环评爱好者论坛_房地产项目报告书送审稿.doc

'目录第一章总则11.1项目由来11.2编制依据11.2.1环境保护法律、法规11.2.2评价技术规范21.2.3项目批复文件及工程相关资料21.3评价目的与原则21.4评价标准31.4.1环境质量标准31.4.2污染物排放标准31.5评价工作等级划分51.5.1噪声环境评价工作等级51.5.2大气环境评价工作等级51.5.3水环境影响评价工作等级61.5.4生态环境影响评价等级71.6评价范围71.6.1大气环境71.6.2噪声环境71.7评价因子筛选和确定71.8评价重点及原则71.9控制污染与环境保护目标81.10评价工作程序8第二章建设项目概况102.1公司简介102.2项目总体概况102.3功能区划分102.4建设规模及内容102.4.1建设规模102.4.2建设项目组成112.4.3工程主要技术参数112.5场地环境122.6选址合理性分析122.7总平面布局122.8交通组织132.9绿化与景观布置132.10市政基础设施配套142.10.1给水142.10.2排水142.10.3供电162.10.4防雷及接地162.10.5消防162.10.6天然气172.10.7环卫172.11工程影响实物指针172.12工程能源消耗182.13工程主要原辅材料182.14施工机械设备19第三章工程污染源分析20 3.1工程项目组成内容203.2工艺流程简述213.3施工期的污染源分析213.3.1大气污染213.3.2水污染213.3.3噪声污染223.3.4固体废物233.3.5施工期污染物排放汇总243.4运营期污染源分析243.4.1废气污染物的排放243.4.2废水污染物的排放273.4.3噪声283.4.4固体废物283.4.5达标排放与总量控制283.5关于分体式空调的废热、噪声问题293.6本项目污染物预测排放情况汇总29第四章区域环境概况314.1自然环境概况314.1.1地理位置与交通314.1.2地形、地质、地貌314.1.3水文、水系及河流分布314.1.4气侯特征及气象条件314.1.5植被、生物多样性324.2社会环境概况324.2.1幅员面积、人口及经济状况324.2.2交通、旅游334.2.3科教卫生344.2.4自然资源现状344.2.5生态环境现状344.2.6自然风景区、文物古迹及保护植物354.3项目建设前评价区域的人居状况及环境状况354.4周围污染源概况35第五章环境质量现状监测与评价365.1大气环境质量现状监测与评价365.1.1大气环境质量现状监测365.1.2大气环境质量现状评价365.2声学环境质量现状监测与评价375.2.1环境噪声现状监测375.2.2环境噪声现状评价385.3水环境质量现状监测与评价385.3.1水环境现状监测385.3.2水环境质量现状评价38第六章环境影响预测与分析416.1施工期环境影响分析416.1.1施工期声环境影响预测及分析416.1.2施工期环境空气影响分析436.1.3施工期废水环境影响分析456.1.4固体废物对环境的影响分析466.1.5水土流失476.2运营期环境影响分析476.2.1大气环境影响分析47 6.2.2水环境影响分析506.2.3固体废物环境影响预测分析506.2.4噪声影响分析516.3工程区域外环境的影响分析526.3.1交通噪声526.3.2平面布局与景观的影响526.3.3外环境对本项目的影响536.4光遮盖光污染分析536.4.1光遮挡分析536.4.2光污染分析546.5地下车库、商业用房安全分析546.6高层建筑的影响分析546.6.1高层建筑的局地风546.6.2高层建筑对噪声的影响分析556.6.3高层建筑的风险分析556.7社会环境影响分析556.7.1对区域社会环境的影响556.7.2生态环境的适宜性分析556.8景观环境分析586.8.1项目景观设计586.8.2建筑设计596.8.3绿化设施596.9拆迁及移民安置情况606.10土地使用功能的变化606.11生态影响606.12商业设施对环境的影响分析606.13项目建成对###的影响61第七章环境保护措施及其经济、技术论证627.1施工期环境保护措施及其经济、技术论证627.1.1废水627.1.2扬尘627.1.3废气627.1.4噪声627.1.5固体废物637.2运营期环境保护措施及其经济、技术论证637.2.1废水治理措施论证637.2.2柴油发电机废气治理措施论证637.2.3餐饮油烟和天然气燃烧烟气治理措施论证647.2.4地下停车场废气治理措施论证647.2.5噪声治理措施论证647.2.6固体废物处置措施论证657.3预期治理效果657.4环保设施组成及投资估算及环保验收一览表667.5应增加的环境保护措施67第八章环境影响经济损益分析688.1分析方法688.2项目开发投资概况698.3环境经济的主要影响698.4环境经济损益分析结果70第九章对建设项目实施环境管理及监测的建议719.1环境管理建议71 9.2环境监测制度建议71第十章公众参与7210.1调查目的7210.2调查形式7210.3调查内容及结果7210.3.1公示7210.3.2问卷调查7310.3.3调查结果7510.3.4公众要求和建议77第十一章环境影响评价结论及建议7811.1环境质量现状7811.2环境影响7811.2.1有利因素7811.2.2对环境的影响7811.3达标排放7911.4总量控制7911.5污染防治措施的有效性7911.6对周围居民的影响分析7911.7评价结论8011.8建议80 第一章总则1.1项目由来##县是##市的一个农业县，县境内气候温和，地势平坦，土地肥沃，农业条件优越，素有“川东小平原”之誉。盛产水稻、玉米、小麦、花生、油菜、红麻、蚕桑、银杏、油橄榄等多种植物和畜禽，被誉为“鸭鹅之乡”，油橄榄产量居全省之冠，工业主要以采煤、五金、水泥、酿造、食品、能源、建材等为支柱。被国家定为五金工具出口基地县，享有“五金城”盛名。##物产丰富，境内已探明矿产有20多种，其中天然气、煤、石灰石储量大。随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产产业的发展。##县房地产综合开发公司购得编号环城西路以西“###1地块”国有建设用地使用权，为充分利用该黄金地段的地块资源，该公司决定进一步加大投入，倾心打造一座具有现代都市气息家居、商业为一体的中、高档次的花园式居住小区，拟修建“###房地产开发项目”。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的相关规定，本项目需要委托有相关环境影响评价资质的单位编制环境影响报告书。受##县房地产综合开发公司的委托，南充市环境科学研究院承担本项目的环境影响评价工作。我院在广泛的资料搜集、现场踏勘、听取相关政府部门与专家意见的基础上，详细分析项目的工程情况，进行环境质量现状监测和征询周边公众意见后，按照环保法规和《环境影响评价技术导则》等技术规范要求，编写了本项目环境影响评价报告书，供建设单位提交环保行政主管部门审查和决策参考。在报告书的编制过程中得到了##市环境监测站以及建设单位的密切配合，在此一并致谢。1.2编制依据1.2.1环境保护法律、法规（1）《中华人民共和国环境保护法》；（2）《中华人民共和国大气污染防治法》； （3）《中华人民共和国水污染防治法》；（4）《中华人民共和国环境噪声防治法》；（5）《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》；（6）国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》；（7）国务院国发（1996）31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》；（8）1987年9月国际环境规划署制定的《关于臭氧层物质的蒙特利尔议定书》；（9）四川省人民政府川府发[1996]142号文《四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定》；1.2.2评价技术规范（1）国家环保总局发布的HJ/T2.1~2.3-93《环境影响评价技术导则》；（2）国家环保总局发布的HJ/T2.4-2009《环境影响评价技术导则—声环境》；（3）国家环保总局发布的HJ2.2—2008《环境影响评价技术导则—大气环境》；（4）国家环保总局发布的HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则—地面水环境》；（5）国家环保总局发布的HJ/T19-1997《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》。1.2.3项目批复文件及工程相关资料（1）委托书；（2）国有建设用地使用权出让合同（合同编号-2010-B-014）（3）##县发展和改革委员对工程的备案（川投资备[701]0018号）；（4）##县规划和建设局批复的建设工程规划设计要求通知书；（5）##市环境监测站提供的环境现状监测报告；（6）#####房地产开发项目规划建筑方案设计。1.3评价目的与原则1.3.1针对本工程的性质和外环境特征，从环境保护角度，对本工程建设的可行性做出结论；根据工程环境影响评价结果，对本工程的环保措施提出对策和建议，为环境管理提供依据。 1.3.2本工程环评工作应贯彻达标排放和污染物排放总量控制的原则。1.3.3在完成本工程建设项目所在地区环境质量现状监测的基础上，以环境保护目标为控制目标，以工程的噪声影响评价为重点，兼顾大气环境影响评价，对本工程所在地区的社会环境和城市生态环境影响做出评价结论。1.4评价标准1.4.1环境质量标准大气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级；见表1-1。表1-1环境空气质量标准表（二级标准）单位：mg/Nm3序号污染物名称浓度限值日平均1小时平均1PM100.15——2SO20.150.503NO20.120.24环境噪声：《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的靠近城市交通干线一侧执行4a类、其它执行2类，见表1-2。表1-2声环境质量标准等效声级LAeq：dB类别昼间夜间260504a7055地表水：执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类，见表1-3。表1-3地表水环境质量标准（Ⅲ类）单位：mg/L（pH无量纲）项目pHDOCODBOD5氨氮粪大肠菌群（个/L）标准值6～9≥5≤20≤4≤1.0≤100001.4.2污染物排放标准废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级。见表1-4。表1-4大气污染物综合排放标准污染物排气筒（m）最高允许排放速率（kg/h）SO2(50、60、70)（39、55、77）NOx(50、60、70)（12、16、23）颗粒物(50、60、70)（60、85、——） 地下车库排放污染物执行国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中“新污染源大气污染物排放限值”，其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值。CO执行国家《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中“车间空气中有害物质的最高容许浓度”30mg/Nm3的规定。表1-5地下车库污染物排放标准污染物名称最高允许排放浓度（mg/Nm3）标准来源NOx240GB16297-1996非甲烷总烃（THC）120CO30TJ36-79饮食业废气排放：执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）。表1-6饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）607585废水：执行国家《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准，标准值见表1-7。表1-7污水综合排放标准（三级）单位：mg/l序号污染物名称标准值1pH6~92SS4003CODcr5004BOD53005动植物油100噪声：厂界环境噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB13068—2008）表1中4a类（靠近城市交通干道一侧），其它区域2类声环境功能区排放限值，排放限值见表1-8；建筑施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）规定，标准值见表1-9。表1-8工业企业厂界环境噪声排放限值（等效声级）dB(A)厂界外声环境功能区类别昼间夜间26050 4a7055表1-9建筑施工场界噪声限值（等效声级）dB(A)施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机等7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机等7055装修吊车、升降机等6555说明：1、表中所列噪声是与敏感区相应的建筑施工场界线外的限值；2、如有几个施工阶段同时进行，以高限为准；3、夜间时间为：当日22:00时至次日6:00时。1.5评价工作等级划分1.5.1噪声环境评价工作等级噪声是本建设项目环境影响较大的污染源，项目所在地区声学环境为2、4a类区，本项目是集商业、家居中、高档次的花园式居住小区综合性开发项目，噪声污染源主要有供水泵、电梯、备用发电机等，其噪声值为55~90dB(A)。经采取各种隔声、消声降噪等防治措施后，可使场界噪声达标。根据《环境影响评价技术导则声环境》HJ/T2.4-2009第5.2.4条大中型建设项目建设前后噪声级增加很小（噪声级增高量在3dBA以内）且受影响人口变化不大，本建设项目建设前后噪声增高量符合该条款要求，因此噪声评价等级定为3级。1.5.2大气环境评价工作等级由于本项目为新建的房地产开发项目，非工业污染项目，使用清洁能源如天然气和电。本建设项目运营期餐饮、住户厨房均采用天然气作为燃料，大气中主要污染物为天然气燃烧产生的废气（污染物为SO2、烟尘、NO2）和少量饮食油烟。本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料，居民人均用气量参考《2002年成都市统计年鉴》统计值为0.429m3/人.d，用气人口为5104人，目住户用气量约为2190Nm3/d，商家用气量为200Nm3/d，项目总用气量2390Nm3/d。按天然气组份：SO2为7.85mg/Nm3，TSP为18mg/Nm3，NO2为45mg/Nm3计，经估算项目因天然气燃烧而排放的污染物排放量SO2、烟尘和NOx分别为SO20.019kg/d、烟尘0.043kg/d和NOx0.110kg/d。 根据《环境影响评价技术导则（大气环境）》HJ2.2-2008，按照下式计算其Pi。Pi=（Ci/Coi）×100%式中Pi——污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci——第i种污染物的最大地面浓度，mg/m3；Coi——第i种污染物的环境空气质量标准，mg/Nm3。选择《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ2.2—2008）中的估算模式计算SO2、烟尘和NO2的最大地面浓度占标率Pmax，PSO2为0.%、PTSP为0.00011%、PNO2为0.0102%，均小于10%，Pmax＜10%。表1-10评价工作级别划分评价工作等级评价工作等级一级Pmax≥80%，且D10%≥5km二级其它三级Pmax＜10%或D10%＜污染源距厂界最近距离根据《环境影响评价技术导则大气环境》HJ/T2.2-2008中表判定，本建设项目Pmax<10%，评价等级为三级从简。1.5.3水环境影响评价工作等级本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为878.5m3，污水经化粪池预处理后通入市政污水管排入##县污水处理厂，最终排入###。根据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环评工作等级为三级（详见表1-4）。表1-11地面水环境影响评价工作等级的判定判定内容对照建设项目污水排放量（m3/d）建设项目污水水质复杂程度地面水水域规模（大小规模）地面水水质要求（水质类别）环境影响评价工作等级《环境影响评价技术导则----地面水环境》规定三级评价工作等级的判定条件≥1000＜5000简单（污染物类型数=1，预测浓度的水质参数数目<7）大、中河Ⅰ─Ⅳ三级 #####878.5简单中河Ⅲ类水域判定本项目水环境影响评价等级为三级1.5.4生态环境影响评价等级HJ/T19-1997《环境影响评价技术导则——非污染生态影响》中评价工作等级的划分主要针对自然资源的开发行为，运用于本工程城市生态环境评价等级的划分存在一定程度的局限性。本项目是大型房地产开发建设项目，生态评价工作不考虑进行评价等级的划分，力求完整、客观、准确地反映拟建项目对土地、水土流失、植被、景观等方面的影响。1.6评价范围1.6.1大气环境：根据环评导则要求和该项目施工期产生的废气以无组织排放形式，大气污染物排放量小；运营期大气污染物排放量小、有组织排放且排放口位置高及周围环境特点，依据工程情况可以从简，大气评价范围为项目边界500m范围内，重点为项目规划红线外30米内的敏感点的影响。1.6.2噪声环境：本工程场界及场界外100m范围内。1.7评价因子筛选和确定根据该项目组成及社会服务的特点，结合该项目所在区域的特征和规划要求，经筛选和确定评价因子如下：大气环境：现状评价因子：SO2、NO2、PM10；影响分析因子：运营期定性分析项目废气对大气环境的影响。噪声：场界噪声。水环境：现状评价因子：pH、DO、BOD5、COD、NH3-N、粪大肠菌群。运营期定性分析项目废水对水环境的影响。1.8评价重点及原则本次环评应贯彻“以人为本”环评理念，建设项目投入运营后，对外环境的影响主要表现为：住宅楼厨房燃料采用天然气，燃烧产生废气，住户厨房油烟；集中外排的商业餐饮油烟；供水泵、电梯、备用发电机等设备产生的噪声及车辆噪声等。由 于该项目自身有大量的住宅楼，因此对自身景观、声学环境要求较高。以及城市交通噪声等外环境因素的影响，故本评价以噪声和大气环境影响作为评价重点。1.9控制污染与环境保护目标噪声：场界、场界周围100m范围内环境噪声应符合评价标准要求，不因设备运转时产生的机械噪声造成扰民影响。油烟：保护目标不被餐饮油烟气熏扰。根据本工程周围环境状况和敏感点的具体分布，确定环境保护目标为：表1-12环境保护目标污染源保护目标性质方位、距离噪声人居、商业西南侧60米人居、商业西侧50米居住北侧20~50米商业东侧，相邻废气人居、商业西南侧60米人居、商业西侧50米居住北侧20~50米）商业东侧，相邻废水###（城市污水受纳水体）地表水东侧20米1.10评价工作程序本次评价工作程序如图1-1所示。 项目委托书项目工程及环境概况调查确定环境功能拟定工作计划确定技术要求确定环境保护目标确定评价等级环境现状调查水文气象调查污染源调查水质监测大气环境监测噪声监测社会经济调查环境现状评价工程分析环境影响预测评价环境经济损益分析环境监测计划环境管理建议环境保护对策措施综合评价结论编制《环境影响报告书》图1-1环境影响评价工作程序 第二章建设项目概况2.1公司简介##县房地产综合开发公司是##县一家从事房地产开发的公司。公司购得编号环城西路以西KJCB2009-01地块国有建设用地使用权，为充分利用该黄金地段的地块资源，该公司决定进一步加大投入，倾心打造一座具有现代都市气息家居、商业为一体的中、高档次的花园式居住小区，拟修建“#####房地产开发项目”。2.2项目总体概况项目名称：##县###房地产开发项目建设性质：新建建设单位：##县房地产综合开发公司建设规模：总用地面积57763.16m2，总建筑面积.15m2。建设地点：##县新宁镇环城西路以西总投资及环保投资：项目总投资16860万元，其中环保投资约526万元，占总投资的3.12%。2.3功能区划分本项目建设内容包括A、B两个四周围合的建筑组团，地下车库等配套服务设施，其中A组团设置在地块西侧，B组团设置在地块东侧。A、B组团沿四周道路分别布置17个和23个单元式组合建筑，中间形成开阔的中心绿化带。项目区公用配套设施完善，从本项目的建筑功能布局、环保角度等方面分析，本项目充分考虑了项目所在地的环境特征，建筑密度、配电房等公建间距等满足规划设计要求，功能区划分合理。2.4建设规模及内容2.4.1建设规模本项目占地17213.42m2，共有1276套住房，居住人数为5104人。项目总建筑面积.15m2，其中住宅建筑面积.40m2，商业用房建筑面积34069.45m2，地下车库面积14418.0m2，地下设备用房建筑面积788.3m2，容积率2.99，绿地总面积19523.95m2，绿化率33.8%，建筑密度29.8%，停车位467个。配套建设垃圾收集点、公厕、化粪池、雨污水分流管网、消防等设施，总投资16860万元。 2.4.2建设项目组成（表2-1）表2-1各栋楼功能用途表A区各项名称楼层功能用途1、2、3、8、9栋11+1F1-2F商业用房，3-11F住宅用房4、7栋17F1-2F商业用房，3-17F住宅用房5-6栋25F1-2F商业用房，3-25F住宅用房10栋17+1F1-2F商业用房，3-11住宅用房，且1F设公厕11、12、13栋6F1-2F商业用房，3-6F住宅用房14、15栋6F1-2F商业用房，3-6F住宅用房16、17栋6F1-2F商业用房，3-6F住宅用房，且-1F设设备用房B区1、2、3栋11+1F1-2F商业用房，3-11F住宅用房4、5、6、7、8栋6F1-2F商业用房，3-6F住宅用房9、10、11栋6F1-2F商业用房，3-11F住宅用房12栋17F1-2F商业用房，3-17F住宅用房，且1F设公厕13、14栋11+1F1-2F商业用房，3-11F住宅用房15、16、17、18、19栋6+1F1商业用房，2-6F住宅用房20、21、22、23栋6+1F1商业用房，2-6F住宅用房2.4.3工程主要技术参数（见表2-2） 表2-2建设项目主要经济技术指标一览表序号名称单位数量备注1总用地面积m257763.162居住户（套）数户12763居住人数人51044人/每户4规划总建筑面积m2.15住宅建筑面积m2.40商业建筑面积m234069.45地下车库面积m214418.0地下设备用房建筑面积m2788.35停车泊位辆467地下车库6容积率2.997建筑密度%29.88绿地总面积m219523.95 9绿化率%33.810化粪池总容积m3不小于90011电梯部402.5场地环境项目建设场地为一不规则的四边形，场地内植被主要农作物为主，并有一部分村民房（40户）待拆迁。#####房地产开发项目项目位于##县城内。东临###，南临环城西路，北临16米规划道路，西临42米规划道路。项目地理位置特殊，交通比较方便，具有较好的商业潜质，同时环境比较幽静，有较浓的居住氛围。随着城市发展及规划道路建设，此地块的人居商业价值也必将大幅提高。总体规划布局的原则是在满足规划要求的各项规定前提下，临街建筑平行于城市主要道路，内部建筑则以达到目照要求及取的最好景观朝向的原则布置。外环境关系见附图三。2.6选址合理性分析本项目选址位于##县城内，东临###，南临环城西路，隔路约30米为橄榄广场房地产项目建设工地，东南面约5米为原金桥宾馆，西南面为金山花园小区，北临16米规划道路（现状为耕地），北面20~50米范围内有村民5户，西临42米规划道路，隔路50米为居民楼，西面约100米处有一小型汽修厂，120米处为##县绿香豆制品厂（新厂已在##县普安工业园区建设老厂即将搬迁）。项目地理位置特殊，交通方便。周围城市配套设施齐全，周围主要为居民楼，##县绿香豆制品厂搬迁后（预计项目运营期##县绿香豆制品厂已搬迁至##县普安工业园区），无工业污染源，项目建设与城市规划一致，有利于城市建设，有利于该区域商业价值提升，无环境制约因素，项目选址合理。2.7总平面布局本项目分为A、B两个四周围合的建筑组团。A、B两个组团之间设置20米宽的小区内道路，沿小区道路建筑一、二层设置商业用房，形成一条宽20米，长130米 的商业街。组团A设置在地块西侧，组团B设置在地块东侧。其中组团A和组团B沿四周道路分别布置17个和23个单元式组全建筑物，建筑物层数分别为6层、12层、17层和24层。中间形成开阔的空间作为组团的中心绿化带。配套建设垃圾收集点、公厕、化粪池、雨污水分流管网、消防等设施。A区的17栋楼的1F和2F都用于商业用途，其中在10栋楼的1F设有公厕；B区的23栋楼的1F和2F也用于商业用途，其中在12栋楼的1F设有公厕。综上所述本项目总平布置的合理。总平面布置见附图二。2.8交通组织为使住户交通达到高效、便捷、安全的目的，设计充分考虑了人车分流。在两个组团内各设置一个机动车出入口。同时组团内设置4米宽的环形消防车道到每个单元，每单元有门厅，方便管理，提高居住质量，尽量在保持完整性的基础上做到交通顺畅，流线清晰。在停车们的问题上，增加地下车位的数量，因此，尽可能在地下停车，商业停车主要布置在底层商场周边，避免相互干扰，增加便捷性和安全性。地面车位采用草坪砖式停车，局部用垂直绿化墙来进行遮避，以减少噪声及废气的影响。这种生态停车方式可以在有限的面积内容纳更多的车，同时又不会大量占用绿化面积。地下停车库设置在组团A、B内环行消防车道下，设置宽17米，层高3.6米的环行地下停车库。地下车库总计467个停车位。小区内主干道宽为4米，内道路皆按“景观路”的标准设置，道路成为景观的延伸，景观成为沿途的风景。2.9绿化与景观布置项目绿地面积达19523.95m2，绿化率为33.8%。景观设计结合建筑风格，采用西式和自由式相结合的设计手法，将中西景观进行融合。园林景观设计紧扣项目核心，尊重场地特征，发掘基地场所感，遵循“法自然而为化”的原则，坚持植物造景，建筑小品作点缀，实现场所的“亲子、亲水、亲自然”的功能要求。竖向设计多样统一，水扶梯、瀑布、缓坡丛林、景观石墙、下沉广场等尺度宜人，丰富多样。主景皆设置在构图中心，兼作集会广场。功能分区明确、完整，老中少小皆能宜游。植物景观设计采用银杏、桂花、黄桷兰、樱花等名贵树种，生态绿化建设为城市森林。设为“树成群、林成荫、花成片、草成坪”，促进业主之间的社交往来。 2.10市政基础设施配套2.10.1给水本项目给水主要用途：生活用水、商业用水、物管办公用水、消防用水、景观用水等。本工程生活给水竖向共设三个给水分区。七层以下各层均由城市给水管网直接供给，为市政供水系统。由八层至十七层为中区加压供水系统，十八层至二十四层为高区加压供水系统。高、中、加压供水系统均由设于地下层的变频供水机组分别供水。为方便物业管理，对每一住户均于所在楼层管道井内设置计量水表，对商业用户和办公场所另设水表单独计量，在建筑红线内市政自来水管接管处设置总水表计量小区总用水量。生活用水量参照《建筑给排水设计规范》中的用水参数，城镇居民人均生活用水量采用150升/人▪日的用水标准，绿化用水量以1.5L/m2·次，每年灌溉天数以90天计，则本项目用水量预测见下表：表2-3本项目预测日平均给排水量一览表用水项目用水定额数量日平均用水量（m3）日平均排水量（m3）居民生活用水150L/人·天5104765.6650．8商业用水5L/m2·天34069.45170.3144．8绿化用水1.0L/m2·次19523.9519.5/景观水塘补充水20m3/d/2015不可预见水量以总用水量的10%计97.582.9日水量合计/1072.9912.0年水量合计年用水量年排水注：绿地和景观用水天数以90天计2.10.2排水本工程的排水对象主要是室内生活污水、地下室的废水、屋面的雨水等。设计上采用雨、污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进行组织并排至室外。生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行厌氧处理，处理后方能排入城市污水管网。 本小区设置雨水管道道路雨水口、雨水井，收集雨水及地面散水，集中后统一接市政雨水管网。暴雨强度公式采用四川地区暴雨强度公式：q=2806(1+0.8031qp)╱(t+12.3p0.231)0.77(升/秒.公顷)其中重现期取2年，集雨时间取5分钟，综合径流系统取0.8，则Q=275L/S.ha。雨水管管径按公式Q=ΨqF计算，Ψ取0.9，F为集雨面积（公顷）计算，雨水干管为DN400。本工程采用污水、雨水分流制。屋面雨水采用有组织进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，与室外雨水管汇集统一排放至城市雨水管网。餐饮废水经过隔油、化粪池集中处理达标后再排入市政排水管网；生活污水经化粪池集中处理达标后再排入市政排水管网。对地下室中不能采用重力排放的污、废水，将分别设置集水坑进行收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下室的使用安全。项目外排废水为居民生活污水，污水排放系数按0.85计算，本项目平均污水排放量为878.5吨/天，约合32.1万吨/年。本项目水平衡及污水走向情况见下图：本项目水平衡及污水走向图765.6居民生活650.8商业用水20114.8170.31072.919.5单位：m3/d144.8878.525.514.6市政污水管网82.997.5不可预见19.5开江县污水处理厂绿化用水达标排放新宁河5新宁河雨水管15景观水塘补充水2.10.3供电本项目消防设备、火灾自动报警系统、 地下一层车库排风排烟机、楼梯间正压送风机、客梯电力、应急照明、疏散指示标志等为一级负荷，其它一般电力、照明为三级负荷。根据本工程性质，由市政电网引来一路10KV电源作为工作电源，低压系统电压等级为AC380V/220V，在地下车库内设一座2500KVA变电所，高压配电采用环网柜，变压器采用熔断器作为过流和速断保护，并设置一台备用发电机。2.10.4防雷及接地本工程由一类高层及多层建筑组成，按有关规范要求，该工程的防雷按第二类建筑物防雷设计。在屋顶周边装避雷带，屋面设不大于10mx10m或12m×8m暗装避雷网格.利用建筑物结构柱内二根主筋（直径≥16mm）作为防雷引下线，利用基础结构柱内二根主筋（直径≥16mm）和地梁底二根主筋（直径≥16mm）或40x4镀锌扁钢焊接联结体作为防雷接地体，屋顶避雷带、避雷网利用柱内钢筋与接地体焊接连通。所有突出屋面的金属体和构筑物与避雷带连接。将30米以上建筑每两层利用圈梁内两根大于等于16mm主筋作均压环，将该层外墙上所有金属窗、构件、玻璃墙预埋件及板内钢筋接为一体，并与防雷引下线焊接连通，防侧雷击。为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在重要设备供电配电箱、由室外引入室内的电力线路等入口配电箱设电涌保护器。防雷接地、电气设备的保护接地、变压器中性点工作接地、弱电接地等均共享建筑基础钢筋网作接地体，该接地系统属综合接地系统，其接地电阻不大于1.0欧，如接地电阻达不到要求时，设人工接地极。2.10.5消防本工程A区（4、5、6、7、10）栋为一类高层住宅，保护等级为一级。本工程采用集中式报警系统，由各类探测器和各种输入输出控制模块组成。对住宅的电梯间，每层设一个烟感探测器、一个手动报警器和一个声光报警器。对于车库报警，主要以温感探测器为主，在防火卷帘两侧设烟温组合探测器。商铺及商务公寓主要以烟感探测器为主。在各防火分区内，设有手动报警器，其数量保证从任一防火分区同至最临近的手动报警器步行距离不大于30米，手动报警器设于墙上1.5米处并有明显标志。 本工程和消火栓室内消防系统设置为环状管网，环状管网连接屋顶消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室消火栓加压泵。加压泵一用一备，自动切换。室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达任何部位进行布置。本工程在地下汽车库、商业用房、走道设置喷淋灭火喷头。设置场所的危险等级地下汽车库为中危险等级II级，其余为中危险级I级。本工程的自喷消防管网连接屋项消防水箱、室外消防水泵接全器和地下室自喷消防加压泵。加压泵一用一备，自动切换。2.10.6天然气居民所燃料为天然气，接城市供气管网由管道入户。规划天然气用户总人口数为5104人，居民人均用气量参考《2002年成都市统计年鉴》统计值为0.429m3/人.d，加上商家用气量为200Nm3/d，居民年总用气量约为87.24万立方米。2.10.7环卫本项目小区功能以居住为主，而小区内的商铺以生活用品超市等服务性商业为主，并设计了两个公共厕所，为居民提供生活便利。项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾，按服务半径不超过70米的标准设置生活垃圾收集点，设置了两个垃圾收集点。采用人均指标法估算垃圾量，居民生活垃圾产生量取1kg/人•日，生活垃圾产生量为5104kg/d。商业垃圾按0.09kg(m2·d)计，则日产生量为3066kg/d，垃圾年总产生量为2982吨。本项目设有2个垃圾收集点，生活垃圾袋装化收集后置于垃圾桶或垃圾收集点内，每日由物管交当地环卫部门外运至垃圾填埋场卫生填埋处理。2.11工程影响实物指针工程影响实物指针见表2-4。表2-4工程影响实物指针表序号项目名称单位数量及说明 1总占地面积m257763.162拆除占地面积m2——3迁移影响人口人100人4移植树木棵05拆除房屋面积m260006其它无2.12工程能源消耗工程能源消耗见表2-5。表2-5工程施工期能源消耗表序号名称单位数量1水t220002电kw.h90003燃煤t4人工高峰人数2005柴油t--6汽油t--7炸药t--2.13工程主要原辅材料工程主要原辅材料见表2-6。表2-6工程主要原辅材料表序号名称单位数量材料来源1水泥t20000##县2钢材t1800##市3砖万块12000##县4砾石t27000##县5沙t26000##县6木材m3400##县2.14施工机械设备施工机械设备见表2-7。表2-7主要施工机械设备一览表 施工期序号设备名称规格及型号单位数量1塔式起重机QTZ5012台42砼输运泵HB60台163潜水泵200QJ50-26/2台124双笼施工电梯Scd200/100台125钢筋弯曲机WJ40-2台46钢筋切断机QJ40-2台47调直机台48对焊机100型台89电焊机BZLC-300台1210电渣压力焊机JSD-600台1211圆盘锯MJ225台812刨木机MB106台413插入式振捣器HZ60台2814平板式振动器台8合计136 第三章工程污染源分析3.1工程项目组成内容#####房地产开发项目工程污染源汇总见表3-1。表3-1项目工程污染源汇总表项目组成主要环境问题治理措施备注主体工程A区（1-17栋）B区（1-23栋）（住宅部分）垃圾、生活污水、住户油烟手推式垃圾收集车、垃圾收集点、化粪池、GRC成品排烟道A区：1-17栋楼1F、2FB区：1-12栋楼1F、2FB区：13-23栋楼1F（商业部分）餐饮、生活污水、生活垃圾、商业垃圾、噪声、废气隔油池、化粪池、手推式垃圾收集车、垃圾收集点、油烟净化器、油烟管道、建筑隔声辅助工程地下停车库交通噪声、汽车怠速尾气、地坪冲洗水机械换气、雨水管道小区物管生活污水、办公垃圾手推式垃圾收集车、化粪池公用工程供水系统（高层供水）噪声房屋隔声、隔声门、设置减振装置电梯设备主机噪声房屋隔声、隔声门、安装吸音材料、设置减振装置供电系统、柴油发电机柴油发电机废气、噪声房屋隔声、隔声门、安装吸音材料、设置减振装置、安装消声器、专用内置烟道引至屋面排放消防系统————道路扬尘、噪声每日洒水、道路边居民楼安装隔声通风窗、车辆限速并禁鸣喇叭环保工程隔油池、化粪池，雨、污水管道手推式垃圾收集车、垃圾收集点2个绿化（绿化率33.8%）地下车库机械换气、排烟管道 3.2工艺流程简述本工程的施工工艺流程旧房屋拆除、挖掘地下空间及场地平整、人工挖孔、桩基基础建设，进而进行建筑施工，最后进行外装饰和内装修。工程基础拟采用人工挖孔桩、机械钻孔桩及独立柱基础。主体结构选型为：抗震设防烈度为六度，类别为丙类；建筑结构安全等级为二级，地基基础设计为乙级。工艺流程及产污位置见下图：G、N、S旧房屋拆除主体施工装修平整施工场地、挖掘地下空间桩基建设G、W、N、SG、W、N、SG、N、W、SG、N、S入住小区环境设施建设W、S、N、G注：W、N、G、S分别表示废水、噪声、废气、固体废弃物3.3施工期的污染源分析3.3.1大气污染施工期的大气污染源主要来自于扬尘、施工机械废气和建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气。扬尘主要包括拆迁扬尘和建筑施工扬尘。拆迁时如果不采取防治措施，将造成烟尘漫天飞扬，污染空气，影响附近居民正常生活。施工期裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气环境也会造成不良影响。扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容环境、居民健康和城市景观。在建筑物室内装修阶段，会产生甲醛、苯系物等有机污染物等。3.3.2水污染 本项目施工期废水包括施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。本项目施工人员绝大多数为本地居民，不在施工现场集中食宿，施工高峰期200人同时在施工作业，施工期间生活用水主要为饮用水和冲厕水，平均用水量按20L/（人·日）计，其中90%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为3.6t/d。生活污水中主要主要污染物CODcr和NH3-N浓度约为360mg/L和25mg/L,则施工人员生活污水排放情况见表3-2。表3-2施工人员生活污水及污染物排放量生活用水量污水排放量COD排放量氨氮排放量4.0t/d3.6t/d1.30kg/d0.09kg/d施工人员日常生活排放的生活污水，若处置不当，会污染###水质。建议建设单位的污水应先接好污水管，后进行工程建设，施工人员尽量到有市政排污系统的居民区住宿。建筑施工作业工序产生的废水中主要污染物为悬浮物，经沉淀后大部分回用，对###水质影响较小。施工单位要做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源。建议在施工工地周围设置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后排放。3.3.3噪声污染施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。本项目使用的施工机械主要有挖土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。表3-3为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB。在这类施工机械中，噪声最高的为电锯、电钻、混凝土振捣器。 表3-3主要施工机械设备的噪声源强施工阶段施工机械5米处测量声级（dBA）土石方阶段推土机83挖掘机85自卸卡车80装载机83打桩阶段（人工灌孔桩）风镐95空压机90结构阶段振捣棒90电锯100空压机88升降机80装修阶段电钻100木工电刨90磨光机953.3.4固体废物本项目施工期固体废物主要为房屋拆迁垃圾、基础开挖场地平整产生的弃土石方，建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。房屋拆迁垃圾约房屋拆迁垃圾、基础开挖场地平整产生的弃土石方约55000t，运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为15-20kg/m2，本项目总建筑面积.15m2，施工期产生的建筑垃圾约2810t，运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放。本项目施工期施工人员主要为当地民工，不集中安排食宿，产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，以0.5kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工人员生活垃圾量，为0.1t/d。 3.3.5施工期污染物排放汇总表3-4施工期主要污染物排放量一览表类别名称估计产生量施工人员生活污水生活污水总量3.6t/d化学需氧量1.30kg/d氨氮0.09kg/d噪声推土机85dB装载机85dB挖掘机83dB空压机95dB自卸卡车83dB振捣棒97dB电锯100dB固体废物施工人员生活垃圾0.1t/d房屋拆迁垃圾、基础开挖55000t建筑施工垃圾2810t*施工机械噪声源强均在距施工机械5m处测定3.4运营期污染源分析3.4.1废气污染物的排放本项目的餐饮、住户厨房均采用天然气作为燃料，天然气已经过脱硫处理，含硫量很低，属清洁能源，燃烧产生的废气对空气环境质量影响较小，不会产生大气污染。餐饮、住户厨房燃料燃烧产生的废气及油烟经GRC成品排烟道沿内墙至屋顶1.8米直接排入大气。餐饮、住户厨房本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料，居民人均用气量参考《2002年成都市统计年鉴》统计值为0.429m3/人.d，用气人口为5104人/d，项目住户用气量约为2190Nm3/d，商家用气量为200Nm3/d，项目总用气量2390Nm3/d，年用气量为87.24万Nm3。按天然气组份：SO2为7.85mg/Nm3，TSP为18mg/Nm3，NO2为45mg/Nm3计，经估算项目因天然气燃烧而排放的污染物排放量SO2 、烟尘和NOx分别为6.85kg/a、烟尘15.70kg/a和39.26kg/a。该项目有地下停车库，总面积约14418.0m2。24小时服务，每日进出车流量约为286辆，车库废气中主要污染物为CO和NO2。汽车尾气源强计算建设项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车排放，共467辆。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，建设项目车库停车为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表3-5。表3-5机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COHCNOx醛类SOx轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速 5km/h计算，可得2.78×10-4L/s；由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx的量分别为5.310g、0.670g、0.620g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次；高峰期按1小时停车场内的车辆全部驶出或驶入，即最大车流量为泊车位的二分之一。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。地下车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算。车库的大气污染物排放情况见表3-6和表3-7。表3-6项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOx地下停车场4679341.810.230.21表3-7项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)高峰期车流量(辆/h)污染物排放量（kg/h）COHCNOx地下停车场4672341.240.160.15柴油发电机地下设备房有500KW自动化柴油发电机组1套，柴油发电机组采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，该地区的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启用次数不多，仅作层消防设备、应急照明、电梯等一、二级用电负荷提供备用电源,每月工作时间不超过8小时，全年工作时间不超过96小时，耗油率为0.228kg/kW•h，则备用发电机工作时耗油量0.114t/h，则年共耗油10.944t/a。根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3 。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为11×1.8≈20Nm3，则每年产生的烟气量为Nm3。NOX产生系数为3.36（kg/t油）；SO2的产污系数为20S*（kg/t油），S*为硫的百分含量%，烟尘产生系数为2.2（kg/t油）。经计算，柴油发电机组运行时年排放量分别为SO243.76kg，NO236.77kg，烟尘24.08kg，排放浓度SO2为200mg/m3、NOX为168mg/m3、烟尘为110mg/m3。根据国家环境保护总局局函《关于柴油发电机排气执行标准的复函》（环函[2005]350号），备用发电机尾气排放标准执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297—1996)中新污染源大气污染物排放限值，即SO2≤550mg/m3、NOX≤240mg/m3、烟尘≤120mg/m3和林格曼黑度小于1级。本项目发电机组烟气可以达标排放。3.4.2废水污染物的排放项目建成后运营期没有生产过程，废水为商业和小区1276户住户产生的餐饮及生活污水，按入住率100%，平均每户入住4人计算，共住5104人。入住人员用水量按0.15m3/（人·d）计算，商业面积（34069.45m2）用水量按0.005m3/（m2·d）计算，绿化（19523.95m2）用水量按0.0010m3/（m2·d），未预见水以前3项用水量的10%计算，生活污水和餐饮废水日产生量约为878.5m3/d，年产生量约为32.07万吨。预计全面投入运营生活污水产生以及排放情况见附表3-8。表3-8运营期生活污水产生量及排放情况污染物名称SSCODCrBOD5动植物油水量处理前浓度（mg/l）200500300100878.5m3/d产生量（kg/d）175.7439.25263.5587.85处理后（化粪池）浓度（mg/l）10030015030878.5m3/d排放量（kg/d）87.85263.55131.77526.335处理去除率（%）50405070《污水综合排放标准》GB8978-1996三级标准400500300100治理措施：本工程的采用雨污分流，所有排水均不含有毒有害成份，污水经过化粪池（总容积不低于900m3），处理后排入市政污水管网下水道而进入##县污水处理厂处理，餐饮污水经隔油池处理后入化粪池处理,再排入市政污水管网下水道而进入##县污水处理厂处理。雨水作有组织的雨水道，集流后与消防排水、地下车库排水、冲洗地面水均直接排入城市雨水系统。生活及餐饮污水排水系统采用专用排水系统。3.4.3噪声 车辆噪声：停车泊位共467个，地下车库及设备用房建筑面积15206.3m2；在各小区间设车行入口，机动车出入将产生车辆噪声，噪声可达70~75dB（A）。发电机噪声：商业楼地下层内有自动化柴油发电机组一套，其特性为空气动力性噪声，噪声为102～110dB（A）。生活噪声：临街门市、商业用房是以餐厅（馆）和商场（铺）的经营，顾客及员工将产生生活噪声。高层建筑二次供水水泵运行产生噪声。电梯设备主机运行产生的噪声。3.4.4固体废物本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾和商业垃圾，居民生活垃圾中主要成分包括厨余物、果皮纸屑、废旧纸张、废塑料包装物、废织物、废金属、废玻璃陶瓷碎片、砖瓦渣土以及庭院花苑修剪树枝等废物，本项目商业垃圾主要为废旧浸蜡纸板箱、塑料包装物和果皮纸屑等。本项目日均入住人口为5104人，商业建筑面积34069.45m2。居民生活垃圾产生量按照1.0kg/人日计，商业垃圾以0.09kg/m2·天计，则本项目运营期生活垃圾产生量约5.1t/d，合1861t/a；商业垃圾产生量约3066.1kg/d，合1119t/a。对于物管产生的少量办公垃圾，一般随生活垃圾一并处置，但办公垃圾中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应单独处置，以免造成土壤和水源的污染。商业商品外包装垃圾为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理。化粪池污泥由环卫部门清运至垃圾场填埋处理。油烟净化器对油烟净化处理和隔油池产生的废油，由专业公司回收，作工业用油。3.4.5达标排放与总量控制以上分析可见，废气污染物与废水污染物已做到达标排放。对《国家环境保护“九五”计划和2010年远景目标》中确定的实施总量控制水污染物中的CODcr，由于本项目排放的是生活污水经化粪池总容积不小于900m3处理后排入市政污水管网下水道而进入城市污水处理厂处理后达一级标准后排放。因此，本项目无需下达总量控制指标。 3.5关于分体式空调的废热、噪声问题1987年9月环境规划署制定的《关于消耗臭氧层物质的蒙特利尔协议书》，我国在1992年率先组织制定了《中国消耗臭氧层物质逐步淘汰的国家方案》，逐步削减和淘汰受控物质氟氯烃（氟里昂）的使用，以达到保护臭氧层，保护我们生存环境的目的，受控物质处在逐年减少的趋势。因此，氟里昂的使用与环境保护是相悖的，建议住户及商家在选择空调时，应选择无氟制冷型的空调。分体式空调：空调外机产生的噪声、废热，对周围环境有一定的影响，不应安装在邻街侧，避免对行人产生影响。3.6本项目污染物预测排放情况汇总本项目污染物预测排放情况见表3-9。 表3-9项目污染物一览表　类别排放源污染物名称排放浓度排放量备注施工期水污染施工废水SS沉淀后回用不排放　石油类沉淀后回用不排放　生活污水3.6t/d化学需氧量360mg/L1.30kg/d　氨氮25mg/L0.09kg/d　大气污染旧房拆迁扬尘少量　施工扬尘少量施工机械尾气少量　噪声挖掘机等80-100dB(A)　固废房屋拆迁垃圾、基础开挖场地平整产生的弃土石方——55000t运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放建筑垃圾15-20kg/m22810t生活垃圾0.5kg/人日0.15t/d　运营期生活污水32.1万吨/年居民楼、商铺化学需氧量360mg/L115.6t/a经市政管道进入##县污水处理厂氨氮25mg/L6.7t/a大气污染汽车尾气CO1.81t/a　NOx0.21t/a　HC0.16t/a　生活废气　烟尘15.7kg/a　SO26.85kg/a　NO239.26kg/a　噪声水泵、电梯主机噪声75dB(A)　停车场汽车交通噪声70-75dB(A)　发电机设备噪声102～110dB（A）固体废弃物生活垃圾1861t/a商业垃圾1119t/a化粪池污泥油烟净化器对油烟净化处理和隔油池产生的废油硒鼓、废旧电池等 第四章区域环境概况4.1自然环境概况4.1.1地理位置与交通#####房地产开发项目房地产开发项目位于##县新宁镇，东临###，南临环城西路，北临16米规划道路，西临42米规划道路。交通方便，地理位置优越。地理位置见附图一。4.1.2地形、地质、地貌##县所在地构造上属新华夏构造体系，位于四川盆地边缘川东褶皱带中段，地处川东平行岭谷褶皱区，属大巴山向南延伸的丘陵体系，建设项目场地属浅丘平坝地貌单元，原地貌多为耕土种植区，地势平缓。场地内地层为：第四系覆盖层由泥岩、砂岩块石、碎石组成的素填土和粘土、淤泥质土构成；基岩为侏罗系中统沙溪庙组碎屑沉积岩，主要为砂质泥岩，间夹泥质粉砂岩、细砂岩薄层或透镜体。场区内无大的断裂构造分布，未发现断裂构造及新构造运动迹象，未发现泥石流、滑坡等其它不良地质作用，下卧基岩整体稳定，工程力学性质较好，中风化岩层是良好的持力层，故适宜本工程建设。根据国家地震局《中国地震烈度区划图》（1990）的划分，区域地震基本烈度为VI度，未发生过以##县为震中的地震。4.1.3水文、水系及河流分布本项目处于嘉陵江水系渠江水域，与本项目有关的地表水为###，###流入明月江后再经明月江流入州河，州河是渠江的一级支流，水系发育，支流密布，其上游主要支流有前河、中河与后河，中下游主要支流有明月江、铜钵河、东柳河等。本项目处于州河支流明月江流域###段，与本项目有关的地表水为###。###主要环境功能为工农业用水、行洪及纳污，根据四川省主要河流环境功能类别表，地表水环境功能为《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）III类水域。4.1.4气侯特征及气象条件项目区域##县属四川盆地中亚热带湿润气候区，有关气象要素如下：年均气温17.2℃，最低气温为16.1℃；月平均气温最热月7月为27.1℃，最冷月1月为 5.4℃；历年极端最高气温39.8℃，最低气温-5.5℃；≥0℃积温6101.4℃，≥10℃积温5226.2℃。多年年平均降水量为1259.4mm，最多年为1607.9毫米，最少年为935.8毫米。其中70％集中在5-9月；降雨在地区分布上是东北向西南递减，即东北的梅家、沙坝、宝石、讲治雨量较多；拔妙、长岭、广福次之为1250毫米左右；天师、骑龙、普安、永兴、靖安、任市、新街及西南地区雨量较少，为1200毫米。年平均日照1386.6小时，占可照时数的31％，无霜期282.6天。年总辐射量91.71千卡/平方厘米，生理辐射量46.69千卡/平方厘米。年内四季分明，气候温和，冬季少霜雪，春季气温回升快，夏季雨量充沛，秋季降温较慢，同时是农业综合开发和退耕还林示范县和退耕还林项目实施县，污染较少，森林覆盖率高，气候、生态环境十分良好。4.1.5植被、生物多样性该项用地为城市建设规划用地，由于该地区开发历史久远，区内自然生态环境受人类活动的干扰很大，自然植被几乎荡然无存，被大量人工植被所取代，该项目场地内的植被主要为农作物，且已无大型野生哺乳动物生物存在，多样性较单一。该区土地利用率高，土地利用格局主要为城市建设用地。4.2社会环境概况4.2.1幅员面积、人口及经济状况##历史悠久，南北朝、两魏废帝二年（公元553年）置县，距今已有1,400多年历史。##县辖10个镇10个乡，20个社区居委会，194个行政村，1600个村民组。县政府驻新宁镇。人口54.98万人，男性53.5%，女性46.5%，人口自然增长率1.57‰，其中城镇人口11.23万人（非农业人口7.57万人）。居民以汉族为主，居住着藏、满、回、土家等14个少数民族。县城位于##县中部的新宁镇,东西长3.63公里,南北宽3.47公里，县城面积8平方公里，人口8万。2007年##县国民经济持续快速发展，经济总量达到万元。经市统计局审定，全县生产总值比上一年增长13.7%，增速比上年提高1.9个百分点，是改革开放以来经济发展最快的一年。其中，第一产业增加值万元，增长5.3%；第二产业增加值万元，增长28. 5%；第三产业增加值万元，增长13.5%。三次产业对经济增长的贡献率分别为15%、57%和28%，分别拉动GDP增长7.8和3.8个百分点，人均GDP8724元，增长13.5%；三大产业结构比为40.5：28.4：31.1。民营经济加快发展，全年民营经济增加值万元，增长18.1%，占GDP的50.6%，对GDP增长的贡献率为65%。国民经济和社会发展中存在的主要问题是：产业结构不合理，结构性差距进一步拉大；农业基础仍不稳固，防灾、抗灾和抵御市场风险的能力弱；物价上涨过快，部分低收入居民生活还比较困难；经济发展的资源环境约束加剧，节能降耗压力增大等。##县是##市的一个农业县，幅员面积1032.55km2，耕地39.12万亩，森林覆盖率达25.6%，平均海拔600米。县境内气候温和，地势平坦，土地肥沃，农业条件优越，素有“川东小平原”之誉。盛产水稻、玉米、小麦、花生、油菜、红麻、蚕桑、银杏、油橄榄等多种植物和畜禽，“##白鹅”是全国驰名的地方良种，水禽饲养量超千万只，被誉为“鸭鹅之乡”，油橄榄产量居全省之冠，是国家油橄榄基地县，全省粮油、水、生猪、生姜、红麻、油桐基地县。名优土特产有桐油、家禽、蚕茧、茶叶、藤编等。农业是##县的基础产业。工业主要以采煤、五金、水泥、酿造、食品、能源、建材等为支柱。羊角锤、桌虎钳、钢锯架、同步轮等30多个品种、近300个规格的五金工具产品，多次荣获省优、部优产品称号，畅销欧美等20多个国家和地区，被国家定为五金工具出口基地县，享有“五金城”盛名。##物产丰富，境内已探明矿产有20多种，其中天然气、煤、石灰石储量大，尤其是正在开发的享誉世界的沙罐坪气田、温杜黄气田遍布县境内，总储量在2600亿m3以上。4.2.2交通、旅游##交通便捷，基础设施完善。省道梁双公路纵贯南北，渝巫公路横贯东西，达万铁路穿境而过（在川东重镇—任市镇设有火车站），乡乡镇镇小时通。##县旅游资源丰富，有始建于唐朝的古刹宝典金山寺，有富含多种矿物质具有保健医疗功用的双飞温泉，有波光艳的宝石湖水库。县境内气候温和，热量丰富，四季分明，雨量充沛，地势平坦，土地肥沃，盛产多种农作物，素有“川东小平原”之誉。## 山川秀丽，景色如画。境内有金山寺、飞云温泉、任市陶牌坊、宝塔泉、宝石湖、白岩洞、峨城山等20多处旅游胜景。古刹宝典金山寺，古木参天，庙宇辉宏，气势磅礴；川东第一大水库宝石湖，碧波荡漾，湖光山色，相映成趣；城南黑宝塔，城西白宝塔，遥相呼应，古朴典雅；飞云温泉，自然天成，沐浴健身，疗效神奇。飞云温泉和金山寺被列为“市级重点旅游景区”，任市陶牌坊为省级重点保护文物。县内自然、人文景观，文化资源十分丰富，文化产业进一步发展，已成为我县新的经济增长点。4.2.3科教卫生##在##市率先实现“普九”教育和初级卫生保健，系##市唯一的省级课程改革实验县和素质教育实验县，女子足球等体育项目曾多次在全省获奖。全县有小学校261个，在校学生数5.37万人，小学专任教师0.23万人。有普通中学校25个，在校中学生数3.15万人，中学专任教师0.14万人。计算机及网络信息量逐步增加，并已初步形成光纤通讯，数字、移动通讯，计算机网络通讯等多种形式组成的通讯网络，信息交流和传递方便快捷。医疗卫生已形成县乡村三级服务网络，全县卫生机构数393个，床位数632张，卫生技术人员833人，其中医生420人，有社会福利院17个。4.2.4自然资源现状境内已探明矿产有20多种，其中天然气、煤、石灰石储量较大，尤其是享誉世界的沙罐坪汽油、温杜黄汽油遍布县境内，总储量达2600亿立方米以上，有富含多种矿物质具有保健医疗功用的双飞温泉，有波光艳的宝石湖水库。县境内气候温和，热量丰富，四季分明，雨量充沛，地势平坦，土地肥沃，盛产多种农作物，素有“川东小平原”之誉。4.2.5生态环境现状##县是一个“七山微水三分田”以林业为屏障的农业县。86年完成绿化栽植任务，92年实现基本绿化达标，95年成为全省首批“长防林”工程建设竣工达标县，98年又完成了全县绿化阶段目标，昔日的荒山秃岭，如今已是郁郁葱葱。99年“天保工程”、“退耕还林”试点工程相继启动，又为##县的林业建设增加了新的活力。如今全县有林业用地面积43．2825万亩，占幅员总面积的28．02%，有林地面积32.454万亩，活立木总蓄积立方米，森林覆盖率达23.8％，人均占有森林面积0.6亩，蓄积2.3642立方米。 4.2.6自然风景区、文物古迹及保护植物从现场踏勘及资料表明，评价区内无自然风景名胜和文物古迹及旅游资源。据调查了解，地上无属国家保护的文物及古建筑，土方开挖过程中，如果发现地下有保护价值的古墓及文物，应保护好现场，并报告文物主管部门。项目建设地区无古树及珍稀树木。4.3项目建设前评价区域的人居状况及环境状况拟建场地内主要为耕地，东侧有约40户居民需要拆迁，南侧有一部分闲置房需要拆迁，东南侧原金桥宾馆需要保留。项目区周边西、南、北、东面临路。东面隔路为###。4.4周围污染源概况项目周围主要以住宅为主，项目西面约100米有一个小型的汽修厂（主要污染源：噪声），西面约120米出有一个##县绿香豆制品厂（主要污染源：废气，新厂已在##县普安工业园区建设老厂即将搬迁）。 第五章环境质量现状监测与评价建设项目所在地区域环境质量现状监测数据由具有“两证”资质的##市环境监测站提供，所有数据均符合“五性”要求。监测断面和点位详见附图五和附图六。5.1大气环境质量现状监测与评价5.1.1大气环境质量现状监测空气监测点1个，位于拟建场地内。##市环境监测站于2010年8月16日~22日对该监测点进行了监测，监测项目为：二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物。二氧化硫、二氧化氮每天监测4次；可吸入颗粒物每天采样1次，每次采样12小时。监测布点见附图五，监测结果见表5-1。表5-1大气现状监测结果统计表单位：mg/Nm3采样点项目单位拟建场地GB3095-1996二级标准SO2小时平均浓度值范围0.025～0.0320.50超标率%0NO2小时平均浓度值范围未检出～0.0200.24超标率%0PM10日平均浓度值范围0.036～0.0540.15超标率%05.1.2大气环境质量现状评价①评价因子：SO2、NO2、PM10。②评价标准执行GB3095-1996《环境空气质量标准》中规定的二级标准。③评价方法大气环境质量现状评价采用单因子指数法：Ii=Ci/Coi式中：Ii---i污染物的评价指数；Ci---i污染物实测浓度（mg/m3）；Coi--i污染物的环境质量标准（mg/m3）。④评价结果（见表5-2） 表5-2大气现状评价结果单位：mg/Nm3评价因子采样点评价指标项目所在地评价标准（mg/Nm3）SO2小时平均浓度值0.025～0.0320.50单项评价指数Ii0.05~0.07NO2小时平均浓度值未检出～0.0200.24单项评价指数Ii≤0.08PM10日平均浓度值0.036～0.0540.15单项评价指数Ii0.24~0.36从以上计算结果可以看出，项目所区域在地测点SO2、NO2、PM10的评价指数Ii值均小于1，说明项目区SO2、NO2、PM10日平均浓度值满足环境空气质量二级标准的要求，因此项目区空气环境质量现状好。5.2声学环境质量现状监测与评价5.2.1环境噪声现状监测##市环境监测站于2010年8月16日对评价区的声环境质量现状进行了监测。5.2.1.1噪声监测布点：其布点位置见附图五和表5-3。表5-3噪声监测点位及说明序号噪声监测点位目的声源种类备注1场界南场界噪声交通噪声2场界东南场界噪声社会生活与凯莱国际相邻3场界东场界噪声社会生活4场界北场界噪声社会生活5场界西场界噪声社会生活5.2.1.2监测时段：按环评技术导则规定，分别测定昼间（07:00~22:00）和夜间(22:00~06:00)环境等效A声级。5.2.1.3测量仪器及编号：AWA6218B噪声统计分析仪。5.2.1.4现状监测结果分析该项目环境噪声现状监测结果统计分析见表5-4。 表5-4环境噪声监测结果统计分析单位:LeqdB(A)监测点编号监测点位置区域噪声类别昼间值夜间值标准监测超标标准监测超标1#场界南4a类7058.305554.402#场界东南2类6053.605049.303#场界东2类6052.105045.804#场界北2类6054.805049.305#场界西2类6056.005045.005.2.2环境噪声现状评价监测结果表明：项目场界噪声监测点1#所在区域昼间夜间等效声级均满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中4a类标准；项目场界噪声监测点2#、3#、4#、5#昼间夜间等效声级均满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中2类标准。评价区域声环境质量现状好。5.3水环境质量现状监测与评价5.3.1水环境现状监测##市环境监测站于2010年8月16日对评价区的水环境质量现状进行了监测。（1）监测断面布设：布设一个监测断面。其具体监测断面位置见附图六和表5-5。表5-5水监测断面及说明序号水监测断面备注Ⅰ红岩桥断面（2）采样时间和频率：连续监测一天，取样一次。（3）监测结果：水环境现状监测结果统计分析见表5-6。表5-6水环境现状监测结果统计分析单位：mg/L监测断面pHDOBOD5CODNH3-NLASⅠ8.147.822.20191.8630.12（GB3838－2002）表1中III类6～9≥5≤4≤20≤1.0≤0.25.3.2水环境质量现状评价（1）评价因子：根据污染源调查、水质现状调查及水质监测成果，选择PH、DO、BOD5、COD、NH3-N、LAS作为评价因子。 （2）评价标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）中规定的III类标准。（3）评价方法地表水环境质量现状评价采用单因子标准指数法。一般水质因子标准指数：Sij=CijCsi式中：Sij——单项水质参数i在第j点的标准指数；Cij——污染物i在监测点j的浓度mg/L；Csi——水质参数i的地表水水质标准mg/L。pH标准指数：7.0－pHsdSpH,j=7.0－pHjpHj≤7.0pHj－7.0pHsu－7.0SpH,j=pHj＞7.0式中：SpH,j——pH值的标准指数；pHj——pH的实测值；pHsd——评价标准中pH的下限值；pHsu——评价标准中pH的上限值。DO标准指数：D0f－D0sSDO,j=D0f－DOjD0j≥D0sSDO,j=10－9（DOj/D0s）D0j＜D0s式中：SDO,j——DO的标准指数；D0f——某水温、气压条件下的饱和溶解氧浓度，mg/L，计算式常采用： D0f=468/（31.6+T）T——水温，℃；DOj——溶解氧实测值，mg/L；D0s——溶解氧评价标准限值；（4）评价结果评价结果见表5-7。表5-7地表水水质现状评价结果（Si值）监测项目监测断面值pH0.57DO0.31BOD50.55COD0.95NH3—N1.86LAS0.6从以上计算结果可以看出，断面I（红岩桥断面）的PH、DO、COD、BOD5、LAS单项指标标准指数小于1，达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准；NH3—N单项指标标准指数大于1，超标原因系沿途接纳未经处理的生活污水所致。评价河段水环境质量现状良。 第六章环境影响预测与分析6.1施工期环境影响分析6.1.1施工期声环境影响预测及分析6.1.1.1噪声源建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性的，并具备流动性、噪声较高（5m处噪声值在80~90dB(A)）的特征。因此，在考虑本工程噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采用类比调查法获取，具体的噪声源强见表6-1。表6-1主要施工机械噪声源强序号施工阶段设备单机最大噪声值dB（A）噪声测距1土方推土机865m2土方装卸机905m3土方挖掘机845m4结构振捣机805m5结构电焊机855m6材料运输卡车805m6.1.1.2噪声值计算施工机械噪声采用如下模式进行预测计算：式中：Li——距声源ri处的声级dB(A)；L0——距声源r0处的声级dB(A)；△L——其它因素引起的噪声衰减量dB(A)。各声源在预测点产生的合成声级采用以下公式计算：6.1.1.3评价结果分析施工场地噪声预测结果见表6-2。 表6-2距声源不同距离出的噪声值dB（A）设备名称5m10m20m40m50m100m150m200m300m推土机867871636153494541装载机908275676557534945挖掘机847669615951474339振捣机807265575547433935电焊机857770626052484440卡车807265575547433935从表中可看出，施工机械噪声较高，昼间噪声超过《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的情况出现在距声源100m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在200m范围内。施工噪声特别是夜间的施工噪声对环境的影响是较大的。6.1.1.4施工噪声影响缓解措施上述计算结果表明，施工噪声影响较大，特别是夜间施工对周围居民生活的影响尤为突出，必须采用相应的措施以减小施工噪声对周围环境影响。（1）从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（2）合理安排施工时间，严禁22：00~6：00期间施工；工程必须夜间施工，需取得环保部门批准。（3）采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距离居民住宅等敏感点较远处，为保障居民区有一个良好的生活环境，强噪声设备至敏感点距离至少在100m以外，同时对固定的机械设备尽量入棚操作。（4）采用声屏障措施：在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣。（6）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。（7 ）建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。若因工艺或特殊需要必须夜间施工，施工单位应在施工前三日内报请环保局批准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解和支持。6.1.2施工期环境空气影响分析施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是HC、CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工期扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：房屋拆迁起尘量、基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。一般而言，在城区中施工当风速小于3米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外100米；当风速小于4米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外200米;当风速小于5米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外500米。针对施工期扬尘污染的环境问题，本项目新建工程在施工期拟采取如下控制措施：第一，要加强现场管理，做好文明拆迁。具体要求如下：（1）拆除平房，对旧房浇水后再拆除，防止粉尘飞扬；拆除楼房，应当组织力量集中拆除，尽量缩短拆房时限。拆除前应先浇水，拆除过程中如有粉尘产生的，应当边拆边浇控制粉尘；　（2）拆除旧房的建筑渣土应当在拆除后三日内清运，因特殊原因确不能及时清运的，应当对建筑渣土进行覆盖处理。建渣清运过程中，应当在工地出口处辅设草垫，并委派专人对出口遗漏的渣土进行清扫。第二，建设文明标准化施工工地。采取配置工地滞尘防护网、设置围档，优先建好进场道路，采取道路硬化措施，并采用商品混凝土和预拌砂浆，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾喷淋以降低和防治二次扬尘。　　　在土方挖掘、平整阶段，运输车辆必须做到净车进出场，最大限度减少渣土撒落造成扬尘污染。在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂等物质，应采用封闭车辆运输。 具体要求如下：（1）建筑工地场界应设置高度2米以上的围挡。（2）遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。（3）施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密封存储、设置围挡或堆砌围墙、用防尘布苫盖等措施。（4）施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂，定期喷水压尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。（5）设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。同时洗车平台四周应设置废水导流渠、收集池、沉砂池等。（6）运输车辆采用加蓬密闭，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。（7）施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，应保持清洁，可采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，辅以洒水、喷洒抑尘剂，防止机动车扬尘。（8）工地裸地防尘要做到：覆盖防尘布或防尘网、植被绿化、天晴勤洒水、工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。（9）建议使用商品混凝土和预拌砂浆，不得现场搅拌、消化石灰及拌石灰土等，应尽量使用成品或半成品石材、木制品，实施装配式施工，减少因切割造成的扬尘。（10）工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，可从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不得凌空抛撒。其次，载重卡车通常使用柴油，因而产生黑色烟雾状尾气（含CO、HC、NOX等污染物），对附近居民有一定的影响。施工人员要做好施工现场的交通组织，避免因施工造成的交通阻塞，减少运输车辆怠速产生的废气排放。建筑内部装修时油漆和涂料喷涂产生的废气，主要污染物为苯系物，建筑板材中含有的甲醛等有毒有害气体， 建议小区业主装修时使用水性涂料等绿色装修材料，油漆、涂料等装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的限值要求。污染对象主要是施工人员，影响时间是短暂的对施工人员可采取佩戴防护口罩等保护措施，减小有毒有害气体对人身的危害。总之，只要加强管理、切实落实好这些措施，施工场地扬尘、载重卡车、油漆和涂料喷涂产生的废气对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随施工的结束而消失。6.1.3施工期废水环境影响分析建设期废水主要是来自多雨季节的地表径流、施工工地废水和施工人员的生活污水，其中施工工地废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和冲洗水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水。多雨季节的持续和高强度降雨会冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，产生明显的地表径流，其中会夹带大量渣土和泥沙，并携带水泥、油类等各种污染物。项目采取沉淀处理后作洒水降尘用，不外排，不会对区域地表水造成影响。施工废水施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水，该部分废水中SS浓度较高，建设单位严禁任何废水未经处理随意排放附近河道。由于本项目施工期较长，施工泥浆水在不能排入市政管网前须设置沉淀池，经沉淀处理后，循环使用。同时应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染；在施工工地周界应设置排水明沟。在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。施工人员生活污水本项目施工人员绝大多数为本地居民，不在施工现场集中食宿，生活用水量主要为饮用水和冲厕水，施工高峰期200人同时在施工作业，平均用水量按20L/（人·日）计，其中90%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为3.6m3/d。废水经化粪池处理达三级标准后，排入市政污水管网送##县 污水处理厂处理后达一级标准排放，对水环境影响小。6.1.4固体废物对环境的影响分析本项目施工期固体废物主要为房屋拆迁垃圾、基础开挖场地平整产生的弃土石方，建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。房屋拆迁垃圾约房屋拆迁垃圾、基础开挖场地平整产生的弃土石方约55000t，运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为15-20kg/m2，本项目总建筑面积.15m2，施工期产生的建筑垃圾约2810t。运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放。建筑垃圾的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差较大。在施工建筑的不同阶段，所产生的垃圾种类和数量有较大差别，建筑施工的全过程一般可以分成以下几个阶段：（1）清理场地阶段：包括清理杂草树木等。这个阶段产生的垃圾主要是杂草树木、场地原有的固体废弃物如废纸、塑料袋等。（2）土石方阶段：包括基坑开挖、挖掘土石方等。这个阶段产生的主要是施工弃土，其造成的影响更多的表现为水土流失。（3）基础工程阶段：包括打桩、砌筑基础等。这个阶段产生的建筑垃圾主要是弃土、混凝土碎块、废弃钢筋等。（4）结构工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等。这个阶段生的建筑垃圾主要有弃土砖瓦、混凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料等。（5）装修阶段：包括室外和室内装修工程。这个阶段产生的建筑垃圾主要有废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃石块、废弃建筑包装材料等。建筑垃圾主要是无机类物质，有机成分含量较低。由于垃圾中的主要成分为无机垃圾，因此燃烧热值小，适于填埋处理。项目建设后期所产生的装修垃圾中含有的废油漆、有机溶剂、装修材料的边脚废料等，一部分属于易燃、有毒有害物质，应慎重处理。 在不能得到及时清运的情况下，建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、混凝土碎块等无机成分的影响主要表现为：晴天刮风的时候，垃圾中的比重较轻的（例如塑料袋、水泥袋碎片）和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的环境空气和环境卫生。在雨季，随暴雨和地表径流的冲刷，泥沙将堵塞下水管网、污染附近的水体等。这种情况比较容易发生，因而应引起足够重视。本项目施工期施工人员主要为当地民工，不集中安排食宿，产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，建议在施工工地设立垃圾箱，经收集后由当地环卫部门填埋处理，对环境影响较小。6.1.5水土流失项目施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。要求动土前在项目周边建临时围墙、及时清运弃土、及时夯实回填土。施工道路采用硬化路面，在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并在排水沟出口设沉淀池，使雨水经沉淀池沉清后再排入市政雨水管网等设施，尽量减少施工期水土流失。通过加强施工管理，加强对施工人员环保意识的教育，可将施工期对环境的影响降到最低限度。工程结束后，以上影响即可消除。6.1.6施工期对周围敏感点的影响分析项目施工对周围居民有一定影响，主要为施工期的施工噪声、施工扬尘及工程机械所排废气对其有一定的影响。本项目四面临路，施工期对周围敏感点影响，主要是对东南面约5米为原金桥宾馆。为了把项目施工期对金桥宾馆的影响降至最低，评价要求项目施工期金桥宾馆一侧设置高大的围墙，高噪声设备尽量原来金桥宾馆一侧，合理安排施工时间严禁夜间施工。项目采取了有效的污染防治措施，施工期应文明施工，施工结束后，施工噪声、扬尘污染及工程机械所排废气即可消除。6.2运营期环境影响分析6.2.1大气环境影响分析本项目商业、住宅小区，因此本项目废气主要来自三个方面：一是餐饮油烟；二是天然气燃烧的烟气；三是进出机动车产生的汽车尾气以及柴油发电机产生的烟气。 餐饮油烟餐饮油烟经油烟净化器后，进入GRC成品排烟道沿内墙至屋顶1.8米直接排入大气，由于其产生量较少，持续时间短，对地面上及住宅楼内的人群健康和环境空气影响小。天然气燃烧烟气住户厨房均采用天然气作为燃料，天然气已经过脱硫处理，含硫量很低，属清洁能源，燃烧产生的废气进入GRC成品排烟道对环境空气质量影响较小。汽车尾气影响预测按地下停车库体积及小时换气次数6次，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：式中Q—废气排放量，m3/hn—地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；V—地下停车库体积，m3，本项目为14418.0m2*3.6m(车库高)；式中C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。根据车库通风量，结合表3-7(P31)计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放量计算）见表6-3。表6-3项目汽车尾气排放情况位置排放形式项目污染物COHCNO2地下停车场通过竖向井引至地面排放，排气筒高于地面2.5m，面向绿化带，背离居民区浓度(mg/m3)3.980.510.48排放标准速率/171.3浓度/120240高峰期小时排放量（kg/h）1.240.160.15地下车库排气量(m3/h).8由此可见，CO、HC、NO2排放浓度分别为3.98mg/m3、0.51mg/m3、0.48mg/m3 ，由此可见，地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。防治措施因此在设计地下车库的通风设计时，应注意以下几点：（1）地下车库是一种半封闭或封闭的大空间，无法利用建筑物门窗等开口进行自然通风和排烟。因此，要同时设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统（自然补风或机械送风），或机械排风系统兼排烟系统和送风系统。（2）尽量简化排风、送风、排烟系统，目前地下车库的通风设计中，常将排风系统兼作排烟系统使用，使排风系统与排烟系统密切结合起来，变成一个复合系统。通过多年的研究和实践证明，这种复合系统不仅在技术上是可行的，而且在经济上也是节省的。这种系统平时作为机械排风系统用，发生火灾时，又用作机械排烟系统。（3）所有的通风门窗和排风系统的排风口应避开易受影响的建筑物及人群，尤其避让对本项目地块内居住区的影响，即应背向住宅楼排放。（4）机械排气系统的换气率应不小于6次/h，确保排放的污染物的浓度达到《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）中允许浓度标准限值。所有的排气出口的设置应考虑尽量远离住宅楼，以最大限度减少对其的影响。柴油发电机烟气本项目地下层设有500KW自动化柴油发电机组1套，柴油发电机组采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，该地区的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启用次数不多，仅作消防设备、应急照明、电梯等一、二级用电负荷提供备用电源,每月工作时间不超过8小时，全年工作时间不超过96小时，经计算，柴油发电机组运行时年排放量分别为SO243.76kg，NO236.77kg，烟尘24.08kg，排放浓度SO2为200mg/m3、NOX为168mg/m3、烟尘为110mg/m3。根据国家环境保护总局局函《关于柴油发电机排气执行标准的复函》（环函[2005]350号），备用发电机尾气排放标准执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297—1996)中新污染源大气污染物排放限值，即SO2≤550mg/m3、NOX≤240mg/m3、烟尘≤120mg/m3和林格曼黑度小于1级。本项目发电机组烟气可以达标排放，对环境影响小。6.2.2水环境影响分析 本工程的排水系统分为生活、餐饮污水及雨水、消防排水及冲洗地面排水两大系统，所有排水均不含有毒有害成份，污水经化粪池（总容积为不小于900m3）处理后排入市政污水管网下水道而进入##县污水处理厂处理，餐饮污水经隔油池处理后入化粪池处理,再排入市政污水管网下水道而进入##县污水处理厂处理。雨水作有组织的雨水道，集流后与消防排水、地下车库排水、冲洗地面水均直接排入城市雨水系统。生活及餐饮污水排水系统采用专用排水系统。餐饮、生活废水排放量约为878.5m3/d,年排放量32.1万吨。按照城市污水处理厂处理后达一级标准的A标准排放，CODCr为50mg/L，BOD5为10mg/L，氨氮为5mg/L，动植物油为1mg/L。主要污染物的排放量为CODCr：16.05t/a，BOD5：3.21t/a，氨氮1.605t/a，动植物油：0.321t/a。经化粪池处理的废水达到三级排放标准排入市政污水管网而入城市污水处理厂处理达一级排放标准排放，不会造成地表水直接污染性影响。6.2.3固体废物环境影响预测分析固体废弃物具有两重性：随便堆放与丢弃会破坏自然景观，侵占土地，污染水体、土壤和大气，造成对环境的污染从而危害人体健康；但废弃物同时又是一种资源，如果充分利用实现资源化，又可以造福人类。该项目产生的固废主要是居民产生的生活垃圾，生活垃圾主要来自于居民日常生活或者为城市日常生活提供服务的活动中产生的固体废物。一般说来，固体废弃物可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，其中，约有70%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，20%是废纸、塑料类废品，约有4%是玻璃，剩余的是金属、布类等。此外，其它的固废有商业产生的生活垃圾、办公垃圾，物管产生的办公垃圾、化粪池污泥等。项目的总图设计设计有2个垃圾收集点，距居民楼大于10米，垃圾收集点采用密闭式，垃圾日产日清对小区居民影响小。垃圾站产生少量的渗滤液，排入化粪池进过处理后达标排入市政污水管网。本项目运营期居住人口计有5104人，加上平均每天入住的旅客约100人，每人每天产生的生活垃圾以1.0kg/日•人计算，则日产生活垃圾量为5.2t。商业垃圾、物管办公垃圾，商业垃圾按0.09kg(m2·d)计，产生量为3066kg/d，由此估算，年垃圾产生量约1119t。倒入手推式垃圾收集车，集中于 垃圾收集点，能回收利用的送废品站，不能回收利用的每日由环卫车统一清运。对于物管产生的少量办公垃圾，一般随生活垃圾一并处置，但办公垃圾中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应单独处置，以免造成土壤和水源的污染。商业商品外包装垃圾为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理。化粪池污泥由环卫部门清运至垃圾场填埋处理。油烟净化器对油烟净化处理和隔油池产生的废油，由专业公司回收，作工业用油。只要实施垃圾分类存放，居民区内使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化并及时清运，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾对小区及外界环境的影响较小。并建立相应的管理措施如下：（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；（2）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；（4）充分发扬本项目居民容易组织和管理的特点，进行环境教育和宣传，使居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。并尽量减少生活垃圾的排放量。6.2.4噪声影响分析本项目应积极采取必要的噪声污染防治措施，尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下：车辆噪声：车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，通过优化项目总平面布置，减少地面停车位，人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量，禁鸣喇叭。这些措施实施后，声学环境可达《工业企业厂界环境噪声排放标准》的2类标准。生活噪声：业主在进行招商时应注意，不得引入强噪声商业，。物业公司应加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，禁止高声喧哗，减少对项目内住户的影响。由上分析可知，项目噪声源在采取有效的控制措施、合理布局、加强管理后，噪声对项目边界声学环境和本项目居民的室内声学环境造成的影响很小。 1套备用柴油发电机组布置于地下层，由于处于地下加上建筑隔声、柴油发电机房四壁和顶壁采取装吸声材料、安装隔声门、设置减振装置，可避免对居住在这些高层建筑中的居民的影响。高层建筑物需要二次供水，水泵房设置地下层，采取设置减振装置，房屋隔声、安装隔声门可避免对居住在这些高层建筑中居民的影响。电梯设备主机置于设备房，采用建筑隔声、安装吸音材料、设置减振装置和安装隔声层控制，将影响降低最低。预留空调室外机搁置处及窗机位置应离居民点较远，不得直接向人行道或居民窗户附近设置空调散热装置，可避免扰民。具体措施有：（1）采取隔振措施、隔声措施和吸声措施等来降低声场的噪声级。（2）沿路建筑安装隔声窗，同时周围多种植一些乔木和灌木，加大植树密度，形成绿化自然隔声屏障，减小交通噪声对本项目的影响。（3）控制小区交通噪声，加强对出入车辆的管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，保持车流畅通。（4）加强社会生活噪声管理，限制区内的商业噪声源，禁止商家使用高音喇叭招揽顾客；加强环境宣传教育，使居民自觉控制空调等家用电器的音量，避免夜间声音过响，影响他人正常休息。6.3工程区域外环境的影响分析6.3.1交通噪声该项目四面临路，项目建成后交通噪声对居民有一定影响，评价建议项目在临交通主干道一侧居民房安装隔声窗、修筑绿化隔声带以降低交通噪声对居民的影响。6.3.2平面布局与景观的影响本项目分为A、B两个四周围合的建筑组团。A、B两个组团之间设置20米宽的小区内道路，沿小区道路建筑一、二层设置商业用房，形成一条宽20米，长130米的商业街。组团A设置在地块西侧，组团B设置在地块东侧。其中组团A和组团B沿四周道路分别布置17个和23个单元式组全建筑物，建筑物层数分别为6层、12层、17层和24层。中间形成开阔的空间作为组团的中心绿化带。 配套建设垃圾收集点、公厕、化粪池、雨污水分流管网、消防等设施。A区的17栋楼的1F和2F都用于商业用途，其中在10栋楼的1F设有公厕；B区的23栋楼的1F和2F也用于商业用途，其中在12栋楼的1F设有公厕。本项目的绿化平面布置中，本着因地制宜的原则，以植物造景为主，水景为辅，在高大建筑之间的有限空间内，营造一个适合居民休息、交往、娱乐的环境，形成活泼、自然、优美、和谐有序、四季飘香、绿树成荫、融自然景观和人工景观为一体的人、建筑与环境相依相谐的生态住宅小区。6.3.3外环境对本项目的影响项目周围主要以住宅为主，项目西面约100米有一个小型的汽修厂（主要污染源：噪声），汽修厂噪声源通过建筑隔声和距离衰减后，本项目西侧噪声预测值为35dB(A)，低于《声环境质量标准》（GB3096—2008）中2类标准。汽修厂噪声不会对本项目住户噪声影响。项目西面约120米出有一个##县绿香豆制品厂（主要污染源：废气），但新厂已在##县普安工业园区建设老厂即将搬迁，根据调查项目建设时，##县绿香豆制品厂已经搬迁，不会对本项目造成影响。6.4光遮盖光污染分析6.4.1光遮挡分析日照时间是衡量日照效果最常用的指标，在冬季要求日照时间越长越好，而夏季则越短越好。根据建设部1994年批准实施的《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)中的规定，冬至日或大寒日正午满窗日照应有1～2小时光照时间。选择本项目参数日照标准日：大寒日日照时数：≥2小时1．根据《城市居住区规划设计规范》5.0.2.1条规定，本项目应满足日照2小时的标准。2．经日照分析：项目内有85%住宅均满足日照要求。项目周围环境均能达到2个小时以上的日照时间。本小区根据地势把地下层设为停车场及设备用房，地上建筑设为住宅。小区三面邻城市道路、一面邻河，中间布置中庭花园，建筑密度低仅为29.8% ，小区个栋建筑之间不存在光遮挡现象。小区住宅与项目区外的建筑相距在15米以上，互相都不会有日照遮挡影响6.4.2光污染分析所谓光污染，就是不合理的光照明对人和环境产生的不良影响。国际上一般将光污染分成3类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。本项目建成后主要光污染是人工白昼。人工白昼：夜幕降临后，商场、酒店上的广告灯、霓虹灯闪烁夺目，令人眼花缭乱。有些强光束甚至直冲云霄，使得夜晚如同白天一样，即所谓人工白昼。居民生活在这样的环境中，夜晚难以入睡，扰乱人体正常的生物钟，导致白天工作效率低下。人工白昼还会伤害鸟类和昆虫，强光可能破坏昆虫在夜间的正常繁殖过程。小区灯光布置时应注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛光、广告灯和霓虹灯等，路灯、地灯照度不能太强，对照明灯具进行控制，以提高照明效率。加强管理，控制照明时间，使小区真正做到宁静、安祥、舒适。小区建筑物临街面禁止采用玻璃幕墙装修，以避免产生光污染。6.5地下车库、商业用房安全分析本项目的地下车库为24小时营业，可能发生车辆起火，危及人员安全；商业人员进出较频繁，发生火灾时危害较大。以上场所应配置灭火器材，设置紧急疏散通道，能在灾难发生时，最大限度地疏散人群，抢救伤员，在5分钟帮助人们逃生。在运营前，必须取得当地公安消防部门批准的消防许可证。6.6高层建筑的影响分析6.6.1高层建筑的局地风高层建筑对周围的风场环境有一定的影响，高层建筑即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生剧烈的空气流动，如涡流、旋风和阵风。建筑物高度越高，产生涡流的长度越长。据文献记载：建筑物横风向长宽比对来流的阻碍作用非常明显。建筑物之间的距离D与建筑物横风向宽度W对管道效应都有影响，D/W越小，管道效应越显著。栋楼之间的间距大于8米，狭管风效应不明显。本项目对周围风环境的影响主要是涡流。由于高层建筑布局相对错开，楼间距较大，较好地控制了拐角风、狭管风的影响。 6.6.2高层建筑对噪声的影响分析高层建筑的拔起，周边建筑空间的改变产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为高层建筑特有的噪声源。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有高层建筑阻挡不易迅速消失，而且高层建筑上的玻璃和轻质金属的外装饰面材料对声音大量反射形成回声而被增强。同时也延长了噪声干扰时间。本项目的高层建筑的外装饰面主体为非金属和玻璃，减少了对噪声反射的介质。6.6.3高层建筑的风险分析项目有高层建筑，每栋楼均设有紧急疏散通道，能在灾难发生时，最大限度地疏散人群，抢救伤员，可在20分钟帮助人们逃生。如供电系统遭到破坏，人群通过消防通道逃生，能最大限度减少生命损失。本项目建筑设计有一定的风险防范意识。6.7社会环境影响分析6.7.1对区域社会环境的影响项目建成后，该区域的商业功能进一步加强，将带动该地区商业地块的增值，拉动内需引导市民消费功不可抹。同时为居民提供了一个生态型人居环境。6.7.2生态环境的适宜性分析大型综合性片区开发，其宗旨是以人为本，对生态环境的满意度将成为本次评价的重要指标。停车车位：一个片区的开发，人员入住较多，车辆来往较多，必须有足够的停车位来满足这种需求。该项目共有467个停车位，利用建筑地下层、背立面及小区内部主要交通路线周边布置停车位置，可满足需求，满意度高。交通便利：项目区其余四面均有道路相连，交通十分方便。绿化率：在建筑总则中，对绿化率有明确要求，并且作为重要内容来考虑，也是生态指针及主体工程竣工验收指针的重要内容之一。该项目绿地总面积19523.95m2，绿化率为33.8%，令人满意。 环境质量：环境质量状况是这类大型建筑群的重要生态环境指标之一，其内容包括水、气、渣、噪声等，污水排放执行《污水综合排放标准》三类，进入污水管网后入城市污水处理厂，环境空气质量达到二级标准，声环境质量分别达到4a、2类区域规定标准，垃圾做到了日产日清，清运过程干净卫生，不会有抛洒遗漏。市政化：该项目有6种管网，包括燃气、供水、供电、通讯、雨水、污水，全部配套并安全有效。这不仅可以保证这个生态系统中一部分重要的能流物流的供给，同时还可以保证这个生态系统中所产生的废物得到有效的处理。该项目符合市政化要求。容积率：这个指标在建筑学上是重要的，在生态系统分析中也是重要的。若容积率过高，则会显得臃肿庞杂，使相应的建筑密度增加，空地率减少，使人们感到拥挤不宽松；若容积率过低，则反映了土地利用效益不高。容积率过高过低都不理想，以北京为例，较为理想的值为5，若超过8或低于2都是不好的，该项目容积率为2.99，显然是较理想的。●生态适宜度评价指标房地产项目涉及居住环境的舒适、方便、安全、健康、节能和景观等多方面因素，需要考虑区域土地利用生态适宜性问题，要进行生态适宜度评价。区域土地利用生态适宜度评价采用三级指标体系。一级指标2个，即自然生态指标（权重54%）和人文生态指标（权重46%）。二级指标5个，包括环境质量、绿化景观，人口密度、生活设施、综合管理。三级指标共15个，具体见下表。指标评价类别 一级二级三级权重单位ABCD自然生态指标环境质量环境空气12级一二三＞三地表水10类ⅡⅢⅣⅤ声环境13类0123绿化景观人均公共绿化面积11M2/人＞2010-205-10＜5景观8等级优较好一般无人文生态指标生活设施商业网点5等级完善较好一般较差幼托和学校6等级完善较好一般较差医院7等级完善较好一般较差文化娱乐设施5等级完善较好一般较差人口密度人口密度5万人/KM2＜0.50.5-11-2＞2综合管理容积率5%＜1.01.0-1.21.2-1.5＞1.5物业管理5等级优较好一般较差公建设施配套8等级完善较好一般较差总计　　100　　　　　●生态适宜度评价方法每个级别的指标均对应4类状态，每一状态代表不同的评价级别；根据4个类别的等级，各指标权重值分别为100%、75%、50%、25%；三级指标评分的累积值即为土地利用的生态适宜度评价总分。●生态适宜度评价标准土地利用生态适宜度的综合评分分为4级，如下表。综合评分＞8570-8540-70＜40生态适宜度很适宜适宜较适宜不适宜●生态适宜度评价结果根据以上评价指标体系和评价方法，本项目土地利用生态适宜度综合评价结果如下： 指标评价得分一级二级三级权重单位类别得分自然生态指标环境质量环境空气12级二9地表水10类Ⅲ7.5声环境13类26.5绿化景观人均公共绿化面积11m2/人<5（3.83m2/人）2.75景观8等级较好6人文生态指标生活设施商业网点5等级较好3.75幼托和学校6等级完善6医院7等级完善7文化娱乐设施5等级一般2.5人口密度人口密度5万人/km2＞2（8.84万人/km2）1.25综合管理容积率5%2.99　1.25物业管理5等级优5公建设施配套8等级完善8总计　　100　　66.5本项目的土地利用生态适宜度的综合评分为66.5分，生态适宜度为较适宜。6.8景观环境分析景观可分为自然景观、经营景观和人工景观。人工景观是一种自然界原先不存在的景观，如城市景观、工程景观、旅游地风景园林景观等，大量的人工建筑物成为景观的基质而完全改变为原有的地面形态和自然景观。景观及视学影响评价是预测评价开发活动在开发过程与运营管理中可能给景观及视觉环境带来的不利与潜在影响，应提出减缓不利影响的措施，制订环境监控计划。景观及视觉影响评价的目的是针对开发活动对景观及悦人景色可能造成的影响程度作出预测。根据以上原理，本评价从项目建筑设计、绿化设施等方面分析本项目的景观协调性。6.8.1项目景观设计广场景观设计的原则遵循城市规划的整体设计： 小区以中央中心花园为中心，通过水景和绿化带的布置，通过纵向轴线将所有公共绿地联系正在一起，形成一个完整的休闲体系，达到内外统一，在有限的空间内创造出层次丰富的环境空间。小区总体规划上采用围合式布局，各栋住宅沿用地周边布置，争取最大可能的均好性，明确的功能分区使不同的地形充分发挥作用，而且最大限度的避免了干扰。6.8.2建筑设计对项目建筑群结构布局给予优化调整，使其达到景观上的和谐。在景观的具体设计上，采取点-线-面协调、开放和隐蔽相结合，对各部分均衡布置和突出节点避免偏沉和杂乱感，从而给人一种活泼而不是死板的感觉。建筑群的密度适中，能直接反映区域整体景观环境。对重要建筑物造型，不能破坏原有的景观气氛，注意各栋建筑的色彩搭配，确保整体协调。注意工程规划中地下设施的作用，以减少地面管道架构的不良景观影响。6.8.3绿化设施绿化是小区景观的重要组成部分。居住区绿化空间是居民的主要室外生活空间，是城市园林绿地系统中分布最广、使用率最高的重要组成部分，是居住环境中其他成分所不能替代的自然因素。居住区绿地是由植物、地面、水面以及各种建筑小品形成。在绿化景观设计中，应贯彻以下原则：1、有效提高绿化量，增强绿化的生态性。在扩大绿地面积、提高绿地覆盖率的同时，提高绿化的生态效率。如：（1）实现绿化的多样及多层次种植，改善植物的空间分布状况，增加开放空间的绿化量，使有限的空间发挥最大的生态效益，建设乔、灌、草、藤复合结构的植物群落。（2）多植高大乔木，它能有效提高绿视率，植树成林具有生态和景观的双重效益，同时高大乔木的下面可作为良好的活动、休闲场地。（3）发展立体绿化，充分发挥空间的功能，提高单位空间的生态质量，如攀援绿化、屋顶绿化、车棚绿化、阳台绿化等。2、绿化与环境结合，提倡景观自然化。如：（1）因地制宜开发景观，充分合理地加以利用自然环境，获得独特的景观。（2）加强宅前宅后绿化，宅间绿地属于居住建筑用地的一部分，根据空间的形态、大小，选择适宜的植物种类种植，体现环境个性。（3）、以植物的生长变化丰富景观，各种植物呈现不同的形态和色彩，在住区的空间环境内合理的组织搭配。 3、增加绿化的亲和性，实现场所的人性化。如：（1）游憩与绿化结合，在增加绿化量的同时设置多种亲切自然的活动空间。（2）创造场所适宜性，以绿化的设计对外部空间再创造，增加场所感以满足居民室外活动的心理需求。（3）室内外绿化的结合，合理开拓住宅室内外绿化空间，可以有效提高绿视率。利用阳台、窗台可使室内绿化过渡到室外，形成住宅横向绿色空间序列，提高人与自然的接触性，使城市空间增添了生活气息。通过以上措施，使小区的景观与周围环境相协调，满足人们对小区环境的要求，本项目的建设对城市景观为正影响。6.9拆迁及移民安置情况拆迁安置工作是城区房地产开发建设项目中存在的一大难题。因为拆迁是一项社会系统工程，在实际安置过程中经常产生种种矛盾，导致被拆迁人迟迟不搬迁。只有通过耐心细致的思想工作，加大宣传解释力度，严格依法办事，保护被拆迁户的合法权益，才能取得拆迁户的理解和支持，为项目的顺利实施创造良好条件。坚持以人为本，严格按国家法律和政策办事，依法做好拆迁安置工作，对于保持社会稳定，维护群众利益，化解社会矛盾，具有重要的现实意义。本项目拆迁40户，将按照相关法律法规，依法拆迁，合理补偿。实行产权调换、货币补偿或二者结合的补偿方式进行安置，不会影响搬迁户生活。6.10土地使用功能的变化项目市政设施完备，形成了新的城市景观区域，人居环境的改善，使土地功能得到最大化合理利用。6.11生态影响本项目建设地址属于城市规划区，用地范围的生态已被人工生态所代替，工程拟建场址附近无需特殊保护的植物和动物。本项目实施后，项目绿地总面积19523.95m2，绿化率为33.8%，并种植园林绿化树种以及草坪，总体上看地块上植被生产力有所增加，对该区域城市生态环境有改善。6.12商业设施对环境的影响分析 该项目建成后将有沿街商业。临道路商业设施主要用于经营服装、日用百货、银行、家装饰品、美容美发等。住宅楼沿街底商不得设置餐饮、歌舞厅、门窗加工等产生异味、高噪声污染及振动危害的门市。目前入住商家尚未确定，评价要求入住大型商业项目需由经营者另作环评。由于在商业促销宣传活动往往采取歌舞表演、抽奖、大众参与等形式，促销宣传过程背景音乐和音响等产生噪声也是影响居民生活的重要噪声污染源。因此申请人在进行高噪声促销活动时开设地点必须征得当地居民同意或有关部门审批，设置在远离居民区一侧，不得在休息时间内开展高噪声活动，以免对附近居民造成影响。考虑到餐饮业的油烟废气对小区环境污染较严重，为此，建议在小区内原则上不要设立餐饮，如确有必要，则必须注意如下问题：1．餐饮商铺应设置油烟净化器，应设专用的烟道（餐饮内置烟道）。餐饮油烟经油烟净化器处理后，集中收集到专用烟道，引至楼顶高空排放。烟道设置时应尽可能沿楼梯设置，避免因为传热、振动而对住户产生影响；2．餐饮营业场所必须建设废水隔油池，餐饮废水必须经隔油池处理后才能排入城市污水管网；3．目前入住商家尚未确定，评价要求入住大型商业项目如餐饮、娱乐等需由经营者另作环评，并经环保主管部门审批后才能建设，并经项目竣工环保验收后才能进行营业。总之，小区管理部门要加强对小区商业区商家的日常管理，及时解决出现的扰民问题，最大限度的减轻商业区对周围环境的影响。6.13项目建成对###的影响本项目东邻###，项目建设后有利于带动东侧的滨河路的建设进度，项目产生的废物不会直接进入###，项目的废水经过化粪池处理后经过市政污水管网进入##县污水处理厂，经过污水处理厂处理后达一级标准排放排入###，对###水质影响小。 第七章环境保护措施及其经济、技术论证7.1施工期环境保护措施及其经济、技术论证7.1.1废水生产废水来自基坑排水、备料废水、工程机械冲洗水等，污染物为悬浮物。本项目采取沉淀处理后作洒水降尘用，不外排，不对地表水环境造成影响，施工人员租住城市已建房，施工人员生活污水经化粪池处理达三级标准后，排入市政污水管网送##县污水处理厂处理后达一级标准排放。处理措施经济上技术上合理、可行。7.1.2扬尘车辆运输过程中产生的扬尘、施工扬尘，会污染环境空气，对施工人员的身心健康带来一定的影响。装修阶段建筑垃圾、废弃建材的堆放和清运时，运输车辆进出工地，都会产生一定的扬尘，此阶段工地已无裸露地面，扬尘产生量极小。外墙施工产生的扬尘，可通过隔离屏障减少对外界的影响。施工中沿场界四周设防尘围墙，主体工程四周搭设蓬布，使用全密封车辆进行运输；对车辆进出施工场地道路硬化处理、铺设草垫等措施；运输道路设置保洁员，洒水保洁、清扫路面、振打车胎，料场覆盖蓬布，可有效防止扬尘随风扩散，能减少施工过程中扬尘产生，处理措施经济上技术上合理、可行。7.1.3废气运输载重卡车通常使用柴油，产生的黑色烟雾状尾气（含烟尘）对附近居民有一定的影响，建议施工人员要做好施工现场的交通组织，避免因施工造成的交通阻塞，减少运输车辆怠速产生的废气排放。建筑内部装修时油漆和涂料喷涂产生的废气，主要污染物为苯系物，建筑板材中含有的甲醛等有毒有害气体，污染对象主要是施工人员，影响时间是短暂的。对施工人员已采取佩戴防护口罩等保护措施，减小有毒有害气体对人身的危害，处理措施经济上技术上合理、可行。7.1.4噪声噪声产生于作业中的施工机械运行，其声源噪声为70～98dB（A）。施工中，合理布置强噪声设备使其远离敏感点，施工机械应经常加强维护，使其处于良好的工作状态，可减少噪声的产生。施工中应合理安排施工作业时间，严禁夜间（当 日22:00时至次日6:00时）进行产生环境噪声污染的施工作业，保证周围居民的正常生活和工作。如因抢险、抢修作业和因生产工艺要求或者特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，并经##县环境保护局批准后，公告附近居民，取得群众谅解后方可施工。采取以上措施，可以减轻对居民的干扰，在经济和技术上合理、可行。7.1.5固体废物房屋拆迁垃圾约房屋拆迁垃圾、基础开挖场地平整产生的弃土石方约55000t，运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放。根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为15-20kg/m2，本项目总建筑面积.15m2，施工期产生的建筑垃圾约2810t。运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放。本项目施工期施工人员主要为当地民工，不集中安排食宿，产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等，经收集后由当地环卫部门填埋处理。固体废物处置措施在经济和技术上合理、可行。7.2运营期环境保护措施及其经济、技术论证7.2.1废水治理措施论证生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网下水道而入进入城市污水处理厂处理，餐饮污水经隔油池处理后入化粪池再排入市政污水管网下水道而入进入城市污水处理厂处理。雨水作有组织的雨水道，集流后与消防排水、地下车库排水、冲洗地面水均直接排入城市雨水系统。本项目个化粪池初设总容积为不小于900m3，本项目产生废水总量为878.5m3/d。化粪池污水停留时间应不小于12小时，化粪池日接纳废水量均小于化粪池设计容积量，能满足项目污水处理需要。化粪池全年的疏淘费用2万元，由物管公司组织人员进行疏淘，一般一季度疏淘一次，如物业公司发现化粪池的悬浮物较多时，通知其及时疏淘。综上所述，污水及废水治理设施及措施在经济、技术上是合理、可行的。7.2.2柴油发电机废气治理措施论证柴油发电机产生的废气通过专用内置烟道引至屋面排放，对环境影响较小，其治理措施经济技术合理、可行。 7.2.3餐饮油烟和天然气燃烧烟气治理措施论证餐饮油烟由油烟净化设备净化后经排烟道至屋顶1.8米直接排入大气。由于油烟排放的高峰期持续时间短，基本在人群集中就餐的午餐和晚餐时间，且采用净化后经排烟道至屋顶1.8米排放的形式，烟气在大气中得以迅速的扩散和稀释，对地面上、商场、住宅楼内及休闲、娱乐人群健康和环境空气不会造成污染影响。住户厨房油烟经排烟道至屋顶1.8米直接排入大气，由于其产生量较少，持续时间短，对地面上及住宅楼内的人群健康和环境空气不会造成污染影响。住户油烟通道由开发建设完成，商家餐饮油烟通道，开发商预留油烟通道孔，油烟通道由经营者安装，油烟经排烟道至屋顶1.8米直接排入大气。经营过程中，经营主应对未达标排放的油烟净化设备进行整改，设备在维护后仍不能达标的，应考虑对设备的更新。餐饮油烟治理措施经济技术合理、可行。7.2.4地下停车场废气治理措施论证安装机械通风系统，通过集中抽风通过竖向井将废气引至停车场楼顶高空排放。治理措施经济技术合理、可行。7.2.5噪声治理措施论证车辆噪声：车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，通过优化项目总平面布置，减少地面停车位，人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量，禁鸣喇叭。生活噪声：业主在进行招商时应注意，不得引入强噪声商业。物业公司应加大对商业经营场所商业经营项目的监管力度，严格控制营业时间，减少对项目内住户的影响。备用柴油发电机组布置于地下层，由于处于地下加上建筑隔声、柴油发电机房四壁和顶壁采取装吸声材料、安装隔声门、设置减振装置，可避免对居住在这些高层建筑中的居民的影响。水泵房设置地下层，采取设置减振装置，房屋隔声、安装隔声门可避免对居住在这些高层建筑中居民的影响。电梯设备主机置于设备房，采用建筑隔声、安装吸音材料、设置减振装置和安装隔声层控制，将影响降低最低。 预留空调室外机搁置处及窗机位置应离居民点较远，不得直接向人行道或居民窗户附近设置空调散热装置，可避免扰民。以上噪声治理措施可避免扰民，其经济技术合理、可行。7.2.6固体废物处置措施论证该项目产生的固废主要是居民产生的生活垃圾，商场产生产生的生活、商业垃圾，物管产生的办公垃圾、化粪池污泥。本项目运营期生活垃圾产生量约5.1t/d，商业垃圾产生量约3066.1kg/d，实行袋装化，集中于垃圾收集点，每日由环卫车统一清运。垃圾站产生少量的渗滤液，排入化粪池进过处理后达标排入市政污水管网。商业商品外包装垃圾为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理。化粪池污泥定期清运，处理费用约11元/户·月，由居民和经营主向环卫部门缴纳。油烟净化器对油烟净化处理和隔油池产生的废油，由专业公司回收，作工业用油。办公垃圾中的硒鼓、废旧电池等危险废物不应与生活垃圾混装，应单独处置，以免造成土壤和水源的污染。由于该项目运营期商场流动人员较多，业主须在各商场处设置移动垃圾分类收集箱，以免影响环境并实现固体废物的回收利用。固体废物处置措施在经济、技术上合理、可行。7.3预期治理效果项目拟采取的防治措施及预期治理效果见表7-1。 表7-1项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工场地施工扬尘严格按照《关于有效控制城市扬尘污染的通知》做好扬尘防护工作运营期餐饮油烟SO2、烟尘NOX、PM10油烟通过油烟净化器后集中烟道高空排放达标排放地下停车场汽车尾气机械排排放系统，废气引至屋顶高空排放达标排放水污染物施工期生活污水CODcr、BOD5、SS租住城市已建房，化粪池处理后进入##县污水处理厂，经处理后排入###对环境造成影响很小营运期餐饮、生活污水CODcr、BOD5、SS动植物油NH3-N隔油池、生活污水经容积的化粪池处理后进入##县污水处理厂，经处理后排入###达到《污水综合排放标准》GB8978—96中一级标准要求道路及场尘清洗水CODcr、BOD5、SS直接排入城市雨水管网达标排放固体废弃物施工期开挖土石方就地平衡对环境造成影响很小建渣送市政指定建筑废渣堆放场生活垃圾当地环卫部门统一清运处理运营期生活垃圾垃圾桶袋装收集后，由当地环卫部门统一处理，日产日清对环境造成影响很小可回收的商业垃圾送废品回收部门废油专业公司回收，作工业用油危废由专用容器收集，送有处理资质的单位处理噪声施工期：对高噪声源施工设备采用一定的围护结构对其进行隔声处理，并严格控制各种噪声施工机械的作业时间，夜间和午休时间不施工，做到文明施工、清洁施工后场界噪声可满足《建筑施工场界噪声限值》GBl2523—90标准的要求。运营期：中央空调、水泵、风机、发电机等设备置于设备房并进行隔声降噪处理，加强管理工作和确保各类设备正常运转，满足《声环境质量标准》GB3096-2008中2类、4a类标准限值。不会对环境造成明显影响。7.4环保设施组成及投资估算及环保验收一览表本项目的环保设施组成及投资估算见表7-2。 表7-2环保设施组成、投资估算及环保验收一览表单位:万元类别项目及建设内容治理措施投资(万元)施工期扬尘防护洒水降尘及时清扫路面尘土60水土保持同步或先绿化后施工噪声禁止夜间施工、设置围挡施工废水设沉淀池，沉淀处理后水全部回用生活污水先期建设化粪池处理后排市政污水管网运营期废水隔油池、化粪池（容积不小于900m3）及污水管道、雨水管道100固体废弃物沿小区道路布置垃圾桶、垃圾收集车、垃圾收集点、危废专用容器收集6小区绿化绿化率33.8%，300设备噪声治理水泵、备用发电机等设备进行隔声、消声减振等措施30废气油烟管道、地下车库排风系统30合计526项目总投资16860万元，其中环保投资526万元，占总投资的3.12%7.5应增加的环境保护措施（1）建筑物临街面禁止采用玻璃幕墙装修，以避免产生光污染。临街建筑应严格按效果图实施，外装饰实施前必须经规划审定后实施，其外观色彩必须符合街景规划。（2）化粪池离周围建筑物净距不宜小于5m，且有良好的防臭措施。化粪池还应设置排气管，以免化粪池内气体压力增大发生爆炸。（3）项目建成后对入驻经营的企业所产生的噪声、废气、废水、固废排放行为按照《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（1995、2）要求进行管理。严禁产生高噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其他超标排放噪声的加工场进入。 第八章环境影响经济损益分析环境经济损益分析是建设项目环境影响评价的一个重要组成部分。与工程经济分析不同,在环境经济损益分析中除了需计算用于环境保护所需的投资费用外，还要核算环境保护投资可能收到的环境经济效益、社会环境效益。通过对建设项目环境的损益分析，综合反映项目投资的社会环境效益和环境经济效益。8.1分析方法本项目环境经济损益分析采用指针计算法，指针计算法主要内容是把项目建设对环境经济产生的损益先分成环保费用和环保效益指标，然后进行逐项计算，通过效费比和净效益的环境经济评价指针的静态分析，全面衡量项目投资的环境经济效益和社会环境效益。（1）效费比是指环境效益和费用之比，按下式计算：（1）式中：EB—环境效益MB—负环境效益C—环保费用DE—节约的费用如果效率比α≥1，说明社会得到的环境效益大于项目建设支出的费用，建设项目在环境经济上是可以接受的。α＜1，则说明项目环境损失费用大于取得的环境效益，建设项目在环境经济上是不可取的。（2）净效益是扣除费用后的剩余效益，按下式计算：α＝(EB-MB)-(C-DE)（2）式中：EB—环境效益MB—负环境效益C—环保费用DE—节约的费用若净效益α≥0，表明社会环境效益大于环境损失，项目是可接受的； 若净效益α＜0，则项目是不可取的。8.2项目开发投资概况（1）建设投资规模工程投资总额16860万元，本项目占地17213.42m2，1276套住房，居住人数为5104人。总建筑面积57763.16m2，容积率2.99，绿地总面积19523.95m2，绿化率33.8%，建筑密度29.8%，停车位467个。（2）工程投资效益项目总投资回报率为20%。8.3环境经济的主要影响（1）社会环境的影响分析①工程征地影响分析该项目将根据法律规定，合理合法解决拆迁及安置问题，确保不降低搬迁户的生活质量。建成后的项目符合##县总体规划功能定位的要求，能起到优化城市结构，为整个城市的发展起到示范性建设的作用；同时能重新塑造城市特色，展示城市形象，带动城市房地产业发展。②改善了项目地区居住环境搬迁居民摆脱了绿化空白的脏乱差环境，迁入新的住宅，居住条件将得到较大的改善。该项目建成后将是一处宽松宜人的城市生活空间及园林式的生态型小区，基础设施、公用服务设施及环保配套设施完善。项目建成后可入住的居民1276户。③地价增值项目建设将带动周边地区的地价增值，为##人民打造一副都市花园的亮丽风景，建构区域园林生态生活模式。（2）环境经济的影响分析项目建设对环境经济产生的主要影响，采用环境指标分析方法。①环保费用 环保费用主要包括环境建设投资、环保设施的建设及其运行用费、生态环境绿化建设费用、环境设施建设和保养费用、物业管理、环保设施维护保养等费用。参照环保费用指标的计算式：式中:C1---环保投资费用;C2---各项环境设施维护及运行费用;η---折旧年限;β---固定资产形成率。其中：环保投资费用C1为526万元；各项环境设施维护及运行费用C2为设施维护费用10万元，化粪池年疏淘费用2万元，年固废清运费用10万元，物管人员年工资10万元，共计32万元；折旧年限按高层楼房的常规年限一般为40年计；固定资产形成率以90%计。通过计算得到本项目的环保费用C为43.8万元。②环境效益环境效益包括直接经济效益和间接经济效益。本项目直接环境经济效益：依据市场价值法，项目建设促进新区建设后，项目地区的生态环境质量和环境经济价值显著提高，环境资源成为商业利润的直接主要因素之一，商铺一年可盈利200万元。③负环境效益项目建设对社会环境产生经济损失和负面影响主要有：生活废水日排放量约为878.5m3/d，年排放量为32.1万吨。通过管网入化粪池处理后排入市政污水管网下水道而入##县污水处理厂处理，最后入###。按照城市污水处理厂处理后达一级标准的A标准排放按照城市污水处理厂处理后达一级标准的A标准排放，主要污染物的排放量为CODCr：16.05t/a，BOD5：3.21t/a，氨氮1.605t/a，动植物油：0.321t/a。每1m3水中含0.15元的污水处理费，年污水处理费用为4.82万元。8.4环境经济损益分析结果上述各项环境经济指标值，按式（1）和式（2）计算得到的环境经济损益分析结果可见：（1）本项目的效费比为4.4（大于1），因此项目环保投资在环境经济上是合理的。（2）本项目的净效益为151.1万元（大于0），建设项目的投资方案从环境经济角度来讲是可行的，其投资的环境经济效益也是相当可观的。 第九章对建设项目实施环境管理及监测的建议#####房地产开发项目项目建成运营后，应按环境保护要求，作好相应的环境管理工作，减少不必要的环境损失，使工程建成运营后发挥最好的环境效益。为此，对本建设项目提出环境管理及监测方面的要求与建议。9.1环境管理建议根据《中华人民共和国环境保护法》，建设单位必须把环境保护工作纳入计划，建立环境保护责任制度，采取有效措施防止生产建设或其它活动中产生的污染危害及对生态环境的破坏。本项目运营期，有废气、废水、固体废物、噪声产生，必须加强环境管理，建议该项目在物业管理机构中设置环保专职人员，具体负责该项目的环境管理工作，其主要职责是：（1）、贯彻执行环境保护法规和标准；（2）、组织制定本单位的环保规章制度，并监督执行；（3）、施工期期间，业主应与建设施工单位签定环保责任合同，由施工单位负责场地的环境管理，并接受当地环保部门监督、管理；（4）、开展环境保护教育和培训，增强物业管理人员的环保意识；（5）、保证各环境保护治理设施的正常运行，并负责污染事故的应急处理；（6）、建立环境保护档案数据；（7）、接受环保部门指导工作和监督、管理。9.2环境监测制度建议建议经营主每年两次委托有资质的环境监测站对污染源监测，便于掌握污染源的排放状况和治理设施的运行情况，搞好整个项目的环境保护工作。监测内容：空气环境质量、化粪池出水水质、噪声。监测专案：废气：PM10、SO2、NO2。废水：SS、CODCr、BOD5、动植物油。噪声：区域环境噪声、场界噪声。 第十章公众参与10.1调查目的##“###”作为房地产开发项目，工程的实施将产生一定量的废气、废水、噪声、废渣等,必然会对生态环境和社会环境产生一定程度的影响。为此，我们进行了本次公众参与调查，希望通过公众调查，广泛征求并听取各方面的意见和建议，特别是了解建设地周围地区人群对该项目建设的意见、看法及要求，既起到宣传项目的作用,也可把握代表公众对项目建设的意愿、要求和建议，以完善建设项目设计方案，提高政府部门决策的民主性、科学性。10.2调查形式公众参与有各种形式，如召开座谈专家咨询、发放调查表、公示等。根据国家环保总局2006年2月14日，环发2006【28号】文《环境影响评价公众参与暂行办法》：建设单位或者委托的环境影响评机构在编制环境影响报告书的过程中，环境保护行政主管部门在审批或者重新审核环境影响报告书的过程中，应当依照本办法的规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。建设单位或者其委托的环境影响评价机构，可以采取以下一种或多种方式发布信息公告：（一）在建设项目所在地的公共媒体上发布公告；（二）公开免费发放包含有关公告信息的印刷品；（三）其他便利公众知情的信息公告方式。考虑到被调查对象的具体情况，相对集中有一定的难度，为了尽量广泛征求公众意见，本项目采取了网上公示、发放问卷调查表的方式进行公众意见的收集。10.3调查内容及结果10.3.1公示本项目于2010年8月在网上进行了公示，具体见图10-1。 图10-1网上公示10.3.2问卷调查公众调查对象主要是项目所在地的受本项目直接影响的居民等，包括当地农民、工人、政府工作人员、教师等。 调查以代表性和随机性结合为原则，所谓代表性是指被调查者有针对性地选择拟建项目附件区域的住户，因为他们是受影响较大的群体，主要为建设项目周围住户。随机性是指对被调查者的选择应具体统计学上的随即抽样的特点，在已确定样本类型的人群中，随机抽取调查对象，调查对象的选择应是机会均等，公正不偏，不带有调查者个人感情色彩的主观意向。调查表的设计首先选择与公众关系最为密切的问题作为调查内容。其次，为节省被调查者填写时间与统计方便，调查回答多以选择划“√”方式进行。具体表格形式见表10-1。 表10-1公众参与调查表项目名称#####房地产开发项目项目项目简介#####房地产开发项目项目是房地产开发项目，该项目位于##县城内。东临###，南临环城西路，北临16米规划道路，西临42米规划道路。建设单位为##县房地产综合开发公司。主要建设内容为商品房（包括多层、小高层等）、商铺、以及配套地下车库和景观绿地，项目总用地面积57763.16m2，总建筑面积.15m2，其中地上总建筑面积为.85m2。本项目总投资16860万元。该项目主要为施工期扬尘、弃渣及噪声和运营期生活废水、生活垃圾等，将按照国家相关要求采取措施进行治理，确保达标排放；同时，本项目建成后能带动所在区域的经济增长，提升区域形象，具有良好的社会效益、经济效益、环境效益。为了在项目建设前期充分尊重公众的看法、意见和建议，本项目正进行环境影响评价工作，现向您发放本调查表，希望得到您的支持和建议。姓名性别年龄民族文化程度大、中专以上□高中□初中□小学□小学以下□职业干部□工人□农民□个体户□其它□单位或住址对该项目的意见（请在同意处划√）您对项目建设的态度支持□反对□无所谓□您认为该项目施工期排放的哪些污染物对你的影响最大？灰尘□噪声□污水□废气□您认为该项目运营期哪些因素会对周围环境带来负面影响？厨房油烟□噪声□光遮挡□光污染□生活污水□生活垃圾□该项目建设对当地生活环境有何影响？正影响□负影响□负影响但可接受□无影响□您认为该项目的建设对自己的影响生活：正面影响□负影响□负影响但可接受□无影响□学习：正面影响□负影响□负影响但可接受□无影响□工作：正面影响□负影响□负影响但可接受□无影响□娱乐：正常影响□负影响□负影响但可接受□无影响□您认为该项目工程施工过程中需主要防治的方面有哪些？施工扬尘□施工噪声□场地管理□您对本项目的建设有何要求或建议10.3.3调查结果10.3.3.1公众调查对象的构成情况 本项目环境影响评价公众反应调查共发放50张调查表，收回50张，回收率为100%。其人员构成情况见10-2。表10-2公众反应调查人员构成情况职业农民公务员工人合计人数12152350百分比%243046100文化程度大学高中（中专）初中小学合计人数102116350百分比%2042326100在这次调查中，由于调查表格是随机发放的，事先不知道被调查者的职业及文化程度，因此，统计调查人员的职业及文化构成比呈不均匀性。但调查面较广，具有广泛的代表性。在被调查人员中，工人最多，占46%，其次是公务员和农民，分别占15%和12%。文化程度方面大学以上占20%，高中（中专）占42%，初中占32%，小学占6%。无论从数量、范围或是文化程度的高低来看，应该说是比较全面地反映了公众对本项目环境影响问题的态度和对环境影响评价的参与意识。10.3.3.2调查结果调查结果见表10-3。表10-3公众参与调查结果序号主要调查内容意见及人数1您对项目建设的态度支持反对无所谓50002该项目建设对当地生活环境有何影响？正影响负影响负影响但可承受无影响48113您认为该项目的建设对自己工作、生活、学习和娱乐的影响正影响负影响负影响但可承受无影响480204您认为该项目施工期排放的哪些污染物对你的影响最大？灰尘噪声污水废气83237调查结果表明，支持建设的有50人，占100%，无一反对，说明该项目的建设符合公众愿望。 综合上述调查结果及分析，本项目公众调查反应是良好的，项目的建设是得到当地群众的拥护和支持的。这说明，随着中国经济形势的好转，人民的生活水平不断提高，对环境保护的意识也越来越强。我们相信，项目建成后对促进当地经济的发展，对周围住户的生活水平提高是有帮助的。10.3.4公众要求和建议被调查者对本项目的要求和建议主要有以下几点：●加强施工期和运营期的噪声管理，以减少扰民；●加强施工期的固体废弃物管理，防止施工人员乱扔垃圾； 第十一章环境影响评价结论及建议11.1环境质量现状大气环境监测资料表明，项目区SO2、NO2、PM10日平均浓度值满足环境空气质量二级标准的要求，因此项目区空气环境质量现状好。地表水环境监测结果表明：断面I（红岩桥断面）的PH、DO、COD、BOD5、LAS单项指标标准指数小于1，达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准；NH3—N单项指标标准指数大于1，超标原因系沿途接纳未经处理的生活污水所致。评价河段水环境质量现状良。声学环境监测结果表明：项目场界噪声1#监测点昼间、夜间等效声均满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中4a类标准；项目场界噪声2#、3#、4#、5#监测点昼间、夜间等效声均满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）中2类标准。项目所在区域声环境质量现状好。11.2环境影响11.2.1有利因素本项目的建设，将为促进城市化进程，城市的建设和规划作出贡献。提高了居民生活居住条件，项目区绿化恢复了区域生态环境，可改善、美化城市面貌，因此项目建成具有较好的社会、经济、环境效益。11.2.2对环境的影响11.2.2.1大气环境施工期工程机械所排废气及施工扬尘，对区域大气环境有一定程度的影响，施工完毕后，该影响会逐渐消除；项目投入使用后，以天然气和电为能源，对区域环境空气质量影响较小。汽车尾气中一氧化碳和二氧化氮排放的排放速率和排放浓度远小于《大气污染物综合排放标准》中的2级标准，对周围环境影响很小。备用发电机烟气达标排放，对环境空气影响小。 11.2.2.2地表水环境该项目投入使用后，采用化粪池处理生活污水，达标后排入城市污水管网而入城市污水处理厂，对地表水直接污染性影响较小。11.2.2.3声环境该工程声环境的影响主要在施工期，挖掘地下空间、场地平整、桩基建设产生的噪声对附近居民和作业人员的影响，主体工程建设以及人员流动、装修工程施工、外墙装修时的噪声，都将对附近居民和作业人员身心健康产生一定程度影响,但项目投入使用后，施工噪声将消除。运营期柴油发电机、水泵、电梯运行噪声经治理后，可避免扰民；社会生活噪声对环境影响很小。11.3达标排放项目产生的污染物经处理后，可实现达标排放。11.4总量控制建议本项目不下达总量控制指标。11.5污染防治措施的有效性该项目建成后的主要功能为居住，该项目施工期、运营期的废水、废气、噪声、固体废物的治理设施在经济、技术上可行，措施有效。11.6对周围居民的影响分析项目施工对周围居民有一定影响，主要为施工期的施工噪声、施工扬尘及工程机械所排废气对其有一定的影响，项目采取了有效的污染防治措施，施工期应文明施工，施工结束后，施工噪声、扬尘污染及工程机械所排废气即可消除。项目运营期采取了有效的污染防治措施，对周围居民影响小。总之，建设工程应严格按照城市总体规划的要求，合理布局，精心设计，精心施工，按照本环境影响评价提出的污染防治措施处理施工期、运营期产生的污染物，最大限度地改善区域的环境质量。 11.7评价结论综上所述，本项目用地为居住和商业用地，符合##县总体规划，具有较明显的社会、经济、环境综合效益；项目所在地环境质量总体较好，项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较轻，在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。公众参与调查结果表明，绝大多数公众支持本项目的建设。项目建成后，将带动所在区域的经济增长，提升区域形象。本项目的主要环境问题是建设期施工噪声、扬尘影响。应当在执行“三同时”原则的基础上，严格执行国家的环保法律法规，切实落实本环评中提出的各项污染防治和生态保护措施，将对周围生态环境的影响降低到可接受的程度，从环保角度看，本项目的建设可行。11.8建议1、工程建设应高度重视环境保护工作，切实贯彻“谁开发谁保护、谁破坏谁恢复、谁利用谁补偿”的政策。项目建成后须由环保部门验收合格后，方能投入使用。2、施工过程中随时接受环保部门的监督检查。3、建设期间现场设置1～2名环保兼职人员，与施工方签订施工期间的环保责任协议，督促实施本评价提出的各项污染防治措施，负责执行施工期间的各项环保管理措施，对施工人员进行监督管理，有力减少噪声污染、扬尘扩散，最大限度减少污染物的产生和排放。4、项目建成使用后，应尽量减少废水、废气、固体废物、噪声的产生，做好区域内生态恢复工作，提高小区绿化率。并要求物业公司建立一套完善的《小区环境管理制度》，严格实施小区环境管理，确保小区的环境质量，区域水环境、声环境、大气环境质量达到国家规定标准，确保区域正常工作生活秩序，促进环境与社会、经济协调发展。5、 物业管理部门须按照本报告书中提出的措施进行治理和管理，特别是积极、妥善对小区内商业的营业时间、商业噪声进行严格的控制和管理，并积极听取可能受项目环境影响的附近居民等人员、单位的反映，接受当地环境保护部门的监督和管理。'