生物学研究所染色体东、西楼改造工程施工组织设计

目录第1章编制说明1第2章编制依据2第3章工程概况及管理目标33.1项目概况33.2工程概况33.3甲方指定材料及分包项目113.4工程管理目标11第4章施工部署124.1项目组织机构124.2施工部署13第5章主要分项施工方案155.1施工准备155.2主要项目施工工艺16第6章质量保证体系及措施346.1质量保证体系及控制流程346.2质量控制的原则386.3装饰工程质量控制制度396.4各阶段的质量控制内容406.5工作工序质量的控制内容426.6确保质量的技术组织措施44第7章安全措施及安全保证体系467.1安全保证体系467.2确保安全的技术组织措施46第8章文明施工、环保措施538.1文明施工538.2环境保护措施55第9章施工进度计划及保证措施589.1施工进度计划589.2确保工期的技术组织措施58第10章与业主、设计、分包及监理的配合协调62第11章工程交付、服务及保修632 11.1工程交付6311.2服务及保修63附图2 第章编制说明、非常感谢业主对我公司的信任，给予我们参加中国科学院遗传与发育生物学研究所染色体东、西楼改造工程投标的机会。、我公司在接到建设方提供的招标文件和施工设计图纸后，立即组织了由公司工程技术人、商务人员参加的投标工作会，对图纸和招标文件进行了深入细致的学习、分析和研究，并且踏勘了施工现场。在对本工程的重点、难点进行了分析，讨论了多种施工方案，综合考虑了各项因素后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本工程承包范围内的全部任务，向建设单位和总包单位递交一份满意的答卷。、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，针对本工程的工期、装修特点及现场情况，制定了“过程精品”质量保证措施、工程进度保证措施、安全文明和环境保护的保证措施，做好与总包、业主、设计、监理的配合和协作，确保按计划优质高效完成工程施工。、我公司承建过许多装修改造及粉刷工程项目，在工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施，落实好各级人员生产责任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理，落实各项管理制度。、为达到各项管理目标，本施工组织设计突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，责任可靠落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程。66 第章编制依据本工程施工组织设计的主要编制依据如下：1、中国科学院遗传与发育生物学研究所染色体东、西楼改造工程招标文件；2、施工现场实地踏勘结果；3、装修设计图纸；4、我公司ISO9001:2000企业体系文件及CI形象手册的有关细则；5、我公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全体系程序文件；6、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；序号标准名称标准代号1.建筑地面工程施工及验收规范GBJ50209-20022.装饰工程施工及验收规范GBJ50210-20013.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20034.建设工程项目管理规范GB/T50326-20025.建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-936.建筑施工安全检查标准JGJ59-997.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20018.施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-889.北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200210.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200311.建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200312.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200113.有毒有害排放限量十项标准GB-18580-200114.工程测量规范GB5002666 第章工程概况及管理目标、项目概况工程名称：染色体东、西楼改造工程及平房改造工程招标单位：中国科学院遗传与发育生物学研究所、工程概况西楼一、办公室1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）地面：强化复合木地板，甲方指定材料：欧典百度系列强化复合木地板，环保等级E1级，耐磨等级AC3，表面工艺为浮雕基材为抗菌防霉，质量保证10-15年；（3）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上；门锁：换新门锁（甲方指定）；窗户：原有外窗保留，内新加普通铝合金推拉窗；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；（4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强、弱电部分（1）强电：1）、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯）、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；2）、每个房间新增空调专用线路及插座；（2）弱电：大办公室每间设四个网络、通讯点，小办公室每间设6个网络、通讯点；66 3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片（暖气罩拆除）及管路不动，只做检修、清理、刷管道专用白漆；4、空调部分（由资产处负责购买和安装）：每小间挂单控冷暖空调(1匹）一台，每大间挂单控冷暖空调（1.5匹）一台；5、其他：窗帘：同动物所会议室（由资产处负责购买和安装）；二、会议室1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）地面：强化复合木地板，甲方指定材料：欧典百度系列强化复合木地板，环保等级E1级，耐磨等级AC3，表面工艺为浮雕基材为抗菌防霉，质量保证10-15年；（3）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上；门锁：换新门锁（甲方指定）；窗户：原有外窗保留，内新加普通铝合金推拉窗；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；（4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强、弱电部分（1）强电：1）、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯）、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；2）、每个房间新增空调专用线路及插座；（2）弱电：设3个网络点及通讯点1个，投影机1台，100寸电动幕布一套；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片（暖气罩拆除）及管路不动，只做检修、清理、刷管道专用白漆；4、空调部分（由资产处负责购买和安装）：挂冷暖柜式空调（1.5匹）一台；5、其他：66 窗帘：同动物所会议室（由资产处负责购买和安装）；三、门厅、走廊、楼梯间1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）地面：门厅、走廊采用800*800防滑地砖，周边采用黑色防滑地砖，黑色踢脚板，楼梯踏步采用石材，甲方指定品牌材料，暂估价为80元/平方米；（3）门窗：外门及楼道门：全部换铝合金外开新门；窗户：原有窗保留，只做检修、清理；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；（4）吊顶：原有吊顶不动，只做补缺换坏；（5）楼梯栏杆及扶手：除锈、清理、刷漆；2、强、弱电部分（1）强电：原有线路及日光灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换（市内灯为声控，室外为声光控）；（2）弱电：外门安装进出门刷卡禁系统；3、暖气部分：原有暖气罩拆除，暖气片及管路不动，只做检修、清理、刷管道专白漆；四、卫生间（一层女卫生、二层男卫生）、开水间（重新装修）1、土建部分（1）内墙面：贴砖（甲方指定材料，暂估价为100元/平方米）；（2）地面：铺砖（甲方指定材料，暂估价为100元/平方米）；（3）吊顶：铝扣板吊顶（甲方指定材料，暂估价为90元/平方米）；（4）门窗：内木门：修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；窗户：原有外窗保留，内新加普通铝合金推拉窗；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；2、电气部分（1）原有线路不动、只做检修，原有插座面板、开关面板更换（甲方指定材料）；66 （2）新增插座1个，一个浴霸；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、刷管道专白漆，卫生洁具及五金件更换（甲方指定品牌，暂估价为2000元/每套）；4、太阳能热水器洗浴系统（由资产处负责）：太阳能热水器洗浴系统接入房间（价格及安装公司选用动物实验中心楼太阳能热水器价格及安装公司）；5、空调部分（由资产处负责购买和安装）：每间挂单控冷暖空调(1.5匹）一台；五、夹层部分1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）地面：原地面清洁；（3）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上；窗户：原有钢窗户只做检修、刷漆；（4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强、弱电部分（1）强电：1）、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯）、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；2）、每个房间新增空调专用线路及插座；（2）弱电：每间设2个网络点、通讯点；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、刷管道专用白漆；4、空调部分（由资产处负责购买和安装）：每小间挂单控冷暖空调(1匹）一台，每大间挂单控冷暖空调（1.5匹）一台；六、外墙面（费用由国管局出）1、外墙粉刷：结合奥运外立面粉刷选用外墙涂料进行墙面粉刷；66 2、窗户安全网：除锈、清理、刷漆；东楼一、办公室1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）地面：清理；（3）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上；门锁：甲方指定窗户：原有钢窗户拆除，换新普通铝合金推拉窗；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；（4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强、弱电部分（1）强电：1）、原有线路及日光灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；2）、每个房间新增空调专用线路及插座；（2）弱电：每间设2个网络、2个通讯点；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路，只做检修、清理、刷管道专用白漆；4、空调部分：由资产处负责移机所里原有旧空调；5、其他：窗帘：布艺窗帘（由资产处负责购买和安装）；二、会议室1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；66 （2）地面：强化复合木地板，甲方指定材料：欧典百度系列强化复合木地板，环保等级E1级，耐磨等级AC3，表面工艺为浮雕基材为抗菌防霉，质量保证10-15年；（3）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；二层南部两个小办公室之间的隔墙新开一个1000*2100松木门，油漆同上；门锁：换新门锁（甲方指定）；窗户：原有钢窗户拆除，换新普通铝合金推拉窗；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；（4）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强、弱电部分（1）强电：1）、原有线路及日光灯具不动（不是日光灯具换为日光灯）、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；2）、每个房间新增空调专用线路及插座；（2）弱电：设3个网络点，1个无线网络点，通讯点1个，投影机1台，120寸电动幕布一套；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路，只做检修、清理、刷管道专用白漆；4、空调部分：由资产处负责移机所里原有旧空调；5、其他：窗帘：布艺窗帘（由资产处负责购买和安装）；三、门厅、走廊、楼梯间1、土建部分（1）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）地面：清理；（3）门窗：外门及楼道门：全部换铝合金外开新门；窗户：原有钢窗拆除，新更换普通铝合金推拉窗；（4）66 顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（5）楼梯栏杆及扶手：除锈、清理、刷漆；2、强、弱电部分（1）强电：原有线路及灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；（2）弱电：外门安装进出门刷卡禁系统；3、暖气部分：原有暖气罩拆除，暖气片及管路不动，只做检修、清理、刷管道专白漆；四、卫生间（重新装修）1、土建部分（1）内墙面：贴砖（甲方指定材料，暂估价为80元/平方米）；（2）地面：铺砖（甲方指定材料，暂估价为80元/平方米）；（3）门窗：内木门：修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；窗户：原有钢窗拆除，新换普通铝合金推拉窗；窗帘盒：原有窗帘盒不动，只做检修、清理、刷白漆(同木门)；2、电气部分（1）原有线路不动、只做检修，原有插座面板、开关面板更换（甲方指定材料）；（2）新增插座1个；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、刷管道专白漆，卫生洁具及五金件更换（甲方指定）；五、配电室（一层西北角）、弱电控制室（二层东北角）1、土建部分（1）配电室、弱电控制室内卫生间拆除；（2）内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（3）地面：原地面清洁；（4）门窗：内木门：原有木门修补重新刷白色油漆，油漆材料甲方指定：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌木门油漆；66 窗户：原有钢窗拆除，新换普通铝合金推拉窗，内装安全网；（5）顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强、弱电部分（1）强电：1）、原有线路及日光灯具不动、只做检修、修理，原有插座面板、开关面板更换；2）、每个房间新增空调专用线路及16A插座2个；（2）弱电：每间设1个网络点、通讯点1个；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路不动，只做检修、清理、刷管道专用白漆；4、空调部分：由资产处负责移机所里原有旧空调；5、其他六、外墙面（费用由国管局出）1、外墙粉刷：结合奥运外立面粉刷选用外墙涂料进行墙面粉刷；2、窗户安全网：除锈、清理、刷漆；外线改造一、强、弱电源1、强电：原有的配电室将被拆除，新引入电源；（1）方案1：可从遗传发育所大楼配电室引线费用较高（主要是电缆长）；（2）方案2：可从理化所配电室引线；（3）东西楼电源进楼处安装计量表；2、弱电：东、西小楼间挖地沟，敷设强、弱电（3*80度锌钢管）管线；光缆入地；二、上、下水1、上水：与锅炉房上水连接；2、下水：原有下水管路进行管道疏通；三、暖气外线：重新与锅炉房连接（原旧管线已经严重破损）；平房改造一、室内1、土建部分66 （1）、内墙面：刷白色涂料，甲方指定材料：美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；（2）、地面：清洁；（3）、门窗：原有门只做检修；门锁换新（甲方指定）；窗户：原有木窗只做检修、刷漆；（4）、顶棚：刷白色涂料，甲方指定材料；美国原装进口阿克苏诺贝尔油漆（中国）有限公司北京分公司即来威牌漆；2、强电部分：原有线路及灯具不动、只做检修、清理；3、水、暖部分：原有上、下水、暖气片及管路，只做检修、清理、刷管道白漆；二、外墙面（费用由国管局出）1、外墙粉刷：结合奥运外立面粉刷选用外墙涂料进行墙面粉刷；2、窗户安全网：除锈、清理、刷漆；、甲方指定材料及分包项目一、分包项目1、弱电系统；2、空调设备及安装（由资产处负责）3、窗帘由资产处负责购买和安装；4、太阳能热水器洗浴系统（由资产处负责）二、指定材料门锁、防滑地砖、石材、墙地面砖、铝扣板吊顶、卫生洁具及五金件、内墙白色涂料、木门白色油漆、强化复合地板、工程管理目标我们本着“每建必优、精细管理”的宗旨，力求在工期、质量、安全、文明施工上均创出一流水平。质量目标：确保“合格”工期目标：确保总施工工期为60日历天，节点工期保证率100%。文明环保目标：执行北京市文明工地施工标准；安全目标：杜绝发生重大安全事故，轻伤事故控制在0.5‰以内。66 第章施工部署、项目组织机构、现场组织机构图为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司将选派具有丰富施工经验的项目经理和技术负责人，以及其它承担过类似工程项目施工的管理人员，组建强有力的项目经理部，实施项目化施工管理。项目管理部设施工科、技术科、质检科、预算科、材料科、财务科、安保科等。按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。项目部组织机构如图：、公司管理体系区域公司按照质量管理程序及环境/安全管理程序对项目部进行管理。公司总部区域公司项目部66 、施工部署、施工总体部署1、现场安排1）本工程作业周期比较短，办公用房、职工住宿不在现场内，由我方自理。2）各种材料进场后直接运至作业层，做到优化布置合理，各种材料按进度有计划进场。3）施工临时用水及临时用电均由业主统一安排接入。在各个用水点设接水口。在每一楼层设五组灭火器来满足消防需要；现场按施工需要设置配电箱。4）现场施工时对施工噪声进行严格控制，特别是夜间施工时避免出现大的机械或其它扰民噪声，详见环境保护措施。2、人机料安排1）由于工期紧，拟组织充足的施工人员分专业进行施工，交叉流水。2）各种施工机械按计划进场。水平运输主要利用手推车和人工搬运。3）按计划提前做好各种材料的采购、加工、订货等工作。3、工序安排1）工程开工首先进行装修施工准备，包括人机料准备、楼层清理、墙面处理等等。2）空间上按自上而下、先顶棚后墙面再地面的流程施工。、劳动力投入计划66 、主要机具使用计划序号机具名称型号数量用途1.型材切割机J3GD—4001用于切割型钢2.手提式电钻牧田6010B5用于木材钻孔3.砂浆机1用于砂浆搅拌4.冲击电钻日立FV12T5用于混凝土、砖墙钻孔5.射钉枪HILTIDX-4502用于将物件紧固在地面墙面6.水准仪SZ-101用于水平垂直度测量7.移动代登高架LH-30-25/128用于室内登高8.电锯日立C132用于木材切割9.手推车10用于材料运输10.空压机复盛2用于木作、专项方案编制计划序号专项施工方案名称完成时间备注1装修改造工程施工方案项目开工一周内2外墙粉刷施工方案项目开工一周内3环境保护方案项目开工一周内4安全文明施工方案项目开工一周内5成品保护施工方案项目开工一周内6消防安保方案项目开工一周内66 第章主要分项施工方案、施工准备、结构交接，图纸会审及结构实物测定1、首先应结构实物进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸，对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在装修前全部处理完毕。如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时与土建结构、业主、设计和监理协商解决。2、对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时联系，以免造成有误返工。、水平、标高、开间轴线基准线测定1、装修基准线测定非常重要，施工前，首先把调整无误的水平线测出，并按一定的间距纵横做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以便施工时查找，必要时要给监理一份进行备案。2、然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置的基本控制尺寸线。3、对于平顶吊顶与灯具的出口、固定点事先要用样品件尺寸进行核对无误后才能确定其相应的关系尺寸进行批量配料制作。、装修材料的采购1、各类装修材料规格与质量要求，必须符合设计要求和国家及地方规范要求。2、所采购的材料，必须经业主、监理的认可后方可使用。3、认可后的样品由监理封存，以便日后进货核查。、样板与样板单元的确定装饰工程应以图纸、实物效果与感官统一为佳，所以施工时必须做小样与示范单元，待业主设计认定后方可全面施工。不符合样板封定的标准不能通过验收。、隐蔽工程验收为防止装修后发生质量问题，装饰工程后道工序施工前必须对前道工序进行隐蔽工程验收，除质量监督规定举例的专项外，对饰面、油漆、防腐、电气接点，都必须进行工序性验收，决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。66 隐蔽工程在项目部质检人员检查合格后报监理进行验收，只有在监理验收合格后方可进行下道工序施工，并形成相应的自检记录。、主要项目施工工艺各种材料作法详见工程概况说明。、墙面乳胶漆1、施工准备（1）涂料：各色油性调和漆（酯胶调和漆、酚醛调和漆、醇酸调和漆等），或各色无光调和漆等。（2）填充料：大白粉、滑石粉、石膏粉、光油、清油、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液等。（3）稀释剂：汽油、煤油、松香水、酒精、醇酸稀料等与油漆性能相应配套的稀料。（4）主要机具配备：油漆搅拌机、空气压缩机、单斗喷枪、砂纸打磨机、开刀、油刷、小油桶、高凳子、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、钢皮刮板、笤帚、腻子槽、开刀、刷子、排笔、砂纸、棉丝、擦布等。2、作业条件（1）墙面必须干燥，基层含水率不得大于6％～8％。（2）墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。（3）门窗要提前安装好玻璃。（4）先做好样板间，经检查鉴定合格后，再组织班组进行大面积施工。（5）作业环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，周围环境比较干燥。3、工艺流程基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→弹分色线→刷第一道涂料→补腻子磨砂纸→刷第二道涂料→磨砂纸→刷第三道涂料→磨砂纸→刷第四道涂料4、操作工艺（1）基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面将浮土等扫净。66 （2）修补腻子：用石膏腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。（3）第一遍满刮腻子满刮遍腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，子配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：2％羧甲基纤维素溶液二1︰5︰35（重量比）。以上为适用于室内的腻子；如厨房、厕所、浴室等应采用室外工程的乳胶防水腻子，这种腻子耐水性能较好。其配合比为聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）︰水泥︰水＝1︰5︰1（重量比）。（4）第二遍腻子涂刷高级涂料要满刮第二遍腻子。腻子配合比和操作方法同第一遍腻子。待腻子干透后个别地方再复补腻子，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。（5）弹分色线如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。（6）涂刷第一遍油漆涂料第一遍可涂刷铅油，它是遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。（7）涂刷第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料.（如墙面为中级涂料，此遍可涂铅油；如墙面为高级涂料，此遍可涂调和漆），待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。（8）涂刷第三遍涂料用调和漆涂刷，如墙面为中级涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷顺序同上。由于调和漆粘度较大，涂刷时应多刷多理，以达到涂膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。（9）涂刷第四遍涂料用醇酸磁漆涂料，如墙面为高级涂料，此道涂料为罩面涂料，即最后一遍涂料。如最后一遍涂料改为无光调和漆时，可将第二遍铅油改为有光调和漆，其余做法相同。66 5、成品保护（1）操作前将不需涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。（2）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。（3）拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。（4）涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。（5）严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。（6）工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面。、墙面砖粘贴1、施工准备（1）水泥32.5或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格试单，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用；白水泥应为32.5级以上的，并符合设计和规范质量标准的要求。（2）砂子：中砂，粒径为0.35～0.5mm，黄色河砂，含泥量不大于3％，颗粒坚硬、干净，无有机杂质，用前过筛，其他应符合规范的质量标准。（3）面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10％。（4）石灰膏：用块状生石灰淋制，必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤，并储存在沉淀池中，熟化时间，常温下不少于15d，用于罩面灰，不少于30d，石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他物质。（5）生石灰粉：磨细生石灰粉，其细度应通过4900孔／cm2筛子，用前应用水浸泡，其时间不少于3d。（6）粉煤灰：细度过0.08mm筛，筛余量不大于5％；界面剂胶和矿物颜料：按设计要求配比，其质量应符合规范标准。（7）主要机具：砂浆搅拌机、瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻、铁板、阴阳角抹子、铁皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、铁制水平尺、小铁锤、木锤、錾子、垫板、小白线；开刀、墨斗、小线坠、小灰铲、盒尺、钉子、红铅笔、工具袋等。66 2、作业条件（1）墙顶抹灰完毕，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。（2）搭设双排架子或钉高马凳，横竖杆及马凳端头应离开墙面和门窗角150～200mm。架子的步高和马凳高、长度要符合施工要求和安全操作规程。（3）安装好门窗框扇，隐蔽部位的防腐、填嵌应处理好，并用1︰3水泥砂浆将门窗框、洞口缝隙塞严实，铝合金、塑料门窗、不锈钢门等框边缝所用嵌塞材料及密封材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。（4）脸盆架、镜卡、管卡、水箱、煤气等应埋设好防腐木砖、位置正确。（5）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。（6）统一弹出墙面上十50cm水平线，大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定验收，方可组织班组按照样板墙壁要求施工。（7）安装系统管、线、盒等安装完并验收。（8）室内温度应在5°C。以上。3、工艺流程基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝4、操作工艺（1）基层处理：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。（2）12mm厚1︰3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜5～7mm，随即抹平搓毛。（3）待底层灰六七成千时，按图纸要求，釉面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。（4）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1／4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。（5）用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。（6）垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低lcm66 左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（7）选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖清扫干净，放人净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。（8）粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚1︰0.1︰2.5水泥石灰膏砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。（9）贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。5、成品保护（1）要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗宜粘巾保护膜、预防污染、锈蚀、施工人员应加以保护，不得碰坏。（2）认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。（3）油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后巾面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。（4）各抹灰层在凝洁前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。（5）搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。（6）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。（7）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。、强化复合木地板铺装1、材料要求（1）龙骨、毛地板：龙骨采用红白松，毛地板采用细木工板（大芯板），规格尺寸应按设计要求，经干燥和防腐、防蛀处理后方可使用，不得有扭曲变形。（2）衬垫：铺设衬垫所用材质如聚乙烯泡沫薄膜，波纹纸等应符合设计要求，其技术等级及质量要求均应符合国家现行行业标准的规定。（3）66 强化复合地板：加工的成品面层图案和颜色应符合设计要求，表面工艺为浮雕，基材为抗菌防霉，图案清晰，颜色、尺寸一致，板面无翘曲，并采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行行业标准的规定。（4）踢脚板：宽度、厚度应按图示尺寸加工，背面应满涂防腐剂，花纹和颜色应力求与面层地板相同。（5）其他材料：木楔、防潮纸、氟化钠或其他防腐材料，50--100mm钉子，镀锌木螺丝等。（6）所用材料均应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的规定。2、主要机具小电锯、小电刨、平刨、压刨、手提钻、手锯、斧子、锤子、改锥、方尺、钢尺、割角尺、墨斗等。3、作业条件（1）加工定货的成品、半成品材料已进场，并经检验符合设计图纸及相关规范要求。（2）楼地面基层施工己完，其表面平整度应满足《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的规定。（3）强化复合地板工程应待其上下水试水及暖气试压合格后安排施工。它不宜在潮湿的室内进行，防止因地面潮湿导致地板的变形。（4）门窗玻璃应提前装好。（5）地板条使用前应认真挑选，将有色差、劈裂、腐朽、弯曲等板材及加工尺寸不合格的挑出。（6）地板应先试拼，找方；挑好的地板应成捆绑好。（7）弹好+500mm水平线。4、操作工艺(一)工艺流程：在楼、地面上弹好搁栅（或木龙骨）安装位置线及标高按安装位置线在楼、地面上打眼下木楔安放搁栅（龙骨）检查位置及标高无误木螺丝固定毛地板安装弹线铺泡沫底垫地板安装装踢脚板66 (二)木搁栅和垫木的铺设：木搁栅和垫木的树种，应选用红白松加工制作。搁栅的断面尺寸，不应小于45mmX25mm。湿热带和潮湿地区，木搁栅应尽量选用烘干木材并用氟化钠（加水）防腐，木搁栅应打气眼与四边相通，以避免木搁栅吸潮变形，造成面板后期开裂，产生缝隙。施工时先在楼、地面上弹好搁栅（或木龙骨）安装位置线及标高，按安装位置线在楼、地面上打眼下木楔，后安装搁栅（龙骨），木螺丝固定，螺丝长度应为木搁栅高度的2-2.5倍，木螺丝帽应深入搁栅顶面0.5-lmm,并用油性腻子刮平整。为了防止木搁栅位移，搁栅间应加钉剪刀撑或在搁栅两侧用水泥砂浆封牢固。搁栅和墙间应留出不小于30mm的缝隙。相邻木搁栅中心间距不应大于300mm。搁栅表面应平直，用2m靠尺检查时，靠尺与搁栅间的空隙应不大于3mm。(三)毛地板铺设：铺装双层木地板的下层毛地板，多采用18mm厚不易腐朽、变形、开裂和干燥的细木工板（大芯板）。铺设前，必须清除毛地板下空间内的刨花等杂物。每块毛地板应在其下的每根木搁栅上用不小于300mm间距的钉固定，钉的长度应为毛地板厚的1倍。板间缝隙应控制在3mm以内。毛地板与墙之间留10-20mm的空隙。(四)强化复合地板铺设：（1）毛地板钉好后，清扫干净，由设计明确隔潮材料，一般可铺设油纸或油毡一层。（2）弹线：复合木地板一般采用长条铺设，所以在铺设前应将地面四周弹出垂直线，作为铺板的基准线，基准线距墙边8-l0mm。（3）铺泡沫底垫：泡沫底垫是复合木地板的配套材料，一般规格为3.3mmX1OOOmm（厚X宽）的卷材，按铺设长度裁切成块，比地面略短10-20mm.留做伸缩缝。底垫拼缝采用对接（不能搭接），留出2mm伸缩缝。（4）试铺：将地板条铺成与窗外光线平行的方向，在走廊或较小的房间，应将地板块与较长的墙壁平行铺设。排与排之间的长边接缝必须保持一条直线。地板块间的短接头相互错开至少200mm。（5）66 刷胶、铺板：复合木地板不与地面基层及泡沫底垫粘贴，只是地板块之间用胶粘结成整体。第一排地板只需在短头结尾处的凸桦上部涂布足量的胶，轻轻使地板块桦槽到位，结合严密即可，第二排地板块需在短边和长边凹桦内涂胶，与第一排地板块的凸桦粘结，用小锤隔着垫木向里轻轻敲打，使二块板结合严密、平整，不留缝隙。板面余胶，用湿布及时清擦干净，保证板面没有胶痕。每铺完一排板，应拉线和用方尺进行检查，以保证铺板平直。地板与墙面相接处，留出80-l00mm缝隙，用木楔子背紧，地板块粘结后24h内不要上人，待胶干透后木楔子取出。(五)踢脚板安装：踢脚应为提前在靠墙的一面开成槽的成品，并每隔lm钻直径6mm的通风孔：在墙上应每隔750mm砌入防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块（无法下木砖、木块的可在墙面上打眼、下木楔），再把踢脚板用明钉钉牢在防腐木块上，钉帽砸扁冲入木板内。踢脚板板面要垂直，上口呈水平线，盖住缝隙。竹踢脚板阴阳角交角处应切割成45°角后再行拼装，踢脚的接头应固定在防腐木块（或木楔上）。5、成品保护（1）强化复合地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆，以免损坏棱角。（2）铺地板时，不应损坏墙面抹灰层。（3）地板上作业应穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。（4）地板施工应保证施工环境的温度、湿度。施工完应及时覆盖塑料薄膜，防止开裂及变形。（5）地板铺设完成后及时打蜡。（6）通水和通暖气时应注意节门及管道的三通弯头等处，防止渗漏浸泡地板造成地板开裂及起鼓。（7）地面打眼时应注意预埋管线位置，以免破坏。（8）设专人看管，做好地板板面成品保护。、楼面地砖铺装1、施工准备（1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。（2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3％。66 （3）砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。（4）如采用沥青胶结料或胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其适用性和使用要求。（5）常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木靶、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。2、作业条件（1）进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。（2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。（4）对所有作业人员已进行了技术交底，特特殊工种必须持证上岗。（5）作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。（6）竖向穿过地面的立管已安装完，并装有套管。如有防水层，管根已作防水处理。（7）门框已安装到位，并通过验收。（8）基层洁净，缺陷已处理完，已作隐蔽验收。3、工艺流程检验水泥、砂、砖质量→试验→技术交底→选砖→准备机具设备→排砖→找标高→基底处理→铺抹结合层砂浆→铺装→养护→勾缝→检查验收4、操作工艺（1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。（2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。（3）排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1／4边长的边角料。（4）铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。（5）铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约lmm66 的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。（6）铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。（7）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。（8）养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。（9）勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏或1：1水泥砂浆，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5～lmm。5、成品保护（1）施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。（2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。（3）砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。（4）后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。、木制表面涂刷清漆1.操作工艺（1）清扫、堵钉眼、除污；（2）磨砂纸；（3）润粉、找色；（4）磨砂纸；（5）第一遍满刮腻子；（6）磨光；（7）第一遍油漆；（8）拼色；（9）复补腻子；（10）磨光；66 （11）刷二遍油漆；（12）水砂纸打磨（13）刷一遍油漆，打一遍水砂纸。共刷10-12遍底漆。（14）根据设计要求，刷两遍面漆。(面漆分为亮光、半亚光、全亚光效果)油漆时应严格注意：场地要干净无尘，打磨砂纸及深刷油漆要顺木纹方面进行。并要注意通风和防火。2.应注意问题（1）漏刷：漏刷一般多发生在门窗的上、下冒头和靠合页小面及木饰面压缝条的上下端部。主要原因是工序穿插不当，上下冒头未刷油漆就把门窗扇安装了。（2）桔皮：主要原因是固化剂和稀释剂的配比不恰当、喷涂压力过大及距离太近。解决方法是按产品说明适当加入固化剂和稀释剂。施工时先做小样，注意调整枪压力及喷枪与木饰面之间的距离。（3）发白、主要原因是空气湿度太高；解决方法是严格控制油漆施工现场空气湿度，用湿度测定仪检测；在油漆中加入化白水。（4）刷纹明显：主要原因是油漆太稠，油刷毛太硬；解决方法是适当加入稀释剂，用羊毛板刷，不宜用棕刷。（5）表面粗糙：主要原因是基层不平整不光滑、油漆内有杂质、施工时尘土飞扬等都能造成油漆表面粗糙。解决方法是基层打磨一定要仔细，油漆要用罗过筛，施工现场保持清洁且通风良好。、电气工程进场前积极做好工程各项准备工作，施工准备工作内容：计划编制、技术准备、物资准备，劳动组织准备，施工现场准备和施工场外准备。电气安装应符合民用建筑电气安装标准。电气器具安装(1)工艺流程1)开关插座安装工艺流程线盒清理→导线连接→面板安装→通电试运行→验收2)灯具安装工艺流程检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行→验收(2)凡安装距地高度低于或等于2.4m的灯具其金属外壳必须连接保护地线。66 (3)灯具、插座安装牢固端正，位置美观正确。所有吊顶上灯具排列有规律，依据装饰专业图保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果，成排安装的灯具中心线允许偏差5mm。(4)灯具、配电箱安装完毕后，对每条支路进行绝缘摇测，阻值大于0.5MΩ并做好记录后，方可进行通电试运行。(5)开关、插座的面板应端正、严密并与墙面平，开关位置应与灯位相对应，同一房间内开关方向应一致，同一室内安装的开关、插座高度差小于5mm，成排安装高度应一致，高度差小于2mm。、架子工程（一）搭设要求脚手架搭设应保证在规定的使用荷载下及气候条件的影响下不变形、不摇晃、不倾斜，能确保安全生产。应满足堆料、运输、操作和行走的要求。构造简单，搭设、拆除、运输应方便。严格按搭设、拆除方案进行搭设、拆除，禁止随意改动，搭设拆除应由经培训合格的专业人员进行施工。（二）材料要求钢管材质应符合国家相关标准，一般采用A3或A3Y焊接钢管，且应满足抗拉强度、伸长率、屈服点和硫鳞含量的要求及国家标准《碳素结构钢》GB/T700中Q235-A级钢的规定。钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管重量在25Kg以内，适合人工操作；钢管应顺直，不得有弯曲、变形，表面应清除浮锈后刷好防锈漆。48×3.5的钢管与51×3的钢管严禁混用。作为横向水平杆的长度不大于2200mm，其他杆长度不大于6500mm。钢架管上严禁打孔。钢管在搬运、储存、堆放时不得产生弯曲、变形，按规格分开堆放整齐，并应堆放于指定地点，严禁乱放。扣件采用可锻铸铁制作。扣件型式齐全，附件亦应齐全。扣件不得有锈蚀、裂纹、气孔，不得有疏松、砂眼及其它影响使用功能的缺陷。扣件应能与钢管良好接触；扣件加紧钢管时，开口处最小距离不小于5mm；扣件的活动部分应灵活，旋转扣件的两旋转面间隙应小于1mm。扣件表面应进行防锈处理。扣件分类准确，堆放整齐，严格领用制度，禁止随处摆放。扣件拧紧扭力矩达到65N.m时扣件不得破坏。木质脚手板厚度不小于50mm，宽度不小于200mm，端头用直径为4mm铅丝包头两道，脚手板不得有影响使用的裂纹，疤痕等缺陷。木垫板要求同木质脚手板。木垫板及木脚手板应采用松木。木垫板及木脚手板的材质应符合《木结构设计规范》GBJ66 5中的二级材质的规定，其强度、刚度满足使用要求。安全网、密目式封闭网必须符合相关要求并经现场复验合格。（三）脚手架的构造与搭设使用荷载规定：不得超过2000N/m2（即0.12m2容积灰斗一个，纵向1.5m长范围内操作工人3人，纵向1.5m长范围内允许堆放砖式装饰材料不超过2200N或0.07容积灰斗一个）。基础构造：基础必须平整、坚实；必须设置排水措施，排水措施为：自里向外找坡，坡度5%，脚手架外立杆以外设排水沟，沟深400mm，沟宽400mm，排水沟坡度2%；平行于墙面设置立杆垫木，垫木厚度不小于50mm，宽度不小于200mm，长度不小于两跨+300mm即长度不小于3300mm；必须设置纵横向扫地杆，扫地杆应平顺，纵横向扫地杆均应与每根相交的立杆用直角扣件连接牢固，纵向扫地杆距基础表面不大于200mm，纵向扫地杆在上，横向扫地杆在下。基本构造：（1）双排脚手架宽度为1.5米，里皮脚手架距外墙外皮为0.5米。（2）立杆横距（立杆的横向间距）不大于1.5米；立杆纵距不大于1.5米；立杆步距第一步1.8米，其它取1.5米；立杆必须与每根大横杆及扫地杆用直角扣件扣紧，不得遗漏或隔步设置，立杆的垂直偏差不大于架体高度的1/200，且不大于100mm（搭设过程中的立杆垂直度偏差按JGJ130-2001的相关规定执行）；相临立杆的接头不得设于同一步距内，且立杆的接头与最接近的大横杆的距离不大于步距的1/3即500mm，同一步距内的隔一根立杆的立杆接头在高度方向上错开的距离不小于500mm，立杆接长不得采用搭接，应采用对接扣件接长；内立杆距墙500mm，立杆外侧用密目式安全网全封闭，封闭应严密、齐整。搭设高度自地面以上18米的部分采用双立杆，双立杆中的副立杆长度不小于6米，主副立杆应连接牢固。（3）纵向水平杆垂直距离1.5米，上下大横杆的接头位置应错开布置在不同的立杆纵距内，与相近立杆的距离不大于纵距的1/3即500mm且相临水平杆接头错开距离不小于500mm；纵向水平杆接长采用对接扣件；同一排纵向水平杆的水平偏差不大于该片脚手架总长的1/300即350mm，相邻步距的大横杆应错开布置于立杆的里侧和外侧。（4）主结点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接并严禁拆除，主结点处的直角扣件中心距不大于150mm，横向水平杆靠墙一端的外伸长不大于500mm66 。横向水平杆应贴近立杆布置，搭于纵向水平杆之上，用直角扣件扣紧，必要时在相临立杆间加设1~2根横向水平杆等间距布置，横向水平杆必须两端均与大横杆扣紧，上下层小横杆应沿立杆左右侧布置。（5）在脚手架外侧立杆上设置剪刀撑，剪刀撑全高全长布置，剪刀撑最多联系7根立杆，剪刀撑斜杆与地面夹角450，剪刀撑的斜杆用旋转扣件与横向水平杆的伸出端或立杆上扣紧。旋转扣件中心线与主结点的距离不大于150mm。剪刀撑接长采用搭接，搭接长度不小于1米，搭接时用不少于2个旋转扣件连接牢固，端部扣件盖板的边缘至杆端的距离不小于100mm。脚手架端部、拐角处及每隔9米（且不大于6跨）必须设置横向斜撑，横向斜撑位于同一结间，沿脚手架全高连续布置。（6）连墙杆采用与脚手架相同的钢架管，以二步三跨进行布置，及水平每隔4.5米、垂直每隔3.0米设置一根，连墙杆必须与结构部位扣紧，拉接牢固，呈刚性拉接即同时可以承受拉力与压力；脚手架搭设初期无法设置连墙杆时应设置临时抛撑，抛撑与地面夹角为450-600，抛撑连接点至主结点的距离不大于300mm，抛撑应在连墙杆设置后方可拆除；100×100mm预留洞1000mm长架管与连墙杆用十字扣件扣紧双排脚手架、脚手板满铺、挡脚板、密目网混凝土墙体木楔楔紧（7）在操作层上必须满铺脚手板，脚手板离开墙面120-150mm，沿脚手架外侧设置密目封闭网，密目封闭网应连续、严密，在施工层必须设置0.6米高及1.2米高两道防护栏杆及不低于180mm挡脚板。脚手板铺设不多于6层，操作不多于3层。脚手板应设置在三根横向水平杆上，脚手板接长可采取搭接或对接。脚手板应与横向水平杆连接牢固。脚手板探头长度不大于150mm。（8）脚手架施工层内立杆与建筑物之间必须进行封闭（可采用脚手板进行封闭），施工层以下每隔10米及首层必须用平网封闭严密。（9）搭设顺序：地基处理验收→摆放木垫板→摆放扫地杆→逐根竖立立杆并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆扣紧→装第一步大横杆并与各立杆扣紧→安装第一步小横杆→装第二步大横杆并与各立杆扣紧→安装第二步小横杆→加设临时斜撑杆，上端与第二步大横杆扣紧（装设连墙杆后拆除）→装第三、四步大横杆及小横杆并与各立杆扣紧→安连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→66 铺脚手板→绑扎防护栏杆及挡脚板，挂防护立网。注意中间验收及最终验收，未经验收合格的脚手架禁止使用。（10）搭设时注意事项：搭设时要及时与结构拉接，或采用临时支撑，确保搭设过程中的安全；搭设时应随时校正杆件的垂直度、水平偏差，扣件应适度拧紧，螺栓根部必须放正，连接大横杆的对接扣件，开口朝向架体内侧，螺栓要向上；小横杆靠墙一端应离开墙面50mm，各杆件相交伸出的端头，均要大于100mm；剪刀撑的搭设要将一根斜杆扣于立杆上，另一根扣于小横杆伸出部分上，斜杆两端扣件与立杆结点的距离不大于150mm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于500mm；脚手架的拆除：架体拆除时必须划分作业区，周围设围栏或设立警示标志，地面设有专人指挥，严禁非作业人员入内。拆除的高处作业人员，必须戴安全帽，及安全带，扎裹腿，穿软底鞋。拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。同时应作到一步一清，严禁上下同时作业。拆立杆时，应先抱住立杆再拆除最后两个扣，拆除纵向横向水平杆、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再接端头扣。连墙杆应随拆除进度逐层拆除，拆除至无连墙杆的较低架体时应设置临时支撑，防止架体倾覆。拆除时应统一指挥，上下呼应，动作协调，拆除与其它操作人员有关的部分时应先通知对方，防止坠落。大片架体拆除前将预留的通道、平台等物提前进行加固。拆除时注意对临时线路进行保护，严禁架管接触电线。拆除时应对拆除区域内可能造成损坏的物品如门窗、玻璃、水落管，屋面瓦等进行保护，不得损坏。拆除的材料严禁向下抛掷，应用绳索系住利用滑轮下运。运至地面的材料必须随拆随运至指定地点、分类码放，随拆随清，集中处理。拆除中途不得随意换人，必须更换时应将拆除情况交代清楚后方可换人。严格按拆除方案进行拆除，拆除人员必须经过交底，准确掌握拆除要求，持证上岗。5.2.9外墙粉饰1、施工准备（1)对平涂等涂料墙面已对原有墙面、基层脱落及有害裂缝等进行了修补，同时补齐了孔洞、缺角及不规则突出的墙面。去处了粉化、起皮和黏结不实的原有涂膜，清洗了墙面的油污和浮尘等，洗刷生长苔藓和霉菌的墙面。（2)对砖墙墙面已进行了结构修补，清洗了墙面的油污和浮尘等，洗刷生长苔藓和霉菌的墙面。66 （3)对水刷石和真石漆墙面，用钢丝刷刷掉已经剥离的石粒和风化石粉，清洗了墙面的油污和浮尘等，洗刷生长苔藓和霉菌的墙面。并局部进行了抹灰处理。（4)瓷砖墙面已进行了结构修补，并用清洁剂清洗了墙面，用专用腻子修补完整。（5)外墙施工脚手架或电动吊篮已搭设完毕，经安全部门验收，符合使用要求和安全规定；外门窗框安装并验收完。2、技术准备了解设计要求，熟悉现场实际情况。施工前对施工班组进行书面技术和安全交底。3、材料要求使用招标方要求的北京市选定的26家涂料生产企业其中的一家生产的外墙涂料。4、机械要求序号机械、设备名称规格型号数量1搅拌机JIZ-SD05102空气压缩机VOA818103单斗喷枪204油刷305小油桶305、作业条件（1）墙面必须干燥，基层含水率不得大于10％。（2）墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。（3）门窗要提前作成品保护，防止污染。（4）先做好样板，经检查鉴定合格后，再组织班组进行大面积施工。（5）湿作业已完成并具备一定的强度，周围环境比较干燥。6、材料的关键要求（1）应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。（2）油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合相关规范的要求。7、质量关键要求（66 1）残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。应认真按照规程和工艺标准去操作。（2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。（3）溶剂型涂料涂饰应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。8、职业健康安全关键要求（1）涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人的肺、皮肤等。（2）施工时应保持良好通风，防止中毒和火灾发生。9、环境关键要求（1）在施工过程中应符合相关环境污染控制规范要求（2）每天收工后应尽量不剩涂料材料，剩余涂料不准乱倒，应收集后集中处理。废弃物（如废油桶、油刷、棉纱等）按环保要求分类消纳。（3）施工时应保持良好通风。10、工艺流程基层处理→局部修补→喷第一道涂料→磨砂纸→喷第二道涂料→磨砂纸→刷第三道涂料操作工艺（1）基层处理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净，用笤帚将墙面将浮土等扫净。（2）修补：用水泥砂浆将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。（3）弹分色线如墙面设有分色线，应在涂刷前弹线，先涂刷浅色涂料，后涂刷深色涂料。（4）喷涂第一遍油漆涂料第一遍可涂刷多用途漆，它是遮盖力较强的涂料，是罩面涂料基层的底漆。铅油的稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为宜，涂饰每面墙面的顺序应从上而下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏涂或涂刷过厚，涂刷不均匀等。第一遍涂料干燥后个别缺陷处要复补，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净。（5）喷涂第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料．待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦抹一遍。66 （6）涂刷第三遍涂料用罩面漆进行喷涂第三遍涂料做法同上。　（7)涂刷第四遍涂料用罩面漆进行喷涂第四遍涂料做法同上。11、质量标准（1）涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计和国家、行业现行规范规定的标准要求。（2）涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。（3）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏刷、透底、起皮和返锈。（4）涂料涂饰工程的基层处理应符合：12、成品保护（1）操作前将不需涂饰的门窗及其他相关的部位遮挡好。（2）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。（3）拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。（4）严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。（5）工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面。13、安全环保措施（1）油漆施工前，应检查脚手架、电动吊篮等是否牢固。（2）涂料施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。（3）施工现场严禁设油漆材料仓库，场外的涂料仓库应有足够的消防设施。（4）施工现场应有严禁烟火安全标语，现场应设专职安全员监督保证施工现场无明火。（5）每天收工后应尽量不剩油漆材料，不准乱倒，应收集后集中处理。废弃物（如废油桶、油刷、棉纱等）按环保要求分类消纳。（6）现场清扫设专人洒水，不得有扬尘污染。打磨粉尘用潮布擦净。（7）施工现场周边应根据噪声敏感区域的不同，选择低噪声没备或其他措施，同时应按国家有关规定控制施工作业时间。（8）涂刷作业时操作工人应配戴相应的劳动保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人的肺、皮肤等。（9）严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具。66 66 第章质量保证体系及措施、质量保证体系及控制流程、质量保证体系运行图66 、现场质量管理的流程控制、施工过程管理流程控制66 、材料采购过程的流程控制、检验与试验标准流程这里的产品指原材料、构配件、工程设备、半成品（包括分项、分部工程）和成品，并包括了一般的工序检验和试验以及最终的检验和试验。66 、精密仪器的检验、试验流程控制按照施工全过程中使用的检验、测量和试验进行控制、校准和维护的要求和方法，以保证测量能力满足要求，确保检验、测量和试验结果的正确性。、现场施工机械设备管理流程控制66 、质量控制的原则1.坚持“质量第一，用户满意”的原则在工程施工过程中，我公司将始终以合同、国家标准为重，重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议。在质量面前，监理和业主和质检人员具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。2.“以人为核心”的质量控制原则施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，树立“质量第一”的观念，提高施工人员的素质。调动施工人员的积极性、创造性，增强责任感，避免人为的失误，以人的工作质量保证工序质量，促进工程质量。3.“以预防为主”的质量控制原则“预防为主”66 就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。施工中必须坚持这一原则，避免亡羊补牢。4.坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。5.贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见，遵纪守法，杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。、装饰工程质量控制制度、影响装饰工程质量的因素1.装饰基层质量2.装饰设计质量3.装饰材质质量4.装饰工艺水平5.工人操作水平6.成品保护水平7.装饰施工管理水平（重点）、装饰工程质量控制制度除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要由以下制度：1.统一放线、验线制度结构施工完成以后，统一测试各楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹高坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照的水平线。2.材料审批检验制度装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或业主、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。3.工序流程交接制度66 根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律用书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。4.工艺标准制度对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。5.样板间制度由选定的材料和工艺做出样板间，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板间标准进行大面积施工。6.工人考核上岗制度采用专业领导下的的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作，所有操作人员必须持证上岗。操作人员详见劳动力计划。7.成品保护制度明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。、质量检查、验收与奖惩制度1．装饰质量检查验收包括：隐敝工程验收；工序交接验收；装饰工程完工验收。2．奖惩措施：班组经济分配与操作质量挂钩；质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权；对质量事帮的责任人处以罚款或行政处分。、各阶段的质量控制内容、事前质量控制在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。66 所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间。每一施工准备计划的编制均包括以下内容：1.技术准备工作。（包括设计图纸的落实、技术交底、图纸会审等）2.物资准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。3.组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。4.施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。、事中质量控制本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业班组之间的交接检养成一种习惯。对可能产生质量问题的重点工作均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。重点施工项目均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。任何单项工程施工前或施工当中均由技术人员负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。隐蔽工程的验收，按合同规定的时间，提前通知监理方及建设方。计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果，处理方案经过业主和监理的认可。各成品的保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预，如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等只要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。66 各种质量文件（包括：水准、坐标位置、测量、放线记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；水电安装调试，试压运行记录，竣工图等）均编目建档，由资料员专门负责统一保管。工程竣工验收后，按合同要求进行归档移交。、事后质量控制每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。执行竣工备案制时，则改由业主核定等级。对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。、工作工序质量的控制内容从工人操作的每项工作，每一道工序到分项、分部工程的验收，乃至整个工程、整个项目的交付使用，其中最关键的是应做好工作质量和工序质量的控制。其质量控制的主要内容为：1．严格遵守工艺规程。2．主动控制工序活动条件的质量。主要控制影响质量的五大因素：即施工操作者、材料、施工机械设备、施工方法和施工环境。3．及时检验工序活动效果的质量。4．在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工组织设计时，重点分项工程均列明施工工艺流程，在施工前，由技术员对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工都能懂得如何操作。、影响工序质量关键环节的控制1.人的控制人是质量的创造者，本工程工序质量的控制重点应抓牢人的控制。操作工人全部选用公司的在职技术工人，经过公司的统一考核，按照公司管理制度评定技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。66 为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。对技术复杂、难度大、精度高的工序和操作，操作工人由项目部事前挑选，由技术熟练，经验丰富的工人完成。动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反应敏捷，应变能力好的机械工人操作。2.材料的控制掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格合理的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。1)对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。2)本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。3)凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。4)材料质量抽样和检验的方法，应符合北京市相关标准文件要求，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。5)在现场配制的材料，如砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。3.机械控制66 所有机械均由机械人员定期检查维修，并填好检查维修表。需要标定的机械由专业测试单位定期标定。4.施工方法的控制施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由项目工程师、公司审批后，再报监理及建设方批准执行。预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要符合工程实际，能解决施工难题，技术可行。最终确定施工方案前，要由经济核算人员对多个方案的经济效益进行比较，及由安全科做出安全性能评价，方能最终定稿。施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。5.环境控制施工中保持材料工件堆放有序、道路畅通、工作场所清洁整齐。项目部定期对施工现场进行综合性检查整理。质量管理严格按公司的ISO9001:2000质量管理体系运行，确保良好的工程管理环境。、工序活动效果的质量检验工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度，也是工序活动条件的质量控制是否有效的直接反映。对本工程工序活动效果的质量检验要做好以下几点：1．每一施工过程均由专职质量员或兼职质量员跟踪检查，严格按照质量评定标准进行及时的质量评定。2．由质量员负责及时用数理统计的方法掌握各施工过程的质量动态。一旦发现有异常情况，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。3．制定成品保护措施是为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中被人为的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。同时为铸精品工程提供了必须的保证。、确保质量的技术组织措施1.统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。2.根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或总包、66 业主、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。3.根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的工长按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。4.对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。5.由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板标准进行大面积施工。6.采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。7.明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。66 第章安全措施及安全保证体系、安全保证体系结合本工程的特点制定专项施工方案和安全保证措施，落实好各级人员生产责任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理，落实各项管理制度。安全保证体系图如下：、确保安全的技术组织措施1.安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；2.班前检查制：专职安全员必须督促与检查班组对安全防护措施是否进行了检查；3.周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。4.66 定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；5.管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；6.实行安全生产奖罚制与事故报告制；7.危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；8.持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。、安全管理工作1.项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计、安全生产保证计划，以及施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；2.认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；3.在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，如塔吊等从设备进场检验、安装到日常操作要严加控制与监督。凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；4.防护设备的变动必须经项目经理部专职安全员批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由专职安全员保管；5.对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。6.分析安全难点，确定安全管理难点，在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。在结构施工阶段，安全难点集中在：1)施工防坠落,立体交叉施工防物体打击；2)预留孔洞口的防护；3)各种电动工具施工用电的安全等；4)现场消防等工作；5)建立各种安全生产规章制度，施工现场设置明显的安全标志及标语牌；7.建立严格的安全教育制度，工人进场前进行安全教育，坚持特殊工种持证上岗；8.建立安全工作资料管理，使安全工作有章可循，有准确的文字和数字档案依据可查；66 9.设专职安全员负责全面的安全生产监督检查和知道工作，并坚持安全生产谁主管谁负责的原则，贯彻落实每项安全生产制度，确保指标的实现；10.坚持安全技术交底制度，层层进行安全技术交底，对分部、分项工程进行安全交底并做好记录，班长每班前进行安全交底，坚持每周的安全活动让施工人员掌握基本的安全技术和安全常识。、现场安全技术措施1.各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外；2.高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用；3.攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查；4.施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业；5.施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。、安全用电措施1.建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，建立相应的技术档案。2.建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，载明交底日期。3.建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地电阻值,电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠,并做好检测记录。4.建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，每周进行一次专项检查。及时发现和消除隐患并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施，处理结果、维修人员、验收人员等。5.建立安全检查制度，工程、安全管理部门要根据JGJ46-8866 《施工现场临时用电安全技术规范》定期对现场用电安全情况进行检查评估。6.建立安全用电责任制度，对临时用电工程各部位的操作监护维修分片分块分机落实到人并辅以必要的奖罚。7.建立安全教育和培训制度，专业电工经过考核合格者持证上岗，严禁无证上岗。、临电系统和电动机械安全措施1.坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。2.施工现场的配电设施要坚持，一个月一检查，一个季度复查一次。3.应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。4.工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。5.配电箱要做到“六有”，在现场施工，当停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。6.检查和操作人员必需按规定穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必需使用电工专用绝缘工具。7.平时应经常查看配电箱的进出线有没有承受外力，有没有被水泥砂浆浸污、被金属锐器划破绝缘，配电箱内电器的螺丝有没有松动，动力设备有没有缺相运行的声音等。8.电缆在室外直接敷设的深度应不小于0.6m，并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。9.电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m至地下0.2m处，必须加设防护套管。固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管并埋地。10.配电系统应实行分级配电，即分为总配电箱，分配电箱和开关箱三级。动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内,动力和照明线路应分路设置。11.施工现场的电气设备应实行逐级漏电保护，即在总配电箱和分配电箱、开关箱内设置漏电保护器。12.施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。66 13.所有电气设备的外露导电部分，均应作保护接零。对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处。14.照明：1）室内照明宜采用随结构施工将灯线穿管（或直接用电缆线）埋入楼板内，并将灯具固定于楼板下方的正式作法。2）照明灯具的距地高度：室内不低于2.4m，室外不低于3m。3）一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须作保护接零。4）施工楼层照明用电一律作用36V安全电压。、安全消防、消防保证体系66 、消防安全保证措施结合现场条件及实际情况，室内消防主要利用建筑物内的消火栓，另外每一楼层设五组灭火器。灭火器的数量及位置执行国家及市相关标准要求。、现场消防规章制度1.严格遵守有关消防安全方面的法令、法规、配备专职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。2.现场楼层内设有灭火器，并有专人负责，定期检查，保证随时可用，并做明显标识。3.坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品使用要按规定执行，指定专人设库房分类管理。建设工程内不准积存易燃、可燃材料。4.使用电气设备和化学危险品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。5.新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。6.现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，每季度培训一次义务消防队。定期组织防火工作检查，建立防火工作档案。7.施工现场配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，保证消防器材灵敏有效。8.电工、焊工从事电器设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。9.使用电器设备和易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。10.因施工需要搭设临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。11.施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在结构工程内、库房内调配油漆、稀料。12.结构工程内不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入结构工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。13.施工现场严禁吸烟。必要时，应设有防火措施的吸烟室。66 14.氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5米，两瓶同明火作业距离不小于10米。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。15.在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。16.施工现场的有害材料不准在现场随意焚烧，要集中起来及时处理。17.任何人不得在结构楼层内住宿。18.在进行油漆等有机溶剂物作业中，要做好通风工作。66 第章文明施工、环保措施、文明施工、文明施工保证体系、综治管理1、建立和健全以项目经理、工地安全员为主要责任人，各工种班组长参加的综治领导小组。2、加强制度建设。根据有关部门要求健全治安情报信息制度，检查考核制度，总结表彰制度以及其它各项治安管理制度，并定期活动，坚持贯彻执行。3、从宣传教育着手，教育项目全体员工。主要以法律知识、治安法规、安全生产技术，执法部门和上级公司制定和颁布的各种规定、规章，以会议、宣传标语等多种方式进行，并作好书面记录。4、从抓“五证”齐全着手，杜绝无证闲散人员上岗，以便及时摸清用工人员的社会状况及个人思想表现，以把盗窃和打架、斗欧、闹事等违法或不良行为消除在萌芽状态，以真正做到“预防为主，防破结合”66 的综治方针，确保一方平安，促进社会稳定。5、积极、主动地与医院相关方面理顺关系、主动申报、积极配合，获得正确指导和密切协作，以提高法律知识和处置能力，保障工程顺利进展。6、定期进行检查评比，对维护安全团结，消除事故有功人员及时给予表彰和奖励，并从严从快处治赌博、打架、闹事等不良行为的首要或参与人员，以严肃法纪。、工地文明施工和标化管理、创建文明工地的措施1．以人的安全为第一要义，抓好工地的安全达标工作。建筑生产活动高处作业、不安全因素较多，因此，文明工地建设首先是从安全的标准化管理抓起，以安全生产作为最基本的要求。工地上要求按照建设部颁布的《建筑施工安全检查标准》的规定，做到七个方面的标准化管理：1）建立健全以安全生产责任制为基础的10项安全管理制度，责任到人，严格落实。2）各类脚手架的搭设、拆除和使用，要有设计、有验收、有检查、有维修。3）“三宝、四口”（指安全帽、安全带、安全网和楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口）及各种临边防护，须按规范的要求达标。4）施工临时用电推行三相五线制和三线配电、两级保护，并有专业人员管理。5）中小型施工机械要做到“三必须”（即传动部位必须有防护罩，传动部位必须有保险装置，开关必须有漏电保护器）。同时，工地的所有人员都须佩戴标明其姓名、职务（工种）的胸卡。2．改善工地的卫生情况，注重工人的身心健康不断改善作业及生活环境的环境的卫生、文明状况，保障工人的身心健康。“以人为本”的文明建设，体现了工人的主人翁地位，唤起了人们的荣誉感和责任感，激发建设工人的劳动积极性、主动性和创造性。3．创造良好的场容场貌，树立新的企业形象1）工地是企业的“窗口”，也是企业最具说服力的广告，可以使企业的管理水平和整体形象都得以充分展示。266 ）由项目经理组织实施工地环境卫生制度及文明施工制度，公司负责监督检查；工地接受所在区建设主管部门及业主的文明施工监督检查。3）工地要加强对建筑材料、土方、石灰膏、砂浆等在生产中造成扬尘的管理。4）项目部在同操作人员明确任务、安排进度、质量、安全生产要求同时，向操作人员明确文明施工要求，杜绝野蛮施工。对施工区域或危险区域，设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。5）施工过程中，必须严格执行各项卫生制度，包括工地保洁、操作落手清、场容卫生检查等，保持工地环境的整洁。6）在施工区域，各类材料、半成品、成垛、成堆、成捆、成圆、成方、并挂牌标明，在施工区域或区域均有醒目的安全警示标志。4．重视提高员工素质，把工地建设成为培养人才的大学校。文明施工不但重视物质文明建设，更注重精神文明建设，重视人的培养及其素质的提高。在文明施工的过程中，不仅使全体员工通过工程实践，进一步提高技术水平和操作水平，同时也从思想上受到一次精神文明的教育。、环境保护措施、环境管理目标：1、噪音排放达标：装修施工：昼间＜65dB，夜间＜55dB2、现场扬尘排放达标：严格执行大气排放GB16297-1996标准，现场施工扬尘排放达到北京市粉尘排放标准规定的要求，达到空气污染物二级标准。3、运输遗洒达标：确保运输无遗洒。4、生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标(COD=300mg/L)5、施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。6、最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生。7、固体废弃物实现分类管理，提高回收利用率。8、项目部最大限度节约水电能源消耗。、噪音控制措施、施工生产噪声控制1）操作人员经技术培训考核合格后持证上岗；2）设隔音帘，电锯、电刨等机具操作在楼内进行；66 3）施工人员不可在现场喧哗、吵闹；4）施工机械应经常保养，减少噪声。5）严格控制机械作业时间（早上7点前、中午12-2点、晚8点以后禁止机械作业），晚间合理、有计划的安排工作。、主要施工机械噪声控制所有施工机械严格按上述机械作业时间进行作业。1．电锯电锯发生的噪声不超过环保要求。2．车辆1）选用环保型车辆；2）车辆行使进院内不得按喇叭；3）主要施工机械都要定期保养，维护，减少噪声。4）晚上工作时严禁高噪音的机具使用，管理人员晚上对发生高噪音的工人进行监督教导。5）所投入的机械、车辆要保证技术性能完好，不带故障出车。、控制扬尘及大气污染措施、扬尘（大气）控制依据及限值严格按照招标文件要求，贯彻《北京市环境污染防治目标和对策》的文件的要求，严格执行大气排放GB16297-1996标准，达到空气污染物二级标准，保护绿化环境。、施工现场扬尘（大气）控制措施1.加强建筑弃土运输管理，加大遗洒检查和处罚力度，杜绝车辆遗洒。建筑结构内的施工垃圾清运，采用封闭容器进行运输，严禁随意凌空抛撒。2.现场设封闭垃圾站，现场垃圾全部从楼层密封装卸至专用垃圾存放地点。现场垃圾按性质、类别分开存放，设专人定期清运。并适量洒水，减少污染。3.淘汰落后工艺，加强污染治理，尽量减少粉尘现象。水泥和其它易飞扬物、细颗粒散体材料，严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。4.运输材料时使用环保合格的车辆，进货车辆控制好开车时的扬尘；5.清理渣土碎片时按要求进行操作；6.装修时切割石材在固定的场所内作业，及时用水消除切割带来的粉尘；66 7.施工班组每天做好活完脚下清的工作，并设专人检查落实情况。8.施工时控制好有挥发性材料的挥发；9.公司设置专人进行大气污染的检测工作，检测人员如发现污染值超出规定的标准，应及时通知主管领导，根据产生问题的主要原因，采取必要措施。10、由于扬尘污染现象，工地若受到政府相关部门处罚由施工单位负责。66 第章施工进度计划及保证措施、施工进度计划、工期总目标目标总工期为60天。计划于2008年3月15日开工，2008年5月13日竣工。、单位工程形象进度计划详见工程进度横道图（附后）。、确保工期的技术组织措施、充分作好前期准备工作、充分做好前期准备工作，提前准备施工人员、材料，了解施工现场的情况。、及时与业主进行场地交接，包括现场的移交，临水、临电的施工。、组织人员认真阅读图纸，充分理解设计意图，积极与业主配合组织设计院、监理公司及时进行图纸会审。、建立完善的计划体系、总体施工工期控制计划根据业主要求，施工工期非常短，总工期60天。、制定各种施工配套计划1．图纸、方案计划方案先行、样板引路是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制方法。方案编制计划表详见施工部署部分。2．材料供应计划由于本工程的工期较短，所以对各种材料供应商制定供应计划，包括采购、送货等详细时间。3．设备进场及机械进出场计划对各种机械及设备制定详细的进（出）场计划，确保按进度要求布置到位。4．编制周作业计划施工开始后，根据工程进度计划编制详细的周作业进度计划。66 按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。、进度保证措施1．划分合理的施工段由于施工周期短、工作面大，故在组织施工时计划采取平行施工的方法，按照专业划分施工班组，组织高效率施工。合理安排工序，装修、水暖电各专业合理穿插进行施工。2．编制合理的施工进度计划施工项目要将进度控制在既定的工期内，那么编制出时间最有利、资源最合理、工序最优化的施工进度计划，是保证计划实现的前提之一。为此在执行进度计划的过程中，定时检查施工实际进度了解配套保障的资源情况，并将其即将出现的问题与计划进度相比较，若出现偏差，便立即分析产生的原因和对工期将要形成影响的程度，找出必要的调整措施，迅速调整修改原计划。不断地如此循环，不断的加强管理，协调、平衡，直至工程竣工验收。同时通过组织、技术、资金、信息、资源等保障，才能保证措施的实现。3．落实项目组织措施1）建立由项目经理任组长、主任工程师为主要成员的工期保证管理小组。2）检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接.组成一个实现计划的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。3）计划全面交底，发动群众实施计划。施工进度计划是全体工作人员的共同行动；要使相关人员，人人明确实现各项计划的任务、目标实施方案和措施，那就应使管理层和作业层协调一致，将计划变成群众的自觉行动；要充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。才能进入计划受控状态。4）在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实际进度，不断的优化本月（周）作业计划，在计划中要明确本周（日）应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生产率和解决措施。66 5）编制好月（周）作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实；施工任务书是向施工队下达任务，实行责任承包，全面管理和记录的综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。4．计算机的应用根据《北京市建筑工程资料管理规程》的规定进行计算机资料管理，大大减轻施工管理人员的资料书写负担；应用计算机进行装修施工设计技术指导施工，做到材料节约、设计科学、正确指导施工。5．人、机、财等资源保证措施1）为了能把本工程做得让业主完全满意，我公司准备派有同类工程施工经验的国家优秀项目经理担任此工程的项目经理。而且在公司内调集一批技术力量好、责任心强、干劲足、能和项目经理配合好的优秀中青年管理人员进行施工管理，为工程项目最终实现工期目标、质量目标提供专业化施工管理保证。2）信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，操作工人全部选用有同类工程施工经验的本公司在册职工及专业班组，可随时进行调配，组织进场，满足施工劳动力的要求，确保工程的质量和进度的要求。3）安排充足的劳动力资源，合理地组织施工流水，结合文明施工的要求，及时清理施工层现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。4）最大限度的提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的顺利完成。增配机械拉大作业层面，提高工效。加大材料采、运管理力度，抓紧、抓好机械设备的保养维护，避免发生缺料停机造成的停工、窝工。5）我公司与建筑材料供应商有着长期、稳定的合作，同时有一套对分包商的管理体系。需要时可以随时联系，简化其中一些手续，保证材料的及时供应。6．定期召开生产例会定期召开由各分包方参加的生产碰头会、生产例会是及时解决工程施工中出现的问题，协调与相关方的关系，为下步生产工作提前作好准备的重要手段。7．加强质量管理，减少返工强化施工过程的质量管理与监控，充分发挥ISO9001:2000质量认证的优势，整个施工过程严格按照质保手册、程序文件、作业指导书的要求进行施工，建立质量管理监控点，实行重点管理。尽量避免任何性质的返工，避免因返工引起的工期延误。8．专门成立协调部66 施工期间，会同业主、设计、监理和我司人员组成现场协调部，建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系。同时加强与各专业班组的联系和管理，定期或不定期组织协调会，避免因施工秩序混乱而引起的返工和窝工。9．引进竞争机制选用高素质施工班组的同时，引进竞争机制，细化班组管理模式，采取经济奖罚手段，加大内部班组管理力度，确保工程的进度和质量要求。66 第章与业主、设计、分包及监理的配合协调为更好的与业主、设计、分包、监理配合，理顺关系，特制定以下一些管理措施：1.在实施工程项目管理时，将严格按从分包单位→总包单位→监理单位→业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。2.每周召开的生产例会。3.每周召开的包括所有分包人出席的内部生产协调会。4.认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及整天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便于监理及业主随时查阅。5.充分重视业主及监理的指示，现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的指示，并予以贯彻。66 第章工程交付、服务及保修、工程交付为了保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后及时撤场，恢复占用的业主场地。、服务及保修我公司不仅重视施工过程中的质量控制，以精品工程回报社会，同样也重视对工程的保修服务，对用户提供高品质的服务。我公司从工程交付之日起，对此工程的保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同和售后服务承诺书，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。1．保修期限保修期限：我公司承诺按3年保修期限做好保修工作。2．服务期限我公司在进驻现场之后，服务即开始，保修期内免费服务。保修期结束后，我公司协助业主对建筑物进行维护，协助相关部门对设备、设施的维修、保养。3．定期回访在公司项目工程部的监督指导下，组织回访小组对该工程进行回访。回访时间为自本工程交付之日起一年内每周回访一次，一年以后每月回访一次。小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程部，技术质量部及项目经理等参加。在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。66 在回访过程中，对业主提出的施工方质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的再现。4．保修项目内容及范围我公司对所有我方承包的施工项目的保修负全部责任。5．保修机构与责任1）保修机构2）保修责任当本工程在使用期间发生因施工单位原因的质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。我方自接到《建筑工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，随叫随到，接到通知不超过一个小时上门维修服务；6．保修措施1）工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻在现场（在征得业主的同意后），配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。2）工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3天内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程管理处迅速研究解决。66 3）对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在3～5个工作日内完成。4）对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。5）公司技术部门配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营部负责处理解释，并做到使业主满意。6)维修工作完成后，维修人员将认真填写《建筑工程回访单》，并做好维修记录。66 原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75m2。室内地坪±0.00以绝对标高1110.5m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26m。设计室外地坪至檐口高度18.600m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×45 300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV－2.5铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。一、施工部署及进度计划1、工期安排45 本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。2、施工顺序⑴基础工程工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青→基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青→毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。⑵结构工程结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。⑶内装修工程门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。⑷外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。一、施工准备45 1、现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、机械准备⑴设2台搅拌机，2台水泵。⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。⑶现场设木工锯，木工刨各1台。⑷回填期间设打夯机2台。⑸现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、生活用水生活用水采用自来水。45 1、劳动力安排⑴结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。⑵装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线⑴施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。⑵工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#45 楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00相当于绝对标高1110.500m。⑶基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。⑷结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。45 C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程⑴材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。⑵砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“45 ，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。⑷钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。45 ⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。⑵浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。⑶投料顺序：石子→水泥→砂子。⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。45 1、架子工程⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。⑵架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。2、装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。45 2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。1、楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4－5天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R≥150mm圆角。45 3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。⑷灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。45 创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：⑴、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：①、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70－75％，所以要保证水平灰缝厚度在8－12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。45 D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。②砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80％以上，竖缝饱满度满足60％以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2－3倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度≤50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15％含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。③注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根Ф6钢筋，沿墙高每50cm45 留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均＜100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设2Ф6拉结钢筋，每边伸入墙内＞100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：⑴踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。⑵45 浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。⑷砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：45 砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：⑴、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；⑵砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。⑶当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：⑴现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。⑶找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。⑸粘结层：用1：20水泥砂浆厚≥20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：⑴45 、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。⑵、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。⑶、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。⑷、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。⑸、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：2－1：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。⑹、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距≯1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。⑴、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。⑵、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。45 9、塑钢窗之固定：⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角≯180mm；间距≯600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。⑵、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：①、连接铁板条：其规格为：（长×宽×厚）≥140mm×20mm×1.5mm射钉规格为：（直径×长）≥3.7mm×42mm或金属胀锚螺栓：（直径×长）≥8mm×65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。②、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径≥5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。45 ⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：①、采用镀锌钢板制作连接铁板条。②、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。③、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：⑴、管子接口：①、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。②、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。⑵、安装①、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。45 ②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。⑶、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差≤5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。⑷、水压试验：①、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。②、压力表必须精确，使用前要进行校验。③、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。④、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：⑴、不设零线；⑵、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。45 为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：⑴、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。⑵、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：45 自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：45 本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）45 控制工期目标330天；其中：±0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：⑴、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；⑵、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；45 ⑶、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；⑷、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。㈡、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：⑴、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；45 技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；⑵、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；⑶、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；⑷、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；⑸、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；45 把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；⑹、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；⑺、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。㈢、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中⑴、消灭重伤事故⑵、消灭伤亡事故⑶、消灭多人事故⑷、轻伤事故率：2‰2、确保安全生产的措施⑴、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。45 技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。⑵、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。45 ⑶、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。⑷、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。⑸、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。⑹、五大专业工种持证上岗⑺、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。㈣、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：⑴、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；⑵、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；⑶、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：⑴、明确现场文明施工责任制；45 项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。⑵合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。⑶、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。㈤、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准㈠、质量标准1、分项工程（1）、合格：①、保证项目，必须符合相应评定标准的规定②、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；③45 、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。①、返工重作的，可重新评定质量等级；②、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；③、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程⑴、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：⑴、合格：①所含分部工程的质量全部合格；②质量保证资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率达到90％以上。②质量保证资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率达到90％及其以上。㈡、工程分解体系：（见附图）㈢、目标体系：1、目标保证体系：45 工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：⑴、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。⑵、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。⑶、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。⑷、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。⑹、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。⑺、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装`上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。45 ⑻电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：⑴、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。⑵、质量目标制定依据：①、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；②、有关法规、标准、定额；③、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；④、生产要素的实际状况与动态；⑤、设计要求与有关说明。⑶、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：①、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：②、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。㈣、目标控制与管理：45 1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。⑴、工程施工体系（生产体系）：⑵、质量控制与管理体系（组织体系）：⑶、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：⑴、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；⑵、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；45 ⑶、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；⑷、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：⑴、有关原材料技术标准；⑵、有关构配件取样试验标准；⑶、有关技术鉴定书；⑷、有关操作规程；⑸、有关规范及验收标准。㈤、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。⑴、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；⑵、编写开工报告并审核上报；⑶、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；⑷、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；⑸、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；⑹、进行图纸会审送签署会审记录；⑺45 、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：⑴、检查内容：①、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。②、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；③、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；④、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；⑤、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；⑥、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；⑦、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。⑵、检查方法：①、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；45 摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；②、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；③、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。⑴、工序质量控制的内容：①、确定工序质量控制流程：45 每道工序完成后（工序产品）→施工自检、互检→会同工长检查验收→通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证→下道工序施工。②、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。③、及时检查工序质量，并进行分析判断。④、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。⑵、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：45 ⑴、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；⑵、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。⑶、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。⑷、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。⑸、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有－10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。⑹、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。45 ⑺、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。⑻、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。⑼、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。㈥、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：⑴、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。⑵、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。45 ⑶、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。⑷、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：①、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。②、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；③、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；④、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；⑤、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；⑥、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；⑦45 、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；⑴、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。⑵、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。⑶、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。45 5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。㈦、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。⑴、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。⑵、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；⑶、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；⑷、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；⑸、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；⑹、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；45 ⑺、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。㈧、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。㈡质量与安全组织保证体系㈢质量与安全法规体系㈣工程质量控制体系㈤进度控制系统45