临君二路，北临标准化厂房，西临厂区道路，东至围墙。1.1.4项目报告编制单位编制单位：***市工程咨询有限公司资质证书编号：1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据1、《中华人民共和国科技进步法》；2、《中华人民共和国中小企业促进法》；41 3、《2011年河南省加快产业集聚区建设专项方案》；4、《河南省中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；5、《2011年河南省加快产业产品结构调整总体方案》；6、《关于做好2011年省工业结构调整项目申报工作的通知》豫工高办【2011】2号；7、《关于发展壮大县域经济的若干意见》中共河南省委、河南省人民政府豫发[2004]7号；8、《**国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；9、《**县城市建设总体规划》；10、项目单位提供的基础数据及其它材料。1.2.2编制范围与内容根据国家对项目资金申请报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目建设条件进行实地查勘的基础上，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3报告内容概要1.3.1项目建设内容与规模本项目占地16800平方米（折合25.2亩），建设主导产业研发大楼一幢，双面3层，框架结构，建筑面积300041 平方米，并配有相应的基础设施，包括区内的土地平整、绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、网络等。购置生物科技检测检验设备107台（套）。1.3.2场址概述本项目位于**县产业集聚区内，南临君二路，北临标准化厂房，西临厂区道路，东至围墙。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。1.3.3环境保护与安全生产按照《环境保护法》的要求，项目建设按照“三同时”原则同步进行。本项目属于综合服务楼项目，没有工业性污染物，主要污染物为生活废水排去向为化粪池进行沉淀处理后，排入城市排污系统；生活固体垃圾设收集点统一收集，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。本项目应加强管理，明确消防责任，提高意识，确保消防安全。综合楼设置必要的消防灭火保护措施；设置有完整的防雷保护装置。在供电系统设计中，应严格遵守电气安全规程。按《建筑设计防火规范》安装消防给水，综合楼与其他建筑物之间的距离满足消防通道的要求。1.3.4节能措施本项目照明优先选用高效节能环保产品，以减少电耗；给排水、消防给水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能的目的。1.3.5项目组织与实施本项目承办单位成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对**县产业集聚区管委会主要领导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.6总投资及资金来源41 本项目总投资2300万元。资金来源：项目单位自筹1000万元，申请上级财政资金2300万元。1.3.7主要经济技术指标表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1规划总用地面积亩25.2　2总建筑面积m23000　3建筑系数％6.0%　4容积率　0.2　5绿化率％30%　6项目动力　　　6.1电KVA160　6.2水m3/日10　7项目定员人18　8项目总投资万元2300.0　9资金筹措万元2300.0　9.1自有资金万元1000.0　9.2银行贷款万元　　9.3财政扶持万元1300.0　1.4结论与建议1、本项目位于**县产业集聚区园内。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。２、本项目是面向**县产业集聚区的公共服务平台项目，主要为产业集聚区主导产业（生物科技）提供生产环节的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等技术支持。该项目的建设符合国家产业政策和投资方向，符合国家及省、市有关文件通知精神，符合**县41 土地利用和城市规划的要求，符合**县“十二五”发展规划。3、该项目的建设得到**县委、县政府的大力支持。**县产业集聚区想方设法加大资金投入，建设生物科技检测检验中心，目的是为园区主导企业提供最大增值的、高层次、高质量的技术支持，营造舒心的创业环境，满足创企业者的个性化需求，支持企业的快速发展和创业者的健康成长。该项目的建设是符合客观实际的。项目建设前期准备工作已基本就绪，所需资金已基本筹集到位，其方案是可行的。建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。41 第二章项目背景及建设必要性2.1项目提出的背景2.1.1项目区概况及经济社会发展水平**县位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛两山余脉，东眺黄淮平原，素有"中原腹地，豫鄂咽喉"之称。全县辖13个乡镇，总人口49万，总面积1711平方公里。**四季分明，雨量充沛，气候温润，自然条件优越。**以优良的环境和丰富的资源吸引了众多投资者：--矿产资源储量丰富。金属和非金属矿藏已探明的有40多种，堪称豫南建材基地，其中花岗岩（4.62亿立方米）、大理石（52万立方米）、石灰岩、萤石的储量和品位均居河南省第一位，其它矿藏储量达109亿吨，开发前景十分广阔。--工业发展迅猛。已初步形成农产品加工、食品、机械、采矿、建材、化工、轻纺、电业、印刷、造纸等门类较全的工业体系。--农林牧业兴旺发达。农作物种类齐全，农副产品量大质优，是河南省农牧业生产的重要基地，是国家粮食生产基地县、烟叶生产基地县、油料生产百强县；全县林业用地96万亩，林木蓄积量130万立方米，森林覆盖率29%；现有以板栗为主的经济林面积近30万亩，其中板栗面积17.5万亩,1993年被林业部定为优质板栗示范县；肉类总产量6万吨,禽蛋产量13万吨,是全国秸秆养牛示范县和瘦肉型猪生产基地县,畜牧业产值占农业总产值的44%。**板栗、**瘦肉型猪等在国内外享有盛誉。--旅游资源得天独厚。**41 文化灿烂，风景名胜古迹众多，是豫南重要的旅游观光胜地。被誉为“小延安”的竹沟是原中共中央中原局所在地，曾留下了刘少奇、李先念、彭雪枫、张震等老一辈革命家的战斗足迹。境内风景秀丽的薄山湖、千年古刹-北泉寺、国家级森林公园-乐山风景区、民族英雄杨靖宇纪念馆等景点令人流连忘返。--设施完备的硬环境。京广铁路、京深公路、京珠高速公路纵贯全境，国道、省道和城乡公路纵横交错，四通八达；水资源丰富，电力充足，通讯便捷。新一届县委、县政府为实施开放带动战略，变资源优势为经济优势，制定了一系列招商引资优惠政策，全县人民热诚欢迎海内外朋友，投资这片热土，将您的梦想变为现实，共创**美好的明天！2.1.2产业集聚区建设概况1、总体概况**县产业集聚区位于县城东2公里处，规划面积11.6平方公里，是经省政府批准的县级产业集聚区。近年来，**县着力加强产业集聚区建设，完成了金山大道等“一纵三横”道路建设和生态小游园建设，初步实现了“七通一平”；投资近1000万元的君二路扩宽改造工程和投资近4000万元的驿城大道**41 段正加紧施工中；建成了110千伏的变电站、3.5万千伏的开关站，投资1.2亿元的220千伏的输变电工程已顺利建成投运，实现了入园企业双回路供电；投资5000万元建成的日处理污水20000余吨的污水处理厂；投资3500万元建成日处理生活垃圾220吨的垃圾填埋处理厂；投资1200余万元一期、二期已建成16幢3.36万平方米标准化厂房，整合土地500亩，投资6000万元已开工建设三层18幢标准化厂房，面积12万平方米；引资9000万元，建设15000平方米的高标准多功能综合服务区，集中配套建设职工宿舍、职工食堂、培训中心、购物中心、医疗诊所、高档老板住房和办公室等综合服务设施。**县产业集聚区现已基本形成建筑建材、电子机械、农产品加工、仓储物流四大产业板块。2、主导产业培育**县产业集聚区交通便利，规划科学，设施完备，功能齐全，目前已吸引101家企业入住，累计总投资125亿元，年实现主营业务收入68亿元，年创利税1.68亿元，从业人员1.5万余人，逐步形成了以生物科技、电子电器为主的主导产业。入园主导企业和项目主要有：河南清纯生物科技有限公司，计划分二期进行，第一期占地52亩，第二期46亩，公司生产生物提取物芦丁，计划生产能量1200吨，总投资1.2亿元。此项目投产后，将改变目前国内中药生物科技，公司将以先进的管理理念和先进的生产工艺，生产出高品质、低消耗、低排放的生物提取产品，迅速占领国内市场，进入国际市场，是河南省定点开发的高科技企业。联播浓缩果肉项目，投资1亿元，规划建设十条高科技生产线，联播浓缩果肉，100%纯果肉制作，不含香精、色素，绿色、天然、低糖、健康。联播纯果肉糖果的诞生，开创了国内糖果行业的空白，又争创了一个国内第一，即诞生了国内第一粒纯果肉糖果。联播纯果肉，乃真正绿色、健康的糖果，必将引导未来、引领市场、引发糖果的革命。年产10万吨生物燃油项目，41 是经河南省发改委审批同意立项备案的高科技生物能源项目，该项目为中韩合作共同投资项目。项目占地面积101亩，建筑面积40000多平方米，一期投资3亿元人民币。项目建成后，可实现年平均规模销售收入3.8亿元人民币，年均净利润5880万元，投资回收期5年。该项目配套30万亩荒山桐油树种植基地，采用国际先进的生物炼油设备和技术，开发生物燃油等高附加值的产品，逐步实现产品品种多样化、系列化，形成完整的产业链。迪展通电子项目，占地100亩，总投资1.3亿元，年产值2亿元，利税4000万元，10000平方米的3层标准化厂房和办公楼正在加紧建设，设备已订购，预计年底可以投产。目前，通过迪展通电子项目以商招商，已与韩国三星电子集团下属的可立新电子、永葆电子达成投资意向，拟在该县投资5亿元以上建设手机零配件生产项目。3、招商引资去年以来，先后组团参加了东莞经济技术合作会等经贸洽谈活动，共签约项目90个，总投资58.6亿元。其中12个项目被列为市重点签约项目，总投资额20.9亿元。12个重点签约项目中，外资项目3个，总投资7.4亿元；内资项目9个，总投资13.5亿元。截止目前，12个重点项目中已投产项目6个，在建项目6个，重点项目履约旅达100％，落实到位资金5亿元。4、投融资平台为加快产业集聚区发展步伐，2009年6月份县政府筹资成立了**县产业集聚区投融资公司。公司自成立以来，采取多种方式积极融资，累计融资8356万元，累计投资5230万元，用于集聚区基础设施建设。2.2项目建设的必要性和意义未来几年，**县产业集聚区41 提出了更高的发展目标，明确了重点工作任务。要实现产业升级的新跨越，不仅要开发建设、引进高科技大项目，更要加快技术创新体系建设，提升自主创新能力。为此，建设实验室、生物科技检测检验中心技术服务平台，给产业集聚区带来新的发展机遇，为进区企业搭建公共服务平台，提供良好的服务是集聚区发展的必然要求。为了能为生物科技产业的发展和开发研究提供科学的检测数据，提高**县乃至全市生物科技产业的产品质量水平及其在国际环境下参与市场竞争的能力，实现生物科技产业在全市的经济主导地位，打造地方农产品特色品牌，**县产业集聚区根据河南省工业经济结构调整和高新技术产业化领导小组办公室《关于做好2011年省工业结构调整项目申报工作的通知》文件精神，提出建设产业集聚区生物科技检测检验中心项目，目的是建成面向**县产业集聚区的开放式服务平台项目，主要面向**县生物科技产业提供生产环节的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等技术支撑与公共服务。中心建成后可以引导企业积极采用最新的科技成果，总结先进的生产经验，引进实用的国际标准和国外先进标准，实现对我国现有相关生物产业标准的修订和完善，为生物加工企业质量保障体系提供可靠的技术数据及质量信息，增强企业在国内、国际市场的竞争力，使企业取得更大的效益，促进**县乃至***市经济的稳定快速增长。41 第三章建设地点与建设条件3.1建设地点**县位于河南省中部隶属于***市,地理位置优越。北距郑州220公里，南距武汉300多公里。本项目厂址位于**县产业集聚区内，地势平坦，四周交通便利，条件良好。本项目位于**县产业集聚区内，南临君二路，北临标准化厂房，西临厂区道路，东至围墙。项目占地16800平方米（折合25.2亩）。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜本项目建设。3.2建设条件3.2.1自然条件1、地形、地貌**县于淮河流域，地处亚热带向北温带过渡区，属大陆性季风气候，四季分明，气候温和。春季干旱少雨，夏季雨热集中，秋季光足温差大，冬季干冷季节长。本项目所在地地势平坦无起伏，适合项目的建设。2、气象条件年平均日照2230.9小时；年平均气温14.9℃；极端最高气温42.6℃；极端最低气温-21.6℃；年平均无霜期228天；年平均降雨量1001.1毫米；41 历年最高降雨量1591.3毫米；历年最小降雨量527.5毫米；历年最大风速28米/秒；历年最大风力10级。3、工程地质、水文地质本项目所在位置地质构造属于第四纪沉积的粘土地层，上层为亚粘土，层厚15m，下层为粘土，地耐力为10-23t/m2。4、地震根据国家颁布的《地震动参数区划图》划分分，**县抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震动峰值加速度为0.15g。3.2.2基础设施条件1、给排水：该项目给水水源为城市自来水给水，项目区内部设置环状供水线路，便于用水点使用并满足消防用水。排水方式可直接排入市政排污管网，连接方便，可满足需要。2、供电：项目区电力来源有华东电网等。由**县产业集聚区高压电网引入，引至项目区内变电室，即可为本项目供电。3、通讯：**县通讯条件好，可安装程控电话系统和其他通讯手段，满足项目业务通讯需要。4、信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布商品信息，并通过国际互联网与全国各相关企业及用户联网，互相交换信息。5、交通**县交通便利，京珠高速、新阳高速、107国道穿境而过，公路四通八达。各乡镇公路纵横成网，运输方便。该项目区距郑州22041 公里，交通十分便利。3.2.3**县社会经济条件**县2009年完成国内生产总值675624亿元，增长11.7%。其中，第一产业增加值182581万元，同比增长4.3%；第二产业增加值318985万元，同比增长13.6%；第三产业增加值174058万元，同比增长15.7%。三次产业结构由上年的28.7：46.2：25.1调整为27：47.2：25.8，经济结构呈二、一、三产业格局。全县发展活力不断增强：一是工业生产持续增长，全部工业总值达982152万元；二是固定资产投资增势强劲，全社会完成投资480806万元；三是交通运输业健康发展，全年完成普通载货汽车载货周转量44908万吨公里；四是消费品市场不断扩大，社会消费品零售总额达到189870万元。41 第四章工程建设方案4.1项目组成本项目共有三部分组成：一是主体工程，主要为主导产业研发大楼；二是购置生物科技检测检验仪器设备；三是附属工程，包括区内的土地平整、绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、网络等配套基础设施。其项目组成见下表：表4-1项目组成一览表项目组成项目内容备注主体工程生物科技研发大楼设备购置检测检验仪器设备107台(套)附属工程土地平整、绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、网络等4.2建设原则1、统一规划，功能齐全根据市场发展和服务需求，统一规划和建设功能齐全、服务规范上、具有示范作用的生物科技检测检验服务平台。2、科学配置设施设备41 综合考虑实用性与前瞻性，立足现实并适当考虑未来需求，严格控制建设准，合理配置设施设备，做到规模适度、布局合理、功能分区明确、服务便捷。3、统筹协调，多方支持加大投入力度，部门协调配合，积极争取多方支持，在项目用地、选址规划等方面采取更加优惠的政策，保证项目顺利建设。４、根据**县城市建设总体规划进行设计。4.3建设内容与规模本项目占地16800平方米（折合25.2亩），建设主导产业研发大楼一幢，双面3层，框架结构，建筑面积3000平方米，并配有相应的基础设施，包括区内的土地平整、绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、网络等。购置生物科技检测检验设备107台（套）。4.4总平面布置4.4.1总平面布置原则1、平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。2、以检测检验中心工作要求为依据，结合项目区自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。3、平面布置应确保内外交通顺畅，出口应退入城市道路红线。4、场地内竖向设计应有利于雨水排出。5、平面布置紧凑、合理、管理方便。6、进行场地绿化，美化环境，提高环境效益。4.4.2总平面布置1、总平面布置根据选址所在位置和用地条件，**县产业聚集区41 生物科技检测检验中心项目占地25.2亩，研发大楼基本为南北朝向，建筑面积3000平方米。项目区内总平面布置合理，道路绿化设施完善。2、出入口设置根据项目区地形，本项目在君二路路设置标志性出入口，便于车辆、人流集散和出入。为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房。出口宽度不小于5米，净高度不小于4.5米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。3、道路项目区内道路系统以主导产业研发大楼为中心呈环状布置，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面结构。4.4.3竖向布置及排放雨水该场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈北高南低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至道路排水管网，最后汇入市政道路雨水管网中。4.4.4绿化设计本项目是一个主要以人流为主的公共办公场所，故本项目绿化方案主要以沿道路两侧种植树木为主，并在主导产业研发大楼南北布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，绿地面积5040平方米，绿化系数达30％。4.4.5总平面布置技术经济指标41 表4-2总图布置主要技术经济指标序号内容单位指标备注1场区占地面积m21680025.2亩2建(构)筑物总面积m23000　　3建(构)物占地面积m21000　　4道路及广场占地面积m22520　　5绿化面积m25040　　6建筑系数%6.0%　　7容积率　0.2　　8绿化系数%30%　　4.5建筑设计4.5.1设计依据1、甲方提供的气象资料及水文地质条件；2、工艺、总平面布置及其他专业要求；3、本专业有关国家的法律、法规、规范、规定；4、地震设防烈度：6°。4.5.2设计内容本项目建设主导产业研发大楼一幢，建筑面积3000平方米，双面3层，占地面积1000平方米。4.5.3结构选型采用钢筋混凝土框架结构。4.5.4建筑构造做法1、基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础2、柱：钢筋砼空柱。41 3、墙体：框架填充墙采用当地轻质砌块，自承重结构的承重墙视当地政府有关规定使用的承重砌块。4、屋盖：采用保温、隔热、高分子防水材料屋面5、地面：采用一般水磨石或水泥砂浆地面。6、内墙面：采用混合砂浆内墙面，外刷白色防瓷涂料。7、外墙面：以白色面砖为主调，在窗口、檐口处饰以彩色纵横向线条，使整个建筑外观洁净端庄，给人以协调美感。8、门窗：采用塑钢门窗。4.6公用工程4.6.1给排水工程4.6.1.1设计依据1、《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）2、《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）3、《室外给水设计规范》（GBJ13-86）4、《室外排水设计规范》（GBJ14-87）5、《生活饮用水卫生标准》（CB5749-89）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）4.6.1.2水源和供水设施本项目给水水源采用城市自来水供水，从创业大道引入供水总干管。室内消防给水管采用DN70镀锌钢管，生活用水采用DN15镀锌钢管，在项目区内沿道路布置成环形管网。供水条件可满足项目需求。项目用水水源为城市自来水41 ，水质标准应符合国家生活饮用水标准GB5749－85。各用水处供水管道入口处水压不小于0.2MPa4.6.1.3消防用水按《建筑设计防火规范》规定，本区按一次火灾计算，室外消防用水量15升/秒，室内消防用水量5升/秒，合计72立方米/时，沿干道设置室外消防栓3个。采用临时高压消防制，平时消防管网与供水网络水管以逆止阀分开，防止消防时水倒流。出现火灾时，由人工或自动启动消防加压泵，从消防水池取水，供应消防管网用水，同时，室内设置消防栓，并配备足量的干粉灭火设备。4.6.1.4排水排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系统。废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水的70％计算，由化粪池处理后排出系统。4.6.2供电工程项目区周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布置，由**县产业集聚区高压电网引入10KV高压线路进入配电房，经变压后供项目使用，供电线沿项目区道路敷设。项目建成后主要是照明用电，采用160KVA箱式变电器，电源要求为三相五线制供电，交流频率为50Hz。完全能保证项目区域用电。根据场区地形，在检测中心综合楼顶部，均作防雷装置，以避免雷害侵袭。41 为适应信息网络建设和智能化管理的需要，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-92和《民用闭路监视电视系统设计规范》GB50198-94及有关建设单位技术资料的要求，项目建设的设计施工中，要敷设相应的广播、通讯、计算机网络、有线电视等系统线路，或预留管道接口。4.7仪器设备造型本工程主要购置果蔬类、精细化工类等生物科技产业仪器设备。表4-3检测检验仪器设备一览表单位：万元序号仪器设备名称规格、型号单位数量单价金额备注一食品类　　72　859.92　1酸度离子计PH213套21.603.20　2果蔬硝酸检测仪GDYQ-8000台22.905.80　3实验台STB-SYT-GM03个213.0026.00　4霉菌培养箱MJ-150台26.3012.60　5台式真空箱ZKS-TS-019台22.605.20　6通风柜SBT-TFG-GM02台25.5011.00　7紫外线消毒柜GY75-10台21.803.60　8空气净化器(臭气机)TF-C08台211.0022.00　9热风炉FPY台214.8029.60　10真空包装设备LZ-420套249.0098.00　11果蔬粉碎机DRTS-750台29.4018.80　12纸箱检测仪YSD-03台21.903.80　13金属检测仪YJ-JK台221.9043.80　14反应釜10KKF-1.6台23.206.40　15苹果自动冲芯去皮机QPJ-PG台22.705.40　16实验室专用胶体磨JML-50台25.0010.00　17给袋式包装机WGS-2台242.0084.00　18纸箱封箱机SK6086台212.0024.00　19喷码机E50台26.8013.60　20液体密度计SD-400L台248.0096.00　21微波干燥杀菌设备LT-60CGA台221.8043.60　41 22实验室除湿机ZD-890C台21.503.00　23农药残留检测仪PR-2010台20.531.06　24食品安全检测机YF5030台215.5031.00　25食品添加剂速测仪TJJ-B1台29.0018.00　26食品色素快速检测仪SS-A5台211.0022.00　27水分测定仪HWLSC50台22.434.86　28包装阻水性测试WVT-LOG3套22.775.54　29步入式恒温恒湿试验机FTH-100L台28.5017.00　30匀浆仪（均质器）JT-B台20.631.26　31热风烤箱DC-GS台232.3064.60　32可倾夹层锅JCG-K24台211.3022.60　33高压喷淋超声波清洗机QXJ-GY51台228.0056.00　34猕猴桃清洗去皮机TP-1800台21.953.90　35真空储存柜ODA-500LD台214.8629.72　36GMP纯化水仪器ALYZ-500+EDI台26.4912.98　二精细化工类　　35　753.50　1气相色谱质联用仪GCMS-QP2010PLUS台1130.00130.00　2原子吸收分光光度计AA-6300C台1100.00100.00　3蛋白质测序仪PPSQ-31A台1103.00103.00　4离子色谱仪MISP850台180.0080.00　5高效液相色谱仪LC-20A台130.0030.00　6卡尔费体水分测定仪　台120.0020.00　7氧化稳定性测定仪　台120.0020.00　8水质毒性分析仪　台120.0020.00　9恒温恒湿器CI-3096-06台112.0012.00　10真空干燥箱OVEN台15.005.00　11恒温培养箱-70℃-+200℃台16.006.00　12生物显微镜奥林巴斯台115.0015.00　13恒温干燥箱　台15.005.00　14萃取仪　台16.006.00　15浓缩仪　台16.006.00　16电泳仪　台12.002.00　17玻璃仪器和实验耗材　套110.0010.00　41 18移液器　台110.0010.00　19搅拌器　台15.005.00　20真空泵（干式）　台12.002.00　21PH测定仪　台10.500.50　22冷柜　台120.0020.00　23离心机　台15.005.00　24过滤器　台15.005.00　25压缩机　台14.004.00　26反应釜套系列100L台120.0020.00　27精密天平　台12.002.00　28超声波清洗器　台110.0010.00　29实验试剂　台150.0050.00　30粉碎机　台18.008.00　31电磁振动筛　台13.003.00　32小型纯水装置　台130.0030.00　33小型折射仪　台12.002.00　34液体供给装置　台12.002.00　35小型高温试验箱　台15.005.00　　合计　　107　1613.42　41 第五章节约能源5.1节能依据及原则5.1.1节能依据1、《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行）；2、国务院《节约能源管理暂行条例》（1998年1月1日发布）；3、《河南省民用建筑节能设计标准》（DBJ41/041—2000）；4、《民用建筑节能管理规定》；5、《河南省节约能源条例》；6、节水型生活用水器具CJ164－2002；7、电气设备安全设计导则GB4046－83。5.1.2节能原则能源消耗位于建筑的每个部位，在工程设计中制定各专业设计方案时，应遵守以下原则：1.遵循节约资源，因在制宜、技术先进、经济合理、安全可靠和保护环境的原则。做到合理利用和节约使用能源。2.采用先进的节能新技术、新设备、新材料；3.设置能源检测仪表，加强对能源的计量的管理；4.照明拟采用混合照明，并选用光效高、寿命长的光源和高效节能灯具；5.采用节水型设备和器具，降低水资源的无效消耗；5.2项目所在地能源供应状况分析1、电：项目区内经过城网和农网改造。电力资源充沛。**县41 产业集聚区电源由周边供电管网直接引入，利用园区内电力即可满足用电需求。2、水：项目新建场地所在地水源丰富，供水设施齐全，水量充足。采用县城供水管网直接供水。5.3节能措施1.建筑节能措施（1）设计节能：建筑物的布置与体型及出入口布置设计有利于节约采暖、空调能能耗；围墙结构的传热系数和窗墙面积比等要符合规定要求；采暖与空调系统设计要符合节能和经济原则。（2）建筑材料节能：建筑采用多排空混凝土或轻骨料混凝土空心砌体；外墙保温材料及设计满足最小热阻要求；玻璃外墙和玻璃幕墙部分采用节能低辐射玻璃；设置带箔的封闭空气间层等。2.电气节能措施（1）使用节能型变压器，低压配电使用静电电容器低压集中补偿，以提高功率因数节约电能；（2）选用节能空调、通风系统中的电动机均选用节能电机。空调工作间夏天、冬天采用不同的温度，以利节能；（3）广场、道路照明可采用高压汞灯或高压汞灯与高压钠灯的混光照明，建筑物室内照明光源可采用荧光灯，以节约能源。3.用水节能措施41 为合理利用水资源，保障水资源的可持续利用，树立节约水资源意识，加强自来水管网设施的维护和保养，排除跑水、漏水隐患，降低管网漏失率。采用节水型设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。供水系统采取防渗、防漏措施，如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。卫生间采用节水型设备和器具，供水压力不大于0.6Mpa，可采用节水型水嘴（水龙头）、节水型便器及便器系统及节水型便器冲洗阀等产品。降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。系统管道施工安装要注重提高质量，选择优质阀门和管道，杜绝管道跑、冒、滴、漏。4.建立完善的节能管理制度从推行能源标准化管理入手，制定完善各项管理制度，切实落实各种可行的实施办法。用能分配实行审批制度，工作中开展能源审计，充分利用节能宣传周等活动，提高全体人员的节能意识，同时搞好能源计量，加强通常下额管理，保证能源计量器具配备率在95％以上，检测率达100％，并做到定期考核和奖罚。实现合理、均衡、节约用能。41 第六章环境保护及消防安全6.1环境保护6.1.1项目地理位置与现状本项目位于**县产业集聚区内，交通便利，环境幽静，适合本项目的建设，但在设计、建设和使用中要实行环保和污染治理措施，避免造成对环境的不良影响。6.1.2采用的环境保护法规及标准1、《中华人民共和国气污染防治法》；2、《中华人民共和国水污染治法》；3、《中华人民共和国噪声污染防治法》；4、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；5、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）；6、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；7、《污水综合排放标准》（GB8798-1996）。6.1.3环保措施按照《环境保护法》的要求，项目建设按照“三同时”原则同步进行，有关环保问题及时报环保部门审批。6.1.4施工对环保质量的影响分析1、噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规划、突发性等特点。41 工程应采取有效的噪声防治措施：限制高噪声施工季节和时间，夜晚停止施工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机构进行润滑和保养。施工噪声对噪声源40m以外区域周围人群不应造成不利影响。2、废水施工营地生活污水、施工中开挖的土方堆放的建筑材料被雨水冲刷形成的废水，会对水体构成一污染。由于施工营地生活污水量较少，生活废水采用经化粪池预处理后排放。要加强项目建设期间的管理，严禁就地任意排放。对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取防治水流失措施，3、大气影响建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应采取一定的措施加以防护，在施工路段和施工场地定期洒水，定期清除施工场地及运输路面上散落的土、石方。运输车辆车厢密闭。3、大气影响建筑材料运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应采取一定的措施加以防护，在施工路段和施工场地定期洒水，定期清除施工场地及运输路面上散落的土、石方。运输车辆车厢密闭。4、废弃物影响施工期固体废弃物主要来源于工程施工过程中开挖的土方及施工过程中的部分建筑垃圾。应按照市政要求统一处置，减少对环境的影响。6.1.5运行期污染物来源及综合治理措施运行期的污染物主要来自生活垃圾、生活污水。采取如下综合治理措施：1、生活垃圾实行垃圾减量化、袋装化，处置造型优美的垃圾回收箱，分类收集，运至垃圾处理站统一处理。2、生活污水41 生活污水采取设置地埋式无动力处理净化装置处理达标后，排入市政污水管道。6.2消防及公共安全6.2.1消防1、建设场区内设置必要的消灭火保护措施。在室外设消火栓，室外消火栓20L∕S，采用低压消防制，控制半径按80m计。室外消防给水系统由环状管网、室外消火栓组成，消防水源由市政给水管网供给。2、按《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）和《民用建筑设计防火规范》（GB500445-95）(2005)规定，安装室内消火栓系统，配备相应的灭火器。室内消灭火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网、阀门和室内消火栓组成。消火栓给水管布置成环状，每层按规范设置消火栓，消火栓口距地面1.10m，水枪喷嘴口径采用D19mm，水龙带选用直径65mm，长度25m的麻质水龙带，保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。为扑救初期火灾，每个消灾栓箱内再设一个Gg25消防水喉。3、在电气系统设计中，应严格遵守电气安全规程，电气设备要除符合国家有关电气设备的设计、安装规定，电气线路全部采用加金属套管保护的铜芯线，以保证用电安全。4、在电气系统设计中，确保用电设备用及电气接地系统的可靠性，要设置完备的防雷装置。41 5、加强管理，明确责任，提高意识，制定完善的消防、安全管理制度。消防设施与器材要设专人负责，对其监管、维护、负全责。消防设施与器材要常年保持完好状态，一旦出现丢失、损坏、失效、报废、消耗或配量不足等都要及时补充和处理。6.2.2安全1.自然条件安全根据河南省地震局提供的资料，**县抗震设防烈度为VI度，设计基本地震加速度值为0.05g，第二组。建筑抗震设计按“工业与民用建筑抗震设计规范”执行，建筑按VII。2.总图布置安全总图布置充分考虑安全因素，如消防通道，人、物流通道宽度，道路转弯半径及各建筑物之间的防火间距等满足安全使用要求。3.运输安全道路设置交通标志，其位置、形式、尺寸、颜色等均应符合国家安全标志，道路转弯处应按照有关标准，有足够的视野宽度。41 第七章组织机构与劳动定员7.1组织管理本项目完成后，成立**县产业聚集区生物科技检测检验中心，隶属**县产业集聚区管委会。7.2管理组织机构检测检验中心以精干高效为原则，设置管理机构。实行检测中心主任负责制，对检测中心的管理、经营、安全、保卫等各项工作负责。检测中心下设五部一室，即：办公室、人事部、财供部、化验室、检测检验管理部。管理组织机构系统如下图：图7-1组织机构系统图确山县产业集聚区生物科技检测检验中心主任副主任副主任化验室检测检验部办公室人事劳动部财供部41 7.3劳动定员本项目劳动定员为18人。其中：检测中心领导3人，其他15人。实行检测中心、部(室)、班组三级。工作班制：行政班，7.4人员培训根据**县产业集聚区生物科技检测检验工作的发展要求，检测检验中心应不断加强各岗位工作人员的知识和技能培训，其主要形式有定期或不定期举办和参加多种形式的培训班，提高知识水平，强化业务技能，并根据工作需要对各业务部门进行模拟演练。41 第八章项目管理与实施进度8.1项目组织管理8.1.1项目组织为做好项目的各项建设的管理工作，由项目单位负责项目的组织、协调、管理，负责具体项目的规划、设计、报批与实施等工作。8.1.2项目管理在项目前期及建设过程中，实行公开招标和合同管理，严格按照项目法人制，建立施工监理制度，严格执行工程建设标准，做到建管并重。通过设计监理、施工监理和设备及重要原材料招投标等手段，加强对项目的施工进度、投资和质量的控制，实现有关的合同管理、资金管理及全面的组织协调，达到最优的投资和最好的工程质量，并获得良好的经济效益和社会效益。1、质量管理针对基础设施建设项目，应始终将建设高标准、高质量作为终极目标，要从各方面加强质量控制和管理。在工程的设计、施工、验收中，要严格执行我国现有各类规范、规程及法规。对我国规范没有规定的，要参照国际上较先进国家的标准进行实施。要建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化，要聘请设计监理和施工监理，督促总包及分包设专职质量部、质量科及质检员，形成质检网络。建立分包自检、总包复检、施工监理跟踪检验制度，隐蔽工程验收制度和质量一票否决制度。2、进度管理41 资金及时到位是工程顺利进行的重要保证。本项目投资量大，资金筹措难度大，要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工期，造成更大的损失。要根据建设期资金流量安排，合理安排建设进度，并定期进行检查和调整。根据工程前后逻辑顺序，有目的地采取预防措施，避免窝工。要以超前的意识抓建设前期工作，提早安排场地准备等前期事项，为项目建设提供优越的条件。要促使分包商早到位，并加强综合协调，保证工程进度持续高效。针对工程特点，组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划。3、合同管理合同管理贯穿于合同蓝本的选择、合同谈判、履行、合同期满直至归档全过程。为保证施工承包合同的严密性，认真对待每一个合同的谈判。在决标后留出一定的时间，要求承包商提交相关详细资料，作为合同的一部分，防止以不正当手段牟取暴利。对于项目合同选用专人负责，实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下。严格按照合同办事，保持合同执行的严肃性。项目财务受政府和社会有关部门的监督。4、资金管理本项目资金由筹建小组管理，资金设立专户，配备专门的财会人员进行专人、专帐管理。本项目建设过程中，应按分单项分标段控制预算，以利于将每个标段的合同价控制在标底以内。要合理控制间接费用，尽量减少各种名目繁多的行政性费用的支出。从源头上控制合同外加帐，应尽量减少设计变更造成的加帐。项目工程实行预算审批制度，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度、不合质量标准的工程坚决不予验收，不予拨付剩余的工程建设资金，并追究有关责任人的责任。41 5、现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战的格局。要确保施工现场有条不紊、文明施工。要坚持以系统、合理、可行的原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工的落实情况。对出入施工现场的人员，要制定相应的管理制度作为基本行为准则，在现场要采取有效的保卫措施和严格的检查监控，保证施工现场人员的管理得到有效的控制。8.2项目实施计划本项目可行性研究报告批准后，承建单位严格按照国家对各项工程的有关规定和程序，积极开展工作。项目实施主要包括以下6个部分：1、前期工作：可研编制及批复、准备设计资料等。2、勘察、设计：建设场地勘察和项目设计等。3、施工准备：标准设备采购，非标设备设计与制造，落实协作关系及场区平整。4、土建施工：进行总图及建筑单体施工。5、装饰工程：对建筑进行装修。6、竣工验收：交工验收。为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉，项目建设期为12个月。41 表8-1项目进度计划表序号项目月份1234567891011121可研报告审批*2勘查、设计**3施工准备*4土建施工*******5装饰施工****6工程验收*41 第九章项目招标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家和企业利益，制定本方案。9.1项目招标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括基础设施建设的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会进行公开招标。9.2投标、开标、评标和中标程序本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招标过程中必须遵守如下程序：（1）项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。（2）在招标文件开始发出之日起30日，具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性的要求和条件做出响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。（3）评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。（4）开标时由项目承办单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。41 （5）中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出30日内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。9.3评标委员会的人员组成和资质要求项目采用公开招标的方式。因此，在招标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：9.3.1评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。专家成员根据本方案在开标当天，在市公共资源交易中心专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。9.3.2评标委员会成员的资质要求评标委员会职称要求具有副高工（副教授）以上，从事本专业至少8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。41 第十章投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1估算范围本工程项目投资估算内容包括建筑土建工程费用、建筑物内设备工程费用、安装工程费用、建筑物内配套附属工程（含给排水、电气、采暖、消防安全）费用、设备购置费，以及勘察设计费、基本预备费等费用。10.1.2投资估算依据（1）《投资项目可行性研究指南》计办投资〔2002〕15号；（2）《投资项目经济咨询评估指南》咨经〔1998〕11号；（3）《河南省建设工程工程量清单综合单价》豫建投标〔2008〕50号；（4）近期当地建设工程材料基准价格信息；（5）工程建设其他费用按河南省下发的取费标准和当地建设部门的其它费用估算标准。10.1.3编制方法1.土建工程根据类似工程决算，并参与***市建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。2.安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。3.设备购置按设备制造厂的报价或近期市场价格估算。4.其他费用估算41 （1）建设单位管理费，按豫财建〔2002〕125号文，以第一部分工程费用为基数，按比例计入；（2）勘查设计费，参照计价格〔2002〕10号文，以第一部分工程费用为基数，按比例计入；（3）工程监理费，参照价费字〔2002〕479号文，以第一部分工程费用为基数，按比例计入；（4）其他前期费按计价格〔2002〕1980号文，以第一部分工程费用为基数，按比例计入。5.基本预备费按2.5％计算。10.1.4总投资本项目总投资经估算为2300万元，详见总投资估算表。10.1.5投资构成分析总投资构成分析表序号项目投资额（万元）百分比（％）1总投资2300.00100.001.1建筑工程360.7615.691.2设备购置及安装1613.4270.151.3工程建设其他费用269.7211.731.4预备费用56.102.4410.2.资金筹措本项目总投资2300万元。资金来源：项目单位自筹1000万元，申请上级财政资金2300万元。41 第十一章结论与建议11.1研究结论1、本项目位于**县产业集聚区园内。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。２、本项目是面向**县产业集聚区的公共服务平台项目，主要为产业集聚区主导产业（生物科技）提供生产环节的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等技术支持。该项目的建设符合国家产业政策和投资方向，符合国家及省、市有关文件通知精神，符合**县土地利用和城市规划的要求，符合**县“十二五”发展规划。3、该项目的建设得到**县委、县政府的大力支持。**县产业集聚区想方设法加大资金投入，建设生物科技检测检验中心，目的是为园区主导企业提供最大增值的、高层次、高质量的技术支持，营造舒心的创业环境，满足创企业者的个性化需求，支持企业的快速发展和创业者的健康成长。该项目的建设是符合客观实际的。项目建设前期准备工作已基本就绪，所需资金已基本筹集到位，其方案是可行的。11.2建议我们建议建设单位加快项目的各项前期工作进程。积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会效益。41 附表总投资估算表单位:万元序号工程或费用名称建筑工程设备安装其他合计投资比例建筑面积建筑工程购置工程费用1第一部分：工程费用　360.761613.420.000.001974.1885.83%1.1主体工程　267.000.000.000.00267.00　1.1.1土建工程3000.002216.00　　　216.00　1.1.2装饰工程　15.00　　　15.00　1.1.3给排水工程　6.00　　　6.00　1.1.4供配电工程　9.00　　　9.00　1.1.5空调及通风工程　15.00　　　15.00　1.1.6环保、消防及安全　6.00　　　6.00　1.2总图及运输　93.760.000.000.0093.76　1.2.1道路及场地硬化　20.16　　　20.16　1.2.2围墙及大门　65.36　　　65.36　1.2.3绿化　8.24　　　8.24　1.3仪器及设备　　1613.420.00　1613.42　1.3.1食品类　　859.92　　859.92　1.3.2化工类　　753.50　　753.50　2第二部分：其他费用　0.000.000.00269.72269.7211.73%2.1土地费用　　　　171.36171.36　2.2建设单位管理费　　　　19.7419.74　2.3勘察设计费　　　　29.6129.61　2.4工程建设监理费　　　　29.6129.61　2.5招投标费　　　　5.925.92　2.6办公及生活用具购置　　　　3.603.60　2.7其他前期费用　　　　9.879.87　　第一、二部分费用合计　360.761613.420.00269.722243.90　3预备费　0.000.000.0056.1056.102.44%3.1基本预备费　　　　56.1056.10　3.2涨价预备费　　　　0.000.00　4建设投资　360.761613.420.00325.822300.00100.00%　投资比例　15.69%70.15%0.00%14.17%100.00%　41