安装工程施工图预算

'第三章　安装工程施工图预算第一节　概述一、施工图预算的概念施工图预算是指当施工图设计完成后，建设工程开工前，根据施工图纸，国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的一种工程建设施工造价的技术经济文件。安装工程定额与预算安装工程施工图预算7/10/20211 施工图预算是以单位工程为编制对象，以分项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的综合性预算。7/10/20212 二、施工图预算的作用1.施工图预算是确定建筑安装工程造价的文件，是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容；2.施工图预算是建设单位和建筑安装企业经济核算的基础，是建设单位实行投资控制管理、建设（贷）款的依据；7/10/20213 3.施工图预算是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据4.施工图预算是编制工程招标标底和工程投标报价的基础因此，施工图预算的质量如何，将直接影响到建设单位的支出和施工企业的收入。7/10/20214 第二节　安装工程施工图预算的编制依据　　　　和步骤一、安装工程施工图预算的编制依据1.施工图纸。建设单位提供的作为单位工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。7/10/20215 2.施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案是确定单位工程的施工方法、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。3.计算直接费、间接费和工程其它费用的标准及依据。4.现行的安装工程材料、设备预算价格。材料、设备预算价格是定额单位估价表的计价基础。7/10/20216 5.现行的费用定额和与造价有关的文件及规定。费用定额是计取工程其他直接费、间接费、计划利润、税金等各项费用的基本依据。6.有关工具书及手册。设计所要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要査取一些必要的数据。7.合同或协议。合同或协议中对工程造价的计算和结算方式7/10/20217 二、施工图预算的编制步骤1.做好编制前的准备2.计算工程量3.套用定额、编制工程预算表4.计算主要技术经济指标5.编制预算书6.编制工程竣工结算书7/10/20218 第三节安装工程量的计算一、安装工程量的概念1.概念以物理量单位或自然计量单位所表示的安装工程各个具体工程子目和结构构配件的数量，就称为安装工程量。7/10/20219 2．计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。7/10/202110 二、工程量计算的意义1、安装工程的工程量计算的依据：（1）工程设计说明（2）主要设备材料表（3）工程施工图纸（4）工程量计算规则7/10/202111 三、工程量的计算原则1.工程项目名称必须与预算定额子目口径相一致。计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。7/10/202112 2．工程量计算必须遵循《工程量计算规则》计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。3.必须按与专业定额相一致的计算规则计算各定额手册都有自身的工程量计算规则，计算某具体专业安装工程分项工程量时，与遵循该专业定额相一致的计算规则7/10/202113 4.必须按定额套价项目分别计算工程量工程量计算的目的，在于分项套价。一个项目应有一项工程量，套一项定额。5.必须按规定的计量单位计算工程量计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。7/10/202114 6.必须按一定的精度要求计算工程量工程量的计算结果汇总时，其准确取值：m3、m2、m以下取两位小数，t以下取三位，自然计量取整数。7/10/202115 四、工程量计算的一般方法（一）项目划分（二）计算工程量的方法7/10/202116 五、安装工程量计算的特点1.计量单位相对简单2.计算方法简单3.可参考材料表或设备清单计算4.安装施工图要与土建施工图对照7/10/202117 第四节使用定额与单价应注意的问题一、主要材料的表现形式与费用计算方法（一）、定额未计价材料7/10/202118 （二）、定额未列含量的主材（三）、定额已计价的主材其价值已计入安装单价内，编制预算时不应另加计算7/10/202119 二、设备费的计算方法（一）、定额列有含量的设备不论未计价设备或已计价设备，均按主材方式处理，构成工程直接费。7/10/202120 （二）、定额未列含量的设备属于直接费范畴的设备，其价值按主材方式同样处理，构成工程直接费。不属于直接费范畴的设备，其价值一般不列进预算（如需列入时也不构成直接费，按独立费处理）7/10/202121 三、安装工程设备与材料划分的一般原则（一）、设备1、生产设备设备的安装只是为设备的使用提供条件，不改变设备本身的使用价值。在计算时，只计算安装费，不计算被安装设备本身的价值。7/10/202122 2、生活用或属建筑物有机组成的设备其安装活动与建筑施工活动往往密不可分，这些设备除计算安装费外，还应计算设备本身价值7/10/202123 （二）、材料不随设备配带的或随设备同时供应的，需在现场加工、制作零配件，在计算安装费时，应列入其本身价值。7/10/202124 四、几项常用增加费的使用方法安装工程施工图预算造价计算的特点之一，就是用系数计算一些费用。系数有子目系数和综合系数两种，用这两种系数计算的费用，均是直接费的构成部分，下面叙述其计算。什么是子目系数？子目系数是费用计算的最基本的系数，子目系数计算的费用构成直接费，并且是综合系数的计算基础。7/10/202125 什么是综合系数？综合系数是单位工程全部人工费（包括章节系数、子目系数中人工费）作为计算基础计算费用的一种系数。综合系数计算的费用也构成直接费。7/10/202126 综合系数一般列在定额各册的说明中，但有的列在定额总说明中。用综合系数计算出的费用也包括人工费、材料费、机械费。注意：有的综合系数计算出费用后，按一定的百分比取出作为人工费，此人工费作为计费基础；有的综合系数只是计算出增加费用，不作为计费基础，务必注意，不可混淆。7/10/202127 一般情况下定额各章节中所规定的系数、高层建筑增加费系数、工程超高增加费系数等是子目系数。脚手架搭拆系数、安装与生产同时进行增加系数等是综合系数7/10/202128 （一）高层建筑增加费多层建筑高度在6层以上（不含6层）或单层建筑物高度在20m以上（不含20m），属高层建筑。高层建筑增加费，是按建筑物层数和高度的多少为档次，用单位工程全部人工费为计算基础，按规定的百分比来计取。7/10/202129 高层建筑增加费包括人工工资、材料摊销和机械台班等费用。其中，人工工资作为工程造价费用的计算基础，也是综合系数计算费用的基础。高层建筑增加费是按单位工程全部建筑面积工程量综合计算的，所以不扣除6层或20m以下的工程量。高层建筑增加费=单位工程全部定额人工费×高层建筑增加费率7/10/202130 （二）工程超高增加费安装工程施工操作高度，各定额册都有规定，当实际高度超过定额规定高度时，必须用系数计算增加费。其计算方法如下：工程超高增加费=工程超高部分人工费×超高增加系数7/10/202131 （三）脚手架搭拆费安装工程定额与土建定额不同，土建定额有专门分部来计算脚手架费用，而安装定额没有列入子目，只能用脚手架搭拆系数来计算此费用。其计算表达式如下：脚手架搭拆费=单位工程全部人工费×脚手架搭拆费率其中，人工费的百分比，作为计费基础。7/10/202132 （四）安装与生产同进进行增加费安装与生产同进进行增加费=单位工程全部人工费×相应增加费费率（五）在有害人身健康环境中施工增加费在有害人身健康环境中施工增加费=单位工程全部人工费×相应增加费费率7/10/202133 例题：某工程共16层，其中底层层高为6m,其余层全部为3m，经计算该照明工程直接费为185000元，其中人工工资为23000元，底层照明直接费为15000元，其中人工工资为1010元，底层安装高度超过5m的直接费为6000元。其中人工工资为680元，求高层建筑增加费，工程超高费，脚手架搭拆费及累计工程直接费各为多少？查某地区安装工程单位估价表《电气设备安装工程》分册说明，当建筑物的高度在18层以下、15层以上，操作物的高度在5m以上，10m以下时：高层建筑增加费用占工程中人工费的15%，其中人工费占超高增加费的37%。工程超高增加费用按其定额人工乘以1.25的系数计算。脚手架搭拆费：（底层）按人工费的15%，脚手架搭拆费中含人工工资25%。1、高层建筑增加费=工程人工费×15%=23000×15%=3450.00其中人工费=3450×37%=1276.50元2、工程超高费=超高部分人工费×（调整系数－1）=680（1.25-1）=170元3、脚手架搭拆费=（底层定额人工费+底层高层建筑增加费中人工费+操作超高增加费）×15%=（1010+1010×15%×37%+170）×15%=185.4元其中人工费=185.4×25%=46.35元4、工程定额直接费＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中定额人工费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元7/10/202134 1、高层建筑增加费=工程人工费×15%=23000×15%=3450.00其中人工费=3450×37%=1276.50元2、工程超高费=超高部分人工费×（调整系数－1）=680（1.25-1）=170元3、脚手架搭拆费=（底层定额人工费+底层高层建筑增加费中人工费+操作超高增加费）×15%=（1010+1010×15%×37%+170）×15%=185.4元其中人工费=185.4×25%=46.35元4、工程定额直接费＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中定额人工费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元7/10/202135 五、定额与基价的调整换算（一）、调整量差1、系数调整法当系数用于一个子目的全部定额含量与基价时：：7/10/202136 当系数仅用于子目中的部分定额含量时：7/10/202137 2、数量增减法（二）、换算价差7/10/202138 当遇到量差与价差同时存在时，既须调整定额量差又换定额价差：7/10/202139 六、材料价格补差（一）、材料价差的形成1、地区差。各省、市、地区预算定额价格与北京或省中心城市(定额编制地)的预算定额基价产生一个价差，这个价差由当地定额站或造价管理部门进行测算比较，得出调整系数作为价差调整用。或者在编制本地区估价表时调整在估价表内，不另行调整。7/10/202140 2、时间差。预算定额或估价表的编制年度与以后执行年度，因市场价格波动，使价格发生变化产生一个价差，由当地定额站或造价管理部门、物价管理部门测算出物价涨幅调差系数，按此调差。7/10/202141 3.供求形势差。因市场供求关系引起市场竞争，使价格波动，或进货渠道不同，形成价格差异。7/10/202142 （二）、材料价格补差的方法1、按单项材料补差7/10/202143 2、按系数补差按地区（部门）规定的价差调整系数（或物价指数）补差，一般采用万元定额调整系数7/10/202144 第五节安装工程预算书的编制一、编制说明：1、工程概况2、编制依据3、其它有关说明7/10/202145 二、工程预算表1、工程直接费（=定额直接费+其它直接费+现场经费）（1）、定额直接费=分项直接费+按定额系数计取的直接费7/10/202146 2、间接费的编制（=企业管理费+财务费+其他费用）7/10/202147 3、计划利润的编制（=直接费中的人工费*费用定额的相应费率）4、税金的编制（=直接费+间接费+计划利润）×费用定额的相应费率）5、安装工程造价的确定（=直接工程费+间接费+计划利润+税金）7/10/202148 （三）、主要材料（设备）数量表主要材料（设备）数量表是反映工程实物预算的表式7/10/202149 （四）、技术经济指标7/10/202150 安装工程预算书格式（1）封面。（2）安装工程施工图预算书编制说明。编制说明应包括：①工程名称及建设所在地；②根据×设计院×年度×号图纸编制；③采用×年度×地×种定额；④采用×年度×地×取费标准（或文号）；⑤根据×地×年×号文件调整价差；⑥根据×号合同规定的工程范围编制的预算，某部分未计算的原因及遗留量是多少；⑦定额换算的原因、依据、方法；⑧未解决的遗留问题。7/10/202151 （3）工程费用及造价计算程序表。（4）价差调整计算表（一般指未计价材料）。（5）工程造价计算分析表。（6）材料、设备、人工工日数量汇总表。（7）工程量计算书（备查）。7/10/202152'