毕业设计之某市南工区办公综合楼工程施工图预算

'湖南农业大学XXXXXXXX学院全日制普通本科生毕业设计某市南工区办公综合楼工程施工图预算THEWORKINGDRAWINGESTIMATEOFSOUTHLOUDIWORKAREA’SOFFICEBUILDING学生姓名：XXX学号：201141000000年级专业及班级：2011级工程管理班指导老师及职称：XXX副教授学部：理工学部湖南·长沙提交日期：2015年5月 湖南农业大学东方科技学院全日制普通本科生毕业设计诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业论文是本人在指导老师的指导下，进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体在文中均作了明确的说明并表示了谢意。同时，本论文的著作权由本人与湖南农业大学东方科技学院、指导教师共同拥有。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。毕业设计作者签名：年月日 目录摘要1关键词11前言21.1建筑工程概预算课程简介21.2我国工程造价发展历史21.3国外工程造价发展历史21.4工程造价的特点31.5国内造价管理软件的应用种类与情况31.6我国工程造价发展前景52建筑工程施工图预算62.1施工图预算的概念62.2施工图预算特征72.3施工图预算的作用72.3.1施工图预算对投资方的作用72.3.2施工图预算对施工单位的作用82.4施工图预算的编制依据和原则82.4.1施工图预算的编制82.4.2施工图预算的编制原则92.5土建工程施工图预算的编制方法92.5.1定额计价法92.5.2工程量清单计价法93某市南工区办公综合楼施工图预算编制说明103.1工程概况103.2编制依据103.3编制说明103.4建筑安装工程费用的组成103.4.1按照费用构成要素划分103.4.2按照造价形成划分11 3.5分部分项工程费的组成113.6措施项目费的组成113.7其他项目费的组成123.8税金123.9规费133.10人工、材料、机械费用134工程量计算144.1工程量相关概念144.1.2工程计量定义144.1.2工程量计算依据144.1.3工程量计算遵循的原则144.2分部分项工程量154.2.1建筑面积154.2.2土石方工程164.2.3桩基础工程164.2.4砌筑工程174.2.5混凝土工程174.2.6钢筋工程194.2.7屋面及防水工程214.2.8保温、隔热、防腐工程214.2.9建筑工程措施项目224.3装饰装修工程量224.3.1楼地面装饰工程224.3.2墙柱面装饰工程234.3.3天棚工程234.3.4门窗工程234.3.5油漆、涂料工程244.3.6装饰工程措施项目245结论24参考文献28致谢29 某市南工区办公综合楼工程施工图预算学生：XXX指导老师：XXX（湖南农业大学XXXX学院，长沙410128）摘要：施工图预算是在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、工程量清单计价规范、地区预算定额或消耗量标准，并结合施工方案，地区费用标准、人工、材料、机械台班市场价格等编制单位工程或单项工程预算价格的文件。施工图预算由建设项目总预算、单项工程预算和单位工程预算组成。它贯穿了整个工程活动，且无论是对投资方而言还是对施工单位来说都起了至关重要的作用。本设计根据一栋三层办公综合楼的建筑施工、结构图纸，运用计价计量软件并结合课堂所学，利用清单计价法，最后得出了工程总造价。关键词：施工图预算；工程量；总造价TheWorkingDrawingEstimateofSouthLouDiWorkArea’sOfficeBuildingAuthor:JiangYinqiaoTutor:WuFengping(OrientScience&Technologycollege,HunanAgriculturalUniversity,Changsha410128,China)Abstract：Theworkingdrawingestimateistheconstructionandinstallationworksunderconstructionplans,budgetnorm,thestandardfee,constructionareaofnaturalandtechnicalandeconomicconditionsandotherinformationdocumentspreparedbythebudgetcost.Theworkingdrawingestimateconsistoftotalbudget,unitperjectbudgetandindividualperjectbuget.Itplayedanimportantroleinengineeringactivitytoinvestorandbuilder.Thisdesignaccordingtostructuredrawingsofathree-storyofficebuilding,usingGlodonsoftware,book-learningandrationvaluationmethod,finallygetthetotalcost.Keywords：WorkingDrawingEstimate;Quantity;TotalCost28 1前言1.1建筑工程概预算课程简介建筑工程概预算是工程管理专业的一门管理类平台课程，是工程造价专业的必修课程，也是土木工程专业的选修课程。本课程是从建筑产品的生产和经济管理的角度研究建筑产品生产和消费的运动规律、建筑产品计价形式与方法的一门学科。它以建设项目、单项工程、单位工程或承包工程项目为研究对象，综合运用工程技术、经济、管理、法律等手段，合理确定工程造价，提高投资效益。本课程主要讲述建筑工程定额及建筑产品的定价原理、依据和方法，属于工程实用课程。建筑工程概预算贯穿于工程项目建设的全过程，认真开展经济技术分析与概预算工作，是合理筹措、节约和控制工程投资，提高项目投资效率的重要手段和必然选择，所以建筑工程概预算是工程技术人员和管理人员的必备知识。1.2我国工程造价发展历史我国工程造价早在唐朝就有记载,但发展缓慢.自新中国成立后,有很大的发展,但未形成一个独立的系。20世纪50年代到70年代，我国的建设工程造价管理制度是政府的计划模式。建设产品价格是通过计划分配建设工程任务而形成的计划价格，概预算定额基价是量价合一的价格。1984年，建设工程招标制开始施行，建筑工程造价管理体制开始突破传统模式，但形式虽变，内容实质照旧。概预算定额的法定地位没有改变。1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会, 1990年成立了中国建设工程造价管理协会, 1996年国家人事部和建设部已确定并行文建立注册造价工程师制度,对学科的建设与发展起了重要作用,标志着该学科已发展成为一个独立的、完整的学科体系. 90年代初，国家建设主管部门提出“政府宏观指导，企业自主报价，竞争形成价格，加强动态管理”和“控制量，指导价，竞争费”的改革思路，但改革进程十分缓慢，改革也迟迟不见成效。90年代中后期以来，《建筑法》《合同法》《招标投标法》的相继出台，定额体系开始出现一系列变化。部分材料价格渐渐放开，工程结算时的材料价格调整已经允许，但仍不能满足市场经济发展的要求。 2001年初，国家宣布年内国有建筑施工企业将逐渐改制，面向市场，全国大多数省市的定额管理模式将出现历史性的改变，量价分离，单项报价提上日程，使材料价格有望走向市场化，定额的法定性地位也将降低，变为指导性。1.3国外工程造价发展历史28 从16世纪开始出现了工程项目管理专业分工细化，当时施工的木匠需要有人去帮助他们确定和估算一项工程所需要的人工和材料，已经确定和测量已经完成的项目工作量，以便据此从业主或承包商处获得应得的报酬，正是这种项目专业管理的需求使得工料测量师这一从事工程项目造价确定与控制的专门职业在英国产生。在英国和联邦国家仍用这一名称去称呼那些从事工程造价管理的专业人员。随着工程造价这一专业诞生和发展，人们开始了对工程项目造价管理理论与方法的发展，也开始了全面而深入的研究。1.4工程造价的特点建筑工程造价具有以下几个特点：（1）造价的大额性。土木工程表现为结构复杂、工程庞大，需要投入众多的人力、物理和财力，而且施工周期长，因而造价高昂。工程造价的大额性使其关系到工程建设各有关方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大的影响。这就决定了工程造价在国民经济建设中的特殊地位。（2）造价的个别性和差异性。任何一项建设工程都有特定的规模、用途和功能，因此对每一项工程的结构、造型、设备配置和内外装饰等都有具体的要求，而且每一项工程所处地区、地段及地理环境的不同，因而这就使工程内容和实物形态都具有个别性和差异性。（3）造价的动态性。任何一项建设工程从立项到竣工交付使用，都有一个漫长的建设周期，在这一个周期内，可能会出现许多影响工程造价的因素，如设计变更、材料价格、人工工资标准、利率、汇率的变化等[4]。这些变化必然会影响到工程造价的变动。所以工程造价在整个建设期内一般来说都是处于不确定状态，直至项目竣工决算后，才能最终确定它的实际造价。1.5国内造价管理软件的应用种类与情况随着近几年IT技术的发展和在各行业应用的逐步深入，工程造价领域特别是概预算的编制方法和手段也发生了巨大的变化。工程造价类软件是随建筑业信息化应运而生的软件，随着计算机技术的日新月异，工程类软件也有了长足的发展。以前在编制工程概预算时，完全靠纸笔计算器、定额册，编制一个工程的概预算，要花费好几天的时间，计算过程繁琐枯燥繁琐，工作量大，且概预算结果较为固定；随着IT技术应用范围的扩大，计算机应用到了概预算的编制，从输入工程量清单到出概预结果及各种报表只需要几个小时就能完成，大大提高了劳动生成率，而且概预算的结果表现形式多种多样，可从不同的角度进行造价的分析和组合，从不同角度反映工程概预算的结果。28 在工程造价软件应用上，我国比较流行的有如下几种：（1）鲁班软件鲁班软件系列产品为工程量、钢筋翻样和易达的清单计价三种，软件提供宏语言，所有钢筋图库、定额二次开发由各地分公司实施，是它最大的特点，各地再根据本地的定额、计算规则和特殊情况进行本地化处理。工程量软件中数据可直接为计价软件所调用，钢筋翻样软件在抽取钢筋的同时计算砼和模板的量，钢筋翻样采用图库、参数和单根的方法，其常用模式是表格法。操作较简单更为人性化。（2）神机妙算软件它是同类软件中成立较早的公司，在清单实施前，的确有其无可比拟的优点，但是实施清单后其应变能力不如后发起的软件公司，并且它不能与CAD连接，也无图形输入法。（3）广联达广联达较神机妙算晚一些进入市场，也是面向各省市的，有算量、钢筋、计价和建筑网站等软件，产品比较全面。广联达现主要从事于建筑软件整体解决方案。它的系列产品操作流程是由工程量软件和钢筋统计软件计算出工程量，通过数字网站询价，然后用清单计价软件进行组价，所有的历史工程通过企业定额生成系统形成企业定额。广联达算量软件功能较完善。钢筋软件采用几种输入法，如平法、图形法、参数法等，比较有特色的是剪力墙。它把剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁放在一起进行抽料。先根据图纸把剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁绘入计算机，然后修改其参数，最后进行整体计算。因为剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁本来是一个不可分割的整体，在计算剪力墙竖筋数量时可直接扣减柱位置的长度。连梁净长就是门窗洞口，可以省去许多图标法中需要重复输入的步骤。（4）PKPM28 其结构设计软件在国内独领风骚，占95%的市场份额。PKPM系列软件包括STAT建筑工程造价软件，CMIS建筑施工技术软件，CMIS建筑施工项目管理软件、施工企业信息化管理软件等，是唯一一家既为建设部指定清单计价软件的提供商，又在上海定额站招投标中胜出的清单计价软件开发商，也是唯一一家提供工程全过程、全方位、多层次、多领域软件产品的公司，由此可见其雄厚的开发实力。其软件最大的特点是一次建模全程使用，各种PKPM软件随时随地调用。其软件具有自主开发平台，而不用第三方中间软件支撑，同时又具有强大的图形和计算功能，这的确是难能可贵，PKPM清单计价软件能实现投标方对报价风险控制和报价优化，实现经验数据的积累，帮助企业形成企业定额。它的钢筋软件秉承设计软件的风格，通过绘图实现钢筋统计，并提供两种单位（厘米和毫米），对异形板、异形构件的处理应付自如，只要在默认的图纸上修改钢筋参数即可。但它没有提供钢筋图库。1.6我国工程造价发展前景在未来发展上，建设工程造价确定方法改革应符合社会主义市场经济的发展，逐步与国际接轨。建设工程造价应实现由企业根据市场情况和自身条件自主定价，只有这样，才能使建设工程造价反映价值规律的客观要求，才能反映市场的供求关系，才能体现竞争原则。作为国家支柱产业的建筑业,在市场经济的洪流中,如何面对市场的严酷竞争,寻求发展出路,使之逐步成为"自主经营,自负盈亏,自我激励,自求发展"的商品房生产和经营单位,以此实现最佳效益,工程造价管理是一个十分重要的影响因素.工程造价管理工作贯穿于项目建设的全过程,一个建设项目从经营运作开始,到项目的招、投标,再到项目的施工直至竣工结算,都与预结算工作紧密联系在一起.在建筑市场日益激烈的竞争中,遵循市场经济规律,合理确定工程造价,是企业生存、发展,创造良好的经济效益和社会效益的基础.我国工程造价管理的发展趋势应努力朝着国际化，信息化方向发展。（1）工程造价管理的国际化趋势因为随着我国改革开放的进一步加快，伴随着经济全球化的到来，工程造价管理的国际化正形成趋势和潮流。特别是我国加入WTO后，中国经济日益深刻地融入全球市场，在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作，同时，我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。面对日益激烈的市场竞争，我国的企业必须以市场为导向，转换经营模式，增强应变能力，自强不息，勇于进取，在竞争中学会生存，在拼搏中寻求发展。（2）工程造价管理的信息化趋势伴随着INTERNET走进千家万户，工程造价管理的信息化已成必然趋势。这给工程造价管理带来很多新的特点，在信息高速膨胀的今天，工程造价管理越来越依赖于电脑手段。另一方面，作为21世纪的主导经济知识经济已经来临，与之相应的工程造价管理也必将发生新的革命。目前西方发达国家已经在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，开始实现了工程造价管理网络化、虚拟化。另外，工程造价管理软件也开始被大量使用，同时还有专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司。种种迹象表明21世纪的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理。28 （3）加强法律、法规建设，与国际惯例接轨《建筑法》和《招标投标法》已经相继实施，相信中国建筑市场将越来越规范，工程造价管理作为工程建设项目的一部分，应该积极贯彻这两个法律，使我国工程造价管理走上法制化轨道。工程造价管理自身应该加强相关法律、法规的建设，与国际惯例全面接轨开拓国际市场就必须全面与国际惯例接轨。面对变幻莫测的国际竞争市场，我们只有懂得并真正吃透国际惯例、法规、标准等，才有可能按国际惯例进入国际市场，同时受到国际法律的保护。（4）大力推行“工程量清单”办法市场经济条件下，随着科学技术的发展，新材料、新技术的引入，许多施工企业以低于社会平均成本报价已成完全可能。2000年12月19—20日，中国建设工程造价管理协会表明在社会主义市场经济条件下推行“量价分离”是完全必要的，“量价分离”已经在许多大、中城市开始实施，并取得了较好的效果。采取新的投标报价法，可以鼓励企业把自己最新的设备，先进技术方法展现给业主，以最合理、最能反映目前市场运营情况的报价进行投标。可以进一步规范建筑市场，使我国的建筑市场真正向国际市场接轨。定额是完成单位产品消耗量的标准，它是客观的、科学的，计量标准。所以，我们不但不能废除定额，而且应加大定额编制补充的力度，为推行"工程量清单”的办法奠定良好的基础。（5）必须加强工程造价管理人才培养在市场经济条件下，工程造价管理人员的工作已从被动反映造价结果转向能动影响项目决策。但人才质量与企业需求之间的矛盾还相当突出，因此如何造就一批适应社会主义现代化建设需要的工程造价管理人才已成为迫切需要解决的问题。一方面，高等院校应该担负培养现代工程造价管理人才的重任。自1986年南方冶金学院创办第一个工程造价管理本科专业以来，工程造价管理的学科已受到建设部、教育部的重视，到目前为止，全国已经有十多所高等院校设立了这一学科。必须加强工程造价管理的学科建设，在高校建立硕士点、博士点，以培养一批懂技术、懂经济、晓法律、善管理，同时精通计算机和外语的高素质的工程造价管理人才。另一方面，大力推行注册造价师执业制度。我们必须大力推行注册造价工程师执业制度，以培养更多的符合社会主义现代化建设需要的高素质造价工程师，同时为造就总经济师以及高级管理人才打下良好的基础。2建筑工程施工图预算2.1施工图预算的概念28 施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件，然后根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。施工图预算是指在施工图设计阶段，当施工图设计完成后，根据施工图纸、建筑工程预算定额（或者综合预算定额）、间接费走额、建筑材料预算价格和工程造价管理的相关规定等资料，确定的单位工程、单项工程及建设项目安装工程造价的技术和经济文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设代为签订承包和通和办理工程结算的一局；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定表弟和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济条件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。2.2施工图预算特征作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对工程项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围内和核定的造价限额以内。由于设计方案、工料机价格等变化，往往容易导致投资“失控”，具体表现为：初步设计概算大于可行性研究投资估算；施工图预算大于初步设计概算。所以在承发包阶段，初步设计概算可能失去投资控制的作用。然而，施工图设计阶段编制的施工图预算，一般来说可以反映工程的“实际”成本，因此在工程建设过程中，施工图预算可以作为承发包阶段的投资控制依据。施工图预算是建筑工程中确定工程造价的重要经济文件，是建设单位编制标底的依据，也是施工单位投标报价的依据，在企业考核设计水平，控制建设项目投资和和规模的工作中起着十分重要的作用。作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对工程项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。 在工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的一个问题。2.3施工图预算的作用2.3.1施工图预算对投资方的作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，也是控制设计概算的重要依据。28 （2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，能够帮助业主或投资方筹集建设资金，合理安排建设资金使用计划，保证项目顺利进行。（3）施工预算是确定招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按施工图预算来确定。招标控制价是在施工图预算的基础上考虑工程特殊施工措施费、工程质量要求、目标工期、招标工程的范围、自然条件等因素编制的。（4）施工图预算是确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的依据。2.3.2施工图预算对施工单位的作用（1）施工图预算是施工单位投标报价的基础。在建筑市场的激烈竞争中，施工企业根据施工图预算，结合自身实力，选择投标策略，确定投标报价。（2）施工图预算是实行工程承包和签订施工合同的依据。施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算基础上，考虑设计或施工的变更后，可能发生的费用增加一定系数，来作为工程承包价和签订施工承包合同的依据。（3）施工图预算是施工单位安排施工力量和组织施工材料供应的依据。施工单位的施工力量和材料供应，可根据施工图预算的工、料、机分析，编制劳动力、材料、机具和设备的供应，进行劳动力调配和材料运输，便于更好的开展施工前的准备工作。（4）施工图预算是施工单位控制工程成本的依据。根据施工图预算确定的中标价格是施工企业收取工程价款的依据，企业采用先进的技术和管理办法，以及合理利用资源，降成本控制在施工图预算价格内，才能获得良好的效益。2.4施工图预算的编制依据和原则2.4.1施工图预算的编制（1）国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。（2）经批准和会审的施工图设计文件，包括设计说明书、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更通知单。（3）施工现场地勘水文资料、交通、环境、标高测量资料。（4）现行的预算定额或地区单位估价表、计价办法。（5）地区材料市场价格、工程造价管理机构公布的人工、材料、机械价格信息。（6）施工组织设计和施工方案等文件。（7）工程量清单、招标文件、工程合同或协议书。（8）与建设工程有关的标准、规范、技术资料。（9）预算工作手册和相关工具书。2.4.2施工图预算的编制原则28 （1）必须依据会审的施工图纸、招标文件、预算定额或清单计价规范的工程量计算规则，计算清单工程量和预算定额工程量，避免重算和漏算。工程量计算单位与预算定额货清单计价规范口径一致。（2）根据国家或省级造价管理机构发布的计价程序、取费标准，计算企业管理费、利润、规费和税金。（3）编制施工图预算要考虑建设期价格的变化因素，要考虑一定的风险费用。2.5土建工程施工图预算的编制方法2.5.1定额计价法定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是将计算出的分部分项工程量乘以对应的单位估价表的单价，计取分项工程费，将分项工程费汇总，再根据计价办法来计取措施费、利润和税金等，将这些费用汇总得到单位工程施工图预算造价。这种编制方法，计算简单、工作量较小，编制速度较快，便与工程造价管理部门集中统一管理。但由于采用的是地区统一的单位估价表进行计价，承包商之间竞争的并不是自身的施工、管理水平，因此不完全适应市场经济环境。2.5.2工程量清单计价法工程量清单计价法是根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，采用综合单价的形式计算工程造价的办法。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金。综合单价是完成一个计算单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费、企业管理费和利润，并考虑一定范围内的风险费用。综合单价由投标单位依据预算定额或企业定额、本企业经营管理水平、技术实力以及合同中约定的风险范围等自主决定。工程量清单计价法实现了风险的合理分担，具体如下：由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发承包双方发生争议时，按下列规定实施：材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担；施工机械使用费涨幅超过招标时基准价格10%以上由发包人承担。因此承包方承担了5%以内的材料、工程设备价格和10%以内施工机械使用费的涨跌。国家法律、法规、规章和政策变化，省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，这些风险都由发包人承担。3某市南工区办公综合楼施工图预算编制说明3.1工程概况28 本工程名称为新建长沙至昆明铁路客运专线工程（长玉段）某市南工区办公综合楼，建设地点在湖南省娄底市，建筑基地面积502.92平方米，总建筑面积1354.32平方米。建筑层数和高度为地上三层，建筑高度（室外地坪之屋面结构板上皮）11.7米。框架结构，耐火等级二级，室内外高差0.3m，抗震设防烈度6度，建筑物高度为14.00m（室外地坪之女儿墙顶）；桩基础，承台间设基础拉梁；设计年限50年。3.2编制依据（1）某市南工区办公综合楼施工图纸、结构施工图、说明书和标准图集（2）《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（2014）（3）《湖南省建筑工程消耗量标准》（2014）（4）《长沙市工程造价信息》2015年第2期（5）《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（6）《湖南省建设工程量清单计价规范》（2014）（7）湖南人工工资单价的通知(湘建价2014_112号)（8）《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013）（9）《建筑安装费用项目组成》（建标2013_44号）3.3编制说明（1）基础土方按二类土考虑。 （2）挖土方时可使用档土板，采用机械挖土方。 （3）图中未标明事项按国家标准图集计算。3.4建筑安装工程费用的组成根据住房城乡建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2013]44号），建筑安装工程费用项目组成有两种分类方法。3.4.1按照费用构成要素划分按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中分部分项工程费、措施项目费和其他项目费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润组成。3.4.2按照造价形成划分建筑安装工程费按照工程造价形式由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。人工费、材料费及机械费的具体计算费率见详表1。28 表1人材机的费用计算费用类别计算公式人工费∑（工日消耗量×人工工资单价）材料费∑（材料消耗量×材料单价）＋工程设备费施工机械使用费∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）+仪器仪表使用费Table1Thecostaccountofhumanmachinematerials3.5分部分项工程费的组成分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（1）专业工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。（2）分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。3.6措施项目费的组成措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。除以下几项外措施项目费还包括：夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、冬雨期施工增加费、工程定位复测费和特殊地区施工增加费，本工程中不包含以上项目。3.6.1安全文明施工费（1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的工程和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施所需的费用等。本工程安全文明施工费为104715.61元。3.6.2大型机械设备进出场及安拆费28 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。本工程机械费用为365103.49元。3.6.3脚手架费指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用，本工程分别使用了外脚手架、里脚手架以及满堂脚手架，费用为53740元。3.6.4混凝土、钢筋混凝土模板及支架费指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板支架的摊销(或租赁)费用。本工程模板费用为257398.18元。3.7其他项目费的组成3.7.1暂列金额至建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订是尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。3.7.2计日工指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸意外的零星项目或工作所需的费用。3.7.3总承包服务费指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。3.8税金税金，指直接计入工程造价的税金，包括按国家税法规定的应计入建筑安装。工程造价内的营业税、城市维护建设税及地方教育费附加等。税金以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为计费基础并乘以相应的费率。纳税地点在市区的企业税率为3.477%；纳税地点在县城镇的企业税率为3.413%；纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率为3.284%。3.9规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括了养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工程排污费。本工程属于低风险工程，故安全责任生产险费率取28 0.19，规费合计246308.24元，规费费率详细见表2。表2规费费率Table2Feerate项目名称计费基础费率（%）工程排污费分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费0.4职工教育经费（分部分项工程费＋措施项目费＋计日工）中的人工费总额1.5养老保险费分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费3.5其他规费（分部分项工程费＋措施项目费＋计日工）中的人工费总额16.7工会经费分部分项人工费＋技术措施项目人工费＋计日工人工费2安全生产责任险分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费－协商项目B－协商项目C0.193.10人工、材料、机械费用工程建设需要的材料品种繁多，材料费在分部分项工程费中所占的比例比重大，如一般土建工程约为70%，金属结构制作工程为80%，电气安装工程为90%，所以材料价格的正确编制，有利于准确计价。本工程根据湖南人工工资单价的通知(湘建价2014_112号)，长沙市市场人工工资单价人工工资装饰为98元/工日，建安为82元/工日；最低工资单价装饰工程为83元/工日，建安工程为70元/工日。在合同签定、招投标或结算时，应遵循以下规定：①招标单位编制招标控制价(包括上限值、标底价)时，其工资单价应按综合工资单价计取，不得上调下浮。②投标单位编制工程投标报价时，可根据企业的经营情况确定工资单价，但其最终体现的工资单价不得低于发布的当地最低工资单价，否则，其投标报价将按照低于其成本价的规定作出处理。本施工图预算取装饰工程为98元/工日，建筑工程为82元/工日。4工程量计算4.1工程量相关概念4.1.2工程计量定义工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程各分项工程或结构构件的数量。它是编制各个阶段造假文件、施工规划，安排工程施工进度，变质材料、设备供应计划，进行工程施工统计和经济核算的重要依据。28 工程计量指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动。4.1.2工程量计算依据（1）工程量计算规则。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854－2013）及省、直辖市、自治区办法的地区性工程定额中规定的各个部分分项工程量的计算规则。（2）经审定通过的施工设计图纸及其说明。施工设计图纸及其说明是指由设计单位提供的，包括施工设计图及设计说明、相关图集、设计变更资料、图纸交底答疑、图纸会审记录等。经审定通过的施工组织设计或施工方案。（3）项目施工合同或协议书、招标文件的商务条款、现场监理签证资料等。（4）经审定通过的其他有关技术经济文件。4.1.3工程量计算遵循的原则工程量计算准确与否将直接影响到工程造价文件的准确性，必须遵循以下规则：（1）工程量计算尺寸取定要准确。工程量所用的原始数据必须来自图纸。根据图纸计算工程量时，应严格按照图纸所标注尺寸进行计算，不得随意加大或缩小尺寸，以免影响工程计算的准确性。（2）计算口径必须“三”一致。计算工程量的项目必须与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854－2013）和定额中规定的项目名称、计量单位、工作内容等相一致。工程量计算规则必须与工程量清单计价规范或预算定额一致。计量单位必须与工程量清单计价规范或预算定额一致，才能准确地编制工程量清单和套用相应的工程定额。（3）工程量计算精度应统一。工程量的数字计算要准确，工程量汇总时小数点后一般保留量为有效数字，如m、m2、m3为单位的，如以“t”为单位，保留小数点后三位数字，以“个”“件”“根”“组”“系统”为单位，应取整数。（4）结合图纸，分层分段计算。根据图纸的具体情况，可以将主体结构分层计算；内装修分楼层分房间计算；外装修分里面计算，或按施工方案的要求分段计算等。（5）尽量避免漏算、错算和重算。4.2分部分项工程量注：所有分部分项工程计算式详见附表。28 4.2.1建筑面积建筑面积是建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，是楼地面结构分层的各楼层的外墙结构外围水平面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的综合。使用面积与堵住面积的综合为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的综合。某市南工区办公综合楼是一栋地上三层的框架结构建筑，其建筑面积具体计算公式如下：一层建筑面积：(12.3+0.6)(32.4+0.6)+(7.2+0.6)(9.3+0.6)+0.32×8=503.64m2二层建筑面积：(12.3+0.6)(32.4+0.6)+0.32×4=426.06m2三层建筑面积：(12.3+0.6)(32.4+0.6)+0.32×4=426.06m2总建筑面积：503.64+426.06+426.06=1356.84m24.2.2土石方工程该建筑的土方工程包括平整场地、挖沟槽、基坑土方以及土方回填。（1）平整场地（清单编号010101001）项目特征：土壤类别，弃土运距，取土运距。工程量计算：按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，“首层面积”应按建筑物外墙边线计算。落地阳台算全面积，悬挑阳台不算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地工程量。S＝503.64m2（2）挖沟槽、基坑土方（清单编号010101003、010101004）项目特征：土壤类别，挖土深度，弃土运距等。工程量计算：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。开挖深度按基础垫层底表面标高至交付施工线场地标高确定，无交付施工场地标高时，按自然地面标高确定。（3）回填方（清单编号010103001）项目特征：密实度要求，填方材料要求，填方粒径要求，填方来源、运距。28 工程量计算：场地回填按回填面积乘以平均回填厚度以体积计算；室内回填按主墙间面积乘以回填厚度计算，不扣除隔墙所占体积。基础回填按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。（1）余方弃置（清单编号010103002）项目特征：废弃料品种，运距。工程量计算：余方弃置按挖方清单项目工程量减利用回填方体积（正数）计算。4.2.3桩基础工程桩基工程包括打桩工程和灌注桩工程。桩基础包括桩身、承台（梁）两部分。本工程采用冲钻式灌注桩基础，上有承台与之相连。泥浆护壁成孔灌注桩（清单编号010302001）项目特征：地层情况，孔桩长度、桩长，桩径，成空方法，护筒类型、长度，混凝土类别、强度等级。工程量计算：以米计量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计；或以立方米计量，按不同界面在装上范围内以体积计算；或以根计量，按设计图示数量计算。4.2.4砌筑工程砌筑工程包括砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层。（1）砖墙（清单编号010401003）项目特征：砖品种、规格、强度等级，墙体类型，砂浆强度等级、配合比。工程量计算：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套不增加体积，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。（2）砌块墙（清单编号010402001）项目特征：砖品种、规格、强度等级，墙体类型，砂浆强度等级。工程量计算：按设计图示尺寸以体积计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。（3）砖散水、地坪（清单编号010401013）项目特征：砖品种、规格、强度等级，垫层材料种类、厚度，散水、地坪厚度，面层种类厚度，砂浆强度等级。工程量计算：按设计图示尺寸以面积计算。4.2.5混凝土工程28 （1）现浇混凝土柱（清单编码010502）其工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，体积为柱高与截面面积的乘积，依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算。计量单位m³，用公式表示为：V柱＝S柱断面×h，式中，h表示柱高。柱高按以下计算：1）有梁板的柱高应按柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。2）无梁板的柱高应按柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。3）框架柱的柱高应按柱基上表面至柱顶高度计算。4）构造柱按全高计算，伸入墙内的马牙槎部分并入柱身计算。（1）现浇混凝土梁（清单编码010503）分为基础梁，矩形梁，异形梁，圈梁，过梁，弧形、拱形梁。按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内的钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长的确定：1）梁与柱交接，柱通常计算，梁断开，梁长算至柱侧面。2）主梁与次梁交接，次梁断开，次梁算至主梁侧面。（2）现浇混凝土墙（清单编号010504）分为直形墙和弧形墙，按设计图示尺寸以体积计算，应扣除门窗洞口及0.3m²以外的空洞体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体积内计算。（3）现浇混凝土板（清单编号010505）分为有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板、栏板、天沟挑檐板、雨篷阳台板等，均按设计图示尺寸以体积计算，其中：1）有梁板包括主梁和次梁，按板和梁的体积之和计算。2）平板按图示尺寸以体积计算。3）现浇挑檐、天沟、雨篷、阳台与板或梁连接时以外墙外边线或梁外边线为界，墙或梁外部分体积为雨篷、阳台的体积。4）各类板伸入墙内的板头并入板体积计算。（4）现浇混凝土楼梯（清单编码010506）分为直形楼梯、弧形楼梯两种。两种混凝土整体楼梯（包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界）按水平投影面积计算，不扣除宽度≤500mm的楼梯井，深入墙内部分不另增加。28 （5）现浇混凝土其他构件（清单编码010507）1）压顶：以米计量，按设计图示的延长米计算；或以立方米计量，按设计尺寸以体积计算。2）散水：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个面积0.3m²以内的孔洞所占体积。3）台阶：以平方米计量，按设计图示尺寸水平投影面积计算；或以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。（6）混凝土桩承台基础（清单编码010501005）混凝土基础是承受地上建筑全部重量的结构，一般在设计地坪以下。本工程为现浇砼独立基础和现浇砼条形基础。独立基础、条形基础的工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内的钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。八、混凝土基础垫层（清单编码010501001）本工程主要有桩承台混凝土垫层、基础梁混凝土垫层。基础垫层按实铺体积计算，清单工程量同定额工程量，计算公式为：V＝底部面积×垫层厚度。4.2.6钢筋工程钢筋工程项目包括现浇构件钢筋、预制构件钢筋、钢筋网片、钢筋笼、先张法预应力钢筋、后张法预应力钢筋、预应力钢丝、预应力钢绞线、支撑钢筋和声测管。钢筋预算长度和钢筋实际下料长度是不相等的，钢筋预算长度按设计图纸标注尺寸，而钢筋实际下料长度按照钢筋中轴线长度，要考虑钢筋弯折量度差值。钢筋理论重量＝钢筋长度×钢筋每米理论质量＝单根钢筋长度×根数×钢筋每米理论质量钢筋每米理论质量＝钢筋断面面积×钢筋密度＝（π/4）d2×7850×10－6≈0.00617d2（kg/m）（d为直径，单位为mm）钢筋预算长度＝构件长度－两端保护层＋两端弯钩长度＋弯起钢筋增加长度＋钢筋搭接长度弯起钢筋增加长度＝（斜长－水平投影长）＝S－L单根钢筋的预算长度＝构件的界面周长－8×保护层厚度＋弯钩增加长度单构件箍筋根数＝（布置箍筋范围/箍筋间距）＋1，四舍五入取整单构件箍筋总长＝单根箍筋预算长×单构件箍筋根数（1）梁平法钢筋计算1）上部通长筋长度＝通跨净跨长＋左右支座锚固值长度＋搭接长度28 锚固的确定：（当支座宽－保护层）≥laE时，直锚，取max（laE，0.5hc＋5d） （当支座宽－保护层）＜laE时，弯锚，取hc－保护层＋15d2）左右端负筋：第一排为Ln/3＋端支座锚固值，第二排为Ln/4＋端支座锚固值（锚固值为同上部通长筋，Ln为梁第一跨或最后一跨尽跨长） 3）下部钢筋 ：下部钢筋长度＝∑（ln＋2×锚固长度）4）腰筋：构造钢筋：构造钢筋长度＝净跨长＋2×15d 抗扭钢筋：净跨长＋2×锚固长度（同框架梁下部纵筋）拉筋根数＝[（梁净跨长－2×0.05）/（箍筋非加密区间距×2）]＋15）箍筋：当结构为一级抗震时，加密区长度为max（2×梁高，500）当结构为二至四级抗震时，加密区长度为max（1.5×梁高，500）6）吊筋：长度＝2×20d＋2×斜段长度＋次梁宽度＋2×50，当主梁高＞800mm时，斜段角度取60°；当主梁高度≤800mm时，斜段角度取45°。（2）板钢筋计算方法1）受力筋：底筋受力钢筋长度＝板跨净长＋两端锚固max（支座宽/2，5d）板面受力筋长度＝净跨＋两端锚固根数＝[（板跨净长－2×50）/间距]＋12）负筋：边支座负筋长＝标注长度＋弯折长度＋锚固长度根数＝[（板跨净长－2×1/2板筋间距）/间距]＋1中间支座负筋长度＝左标注长＋右标注长＋2×（板厚－保护层厚度）根数＝[（左标注－2×1/2板筋间距）/间距]＋1＋[（右标注－2×1/2板筋间距）/间距]+13）分布筋：负筋分布筋长度＝净长－两端边负筋露出长度＋150×2 根数＝左标注/间距＋右标注/间距（不考虑起步距离，不加1，不减1）（3）柱平法钢筋计算1）当无地下室时，基础插筋长度＝基础高度－保护层＋基础弯折max（6d，150）＋基础纵筋外露长度hn/3＋搭接长度l1E（焊接，搭接长度为0）。2）首层柱纵筋长度＝首层层高－基础纵筋外露长度hn/3＋本层柱伸入上层的露出长度max[hn/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径）]＋搭接长度l1E（焊接，搭接长度为0）。3）中间层柱纵筋长度＝本层层高－下层柱纵筋外露长度＋本层柱伸入上层的露出长度max[hn/6，500，柱截面长边尺寸（圆柱直径）]＋搭接长度l1E（焊接，搭接长度）。28 4）顶层柱纵筋长度＝本层层高－下层柱钢筋外露长度－屋顶节点梁高＋锚固长度5）锚固长度：中柱：柱纵筋伸入梁内长度＜laE时，锚固长度＝梁高－保护层厚度＋12d（弯锚）；柱纵筋伸入梁内长度≥laE时，锚固长度＝梁高－保护层厚度（弯锚）边、角柱：65%外侧钢筋锚固长度＝1.5laE，35%外侧钢筋锚固长度＝梁高－保护层厚度＋柱宽－2×保护层厚度＋8d，内侧钢筋锚固长度同中柱的计算方法。抗震条件下，箍筋底层下部加密区长度为hn/3，上部加密区长度为max[hn/6，500，柱截面长边尺寸]＋梁高。4.2.7屋面及防水工程屋面及防水工程包括瓦、型材及其他屋面，屋面防水及其他，墙面防水、防潮，楼地面防水、防潮。本工程屋面做法：2厚丙烯酸弹性防紫外线反射涂料；3厚APP高聚物防水卷材两道；20厚1:2.5水泥砂浆找平；30厚（最薄处）1:8憎水性膨胀珍珠岩找2%坡；50厚挤塑聚苯板；1:5厚氯化聚乙烯防水卷材隔汽层；20厚1:2.5水泥砂浆找平；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。（1）屋面防水及其他（清单编码010902）屋面防水及其他项目包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性层，屋面排水管，屋面排（透）气管，屋面（廊、阳台）泄（吐）水管，屋面天沟、檐沟，屋面变形缝。根据屋面所用防水材料的不同，可将其分为卷材防水、涂膜防水和屋面刚性层。（2）楼地面防水防潮（清单编码010904）楼地面防水、防潮项目包括楼地面卷材防水、楼地面涂膜防水、楼地面砂浆防水防潮、楼地面变形缝。楼地面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。楼地面防水找平层按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）楼地面装饰工程“平面砂浆找平层”项目编码列项。4.2.8保温、隔热、防腐工程（1）本工程主要围护结构选用保温材料、构造做法及达到的设计指标如下：1）外墙：250mm厚加气混凝土砌块，外贴50mm厚挤塑聚苯板，外墙平均传热系数为0.42W/（m·K）（包含冷桥部位综合后的系数）。2）屋面：50厚挤塑聚苯板保温层（B1级），屋面传热系数为0.43W/（m2/K）3）外檐门为铝合金玻璃门，窗采用80系列单框双玻铝塑共济平开窗。玻璃选用双层中空玻璃（玻璃厚度6mm，空气间层12mm），所有外窗洞口均采用硅酮系列建筑胶密封。28 4）外门、外窗口与墙体之间缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边细缝内外两侧采用硅酮系列建筑胶密封，门窗上口做滴水线。（2）保温隔热屋面（清单编码011001001）按设计图示尺寸以面积计算，扣除面积＜0.3平方米空洞及占位面积。（3）保温隔热墙面（清单编码011001003）按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口以及面积＞0.3平方米梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙连接的柱需作保温时，并入保温墙体工程量内。4.2.9建筑工程措施项目（1）脚手架工程（清单编码011701）1）建筑物外墙脚手架，设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算，本工程脚手架按双排脚手架计算。2）建筑物内墙脚手架，设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。3）计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等所占的面积。4）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。5）现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算。6）室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。（2）模板工程（清单编码011702）原槽浇灌的混凝土基础，不计算模板。混凝土模板及支撑（架）项目，只适用于以平方米计量，按模板与混凝土构件的接触面积计算；以立方米计量的模板及支撑（支架），按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行，综合单价中应包含模板及支架。采用清水模板时，应在特征中注明。（3）垂直运输工程（清单编码）4.3装饰装修工程量4.3.1楼地面装饰工程楼地面装饰工程主要由整体面层、快料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰。楼地面是地面和楼面的总称，28 楼面是楼层的承重结构，一般由钢筋混凝土构成，现在所说的楼面是指在钢筋混凝土楼板上所做的面层。一般来说它包含结合层（找平层）和面层两部分。地面是指建筑物底层的地坪。为了使地面上的荷载均匀地传递到土层上，所以，地面的组成除了结合层及面层之外，还有承受荷载的垫层（基层）。该工程首层地面分别采用了地砖地面、防滑地砖地面、防静电活动地板、细石混凝土地面、仿腐蚀地面；二、三层分别采用了地砖楼面与防滑地砖楼面。4.3.2墙柱面装饰工程墙柱面装饰工程包括：墙面抹灰、柱梁面抹灰、零星抹灰、墙面块料面层、柱梁面镶贴块料、镶贴零星块料、墙饰面装饰板、柱梁面装饰、幕墙工程、隔断。（1）墙面抹灰（清单编码011201）墙面抹灰项目包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝、立面砂浆找平层等。工程量：按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个面积＞0.3平方米的空洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和空洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面积内。（2）柱梁面抹灰（清单编码011202）柱梁面抹灰项目包括柱、梁面一般抹灰，柱、梁面装饰抹灰，柱、梁面砂浆找平，柱面勾缝。工程量计算：柱面抹灰按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算；梁面抹灰按设计图示梁断面周长乘以长度以面积计算；柱面勾缝按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。4.3.3天棚工程本工程分别采用矿棉板吊顶、防水石膏板、PVC吊顶、铝板吊顶、耐擦洗涂料顶棚和乳胶漆顶棚。（1）天棚抹灰（清单编码011301）天棚抹灰项目包括水泥砂浆、混合砂浆、石水砂浆，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯地板抹灰按展开面积计算。（2）天棚吊顶（清单编码011302）28 天棚吊顶项目包括吊顶天棚、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶。工程量：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，扣除单个大于0.3平方米的空洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。4.3.4门窗工程本工程外门采用平开玻璃门，内门一般采用成品套装门，防火门采用钢制门。外门刷浅灰色调和漆（一底二度），内门刷浅绿色调和漆（一底二度）。窗采用60系列白色框料单层双玻中空铝塑共济平开窗，有防尘要求的房建门窗密闭性达到二级要求，所有房间设纱窗；卫生间窗户为磨砂玻璃。门窗型材、玻璃、五金件、附件和紧固材料及性能应符合相关标准和使用要求。门窗工程以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。以平方米计量，无设计图示洞口尺寸，按门框、扇外围以面积计算。4.3.5油漆、涂料工程本工程外墙使用白色涂料，外墙窗户所在墙面上部用浅灰色涂料装饰，女儿墙面用深灰色涂料。除厨房及卫生间外，内墙面均使用乳胶漆墙面。油漆、涂料基层应干燥、洁净不得起皮、起鼓和松散等现象，粗糙处需磨光，缝隙和小孔洞应用腻子补平。木门油漆应区分木门、单层木门、双层（一玻一纱）木门、双层（单裁口）木门、全玻自由们、半玻自由门、装饰门及有框门无框门等项目，分别编码列项。金属门油漆应区分平开门、推拉门、钢质防火门等项目，分别编码列项。木窗油漆应区分单层木门、双层（一玻一纱）木窗、双层（单裁口）木窗、双层框三层（二玻一纱）木窗、单层组合窗、双层组合窗、木百叶窗、木推拉窗等项目，分别编码列项。金属窗油漆应区分平开窗、推拉窗、固定窗、组合窗、金属格栅窗等项目，分别编码列项。以平方米计量，项目特征可不必描述洞口尺寸。4.3.6装饰工程措施项目《2014湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》规定：装饰装修措施项目包括装饰装修脚手架和项目成品保护费、垂直运输及超高增加费。装饰脚手架工程量计算规则：（1）满堂脚手架，按室内净面积计算，其高度在3.6~5.2m之间时，计算基本层，超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。（2）高度超过3.6m墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算装饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算，本工程中不含此项。5结论本工程建筑面积1356.84平方米，建筑占地面积503.64平方米。三层框架结构，建筑层高3.9米，建筑总高度128 4米（室外地坪之女儿墙顶），建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。总工程造价3027982.14元，其中人工费607396.39元，材料费1223082.27元，机械费365103.49元，措施费合计373404.09元。对工程概况及造价数据进行分析，工程的造价略低于同类工程，总结原因如下：没有结合施工组织设计与招投标文件，含钢量偏高，对概预算没有实践经验而导致的一些问题。对某市南工区办公综合楼工程施工图预算，进行工程总造价中的经济指标进行分析，是本设计的主要任务。表3经济指标分析表一Table3Analysisofeconomicindex名称工程费用（元）/钢筋工程量（Kg）建筑面积（m²）结果工程总造价（元）3027982.14平米造价（元／m²）3027982.141356.842232含钢量（Kg／m²）98866.6471356.8472.865从表3可知，某市南工区办公综合楼，施工图预算平米造价2232元／m²，预算结果比市场同样建筑的建安成本高，并不理想；本工程含钢筋量为72.865Kg／m²，相对市场平均水平较高。表4经济指标分析表二Table4Analysistwoofeconomicindex名称分部工程费用工程总造价（元）比例值（%）人工费（%）607396.393027982.1420%材料费（%）1223082.273027982.1440.4%机械费（%）365103.493027982.1412%土（石）方工程9371.923027982.143%桩基础工程643387.113027982.1420.26%砌筑工程210566.083027982.146.63%混凝土、钢筋工程589626.893027982.1418.56%屋面及防水工程54822.123027982.141.73%保温隔热工程102940.63027982.143.24%装饰装修工程624518.323027982.1420.625%措施项目工程664184.223027982.1421.93%规费232853.453027982.147.769%28 税金106721.543027982.143.36%从表4中可知，人工费在工程总造价中比例为20.33%，本施工图预算结合市场人工价格（装饰）为98元/工日，市场人工价格（建筑）为82元/工日。材料费在工程总造价中占42.51%，是施工过程中的主要控制点，也是利润的主要来源。同时，建筑材料品种繁多，耗用量大，因此，降低成本，在很大程度上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量，作为施工企业，应该制定合理的材料计划，把采购、供应与管理系统化，保证施工顺利进行，合理利用资源，减少积压、浪费。机械费约占工程总造价的10%，接近行业平均水平。表5工程综合指标分析表三Table5Analysisofengineeringindex指标建筑面积(㎡)单位工程量百平米指标砼梁1356.84m³151.190511.14砼板1356.84m³1155.863485.178砼柱1356.84m³337.6124.88墙1356.84m³437.159532.22窗1356.84m²169.8312.52门1356.84m²141.610.435天棚抹灰1356.84m²209.192515.416墙面抹灰1356.84m²2347.2682172.975块料墙面1356.84m²2380.5566175.428块料地面1356.84m²1184.2487.269模板1356.84m²3049.17224.7通过以上三个表，可以知道该工程人、材、机所占比例基本符合市场平均水平，但是每平米造价2232元，不免让人觉得太贵，个人觉得原因这也许和将近73%的含钢量有关，并且在计算过程中有很多不确定的因素，难免不对结果的正确性产生影响。通过这次毕业设计，也就是对某市南工区办公综合楼工程施工图预算的过程，我分析了原因后得出以下几点教训：（1）缺乏实践经验造成的多算、重算，对于工程量的计算还是处于理论阶段，并且对措施项目的设置没有充分的了解，难免会与真实的设置由一定的差距，套价不标准可能导致建安成本偏高。28 （2）仅仅只是依据施工图纸与结构图纸，没有结合施工组织设计、招投标文件及现场实际情况。（3）主要依靠广联达软件算量，一、虽说软件有些方面比人工精准，但是毕竟不能代替人类思想，所以通过毕业设计得出教训：想要做好造价，还得要先自己独立思考，联系实际。二、有些地方软件没算出来或者算不准，需要手动调整，但也难免有些软件算少的地方被忽略了，而被忽略的这一部分没有经过手动调整，必然会对工程的预算造价带来或多或少的影响。（4）由于所采用的市场价与该工程建设时当地的市场价有偏差，以至工程造价实际存在差异。（5）对工程造价专业，对施工图预算没有理解透彻，导致很多地方带着模棱两可与不确定的思维。比如：造价、预算与结算的定义；为什么同一套图纸由两个不同的人做预算会有两种完全不同的答案等等问题。归其原因，还是课堂上学的不认真，课后又没有即使查资料，考试也仅仅只是应付。所以，得出教训：知识要知其然并知其所以然。（5）对工程量计算规则与清单计价规范不熟悉，不知道为什么规则与规范要这样定，每次看了之后也很容易忘记。自己学这一行也并没有去关注行业行情的变化，如果不是老师提示，甚至都不知道新的规范的出台，这也是要改进的地方。28 参考文献[1]XXX，万爱华，李明孝，王文萱.工程概预算课程设计教学方法的探讨与尝试.今日科苑，2007[2]XXX.建筑工程概预算[M].北京：中国建材工业出版社，2015[3]工程计量学[M].北京：机械工业出版社，2006[4]王忠礼，看范例快速学预算之建筑工程预算[M].机械工业出版社，2010[5]向鹏程，我国工程造价管理的发展趋势及对[M].2003[6]湖南省建设建设工程费用参考标准[M].第1版.湖南：岳麓出版社，2013[7]肖伦斌.工程量计算规则中的几个问题探讨[J].西南科技大学学报，2003[8]周小艺，《建筑工程概预算》的教学实践[J].中国市场，2006年36期[9]李玉芬，韩景玮.建筑工程概预算[M].第一版.北京:机械工业出版社，2009[10]建筑工程预算必备数据[M].北京：地震出版社，2007[11]吴孝娥，刘卫锋，浅议工程造价管理与控制[A].土木建筑学术文库(第11卷)[C].2009年[12]湖南省建设工程造价管理总站.湖南省建筑装饰装修工程计量与计价实务[M].湖南：湖南科学技术出版社，2010[13]湖南省建设工程造价管理总站.湖南省建设工程工程量清单计价办法及统一解释汇编[G].北京：中国市场出版社,2010[14]湖南省建设工程造价管理总站.湖南省建设工程工程计量与计价基础知识[M].湖南科学技术出版社，2010[15]建筑施工手册（第四版）[M]..北京：中国建筑工业出版社，2003年[16]江正荣.建筑施工工程师手册[M]..北京：中国建筑工业出版社，2009[17]土木工程施工（第二版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2008[18]建筑工程工程量的计算与软件应用[M].北京：中国建材工业出版社，2005[19]王庆春.建筑施工常用数据手册.北京:中国建筑工业出版社，2001[20]杨和礼.土木工程施工.[M].武汉：武汉大学出版社，2007[21]《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353－2013[22]《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标〔2013〕44号[23]2014《湖南省建设工程计价办法》28 致谢由于自己拖拉的习惯，做毕业设计的时间被拉得很长，导致交稿时间晚，拖累了老师的工作进度，学生心中深感歉意与愧疚。在这里，我想感谢所有专业老师四年来对我的教诲。作为大学的老师，没有中学时师生朝夕相处的感情基础，也没有看着我们成长的欣慰过程，却依旧要无私奉献在工作岗位，要忍受我们青春期的叛逆，要接受我们“上了大学就是在自由乐园”的想法，然后将无奈与委屈吞进肚里，坚持以“为祖国培养下一代”为目的，认真履行“传道授业解惑”的职责，为祖国“后浪”付出自己的青春与精力，实在值得每一位学生尊重与敬佩。此次毕业设计从选题到交稿历经大半年，但实际花在上面的时间却不到一个月。从看图、画图到编写编制说明，期中，我遇到很多的问题与困难，若不是身边的同学的共同找寻答案，导师XXX副教授网上耐心的教导，以及其他专业老师的指引，我想我应该也不能顺利地突破重围，在自己拖延症的羁绊下走到这一步。光阴似箭，日月如梭，四年的大学生活即将在答辩中落下帷幕，想到这里，学生心里不禁伤感与难舍。在此，我衷心希望所有老师身体健康，心想事成，走出校园之后的我们一定铭记老师们的教诲，无论从事什么工作，都会认认真真、兢兢业业、不屈不挠，发挥一个工程学生的精神。最后，感谢湖南农业大学及东方科技学院四年的培育！28 附录：附录1：附表1建筑部分工程总造价表附录2：附表2装饰部分工程总造价表附录3：附表3建筑人工材料机械汇总表附录3：附表4装饰人工材料机械汇总表附录4：附表5分部分项工程量清单计价表（建筑）附录4：附表6分部分项工程量清单计价表（装饰）附录5：附表7分部分项工程量清单计价表（建筑含定额）附录5：附表8分部分项工程量清单计价表（装饰含定额）附录6：附表9措施项目工程量清单计价表（建筑和装饰含定额）附录7：附表8工程量计算表（含钢筋）附录8：附图1建筑设计总说明图附录9：附图2结构设计总说明图附录10：附图3首层建筑平面图附录11：附图4二层结构梁配筋图28'