xx公租房施工组织设计

江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计XX公租房施工组织设计第一章编制说明及工程概况1.1编制说明对承建本工程，我公司抱着极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到中标文件后并签订了《施工合同》，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导本工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前针对各重要分部分项工程和安全方面等还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保合同总工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到优良的标准，争创江西省杜鹃花工程。在安全文明施工方面力争XX市样板工地。我们承诺：在施工当中会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和合理的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1.2编制依据1.2.1本工程招标文件和《施工合同》1.2.2本工程XX市建筑设计研究总院有限公司1.2.3江西省及XX市有关政策和文件规定1.2.4现场踏勘情况1.2.5我公司施工类似高层建筑施工经验等。1.2.6现行国家有关工程施工法律、规范、规程及技术标准，本工程施工应满足下列法规要求：1、中华人民共和国建筑法2、建设质量管理条例3、工程建设强制性条文（2013版）4、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2014）5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）6、建筑地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2013）7、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）8、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）9、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2011）10、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2015）11、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）12、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2014）13、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）14、建筑工程冬季施工规程（JGJ104-2011）15、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）16、地下防水工程施工及验收规范（GB50208-2011）17、预拌混凝土（GB/T14902-2012）18、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-2006）19、普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法（JGJ52-2006）20、普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011）21、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2010）22、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计23、混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2013）24、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）25、砼强度检验评定标准（GBJ107-2010）28、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2013）29、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-2011）30、工程测量规范（GB50026-2007）31、建筑变形测量规程（JGJ/T8-2007）32、屋面工程技术规范（GB50345-2012）34、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2011）35、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-2014）36、电气装置工程电气照明装置施工及验收规范(GB50617-2010)37、《建设工程安全生产管理条例》38、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）39、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）40、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(JGJ130-2011)41、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）42、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）43、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）1.3工程概况1.3.1总述工程名称：XX公租房工程建设单位：XX市实验中学设计单位：XX市建筑设计研究院有限公司监理单位：江西XX建设管理股份有限公司XX公租房工程位于XX市天祥大道。本工程由主楼公租房与地下室连体组成的住宅楼项目。项目名称（楼号）主楼地下室建筑面积（㎡）16933.792930.95一层1415.94/160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计二层1385.69/标准层面积（㎡）467.40/建筑层数(地上)32F地下一层建筑高度（m）99.45/建筑总面积：19864.74㎡建筑安全等级、类别一级、建筑使用年限50年建筑耐火等级一级防水设计地下工程变配电间为一级、其它均为二级。结构类型剪力墙结构抗震设防列度6度合同总工期547天本工程设计±0.000标高相当于黄海高程21.9m。本工程场地平整、交通便利，施工用水及电已接至现场，具备施工条件。本工程主要施工内容包括：一、土建工程包括桩基础、地下室和主体建筑，工程具体分项如下：1、所有长螺旋转孔压灌桩基础；2、土石方工程，包括场内一切土石方开挖、回填；3、所有钢筋砼结构工程；4、防水工程；5、砌筑工程及装修6、水电安装工程二、电气工程：1、动力为除高压部分外的所有供电工程，即由低压配电屏的安装开始至用电设备。2、所有的防雷接地和专业设备配电工程。3、弱电管线预埋三、给排水工程：1、室外给排水管网及其附属设施。2、室内给排水、管道系统。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计四、消防、通风采暖工程五、室外管网、道路、绿化等。1.3.2建筑设计1、平面布置本次施工为XX公租房工程，该工程为1栋高层及地下室连体组成。具体布置如下图：施工平面布置图2、工程建筑设计概况序号项目内容1建筑功能地下地下一层；地下车库、及设备用房；轴线跨度大部分为6.6m；设有一个车库出入口。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计地上一，二层为配套生活用房，三层以上层为住宅，层高为3m2墙体外墙采用200厚烧结页岩多孔砖，内墙采用100、200烧结页岩多孔砖3外装饰保温外墙，外墙涂料4内装饰顶棚工程乳胶漆顶棚、刮腻子顶棚、楼地面工程整体砼地面、水泥砂浆楼面、防滑地砖地面、地砖防水楼面、防水地面楼面内墙装修水泥砂浆内墙、瓷砖墙面、内墙涂料门窗工程防火门、卷帘门、铝合金窗、防盗门5屋面、防水工程1.5厚YTL-VX自粘防水卷材1.3.3结构设计序号项目内容1结构形式基础结构形式桩基础主体结构形式剪力墙屋盖结构形式平屋面基础底板（mm）300、2000厚柱（mm）500*500、300*700、300*1000、300*500、300*300*700、600*600、300*300、300*800等300*500+300*300、300*700+300*300、600*600+300*300、300*800梁（mm）300*700、300*900、300*1000、500*1000顶板（mm）2502混凝土强度等基础垫层C15160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计级地下车库结构(抗渗等级P6)承台、梁、底板C30剪力墙C40柱C40主体结构剪力墙C25、C30、C35、C40梁、板C25、C30、C354后浇带形式及宽度(mm)温度后浇带、800宽。1.3.4安装工程设计1.3.4.1电气设计概况：本工程电气系统包括供配电系统、照明系统、弱电系统、防雷与接地系统。1、供配电系统：本工程电缆埋地引至设在地下车库配电间内的进线配电柜，在配电间内经过双电源切换后沿强电桥架敷设，再穿管进各楼各单元动力配电箱，高层住宅电梯在车库配电间低压配电柜各引两路电源沿强电桥架敷设，再穿管进各单元电器竖顶引上至机房双电源配电箱。住宅公共照明电源引自车库低压配电间配电柜。10KV配电系统为单母线分段运行，正常运行时，两路10KV电源同时供电，当任一电源故障或停电时，手动/自动闭合联络断路器，每一路电源均能承担全部一、二级负荷用电。2、照明系统：本工程分为办公照明和应急照明，照明采用单管荧光灯链吊敷设，电源来自层配电箱，应急照明电源来自变电所的应急母线段，地下车库采用集中型EPS电源向应急照明供电，蓄电池持续时间不小于20min。1.3.4.2防雷与接地系统：本工程防雷系统按三类防雷设计，满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接闪器暗敷于屋面屋脊等处的25×4度锌扁钢（支架）和于支架可靠焊接的25×4热镀锌扁钢（避雷带）组成，支架高0.3米，间隔1米，拐弯处0.5米。利用建筑物剪力墙内两根ф16以上主筋通长焊接作为引下线，利用土建桩及承台板中的钢筋网作为接地体，将底板两根主钢筋眼建筑物外圈焊接成环形，并与底板内钢筋焊接成不大于20×20米的网格。1.3.4.3给排水设计概况本工程给排水系统包括生活给水系统，污、废水系统、雨水系统、消防、人防160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计给水系统等。1、给水系统供水系统水源为城市自来水，各楼的生活用水均由设在地下车库的生活水池及生活水泵房内的变频泵供应，主干管在室外埋地敷设。室内给水主立管采用钢塑复合管，螺纹连接，水表后冷热水管才用PP-R给水管。DN≤50采用铜截至阀。DN＞50采用球墨铸铁闸阀，阀门工作压力1.0MPa。2、排水及雨水系统室内采用污、废水合流系统，卫生间将板同层排水，底层单独排出。卫生间排水系统采用设专用通气管的通气方式，厨房单立管。屋面雨水及平台雨水采用外排水，靠重力流排至室外雨水井，雨水斗均采用87型雨水斗。阳台、冷凝水通过首层室外明沟收集到室外雨水管网，就近排入市政雨水管网。第二章施工总体部署2.1指导思想本工程是我公司树立信誉的又一契机，我们的指导思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械，运用先进、成功的施工技术，确保合同内容全面按期完成；全面贯彻《质量管理体系──要求》、《环境管理体系----规范及使用指南》和《职业健康安全管理体系----规范》标准编制的《程序文件》和《管理手册》,确保达到质量管理目标。2.2施工项目组织协调2.2.1工程项目组织为确保本工程优质高效安全完成，对该工程实施项目法施工管理。确保迅速组建一个强有力的项目管理班子。施工由项目经理部制定决策，全面组织和部署，统一指挥，协调和解决施工问题，与各有关单位沟通信息，协调关系，使工程施工顺利进行。同时对该工程予以充分的重视，在人力、物力、财力等方面优先予以确保。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计在公司抽调技术素质好、经验丰富、善打硬仗的作业班组，组成一支富有战斗力的施工作业队伍，进驻该工程施工作业，全面推行施工现场文明、卫生、安全生产管理标准化，以此来确保工程质量，加速工程进度。针对该工程的特点，制订一套与之相适应的管理制度。比如建立工地生产例会制度、质量安全教育及交底制度、作业班组质量奖罚制度、安全值班制度等，使工程的施工管理始终处于有条不紊状态。分阶段抓主要矛盾。施工前切实做好各项准备工作(如技术准备、物资及材料准备、机械设备准备、人员准备等)；施工中切实抓好工程质量、安全生产、文明施工方面的管理。施工竣工验收前切实做好成品保护工作，竣工验收后认真贯彻执行国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和江西省人大颁布的《江西省建筑管理条例》中的规定，切实做好工程回访、保修服务工作。2.2.2与甲方、监理单位的工作协调工程施工准备阶段，项目领导征求建设方对工程施工中安全、质量的监督管理要求，需要遵守的有关政策、法规及标化和文明工地的要求及要点，虚心听从他们的指点，建立起相互信任的关系，以便在施工过程中少走弯路，高效、优质地达到预期的管理目标。另外，还要积极与市容、环保、治安部门取得联系，了解渣土运输、治安管理等方面要求和规定，避免盲目施工、野蛮施工的事件发生。在施工过程中，严格按照监理部门的监理细则进行质量控制，接受监理全方位、全过程的检查和验收，如出现问题，严格按照整改要求，落实整改方案，并监督实施。每个分项工程施工前，都要向监理提交材料报验单，并主动提交材料的合格证或质保书，如需试验的必须在使用前进行物理、化学试验。每个分项过程验收前，都要向监理提交工程质量报验单，并附交专职检查评定表。严格按照分部、分项、分工序进行质量检验。在现场质量管理中，坚决维护监理工程师的权威，使工程在有序的监督控制中顺利进行。项目经理必须驻守现场，亲自主抓现场施工、质量、安全、工序协调等方面工作，如有重要事情离开，必须向甲方请假，并及时返回，对其他技术人员也必须坚守现场，不得随便调离，所有施工人员必须办理入场注册2.2.3与设计部门、分包队伍的工作协调160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计要积极会同建设方、设计方及监理对施工图纸进行自审、会审和设计交底，积极主动审查图纸的内容是否完整，彼此关联尺寸是否准确，图纸专业之间会审是否周全，配合设计部门将存在问题化解于正式开工前。室内外装修施工中，积极配合设计部门、建设单位，对装饰局部小样间施工创造条件，充分满足设计的整体效果，同时也要符合建设方的要求。施工中对分包单位应根据合同规定，积极予以配合，创造条件，满足他们的施工要求，在材料设备的进场管理，施工进度要求，以及成品保护等方面，积极与他们协调，确保工程能够顺利进行。2.2.4项目施工的组织与协调认真贯彻工程目标管理，根据工程管理目标（即工程进度目标、质量目标、安全目标、成本目标），建立完善的组织机构，制订和健全责任体系，使参与工程每位人员都知道自己的责任和义务，做到恪尽职守，积极主动完成本职工作。根据总体进度计划网络图，明确各工种、各工序、各专业之间的关系，按照总体网络计划，确保关键点完成，前道工序决不影响下道工序，同时，也要根据实际情况，调整和完善网络计划，使其能准确反映工程实际情况，确保工程顺利进行。每周召开一次安全例会、工程例会、监理例会以及由甲方、监理、施工单位参加的协调会，共同解决工程中出现的问题。内部工程例会中，施工计划采用“三周滚动计划”管理，即会上回顾上周计划的遗留问题，以及问题整改情况，检查本周计划的实施情况，以及出现问题处理情况，预测下周的计划的准备情况。实行“三周滚动计划”管理，还能够使工程中发生的所有问题，都能及时予以解决，确保工程施工高效、优质。要不定期对现场的施工安全、工程质量、现场标准化管理、工程施工技术资料等进行联合检查，确保每次检查出现的问题都得到妥善处理，建立奖罚制度，奖优罚劣，调动一切积极性，保证工程顺利进行。2.3主要施工技术简述2.3.1测量采用全站仪进行控制点的定位，施工场地范围轴线和钻孔灌注桩采用全站仪进行定位，高精度水平仪进行高程控制。2.3.2本工程为长螺旋钻孔压灌桩，为保证设计和规范要求，全部采用泵吸反循环泥浆护壁成孔，水下导管法灌注混凝土成桩工艺。2.3.4土方开挖面积大，采用多台反铲挖机进行联合开挖；开挖深度在5.30m左右，采用基坑支护开挖，四周边护均采用喷锚进行护坡。基坑内采用排水明沟、集水井内抽水排水体系。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2.3.5钢筋现场加工制安，接长以焊接和直螺纹套筒连接为主，水平钢筋接长采用闪光对焊；竖向钢筋接长采用电渣压力焊为主。钢筋直径大于25的采用直螺纹套筒连接。地下室承台、底板砖胎高度超过2m采用370厚砖模，其余采用240厚砖胎模，其它部位采用18mm厚木胶板，支撑系统采用φ48钢管等。混凝土全部采用商品混凝土。混凝土浇筑以泵送为主，塔吊运输为辅。输送泵主要用于浇筑墙、柱、梁板等主要构件。塔吊除协助浇筑上述构件外，还负责浇筑梁板中墙柱节点区高标号混凝土。大体积混凝土浇筑采用“一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的施工工艺。2.3.6现场文明施工管理和规划严格执行江西省XX市相关管理条例和国家有关规范及标准2.3.7脚手架采用落地和悬挑式双排扣件式钢管脚手架，施工现场沿建筑物四周搭设人行通道防护棚。2.3.8所有工序均遵循“先样板，后施工”的原则。第三章施工管理目标及管理职责3.1工程质量总目标3.1.1根据《施工合同》的要求及该工程的实际情况，我司将使主体工程达到如下要求：1、单位工程确保“优良工程”。2、争创“优质工程”。为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用全面贯彻ISO9001、idtISO14001、idtOHSMS18001：标准编制的《程序文件》和《管理手册》,开展质量管理工作。将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。3.2各分部与分项工程质量目标160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计序号分部工程目标分项工程（优良率%）1基础工程优良土方＞90优良防水＞95优良钢筋＞92优良混凝土＞952主体工程优良钢筋＞90优良混凝土＞95优良砌体＞933屋面工程优良防水＞90优良基层＞94优良隔热层＞904装饰工程优良楼地面＞95优良内装饰＞95优良外装饰＞955排水工程优良管道安装＞906电气工程优良电气器具设备＞90优良线路敷设＞903.3安全与文明施工总目标3.3.1安全生产总目标本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故、轻伤事故频率控制在5‰以内，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。3.3.2文明施工总目标本工程文明施工总目标为创建市一流的示范文明工地，努力做好规划管理，场容场地创一流水平。文明施工是一项科学的管理工作，是现代化施工企业的一个重要标志，也是施工企业的一项综合性基础管理工作。因此，我公司希望通过抓好文明施工来促进、带动和全面完善企业内部的管理体系，更进一步增强和提高企业的综合素质。3.4组织机构及主要管理人员160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计由于本工程体量巨大、工期紧迫、工种穿插复杂、统一协调管理难度大、施工技术难点多、质量要求高，对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求，必须组织一个强有力的管理机构，派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容到该工程中去实施管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。我公司从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化管理网络体系。3.4.1项目组织机构成立以项目经理为首的施工管理组织机构见下图：施工管理组织机构图在签定施工合同后即组建项目经理部，在工程施工的过程中按项目法和管理体系标准以及创优良工程的要求进行施工过程的严格管理。本项目经理部代表公司在XX市实验中学工程中对业主履约，接受内、外部相关部门和组织的管理，对现场协调管理。施工管理原则：1、按项目法模式组建项目经理部，配备施工经验丰富的专业技术人员和职能人员，组织各职能部门，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调和管理。2、在施工过程中接受业主、监理单位及公司各职能部门的调度、监督以及对施工中的工程项目进行安全、技术质量检查。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计3、项目部根据工程施工的进度、施工条件、技术要求，协调各作业队间及对外的关系。调配各种施工机具、加工构件、配件、材料等，以保证供应及时，不影响工程进度。4、施工中各作业队交叉作业时，服从协调和平衡、统一步调，本着为工程服务的宗旨积极主动配合，保障工程顺利圆满完成。5、制定管理制度及岗位责任制，做好项目实施的一切准备工作，强化管理，杜绝或减少不必要的返工，以优质按期完成施工任务。3.5项目部管理人员职责与权限项目部管理人员配置项目经理部管理人员配备如下表：序号岗位人数姓名备注1项目经理1项目经理，工程师全面负责，第一责任人2项目总工程师1负责技术、质量高级工程师3项目副经理1负责工程安全、施工组织协调工作，工程师4项目工程师1技术管理、资料管理、测量、试验，5施工员4现场施工管理、协调6安全员1负责安全管理7质检员1负责质量管理、检查8材料员1负责材料方面管理9预算员1负责预算、核算11综合管理员2负责项目部后勤管理160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计3.5.1项目经理项目经理是项目经理部的最高决策者和组织者，是对施工管理全面负责的管理者，是本工程项目中人、财、物、技术、信息等所有生产要素的组织管理者，其职责主要有：1、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项规章制度、自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达和各项经济技术指标的全面完成。2、组织工程施工，合理配置各项资源，对工程的质量、安全、进度、成本负全面责任。组织对工程的进度、质量、安全成本等进行监督管理，考核验收。3、组织编制工程施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。4、根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，据此与有关部门签订供需承包和租赁合同，并严格履行。审批、主持项目部的管理评审及改进措施的落实。5、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物等资源，协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配和供应，及时解决施工中出现的问题，保证履行与公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成任务。6、履行工程合同，对履行合同负直接责任。7、执行公司的管理方针，负责项目经理部贯彻和实施公司管理体系文件的各项规定，确保所承担的工程质量目标的实现。8、负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻。9、参加工程回访，负责工程维修工作。3.5.2项目副经理协助项目经理管理现场，对生产、安全负责。3.5.3项目总工程师1、确保实现公司在本工程的质量方针、质量目标，对所领导管辖的各部门作出制订质量目标的要求，并执行公司管理体系程序文件的规定。2、主持编制施工组织设计（质量计划）和作业文件。3、领导技术管理、图纸会审和技术交底工作。4、主持较大不合格品的处置及紧急放行的审批。5、组织技术人员学规范、学标准，积极开展技术革新。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计6、督促、检查项目部贯标责任部门工作。7、组织学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规章和规范、规程、技术标准。8、熟悉图纸，参与图纸会审，主持编制施工组织设计，对施工过程中产生的技术问题负责与业主和设计单位联系，协商得出结果。9、掌握工程的重点、难点，细节问题，指导施工员处理施工过程中的问题。10、指导施工员向各班组技术交底，指导施工员组织各班组的自检、互检工程。3.5.4施工员施工中建筑产品生产过程中的直接参与者与组织者，在整个施工过程中起到至关重要的作用，其职责主要有：1、对工程的质量、进度和成本负具体责任。2、严格按已会审的设计图纸施工。3、做好对施工班组的技术交底工作。4、及时填写施工过程中的各项质量记录。5、参加施工各阶段的质量检查工作。6、负责不合格品的处置工作。7、参加QC小组活动。8、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制订的建设法规、规章和各种规范、规程、技术标准，熟悉基本程序，施工程序和自然规律，并在施工过程中加以执行和运用。9、熟悉施工图纸、参加图纸会审。10、参与编制施工组织设计，并按施工组织设计组织综合施工，保证施工进度。11、对质量安全等方面措施的实施进行监督检查，负责组织班组开展质量自检、互检及分部分项工程质量检验评定和隐蔽工程验收，并做好记录。4.2.5项目工程师1、负责本项目部的材料送试和计量管理工作。2、参加施工组织设计和各专项施工方案的编制，督促施工过程中的实施。3、参加图纸会审，负责图纸会审记录的整理，并将图纸更改内容及时填写在图纸上。4、组织对本项目部施工员、特殊过程人员的技术交底工作。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、参与不合格品的处置和各项质量检查活动。6、领导资料员，做好本项目部技术资料、图纸的整理归档工作和文件的管理工作。7、参加QC小组的选题、活动及小结工作。3.5.6质检员1、掌握现场施工质量动态，发现不合格品和重大质量问题须及时纠正或向主管部门报告。2、贯彻执行公司制定的各项质量管理制度和管理体系文件的规定。3、负责对单位工程质量资料的记录和搜集整理。4、负责对分项工程进行检查和评定，对不合格品有拒收和停工权。5、参加公司对本项目每月一次的质量检查，并对检查中发现的问题，提出建设性意见。在项目总工程师领导下整改、提高。6、参加QC小组活动。7、学习和贯彻执行国家、建设行政管理部门颁布的有关工程质量控制和保护的各种规范、规程条例和验收规范。8、掌握施工顺序、施工方法和保证工程质量的技术措施，做好开工前的各种质量保证工作。9、参与图纸会审，督促与检查严格按图施工。10、严格执行技术规范和操作规程，坚持对每一道工序按规程、规范施工和验收，会同施工员，组织各施工班组进行自检，互检工作，发现质量问题应采取纠正措施并同施工员、项目工程师对分部分项工程质量进行评定，由质检员核定质量等级。3.5.7安全员1、学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁发的安全生产、劳动保护的政策、法令、法规、安全操作规程和本单位制订的安全生产制度，并督促贯彻落实。2、经常对职工进行安全生产宣传教育，切实做好新工人、学徒工和民工的安全教育的具体工作，并及时督促检查各班组、各工种安全教育实施情况。3、参加单位工程的安全技术措施交底，并提出贯彻执行的具体方案和措施。4、按安全操作规程和安全标准、要求，结合施工组织设计和现场的实际，正确、合理地布置和安排现场施工中的安全工作。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、深入施工现场及时了解与掌握安全生产的实施情况，发现违章作业和不安全隐患，及时提出改进措施。6、负责组织各班组的安全自检，互检和施工队的月检，通过检查发现的问题，及时提出分析报告和处理意见。3.5.8材料员1、做好各类材料堆放、标识工作，保持库容整齐。2、做好进场材料的验收、保管工作，有权拒收不合格的产品。3、定期做好各种材料报表，建立材料台帐，按时进行盘点，做到帐、物、证相符。4、做好限额领料工作，控制材料成本，及时报告材料成本信息。5、及时将进场材料的合格证或质保书送交有关人员，协助做好材料的送试和跟踪管理工作。6、参加合格分供方的选择和评审工作。7、根据单位工程材料预算和月旬施工进度，编制材料采购计划，报项目经理审批。8、根据施工组织设计和现场实际情况，做好材料的合理堆放及入库物资搬运和贮存，为文明施工创造条件。9、负责对采购产品的验证，并向供货商索取质保合格证。10、严格执行材料、工具等现场验收，保管和发放制度，建立材料购进、消耗台帐，做到有据可查。3.5.9预算员1、学习和贯彻执行国家以及建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率。2、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审。3、熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工图、施工组织设计和有关工程甲乙双方的文件）和施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法。4、掌握并熟悉各项定额，取费标准的组成和计算方法（包括国家和江西省的规定，以及九江地区结合实际编制的取费标准）。5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序编制施工预算。6、经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计3.6总包管理协调配合方案3.6.1施工总承包管理承诺根据施工合同文件，本工程煤气管道系统、综合布线及网络系统、门窗、精装饰等专业工程会由甲方自行组织专业施工队伍来施工。我公司作为总承建单位要对整个工程进行协调管理，对整个建筑物的施工质量、进度、和谐统一负有协调管理的责任,协助业主完成本工程的施工任务，向业主交付一个满意的工程。为此，我们将做好如下工作：1、积极主动地为业主的服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持；2、对设备、材料的选型、定货、加工制造与监控，对设备、材料的质量标准和档次的严格界定和把关；3、对工程质量的严格、有效地控制，确保工程实现过程精品；4、在施工和管理方面大力采用先进的科学技术和运用计算机技术；5、对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排和有效策划、组织与协调，确保关键线路和主导工期；6、对各专业分包商的严格控制、管理、协调以及各专业分包商相互之的密切配合；7、珍惜总承包商的地位和作用，充分发挥总承包商的综合能力，全面实现项目的综合管理目标。3.7.2总体协调方案配合措施的中心是网络计划，建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程各专业均衡、有节拍施工的关键一环。在施工过程特别是各专业展开施工后，各专业的施工会同时进行，形成立体交叉、穿插施工的现象，因而需要用计算机项目管理软件等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划和监督控制，时刻会同甲方和监理单位，加强对现场各专业分包队伍的管理和调度。各专业分包商在总承包商的统一网络计划安排下进行有步骤、有条理的施工。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计同时，在甲方和监理的统一管理下，总包单位将实行专人专项负责的管理办法，对每一个甲方分包的工程进行协调与管理，实行目标责任制。一切的管理、配合工作均以保证工程质量和工程进度为出发点，端正对专业分包单位的服务态度，做好服务工作，坚持做到服务及时、不扯皮、不推诿、不踢皮球。进场后，委派专人与质检站、安检站等部门联系，作好质量、安全受监，以及治安联防工作。对甲方供应的材料设备，必须提早提供采购计划送达甲方，保证该材料设备及时到货，同时应提早作好现场材料设备堆放场地的计划，对运输的线路，装卸车的人员及早作出安排并及时通知监理、质检站有关人员送检。3.6.3现场保安方案进场后，委派专人与公安部门联系，作好治安联防等工作。成立专门的保安队，统一管理进入现场的所有施工人员、分包单位。3.6.4与各专业具体的协调措施3.6.4.1一般规定1、所有业主指定的分包单位进场均必须与项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。2、责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分包单位应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从项目部及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。3、各分包单位严格执行项目部制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。4、各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。5、各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。6、项目部在控制网络计划指导下,加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。7、加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计3.6.4.2协调方式1、项目部成立协调联络部，部内设多名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，做到职责分明，每项分包工作都有专人管理协调，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。2、成立以专人主管各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理。3、全面管理本工程的施工，同时也要积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4、结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋及施工中的协调问题。5、由项目部会同业主代表、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程进度、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，实行奖优罚劣。6、做好分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。7、分包单位用水、用电均应向项目部申请，在项目指定的接口位置接表。8、分包单位需使用塔吊、电梯、井架等应与项目部签合同，分包单位不得私自使用。9、分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。10、进场材料、设备均需经项目部批准并由项目部指定地点，材料出场也要报项目部批准，办离场证。11、在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向项目部领取钥匙，离房时，室内物、成品、半成品需经项目部检查无损坏。3.6.4.3主要分包商的协调措施1、概述1）以主动积极的态度,配合好各专业施工,为下一步安装创造良好条件。要求是在建筑物中安装所需的各种预埋件和预留孔,做到不遗漏,尺寸和位置正确。2）根据楼内设备布置,应事先提出预留设备吊装孔,保证各大件设备顺利、安全地进入到位。留孔的部位、大小和数量与建筑结构有关,需与设计、土建和建设单位商定。3）组织力量,做好样板层施工,160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计为标准层全面安装及早创造条件。样板层的选定应由建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起议定。然后画出安装大样图,按照先通风、再管道、后电气的安装顺序按大样图施工。待安装作业基本完成(包括修改),安装质量符合要求,由建设单位、设计、质检部门检查认可。再由土建和装饰单位配合作业,直至样板层全部施工完毕。样板层做好后,安装各专业都应做好管线排列布置、走向、标高、支吊架、定位坐标及进出墙位置等方面的认定工作,修改或重新绘出安装大样图,供以后安装标准层用。卫生活具和配管安装时,施工人员还应配制安装模具和样棒,供安装标准层时检测和控制尺寸用。4）严格把住材料和配件的质量关。由于安装用料品种繁多,材料来源渠道多种多样,稍有不慎极易发生将不合格或不符合设计要求的材料用于工程,影响工程质量。为了杜绝这种现象,应建立正常的来料检查验收制度,并填单签证认可。对于进口材料除要求具有合格证或质量保证文件外,应有商检报告。当对某种材料有疑问时,可进行抽样检验或试验,以确定是否符合设计要求。5）创造施工条件,抢装电梯。由于大楼中安装的电梯多,施工周期长,需要做出妥善安排,保证在合同工期内完成。6）合理部署,妥善安排,缩短调试周期。由于各专业的调试工作量多而复杂,在一般情况下,使调试时间拖长,影响交工验收。为此,要求各专业主管施工人员提早编制出调试方案,包括调试项目、调试方法、调试技术要求、实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下,有计划地按系统分期分批完成部分调试工作,减少最后全面的调试工作量,为缩短调试时间创造条件。2、主要专业工程的配合措施和方法l)配合做好地下室和贮水池的钢套管预埋。电源引人预埋套管、电话通讯引入预埋套管、水源引人预埋套管、排水排污预埋套管、煤气引入预埋套管,以及混凝土贮水池上预埋套管等。采用带止水圈板的钢套管，事先安装进行预制,符合要求后交付土建预埋。止水圈板与套管应保持垂直,沿圆周连续焊接,焊缝应饱满。止水圈板的直径为套管直径的2倍。定专责人员进行复测和检查,包括数量、标高和位置尺寸,直至符合要求。在土建预埋过程中安装单位应指定专责人员进行复测和检查，包括数量、标高和位置尺寸，直至符合要求。2）电气配管的预埋,按图工艺顺序施工。预埋的电管除应保证数量、材质、走向、标高符合设计要求外,160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计还应保证以后电线能顺利从管内穿过、管口和接线盒不堵塞为此施工人员应做好各道施工作业，质量检查员要及时进行检查，认真作好隐蔽工程验收签证。3）配电站安装按图工艺施工。施工中需要注意以下几点：对所装电气设备、材料及配件,均应清点、检查,包括变压器、高压柜、低压柜、控制柜、切换柜、电容补偿器、电缆、高压套管、高压绝缘子、各类电气箱、操作柜等。如有不符合要求和受到损坏的,不能进行安装。各型电缆应无损伤,不得有绞拧、护层断裂和严重划伤等缺陷,且性能测试必须合格。高压套管和高压绝缘子如有表面裂缝和瓷袖损伤,应采用耐压试验法筛选合格者用于安装；安装的各种设备必须标高和位置正确,接地良好,固定牢靠,标志齐全完整。电缆终端接头和中间接头的制作安装,需进行测试,符合规范规定；做好受电、送电前的条件检查,包括分路的条件检查,确保正确无误,进行中间交工检查验收；泵、风机和冷水机组等设备安装按图工艺施工。施工中应注意：设备的型号、规格必须与设计要求相符,且具有合格证或质保文件；在安装连接设备进出口管时,应使管子中心与设备口中心保持一致,进行无应力接管安装。不能用强加外力的方法进行接管安装,使设备产生附加应力而破坏已校正好的同心度,引起设备不安全运行。因此,在接管后要求复测设备的同心度,如句接管前不符,应拆下纠正后,重新接管；每台设备底座下面安装的避振垫应均布,装后进行检测,保证符合设计要求；一般设备在安装后可以接通临时电进行试运转,办理中间交工验收,这有利于缩短调试周期。4）电梯安装按图工艺施工：每台电梯安装前,应着重对建筑井道进行检查,测出井道四壁实际垂直偏差,是否符合规范要求。然后根据机房平面布置图,确定井道壁的垂直偏差是否影响电梯安装。当偏差过大,影响安装时,应及时向建设单位和设计单位提出,在问题得到妥善解决后才能安装电梯。5）风管安装。风管安装总的施工顺序是先预制、再安装、后保温。施工中应采取以下措施：风管预制。预制风管安装前均需进行质量检查,做好记录,符合要求后签证,然后交付安装。检查重点是风管用料厚度、咬口紧密度、表面平整度、两端面平行度、对角线尺寸差、直管纵向缝、弯头圆弧度以及导流片设置等方面。对于偏差较大或不符合要求的风管应整改至达到要求后才能交付安装。风管安装必须正确、牢固和美观。经检测,风管的安装位置、标高、走向均需符合设计要求。支吊架不得设置在风口阀门和检视门处,160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计防火阀检查孔的位置应设置在便于操作的部位。风口位置除要求安装正确外,同一房间内的各风口标高应保持一致,排列整齐。对于输送产生凝结水或含有潮湿空气的风管,底部的接缝应涂密封胶。高速过滤器与框架之间的连接不得有渗漏、变形、破损和漏胶等现象。每段风管与设备接合应对准中心,不得强加外力进行连接。风管保温。风管保温应在漏风试验符合要求后进行。如施工进度需先进行保温时,则应在每一个风管法兰接合部位留出位置,待做漏风试验后补保温。风管保温用的绝热材料的材质和厚度必须符合设计要求。保温时,绝热材料与风管应贴紧,纵向缝错开排列,保温钩钉粘结牢固,拚缝用胶粘剂嵌填饱满、密实,使用时不滴凝结水,外形美观。第四章施工准备计划4.1技术准备工作4.1.1会同有关单位搞好现场接收工作现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，详细复核有关红线点，布设现场临时围墙、临时用电线路、临时给排水管线和其它的临时设施，施工塔吊基础并尽早安装塔吊。4.1.2熟悉和会审施工图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。4.1.3编制施工组织设计和施工方案：阐明施工工艺和主要项目施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的施工总组织设计和分部分项施工方案。4.1.4技术交底：在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级制”160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计，即技术负责人同班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。4.1.5编制施工图预算：1、掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸,设计说明书，标准详图，施工定额，施工组织设计等。2、计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。3、作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。4、填写材料、人工单价，计算其价值。5、编写预算说明书4.2物资、机具准备4.2.1建筑材料及安全防护用品准备：对混凝土、钢材、模板系统三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法。4.2.2施工机具设备：施工中投入的大型施工机械包括1台塔吊、1台室外施工电梯、1台砼输送泵等。施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，进场前全面检测、保养，按计划及时进场就位。主要机械设备参见第六章《工程施工资源配备计划》4.3现场准备施工管理人员进场后，做好如下准备工作：与有关单位取得联系，搞好现场移交，修整施工出入口和地面排水沟、车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，施工塔吊基础。第五章施工总进度计划5.1编制施工计划的基本原则5.1.1保证施工项目按目标工期规定的期限完成，尽快发挥投资效益。5.1.2在合理范围内，尽可能缩小施工现场各种临时设施的规模。5.1.3充分发挥施工机械、设备、工具模具、周转材料等施工资源的生产效率。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5.1.4尽量组织流水搭接、连续、均衡施工减少现场工作面停歇和窝工现象。5.1.5努力减少因组织安排不善、停工待料等人为因素引起的时间损失和资源浪费。5.2施工进度计划的编制根据《施工合同》及建设单位要求该工程计划在2016年月日开工到年月日竣工，工期为547个日历天。详细施工进度计划见后附图：附图一：施工进度计划横道图；5.3施工项目的实施与检查5.3.1施工项目进度计划的实施施工项目进度计划的实施就是施工活动的进展，也就是用施工进度计划指导施工活动、落实和完成计划。施工项目进度计划逐步实施的进程就是施工项目建造的逐步完成过程。为了保证施工项目进度计划的实施、并且尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，应做好如下工作一、施工项目进度计划的贯彻1、检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统　　施工项目的所有施工进度计划：施工总进度计划、单位工程施工进度计划、分部分项工程施工进度计划，都是围绕一个总任务而编制的。它们之间关系是高层次的计划为低层次计划的依据，低层次计划是高层次计划的具体化。在其贯彻执行时应当首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队以保证实施。2、层层签订承包合同或下达施工任务书施工项目经理、施工队和作业班组之间分别签订承包合同，按计划目标明确规定合同工期、相互承担的经济责任、权限和利益，或者采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务，技术措施，质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划时间完成规定的任务。3、计划全面交底，发动群众实施计划施工进度计划的实施是全体工作人员的共同的行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成群众的自觉行动，充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。在计划实施前要进行计划交底工作，可以根据计划的范围召开全体职工代表大会或各级生产会议进行交底落实。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计二、施工项目进度计划的实施1、编制月(旬)作业计划为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场施工条件，如施工场地的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工开始前和过程中不断地编制本月 (旬)的作业计划，这是便施工计划更具体、切合实际和可行。在月(旬)计划中要明确：本月(旬)应完成的任务，所需要的各种按源量，提高劳动生产率和节约措施。2、签发施工任务书编制好月(旬)作业计划以后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式便其进一步落实。施工任务书是向班组下达任务实行责任承包、全面管理和原始记录的综合性文件。施工班组必须保证指令任务的完成。它是计划和实施的纽带。3、做好施工进度记录，填好施工进度统计表,在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期、工作进度和完成日期。为施工项目进度检查分析提供信息，因此要求实事求是记载，并填好有关图表。4、做好施工中的调度工作施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心。调度工作是使施工进度计划实施顺利进行的重要手段。其主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面关系，采取清施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。调度工作内容主要有：监督作业计划的实施、调整协调各方面的进度关系；监督检查施工准备工作；督促资源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现间题采取调配措施；按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工；了解气候、水、电的情况，采取相应的防范和保证措施;及时发现和处理施工中各种事故和意外事件；调节各薄弱环节；定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策，发布调度令。5.3.2施工项目进度计划的检查在施工项目的实施进程中，为了进行控制，进度控制人员应经常地、定期地跟踪检查施工实际进度情况，主要是收集施工项目进度材料，进行统计整理和对比分析，确定实际进度与计划进度之间的关系。其主要工作包括：1、跟踪检查施工实际进度160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计跟踪检查施工实际进度是项目施工进度控制的关键措施。其目的是收集实际施工进度的有关数据。跟踪检查的时间和收集数据的质量，直接影响控制工作的质量和效果。一般检查的时间间隔与施工项目的类型、规模、施工条件和对进度执行要求程度有关。通常可以确定每月、半月、旬或周进行一次。若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查的时间间隔可临时缩短，次数应频繁，甚至可以每日进行检查，或派人员驻现场督阵。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方式或定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料的准确性，进度控制的工作人员，要经常到现场察看施工项目的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。2、整理统计检查数据收集到的施工项目实际进度数据，要进行必要的整理、按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度具有可比性的数据，相同的量纲和形象进度。一般可以按实物工程量、工作量和劳动消耗量以及累计百分比整理和统计实际检查的数据，以便与相应的计划完成量相对比。3、对比实际进度与计划进度将收集的资料整理和统计成具有与计划进度可比性的数据后，用施工项目实际进度与计划进度的比较方法进行比较。通常用的比较方法有;横道图比较法、s型曲线比较法和"香蕉"。型曲线比较法、前锋线比较法和列表比较法等。通过比较得出实际进度与计划进度相一致、超前、拖后三种情况。4、施工项目进度检查结果的处理施工项目进度检查的结果，按照检查报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。进度控制报告是把检查比较的结果，有关施工进度现状和发展趋势，提供给项目经理及各级业务职能负贲人的最简单的书面形式报告。进度控制报告是根据报告的对象不同，确定不同的编制范围和内容而分别编写的。一般分为项目概要级进度控制报告、项目管理级进度控制报告和业务管理级进度控制报告。项目概要级的进度报告是报给项目经理、企业经理或业务部门以及建设单位或业主的。它是以整个施工项目为对象说明进度计划执行情况的报告。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计项目管理级的进度报告是报给项目经理及企业的业务部门的。它是以单位工程或项目分区为对象说明进度计划执行情况的报告。业务管理级的进度报告是就某个重点部位或重点问题为对象编写的报告，供项目管理者及各业务部门为其采取应急措施而使用的。进度报告由计划负责人或进度管理人员与其他项目管理人员协作编写。报告时间一般与进度检查时间相协调，也可按月、旬、周等同时进行编写上报。进度控制报告的内容主要包括：项目实施概况、管理概况、迸度概要;项目施工进度、形象进度及简要说明；施工图纸提供进度;材料、物资、构配件供应进度；劳务记录及预测；日历计划；对建设单位、业主和施工者的变更指令等。第六章工程施工资源配备计划6.1劳动力计划劳动力准备分桩基工程、地下工程、主体工程、装饰工程和室外工程五个阶段准备。工程施工各阶段投入的工种及人数，如下表：工种桩基工程地下工程主体工程装饰工程室外工程桩基钻工30木工60453515钢筋工25457018砼工1632641012泥工558012030架子工20303010电焊工101015103机械工8554电工241284水工4444油漆工90防水工4040（屋面）160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计普工23404028合计83301405352138以上工种施工人员均按项目部的安排，按施工进度组织进场。所有施工班组均由经验丰富，技术过硬的正式工带班，施工人员均为技术熟练的合同工，班组施工必须在项目部的安排下按施工进度计划进行。6.2主要物资计划6.2.1主要周转材料计划表：序号名称规格数量1钢架管φ48×3.0mm2000t2模板18×915×1830mm18000m23扣件包括旋转和十字扣30000个4木枋60×80×2000、60×80×300016000根5安全网密目8000m26型钢18工字钢60t6.2.2主要材料计划表序号名称规格单位数量1钢筋三级钢t18002商品砼C15m35003商品砼C20m33004商品砼C30m350005商品砼C35m310006商品砼C40m310007烧结页岩多孔砖块MU10m350008防水卷材3厚m2100006.3施工设备计划6.3.1钻孔桩施工主要机械设备序号设备名称规格型号单位数量用途160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1长螺旋钻机GPS-15台3成孔3泥浆泵3PNL台3供浆4砂石泵6BS台套3供浆、清孔5吊车16T台2吊装安放钢筋笼、协助灌浆6电焊机250W-500W台4钢筋笼制作6.3.2结构装饰施工主要机械设备工种机械名称规格型号数量单机功率备注垂直运输机械塔吊QTZ631100R=56M人货电梯SC10017.5双笼水平运输机械装载机ZL401翻斗车F10D50手推车0.3m380土方机械挖土机PC2006自卸汽车12吨36夯土机63砼施工机械砼输送泵275平板振动器ZW0.541.5棒式振动器ZX5041.1钢筋加工机械钢筋调直机GT4/1438钢筋弯曲机GJB1-4033钢筋切割机GQ50A33对焊机2100电弧焊机BX-500-2224木工机械手电钻130.75圆盘锯63其它机械柴油发电机240KW16.3.3主要施工机械计划表（电气）160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计机械名称规格型号数量（台/套）单机功率备注电焊机BX4006冲击钻6-24㎜8气割工具G01-306手动弯管机＜1″8电动弯管机1″-4″3手动套丝机1″-2″2电动套丝机2″-6″2手电钻6-2410油压压线钳35-3004电动切割机2绝缘摇表500-1000V4接地摇表2C-82兆欧表26.3.4主要施工机械计划表（给排水）机械名称规格型号数量（台/套）单机功率备注直流电焊机AX-3204交流电焊机BX1-3306BX3-3006氩弧焊机NSA=300-14电动套丝机QT4-G4″5手动套丝机0.5″-2″4气割工具G01-308电动切割机G2885冲击钻JIZC2410磨光机SIMJ1006台钻Z30386手动试压泵6电动试压泵3160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计螺旋千斤顶LQ-56液压千斤顶YQ-86热容器10潜水泵50WQ15-20-2.265W25-28-4多级管道离心泵80DF54-14X926.4安全防护用品计划安全防护用品计划表序号名称规格单位数量备注1安全帽塑料顶12002安全带尼龙付3003安全网尼龙平方米150000密目式4焊工手套双405焊工面罩个206砼工水鞋双1207砼工防护衣套1208钢笆平方米11009安全标志牌个8010泡沫灭火器个15011漏电保护器个80012干粉灭火器个5013低压灯泡只400第七章施工总平面布置160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计7.1平面布置本工程施工现场基本呈矩形布局，不具备“三通一平”的条件，我方进场后根据现场情况和利用红线外规划路，目前是水田，协调做为进工地的主要道路，在工地入口设一临时出入口，并在大门旁设门卫室及洗车台，同时修筑施工临时道路。根据现场情况和本工程特点，计划分三个阶段进行平面布置：桩基施工阶段、地下结构施工阶段、上部主体结构和装饰阶段。施工总平面图见附图一：XX施工总平面图。7.1.1桩基施工阶段在桩基施工阶段根据现场条件基本能满足桩基施工需要，在此阶段现场围墙、办公室，以及施工主干道做好。7.1.2地下室结构施工阶段施工现场布置一台臂长56米的QTZ63型塔吊，塔吊基础需增加4根长螺旋塔吊桩，塔吊承台基础长6m×宽6m×高2m，内配C25@150双层双向布置钢筋，采用C35砼浇筑。塔吊位置详见：施工平面布置图。7.1.3上部主体结构和装饰施工阶段地下室主体施工完成，土方回填后进行主体结构施工阶段平面布置。塔吊位置同地下室主体平面布置，另增1台双笼施工电梯，主楼和裙房边无地下室处进行硬化。在装饰阶段根据实际情况拆除塔吊。7.2总平面布置统一管理项目经理部以施工总平面图为依据，随时掌握现场动态，经常进行检查、监督管理。进入施工现场的施工队伍应一律尊重项目部的决定，服从项目部的统一指挥。未经批准，任何队伍、单位均不得在现场任意占用场地（包括停车）；不得在现场搭盖建筑物、构筑物；不得任意挖土或弃土；不得任意敷设、改移或拆除任何动力管线；不得任意挖开道路面和路基，断绝交通；不得破坏水沟，堵塞排水管道；不得向临近区域排泄积水或废水。7.2.1各个施工队伍需要设置临时用房时，必须先写出申请，经项目经理部审定许可才能动工，在建筑过程中，要服从项目经理的检查和指挥，使用结束后要负责及时拆除、清理恢复原状，达到人离场清。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计7.2.2特殊情况下，各施工队伍确需开挖道路面，阻碍正常交通，临时停水、停电时要提前书面申请报告，并在规定的有效期内完成，不得拖延，并及时按规定做好善后工作，负责恢复原状。7.2.3各队伍运输及交通车辆要求按指定的道路进出停放。7.2.4进场的大宗安装材料、构件、设备、机具要在规定进场时间和装卸作业期限完成，并在规定时间存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，维持现场正常有序。7.2.5施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。7.2.6砂石、钢筋、模板及其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。7.2.7所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能够马虎凑合，降低标准。7.2.8对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查，并落到实处。7.3施工临时用水本工程临时用水包括施工机械用水量q1（l/s），生活用水量q2（l/s），施工工程用水量q3（l/s）和消防用水量q4（l/s）7.3.1用水量计算1、施工机械用水量式中：K1——未预计施工用水系数（取1.15）K2——用水不均衡系数（取1.5）Q1——实物工程量，按砂浆产量计：七台750L搅拌机，每台产量75m3/台班，计算：Q1=7×75=525m3/台班n——搅拌机台数为7N1——砂浆搅拌机用水量取300L/m3N2——冲洗搅拌机需水量为600L/台则：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、施工现场生活用水量式中：P1——施工现场高峰昼夜人数，取900人N2——施工现场生活用水定额，取30L/sK3——施工现场用水不均衡系数，取1.5t——每天工作班数，按2班计3、现场施工用水量式中：k4——用水不均匀系数，取1.5N1——施工用水定额，以底板砼养护用水计算，取400（l/s）Q1——工程量T1——有效工作日（混凝土养护龄期14天）t——每天工作班数4、消防用水量根据工地现场位置及施工人数，查《建筑施工手册》取q4=10(l/s)。5、总用水量Q计算7.3.2供水管径计算施工及生活用水管径的计算：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计取管径为150mm。总用水量管径的计算：式中：V——水管内的流速，取2.5m/s，现场由甲方提供的水源管径为150mm，满足施工现场用水的需要。7.4施工临时用电7.4.1设计说明本设计按照《施工现场临时用电安全技术规范》GB5014-93为标准。1、本工程供配电采用树干式和放射式供电。塔吊、人货电梯等大型固定设备采用埋地电缆从专用分配电箱供电。2、有电气设备的不带电的金属部分均应与保护零线作良好的电气连接，不得单纯采用接地保护，保护零线不得小于相线的1/2，且必须用绿/黄双色线。3、架空线路进行分色架设，分别为A-黄色、B-绿色、C-红色、N-淡蓝色、PE-绿/黄双色线。4、钢筋加工车间、砼输送泵、搅拌站、木工房及三级分配电箱保护零线端，开关箱保护零线端等进行重复接地。接地电阻小于10Ω，可充分利用现有的自然接地体。5、单相负载应尽量分散到各相线上，力求使相电源均匀，减少零线上的电流。6、实行三级配电，三级保护原则，以确保人身安全。7、各型电箱均采用标准箱。8、自备一台160KW的发电机组，解决浇砼时突然停电的供电并满足地下室降水抽水要求。只是保证浇砼及抽水使用。9、发电机室外设置2m3水箱共循环水、排烟设置排烟管。发电机的出口侧面装设短路保护，过载开关并和市电互锁，严禁并列运行。发电机房设消防设施。10、因施工现场的照明较多且分散，因此本设计只提供电源、主干线及配电设备，照明根据实际需要的具体位置可从主干线引入。11、机旁操作箱设隔离开关和漏电保护器，“一机一闸”，除水泵选择漏电电流15mA、0.1S外，其余可选用32mA、0.1S。7.4.2负荷计算见《XX市实验中学临时用电方案》。7.4.3回路配电箱的分配：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计DX1-DX11分配祥见系统图。7.4.4电线路敷设：架空线路采用绝缘导线，电缆采用穿管埋地敷设。7.4.5配电箱设置原则：三级设置即总配电柜、分配电箱、开关箱、照明配电和支配电分设。接地和接地装置设计：工作接地该工程系中性点接地的TN-S系统。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计第八章主要分部分项工程施工方法及技术措施8.1测量工程本工程施工范围内包括桩基、大型土方施工，测量包括现场坐标与水准点的交接、桩位偏差复核、轴线控制及高程测量等，在本工程施工测量放线之前，除了检查好自已所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下工作：1、了解设计意图，熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系。2、制定放样方案。3、准备好放样数据，绘制放样略图8.1.1平面控制8.1.1.1施工测量平面控制网的测设1、布网的原则先整体，后局部，高精度控制低精度；控制点要选在安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。2、施工控制网的测设本工程平面控制使用TOPON全站仪，把列线控制与行线控制形成“井”字形控制网。由于本工程为地下室连体建筑物，故该轴线控制点根据总平面控制坐标尽量取楼号轴线与地下室轴可以相交的相交点作为控制点，以便主楼与地下室统一控制。列线、行线的端点均要架设仪器将视准线投于基坑底弹线，并检查是否成设计要求的角度，否则要进行修正。待调整完备后将上述行列线逐条精确弹控制线，控制点。8.1.1.2竖向轴线传递，垂直度控制本工程每层轴线采用激光铅直投点法放置。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、楼层留洞二层及二层以上楼面施工时与一层所留设每一控制点相应的位置应准确留置直径200的孔洞，以便投测时激光穿过。2、激光铅直投点用激光经纬仪将一层楼面控制点引至二层及二层以上楼面，激光铅直投点法操作程序如下：ａ、将激光经纬仪架设于控制点上方，并对中调平。ｂ、安装垂准仪，使望远镜处于垂直状况，指向天空。ｃ、接通电源，发射激光束，调整焦距，使其光点最小。ｄ、在上层楼面孔洞口上用光靶接收光束。ｅ、用一块画有十字丝线透明薄板替换光靶，根据激光束确定上一楼层的传递点。3、传递点校验留设传递点依次投点，确定点后应进行长度、角度的校核，偏差值不应大于2mm与10"。留设的传递点校核无误后，连接点与点并延伸成为该层新的控制线，再根据图纸尺寸进行测量放线。8.1.2控制网加密和施工放线桩基施工用全站仪直接放出每个桩中心位置坐标进行施工，在桩基础施工完成后，根据施工控制网精确复核建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须符合规范要求。轴线控制网的精度等级：等级测角中误差边长相对中误差二级±121/15000内控基准点竖向投测将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制板上，接收靶放在投测楼层面的相应预留口，架好激光铅直仪后，打开发光电源，将光线投测到须投测层楼面，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收靶，把激光斑移至接收靶的“十”字交点上，该轴线的一个控制点投测完毕，要求确保接收靶的最终位置不变，依次投测下一点。将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，后视较长边，依次投测出主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角须符合施工精度规范要求方可测定其它各轴线，以此测放出该投测面的扬有轴线。每一区域所有轴线、细部线测放完毕后需进行自检，自检人员须另定其它测量人员。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计激光光斑圆的直径允许偏差（指接收靶上的允许偏差）如下表：楼层高（米）允许偏差（mm）＜50±550～100±10＞50±15投测面内轴线允许偏差如下表：轴线间距（米）允许偏差（mm）L＜30±530＜L＜60±1060＜L＜90±15对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互检校，仪器采用DS3精密水准仪，精度按二等水准技术执行。对检测后的数据须做电算分析，以保证水准点使用的准确性。在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“▼”，并在旁边注建筑标高，以红“▼”上顶线为标高基准，同一层平面内红“▼”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“▼”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“▼”上顶线以作较核。±0.000以上各层的标高传递利用首层红“▼”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“▼”，检定合格后，方可在该层施测。8.1.3沉降观测8.1.3.1沉降观测水准点的埋设为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性，必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准点。沉降观测水准点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，每栋楼基准点不少于4个。并保证通视条件较好。8.1.3.2沉降观测点的埋设为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是关键所在。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计为此，观测点标志采用内藏式。标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径70mm孔。将直径58mm预埋件放入孔内，周围由环氧树脂填充使牢固，观测时将活动标志旋紧，测毕取出外旋保护盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用。8.1.3.3观测方案及技术要求1、沉降观测《按国家一、二等水准测量规范》规定的二等水准测量要求作业。观测仪器采用DS3精密水准仪，配合因瓦尺作业。采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件工作。2、观测要求及测站观测限差水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按下表要求进行：等级视线长度前后视距差前后视距累积差视线高度二等<0.5<0.5<3.0m>0.3m水准测量的测站观测限差不超过的下表各项规定。等级基辅分划读数差(mm)基辅分划所测高差之差(mm)上下丝读数平均值与中丝读数的差(mm)二等0.50.73.0观测数据处理采用电算，记录器采用电子手簿，记录载体为随机纸带。观测成果提供沉降成果表、时间、沉降曲线图。8.1.3.4沉降观测时间首层结构施工完毕后观测一次，并以此次观测点为基准点，以后每一层观测一次，竣工验收后，第一年每季一次，第二年每半年观测一次，第三年每年一次直到沉降稳定为止。桩点均明确标识，进行编号，防止用错。8.1.4施工测量控制8.1.4.1高程控制1、根据勘测设计图纸上指定的水准点，用水准仪准确地将高程引测到施工现场附近便于保护坚固的地方。用于监控水准点的位置应稳定不下沉，不变形。引测高程水准点，点与点之间形成一个水准闭合网，确保高程点准确。2、在±0.000处选择便于向上传递的位置设一个高程控制点，并做好标记，以后每层以此点为基准，高程向上传递，每层用经纬仪核准一次。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.1.4.2变形控制1、本工程沉降观测，等级为四等，采用三等水准仪测量，测点布置在建筑物的容易观察处和转角处。沉降观测点采用φ20圆钢制作，予埋于柱中并注意保护。2、沉降观测次数：首层施工完毕后观测一次，并以此次观测点为基准点，以后每一层观测一次，竣工验收后，第一年每季一次，第二年每半年观测一次，第三年每年一次直到沉降稳定为止。每次的观测值，填入沉降观测记录，如果发现异常情况，应及时通知有关各单位。8.1.4.3结构垂直度的测量控制1、本工程属高层建筑，采用内控制测量法结合平面控制网校测建筑物轴线控制及垂直度控制方法，将建筑轮廓和各轴线精确地弹测到±0.000平面上，作为向上投测轴线的依据，每次都从±0.000直接投测到楼板边缘及易控制处。2、垂直度偏差允许范围：竖向偏差每层控制在1/1000以内；总偏差不大于30mm。8.1.4.4测量资料本工程均有专用测量记录手薄及各种记录表格能保证各种原始资料的完整、内业外业资料齐全。施工中应认真注意收集整理，确保竣工时提交的资料数据准确无误。8.1.4.5测量质量保证措施1、用于测量轴线和水平的经纬仪、水准仪及50米钢卷尺是经过专门计量检测中心测检合格的主要测量工具。2、在作控制主轴线丈量距离时，钢尺的两端保持水平，拉力在每30米保持10公斤。温度改正视当时施测时温差变化的大小而定，作适当考虑。3、电梯井每层有独立的“十字”墨线控制，力求减少误差，且每完成一层结构随即在井壁四边弹上垂直控制墨线，以确保井筒的绝对垂直。4、每次轴线测量都应由一人进行复核检查，并认真记录签名8.2桩基施工8.2.1、工法特点8.2.1.1流态混凝土流动性好，稠度高，不会产生离析，放入钢筋笼容易；8.2.1.2桩尖无虚土，防止了断桩、缩径、塌孔等施工通病，施工质量容易得到保证；8.2.1.3穿硬土层能力强，单桩承载力高、施工效率高，操作简便；8.2.1.4低噪音、不扰民、不需要泥浆护壁不排污、不降水、施工现场文明；8.2.1.5综合效益高，工程成本与其他桩型相比比较低廉。8.2.2、适用范围160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计本工法适用于建（构）筑物基础桩和基坑、深井支护的支护桩，适用于填土层、淤泥土层、沙土层及卵石层，亦适用于有地下水的各类土层情况，可在软土层、流沙层等不良地质条件下成桩。桩径一般采用400mm～1000mm。8.2.3、工艺原理流态混凝土灌注桩是利用长螺旋钻机钻孔至设计标高，停钻后在提钻的同时通过设在钻杆及钻头上的混凝土孔，压灌流态混凝土，压灌至设计桩顶标高后，移开钻杆将钢筋笼压入桩体。在压灌混凝土到桩顶时，灌入的混凝土要超出桩顶50cm，以保证桩顶混凝土强度。8.2.4施工工艺8.2.4.1工艺流程平整场地→桩位放样→组装设备→安放钢护筒→钻孔机就位→钻至设计深度停止钻进→边提升钻杆边用混凝土泵经由内腔向孔内泵注超流态混凝土→提出钻杆放入钢筋笼→成桩→桩头处理→桩顶保护措施。8.2.5施工方法8.2.5.1准备工作8.2.5.2岩土工程勘察报告；8.2.5.3桩基工程施工图纸及图纸会审记录；8.2.5.4建筑场地和邻近区域内地下管线、地下构筑物、相邻危房等必须调查清楚，以便采取相应的加固和保护措施，进而保证桩基顺利施工；8.2.5.5流态混凝土灌注桩施工采用螺旋钻孔机，其性能资料可参考说明书；8.2.5.6桩基工程中所用的原材料必须进行复验，只有经过复验且复验合格的原材料才允许使用。8.2.5.7场地抄平、放线，组装设备8.2.6钻机就位对准桩位点后必须调平，确保成孔的垂直度，结合场地实际情况铺设枕木或钢板，使钻机支撑稳定。8.2.7检测桩口标高、确定钻孔深度8.2.8制作钢筋笼，搅拌混凝土钢筋笼主筋与加劲箍筋必须焊接，用Ⅱ级钢做主筋时可不设弯钩，用Ⅰ级钢筋做主筋时桩顶应设弯钩，弯钩长度不小于钢筋直径的6.25倍，钢筋笼下端500mm处主筋宜向内侧弯曲15～30º；桩身混凝土必须留有试块，每个浇注台班不得小于1组，每组3件。8.2.9成孔灌注8.2.9.1开钻时，钻头对准桩位点后，启动钻机下钻，下钻速度要平稳，严防钻进中钻机倾斜错位；8.2.9.2钻进中，当发现不良地质情况或地下障碍物，应立即停钻，并通知建设单位与设计单位确定处理方法、修改工艺参数或重改桩位、桩长等；8.2.9.3钻机钻至设计孔底标高后混凝土泵开始压注混凝土，然后边压注边提钻，始终保持泵入孔中混凝土量大于钻杆上提体积量。8.2.10安放钢筋笼利用钻机自备吊钩、塔吊或吊车将钢筋笼竖直吊起，垂直于孔口上方，然后扶稳依靠自重和振动器压入，固定在设计标高。8.2.11成桩后对混凝土强度等级进行检验8.2.12操作要点8.2.12.1引点就位160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计钻机就位前对桩位进行复测，施工时钻头对准桩位点，稳固钻机，通过水平尺及垂球双向控制螺旋钻头中心与钻杆垂直度，确保钻机在施工中平正，钻杆下端距地面10～20cm，对准桩位，压入土中，使桩中心偏差不大于10mm;8.2.12.2钻机成孔施工过程中要求边旋转钻杆边清除孔边渣土，以防止提升钻杆时土块掉入，钻孔过程要用经纬仪校正垂直度（≤1%）；8.2.12.3流态混凝土拌制流态混凝土的原材料必须经过2次复验合格后方可投入使用，水泥宜选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，强度等级不得低于32.5Mpa、最小水泥用量330Kg/立方米、水灰比宜为0.5～0.6、外加剂的选用应保证塌落度达到18cm～22cm，拌制投料时其填加顺序宜滞后于水和水泥、石子粒径宜采用5～20cm，施工要加大水泥用量，提高混凝土的和易性和稠度，以避免混凝土离析，减少钢筋笼下沉时的粘阻力；8.2.12.4提钻压灌混凝土泵送施工时，要严格控制钻杆提升速度，确保提钻速度与混凝土浇注速度相协调。提钻杆前，要求钻杆内的混凝土高度高出地面。同时，要计算每盘泵入混凝土方量，施工时，通过混凝土泵送对钻杆产生的上顶力，调整提钻速度，保证钻杆及叶片对混凝土有一定的挤压作用。8.2.12.5吊放钢筋笼钢筋笼一般较长，为防止起吊时笼体变形，笼体下部应绑附钢管（沿主筋通长布置，间距为1.5米）。下放钢筋笼之前，要做到调直、对中；起吊时，要合理布置吊点，吊起钢筋笼头部的同时人工抬起钢筋笼底部，吊直扶稳过程中，至少由2名技术人员远距离垂直双方向控制指挥，严禁撞孔壁，确保钢筋笼保护层为70mm；钢筋笼依靠自重沉入混凝土中应连续，如遇下沉阻力过大，可在端头以带配重的振动器振动压入，并用水平仪监控桩顶标高；8.2.12.6桩顶保护措施冬季施工时，桩完成后，应立即覆盖保温，防止混凝土裸露在负温中散失热量，并在7d后，方可开槽，并剔除桩头超灌混凝土至设计标高。8.2.13、主要材料水泥石子砂子钢筋粉煤灰水普通硅酸盐水泥强度等级32.5Mpa5-20cm含泥量≤3%中砂含泥量≤3%φ8.2.14、￠12、￠6Ι级工业磨细粉煤灰自来水8.2.15、机具设备8.2.15.1长螺旋钻机目前，国产机型号为ZZSH480，钻机功率为150KW，钻杆直径有400mm、600mm、800mm等规格。8.2.15.2混凝土搅拌设备和运输设备根据单桩混凝土灌注量和单桩连续灌注的时间，确定混凝土搅拌设备和运输设备的型号、规格及数量。8.2.15.3混凝土输送泵混凝土输送泵规格由泵送混凝土高度和泵送距离来确定，要注意保证泵送混凝土时有足够的压力。8.2.15.4钢筋笼吊放机械可利用长螺旋钻机配套的副钩吊放和振动器压入钢筋笼。8.2.15.5其他机具主要有70型挖掘机进行现场余土平整、余土外运机具、钢筋制作机具等。8.3土方开挖工程8.3.1概况本工程地下工程±160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计0.000m相当于黄海高程21.9m，自然地坪面在约19.8-20.2m，起伏不是很大。根据地下室施工图纸，大面积基坑开挖深度为5.3m-7.3m左右，局部电梯井部位开挖至黄海高程14.7m。根据现场实际情况和场地工程地质水文地质条件、基坑开挖深度及周边环境条件，基坑开挖前需基坑支护方案需通过专家论证，严格根据支护方案施工。另由江西省勘察设计研究院出具的《XX工程勘察报告》地下稳定水位在黄海高程标高为6.40～6.60m，水位年变幅1~3m。本地下室土方开挖基本呈矩形，开挖方量在18000m3左右，主要以杂填土、淤泥、粉质粘土、细砂为主。8.3.2土方开挖方案部署8.3.2.1施工区域划分部署：为了确保工期和施工质量，在充分考虑资源的配备情况下，将整个开挖区域按后浇带划分为三个开挖施工区域，有东向西1区、2区为一个开挖施工段，3区为第二个开挖施工段。每个区原则上分两个施工层同时展开土方开挖，需要进行边坡护脚的部位随着土方开挖施工的进度穿插进行。8.3.2.2施工顺序的部署：具体挖土顺序为：1区→2区→3区，每区以临时便道两边分两部分同时由东向西方向进行开挖。为了保证土方运输的方便，每一区段分别设运土车的入坑坡道和出坑坡道；最后挖除入坑坡道并进行清槽。8.3.2.3资源投入方案部署：根据所划分的每个区域分两个施工段同时施工的方案部署，在每一个施工段内土方开挖时分别投入3台挖掘机和25辆自卸汽车，随着各区段土方开挖进度，联合作业进行局部护坡工作；劳动力的投入按照每昼夜两班制投入。8.3.3主要施工方案8.3.3.1土方挖运平面方案本工程每一区段土方挖运拟采用较为合理的并经过众多工程验证的“横向分区、纵向分步”的施工方法。即在进行土方挖运施工时，将每个区段的基坑在水平方向设置二个区：“边坡区”和“大面积核心挖土区”，主要在于可以充分发挥土方施工机械效率，保证土方挖运施工的不间断进行，从而最大限度的缩短整个基坑工程的施工工期。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计现场布置六台挖掘机同时开挖。边坡需要处理处先沿基坑槽边线沿开挖线挖出护坡工作面（挖掘机削坡齐整，以减小护坡队人工削坡工作量，提高其工作效率），以便护坡提早施工；为护坡工作创造施工条件后分别向临时便道方向进行核心挖土区取土。依此工作方法与步骤循序渐进地进行土方开挖施工，在每一开挖层面均优先为护坡作业创造工作条件，以此保证土方与护坡施工双方进度共同推进，相互促进并保证基坑的稳定性与施工安全。8.3.3.2土方开挖深度方案为提高工程进度结合工程场地土质条件和基坑总体深度，在核心大面积挖土区根据基坑开挖深度及挖土机的工作性能分为二步开挖，第一机械大面积联合开挖，第二步用人工或小挖机进行修整和开挖基础梁和承台。在边坡需要进行护坡界面处每层挖土深度约为2.0米，核心土方每步深分别约为2.0m、1.5m。分层深度处所在高度均为某一层护坡的施工操作面高度，以便于施工区土方及护坡施工相协调。机械开挖土方时，预留500mm保护土层。严格按照设计预留标高控制挖深，以更好的保证边坡的安全稳定。由于地层中有砂层，砂层易坍塌时，应分段开挖，减少砂暴露时间。8.3.3.3土方挖运行车路线方案根据挖运平面和深度控制设计方案，行车路线在整体上按三步进行。即在各区段进行第一层土或第二层土开挖时，各区段分别设置入车临时便道和出车临时便道，在各区段进行第二层土开挖时，分别后退挖除各区段入车路线临时便道和出车路线临时便道。在需要配合护坡的部位土方挖除及运土坡道挖除完后，最后挖除行车临时便道，在各阶段临时便道设置设计宽度12米，坡度30°，两侧1:1自然放坡。8.3.4土方作业方案本工程土方量较大，约25000m3左右，土方作业时间按25天计算，由于挖土施工前期任务繁重，后期任务不足的施工特点，平均每天出土量应不少于1200m3左右，按照配合边坡修坡或支护每台挖掘机每昼夜挖掘能力400m3考虑，现场安排3台挖掘机挖掘土方，每一施工区段1台，其中2台进行核心大面积土开挖，一台配合护坡开挖，3台装载机装运土，每一施工区段1台，配合挖掘机远距离装土。土方车辆按照10m3/车，8趟/车·160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计昼夜的运载能力计算，每天考虑安排土方车辆17部土方车辆出勤，确保15辆左右能够正常行驶，即可满足基坑土方挖运的基本要求。另外考虑施工前期高峰的需要，各种机械可应随时增加20%左右的数量。考虑应急和备用的需要，准备1台挖掘机、1台装载机作为正常施工备用。8.3.5地梁、承台及电梯井土方开挖8.3.5.1地梁和承台地坑的开挖安排在基坑联合开挖完成后，以人工开挖为主，如地基承载力允许和在不会影响桩的情况下，可调用小型挖掘机进行。在进行承台及地梁土方开挖时，考虑到现有土层自稳性能较差，无法进行直立开挖，采取放坡开挖并适当超挖的办法，放坡开挖的坡度为1.5：1，如挖完后土层为流塑及软塑状的淤泥层，则进行超挖，超挖部分用3：7砂卵石换填。8.3.5.2电梯井基坑开挖电梯基坑开挖主要以机械开挖为主，本工程电梯井基坑深度比地下室要深3.3m，根据现场地质条件，该部位均为粉质粘土层，能实现大放坡开挖。8.4降水措施本工程地表水及地下水采用有组织排水，在坡顶距坡边线300mm处，沿坡线设置，截面为300×300mm，为机制红砖砌筑明沟，沟底进行找坡，坑底排水设置在坡脚下，为明沟一集水井排水，在坡脚沿承台外边设置300×400mm排水沟，坡向集水井，为机制红砖砌筑明沟，沟底进行找坡，坡向集水井，集水井截面尺寸为（1000×1000×1000mm），分别在地下室的四个角及外墙中部布设8个，井壁红砖内旋；井内布置潜水泵，用胶管抽至坡顶明沟内，排入下水管道内。8.5地下室底板施工8.5.1概况本工程地下室底板标高为-5.2m，面积约2930m2，底板板厚度为300mm，主楼筏板厚度为2000mm，承台厚度最大为3300mm，最小为1400mm。地下室基础梁、承台、集水井、电梯井砖胎模、地下室基础四周、筏板采用M7.5水泥砂浆砌筑，砖胎模高度小于1200高时，为240厚，1200-3000高为370厚，砖胎模粉刷面采用20厚1：2水泥砂抹平后加铺防水局部。地下室底板、承台、基础梁、地下室外墙砼强度为C30抗渗P6,该部位的砼水泥宜用42.5级水泥。要求砼配合比中掺粉煤灰和减水剂。后浇带部位采用快易收口网，且在地下室底板、外墙以及梁的后浇带部位形成槽齿结合。砼采用微膨胀剂，并加强养护。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.5.2底板砼施工方案8.5.2.1底板施工分区及施工顺序本工程底板面积大，为防止底板裂缝，设计上设置了2条后浇带，根据图纸设计后浇带位置及工程实际情况，将地下室分为3大区施工段组织流水施工。施工段划分如下：每个施工段底板施工工序为：测量放线→底板、承台、地梁沟槽土方开挖→沟槽底砼垫层→桩头处理→砖模→承台、地梁钢筋绑扎→底板筋底层钢筋绑扎→管线预埋→底板上层钢筋及竖向插筋固定→止水带安装→底板高低差处及止水带下墙模板安装加固→底板砼浇筑。8.5.2.2底板砼浇筑施工工艺1、清理基层的杂物，浇水湿润基层及砖侧模，但不允许存在积水现象。2、砼浇灌分层时，每层砼必须在下一层砼初凝前覆盖。为了保证不出现施工冷缝，混凝土内掺加缓凝型减水剂，砼初凝时间为约4小时。3、根据混凝土泵送时自然形成一个坡度的实际情况，在每个浇筑带的前、后各布置一道振动器。第一道布置在混凝土卸料点,主要解决上部混凝土的捣实，和防止混凝土离析。由于底板钢筋间距较密，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实。随着混凝土的向前推进，振捣器也相应跟上，以确保整个高度混凝土质量。4、振捣砼时，振动棒移动间距为400mm，靠近侧模时不应小于200mm，分层振捣时振动棒必须进入下一层砼50～100mm，以使上下两层充分结合密实，消除施工冷缝。振动棒振动时间为20～30秒，但以砼表面出现泛浆为准，振动棒应做到“快插慢拔”。5、砼表面出现大量泌水时，采取措施用离心泵及时把多余水分排走。6、砼浇灌过程中，要随时采取措施预防钢筋、模板、预埋件发生移位，并且及时拆除施工临时设施。7、进行二次振捣，以提高混凝土抗裂能力。8、底板泵送混凝土其表面水泥浆较厚，在浇筑混凝土结束后要认真处理。首先用长刮杆找平，然后利用提浆机进行提浆，再用木槎子打磨压实收光，以闭合收水裂缝。为了保证砼表面不出现裂缝，根据现场情况，应进行二次收浆。9、砼在浇灌12小时后，就应开始对混凝土进行养护，底板进行蓄水养护和保温21160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计天，水的深度应保持底板面全部湿润，考虑到天气温度影响，施工水分蒸发块的原因，各区底板必要时采用蓄水养护，养护时间为14天，蓄水厚度保持20mm以上。10、筏板基础厚度2m，地下室大体积混凝土采用冷水循环法与蓄水保温措施：1、用直径50mm导热性能强的钢管在筏板1米处中层钢筋网上固定绑扎或焊接，间距4M单层蛇形循环布；2、在基础顶面做蓄水保温，同时能有效地防止混凝土表面降温过快而产生裂缝；3、在混凝土面层设置钢管竖向测温导管，间距纵横向6米梅花型分布与筏板钢筋上焊接的做法来测量砼温度等措施。能有效控制大体积砼温度，确保砼质量。11、底板止水带侧墙细部施工方法：①在底板砼浇灌完毕而还没有初凝时，同时砼坍落度损失5～8cm时，及时利用吊车把砼浇灌到模板内。待模板内的砼坍落度损失5cm时（大约1小时后），才能开始振捣侧墙砼。②振动棒必须插入侧墙下底板砼100mm振捣，以消除施工冷缝，振捣必须密实，同时注意防止振捣时间过长，避免砼中砂浆从根部溢出，造成烂根。③注意预防止水带在砼施工过程中偏位，如发生偏位，及时采取措施纠正。8.5.2.3底板浇筑质量保证措施1、预先和气象部门取得联系，确保避免在施工期间下大雨，同时准备塑料帆布，作好下雨的预防措施。2、考虑到本工程底板浇筑量较大，一家混凝土供应商难以满足施工要求，因此，考虑安排两家同时供应商品混凝土，另外还必须多联系一家备用。3、坚持浇灌申请制度,由于本工程底板工程量较大,因此应提前将施工方案报监理审批，同意后还应在每次浇筑前申请浇灌令。浇灌令由项目部技术负责人、甲方、监理共同签署后，方可进行浇筑。4、合理安排分班作业,严禁打疲劳战。本工程拟每日安排两班。5、充分做好混凝土浇筑前的各种准备工作，对于机械设备，应提前进行试运转，对于所有参与底板混凝土施工人员，均应进行详细的施工交底，交底以会议方式进行，交底内容应包括：浇筑流向、各部位详细的浇筑方法、人员分工情况及各自职责、人员交接班具体时间和要求等。必须做到使每一个参与施工人员均心中有数，从而避免因混乱而影响质量。6、预备一台发电机，确保在停电时能及时供电，满足施工期间电力供应。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计7、混凝土浇筑时，试验员应做好塌落度的测试工作，若发现有超标情况，应立即退回，严禁在现场随意加水。同时，还要求混凝土供应商派技术人员到现场值班，以随时掌握混凝土的供应情况和质量情况。8、混凝土施工期间，人员交接班必须有序进行，上一班的管理人员和操作人员尤其是振捣手，必须向接班人员交代清楚交接部位的施工情况，严禁因一哄而散而出现漏振、漏捣。8.5.2.4劳动力组织和主要机械设备由于本工程工程量比较大，必须保证足够劳动力完成任务。浇筑期间项目部具体对每个施工段负责人和管理岗位责任如下表：职务人数岗位责任项目经理1内外部总负责、协调项目副经理1负责现场内部调度、协调、处理项目技术负责人1全面处理现场技术问题,检查施工方案落实情况项目工程师1施工员2负责现场砼技术协调、处理质检员2负责现场施工质量安全员2负责现场施工安全和文明施工调度员1负责现场砼车辆指挥后勤员2负责现场后勤工作试验员1负责现场检验砼坍落度材料员1负责现场材料供应砼班长1负责对砼班组管理每个施工段主要机械设备配备如下表：机械名称单位数量备注Ф50振动棒条20Ф25振动棒条5发电机台1塔吊台1QTZ63型塔吊砼输送泵台1160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.5.3垫层、底板模板施工8.5.3.1底板垫层施工砼垫层分区和施工顺序与土方开挖相同，包括砼底板、承台、地梁的砼垫层；承台、地梁的砼垫层先施工，然后在上面砌承台、地梁砖模，然后回填底板垫层下回填土，再施工底板垫层。施工这部分，应注意保证基坑几何空间尺寸的准确，砼垫层施工前，用φ6.5@2000钢筋头打入土中控制作为标高。8.5.3.2底板砖模施工本工程底板、承台部分模板均采用砖模形式，底板高低台阶分界处及外墙止水带处吊模采用木模。1、施工工序砖模施工工序：土方开挖成型→放承台、地梁线→按线砌筑砖模→砖模抹灰→防水→防水保护层→砖模加固。止水带吊模施工工序：外墙钢筋绑扎加固→按放线位置焊接底部定位钢筋→支18厚模板→弹线穿螺杆→立竖楞方木→绑钢管，拧紧螺杆→绑钢丝绳，校准成型。2、技术细节砖模施工：（1）地下室底板外围，地梁、承台外模均采用MU7.5砖，M5.0水泥砂浆砌筑成型。（2）凡砖模净高度小于1200高时，为240厚，1200-3000高为370厚，砖胎模粉刷面采用20厚1：2水泥砂抹平后加铺防水层。（3）温度后浇带支模施工：本地下室后浇带采用温度无缝设计的方法，后浇带不容易被地下水浸泡。⑤施工缝的留置地下室外墙和消防水池四周墙体施工缝留设在基础底板距50cm高，为了防止施工缝处渗漏，在此部分砼墙体施工缝处设3mm厚镀锌钢板止水带。其他地下室内墙施工缝留设在底板面。8.5.5承台、底板钢筋施工8.5.5.1底板钢筋焊接施工钢筋接头按50160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计％错开，钢筋采取闪光对焊加电弧焊接长，电弧焊接头采用同轴线搭接双面焊6d。底板钢筋接头采用对焊及电弧焊接头应按规范要求提前抽样送检，检验合格后方可进行底板钢筋绑扎。8.5.5.2底板钢筋绑扎施工钢筋保护层厚度：底板、承台、基础梁底筋为40mm，面筋为25mm，外墙外侧钢筋为30mm，内侧钢筋为25mm。1、底板钢筋绑扎：底板钢筋工程量大，穿插复杂，必须注意施工顺序：（1）施工前弹出钢筋位置线，以确保钢筋绑扎后位置的正确性。（2）先绑扎承台、地梁钢筋，承台、地梁箍筋驳头需四个方向错开。（3）承台、地梁钢筋绑扎完成后，按弹出的底板钢筋位置线，先铺底板下层钢筋，根据底板受力情况，确定下层钢筋哪个方向的钢筋在下面。原则上应首先满足受力主筋保护层位置。（4）钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分可梅花型绑扎，双向受力钢筋应满绑。（5）底排筋用砼垫块垫起，间距800，梅花状布置。（6）绑扎完下层钢筋后，摆放钢筋马凳，底部与下层筋点焊固定，在马凳上纵向或横向固定定位钢筋Φ12@900，然后再绑扎上层钢筋。筏板2m厚基础采用Φ25钢筋支撑做为支撑底板面及中层钢筋网的钢筋。（7）由于基础底板及地梁的受力的特点，上、下层的钢筋接头位置应符合设计要求。2、剪力墙插筋外墙竖向钢筋采取一次性插到下一层楼面的方法，要求沿底板边搭设钢管架防止竖筋偏位、倾覆，施工时应严格控制竖筋顶标高。3、柱插筋柱四角的主筋落到底板底层钢筋网上，上部采用50%接头错开，短筋应超出底板面500。为了保证墙、柱钢筋的正确位置，在防水保护层上放出轴线及墙柱位置线，经工程技术组仔细验线确认无误后，再绑钢筋。待承台及板的面筋绑扎完毕后，再在面筋上放出墙柱位置线，验线无误后，再进行墙柱插筋。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计柱墙竖向钢筋在底板面筋之上应绑扎三道箍筋或水平筋，并用点焊固定，柱筋伸入底板内的锚固段也应在上中下三个位置加上箍筋，端头用短钢筋点焊固定，并保证其垂直、不倾倒、不变形。剪力墙先用二根通长Φ12钢筋点焊在底板面筋上，墙竖筋同Φ12钢筋点焊牢固，以上保证竖筋绑扎牢固。底板砼浇注时，振动棒严禁直接触及墙柱筋，钢筋班应派专人负责对偏位的钢筋进行纠正加固。8.6地下室结构施工8.6.1地下结构施工概况地下室竖向结构包括墙、柱等，其中地下室墙为350mm,300mm，250mm和200mm厚的C35S6砼，后浇带位置同底板。地下室部分柱大部分为500×500mm的C35砼，主楼部分为剪力墙结构。地下室顶板厚度为250mm，C35P6的砼。施工段划分为在按照六个区平面划分的基础上，以各分区为相对独立的个体。地下室混凝土墙施工采取分二次成型，第一次成型为墙体下部500mm与底板起施工，第二次成型为施工至顶部暗梁底；柱一次成型（从底板顶到顶板梁板底）。墙钢筋采用一次性从底板预留到顶，柱钢筋采用电渣压力焊连接。模板采用18mm厚木胶板，内外楞均采用Φ48钢管，用Φ12对拉螺栓（外墙等有防水要求的采用带止水环）固定。8.6.3墙柱施工8.6.3.1钢筋施工1、柱钢筋绑扎绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接筋上，再立起柱子钢筋；柱主筋焊接接头按设计和03G101-1图集要求；焊接接头的位置应相互错开，在受力钢筋焊接接头不得超过50％，且接头位置应离柱底和梁底至少500mm；在立好的柱主钢筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下宜用缠扣绑扎；箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点可成梅花或交错绑扎，以防骨架歪斜；箍筋的接头(即弯钩叠合处)应沿柱子竖向交错布置，并位于箍筋与柱角主筋的交接点上；160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计柱箍筋端头应弯成1350，平直长度不小于lOd(d为箍筋直径)。柱顶、梁柱交接处，箍筋问距应按设计和规范要求加密；设计要求箍筋设有拉筋时，拉筋应钩住箍筋和柱筋的交接点；柱筋控制保护层用成品塑料垫块绑在柱立筋外皮上，间距为1000mm，以确保主筋保护层厚度的正确；2、电渣压力焊①施焊前，应将钢筋端部120mm范围内的铁锈、杂质刷净。②钢筋置于夹具钳口内，应使轴线在同一直线上并夹紧，不得晃动，以防上下钢筋错位和夹具变形。③采用手工电流压力焊，用直接引弧法，先使上、下钢筋接触，通电后将上钢筋提升2～4mm，引燃电弧，然后继续提数毫米，待电弧稳定后，随着钢筋的熔化而使上钢筋逐渐下降，此时电弧熄灭，转化为电渣过程。焊接电流通过渣池而产生电阻热，使钢筋端部继续熔化，待熔化留量达到规定数值后，控制系统报警时切断电源，用适当压力迅速顶压，使之挤出熔化金属形成坚实接头，冷却1～3分钟后，即可打开焊药盒回收焊剂，卸掉夹具，并敲掉熔渣。3、墙钢筋绑扎①在下部及中部绑两根定位横筋，并在横筋上划上竖筋间距，接着绑扎其余竖筋，最后绑扎其余横筋。②竖筋、横筋设在里面或设在外面应按设计要求。钢筋的弯钩应朝向混凝土内。③墙钢筋应逐点绑扎，于四面对称进行，避免墙钢筋向一个方向歪斜，水平的绑扎接头应错开。在钢筋外皮及时绑扎垫块或塑料卡，以控制保护层厚度。④在双排钢筋之间应按设计要求绑拉筋，以保持两排钢筋间距正确。⑤墙横向钢筋在两端头、转角、十字节点、联梁等部位的锚固长度及洞口周围加固筋等，均应符合设计要求。⑥墙模板合模后，应对伸出或锚入梁板的钢筋进行一次修整，宜绑一道临时定位横筋，浇筑混凝土过程中应有人随时检查和修整，以保证竖筋位置正确。8.6.3.2模板施工设计1、混凝土墙模板混凝土墙模板材料用：木九夹胶合板（1830×915×18mm）、木枋（60×80），Q235钢管（φ48×3.5），对拉螺栓采用φ160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计12钢筋Q235等。根据模板大小，对拉螺栓和内楞布置如下图：模板拼装图见下图：混凝土墙模板在转角处内角采用钢管连接加固，以保证墙模板的整体稳定，该加强支撑采用φ48钢管，离墙600mm，上下间距为455～460mm。如下图：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计本工程外墙及消防水池处的内墙等有防水要求的混凝土墙对拉螺栓采用带止水环，其它对拉螺栓采用PVC套管，以便对拉螺栓可以循环利用。如下图：模板具体设计计算见《地下室施工方案》。2、柱模板柱模板材料用：木胶合板（1830×915×18mm）、木枋（60×80），Q235钢管（φ48×3.5），对拉螺栓采用φ12钢筋Q235等。柱截面尺寸小于700mm模板面，内楞采用φ48钢管，其间距不大于250mm，外楞采用双φ48钢管，四周用φ12对拉螺栓拉紧，其上下间距不大于550mm。拼装图如下：8.6.4顶板模板施工8.6.4.1地下室顶板施工以后浇带划分为6个施工段同时施工，该地下室顶板板厚为250mm厚，梁截面尺寸为200～400mm×300～1300mm。8.6.4.2梁高h≤800mm的模板施工设计内模采用1830×915×18mm木九夹板；挡板采用木九夹板（宽度在150mm左右）。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计支撑体系采用φ48×3.5钢管、扣件等组成，梁侧立杆距离为不大于1000mm，顺梁方向立杆钢管间距不大于1200mm，步距不大于1800mm，在离底板面100～200mm处设双向扫地杆（间距同相应立杆）。模板安装图见下图：图中斜撑（间距300mm）、托木（间距300mm）、立肋（间距300mm）及横档均采用60×80mm方木料。8.6.4.3梁高h≥800mm的模板梁高800～1200mm的模板图。图中托木（间距300mm）、立肋（间距300mm）及横档均采用60×80mm方木料；内模采用1830×915×18mm木九夹板；挡板采用木九夹板（宽度在150mm左右），对拉螺栓采用两道φ12，双钢管外楞。支撑体系采用φ48×3.5钢管、扣件等组成：梁侧立杆距离为不大于500mm，顺梁方向立杆钢管间距不大于1000mm，步距不大于1800mm，在离底板面100～200mm处设双向扫地杆（间距同相应立杆）。梁高h≥800mm的模板拼装图如下：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.6.4.3顶板模板设计计算顶板厚度为250mm，采用18mm厚木胶板为底模，60×80方木料做内楞（间距≤300），φ48钢管支撑体系，立杆双向间距不大于1300mm，步距不大于1800mm，在离底板面100～200mm上设扫地杆，遇梁部位支撑首先保证按梁设计的支撑体系搭设。模板拼装图见下图：顶板模板施工图。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.6.4.4模板施工要求1、梁板模板工艺流程：模板配制→刷脱模剂→搭设梁板支撑系统→弹梁模板位置控制线→隔块制安平板→浇筑柱→框架梁钢筋→安装梁板模板→钢筋、管线、盒、洞预埋、隐蔽检查→预检模板并签字后浇筑混凝土→养护→检验混凝土强度→拆模申请→拆模→修整模板→刷脱模剂→码放模板→进入下一循环。2、配模施工①模板施工前应先做好室内工作：即模板放样，模板放样量画出模板的排列图，连接件和支承布置图以及细部结构。异形模板和特殊部位详图还应标明预埋件、预留洞口、清洗孔、浇筑孔等位置，并注明其固定方法。②采用木九夹板模板、钢管支撑体系，柱、梁、板的模板应根据模板设计进行定型，拼装成型，编号组装，运输工作由塔吊上下传递完成。③梁、楼板模板根据开间尺寸、层高、模板尺寸进行选配设计，设计时模板应尽量采用大幅面，在不符合模数的地方，辅以少量木模调整，在安装时应错缝拼装。模板根据平面位置进行编号，作出模板加工计划，明确加工数量、尺寸规格以及模板进场时间。3、施工准备①模板制作场地要平整夯实，组装件要进行编号，分规格堆放。②按配模表准备模板支撑件，做好脱模剂、清洗剂的准备以及操作工具准备。③模板安装前要先放轴线、模板边线、水平标高控制线，模板间距要比混凝土结构设计宽度小3mm。④钢筋绑扎完毕，并办完隐蔽检查手续。⑤模板堆放在施工现场的地方，不准进行明火焊接、切割等类似作业。⑥在对板、柱和支模空间高度大于2米时，搭设内脚手架为支、拆模工人提供可靠的立足处；在无法提供可靠立足时，支拆模板必须系好安全带。⑦支、拆模作业面上的预留孔、洞及临边处，均应使用盖板或安装防护栏杆，悬挂安全网进行防护。8.6.4.5模板的拆除160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、模板拆除应有混凝土达到拆模强度的报告，并书面监理申请同意方可进行模板拆除。2、拆模应按模板施工方案规定的顺序要求实施，先上后下，先拆侧模后拆底模，严禁野蛮拆模；拆模如发现混凝土有影响结构安全的质量问题时应暂停拆模，立即报告技术负责人，经处理后方可继续拆模。3、拆除模板应彻底，不得留下无撑模板，对粘贴或其它原因牵附在混凝土上的垫板、模板、支撑杆件等，应及时采取措施拆下，不允许仍悬吊在混凝土板、梁上。4、混凝土未达到拆模强度不得拆模，不允许以任何借口拆除几根或部分支撑、纵横向水平拉杆和剪刀撑。侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。5、已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载。6、梁板在混凝土强度符合规范要求下方可拆除。8.6.5顶板钢筋施工8.6.5.1梁钢筋绑扎1、先在主梁模板上按设计图纸划好箍筋的间距，然后按以下次序进行绑扎：将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开一固定弯起筋和主筋一穿次梁弯起筋和主筋并套好箍筋一放主筋架立筋、次梁架立筋一隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住一绑架立筋一再绑主筋。主次梁同时配合进行。2、梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎；箍筋弯钩应为1350。3、接头位置应相互错开，在受力钢筋30d区段范围内(且不小于500mm)，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，在受拉区不得超过25％，受压区不得超过50％。4、纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋。5、主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇处，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。8.6.5.2板钢筋绑扎1、绑扎前应修整模板，将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距。2、160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。3、板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。4、板绑扎一般用顺扣或八字扣，对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎(双向配筋板相交点，则须全部绑扎)。板配双层钢筋，两层钢筋之间须设钢筋支架，以保持上层钢筋的位置正确。5、对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以防止被踩下8.6.6顶板、墙柱砼施工本工程地下室外墙砼为C30P6，柱为C40，顶板C30P6，按每个区域划分的施工段混凝土同时现浇。采用商品混凝土，在每个施工段采用一台地泵输送，一台天泵配合施工。8.6.6.1作业条件1、定确定混凝土浇筑方向及泵车位置和泵管路线。2、混凝土前的钢筋、模板等工序，经隐、预检合格并办理验收手续；3、土搅拌、运输、浇筑机械设备经试车运转均处于良好工作状态，并配备足够的泵机易损零件，以便出现意外损坏时，及时检修；电源能满足连续施工的需要；4、内的垃圾、木屑、泥土、积水和钢筋上的油污等已清理干净，模板在混凝土浇筑前洒水湿润；5、混凝土公司提供了合格的配合比、混凝土原材料等合格证书及资料；6、混凝土必须的脚手架和马道已经搭设，经检查符合施工需要和安全要求。8.6.6.2混凝土泵送浇捣1、泵送管道的铺设应注意以下几点：A、管道的配置应最短，尽量少用弯管和软管，避免使用弯度过大的弯头，管道末端活动软管不得超过1800；B、泵机出口应有一定长度的水平管，然后再接弯管；C、管路布置应使泵送的方向与混凝土浇筑方向相反，使在浇筑过程中容易拆除管段而不需增设管段；D、输送管道不得放在模板、钢筋上，以避免振动产生变形，应用支架、台垫或160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计吊具等支承并固定牢固；E、当管路向下配管时，应在转弯处设置气门。2、泵送前要对泵机进行全面检查，进行试运转及泵送系统各部位的调试，检查输送管道铺设是否合理、牢固，以保证泵送期间运转正常。3、泵送混凝土的性能要求与混凝土泵车输送工艺相同。刚开始泵送混凝土时，应缓慢压送入模，同时应检查泵机是否运转正常，管道接头是否严密，有无漏气、漏浆、漏水，如有异常情况，应停泵检查，修理好后再转入正常工作。4、浇筑墙混凝土柱应先铺一层lOcm厚的同混凝土配合比无石子的砂浆。5、泵送混凝土应连续浇筑，如混凝土供应不上，暂时中断泵送时，应每隔lOmin反泵一次，使管中混凝土形成前后往复运动，保持良好的可泵性，以免混凝土发生沉淀堵塞管道。6、泵机作业完成，应立即将泵罐和管道清洗干净，清洗管道可用压缩空气输入管道清洗。8.6.6.3注意事项1、搅拌站混凝土生产能力与泵的输送能力要相适应，以保证连续浇筑，避免问歇。2、泵机料斗前应设专人值班，拾出拌合物中的大石子和杂物。在泵送过程中，料斗中的混凝土量保持不低于上口20cm，以免泵机吸入率低，以至吸入空气，形成阻塞。3、泵送混凝土由于一次浇灌量大，速度快，混凝土流动性高，再加上振动混凝土产生较大的水平推力，故对模板的支设，钢筋的绑扎、架立，应比通常更牢固。4、在施工时对曝晒管道应采取覆盖、淋水降温等措施，防止混凝土坍落度损失过大。5、混凝土在输送过程中，常会发生管道堵塞事故，防治措施一般有：A、选用可泵性的材料和级配，严格控制混凝土配合比计量准确，严禁在料斗内加水，使混凝土坍落度不发生较大的变化；B、在料斗上加装金属滤网，不使过大的石子和异物进入料斗；压送前用砂浆润滑管道；C、如发现泵压升高，管路发生抖动现象，应对管路中的弯管、锥形管等易堵塞部位，用木槌敲击；放慢压送速度，或使泵进行逆转(反泵)将混凝土抽回料160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计斗，搅拌后再压送；如多次反泵无效，则应停止泵送，拆卸堵塞管道，取出管内混凝土，清洗干净后再开始压送；D、如发生堵塞，可采取侧车回流与缩短活塞行程强力压送的办法；同时对丫形管、弯管或变径管、软管等进行检查，迅速排除故障。6、在泵送过程中有时发生爆管，其防治措施是：混凝土坍落度应符合泵送要求；避免使用有裂缝或表面凹陷的管子，加强输送管的管理，定期更换；配管连接必须符合规定。8.7±0.000以上主体结构施工8.7.1综述本工程主楼为1栋32F高层。剪力墙结构，层高为3.0m，本方案重点阐述±0.000以上主楼主体结构钢筋，模板，砼三大分项工程施工措施。主体结构施工目标：1、钢筋工程绑扎正确，尺寸位置准确，间距均匀，观感良好，保证一次验收通过，达到优良。2、工程满足一般性清水砼的要求，即：墙面平整、线条流畅通顺、无蜂窝麻面、外形准确，装修时仅作表面的局面处理，达到室外及室内六面减少抹灰的要求，以消除抹灰通病带来的影响，同时提高质量，缩短工期。8.7.2区段划分及施工工序安排8.7.2.1施工区段划分上部主体结构共1栋塔楼，划分为一个施工区，施工区段内组织流水施工。8.7.2.2主体结构施工工序安排本工程上部主体结构施工时，采用以下施工顺序：楼面放线→施工缝的处理→绑扎墙柱钢筋→墙柱钢筋验收→支墙柱模→支梁板模→梁板钢筋→梁板钢筋验收→浇墙柱梁板砼。8.7.3模板施工方案模板是施工技术中的中心环节和关键技术，根据我公司的有关技术积累和施工经验，我们将重点解决梁柱节点的方正问题以及层间接缝的平整过渡问题。8.7.3.1模板的选择及配置针对本工程的特点，为保证砼表面的施工质量，达到一般清水砼的要求，模板面板均选用全新18160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计厚砼用胶合板，该胶合板表面以高分子材料（酚醛树脂）覆膜，能有效地阻止砼中水分渗入而脱胶，又能使表面光滑，减少与砼的吸附力，在拆模时减少撬动造成的损坏，经我单位施工实践表明，是一种较好的面板材料。模板内楞采用60×80mm木枋（松木），外楞采用φ48×3.5钢管，φ12对拉螺杆。按各层施工要求，为保证连续施工，首先每栋柱、剪力墙模板均配足一层，梁、板模均配足二层，以备周转。随施工的深入根据损耗情况不断补充，以保证进度和砼质量的需要8.7.3.2墙柱模的施工方案本工程的柱子截面形式主要为正方形、矩形及异型柱，截面尺寸有多种，柱、剪力墙详细做法同8.6.3.2节。8.7.3.3梁板模板施工方案1、梁板模板工艺流程：模板配制→刷脱模剂→搭设梁板支撑系统→弹梁模板位置控制线→隔块制安平板→浇筑柱→框架梁钢筋→安装梁板模板→钢筋、管线、盒、洞预埋、隐蔽检查→预检模板并签字后浇筑混凝土→养护→检验混凝土强度→拆模申请→拆模→修整模板→刷脱模剂→码放模板→进入下一循环。2、配模施工1）本工程主体结构的模板采用木胶合板（1830×915×18）作板模，木方料（60×80），用钢管（φ48×3.5）作支撑及加固系统。2）模板施工前应先做好室内工作：即模板放样，模板放样量画出模板的排列图，连接件和支承布置图以及细部结构。异形模板和特殊部位详图还应标明预埋件、预留洞口、清洗孔、浇筑孔等位置，并注明其固方定法。3）柱、梁、板的模板应进行定型设计，拼装成型，编号组装，运输工作由塔吊上下传递完成。4）梁、楼板模板根据开间尺寸、层高、模板尺寸进行选配设计，设计时模板应尽量采用大幅面，在不符合模数的地方，辅以少量木模调整，在安装时应错缝拼装。模板根据平面位置进行编号，作出模板加工计划，明确加工数量、尺寸规格以及模板进场时间。3、梁模板施工设计1）梁高h≤800mm的模板160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计模板安装图见下图：梁高小于800mm的模板图。图中斜撑（间距300mm）、托木（间距300mm）、立肋（间距300mm）及横档均采用60×80mm方木料；内模采用1830×915×18mm木九夹板；挡板采用木九夹板（宽度在150mm左右）。支撑体系采用φ48×3.5钢管、扣件等组成，梁侧立杆距离为不大于1200mm，顺梁方向立杆钢管间距不大于1500mm，步距不大于1800mm，在离楼面250～300mm处设双向扫地杆（间距同相应立杆）。2）梁高800～1200mm的模板模板安装图见下图：图中托木（间距300mm）、立肋（间距300mm）及横档均采用60×80mm方木料；内模采用1830×915×18mm木九夹板；挡板采用木九夹板（宽度在150mm左右），对拉螺栓采用两道φ12，双钢管外楞。支撑体系采用φ48×3.5钢管、扣件等组成：梁侧立杆距离为不大于600mm，顺梁方向立杆钢管间距不大于1200mm，步距不大于1800mm，在离底板面100～200mm处设双向扫地杆（间距同相应立杆）。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计4、楼板模板施工设计楼板厚度为100mm-120mm，采用18mm厚木胶板为底模，60×80方木料做内楞（间距≤300），φ48钢管支撑体系，立杆双向间距不大于1500mm，步距不大于1800mm，在离底板面100～200mm上设扫地杆，遇梁部位支撑首先保证按梁设计的支撑体系搭设。模板拼装图见下图：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、楼梯模板1）楼梯模板采用木胶合板。模板支设前先根据层高放大样，先支平台梁模板，再支楼梯梁底模板、外帮侧板。在外帮侧板内侧，放出楼梯底板厚度线，用样本划出踏步侧板的档木，在钉侧板。2）踏步高度要均匀一致，特别要注意最上一步和最下一步的高度，要考虑到楼地面层粉刷厚度，防止由于粉刷厚度不同造成踏步高度不协调。3）楼梯模板安装：为保证楼梯在装饰施工完成后，上下梯段的踏步踢面能在垂直方向上对齐。4）把每个梯段上梯处第一个踏步的踢面向跨内移尺寸两倍的装饰层厚度。5）由于踏步位置发生了改变，要保证梯段板的板厚不变，就必须调整梯段板底板的位置，8.7.3.4模板及其支架技术要求1、模板的材料选用木胶合模，模板支架的材料宜选用钢材，材料的材质应符合有关的专门规定。2、保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。3、具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。4、构造简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。5、模板的接缝不漏浆。6、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不准采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。7、支架和立柱或桁架应保持稳定，并用撑拉杆件固定。8、现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度大于4m时，模板应起拱；起拱高度为全跨长度的1.5/1000.8.7.3.5模板验收模板工程安装完成后,必须按照设计要求由工地技术人员或施工人员与安全员共同检查验收,确认安全可靠后,才能浇筑混凝土.模板工程验收应如实填写“模板工程验收表”,参加验收的人员均要签名和表示意见,并填定验收日期。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.7.3.6模板的拆除1、模板拆除应有混凝土达到拆模强度的报告，并书面监理申请同意方可进行模板拆除。2、拆模应按模板施工方案规定的顺序要求实施，先上后下，先拆侧模后拆底模，严禁野蛮拆模；拆模如发现混凝土有影响结构安全的质量问题时应暂停拆模，立即报告技术负责人，经处理后方可继续拆模。3、拆除模板应彻底，不得留下无撑模板，对粘贴或其它原因牵附在混凝土上的垫板、模板、支撑杆件等，应及时采取措施拆下，不允许仍悬吊在混凝土板、梁上。4、混凝土未达到拆模强度不得拆模，不允许以任何借口拆除几根或部分支撑、纵横向水平拉杆和剪刀撑。侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。5、已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计强度等级的要求后，方可承受全部使用荷载。6、底板在混凝土强度符合下表规定方可拆除。结构名称结构跨度（m）达到砼强度的百分率（％）板B≤250B≤875B＞8100梁L≤875L＞8100悬臂构件L≤275L＞21008.7.4钢筋施工方案8.7.4.1概述本工程普通用钢采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。本工程钢筋采用现场加工制作，手工绑扎，钢筋的运输采用现场配备的塔吊，辅以人工搬抬到位。本工程直径大于或等于25的梁板筋采用等强直螺纹套筒连接技术工艺，直径大于或等于16的竖向筋采用电渣压力焊连接，其余采用闪光对焊或绑扎搭接。钢筋原材及半成品的堆放均位于塔吊的回旋半径之内。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.7.4.2钢筋的加工制作钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆整齐有序。1、钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈。2、钢筋调直，采用机械调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%。3、钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。4、钢筋弯钩或弯曲：1）钢筋弯钩。形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩、外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值。钢筋弯心直径为2.5d，平直部分为3d。钢筋弯钩增加长度的理论计算值：对装半圆弯钩为6.25d，对直弯钩为3.5d，对斜弯钩为4.9d。2）弯起钢筋。中间部位弯折处的弯曲直径D，不于钢筋直径的5倍。3）箍筋。箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整值，即为弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内皮尺寸而定。4）钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度，钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。a、直钢筋下料长度＝构件长度－保护层厚度＋弯钩增加长度b、弯起钢筋下料长度＝直段长度+斜弯长度－弯曲调整值＋弯钩增加长度c、箍筋下料长度＝箍筋内周长＋箍筋调整值＋弯钩增加长度8.7.4.3钢筋的安装与绑扎钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸.设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。采用20#铁丝绑扎直径12以上钢筋，22#铁丝绑扎直径10以下钢筋。1、柱（1）竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45°角，截面小的柱，用插入振动器时，弯钩和模板所成的角度不应小于150。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计（2）箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与竖向钢筋交叉点可每隔一根互成梅花式扎牢）。绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。（3）柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。柱筋搭接处的箍筋及柱立筋应满扎,其余可梅花点绑扎。（4）下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭拉，并与上层梁板筋焊接，当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确。2、剪力墙1）墙的钢筋网绑扎同基础。钢筋有180°弯钩时，弯钩应朝向混凝土内。2）采用双层钢筋网时，在两层钢筋之间，应设置撑铁（钩）以固定钢筋的间距。3）墙筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。剪力墙上下三道水平筋处应满扎,其余可梅花点绑扎。4）为了保证钢筋位置的正确，竖向受力筋外绑一道水平筋或箍筋，并将其与竖筋点焊，以固定墙、柱筋的位置，在点焊固定时要用线锤校正。5）外墙浇筑后严禁开洞，所有洞口预埋件及埋管均应预留，洞边加筋详见施工图。墙、柱内预留钢筋做防雷接地引线，应焊成通路。其位置、数量及做法详见安装施工图，焊接工作应选派合格的焊工进行，不得损伤结构钢筋，水电安装的预埋，土建必须配合，不能错埋和漏埋。3、梁与板1）纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同规格。2）箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂飘梁则箍筋接头在下，其余做法与柱相同。梁主筋外角处与箍筋应满扎,其余可梅花点绑扎。3）板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负钢筋（面加筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置。4）板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主梁钢筋在上。5）框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有留有30mm，以利灌筑混凝土之需要。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计6）板筋绑扎前须先按设计图要求间距弹线，按线绑扎。4、重点部位施工措施：1）普通梁钢筋的绑扎重点在梁柱核心区，梁柱核心区钢筋绑扎质量将直接影响结构的抗震能力，在此区段梁和梁、梁和柱交错穿插、钢筋重叠，也是绑扎中的一个难点。为解决这个问题应遵循先梁底筋，后梁面筋的顺序。2）板内预埋管须敷设于板内上下两层钢筋网之间，当埋管处无板面时，则沿管长方向加附钢筋。3）同层构件先绑扎墙、柱，后绑扎梁板，当墙柱主筋与梁板筋发生冲突时，一置之不理要保证墙、柱筋的位置，梁筋按1：6弯折绕于墙、柱筋内侧通过。4）板负筋采用通长马凳来控制间距。5）钢筋的保护层控制措施：在传统施工上往往使用混凝土垫块来控制保护层的厚度，都存在易移位、破损等不稳定因素。本工程我司决定采用塑料垫块克服这些缺点，通过以往我们的工程实践表明，该方法操作简单成本低廉，有利于加快施工进度，保证质量。胶圈主要用于墙、柱上，一般夹在紧靠竖筋的柱箍上或墙的水平筋上，胶圈中距宜为800mm。胶垫主要用于楼板和梁上，楼板胶垫主要用来垫起底筋，每个楼板胶垫承受力为1.8KN，胶垫中距宜为800mm。梁胶垫用于梁底和梁旁交角处，可确保梁底及梁侧保护层厚度，每个梁垫的承受力为2.8KN，中距宜为600mm。6）砼浇筑前应在板筋上垫九夹板作为施工马道以防止施工时人员的荷载重压使上层钢筋塌陷。8.7.4.5竖向钢筋电渣压力焊直径小于25mm的竖向筋采用电渣压力焊连接，电渣压力焊是利用电流通过渣池产生的电阻热将钢筋端部熔化，然后施加压力使钢筋焊合。1、电渣压力焊焊接工艺电渣压力焊接工艺分为“造渣过程”和“电渣过程”，这两个过程是不间断的连续操作过程。1）“造渣过程”160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计是接通电源后，上、下钢筋端面之间产生电弧，焊剂在电弧周围熔化，在电弧热能的作用下，焊剂溶化逐渐增多，形成一定深度渣池，在形成渣池的同时电弧的作用把钢筋端面逐渐烧平。2）“电渣过程”，把上钢筋端头浸入渣池中，利用电阻热能使钢筋端面溶化，在钢筋端面形成有利于焊接的形状和熔化层，待钢筋溶化量达到规定后，立即断电顶压，排出全部溶渣和溶化金属，完成焊接过程。2、焊施焊接工艺程序安装焊接钢筋→安装引弧铁丝球→缠绕石棉绳装上焊剂盒→装放焊剂→接通电源，“造渣”工作电压40～50V，“电渣”工作电压20～25V→造渣过程形成渣池→电渣过程钢筋端面溶化→切断电源顶压钢筋完成焊接→卸出焊剂拆卸焊盒→拆除夹具。1）焊接钢筋时，用焊接夹具分别钳固上下的待焊接的钢筋，上下钢筋安装时，中心线要一致。2）安放引弧铁丝球：抬起上钢筋，将预先准备好的铁丝球安放在上、下钢筋焊接端面的中间位置，放下上钢筋，轻压铁丝球，使接触良好。放下钢筋时，要防止铁丝球被压扁变形。3）装上焊剂盒：先在安装焊剂盒底部的位置缠上石棉绳然后再装上焊剂盒，并往焊剂盒满装焊剂。安装焊剂盒时，焊接口宜位于焊剂盒的中部，石棉绳缠绕应严密，防止焊剂泄漏。4）接通电源，引弧造渣：按下开关，接通电源，在接通电源的同时将上钢筋微微向上提，引燃电弧，同时进行“造渣延时读数”计算造渣通电时间。“造渣过程”工作电压控制在40～50V之间，造渣通电时间约占整个焊接过程所需通电时间的3/4。5）“电渣过程”：随着造渣过程结束，即时转入“电渣过程”的同时进行“电渣延时读数”，计算电渣通电时间，并降低上钢筋，把上钢筋的端部插入渣池中，徐徐下送上钢筋，直至“电渣过程”结束。“电渣过程”工作电压控制在20～25V之间，电渣通电时间约占整个焊接过程所需时间的1/4。6）顶压钢筋，完成焊接：“电渣过程”延时完成，电渣过程结束，即切断电源，同时迅速顶压钢筋，形成焊接接头。7）卸出焊剂，拆除焊剂盒、石棉绳及夹具。8）卸出焊剂时，应将料斗卡在剂盒下方，回收的焊剂应除去溶渣及杂物，受潮的焊剂应烘、焙干燥后，可重复使用。9）钢筋焊接完成后，应及时进行焊接接头外观检查，外观检查不合格的接头，应切除重焊。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.7.5混凝土施工方案8.7.5.1概况本工程混凝土采用的是商品混凝土，考虑到本工程的体量比较大，为了保证施工进度，我司在施工部署上每个施工区域采用两个作业队伍，在浇捣混凝土时用一台混凝土输送泵，另准备一台备用。8.7.5.2混凝土的施工设备混凝土的搅拌设备：本工程使用商品混凝土，混凝土的搅拌由混凝土生产厂家完成。混凝土的运输设备：混凝土由生产厂家运到施工现场由混凝土运输罐车运输；在施工现场由混凝土输送泵送至浇灌部位，塔吊作为应急运输手段。振动设备：本工程主要使用插入式振动器，在地下室底板及楼面施工时，必须要用平板式振动器。在局部的剪力墙等竖向构件中，为了保证混凝土的浇灌质量，有时需要使用附着式振动器。故本工程准备以上三种振动器。8.7.5.3泵送混凝土施工1、泵送混凝土的配合比要求1）泵送混凝土的配合比除了必须满足设计强度和耐久性要求外，尚应满足可泵性要求，混凝土的可泵性可用压力泌水试验结合施工经验进行控制，一般10s时的相对压力泌水率不宜超过40%。2）泵送混凝土的坍落度，可按不同的泵送高度选用，一般泵送高度在30m以下为100～140mm，在60m以下为140～160mm，在60m以上在180mm左右。3）混凝土入泵时的坍落度允许误差在±20mm以内。4）泵送混凝土配合比设计应符合规范和设计要求。2、泵送混凝土的供应1）泵送混凝土的拌制应严格按配合比设计对各种原材料进行计量，搅拌时其投料次序，除应符合有关规定外，粉煤灰宜与水泥同步；外加剂的添加应符合配合比设计的要求，且宜滞后于水和水泥；搅拌的最短时间，应按国家有关规定。3、混凝土的运送采用混凝土搅拌运输车，装料前，必须将拌筒中内的积水倒净，运输途中，严禁往拌筒内加水，运至目的地，坍落度损失过大时，在符合设计配合比的条件下适量加水，并强力搅拌后，方可卸料。泵车在运输途中，应保持3～6转/分钟的慢速转动。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计混凝土运输延续时间，不宜超过所测得的混凝土初凝时间的1/2。混凝土搅拌运输车在给混凝土泵喂料时，应符合下列要求：1）喂料前，应用中、高速旋转拌筒，使混凝土拌合均匀，避免混凝土出料时分层离析；2）喂料时，反转卸料应配合泵送均匀进行，且应使混凝土保持在集料斗内高度标志线以上；3）暂时中断泵送作业时，应使拌筒低转速搅拌混凝土；4）混凝土泵进料斗上，应安置网筛并设专人监视喂料，以防大粗径的料或异物进入混凝土泵造成堵塞。4、混凝土的泵送混凝土泵操作是一项专业技术工作，为了安全使用及操作，应严格执行使用说明书和其他有关规定，操作人员必须经过专门培训合格后，方可上岗作业。混凝土泵与输送管连通后，应按说明书进行全面检查，符合要求后方能进行空运转。启动后应先泵送适量的水，以湿润泵的料斗、活塞及输送管的内壁等直接与混凝土接触的部位。经泵送水检查，确认泵和管中没有异物后，再用与将要泵送的混凝土的成分相同的水泥砂浆或纯水泥浆润滑管道。开始泵送时，泵应处于慢速、均匀并随时有可能反泵的状态，泵送的速度应由慢到快，逐渐加速，同时应观察泵的压力和各系统的工作情况，待各系统运转正常后再按正常速度进行泵送。泵送应连续进行，如必须中断，则中断时间不得超过混凝土从搅拌到浇灌完所允许的延续时间。泵的活塞应尽可能的保持在最大的行程动转，一是为了提高泵的输出效率，二是为了利于机械的保护。泵的水箱或活塞清洗室中应经常保持充满水。如输送管内吸入了空气，应立即进行反泵吸出混凝土，将其至料斗重新搅拌，排出空气后再泵送。当泵出现压力升高且不稳定、油温升高、输送管有明显振动等现象而泵送困难时，不得强行泵送，应立即查明原因采取措施排除。当堵管时，应采取下列措施排除：1）反复进行反泵和正泵，逐步吸出混凝土至料斗中，重新搅拌后再进行泵送；2）可用木棰敲打等到方法，查明堵塞部位，可在堵塞部位用力击松混凝土后，重复进行正泵和反泵，排除堵塞。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计上述两种方法无用时，应在混凝土卸压后，拆除堵塞部位管子，排出混凝土堵塞物后，再接通管道，重新泵送前，应先排除管内空气，拧紧接头。混凝土输送过程中，如要中断泵时，最好不要超过1小时，同时应采取如下措施：1）可利用混凝土输送车内的料，进行慢速间歇泵送；或利用料斗内的混凝土拌合物，进行间歇反泵和正泵。2）慢速间歇泵送混凝土时，应每隔4～5分钟进行四个行程的正、反泵。8.7.5.4混凝土的浇灌本工程混凝土浇筑，采用墙体与梁、板分开浇筑，对于梁、板、墙混凝土强度等级不同的楼层，按下图所示浇灌，并采用挂牌作业，在各结构部位现场挂牌标明混凝土强度等级。砼浇筑前，作出详细的浇筑计划，与砼搅拌站提前联系好，以便进行生产安排。所有浇筑砼需用机具在浇筑前进行检查和试运转，修理工随时检修。根据砼的连续浇筑时间长短及砼浇筑量配备足够的工人，必要时考虑分班轮流作业。砼振捣工为熟练的振捣手，安排电工及机修工值班，同时安排钢筋工及木工随时整改因浇筑造成钢筋或模板的移位问题。混凝土浇筑时应连续进行，如必须间歇，时间要尽量缩短，混凝土振捣采用插入式高频振动棒，振动棒插点要均匀，采用交错式的次序，移动距离不得超过作用半径的1.5倍，振动棒要快插慢拔，振动时间控制在20～30s。混凝土振动棒移动方式如下图所示：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计各结构部位混凝土浇筑方法如下：1、墙体混凝土浇筑在混凝土浇筑前，先将与下层混凝土结合处凿毛，在底面均匀浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，然后再进行浇筑，浇筑时分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右，混凝土下料点分散布置，循环推进，连续进行，严禁单点下料，用振动棒驱赶混凝土。对于构造柱的浇筑采用分层浇筑，每层厚度不超过300mm。2、梁板混凝土浇筑采用专用钢筋马凳上铺脚手板作为浇筑马道，以防钢筋被踩变形。梁、板混凝土同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时，再与板混凝土一起浇筑。在浇筑与墙连成整体的梁和板时，应在墙体混凝土浇筑完毕时，用刮尺或拖板抹平表面。标高控制：水准仪抄平，用红色胶带纸粘贴或用红铅笔标志在墙柱钢筋上，拉线控制，刮杠找平标高。振捣采用振捣棒和平板振捣器相配合，振捣器快插慢拨，插点均匀。板面采用平板振捣器，随振捣随抹平，抹好处禁止上人踩踏。梁柱节点钢筋较密，用ф30的小振动棒振捣，并准备一些小钢钎人工辅助振捣。8.7.5.5混凝土养护与拆模混凝土浇筑完毕后，常温下在12个小时之内加以覆盖，并浇水养护。高温下6小时之内要浇水养护。梁板等水平构件应不间断浇水，保持湿润，墙体采用涂刷养护液养护。保证这些关键构件始终处于湿润状态，养护时间为浇筑后不少于7天，以确保结构混凝土强度。拆模时间需符合国家规范规定。施工时可做控制混凝土拆模时间的试块，经试压达到规定强度后即可确定拆模时间。拆模需经监理确认后方可进行。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.7.5.6混凝土的质检评定及质量控制1、施工中的检查检查混凝土组成材料的质量，每台班至少两次。检查混凝土在出料地点和浇筑地点的塌落度，每台班至少2次。2、混凝土试块的留置每台班相同配合比的混凝土不少于一组。每100m3相同配合比的混凝土不少于一组。每楼层不同配合比的混凝土不少于一组。3、混凝土强度的评定混凝土强度分批验收，其中，基础工程：各强度等级作为一个验收批；主体工程：每三个月相同配合比的混凝土作为一个验收批。4、混凝土质量预控关键点：虽然本工程是商品混凝土，但为了确保混凝土的质量，应与混凝土生产厂家精诚配合，项目技术负责人应经常到厂家了解砂、石、水泥、外加剂等原材料质量情况是否满足要求。混凝土施工配合比：项目技术负责人应了解混凝土的配合比情况，并及时根据施工部位的不同及时向混凝土生产厂家提出不同的配合比技术要求。设备和人员到位：搅拌前先检修机械设备，保持机械设备运转状况良好。同时，值班管理人员、混凝土施工班组、试验工、机操工、电工、机修工均需用及时到位。计量控制：混凝土原材料称量允许偏差：水泥、水、外加剂±2%，骨料±3%。坍落度和水灰比：要求试验工及时检测出料口混凝土的坍落度和水灰比，控制水灰比和外加剂滞后于水加入的投料次序。如与实际情况不符，报技术负责人予以调整。混凝土运输：采取措施确保混凝土运输质量。混凝土振捣：是影响施工成品质量的重要环节，应对施工时间安排、操作人员素质、施工技术交底、浇筑分区分段、值班人员状况等进行全面控制。混凝土养护：严格按规范规定做好混凝土养护。混凝土强度，除应符合《混凝土强度检验评定标准》的规定分批进行合格评定外，尚应对一个统计周期内相同等级和龄期的混凝土强度进行统计分析，统计计算强度均值、标准差及强度不低于要求强度等级值的百分率。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计本工程为充分保证混凝土的浇灌质量，混凝土浇灌前必须有混凝土浇灌许可证，各有关人员必须全部签字后才能浇灌混凝土。5、砼质量控制要点1）漏浆、麻面、孔洞防治：模板拼缝宽度超过1.0mm时，要用泡沫塑料填封，并在接缝处贴专用胶带纸，以防砼表面出现蜂窝。按规定使用和移动振动器，防止振捣不实或漏振，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要充分浇水湿润。在钢筋较密部位，分次下料，缩小分层振捣的厚度，以防止出现孔洞。2）砼施工缝处理施工缝处要按规定进行清理，开始浇筑砼前要在施工缝处适量浇浆，防止出缝隙及夹渣。8.8砌体工程8.8.1概况本砌体工程外墙、分户墙、楼梯间采190mm厚多空砖，户内隔墙采和190mm和90mm厚加气混凝土砌块，其中外墙砌块强度不小于MU10.0，内墙砌块强度不小于MU5.0；所有砌筑砂浆为M5.0水泥混合砂浆。根据进度有关要求，为缩短工期，砌体工程采用与钢筋砼主体结构施工交叉进行的方式组织施工，主体结构工程施工至第八层时即插入砌体工程施工，施工总体顺序为由下往上逐层进行。砌体材料的垂直运输主要采用施工电梯。8.8.2技术要求8.8.2.1砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比集中拌制砂浆，并按规范要求做砂浆试块强度试验。8.8.2.2墙体砌筑时应控制砌块的含水率≤15%。8.8.2.3阳角和阴角以及沿墙水平长度大于5m设置构造柱，施工时需先砌墙后浇构造柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，沿墙高每隔500mm高设2Ф8钢筋，钢筋伸入墙内700mm或伸至门窗洞边（设计要求）,并与柱联结。截面一般为墙宽×240，配纵筋4Ф12，箍筋Ф8@200，构造柱混凝土强度等级为C20160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计，在上下楼层梁、板相应位置各预留4Ф12与构造柱纵筋连接，该竖筋伸出主体结构面500mm。8.8.2.4高度大于4m的190砌体及大于3m的90砌体，需在墙高度中部（门洞上口）处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，墙厚为190时，梁截面为190*190，纵筋4Ф12，箍筋Ф8@200,墙厚90时,梁截面为90*180,上共2Ф12,Ф8@150的箍筋,纵筋锚入柱内不小于650,系梁混凝土强度等级为C20。8.8.2.5框架柱、墙与填充墙连接处，应按建筑施工图中的位置，在结构施工时沿柱或墙高每隔600mm在墙宽范围设置2Ф8墙体拉结筋，拉结筋锚入柱墙内200mm，并伸出柱面700mm，且大于或等于墙长1/5。8.8.2.6每层砌至板底或梁底附近时，待下部砖筑体沉降基本稳定后再砌顶头砖，用侧砖或砌块斜砌与梁、板顶紧，逐块砌紧砌实，如下图所示：8.8.3施工准备8.8.3.1装卸砌块时，应堆放整齐，严禁倾卸丢掷。8.8.3.2砌块堆放应符合下列要求：1、现场砌块应按不同规格和分别整齐堆放。堆垛上应设明显标志。堆放场地必须平整，并应有排水措施。2、砌块的堆置高度不宜超过2m,垛与垛之间应留有适当的通道。应防止雨淋。3、砌体施工前，应先将砌筑面抄平，然后按图纸放出轴线。4、不得使用龄期不足28d的砌块进行砌筑8.8.4多孔砖砌筑工艺8.8.4.1材料要求1、砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。2 、水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用32.160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。3、砂：用中砂，配制M5 以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5 及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm 孔径的筛子过筛。4、掺合料：白灰熟化时间不少于7d，或采用粉煤灰等；5、其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。8.8.4.2主要机具设备应备有大铲、刨锛、瓦刀、扇子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。8.8.4.3作业条件：1、完成室外及室内回填土，安装好沟盖板。2、办完地基、基础工程隐检手续。3、按标高抹好水泥砂浆防潮层。4、弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。5 、按设计标高要求立好应数杆，皮数杆的间距以15～20m 为宜。6、 砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6 块为一组）。8.8.4.4施工操作工艺1、工艺流程：放砖墙线→检查柱、墙预留连结筋，构造柱、圈梁预埋钢筋→皮杆数→选砖→砌筑→浇筑构造柱、圈梁→门窗洞过梁安装→砌体。2、砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m 为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。3、砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。4、 砌砖墙：1）组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。2）160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计排砖撂底（干摆砖）：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。3）选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。4）盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。5）挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。6）砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m 水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h 内用完，水泥混合砂浆必须在4h 内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。7） 留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm 预埋φ6 钢筋2 根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于50cm，末端应加90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。8）160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m 以内，每边放2 块；高l.2～2m，每边放3 块；高2～3m，每边放4 块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔。硬架支模、暖卫管道，均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。9）安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm 时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。10）构造柱做法：凡没有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm 设置2 根φ6 水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。8.8.4.5应注意的质量问题1、基础墙与上部墙错台：基础砖撂底要正确，收退大放角两边要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。2、清水墙游丁走缝：排砖时必须把立缝排匀，砌完一步架高度，每隔2m 间距在丁砖立楞处用托线板吊直弹线，二步架往上继续吊直弹粉线，由底柱上所有七分头的长度应保持一致，上层分窗口位置时必同下窗口保持垂直。3、灰缝大小不匀：立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。4、窗口上部立缝变活：清水墙排砖时，为了使窗间墙、垛排成好活，把被活排在中间或不明显位置，在砌过梁上第一行砖时，不得随意变活。5、砖墙鼓胀：外砖内模墙体砌筑时，在窗间墙上、抗震柱两边分上、中、下留出6cm ×12cm 通孔，在抗震柱外墙面上垫木模板，用花篮螺栓与大模板连接牢固。混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。楼层圈梁外三皮12cm 砖墙也应认真加固。如在振捣时发现砖墙已鼓胀，则应及时拆掉重砌。6、 混水墙粗糙：舌头灰未刮尽，半头砖集中使用，造成通缝；一砖厚墙背面偏差较大；砖墙错层造成螺丝墙。半头砖应分散使用在墙体较大的面上。首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。一砖厚墙应外手挂线。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计7、构造柱处砌筑不符合要求：构造柱砖墙应砌成大马牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深12cm 时，宜上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以保证混凝土浇筑时上角密实构造柱内的落地灰、砖渣杂物必须清理干净，防止混凝土内夹渣。8.8.4.6成品保护措施1、墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。2、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。3、在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。4、 在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。5、尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。8.8.5加气混凝土砌块施工8.8.5.1作业条件1、砌筑前，墙基层应经验收合格；砌筑加气混凝土墙部位的楼地面、灰渣杂物及高出部分应清除干净。2、在结构墙、柱上弹好+500mm标高水平线、加气混凝土墙立边线、门口位置线。3、做好地面垫层；在砌块墙底部，砌好踢脚板高度的粘土砖或多孔砖墙或浇混凝土基础带。4、砌筑前1d，应将加气混凝土砌块及与原结构相接处，洒水湿润，以保证砌体良好粘结。5、按砌块每皮高度制作皮数杆并竖立于墙的两端，在两相对皮数杆之间拉准线。8.8.5.2施工操作工艺1、砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。最下一层如灰缝厚大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用不低于M2.5混合砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处应使横墙砌块隔皮露头。2、160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。3、砌到接近上层梁、板底部时，应用普通粘土砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约为600左右，砂浆应饱满密实。4、墙体洞口上部应放置2φ6mm钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。5、砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每500～1000mm高设一道2φ6mm钢筋，伸人砌块墙水平灰缝内不小于700mm。当漏留拉结筋时，则可用粘结砂浆(体积配合比为：水泥：107胶：中砂=1:0.2:2)，在砌块端头与立墙接触面各涂抹5mm厚的粘结砂浆，挤塞严实，将多余砂浆刮平。当墙高大于3m时，常加设一水平混凝土带；如设计无要求，一般每隔1.5m加设2φ6mm或3φ6mm钢筋带，以增强墙体的稳定性。6、砌块与门口的联结：当采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时，每边砌筑四块，安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与混凝土内预埋木砖钉牢；当采用先立口时，在砌块和门框外侧均涂抹粘结砂浆5mm厚挤压密实。同时校正墙面的垂直度、平整度和位置。然后再在每侧均匀钉三个长钉，与加气混凝土固定。7、砌块与楼板或梁底的联结，一般在楼板或梁底每1.5m预留2φ6mm拉结筋插入墙内；如未预留拉结筋时，可先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮贴楼板底(梁底1与砌块楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。8、加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.8m。8.8.5.3成品保护1、砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好每处用量，分别整齐码放。2、该砌块墙上不得留脚手眼，搭拆脚手架时不得碰撞已砌墙体和门窗边角。3、门框安装后，施工时应将门口框两侧+300～600mm高度范围钉铁皮保护，防止手推车撞坏。4、落地砂浆及时清除干净，以免与地面粘结，影响地坪施工。5、在加气混凝土墙上剔凿设备孔洞、槽时，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。8.8.5.4施工注意事项1、切锯加气混凝土砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀随意砍劈。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、不同干密度(容重)和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。一般也不得与其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用普通粘土砖或多孔砖砌筑，可不视为混砌。3、断裂砌块应经加工粘结成规格材使用，碎小块未经加工的不得上墙。4、拉结筋应按规定预留，其间距应小于1.Om，以保证墙体的稳定。5、当砌块与墙柱相接处漏放拉结筋时，应按操作工艺要求的配合比配制粘结砂浆粘结，不得在混合砂浆内掺107胶代替粘结砂浆使用，以避免造成粘结不牢，而影响墙体稳定性。8.9屋面及防水工程8.9.1概况本工程屋面主要有上人和不上人两种屋面。8.9.2屋面测量放线根据屋面设计图中雨落口（天沟、檐沟等）、排汽道、排汽管及屋面上的各个最高、最低点的位置和标高，用水准仪抄平后，用水泥砂浆做出每层做法的控制点，然后沿最高点和最低点拉线确定中间点的高度控制点，并做好施工测量记录。8.9.3安装雨落管、排气管先将雨落口、排汽管就位，然后根据放线确定位置和标高进行调整、和临时固定；最后用掺加UEA微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实；内排水管道上口沿管道周围留置一道20×20mm的凹槽，待砂浆凝固后，用建筑密封胶封闭。8.9.4找坡层施工8.9.4.1找坡用材料用1：6焦碴和胶粉聚苯颗粒轻质材料与水泥按一定比例混合后，加适量的水搅拌成干硬性；搅拌时不可加入过多的水也不易太干燥。8.9.4.2铺设施工1、根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡、冲筋。2、拌合料：先将焦渣（或颗粒）浇水闷透，然后和水泥按一定的比例，拌合均匀；最后加水拌合,加水要适中，不可太湿。3、根据所冲的筋，分片浇筑，按线进行找坡；摊平后用雨衣压辊滚压密实。4、浇筑时用以运送材料的手推车，不得直接行走在保温层上，如果必须走，在保温层上满铺竹胶合板，加以保护；养护：完成后洒水养护7d。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.9.5找平层施工8.9.5.1水泥砂浆找平层施工要点1、找坡、冲筋：在找坡层的基面上，根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡、冲筋；然后将基层做的控制点全部拆除至基层，并用保温材料、找坡材料填平至找平位置，以防止出现冷桥。2、埋设分隔木条：根据屋面情况埋设20mm宽的木分隔条，分隔间距基本一致，但间距不大于6m。3、搅拌砂浆：使用PO.32.5水泥和中砂，按设计比例使用机械搅拌砂浆。4、抹找平层：抹水泥砂浆前，基层先洒水湿润，然后将搅拌好水泥砂浆摊铺在找坡层上，用刮杠沿冲筋刮平，用铁抹子压实、压光。5、细部修理：四周女儿墙、凸出屋面结构、结构转角处等处，在抹找平层的同时，抹成半径为20～50mm圆弧；雨落口周围500mm直径内，加大坡度为5％。6、养护：找平做完后，覆盖一层塑料薄膜，或浇水养护7d。8.9.5.2找平层施工常出现的问题1、不按要求留置分格缝，或留假缝，造成找平开裂。2、找坡不准造成返坡、积水或排水不畅。3、表面压不平、不光，主要是屋面面积较大，一般都是集中抹，压光时间、人员跟不上，造成屋面找平层平整、光洁不够。8.9.6保温层施工挤塑板状保温层铺装：沿屋面整齐铺装，铺装平稳，接缝严密、顺直；有缝隙的部位用碎的保温板填塞密实；最后将所有缝隙用塑料胶条封闭。8.9.7防水层施工防水施工由具有防水施工资质证的专业防水施工队伍承担。8.9.7.1基层处理1、基层清理：基层验收后，将基层表面的落地砂浆、灰尘等，用铲刀、扫把等清扫干净。2、基层干燥：基层要干燥，含水率控制在9～12％；测试方法：将一块1m见方的卷材平铺在基层上，3～4h后揭开卷材无明显水印即可。3、嵌缝：先将分隔缝的碴土、灰尘清理干净，再用沥青建筑密封膏，将所有分隔嵌满160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计4、涂刷冷底油：用配套的氯丁橡胶防水涂料，改善基层与卷材的粘结强度。涂刷时先将涂料搅拌均匀，用滚刷和综刷进行涂刷施工，施工时先涂刷阴阳角等转角处，然后大面积涂刷，涂刷时要均匀、到位。5、铺附加层：在女儿墙、排气道等阴阳角及转角处先做一层不小于500mm宽的附加层，交角每边各250mm，粘牢贴实；阳角在外侧做一道附加层；天沟、檐沟转角处空铺一层加强层。8.9.7.2防水层施工要点：1、先在防水基层上按卷材的宽度，弹出每幅卷材基线。2、将卷材对齐所弹的卷材的基准线，将卷材铺开；粘贴卷材采用条粘，先卷材折过三分之一，沿卷材和基层用板刷或滚刷，将胶液均匀的刷在卷材和基层上，待胶液干燥后(手摸不粘手为宜)，将卷材与基层粘结牢固，随后用滚辊压实。3、待一侧粘贴完后再将另一侧折起三分之一，做法同上；但卷材搭接处不涂胶。4、铺设时要求用力均匀、不窝气、铺设压边宽度应掌握好：长短边搭接宽度均不小于80mm；相邻两幅卷材接缝相互错开600mm以上。铺贴时将卷材自然松铺且无皱折即可，不可拉紧，以免影响质量。5、封口收头：待所有防水层全部铺贴完毕后，再将卷材搭接缝处折起，在两搭接处两层的卷材上，涂刷专用的封口胶；待胶液干燥后，将两层卷材粘结在一起，用压辊压平、压实，不得翘边、打折；最后封底一道10mm宽的密封胶。8.9.7.3涂膜防水施工要点1、配料：根据说明书的配合比求，将粉料和液料混合在一起，用电动搅拌机强制搅拌均匀，搅拌时设专人负责。2、底涂：将配好的混合料加一定的稀料，搅拌均匀，用滚刷或棕刷，均匀地涂刷在基层上。3、涂刷无胎体防水层：涂膜防水层采取多遍涂（刮）刷，用滚刷均匀涂刷防水涂料，不漏刷、不积堆；待第一道防水层凝固后，再刷第二道、第三道涂层，直至涂膜厚度达到设计厚度。4、涂刷有胎体的防水层：先将胎体平铺在基层上，浇上涂料用胶皮刮板刮匀；胎体短边搭接不小于70mm，长边搭接不小于50mm；第一道固化后再用同样的方法涂刷第二涂层，第二层胎体与下层胎体平行，接缝错开幅宽的1／3以上；最后刷一道或多道面涂，直到厚度达到设计要求。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.9.7.4淋水（或蓄水）试验防水层做完后及时做淋水试验（淋水2h，无积水、无渗漏）或蓄水试验（蓄水24h无渗漏）；合格后封闭屋面，防止防水层造到破坏8.9.8细部构造处理8.9.8.1天沟、檐沟的防水构造1、沟内的附加层在天沟、檐沟与屋面的交接处（结构转角处）要采用空铺，且宽度不小于200mm；其目的主要是为了防止防水基层因温度等原因，产生伸缩变形，破坏防水层。2、卷材防水层由沟底翻至沟外檐顶部，卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料封严。主要是为防止卷材开口，造成漏水。3、涂料防水层收头要采取多遍涂刷，目的和卷材收口一样；如果可以的话，也可以在涂膜成膜后，加些水泥钉固定。4、采用刚性防水层的屋面，天沟、檐沟的转角处，留出凹槽，并用密封材料嵌填严密。作用与卷材空铺一样。8.9.8.2女儿墙泛水的防水构造1、在女儿墙砌筑时，留置凹槽，要计算好凹槽的高度；要求凹槽距保护层不小于250mm，同时对压入槽内的防水层还要采取用水泥钉固定、密封处理，对上部的墙面采取抹防水砂浆或刷防水涂料进行防水处理，防止雨水从凹槽处渗入屋面。2、对于钢筋混凝土女儿墙，采用金属加条将防水层固定，上口用密封膏密封，防水高度最低处，不低于面层250mm。8.9.8.3水落口防水构造水落口分内排水落口和外排水水落口两种，要保证水落口质量，要加强好下方面的管理。1、水落口上口，必须是每个屋面分区的最低处。2、水落口与基层接触处，应留置宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。3、防水层贴入水落口内不应小于50mm，施工时防水层做后应及时把排水筚子安装好，防止防水翘起。4、水落口直径500mm范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、水落口安装不能太低，如果太低无法做保温层，产生冷桥，冬季出现冷凝水，要做好屋面施工设计，保证水落口的位置准确。8.9.8.4伸出屋面管道防水构造1、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出不小于30mm的圆台。2、管道周围与找平层或细石混凝土防水层（包括防水层上部的保护圆台）之间，应留置宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。3、管道根部四周增加附加层，宽度和高度均不应小于300mm。在施工中把卷材附加层（或加强层）做在防水层的外侧，涂膜防水层，附加层做在内侧。4、管道防水收头应用金属箍拴牢，并用密封材料封严。8.9.8.5变形缝防水构造1、变形缝的泛水高度不应小于250mm，屋面找平层完成后，可根据高度要求进行适当的调整。2、防水层应铺贴到变形缝两侧的砌体上部。3、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。4、变形缝顶部应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。8.9.8.6排气道防水构造1、预制排气道与楼板相交的四周要用水泥砂浆塞严。防止水从排道外侧渗漏。2、在排道后砌墙上，留置防水层收口凹槽，高度不得低于250mm；3、排气道四周500mm范围内，做一个高度不小于50mm的梯形台，以防止在排气道周围积水。8.9.9屋面防水保护层卷材防水完工并经验收合格后，应做好保护层。对于卷材防水，不上人屋面一般采用柔性保护层，上人屋一般采用刚性保护层。1、水泥砂浆、细石混凝土或块材保护层与防水层之间应设置隔离层。隔离层一般采用聚酯无纺布。2、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分隔缝，分隔缝面积宜为1m2。即分隔缝纵横间距宜为1m。3、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分隔缝，分隔面积不大于36m2。即分隔间距不大于6m。4、块体材料保护层应留设分隔缝，分隔面积不宜大于100m2,分队隔缝宽度不宜小于20mm。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、刚性防水层与女儿墙之间应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。8.9.10厕浴间防水1、由于厕浴间面积小、管道多，采用防水涂料。2、做好管根、地漏的基层处理管根、地漏的处理首先在安装道时，管道周围与楼板间用干硬性水泥砂浆内掺水泥用量10％的徽膨胀剂UEA，将管道与楼板塞死，并做一个高度不小30mm的保护圆台，上口应留置宽10mm、深10mm的凹槽，并嵌填密封材料。3、做好防水加强层：将管根、地漏与地面交接处，用玻璃丝布做一层宽度不小于300mm的加强层。4、保证防水高度：四周墙面向上卷起超过面层200～300mm。5、蓄水试验：防水层做完后，将地漏等封堵后蓄水，蓄水最浅处不低于20mm；24h无渗漏，即可作保护层和面层。面层、洁具安装完成后，再做第二次蓄水试验，并办理验收手续。一般在最验收时，还要蓄上几间进行检查，以保证万无一失。8.10装饰工程根据施工合同文件要求本工程装饰工程范围为：内墙、天棚的水泥砂浆抹灰；楼地面卧室的水泥砂浆找平层；楼梯间及地下室内墙、天棚的抹灰、涂料工程和楼地面工程。8.10.1抹灰工程8.10.1.1一般规定1、抹灰工程的砂浆配合比应符合设计要求。2、抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。3、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。4、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。5、砖结构与混凝土结构等的相接处抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于300mm。6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于8cm。7、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。9、凡有泛水需要的地面抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。10、凡面层灰浆要压光的，最后一次“过硬匙”，应在灰浆初凝后“收身”（即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。11、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。12、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15天；用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。13、施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。8.10.1.2墙面抹水泥砂浆1、基层处理：吊直、套方、打墩、墙面冲筋（打栏）、抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用1:3水泥砂浆，并用磨板搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:3水泥砂浆，厚度5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其“收身”后，用灰匙压实压光。8.10.1.3顶棚抹灰1、基层处理：混凝土板底凿毛，并用钢丝刷满一遍，再浇水湿润。2、根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下10mm贩四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。3、抹底灰：在顶板混凝湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1:3水泥砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木磨板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。4、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层纸筋灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水润湿。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应大于2mm。待面层干，“收身”160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计时（即经过灰匙压磨面灰浆表面不会变为糊状时）要及时压光，不得有匙痕、气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边丁交处应成垂直线。8.10.2涂料工程8.10.2.1一般规定1、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要扫基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。2、室外需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。3、涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。4、双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均匀充分搅拌。5、施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后遍溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。8.10.2.2操作工艺1、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。2、修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。3、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面甭扫干净。每二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。4、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。以上是抹灰表面涂刷中级乳胶漆的做法。施涂普通级或高级乳胶漆时，要相应减少或增加工序。8.10.3饰面镶贴1、选砖面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同在规格的面砖，力求颜色均匀。2、基层处理1）对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用10%火碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净）；浇水湿润，用1：1水泥细砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）浆砂浆甩到光滑基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。2）砖墙面基层：提前一天浇水湿透。3、抹底子灰：1）吊垂直，找规矩，贴灰饼（打墩），冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。2）将基层浇水湿润，（混凝土基层面尚应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥均匀涂刷），分层分遍用1:3水泥砂浆底灰，第一层宜为5mm厚用铁抹子（铁灰匙）均匀抹压密实；待第一层干至七～八成后即抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大至相平，用木杠（压尺刮平），再用木抹子（磨板）槎毛压实，划成麻面。4、预排砖块、弹线1）预排砖块应按照设计色样要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角停止（收口）和自天棚（天花）开始至楼地面停止（收口）女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓；如遇设计没有滴水线的外墙各种腰线部位，顶面砖应压盖立而砖，正面砖最下排宜下突3mm左右，线底部面砖应以往内翘起约5mm以利滴水（鹰嘴线）。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2）弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线。垂直控制线一般以1m设一度为宜，水平控制线一般按5～19排砖间距设一度为宜；砖块从天棚顶住地面排列至最后一排整砖度，应弹置一度控制线；墙裙、踢脚线顶亦应弹置高度控制线。5、贴面砖1）预先将釉面砖泡水浸透凉干（一般宜隔天泡水浸透凉干备用）。2）在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠尺板装在地面上向第一排整砖的下皮位置上；室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上），以此承托第一排面砖。3）浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。4）以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用垂球（线称）校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。5）铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2～3mm内），贴上墙面后用铁抹子（灰匙）木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠（压尺）校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。6）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。8.11外脚手架工程8.11.1外脚手架总体方案本工程地上四栋主楼为26～28层，二层及以上每层层高为3.0m。主楼三层以上采用悬挑外架；主楼三层以下采用双排落地脚手架。具体施工图和设计计算见《外脚手架施工方案》。8.11.2落地式双排脚手架施工8.11.2.1施工准备1、全部采用符合国家标准的φ48钢管及扣件，严禁使用有弯曲、锈触、裂缝的钢管及有脆裂、变形、滑形的扣件。扣件表面须作防锈处理，保证扣件的活动部分能灵活转动，当扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离不小于5mm。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、本工程外架搭设的地基设在地下室顶板梁板上。8.11.2.2搭设顺序按建筑物的平面形状放线、定点→选用200×200×18层板做木垫块，沿小横杆顺向铺设→按立杆间距排放低垫→放置纵向扫地杆→逐根竖立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢→安装第一步小横杆、第二步小横杆→架设临时支撑→依次安装第三、第四号大横杆和小横杆→放置连墙杆→连接主杆→加设剪力撑于外立面及建筑物四周→铺设脚手板→随搭设高度满挂合格的安全网。8.11.2.3构造要求1、为避免架体不均匀沉降，扫地杆离下脚线不得超过120mm。2、立杆：纵向纵距不大于1.5m，横向间距1.0m，里排离墙不超过300mm，相邻立杆接头要错开，对接用一字扣连接。3、大横杆步距1.8m，架子外侧两步之间搭设拦杆，钢管接头要错开，用一字扣连接，大横杆与立杆用十字扣连接。4、小横杆间距1.8m，两头搁于大横杆上，伸出至少100，小横杆与大横杆用十字扣连接。5、架体与建筑物采用刚性连结，纵向每层设置一次，横向每6m设置一次，具体做法为用双股8号铁丝绕过立杆与大横杆的连接点与楼板预埋钢筋或圈梁拉结，并用连杆顶至砼表面。6、最上一步架始终高出施工作业层2m以上，且中间须设置防护栏杆，高度分别为0.6m和1.2m，当架体高出周围建筑时，用Φ6钢筋作接地线形成避雷系统。7、架体上满铺钢笆，必须牢固、平稳，沿每步架设封闭挡脚板，高300mm，可用旧层板绑于架体上。8、架体与主体结构的间距超过200mm时，每层须满铺钢笆或旧层板，防止物体坠落，铺设时不得有超过50mm的间隙，同时严禁留探头长度大于150mm的探头板。9、在架体的两端和转角处应设置剪刀撑，中间每隔12m设置一道，且每面架体不得少于三道，每道剪刀撑占两个跨间，斜杆与地面夹角应保持在45度～60度范围内，用十字扣架体连接，每道剪刀撑应随架体通长设置。10、每段架只限两个操作面作业，且施工荷载控制在200kg/m2内。8.11.3悬挑外架施工160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计悬挑外脚手架层三层楼面开始起挑，每六层（18m）一挑，采用两套悬挑180mm高的槽钢，进行循环。8.11.3.1施工准备1、钢管选用外径48mm、壁厚3.5mm及合格扣件。2、槽钢采用18号，定位钢筋为Φ25钢筋。8.11.3.2施工顺序挑层施工准备→3层楼板施工→放线预埋钢筋拉环→3层剪力墙施工→3层楼面工字钢安装及固定→4层墙柱施工预埋钢丝绳→张紧钢丝绳→搭双排架。8.11.3.3构造要求1、挑架施工时必须待主体砼强度达到75%以上时方可张紧钢丝绳承受外架荷载。2、槽钢长4.5m、悬挑1.5m，楼板余留3m部位应埋二道Φ25拉拉结筋，并用楔子楔紧。槽钢间距不得大于1.5m。3、为防止架体滑移，在悬挑槽钢上的立杆位置焊接Φ25钢筋固定。4、挑架每二步架应设置连墙及卸载装置，具体做法为每架设置连墙钢丝绳，数量、位置与预埋工字钢对应，套拉下一层对应立杆、大横杆、小横杆的节点，并用花蓝螺杆旋紧，相应位置的小横杆应加长顶紧墙面。5、每层楼面预埋Φ25钢筋头，水平间距6m，套在短钢管上，用扣件与架体连接，以增加脚手架的整体稳定性。6、挑架立杆、大横杆、小横杆搭设同裙楼外架。8.11.4防护棚搭设为防止施工时异物坠落,在主楼3层、13层、23层设置防护棚。1、防护棚挑出建筑物（含外架）距离为：在3层外挑5m，在13层、23层外挑3m。2、防护棚具体做法为：每隔3m外挑1根斜钢管，钢管理必须与架体用扣件连接，上面间距1m铺设横杆，横杆以1字扣连接，再铺设钢笆，最后用旧层板铺设密实。3、防护棚悬挑端头应设置栏杆，栏杆不低于1.2m，并不少于二道横杆，外面用密目式安全网封闭。4、每隔3m应设置斜拉杆，一端与斜撑钢管端头相连，另一端与架体相连，保证防护棚的安全、稳定性。防护棚大样图如下：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.11.5外架质量检查及安全要求8.11.5.1外架的验收标准规定1、外架结构应符合前述的规定和要求。2、节点连接可靠，扣件的拧紧程度应控制在扭力矩达到40～60N.M，钢丝十字交叉点应拧1.5～2圈后箍紧，不得有明显扭伤且钢丝在扎点外露长度应≥80mm3、架体主杆的垂直度应≤1/300且应同时控制最大垂直偏差值，高架体≤20m时，为不大于50mm，当架高>20m时为不大于75mm。4、纵向横杆的水平偏差应≤1/250，且全架长的水平偏差值不大于50mm。5、作业层铺板，安全防护应符合上述要求。8.11.5.2外架安全要求1、外架施工的安全要求1）所有外架作业人员必须持有有效的特种人员操作证，上岗前必须根据现场施工状况对其进行书面的详细的安全、质量、技术交底，并做到签字手续齐全。2）项目部成立外架施工作业领导小组，负责对作业人员进行相关的安全质量技术交底和施工过程的监督、检查。3）严禁架子工酒后上班，严禁穿拖鞋和赤膊上班。4）架子工操作时必须正确佩戴安全帽和安全带。5）架子工操作者，严禁留松动的钢管和扣件在建筑物边缘。6）架子工操作时，严禁在架体上抛掷扳手、扣件、钢管等。7）架体的高度应与塔吊起重垂直范围的高度差始终处于安全范围内。8）所有的架体不得与木工支模架相连。9）所有架体不得擅自拆除，如必须拆除须经主管领导批准，由架子工拆除并及时恢复。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计10）架体应分段按施工进度验收，检查合格后方可投入使用。2、外架使用的安全要求1）作业层的施工荷载（作业人员、器具、材料的重量）标准值，不得超过3kn/m22）架面上设置的材料应码放整齐稳固，不影响施工操作和人员通行，严禁人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。3）作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为变，禁止在架板上加垫物以增加操作高度。4）在作业中，禁止随意拆除架体的基本物件。5）施工人员在架上作业时，应注意自我保护和安全意识，避免发生碰撞或落物，严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。6）人员上下外架必须走专门的安全通道，严禁攀援脚手架上下。7）每步架完成后，必须将剩余材料移至上（下）步架或室内，清理架面，在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料或倾倒垃圾。8.11.6外架拆除8.11.6.1拆除顺序按外架搭设顺序自架体顶端反向依次拆除，即先搭的后拆，后搭的先拆，严禁上下同时作业。8.11.6.2拆除的技术要求1、有的连墙件应随外架逐层拆除，不得先将连墙件整层或数层拆除后再拆外架。2、段拆除的高差不应大于2步，发高差大于2步，应加设连墙件加固。3、脚手架拆至下部最后一根长钢管时，应先在适当位置临时抛撑加固，后拆连墙物件。4、外架分段分面拆除时，对不拆除的外架两端应设置连墙和横向支承加固。8.11.6.3拆除的安全要求1、拆除时必须由经过书面技术交底，并持有合格上岗证的架工操作。2、拆除时应在拆除范围水平方向5～10m设置安全警戒区并来人守侯。3、架体拆除时，应逐层由上而下进行，拆除的架料、扣件应堆码整齐，及时清理退场。8.12电气工程8.12.1主要工序施工方法160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计主要工序施工流程图：8.12.2避雷带（网）及接地装置安装工程防雷接地：本建筑物为二级防雷建筑物。利用建筑物钢筋混凝土柱内的二根主筋（≥φ16）作引下线，将桩基，承台，地梁和柱内主筋焊接构成接地体。即将桩基础的抛头钢筋与承台基础梁及基础内钢筋焊接连通，并与防雷引下线钢筋焊接形成电气通路，每根防雷引下线柱须与附近两根桩的抛头钢筋连接。底板上部钢筋与防雷引下线焊接形成接地网。一层距室外地坪1米处的引下线柱预留测试点。接地电阻小于1欧姆，如达不到，增加接地极。在地下一层配电房设总等电位连接母排，等电位连接线采用BV-25平方毫米导线穿SC20钢管，并与黄铜板用铜条氧焊技术焊牢作为总等位连结盘，所有接地干线都在此汇合进行等电位联结。在配电房、发电机房、周边附设-40×4镀锌扁钢，距地300160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计，并与接地体连接。为防侧击雷，在首层开始每隔三层利用周边圈梁钢筋焊接一圈作为均压环，所有。并与作引下线的剪力墙（柱）中主钢筋及楼板内钢筋可靠焊接，所有竖向金属管道每三层与均压环相连。八层及以上外墙的金属栏杆、门、窗等金属物应通过金属铁埋件与闭合环等接地装置相连。形成可靠的接地电气通路。每层自围梁或引下线主筋焊出φ8mm镀锌园钢引至窗位与外墙铝合金窗连接扁钢焊接（要求土建方面在铝合金窗订货时要求铝合窗厂在铝合金窗框上甩出300mm左右长的-20×4镀锌扁钢以便与避雷筋焊接。为防直击雷，建筑物顶设避雷带，利用Φ12镀锌园钢在屋顶明敷，支撑100MM高，并在屋面与金属构件连通，露出屋面的所有金属管道、金属构筑物等导电物体必须与避雷带连接。工作接地，变压器的中性点及外壳、变压器基础钢板、封闭式母线槽外壳。低压配电屏、电缆金属钢带铠装层，电缆保护管，配电柜基础槽钢、储油间金属支架及油箱、电缆桥架支架，配电所内所有金属构件都必须可靠接地。电气设备与接地线的连接一般采用焊接和螺丝连接两种。需要移动的设备，如（变压器）宜采用螺丝连接，不需要移动的设备（如金属构架）可采用焊接。电气设备的外壳上应有专用接地螺丝。接地线采用螺丝连接时，应将螺丝卸下，将设备与接地线的接触面擦净，至发出金属光泽，接地线的端部挂上焊锡，并涂上中性凡土抹油，然后接入螺丝，并将螺帽拧紧，在有震动的地方，所有接地螺丝都须加垫弹簧垫片以防震松。接地干线如为扁钢，其孔眼应用手电钻钻孔，不得用气焊割孔。8.12.3配管及管内穿线本工程室内照明支线一般穿钢性阻燃管在墙、地坪及天棚内暗敷，其管径按图纸要求施工。8.12.3.1PVC管、线盒暗敷：1、施工工序：硬质塑料管应根据线管的每段埋设位置和线管所需长度进行锯断、弯曲，做好部分管与盒的连接，然后在配合土建施工敷设时进行管及盒（箱）的予埋和连接。2、PVC管的敷设：PVC管的连接采用成品管接头，管口应平整、光滑、连接管两端涂专用胶合剂粘接，PVC管在现浇混凝土中敷设时，每２米左右应将管子与板筋绑扎固定，PVC与盒（箱）的连接采用成品管盒连接件，连接结合处涂胶合剂粘接。为保护伸出楼板的管子不破坏,在管子旁边竖立一高出出线管的Ф8以上钢筋做保护用,钢筋与板筋点焊固定。3160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计、暗盒施工：钢筋混凝土墙、柱内暗盒施工，在土建弹好建筑标高线，剪力墙、柱钢筋绑扎完毕，封模前，安装固定200×150的泡沫块代替线盒，待拆模后，土建做装饰面之前接短管安装器具盒，使盒口与饰面相平。砖墙管盒在墙体砌筑过程中配合埋管，在开关、插座盒处留置一个比线盒销大的豁口，待土建在抹灰后，弹出建筑标高线再接器具盒，以保证器具盒高度正确，与墙面平。在预埋灯位盒时，应考虑灯具吊杆开档的距离，荧光灯两杆间距1m，成排的灯位盒应在同一条直线上，允许偏差不应大于5mm。8.12.3.2钢管敷设所有的动力配电、消防系统、应急照明系统线路等均穿镀锌钢管敷设。施工工艺：钢管采用丝扣连接，两管拧入管接头长度不可小于管接头长度的1/2,使两管端之间吻合，厚壁钢管可采用套管连接，套管长度为管外径的1.5～3倍，管与管的对口处应位于套管的中心，套管采用焊接连接时，焊缝应牢固严密。暗配管，管径在Φ80mm及以上，可将两连接管端打喇叭口再进行管与管之间对口焊接，钢管在采取打喇叭口对口焊接时，在焊接前应除去管口毛剌，用气焊加热连接管端部，边加热边用手锤沿管内周边，逐点均匀向外敲打出喇叭口，再把两管喇叭口对齐，两连接管应在同一条管子轴线上，周围焊接严密，应保证对口处管子光滑，无焊渣。镀锌钢管的跨接接地线采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。镀锌钢管与盒（箱）连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母2～3扣。8.12.3.3管内穿线：施工工艺：本工程地下室及塔楼一般照明采用BV-500型导线，应急照明采用NH-BV-500型导线。在土建装修工程之前必须对所有预埋管进行检查，发现堵塞及时处理，所有导线在管内不得有接头扭接，导线必须分色统一，L1、L2、L3、N和PE线分别为黄、绿、红、淡蓝色、黄绿双色线。导线穿入钢管前，钢管管口处采用丝扣连接时,应有护套帽,并可使用塑料内护口。在管内穿线时，为保持三相平衡，减少磁滞损耗，同一交流回路的导线必须穿于同一钢管内。为防止短路故障发生和抗干扰，不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，同类照明的几个回路可以穿入同一根管子内，但管内导线的总根数应照设计说明进行施工。导线穿好后，在盒（箱）内应适当留出余量便于以后接线，接线盒、灯位盒、开关盒内留线长度出盒口100～150mm160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计，配电箱内留线长度为箱的半周长。在对一些公用导线和通过盒内的照明灯开关线在盒内以及在分支处可不剪断直接通过，只需在接线盒内留出一定的余量，这样可省去后来接线中不必要的接头。导线连接后，要包扎绝缘带，恢复线路绝缘。在包扎绝缘带前，应先检查导线连接处，是否不伤线芯，连接紧密，是否存有毛刺，有毛刺必须先修平，先用塑料绝缘胶布包扎严密后，再用黑胶布包缠一圈。导线的线径，绝缘层要符合国家要求，并具备产品合格证。管内穿线工程结束后，应进行导线的连接检查和各回路绝缘电阻的测试，绝缘电阻值必须大于0.5MΩ（用500V绝缘摇表测试）。8.12.4缆桥架安装：本工程供电系统的电缆均从低压配电柜经电缆桥架或钢管向各个动力配电箱、照明箱、控制箱、电表配电箱及母线供电。施工工艺：桥架水平敷设时支撑跨距一般为1.5-3m，垂直敷设时固定间距不大于2m,在距桥架弯曲段与直线段接合处300-600mm的直线段侧设置一个支吊架，当桥架弯曲半径大于300mm时，还应在弯通中部增设一个支、吊架。对桥架的支、吊架位置误差应严格控制，支、吊架的同层横档应在同一水平面上，防止纵向偏差过大使安装后的桥架在支、吊点悬空而不能与支、吊架直接接触，其高低偏差不应大于5mm，支、吊架的横向偏差过大可能会使相邻桥架错位，而无法连接或安装后的电缆桥架不直影响美观，支、吊架左右走向不应大于10mm。电缆桥架的未端，应使用终端板，桥架连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥桥架的外侧。电缆桥架的产品合格证，出厂检验报告应齐全，板材厚度及防腐层材料应符合国家现行有关标准的规定。电缆桥架系统应具有可靠的电气连接，桥架通长敷设-40×4镀锌扁钢作接地干线,每段(包括非直线段)桥架应至少有一点与接地干线可靠连接。电缆桥架在穿过防火墙，电气竖井的墙及楼板时，应从防火隔板，防火堵料等材料作好密封隔离。8.12.5电缆敷设：本工程变配电所引出的低压电缆中，一般回路采用VV-1KV与YJV-1KV型阻燃铜芯电力电缆。消防设备配电采用NHVV-1KV与BTTZ-1KV耐火型电缆穿钢管或桥架敷设，电缆敷设前，按设计和实际路径算出每根电缆长度，合理安排每盘电缆。电缆盘滚动应按盘上所标箭头方向滚动，防止因电缆松脱而互相绞在一起，电缆线盘，滚到预定位置后，用千斤顶将线盘顶起架在放线架上，线盘距地面50～10mm，能自由转动，电缆敷设采用人力或机械牵引敷设，采用机械牵引敷设电缆时，在井道中每隔一层楼放好滚轮，使电缆牵引时不与支架或地面摩擦，机械牵引速度不超过15mm/min，每根电缆留出1m160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计左右预留长度。电缆沿桥架敷设应排列整齐，不应出现交叉现象，垂直敷设的电缆每隔1.5～2m处应加以固定，电缆固定可以用尼龙卡带或电缆卡子进行，在电缆的首尾端及接头挂电缆标志牌，标志牌上应注明线路编号、电缆型号、规格、起止地点,标志牌应规格统一,字迹清晰不易脱落，挂装牢固。电缆终端头采用塑料带包缠，包缠应紧密，形状呈零核状，芯线用压线钳压按接线鼻子，根据不同的相位，使用黄、绿、红、淡蓝、黑五色塑料带分别包缠电缆各芯线至接线鼻子的压接部位。电缆敷设完，对每根电缆用1000V摇表摇测绝缘电阻，绝缘电阻值应大于10MΩ，测试后应将芯线分别对地放电。8.12.6封闭式母线槽安装：本工程塔楼用户电表配电箱电源由密集式封闭母线槽供电。母线组装前应逐段进行检查，外壳是否完整，有无损伤变形，在封闭母线完装前，母线不得任意堆放和在地面上拖拉，外壳上不得进行其它作业，母线在组装前应逐段进行绝缘测试，每节母线的绝缘电阻值不小于10MΩ。封闭母线的固定支架必须安装牢固，支撑点水平间距不大于2m，垂直敷设时，在通过楼板处采用专用附件支撑。安装支架前应根据母线路径的走向，测量出准确的支架位置，在已确定的位置上钻孔，先固定好安装支架的膨胀螺拴。设置膨胀螺栓套管钻孔时，采用钻头外径与套管外径相同，钻成的孔径与套管外径相同，钻成的孔径与套管外径的差值不大于1mm。封闭式插接母线应按分段图、相序、编号、方向和标志正确放置，封闭母线的固定支架螺栓应加装平垫和弹实垫固定，水平安装支架的吊杆的上端应用连接螺母和膨胀螺栓连接，吊杆的下端应用双螺母紧固定支架。母线段与段连接时，两相邻段的母线与外壳应对准，母线与外壳应同心，并且误差不应超过5mm，连接后不应使母线及外壳受到机械应力。拧紧接头螺栓是母线槽稳定运行的可靠保证，母线接头和母线外壳均应用力矩扳手紧固，各结合面应连接紧密，紧固力矩值应符合产品要求，母线连接处检验时，可用0.05mm塞尺塞入深度应不超过0.1mm。封闭母线的外壳必须接地，每段母线间应用16mm2的编织软铜带跨接，使母线外壳互相连成一体。母线槽在穿过防火墙和楼板时，母线槽周围填充防火堵料作防火隔。8.12.7电气照明器具及配电箱（盘）安装：8.12.7.1配电箱安装施工工艺：各用户配电箱底边距地1.8米，电表箱挂墙明装，距地1.4米。动力配电箱、控制箱、照明配电箱及其它配电箱明装距地1.8米，暗装1.5160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计米。剪力墙内暗装配电箱要先用比配电箱稍大木盒预留洞口，安装配电箱体时必须拆除木盒。电气配管时，应将配电箱的电源，负载管由左至右顺序排列整齐，安装配电箱箱体时，应按需要打掉箱体敲落孔的压片，当箱体敲落孔数量不足或孔径与配管管径不相吻合时，可使用开孔机开孔，当用手电钻开孔时应沿孔径周围钻小孔，再用圆锉或半圆锉锉齐开孔处。明装配电箱采用金属膨胀螺栓的方法进行安装。配电箱安装应横平竖直，在箱体放置后要用尺板找好箱体垂直度，使符合规定，箱体垂直度的允许偏差是：当箱体高度为500mm以下时，不应大于1.5mm，当箱体高度为500mm以上时，不应大于3mm，配管入箱应顺直，露出长度小于5mm.8.12.7.2灯具、开关、插坐安装在灯具安装前，应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用到工程中，灯具安装应牢固端正，位置正确，灯具底面与建筑物表面无缝隙，螺口灯头相线必须在中心接点的端子上，成排灯具安装前应先放线定灯位，使其安装后偏差不大于5mm。本工程开关、插座均为暗装式，开关均距地1.4米，排气扇插座距地2.2米，洗手间热水器插座1.6米，厨房抽油烟机插座距地1.5米，洗衣机插座距地1.6米，单相空调插座距地1.8米，其余（带安全门）插座均距地0.3米。开关、插座安装前，让土建弹出1m标高线，对不符合要求的盒子，在装修前进行调整。开关、插座的安装应位置统一，高度一致，同一室内安装的开关、插座高度差不宜大于5mm，并列安装的开关、插座高度差不宜大于0.5mm，面板垂直度不宜大于0.5mm。暗装开关、插座应有专用盒，严禁开关、插座无盒安装，饰面板（砖）工程，开关、插座盒处应用整砖套割吻盒，不准用非整砖拼凑镶贴。开关、插座安装前应检查盒内管口是否光滑，钢管敷设管口处护口齐全，盒内应清洁无杂物。开关接线时，应仔细辨认识别好导线，导线分色应正确，应严格做到开关控制（即分断或接通）电源相线，使开关断开后灯具上不带电。插座接线时，应仔细地辨认识别盒内分色导线，正确地与插座进行连接，面对插座单相双孔插座右孔接相线，左孔接零线，单相三孔插座，上孔接保护接地线，右孔接相线，左孔接工作零线。固定开关、插座面板的螺丝应凹进面板表面的安装孔内，以增加美观，面板安装孔上的装饰帽应一并装好，面板四周应紧贴建筑物表面无缝隙，面板安装后表面应清洁。开关、插座的合格证应齐全。8.12.8系统调试及工程质量保证措施8.12.8.1系统调、测试：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、系统接地电阻的测试：包括主体时的地下室接地网、地上部分均压环、外门窗框、屋顶避雷带、工作接地电阻等。2、绝缘电阻的测试：各个动力、照明回路，母线绝缘电阻、电动机绝缘电阻的测试。3、设备例如水泵等的送电调试、配电箱、开关插座、灯具送电调试记录。8.12.8.2工程质量保证措施：1、认真贯彻工程质量规定的执行，估重叠工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时做到一次交验。2、加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。3、严格按图施工，特别是进口设备要详细阅读说明书和有关资料，要掌握设备有关规范和技术要求，安装工程在做出施工方案或施工技术措施，经批准后，才能进行施工。4、加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录。不论是国内还是国外设备和材料，坚持不合格产品不施工不进场原则。5、对于各类机房走廊吊顶等各专业交叉复杂部位，应预先进行组织图纸会审后，方可进行施工以免造成安装的再拆改。6、设备管道应严格按照顺序施工，做到先室外后室内，先地下后地上的顺序施工。7、凡是施工方案的项目，必须按方案进行施工，技术交底应间单和清楚，重点部位应当祥细介绍。所有工程都必须达到有关规范要求。8.13给排水工程8.13.1主要施工程序及内容1、配合阶段阅图→提出问题→解决问题→主体施工配合，注意预留孔洞、套管、槽位留置及埋件埋设，墙体及楼板内管道安装设置，清理洞槽、套管等。2、安装阶段生活给水、消防供水、生活污水、雨排水管道的安装→试压、隐蔽验收、灌闭水试验→水泵安装、卫生洁具安装、设备试运转。3、验收阶段：通水试验、冲洗消毒、竣工验收8.13.2施工技术要求160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计8.13.2.1生活给水管1、生活给水管采用国标热镀锌钢管，材料进场按规定送检合格后方能使用。2、镀锌钢管管径＜DN100者,采用螺纹连接，管道安装完毕应将外露麻丝填料处理干净，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭，管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，管径＞DN100者，采用法兰连接，焊口处需内外防腐。干管及埋入楼板的入户管焊接施工，配合土建预埋，要先试压合格后才可浇筑上层混凝土，试验压力不小于0.6MPa，此管道的内外防腐处理按设计要求而做。3、给水立管安装时，应先按图找准平面尺寸位置，定出管位，确定无误方能定尺下料套丝，立管孔洞清理、吊线、安装管卡，当层高＜4M时可放一个管卡，当层高＞4M时，应设两个管卡，要求每层距地1.8M高度设卡，两个以上管卡应均匀安装，在同层排列管卡和阀门等安装高度必须等高，管道穿越楼板和墙体时按设计设轩套管，套管直径比管道大2#，楼板上套管顶部高出地面20MM，底与板底平，墙上套管两侧应与墙平，套管与管道间填料密实。4、管道进行水平安装时，应先校检管道平面位置、管道中心标高，按验收规范水平管支架间距，确认支架定位正确，制作及埋设支、吊、托架，总体要求是保证垂直牢固，与管道接触紧密，支、吊、托架拟采用角钢架工，其中管径＜DN150采用40×4角钢，管径＞DN150采用50×5角钢，吊杆当管径＜DN100时采用Φ8元钢，管径＞DN100时采用Φ12筋，管径＞DN200时采用Φ16钢筋。支、吊、托架拟采用Φ10膨胀螺栓固定在建筑结构的墙、板顶处，并不得影响结构的安全，地下室泵房内管道的支、吊、托架拟采用Φ12膨胀螺栓固定。5、管道安装后应进行校正、调直、保证管道安装在支架的水平和垂直度，并固定牢靠，管道安装完毕应先请监理工程师及质检站检查合格后，再做水压试验，并填写水压试验记录，隐蔽管道做完水压试验后应及时填写隐蔽记录，甲方、监理等质监部门验收合格后做好签证工作，再进入下道工序。6、阀门的安装必须符合设计和施工规范规定要求，D＜50者为截止阀,D＞50者为闸阀，阀门公称压力1.0Mpa阀门安装前要按规定要求作好强度和严密性试验，即按进货数量抽检10%，但不得少于3个，如合格则可以使用,如不合格则应加倍抽检，如仍不合格证，则应重新进货。阀门启闭灵活，安装位置、出口方向正确，连接牢固、紧密，表面洁净。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计7、对水泵安装要求位置、标高符合设计与规范要求，吸水管要顺平，坡向水泵入口，防止形成气袋，水泵联轴器、泵轴水平度、垂直度及横、纵向斜符合规范要求。8、给水管道安装要求表面清理后刷银粉二遍，必须符合设计要求或业主要求，按施工规范进行将管道表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物清除干净。涂刷油漆，应厚度均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂刷现象。8.13.2.2排水管道1、排水管、通气管、立管和横管按设计要求采用国标加厚承插铸铁管。3:7石棉水泥打口。打口前需要填充油麻，捻麻深度不得超过承口深度的1/3。压力排水管采用焊接钢管；雨水管采用PVC塑料管，连接口采用胶水连接；空调排水采用镀锌钢管，立管在首层处采用PVC塑料排水管与雨水管道汇合。2、塑料排水管道上检查口、清扫口、雨水斗膨胀伸缩节等安装位置、要求、数量等均应符合设计与施工技术及规范要求。排水立管检查口应安装在离地面1m处，检查口的朝向应便于检修；暗装立管在检查口处应设检修门。二层的所有排水管均带清扫口。雨水管与雨水斗连接应采用封闭式，不得设置开口水斗。3、管的固定支架间距，横管Φ75→0.75M、Φ110→1.1M、Φ160→1.6M，立管不大于2M，层高小于或等到于4M时，应设置1个固定件，层高大于4M时，应设置2个固定件，固定件应尽量固定在立管口下边缘附近，管道支架要求结构合理，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密，排水横管贴梁底敷设。安装排水塑料管，当层高≤4m时，应每层装一伸缩节；当层高>4m时，应根据伸缩量确定。4、立管安装前应核对设计图，进行定位、吊线、清理、打洞、设管卡，对管材、管件，要清理干净，并用薄模塑料进行缠绕保护。管道安装完毕，先请质、监部门检查合格后，再做灌闭水试验。在装修拆架时，随同清理管外表面灰尘、杂物。压力排水焊接钢管除锈后刷防锈漆二遍，再按设计及业主要求刷面漆二遍。5、排水管道的横管与立管的连接应采用45°的三通和45°弯头(或斜三通与斜四通)立管和排出管端部宜采用两个45°弯头,或弯曲半径不小于4d的90°弯头。6、污水废水管道敷设的坡度应符合下表：管径mm5075100150200标准坡度0.0350.0250.020.010.008最小坡度0.0250.0150.0120.0070.0057、立管承口外侧与饰面的距离应控制在20—30MM160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计之内，排水主管上的检查口与结合通气管应按设计要求与规范标准设置，施工时需在装修时做完灰饼找平后再进行立管安装，以保证立管距外墙间距。排水管道立管和横管按设计要求采用PVC管。8、室外管在室内管道系统安装完成后，随土建工程步入室外管网安装工程，具体施工方案另行编制。8.13.2.4各类管道的水压试验、灌闭水试验，冲洗消毒要求：1、给水管道中泵出水管到水箱试验压力为1.4MPa，其余管道试验压力为不大于1MPa。。2、生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1Mpa，消防给水管道的试验压力为1Mpa。3、污排水管道做灌闭水试验，雨水管道做灌水试验，堵口均采用橡胶橄榄球堵塞。4、试压、试验均按规范要求时间及允许值进行，在允许值范围内为合格。否则，将进行补修，重新进行到合格为止。5、冲洗消毒方法按规定进行，药采用漂粉精粉。加药量以计算为准，水质以化验达到合格要求。8.13.3保证质量措施1、严格按规范及设计要求施工，对设计不详者，施工图部分与实际不符者或发生矛盾时，必须由甲方、监理、设计院、乙方共同协商解决，严禁擅自修改与自作主张进行变更。除设计图纸外，还应以《采暖与卫生工程施工及验收规范》作为标准来进行施工。2、严格管理，精心组织施工，建立质量管理体系，密切配合土建施工，对上道工序未完者，不能进入下道工序施工。发现问题即时整改，建立质量、安全施工记录档案，坚持质量“三检制度”各工序完毕必须按施工工序进行各种验收记录与作好签证工作。3、把好材料、设备、器具等质量关，凡需送检的必须按规定要求送检。凡甲方、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂合格证及检验证明书，不符合国家有关产品材质标准要求的不得使用。材料代用必须经设计院、甲方、监理工程师认定同意并签章后方可实施。8.14外墙保温施工8.14.1外墙保温做法160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计本工程外墙均采用保温粉刷，具体做法见下图：8.14.2基层墙面处理1、墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。2、对要求做界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。3 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。7.14.3胶粉聚苯颗粒保温砂浆施工1、抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24～48小时以上（与工地现场环境等有关）。2、后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。3、最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平，墙面门窗口平整度应达到本规程相应的要求。4、保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5-7天）后方可进行抗裂保护层施工。5、保温层加强做法：在建筑物高度＞30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30mm160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计，距保温层表面距离不宜大于20mm）。具体做法是：在每个楼层处加30mm×40mm×0.7mm的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距500mm）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔500mm钉直径5mm的带尾孔射钉一只，用22#镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100mm，抹保温浆料至距设计厚度20mm处安装钢丝网（搭接宽度不小于50mm），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。6、做分格线条a根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设置,分块面积单边长度应不大于15m。b按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置.c用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。d在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。e分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度。7、抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布。玻纤网格布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度应符合相应的要求。建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层应铺贴加强型玻纤网格布，铺贴方法与前述方法相同，但应注意铺贴加强型玻纤网格布时宜对接。随即可进行第二层普通网格布的铺贴施工。铺贴普通网格布的方法要求与前述相同，但应注意两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。8、建筑物首层外保温墙阳角应在双层玻纤网格布之间加专用金属护角，护角高度一般为2m。在第一遍玻纤网格布施工后加入，其余各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于15cm。9、 抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计第九章季节性施工措施9.1雨季施工措施1、雨季施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。2、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。3、砼浇捣期间随时注意气象台预报，尽量避开雨天施工砼。4、如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整砼配合比，现场备足雨布，以防雨天浇筑过程中砼被冲刷。5、防水工程应避免在雨天进行施工。6、施工期间塔吊顶端应设置防雷措施，六级以上大风应停止高空作业。7、现场机电设备要做好防雨、防雷、防漏电措施。9.2炎热天气施工措施1、配砼配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓砼的凝固，降低坍落度损失等。2、指派专人负责做好砼的养护工作，采用浇水蓄水养护，使砼表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。3、做好人员的防暑降温工作。9.3防台风措施台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备。台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内，吊装机械在台风来前停止作业，塔吊要收起吊钩，并将回转刹车松开，高空作业人员应及时撤到安全地带。台风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。9.4冬季施工措施冬期混凝土施工应首先采用蓄热法或综合蓄热法施工。在迎风面平台上设挡风墙和用岩棉被将吊架及洞口封闭，形成裙幔式保温棚。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计综合蓄热法除用保温覆盖外，还可采用混凝土内掺三乙醇胺或3F抗冻早强剂，砂石料预热，拌和水预热至60～70度等措施，将砼入模温度提高至15度左右。砌筑、粉刷冬季施工时，适当加大砂浆稠度，坍落度要求控制在10～12cm。施工用混合砂浆应采用热砂浆，水加热温度控制在28℃～60℃，上墙温度不低于+5℃。砌筑砂浆应做到随拌随用，不得有冻结现象，负温情况下应适当掺加防冻剂。墙体砌筑完后应覆盖保温，以防受冻。对外露水管须保温绑扎，以免冻坏设备。做好现场的排水工作，明、暗沟应保持畅通。安排专人进行气温观测并作记录。与气象台站保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。凡在冬期施工的工程项目必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬期施工要求。第十章工程质量保证措施10.1工程质量总目标根据施工合同的要求及该工程的实际情况，单位工程确保“合格工程”，争创“优良工程”。为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国际质量标准为手段，开展质量管理工作。将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。10.2质量保证体系我公司已按照国际标准化组织颁布的根据《质量管理体系──要求》、《环境管理体系----规范及使用指南》和《职业健康安全管理体系----规范》标准编制的程序文件和管理手册。在该体系中项目部以质量手册为核心和指导，以程序文件和管理手册为日常工作准则，以作业指导书为操作的具体指导，所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记录中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。我公司委派具有同类工程施工经验的高素质的项目管理和质量管理人员组成项目管理班子，充分发挥公司的整体优势和专业化施工保障，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现总体质量目标。在施工现场建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。质量目标分解到位，层层落实到人。建立由项目经理领导，由项目总工程师策划、组织实施，项目副经理中间控制，专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业承包商和施工作业班组的质量管理网络。质量管理机构：质量管理实行“双线”控制；一条是以项目经理为首，项目总工程师负责的由项目各管理人员、班组长和班组质量检查员组成的项目质量管理体系，对项目全过程质量实行自控。另一条是由公司质量部门实行强制的内部监督。10.2.1质量保证体系框图见后附图六：质量保证体系图。10.2.2组织机构中质量责任人职责1、公司领导小组组成：组长：主管生产副总经理副组长：总工程师组员：分公司经理、工程管理部经理、分公司主任工程师职责：组织工程策划，指导工作的实施，对工程工作进行安排，检查和总结。2、分公司及项目实施小组其人员组成如下：组长：分公司经理副组长：分公司主任工程师组员：项目经理、工程技术质量部部长、项目技术负责人、相关各部。职责：参与工程整体策划，根据总体策划大纲，制定阶段实施目标，并组织和指导责任部门进行工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督，检查和总结。3、项目部1）对施工班组进行施工安排安排部署，保证工程部控计划，实现工期目标。2）实施工程过质量监控。严格执行公司《程序文件》，按照国家规范，标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。3）相关质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计4）工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。4、技术质量部1）对图纸，施工方案，工艺标准及的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。2）编制专项计划，包括质量检验计划，过程控制计划，质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。4）监督检查创优计划的落实5）组织抽查各工序的施工质量，参加我组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。6）组织分部工程的质量检定及单位工程的质量评定。7）对不合格品的整改验收。8）组织工程摄像。5、综合部：1）严格按物资采购程序采购，确保物资采购质量。2）组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。3）采购资料及验证记录的收集整理10.3施工质量保证措施我司对本工程的质量目标的承诺是：使该工程质量评定等级达到合格标准，争创优良工程。为确保这一质量目标的实现，在本工程具体施工中，将运用先进的技术，科学的管理，严谨的作风，精心组织，精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。广泛展开质量职能分析和健全企业质量保证体系。大力推行“一案三工序”的管理措施（即“质量设计方案，监督上道工序，保证本工序，服务下道工序”）和QC质量管理活动。强化质量检测和验收系统，全面推行标准化管理，健全质量等基础工作，确保综合质量保证能力。10.3.1质量保证的组织保证措施根据项目组织机构图建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任。10.3.2质量管理程序1、质量保证程序160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、过程质量执行程序：3、施工质量预控及专项质量保证措施为杜绝结构隐患，确保结构安全，给业主一个放心工程，根据近几年创优质样板工程的经验，我们将选择优秀的模板体系，保证砼外观质量；各分项工程实行层层交底、层层落实、记录完整，做到“凡事有章可寻、凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有据可查”，对每一重要分项工程都编制管理流程，以过程质量保证精品工程。同时我们将采用“会诊制度”与“奖惩制度”相结合的方式彻底解决施工中出现的问题。“会珍制度”流程图4、采购物资质量保证材料设备部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO900160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1质量标准，出现问题后检查核实分析原因奖罚制度有关部门进行会诊追根找出责任人进行反思制定整改措施，落实进行复查负责人，整改时间“会诊制度”流程图对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1）采购物资时，须在合格供应名单中选取供应商，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止使用；2）材料设备部应先对供应商进行认可和评价，建立合格的供应商档案，材料的供应在合格的供应商名单中选择；3）实行动态管理。材料设备部定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。5、实施有效手段，创过程精品为保证这一目标的实现，我们将抓好以下四个方面的工作∶1)加大图纸二次深化设计的力度：只有图纸设计的深度和设计的质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可靠的依据，并可大大减少设计修改和不必要的返工。为此我公司将在二次设计上加大投入，以避免各专业的衔接不到位或矛盾的问题。2）设备材料的选型及其质量标准的确定：首先应成立设备物资的选择小组。小组成员包括业主、设计、监理和工程总包。由这个选择小组共同对物资设备进行最终选择并确定质量标准。其次是严格样品报批制度，通过实际评价确定最优的选择意见。3）第三是对进入现场的物资设备进行严格的验证，坚持对不符合要求的坚决不能投用的管理原则。4）施工现场的有效控制首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括∶图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。6、管理好施工技术资料，建立数据库1）按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责工程师管理技术资料外，各专业施工单位分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2）建立数据库项目应在收集整理工程技术资料的同时，做到将全部有关数据资料输入计算机，建立项目的质量管理的数据库，确保随时可以调出任何阶段、任何工序的技术数据和资料，以实现技术资料管理的现代化、科学化和规范化。项目除配制足够数量的计算机外，还将配备数字照相机、扫描仪等硬件设备，便于及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享10.4防止质量通病措施10.4.1钢筋工程10.4.1.1竖向钢筋偏位质量通病的防治措施1、在立框架柱、剪力墙的模板支撑系统前，在现浇混凝土楼面上预埋Φ12的钢筋头或Φ48短钢管作为支点，间距不大于lm，并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。2、图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。3、在梁柱节点钢筋密集处和柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱、暗柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，再将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱高临时绑扎间距不大于@500的箍筋，确保节点处柱筋在浇砼时不会发生偏位。4、剪力墙在距楼面标高500mm处，用不小于Φ12的水平钢筋，临时将竖向钢筋按排列逐一绑扎固定，再沿垂直于水平钢筋的方向，用16号铅丝在模板上或楼面钢筋上将水平筋加以固定，以此控制好竖向钢筋的间距和排距，并能防止在下料和振捣时造成竖向钢筋偏位。5、加强砼的现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整车或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。6、在进行竖向钢筋的搭接、焊接和机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的箍筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱的钢筋，绑扎箍筋，既安全，又能保证框架柱骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。10.4.1.2钢筋加工：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、钢筋开料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。2、钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。10.4.1.3钢筋绑扎与安装1、钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形。2、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。3、钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。4、钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。5、柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查；绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。6、浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。7、同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。10.4.2模板工程10.4.2.1梁模板：通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。防治措施：1、支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。2、梁侧模必须有压脚板、斜撑，拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。3、混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。10.4.2.2柱模板：通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。防治措施：1、根据规定的柱箍间距要求钉牢固。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。3、四周斜撑要牢固。10.4.2.3板模板：通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施：1、楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。2、支顶要符合规定的保证项目要求。3、板模按规定起拱。10.4.3砼工程10.4.3.1蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。10.4.3.2露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋自重挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才能移动。10.4.3.3麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。10.4.3.4孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。10.4.3.5缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。10.4.3.6墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50～100m厚的水泥砂浆。10.4.3.7柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。10.4.3.8楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；梯级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，梯级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝土面上操作。10.4.3.9基础轴线位移，螺孔、埋件位移产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施：基础混凝土是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。10.4.3.10混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。10.4.3.11缺棱掉角产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。10.4.3.12钢筋保护层垫块脆裂产生原因：垫块强度低于构件强度；放置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。10.4.3.13混凝土缺陷的处理1、麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平。2、蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。3、孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，刷涂纯水环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。10.4.4砌体工程1、墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。2、水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。3、墙面游丁走缝。造成原因：砖的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及挑选，排砖撂底时没有把竖缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作过程中，没有注意到丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合而造成游丁走缝，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准。4、同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。5、墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计6、构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按进60mm后再上一皮才进120mm；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。7、墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝。造成原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌（60°）顶贴挤紧。10.4.5楼地面工程1、面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润。2、错缝：面料尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按挂线标准及对好缝。3、相邻两板高低不平：由于块料本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早上人行走踩踏或堆物品（有时还出现松动现象）。10.4.6门窗工程1、门窗框固定不好，水平度、垂直度、对角线长度等超差，门窗框起鼓变形：门窗框临时固定后，在填塞与墙体缝隙时，注意不要使门窗框移位倾斜变形，应待门窗框安装固定牢固扣再除掉定位木楔或其它器具。2、塑钢门窗表面腐蚀变色：施工时严格做好产品保护，及时补封好破损掉的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在塑钢门窗表面的灰浆污物。3、门窗扇玻璃密封条脱落：玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。4、门窗表面划痕：使用工具清理塑钢门窗表面时不得划伤、割伤塑钢型材表面。5、外观不整洁：门窗表面胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的水及棉纱清洗掉，填嵌密封胶多余的胶痕要及时清理掉，确保完工的塑钢门窗表面整洁美观。6、渗水：因密封不好，构造处理不妥造成。其防治措施，应在横竖框的相交部位，注上防水密封胶。注胶时，杠的表面务必清理干净，否则会影响胶的密封性能，有些外露室外钻直径2mm的小孔，一旦有水渗入框内，可通过这个小孔排出。7、密封质量不好：要克服这种毛病，其中，要按设计要求，选择封缝材料；施工中漏封的缝要及时补上。其二，用橡胶条封缝的的窗扇，应在转角部位注上密封胶，使其粘结。窗外侧的封缝材料应使用密封胶。10.4.7装饰工程10.4.7.1一般抹灰：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、门窗洞口，墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因有如下几点：1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞实。2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收。应认真清理和提前浇水。4）基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。应分层找平，每遍厚度宜为7～9mm。5）配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层本配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。2、抹灰面层起泡，有抹纹、开花（爆灰仔）。主要原因有如下几点：1）抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。在基层为混凝土时较为常见。2）底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。3）淋制石灰膏时，对过大灰颗粒及杂质没有过滤好，灰膏熟化时间短。抹灰后，继续吸收水分熟化，体积膨胀，造成抹灰面出现开花（爆灰仔）现象。3、抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高代不平，阴阳角不垂直，不方正。4、门窗洞口、墙面、踢脚板、等面灰接槎明显或颜色不一致。主要是操作时随间留施工缝造成。留施工缝应尽量在分格条、阴角处或门窗框边位置。5、踢脚板和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大，或踢脚板等施工时的没有拉线找直，抹完后又不反尺把上口赶平、压光。6、管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。10.4.7.2釉面砖工程：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、空鼓：基层清理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。2、墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥彻度清干净。此时可用棉纱稀盐酸加２０％水刷洗，然后用清水冲净即可。10.4.7.3乳胶漆工程：1、透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。2、接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。3、刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。4、刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。10.5成品保护措施10.5.1成品保护的流程框图其关系如下：1、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。3、工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。4、落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。10.5.2分项工程产品保护细则10.5.2.1钢筋工程：1、钢筋加工：1）各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。2）转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。10.5.2.2钢筋安装：1）成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。2）成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。3）运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。4）成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。10.5.2.3钢筋连接：1）钢筋焊接半成品按规格瑾分类堆放整齐，堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋。2）转运钢筋对焊半成品不能随意抛掷，以免钢筋变形。3）焊接半成品不能浇水冷却，待冷却后方能移动。10.5.3防水施工：1、施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动或丢弃杂物、垃圾等，也不能在防水层上堆放物品。2、防水涂膜固化后，应及时做保护层。10.5.4砼工程：1、砼施工：1）混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。2）已浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行操作。3）侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。4）不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板上蹬踩。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5）使用振动棒时，注意不要触碰钢筋钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。6）雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。2、预拌砼运输：1）搅拌车应按额定量装载，不准超载，防止水泥浆流失。2）搅拌车卸混凝土前要检查拌合物不得出现离析，不得超过初凝时间。3、混凝土泵送：1）泵送混凝土一般掺有缓凝剂，其养护方法与水掺外加剂的混凝土相同。应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。2）为了减少收缩裂缝，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次研压抹光。3）由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物，以减少收缩裂缝。10.5.5楼地面工程：1）推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。2）施工时不得碰撞水暖立管等。3）施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。4）沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。5）水泥砂浆面层养护期内（一般宜不少于７天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。6）地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。7）完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。10.5.6门窗工程：10.5.6.1铝合金门窗1、铝合金窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料垫开，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形，损坏附件。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、铝合金窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫平高于地面100mm以上，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应清洁、干燥、通风。3、铝钢门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损塑钢门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。4、进行焊接作业时，应有措施，防止电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃等材料。5、禁止人员踩踏铝合金窗，不得在铝合金窗框架上安放脚手架、悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝合金窗产品，防止铝合金窗变形损坏。6、铝合金窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、乱花铝合金窗材表面氧化膜。10.5.6.2木门及油漆1、门框装拼完后有条件的应入库，不论是入库或露天存放，下面均应垫起200mm以上，码放整齐，露天存放，上面用塑料布遮盖。2、门扇装拼完成后应入库，下面均应垫起200mm以上、码放整齐，镶门心板的门扇，门的端部各放一件厚薄相等的木板，防止吸潮腐烂。3、门框扇码放时应平稳轻放、不得重力猛扔，防止损表面及缺棱掉角。4、门框扇平放时端部离开墙边200～300mm。5、装拼门扇时下面应用木卡将门卡牢，上面用硬质木块垫着门边，然后适力用锤敲打，以免损坏门边。6、胶合格门钉封边时，流出门表面的胶水应用湿布抹净。7、修刨胶合板门时应用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏边缘。8、门制成后，人不得在表面站立或放置重物。9、安装贴脸板时不得重击门框，保护已做完的项目，使之不损坏、沾污。10、刷饰涂料前，要先清理好周围环境。涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。11、每遍刷完后，都应将门窗用风钩勾牢或用木楔固定，防止扇框涂层粘结，影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计12、刷饰涂料后，应立即将滴在地面或窗台上或沾污墙上以及小五金的涂料清擦干净。13、木门窗施涂完毕，在未干前，对重要部位应出示标志牌，防止触摸。10.5.6.3门窗玻璃安装：1、凡安装完楼层，最好派专人看管维护，每日应按时开关门窗。尤其是刮风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。2、门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余和破碎的玻璃及时送库或清理干净。3、对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜在单位工程验收前安装。如需提前安装时，应采取妥善保护措施。4、玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。5、当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到玻璃上。6、严禁用酸性洗涤或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。10.5.7装饰工程10.5.7.1抹灰、面砖工程1、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。2、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。3、要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩（罩）、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。4、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压5、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。6、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。10.5.7.2乳胶漆工程1、墙柱表面的未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。2、墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。3、涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计10.6预防渗漏、开裂技术措施10.6.1地下结构防渗漏、开裂1、固定模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加焊止水片或止水环，并须满焊。2、防水砼运输后出现离析应二次搅拌，浇灌高度超过2米的应设串筒，溜槽下料。砼应分段、分层、均匀连续浇灌，并用机械振捣密实。3、砼浇灌必须留设施工缝时，应与设计单位商量，采取有效措施，按设计要求施工。4、大体积防水砼采用低水化热水泥、降低浇灌温度、加快散热等措施，以防产生温度收缩裂缝。5、地下工程防水层设防高度，严格按照设计单位的相关节点大样施工。6、柔性防水层按设计要求做保护层，迎水面立面用柔性保护层（泡沫板），平面做刚性保护层（砂浆或细石砼）。7、结构砼自防水要求1）外加剂应满足砼的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。2）结构宜采用变形钢筋，迎水面钢筋保护层厚度不小于35mm，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚度不小于50mm。3）施工缝的止水设置可采用后浇带、膨胀橡胶止水条或金属止水带。4）地下工程节点部位采取增强、多道设防和切实密封的措施。5）垫层强度等级不低于C10，厚度不小于100mm。8、柔性防水层要求1）在平整的砼结构层上可直接铺贴卷材或涂刷涂料防水层，若在结构层上做找平层，找平层宜采用强度等级不小于M10、厚度20mm的防水砂浆或聚合物水泥砂浆。2）外防外贴（涂）法，在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm的小圆角，并设置宽度不小于300mm的附加增强层。3）在垫层上铺设柔性防水层遇地下桩时，柔性防水层应铺至桩周边，并用密封材料封严。桩头顶面铺抹20厚高强聚合物水泥砂浆，并超出桩身边缘50mm宽覆盖柔性防水层。10.6.2外墙防渗漏、开裂160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计外墙渗漏是我市的一大质量通病。每当热带风暴来临，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以我们对此加以高度重视。10.6.2.1主体施工时：1、保证砼的密实性。2、尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝。10.6.2.2抹灰时：1、外围的墙、栏板上的穿墙螺杆洞在外墙抹灰前，应用特制专用喷枪喷入掺有适量膨胀剂的防水砂浆堵实。为保证万无一失。螺杆洞外口还应用玻璃胶进行封堵。2、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、模板安装的螺杆孔等所有孔洞。3、打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。10.6.2.3外墙饰面施工时：1、面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。2、外墙防水施工一定要严格控制质量，其基层不得有砂眼、凹凸不平等缺陷。10.6.2.4外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。1、考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟，但不能填满，应予留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关健。2、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。3、加强对塑钢门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。4、加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。10.6.3卫生间防渗漏1、底板及上返的一段墙要作防水处理。2、卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽早处理。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计3、地面应坡向地漏方向，坡度为1%～3%，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。4、地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。5、地面及墙面找平层均采用1：2.5～1：3水泥砂浆。6、地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。7、洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。8、柔性防水层上，应先做水泥砂浆保护层，后做面层。9、地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50mm-80mm。10.6.4屋面防渗漏、开裂1、在屋面结构和女儿墙结构施工完后，将结构层清除干净后用水冲洗，并认真检查有无渗漏，一旦发现要认真处理到不渗漏为止，然后再做保温层和防水层。2、施工穿屋面的管道，必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实，或加套管。3、檐口、女儿墙泛水处的收口，应多涂几遍涂料，或用密实材料封严。4、屋面模板等强度达到100%再进行拆除5、地漏周围直径500范围内坡度不小于5%，并用防水涂料或密实材料涂封，其厚度不小于2，地漏与砼基层的接缝处应留宽20、深20的凹槽，嵌填密封材料将接口处封严。10.6.5渗漏、开裂处理所有渗漏问题必须在施工过程中解决。如出现渗水，首先要分析原因，然后再采取以下措施：1、先检查出漏水部位，再将渗漏范围尽量缩小，面漏缩为线漏，线漏缩小到一点或数点。2、做膨胀水泥砂浆抹面，先将基层清洗干净，并保持湿润，在处理好的基层上先抹压一层膨胀水泥净浆，约1～2mm厚，在净浆终凝前再抹压1：2膨胀水泥砂浆。常温下施工后8～12小时覆盖潮湿养护，并保持潮湿养护不少于14天。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计第十一章工期保证措施本工程工程量大、项目多，应在保证质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项管理、技术措施为保护手段，进行施工全过程的动态控制11.1工期控制特点本工程工程量较大，工序穿插较为复杂，工期控制要求严，按施工合同文件要求土建工程归定日期2017年12月20日竣工；但不可预见因素多，进度计划多变；高速频繁，计划工作量大；进度控制的经济效益潜力大。11.2工期目标桩基工程：从2016年7月21日至2016年8月31日。地下室工程：从2016年9月1日至2016年11月15日。主体工程：从2016年11月16日至2017年6月31日。屋面工程：从2017年7月1日至2017年7月15日。装饰工程：从2017年5月1日至2017年12月5日。11.3本项目工期计划管理体系的建立本工程头绪繁多，各单位工程多有穿插，安排合理则相互促进，反之则相互制约。欲做到有序运作须建立计划体系，其目的是要使总目标与分目标明确，长目标与短目标结合，以控制性计划为龙头，支持性计划为补充，为控制提供标准。本工程主要由总控制计划，月计划、周计划、专项工程计划、资源控制计划和专业控制计划（月计划、周计划）等6种计划组织计划体系。11.3.1计划的分级管理本工程进度控制计划实行总公司、分公司及项目部三级管理。总公司负责制订计划管理制度，根据合同和甲方的要求制订总控制计划。督促、检查分公司按总控制计划标编制自己的计划，并将分公司计划收集审查。通过短期计划、月度进度跟踪和在每周调度会能上能下对计划执行情况进行监控。分公司负责根据总公司制订的总控制计划编制自己的中、长期计划，并将中、长期计划细化成短期计划。项目部根据计划进行人员、机械、材料的组织调配和进行现场生产安排。通过对短期计划的高速保证中、长期计划的实现。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计11.3.2进度控制的协调本工程建筑总面积约19864.74m2，工程量较大，工种多，工序穿插较为复杂，为搞好进度控制的协调工作，特采取对策如下：1、计划、统计共员密切协作，通过现场统计日报和周报，将实际进度与计划进度相比较，在结构施工阶段每月进行一次进度跟踪分析，在装修阶段每周进行进度跟踪分析，并把跟踪结果通报有关领导和分包单位。2、每个调度人员都有明确的岗位，对自己管片内发生的问题全面负责，发现总是及时处理。3、通过总体调度会、专业调度会、与甲方及监理的协调会，通过会议纪要确定由何人何时解决问题，并在下资助会议中检查落实情况。4、编制计划（特别是总控制计划）时必须对施工方案有所了解。计划人员应与技术、及各专业分包单位协商。11.4进度控制的方法10.4.1按施工阶段分解，突出控制节点以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，控制施工细则。达到保证控制节点的实现。11.4.2按施工单位分解，明确分部目标以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。11.4.3按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。11.4.4按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为年度，季度、月度和旬期进度计划。11.5施工进度计划的动态控制160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计施工进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。进度动态控制循环图如下：11.6保证工期的技术措施在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、现金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。11.6.1设计变更因素设计变是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。11.6.2保证资源配置11.6.2.1劳动力配置160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计安排各工种的施工队伍，进入现场两班昼夜施工（办理夜间施工许可证），选择与我公司有良好合作关系、质量可靠的施工队伍，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理保证总工期的实施。11.6.2.2材料配置根据总进度计划和季、月、周计划详细编制有关资源供应计划；在结构施工期间投入足够的模板、钢管等周转材料，保证施工的延续性；标准层结构施工配备2层模板体系。本工程的砼采用预拌商品砼，层数较高，项目部要合理计划好塔吊的使用，不要因砼浇筑而严重影响了其它工序的施工。同时可多选择几家预拌商品砼公司，从而解决大量砼的浇筑问题，加快施工进度，缩短工期，节约投资。由物资部负责本工程中需我方采购的材料供应，协调由业主负责分包的项目和供应的物资，设备按期完成和进场。11.6.2.3机械配置：现场布置4台42m的塔吊，4台人货电梯，4台砼输送泵，3套钢筋加工设备，6套模板加工设备等，由机械公司负责设备和维修保养，保证设备的正常运转。11.6.2.4资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。11.6.2.5后期保障后期服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。11.6.3技术因素11.6.3.1计算机项目管理信息系统，实现资源共享。11.6.3.2装修、水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。11.6.3.3发扬技术力量雄厚的优势，大力应用、推广“三新项目”（新材料、新技术、新工艺），运用ISO9001国际标准、TQC、网络计划、计算机等现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。并充分利用我公司现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。11.6.3.4针对本工期特点，编制防风雨施工措施，做到防患于未然，广州地处沿海地带，台风暴雨影响较多，为确保施工进度不延误，要采取合理的组织安全防止措施，以消除不利因素的影响。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计11.6.3.5本工程如我公司中标，计划在正式开工前，根据现场前期施工情况，提前插入施工塔吊基础，先行安装塔吊。11.6.3.6为保证在施工过程中突然停电时，施工不致停工，设有一台后备柴油发电机。11.6.3.7本项目工程量大，各工种协调施工，为了实现预定的工期目标，计划结构质量验收分阶段进行。11.7网络计划和计算机的应用本工程从土方施工阶段即开始推行网络计划，通过制订标准，人员培训，使计划人员逐步掌握了这种方法，并按统一标准编制网络计划，使施工全过程均在计划控制中，也保证了甲方和领导对工期的要求。由于网络计划理论的成熟，为计算机程序的编制提供的模型。选用微软公司的项目管理软件“计划4.0（MicrosoftProject4.0）及其升级版“计划98”。该软件结合了横道图和网络图的优点，具有任务之间逻辑关系清楚、使用灵活、容易掌握、格式美观等特点。只要输入工程开工日期，项目名称、项目任务工期和各任务之间关系，即可自动计算出工程的总工期、生成带时间坐标项目关系连线的甘特图，并可以自动转换成标注关键线路的跟踪甘特图、单代号网络图。再输入相应信息，可自动生成22种以上的报告（反映成本、工程量等情况）和17种以上的图表。若计划有改动，只需输入新的工期，整个计划即可根据各项目的关系瞬间生成新计划。用计算机编制网络计划，可用控制计划经细化生成月计划，用月计划细化生成双周计划，上下级单位可通过计算机网络或软盘来交换、修改、合并或拆分计划，可以很方便地对计划进行修改、计算和优化。第十二章安全生产文明施工措施12.1安全生产保证措施12.1.1安全生产总目标本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故、轻伤事故频率控制在1.5‰160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计以内，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。12.1.2安全生产管理体系1、纵向管理体系公司主管生产副总经理和安全监督部作为公司一级的安全生产管理领导机构,负责制定管理制度和检查监督等工作。施工现场成立项目部经理为主的安全生产领导小组。项目部经理为该工程项目安全生产第一责任人。总项目部在工程部门设立专职施工安全组，配备专职安全员2人，统一抓各项安全生产管理措施的落实工作。各生产班组建立相应的安全生产管理小组，设立兼职安全员，配合专职安全员的工作。项目部安全生产管理体系如下：2、横向管理体系公司的各职能部门和参加施工的分公司都要参与安全生产管理工作，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，认真履行安全生产责任制，保证项目的施工安全。建立施工安全纵向、横向管理体系。12.1.3安全生产保证措施12.1.3.1安全生产控制内容组成部发控制对象主要控制内容安全管理人的方面（人的不安全行为）操作者工作者安全生产各层次责任、全员安全教育、不安全现象及隐患的分析及处理安全技术物的方面（物的不安全状态）施工手段作业对象安全检查安全技术管理职业卫生现场环境条件12.1.3.2施工安全生产管理措施1160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计、建立健全安全管理机构，配备安全管理人员。公司、分公司、项目部三级分别设立安全管理委员会、安全领导小组、安全管理小组，设置公司安全监督部、分公司施工安全部、项目施工安全组作为专职管理部门，各级都配备足够的符合要求的安全管理人员。实行专管与群管相结合的管理体系，横向到边，纵向到底，形成管理网络。2、建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术措施计划制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度、安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。安全生产责任目标层层分解，落实到人，严格考核，考核结果与经济挂钩。3、强化安全教育，加强人员管理。加强现场管理人员的安全意识，使每一个管理人员做到关心安全工作并在实际的管理工作中坚持做到安全第一，认真履行职责。严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底的人员不准上岗作业。坚持经常性教育，教育职工由“要我安全”变为“我要安全”。特种作业人员（如电工、焊工、起重工、架子工、场内机动车司机等）必须持有效操作证上岗。严格人员管理，规范用工，严肃查处违章行为，耐心说服教育，杜绝违章指挥、违章操作和违反劳动纪律的行为，使员工做到不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害。4、严格监督检查，消除事故隐患。公司每季度定期检查，平时抽查；分公司每月定期检查，平时抽查；项目部每旬定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视。对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改，不留事故隐患。脚手架、施工用电、机械设备、防护设施等要经验收合格后才能投入使用。5、积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传，推广安全生产先进经验，促进施工安全管理，保障施工安全。12.1.4施工安全生产技术措施12.1.4.1在编制施工组织设计和分项工程施工方案中都要有针对性的安全技术措施。12.1.4.2在施工总平面设计中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。12.1.4.3主体结构施工针对结构、模板体系分别详细地在分项工程方案中专门编制安全技术交底。12.1.4.4编制临时用电施工组织设计，制定使用、检修规定。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计12.1.4.5高程建筑施工中物料和人员的垂直运输量大，要编制专门的安全管理规定和技术措施。12.1.4.6塔吊施工机械安全：1、运转正常，性能良好，具有起重量限制器、力矩限制器、高度限制器、行程限制器、幅度限位器和吊钩保险装置、卷筒保险装置等安全装置。严格按操作规程使用、维修和保养。2、选派责任心强、有较长驾龄、技术较全面的司机担任现场塔机驾驶任务。3、进入施工作业现场的塔机司机,要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。4、为了确保工程进度与塔机安全，塔机须确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。5、统一在塔机起重臂、平衡臂端部、塔机最高处安装安全反光警示器（灯）。6、施工现场应设能够满足塔机夜间施工的照明灯塔，亮度以塔机司机能够看清起重绳为准。7、塔机长时间暂停工作时，吊钩应起到最高处，小车拉到最近点，大臂按顺风向停置。8、塔机司机视野有限，因此，信号指挥人员至关重要,选派有实际工作经验、责任心强、能够照顾全面的信号指挥人员担任现场的信号指挥工作。9、进入施工现场操作的信号指挥人员，必须经市劳动局统一培训，考试合格并取得操作证书方可上岗指挥。10、塔机与信号指挥人员应配备对讲机，对讲机经统一确定频率后必须锁频，使用人员无权调改频率，要专机专用，不得转借。11、现场所用指挥语言一律采用普通话。12、指挥过程中，严格执行信号指挥人员与塔机司机的应答制度即：信号指挥人员发出动作指令时,先呼叫被指挥的塔机，司机应答后，信号指挥人员方可发出塔机动作指令。13、塔臂旋转时，发出指示方向的指挥语言,应按国标执行，防止发生方向指挥错误。14、指挥过程中，信号指挥人员应时刻目视塔机吊钩与被吊物，塔机转臂过程中。起重工（挂钩工）160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计15、起重工要严格执行十不吊操作规定。清楚被吊物重量，掌握被吊物重心，按规定对被吊物进行绑扎，绑扎必须牢靠。在被吊物跨越幅度大的情况下，要确保安全可靠，杜绝发生“天女散花”的现象。16、起重工作业前、作业中、交班时，必须对钢丝绳进行检查与鉴定，不合格的钢丝绳严禁使用。12.1.4.7电梯按规定安装接地保护；电梯笼周围2.5米范围必须设置稳固的防护栏杆；限制器、制动器必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保证灵敏可靠；电梯笼载人、载物时应荷载分布均匀，严禁超载使用；电梯未切断电源时，司机不得离开岗位；各层通道处应安装栏杆或安全门。12.1.4.8搅拌机：1、搅拌机应该设置在平坦的位置上，用木枋垫起轮轴，将轮胎架空，防止开机时发生移动。2、作业完毕，随即将拌筒清洗干净，筒内不得有积水。3、搅拌机上料斗提升后，斗下不准人员通行。如必须在斗下作业，须将上料斗用保险链条挂牢，并停机。4、搅拌机应有专用开关箱，并应装有漏电保护器。停机后应拉断电闸，锁好开关箱。12.1.4.9其它机械：按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。12.1.4.10脚手架安全：外墙施工采用双排钢管脚手架,外侧采用密目式安全立网全封闭；脚手架应按施工实际可能承受的最大荷载进行设计和计算；搭设脚手架的钢管、扣件要符合要求；应在安全人员和技术人员的监督下由熟练工人负责搭设，搭设完要进行验收，不合格不得使用；使用中要严格控制架子上的荷载，尽量使之均匀分布，以免局部超载或整体超载；对挑架部分使用时还应特别注意保持架子原有的结构和状态，严禁乱挖基脚、任意拆卸结构杆件和连墙拉结及防护设施。12.1.4.11安全用电：施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》及其他用电安全规范的要求。施工用电采用TN-S系统（三相五线制），设专用保护零线（PE160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计线），实行三级配电、两级保护。总配电箱设过载、短路保护和漏电保护开关，分配电箱设过载、短路保护，开关箱做到设过载、短路保护，做到一机一闸一漏电保护。各配电箱、开关箱均采用金属制作，有门有锁，专人管理，箱内电器选用优秀产品。干线架空或埋地敷设，支线敷设符合要求。危险场所及手持灯具采用安全电压照明。PE线接到电箱外壳和用电机具外壳。12.1.4.12防台风、防雨、防雷措施：塔吊、外架及电梯必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。12.1.4.13安全标志和安全防护：1、安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语。2、安全防护：做好“三宝、四口、五临边”防护：现场人员坚持使用“三宝”。3、进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚；高空作业必须系安全带；按时检查安全网，对有破漏和松开部位及时修补和扎实。做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围拦、盖板、架网，正在施工的建筑物出入口和进出料口，必须搭设防护棚或防护栏杆。做好“五临边”的防护工作。重点检查阳台周边；屋面周边；框架工程楼层周边；跑道、斜道两侧边；卸料平台外侧边。对没有按要求搭设部位及时给予指出更正。五临边必须设置1.2m以上的围栏。12.1.4.14夜间施工夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟、槽等除做好防护外，并设红灯警示。12.1.5分项工程安全技术措施12.1.5.1防水工程1、防水材料易燃品应专库贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。2、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1-2小时到通风地点休息10-15min。施工过程操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应到保健站检验。3、施工时戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。12.1.5.2模板工程160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、支模过程中应遵守安全操作规程，如遇途中停歇，应将就位的支顶、模板联结稳固，不得空架浮搁。2、支设4米以上的立柱模板，操作时要设操作台；不足4米的，可用马凳操作。支设独立梁模应设临时工作台。禁止利用拉杆、支撑攀登上下。3、拆模应经施工技术人员同意。操作按顺序分段进行，不猛撬、硬砸和大面积撬落和拉倒。工完前，不得留下松动和悬挂的模板。拆下的模板应及时运到指定地点集中堆放，防止钉子扎脚。4、电锯、电刨等木工机械性能良好，防护装置齐全，工人按规程操作。木加工场所严禁烟火，木屑、刨花及时清理。12.1.5.3钢筋工程1、钢筋加工：机械必须设置防护装置，注意每台机械必须一机一闸并设漏电保护开关；工作场所保持道路畅通，危险部位必须设置明显标志；操作人员必须持证上岗。熟识机构性能和操作规程。2、钢筋安装：搬运钢筋时，要注意前后方向有无碰撞危险或被钩料物，特别是避免碰挂周围和上下方向的电线。人工抬运钢筋，上方卸料要注意安全；起吊或安装钢筋时，应和附近电源保持一定安全距离，在钢筋林立的场所，雷雨时不准操作和站人；在高空安装钢筋应选好位置站稳，系好安全带。3、钢筋电弧焊：焊机必须保护接零良好，不准在露天雨水的环境下工作；焊接施工场所不能使用易燃材料搭设，现场高空作业必须带安全带，焊工配戴防护用品。4、电渣压力焊：电渣焊使用的焊机设备外壳应接保护零线，露天放置的焊机应有防雨遮盖；焊接电缆必须有完整的绝缘，绝缘性能不良的电缆禁止使用；在潮湿的地方作业时，应用干燥的木板或橡胶片等绝缘物作垫板；焊工作业，应穿戴焊工专用手套、绝缘鞋、手套及绝缘鞋应保持干燥；在大、中雨天时严禁进行焊接施工。在细雨天时，焊接施工现场要有可靠的遮蔽防护措施，焊接设备要遮蔽好，电线要保证绝缘良好，焊药必须保持干燥；在高温天气施工时，焊接施工现场要做好防署降温工作；用于电渣焊作业的工作台、脚手架，应牢固、可靠、安全、适用。12.1.5.4混凝土工程1160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计、预拌混凝土生产及运输：开机前应严格检查机械、电器是否正常，并空机试运转，填写检查记录；送料系统监督人员应密切注意原料输送情况，发现故障及时排除；搅拌车需变换拌筒转向时，应使拌筒停止转动后再改变旋转方向，禁止突然换档；搅拌车在凹凸不平的道路上行走，车速须保持在15km/h内；搅拌车司机因操纵出料而离开驾驶室时，应拉动手刹拉杆，并牢固地锁在卡车制动位置上；机械设备在运转期间，禁止进行任何保养、润滑、调整和修理工作。2、混凝土浇筑：使用振动器的作业人员，应穿胶鞋，戴绝缘手套，使用带有漏电保护的开关箱；夜间作业，应有足够照明设备，并防止眩光；使用溜槽时，严禁操作人员直接站在溜槽邦上操作；浇筑单梁、柱混凝土时，应设操作台，操作人员严禁直接站在模板或支撑上操作，以免踩滑或踏断而坠落；楼面上的孔洞应予以遮盖或预埋钢筋网作可靠性防护。3、泵送混凝土：泵机要随时检查乳化剂冷动润滑水箱中的水量是否足够和干净，一般每工作8小时要更换一次；当泵机运行声音变化、油压增大、管道振动是堵管的先兆，应该采取措施排除；经常检查泵机压力是否正常，避免经常处于高压下工作；泵机停歇扣再启动时，要注意压力表压力是否正常，预防塞管；混凝土泵输出的混凝土在浇捣面处不要堆积过量，以免引起过载；拆除管道接头时，应先进行多次反抽，卸除管道内混凝土压力，以防混凝土喷出伤人；清管时，管端应设置挡板或安全罩，并严禁管端站立人员，以防喷射伤人；清洗管道可用压力水洗或压缩空气洗，但两种形式不允许同时采用。在水洗时，可以中途转换为气洗，但气洗中途约以对禁止转换为水洗。严禁用压缩空气清洗布料器。12.1.5.5装饰工程1、清理楼面时，禁止从窗口、留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。2、剔凿地面时要带防护眼镜。3、夜间施工或在光线不足的地方施工时，应采用36V低压照明设备，地下室照明用电不超过12V。4、非机电人员不准乱动机电设备。5、室内推手推车拐弯时，要注意防止车把挤手。6、室内抹灰时使用的木凳、金属脚手架等架设应平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m，架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。7、不准在门窗、洗脸池等器件上搭设脚手板。阳台部位粉刷，外侧没有脚手架时，必须挂设安全网。8、使用砂浆搅拌机搅拌砂浆，往拌筒内投料时，拌叶转动时不得用脚踩或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计9、使用脚手架，应先检查是否牢靠。护身栏、挡脚板、平桥板是否齐全可靠，发现问题应及时修整好，才能在上面操作；脚手架上放置料具要注意分散并放平稳，不许超过规定荷载，严禁随意向下抛掷杂物。10、使用手提电动机具，应接好PE线及防漏电保护开关，使用前应试运转，检查合格后，才能操作。11、吊顶工程时所有龙骨不能作施工或其它重物悬吊支点。吊顶（天花）高度离楼地面超过3.7m应搭设固定脚手架。12.1.5.6油漆工程：1、使用煤油、汽油、松节水、丙酮等易燃物调配油料，应配带好防护产品，不准吸烟。2、粘染溶剂型涂料或稀释油类的棉纱、破布等物，应全部收集存放在有盖的金属箱内，待不能使用时应集中消毁或用碱剂将油污洗净以备再用。3、用钢丝刷、板锉、气动或电动工具清除铁锈、铁鳞时，需戴上防护眼镜。在涂刷红丹防锈漆及含铅颜料的油漆时，要注意防止铅中毒，操作时要戴口罩。4、刷涂作业过程中，如感到头痛、恶心、心闷或心悸时，应立即停止作业到户外呼吸新鲜空气。12.1.5.7门窗工程1、塑钢门窗安装：塑钢门窗安装人员进入施工现场必须佩戴安全帽，穿防滑的工作鞋，严禁穿拖鞋或光脚；高空室外安装塑钢门窗必须要有安全网、护身栏等防护设施，高处作业必须系好安全带；焊接机械的使用要符合《施工现场临时用电安全技术规范》，并注意电焊火花的防火安全。2、电动螺丝刀、手电钻、冲击电钻、曲线锯必须选用Ⅱ类手持式电动工具，严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》，每季度于少全面检查一次；现场使用要符合《施工现场临时用电安全技术规范》，确保使用安全。3、射枪：操作人员要经过培训，严格按规定程序操作，工作时要戴防护眼镜，严禁枪口对人；射钉弹要按有关爆炸和危险物品的规定进行搬运、贮存和使用，存放环境要整洁、干燥、通风良好、温度不高于40℃160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计，不得碰撞，用火烘烤或高湿加热射钉弹，哑弹不得随地乱丢；墙体必须稳固、坚实并具承受射击冲力的刚度。在薄墙、轻质墙上射钉时，墙的另一面不得有人，以防射穿伤；特种钢钉：钉特种钢钉应选用重量大的榔头，操作人员应戴防护眼镜。为防止钢钉飞跳伤人，可用钳子夹住再行敲击。4、玻璃的搬运与安装：搬运玻璃前首先检查玻璃是否有裂纹，特别要注意暗裂，确认完好才搬运；搬运玻璃时必须戴手套、穿长袖衫，玻璃要竖向，以防玻璃锐边割手或玻璃断裂伤人；裁割玻璃，应在规定的场所进行。边角余料要集中堆放，并及时处理；安装玻璃时，所使用的工具应放入袋内，随安装随取用；独立悬空作业时必须拴好安全带。不准一手腋下挟着玻璃，一手扶梯攀登上下；高处安装玻璃时应稳妥置放，其垂直下方不得有人；安装窗扇玻璃时，不得在垂直方向的上下两层同时作业，以避免玻璃破碎掉落伤人；在高处安装玻璃时，施工点的下面及附近严禁行人通过，以防玻璃及工具掉落伤人；风力五级以上难以控制玻璃时，应停止搬运和安装玻璃。3、门窗的清洁：使用天那水清洁门窗时室内要通风良好，戴好口罩，严禁吸烟，周围不准有火种，沾有天那水的棉纱应收集在金属容器内及时处理。12.1.6消防措施1、建立消防组织，设立防火小组和义务消防队，建立完善的消防安全制度，对员工进行消防安全教育，进行定期和经常性的防火检查，及时消除火灾隐患。项目上成立消防领导小组，由项目经理担任组长，专职安全主任担任副组长，项目安全员及各相关班组班长、其他项目管理人员担任组员。2、项目上定期进行消防安全教育，要求项目上全体人员参加；定期举行灭火器使用学习、使用和现场灭火的演习。3、根据楼层的进度情况，随时设置灭火器材，杜绝灭火器材真空部位。4、项目在施工区和生活区均设置了足够的消防水池，保证消防用水的使用。5、建筑物的内部禁止堆放任何材料、禁止设置仓库使用，禁止住人。6、项目上设置3名专职防火巡视员，要求24小时不停巡视，一旦发现火情或危险，立即报警。7、按要求配置灭火器材并合理布置。8、按施工平面布置做好临时消防龙头和消防水池、防火砂池。并时刻保证消防通道的畅通。9、现场禁止随意使用明火，动火作业必须履行专职安全员审批制度。10、工作区的照明、动力电路皆由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。11、材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种易燃易爆物品应单独设库存放。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计12、楼层施工防火：设置具有足够扬程的高压水泵、楼层设置消防水龙头。13、电、气焊作业：焊割作业区与气瓶距离，与易燃易爆物品距离，乙炔发生器与氧气瓶距离都应大于安全规定距离，焊割设备上的安全附件要保证完整有效，作业前应有书面防火交底，作业时备有灭火器材，作业后清理燃物，切断电源、气源。14、涂喷漆作业防火：保证场所通风良好；禁止焊割作业同时或同部位上下交叉进行；浸有涂料稀释剂的破布、棉纱、手套和工作服等应及时清除，防止堆放生热自燃。12.1.7高空作业安全措施12.1.7.1一般规定1、高空作业场所边缘及孔洞设栏杆或盖板。2、脚手架搭设符合规程要求并经常检查维修，作业前先检查稳定性。3、高空作业人员应衣着轻便，穿软底鞋。4、患有精神病、癫痫病、高血压、心脏病及酒后、精神不振者严禁从事高空作业。5、高空作业地点必须有安全通道，通道不得堆放过多物件，垃圾和废料及时清理运走。6、距地面1.5米及1.5米以上高处作业必须系好安全带，将安全带挂在上方牢固可靠处，高度不低于腰部。7、遇有六级以上大风及恶劣天气时应停止高空作业。8、轻型或简易结构屋面上作业，应铺木板分散应力以免踩蹋屋面。9、严禁人随吊物一起上落，吊物未放稳时不得攀爬。10、高空行走、攀爬时严禁手持物件。11、垂直作业时，必须使用差速保护器和垂直自锁保险绳。12、及时清理脚手架上的工件和零散物品。12.1.7.2高空落物原因分析1、起重机械超重或误操作造成机械损坏、倾倒、吊件坠落。2、各种起重机具（钢丝绳、卸卡等）因承载力不够而被拉断或折断导致落物。3、用于承重的平台承载力不够而使物件坠落。4、起吊过程吊物上零星物件没有绑扎或清理而坠落。5、高空作业时拉电源线或皮管时将零星物件拖带坠落或行走时将物件碰落。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计6、在高空持物行走或传递物品时失手将物件跌落。7、在高处切割物件材料时无防坠落措施。8、向下抛掷物件。12.1.7.3防止高空落物伤人安全措施1、对于重要、大件吊装必须制定详细吊装施工技术措施与安全措施，并有专人负责，统一指挥，配置专职安监人员。2、非专业起重工不得从事起吊作业。3、各个承重临时平台要进行专门设计并核算其承载力，焊接时由专业焊工施焊并经检查合格后才允许使用。4、起吊前对吊物上杂物及小件物品清理或绑扎。5、从事高空作业时必须佩工具袋，大件工具要绑上保险绳。6、加强高空作业场所及脚手架上小件物品清理、存放管理，做好物件防坠措施。7、上下传递物件时要用绳传递，不得上下抛掷，传递小型工件、工具时使用工具袋。8、尽量避免交叉作业，拆架或起重作业时，作业区域设警戒区，严禁无关人员进入。9、切割物件材料时应有防坠落措施。10、起吊零散物品时要用专用吊具进行起吊。12.2文明施工保证措施12.2.1文明施工总目标创建XX市市文明样板工地12.2.2组织机构和组织方法本工程文明施工实行公司、分公司、项目部三级管理，各级均建立文明施工领导小组和管理制度。1、公司文明施工领导小组由公司总经理、主管生产副总经理、总工程师及总工室、安全监督部、工程管理部、资产管理部负责人组成；总经理为公司文明施工管理第一责任人，主管生产副总经理是公司文明施工管理直接责任人，安全监督部是公司文明施工管理的主管部门。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计2、分公司文明施工领导小组由分公司经理、主任工程师及施工安全部、工程技术部、设备材料部负责人组成；分公司经理为分公司文明施工管理第一责任人，施工安全部为分公司文明施工主管部门。3、项目部文明施工领导小组由项目经理、主管文明施工副经理、技术负责人、安全监督组长、安全员组成；项目经理为文明施工第一责任人，主管文明施工的项目副经理是项目文明施工的直接责任人。现场文明施工实行分区管理和班组管理相结合。现场划分施工、办公和生活三大责任区，各责任区再划分若干责任小区，各大小责任区设专人负责。各作业班组的班组长对班组作业区的文明施工负责。12.2.3现场文明施工设计和标准12.2.3.1施工区域1、工地大门：采用钢板门，门扇为密闭不透式，表面涂刷蓝色油漆，头挂企业标牌,门柱临街面拟镶金字。2、门岗：大门口内侧设置铝合金门卫岗亭，门岗正面挂有门卫制度牌、安全保卫制度牌及门卫值班牌，对来访人员实行来访登记制度。值班门卫统一穿着保卫制服，服装整洁，风纪端正，礼貌待人。3、工地围墙：施工现场砌围墙2-3m高，墙上用美观、适当的字样书写建设单位、设计单位、监理单位、质监单位、施工单位的名字，字体要有艺术感。围墙内显露处全部涂刷白色防水漆。4、“一图六牌”的设置：在大门入口内侧紧靠围墙明显处架设高于围墙的“一图六牌”；图面要求蓝底白字铝边，字体为仿宋体。第一牌为“施工公告”；第二牌为“工程概况”；第三牌为“组织网络”；第四牌为“安全纪律”；第五牌为“防火须知”；第六牌为“文明施工管理”；一图为“施工现场平面布置图”。字体书写正确规范，工整美观，牌面经常保持整洁完好。各标牌均专门定制。5、车辆冲洗平台：在出入口处设车辆冲洗平台，台四周设排水暗沟，台侧设沉砂池。土方开挖及回填土阶段，运输土方的车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗干净。为了杜绝运输中泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多余土后方可出工地。6、硬底化做法：施工现场全部实行硬底化，要求道路坚实，平整畅通，地面无积水、泥浆。硬底化具体要求如下：1）基层土要平整、压实，上面铺100mm厚石粉渣，并碾压结实，面层做Ｃ15混凝土150mm厚。2160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计）成型后的地面采用１％排水坡，全部坡向围墙边排水沟。为防止地面开裂，还需进行切缝分格，分格大小为6m×6m。7、平面排水系统：围墙内侧设置由明沟、暗沟组成的平面排水系统，排水沟采用120厚红砖砌筑，沟宽400，20mm厚砂浆抹面。施工现场设沉淀池，厕所设化粪池。污水、废水须经沉淀处理，符合标准后，才能排入市政管网。8、粉尘控制：施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒、有害和有恶臭的物质；装卸有粉尘的材料，应撒水湿润和在仓库内进行。9、料材、成品、半成品堆放：严格按施工平面布置图指定的位置存放，做到分门别类，挂牌标记，整齐划一，界线分明，不得混杂。堆放的物品不得占用市政道路及公共设施；如确需临时占用的，应事先申请，并经建设行政主管部门批准，且将批准号标志悬挂在现场。10、特殊物品的存放：对贵重物品及易燃易爆和有毒物品，必要做好防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏的措施；专人专库专管，并加设明显标志，有严格的领退料手续。11、材料库：各种物品应归类存放，标记清楚，有严格的收发材料清单。12、施工机具管理：施工机具要及时清理、修护，定期保养完好。13、剩料的处理：施工后剩余的料具、包装容器、废料等及时回收，堆放整齐，及时清退或反收利用。14、水泥库：有防雨防潮设施，四周设排水沟，水泥堆垛整齐，挂牌标识；内外散落灰及时清用，水泥袋及时回收处理。15、搅拌区：搅拌区四周及施工作业区内及时清理残积废弃的砂浆和混凝土，搅拌后的泥浆水经沉淀净化处理后重复利用或排入市政管网。16、工完场清：施工楼、作业面必须工完场清，楼层上的钢管、模板、方木堆放整齐，铁钉、铁丝等废料及时回收；作业面做到每天下班前清干净，加工场地和材料堆放场安排专人每天清扫两次，保持整个现场整洁卫生。17、防护网布设严密，及时清理砂浆结块，修补缺口、孔洞。18、楼梯在明显处均挂有楼层序号，序号牌规格统一，排列整齐。19、楼层养护水：严格控制楼层混凝土养护水，防止养护过度，造成楼面积水，影响施工环境。20、严禁在楼层上下方向抛掷垃圾。21、每隔2层在楼梯口旁设置便桶，严禁在施工现场随地大小便。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计22、施工噪音控制：禁止夜间(11PM至7AM)和中午(12AM至2PM)进行产生噪音的施工作业，如果确需中午或夜间连续施工作业，或施工噪音可能超出限值时，应向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。23、宣传标语：在建筑物外架及显目的部位，挂设统一制作的安全、质量和文明施工的宣传标语，以树立企业形象。12.2.3.2办公区1、办公室、会议室：在室内悬挂“工地文明施工管理”牌、“管理机构”牌、“进度管理”牌和“资源管理”牌等管理图牌。为了美化环境，改善工作环境，拟在办公室、会议室门外设置多个花盆，在会议室内摆放盆景。2、标牌制作：办公室门牌、路牌、指示牌、材料标牌分别按统一的规格定制，以统一标志、统一形象。3、工作卡、工作帽的分色管理：现场管理人员、作业人员应分别佩带分色的工作卡，管理人员工作卡为红底蓝字，作业人员工作卡为白底黑字；工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种、职务和发证单位公章。管理人员和作业人员的安全帽应分色区别，即管理人员为红色，安全员为白色，特殊工种为蓝色，一般作业人员为黄色。4、办公用具摆放有序、室内整洁、桌面干净，做到文明办公、文明管理。5、办公室、会议室门口设置垃圾桶，桌面摆放烟灰缸，不乱丢烟火，不随地吐痰，经常保持环境卫生。6、施工现场设简便保健医疗室，有医疗药箱、氧气瓶、担架等器材。12.2.3.3生活区1、生活区环境规划：在生活区内设置宣传栏、读报栏和娱乐室，为员工提供一个优美舒适的生活和工作环境。2、生活区保卫：外挂门卫制度和保安人员轮班值勤表，门卫要严格值勤，对外来人员进入必须先登记放行，严禁家属和小孩留宿。3、工人宿舍：床铺采用统一的钢架双层床，面刷蓝色油漆，床上蚊帐、棉被以及碗筷等个人用品全部统一购买，并按规定摆放整齐划一。4、卫生管理：宿舍有卫生、防火负责人，室内挂设住房管理制度和卫生值日牌，严格落实“门前三包”，违反者予以重罚。5、用水用电管理：节约用水用电，杜绝长流水长明灯，禁止乱拉乱接电线，严禁私自生火做饭。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计6、宿舍安全管理：不得在宿舍内酗酒、赌博，看黄色录相、吸毒、聚众闹事和进行其它违法活动，晚上10点钟以后关闭生活区大门严禁外出。7、食堂做法：灶台面、墙面、地面贴瓷砖、地砖，墙面磁砖高度1.6m。保持室内通风良好，室内有防蝇设施，所有门口、窗口均设纱门窗。8、食品卫生管理：工地设专职领导主管食品卫生工作,有食品管理制度，有卫生许可证，伙房内外整洁,炊具干净卫生,无腐烂变质的食品，设铝合金密闭防蝇间，生、熟食品分开操作和保管，有防蝇罩；使用食用塑料制品作熟食容器。9、炊事人员：经常保持个人卫生，工作时统一穿戴白色衣帽，衣着整洁，有合格有效的健康证和卫生知识培训证。10、厕所、冲凉房：厕所便槽贴面砖、墙面贴1.6m高磁片、地面贴地砖。有化粪池或集粪池，有厕所、冲凉房卫生管理制度,派专人保洁，每天清洗不少于两次，定时喷药，防止蚊蝇滋生，室内通风良好、无明显臭味。11、防暑降温设施：夏季施工，工地现场设有若干茶水亭、茶水桶。12.2.3.4其它措施1、建立计划生育管理制度，各班组责任人要签订计划生育责任书，把计划生育分包到班组和个人。2、工地安全保卫：建立工地安全、保卫管理制度，落实安全、保卫责任制，加强工地安全保卫工作，防止打架偷窃和材料丢失现象。3、“除四害”：抓好工地卫生防疫工作。定时撒药灭鼠；定时撒药灭鼠；定时喷药，防止蚊蝇滋生。4、现场防火：施工现场、办公区、生活区和重要的防火部位设置消防设施，如：灭火器、消防砂、消防水等，灭火器材按每50平方米布置一个。5、建立防火组织机构和义务消防队，落实防火责任制，定期进行防火安全教育和检查。12.2.3.5图牌的内容和样式按《XX市建设工程现场文明施工管理办法》制作:1、施工公告牌。2、工程概况牌。3、组织网络牌。4、安全纪律牌。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、防火须知牌。6、文明施工管理牌（包括现场文明施工管理组织机构、责任制落实情况、管理人员和操作人员的文明守则）。7、施工现场平面布置图（包括临时设施、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置，成品、半成品、原材料的堆放位置等）。8、图牌规格:应采用标准七夹板横放，蓝底白字，字体为仿宋体，四周边镶贴铝板条。12.2.4夜间施工噪音控制市环保条例规定禁止在夜间(10PM～7AM)这时段进行产生噪音的建筑施工作业，因此对该部分工程施工进行合理安排和调整。需夜间需连续工作的主要内容：钢筋、模板、混凝土三大项工程。会产生噪音的工序如钢筋加工、模板加工及配模安排在白天进行。晚上只进行低噪音和无噪音的工序如钢筋绑扎、已配好的模板运输。因设计及技术要求须连续施工的部位，不可避免地要进行夜间施工。因混凝土施工将产生较大的噪音，对附近居民将造成影响，尤其是夜间，对此我们一方面将提前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工，并且还要向周围居民作必要的解释；另一方面我们将采取如下降低噪音或缩短噪音施工时间的施工工艺和施工方法：1、安排足够数量的混凝土施工机械、及输送机械，以确保混凝土能及时、快速的施工现场；2、配备相应规模的施工人员及管理人员，以保证混凝土能按照规定的要求能快速、准确的施工完毕；3、划分合理的施工区及作业区，以保证混凝土能顺畅施工；4、掺加适量的缓凝剂以保证不出现施工冷缝；5、实行轮班连续作业，以尽量缩短夜间施工作业的时间；6、施工时，教育工人要文明施工，不要大声喧哗，以降低人为噪音12.3环境职业健康安全管理方案12.3.1编制依据：1、公司质量、环境和职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书；2、应遵循的法律、法规和其他要求；160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计3、合同文件；4、公司的环境/职业健康安全方针和目标。12.3.2项目环境目标最大限度减少施工现场扬尘，运输无遗洒，废弃物分类存放、回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源，尽量减少噪声、污水排放。12.3.3信息交流1、内部交流：项目经理部将项目环境/职业健康安全管理有关信息及时传到项目各部门，并按《信息交流程序》要求做好记录；同时对于项目环境/职业健康安全管理体系文件存在的问题，及时以《信息交流单》的形式上报项目管理部。2、外部交流项目各部门对外交流时，将公司的项目环境/职业健康安全方针和项目环境/职业健康安全管理要求传达给甲方、监理及其他有关部门，同时将他们的信息及时传给项目有关部门和领导，需要答复的外部信息，要及时答复，并做好记录。12.3.4环境、职业健康安全应急预案和响应措施12.3.4.1易燃、易爆物品引出的火灾、爆炸：导致后果：燃烧、爆炸、环境污染（土地、大气污染）。应急响应措施：①事故现场有关人员应立刻保护现场，防止其他人员及车辆等误入危险区，引发燃烧和爆炸；②如发生火灾，事故现场有关人员立即拨打119电话请求求援，并使用现场配备的灭火器灭火；③事故现场有关人员引导消防车，并负责现场道路障碍物的清理；④立即派人向所属分包队和项目部报告；⑤由项目经理部写出事故报告报公司。12.3.4.2氧气、乙炔爆炸导致后果：人员伤亡、大气污染应急响应措施：①事故现场有关人员立即抢救伤员【如呼吸、心脏停止应立即进行人工呼吸（每分钟16-18次）和胸外心脏挤压（每分钟70次）及联系急救与送医院急救】；②事故现场有关人员应立即保护现场；③如发生火灾，事故现场有关人员立即拨打119电话请求救援，并使用现场配备的灭火器灭火；④事故现场有关人员引导消防车，并负责现场道路阻碍物的清理；⑤立即派人向所属分包单位和项目部报告；⑥由项目经理部写出事故报告报公司。160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计12.3.4.3触电导致后果：造成人员伤亡应急响应措施：①立即切断电源（采取拉开关断电，用干燥木棍挑开带电体等措施使通电者脱离电源,严禁用手或钢筋等非绝缘用品直接接触触电者，同时防止触电者脱离电源后摔倒致伤）②事故现场有关人员立即抢救伤员【如呼吸、心脏停止应立即进行人工呼吸（每分钟16-18次和胸外心脏挤压（每分钟70次）③如发生火灾、事故现场有关人员立即拨打119电话请求救援，并使用现场配备的灭火器灭火。④事故现场有关人员到路口引导救护车或消防车，并负责现场道路障碍物的清理。⑤立即派人向所属分包单位和项目部报告。⑥由项目经理部写出事故报告报公司。12.3.4.4高空作业坠落导致后果：人员伤亡应急响应措施：①立即抢救伤员【如呼吸、心脏停止应立即进行人工呼吸（每分钟16-18次）和胸外心脏挤压（每分钟70次）】如骨折，应用硬抬板，防止二次伤害，如出血应立即采取止血措施。②事故现场有关人员拨打120急救电话请求救援，条件许可时立即把伤员送到相关医院。③事故现场有关人员保护现场，防止事态扩大。④事故现场有关人员到路口引导救护车。⑤立即派人向所属分包单位和项目部汇报。⑥由项目经理部写出事故报告报公司。12.3.4.5机械伤害导致后果：人员伤亡应急响应措施：①利用急救包立即对伤员作紧急处理。②伤势严重者立即打电话向就近医院请求救护，条件许可时立即把伤员送到医院抢救。③事故现场有关人员保护现场。事故现场有关人员到路口引导救护车。④立即派人向所属分包单位和项目部汇报。⑤由项目经理部写出事故报告报公司。12.3.5应急准备和响应预案：1、应急机构项目部应急指挥中心：工程部组织机构：应急指挥小组组长：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计其职责为：负责人员、物资、资金的调配，在接到报警后15分钟内亲自或委托其他负责人赶到事故现场进行指挥。其权限为有权调动应急准备物资和资金以及项目部的人力资源。副组长：其职责为：负责落实预案的演练及物资储备，紧急状态下物资、人员的具体调配以及与消防、医院、消防部门的联系。组员：其职责为：执行紧急状态下物资、人员的具体调配以及与消防、医院、消防部门的联系。2、处理程序通讯：发生事故时由责任单位报告项目部或应急指挥小组组长。由后者通知其他相关人员。车辆：消防、救护车辆由现场人员直接通知消防、医院等单位。逃生、疏散：发生事故时，应沿标出的安全通道撤离，其他地方应就近疏散。物资、人员进入现场时由，由指挥小组组员统一指挥。应急物资启用：应由组长或副组长批准（紧急状态时可口头批准，事后补办手续并做好记录）。3、应急预案与相应措施根据工程部研究确定的重大紧急状态，确定应急预案与相应措施如上表。4、应急指挥、参与者的责任义务紧急状态时，应急指挥小组成员或事故现场有关人员必须按规定及时抢救伤者，并按照《应急预案》要求进行响应处理。紧急状态时，应由事故现场有关人员将事故发生的时间、地点、经过、原因等立即报告项目部应急指挥小组。应急预案的教育、培训。由应急指挥小组负责本单位的应急预案与响应措施的教育培训工作。由应急指挥组长负责统一协调整个应急过。组织全体管理人员到公司或其他项目进行学习、参观。12.3.6监测与测量：12.3.6.1监测在整个时施工过程中始终要进行监测，并采取以下措施来保证项目环境/职业健康安全管理的顺利进行：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计1、与相关供应方、工程劳务承包方、委托服务方签定环境保护和职业健康安全合同/协议；2、对与重要环境因素/重大危险源有关的供应方、工程劳务承包方、委托服务方进行管理、监督、检查与考核、施加有效的影响；3、对与一般环境因素/危险源有关的委托服务方，发出相关信息，施加有效的间接影响；4、对与重大环境因素有关的物资供应方进行平审，并实施对采购物资的环保达标验证。12.3.6.2测量1、用烟尘灰尘测量仪来检测粉尘是否超标；2、用声级计来测量是否超声。12.3.7培训培训的对象：全体项目人员；培训的内容：了解、执行项目环境/职业健康安全管理；培训的时间：2016.5；培训的要求：全体项目人员能够了解项目环境/职业健康安全管理的内容并在以后项目施工过程中实施。第十三章施工合理化建议和降低成本措施13.1施工合理化建议13.1.1竖向钢筋采用电渣压力焊连接技术，可减少钢材用量，能保证达到工程质量要求，提高施工速度。13.1.2混凝土中采用掺加粉煤灰、减水剂等，提高砼的工作性能，节约水泥用量。13.2降低成本措施160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计我们在精心施工，力争提高企业自身经济效益的同时，还将为如何降低工程的建设成本而不懈努力，我们一直把这件工作当作是我们施工企业应尽的义务和责任。1、技术措施1）认真、深入地区一体化了解设计意图，协助建设单位进行优化工作。2）首先，切实抓好图纸会审工作。图纸会审不光是找图纸的错误，更重要的着重图纸要求的施工技术要求是否符合施工实际，设计中是否应用了最新的施工技术。施工单位在施工前将这些问题进行返工重做，节约工程成本，而新的施工技术与工程成本更密切相关。从降低工程造价出发，在进行图纸会审时应注意如下几个方面的规定：（1）审核设计是否符合国家有关技术政策、经济政策和有关规定。（2）设计是否采用了成熟的先进技术，符合建筑生产工业化、装配化和专业经的要求。（3）对建筑、结构、设备安装图纸是否相符，内部对结构、工艺设备有无矛盾。（4）建筑物与地下构筑物、管线等之间有无矛盾。（5）查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题，是否符合现场地质情况。3）研究设计出的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性和应采取的必要措施。4）开展技术革新与科学研究工作，技术进步是施工单位经济效益的源泉，也是降低工程成本的重要措施，在本工程施工过程中，我司将积极为建设单位出谋划策，根据我司多年来积累的施工经验提出能切实降低工程成本的新技术与施工工艺。在这一过程中可采取多方案进行技术经济比较的形式来具体操作，特别在建筑工程和装饰工程中，这方面工作可能产生的经济效益将非常可观。5）严格控制楼面的标高，控制楼面板的浇筑厚度，严格按设计要求施工，减少混凝土浪费，并进行原浆找平。2、材料与设备价格管理为降低工程成本造价，对需要根据市场情况调整价差的材料及设备，我司将会同建设单位代表一同去市场询价，至少选择三家进行多方面比较，一定要选取在同等条件下价格最便宜的材料。3、预算成本控制160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计项目预算成本中按照地方政府颁布的有关预算定额及取费政策、法令规定，并结合工程具体情况编制的，是考核工程成本的依据。为此在本工程项目建设期间我司在保证工程质量的前提下将尽可能实施预算成本的措施。4、材料成本控制1）材料占项目成本的60%以上，因此材料价格就成了降低工程成本的关键。2）在此工程施工过程中，主要材料的价格实行货比三家及业主认价的原则，即先由乙方考虑确定同一种材料的多家供应商的最低供应价格并报给业主，业主根据自已掌握的价格行情对其进行审核确认后以审定的价格为该阶段的预算价。5、工程施工过程中的措施费控制为确保工程优质高速的完成，在工程施工过程中必须采取一些在预算范围以外的施工技术措施或图纸中未明确但实际上必须采取的施工措施。这此措施将在本施工组织设计及其它作业方案中明确，本施工组织设计采取的施工技术措施均是经过多种方案对比而得出的最经济的方案。1）现场大宗材料限额领料，节约“三材”减少浪费。2）合理利用落地灰等二次使用在不重要的施工中。3）做好砖砌体的质量检查，保持墙面的平整，防止无意中的浪费。4）砂石堆放点不宜过大过宽，堆放前，进行地面处理并平整。5）墙体砌筑砖应采用码堆堆放，杜绝由翻斗翻下，造成断砖、碎砖过多，不能很好利用。6）雨季注意水泥罐的维护，防止受潮。经常性的检查水泥罐，防止雨水、施工用水对其造成损坏。7）控制钢筋的进购量，最后收尾时，定量购进。8）加强组织管理，严格按施工进度计划施工，合理安排劳动的交替，节约劳动力。9）钢筋统一采购，现场集中配料，合理使用。10)模板应根据工程特点按照建筑模数下料，及时维修、及时整理。13.3施工合理化建议的社会经济效益1、模板耗控制在3%以内；2、劳动用工按预算定额的90%控制。其中，点工按15%进行控制；3、新技术综合考虑降低成本：0.5%；4、周转材料降低率为5%，其它材料降低率为3%：160 江西XX建设工程有限公司XX公租房施工组织设计5、钢材耗损控制在1.5%以内；6、三材节约率：5%；7、成本降低率：3%；8、机械化使用率：80%。160