二次结初装修构施工组织设计方案

目录1、工程概况21.1、工程简介21.2、工程目标21.3、工期目标21.4、编制依据22.施工部署32.1、施工组织管理机构32.2、施工安排32.3、施工现场布置42.4、施工进度计划42.5、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划52.6、工序交叉施工原则以及措施73、主要分项施工方案及技术措施83.1、二次结构轻集料空心砌块后砌墙工程83.2、水电安装技术要求 103.3、楼地面工程133.4、墙面粉刷石膏粉工程173.5、冬施、雨施施工措施183.6、成品保护194、技术质量保证措施194.1、施工资料要求194.2、施工质量保证措施205、施工进度保证措施235.1、编制施工进度计划235.2、施工进度计划过程控制236、成本节约措施246.1、限额领料246.2、限额领料制度规定256.3、材料核算267、环保与文明施工267.1、环境保护267.2、现场文明施工278、安全、消防措施288.1、安全措施28 1、工程概况1.1、工程简介1.1.1、工程名称：贾家花园15号项目1.1.2、工程业主：北京正华永旺房地产开发有限公司；1.1.3、施工单位：北京住总正华开发建设集团有限公司；1.1.4、设计单位：优艾建筑设计有限公司；1.1.5、地理位置：座落于北京市丰台区贾家花园15号；1.1.6、建筑面积：25100.55平方米，地下建筑面积：7894.55平方米，地上建筑面积为：17206.00平方米。1.1.7、建筑设计二次结构及初装修说明简介：1.1.8、住宅部分：非承重外墙采用轻集料空心砌块，厚度祥见平面图及单元户型图，轻集料空心砌块厚度为90mm厚。1.1.9、门：内门成品木门，户门为三防门，内门为木制成品门，户内门为成品木门。1.1.10、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。1.2、工程目标达到国家相关现行法律法规、规范、标准要求，达到设计要求、满足使用功能、美观、经济适用，让客户满意，集团领导满意。1.3、工期目标本工程装修工程从2013年7月22日开始至2013年10月15日竣工。1.4、编制依据 1.4.1、华北地区建筑设计标准化《建筑构造通用图集》；1.4.2、北京优艾设计有限公司设计的施工图纸；1.4.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003）；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；2.施工部署2.1、施工组织管理机构为规范本项目的工程管理及组织工作，项目现场施工管理严格执行公司《项目管理手册》《质量保证措施》等。进一步加强对工程质量、进度、材料、机具、场容等方面的控制，保证工程顺利进行，组织有丰富施工经验的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，做好各方面各自工作，做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络，严格实行《工作岗位责任制》。2.2、施工安排本装修工程施工分为四大作业区域，二个施工阶段。四大作业区为：3-9层作业区，10-22层作业区，1-2层商业区作业区，地下1-3车库作业区。首先进行3-22层的施工，地下到地上二层根据公司要求另行施工。二个施工阶段分为：二次结构作为第一阶段，精装修作为第二阶段。施工顺序为从上到下，从一阶段到二阶段，一般情况下由内到外，从房间到楼梯，按分项工程，工种依次流水施工，施工进度中，各工种穿插作业项目部统一协调，施工时应以项目部总体进度部署为主，各自队伍依照项目部统一部署安排好施工工，保证工程有序、合理、紧凑的顺利进行。 2.3、施工现场布置2.3.1、平面布置说明根据现有现场情况，由于广场砖已经施工完成，现场材料码放在西侧及南侧广场砖以外，因此穿叉作业期间，必须按照施工进度计划，根据场地情况，合理的安排材料进场，并且层量的装修材料存放在主楼底层处，库房可在1、2楼层或其他楼层按项目部指定房间设置，所有库房内均按照消防、安全要求设置防火措施。2.3.2、垂直运输布置本楼安装有三台电梯，大型的装饰材料，机具通过电梯运输到各层。2.3.3、交通运输布置按主体施工平面图与装修施工平面图示，以及楼房总体规划环绕本工程确保有环形通道，材料可以从本楼规划北大门施工通道进入本施工现场北大门。楼层内运输，可利用楼层进户门以及预留结构施工洞在楼层内用手推车等小型运输工具进行水平材料运输。2.3.4、现场临电、临水布置现场施工用电在每一楼层上均设一个二级配电箱，楼内施工队伍由二级电箱再引出三级移动电箱，各施工队伍根据各自的施工区域，根据用电安全原则安全用电。施工用水在每一楼层(在楼北侧)均有一临时水管，可在楼内设置蓄水池，利用临时水管引水以利施工用水。2.4、施工进度计划施工周期为2013年7月25日―2014年8月20日，分阶段、分区域、分项、分工种等流水作业。装修区材料进场计划表附表。普通装修施工进度计划附表。 2.5、普通装修用材料、机械设备、劳动力投入计划2.5.1、装修材料以及物资供应：序号材料名称规格单位数量1水泥42.5T2轻集料空心砖390*190*90M37503烟风道300*250m300*250m4防火门樘5进户门930*2070樘1746石膏粉T7电管(JDG)DN(20、25、16、32)m450008暖气管PPR铝塑(25、20)m120009给水管PPR(25、20)m860010上水管道（衬塑镀锌）65-25m 11下水管道PVC（100、75、50）m12下水管道（铸铁）150-50m13水电构件详见计划表2.5.2、主要机械设备投入：序号名称规格单位数量1施工电梯SCD200/200台32小型手动工具台103电焊机BX系列台24打压泵台25切割机手提ф500把86配电箱二级只6三级只187激光投线仪台4 8铝合金刮尺2000mm把309水平尺600mm把2010冲击钻把211手推车辆152.5.3、劳动力计划投入：序号工种人数序号工种人数1瓦工606油漆工202抹灰工307壮工253木工108电焊工34水暖工1095电工102.6、工序交叉施工原则以及措施2.6.1、施工原则工序交叉施工以保证总体施工质量，工期为原则，避免因配合不当引起的返工、误工现象，同时各工序交叉作业要对其它工种工序成品注意保护，防止造成破坏或污染。 2.6.2、施工措施2.6.2.1、建立以项目部为核心，各专业密切配合的工作网络，定时交换意见及制定计划，以项目部制订的方案、措施为依据，各专业施工队（班组）合理有序的安排施工。2.6.2.2、各专业施工队（班组）应以预防为原则，提前安排下道工序施工，熟悉图纸及现场考查，预先发现工序交叉作业时，有可能造成的矛盾问题，提交项目部及时协调解决。2.6.2.3、各专业施工队（班组）加强自我成品的保护，也同时注意保护其它各专业施工队（班组）的成品。2.6.2.4、样板施工措施各分项、分部施工前，必须先做样板，样板先行，做样板的施工目的：1）深化图纸确定；2）施工投入材料确定；3）施工工艺、效果确定；4）施工交叉工序的确定；5）样板施工资料的确定；在施工样板确定的基础上，总结完善施工祥图，编制施工方案后实施。3、主要分项施工方案及技术措施3.1、二次结构轻集料空心砌块后砌墙工程填充墙砌体 1、施工准备： 1.1. 砌筑材料：轻集料混凝土空心砌块（通孔），主规格为390×190×90（用于内墙）、390×190×190 （用于墙端出），U型砌块（用于过梁、板带）、MU5水泥砖。  1.2 过梁、构造柱、板带等所用钢筋：HPB300Φ6、HPB300Φ10、HRB335Φ12及结构植筋胶。 1.3.机具准备：砂浆搅拌机、手推车、大铲、瓦刀、水平尺、线坠、小线、筛子、铁抹子、无齿锯等。  1.3作业条件： 1.3.1结构已验收，基础表面清理干净。 1.3.2在墙上已经弹好100cm标高控制线、墙边线和门窗洞口位置线。 1.3.3 砌块砌筑前必须浇水湿润。 1.3.4  配制异形尺寸砌块（同材割制或厂家配送），砂浆经试配确定配合比，准备好试模。 2.工艺流程： 拌制砂浆—基层清理—砌筑                2.1砂浆拌制由现场完成，搅拌时间不少于2min。 2.2砂浆随拌随用，在3h内用完。砂浆如有泌水现象时，在砌筑前重新拌和。2.3基层清理：将混凝土楼板上的灰浆和尘土等清理干净，表面平整。 2.4依据砌块墙体线、门窗洞口线以及相应控制线等，按照排砖图在工作面试排。 2.5砌筑方法：水平砂浆采用座浆法，竖缝砂浆抹在砌块凹槽面上，上墙挤紧。灰缝横平竖直，厚度5mm.砌筑时由洞口或墙端向两边排砖砌筑。2.6墙底部砌块 2.6.1厨房及卫生间：底部直接用轻集料混凝土空心砌块砌筑，第一皮孔内灌注C20陶粒混凝土并振捣密实。     2.6.2 卧室、客厅：底部直接用轻集料混凝土空心砌块砌筑，不需要灌注混凝土。                2.7.1.1采用轻集料混凝土空心砌块，平砌。砌筑时一砖压半砖，不得出现通缝。不足整块的用无齿锯截成需要尺寸或采用厂家配套非主规格砌块。 2.7.2填充墙砌体  2.7.2.1室内隔墙上均无门窗洞口：直接采用空心砌块砌筑，墙转角、丁字墙节点处、墙端开口处以及 门框边均需要设置芯柱，且墙转角、丁字墙节点处砌块必须咬砌。芯柱内配为1Ф10主筋 ，上下端采用植 筋方式锚入梁、板内100mm,C20混凝土浇筑密实。墙高中间设置混凝土板带，采用U型块(不用支模板)砌筑并浇筑混凝土，内安放3根Ф10钢筋，横向钢筋为Ф6@200。 2.7.2.2砌筑基本要求同2.7.2.1，板带位置调到洞口上方，和梁合为一体，内安放3根Ф10钢筋，横向钢筋为Ф6@200，采用过梁块施工，C20混凝土浇筑密实。洞口两侧设置混凝土芯柱，内配1Ф10主筋，底部植入板内100mm深，上部锚入板带（过梁）内。 洞口两侧芯柱内钢筋伸入板带内内，端头做180°弯钩。 2.7.2.3 内窗洞口：内墙窗洞口顶部做法同2.7.2.2.有窗台时做法同外窗台（2.7.1.2）。 2.7.2.4 墙洞：部分隔墙上有电器专业等洞口，砌筑时可在洞口上方安放2根HRB335Φ20钢筋，不得空砌。 2.7.3 入户门处墙 户门结构洞口大于门尺寸时，门两侧设置芯柱，厚度同墙厚，宽度200mm， 内配为1根HRB335Ф12主筋 ，钢筋采用植筋方式锚入结构内，锚入深度100mm。洞口顶部设置板带过梁即可。C20混凝土浇筑密实。 2.7.4 特殊部位处理 门窗洞口边设计有小墙垛，无法砌筑空心砌块，此时可直接设置小构造柱或抱框，C20混凝土浇筑密，抱框内插 2Ф12钢筋，采用植筋方式，下端锚入楼板内（100mm），上端锚入板带过梁内。 2.7.5 墙转角及交界处排砖 丁字墙、转角处砌块砌筑需咬砌，小砌块的墙面保温和抹灰应严格按照北京市现行标准，采取有效的抗裂措施，避免砌体的开裂和外墙的渗漏。 3.2、水电安装技术要求 一、强电系统施工的技术要求：        凿线槽、开关、插座、线盒孔、排管穿线的施工要求：   ⑴ 管布线的原则：横平竖直，凿好管线槽排入JDG电线管，管壁＞1.5mm。导线必须待线管铺设好后穿入，开槽深度为管径的1.5倍。  ⑵ 管铺设尽可能减少弯曲次数，管路超长必须加设过度线盒，弯管必须符合相关规定要求，不得使用90弯头及三通，线管连接采用专用JDG管件进行连接。        二、 弱电系统施工的技术要求：  1. 电话线必须使用专用电话线穿管进行铺设，进户路数必须要求≥2路线，不足路线应予补足。  2. 有线电视闭路线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频为5?），并严禁对接。      3. 注：有线网络路的弯曲半径必须≥8D（R为64mm）。             三、 其他注意事项：  1. 现场严禁带电头裸露，严禁用铁钉、线头等直接插入插座取电。  2. 拆墙施工前对前墙面开关、插座、过度盒、网线、电话、TV等做一定了解，防止造成不必要的损坏（建议与物业协调），并断开配电箱总电源。  四、每户设置的配电箱大小应根据实际所需空开数而定，单相供电时每户均须设置两极总开及漏电保护器，漏电动作电流应不大于30mA。别墅及跃层每层分设配电箱，进线为三相电源但户内并无三相电器时，确保三相用电安全情况下其余分设配电箱电源可改为单相电源。配电箱安装必须有可靠的接地连接，三相电源配电箱N线必须连接可靠。 五、空调插座、厨房插座、卫生间插座、大功率热水器、其它插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载的短路保护功能。分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。  六、电气布线均BV单股铜芯线。配线时线的颜色应统一，相线宜用红色，零线宜用蓝色，接地线为黄绿双色线。管内严禁接头和扭结；管口应有杯梳或橡皮护口，管内无杂物，确保导线间和导线对地间的绝缘电阴值大于0.5M欧姆。均用新线，旧线在水电验收入时交付业主。 七、严格按照操作规范布线。照明线2.5M㎡,严禁单芯线直接埋入墙面，灯线移位时须穿黄蜡套管，原灯线盒内无接头。吊顶筒灯预留线均须穿管敷设，使用软管连接到灯位，且长度不得超过1M。 八、室内布线穿管敷设时，不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中。线管瑶敷设禁止使用三通。管内导线总截面积不得超过管内截面积的40﹪。线管敷设应横平竖直，尽可能地沿墙或吊顶内敷设。严禁厨卫等潮湿地面敷管走线。木地垅地面可明敷一根线管高度，在条件允许下应凿掉找平层埋入地面。线管与暖气、热水、燃气管之间的并行距离不应小于300mm。 九、吊平顶内的电气配管应采用明管敷设，不得将套管固定在平顶的吊杆或龙骨上，应直接固定于顶面。各种强弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。墙面线管敷设时，墙槽应略宽于线管直径。多根线管并排时，线管之间应留有余缝，以防墙面空鼓。 十、电话线、电视线、网络线等进户线盒不得移动或封闭，确需移动的应留过渡盒，每户均应设置总弱电箱与配电箱间距不小于500mm，所有弱电弹簧门端统一江入弱电箱。 强弱电严禁穿同一根管子，包括穿越开关、插座暗盒和共用暗盒；强弱电线管敷设并行间距不得小于300mm。 十一、暗盒预埋应整齐平正，同一室内、同类型的面板高度应水平一致，高差不得大于5mm。线盒内预留导线长度宜为200mm，电线头用电胶布封头。电器插座开头与燃气管间距不得小于300mm. 十二、开关插座安装必须牢固，整齐美观，布置合理，功能符合要求。开关插座相零线连接方式必须正确（相线进开关、插座左零右相上接地），接地线在连接时不得断开，线盒内导线应留在余量，不得少于150mm。露台、卫生间等潮湿场所安装插座开关时，应充分考虑其防水要求；低于2.4米安装的金属灯具应加设接地线。1米以下插座宜采用安全插座；卫生间插座宜选用防溅式。吊灯必须采用金属膨胀管安装。 十三、预埋和完工时，每个房间均得安装监时照明灯。安装好配电箱及保护开关，接通全部电源，在每一回路的终端接插座一只，其余线盒内电线用电胶布封头，水电验收结束后线盒再用监时盖板封好。绘制好电气系统图，线管、水管管道走向图，各立面图。（拍摄除外）。并提供后期材料清单（包括开关面板、灯具、洁具的规格、数量等），便于业主自行安排时间选项购。  十四、油漆进场施工前，必须对所有强弱电做一次全面复检。并连通所有冷热水管通水4小时观察，若发现问题及时补救。  3.2.1、给排水工程  给排水工程包括管道附件和各类水嘴、角阀、给水配件的安装、室内排水工程等。  基本要求：  1、进场必须先测弹水平线，检查原有水管是否畅通；  2、原进户电源（电表容量、进线线经大小）、电话线、宽带信息网能是否调整；  3、现场核对家用电器、灯具开关及卫生洁具位置与图纸是否相符或遗漏，如不符时应该按实际做。3.3、楼地面工程3.3.1居室、书房、客厅地面施工此部位地面下部为陶粒混凝土，上部为木地板及地砖，首先进行陶粒混凝土地面施工，强度为C7.5。木地板房间地面压光，地砖房间扫毛。3.3.1、陶粒混凝土工艺流程找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑陶粒混凝土→抹面层压光→养护3.3.1.1、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、要梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。3.3.1.2、基层处理：先将灰尘清扫干净然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。3.3.1.3、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。3.3.1.4、抹灰饼：根据已弹好的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。 3.3.1.5、抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑陶粒混凝土面层厚度的标准。3.3.1.6、刷素水泥浆结合层：在铺设陶粒混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4─0.5的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺陶粒混凝土，避免时间长水泥浆风干导致面层空鼓。3.3.1.7、浇筑陶粒混凝土：（1）现场采用预拌陶粒混凝土，每天浇筑地面前向混凝土搅拌站申请要料，运送到现场后及时运到操作面进行施工。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦相应制作试块。（2）陶粒混凝土铺设：将搅拌好的混凝土铺到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1：1=水泥：砂）拌合料，要撒匀再用2m刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。3.3.1.8、抹面层、压光：（1）当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合产与陶粒混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。（2）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。（3）第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平注意不得漏压。（4）第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。3.3.1.9、养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不小于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。 3.3.2、客厅、厨房、卫生间地面施工客厅、厨房、卫生间地面下部为陶粒混凝土地面，上部为防滑地砖。3.3.2、陶粒混凝土工艺流程找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑陶粒混凝土→抹面层压光→养护3.3.2.1、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+100cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、要梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。3.3.2.2、基层处理：先将灰尘清扫干净然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。3.3.2.3、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。3.3.2.4、抹灰饼：根据已弹好的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。3.3.2.5、抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑陶粒混凝土面层厚度的标准。3.3.2.6、刷素水泥浆结合层：在铺设陶粒混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4─0.5的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺陶粒混凝土，避免时间长水泥浆风干导致面层空鼓。3.3.2.7、浇筑陶粒混凝土：（1）陶粒混凝土搅拌：陶粒混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦相应制作试块。（2）面层陶粒混凝土铺设：将搅拌好的陶粒混凝土铺到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m 长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1：1=水泥：砂）拌合料，要撒匀再用2m刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。3.3.2.8、抹面层、压光：（1）当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合产与陶粒混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。（2）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。（3）第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平注意不得漏压。（4）第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。3.3.1.9、养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不小于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。3.3.3、厕浴间涂膜防水工程聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣3.3.3.1、清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1：3水泥砂浆找平。3.3.3.2、涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2㎏/㎡左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。3.3.3 .3、细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份：乙组份=1：1.5的比例混合搅拌，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高）。3.3.3.4、第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：0.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min），用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8—1.0㎏/㎡为宜，从内往外退着操作。3.3.3.5、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。3.3.3.6、第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4—0.5㎏/㎡为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的φ2—φ3mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加入少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10％。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5％；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3％。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。3.4、墙面粉刷石膏粉工程（一）抹灰前准备1、预留的洞口必须事先留出。2、室内墙面，柱面和门洞的阳角做法符合设计要求。3、对已完成的产品进行防护：门窗可利用木版条或塑料胶纸防护；楼地面使用塑料布等进行防护；已安装的管道，防火箱，电器开关箱，线盒，预埋件和设备，栏杆，扶手等使用塑料布等进行防护。4、基层处理。 （1）应对基层表面的灰层，污垢，油污等清理干净。（2）基层凸凹部分和非预留孔洞等缺陷，应用同类材料处理平整牢固。5、门窗框与边缝处采用规定材料填实。6、提前对基层洒水湿润，抹灰时不得有明水。7、料浆制备。（1）石膏砂浆物料混合比例应合适，推荐建议配合比为1:1.2。（2） 一次投料量应在规定的时间内用完。初凝后料浆不得再次加水搅拌使用。（3）先将水倒入搅拌桶，再倒入灰料，搅拌2～5分钟，使料浆达到合适的稠度，静置5分钟后再进行第二次搅拌后使用。（二）手工抹灰施工准备-基层处理-墙面贴饼冲筋-墙面均匀适量洒水-制备料浆-料浆刮抹上墙-刮平-压实压光-检查验收。1、抹灰厚度应由建筑设计规定。（1）抹灰厚度为5～20毫米，先BZD2型底层粉刷石膏砂浆打底，再用BZM型面层粉刷石膏罩面。（2）抹灰厚度超过8毫米时，应分层施工，每层厚度控制在8毫米内，待上一层料浆终凝后再抹下一层。第一层为粘结层，因此铁抹子不能多次回抹以免造成料浆位移形成空股起壳。用手指轻压无明显痕迹表明已终凝。2、抹灰时用灰板和抹子将料浆抹在墙上。观察砂浆表面略收干时，用H型尺或刮板紧帖标筋刮平压实，做到墙面平直。如果表面要进行压光，应在料浆终凝前进行。3、抹灰过程中清理的落地灰及修理过程中刮搓下来的料浆不得回收再使用。抹灰使用的工具和机械再作业完成后应及时清洗干净。4、施工完毕的墙面应避免磕碰及水冲浸泡，并保持室内通风。3.5、冬施、雨施施工措施 3.7.1、冬施分项工程开展必须确保封闭完好，作业温度达到要求后方可开展。3.7.2、冬季开展水泥焦渣地坪施工，视情况加以抗冻剂（要求公司实验室进行试配工作）。3.7.3、加强天气预报工作，并成立临时维护小组日夜巡检，发现有外封闭泄露点立即恢复完善。3.7.4、给排水管道要有提前应对寒流措施，提前泄水，排除干净。3.7.5、冬施尽量避开油漆工程作业，如封闭采暖后施工环境温度许可，方可编制专项保证措施后实施。3.7.5、饰面工程施工时，环境温度要求大于零上5°C。3.6、成品保护为了加强成品保护工作，避免人为损坏，项目部特成立成品保护领导小组，将责任落实到人，做到工作有人管、有人做、有人查。3.8.1成品保护领导小组工作程序1)在各分部分项工程正式施工前，由总包生产经理组织技术部、工程部召开成品保护会议，由技术部负责制定各项成品保护方案，工程部负责落实实施，并监督、督促、检查。2)技术部必须于成保会议后，拿出严密且切实可行的成品保护方案，交生产经理及工程部落实，并提出成保材料计划报物资部。3)工程部在收到成品保护方案后，着手落实实施适时保护，4)工程部负责对施工现场成品、半成品等的保护工作，及时督促工人进行保护，监督执行情况，向生产经理汇报。5)凡施工人员在施工过程中确属无意损坏成品，则由该责任人照价赔偿；若有意破坏成品，一经发现除按成品2倍赔偿外，根据损坏程度处以50－500元罚款，情节严重者开除或送交当地公安机关处理。6)由其他相关施工单位造成，报生产经理，由生产经理协调解决。 4、技术质量保证措施4.1、施工资料要求4.1.1、每一分项工程施工开展前，资料员将对分项工程施工技术资料提出要求，提前明确与其它相关部门（物资部、工程部、质量监督部）的职责关系及对技术资料应负的责任。并且在交底中，包括要求提交的资料种类、资料编写方法、资料提交流程、时间。4.1.2、每一分项施工技术资料必须能够真实地反映装修工程的实际情况，保证完整、准确、及时，做到与装修施工同步，并且必须经由技术部经理及项目总工审核。4.1.3、对于装修工程所用材料进场，应由物资供应部进行把关，其中原材料、成品、半成品应符合市建委关于实行《准用证》和供应管理的规定。需要进行复试的材料应及时填写委托单，委托项目试验员在材料使用前复试完成、提供复试结果，以保证现场装修工程的质量，起到预控的效果。4.1.4、在装修施工过程中，工程管理部与技术协调部应建立完善的分级资料管理台帐和目录。并且应将相应的施工记录及时移交技术员归档，对于未能按照与工程同步提供资料的，应对负责该分项工程的工程责任师给予相应的处罚（处罚办法按《项目技术管理条例》执行）。4.1.5、装修工程施工技术资料，编制至少两份，对于要求印章的资料，复印件应有供方红章，背面填写抄件人签名。4.2、施工质量保证措施4.2.1、质量目标1)质量目标：单位工程优良。①总目标：单位工程质量优良②分项工程质量目标：优良（现场实测达到标准）2)本工程将达到如下各项质量目标：①竣工一次交验合格率100%； ②分项工程优良率95%；③不合格点控制在5%以内。4.2.2质量保证体系为确保公司的质量目标、工程质量的实现，要求项目经理部每个成员要树立“质量第一，用户至上”的观点；“预防为主”的观点；“一切用实事为依据说话”的观点；“下道工序是上道工序的用户”的观点；切实将质量管理落实到每个员工身上、心中。4.2.2.1施工准备过程的质量保证：1.严格审查图纸为了避免图纸质量给工程质量带来影响，必须对图纸认真地进行会审。技术部组织各部门及项目经理、生产经理参加，一同对图纸会审，及早发现错误，加以纠正。同时对新工艺、新技术和施工关键部位，技术部要做详细的技术交底和图纸交底，及时将审核过的图纸进行修正并下发，做好下发记录。2.编制好施工方案搞好技术交底工作技术部对于各分项工程，针对工程特点，要对质量控制点、关键部位，提出重点防范措施、编制切实可行的施工方案及成品保护方案，报项目经理审批，抄送生产经理，下发部门。技术部应及时依据施工方案，针对各新技术、新工艺，各分项的关键部位、质量控制点，进行技术交底和质量交底。使施工相关责任人了解施工任务的构成，及关键部位的质量特性，以及易出现质量问题的部位、因素，做到心中有数、重点防范，各管理人员重点检查，避免盲目行动。3.严把原材料及其它半成品的进场检验工作质检员要从原材料构配件、半成品的进场开始检验并记录，要求材质、资料同步，材料进场、资料滞后，将不予验收；严把质量关，为工程施工提供良好的条件。4.施工机械设备的检查维修工作 施工前以及施工过程中，机具库管理员必须每天收回机具，要认真搞好施工机械设备的维修工作，使机械天天保持良好的状态，同时及时提出机具损坏配件的采购计划，不致发生机械故障，影响使用延误工期，影响工程质量。工人要合理使用机具，出现问题及时更换，不能因此造成质量问题，同时注意机具的使用。4.2.2.2施工过程的质量保证与管理：1.加强施工工艺管理操作人员手中必须持有有效的施工图纸和技术、质量交底方可进行施工。严格按照设计图纸，技术、质量交底要求施工，坚持质量标准，保证施工质量。责2.加强施工质量的检查和验收，严格执行三检制度自检：每个分项工程、每道工序，班组长要随时对质量进行检查，发现问题及时纠正。工长每天要对各班组质量进行检查，发现问题责令整改，在每道工序完成，班组经自检合格后，填自检单请工长复检。工长检查合格，报质检员进行检查，会同下道工序工长一起，进行交接验收。在上道工序未通过质检验收前提下，下道工序工长不予接收。逐级报验规定，班组长报工长、工长报质检员，会同下道工序工长验收。执行半小时复验制，若超时，则视为认可合格，出现问题由该责任人全部承担，转接工序验收，相关工长也要参加检验。在以上验收合格后，填写书面验收申请、自检评定、交接检记录和质量评定，由质检员报项目经理部验收。3.巡检工长和质检员对施工作业要有目的的进行巡检旁站，发现问题及时解决，拒不整改的下达《质量通知书》，同时对责任人进行处罚，技术经理要对班组施工工艺进行控制，严格按工序施工。4.预、隐检预检工作包括现场基准点、楼屋基准线、楼面控制线、预留孔和预埋件位置等，隐检工作包括轻质隔墙、吊顶、壁纸、地毯、防火、石材干挂等项目，需附加各方签字表格，其验收程序和规定同上。班组一项任务完成后，由工长提前半天申请，由生产经理组织技术经理、质检员、安全员各相关专业工长、材料员、库管员，保安人员等对该分项工程进行联合检查，对工程质量、工料损耗、机具损耗、安全文明生产及厂容等进行综合评定，对于优秀班组予以奖励。联检合格后，报总包或监理进行正式验收。质检员必须将各级检验表复印一份报项目经理。5. 分项工程验收时，在三检合格基础上，生产经理组织技术经理、质检员（工长）会同总包（监理）一起验收，优质的材料，先进的施工工艺，高素质的施工队伍，以及科学严密的管理，必定会出优质的产品。1.如施工出现问题，应制定整改措施，进行整改并制定整改措施，以防下次施工再出现类似问题。4.2.2.3使用过程中的质量保证建筑装饰企业必须保证用户在规定的期限内，正常地使用建筑装饰产品，由生产经理负责及时对用户进行回访，发现质量问题，及时解决，积累经验，树立良好的企业形象。5、施工进度保证措施5.1、编制施工进度计划5.1.1、技术部组织项目部成员进行图纸会审，会同设计将图纸中存在问题及时解决，使图纸真正达到施工要求。5.1.2、技术部根据施工图纸，计算各分项工程工程量，制定材料采购计划。5.1.3、项目总工统一安排制定工期，由项目经理审定。5.1.4、项目总工根据总工期安排，制定月生产计划，报业主、监理批准。5.2、施工进度计划过程控制5.2.1、统计员根据月计划、分部分项工作量，制定班组施工任务单，生产经理审批，下发各专业工长执行。各专业工长根据月生产计划及施工任务单，在每周五制定下周周生产计划，同时依据周进度计划，上报劳动力需求计划，报生产经理，由生产经理报工地总监统一安排。5.2.2、各专业工长严格按周进度计划执行，每天检查各班组日完成量，下班上报统计员，统计员汇总成日完成总量上报总包方。5.2.3、各专业工长上班前了解各班组人员出勤情况，合理调整工作安排，排除生产障碍，如因人员未到或其它意外因素导致日工作不能在8小时内完成，上报生产经理批准后，安排人员加班。 5.2.2、生产经理定时与各专业工长及质检员对生产情况进行巡视，及时解决生产中出现的问题。5.2.3、材料员每天早晨向生产经理汇报材料进场情况，便于生产经理调整当天生产安排。5.2.4、项目部制订例会制度，项目部各管理人员均参加，总结汇报前一阶段工作执行情况，对影响施工进度的各方面因素进行分析、解决；安排下阶段工作情况，以及技术质量活动情况，并分析原因，及制订出下阶段的生产情况，验收事项及时间，存在问题及解决办法等整理汇总。5.2.5、每周五项目部召开生产会议，由项目经理主持，各管理人员参加，总结汇报一周的工作情况，做出下周工作计划，以及生产中存在的问题和下周影响工期的问题等，均要在会议上提出、落实，为工程的顺利进行创造良好的条件。5.2.6、生产经理及时协调同甲方、总包、监理、分包等各方面的关系，排除影响生产的各种障碍；半小时之内去协调解决，如需项目经理解决立即汇报，保证生产顺利。技术经理作好技术交底，新材料、新工艺，要在现场旁指导，及时排除影响生产的技术问题；保证生产顺利有序地进行。5、成本节约措施6.1、限额领料为了圆满完成施工任务，确保各项指标的实现，达到控制或降低成本的目标，合理使用材料及避免材料浪费、流失，为了加强对材料发放、领用的管理，特制定以下管理办法。在工程的各分项各部位，施工前由统计员根据设计图纸、材料做法及施工任务书、按平方米定额统计计算出各种材料（主料、辅料、成品、半成品）实际需用量，限额发放。6.1.1定额用料的程序和做法:6.1.1.1、定额用料签发：由预算员负责，根据班组作业计划（施工任务书）的工程分项和部位，按施工定额计算定额领料量，对有些材料按套裁法计算使用量。填写定额用料单（限额领料单）需经生产经理审批后生效，会同工长向班组或工人交底。 6.1.1.2、定额用料单的下达：用料单一式三份、一联存根、二联交材料库房发料、三联交班组作为领料凭证。6.1.1.3、定额用料单的应用：施工班组或工人凭用料单在限额内领料，材料库房管理人员在限额内发料。6.1.1.4、定额用料单的检查：班组或工人作业时，工长和统计员要经常检查用料情况帮助班组或工人正确执行定额、合理使用材料。6.1.1.5、定额用料单的验收：班组或工人完成任务后由工长组织有关人员验收质量、工程量、和活完脚下清的执行情况，合格后办理退料。6.1.1.6、定额用料单的结算：由统计员负责，根据验收合格的任务书，计算出材料应用量，与结清领退料手续的定额用料单实际耗用量对比，结出盈亏量、作出盈亏分析，登入班组用料台帐，按月公布各班组或工人用料节超情况作为评比和奖罚的依据。6.2、限额领料制度规定为了加强材料管理合理使用材料，达到控制材料流失及浪费、损坏的目的；为了能更好地贯彻执行限额领料的制度特如下规定：6.2.1、定额员必须在施工用料前一天签发材料领单。6.2.2、定额员在填写领料单时，必须写明、写清材料名称、规格、型号、数量、使用部位；下发时让领用人签名并进行交底。6.2.3、库管人员见单发料时，必须按照领料单所限定额量进行发放，发放时做好发放记录。每次记录必须让领料当事人签字确认，不得多发、错发，无领料单不得发放，持领料单无有关人员签字盖章不发，不得将不明损坏原因的材料发放出库，必须保存好发放、退库各种原始记录、凭据。6.2.4、班组或工人在领料时要先检查后搬运，检查是否有破损，如有破损不得领用，一但领走视自己所造成将赔偿损失。检查规格、型号、颜色是否符合单据要求，如不符合不得领用，违反规定造成损失将全部赔偿。要做到干什么、用什么，用什么、管理什么，在材料领出及使用过程中要注意保护，不得损坏、不得丢失，按上班工作时间合理领用。6.2.5、 班组或工人凭领料单限额量，根据当时使用量规格、大小及不同材料可分期分批领用，但要做好记录手续，保存好单据，作为结算凭据。在施工使用过程中限额量不够使用，必须立即向工长报告，工长上报生产经理，生产经理安排统计、技术、质检、工长现场检验评定，将结果书面上报项目经理和现场总监。6.2.1、一项任务完后生产经理组织工长、质检、安全、技术、统计、材料员将对此进行验收考核，考核结果以书面材料上报项目经理及总监。考核内容：质量标准、安全、用工、用料、活完脚下清的执行情况，合格后办理退料。对剩余的任何材料班组或工人不得以任何方式进行处理，要及时退还库房办理退除手续，保存好单据。若不按上述规定执行造成损失将照价赔偿。6.2.2、施工过程中工长和统计员必须要经常检查用料情况，帮助班组正确执行定额，合理使用材料。6.2.3、对质量验收、用工、用料的核算，严禁弄虚做假，要及时准确地进行质量验收，进行用料核算6.2.4、对材料情况当月公布，浪费者给予处罚，节约者给予奖励。6.3、材料核算6.3.1、一个分部或分项工程完成之后，统计员根据实际用工用料情况，核算新的用工用料定额，报项目部审批。同时依此调整材料的需求计划以及材料进场计划。6.3.2、每一个分项工程完成之后，统计员于统计出该分项工程的工料情况，核算出盈亏情况，报项目经理。5、环保与文明施工7.1、环境保护7.1.1、在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和北京市允许的范围内。7.1.2 、施工产生的噪音应符合国家规定的建筑施工场界环境，噪音排放标准，在施工现场使用的机械设备，应采取有效措施，防治环境噪音污染，以减轻噪音对周围生活环境的影响。7.1.3、保护施工现场周围的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。7.1.4、防止和减轻粉尘、振动等对周围生活居住区的污染和危害。7.1.5、合理处置建筑施工过程中产生的固体废弃物。7.1.6、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。7.1.7、设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁；7.1.8、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明；7.1.9、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。7.2、现场文明施工制定详细的守则，落实环保和文明施工管理的第一责任者，制订出文明施工计划；落实现场文明施工责任人。7.2.1总则1)文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，同时，本工程地处北京市西单路口繁华闹市区，文明施工尤为重要。2)在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和北京市允许的范围内。7.2.2文明施工管理要点7.2.2.1、总平面图管理①装修阶段合理安排现场平面布置； ②明确表示临电、临水、道路的位置；③材料、构件、成品、半成品等总平面图划分位置分类整齐存放，每天作到工完场清。7.2.2.2、按CI形象策划要求标准统筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。7.2.2.3、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。佩戴统一印制的出入证，加强现场保卫工作。定期对化粪池进行清理。7.2.3、现场施工清理7.2.3.1、设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁；7.2.3.2、每楼层的施工垃圾集中堆放，7.2.3.3、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，及时运出现场，时刻保持现场的文明；7.2.4现场环境保护7.2.4.1、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。7.2.4.2、派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。7.2.4.3、严格按市有关环保规定执行.7.2.4.4、墙、柱和门框的转角部分利用多层板进行围护。8、安全、消防措施8.1、安全措施8.1.1安全管理制度8.1.1.1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底； 8.1.1.2、班前检查制：安全员督促与检查施工班组对安全防护措施是否进行了实施；8.1.1.3、周二安全活动制，经理部每周二要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。8.1.1.4、定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消除记录。8.1.1.5、管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；8.1.1.6、实行安全生产奖罚制与事故报告制；8.1.1.7、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；8.1.1.8、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。8.2安全管理工作8.2.1、项目经理及安全员负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；8.2.2、安全员要检查各班组，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；8.2.3、在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；8.2.4、防护设备的变动必须经项目经理部安全总员批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全员保管；8.2.5、对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。8.2.6、分析安全难点，确定安全管理难点 在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，如：1)各种电动工具施工用电的安全等；2)现场消防等工作.8.3施工现场消防措施1）、严格执行“中华人民共和国消防条例”和公安部关于建筑工地防火的规定。 2）、现场临时设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火工具的设备，对消防器材要有专人管理并定期检查。 3）、各类电气设备线路不准超负荷使用，线路接头要接实接牢。 4）、穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护。 5）、在高压电线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。 6）、现场内从事电焊、气焊工作的人员，均应受过消防知识教育，持有操作合格证。 7）、采用气割切割钢材时，要对现场周围易燃易爆物品进行清除，无法清除的要采取覆盖或隔离保护措施。 8）、乙炔、气瓶、氧气瓶等易燃易爆物品必须严格按照规范要求远离火源。搬运时要轻拿轻放。8.4施工现场消防管理工作（1）施工现场负责人应全面负责施工现场的防火安全工作，应积极督促施工单位具体负责现场的消防管理和检查工作。 （2）施工现场的各个施单位都要建立、健全防火检查制度，发现火险隐患，必须立即消除，一时难以消除的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。    （3）施工现场发生火警或火灾，应立即报告公安消防部门，并组织力量扑救。 （4）根据"四不放过"的原则，在火灾事故发生后，施工单位和建设单位应共同做好现场保护和会同消防部门进行现场勘察的工作。对火灾事故的处理提出建议，并积极落实防范措施。   （5）施工单位在承建工程项目签订的"工程合同"中，必须有防火安全的内容，合同建设单位共同搞好防火工作。   （6）在编制施工组织设计时，施工总平面图、施工方法和施工技术均要符合消防的要求。   （7）施工现场应明确划分用火作业、易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。   （8）施工现场夜间应有照明设备，保持消防车通道畅通无阻，并要安排力量加强值班巡逻。   （9）施工作业期间需搭设临时性建筑物，必须经施工企业技术负责人批准，施工结束后应及时拆除。不得在高压架空线下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。（10）施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。   （11）在施工时，应先将消防器材和设施配备好，有条件的应敷设好室外消防水管和消火栓。   （12）焊、割作业点，氧气瓶、易燃易爆物品的存放距离应符合有关规定；施工现场的焊割作业，必须符合防火要求；如达不到上述要求的，应执行动火审批制度，并采取有效的安全隔离措施。   （13）施工现场用电，应符合施工现场临时用电安全技术规范的要求，应有专业电工进行操作，施工现场临时用电，除应执行临时用电安全技术规范外, 尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。手持式电动工具应符合《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规定》的标准规定要求，加强用电管理，防止电气火灾的发生。    （14）进入冬期施工采用保温加热措施时，应进行安全教育；施工过程中，应安排专人巡逻检查，发现隐患及时处理。