浅述房屋建筑工程施工图审查

'浅述施工图会审李国庆〈土建专业〉建筑工程施工图审查是项目工程开工前，必须完成的一项重要的技术工作，建设工程质量管理条例明确规定：施工图设计文件必须经县级以上人民政府建设行政主管部门审查机构审查，经盖章批准后，才能作为施工依据。此外，还要经建设、设计、施工、监理等单位的技术人员共同对施工图进行会审。并形成图纸会审记录。各方签字盖章。作为施工图设计文件，与施工图一样作为建设、施工、监理单位开展工作的施工依据。本文叙述的主要是指图纸会审前，施工单位、监理单位的工程技术人员对施工图的技术审查。8 项目工程总监必须高度重视对施工图的审查工作，全面掌握设计图纸的内容。施工图会审是监理工作中技术含量最大最集中的一项作业，也是体现监理工作实现控制和主动控制的一个重要方面。如果做不到或不重视施工图审查工作，总监理工程师难以执行工程项目的各项监理程序及具体的监理工作。例如，总监对监理规划、监理实施细则的审核，就只能是形式上履行签字手段而已，继后，总监对施工方申报的施工组织设计，也不可能做到正确的审批认可。总监在施工阶段履行的职责，也只能凭以往的经验，盲目的、无目标、无重点的、被动的开展监理工作，因此，总监在接受项目监理工作任务后，首先应全面地阅读，熟悉施工图等设计文件（同时布置各专业监理工程师阅读施工图）以了解设计主导思想，建筑风格，结构特点、地质条件及使用功能；关键部位及重要结构的技术质量标准，配套专业的施工协调要求，工程采用新结构、新材料、新技术的质量标准等。在此基础上，详细审核施工图，按照施工图号做出纪录。会审时提出问题，做到有准备地参加设计交底和图纸会审，总监参加设计交底和图纸会审时，应能提出施工图中明显的和隐含的设计问题和差错，表述准确地和有建设性的监理意见。这样既解决了设计问题。也树立了监理技术水平和诚信形象，为今后顺利地开展监理工作奠定基础。施工图审查，是一项认真细致的技术工作，本人结合多年的实际工作经验及体会，分四个方面叙述施工图审查问题。一、施工图审查应达到的效果1、全面掌握施工图，理解设计意图，弄清建筑结构形式，使用功能及工程任务。2、使施工图中不符合建设工程强制性标准的设计内容得到更正。3、清除施工图中的设计差错和图面问题，澄清设计疑点，提出处理意见和方法，把设计失误解决在施工之前。4、明确工程关键部位和重要工序，有预见性地发现，消除其隐含的设计问题及施工安全防范措施意见。5、将建筑、结构和安装工程各专业施工图之间的矛盾得以发现和解决，而协调的事项得到落实。8 6、会审施工图中建筑、结构和安装工程各专业的设计标准是否协调、统一，并提出合理建议，以控制工程造价。7、对设计采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的工程论证。设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施是否正确、合理和易于实现。二、施工图审查的依据和原则审查依据：①建设工程项目建议书及审批意见。②可行性报告及审批意见。③图纸审查的意见。④建设工程强制性条文。⑤建筑工程设计文件编制深度的规定。⑥设计依据、设计规范。⑦工程地质勘查成果报告等。审查原则：全套建筑工程施工图必须经有相应资质的施工图设计文件审查机构审批盖章，建筑工程施工图设计文件应符合国家现行的技术政策。建筑工程设计文件必须符合建设工程强制性标准条文。确保工程结构安全和使用功能完善，在不降低工程设计标准和质量标准的前提下，应节省投资、方便施工及有可操作性，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。三、施工图审查主要内容施工图审查内容，分为设计说明、总平面图、建筑施工图、结构施工图、给排水、电气、电梯等七个部分。3-1、设计说明的主要内容：①整套施工图是否有设计说明，总说明内容应能使各专业施工图协调统一、消除各专业互不通气、互相推诿的问题。②8 各专业施工图设计说明中是否交待设计依据及有关设计类别，等级要求等。必须有详细的设计依据和设计施工说明，以利按标准组织施工和工程检验。③对涉及施工安全的重点部位和环节应说明，并对防范生产安全事故提出指导意见。3-2、总平面图的审查内容建筑工程总平面图是进行工程定位，土方施工和施工平面合理设计布置的依据。①总平面图中拟建的单位工程的定位坐标。（轴线或墙角坐标）是否明确、场内座标网、坐标原点或相应坐标的位置是否明确。②新建工程正负零高程与绝对标高的换算值是否明确，场内水准点位置、编号、高程是否清楚。室外设计地面标高是否明确。室外地形、场地、坡向及等高线是否明确。③新建工程外边线与规划红线关系尺寸是否标准，建筑物的平面台阶、雨蓬及基础是否超过规划红线。④新建工程与原有建筑物的距离尺寸、布局等，应满足有关规范标准的规定，不应影响日照、采光、通风、防火、防噪音及卫生等方面的功能要求。⑤建筑区域内的道路、室外管线，是否与建筑协调。⑥其他标注，如：设计经济指标、指北针，主要入口位置，制图比例等是否齐全。3-3施工图审查内容①、校核单位工程建筑物的总尺寸及分尺寸、各楼层图面中各分尺寸与总尺寸是否吻合，各建筑物（构筑物）总尺寸与总平面图各角点坐标换算值是否吻合以及与其它专业图纸是否吻合。8 ②、校对建筑物的立面图、剖面图所示全高、层高及各部位的标高是否吻合，校对其他专业施工图相应部位的标高。③、对建筑施工图中所有的异型平面及形体，应特别注意复核其数学计算值。④、楼梯施工图应重点审核：楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应的位置尺寸是否相符，楼梯踏步级数、步高及竖向尺寸是否符合楼梯类别的规范中强制性条文规定。出屋面末级楼梯段竖向尺寸是否考虑到屋面排水结构找坡高度：梯段及平台宽度是否符合相应的建筑设计防火规范的规定。梯段净高、平台、梁底距楼地面的净高是否满足规定等等。⑤、内外墙体材料、厚度、防潮层的做法、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确、无误。避雷引下线接地线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护利用金属构件、金属管道作接地线时与接地干线的连接是否明确、无误。⑥、门窗和墙体（特别是轻质填充墙）的连接构造是否合理，幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接门窗的详图是否明确，外窗台的高度是否满足安全高度。窗台的防水构造，需要防火避险的区域是否设置规定防火等级的门窗。门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否正确。门的设计宽度是否符合相应的建筑设计规范规定。⑦、浴室、厕所等需要防水的楼地面是否做防水层设计。⑧8 、屋面防水层的设计材料是否有国家明令淘汰的材料，防水遍数和材料做法是否符合建筑类别及防水层耐用年限对应的设防要求。⑨、拦杆高度（阳台外廊、室内回廊、内天井、上人屋面、室外楼梯监空处）是否满足安全高度，其构造是否符合安全要求。⑩、建筑设计是否符合建筑防火规范要求。如：防火分区、疏散通道、安全出口、设计选用的建筑材料、装饰装修材料，是否符合防火规范要求。⑾、建筑物的外装饰设计（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙的设计施工图是否完善。其预埋件连接点、防火、防震构造是否符合规范要求。⑿、建筑材料、装饰材料及做法是否清楚，不同的基层上的做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定。⒀、不同用途的建筑物（如住宅、办公楼------）应对照相应的建筑设计规范进行审查。3-4、结构图的审查内容1、审查结构设计选型、设计假定及处理方法是否符合设计规范规定的安全稳定条件。2、物抗震设计措施是否合理及完善。3、审查地基承载力、阅读工程地质勘查报告，弄清工程地基岩土分层情况，岩土层的物理力学指标，不良地质情况、地下水情况等，基础设计选型是否与上述情况相适应。4、校核基础及各层结构平面图的轴线尺寸、分尺寸、总尺寸。8 5、审核设计（变形缝：沉降、伸缩、抗震）设置是否合理、是否符合规范规定，对不设沉降缝的高低跨建筑物，施工图是否明确高低跨结构的施工顺序及结构后浇带连接时间规定、沉降观测点的设计位置及观测要求是否明确。６、审核新建筑物与相邻原有建筑物基础间的距离尺寸、基础地面高差尺寸是否满足规范要求，应有防止新建工程的沉降对原有建筑物产生结构破坏不利影响的设计措施。７、结构图中，现浇结构建筑物楼板，主次梁关系是否清楚，有无漏设承重梁的情况。高层建筑采用装配式楼面结构的，其结构转换层，平面复杂或开洞过大的楼层，屋面层是否为现浇结构，所有结构构件的截面，配筋是否清楚。其墙高是否与建筑平面图和剖面图构件所示标高吻合。８、审查楼板结构有无水电穿洞的情况.如有：应提请设计复核结构构件的承载力，包括空洞加筋情况。９、柱位平面图审查，应对照各层建筑、结构平面、基础图、核准柱的编号、数量、位置、截面、尺寸、柱各边与轴线关系尺寸、柱的配筋情况、柱在建筑物竖向的起止位置等。１０、8 结构构件配筋是否齐全、合适、钢筋型号、规格及数量是否明确，对抗震要求的构件：柱梁的箍筋加密区、箍筋的弯勾要求是否明确、柱梁的纵向受力筋连接是否满足强度要求。框架梁、柱的纵向受力筋在框架节点区的锚固和接点搭接是否符合现行混凝土设计规范的规定。悬挑梁的梁外端与边梁配筋的连接，有否安全牢固的构造要求，梁与梁、柱与梁连接，其纵向受力钢筋的锚固长度等，有否明确的设计要求，预埋铁件的锚固长度，锚筋规格是否满足构造要求。锚筋与构件外层钢筋的关系，预埋铁件的埋设位置是否明确，吊筋配筋的品种，锚固长度是否符合设计规范要求的规定。四、施工图审查程序施工图审查应按先专业自审，后由建设、设计、施工、监理共同会审的程序进行。1、施工单位对施工图的预审，在分专业自审的基础上，由施工单位技术部门由项目经理、施工员、各工种技术负责人参加的内部施工图预审。预审应做到：审查施工图与施工方法相结合，各专业施工图存在的问题，与相关专业的连接问题及协调关系相结合，对预审的设计问题，应按图号逐条记录成文。2、监理单位对施工图的预审，由总监理组织各专业监理工程师审查，做到了解设计意图，明确工程特点、工程难点、找出设计问题、澄清设计疑点、预测设计效果等，提出合理意见、整理预审纪录。3、建设单位对施工图的预审：主要对施工图设计方等有无修改要求。如对建筑物的造型，平面布局及使用功能的调整等，进行研究预审，以免开工后，工程施工到一定程度，再提出较大的建筑物及结构修改要求。造成不应有损失。8 4、共同会审：按照约定的时间，建设、设计、施工、监理等单位共同对施工图进行会审，先由设计人员进行设计交底，后由各参加单位提出问题，设计人员作出解答：并及时形成会议纪要，图纸会审纪录必须经建设、设计、施工、监理单位共同会签盖章生效，会审所提出的问题，由设计单位按约定的时间及时发出设计修改图或设计变更通知单、图纸会审纪录盖章生效后，作为设计文件的组成部分，在实际施工中贯彻实施。通过图纸会审，可使大部分设计问题，在施工前得到解决，但是，不可能将施工图中所有隐含的设计问题，点滴不漏的一次性得到解决，工程设计和施工错综复杂，随着施工的深入，往往还会出现这样或那样的具体问题。在实际施工中，发现施工图所有问题，或施工图与实际情况不符或有合理化的建议等，应由提出单位提交设计变复申请，经建设、设计、监理会商形成统一意见，各方签证后报施工图设计审查机构批复，（重大变复应重新审批盖章）后，作为施工依据。2004年6月6日8'