西安市阎良生物秸秆热电联产项目

龙湖·香醍漫步二期（3组团）项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二○一三年七月 1建设项目概况1.1本项目基本情况项目名称：龙湖·香醍漫步二期（3组团）项目建设性质：改扩建行业类别：J72-74房地产业建设地址：西安浐灞生态区长田路以东，韩森路以北建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司1.2建设项目的地点及相关背景龙湖·香醍漫步二期建设项目是由西安龙湖兴城置业有限公司投资建设的房地产开发项目，项目已取得西安浐灞生态区管理委员会的备案，备案文号为西浐灞发〔2011〕76号《西安浐灞生态区管理委员会关于龙湖·香醍漫步二期项目备案确认的通知》。并已取得《国有土地使用证》，证号为西浐国用（2010出）第046号，规划用地性质为居住用地（R2）。龙湖·香醍漫步二期建设项目位于西安浐灞生态区长田路以东、浐河西路以西、三府湾路（规划路）以南，韩森路（规划路）以北。根据地块分布分为1组团、2组团与3组团，其中1组团总占地面积4.20Ha，总建筑面积12.15万m2，主要建设11栋多层住宅，目前即将建成；2组团总占地面积18103m2，总建筑面积14.58万m2，主要建设4栋高层住宅，目前正在建设中。本次仅针对龙湖·香醍漫步二期项目中的3组团进行环境影响评价，因1组团、2组团和3组团为同一立项，1组团和2组团建设在先，因此3组团建设性质为扩建。1.3建设项目主要工程概况本项目属扩建项目，项目规划占地20405m2，总建筑面积14.09万m2，其中地上总建筑面积为9.25万m2，地下总建筑面积为4.84万m2，主要建设一栋商业综合楼和一栋公寓式住宅。项目预计2015年建成，商业部分主要引入零售业、餐饮业和影院等，公寓式住宅将接纳居住户数640户，居住人口约1280人。龙湖香醍漫步1#地块内所有建筑为统一规划设计，容积率、建筑密度等指标以1#地块总体经济技术指标为准。建设项目主要经济技术指标见1。19 表1主要技术经济指标表表序号指标数量备注1总建筑面积14.09万m22其中地上建筑面积9.25万m23地下建筑面积4.84万m24公寓式住宅建筑面积2.79万m25其中地上建筑面积2.78万m26地下建筑面积0.01万m27商业综合体建筑面积7.96万m28其中地上建筑面积6.47万m29地下建筑面积1.49万m210户均人口2.0人/户11总户数640户12总居住人口1280人13屋顶花园550m214实际机动车停车位103615其中地上停车位2716地下停车位1009龙湖·香醍漫步二期（2组团）技术经济指标1规划总用地面积18103m23总建筑面积14.58万m24地上总建筑面积12.79万m25地下总建筑面积1.79万m26居住户数1736户7居住人口4364人户均人数2.5人/户8停车位359辆本项目应设停车位1086个，不足部分由1#地块其它项目预留车位补足①地上停车位141辆②地下停车位218辆9绿地率39.2%龙湖·香醍漫步二期（1组团）技术经济指标19 1总建筑面积12.15万m22地上建筑面积8.38万m23地下建筑面积3.77万m24居住户数、人数568户，1816人户均人数3.2人/户龙湖·香醍漫步一期技术经济指标1总建筑面积16.27万m22地上建筑面积11.88万m23地下建筑面积4.39万m24居住户数、人数568户，1816人龙湖·香醍漫步1#地块综合技术经济指标1用地面积11.83Ha118300m22总建筑面积43.00万m23总建筑密度30.914容积率2.95总建筑密度35%6绿地率42.4西安浐灞生态区生态管理局已批复1.4评价工作等级1.4.1　环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJ／T2.2-2008《环境影响评价技术导则·大气环境》，环境空气影响进行一般性分析。1.4.2　地表水评价工作等级的确定本次扩建项目所排废水属城市生活污水，水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、SS和氨氮，生活污水经化粪池处理后，由市政管网进入西安市第三污水处理厂进行处理达标后排入灞河，经灞河最终进入渭河。建设项目污水排放情况见表2。表2　　建设项目污水排放情况建设项目污水排放量污水水质复杂程度排放去向341m3/d简单经城市污水管网排入西安市第三污水处理厂依据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则·地表水环境》中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。19 1.4.3　环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则·声环境》中评价分级判据确定。按照《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》（市政发〔2007〕41号），项目处于2类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机、空调冷却塔等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据《环境影响评价技术导则·声环境》中的有关规定，项目位于2类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.4.4　生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地在建设前为空地，生长有野草，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限，依据《环境影响评价技术导则·生态影响》中的有关规定，本项目位于一般区域且占地面积小于2km2，因此将生态影响评价工作等级确定为三级。1.5产业政策、规划、选址分析根据《产业政策调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限制类与淘汰类，符合国家产业政策。经环评报告分析本项目与西安市总体规划、西安市环境保护”十二五”规划、西安市排水规划等要求基本是一致的。项目土地不占用基本农田，选址不在当地文物遗址保护区范围内。项目所在地周边分布有浐河西路、长田路、三府湾路、东三环、长乐路等城市交通要道，城市交通便利。项目所在地周边分布有广夏·水岸东方、沁水新城、华丰园等多个住宅小区，未来项目所在地居住环境较好。市政给排水管网和天然气管网均已铺入该区域附近，项目附近基础设施完善，并且项目周围无工厂等污染源存在。项目为房地产项目，无重大污染源，对周围环境影响较小。综上所述，从土地规划性质、居住环境、交通环境、文物遗址和环境保护角度来看，建设项目的选址是合理的。1.6本项目与龙湖·香醍漫步一期、二期项目的关系19 龙湖·香醍漫步一期项目与二期项目为单独立项。一期项目目前主体建筑基本全部封顶，部分楼已经进行预验收。一期项目分为一期A区和一期B区两个报告表，一期项目污染物排放情况见表3。表3龙湖·香醍漫步一期项目污染物排放情况表单位t/a污染源污染物一期A区一期B区一期总排放量废气地下车库CO26.4929.0955.58HC1.131.252.38NOX0.130.140.27居民用天然气废气SO20.00340.00180.0052NOX0.16720.08761.0432烟尘0.02740.01440.0418废水水量（万吨/年）8.58464.917813.5024污染物COD21.012.033.0SS17.29.827.0氨氮3.42.05.4固废生活垃圾7063701076龙湖·香醍漫步二期建设项目是由西安龙湖兴城置业有限公司投资建设的房地产开发项目，已取得西安浐灞生态区管理委员会文件西浐灞发[2011]76号《西安浐灞生态区管理委员会关于龙湖·香醍漫步二期项目备案确认的通知》。同时取得了西安市人民政府土地使用证，编号西浐灞国用[2010出]第046号。龙湖·香醍漫步二期建设项目按照地块分布及建设时间，分成了1组团、2组团和3组团建设项目，三个组团为同一立项，同一土地证，建设内容均为住宅及配套商业，1组团和2组团均已取得西安市环境保护局的环评批复文件，1组团目前主体建设已封顶，2组团正在建设中。1.7项目原有污染源状况1.7.11组团工程介绍龙湖·香醍漫步二期（1组团）规划总占地面积4.20Ha，总建筑面积12.15万m2。共计建设多层居民住宅19 11栋，并配套建设景观广场等综合设施。绿化率35.3%，建筑密度为27.65%，预计居住户数568户，居住人口约1818人，容积率2.0，设有地下停车位847个，地上停车位124个。1组团项目目前正在建设中。1.7.22组团工程介绍龙湖·香醍漫步二期（2组团）项目总投资5.4亿元，规划占地18103m2，地上总建筑面积为12.79万m2，地下总建筑面积为1.79万m2，总建筑面积14.58万m2，绿地率39.2%，设置359个汽车停车位，其中地面停车位141个，地下停车位218个。项目预计2014年年底建成，将接纳居住户数1736户，居住人口约4364人。小区规划以高层住宅为主，同时配套建设相应的商业用房、物业以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和道路等）。1.7.3原有污染物排放情况项目原有污染物排放情况见表4。表4原有污染物排放情况污染源污染物1组团排放量2组团排放量排放总量废气地下车库CO0.870.221.09HC0.120.030.15NOX0.110.030.14居民用天然气废气SO20.0070.0120.019NOX0.3450.580.925烟尘0.0570.0940.151废水水量8.1万22.1万30.2万COD16.388.4104.7SS4.128.732.8氨氮1.66.68.2固体废物生活垃圾657.018982555商业公建73.018.9891.982建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量现状19 为了解区域的环境空气质量现状，本次环评引用西安市环境保护局灞桥分局环境监测站2013年3月6日至2013年3月12日对明林庭苑天然气锅炉项目场地的环境空气背景监测资料进行评价，本项目位于监测点位西南侧，直线距离约1.8km。由监测结果可知，项目所在区域监测期间，区域环境空气中二氧化硫（SO2）24小时平均值浓度在0.031～0.082mg/m3，满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；二氧化氮（NO2）24小时平均值浓度在0.047～0.098mg/m3，超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，超标率为42.86%，最大超标倍数为0.2；颗粒物（粒径小于等于10μm，PM10）24小时平均值浓度在0.213～1.312mg/m3，超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，超标率为100%，最大超标倍数为7.75。NO2超标可能是由大气监测点位靠近东三环，车流量较大，以及监测期间雾霾等天气状况不易污染物扩散造成的。PM10在监测期不同程度的超标主要与建设项目所处的地理环境和干燥气候有关，此外也与项目工地及附近施工工地扬尘、道路扬尘有一定的关系。（2）声环境质量现状为了解项目区域的声环境质量现状，本次评价委托西安市环境保护局灞桥分局环境监测站对项目场界进行了现状噪声监测，监测时间为2013年7月1日。由监测结果可知受长田路交通噪声影响，项目西厂界昼、夜噪声值均超过GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，项目其余各厂界昼、夜噪声值均满足要求。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要污染类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围3.1.1建设期环境影响分析（1）建设期环境空气影响分析工程施工期开挖、填埋、装运土石方，建筑材料搬运、堆放过程产生的扬尘，施工车辆造成的道路扬尘等属无组织排放。施工过程产生的扬尘对周围环境会造成一定的影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。项目装修阶段住宅、商业建筑装修将产生油漆废气等装修废气。（2）建设期噪声影响分析19 建设施工期施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，尤其以冲击式打桩机影响范围最大，昼间至150m外噪声值才能达标，当采用钻孔式灌注桩机或静压式打桩机时，噪声则明显降低，昼间15m外即可达标；其它影响较大的噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围在56m内，夜间在281m内。根据现场调查，本项目拟建地周边住宅小区和居民较多，距离项目较近的有项目西侧约80m的黄坡村，项目西侧约50m的草北村城中村改造项目（即将建成），南侧的龙湖·香醍漫步一期（目前已经建成，未入住）、龙湖·香醍漫步二期（1组团）（即将建成），则项目施工期噪声会对周围小区的入住居民和已将建成即将入住小区的居民产生一定影响，为了减缓施工噪声对周边环境的影响，在施工中要严格限制或禁止使用高噪声设备（如禁止使用冲击式打桩机），尽量采用低噪声机械，推行混凝土灌注桩、静压桩、螺旋打桩机等低噪声新工艺。施工单位应做好施工期的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，严格控制高噪声设备的运行时段，严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），避免夜间施工产生扰民现象。施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排远离居民点处，减轻施工噪声对周边居民生活的影响。（3）建设期水环境影响分析工程分析，项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中，生产废水中主要污染物有COD、SS等，基本无其它污染指标；施工人员生活污水产生量小，约3.2m3/d，主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等。项目施工场地目前给排水设施完备，评价要求生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，施工场地内设置临时流动厕所，其它生活污水排入项目市政污水管网，对外界水环境影响较小。（4）固体废物排放环境影响分析①施工建筑垃圾主要为基础开挖及土建工程产生的施工砖瓦石块、渣土、泥土、废弃的混凝土、水泥和砂浆等。项目土石方开挖过程将产生一定的建筑垃圾。②生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员平均每人排放生活垃圾约0.5kg/d，施工期最大施工人数按100人计算，生活垃圾产生量约50kg/d，收集后运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。3.1.2运行期环境影响分析（1）环境空气预测及评价①地下车库汽车尾气19 龙湖·香醍漫步二期（1组团）拟建设一个集中式地下车库，设停车位847个。2组团项目设置1个集中式地下车库，拟设置停车位共218个。本次扩建项目地下共三层，地下二层和地下三层为车库，其中地下二层层高4.5米，建筑面积16495m2,车位数359辆；地下三层，层高3.8米；建筑面积16649平米；车位数435辆。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，并经排气筒进行集中排放。根据《汽车库设计规范》和《大气污染物排放标准》的计算要求，应经不低于2.5m的排气筒排放，排放速率应满足GB16297-96《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准。地下停车库环境空气中NOx、HC在发动机工作时间很短的情况下，排放量很小，不是车库主要污染物；而CO浓度较高，GBZ2.1-2007《工作场所有害因素职业接触限值》规定空气中有害物质短时间接触允许浓度值CO为30mg/m3。根据1组团和2组团项目环评报告，1组团和2组团地下车库每小时换气4次即可满足要求，经计算本次扩建3组团项目地下车库地下二层换气次数每小时不少于3次即可满足要求，地下三层换气次数每小时不少于4次即可满足要求，但根据《汽车库设计规范》的要求，地下停车库换气次数每小时不得少于6次，因此，龙湖·香醍漫步二期（3组团）项目地下车库每小时换气次数为6次。②居民生活废气项目生活废气主要为民用炊事燃料烟气及炊事油烟。本项目建成后总居住户数640户，天然气年消耗量约11.52万Nm3/a。炊事油烟废气来源于居民家庭做饭过程中产生的油烟，由各住户自行安装抽油烟机将油烟通过住宅楼公共烟道从楼顶排放。③车流废气项目建成运行后，人员车辆进入，必然增加本区交通车流量，形成交通污染。流动源对环境空气的影响预测，多采用高斯烟羽的点源方程沿线源进行积分的方法计算，但由于源强存在不确定性，而且计算方法尚待进一步完善，本报告采用实例类比分析方法开展流动源的环境影响分析。本次扩建项目地上停车位仅为27个，是类比项目的0.67%，数量较少，因此，地面停车位机动车尾气对环境的影响较小。④垃圾收集点臭气项目拟设置一个垃圾收集点，设置在地下二层，转运车可直接驶入。垃圾收集19 点在运行期会产生一定的臭气污染，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，尤其是夏季炎热季节，臭气对周围环境的影响更加明显，项目生活垃圾袋装收集后，暂存于垃圾收集点内，且日产日清，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。（2）水环境影响分析根据龙湖·香醍漫步二期1组团与2组团项目环境影响报告书，1组团项目污水排放量约8.1万t/a，2组团项目污水排放量约22.1万t/a，本次扩建项目产生的主要为生活污水，污水日排放量约为341m3/d，年排放量约12.4万t/a。本次扩建完成后，龙湖·香醍漫步二期项目生活污水总排放量约为42.6万t/a，生活污水经化粪池处理处理后达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后排入城市污水管网，最终排入西安市第三污水处理厂。（3）声环境影响预测及分析本项目主要设备噪声源来自水泵、风机、空调冷却塔等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于公共绿地下的地下设备间内，同时采取密闭隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低20~40dB(A)左右。住宅楼内设备的固体传声（电梯）——声波或声源可以激发建筑构件引起振动，以振动形式污染环境；或通过建筑构件产生“二次辐射声”所谓固体传声，经过对电梯房内设备的基础采取隔振、减振措施后，其场界噪声达标，符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。本次项目拟建地区域属于规划中的居住用地，小区周边无大的工业噪声源，项目公寓式住宅主要的外部噪声源是交通噪声。交通噪声主要来自项目周边的长田路（道路红线30m）、及新建成的韩森路（道路红线40m）。因此，为了减缓周边道路交通噪声对项目住宅楼居民的噪声影响，建设单位应优化建筑设计、加强公寓内隔声设计或采取卧室加设隔声窗等措施，以满足小区内居民正常生活要求。（4）固废环境影响预测及分析19 本次扩建项目年排放固体废物757.2t/a，设一处垃圾集中收集点，位于地下二层，不设垃圾收集站，商业和居民的生活垃圾采用袋装处理，由保洁员分类收集，然后由环卫部门定期统一运送至西安市生活垃圾填埋场进行无害化处置，不会对小区和周围环境产生影响。（5）日照影响分析由项目日照分析图可知，规划范围内新规划住宅楼主要朝向均能满足大寒日累计日照2小时的要求。此外，项目对外环境不产生日照障碍影响。3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况项目拟建地周围大多为分布有多个已经建成及正在建设的住宅小区空，主要环境敏感目标如下表。表5项目主要环境敏感目标保护对象保护人数/户数相对方位距场界最近距离保护内容保护目标浐河/东450m地表水水质地表水Ⅲ类标准龙湖·香醍漫步一期（在建）768户，2458人北侧紧邻空气环境声环境日照1、达到《环境空气质量标准》二级标准2、《声环境质量标准》2类标准3、《城市居住区规划设计规范》的日照要求龙湖·香醍漫步二期（1组团）（在建）568户，1818人东侧200m华丰园小区680户西北75m草北村城中村改造项目（在建）3332户西60m灞业大境（在建）/西60黄坡村/西南150m蔚家坡城中村改造项目西北250馨怡酒店/北150m空气环境声环境3.3污染防治措施、执行标准、达标情况及效果,生态保护措施及效果（1）废气污染防治措施分析①该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。②保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h，确保地下车库内的污染物浓度达到GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。③19 地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不影响周围景观为宜。④合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。⑤有关部门在城市路网规划中应充分考虑机动车尾气污染的预防与控制问题，减少对住宅小区及周边环境的影响。⑥停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散。⑦备用发电机废气通过预留排烟竖井经2号楼公共烟道从楼顶排放，排气口设置应避免影响居民生活环境。⑧合理布置地上停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少或者杜绝车辆在内部的穿行。⑨小区垃圾收集点的垃圾应做到日产日清。（2）废水污染防治措施分析①节水措施为节约水资源，减少排污量，建设单位和住户在选择卫生间的洁具时，应选择安装节水型洁具。一个3口人的家庭，若平均每人每天冲水4次，以排水量为9升的马桶为例，每月（按30天计算）用水量约为3240升。但如果用3/6升双键马桶（1次用6升键，3次用3升键），则每月用水量约为1350升，每月节约1890升，一年则可节约22.68吨，这样，不仅可节水，还可减少污水排放量。另外，应在家庭中推广水的重复利用，从源头减少排污量。②污水防治措施项目产生的生活污水经化粪池预处理后经市政污水管网排入西安市第三污水处理厂处理达标后外排，防治措施可行。③中水回用由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，按照西安市节水的有关规定，项目中水利用应占到排水的40%。中水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。19 中水回用方式可采用利用城市中水或自建中水回用处理设施两种方式。本项目位于浐灞生态区西部，位于西安市第三污水厂西南侧约5.5km。西安浐灞生态区内市政中水管网系统建设统一由浐灞生态区管委会负责建设，西安市第三污水处理厂建设有深度水处理系统，管委会规划近期在项目区域附近敷设中水管网，中水水源来自第三污水厂的中水。本评价要求项目建设区内中水管网及中水管道接口，引入市政中水进行利用，保证小区中水回用量不低于排水量的40%。项目在小区内建设中水管网及预留中水管道接口，待中水管网敷设到小区附近后，引入市政中水用于商业楼冲厕、小区绿化、道路广场浇洒、车库清洗、洗车及其他用水等方面。（3）固废污染防治措施分析为了使城市垃圾最大限度的减量化和资源化，从源头进行垃圾分类是第一步，通过分类收集，使可重复利用材料得到充分使用，节约各种不可再生资源和短缺资源。（1）生活垃圾的分类收集途径①加强宣传，提高公众环保意识宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，利用海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导居民如何进行垃圾分类以及各种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类深入每个居民的生活中。②垃圾分类收集管理居民区垃圾在城市生活垃圾中占有相当大的比例，可在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积极参加垃圾分类，提高居民的参与意识。社区应加强居民的环境知识教育，人人把垃圾分类工作当成责任和义务，从简单的物资回收开始，养成良好的垃圾分类习惯，发挥他们的主观能动性。从而推动整个社会的垃圾分类收集工作，并且可以通过制定管理规定，在物质采购上，优先采购和使用再生物品，鼓励废旧物资再生利用。（2）生活垃圾分类收集的实施方案建设项目是集住宅、商业等为一体的综合性小区，实施垃圾分类收集管理难度较大。为此，建议以小区物业管理部门进行此项工作的管理与实施，以建立小区物资回收站为主，采取住宅、商贸分区管理、物业部门统一收集回收的方案。19 设置便利的再生资源回收点，对分类垃圾中的废品进行回收，是垃圾减量化重要途径之一，也是垃圾分类收集的后续工作。建议在小区内设置再生资源回收点，使居民方便的将这些废品中的废纸、金属罐、玻璃瓶等处理掉，并可获取一些收入，以此提高人们对垃圾分类的积极性。（4）噪声污染防治措施分析本项目应采取以下噪声防治措施：（1）隔声措施地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对小区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。（2）限速行驶加强机动车辆的管理，非区内住户的车辆不得随意进入，尽量减少区内的噪声源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在10～15km/h为宜，禁止鸣笛，尽量降低噪声源强，措施可行。（3）进行复层绿化住宅小区周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表6。表6　　不同绿化带类型的降噪效果绿化带类型降噪效果备注单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.6～0.71dB/10m落叶树处于落叶休眠期，降噪效果为生长季的30～42.9%。乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度＞0.61.5～2.2dB/10m（4）小区设备噪声控制措施①设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、发电机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；②风机、水泵等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理。③对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；④风机出口安装消声器；⑤风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头，可曲挠橡胶接头使用在19 风机、水泵进出口时，应位于近风机、水泵一侧，与风机、水泵之间应安装金属变径接头，且安装在变径的大口径处。⑥管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定。⑦备用发电机采取减振、隔声、消声措施。（5）水泵机噪声及振动污染治理施工方案针对已建成的房地产项目投产后，主要的噪声投诉问题都与水泵振动噪声有关，故提出水泵机噪声及振动污染治理施工方案，以指导建设单位正确实施水泵的降噪措施，以减缓或消除水泵的噪声影响问题。①基础振动控制工程水泵运行中由机组振动引起的，通过基座传播的固体声污染是治理中的主要问题，是一个技术难点，针对结症所在，认真计算，合理使用隔振元件，确保达到治理目的。隔振装置的选用应遵守的原则：橡胶类隔振元件在基座隔振中是较为合适的材料，选定橡胶隔振器为隔振元件，即其阻尼比确定为0.2左右时，隔振装置根据机组的频率、承载重量等参数，选择匹配的隔振结构，使用正确方法安装，确保获得较高的隔振效率，起到较好的隔断机组振动的作用。根据隔振元件的频率比、阻尼比与传递比关系选择。由于水泵机机组的驱动频率的基频，在50hz左右，因此隔振系统在这种条件下，可以使整个系统的隔振效率达到90％左右，传递比为10％。关键的一点是使水泵机的总重量在隔振结构的承载重量范围内，使每一组隔振元件都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，起到应有的隔振作用。②管道软连接工程水泵机管道内噪声是由于两种原因综合作用而形成的，一是水流高速运动造成水体高速流动形成的活塞效应，二是管道内封闭环境造成的类似声波在管道中传播的无衰减特征。在井道的上端和下端适当的位置根据管道体积、水流速度、管道横截面积等参数，安装阻抗复合式避振喉，基本消除使得由于管道移动产生的瞬间相对负压状态和空气瞬间压缩现象，减缓水流在周围的高速流动，降低活塞效应激发的噪声。③管道隔声吸声19 包扎工程改善管道内壁面隔声吸声状况，提高其隔声吸声能力，从而使噪声能够较快衰减和消除。由于管道内空间有限，同时还要保证一定的安全距离和水流通道问隙，因此吸声材料的使用厚度只能控制在2～3cm之问。因此只能在管道外铺设低、中频有特效的环保型高效吸声体加以吸收。铺设相应的吸声体后，大幅度减小反射声波，减少噪声的传导，同时此措施还能够把其他噪声能量吸收，从而最大限度减少室内的声反射。④悬空管道弹性吊架改造准确计算进出水管道重量，安装合适弹性吊钩，使每一组弹性吊钩都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，彻底隔断振动噪声由管道通过顶部传入楼上，同时保证管道固定牢固。⑤落地管道隔振支架改造准确计算进出水落地管道重量，安装合适弹性阻尼吊架，使每一组弹性吊钩都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，彻底隔断振动噪声由管道通过地面传入楼上。⑥需要注意的问题：水泵隔声设计阶段应考虑安装位置、安装方式及水泵机管道位置隔墙隔声量、配重块与机组的重心选择；应选用经过严格计算的隔振设备设施；水泵机使用单位应加强维护保养，保证运转正常。（6）交通噪声影响减缓措施①为了使住宅室内声环境达标，应优化建筑的降噪设计，如：在建筑设计时应在主要承噪面设置围廊或阳台减噪，可减少噪声6dB(A)；用无窗墙和建筑物中抗噪声能力强的部分（厨房、卫生间、楼梯井等）作为抗噪声能力差的部分（起居室、卧室、书房等）的“屏障”，从而起到良好的降噪作用。②加强对住宅室内隔声的设计。高层住宅室内隔声状况的好坏同样也是影响其声环境质量的重要方面。对于住宅室内分户墙，应当选用隔声性能好的墙体来予以保证。且分户墙一般只占全部墙体的10％～15％，采用隔声性能好的建筑墙体材料所带来的费用支出并不大，但可以显著提高声环境品质。③对住宅楼卧室加装通风隔声窗（降噪量约为25dB(A)）。3.4建设项目对环境影响的经济损益分析结果根据国家有关规定，所有企业在建设项目上马时，必须实行“三同时”原则，即建设项目与环境保护设施必须同时设计、同时施工、同时运行。因此，公司在采取先进设备与工艺的同时，还必须执行国家环保政策，在建设项目实施时，配套“三废”污染物的处理、处置设施，实现废水、废气的达标排放。19 建设单位为了实现废水、废气、噪声、固废等达标排放，采用了一定的处理方法。本项目总投资约4.9亿元，环保投资为1126万元，占项目预算总投资2.3%，环保投资用于生活污水、噪声治理、地下车库废气、生活垃圾、环境绿化以及环境管理等方面，可有效预防项目污染排放对环境的影响，将其环境污染降至最低。（1）噪声防治：工程主要噪声源是水泵、风机、冷却塔等设备噪声，外环境对项目的影响主要是道路交通噪声对项目的影响，选用低噪声设备，将高噪声源的水泵、风机等高噪声设备设在密闭隔声间或地下设备间，采取减振、消声等降噪措施，可使机房外等效声级降低20~40dB(A)，同时为项目临路的住宅卧室安装隔声窗，对其他住宅楼优化建筑设计，加强住宅室内隔声设计，可以减轻道路交通噪声对居民生活的影响，以满足小区内居民正常生活要求。（2）环境绿化：项目计划安排绿化专项资金用于环境绿化，以确保项目规划的35%的绿地率。环境绿化既美化了环境，又对防风固尘、净化空气、降低噪声、保护生态环境起到了积极作用。（3）固废处置：本项目排放的固体废弃物主要是生活垃圾，工程拟对生活垃圾实行袋装、分类收集，既可清洁环境、减少垃圾异味的发散，避免有害物质堆置对环境的污染，并且有利于提高废物的回收利用效率。（4）污水处理：本项目生活污水经化粪池预处理，之后经市政管网进入西安市第三污水处理厂处理达标后排放。评价要求项目范围内预留中水管网及管道接口，利用市政中水做小区绿化、道路浇洒、广场清洁、洗车、地下车库地面冲洗用水等，以有效的节约水资源。3.6环境监测计划及环境管理制度（1）施工期环境监测计划施工期的环境管理主要针对施工过程的施工扬尘和施工噪声采取防治措施，以减轻对环境的影响。由建设单位会同施工单位的环境管理监督机构，制定施工期环境管理计划，加强施工过程的环境管理。具体见7表7施工期环境影响监测计划一览表环境类型监测项目监测点位置测点数监测频率环境空气PM10施工场地上、下风向2半年一次场界噪声施工场界Leq施工场界四周4半年一次19 为使工程建设对周围环境的影响降为最低，企业应加强管理。评价建议设置专人负责项目施工期的环境监理工作，确保各项污染防治措施的落实。（2）运营期环境监测计划为了有效监控建设项目对环境的影响，小区物业管理部门应建立环境监测制度，定期委托当地有资质的环境监测站开展污染源及环境监测，以便及时掌握产排污规律，加强污染治理。运营期污染源与环境监测计划见表8。表8　　运营期环境监测计划污染源名称监测项目监测点监测频率控制指标生活污水COD、BOD5、SS、氨氮小区总排口每年1次符合GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准地下车库废气NOx车库排气口每年1次符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准地下车库、风机水泵类等Leq(A)设备间外半年1次掌握高噪声源变化情况小区环境噪声Leq(A)小区内部及四周边界半年1次达到GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中1类标准4公众参与本项目已于2013年6月14日起对本项目进行了一次公示，公示期间未收到任何反对意见。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定采取在西安市环保局网络上信息披露方式进行信息发布，收集和听取公众对项目建设的意见。5环境影响评价结论本项目为房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。项目选址可行，总图布局合理；建设期和运营期产生的废水、废气、噪声、固体废物在认真落实环评报告提出的环境保护措施后，污染物可实现达标排放，从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展，从环境保护角度考虑，项目建设可行。19 6联系方式（1）建设项目建设单位的名称和联系方式西安龙湖兴城置业有限公司联系电话：029-88661062联系人：于工（2）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式环评单位：西安市环境保护科学研究院地址：西安市曲江新区雁南五路联系电话：029-89131013联系人：王工19