1#楼施工组织设计8

欣荣.天一国际花园1#楼施工组织设计2013年8月 施工组织设计审批表工程名称欣荣.天一国际花园1#楼编制人（签名）项目经理（签名）编制日期年月日部门及总工审批意见质量安全部（分公司）签名：日期：技术管理部签名：日期：企业技术负责人签名：日期：备注欣荣建筑工程有限公司 目录第一章编制依据1第二章工程概况2第三章施工组织部署6第一节工程施工管理目标6第二节工程施工顺序及验收安排6第三节项目施工重点、难点分析6第四节项目管理组织机构及职责9第五节项目新技术新工艺的应用部署12第四章施工总进度计划13第五章施工准备及主要资源配置计划14第一节施工准备14第二节劳动力配置计划15第三节主要原材料配置计划17第四节周转材料配置计划17第五节主要施工机械设备配置计划18第六节主要计量、检测、试验设备计划19第六章主要施工方法20第一节施工测量放线20第二节基础与主体工程施工方案23第三节建筑装饰装修工程施工方案38第四节季节性施工技术措施46第七章施工现场总平面布置49第一节布置原则49 第二节标化管理50第三节施工机械布置50第四节施工道路规划50第五节临时设施布置50第六节施工现场平面布置图51第八章质量管理计划51第一节质量目标分解计划51第二节质量管理制度及组织措施52第三节质量通病分析及预防措施62第四节成品、半成品保护措施74第五节检验批划分、隐蔽工程验收计划78第六节砼及砂浆试块留置计划、其它试验抽样计划80第九章进度管理计划81第一节工期管理措施81第二节施工安排措施82第三节后期工期控制技术措施82第四节施工进度控制措施84第十章安全管理计划86第一节文明施工及环保措施90第二节消防保卫措施92第十一章成本管理计划92第十二章工程档案资料管理计划95第十三章环境管理计划96第一节环境管理方针96 第二节环境管理目标指标96第三节主要控制内容97第四节主要管理措施97第十四章工程总分包管理与协调98第一节总包单位管理原则98第二节总包单位管理方式99第三节总包单位管理措施99第四节总分包间的协调措施100第五节总包单位对分包单位的施工技术管理101第六节总包单位对分包单位的施工质量管理102第七节总包单位对分包单位的施工进度管理103第八节总包单位与建设单位的配合措施104第九节总包单位与监理单位的配合措施105第十节与设计院工作的配合协调措施105第十一节与市容、环保、交通、治安等部门配合措施106附图：10601、施工总进度计划表10602、施工总平面布置图106 欣荣.天一国际花园施工组织设计第一章编制依据一、编制说明本施工组织设计编制范围为欣荣.天一国际花园1#楼基础、主体、屋面分部工程及部分装饰装修工程（粗装修）的施工。二、编制依据1、弘宇建筑设计有限公司提供的工程图纸。2、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。3、江西省人民政府和上高县有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定。4、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS18001职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。5、我公司它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。6、建设部推广的《建筑业十项新技术》。7、现场和周边环境的实地踏勘情况。8、主要依据的标准、规范等清单详见下表。类别名称编号主要规程规范及验评标准《地下工程防水技术规范》GB/T50358-2005106 欣荣.天一国际花园施工组织设计《建筑抗震设计规范》GB50026-2007《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50108-2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程技术规范》GB50345-2004《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007主要法律法规文件《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令《工程建设强制性条文〔房屋建筑部分〕2009版》第二章工程概况一、建筑概况工程概况汇总表工程名称欣荣.天一国际花园1#建设单位江西省上高县欣荣房地产开发有限公司建设地点上高县友谊路9号设计单位弘宇建筑设计有限公司监理单位江西省赣宜工程监理咨询有限公司结构/层数剪力墙结构/地下一层、地上十一层建筑面积/高度4071.52m2,高度为40.5m建筑耐火等级二级结构设计使用年限50年抗震设防烈度/等级六度/四级建筑工程设计等级二级屋面防水等级二级备注按国家规范及设计要求设置沉降观测点，并定期定人观测。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计二、施工现场状况本工程位于上高县友谊路9号。地理位置优越，环境优雅，镜山森林公园，友谊广场正对面。根据岩土工程勘察（核工业赣州工程勘察院）提供的地质勘查报告，本场地适宜本工程的建设。三、工程结构主要材料混凝土1、地下车库梁板及柱、C35级，抗渗等级S6，地下室侧壁C40级，抗渗等级S62、地上1~3层（包括3层）以下墙柱C35级，地上4~6层（包括6层）以下墙柱C30级，以上墙柱C25，梁板都是C25级钢筋1、本工程采用国家标准普通热轧钢筋HPB235、HRB335、HRB4002、吊钩、吊环及受力预埋件的锚筋一律用HPB300热轧钢筋填充墙体材料填充墙技术遵循《多孔砖砌体结构技术规范》各项要求执行外墙及分户墙采用200厚粘土多孔砖，内墙采用200及100厚加气混凝土砌块三、建筑装饰装修1、内外墙装饰外墙装饰效果一：外墙涂料装饰效果二：外墙面砖装饰效果三：铝塑板墙面装饰效果四：干挂石材内墙装饰效果一：厨房、卫生间磁砖面层装饰效果二：门厅、楼、电梯厅内墙为乳胶漆墙面装饰效果三：其余内墙为混合砂浆墙面106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2、楼地面装饰（1）依据甲方的交房标准，楼地面均为水泥砂浆抹面（2）卫生间，阳台均为1%的坡度坡向地漏排水（3）厨房、卫生间楼面在找平层上刷1.5厚SUP防水涂料后再做面层3、门窗工程本工程外窗为铝合金普通中空玻璃窗5+9A+5，自身遮阳系数不低于0.35,传热系数3.7W/(㎡·K)。气密性1~6层不低于4级，7层以上不低于6级四、屋面工程屋面1、上人平屋面（保温）1、40厚细石混凝土。2、25厚1；3干硬水泥砂浆结合层3、40厚半硬质岩棉板4、20厚水泥砂浆找平层5、50厚1；8水泥陶粒混凝土找坡（最薄处30坡度2%）6、100厚钢筋砼结构层7、15厚石灰水泥砂浆（混合砂浆）屋面2、地下室顶板覆土绿地1、植草坪与花卉2、轻质混合营养土种植层3、玻璃纤维布过滤层一道4、100~200厚陶粒排水层5、40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φ4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@≤6M，缝内嵌聚氯乙烯胶泥，缝顶层贴250宽防水卷材。6、点粘200g油毡一层7、1.5厚NB-400自粘卷材。8、1.5厚FJS防水涂料9、1：2.5水泥砂浆找平层10、现浇钢筋砼结构自防水地下室顶板屋面3、地下室顶板道路1、道路面层106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2、30厚1：3水泥砂浆粘结层3、120厚（最薄处）C20素砼，道路横向放坡1%4、碎石垫铺至需要厚度5、40厚C20细石砼随捣随抹平，内配φ4@150双向网筋，分格缝宽20，纵横@≤6M，缝内嵌聚氯乙烯胶泥，缝顶层贴250宽防水卷材6、点粘200g油毡一层7、1.5厚NB-400自粘卷材8、1.5厚FJS防水涂料9、1：2.5水泥砂浆找平层10、现浇钢筋砼结构自防水地下室顶板五、防水、防潮设计：1、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，设防要求不少于二道(具体做法详见工程做法)。凡钢筋混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇捣，宜少留施工缝（后浇带除外），并切实保证混凝土的密实，屋面上的通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成。2、除图纸特别注明外，本工程卫生间、阳台、露台等有水的房间或平台设有地漏者，地面均应向地漏方向做出不小于1%的排水坡，其墙体采用砖墙，砌块或装配式板墙者，均应在墙体位置(门口除外)在浇捣楼板时上翻厚度同墙体，高度为200mm的砼墙槛，并在其楼板上增设防水涂料层，以防渗水。3、本工程地下室防水等级除配电房为一级外其他为二级。（1）一级防水：主体采用钢筋砼结构自防水和两道防水涂料共三道防水；二级防水：主体采用钢筋砼结构自防水和一道防水涂料共两道防水。（2）地下室防水砼的抗渗等级为S6，施工缝、后浇带和止水带防水做法应符合《地下工程防水技术规范》所相应的规定要求。六、建筑节能设计外墙20厚黑金刚无机不燃保温浆料屋面40厚半硬质岩棉板幕墙实测定制106 欣荣.天一国际花园施工组织设计第三章施工组织部署第一节工程施工管理目标一、质量目标确保工程质量一次性验收达到“建筑工程施工质量验收统一标准”GB50300-2001规定的质量要求，验收合格。同时，在施工中以高于上述标准的要求做好各分部分项工程。二、工期目标本工程合同工期为天，计划开工日期年月日，计划竣工日期年月日，具体安排详见工程进度计划表见附表。三、安全目1、职业健康安全目标：杜绝重伤、死亡事故；无职业病伤害；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝重大火灾事故。2、文明施工目标：达标。四、环境目标1、预防污染、遵守法规；绿色施工、保护环境；实现达标排放。2、施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB（100%符合当地允许场界噪声标准）。3、施工污水100%沉淀后排放。第二节工程施工顺序及验收安排详细的施工顺序及验收安排见后附的“施工总进度网络计划”。第三节项目施工重点、难点分析一、施工工期紧本工程计划工期106 欣荣.天一国际花园施工组织设计天，施工期间受当地冬季、大冻天气及春节放假等影响，实际施工工期非常紧。主体结构施工期间穿插初装修的施工、装修阶段外窗、二次精装修和设备安装的穿插施工内容多。加强工期节点的控制，确保总体目标的实现是工程施工一大重点。二、基坑深，基坑安全管理至关重要本工程基坑采取整体开挖，1#开挖面积为768.8m2基坑平均深度高程为-1.80m，地下室结构施工历时较长，地下室施工阶段为年月至年月，确保基坑的安全是保证人身财产安全和施工顺利进行的关键。三、住宅工程施工裂缝控制本工程为住宅工程，裂缝的控制是本工程的重点。裂缝易产生的部位有：大跨度楼板、后浇带、预埋线管多的楼板、房屋大角处的楼板；地下室砼墙板、顶层外墙。产生的主要原因是混凝土的变形，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等，此类裂缝几乎占到全部裂缝的80%以上。同时也存在砌体裂缝，其产生的原因有地基不均匀沉降、温度应力、地震力、膨胀力、冻胀力、荷载和施工质量等。四、外墙渗漏原因分析　　1. 住宅工程外墙砌体使用200厚黏土多孔砖，中间多为大孔洞，空心率大（最大达48%），在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破损，较易在外墙形成渗水处。 　2.工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。 　3.各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。 106 欣荣.天一国际花园施工组织设计　　4.外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。 　　5.大量事实表明，外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。经过详细观察及 研究 分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。 　　6.窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。 五、高层建筑“三线”控制轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象。“三线”的控制是高层建筑的一大难点。第四节项目管理组织机构及职责106 欣荣.天一国际花园施工组织设计一、质量保证体系网络项目部质量体系组织机构其它分包塔吊司机水电班仓管员机修员计量员油漆班架子班钢筋班黄德元木工班付友水泥工班饶东亮施工组质量组资料组材料组安全组技术负责人：项目副经理：项目经理：二、项目部主要成员职责106 欣荣.天一国际花园施工组织设计我公司已通过ISO9001：2008质量体系认证，项目管理体制保证了质量体系的有效运行，质量体系的有效运行又保证了项目部人员充分履行岗位职责，且具有可追溯性。1、项目经理及项目副经理职责1）负责实施企业与业主签订的工程承包合同和企业内部的项目承包合同，确保合同目标的全面完成。2）领导、组织、指挥、协调项目经理部的工作和全面负责施工现场管理的各项工作。3）在公司授权的范围内，负责参与分包单位、租赁供应单位洽谈分包合同、租赁合同和供货合同，并负责协调项目内分包单位之间的关系。4）组织实施工程质量、工程进度、安全文明施工各项技术措施。5）准备和组织分部验收和竣工验收及负责交付后的工程保修。2、项目技术负责人管理职责1）负责施工项目的技术、质量、安全和进度管理工作，贯彻执行有关的技术标准、规范和质量检验标准。2）组织施工图自审工作。负责与业主和设计单位商讨施工项目的有关技术问题，并负责技术资料的签证。3）负责对重要分项工程和关键部位进行技术交底。组织项目的质量、安全、计量等检验活动，并督促落实整改措施。负责审核竣工验收资料和竣工图。4）积极推广应用新技术、新工艺、新材料，负责及时处理施工中的技术问题，并落实相关措施。5）编制单位工程的进度控制计划和月(旬)作业计划，并相应编制劳动力、周转材料和机械设备的计划。经项目经理认可后负责实施。6）负责技术资料的监督和检查，做到与工程进度同步。3、施工员职责1）严格按施工图，施工规范和施工组织设计要求组织施工，合理安排和利用劳动力、材料和机械设备。2）负责各单位工程的技术、质量、安全和文明施工管理，施工前必须认真做好对作业班组的技术、质量、安全交底工作，并在施工中检查督促。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3）负责观砌、翻样的技术工作和分项工程的质量评定，组织生产班组和观砌、翻样对隐蔽工程进行自检、互检、交检工作。4）认真做好施工记录，负责对质量、安全等检查中所存在问题落实整改。4、材料员职责1）根据工程进度计划，编制材料的需求计划，并及时做好供应工作，确保物资的品种、规格、质量和数量。2）项目自行采购的物资要坚持比质、比价格、比运距，对进场材料要按物资管理规定，及时做好入库进场验收和材料标识工作。3）做好物资委托加工、提货、运输、入库、发放等各个环节的管理工作，减少浪费和损耗。4）严格限额领料制度，认真做好材料台帐，及时上报有关资料，并做好现场材料的堆放、整理工作。5、质检员职责1）以建筑安装工程质量检验评定标准和施工验收规范为依据，协助技术负责人做好质量管理工作。2）参加隐蔽工程验收和技术复核，检查评定分项工程质量等级，并及时办理有关手续。3）检查督促质量整改的落实情况，参加工程质量问题调查分析，并提出处理意见和防范措施等建议。6、资料员职责负责本工程资料的编写、收集及整理。及时跟踪施工进程，真实记录工程质量情况、工序验收情况，及时提供各种试验报告。工程竣工时必须提供完整的工程技术资料，包括工程质保资料、安全资料。负责原材料抽样试验及成品抽样试验的送检。7、计量员职责1）负责施工现场的计量器具配置和检定工作，确保施工中使用的计量器具准确可靠，满足施工要求。2）检查监督施工过程中计量检验，混凝土和砌筑砂浆严格按级配要求挂牌计量。3）对检查中发现的问题及上级部门提出的整改意见，负责督促改进，及时处理。4）贯彻实施法定计量单位，检查、制止施工现场非法定计量单位的使用。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计8、安全员职责1）负责施工现场国家安全法规及公司安全规章制度的贯彻执行工作。2）负责施工现场安全技术措施的制定，组织对脚手架、垂直运输、施工机械及施工用电等验收工作。3）对现场的安全隐患，及时督促有关人员整改，发现重大安全隐患及时上报项目部，有权制止作业，并组织职工撤离危险区域。4）施工现场发生伤亡事故，及时上报，并协助保护现场，认真参与工伤事故的调查，真实地向有关领导汇报情况。三、项目部管理人员分配施工组质量组安全组材料组资料组第五节项目新技术新工艺的应用部署本工程计划应用建设部“建筑业10项新技术（2010年）”中的八个大项，具体如下：一、地下空间工程技术复合土钉墙支护技术：本工程地下室建筑面积为768.8㎡，深基坑支护采用水泥搅拌桩加土钉墙支护，双排灌注柱加支撑支护。二、高效钢筋与预应力技术HRB400级钢筋应用技术：本工程将在基础、主体结构中采用HRB400钢筋，该品种钢筋强度较高，能减小结构构件的尺寸、达到减轻建筑自重的效果。三、建筑节能和环保应用技术106 欣荣.天一国际花园施工组织设计新型墙体材料应用及施工技术：本工程内墙计划采用页岩多孔砖新型墙体材料，符合国家节能和节约国土资源的政策。采用的页岩多孔砖自重轻，具有抗渗、保温、隔声、防火性能好，强度高，尺寸精确等优点，也能降低建筑物结构自重，并减少墙面的粉刷材料和人工费用。四、建筑防水新技术1、建筑JS防水涂料该工程地下室面积为768.8㎡，在地下室外墙迎水面将采用JS聚合物水泥基复合防水涂料进行防水；该产品的特点是：冷施工、无毒、无味、无污染；可在潮湿的基层上施工，与基层具有良好的粘结性，不会发生起泡起鼓现象，可广泛用于工业与民用建筑的防水。2、高聚物改性沥青防水卷材本工程屋面将采用4厚高聚物改性沥青防水卷材进行防水；该产品的特点是：与基层附着力强，整体性好，成膜后与水泥砂浆和其它胶粘剂、柔和性优良。3、建筑密封材料本工程石材幕墙接缝处均采用硅酮建筑密封膏，经济、耐久、防水效果好。五、施工过程监测和控制技术1、深基坑工程监测和控制在地下室施工过程中将委托具有基坑监测专业资质的监测单位进行监测，确保基坑安全。六、建筑企业管理信息化技术工具类技术：施工中将运用CAD辅助设计软件完成大量详图，同时也将运用PKPM施工计算软件完成部分专项施工方案中需计算的内容。这不仅为现场施工提供极大的方便，也将保证施工质量。第四章施工总进度计划根据要求，开工日期为年月日，计划全部竣工日期为年月日，即工期为日历天。根据现场的施工条件及工期进度计划，将本工程验收划分如下：计划于年月日前进行基础分部验收；主体中间结构验收分二次进行，第一次控制在年月日前，第二次控制在年月日前完成；于年月106 欣荣.天一国际花园施工组织设计日前进行竣工验收。我们的任务是根据要求，利用这些时间，以科学的管理、合理的流水作业计划、严格的质量要求，保质保量完成施工任务。主要抓紧基础及主体施工，为装饰施工争取更多的时间。第五章施工准备及主要资源配置计划第一节施工准备一、技术准备1、熟悉图纸我公司组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，编制进场施工预案，做好钢筋翻样和深化设计等工作，为图纸会审作准备。2、编制施工组织设计及专项施工方案项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案，编制计划详见《施工组织设计和专项施工方案编制计划》。施工组织设计和专项施工方案编制计划表序号施工组织设计和施工方案名称编制完成时间审核完成时间1《施工组织设计》年月日年月日2《施工用电、用水方案》年月日年月日3《塔吊装拆安全专项施工方案》年月日年月日4《深基坑安全专项施工方案》年月日年月日5《外脚手架安全专项施工方案》年月日年月日6《悬挑脚手架安全专项施工方案》年月日年月日7《三宝四口防护安全专项施工方案》年月日年月日8《小型施工机械安全专项施工方案》年月日年月日106 欣荣.天一国际花园施工组织设计9《安全生产和文明施工安全专项施工方案》年月日年月日10《安全生产应急预案》年月日年月日11《消防管理安全专项方案》年月日年月日12《模板工程安全专项施工方案》年月日年月日13《施工电梯安全专项施工方案》年月日年月日14《物料提升机装拆安全专项施工方案》年月日年月日15《节能专项施工方案》年月日年月日16《分户验收专项施工方案》年月日年月日二、现场准备根据ISO14001和OHSAS18001标准的要求及我公司环境与职业健康安全管理体系文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按“合格工地”的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：（1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。（2）根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。（3）根据施工总平面图的要求进行现场围墙的砌筑，大门、道路和临时设施的搭建，材料堆场及施工机械的布置。（4）严格按照公司VI标准对整个施工现场进行VI设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛。第二节劳动力配置计划本工程施工高峰期在主体结构和装饰期间。劳动力投入计划中的人数是该工种最大用量，各工种的最大用量不会同时出现，劳动力计划详见下表。劳动力投入计划一览表106 欣荣.天一国际花园施工组织设计工种人数目前在何工地上岗计划进场时间计划退场时间木工待岗开工竣工泥工待岗开工竣工钢筋工待岗开工主体结束砼工待岗开工主体结束架子工待岗开工竣工抹灰工待岗开工竣工普工待岗开工竣工防水工待岗基础竣工油漆工待岗装饰竣工机操工待岗开工竣工电焊工待岗开工竣工安装电工待岗基础竣工安装水道工待岗基础竣工维修电工待岗开工装饰维修钳工待岗开工装饰其它待岗开工竣工合计第三节主要原材料配置计划106 欣荣.天一国际花园施工组织设计主要材料用量一览表物资名称规格型号单位数量供货单位备注砂中砂T1000桐乡砂石场石5-31.5T2000桐乡砂石场钢材Ф6.5-25T2000公司材料供应部水泥普42.5T1000南方水泥煤矸石混凝土砖200或100厚万块10页岩多孔砖200或100厚万块30商品砼C25-C30m35000桐星混凝土公司第四节周转材料配置计划主要周转材料配置一览表序号品种规格数量使用部位备注1钢管Φ48×3.0500T外脚手架、支模承包商2扣件各种规格8万只外脚手架、支模承包商3九夹板九夹板2000平方梁模板承包商4方木80×60㎜100立方柱、梁模板承包商5脚手片1.0×1.0m1000张防护棚搭设与操作层铺设承包商6安全网1.8×6m1000外脚手架四周围护承包商71.7㎝厚模板1240×2480㎜500张柱模板承包商第五节主要施工机械设备配置计划106 欣荣.天一国际花园施工组织设计序号机械或设备名称规格型号数量国别产地使用年份定额功率(KW)使用情况投入时间备注1塔吊QTZ601国产/142.50存放于公司设备部基础——竣工2混凝土搅拌机JS3502国产/7.50存放于项目部仓库基础——竣工3砂浆机VJ2002国产/23存放于项目部仓库基础——竣工455交流电焊机WSME-2001国产/230KVA存放于项目部仓库基础——主体5电渣压力焊机HYS-6302国产/334存放于项目部仓库基础——主体6钢筋切断机GQ-40A1国产/13存放于项目部仓库基础——主体7钢筋弯曲机GW-40A1国产/33存放于项目部仓库基础——主体8钢筋对焊机UN1001国产/175存放于项目部仓库基础——主体9卷扬机JJK-1A1国产/17.5存放于项目部仓库基础——主体10木工圆盘锯MJ105-JA2国产/25.5存放于项目部仓库基础——主体11插入式振动器ZN70C6国产/21.5存放于项目部仓库基础——主体12潜水泵WQ-183国产/12.8存放于项目部仓库基础13挖机PC2001国产/2分包班组提供基础14挖机PC501国产/2分包班组提供基础15人货两用梯SCD2001国产/176.00存放于公司设备部主体——竣工16物料提升机防坠型1国产/27.50存放于项目部仓库主体——竣工第六节主要计量、检测、试验设备计划106 欣荣.天一国际花园施工组织设计主要计量、检测、试验设备计划表序号名称规格数量备注1光学经纬仪J212精密水准仪DS123工程水准仪DS324钢卷尺50m25钢卷尺30m26钢卷尺5m107钢卷尺3m108塔尺5m19变形测量专用尺铟钢尺110游标卡尺0～15mm111混凝土试模150×150×150mm8套12砂浆试模70.7×70.7×70.7mm2套13混凝土坍落度筒100×200×300mm114万用表U-201115天平1000g1测定砂石含水量16烘箱1施工用电量计量17电表2施工用水量计量18水表219台秤10kg120磅秤1000kg121兆欧表ZC25-312223106 欣荣.天一国际花园施工组织设计第六章主要施工方法第一节施工测量放线一、建立平面测量控制线为保证工程施工质量，做到严格按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创主体结构优质工程，必须做好工程施工过程中的测量工作。施工测量必须跟随施工进度及时进行，并起到指导施工的目的。在建立平面轴线控制网的同时，根据城市规划部门提供的水准基点，用二等水准测量引测基准标高至现场，在现场建筑物四周设立四点水准基准点，基准点做法参照《工程测量规范》（GB50026-2007）中附录四大样制作。二、平面轴线测量为了准确进行平面控制，就必须建立施工控制网，同时必须从总体施工考虑，保证基础和主体工程施工的定位轴线均能应用所建立的施工控制网。在本工程施工中，为使用方便，保证施工测设精度，拟建立方格控制网。本工程选择纵横两个方向各设两条主控制轴线。1、施测前的准备工作熟悉图纸，拟定合理测量方案，根据现场实际情况及《总平面图（建筑放线图）》布置建筑物外围方格控制网，设定合理的控制点并计算坐标值。控制点位置避开施工通道、堆场等施工用地。平面控制网的建立采用全站仪进行。2、根据施工图《总平面图（建筑放线图）》及《地下室平面图》中的尺寸及控制点坐标为定位依据，进行定位放线工作。定位前先将控制点间的角度和距离进行复核，确认各点的准确性。无误后，根据现场情况按支导线的路线，采用极坐标的方法进行放样。定出所有控制点后，再将仪器置于有关联的点上，进行相关点的距离和角度校核，待各点的精度达到定位要求后，用标桩将位置确定，埋设固定标桩，建立建筑物外围控制网，经复核后再根据定位图，采用直角坐标法定出各主要轴线及细部轴线，作为施工放样依据。3、在测量的全过程中,要严格遵守《工程测量规范》（GB50026-2007）和《钢筋混凝土高层建筑物设计与施工规程》（JGJ3-91），其精度要求如下：角度观测精度为±106 欣荣.天一国际花园施工组织设计10"，距离测量精度为1/20000。4、根据本工程的特点，对于圆弧的定位拟采用坐标法或采用将圆弧弦划分为若干等分测量圆弧到弦的距离的方法。本工程主控制轴网及主楼测量放线控制点，详见后附测量放线示意图。三、高程控制高程测量采用水准测量进行。水准测量是测量工作的重要部分。正确合理地布置高程控制水准点，能在很大程度上使立面布置、管线敷设和建筑物施工得以顺利进行。工地上的高程控制点，需要联测到国家水准标志或城市水准点上，才能确保建筑物管线与城市管线联通。标高点依据建设单位提供的高级水准点引测。为了计算简便又不容易出错，应根据水准基点将工程的设计±0.00点标高准确引测于附近固定建筑物或构筑物上，做好标志。±0.00标高点引至垫层或楼层的临时水准点不少于四个，引测标高后，应复核至另一水准标高点。其差不超过±3ｍｍ。这样在各层抄平时可相互校核。四、基础测量放线1、建筑物位置根据现场定位依据和设计要求定位，并报监理工程师进行复验核准，平面网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为30-50m。并组成封闭图形，其测距精度不低于1/10000,测角精度不低于±10″。测量竖直度时，每隔3～5条竖向控制轴线。各层均应由初始控制线向上投测。2、在现场四周可靠位置，设立临时水准点，不少于3处。采用普通水准仪及3米水准尺引测出临时水准点标准，以此作为施工时水准测量的依据，引测采用闭合水准路线。对临时水准点标高，在基础施工阶段要进行三次复核，发现误差及时调整。五、主体结构阶段测量1、主楼测量控制主楼的测量控制为本工程的重点及难点，计划采用内控法。主要有以下三个方面：轴线传递与控制、标高传递和垂直度控制。1）轴线传递与控制106 欣荣.天一国际花园施工组织设计在施工二层梁板时，先在固定轴线上确定三个点，然后这三个点位上面预埋200×200×10不锈钢板(带2φ12锚筋)，待砼强度达1.2MPa以上时，用J2经纬仪将四点位精确投测到钢板上。经校核无误后，用划针在钢板上画出交点，作为轴线传递依据和控制点，钢板要高出砼面10～15mm，防止积水影响精度。以后每层楼面施工时，在这三四点相应位置预留200×200孔洞一个，作为引测之用。上部各层楼面的轴线引测先采用铅锤，每完成四至五层后采用激光经纬仪引测一次，激光经纬仪对中后向上射出激光，在预留洞口处用刻有十字线的透明的有机激光靶接受并对中。三个点经校核无误后作为此楼层的放线基准。为方便下部施工及减少误差和加快对中速度，每隔五层将下面基准点移至上面的层面，标高位置精确引测后设固定轴线引测点。2）标高传递主体结构阶段施工过程中标高引测工作量很大，上部结构施工开始后，从现场标高基准点引测高程至两端角柱上。用经过温度和长度校正的50 m钢尺向上传递(二台水准仪上下读数)，每隔四层设一固定标高引测点，每次传递必须从标高引测点向上读数，以减少误差积累。第一次标高先标记在柱钢筋上，当梁板支撑完成后，对模板标高作一次全面复核，将误差控制在允许范围内。主体框架完成后引测并弹线于柱子上，以备以后装饰阶段使用。3）垂直度控制本工程土建结构最高点达40.5m左右，对垂直度误差较为敏感的，因此在施工过程中要加强垂直度控制。垂直度控制分为：每层垂直度和保证全高垂直度两方面，在施工过程中只有严格控制好每层的垂直度才能保证全高垂直度不超标。2、装饰、水电、设备安装阶段测量此阶段测量工作特别繁忙，自身的粗装修需要测量配合；而此次招标中甲定分包项目有多项，也需要测量工作紧密配合，提供各种中心线、标高等等。此时只有加强总分包协调，提前提出计划，经综合平衡后安排好测量工作。3、沉降观测测量这是一项专业性和要求极高的工作，必须“定人、定仪器、定时、定线路”106 欣荣.天一国际花园施工组织设计进行观察，符合国家水准测量要求。根据设计图纸要求设置沉降观测点，标志的埋设必须牢固、明显、结构合理。沉降观测点设置好后，即进行初次观测和记录，使用的仪器为DS1精密水仪及铟钢尺，将读数估读至0.01㎜，标高记录采用绝对标高。±0.000层柱墙完成后，及时设永久沉降观测点，并测定各临时观测点与永久观测点的相对高差。如发现建筑物沉降量有不正常现象，应立即向项目技术负责人汇报，作出相应处理。六、测量质量控制1.坚持先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序，先测设场地整体的平面控制网和高程控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位、放线和标高测量。采用科学、严谨的工作方式，达到精确定位的目的。2.凡是投入该工程所使用的各种测量仪器，应有严格按照鉴定周期鉴定的合格证书。3.各种测量控制点，在使用前应进行检查，确认没有变动后才能使用。4.测量时尽量选在气候条件较好的时间，以减少旁折光的影响。第二节基础与主体工程施工方案一、基础施工本节内容主要为地下室工程施工方案，主要包括：放线、垫层、砖胎模、接桩、钢筋、模板、砼浇捣等，其中基坑围护及土方开挖详见已编制的专项施工方案1、施工顺序定位—放灰线—挖基槽—桩基验收—基槽验收—浇筑承台、地梁垫层砼—接桩—砌筑承台、地梁砖胎模—粉刷包角—浇筑底板砼垫层—垫层验收、弹线、抄平—绑扎承台、地梁钢筋—钢筋验收—浇基础底板砼—弹线、抄平—扎基础柱、剪力墙钢筋—支柱、剪力墙模—钢筋、模板验收—浇柱、剪力墙砼—地下室顶板底模安装—绑梁板钢筋—梁板模板校正加固—梁板钢筋隐蔽验收—浇地下室顶板梁板砼——基础验收—回填土。基础阶段承担水、电安装专业施工的班组必须根据土建进度穿插完成水、电基础分部的预留、预埋工作，水、电安装隐检务必与土建同步。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计基础工程的施工：各工种施工前必须经过技术部门交底后，方可进行工序施工。各个分项工程完毕必须进行技术复核和分项工程的质量验收，同时必须做好基础工程资料的签证、收集和整理工作。2.测量放线在场地内将建立总体控制网。控制网的设置将考虑场内回填和施工的影响,网点设置为网格式,以便进行各点的复核与复设。施工过程中定期对总控制网进行复核,发现有变位时及时恢复。恢复时利用坐标点和未破坏控制网点作为基准确定。3、桩基本工程采用静压PHC管桩，桩身混凝土强度为C80。具体施工方法详见桩基施工方案。4、垫层、砖胎模施工（1）垫层施工本工程垫层为100厚C15混凝土,其具体做法是根据挖土的进度及时进行垫层施工,原则是随挖随做,挖土至设计标高后,及时封闭垫层。垫层砼采用商品砼,用汽车泵输送到基底,为控制垫层标高,每2米设一标高基准点。砼表面要求平整光洁,如果浇捣后不能达到表面光洁要求时,采用表面增加水泥浆的方法来达到表面平整光洁,垫层表面平整度应达到2m长靠尺小于7mm。基础垫层施工时,采取相应排水措施,使基坑保持无积水状态,用潜水泵不断抽水,确保基层干燥,而保证垫层的顺利施工。抽水必须延续到地下室外墙防水保护层施工完后，开始回填土才可撤出。（2）、砖胎模施工基础承台、地梁采用砖胎模,墙厚240,MU10混凝土实心砌块,M10水泥砂浆砌筑,砖侧模内粉1:3水泥砂浆。并在粉刷好的模壁上弹出标线以控制底板、梁底垫层护角标高。5、地下室钢筋底板钢筋的绑扎主要涉及的施工难点为底板面筋支架的安装和底板钢筋在基坑内的运输。此外，底板钢筋的绑扎要求满扎，不允许跳扎。1）.钢筋绑扎106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（1）基础底板钢筋绑扎前，应先绘制钢筋放样图，并进行详细的技术交底，在垫层上试排，然后用粉笔在垫层上画出标记，依次进行排放，要求均匀无弯曲、搭接准确规范。集水坑等部位钢筋需认真定位，防止留设尺寸差错。（2）柱、墙插筋施工，尤其是防水要求高的部位，要严格核对图纸，确保钢筋的型号规格准确无误，在施工自面筋时，放线定出竖向结构插筋位置，并固定定位钢筋，上部与底板面筋点焊且应绑扎2-3道外箍或水平筋，以防钢筋移位。（3）为确保柱、墙竖向钢筋位置准确，浇筑底板和楼板砼前，采用限位钢管、脚手架和钢筋支撑等措施将墙、柱筋校准位置后固定牢固，以防止竖向钢筋偏位。（4）柱钢筋绑扎注意钢筋搭接长度，检查钢筋位置，按要求做好箍筋加密；墙钢筋绑扎要求横平竖直，分布均匀、撑铁撑牢。柱墙钢筋绑扎后，认真固定好保护块，防止结构出现露筋等现象。（5）主筋钢筋在平台模上整体成型后落入梁模中，梁筋搭接接头应满足受压区不超过50%，受拉区不超过25%的规定，接头位置应避开受力集中处，同时注意箍筋加密区的位置。（6）楼板钢筋绑扎先排好间距，然后统一排放。板筋绑扎应注意四周的两排钢筋必须全部绑扎，不得跳格。绑扎完毕，垫放垫块或小马凳。（7）浇混凝土时，必须安排专人看护钢筋，发现问题，及时反映解决，确保钢筋质量。2）.底板面筋支架底板钢筋骨架的形式，必须有支撑确保面筋的半空滞留。3）.剪力墙墙筋设置剪力墙钢筋工程最容易出现的问题是偏位，为解决此问题，现场将一部分正常设计的拉结筋转换为撑铁，并用电焊使其与墙板钢筋连接牢固。撑铁的长度为钢筋网间净距，同时绑扎好钢筋保护层垫块。按规范规定厚度用M10的水泥砂浆垫块垫好，以保证基础钢筋的保护层。地下室底板及侧壁迎水面保护层厚度不应小于50mm，基础梁，柱中纵向受力筋的保护层厚度不应小于40mm，并在保护层中离构件表面距离20处增配4@200双向钢筋网片6、地下室梁、板、墙、柱模板（1）.地梁、承台采用砖胎模，MU10混凝土实心砖砌筑M10水泥砂浆。（2）.底板模板安装106 欣荣.天一国际花园施工组织设计安装底板模板前先在垫层上弹出所在位置线，待钢筋绑扎完毕后，再进行底板侧模施工。底板侧模与竖向背木方钉牢，再用钢管沿底板水平方向采用对拉螺杆连接。对拉螺杆一端伸入底板与底板主筋用点弧焊焊接，另一端穿过模板、木方、钢管用螺帽加固，另加水平撑、斜撑靠边坡加固。（3）.墙、柱模板支设：墙、柱放线定位，墙模拉通线，将配好的模板对准限位安装，钉上背面木方，先用钢管初步固定后利用线锤调整墙、柱的垂直度，并使垂直度控制在2㎜以内，然后进行加固工作。墙、柱的加固采用对拉螺杆。对拉螺杆的间距控制在456㎜，在标准模板上均匀开孔。模板采用17mm木胶合板，用70×50方木作为纵向内龙骨，间距250布置。2根,48钢管作为横向外龙骨。用,12对拉止水螺杆穿墙连接，间距456布置，山型卡拧紧、紧固。（4）.梁模支设及加固梁模采用木胶板,背楞采用木方，木方的摆设方向与梁方向平行，梁上口用平台板的板底水平钢管和木方撑牢。小于800mm的梁不须加设螺杆，高度大于800mm的梁侧一律加螺杆对拉，间距按500mm随梁高布置。为保证梁由于自重变形产生的挠度，施工中梁考虑起拱：跨度大于8m的梁，按1/1000-3/1000跨度起拱。7、地下室梁、板、墙、柱混凝土一、地下室底板混凝土本工程基础地下室为250厚筏板基础,采用C35防渗混凝土，抗渗等级为S6，整个基础底板的混凝土量约为800立方米。1、施工准备工作在施工中要防止混凝土因水泥水化热引起的温度差产生温度应力裂缝。因此需要从材料选择上、技术措施等有关环节做好充分的准备工作，才能保证基础底板混凝土顺利施工。（1）、 材料选择本工程采用商品混凝土浇筑。对主要材料要求如下：106 欣荣.天一国际花园施工组织设计水泥：水泥可选用42.5级的矿渣硅酸盐水泥，但由于矿渣水泥泌水量大，现场采用42.5级的普通硅酸盐水泥，通过增加混凝土拌合物中矿粉的掺加量来降低水泥用量，减少、降低早期水化热的产生。粗骨料：采用碎石，粒径5-31.5mm，含泥量不大于1%。级配良好的石子配制的混凝土，和易性较好，根据基础结构配筋情况及尽可能选用粒径较大的石子，有利于提高混凝土抗压强度，减少用水量及水泥用量，从而使水泥水化热减少，降低混凝土温升。细骨料：采用中砂，平均粒径大于0.5mm，含泥量不大于2%。考虑到单方混凝土的成本，基础底板砼中可选用机制砂，但应保证细集料级配优良，保证混凝土有较好的流动性和保水性，减少混凝土收缩。粉煤灰：由于混凝土的浇筑方式为泵送，为了改善混凝土的和易性便于泵送，考虑掺加适量的粉煤灰。按照规范要求，采用矿渣硅酸盐水泥拌制大体积粉煤灰混凝土时，其粉煤灰取代水泥的最大限量为25%。粉煤灰对水化热、改善混凝土和易性有利，但掺加粉煤灰的混凝土早期极限抗拉值均有所降低，对混凝土抗渗抗裂不利，因此粉煤灰的掺量控制在10%以内，每方混凝土II级粉煤灰用灰量不超过70kg。矿粉：由于是大体积混凝土浇捣，应充分考虑矿粉的低水化热特性和对水泥的替代作用，矿粉的品质指标应符合S95要求，并应选择品质良好的产品，采用大掺量替代水泥法，以减少单方水泥用量。外加剂：考虑到大体积混凝土的浇捣要求，混凝土泵送剂的选用首先应经过水泥适应性试验，泵送剂的减水率应符合混凝土配合比设计要求，掺泵送剂的混凝土凝结时间应符合现场施工要求。2、混凝土配合比（1）混凝土采用搅拌站供应的商品混凝土，因此要求混凝土搅拌站根据现场提出的技术要求，提前做好混凝土试配。（2）混凝土配合比应提高试配确定。按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》、《普通混凝土配合比设计规程》及《粉煤灰混凝土应用技术规范》中的有关技术要求进行设计。（3）混凝土配合比设计中应充分考虑混凝土的和易性和施工现场对混凝土凝结时间的要求，本方案要求混凝土的初凝时间控制在12小时左右。3、现场准备工作106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（1）基础底板钢筋及柱、墙插筋应分段尽快施工完毕，并进行隐蔽工程验收合格。（2）基础底板上的电梯井深坑、集水井坑采用预定方案支模加固验收合格。（3）将基础底板上表面标高抄测在柱、墙钢筋上，并作明显标记，供浇筑混凝土时找平用。（4）浇筑混凝土时预埋的测温管及保温随需的塑料薄膜、草席等应提前准备好。（5）项目项目部与建设单位联系好施工用电，以保证混凝土振捣及施工照明用。（6）管理人员、施工人员、后勤人员、保卫人员等昼夜排班，坚守岗位，各负其责，保证混凝土连续浇灌的顺利进行。4、浇筑方案现场设置1台固定泵和1台42米混凝土汽车泵，配备7辆混凝土搅拌运输车。固定泵1置于北边坡口上部区域，连接泵管。汽车泵也同固定泵从中部向两边推展。施工现场与混凝土公司路况、交通良好。5、施工工艺每段混凝土采用斜面分层连续浇筑的方法，分层推进。浇筑时沿宽度方向后退浇筑，为不形成施工冷缝，尽量在4小时内浇筑完一推进层。底板混凝土的浇筑方式采用踏步式的斜面分层浇筑，循环推进，每层浇筑厚度控制在400mm以内，一次浇筑到顶的浇筑方法。浇筑时，要在下一层混凝土初凝之前浇捣上一层混凝土，不使上下层之间产生施工缝，以保持良好接槎，提高混凝土的密实度。混凝土的表面水泥浆较厚，且泌水现象严重，应仔细处理。对于表面泌水，当每层混凝土浇筑接近尾声时，应人为将水引向低洼边部，收缩入集水坑，然后用小水泵将水抽至附近排水井。在混凝土浇筑后4～8h内，将部分浮浆清掉，初步用长刮尺刮平，洒少许的干净的细碎石，然后用木抹子搓平压实。在初凝以后，混凝土表面会出现龟裂，终凝前要进行二次抹压，以便将龟裂纹消除，注意宜晚不宜早。二、墙、柱混凝土106 欣荣.天一国际花园施工组织设计浇筑混凝土时，先浇筑5-10cm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，作为施工缝套浆处理。剪力墙浇筑时严格控制浇捣高度，每次铺设以50cm为宜，单层浇捣高度控制在1.7m以内，分三层浇捣。在浇捣过程中，泥工不可随意移动剪力墙钢筋网，钢筋工在浇捣过程中要加强值班，检查钢筋是否偏位，并及时调整。此外还需注意：（1）混凝土墙、柱支模前，必须对其根部的水平施工缝进行处理，并浇水冲洗干净，方可支墙体模板。（2）混凝土墙、柱混凝土采用布料杆输送，混凝土的浇筑方向为从一端开始，采用斜面分层法向另一端推进。（3）地下室外墙为自防水混凝土，浇筑混凝土时，振捣器必须均匀的分布开，保证不漏振，以提高混凝土的密实度，达到设计的抗渗要求。（4）浇筑门窗洞口时要两边均匀下料，防止模板位移。浇筑钢筋较密的梁时，应用锲形撬杠撬开钢筋，以利于混凝土的下料和振捣棒的插入。同时门洞口两侧连梁下必须在墙体模板上留设门子板，以利于混凝土下料和振捣棒插入。为了确保砼浇捣密实，门窗洞口周边应进行二次振捣。（5）对墙、柱顶部的浮浆处理，用1-3的石子嵌入浮浆内拍实搓平以确保砼的强度达到设计要求。三.梁、板混凝土（1）梁、板混凝土浇灌采用“赶浆法”施工，浇灌前先浇水充分湿润模板。然后梁板同时浇筑呈阶梯状不断推进。（2）顶板混凝土浇筑时振点间距50cm，梅花形布置，要求振捣密实。顶板混凝土浇筑时沿开间四角要拉线控制标高，随浇筑后用木杠刮平，待表面稍干后，用木抹子搓毛一遍，使混凝土表面平整，同时应赶去浮浆。四.楼梯混凝土（1）楼梯段混凝土自下向上浇筑，先振实楼梯板混凝土，达到踏步位置后再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平、搓毛。（2）根据有关施工规定，楼梯施工缝留在梯段中间1/3范围内。二、主体结构施工本工程的主体结构为现浇钢筋砼，模板、钢筋、砼工程是主体工程的关键。1、施工顺序定位放线—柱钢筋绑扎（梁板支撑架搭设）—柱钢筋隐蔽验收—柱模板支设106 欣荣.天一国际花园施工组织设计—柱模板检查验收—浇柱砼—梁板底模安装—绑梁板钢筋—梁板模板校正加固—梁板钢筋隐蔽验收—浇梁板砼—养护—拆模—砖墙放线—立皮数杆—砌墙。2、钢筋工程施工1）钢筋加工：（1）本工程钢筋复杂，节点做法各不相同，在不同部位施工前针对实际情况，认真对待，根据各部位绑扎钢筋时的特点，事先制定加工方案。（2）所有钢筋必须具备出厂合格证和焊接试验合格证明，对进入现场的钢筋按批量进行抽检，并应有试验报告，未经试验或试验不合格的钢筋严禁使用。（3）根据施工进度，分阶段向施工班组进行绑扎顺序、钢筋规格、间距位置、保护层垫块、搭接长度以及弯钩形式等技术交流、交底，做到严格按施工图纸及施工验收规范进行翻样，钢筋在现场按照施工翻样图和料单制作。钢筋锚固、连接、搭接、保护层厚度、节点构造必须符合设计要求和03G101-1图集规定。（4）因钢筋加工工作量大，钢筋的加工和堆放必须根据材料需要情况，先绑扎的先加工，加工与绑扎密切配合，加工好的钢筋分类，编号堆放，先用的钢筋堆在上面，减少不必要的二次搬运。（5）弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，不得采用热效应法校直，受污钢筋必须清洗干净后方可使用。（6）圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、死弯，小波浪形，其表面伤痕不得使钢筋截面减小5%。（7）钢筋切断应根据钢筋型号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后短料，尽量用活和缩短钢筋短头，节约钢材。（8）钢筋的弯曲和弯钩：I级钢筋端部做180度的弯钩，弯心直径2.5d，平直部分长度>3d，箍筋端部做135度的弯钩，弯心直径2.5d，平直部份长度>10d，弯起钢筋弯折处的弯曲直径D不小于钢筋直径的5d。（9）所有直径>φ10的钢筋连接采用电弧焊，柱纵筋连接采用电渣压力焊。对φ6.5、8圆盘钢筋采用卷扬机拉伸调直，拉伸率控制在内4%以内。2）钢筋绑扎：本工程钢筋绑扎工作量大，操作难度高，钢筋绑扎必须严格按施工图要求组织施工。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计钢筋绑扎尺寸、间距、位置准确。所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计和施工规范要求。楼面梁按先主梁后次梁，先主筋后构造筋的顺序绑扎，现浇梁柱结点处梁的纵筋，必须放在柱筋内侧，并保证柱主筋的位置正确，箍筋弯钩叠合处沿受力筋方向错开布置。楼面板钢筋底板按先短向筋后长向筋，面板长向筋后短向筋的绑扎。板底钢筋按楼面划线位置布设，面钢筋位置根据板厚用钢筋撑脚固定，底筋保护层用1：2水泥砂浆垫块控制。（1）柱筋：施工顺序：套柱箍筋—竖向受力筋焊接—画箍筋间距—绑箍筋。施工要点：按图纸要求间距，先将箍筋套在下层伸出的柱主筋上，焊接柱子钢筋，箍筋绑扎时，箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点可交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，柱子上下两端箍筋应根据设计要求加密。有拉筋时按设计要求进行绑扎牢固。在柱模封闭前，沿着柱子四周每隔1000mm绑扎保护层垫块，以保证主筋保护层厚度准确。钢筋锚固、连接、搭接、保护层厚度、节点构造必须符合设计要求和03G101图集规定。柱的保护层厚度为25。（2）梁筋：施工顺序：画主次梁箍筋间距—放主次梁箍筋—垫空主梁底层纵筋及弯起筋—垫空次梁底层纵筋并箍筋固定—垫空主梁上层纵向筋—按箍筋间距绑扎—垫空次梁上层纵各钢筋—按箍筋间距绑扎—校对。①在梁底模板上画出箍筋间距，摆放箍筋，先垫空主梁的下部纵向钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开，垫空次梁的下部纵向钢筋，并套好箍筋，放主次梁的上部纵向筋，隔一定间距把钢筋与箍筋绑扎牢固，调整箍筋间距，使间距符合设计要求，主次梁同时配合进行纵筋的绑扎。②钢筋锚固、连接、搭接、保护层厚度、节点构造必须符合设计要求和03G101图集规定。③框架节点处钢筋间距十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距要有30mm，以利浇筑砼。④梁钢筋绑扎时，应防止水电管线将钢筋抬起或压下。（3）板筋：106 欣荣.天一国际花园施工组织设计施工顺序：清理模板—模板上画线—绑板底部筋—绑扎上部筋。施工要点：绑扎前，应先清理模板上的杂物、砂浆等，并在模板上画出钢筋间距（每间四周边筋离梁边50），次梁与板钢筋交叉处，应使板钢筋在上，次梁钢筋在中层，主梁钢筋在下，保证结构荷载有效传递，并注意板上部负筋防止被踩下，保证板有效厚度。根据设计板厚加工钢筋撑脚控制板上部钢筋位置。做好预埋件，电线管、预留孔等安装工作。4）质量检查：钢筋安装完毕后，应检查下列几个方面：1、根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、根数、间距、位置是否正确，特别是要注意检查负筋的位置；2、检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定；3、检查钢筋保护层是否符合要求；4、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动弯曲现象；施工完毕后先进行项目部自检，自检合格后通知监理单位组织有关单位及人员对钢筋及预埋进行隐蔽验收，并作好隐工蔽工程验收记录。3、模板工程施工本工程梁、柱、楼板均为现浇砼，模板工程量较大，模板采用1.8cm厚0.9×1.8胶合板及80×60木档组合，柱模采用2.5㎝厚的黑模板制作。支模架采用钢管支模架系统。1）柱模按截面尺寸采用2.5㎝厚胶合板定尺制作及50×60统长木档加工而成，加固采用钢管打箍，每挡间距500mm。安装柱模时首先在柱的主筋四边上焊接一根短钢筋定位（短钢筋长度为柱的截面尺寸，钢筋两端为柱边），用于固定柱模下部位置。柱子支模时和楼层支模满堂架子连接，增加其横、竖向整体稳定性，保证柱模位置、垂直度正确。统排柱模必须拉统线校正柱模位置，柱模垂直度必须逐一校正（两个方向）。2）梁板模板当梁、板的跨度>4.00M，跨中按0.2%起拱。梁底模、侧模采用胶合板定尺制作及80×106 欣荣.天一国际花园施工组织设计60统长木档加工而成；底模固定与支模架横楞上，侧模板底部用固定夹板固定，上部用木条或铁丝拉牢。楼板的特点是面积大而厚度不大，因此模板的侧压力很小。板底模采用胶合板按开间拼装，胶合板固定于支模架横楞上。现浇梁板式楼屋盖结构制模重点是梁与柱节点的制模质量，大梁底板和侧边模板，应整块与柱搭接，镶接点必须设在梁中；梁高超过500时，梁高的中部增加一根φ12对拉螺杆，以确保砼构件的截面尺寸。3）所有模板均由木工翻样画出翻样图，模板在木工棚内加工预制，现场实地拼装。柱模板配足一个施工段，梁板模板配足二个施工段周转使用。主体结构保证梁、柱及其它细部节点的质量，该处的模板镶嵌工作是确保柱梁接头处砼质量及构件尺寸重要环节。所有模板按部位支撑完毕后，垂直度用线锤校正复核，水平面拉线复核，验收合格后方可转入下一道工序。4）模板的拆除时间要严格控制，侧模要在砼强度大于1.0N/mm2（即能保证表面及棱角不受损坏）时才能拆模，梁底模板要符合《混凝土结构工程施工及验收规范》的相关规定才可拆模，拆模时应先拆非承重部位，后拆承重部位，并遵循后支先拆、先支后拆的原则。4、砼工程施工1、施工机械准备本工程梁板柱、墙砼浇筑时使用砼泵送施工工艺，每层一次连续浇筑不留施工缝。在主体结构施工时配备一台移动式混凝土泵固定使用。2、泵送工艺高层建筑结构泵送混凝土工艺，具有工期短、节约材料、施工质量保证，减少施工用地，有利于文明施工等一系列优点，已得到较为广泛的运用。（1）施工工艺泵送混凝土施工工艺(见下图)（2）泵管布置合理布设泵管，是保证泵送施工得以顺利进行的条件。根据线路短弯头少的原则，同时需满足水平管与垂直管长度之比不少于1：4，且相关不小于30m的要求进行布管为平衡压力和防止水平管过长，必须在泵机出料口附近泵管上106 欣荣.天一国际花园施工组织设计增加一个逆止筏。室外泵管用脚手管和扣件组成支架予以固定；竖向泵管用钢抱箍夹紧；再与外架固定，垂直管的底部弯头处受力较大，故用钢架重点加固。砼泵管连接见示意图（上页）。（3）泵管堵塞及爆管预防措施在预防泵管堵塞和爆裂方面，我公司将采取如下预防措施，防止发生泵管堵塞和爆裂事故；1）由项目部技术人员对混凝土的搅拌质量进行监控，对粗、细骨料进行事前检查，碎石应符合连续的颗粒级配，偏粗规格不予使用，砂率控制在40%左右，细度模数以2.5左右为佳。2）保证砼的供应与泵送速度相适应。3）浇注混凝土前，应对砼泵等机械进行维修，并加强保养；浇完混凝土后，及时冲洗泵管，同时对弯管接头处的密封性以及泵管壁厚进行检查；每浇完三层混凝土，对水平管应旋转一定角度后安装，以免泵管因侧壁受力不均匀磨擦出现局部受损的现象，并对泵管壁厚进行检查，及时替换受损超标的泵管。4）气温在30℃以上时，用浸水的方法进行检查，及时替换受损超标的泵管。5）随泵管高度的增加及天气条件的变化，对混凝土坍落度及外加剂进行适当的调整，以满足不同条件下的施工需要。3、砼浇捣。砼浇捣时的振动用插入式振动器，局部采用插入式和附壁式共同振动的方式解决钢筋密集节点处的振捣难点。在浇捣时个别部位应注意如下操作顺序：（1）电梯门洞两侧混凝土同时浇注，以防侧模单侧受压滑移、漏浆及胀模等事故的发生。（2）预留洞口两侧适当延长振捣时间，以使模板底面混凝土浇注密实。4、砼养护混凝土在浇注12h后即行浇水养护。对柱墙竖向混凝土，先模外淋水，拆模后用麻袋进行外包浇水养护；对梁、板等水平结构的混凝土，进行保水养护，同时在梁板底面喷管向上喷水养护。5、质量保证措施及注意事项106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（1）所使用混凝土，其骨料级配、水灰比、外加剂以及其坍落度、和易性等，应符合《普通混凝土配合比设计技术规程》要求，并经过试配和试块检验合格后方可使用；（2）混凝土的拌制，必须注意原材料、外加剂的投料顺序，严格控制配料量，正确执行搅拌制度，特别是控制混凝土的搅拌时间，以防因搅拌时间过长而出现离析的现象，也防因时间过短而搅拌不匀；（3）严格实行混凝土浇灌令制度，经过技术、质量和安全负责检验合格、各项准备工作，如：施工技术方案准备、技术与安全交底、机具和动力准备、柱墙基底处理、钢筋模板工程交接水电、照明以及气象信息和相应技术措施准备等等，经检查合格后方可报请监理签发混凝土浇捣令进行混凝土浇捣；（4）泵送机具的现场安装按施工技术方案执行，重视对它的护理工作。（5）浇注柱、墙、梁时，用串筒或溜槽下料，混凝土的浇捣必须严格分层进行，严格控制沉实时间，钢筋密集处，尽可能避免浇灌工作在此停歇以及分班施工交接，确保混凝土的浇捣密实；（6）冬季、雨季浇筑混凝土施工时，及时采用相应措施，保证质量与安全；（7）混凝土浇捣后由专人负责混凝土的养护工作，技术负责人和质量员监督其养护质量；（8）按我国现行的《钢筋混凝土施工及验收规范》中有关规定进行混凝土试块制作和测试。5、砌体工程施工1、概述根据设计图纸，室外地面以下或防潮层砌体采用MU10的实心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；本工程承重墙砌体采用多孔砖和混合砂浆，砌块空洞用Cb20混凝土灌实，非承重墙采用MU10的烧结砖。有关墙体的其他构造要求详见设计图纸及相关的施工规范。2、砌体工程基本施工程序抄平、放线—立皮数杆—立内门窗框—摆砖墙（铺底）—砌头角、挂线—106 欣荣.天一国际花园施工组织设计铺灰砌砖—勾缝、清理墙。3、砌筑工艺与具体要求砌筑用砂浆应符合设计及施工验收规范要求，砂浆按设计强度要求由试验室提供配合比。4、注意事项在框架结构的填充墙砌筑时必须做好砌体与柱的连接。为避免拉结筋漏埋、移位而造成拉结不能满足砌体要求的情况下，要做到以下三点：(1）浇筑钢筋混凝土柱前应确定皮数杆，并在皮数杆上标明拉结筋的位置。这样既保证拉结筋不漏放，又可使拉结筋与砖砌砌体水平灰缝一致。(2)在规定的位置将拉结筋与同一标高的箍筋焊牢，如在同一标高无箍筋，可将±20mm内箍筋移至拉结筋同一标高并焊牢；如在±20mm内无箍筋，可加设一箍筋再行焊牢。拉结筋预留要紧贴模板内侧，易于拉出调直。对拉结筋设计不明确的，设置2φ6@500，伸入砌体不小于1000mm，且不小于墙长度的1/5。(3）预留完成，严格拉结筋的检查验收。验收柱内钢筋时，同进检查验收拉结筋的预埋情况，并做相应隐蔽工作验收记录，不符合要求的，应在整改并重新验收合格后才允许浇筑混凝土。在砌体施工前加强土建与安装的协调工作。一般应先预留管线，后砌筑墙体，避免凿槽、凿洞。对厕所、卫生间、女儿墙等浸水部位的墙下钢筋混凝土楼板，在结构混凝土浇筑时预先向上翻起200mm高素混凝土墙脚（门洞处除外），防止这些部分由墙脚处向外渗水。5、砖砌体质量保证措施（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。（2）砂浆品种符合设计要求，强度合格标准必须符合下列规定：同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度所对应的立方体抗压强度的0.75倍。（3）砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不少于85%。（4）砖砌体接搓符合：接搓处灰浆密实，缝、砖平直，每处接搓部位水平缝厚5mm，或透亮的缺陷不超过5个。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（5）预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过2皮砖。（6）留置构造柱应符合：留置位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。（7）墙体表面不得留置水平沟槽。（8）工程质量通病的防治。墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）时标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。墙面粗糙。造成原因：砌筑时半块砖集中使用造成通缝。一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢墙面的灰渍未刮平顺。构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及柱脚开始先退后进，当齿深120mm时上口一皮没按进60mm后再上一皮进120mm；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。墙体顶部与梁、板连接处出现裂缝。造成原因：砌筑进墙体顶部与梁板连接处没有用侧砖或立砖斜（60º）顶贴挤紧。第三节建筑装饰装修工程施工方案106 欣荣.天一国际花园施工组织设计一、建筑装饰装修概况见工程概况二、外墙无机保温施工方法1、20厚黑金刚无机不燃保温浆外墙外保温构造2、物资供应施工材料进场前对其进行检查，使用有出厂检测报告、有合格证和有权威机构检测报告的材料。禁止不合格的产品用于工程上，施工机具和施工材料满足现场施工进度和质量要求。3、施工前准备：3.1、技术准备：3.1.1、参加的施工有关人员，必须认真熟悉施工图纸，领会设计意图，随时整理图纸存在的问题，参加甲方组织的图纸会审；3.1.2、做好各工序的书面交底，开工前组织工人进行技术、质量、安全交底；3.1.3、根据施工图纸，按施工进度做好材料准备工作并且备足施工所用的材料。3.2、施工工具和机具准备；3.2.1、强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输车、外接电源设备、450r／min手提电动搅拌器、电锤、锯子、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、抹子、线锥、砂纸、墨斗、2m靠尺等。3.3、现场施工前的检查验收：3.3.1、墙体基面尺寸偏差还应符合下表规定：工程做法项目允许偏差，≤，mm砌体工程墙面垂直度每层5(2m托线板检查)全高≤10m10经纬仪或吊线检查﹥10m20表面平整度42m直尺和楔形塞尺检查混凝土工程垂直度层高≤5m8＞5m10全高H/1000且≤30106 欣荣.天一国际花园施工组织设计表面平整2m长度83.4、作业条件：为了保温工程的顺利进行和保证施工质量，总承包单位需要做好以下工作：3.4.1、主体验收合格，外墙基层墙体表面平整及垂直度及外门窗口安装均应满足有关施工验收规范的要求。窗框与墙体之间的缝隙由土建单位应分层添塞，打发泡剂，并作好门窗表面塑料薄膜保护。3.4.2、墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出外保温的厚度。3.4.3、保温施工前土建单位应对墙柱连接处缝隙应用钢丝网加固。3.4.4、土建单位在保温施工前应清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、废模板，填堵施工孔洞。3.4.5、如根据图纸要求窗边框和窗台部位不做保温的，承包施工单位可用水泥砂浆找坡；在保温施工前，将水泥砂浆找平层施工完毕。3.4.6、施工环境：冬季室外气温不应低于5度，风力不应大于5级。3.5、材料配制：3.5.1、界面砂浆的配制：将40kg装的界面砂浆加入约8kg的水，搅拌成均匀浆状且无细小颗粒和粉团。砂浆稠度为6～8cm，陈化5分钟后再搅拌一次，第二次搅拌无须加水，搅拌均匀后即可使用。搅拌好的物料一般在3小时内用完。3.5.2、玻化微珠无机保温砂浆的配制：先将35kg左右的水倒入砂浆搅拌机内，再逐步倒入一包（约100L）的玻化微珠无机保温砂浆，搅拌3分钟，可按施工稠度适当调整加水量，稠度应控制在7-9cm范围内。搅拌均匀后倒出，该玻化微珠无机保温砂浆应随拌随用，一般应在3小时内用完。3.5.3、抗裂砂浆的配制：将一包40kg装的抗裂砂浆加入约8kg左右的水，搅拌呈均匀浆状且无细小颗粒和粉团。陈化5-10分钟再次搅拌以增强其和易性。搅拌均匀后即可使用，无需加水及其他添加物。抗裂砂浆应随用随拌，已拌好的抗裂砂浆应在3小时内用完。4、施工：4.1、操作程序：106 欣荣.天一国际花园施工组织设计基层墙面清理→垂直、套方、弹控制线→用水泥砂浆做灰饼、护角→外墙面批刮界面砂浆→抹第一遍保温浆料→24小时后抹第二遍保温浆料并找平→养护干燥（一般为5天）→平整度和垂直度检查验收→抹抗裂砂浆（中间铺玻纤网布）→检查、修补4.2、施工要点：4.2.1、基层清理：施工前清洗墙面的浮灰；污垢、油渍、基层表面高处应剔平，低处用混合砂浆分层补平，墙面孔洞应堵严。4.2.2、基层材料的不同界面处理方法：粘土砖墙：在施工前浇水湿润，表面成阴干状态下滚刷界面砂浆；在界面砂浆未干燥时（最好同时进行）随即抹玻化微珠保温砂浆。砼表面：浇水润湿后满批界面砂浆，在界面砂浆未干燥时（最好同时进行）随即抹玻化微珠无机保温砂浆。4.2.3、保温层施工准备：（1）、弹控制线：根据建筑室内空间设计和外墙内保温技术要求，在墙面弹出水平、垂直控制线。（2）、用水泥砂浆做灰饼、护角，以达到保温层设计要求的厚度。4.2.4、玻化微珠无机保温砂浆的施工：（1）、玻化微珠无机保温砂浆的施工应分层进行，每遍厚度不宜超过20mm，抹第一遍保温砂浆时应压实，分层抹灰时间间隔一般在24小时以上，抹第二遍保温砂浆达到灰饼厚度时，先用大杠刮平、找平，再用抹子将表面抹平；保温浆料固化的过程中天气炎热时可浇水养护，一般自然养护5天左右。（2）、抗裂砂浆施工前一定要检查保温层的平整度、垂直度是否符合要求。有质量缺陷部位（空鼓、开裂）应修补。待保温砂浆固化后（一般为5天）并验收合格后，在门窗口阴阳角需要加强的部位处抹第一遍抗裂砂浆，随即在墙体及门窗口阴阳角处铺贴耐碱玻纤网格布，每面铺贴长度不少于200mm。4.2.5、抗裂砂层施工：106 欣荣.天一国际花园施工组织设计待门窗口阴阳角处需要加强的部位铺贴网格布施工完毕后，大面积施工第一遍抗裂砂浆，随即铺贴耐碱网格布，用铁抹子将网格布压入抗裂砂浆中。网格布（钢丝网）左右搭接宽度不小于80mm，上下不得小于100mm。阴角处的搭接不应小于100mm，阳角处的搭接不应小于200mm。网格布（钢丝网）的铺设不得有折，不得在铺贴过程中形成兜网。随后抹第二遍抗裂砂浆，网格布的抗裂砂浆饱满度要达到100%，不得漏网抗裂砂浆施工时，应控制好砂浆稠度与粉刷厚度，用抹刀均匀批刮一层抗裂砂浆，一般控制厚度在3～4mm左右，用大杆刮平，用抹子将表面抹平。4.3、抹完抗裂砂浆24小时后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合规范要求的应进行修补。4.4、抗裂砂浆全部施工完毕后，至少静置养护7天，（养护期间一般无需浇水，自然养护即可，天气炎热应浇水养护3-4天），方可进行下一道工序的施工。在寒冷和潮湿的气候条件下，还应适当延长养护时间；并做好防护工作，24小时内免受雨水的渗透和冲刷。5、质量检验：5.1、保证项目：5.1.1、所有材料品种、质量、性能应符合设计和规范规定要求。5.1.2、保温层厚度及构造做法应符合建筑设计节能要求。5.1.3、保温层与墙体以及各构造层之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化，起皮、爆灰等现象。5.2、基本项目：5.2.1、表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹、线角、分格缝顺直、清晰。5.2.2.允许偏差及检验方法见下表：允许偏差及检验方法单位：mm项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直33用2m托线板检查2表面平整33用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直33用2m托线板检查106 欣荣.天一国际花园施工组织设计4阴阳角方正33用20cm方尺和塞尺检查2、外墙面施工1、点挂花岗岩石材1）所用材料应符合国家现行产品标准的规定，同时应具有耐候和耐火性能。耐候密封必须不含硅油，以防对石材造成污染。使用的橡胶条应用保证年级及组分化验单。石材与龙骨采用专门的齐平式或间隔式，锚栓连接。2）基层处理：外立面装修前，应按干挂式石材的设计和安装要求，对外墙面进行清理。墙面有凹凸不平的，需要进行剔凿修整；墙面上外露的儿头，要全部、彻底地割除；然后在表面涂刷防锈漆。外墙面上遗留的孔洞，按照有关技术规范要求及时修补。3）安装施工（1）龙骨安装1）主体结构完工后，对结构进行测量，得出实际尺寸。对土建结构偏差进行控制、分配、消化，必要时调整制作尺寸，同时将石材与预埋件的连接件制成多种长度，以便根据构件与预埋件的不同距离选用，避免垫塞带来的不利影响。2）龙骨与主体结构连接的预埋件，应在土建施工时按设计要求埋设。预埋件应牢固，位置准确，标高偏差不大于10mm，位置偏差不大于20mm，严格按设计要求进行复查。埋设不锈钢板须经镀锌处理，如果主体结构施工时未及预埋，应用对销螺栓或胀锚固定。3）将立挺（竖直方向龙骨）通过连接件与主体预埋件连接，进行调整和固定。按饰板规格和设计布置，在立挺上弹出水平线并打孔，用不锈钢圆机螺钉固定横梁。将横梁两端的连接件及垫片安装在立挺的预定位置，并应安装牢固，接缝严密。同一层的横梁安装应由下而上进行，当安装完一层高度时，应进行检查、调整、固定，使其符合质量要求。4）焊接操作按有关施工技术规范执行，所有搭接全部满焊。龙骨固定焊接后，清除所有焊药及焊渣等杂物，在焊接部位补刷四遍防锈漆。（2）饰板安装106 欣荣.天一国际花园施工组织设计1）墙面或柱面干挂石材，应先找平，分块弹线，并按弹线尺寸及花纹图案预拼和编号，固定石材的挂件应与锚固件龙骨连接牢固。为保证石材的平整及板缝的均匀，在饰板的固定构件上用调节螺钉微调好后，用固定销钉销定。2）女儿墙顶、窗洞、门洞、墙角等特殊装饰部位的墙面，应根据设计要求制作非标准尺寸饰板，然后挂板。3）挂板一般由主要的表面（或主要观赏点）开始，由下而上或由上而下按一个方向顺序安装，板面安装完毕，隐检合格后，对竖缝打胶，并清洗板面。三、内墙面施工内墙面抹灰应在保温层施工完毕48小时后进行。粉饰一般流程：弹出墙轴线及控制线→砌施工墙洞→弹出地面斗方线→做墙面灰饼→门樘安装→墙面粉刷。抹灰层由底层、中层、面层组成，为了保证抹灰表面平整，避免裂缝，抹灰施工应分层操作。底层主要起与基体粘结的作用，其使用材料根据基体不同而异，厚度一般为5-9mm；中层主要起找平的作用，使用材料同底层，厚度为5-9mm，面层起装饰作用，厚度由面层使用的材料不同而异。门窗口与墙交接处应用水泥砂浆嵌填密实，墙面的脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严。将房间用角尺规方，应在地面弹出+字线。在距墙阴角100mm处用线锤吊直，弹出竖线后，再按规方地线及抹面层厚度向里反弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端钉上铁钉，挂上白线作为抹灰饼的标准。抹灰饼首先距顶棚约200mm处先做两个上灰饼，其次以上灰饼为基准，吊线做下灰饼。下灰饼的位置一般在踢脚线上方200-250mm处；根据上下灰饼，再上下左右拉通线做中间灰饼，灰饼的材料用与抹灰层相同的砂浆。待已抹底层凝结后抹中层灰，中层砂浆与底层砂浆相同。抹中层灰时，按灰饼厚以装满砂浆为准，然后用大刮尺紧贴灰饼将中层灰刮平，最后用木蟹搓平，搓平后用2M长的靠尺检查，检查的点数要充足，凡有超过质量标准者，必须进行修整，直至符合标准为止。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计当中层灰凝结后，普通抹灰可用麻刀灰罩面，中、高级抹灰应用纸筋灰罩面，用铁抹子抹平，并分两遍连续适时压实收光。如果中层灰已干透发白，应先适度洒水湿润后，再抹罩面灰。不刷浆的中级抹灰面层宜漂白细麻刀石灰膏或纸筋石灰膏涂抹，并压实收光，表面达到光滑，色泽一致，不显接槎。墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆；墙裙、踢脚一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm。因此根据高度尺寸弹线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。涂料饰面墙体及天棚涂料施工前，先要把基层清理干净，基层要求平整，但不宜太光滑，孔洞和不必要的沟槽提前进行修补，修补材料可采用108胶加水泥和适量水调成的腻子。基层用腻子满批干燥后，用砂纸打磨平整。采用滚涂施工，施工时在辊子上蘸少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，保证涂料厚度、色泽及质感的一致。涂料使用前，按出厂说明书规定，开桶后搅拌均匀后使用墙砖饰面内墙砖镶贴时注意墙裙的下部与地面交接均匀，弹水平控制线时，必须考虑地面的坡度，一般从地面最低处起，排整砖，其他墙砖逐块切割后镶贴。墙砖面镶贴前：1）内粉刷前必须检查上下水、管道及电器开关、插座是否安装到位。2）墙面冲筋打底，打底的高度一般比墙砖墙裙高2厘米。3）弹水平及垂直控制线，水平控制线的高度一般比地面高2皮砖。墙砖面镶贴时：1）根据水平控制线的位置粘靠尺贴墙砖，一直贴到设计高度。2）墙砖墙成上部墙面抹灰，一般做法为混合砂浆打底、麻刀混合砂浆罩面，罩面灰应比墙砖墙裙低5毫米。3）待地面防水、面层完工后，补贴墙面下部的墙砖，使墙面墙砖压在地砖面。4）墙砖突出部位镶贴的饰面砧应套割吻合。接缝宽度为1～1.5mm。为增强粘结强度可掺水泥重量5%的108胶或采用SN建筑粘结剂。5）墙砖材料，吸水率不大于18%，为增加粘贴砂浆的和易性，必要时可增加不大于水泥重量15%的灰膏或纸筋灰。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计楼地面施工1、楼面（1）施工工艺基层清理—贴灰饼、标筋—铺结合层砂浆（底层）—弹线—铺砖—压平拨缝—嵌缝—养护。（2）操作要点1）基层清理，基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。2）根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后做比地面标高线低一块所铺面砖的厚度的灰饼与标筋。3）在铺砂浆前，基层应浇水湿润，并刷一道水灰比为0.5的水泥素浆，随刷随铺干硬性砂浆；铺好后的砂浆用木抹子拍实，短刮尺刮平，再用长刮尺通刮一遍。第三节建筑屋面工程施工方案1）、结构层：现浇钢筋混凝土结构屋面宜连续浇捣，不留施工缝，必须振捣密实表面平整。2）、找坡层：本工程找坡采用50厚1：8水泥陶粒混泥土找坡2%，最薄处30厚。找坡层的施工顺序：基层首先水准仪抄平，弹出水平线和坡度线，然后按照坡度线设置50×50的保温层面标高的标饼（标饼的纵横间距均为2000）。铲除基层的落地砼或落地砂浆，清扫干净。3）找平层：20厚1：3水泥砂浆找平。（1）铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润。（2）砂浆铺设应按由远及近、由高到低的顺序进行，最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2米左右长的直尺找平，天沟一般选用轻质砼找坡。（3）待砂浆收水后，用抺子压实抹平；终凝前，轻轻取出嵌条，完工后表面不得踩踏。（4）注意气候变化，如气温在0℃以下，或终凝前可能下雨时不宜施工，如必须施工时应有技术措施，保证找平质量。（5）铺设找平层12h后，需洒水养护。4）、防水卷材层：2.0厚TBS自粘卷材。（1）卷材必需符合设计要求，应有出厂合格证、质量检测报告。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（2）采用热熔法铺贴卷材，下面的空气应排尽，并辊压粘贴牢固，不得空鼓。（3）卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶。5）、保温层：硬质岩棉板。块状保温材料的外形整齐，厚度允许偏差为±5%并且不大于4mm。铺设板状材料保温层的基层应平整、干燥、干净。施工工艺1）结构层屋面板施工完毕后，按设计找坡，达到排水流畅；抹找平层，待找平层达到要求，即可进行防水层施工。待防水层不粘、沥青已硬化，就可以铺防寒用聚苯板。采用1：3水泥砂浆，需要掺加一定数量的108胶，坐浆厚度5~10mm，可沿屋面的一端依次堵缝铺贴，但在水泥坐浆未凝固前切不可在板上施工。2）铺贴后应尽快将材料压置好，以防止施工现场受日光照射使之老化。3）最后作压面层，当采用20厚水泥砂浆做面层时，面层上可设分格缝，以防龟裂，缝处用水泥砂浆勾缝，可使大部分雨水及时排掉，同时，由于有面层粘接，使屋面形成面积较大的整体。4）防水层在檐口、屋面突出物四周加铺卷材一层，在檐沟、天沟处应加铺卷材两层，水漏斗处再加铺沥青麻布一层。整个体系要一次铺设，应连续操作，以便保证质量，在下一道工序中不致损坏防水层和隔热层。第四节季节性施工技术措施一、雨季施工1）安全措施①现场排水，利用总图中永久性排水设施，先施工好，雨季来临时可排除场地积水，设专人负责疏通排水沟，确保排水顺畅，场地不积水。②现场大型临时设施在雨季来临前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。③脚手架、提升机的底部要进行全面检查，特别是大风大雨后要及时检查，发现隐患及时处理；斜道上要钉好防滑条。④106 欣荣.天一国际花园施工组织设计施工现场的机电设施（配电盘、配电箱、电焊机、水泵等）应有可靠的防雨措施。⑤雨季来临前要检查动力、照明线路有无混线、漏电现象，电杆埋设是否牢靠等，以保证雨季正常供电。⑥施工现场的钢脚手架、提升机、塔吊、人货两用电梯等高耸构件在雷雨季节，必须设置可靠的接地避雷装置；有雷电时操作人员应立即离开2）技术措施砌筑工程①雨期砖必须集中堆放，不宜浇水②砌筑时宜采用中粗砂浆，以保证砂浆的质量；③砌筑砂浆的稠度不要太小，以免灰缝被压流浆，增加砌体沉落，每日砌筑高度不宜超过1.2M，每天收工后要在砌体顶部盖一层干砖以防雨水将砂浆冲刷；④砌筑独立柱时，应设临时支撑保护或及时浇筑圈梁，以增强柱的稳定性。⑤雨后恢复施工，要复核已完工的砌体的垂直度和标高。砼工程（室外）①严格控制砼配合比的用水量，应充分考虑砂、石中的含水量增大，及时进行测定砂、石含水量，调整砼的用水量；②大面积砼浇筑前，要了解近几天的天气预报，尽量避开大雨。浇筑前现场要备足塑料布，当浇筑过程中遇到大雨时，应振捣密实后再停止浇筑，已浇筑部位要及时覆盖③砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水份，水灰比的坍落度要适当减小些，以利于保证砼的质量和密实度。④现浇砼应根据结构情况和可能，多考虑几道施工缝的留设位置。屋面工程①本工程屋面工程施工期间，要安排计划，做好防雨措施，并安装雨水管，以利排水和外墙装饰工程的进行。②雨天严禁卷材屋面施工，卷材、保温材料不淋雨；③防水材料的施工，应确保基层含水率符合要求。抹灰工程①雨天不进行室外抹灰作业，如必须进行，则要搭好防雨棚，确保粉刷面不受雨淋；106 欣荣.天一国际花园施工组织设计②雨天不宜做罩面油漆作业。二、高温季节施工①砂石料场搭遮阳棚，避免受日光直射，降低砂、石入机温度，采用冷水拌制砼。②砼浇捣完毕后，及时覆盖塑料布、湿草帘等物，这样可避免阳光直射，砼表面失水过快；③高温季节施工应加强防暑降温措施，项目部配备防暑降温用品，尽量避免高温时段施工作业。三、台风季节施工①加强与气象部门的联系，及时取得有关气象预报、台风警报，为防止台风灾害争取较多准备时间；②做好台风季节的物资准备，对台风季节需用的各类加固、覆盖材料应提前准备好，做到数量充足，有备无患。③台风来临前，应对现场进行仔细的检查，特别是一些因台风造成损害的部位、设备等，如外脚手架、塔吊、井架、围护、露天堆放的材料、施工作业面等，该清理的必须清理，该加固的必须加固，该覆盖的加以覆盖，以免造成不必要的安全事故和财产损失。④台风来临时，应按有关规定，停止一切室外作业。对可以进行施工的部位，如室内装饰、安装、清理等工作加大力度，以减少窝工，加快进度；同时，对台风期间容易出现安全问题的地方严密监视，一有征兆，立即组织力量处理。⑤台风过后，立即组织人员清理现场，检查有关部位、设施、材料，以便尽快转入正常的施工工作。四、夜间施工1、夜间施工时要有足够的照明。2、对工人进行质量、安全技术交底，交待注意事项后方可进行施工。3、对现场的安全设施进行全面的检查，发现隐患及时排除。4、夜间施工结束后，切断机械电源。五、冬季施工根据施工进度安排，本工程基础期间进入了冬季施工。防护措施：106 欣荣.天一国际花园施工组织设计1、及时收听当地的天气预报，及时做好防护措施。2、冬季施工运输混凝土拌合物时　使热量损失尽量减少，可采取缩短运距，选择最佳的运输路线。3、尽量减少装卸次数并合理组织装入，运输和卸出混凝土的工作。4、在浇捣前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，装运拌合物的容器应有保温措施。做好冬季施工特殊工种的培训，合格后方可上岗。5、钢筋混凝土冬季施工主要采用综合蓄热法，即水加热保证混凝土出罐温度不低于10℃，泵管加保温以保证混凝土入模温度不低于5℃，在混凝土中掺加高效防冻剂，避免混凝土早期受冻，对原材料的加热、搅拌、运输、浇筑、养护等进行热工计算。6、楼梯间、电梯井及各种竖井浇筑混凝土前将施工层与下层门洞等进行封闭，待混凝土达到抗冻临界强度后拆模，顶板混凝土面盖塑料薄膜一层，上面覆盖麻袋或草片。7、混凝土内部按规范要求留置测温孔，并做好测温记录，计算混凝土强度增长情况，采取措施加以控制。8、严格控制模板及保温拆除，必须保证混凝土临界强度已达到4Mpa，保温拆除时，混凝土必须冷却达5℃，且与外界温差不大于20℃。9、冬施增加抗冻临界强度试块，冬施转常温28d同条件养护试块。10、楼层内装修施工必须合理安排工序，先将围护结构施工好，逐层局部加热，保证分项施工所必需的室温+5℃以上，对一些质量难以保证项目应避开冬季施工。11、室内热源采用电加热器，水加热温度控制在60℃左右。第七章施工现场总平面布置第一节布置原则布置原则为科学、合理、文明、规范，具体如下：1、现场办公区与施工生产区分开，以便于管理。2、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。3、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。4、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。第二节标化管理106 欣荣.天一国际花园施工组织设计1、标化管理由项目经理负责，日常工作由专职负责人与物管员负责实施。2、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。3、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行巡查考核。4、施工大门净化（门前三包），亮化（五牌一图），24小时值班，干部职工挂牌上班。5、生活区设置卫生间，专人打扫，禁止随地大小便。6、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。第三节施工机械布置根据本工程特点，经我公司充分考虑，根据工程各施工阶段的特点布置所需的主要施工机械设备。1、基础阶段：水泵三台；QTZ—60塔吊二台，砂浆机械一台，混凝土搅拌机械二台，钢筋机械二台、木工机械二台等；2、主体结构阶段：增加施工电梯一台，物料提升机一台，砂浆机械一台，其它设备同基础施工阶段；3、装饰、安装阶段：逐步退出钢筋、木工机械外，其余设备同主体结构阶段。第四节施工道路规划根据现场实际情况，为满足创建文明工地要求，本工程设立临时围墙，实行封闭管理，材料运输出入口和施工人员出入口大门设置友谊路。工程开始就做好施工临时道路的硬化工作和材料堆放场地布置。第五节临时设施布置1、施工用水1）供水干管采用DN100MM镀锌管，支管采用DN75MM镀锌管，另外根据实际需要配置相应的柔性输水管。2）供水网根据实际情况，遍布施工现场。施工机械用水、楼层用水、职工生活用水及其他用水均分别设立，以确保工程正常施工。具体供水网详施工总平面图。施工用水最高量按实际计算确定。2、施工用电1）总用电量约为250Kw，导线90M2BLV型铜芯塑料线，线路敷设采用三相五线制，埋地敷设。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2）现场设总配电箱，普通施工机械、楼层施工用电及职工生活用电各设立分配电箱，分别供应每个班组的机械施工，楼层用电及生活、办公用电。3）触电保安器触电动作电流要绝对保证安全使用要求，总配电箱第一级动力用电的触电动作电流控制在100MA以下，照明用电控制在30MA以下。4）现场用电线路敷设详施工总平面图。施工用电最高量按实际计算确定。3、生产区、加工区生产区设钢筋、混凝土、木工加工区及堆场（位置见场布图），以满足施工需求。为保证操作环境良好，加工区采用脚手架钢管搭设，并加设防风、雨设施，以防止其对钢筋焊接质量等的影响。现场搭设活动办公房，供现场管理人员办公使用。4、生活设施1）现场搭建活动板房安排工人住宿。2）生活区设男女厕所、浴室，厕所下设临时化粪池。厕所浴室内墙面贴白瓷砖，地面满铺地砖，并设专人打扫，定时喷洒空气清新剂，保持环境整洁。3）食堂内设供给业主、监理、施工人员用餐。食堂内墙面贴白瓷砖，地面铺地砖。食堂内设电热开水壶供给开水，气温高时在施工场地内设置临时茶水棚和茶水筒供应开水。4）活动室、会议室生活区内设活动室，办公室一层设会议室。室内配置报纸杂志及配套桌椅。第六节施工现场平面布置图详见施工现场平面布置示意图（后附）。第八章质量管理计划第一节质量目标分解计划本工程目标“合格”工程。确保工程质量一次性验收达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）规定的质量要求，验收合格。贯彻ISO9001：2008版质量保证体系标准。同时，在施工中以高于上述标准的要求做好各分部分项工程，确保工程合格。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计分解计划：1．保证主要分部合格。2．保证各分项评定合格。3．保证竣工工程评定合格。第二节质量管理制度及组织措施我公司于2000年8月通过ISO9001质量保证体系认证，并在2009年顺利通过了ISO9001：2008版国际质量体系认证，并已全面贯彻执行，使质量体系的每一个要素和每一活动贯穿成一线，使质量管理进一步科学化、规范化、系统化和国际化，以确保各项活动处于受控状态，在质量活动的全方位全过程中得到完满的优质工程。本工程将全面贯彻此质量保证体系。1、质量管理结构(框图)管理职责质量体系原则施工准备质量采购质量施工过程控制工序管理点控制不合格的控制和纠正工程质量的检验验证回访与保修工程安全与责任人员质量文件和记录2、质量保证体系框图106 欣荣.天一国际花园施工组织设计检查、检验组织供应检查项目经理项目质检员ZHILAINGZHILIANG技术交底质量保证计划施工组织设计作业指导书技术标准规范技术员施工员地基与土方工程主体工程装饰工程安装工程门窗工程屋面工程楼地面工程附属工程组织技术标准、规划、验收规范、质量目标质安站材料、设备员检测中心原材料半成品项目技术负责人分项工程书面交底工　长　参　加中　间　检　查自　　　　检业主代表检查隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格的处理材料合格证试　验　记　录自　检　记　录质量评定记录隐蔽工程验收记录施　工　记　录事故处理记录清理现场、临设施搭设相关验收规范学习图纸要求学习技术交底严格执行操作规程按　图　施　工处理好工序搭接完　成　进　度执行评定标准施　　工质量评定按相关技术质量规范进行质量检查回　　访质量问题，无偿保修资料整理使用过程学习图纸等技术资料学习操作规程和质量要求准备工作材料、劳动力准备测量仪器准备机械设备准备3、质量管理程序控制图106 欣荣.天一国际花园施工组织设计5、质量管理措施5、质量管理措施106 欣荣.天一国际花园施工组织设计1）质量管理中严格执行ISO9001：2008版质量保证体系和公司质量手册、程序文件。把ISO9001：2008版质保体系中的各个要素分解到部门并落实到人。2）项目部设立专职质检员，专门负责质量的检查、评定及质保体系的运行。公司质管部检查把关。3）在材料进场、材料检验、工序质量、管理质量、信息反馈等方面进行全方位控制。严把材料质量关，主要材料，尤其是钢筋水泥等材料进场必须有质保书和复检单，并经检测合格后方可使用，钢筋焊接前要进行焊接试验。4）对不合格产品或可能不合格的产品，发现后立即组织有关人员进行检验与分析，落实纠正措施实施的协调、记录和监督。5）加强职工教育，使项目部全体人员提高质量意识，加强职工技术培训，提高职工的技术水平，牢固树立“对用户负责，对社会负责，对历史负责”的责任意识。6）施工管理人员，班组长，操作人员具备相应的管理业务水平和技术操作能力，关键岗位和特殊人员做到持证上岗。7）编制关键分项工程作业指导书，每道工序执行“三检制”，行使质量否决权，上道工序质量不合格，决不进行下道工序的施工。工程质量与经济利益直接挂钩，实行优质优价、返工赔偿。8）制定有关质量文件和记录的管理方法，做好工程隐检数据、鉴定报告、材料试验单、各种验证报告的收集整理工作。9）认真审阅图纸，明确设计意图，合理编排施工程序。6、确保工程质量技术措施1）制订详细的技术复核和隐蔽工程验收计划(见下页附表1、2)，明确复核和隐检的详细内容；同时积极收集整理各类技术资料，发现质量问题，分析原因，制定对策，尽可能避免发生质量问题，同时制订相应的质量控制点，对工程质量全面加强控制。2）加强技术管理①收到图纸后，组织各工种班组长、施工员、观砌、翻样等有关人员学习熟悉图纸，做好图纸审查和各专业的图纸会审工作，委派专人负责与设计单位协商单位及监理单位洽商，及时解决图面上存在的问题。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计技术复核计划表附表1复检项目自复人员技术复核人依据现场基准控制点施工员、技术负责人业主、监理单位总平面图建筑物轴线定位施工员、观砌项目技术负责人总平面图水准点上测至龙门板施工员、观砌施工技术负责人总平面图钢筋、模板翻样翻样施工员施工图预留孔、预埋件观砌、翻样施工员施工图砌体轴线、皮数杆观砌、班组长施工员、质量员施工图柱网轴线观砌施工员、质量员施工图楼梯放样、模板翻样施工员、质量员施工图楼层标高观砌施工员、质量员施工图屋面泛水找坡观砌施工员、质量员施工图管理标高坡度班组长、观砌施工员、质量员施工图材料采购计划材料员技术负责人材料分析隐蔽工程验收制度106 欣荣.天一国际花园施工组织设计附表2验收项目自检、初检验收签证基坑验槽技术负责人、施工员质量员设计、质监、监理和建设单位垫层及钢筋混凝土基础班组长、施工员、质量员监理和建设单位柱、板钢筋制作、绑扎班组长、施工员、质量员监理和建设单位预留孔、预埋件班组长、质量员监理和建设单位每层结构钢筋制作、绑扎班组长、施工员、质量员监理和建设单位墙柱拉结筋班组长、质量员监理和建设单位中间验收技术负责人、班组长、施工员、质量员设计、质监、监理和建设单位屋面保温防水层施工员、质量员、班组长监理、建设单位水暖、电管道暗管预埋专业队自核、施工员质量员复核监理、建设单位避雷保护接地班组长、质量员、施工员监理、建设单位注：1、初验合格后，由施工员填写隐蔽工程验收单，以有关人员复验合格后方可进入到下道工序作业。2、大体积混凝土浇捣令由工程技术负责人会同有关单位对钢筋制作验收合格后由监理申请签发。②专人负责编制重要的分部分项工程施工方案，方案必须结合工程具体情况和施工实际，用以指导施工。③强化技术档案管理，公司和项目部分别设置专人负责这项工作，工程技术资料分施工技术资料分施工技术资料和竣工技术资料两块，在施工过程中及时、正确地收集、整理。④强所有原材料的试验、验收及管理，原材料要有出厂合格证，钢筋、水泥、砖等还必须及时取样复验，经复验合格后方可使用。项目技术负责人要过问这项工作。3）材料质量控制保证措施106 欣荣.天一国际花园施工组织设计根据ISO9001：2008版质量管理体系和公司据此制订的材料采购程序，建立健全的材料采购管理网络，确保所采购的各种材料能满足质优、价廉的要求。网络结构如下：项目经理材料设备主管地方材料员周转材料员物殊物资采购员材料验收、仓库保管员①掌握材料信息，优选供货厂家。掌握材料的质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价，这是企业获得良好社会效益、经济效益，提高市场竞争能力的重要因素。②合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理地、科学地组织材料和设备的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，乃是提高综合效益，确保正常施工的关键环节。③合理组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质，乃是确保材料质量、节约材料的好办法。④加强材料检查验收，严把材料质量关。1）对用于工程的主要材料，进场时材料必须具备正式的出厂合格证和材料化验单。2）工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。3）凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证资料有怀疑或合同规定不符的一般材料；应进行一定比例试验的材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均应进行抽验。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计4）材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。5）在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应事先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。⑤要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。1）对主要装饰材料及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货；主要设备订货时，要审核设备清单是否符合设计要求。2）材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎重选择使用材料。3）凡是用于重要结构、部位的材料，使用前必须仔细地核对、验证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。4）新材料应用，必须通过试验和鉴定，代用材料必须通过计算和充分论证，并要符合结构构造的要求。5）材料不合格，不许用于工程中。（4）工程准备阶段质量预控措施①成立高素质的项目经理部公司根据工程实际情况选派具有丰富施工管理经验和指挥协调能力，质量意识强，工作负责，熟悉国家建筑政策、法规的同志担任项目经理(详见项目经理简介)，抽调具有同类工程施工经验，精干的工程技术人员配合项目经理至始至终搞好本工程，以求圆满地完成公司对工程所定的质量目标。②贯彻实施工ISO9001：2008版质量体系文件，以公司编制的“质量保证手册”和质量程序文件及有关的支持性文件为依据，编制切实可行的“项目质量保证计划”，制订详尽的质量保证措施。③科学合理地编制施工方案，对人、财、物等资源进行优化配置，并对“工程测量控制、混凝土工程施工、钢筋焊接、屋面防水、外墙防水、外架子搭设等”将编制详尽的施工方案(或作业指导书)，对施工中易出的技术问题提出针对性的措施，并根据本地区气候特点，综合落实制订季节性施工技术措施，以避免不良气候条件对工程质量造成影响。5）工程的质量控制①在各施工阶段中，公司对工程的管理人员和进场工人进行宣传质量的重要性教育，树立“质量是企业生命”106 欣荣.天一国际花园施工组织设计的思想，将质量意识灌输到每个人的头脑，使每个人在工作前都有创优杯的信心和决心。②把好“五关”，即“人员关、材料关、工艺关、检验关、信息管理关”，使工程质量在施工过程中得到有效控制，确保质量目标的实现。人员关：1）首先建立健全项目管理人员和作业人员的质量责任制，制定相应的岗位职责，杜绝有岗无人的现象。2）其次，把好人员素质关，在公司范围内精选技术过硬、作风顽强，经验丰富的管理人员和作业人员参与，对进行新技术、新工艺、新材料等操作的人员要先培训，后上岗。上岗前还须对其技术水平进行考核，在操作过程中对其进行中间检查，对不合格的操作人员及时发现，及时调换，将质量事故的苗头尽早消除。管理人员和特殊工种必须持证上岗。材料关：1）把好采购、运输、储存、使用等质量环节点，施工中使用的各种材料和半成品，其质量、品种和规格都必须符合设计要求和规范规定，并必须有出厂合格证。2）要求复验的材料要先复验，合格方可使用，材料进场必须严格验收，严禁不合格材料进场，采购材料要选择质量可靠的厂家，材料的运输、储存按公司文件作好防护。工艺关：1）在施工过程中，必须严格按国家关于质量标准、规程和规范施工，对某些工序施工要按规范提高等级要求，如粗抹应按高级抹灰要求验收等。2）高标准、严格地控制施工程序，具体操作按照工法和作业指导书要求实施。3）坚持合理的施工程序，建立工序控制工作标准和技术复核制度，实行施工过程的标准化、程序化，积极推广采用新工艺、新技术、新材料、新设备、不断提高工程质量。检验关：1）每道工序施工前，做好层层技术交底工作，并有详细的书面技术交底记录，同时质检人员要掌握质量动态。2）把好技术复核关，使质量问题尽可能消除在施工过程中，班组作业层要坚持“三检制”即自检、互检、交接检，从而实行质量层层把关，实施质量的动态管理，及时进行隐蔽工程验收。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计在质检员检查验收后，方可通知甲方、监理单位、设计方和有关部门到现场进行隐蔽工程验收，隐检验收后方可进入下一道工序。信息管理关：1）项目部按公司质量程序要求，搞好项目质量信息的整理，反馈工作。2）项目技术负责人作为项目质量总负责人，应根据所收集的质量信息进行正确分析，判定相关纠正和预防措施。3）对工程质量采用预控法，施工过程中跟踪并统计分析，掌握质量动态，对施工过程中出现的问题及时找出原因，拟订改正措施，并对实施效果进行跟踪检查，使其消灭在萌芽状态。消除质量通病，确保质量目标的实现，同时应实行项目周、月的例会制度，使问题及时发现、落实处理。保证质量信息渠道的畅通和质量问题的及时解决。4）在施工同时，同步进行内业技术资料的编号和收集，以便反映全过程，对各工序实施过程有代表性的录像、拍照，以便追溯。③推行标准化管理1）制定考核制度项目经理考核各级管理人员及班组长，重点考核工作质量和责任制落实情况，做到奖优罚劣；公司总经理考核项目经理，重点考核质量目标落实情况。2）制定工艺施工标准对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分项工程，从原料、操作工艺及质量控制等各方面明确质量要求和措施。3）制定分项工程样板标准各主要分项工程施工前均要作出样板(经理部制订质量标准及质量保证措施)，由经理部会同业主及监理单位验收，提出整改意见，样板验收后方可进行大面积施工。4）制定材料封样标准使用优质材料是保证本工程优良的基础，我们在原材料及半成品上将使用技术监督部门认定的优质产品。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计第三节质量通病分析及预防措施A、主体工程1、模板工程1)、基础模板缺陷【现象】（1)条形基础模板长度方向上口不直，宽度不一。（2)基础中心线位置不准，基础模板在浇筑混凝土时上浮或侧向偏移，芯模难拆除。（3)上阶侧模下口陷入混凝土内，拆模后产生“烂脖子”。（4)侧向胀模、松动、脱落。【防治措施】（1)条形基础支模时，应通长拉线并挂线找准，以保证模板上口垂直。上口应定位，以控制条形基础上口宽度。（2)基础支模前，应复查地基垫层标高及中心线位置，按图弹出基础四面边线并进行复核，用水平仪测定标高，依线支设模板。木芯模要刨光直拼，芯模侧板应包底板。底板应钻孔以便排气，芯模外壳应涂刷脱模剂，上口要临时遮盖。采用组合钢模板时，应按照杯口底尺寸选用，在四边模中间通过楔板用M12螺栓连接、拧紧，组合成杯口模板。内侧设一道水平支撑以增加刚度。防止浇注混凝土时芯模位移。采用芯模无底板施工时，杯口底面标高应比设计标高低20～50mm，拆模后立即将浇捣时翻上的混凝土找平至柱底标高。（3)上阶侧模应支承在预先设置的钢筋支架或预制混凝土垫块上，并支撑牢靠，使侧模高度保持一致。不允许将脚手板直接搁置在模板上。从侧模下口溢出来的混凝土应及时铲平至侧模下口，防止侧模下口被混凝土卡牢，拆模时造成混凝土的缺陷。（4)侧模中部应设置斜撑，下部应用台楞固定。支承在土坑边上的支撑应垫木板，扩大接触面。浇注混凝土前须复查模板和支撑，浇注混凝土时，应沿模板四周均衡浇捣。混凝土呈塑性状态时，忌用操作工具在模板外侧拍打，以免影响混凝土外观质量。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2）、柱模板缺陷【现象】（1)模板位移；（2)倾斜、扭曲；（3)胀模、鼓肚、漏浆。【防治措施】（1)支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置准确。柱距较小时，柱间采用剪刀撑和水平撑；大柱距则应单独设置四面斜撑，以保证各柱模位置准确。（2)柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以防止柱模竖向倾斜、扭曲。（3)柱箍间距应根据柱子断面的大小及高度设置，木楞胶合板模应采用定形枋木加强阳角部位；组合钢模板在配板时，端头的接缝应错开布置，以增加柱模的整体刚度。角部的每个连接孔都应用U形卡卡牢，两侧的对拉螺栓应紧靠模板，如有缝隙应用木楔塞紧，以免扣件滑移，使拼缝处产生拉力，造成漏浆。3)、楼梯模板缺陷【现象】（1)楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移；（2)侧向模板松动、胀模。【防治措施】（1)楼梯底板模拼装要平整，支撑应牢靠。（2)侧向拼缝应严密，钢木混合模板的配板刚度应一致，细长比过大的支撑应增设剪刀撑。（3)应对模板、支撑进行检验合格后，方可浇注混凝土。5)、梁模板缺陷【现象】（1)梁模板底板下挠，侧向胀模。圈梁上口宽度不足。（2)底模端部嵌入梁柱间混凝土内，不易拆除。（3)梁柱模板接头处跑模漏浆。【防治措施】（1)圈梁木模的上口必须设临时撑头，以保证梁上口宽度。（2)斜撑应与上口横档钉牢，并拉通长直线，保持圈梁上口平直。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（3)组合钢模板采用挑扁担支模施工时，枋木或钢管扁担长度为墙厚加2倍梁高。（4)梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时，应夯实并铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变形。当梁高超过600mm，侧模应加设钢管围檩。2、钢筋工程1)、钢筋错位【现象】柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标。【防治措施】（1)钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效。为使保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确。对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，然后用Φ8～Φ10钢筋焊成的井字形铁卡固定。对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡。（2)混凝土浇捣过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置，及时校正。2)、焊接接头质量不符合要求【现象】接头处轴线弯折或轴线偏心过大，并有烧伤及裂纹。【防治措施】（1)焊接前应矫正或切除钢筋端部过于弯折或扭曲的部分，并予以清除干净，钢筋端面应磨平。（2)钢筋加工安装应由持证焊工进行，安装钢筋时要注意钢筋或夹具轴线是否在同一直线上，钢筋是否安装牢固，过长的钢筋安装时应有置于同一水平面的延长架，如机具损坏，特别是焊接夹具垫块损坏应及时修理或更换，经验收合格后方准焊接。（3)根据《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)合理选择焊接参数，正确掌握操作方法。焊接完成后，应视情况保持冷却1～2min后，待接头有足够的强度时再拆除机具或移动。（4)钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（5)焊接完成后必须坚持自检。对接头弯折和偏心超过标准的及未焊透的接头，应切除热影响区后重新焊接或采取补强焊接措施；对脆性断裂的接头应按规定进行复验，不合格的接头应切除热影响区后重新焊接。3、混凝土工程1)、混凝土离析【现象】混凝土入模前后产生离析或运输时产生离析。【防治措施】（1)通过对混凝土拌和物中砂浆稠度和粗骨料含量的检测，及时掌握并调整配合比，保证混凝土的均匀性。（2)控制运输小车的运送距离，并保持路面的平整畅通，小车卸料后应拌匀后方可入模。（3)浇注竖向结构混凝土时，先在底部浇50～1OOmm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。竖向落料自由高度不应超过2m，超过时应采用串筒、溜管落料。（4)正确选用振捣器和振捣时间。2)、混凝土凝结时间过长【现象】混凝土初、终凝时间过长，使得表面压光及养护工作无法及时进行。【防治措施】（1)正确设计配比，尽可能采用较小的水灰比，工地上发现混凝土和易性不能满足施工要求时应与搅拌站联系，采取调整措施，严禁任意往混凝土中加水。（2)通过试验确定外加剂的合理掺量，对于高效缓凝型减水剂应事先进行与所用水泥的适应性试验，以确定合理掺量。3)、混凝土表面缺陷【现象】拆模后混凝土表面出现麻面、蜂窝及孔洞。【防治措施】（1)模板使用前应进行表面清理，保持表面清洁光滑，钢模应进行整形，保证边框平直，组合后应使接缝严密，必要时可用胶带加强，浇混凝土前应充分湿润。（2)按规定要求合理布料，分层振捣，防止漏振。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（3)对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理方案(如开门子板、后扎等)以保证混凝土拌合物的顺利通过。4)、混凝土表面裂缝【现象】（1)混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。（2)混凝土表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。【防治措施】（1)按施工规程及时进行养护，浇注完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。（2)所有水泥必须经复检合格后才能使用。4、砖砌体工程1）、砌筑砂浆强度达不到要求【现象】混合砂浆强度低于设计要求；砂浆强度波动较大，匀质性差。【防治措施】（1)砂浆配合比的确定，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ98-2000)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。（2)建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。（3)砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。（4)定期检查砂浆搅拌的计量情况，严禁随意使用“砂浆王”等外加剂。（5）试块的制作养护和抗压强度取值必须按《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定执行。2）、砖砌体组砌错误【现象】砌体组砌方法混乱，出现通缝。【防治措施】106 欣荣.天一国际花园施工组织设计使操作者了解砌墙组砌形式：墙体中砖搭接长度不得少于1／4砖长，要求统一采用一顺一丁砌筑。允许使用半砖头，但也应满足1／4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中。3）、砖缝砂浆不饱满【现象】砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80％(规范规定)；竖缝内无砂浆(瞎缝或空缝)。【防治措施】（1)不选用标号过高的水泥和过细的砂。（2)改进砌筑方法。不得采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，要求采用“三一砌筑法”。（3)严禁用干砖砌墙。冬期施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。4）、墙体留置阴槎，接槎不严【现象】砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用断砖砌筑；阴槎部位接槎砂浆不密实，灰缝不顺直。【防治措施】（1)在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。纵横墙交接处，有条件时应同时砌筑。如不能同时砌筑，应按施工规范留砌斜槎，如留斜槎确有困难时，也可留直槎，且应留阳槎，并按规范规定加设拉结筋。（2)退槎宜采取18层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，加设小皮数杆。（3)后砌非承重120mm的隔墙，采取在墙面口留榫式槎的作法，不准留阴槎。接槎时，应在榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶层砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体的影响。5）、填充墙砌筑不当【现象】框架梁底、柱边出现裂缝；外墙裂缝处渗水。【防治措施】（1)柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的2Φ6，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。（2)拉结筋全部统一采用植筋，由专人施工，并做拉拔试验；并派专人进行验收，若少放、漏放必须在砌筑前补足。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（3)填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完3d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。（4)柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。B、装饰工程（一般抹灰工程）1)、抹灰层空鼓【现象】抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。【防治措施】（1)抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。（2)必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。（3)对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前用掺108胶的水泥浆进行喷浆处理，粘附在墙、柱上的水泥浆点终凝后还需定期洒水养护一周。（4)抹灰层之间的材料强度要接近。2)、抹灰层裂缝【现象】抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。【防治措施】（1)抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3％；石灰要熟透，过滤要认真。（2)基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。（3)夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。（4)对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。（5)对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3)、抹灰层不平整【现象】抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整。【防治措施】（1)基层刮糙前应弹线出柱头或做塌饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。（2)应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2m的刮尺，操作时使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。4)、阴阳角不方正【现象】内墙阴角，特别是平顶与墙面的阴角四周不平顺、不方正；【防治措施】（1)抹灰前应在阴阳角处(上部)吊线，以1.5m左右相间做塌饼找方，作为粉阴阳角的“基准点”；附角护角线必须粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，宽度为50～70mm，且小于600。（2)阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不得将角线覆盖。（3)平顶粉刷前，应根据弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线；以此为标准，对凸出部分应凿掉，对凹进部分应用1：3水泥砂浆(内掺108胶)先刮平，使平顶大面大致平整，阴角通顺。C、屋面防水工程1.防水基层1)、基层空鼓、裂缝【现象】部分空鼓，有规则或不规则裂缝。【防治措施】106 欣荣.天一国际花园施工组织设计检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷，冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿润养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排汽槽，排汽槽纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排汽孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排汽槽上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。在未留设排汽槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。2)、基层酥松、起砂、脱壳【现象】找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。【防治措施】找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用32.5级普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬期做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行防治措施：因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。3)、基层平整度差【现象】排水不畅，积水深度大于1Omm。【防治措施】施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。2.卷材防水工程1)、卷材防水层空鼓【现象】卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。【防治措施】106 欣荣.天一国际花园施工组织设计基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须排除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排汽道畅通。有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排汽槽和穿出防水层的排汽井。2)、卷材防水层裂缝【现象】防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。【防治措施】（1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。（2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。（3）在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。3)、女儿墙根部漏水【现象】防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌入内墙。【防治措施】施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。4)、天沟、檐沟漏水【现象】106 欣荣.天一国际花园施工组织设计沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。【防治措施】沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。5)、变形缝漏水【现象】沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。【防治措施】检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下重新修复。6)、水落口漏水【现象】沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。【防治措施】现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加1OOmm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内1OOmm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。3.涂膜防水工程1)、涂膜防水层空鼓【现象】防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。【防治措施】基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。2)、涂膜防水层裂缝【现象】沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。【防治措施】基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm×20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3)、反挑梁过水洞渗漏水【现象】雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。【防治措施】过水洞周围的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管两端头应突出反挑梁侧面1Omm，并留设20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，过水洞及周围的防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋管时，应检查洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善防水层。4)、内水落口漏水【现象】水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。【防治措施】水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，周围与混凝土接触处的缝隙必须用1：2：2的细石混凝土或1：2.5水泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm×20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周围的防水增强层，再进行防水层施工。当水落口杯周围产生渗漏时，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽，清扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再做防水涂料增强修补。第四节成品、半成品保护措施本工程采取流水作业，交叉施工，各工种、工序之间相互制约、相互影响，要保证工程的整体质量。各工序及各工序间成品保护好坏直接影响到工序质量的好坏，因此加强成品保护是保证整个工程质量的关键。为此，我们将采取如下措施：①编制作业计划时，既要考虑工期的需要，又要考虑相互交叉作业的工序之间不至于产生较大的干扰，以满足成品保护的需要。②成立项目成品保护小组，组长由主管生产的项目副经理担任，组员由二名工程技术管理人员和六名操作工人组成。③过程产品106 欣荣.天一国际花园施工组织设计要在检验前，由该工序的作业队负责人组织保护；过程产品检验后，则由成品保护小组负责保护，待有作业队伍进入该作业面作业时，再交该作业队伍保护；交替作业的工序由后一工序的作业队伍负责人组织保护。④一道工序开始时，由施工员和成品保护小组的代表一起向该工序的作业队伍负责人进行成品保护的技术交底，一道工序完毕后，如无紧后工序，由该工序的作业队伍各成品保护小组进行成品交接，再由该工序的作业队伍各下道工序的作业队伍进行成品交接；如有紧后工序，由该工序的作业队伍向下道工序的作业队伍进行成品交接。⑤在工程施工过程中，项目副经理负责检查监督成品保护措施的实施情况，通过经济、行政等手段促使成品保护小组和各作业队伍按成品保护措施和技术交底的要求进行成品保护。⑥在成品保护措施的实施过程中，项目工程、技术、质安等方面管理人员要及时验证其适应性、可行性、有效性，并根据验证结果，进一步完善成品保护措施，然后应用于后续工序的成品保护。⑦加强对多种(专业)交叉作业的协调，促进参与施工的各作业队伍间的沟通和联系，使各作业队伍彼此明了与其交叉作业的工序及前后道工序的工艺流程、质量要求，成品保护措施，增强各作业队伍的成品保护的自觉性和主动性。⑧加强工序质量的控制，杜绝质量问题和质量事故的产生，避免因工程返工而造成与之相关的建筑结构部位的损坏。⑨分项工程施工具体保护措施见下表。分部、分项工程或部位成品保护措施定位桩水准桩用混凝土保护，然后用砖砌体围护并作出明显标识，防止碰撞、挤压而发生位移。钢筋工程墙柱钢筋绑孔时，要塔设临时架子，不准蹬踩钢筋，伸出模板的钢筋用架管临时固定，以免混凝土浇筑时钢筋位移；板筋、楼梯筋绑扎时，下层筋的垫块和上层筋的马蹬间距不应大于1000×1000，避免钢筋被踩踏变形。钢筋绑扎时，要避免模板脱模剂污染钢筋。安装配管及预留时，不得切断钢筋。在施工过程中，如钢筋发生变形和位移，须及时修复。模板工程106 欣荣.天一国际花园施工组织设计模板工程支设完毕后，后续工序的作业人员不准松动和拆除模板紧固件及支撑。吊运材料、机具设备时，不得撞击模板及支撑体系，不准在吊绑的模板上支搭脚手架。混凝土工程楼板、楼梯踏步浇筑后，须待其强度达到1.2MPa，方可在其面上施工操作，冬季施工时，已浇筑的混凝土上覆盖保温层，操作人员应在临时铺设的脚手板上操作，避免在混凝土上踏出脚印。梁、柱、墙侧模拆除时，应在混凝土强度能保证其棱角不因拆膜而损坏时，方可拆除；梁、板底模应在混凝土强度达到规定要求时方可拆除。在楼面上搭设承重架时，在立管下加垫垫板。吊运机具、设备、材料时，要轻起轻放，避免与建筑物的某个部位相碰撞。预留、预埋施工时，要保证其数量、位置、尺寸准确，避免事后打凿而损坏成品。砌筑工程施工前，须认真测放出门窗洞口的位置线，砌筑时要保证门窗洞口及预留、预埋的数量、位置、尺寸准确，避免事后打凿而损坏成品。预留、预埋应事先进行，避免事后打凿而损坏砌体。屋面工程吊运机具、设备时，要轻起轻放，铺好垫木，以免损伤屋面。门窗工程窗在装运、存放时，要轻起轻放，下边用塑料沫板垫平，码放整齐，防止变形。窗保护膜封闭好后方可安装，安装后及时将窗两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。采用水泥浆堵缝时，堵后应及时将水泥砂浆刷净，防止砂浆因固化后不易清理，并损坏表面。堵缝前，应将窗用塑料薄膜包扎保护起来，防止砂浆对其面层侵蚀。窗的保护膜应在交工前再轻轻撕去，不可用铲刀铲，防止将其表面划伤。在架子搭拆、室内外抹灰等二、成品保护的实施措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。1、现浇钢筋砼工程成品保护（1）钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净，按地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋，基础、梁、板绑扎成型后，在钢筋上后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋骨架变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计（2）模板保护模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。（3）砼成品保护砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保养护时间。楼层或砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中超堆放。（4）其它产品保护进行油漆工程时，油漆应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。进行设备安装时，根据需要，在砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。不得重锤击打砼面不得随意开槽打洞。2、砌体成品质量保护需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。3、屋面防水成品保护屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。不得在防水屋面用火及敲踩。因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防水隔离。因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。4、交工前成品保护措施为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。第五节检验批划分、隐蔽工程验收计划检验批划分计划（一）分部子分部分项工程检验批划分备注地基基础工程无支护土方土方开挖7个检验批土方回填7个检验批有支护土方排桩3个检验批排水6个检验批锚杆各1个检验批土钉墙各1个检验批喷锚支护各1个检验批地下防水防水混凝土各1个检验批涂料防水层各1个检验批混凝土基础模板每层柱、梁板梯各1个检验批钢筋每层柱、梁板梯各1个检验批混凝土每层柱、梁板梯各1个检验批后浇带混凝土每层各1个检验批现浇结构每层各1个检验批砌体基础砌块砌体每层各1个检验批桩基由桩基单位提供主体结构混凝土结构模板每层柱、梁板梯各1个检验批钢筋每层柱、梁板梯各1个检验批混凝土每层柱、梁板梯各1个检验批现浇结构每层柱、梁板梯各1个检验批106 欣荣.天一国际花园施工组织设计砌体结构混凝土砌块砌体每层各1个检验批检验批划分计划（二）分部子分部分项检验批划分备注建筑装饰装修地面基层每层各1个检验批水泥混凝土面层每层各1个检验批水泥砂浆面层每层各1个检验批抹灰一般抹灰每层各1个检验批门窗金属门窗安装每层各1个检验批门窗玻璃安装每层各1个检验批饰面砖饰面砖安装各1个检验批幕墙由分包单位提供涂饰水性涂料每层各1个检验批细部护栏和扶手制作安装各1个检验批建筑屋面卷材防水屋面保温层各1个检验批找平层各1个检验批卷材防水层各1个检验批细部结构各1个检验批隐蔽工程验收计划表序号验收部位序号验收部位1基槽10六层柱七层梁板钢筋2垫层11七层柱八层梁板钢筋3基础钢筋12八层柱九层梁板钢筋4地下室柱及顶板钢筋13九层柱十层梁板钢筋5一层柱及二层梁板钢筋14十层柱十一层梁板钢筋9五层柱六层梁板钢筋15顶层柱屋面层梁板钢筋106 欣荣.天一国际花园施工组织设计第六节砼及砂浆试块留置计划、其它试验抽样计划砼试块留置计划部位试块留置计划部位试块留置计划标准同条件标准同条件垫层1组/七层柱八层梁板2组1组基础4组2组八层柱九层梁板2组1组地下室柱顶板3组2组九层柱十层梁板2组1组一层柱二层梁板2组1组十层柱十一层梁板2组1组五层柱六层梁板2组1组屋面梁板2组1组六层柱七层梁板2组1组砂浆试块留置计划部位试块留置计划部位试块留置计划标准同条件标准同条件砖模2组/七层墙2组/地下室2组/八层墙2组/一层墙2组/九层墙2组/二层墙2组/十层墙2组/三层墙2组/十一层墙2组/备注：根据实际浇捣混凝土量制作106 欣荣.天一国际花园施工组织设计其它试验抽样计划试验项目结构部位试验组（次）数水泥安定性、强度基础主体按规定抽样砂石试验基础主体按批配合比M10水泥砂浆±0.000以下1配合比M5混合砂浆±0.000以上1煤矸石混凝土砌块±0.000以下按批防水涂料基础外墙1煤矸石混凝土砌块主体按批页岩多孔砖主体按批防水卷材屋面1建筑防水油膏屋面1钢材力学Φ6.5、Φ8、Φ10Φ12、Φ14、Φ16、Φ18Φ20、Φ22、Φ25基础主体按批取样送检钢筋焊接基础按规定抽检钢筋焊接地下室柱梯按规定抽检钢筋焊接一层梁板-十一层梁板、屋面按规定抽检第九章进度管理计划第一节工期管理措施1、作为工程承包单位，现场项目经理部应对工程进度、质量、安全生产全面负责，集中领导施工队伍，统筹指挥协调各分包单位的关系，同建设、设计、监理单位密切配合，从组织上保证总进度计划的实现。2、实行目标管理，层层分解，以计划进度为龙头，编制旬作业计划和月作业计划，强化调度职能，从而做到以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3、加强管理，明确各专业工种的施工穿插时间、施工场地和空间，对延误工期的施工班组采取经济措施，确保各阶段控制点能依期完成。4、建立每周例会制度。由工程项目经理部牵头举行建设、监理、施工及各分包单位参加的工程例会，根据检查落实情况，调整施工进度计划，及时调度安排，落实措施。5、做好施工记录，对每周工程会议的内容记录备案，有关文件、信函须整理存档，作为以后工期顺延的依据。6、实施网络法施工，强化施工管理，根据施工计划，抓住各阶段的主导工序，安排足够劳动力，保证计划的顺利实现。第二节施工安排措施在整体上必须综合考虑，赶抢基础及主体结构工期，充分利用机械化施工。严格按照组织设计部署的方法组织施工。施工时进行机械、材料、劳动力合理调整安排。严格按施工进度计划运行，计划的调整必须建立在缩短关键线路的时间为原则。组织好各工种的相互交叉配合及流水施工，严格按照用料计划组织材料进场，各种建筑材料必须堆放在指定的位置，减少二次搬运和不必要的窝工。实行全面质量管理，推行任务、责任到人，减少不必要的返修；落实安全措施，减少因安全而影响生产和各种潜在因素；做好各种机械的保养，减少因机械原因停工的因素；休息日、雨天、节日，调整班组部分力量，进行在工作面上能缩短关键线路时间的工作安排。合理安排工作面，切实抓好影响工期的关键线路工作，工作面较大的部位，临时性调整和充实力量，组织好在同一工作面各工种的平行施工；在基础钢筋砼工程以及主体钢筋砼工程中，木工、钢筋工、砼工均实行二班倒工作制，在保质保安的前提下，抓前期赶工计划，余期分配给后期精心装饰。第三节后期工期控制技术措施106 欣荣.天一国际花园施工组织设计一般地说，后期施工工期占用比重较大，后期工程的工序多、工种多、投入劳动力多、机械多。这些都给后期施工管理增加了难度，由于施工的横向面较多，也许不属一个系统，性质不一。同时进行施工，其管理就要求施工计划的全面性、权威性和组织性。否则就难以达到预期的目标。工种交叉多，相互制约，一个环节考虑不周或处理不妥，就会连锁反应到另一环节或更多的环节，产生难以控制的负面效应。如工期问题、质量问题、标高问题、材料及设备到位问题，一方停顿，多方受阻。本工程的施工管理必须处在“有序”、“受控”的管理状态下进行。1、编制一份完整的、各方面都认可并必须遵照执行的后期施工计划，这是达到“有序”的前提。计划的目标是合同竣工期，关键的问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以何工种为主，有了这种共识，问题就较易解决。为了满足工期要求，综合计划我们用“倒记时”的方法安排。2、建立一个有权威的、反应快捷、效率高的协调机构：由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，影响工程的实施。协调机构，以项目经理部为主，并聘请业主方、监理单位共同组成。协调机构要定期开会，有议有决；严肃认真，雷厉风行。互创条件，为了共同的目标协同作战。3、要相互了解有关专业的设计及技术要求。把各工种技术人员组织起来。采取例会形式，相互进行技术交底。目的是解决图纸矛盾、各工种之间的施工矛盾等。4、正确、合理地解决具体问题，使后期施工处于“有序”、“受控”状态。采取针对性做法如下：1）要解决统一的标高、统一的轴线，不能混乱。土建有轴线、标高要求，安装也同样，应由基础、结构施工单位提供。标高以结构为准，建筑标高、安装标高应与其一致。2）要控制好工作面：工序多、工种多、交叉多、相互争工作面的情况时有发生。除在长计划中细致安排外，还要作短期协调；使施工始终处于有序受控状态。3）成品保护。对本工种已完工的成品、半成品要有保护措施，同时注意保护他人的成品。一定要措施到位，责任落实到人。4）设备保管做到：不淋雨、不受砸、不被碰，零部件开关、手把、表盘、电动机不被拆、不被盗，说明书完整无缺。移动设备时，要经过责任人员。使设备时刻处于完整无损的状态。5）在结构上打洞、开槽，补埋铁件一定要经过结构施工单位的技术负责人核准。重要部位必须报知设计单位，征得原设计单位的同意。6）处理好交叉施工的安全保护、脚手架的占用。要全面采取措施，既要保护自身，也不能伤及他人。脚手架的占用、拆、搭都要控制，未经许可，不允许擅自拆除。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计7）用水、用电及接水接电要有控制，不能超荷浪费。污水排放要有组织、有控制地进行，避免污水污染施工成品或设备。8）使用吊篮垂直运输机械，应有统一安排，不能强占使用发生纠纷。把垂直运输设备的利用做到井井有条。9）禁止用楼层作临时设施，进易退难，切忌占用楼层，这样可让工作面的安排畅通无阻。10）文明施工问题：室外场地要按指定位置堆材料、模板、脚手架及及设备，楼层要随时清理，垃圾要及时运走。便于总布施工安排。11）划分平面设专人作动态管理，堆放材料设备有专人安排。保持文明施工形象。第四节施工进度控制措施1、施工流程图2、项目部在工程开工前制定项目总控制计划及劳动力需求计划，并张贴在现场办公室内（包括气象的统计情况）。3、项目部必须细化总控制计划，采用横道图或流程图制定旬和月的工作计划。4、进度控制方法：控制方法组织保证专业分包控制每周例会控制后期保证网络控制106 欣荣.天一国际花园施工组织设计影响工期因素分析外部因素设计出图时间及变更土建、安装交叉配合水、电供应气候建设资金到位情况内部因素责任心劳动技能工时利用协作配合文明施工施工人员本企业内部工程管理目标明确施工准备职责分离施工手段调度平衡信息系统物资供应106 欣荣.天一国际花园施工组织设计5、及时核对并且调整进度计划。6、实行目标管理，层层分解，加强调度职能，确保总进度。7、公司质管部每月组织进度的验评，并张贴在公司办公室内，验评时存在的进度问题，必须采取措施加以整改。第十章安全管理计划1)安全生产目标杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率控制在3‰以下。2)建立项目经理部安全保证体系树立“安全第一，预防为主”的指导思想，制定保证安全生产的各项规章制度，规范安全业务内容，施工现场设置明显安全标志和标语牌，严格执行《建筑施工安全检查标准》，在确保安全生产的前提下组织施工生产。3)安全生产动态管理(1)建立现场安全管理机构，进行全面动态安全管理。安全机构由项目经理、专职安全员、各兼职安全员(各工种工长)及安全标兵组成。每天进行一次现场安全巡视检查，发现有违章作业和不安全隐患及时指正，并下发安全隐患通知章，要求指派专人及时整改。(2)由各兼职安全员每天对职工进行班前安全生产交底、上岗检查每个人的劳动防护情况，周围环境是否安全，机械安全装置是否完好有效等，并做好记录。(3)每周一下午上班前组织全员进行一次安全生产大会，指出上周的安全隐患，违章作业情况，下达本周的工作内容、部位，在生产过程中要特别注意安全的部位，使全体职工心中有底，时刻不忘安全。(4)建立健全各项安全管理的规章制度，并认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，把各部位安全生产责任落实到个人，明确安全指标及奖惩办法，并随时进行督促检查，每月进行检查评分。(5)建立健全安全资料管理，使安全工作有章可循，有准确的文字和数字档案依据可查。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计4)施工项目安全控制施工项目安全控制主要以施工活动中，人、物、环境构成的施工生产体系为对象，目的是要建立一个安全的生产体系，确保施工活动的顺利进行。(1)项目经理部必须执行国家、行业、地区安全法规、标准并依此制订自已的安全管理制度，主要有以下几个方面：①．行政管理方面(包括安全生产责任制度、安全生产例会制度、安全生产教育制度、安全生产检查制度、伤亡事故管理制度、劳保用品发放及使用的管理制度、安全生产奖惩制度、工程开竣工的安全规定、施工现场安全管理制度、安全技术措施计划管理制度、特殊作业安全管理制度、场区交通安全管理制度、防火安全管理制度)。②．技术管理方面(包括施工现场安全技术要求的规定、各专业工程安全技术操作规程、设备维护检修制度等)。(2)安全教育按有关规定做好新工人及特殊工程、新操作法、新操作岗位、从事尘毒危害作业工人、各级管理人员的安全教育工作，安全教育主要包括：安全思想教育、安全知识教育、安全法制教育、安全法律教育等。(3)安全检查①．安全检查的形式和内容包括：定期安全检查、季节性安全检查、临时性安全检查、专业性安全检查、群众性安全检查、安全管理检查。②．安全检查的方法包括：对安全生产制度、安全教育、安全技术、安全业务工作的检查。③．对班组的安全检查包括：作业前检查、作业中检查和作业后检查。(4)安全技术措施对操作人员的安全要求是：没有安全技术措施，不经安全交底不准作业；没有有效的安全措施不准作业；发现事故隐患未及时排除不准作业；不按规定使用安全劳动保护用品的不准作业；非特殊作业人员不准从事特种作业；机械、电器、设备安全防护装置不齐全不准作业；对机械、设备、工具的性能不熟悉不准作业；新工人不经培训，或培训考试不合格不准上岗作业。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计下列情况职工有拒绝权：即安排施工生产任务时，如不安排安全生产措施；现场条件发生变化，安全措施跟不上；设备安全保护装置不安全；管理人员违章指挥等情况下，作业人员有权拒绝上岗操作。(5)安全管理措施①．对全体职工进行安全生产三级教育，考核合格后方可进场。②．全体职工必须熟悉本工程安全技术操作规程，掌握本工种操作技能，对变换工种的工人实施工种的安全技术教育，并及时做好记录。③．各分部、分项工程施工前对工人进行全面的有针对的安全技术交底，履行签字手续。④．各特种作业人员都要按要求培训，经考试合格后持证上岗，操作证不超期，名册齐全，真实无误。⑤．对塔吊、搅拌机、提升机等大型施工机械以及脚手架等重要防护设施报有关部门验收，合格后挂牌使用。⑥．各级管理人员和职工，全部佩戴证明其身份的工作卡，各类施工人员应戴有识别标记的安全帽，遵守劳动纪律、无违章作业行为。⑦．按规定对事故进行报告处理，事故档案齐全，并认真做到“三不放过”。(6)防火管理①．建立健全防火责任，职责明确，防火安全制度齐全。②．建立动用明火审批制度，按规定划分级别，审批手续完善，并有监护措施。③．重点防范部位明确、防火奖惩、火灾事故、消防器材管理记录齐全。④．在现场内主要进出入中处，按规定设置“五牌一图”，规格统一、位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确。⑤．现场要有安全生产宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要信道口都设有醒目的、有针对性的安全宣传标语或安全警告牌。(7)安全设施管理a．脚手架工程是建筑工程施工的主要施工措施，按现行的《建筑安全检查标准》，在施工前编制详细的单项脚手架工程方案。b．攀登作业应搭设符合安全规定的脚手架或梯子，高空作业处应有牢靠的立足处，并视情况配置防护栏网、栏杆或其它安全设施。c．绑扎钢筋必须搭设操作架和马道，并按规定设安全网。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计d．浇筑竖向构件砼时，不准直接站在模板上或支撑上操作，应搭设操作平台和信道。e．各工种尽量避免立体交叉作业，如有，不准在同一垂直方向操作，下层作业的位置必须处于根据上层作业高度确定的可能坠落的半径范围之外，并设置安全防护棚。f．所有的预留洞口、垃圾井道处应设栏杆，直径或边长在200-1500mm范围内的，可用废钢筋制成网片盖子防护，洞口在1500mm以上时，四周应设防护栏杆，洞口下张接小眼安全网防护。g．分层施工楼梯，梯段边和顶层楼梯口应设置临时护栏。且涂以红白安全色标。h.凡人员进出的信道口，均应搭设安全防护棚，棚宽大于信道宽度，棚顶采用双层顶棚满铺木板。I．楼层临边装设临时防护栏杆，长度大于2m时，设置立柱。j．安全帽须经有关部门按国家标准检验合格后使用，不使用缺衬、缺带及破损的安全帽，并且正确使用好，扣好帽带。k．高空作业人员必须系挂安全带，高挂低用，不能将绳打结使用，作业人员须穿防滑鞋，扣紧袖口和脚管。L．安全带经有关部门安标准检验合格后使用。(8)防火措施①．施工平面布置、施工方法和施工技术必须符合消防安全要求。②．临时木工间、油漆间等，每25m2设一只种类合适的灭火器。③．宿舍、食堂等临建区域内，设常规消防器材，一般每100m2配备两只十公升灭火器。④．消防器材设施完好有效，消防信道周围不堆放物品，有专人负责维护管理。⑤．氧气与乙炔瓶的使用距离不小于5m。⑥．割、焊作业点距离危险品不于10m，与易燃易爆品的距离不小于30m，氧气、乙炔瓶上应装有减压阀各回火装置及压力表等。⑦．消防用水设专用管线，并保证足够的水压。(9)施工用电管理106 欣荣.天一国际花园施工组织设计①.施工现场临时用电工程必须采用TN-S系统，设置专用的保护零线，使用五芯电缆配电系统采用“三级配电两级保护”，同时开关箱必须装设漏电保护器，实行“一机一闸”。根据JGJ59-99标准，现场施工应编制单项用电施工方案，用来指导临时用电工程的设施布局和线路敷设，明确所采用的安全措施，并作为现场临时用电档案的主要资料之一。②．总配电箱、分电箱、现场照明、线路敷设等必须符合国家标准的规定。③．塔吊、提升机必须按国家标准安装，经动力设备部门验收合格后使用。驾驶、指挥人员必须持证上岗，严格遵守操作规程进行工作。④．各类施工机械、电动机具必须要有良好的接地保护装置，皮线无破损，操作应按规定进行。⑤．集体宿舍严禁乱拉电线，乱用电炉和取暖设备。⑥．进入施工现场人员一律戴安全帽，系好帽带。⑦．施工现场严禁吸烟，严禁随地大小便。⑧．严禁穿背心、短裤、拖鞋、高跟鞋进入施工现场，严禁酒后作业。⑨．严禁打架斗殴现象的发生。第一节文明施工及环保措施1)文明施工目标严格按照建设部颁布的《建筑工程施工现场管理规定》及桐乡市有关规定进行文明现场管理。按照现代工业生产的客观要求，在施工现场保持良好的生产环境和施工秩序，达到提高劳动效率，安全生产和保证质量的目的；从培养和尊重科学，遵守纪律，服从集体大生产的意识，提高企业的整体素质，用高水平的文明施工，来提高企业的知名度，树立企业的形象，增强企业的竞争能力。确保文明施工，达到市文明工地。强调全员管理概念，对进入现场的所有人员进行必要的讲课及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工谁负责。(1)按照安全文明工地的要求生活区与作业区分开；现场实行全封闭式管理，非作业人员不得随意进出施工现场。(2)按施工平面布置图设置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备、不得侵占场内道路及安全防护设施。(3)106 欣荣.天一国际花园施工组织设计施工机械应当按照施工总平面图规定设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场必须经过安全检查，合格后才能使用。机械操作人员必须建立机组责任制，并须持证上岗，禁止无证人员操作。(4)施工道路保持畅通，排水系统处于良好的使用状态，使施工场地不积水，污水排放要符合市政和环保要求。(5)严格按照施工组织设计架设现场施工用电线路，严禁任意拉线接电，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程要求。(6)设置夜间施工照明设施，必须符合施工安全要求，危险潮湿场所的照明和手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。(7)优化施工现场的场容场貌。①．标明工程项目名称、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、项目经理和开、竣工日期，施工许可证批准文号。②．施工管理人员和施工人员在现场应佩戴证明身份、单位、工种的证卡，安全帽颜色应有区别，以便识别。③．施工道路和砂、石堆场应全部地面硬化。成立现场清理小组，每天清理建筑垃圾、生活垃圾，以确保楼层、场地、生活区域的清洁卫生与文明。④．施工现场大门和围墙要符合安全保卫要求外，应能符合城市的市容要求。⑤．现场工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作、生活设施，要符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮水供应符合饮食卫生要求。对于高层施工时，在楼层设置一定数量的临时厕所。并要求职工活完料清，工完场清，不留建筑垃圾。⑥．食堂、宿舍、厕所等生活设施要有专人管理，专人清扫。工地食堂内保持清洁，有消毒、灭蝇、防尘设施，工作人员经体检合格后才能上岗，职工饮水的开水桶加盖加锁，指派专人负责。食堂符合《食品卫生法》规定要求，配备电冰柜，做到生熟分开。食堂与厕所的距离大于30m。宿舍内保持明亮、通风，门窗齐全、牢固，室内整洁卫生，无违章用火及违反治安管理条例现象。制定工地卫生、门前卫生、宿舍食堂卫生管理制度；制定厕所保洁制度、现场卫生制度，并指派专人督促实施各项制度，指导工作。２)严格遵守国家有关环境保护的法律规定，做到施工不扰民。(1)工地严格执行“门前三包”106 欣荣.天一国际花园施工组织设计责任制度，保持工地周围清洁卫生。在工程施工现场的进出路口做硬化处理，并设置车辆冲洗措施(含排水沟、沉砂井等)，防止尘土飞扬、污水流溢及车辆带泥出场。妥善处理泥浆水，未经处理不得直按排入城市排水设施和河流。(2)除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融或者烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。(3)使用密封式圈筒或者其它措施处理建筑垃圾。采取措施控制施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。(4)对产生噪音、振动的施工机械，采取控制措施，努力减轻噪音扰民。(5)对于木工房等噪音较大的设备采用隔声较好的墙体做成加工房，减小对外界影响。第二节消防保卫措施(1)成立施工现场消防保卫领导组织，制订实行保卫、巡逻的保卫制度。(2)严格遵守有关消防工作的标准，贯彻“预防为主，消防结合”的方针，逐级落实消防责任制。(3)做好施工现场警卫护场工作，值班人员在当班时间要认真负责，不得擅离工作岗位，负责看管建筑材料，机具设备，防止破坏和盗窃。(4)向外拉运建筑材料和机具，要由材料员和施工员开出门证方可放行，否则门卫有权阻止不得外运。(5)对新入厂的职工，在入场前由现场保卫组进行治安、防火及现场各项规章制度的教育。(6)施工现场消防器材经常保持完好状态，布置合理，灵敏有效，使用方便。(7)施工现场严格禁止使用易燃物品搭设临设，搭设临设时，要符合防火要求，易燃易爆物品要妥善保管。(8)加强现场治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。第十一章成本管理计划106 欣荣.天一国际花园施工组织设计追求利润是企业的最终目的。在确保工程按时优质完成的前提下，从各个环节着手，使工程生产成本降至最低。根据本工程实际情况，结合我公司现状，将从以下几方面着手采取措施，以降低成本。一、技术措施认真、深入地了解设计意图,协助建设单位进行设计优化工作:首先,切实抓好图纸会审工作。图纸会审不只是找图纸的错误,更重要的是看图纸要求的施工技术要求是否符合施工实际,设计中是否应用了最新的施工技术。施工单位在施工前将这些问题提出来,经各方研究达到一致后就可在施工过程中避免因设计问题进行返工重做,节约工程成本,而新施工技术与工程成本更加密切相关。从降低工程造价出发,在进行图纸会审时将注意如下几个方面的内容:1、看设计是否符合国家有关技术政策、经济政策和有关规定。设计是否采用了成功的先进技术,符合建筑生产工厂化、装配化和专业化的要求；2、对建筑、结构、设备安装图纸是否相符,内部结构与工艺设备有无矛盾,建筑物与地下构筑物、管线等之间有无矛盾；3、查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题,是否符合当地的地质情况；4、积极开展技术革新与科学研究工作:技术进步是施工单位经济效益的源泉,也是降低工程建设成本的重要措施。在本工程施工过程中,我公司将积极为建设单位出谋划策,根据我公司多年来积累的施工经验提出能切实降低工程成本的新技术与施工工艺。在这一过程中,可以采用多方案进行技术经济比较的形式来具体操作。特别是在建筑工程及装饰工程中,这方面工作可能产生的经济效益将非常可观；二、组织措施作为工程的总包单位,我们将充分发挥对承包工程的管理职能,对工程总体上进行协调管理,让各施工队伍有条不紊地穿插施工,并解决施工技术上的交接问题,避免因各分部分项工程之间协作不畅而造成建设单位的损失。具体措施如下:1、我们将让每个施工队伍在正在施工前报详尽的施工方案给我方,我方将认真审查并详细安排各单位之间施工配合的具体细节，避免施工漏项及配合不及时。2、每周至少召开一次工程管理协调会,有问题及时解决。三、原材料购买成本措施106 欣荣.天一国际花园施工组织设计1、了解市场行情，在大宗材料的市场价格下降时，多存货，以降低购买成本。2、货比三家，在确保质量的前提下，选择最低价位选购。同时考虑到材料的运输费用。3、尽量减少购买的中间环节，以减少不必要的支出。4、在施工中，我公司采用标准化管理，提高工程施工一次成活率，以减少不必要的返工，从而减少材料浪费。四、周转材料及施工机械新购成本及租金1、我公司自有钢管、钢模等周转材料，这些原有材料的利用，可大大降低其新购成本和租金。2、混凝土搅拌机、砂浆机、切割机、电焊机、圆锯等中小型机械均为原有设备利用，大幅降低了工程施工机械的购置成本。五、其他1、确保工程按时竣工，力争提前，以减少周转材料等的租金及人工费用，从而降低成本。2、劳动力合理安排，充分利用工时，搞好各工种搭接，减少进退场次数。3、加强对职工的教育，提倡节约，反对浪费。混凝土、砂浆等抓好落地灰的回收利用，减少浪费。4、本工程现浇板采用多层板，木料严禁用小截大，用长截短，用细斩粗。如有缺料应立即由材料部门按计划进料。5、材料部门：要求材料部门在材料进场时，严格验收，发料严格把关，材料严禁乱放，按照施工组织设计指定的合理场所布置堆放，特别是易碎材料，如地砖、玻璃等材料，督促班组小心轻放，同时随施工进度检查损耗量，以使施工碎损率降到最小限度。6、钢筋：翻样正确、合理搭接，优先采用焊接接头,搭接长度必须满足设计要求或规范的规定，另外按要求控制冷拔、冷拉、调直。钢筋代换必须事先征得设计同意合理代换。7、粉刷：严格控制墙面的平整度，减少局部超厚抹灰、节约工料。8、提高技术水平，尽量采用新工艺及机械化施工。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计9、加强管理队伍的素质教育，提高管理水平，加强对工程施工现场的成本控制，从而从根本上降低工程成本。第十二章工程档案资料管理计划一职责：1.实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备资料员，负责施工资料、施工文件的收集和整理。2.总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理、立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交，各承包单位应保证归档文件的完整、准确、系统，能够全面反映工程建设活动的全过程。3.负责编制的施工文件的套数不得少于两份，但应有完整施工文件移交建设单位及自行保存，保存期可根据工程性质以及地方城建档案管理部门有关要求确定。二编制质量要求：1.归档的工程文件一般应为原件。2.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3.工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4.工程文件应采用耐久性强的书写材料5.工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。6.所有竣工图均应加盖竣工图章。7.利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计8.工程文件应采用打印的形式并使用档案规定用笔，手工签字，在不能够使用原件时，应在复印件或抄件上加盖公章并注明原件保存处。三档案的分类：1）施工技术准备文件：施工组织设计，技术交底，图纸会审记录，施工预算的编制和审查，施工日志；2）施工现场准备：控制网设置资料，工程定位测量资料，基坑开挖线测量资料，施工安全措施，施工环保措施；3）地基处理记录：地基验槽记录和钎探平面布点图，地基处理记录，桩基施工记录，试桩记录；4）工程图纸变更记录：设计会议会审记录，工程设计变更联系单；5）施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告；6）施工试验记录；7）隐蔽工程检查记录；8）施工记录；9）工程质量事故处理记录；10）工程质量检验记录：检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，基础、主体工程验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录。第十三章环境管理计划第一节环境管理方针遵章守法，控制污染，节能降耗，推行环保施工。第二节环境管理目标指标1、废水排放符合国家排放标准，废水排放处理率100%2、对噪声源进行控制：白天85分贝，夜晚55分贝。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3、固体废物分类收集，统一处理；废弃物处置合格率100%。4、施工扬尘满足国家环保总局《大气污染综合排放标准》的要求GB16297-1996。第三节主要控制内容施工扬尘、噪音污染、废水排放、建筑垃圾、生活垃圾等第四节主要管理措施（一）施工扬尘管理措施1、施工现场及现场邻近地段的道路，安排专人实行洒水防尘措施，确保无扬尘。工地出口50米内路面硬化，工地出口设洗车池，防止车辆带泥上路，并设专人负责清理出口。2、施工弃土运到指定弃土场堆放，运土车必须有封闭设备，以防沿途遗撒，污染路面。所有施工车辆出场前必须清洗干净后方可上路。3、四级风以上天气不得进行土方开挖、回填、转运以及其他可能产生扬尘的污染施工。4、现场暂存土要采取遮盖措施，并经常洒水防尘。5、砼、砂浆搅拌站区域要经常洒水保持地面湿润，并设绿网防护罩。6、水泥和其它易飞扬的细骨料采取密闭存放。（二）噪音污染管理措施：1、合理安排施工项目，噪音高的项目避开夜间施工，尽量减少夜间施工。2、施工中选用低噪音设备及机具，对人为的施工噪音采取必要的降低措施，加大管理力度，加强控制，最大限度的减小噪声扰民。3、砂浆搅拌站、空压机等设备设置在远离居民居住区的区域，并搭建操作棚、隔音棚。4、钢筋、管材、模板等材料的装卸做到轻装轻卸。（三）废水排放管理措施：1、施工污水，通过排水沟，进入污水沉淀池，经处理后排入市环保允许排放管网。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2、排水沟、排水道及沉淀池安排专人定期进行清理，保持污水处理循环系统的工作的正常。（四）建筑垃圾管理措施：1、建筑施工过程中所产生的建筑垃圾，在每日下班前，操作人员将所作业范围内垃圾清运至工地统一的指定现场，做到操作落手清。所有建筑垃圾按每半月清理一次，无用的建筑垃圾全部清出施工现场。2、加强对原材料、周转材料品质的控制，减少其损耗率，以此减少建筑垃圾的产生。如，加强砖砌块的品质控制，减少其使用或搬过程中的损耗率，减少碎砖垃圾的产生。3、加强施工技术管理，在每一工序施工前制定完善的施工方案，对施工操作进行周到严密的交底，以通过完善科学的施工方法来达到控制施工垃圾产生的目的。如模板接缝采用胶带密封可减少砼浇筑时漏浆现象，避免或减少砼浮浆或漏浆垃圾。4、工序间合理搭接，专业工程师在施工交底时均能充分考虑到其它工序或工种施工的需要，避免施工工艺的重复现象，从而减少建筑垃圾的产生。（五）临时生活垃圾管理措施1、本工程五层以上每隔三楼层布置一只临时小便桶，小便桶每日专人清理。2、施工现场男女厕所各一座，均设化粪池，厕所污水均排入化粪池，污水经化粪池处理后排入城市允许排污总管。化粪池每半月安排专人清理一次。3、每星期不少于一次对厕所等易生害虫区域进行杀虫灭菌处理。4、临时生活垃圾，采用袋装化，专用桶放置，项目部派专人，委托市环保认可单位每天清运一次，运至市环保部门所允许的地方，按有关规定进行处置。5、基地生活区内，设专人负责卫生工作，对住宿在生活区内的所有人员实行半军事化管理，经常性进行卫生评比，在做好个人卫生的同时，做好公共部位的卫生，及时将生活垃圾送至工地指定箱内。第十四章工程总分包管理与协调第一节总包单位管理原则根据合同，主楼幕墙工程、室内装饰工程、弱电系统设备及安装、电梯、空调、变配电系统设备安装等专业工程由建设单位另行分包，并纳入总包单位管理范围。对此，我公司将积极配合业主单位，按合同的要求结合自身实力，106 欣荣.天一国际花园施工组织设计在整个施工过程中充分体现“公正”、“统一”、“控制”、“协调”的总包单位管理原则，并做以下说明：1、我公司在总包单位管理中，将以业主的利益，工程的质量为重，公正对待各材料供应商、分包单位及施工管理中的各种问题，以确保本工程能顺利进行。2、我公司在本工程整个施工过程中，将采取一些适当的方式、方法使分包单位均在我公司领导下统一管理。为优质、高速、安全、文明的完成本工程施工任务创造必要的环境与条件。3、总包单位根据总体施工计划，向分包单位下达分包工程的进度计划及质量标准，并负责组织验收。4、总包单位将分包纳入项目管理组织体系，建立分包工程管理制度，设置分包工程的主管工程师，全面负责分包工程的施工质量和进度。第二节总包单位管理方式1、各分项工程分包单位在满足总施工工期进度的前提下，制订工程施工进度，其进度计划应满足总包进度要求。2、分包单位每月30日前需向总包单位提交月度施工计划及工程量结算，总包单位查验后报业主及监理。3、为保证工程质量，分包单位应针对其分包的单项工程特点制订技术措施、技术标准、质量控制与检测手段、制度及保证体系。4、各分项工程分包单位应按其工程进度制订设备材料供应计划，报我公司及监理，并按计划逐项落实。5、加强技术档案及文书档案的管理。各分包单位应注重对设备、材料合格证的收集与保管；单项工程竣工后将全部工程技术资料移交给我公司。6、各分包单位应注重文明施工、劳动保护及安全生产，对危险性较大的施工作业应有安全措施。第三节总包单位管理措施1、我公司在总包单位管理中，将配备本工程施工所需的各种专业人员进行监督指导，深入现场进行施工全过程的控制。结合合同条款的控制方式，对各分包单位的施工进度、工程质量、安全生产、文明施工进行有效的控制。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2、我公司将会同业主审查各分包单位的施工计划的可靠性及操作性。3、我公司将合理安排各阶段的进度，最大限度地组织各分包单位同步交叉流水作业，提高对不利情况的应变能力，同时将特别注意协调施工高峰期的同步交叉流水作业及安全文明施工。4、我单位将向分包单位提供施工所需水电接口、现场道路场地及施工作业空间，提供总包单位现场已有的塔吊、垂直运输设备、脚手架、贮存仓库，提供临时材料设备堆放场地，配合分包单位完成其施工作业内容，准确提供其所需要的标高、定位基准等技术资料，修复或完成由于总包单位协调不到位造成的工程缺陷。5、我公司质量检查部门有专人负责检查各分包单位的工程质量，避免为抢进度而出现的质量事故，确保工程质量。6、在结构施工阶段，提前与业主、监理、设计及施工厂家联系，确定所需配合的施工内容，施工中按照厂家提供的预埋件位置及要求进行预留、预埋。7、在安装施工阶段积极配合分包单位，提供优质服务，做好进场设备的现场存放与保管，配合做好成品的保护与管理。8、加强合同管理，特别是落实合同规定的责任，检查资金使用计划与施工进度计划是否相平衡。9、每周举行协调会，总结本周进度、安排下周工作计划，及时检查落实各分包单位的执行情况。10、对于未能及时保质保量完成计划的分包单位，我公司将帮助其分析原因，提出补救措施。第四节总分包间的协调措施1、明确职责和工作范围1）、总分包单位应根据施工总进度计划安排生产活动，并明确交接工序必须完成的时间和必须提供工作面及作业条件的时间。2）、总包单位应与各分包单位签订施工质量和安全生产文明施工责任书，在工程质量上相互监督，爱护公共的安全文明设施，遵守总包的一切规章制度。3）、明确总分包之间的工作范围。如管线及预埋件的预埋和保护洞口的预留，基层和面层之间的配合，门窗后塞口缝隙的处理，卫生洁具的安装和卫生间的楼地面施工。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2、明确施工顺序，做好成品保护工作1）、在施工顺序上，必须遵循先内后外、先上后下、先湿后干、先土建后装备璜的原则。2）、后道工序应对前道工序的作业做好保护，特别是成品保护，不要在总包或分包工程的项目上乱涂乱划，也不能随意的将水或砂浆溅到装璜工程的成品上。在电焊焊接、通水、清洗试验、土建清理等作业更应引起重视，谨防损坏成品，与各分包单位签订成品保护责任书。3、建立友好的协作关系作业总包单位应该主动地与分包单位加强工作上的联系，并请建设单位协调好总分包间的关系。在现场总包单位给分包单位按合同要求提供一些方便。在工作中总包单位和分包单位产生矛盾，不能相互协商解决时，作为我们总包单位应及时请求建设单位和监理单位参与出面协商调解，缓和双方矛盾。作为分包单位应该做好如下工作：1）、遵守总包单位的工地管理制度，如工地保卫制度、文明卫生制度、安全防火制度、人员管理制度，保护和爱惜工地的设施。2）、有计划地向总包单位提出垂直运输机械的使用时间和有关工程需要保护的交底工作。3）、主动向总包单位提交进场施工人数和姓名及各工种负责名单，便于工作上的联系。第五节总包单位对分包单位的施工技术管理施工技术是保证工程质量的关键，我公司作为总包单位将对各分包单位进行全面、仔细、完善的技术管理，发挥总包单位计划、组织、协调、指挥和控制的功能，建立良好的总包单位技术管理秩序，科学有效地组织各项技术工作的开展。1、施工准备熟悉图纸，组织参与各工种技术交底、图纸会审及施工组织设计交底，重点审查落实施工技术措施、工序搭接、关键部位的施工难点，对发现的各种技术问题在各工种施工前及时解决。2、作业指导书106 欣荣.天一国际花园施工组织设计督促各分包单位在各施工阶段对各施工对象，提出相应的施工方案及作业指导书，对其进行审查；与分包单位充分研究后批准实施，并归入总包单位内部档案。施工中我们将根据施工方案及作业指导书对分包单位进行检查、落实。3、技术问题的处理对于工程施工中产生的一般性技术问题及时解决，如有重大技术问题，则组织有关方面共同参与解决。4、计量工作总包单位根据施工实际情况，调协相应的计量管理机构，要求分包单位必须配备专职的计量管理人员，开展计量工作；总包单位定期检查、督促各分包单位按国家及有关部门规定做好计量器具的送检工作，确保工程质量。5、资料归档及时做好总包单位的各项技术资料的定期归档工作，同时定期对各分包单位的技术资料进行检查，发现问题及时督促整改。第六节总包单位对分包单位的施工质量管理1、总包单位对施工质量管理的目标和计划在工程总包单位质量管理中，我们的质量目标是整个工程在验收过程中一次交验合格率为100%。我们的质量计划将明确各分部工程的质量验收要求，通过我们的总包单位的质量管理来达到我们所承诺的质量计划和质量目标。2、总包单位管理的质量保证体系要求各分包单位提供符合总包单位要求的质量保证体系，在各分包单位施工过程中，严格按其质量保证体系动作。我们将及时各分包单位的质量体系进行检查其运行、落实情况。3、总包单位管理的质量管理体系总包单位对于本工程的质量管理体系由我们总包单位与各分包单位共同组成，总包单位主要履行监督职责，各分包单位主要履行管理职责；项目总工对整个工程的质量工作进行全面管理，审核各分包单位提供的施工方案、作业指导书等，全面把握工程质量，监督各分包单位的施工质量。4、总包单位管理的质量控制106 欣荣.天一国际花园施工组织设计质量控制是我们总包单位对各分包单位进行质量管理的重点，最关键的环节是在施工过程中的各阶段对本工程采取严密的质量控制。（1）事前控制事前控制是先导，是指开工前进行的质量控制。主要是监督完善的质量保证体系、质量管理体系、质量保证体计划及制订现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。（2）事中控制事中控制是关键，是指施工过程中进行的质量控制。主要是完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围之内，及时检查和审核质量分析统计资料和质量控制图表，抓住主要矛盾，进行处理和解决。（3）事后控制事后控制是对施工成品进行的质量评价。总包单位按规定的质量评定标准和办法，对各分包单位完成的各项工程进行检查验收；收集分包单位提供的所有技术资料并进行检查审核，在保修阶段监督各分包单位履行各自义务进行回访和维修。第七节总包单位对分包单位的施工进度管理1、对各分包单位施工进度的目标的确定（1）总目标的确定施工进度目标的确定是以总包单位的施工总进度计划来总体控制，我们作为总包单位必须考虑各分包单位之间的衔接，明确开竣工日期，把施工进度作为一个明确的目标在分包合同中予以明确，并且相应的措施加以制约。（2）阶段性目标的确定总包单位对各分包单位根据施工进度总目标而制定的细化的施工总进度计划进行审核，重点是各工序完成时间及其它分包单位穿插的施工时间，经总包单位与各分包单位充分讨论和调整，由总包单位将此细化来编制阶段性施工进度计划（月施工进度计划）。（3）短期目标的确定短期目标是由各分包单位根据阶段性施工进度计划（月施工进度计划）而编制的旬或周计划，在每旬或每周前2天交总包单位，由总包单位对各分包单位的计划实施过程监控，在每旬或每周的工作例会中对各分包单位上旬或周的计划落实情况进行检查并安排落实下旬或周进度计划。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计2、对各分包单位施工进度实施的管理在各个施工进度目标确定后，我们作为总包单位必须对施工进度实施的管理进行明确，其中总目标由总包单位项目经理进行全面管理，阶段性目标由各分商的项目经理全面管理，短期目标由各分包单位的专业工程进行管理，以保证管理目标明确、管理范围明确、管理职责明确。3、对各分包单位施工进度计划的控制我们作为总包单位全权对业主负责，督促施工总进度计划的落实和完成。根据管理人员的观察与调查，提交各分包单位所完成的施工进度评估报告，及时要求未按计划完成的分包单位进行人、财、物的调整。对各分包单位施工进度计划的控制主要体现在对各分包单位人、财、物、工作量、施工工序的总体控制来达到对各分包单位按时完成计划的控制，从而落实我们对业主所作的工期承诺。4、对分包单位施工进度的由于施工管理是一个动态管理过程，有许多不可预见的因素，在施工进度计划的实施过程中存在调整的可能，因此，我们在编制施工总进度计划时，根据气候条件、工序完成情况、前道工序的质量、设备材料供货时间等因素进行综合分析，留有一定的机动时间给分项工程，从而在施工总进度计划内消除一些不可见因素。由于不可见因素影响施工工期时间较短的，各分包单位无条件在阶段计划中予以消化，而由于种种原因造成施工工期有较大拖延的，则我们作为总包单位必须对施工总进度计划进行调整。在原计划不变的前提下，在工序搭接、工作面安排、机械设备投入、劳动力投入方面进行全面考虑，编制调整后的施工总进度计划。第八节总包单位与建设单位的配合措施工程建设，百年大计，总包单位对建设单位负绝对的责任。项目部在施工的全过程中，贯彻“质量第一”、“安全第一”的工程建设单位针。在确保工程质量创优的前提下，争速度、创效益，为此目的，总包单位与建设单位的配合提出如下措施：1、总包单位严格履行投标标函的一切承诺，严肃认真履行合同文件的约定。2、接受建设单位对总包单位的工作指导。总包单位定期或不定期向建设单位报告工作计划、实施方案和阶段性工作总结，主动征求建设单位的意见。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3、尊重建设单位驻工地现场代表，做到日常工作多联系，遇到问题多商量，做好协调工作。4、认真听取建设单位对工程质量、安全生产、施工管理等方面的检查监督意见，凡要改正的问题，立即改正，并将改正结果反馈给建设单位。5、对纳入总包范围的的分包工程，全面搞好组织协调和平衡。严格履行总包的职责。第九节总包单位与监理单位的配合措施工程监理是依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和承包合同，对承包方的施工质量、建设工期和建设资金等方面代表建设单位实施监督。施工方全面理解和尊重监理单位的监理内容和监理权限。为使本工程在确保优良等级的前提下，争速度、创效益，共同圆满完成施工任务，施工方与监理单位的配合提出如下措施：1、施工方及时将施工组织设计（施工方案、技术措施等），报送给监理单位，接受监理单位技术核定和实施过程中的监督。2、接受监理单位对施工管理制度、质量保证体系及安全生产的监督，一旦发现问题告诉施工方，施工方认真及时改正，并反馈给监理单位。3、进场的材料、半成品和设备等及时报监理单位核验。4、对施工工程质量、隐蔽工程、工程总进度及形象进度等，施工方及时报监理单位签证。5、接受监理单位对施工技术档案资料的检查，提出的问题施工方及时改正。6、施工方尊重监理单位代表，虚心听取监理的意见，本着协商的精神处理问题，做好工作，搞好团结。第十节与设计院工作的配合协调措施1、积极参加设计的深化工作，提供拟采取施工方法，协助施工图设计。2、做好施工图会审，协助业主会同设计院，供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备选型。106 欣荣.天一国际花园施工组织设计3、对施工中出现的情况，按现场业主、监理的要求及时处理，会同业主、监理、设计院按照施工总进度与整体效果要求验收小样、样板，进行局部验收，中途质量验收，竣工验收等。4、协助业主、设计院参加对机电设备、精装饰等材料的选型、选材及定货，参加新材料的定样采购。5、在施工中协助设计院解决诸如因管道等原因引起的标高，几何尺寸等的平衡协调工作。第十一节与市容、环保、交通、治安等部门配合措施（1）土方开挖前向市政管理部门了解周围市政管线情况，采取相应保护措施。（2）积极与市容管理部门配合，接受他们的监督和检查，工地出入货物车辆，工地内外排废污水，接受他们的统一管理。（3）积极配合当地公安机关对外来人员的监督管理，外来人员都应办理暂住证，教育广大职工遵纪守法，遵章守规。附图：01、施工总进度计划表02、施工总平面布置图106