1#-15#住宅楼工程投标文件(技术标)施工组织设计

日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）日月星城一期1#-15#住宅楼工程施工招标投标文件项目名称：日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件内容：投标文件技术部分投标人：陕西奥达建筑工程有限公司（盖章）法定代表或其委托代理人：邓有民签字或盖章）日期：二00八年一月二十七日陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）目录第一章工程概况及编制说明…………………………………………02第二章项目经理部的组成…………………………………………09第三章施工部署及总平面布置………………………………………25第四章施工进度计划及措施…………………………………………30第五章施工方案………………………………………………………34第六章质量、安全保证措施…………………………………………87第七章使用新技术、新工艺的可行性………………………………116第八章主要材料、构配件计划………………………………………117第九章主要机械设备供应计划………………………………………120第十章劳动力安排计划………………………………………………126第十一章文明、环保施工措施………………………………………129附图（表）：……………………………………………………………134陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）第一章编制说明及工程概况第一节编制说明1．投标施组设计施工组织设计一个工程总体组织管理和施工的系统策划部署方案，是项目经理受企业法人委托，为履行企业同业主签定的合同和对业主的承诺，依据合同、设计图纸以及各类规范、标准、规定和文件来编制，是对工程投标、签定承包合同和工程从施工准备到工程竣工交验全过程的系统纲领性文件；是指导施工全过程活动的技术、经济文件。它是施工前的一项重要的准备工作，也是施工企业实现生产科学管理的重要手段。本施工组织设计适用于我公司针对“日月星城一期1#-15#住宅楼”工程投标而策划。2．投标施组承诺⑴我公司完全赞同招标文件及准合同条款约定的全部内容。⑵按期保质保量完成约定施工任务。⑶保证杜绝一切安全生产事故，达到市级文明工地的验收标准。⑷投标及施工过程，我们将严格执行下列国家强制性技术标准，并做到切实贯彻落实：①《中华人民共和国建筑法》；②《中华人民共和国合同法》；③《中华人民共和国招投标法》；陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）④《中华人民共和国安全生产法》；⑤《建设工程安全生产管理条例》；⑥《建设工程质量管理条例》；⑦严格执行国家相关施工规范、规程、质量验收标准及省市行政管理部门颁发的有关建筑工程质量、安全、文明工地、噪声污染控制等相关文件和有关法规。⑸我方若有幸中标，施工前我们将严格依据合同文件、施工图纸和技术资料等，按照国家现行技术规程和质量验收规范的要求，对标前施工组织设计做进一步修改、补充和完善，以确保其实用性和可操作性。第二节编制依据1．甲方提供文件⑴“日月星城一期1#-15#楼工程”《招标文件》。⑵“陕西日月投资开发有限公司日月星城”项目设计蓝图。2．现行建筑工程施工验收规范及标准《工程测量规范》GB50026-93《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）《屋面工程技术规范》GB50207-94《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-97《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-99《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《陕西省建筑工程施工工艺标准》：DBJ/T61-29-2005—DBJ/T61-42-20053．省市建设行政主管部门颁发的有关建筑工程施工工艺标准、规程及质量、安全文明施工等相关文件和有关法规。4．本公司质量管理体系陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）、环境管理体系及职业健康安全管理体系文件。5．未提到之处均按现行施工规范、质量验收标准和省市有关文件等要求的具体规定执行。第三节工程概况1．建设单位工程准备情况⑴施工现场“三通一平”已完成，水、电源已接入现场，满足施工需要。⑵本工程由“中国建筑西北设计研究院”进行施工图设计，施工图纸已出齐，其它技术资料齐全，均可满足招标及施工需要。⑶招标范围及承包方式①招标范围：该工程招标施工图范围内所有建安工程。本工程分一个标段。②承包方式：以包工包料、包质量、包工期的施工总承包工程量清单下的固定单价形式。采用公开招标的方式，择优选定：“信誉高、质量好、工期短、造价合理”的施工单位。⑷招标文件要求质量标准：符合国家GB50300-2001各项《建筑工程质量统一验收标准》合格等级。⑸招标工期要求：要求工期300个日历工作天。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）2．工程概况该标段共包括住宅楼15栋（1#-15#），结构类型：砖混结构，地上均为六层，地下一层；1#、2#半地下车库，结构类型：框架结构。总建筑面积为54250.93㎡。详见附表1-01《工程概况表》、1-02《工程做法》表1-01：工程概况表项目名称日月星城一期1#-15#住宅楼一、建筑设计概况建筑面积54250.93㎡结构类型砖混结构建筑长度祥见各楼图纸层数地下一层，地上六层建筑宽度祥见各楼图纸层高地下室2.0m，标准层2.85m。建筑总高度19.53m室内外高差-0.95m二、结构设计概况基础结构砼带型基础基础底板厚砼强度等级垫层C15，构造柱C20，基础、梁、板C30砖与砂浆±0.000以下,MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆;±0.000以上砌体采用非承重空心砖,，M5混合砂浆；钢材祥见施工图纸内容，未注明者均为Q235-B级钢筋。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）表1-02工程做法层数房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚备注类别编号类别编号类别编号类别编号负一层大储藏间混凝土地面地3水泥踢角踢1白色乳胶漆内18板底乳胶漆棚6储藏、管理、公共走道水泥砂浆地面地4水泥踢角踢1白色乳胶漆内18板底乳胶漆棚6一至六层楼梯间花岗岩楼面楼48铺地砖踢角踢19乳胶漆墙面内18板底乳胶漆棚6卧室、客厅、餐厅铺地砖楼面附注一铺地砖踢角踢19乳胶漆墙面内18板底乳胶漆棚6交工做到：有防水层的楼地面做至防水层，其余楼地面水泥砂浆刮糙，内墙面水泥砂浆找平，顶棚刮白。厨房铺防滑地砖附注一铺地砖踢角踢19乳胶漆墙面内18板底乳胶漆棚6卫生间铺防滑地砖附注二瓷砖墙面内35内36板底乳胶漆棚6北阳台（有洗衣机）铺防滑地砖楼39铺地砖踢角踢19贴面砖墙面外-22板底乳胶漆棚6南阳台铺地砖楼面楼39铺地砖踢角踢19油漆、乳胶漆内18板底乳胶漆棚6阁楼层楼面铺地砖楼面附注四铺地砖踢角踢19油漆、乳胶漆内18板底乳胶漆棚6备注：楼梯间与采暖房间相邻的内墙保温做法见陕2005J12-106墙身房间隔墙局部120隔墙、地上各管井墙身防潮层负一层被土埋住的侧墙外做2mm厚聚氨酯防潮层，做至室外地面上500mm。做法参见陕02J1083、85页祥图1内墙做水平防潮层在±0.000室内地坪下60mm处做20厚1：2.5水泥砂浆掺防水剂抹平外墙面所有墙面贴面砖墙面外-22色彩祥见立面。35厚挤塑保温层。构造祥见陕2005J1226页206J908-7A8地下部分室内地坪下60处及半地下室被土埋住的侧墙外做2mm厚聚氨酯防潮层，做至室外地面上500mm。散水全部暗埋式混凝土散水散-6宽1500散水坡度5%室外踏步与平台用于首层（见平面图）铺地砖台阶台-3屋面上人屋面1、40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向±4钢筋，间距150，按纵横﹤6m设分割逢，逢中钢筋断开，逢宽20，与女儿墙留逢30，逢内均用接逢密封材料填实密封。2、50厚挤塑板保温层3、4mm厚SBS防水卷材一道4、25厚1：3水泥砂浆找平层5、1：6水泥焦渣找坡层，最薄处30厚6、钢筋混凝土屋面板坡屋面（由内而外）00J202-1《坡屋面建筑构造》8页W3（4mm厚SBS防水卷材一道）褚石色块瓦陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）50厚挤塑板保温层不上人屋面陕02J01屋Ⅱ550厚挤塑板保温层油漆用于室内木材面清漆由-4住宅楼梯扶手、户内门用于室内金属面管道银粉漆由-24银粉色用于室内金属面栏杆磁漆由-25亚黑色室外管材表面与所在部位的墙面颜色相同3．工程特点评析⑴本工程施工场地较为平坦，场地基本平整，已达到“三通一平”的施工需要。临时供水、供电已接入现场，施工条件已具备，进场即可进行施工。⑵我公司依据招标文件的要求，并结合该工程资源投入的实际情况，在质量、安全保证的同时，计划提前竣工。同时结合该项目工程量较大，作业面较多的实际，务必做好施工组织的总体策划部署，并在具体施工过程中切实加强管理，严格过程控制，确保质量、安全、工期三大目标控制的顺利实现。⑶工期的要求：本工程计划投标工期为298天。较招标要求工期提前2天。同时，由于单体栋号较多，各阶段施工时间内资源投入大，对整体施工管理、协调、组织能力要求相应较高。因此，项目总体统筹策划的合理性和科学性则应作为项目管理的重中之重。⑷由于施工现场场地相对较小，对工程的各种运输和安全文明施工及环境保护将会造成较大的影响。⑸地下层高2.0M标准层高度2.85M，给模板施工和砼施工带来较大的难度。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑹在工期紧张的情况下，各专业工种主体交叉作业多，需加强施工组织和调度。⑺外围交通的影响，环保、文明施工是关键。这给材料、砼运输带来影响解决外围环境影响因素应作为一项重点工作控制。第二章项目经理部的组成第一节项目管理组织机构1．施工组织体系⑴公司组织体系概况陕西奥达建筑工程有限公司，属国家房屋建筑工程施工总承包一级企业，公司机关下设办公室、计划经营部、技术质量部、安全管理部、经营办、材料设备部及财务审计部共五部一室一办。通过长期的实践和积累，公司具备了相当的技术力量和经济基础，是一个能吃苦、耐大劳，善打硬仗、具有开拓进取精神的优良团队，是一个整体素质较高的优秀施工企业。现有职工1260人，各类专业技术人员309人，固定资产2706万元，流动资金2.9亿元，机械设备配套齐全完整，企业有着完整的生产、经营、管理机构、管理制度和质量安全保证体系，并于2000年通过了ISO9001质量管理体系认证。公司具备承担40层以下各类跨度的房屋建筑工程、高度240米以下的构筑物及建筑面积20万平方米以下住宅小区或建筑群体，单项合同额2.5亿元以下的市政公用工程，年产值3亿元以上。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑵公司特点公司最大的特点是管理干部和技术人员、技术工人有着优良的作风，因为公司吸收了六、七十年代投身工程建筑的老干部、老技术人员和老工人，因此这支施工队伍有着为社会奉献、作风严谨、能吃苦善战的优良传统。近几年来，又培养了年轻有为的干部和工人，公司狠抓先进科学管理，高度严密的质量控制，有着十分可靠的质量保证体系。公司经营的宗旨是：把社会效益放在第一位。因此，对每个工程项目均实行优质、快速、低价、高效的服务。为确保工程质量，我们成立了以总工程师为首的全面质量管理体系，每个工程项目按其特点和它工程施工的内在规律进行有效地计划、组织、协调、控制。每个项目实行项目经理负责制，现场项目经理人工程师、质检员到工长具有高度负责的精神，对施工的全过程，从施工组织设计到每个分项、每道工序的质量都进行严格的控制。公司配备的专职质检员还直接参与工程的基槽、隐蔽工序交接、现场质量评定等施工的全过程。⑶主要业绩几年来，由于我们在施工中重视质量，又与建设单位密切配合，所以施工面积逐年增多，施工项目和优良率逐年提高。①煤气公司综合楼框剪32层，面积36000㎡，在施工过程中，我们严把每道工序，千方百计为住户着想，工程的每部分不留隐患，被评为“市级文明工地”。②陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）中国北车集团西安车辆厂改造工程18350㎡，我们总结以往经验，严格管理，守合同、讲信誉受到建设单位的好评。③白马世纪广场框剪26层，建筑面积70000㎡，获得“结构示范”工程。④天主教商住楼框剪26层，建筑面积24449㎡，无重大质量、安全事故发生。“重信誉、守合同、创优质、薄利润”，始终是我们至高无上的宗旨。今后，我们将继续以雄厚的技术力量、科学的管理方法，先进的检测手段和可靠的质量保证体系，积极参加各项工程建设，为社会的经济建设做出应有的贡献。继往开来，公司仍将坚持“以质量求生存，以效益求发展”的经营方针，针对《日月星城一期1#-15#住宅楼》工程实际情况，公司将注重加强各方面的管理工作，并确保将此工程创建为“市级文明工地”，力争达到省级文明工地。在本项目管理中实现公司提出的创建目标，确保整体工程按期、优质、安全、顺利交付使用。2．施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了确保这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。⑴、制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目部各科室的所有人员应认真核对图纸，陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）务必参加由甲方、设计部门组织的图纸会审交底会议，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由项目部及时组织各施工班组进行详细操作交底。⑵、建立周例会制度：在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。⑶、制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题会议不定期召开。⑷、制定考察制度：我公司是ISO9001质量管理体系认证企业，根据ISO9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3．加强动态管理切实加强施工过程中的动态管理。为此，现场设立以公司各职能部门为主、各施工段项目经理参与的联合工程指挥部，全面综合统筹管理，各施工段合理安排各自劳动力和施工机械设备的投入，在确保每道工序的工程质量与安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，纵向到底，横向到边，全面实施质量、安全、进度、计划的科学管理，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）抓紧施工中的主要环节，集中财力、物力、人力、在较短的时间内完成主体工程。给装饰装修、设备安装工程提供良好的施工条件，确保整体工程按期竣工。第二节科学、规范化管理措施1．完善项目机制，严格责任考核，注重企业效益⑴完善项目运行机制，强化以成本为核心的有效管理。⑵强化各级管理人员，注重项目经理的责任意识，建立相应的激励约束机制。⑶切实加强并配合好建设单位二次设计建设项目的管理，设专人负责统一现场管理。2．加强科技进步，搞好文明工地，注重塑造企业品牌针对本工程公司将围绕夺杯创牌的目标，不断提升企业的综合素质。⑴将本工程确定为企业创建“市级文明工地”示范项目。⑵坚持以技术创新为动力，大力推广应用新技术、新工艺、新产品，不断提高文明工地的科技含量。⑶以提高工程质量为核心，争创精品工程，力争将本工程创建为市级结构示范工程“雁塔杯”。⑷要以完善质量、安全健康、环保等三项体系合一的企业，提高企业科学管理水平。⑸依法经营，提高企业在市场的诚信度。3．以人为本，调动各方面积极性，推动项目全面发展。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑴公司积极推行竞聘上岗，强化用人机制，发挥专业人员技术技能。公司中级领导高度重视人才工作，将人才这个“第一资源”有机地结合起来，对工程项目所需要的人才，把“德、能、勤、绩”作为项目选用和衡量人才的主要标准。“因其才以取之，审其能以任之”，使项目部各类人才各得其所，都能在企业搭设的平台上展其才智，扬其所长。⑵项目管理班子加强自身学习，提高技术管理水平，提高全员的综合素质。⑶解决好职工“三大保险”，维护好职工的切身利益。⑷项目领导班子将大力弘扬求真务实的精神，发扬脚踏实地、埋头苦干的作风，提高工作效率，注重项目成果，努力确保工程管理目标的顺利实现。⑸强化服务意识，始终把建设单位的发展和广大职工自筹资金建房的利益放在首位。⑹公司加强动态管理，合理安排劳动力及机械设备，在确保每道工序的工程质量与安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，纵向到底，横向到边，全面实施质量、安全、进度、有计划的科学管理，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。4．施工组织准备陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）施工准备工作是工程建设的首要环节，准备的充分与否直接决定着工程建设的成与败。为此项目部全体职工从思想、组织、技术上做好充分准备，全身心投入到工程建设之中。⑴组织准备项目经理与企业法人签订该工程内部承包合同，明确管理目标和经济责任。项目部领导班子将以往单一的行政命令管理模式改为风险抵押金加行政手段双控管理，加大提高管理干部的责任心。⑵思想准备近几年随着改革开放的深入，建筑市场竞争日趋激烈，本工程项目部领导非常重视这次机遇，在施工场合教育大家要明白“今天工作不努力，明天努力找工作”的道理，从思想上牢固树立开拓进取、敬业精业及艰苦奋斗的创业理念，努力为企业的发展做出贡献。⑶严明纪律：项目部严格考勤制度，要求施工管理人员在规定的时间内完成自己的工作，明确工作关系与岗位职责，下级服从上级领导。各业务部门之间应密切配合工作，积极配合建设单位、设计单位、监理部门搞好各方面的关系。文明礼貌，注意自身以及施工现场的安全，严格遵守企业及项目部制定的各项管理规章制度。第二节项目管理组织机构的设立1．项目经理部的组成为确保本工程各项管理目标的实现，并结合该工程规模的实际情况，计划将15个单体划分为四个施工段，每个施工段为一个项目经理部，同时设立：日月星城一期住宅楼工程项目指挥部。作为陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）该项目施工现场综合管理的最高项目组织管理机构，本公司将任命具有丰富施工经验，曾多次取得优质工程和省级文明工地荣誉证书的企业优秀项目经理魏全劳同志担任该项目总指挥负责人。同时，公司选派一批技术能力强、有丰富施工经验、工作作风过硬的并具备有中级以上职称，善打硬仗的精兵强将，充实项目管理的各个部门组建4个项目经理部，项目部将严格依据目前国家对建设工程质量，安全生产，文明施工，降低噪声，保护环境，采用新技术、新工艺、新材料等系列具体化要求，在指挥部的统一领导下，全方位保证工程目标的顺利实施。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）附图2-01项目组织管理体系机构框图项目指挥部会计第四项目部第一项目部第二项目部第三项目部技术负责人技术质量科财务劳资科项目副经理生产管理科造价员质量员技术员安全员试验员资料员出纳后勤安装专业工长土建专业工长材料组机械工长计量员库管员材料员施工班组陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）表2-02：《项目管理机构人员配备表》（1个项目部为单位）拟担任职务姓名职称年龄专业岗位职责项目经理魏全劳工程师52工民建全面负责项目管理项目副经理张明礼工程师42工民建全面负责项目管理技术负责人邓有民工程师43工民建全面负责项目技术管理土建施工员王军良工程师53工民建全面负责土建施工管理安装施工员冯兵强工程师52工民建负责水暖、电气专业施工管理质量员张军孝工程师43工民建全面负责项目质量管理安全员赵广治工程师36工民建全面负责项目安全管理造价员常巧侠助工26工民建负责项目造价统计管理材料员梁双全助工36工民建全面负责材料设备采购资料员谭继芬助工25工民建负责资料的整编管理陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）第三节主要管理人员岗位职责1．项目经理岗位责任制⑴、在施工中项目经理代表企业法人全面履行公司与业主签订的承包合同，是乙方驻工地的代表，对工程施工进行全面的直接指挥。并对工程的经济技术成果承担责任;⑵、严格执行国家有关工程质量的检查评定标准和验收标准，以质量管理为核心进行施工质量控制，消除质量通病，竣工时工程要达到设计的质量要求，符合国家标准;⑶、对进度进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术、新工艺、新管理模式，努力提高经济效益；⑷、制定安全防范措施，及时对职工进行安全教育，认真管好人、财、物，预防事故的发生；主持组织标后单位工程施工组织设计的编制工作，并向公司工程技术部门审报，经公司总工程师审批后方可实施；⑸、组织做好施工前的预算、施工中的核算，竣工后的决算工作；⑹、制定文明施工措施，组织落实文明施工；⑺、安排调整好内部的工作关系，解决处理好外部各方面的工作关系，创造一个良好的施工条件；⑻、加强施工项目的动态控制和风险管理。2．项目部技术负责人岗位责任制陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑴、负责工程质量安全工作:①、制定标后《施工组织设计》和《施工方案》的编制工作，并及时向建设单位、监理审报，经审批同意后，进行分部工程的技术、安全交底工作，并把有可能发生的质量通病、安全隐患事先讲清，并制定预防措施；同时，要求施工工长必须按图施工，要求操作工人必须遵守操作规程，并在施工全过程中进行检查，发现问题及时解决，绝不给工程留下隐患;②、参与检查施工放线，保证工程轴线、标高准确无误;负责工程所使用的材料符合设计要求，不合格的材料绝不用到工程上去。检查各种试块的制作和各种材料的复试工作;③、组织有关人员定期地进行质量、安全检查，并总结正反两方面的经验。⑵、作好工程技术资料、文明工地资料的整理编制工作:①、资料的整理与编制必须与工程同步进行，不得拖后;②、按资料的编制要求进行编制，并对资料的可靠性负责;③、工程竣工后，负责编制竣工图;④、对工程质量保证资料的整理负责到底，并及时填写各种资料。⑶、编制施工预算及工程材料计划与施工材料计划：①、编制施工预算，并作好工料分析；②、提出成品、半成品加工计划及各种材料计划；陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）③、根据进度要求及工种作业计划，提出施工材料计划；④、作好单位工程的施工组织、工种作业设计；⑤、协助项目经理作好各工种作业设计及安全措施；⑥、协助项目经理作好各工种作业设计及安全措施；⑦、安排施工总进度计划及月、旬作业计划；⑷、协助项目经理制定文明工地计划；⑸、负责技术管理工作，向甲方、设计院、监理、质量监督单位协商处理技术质量问题，并负责图纸审核工作；⑹、负责整理预算外的经费开支、设计变更文件及各种签证，竣工后负责编制竣工决算；⑺、对施工工长在技术上给予领导和帮助；⑻、审核分项工程技术安全交底工作；⑼、审核填写的工程质量检查评定表，技术复核表；⑽、在业务上帮助工长提高理论水平；⑾、根据项目部情况，配合项目经理安排好此项工作。3．专业工长岗位责任制⑴、根据项目部具体情况，完成项目经理所安排的工作；⑵、熟悉工各专业施工图纸，组织按图施工；⑶、配合统计员编制作业计划，负责签发下达工程任务单、定额用料单，检查任务单执行情况；陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑷、认真执行施工组织设计，坚持施工程序，搞好材料采供管理和劳动力的平衡工作，确保施工作业计划按时完成；⑸、负责技术安全交底，严格执行工种、工序交接和“三检制度”，督促班组按操作规程施工，会同质量员进行质量评定，对违章作业有权制止作业，防止事故发生；⑹、参加技术复核，填写技术隐蔽工程验收单；⑺、作好班前班后工作安排和检查，班组施工任务完成后，检查工序执行情况，督促退料手续，做到工完场清；⑻、各专业工种相互配合做好工作，发生施工冲突时，双方共同协商解决。4．质量员岗位责任制⑴、对工程质量负责，按照项目管理总体方案，切实编制《质量控制方案》，筛选、制定、优化质量方案和施工工艺措施，全面搞好施工全过程质量管理工作；⑵、参与工程投标工作。组织质量、技术、生产等部门研究和提出有关质量技术问题，质量保证措施，进行技术经济效益分析、对比和决策。编制、贯彻施工作业计划，执行国家的技术质量有关法规，及时与建设单位、设计单位、监理部门联系，解决有关问题。协助项目部做好开工、竣工、图纸会审等工作。严格履行质量“三检制”，主持隐蔽工程、分部分项验收，负责提出解决质量通病的技术措施并督促执行；⑶、做好质量的统计分析，提出质量指标及质量奖罚方案；陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑷、负责对工程中发生质量事故的原因进行调查分析，及时进行处理，积极做好工程交工后质量回访工作；⑸、组织技术、质量规范的学习，协助各分项工程操作班组做好技术资料积累、整编、装订工作，建立技术档案，并负责审核，保证工程合格率达到100%。5．资料员岗位责任制⑴、作好工程技术资料、文明工地资料的整理编制工作；⑵、资料的整理与编制必须与工程同步进行，不得拖后；⑶、按资料的编制要求进行编制，并对资料的可靠性负责；⑷、工程竣工后，负责编制竣工图。⑸、对工程质量保证资料的整理负责到底，并及时填写各种资料；6．造价员岗位责任制⑴、编制施工预算及工程材料计划与施工材料计划；⑵、编制施工预算，并作好工料分析；⑶、提出成品、半成品加工计划及各种材料计划；⑷、根据进度要求及工种作业计划，提出施工材料计划；⑸、负责整理预算外的经费开支、设计变更文件及各种签证，竣工后负责编制竣工决算。7．安全员岗位责任制⑴、对各分项工程的安全技术陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）及时进行交底，并把有可能发生的安全隐患事先讲清，并制定预防措施；⑵、操作人员必须按操作规程施工，并对施工全过程跟班检查，及时发现问题、处理问题，绝不给安全留下隐患；⑶、定期召集班组解决安全问题，对所进行的安全工作进行评定；⑷、作好施工总记录，要求作到详细、可靠，便于查对；⑸、及时与各专业工种负责人和班组签订《安全生产责任书》；⑹、负责安全交底，严格执行工种、工序交接和“三检制度”，督促班组按操作规程施工，对违章作业有权制止作业，防止事故发生。8．材料员岗位责任制⑴、材料员向项目经理、技术负责人和材料组报告工作；⑵、材料采购员负责工程的材料采购和质量控制管理工作；⑶、材料保管员负责材料的收发、保管、质量控制与管理负责；⑷、材料员负责控制材料的质量，对各种材料必须具备质量证明、合格证、检测证书进行监督管理；⑸、当供货方所提供的材料不符合质量要求，要及时向技术负责人、材料组、质量组报告，并禁止进入现场，按公司《材料管理制度》要求的事项进行处理；⑹、严格执行材料采购程序，材料应先编制《材料计划》，经项目经理和材料组负责共同审批后方可进行材料采购。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）第三章施工部署及现场总平面布置第一节施工部署（一）施工部署原则本工程虽为砖混结构，但工程量相对较大，工作面比较分散（共15栋单体），加之总控工期只有298天。因之，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质保量如期完成施工任务，就应该考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。（二）施工任务的分配原则1、分组施工集中管理：针对本工程点多面广（共15栋单体）的实际情况，计划分组进行施工，其中：每四栋为一个施工单元组（一个项目经理部），共分为四组，每组实行劳务分包责任制。质量、安全、工期、成本四大目标的控制及材料、设备等的供应调配由现场指挥部统一调配、各项目部统一集中使用管理，严格项目施工法管理。2、在时间上的部署原则—季节施工的考虑：陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）根据总施工进度的安排，基础及地下室结构施工在3月底左右出地面，回填土在4月上旬左右之前基本完成，保证边坡稳定；主体结构力争在08年7月中旬左右封顶。3、在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了是上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构计划分三次验收。结构计划验收的详细时间见下表。结构计划验收时间表序号结构验收部位验收时间资料齐备时间1地下结构2008.4.20左右2008.4.20左右2地上首层—三层2008.5.20左右2008.5.23.左右3地上四层—六层2008.7.25左右2008.7.23.左右4、总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后维护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）5、在资源上的部署原则—机械设备的投入：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，并作到最大限度的提高机械设备的周转利用率和完好率。详见机械设备配备投入计划一览表。6、根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：⑴、基础施工阶段：在基础施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。基坑护坡形式的选择是决定是否占用更多的使用面积的关键。通过对比，土钉喷锚护坡工艺以其占用面积小（只方1%的坡）、施工速度快（土方和护坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工艺比较成熟，当选为本工程的护坡首选方案。即使我们尽可能的争加现场使用面积，但是仍然不能满足施工需求。为了保证施工的顺利进行，需要在施工现场附近租赁第二场地，用于施工的加工场地，现场只是作为零星加工场地和主要材料、设备的堆场；另外，本工程单体工程量大，且基础结构施工阶段面临冬期施工期内，因此，施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的的施工质量。保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段作为先期完成基础结构施工的流水段。到±0.00封顶的区域放在最后一个流水段施工。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）⑵、主体施工阶段：主体施工阶段结构形式相对较简单，但是留给主体结构施工的时间很短，仅有2个月左右的时间，平均6天左右就要完成一层。首层为非标准层，在上部结构施工范围内单层面积相对较大，并且结构外圈有装饰造型，施工难度较大。因此首层的施工时间相对上部结构其它层用时长一些。在施工安排上应予以充分考虑。另外，每年的6、7月份是国家规定的高考复习时间，22：00点钟—次日6：00点种禁止施工以及节假日影响。因此，在施工进度安排上要考虑这个因素影响。为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰应提前插入施工。⑶、装修施工阶段：根据图纸设计及招标文件要求，我方承担的装饰范围为室内初装修、外墙及屋面工程，因之，现场需要布置砂浆搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆，同时，与甲方分包部分及其它相关分项的紧密配合协调应予周密策划，以确保业主的最终按期入住。第二节平面布置原则施工现场平面布置力求科学合理，充分利用有限的场地资源、最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工、保护环境、科学管理6大目标的实现。1．基础工程现场平面布置施工前，需完成基础工程前期现场布置工作：⑴陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）消火栓和消防器材，按安全生产规定，分别设在现场周围，临时管道延伸至施工和生活各主要用水点。⑵临时用电由配电室分路，分别将动力和照明线路引至各现场加工场地、木工房、办公和生活区等用电位置。⑶临时用水做成环形管网，使各部位均能满足使用。⑷为确保作到文明施工，提高整体工程施工速度，在施工准备阶段将现场道路进行硬化处理。⑸施工前期现场平面布置从总体上要满足基础施工阶段、主体施工阶段、装修与设备安装工程3个施工阶段。在地基与基础工程施工阶段，首先对现场进行合理安排，确保基础工程施工顺利进行。⑹现场环境：该项目位于咸阳市渭城西路，主体施工阶段，院内中间部分可作为办公、生活、及施工用场地，入口主干道和大门设小区南端。⑺现场形象布置；①现场围挡现场周边设置砖贴围墙，内外抹灰刷白，高度不低于1.8M，其外观做到坚固、平稳，其临街面布置严格按公司《施工现场平面布置管理规定》要求执行，并积极配合属地政府创卫工作有关规定及文明工地标准要求实施，努力做到整洁、美观、大方。②封闭管理：1）为加强现场管理，施工现场南陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）侧设置固定的出入口，大门的制安应严格按公司文明工地实施要求布置。2）出入口设有专职门卫人员及管理制度，确保现场做到安全、规范管理。3）为加强对出入现场流动人员的管理，规定所有进入施工现场的人员都应履行门卫登记制度。2、主体结构工程现场平面布置主体结构工程现场布置是在基础工程的基础上，按照文明工地管理标准进行规划布置，并将现场划分为施工区、办公区、生活区3个区域。附图3-01：《施工现场平面布置图》附后。⑴施工区（以下临建规模为1个项目部配备标准）①生产用房均为组装式活动房，其中：生产临时设施用库房：50㎡；木工和钢筋加工棚：90㎡；水泥库：60㎡；标养室：10㎡；门卫室：12㎡；房屋地基要进行夯实处理，室内地面比室外垫高200㎜，切实做到牢固和防潮防雨措施到位。②垂直运输机械本工程建筑面积较大，单体数量较多。为便于主体流水施工，计划每两栋号为1组，安装1台塔吊，同时在中部适当部位各安装1台施工电梯，以解决材料的垂直运输。塔吊在基础工程施工前将安装就位。③现场道路布置陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）进入现场后按场地内原来的排水方向对场地进行平整，铺150㎜厚砂夹石路基，用压路机碾压密实，路面浇150㎜厚C15砼，纵向坡度2%，凡建筑材料堆放场地均用砼垫层进行硬化处理。⑵办公区办公区将充分做到布局合理、设施齐全。其主要设置有：经理办公室：项目经理，项目副经理；总工室：技术总负责；财务组：会计、出纳；技术组：技术管理人员，各专业工长，施工员；质量组：质量员，资料员；安全组：安全员，各班组负责人；材料组：材料采购员，现场保管员；核算组：造价师；微机室：打字员。以上办公用房均为彩钢夹心板组装2F活动房。⑶生活区：生活区设在北侧，主要有职工宿舍、职工食堂、卫生间、浴室、阅览室以及职工活动场地。3、装饰与设备安装工程现场平面布置因施工现场较小，操作区域必须进行合理规划，避免材料布置分散，影响施工进程。为满足装饰材料堆放，避免受到风吹雨淋，防止材料损坏，将装饰材料和设备材料分别临时放置在施工现场用塑料布防护。为了保证后期施工任务的顺利进行，各施工段应充分提高施工电梯及双吊篮提升机的利用率，以确保材料的垂直运输。第三节现场平面临建设施的规划管理陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）项目副经理与技术负责人负责现场平面区域内的项目管理，在主要施工阶段中分别按现场平面布置图进行合理规划，安排施工作业组进行平面立体交叉作业。为充分利用有限的场地资源，拟采取以下管理措施：1、设备、材料的堆放必须进行严格控制和管理。模板、周转材料要在流水施工的原则上实行统一管理，严禁乱堆乱放，要做到工完场清，料具按现场规划堆放整齐。要求材料按进度计划分期、分批供应上料。2、现场所敷设的施工供电电缆、供水管线、排水管沟的维护工作，由专人负责保证畅通无阻。3、施工现场将采取全封闭式施工，为确保场内外来往人员的安全，在主要通行道路上搭设双层安全通道防护棚，建筑物周围设置绿色密目防护网。4、为确保施工区、办公区、生活区的环境卫生，每天安排专人定点定时负责打扫，保持现场及部分场地外主要来往路段的清洁卫生。5、为确保现场的安全，在传达室设立安全检查点，安排专职人员负责现场内外的安全，严禁非施工人员在施工区内逗留，特别是材料库和易燃物品处动用明火或吸烟，确保现场安全。6、场外交通安全防护措施施工期间，在现场出入口外修宽6米一条道路，此路可解决现场车辆的临时停靠。为确保施工安全，车辆停放处有专人警戒，随时指挥车辆出入，在此路段设安全警示标识。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）7、现场用水⑴、施工用水为解决和协调好现场供水，项目部将与建设单位协商后，采用两条供水管线满足施工需要。1）供水管：主要满足施工区用水。2）供水管：主要解决消防用水和生活区用水。水源从建设单位预留接口接出施工干线，经现场总用水表后供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下500㎜深。各施工段用胶管接用，考虑到现场供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水箱供施工用水。⑵、现场排水、排污①为确保现场做到文明施工。拟对本工程施工现场的污水、废水采用有组织排水，以砂浆搅拌机砼地泵操作现场为中心，沿现场周边设置砖砌排水沟，排水沟截面尺寸为300×200（高×宽），按走向1%起坡，采用1:3水泥砂浆砌筑，内抹1:3水泥砂浆18㎜厚，在现场给定的排污口前端砖砌（地面以下）2000×1000×3000（长×宽×深）的坑，中分两格，1级为沉淀池，2级为跌落井，排入场外下水管网。②现场内修建一临时水冲式厕所，污水排入沉淀池，随着主体结构上升，在施工地面布置PVC下水管，使污水有组织排入沉淀池，以保证现场的文明清洁。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼工程投标文件技术标部分（施工组织设计）第四节施工道路根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。第五节材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月-34- 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第四章施工进度计划及措施第一节组织管理措施1．加强项目目标管理在实行项目管理的基础上，实行“目标管理”，根据项目部确定的目标，对施工中的每一环节进行行之有效的管理和控制，在施工过程中采取“工序控制程序”，随时随地按国家现行有关施工及验收规范和质量验收要求跟踪检查，确保工序和进度计划按期提前完成。2．加强各项施工准备工作，形成严密的组织保障体系根据工程施工进度计划的要求，制定详细的各项施工准备工作，按计划严格如期落实，公司特别将抓好各项物资供应保证并及时到场。3．实行进度计划控制制度①建立严格的施工进度计划检查制度严格按照施工流水网络计划组织施工，加快施工进度。控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的施工作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间，充分调动各级施工人员的积极性和一切施工力量，在最短的时间内将进度抢上来。②进度计划监督管理-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）为了保证工程按期完成，公司坚持施工进度计划监督管理。并根据工程的实际情况制定工程季、月、旬、周作业计划及相应进度统计报表，按进度计划组织施工。做到日保周，旬保月，季保年的管理方式，层层落实，确保按合同工期按时竣工，同时，积极接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。4．实行专项资金专款专用实行工程资金专款专用，针对工程设立专项帐户，确保工程正常进行。5．关心职工生活，确保人力资源充足①定期发放生活工资每月30日定期发放职工与民工生活工资，使员工无后顾之忧。②实行生活补贴制为确保节假日期间施工能够照常进行，项目部将给职工发放一定的生活补贴，使其安心工作。③逢节假日改善职工生活，开展丰富多彩的娱乐性活动；同时在生活区内设浴室、医务室、娱乐室，确保职工身体健康。6．实行奖罚管理建立严格的管理制度，积极开展劳动竞赛活动，实行奖勤罚懒管理措施，确保分部分项工程按时完成。第二节资源保证措施1．公司挑选技术素质好，责任心强，思想作风过硬的施工队伍进场施工。并与施工组签订施工协议，责任明确，奖罚分明。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）2．公司加强对工人的技术培训和指导工作，使之能正确熟练掌握新技术、新设备的操作方法，减少故障，加快施工进度。3．本工程劳动力以自有职工为主，部分外包工为辅，主要技术工种全部为自有职工，特殊工种持证上岗。劳动力按各工种正常用工数的120%配备，确保施工对劳动力的需要。4．实行“月薪制”，确保人力资源充足每月30日定期发放职工与民工生活工资，使职工与民工无后顾之忧。为确保节假日、农忙季节不放假，对家居农村的同志提前摸底，及早动员，以便这些同志能尽早安排好家中的事务，对农忙不回家的同志给予经济上的补贴，使其安心工作。同时，开展丰富多彩的娱乐性活动，改善职工生活，确保职工身心健康。5．采购国家定点厂家的产品，确保原材料的质量符合国家有关标准。6．搞好环境建设，。减少建筑噪声污染，避免发生纠纷和不必要的矛盾。处理好外部环境，按规定交纳各种费用。及时与公安、医院等部门建立联系，保障紧急事件的处理工作。7．做好劳动保护工作依照国家《职业病防治法》中有关规定，定期向职工和施工人员发放劳动保护用品，并采取有效的劳动安全卫生保护措施，保证职工的人身权益，对特殊工种需持有市级以上医院的年度体格检查报告，合格者方可上岗，杜绝发生意外情况而影响施工。8．搞好施工现场食品卫生-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）项目部将做好施工现场食品卫生安全防范工作，并加强工地食堂的卫生监督，预防食物中毒。9．合理安排时间，提高生产效率。充分利用早6点至晚10点的时间，以极大的热情和旺盛的精力，投入到施工中去，从而保证较高的生产效率，确保施工工期提前完工。第三节分部工程工期控制根据结构工程的施工周期，约占总工期的60%以上，且易受自然气候的影响。但当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，为确保阶段工期的实现进行以下综合控制。1．总工期控制计划总工期：298日历天。计划开工日期：2008年2月20日。计划竣工日期：2008年12月14。2．分部分项工程工期控制图5-01：《施工进度计划网络图》附后。图5-02：《施工进度计划横道图》附后。第四节进度计划监督管理-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）严格按照工程施工流水网络计划组织施工。为保证工程按期完成，公司坚持施工进度计划监督管理，并根据工程的实际情况制定工程年、季、月、旬、周、日作业计划，按计划组织施工。做到年保季、季保月、月保旬、旬保周、周保日的计划管理方式层层落实；同时积极接受甲方代表、监理对进度的检查、监督管理。施工中严格按照网络计划，控制施工进度与各工种的插入时间，施工管理人员根据总进度计划制定详细的施工作业计划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当日的施工进度情况，做到当时进度当时完成，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度的关键部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊原因或不可抗拒因素延误某项工序的进度，项目部将千方百计抢时间，充分调动施工人员的积极性和一切施工力量，在最短时间内将进度抢上来。严格按照施工流水网络计划组织施工，采取立体交叉流水施工；为加快施工进度，主体围护墙分阶段验收，分阶段提前进行内装修。第五章施工方案第一节施工准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。第二节施工现场临时用电①施工机械用电量（每2个栋号为一组配置）-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）②工地总用电容量：则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+∑P2K3=1.05×[268.9/(0.85×0.6)]×0.45×0.75＋12×0.7=195.67x9=1761.03(KVA)计划总用电容量为1761.03KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。施工现场安排七路供电，建筑物北侧一路，东南侧一路，楼内三路(每个单元各设一路)，电焊机一路，生活区一路。每隔一层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采用低压行灯。第三节施工现场临时用水现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75施工干线，可满足施工与消防用水。供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）75的供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明施工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。第三节施工测量本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台。仪器使用前，应经检测。附件：《检测、计量器具一览表》在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。用水准仪找平，操作程序如下：(1)安水准仪(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。(3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+50点对平。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。5)根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50厘米水平线就测量完了。轴线控制①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。第三节沉降观测周期的确定建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。在实际工作中，我公司按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物的有效监测，及时、准确地反映出沉降规律。根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段：第一阶段：从开始施工到满负荷载。此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第二阶段：从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。第三阶段：自沉降速度稳定到基本停止沉降(0.01mm/d)，其观测周期：开始为半年或一年一次，以后可2─3年一次。为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点，采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。第三节主要分项工程的施工方法1．钢筋砼工程钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。⑴施工工序：制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→拌制砼→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。⑵机械设备的配备：本工程砼采用预拌商品混凝土。①砼搅拌前，应按配合比调整自动计量配料机，由专职上料机操作人员控制上料机。②在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）③施工前的检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。⑶质量要求：①砼原材料凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验（以上原材料进场由商品混凝土生产厂家控制）。②砼拌制：现场搅拌的砼，应严格按试验室出具的配合比通知单执行。③砼运输：为了加快浇筑进度，提高浇筑质量，从±0.000以下结构砼至主体结构每2个栋号为一个单元,均采用1台HBT-60B拖式砼输送泵，配爬式布料杆进行泵送布料。④砼输送泵的使用要求砼地泵的安放位置应与施工顺序相配合，尽量减少弯道，砼泵与浇筑点的位置要控制在45M以内为宜;砼的泵送尽可能连续进行，当移位时，地泵料斗内的砼应连续搅拌，泵送砼时，要保护料斗内砼的高度，不得低于40㎝，以防吸进空气造成堵管;-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）砼输送泵管尽可能保持水平，长距离泵送时泵管下面要用垫木垫实。当泵管需向下倾斜时，应避免角度大于4°;按设计要求确定配合比，既保证强度、又满足施工所需砼的和易性和可泵性。⑷混凝土浇筑方案：本工程砼强度等级，基础垫层为C15，现浇混凝土构件除图中注明着外均采用C25浇注。计划采用预拌商品混凝土，泵送运输。为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：结构层混凝土、预制构件板的垂直运输，后期室内外装饰工程，主要依靠二部快速提升架完成。快速提升架负责运输的同时，承担装修阶段、设备安装的垂直运输任务。项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，须及时掌握施工情况，提前作出劳动力和施工机具的需用计划。对钢筋砼条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8立方米/小时进行工作安排，并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：①基础：自西向东一次浇筑完成，不留施工缝。②梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。③构造柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。梁、板浇筑时，用脚手钢管大于Φ20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图5-02：《砼工程控制程序示意图》附后。⑸砼施工方法①砼在浇筑前，要严格执行砼浇灌令制度，严格控制砼的等级，由专人负责监督检查，发现问题后即时纠正。②砼配合比必须提前由试验室计算，配合比不仅要满足设计强度等级要求，而且应满足施工时可操作性的要求，对于砂率应按设计配合比进行控制，坍落度控制在12㎝~16㎝。③在浇筑砼前，认真清理模板内杂物，检查模板尺寸、预留洞、模板、架子要稳固。浇灌前先浇5㎝~10㎝厚与砼砂浆比例相同的砂浆一层，砼浇灌顺序：先远后近，边浇边退；搭设的栈道应随浇捣方向，边退边拆除，拔出立杆时砼中留下的孔洞应立即用与砼相同强度等级的砂浆填实。④砼柱、墙、梁、板震捣方式砼构造柱（柱）为垂直构件应连续浇筑，震捣中避免触及模板跑位，不得漏震、欠震、少震、超震；梁板同时浇筑，梁板用插入式震动棒震捣，砼厚度为1.25震动棒长度分层进行，插入式震动棒震捣间距40㎝~50㎝，采用快插慢拔,震动时以梅花点状布点，每个震支点延续时间以表面出现浮浆不再沉落为主，而且震动器不得碰钢筋、模板、预埋芯管、预埋件等，同时在浇筑过程中，应经常检查模板、支撑、钢筋、埋件、孔洞是否变形移位；如出现此种情况，在砼初凝前修好；砼板表面采用平板振动器震捣，平板震动器震动间距须保证平板覆盖振实部分的边沿。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑹砼的养护砼浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行养护，已浇筑的砼养护不得少于7昼夜，掺入外加剂及抗渗砼养护时间不少于14h，防止砼出现裂缝。⑺砼试块的留置每个台班至少做一组砼试块。当砼标号或气候不同时，应增加组数与结构同条件养护，每一结构层至少做三组试块进行标养，测定7天，28天强度。⑻注意事项：①混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。②混凝土所使用的材料应计量准确，按配合比严格配料，充分搅拌均匀后方可出料。③梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下高度不得超过3米，结构超高时应设斜槽下料；板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。④混凝土施工缝按楼层设置，垂直方向不得设置施工缝，施工缝处理方法参照有关规定进行。⑤混凝土浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行洒水养护，已浇筑的砼应覆盖和浇水养护，不得少于七昼夜，防止混凝土出现裂缝。⑼钢筋的质量要求①-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）主控项目：钢筋的品种、规格应符合设计要求，质量符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499）和《钢筋混凝土用余热处理钢筋》（GB13014）标准要求；钢筋螺纹接头的型式检验应符合现行行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）中的各项规定；钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋和接头进行工艺检验；每种规格钢筋接头试件不应少于3根；钢筋母材抗拉强度试验不应少于3根，且应取自接头试件的同一根钢筋；接头试件应达到现行行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）中相应等级强度的要求，计算钢筋实际抗拉强度时，应采用钢筋的实际横截面积计算；接头的现场检验按验收批进行，同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一个验收批进行检验和验收，不足500个也作为一个验收批。②一般项目：加工质量检验：螺纹丝头牙型检验：牙型饱满，无断牙、秃牙缺陷，且与牙型规的牙型吻合，牙型表面光洁的为合格品；套筒专用塞规检验：随机抽取同规格接头数的10%进行外观检验，应予钢筋连接套筒的规格匹配，接头丝扣无完整丝扣外露；现场外观质检抽验数量：梁、柱构件按接头数的15%且每个构件的接头数抽验数不得少于一个接头；基础墙板构件按各自接头数，每100个接头作为一个验收批，不足100个也作为一个验收批。每批检验3个接头，如全部合格，则该批接头为合格；若有一个不合格，则该验收批接头应逐个检查，对不合格接头进行补强，如无法补强应弃置不用；对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个接头试件作抗拉强度试验，按设计要求的接头等级进行评定。如有1个试件的强度不符合要求，应再取6个试件进行复检，复检中如仍有一个试件的强度不符合要求，则该检验批评为不合格。③-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）其他质量控制要求：接头性能等级：接头应根据静力单向拉伸性能以及高应力和大变形条件下反复拉、压性能的差异划分为三个等级；Ｉ、Ⅱ级接头的性能应符合现行行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）的规定；对直接承受动荷载的结构，其接头应满足设计要求的抗疲劳性能。对无专门要求时，其疲劳性能应符合现行行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）的规定；接头应用：结构构件中纵向受力钢筋的接头宜相互错开，在同一连接区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定：钢筋接头宜放在受力较小处。接头宜避开有抗震设防要求的框架梁端和柱端的箍筋加密区；当无法避开时，接头百分率不应超过50%。本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。⑽加工设备的选择钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。每2个栋号为一组,配备一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台弯曲机、二台电焊机。⑾钢筋的绑扎和安装-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设计单位同意。⑿钢筋电渣焊的主要施工方法①施工准备1）将钢筋端头120MM范围内的铁锈、污物进行清理。2）检查电路观察电压波动情况，当电压降至4%时，不宜操作。3）采用与钢筋材质相适应的焊剂、焊丝。②操作方法将夹具的下钳口夹牢在下钢筋的70─80MM处，将上钢筋扶直，并夹牢至上钳口内约15MM处，并保持上下钢筋同心。安放焊剂盒，并投入焊剂。操作时，先将上、下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋提升2─4MM，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋5─7MM，使电弧稳定燃烧。之后，随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定程度后，在切断电源的同时，迅速进行预压，持续数秒后，方可松开操作杆，以免接头偏移或接合不良。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）2．设备安装工程本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。⑴施工部署的原则①集中力量保重点，保工期，在人力、物资、机具上以充分保证，各专业工作应协助、指导本项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的施工配合。②按工序组织分段施工以一层为重点作业段，标准层采用分段流水穿插进行，分段组织施工，综合安排使各项工程及相关安装项目和安装进度均能按工期顺序进行，提前交付使用。③组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工作业。本工程施工箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在装修施工作业期间应配合组织安装抢工，组织相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保按期投入使用，保证工程总体进度。④推进先进的施工方法和施工机械，提高机械化作业水平，安装施工作业中，将大量采用电、液动小型机具，制作采用机械化加工，垂直运输采用机械运输，以提高机械作业水平和提高工效。⑵施工配合①安装各工种之间的配合-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）给排水、暖、电气安装的配合；各工种施工中本着小管道让大管道的原则，确定和调整管道、电气线路走向支架位置及安装，以便给其他工种创造施工条件；②隔热保温施工按施工作业分段，分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工。③油漆施工配合施工中各种管道、支架均先涂刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需特殊处理。④预留、预埋的配合：预留人员按预留预埋图进行施工，预埋中不得随意伤损建筑钢筋，与土建结构有矛盾时，由安装工长与土建工长协商处理。在楼地坪内错、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上予留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔；暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行；安装留孔工作要将尽早完成，位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接手续；灯具、开关插座、面板安装前要做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盒、面板；⑤施工用电及场地使用配合：因施工工种多、穿插作业多对施工用电、现场交通及场地使用，要在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。⑥成品保护的配合：-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建工长协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中要注意对墙面的保护，避免污染。通过项目部与各施工单位协调，共同搞好成品保护。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工前不得使用，地坪作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道口的管堵。⑶施工准备土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入基础工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。⑷施工方案①给水、排水管道管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。②设计要求住宅入户水表后的给水支管及热水支管均采用XJL（PE-RT）耐热增强聚乙烯给水管，压力等级2.0Mpa，专用管件，热熔连接；其他给水管采用YM-LPPR衬塑铝合金管，压力等级线1.6Mpa，专用管件热熔连接；污水管、阳台雨水管均采用YD空壁隔音UPVC排水塑料管-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计），专用胶剂粘接；穿越沉降逢、伸缩逢处的管道上加设金属波纹管，所有给排水管道上的配件应按相应的规范和规程执行，并必须与管道材质相匹配。预埋套管做法：管线穿地下室外墙设柔性防水套管。管线穿内墙及楼板时设钢套管，套管管径比管线管径大2个号，套管和管线间的缝隙填塞柔性耐火材料。1）PP-R管安装管材必须是国家定型产品，其生产厂家必须出具《质量合格证》和《技术说明书》；熟悉图纸并全面领会设计意图，及时进行技术、质量、安全交底；管子切断后，断口应锉平，刮光、无毛刺飞边；用配套管件连接时，所用管件和附件的材质、规格、型号等必须符合设计要求，并与管件相配；自上而下逐一准确测量各层立管所带各横支管中心线的标高尺寸，然后记录在样图上，直至一层阀门处。对立管的管材、管件、附件、配件，作好准备，按立管标定的尺寸下料；在立管的每层管段预制完成后，按立管进行编号，放置在平整的地面上，将预制管段按连接顺序由下往上，层层连接好。确定相对方向的管件方位，然后按标准管道工艺进行调整。在安装前，应根据立管的位置及支架结构进行载立管卡具；安装前应预先清除立管甩头处阀门或连接件的临时封堵物、污物及泥砂等。按主管管位编号的预制管段，以确保管件的朝向准确无误，并从90-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）度两个方向用线坠吊直立管，并临时固定在墙上；管道安装时与配套管件必须能承受工作压力，杜绝渗漏并有可靠的严密性；对暗装的给水横立管，应在隐蔽、固定前做水压试验，合格后方可固定隐蔽；给水管件安装完毕，立管上连接横支管用的管件位置标高、规格、数量、朝向必须经复核符合设计图纸要求及质量标准。安装的坡度、坡向及管中心与墙面距离，符合安装要求；给水管道套管直径比管道大2号，套管顶部高出楼面20㎜。安装在卫生间内的套管，套管顶部高出装饰地面50㎜，套管底部与楼面底面平，套管与管间填密封膏；室内给水管安装要注意平直美观，要靠墙、贴梁；建筑物内进出水管与室外管道连接，须待主体建筑沉降稳定后方可进行施工。2）作业条件槽沟要平直，有坡度；预埋管道所预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超高时操作架已搭设好；室内明装管道施工前，初装抹灰工程已完成，安装场地无障碍。3）预制加工-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用刮刀除掉断口内外毛刺。粘接前应对承插口先插入试验，一般为插口的3/4深度。试插前应将管口处的需粘结的部位的水分、灰尘、油污除掉。④干管安装安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。当施工条件具备时，将预先预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段连接时，也必须按连接工艺依次进行。全部连接后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。立管、干管安装完毕后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵塞封闭，达到不渗漏，水面不下降为合格。托架管连接牢后，再按水流方向找坡度。5）立管安装安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止。合适后用U型卡箍紧固定于伸缩节上沿。然后找正找直，无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。6）试压排水立管安装后，按要求进行闭水试验。凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。卫生洁具及设备安装后，必须进行通水通球试验。7）安装质量要求卫生间等给排水的施工质量十分重要。施工中为避免出现水压不足、堵、漏等问题，因此，要保证给排水管道安装质量，并需要注意以下几个方面。①卫生器具不能距墙太远，避免固定不牢，占据空间面积大。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）②排水管道起点抬高。排水立管上设检查口，安装高度距室内地坪1M，排水立管伸出屋面部分为通气管，顶端设通气帽，通气帽伸出屋面0.8M。排水支管必须有坡度，与立管连接时使用45度斜三通。③施工时，避免出现建筑垃圾堵塞管道。④施工完毕，清理或冲刷整个楼面时，严禁把楼面上的一些落地灰冲刷到下水管内，避免堵管造成凝结或致使实际管径减小。⑤避免检查井成了沉淀井，造成杂物沉积，致使室外排水管堵塞。⑥避免排水管与第1检查井接口处落差太小，易堵塞杂物。⑦不要使地漏高于地面或地面反坡。⑧避免水封浅，封不住漏气。⑨在交付使用前，认真检查卫生间座便器，查是否下水管堵塞。⑩施工时认真进行通水、闭水、通球试验，避免有堵塞现象。⑧施工注意事项1）对管道、卫生设备楼板留洞，管道穿墙、梁上预留套管等部位认真核对，安装配合土建施工预留，以防错漏。2）施工中随时随地清除内部污垢和杂物，防止阻塞。管架制作安装要严格按施工图纸要求下料，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。3）给水横管要有坡度，坡向泄水装置。4）-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）安装完成后进行自检，注意管道要平直美观、靠墙、贴梁，排水管道起点应尽可能抬高，管道支吊架设置符合设计要求。自检后进行管道工作压力检测，对渗漏部位进行修复。5）管道安装时，要进行型号、规格核对、鉴定其质量是否符合验收规范的规定，并做好记录。及时清理管内的赃物、污垢，以及对口处的浮锈确保清除干净。6）管道安装时，必须根据设计要求和已绘制加工的技术样图数据及其标注的管道编号、标记、将预制好的干、立、支管半成品组合件，按管道系统的环路分别安装就位，并与墙上的编号核对一致，按顺序散开置放平稳。管道安装完毕后，按设计要求进行管道防腐处理，并做到管道及设备表面干净、无锈、无油污、无缺陷，各种配套管件经检查后必须全部合格。3．采暖管道本工程采暖管道采用水平地埋管散热器系统；散热器采用全钢管肋柱型散热器；采暖系统为下供下回式。地埋管出地面第一个管件以下均采用￠20x2.8的PEX管；其余连接管道均采用钢管；另外应在PEX管出地面处设PVC套管。户内散热器支钢管管径均为DN15。楼、地面敷设安装时，严格按照管道厂家的生产说明，管材连接处要保证严密，不渗漏，无缩径，设备及地理管道施工时，要与厂家配合，并在生产厂家的指导下施工，有关事宜要协商解决。施工中随时随地清除内部污垢和杂物，防止阻塞。管道制作安装要严格按照施工图纸的要求下料，安装在楼地面上的管道，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。在管道安装中，安装人员和土建人员密切配合，对穿插施工时所遇到的技术质量，安全问题，相互协商，避免重复工作所造成的损失，对管道，留洞穿墙等部位认真核对，安装配合土建施工预留，以防错漏。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）4．电气安装电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。导线敷设与配电箱安装⑴强电部分①供电电源电源选用YJV22-1KV-4x120电缆引自本区域低压配电室，施工过程应作好进线电缆的预埋管。每单元设置单元配电箱，电源干线由总箱引出。②线路敷设：各单元电源主干线选用见电源联系图，由总箱至各单元箱及由单元箱至各电表箱采用电缆或导线穿钢管沿墙或地面暗敷；各户插座干线选用BV-500V-4导线，支线及照明线选用BV-500V-2.5导线,插座与照明的导线分别穿PVC管暗敷于墙内及现浇板内(施工时应采用相应的保护措施)，两户共走一墙的线路应分别穿管敷设；至楼道的照明灯、通讯电源导线用BV-500V-2.5导线穿PVC管沿墙暗敷设。③电气设备安装总配电箱安装在单元地下室楼道,安装方式为嵌墙安装,下口距地1.0m；单元配电箱安装在各单元地下室楼道,安装方式为嵌墙安装,下口距地1.0m；电度表箱分单元分层设置在各楼梯间,安装方式均为嵌墙安装,下口距地均为1.5m，每户装设户内箱,下口距地坪2.0m；-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）抽油烟机插座装高2.0m空调、电淋浴器插座装高2.3m,厨房插座装高1.3m,卫生间插座装高1.5m,其余插座装高0.3m,暗壁开关装高1.3m,距门边0.25m,楼道定时开关装高1.3m,客厅同一位置安装2只空调插座,高度分别是0.3m、2.3m,抽油烟机插座距排烟道边为150mm。④钢管敷设的工艺流程施工准备→预制加工切管套丝→测定固定盒箱：测定位置、固定盒箱、稳顺固灯头箱→管路连接：管箍连接、喇叭口→现场暗管敷设：墙体配管、现浇砼楼板内配管→接地线焊接：跨连接地线、防腐、刷漆。⑤穿线工艺流程穿钢丝扫管→放、断线绑所引线→放置护口穿拉导线→导线连接搪锡→包扎绝缘层→线路检查绝缘测试。⑵弱电部分电视、电话、宽带网络等由甲方分包施工，我方仅做线管预埋，具体按项目相应配套管理办法执行。⑶接地系统①本建筑采用联合接地系统，接地体利用结构基础内主钢筋（两根以上）贯通焊接，并作出引出端，接地电阻不大于1欧姆。②总配电箱用-25x4扁钢与接地体引出端可靠连接，电表箱接地线采用BV-500V-□导线与干线供管附设。③住宅插座接地线选用与电源线同截面导线BV-500V-□并与电源线同管敷设.-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）④住宅内带金属外壳的壁灯必须用BV-500V-2.5导线与接地网连接.⑤建筑物做总等电位连接,总等电位连接端子箱设在总配电箱旁,底边装高0.3m采用-25x4镀锌扁钢导线使采暖立管、天然气立管、建筑物基础钢筋、总配电箱PE线与接地端子板可靠连接，MEB线沿墙暗敷，⑥每户卫生间内设局部等电位连接，利用卫生间结构柱内二根主钢筋上下焊通，并在地坪处30cm处用40x4扁钢引出墙外，采用BV-500V-4导线与采暖管线、浴盆、地漏等设备的金属部分可靠连接，导线穿PVC管沿墙或现浇板暗敷。5．管理措施①确保管线及线盒的位置、走向正确。线管及线盒与现浇层内的钢筋焊接牢固。做好电线颜色的区分，线路连接准确。钢管PVC塑料管在穿线前，首先要确保各个管口的护口要整齐。两人穿线时应配合协调，一拉一送；②电气安装交叉施工多，任务重，要做好相互协调工作，使各工种密切配合土建施工，作好预留孔洞工作，及时复核位置、尺寸；③施工技术人员对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写隐蔽工程验收单。电气安装交叉施工多，因此要做好相互协调工作区性。电气工种与水、暖工种密切配合；电气配电预留孔洞的尺寸位置，必须提前同相关工种协商，避免打洞造成损失；④在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作要始终贯穿于施工全过程，在时间和空间上要循序渐进，严格各项管理制度，并相互爱护产品，避免交叉污染造成返工浪费；-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑤电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。⑥屋顶上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内的4根Φ8分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的4根Φ8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、设备施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。3．装饰工程根据施工图的设计内容，装饰工程有以下5项子分部工程：抹灰、门窗、饰面板（砖）、涂饰、建筑地面。图5-03：《装饰装修工程控制程序示意图》附后。⑴装修工艺流程①室内装修工艺流程基层清理→基层弹线→内外墙抹灰→塑钢窗框安装→墙面顶棚腻子→乳胶漆墙面→地砖铺设→塑钢窗扇安装→饰面清理→成品保护→竣工验收。②室外装修工艺流程（从上而下施工）抄平吊线→清理基层→孔洞处理→墙面刮槽→面层贴面砖→安装落水管道→室外散水沥青嵌缝膏灌实。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑵样板间施工为保证装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前将进行样板间的施工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为开展大面积的装修工程做好技术准备工作。在选择所用材料时，装饰材料的质量必须达到国家强制性技术标准的要求：①所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。②所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。⑶抹灰子分部工程①一般抹灰与装饰抹灰共有以下4项主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等要清除干净，应洒水湿润；所用材料的品种和性能要符合设计要求。水泥的凝结时间和稳定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求；抹灰应分层进行。当抹灰层总厚度等于或大于35㎜时，将采用加强措施；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。②内墙面抹灰施工方法抹灰工程施工须符合设计要求；抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔洞填实，所用的砂浆配合比，材料品种，按设计要求选用；砂浆配合比和稠度，必须经检查合格后方可使用；-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）室内电梯、走廊墙面和门洞阳角，宜用1:25水泥砂浆做成护角；水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护；抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂；抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要的管道已安装完毕，并经检查合格；抹灰用的脚手架已先搭好，架子要离开墙面200㎜。③操作工艺1）抹底子灰施工顺序：砖墙面层提前一天浇水湿润→抹底子灰→均匀抹压密实→用压尺刮平→搓、毛压实→划成毛面→养护；2）清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块和附着物，并洒水湿润；3）抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线；4）墙面冲筋：待砂浆饼初凝后，使用与抹灰层相同的砂浆，在其之间做砂浆带，并以砂浆饼为准用压尺推平。冲筋完成后，应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰工作。5）做护角根据砂浆饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后分别在阳角边吊直和固定好靠尺，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角。6）抹底层灰和中层灰-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）在墙体湿润的情况下抹底层灰，对砼墙体表面宜先刷扫洁面剂水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层根据设计要求，厚度均匀，待底层稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，中层灰以冲筋为准，用压尺刮平找直，用铝合金刮杠磨平；中层灰抹完磨平后，将全面检查其垂直度、平整度、阴阳角方正，顺直，发现问题要及时修补处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净；卫生间等密集管道背后的墙面抹灰，接茬应顺直。样板间室内抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心管理，精心施工。施工时首先做好样板间，经建设单位、监理验收合格后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程应严格按照施工操作规程及规范进行施工；装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。7）外墙、内墙面抹灰抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰；各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）4)门窗子分部工程(1)、木门制作与安装工程；①、结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线已弹好。②、木门各构件的机具齐备，门所需加工的尺寸、形状、数量清楚明了，制作所需的材料准备齐全。③、木门框、扇在安装前要检查无窜角、翅扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离。④、门框进场后，将框靠墙的一面涂刷防腐材料，刷油后分类码放平整，底层要垫平、垫高，露天堆放时要用塑料布盖好。⑤、门框安装应在室内外抹灰前进行，门扇安装要在饰面完后进行。2、门框安装；①、在砌体预留木砖每边固定点不少于3处，其间距不大于0.8m~0.9m。用木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上，钉帽入木1㎜~2㎜。②、安装时要考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。3、门扇安装；①、门框安装位置必须符合设计要求。②、依照图纸和设计要求确定开启方向和使用小五金型号、规格。③、框与墙体间保温材料填塞饱满、均匀。④、用尺量框内上中下尺寸，修刨校对直至合适为止。4、小五金的安装；①、位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）②、小五金均用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用钉打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度。5、成品保护；①、门框进入现场先入库存放，下面垫起200㎜以上，码放整齐。②、扇安放要平稳轻放，不得重力猛扔防止损坏表面及缺棱掉角。门框制作完成后，人不得在表面站立或放置重物。2)、铝合金窗安装工程1、技术组织管理措施；①、铝合金窗的制作安装，采用招标形式选择具有相关资质的专业承包队施工。②、对铝合金门窗的施工，除执行有关行业标准外，并严格执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003的规定。③、所有门窗洞口需实测无误后，方可加工制作，并应考虑不同外墙材料的构造厚度及预留洞口安装逢。2、窗框安装；①、按照在洞口上弹出的窗位置线，根据设计要求，将窗框立于墙的中心线或内侧,使窗框表面与饰面层相适应.②、将门窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在窗洞口内。锚固板设置，除四周离边角180㎜外，其它间距不应大于500㎜。锚固板应固定牢固，不得有松动现象，并固定在砼墙或砖墙中预先埋设的砼预制块上。锚固板方向宜在内、外交错布置。锚固板要做好隐蔽工程验收。③、严禁在门窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁件与洞口预埋件焊接时，窗框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤门窗。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）④、门窗框竖向拼管，必须埋入砼内或砂浆支座内不小于25㎜。⑤、严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门、窗框。⑥、全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，如有油污、脏物，可用醋酸乙酯擦洗。⑦、醋酸乙酯属易燃品，操作时要特别注意防火。3、门窗扇的安装；①、窗扇的安装，应在室内外装修基本完成后进行。②、推拉窗扇的安装：将配好的窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。③、推拉门窗应设限位装置，对于可调导向轮，应在窗扇安装之后调整导向轮，调节窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。④、门窗玻璃安装时，要在窗框槽内放置弹性垫块，不准玻璃与铝合金框直接接触。玻璃与窗框槽搭接量应不小于6㎜。下边与框槽间隙应用胶皮条或密封胶将四周压牢、填满。当采用橡胶密封时，应留有伸缩余量，一般应比装配边长，余量为1.5~2%。在转角成45°斜角，每隔间距400㎜，用胶粘剂粘贴牢固和定位，防止垫胀冷缩。4、门窗安装质量要求；①、门窗及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。②、门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理，必须符合设计要求。③、门窗平开窗扇应关闭严密，间隙均匀，开关灵活；推拉窗扇要关闭严密，扇与框搭接时,弹簧扇应自动定位准确，开启角度为90°±1.5°，关闭时间在6~10s范围内。④、铝合金门窗附件应安装齐全，位置正确，端正美观，达到使用功能。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑤、铝合金门窗框与墙体间隙嵌填饱满密实，表面洁净。⑸水泥地面施工方法（室内仅做垫层）①刷素水泥浆结合层宜用水灰比为0.4~0.5的素水泥浆，随刷随做面层，并控制1次涂刷面积不宜过大。②打灰饼、冲筋根据+50㎝的水平墨线，在地面四周做灰饼，再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.50㎝左右。在有地漏和坡度要求的地面，按设计要求做泛水和坡度。③施工顺序与方法确定水泥砂浆配合比→在两冲筋之间均匀地铺上砂浆（比冲筋略高）→用刮尺以冲筋为准刮平→拍实→表面水分稍干→用木模打磨（在操作半径内打磨）。④楼地面材料质量要求面层材质、强度、配合比、密实度符合设计和施工规范的规定；表面洁净、无裂纹、无脱皮、无麻面、无起砂等现象；不渗漏、无积水，结合处严密平顺，符合设计要求；踢脚线高度一致，厚度均匀与墙柱面结合牢固；踏步台阶宽度一致，齿角整齐；⑤产品保护用手推车时，不许碰撞门口立边、拦杆、墙柱装饰面；-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）施工时，不得碰撞管道立管；养护期内，严禁在饰面上推车、行走或压重物。4．脚手架工程根据本工程实际情况，决定采用落地式双排钢管脚手架，架子搭设步距0.9m，2步挂一道安全网封闭，剪刀撑，根据实际情况布设，每一曲段不少于1道，连墙杆每3m高设一次，间距4-6m。用钢管与墙拉牢。⑴搭设要求外脚手架杆件使用的钢管必须符合要求，并进行防腐处理，扣件要有质量合格证，使用时严格检查质量，质量符合标准要求时才能使用，不符合要求的管件材料严禁使用。⑵搭设作业程序：①首先，将外架立杆范围内场地整平夯实，做好排水沟设施，放置事先预制好的砼支墩。②竖立杆，每个支墩上竖一根立杆，与纵向地杆扣接固定，再装设横向扫地杆，并与立杆固定，每边竖走3-4根立杆后，随既装设第一步纵向平杆和横向平杆（小横杆，靠近立杆并与纵向平杆扣接固定）校正立杆垂直和手杆水平，使其符合要求后，拧紧扣件螺栓，形成构架起始段，按上述要求向前延伸搭设，直至第一步架交圈完成，交圈后，再全面检查一遍构架质量和地基情况，严格确保设计要求和构架质量，设置连墙件，固定提架钢绳以后，按搭设第一步架的作业程序和要求搭设，第二步、第三步……随搭设进程及时装设连墙件和剪刀撑、装设作业层间模杆，铺设脚手板，挂密目网封闭。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑶搭设作业注意事项①底立杆应按立杆接长要求，选择不同长度的钢管交错设置，至少应有两种合适的不同长度的钢管作立杆。②一定要采取先搭设起始段，而向向前延伸的方式，当两组同时作业时，可分别从相对角开始搭设，搭设高度高于作业层一步架。③连墙件和剪倒撑应及时设置，不得滞后超过两步④杆件端部伸出扣件之外长度不得小于100mm，并基本保证一致。⑤剪刀撑的斜杆与基本构架，结构杆件之间，至少有3道连接。其中，斜杆的对接或搭接接头部位至少有一道连接，搭接长度不小于1m。⑥铺设脚手板时，对接处两侧必须设置模杆，使脚手板两端伸出横杆不大于20cm，每块架板应有三根管子支撑。⑦底层必须满铺脚手板，封闭严密，以防向下掉物，作业层必须铺设架板。⑧作业时应戴安全帽，系安全带，不穿高跟鞋，不东张西望，注意施工安全。⑷拆卸作业注意事项拆卸作业按搭设作业的相反程序进行，并应特别注意：①边墙件其上部杆件拆除完毕后，才能拆除。②松开扣件的平杆件应随即拆下，不得松挂在架上。③拆除长杆件时应两人协同作业，以避免单人操作时闪失出事故。④拆下的杆、配件应吊运止地面，不得向下抛掷。⑤运止地面的构配件，应按要求及时检查整修与保养，并按品种规格随即堆放、存放，置于干燥通风处，防止锈蚀。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑥拆除脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看管，严禁一切非操作人员入内。⑦拆架人员应严格按操作规程施工，严禁盲目蛮干。⑸脚手架设计计算计算高度Hi=19m基本风压值Wo=0.35KN/m2脚手架设计参数纵距La=1.5立杆横距Lb=1m步距=1.8m连墙件四步三跨设置，脚手板为竹架板立杆截面积A=489mm2立杆截面抵抗矩W=(b×103)mm3立杆旋转半径=15.8mm挡风面积Ah=1.5×1.8=2.7m2抗压设计度值fc=0.205KN/mm2连墙件横距LW=4.5竖距hw=6m1．荷截计算①荷载标准值GKGK=Hi(gk1+gk2)+h1Lagk3其中gk1=0.1097KN/mgk2=0.4381KN/mgk3=0.0768KN/m则Hi=12m时（结构）GK=12×(0.1097+0.4381)+4×1.5×0.0768=7.0344KN装饰GK=8.0432活截的标准值фKфk=h、La、gk其中gx=10.9kn/m（结构作业）gk=1.35则装饰：QK=1.5×4×1.35=8.1KN结构：QK=1.5×4×0.9=5.4KN-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）②风荷截的标准值WK=La4WKWK=0.75WSW2W0фAN/AW=1μs=1.04WK=1.5×1×0.7×1×0.8×0.35=0.2942、脚手架整体稳定验算：①材料净度附加分项等数γ1m=1.5607②计算轴心力设计值N1N1=1.2(NGK+NQK)验收底部截面：用于结构作业时：N1=1.2×(7.0344+5.4)=14.921KN用于装修时：N1=1.2×(8.0432+8.1)=19.371KN3、计算机荷载弯矩MWMW=0.12gNkh2MW=0.12×0.294×1.62=0.0903KN.M=90.3KNMM验算Hi=0.12×0.34×1.62=0.1044KN.M=104.4KNmm4、确定稳定系数ф=1.60λ===170.66由表查得ф=0.235、验收稳定-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）λ===将fc和γ1m数值代入上式得到①a==0.132+0.018=0.15②b===0.1459a＞b经验收结果总体判断符合设计计算要求⑹安全措施：①搭设脚手架必须由经安全教育、持证上岗的架子工承担，对有心脏病、高血压、冠心病、恐高症的人绝对不允许上架操作。②搭拆脚手架时，操作工人必须戴好安全帽，系好安全带，工具与零配件必须放在工具箱内，同时要穿防滑鞋。③施工现场带电线路不能直接与脚手架连接，非电工不准擅自拉接电线和电器装置。④脚手架与结构连接采用钢性连接，一端与主体结构用钢管连接，另一端用扣件同立杆连接，连墙杆每步按层高设置。⑤严禁在脚手架上堆放模板、木料及其他材料构件，以确保脚手架畅通及防止超载。⑥上料平台应拉两道钢绳，严格控制料台上的施工荷载，料台限载300公斤以下，严禁超载。⑦脚手架应与主体避雷接地极连通。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑧脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。⑺扣件脚手架的搭设要求①用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。②在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。③外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。⑻脚手架支撑的设置脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢筋支撑的接长，宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计），并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。⑼钢管脚手架的拆除拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。⑽脚手架的安全设施①安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。②垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。5．砖砌体工程⑴工艺流程：⑵质量标准在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）①主控项目：砖和砂浆的强度按设计要求检查和验收，符合设计要求，检查产品合格证、按规定留置试块，在试块强度未出来之前，先将试块编号，出来后核对。②一般项目无混砌现象，拉结钢筋网片位置，错缝搭砌，灰缝厚度、宽度、梁底砌法均应符合要求；砌体砂浆饱满度，水平灰缝应≥80%，垂直灰缝、空心砖砌体不得有透缝，用百格网留步不少于3处，留处3块的平均值，垂直灰缝观察检查；轴线移位、垂直度、表面平整度、门窗洞口高度、外墙窗口上下偏移，允许偏差，各项目80%的点偏差达到要求，其余20%的点，可超过允许偏差值，但不得超过其值的150%，否则返工处理。③空心砖砌筑前，应在砌筑的位置上弹出墙边线，以后按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头的砖，再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。④砌体组砌方法应正确、上下错缝搭接，砌筑宜采用刮浆法。竖向应批砂浆后再砌筑，当孔洞呈垂直方向时，水平铺砂浆，应用套板盖住孔洞，以免砂浆掉入孔洞内。⑤灰缝要横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度要控制在10㎜左右，但不小于8㎜，也不能大于12㎜。⑥砂浆饱满度不得小于80%，竖向刮浆要适宜，并加紧竖缝，不得出现透明缝。⑦-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）空心砖墙底部至少砌3皮普通砖，在门窗洞口两侧一砖范围内用普通砖实砌。⑧砌筑空心砖墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结筋的规格，数量，间距长度应符合设计要求，墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆填满。⑶砌筑工序砖墙砌筑的一般顺序是抄平→放线→摆砖→立皮杆数→盘角→挂线→砌筑→勾缝→清理。⑷施工方法砌体施工前基础经验收合格后方可施工。①砂浆准备工作：砌筑由水泥砂浆和混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、强度、粘接力、变形。②脚手架：砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。③灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜，不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖，一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。④砌块上下错缝、内外搭砌：为了提高砌体的整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下错缝，内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架，两个施工层，采用一顺一丁砌合法，240墙单面挂线，370墙双面挂线，线应绷直、拉紧，每层砖都要跟线。为提高受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌法。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点构造必须注意横平竖直，隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，防止砌体的不均匀沉降和失稳。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑤接茬牢固：施工时按照留搓的原则，对不能同时砌筑而必须留搓的部位，采取留斜搓，高度不宜超过一步架，长度不小于高度2/3。如受到其它因素的影响，可考虑留直搓但必须是阳搓，并加拉钢筋，其数量是120mm厚墙用一根Φ6钢筋，间距沿墙不超过500mm钢筋末端做90度弯勾。⑥砌筑高度：当出现相邻建筑物高度不同时，施工顺序为先高后低，当分段施工时相邻施工段、高差要小于一层楼或小于4m，同时，为了减少灰缝变形引起砌体沉降，每日砌筑高度不宜越过1.8m。图4-04:《砌体工程控制程序示意图》附后6．模板工程⑴施工工序施工准备→模板的选择→拼装→支撑柱、梁、板模板→安装→校核→浇砼→拆模→清理→再周转使用。⑵准备工作由木工工长按设计要求，对各分部制定配模及支撑方案，按照方案确定几何形状、尺寸、规格、数量、间距，不得任意加大，防止产生结构变形。并提前提供《材料需用量计划表》按施工进度要求确定模板、材料进场时间，因施工现场比较狭小，材料随进随用，尽量减少堆放场地。⑶模板的选择本工程计划梁、柱、墙、模板用竹胶板制作。现浇板采用清水砼高强度胶合板结构底层配备一成套模板，其竖向、水平结构配备二层，配制投入用量三层所需的钢管、碗扣形支撑体系。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑷圈梁砼硬架支模方法在砖混结构施工时，对240mm内墙的硬架支模体系进行了改进，具体作法如下：①各部位组装好后，部件(1)用50mm×100mm方木加工成L形。在(11)其底部、外侧钉一40mm×4mm的带钢。部件(2)为Φ6.5钢筋焊成的封闭套。部件(3)、(4)为木楔，部件(5)为300mm宽的钢模板。②安装时，在预留洞(截面53mm×120mm，间距1000mm)内先穿40mm×50mm小方木，临时支住钢模板。再在预留洞内穿入部件(2)，使其两端出墙部分大致等长。由下向上穿入部件(1)，按弹好的水平线（距圈梁顶550mm左右）将部件(1)上的带钢钉入砖缝内20mm。两端由下向下插入木楔(3)，两端同时用锤敲击，撑紧部件(2)，使其紧固部件(1)及钢模利用木楔(4)调整钢模板上皮高度，使其与设计圈梁上皮齐。取出临时支撑，即完成支模工序。③将(7)预制空心板直接吊装在已支好的模板上。利用(6)板头间的80mm间隙浇灌圈梁砼。④拆模时，打掉木楔(3)、(4)，部件(1)轻轻一撬即可拆掉，部件(2)和钢模板自然就被取下来了。这种支模方法不易出现“缩口”、“跑模”等通病，能很好地保证砼的几何尺寸。各部件均能多次周转使用，省掉了常用的顶柱及50mm×100mm穿墙、锁口方木，操作工序简单，大大加快施工进度，降低施工成本，而且有利于现场文明施工。⑸模板工程的施工质量-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收。对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。⑹模板的拆除拆除支撑及模板前，必须请示项目经理部的同意后方可拆除模板。模板拆除时不得对混凝土表面造成损伤；梁板模板拆除前，必须在试压报告出来，满足施工规范的要求，方要拆除模板。模板拆除后，应做到工完场清。⑺现浇板早拆模板的施工方法根据工程的特点，将采用早拆支撑体系配合碗扣形脚手钢管支撑架，实施早拆施工。①依据《砼结构工程及验收规范》（GB5024-2002）规定：“当板构件跨度≤2M时，底模拆除时的砼强度达到设计的砼立方体抗压强度标准值≥50%，当板构件跨度＞2M、≤8M时，砼强度达到设计的砼立方体抗压强标准值分别达到75%和100%时方可拆除”。②早拆模板体系早拆支撑件：即调升降头，由上下翼板、限位螺母、φ38×600㎜螺杆组成。上翼板固定于螺杆顶端，作为后拆次楞木顶板，下翼板可调节，用以搁置主楞木。立杆、横杆：均采用碗扣形多功能钢管脚手架。脚手架横杆长度以采用：1.50M、1.25M，立杆下部采用可调底托，由φ38×600㎜螺杆和1个限位螺母组成，用以调整立杆高度。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）水平支撑系统：由水平梁、胶合板模板和其它模板组成。水平支撑梁采用70×150㎜、50×100㎜楞木，采用松木。水平支撑板采用18×915×1830㎜胶合板、松木板或其它模板配合安装。③早拆的施工方法使用早拆模板体系，使现浇楼板跨度≤2M时，砼强度达到设计强度标准值50%时，就达到早拆模板的目的。要求：在间距≤1.2~1.5M以内留置模板带，即按照≤2M距离留置100~200㎜宽通长窄模板。拆模时，板带需在楼板砼强度达到设计强度标准值50%时拆除。做法：根据施工要求，在楼板上加竖向支撑时，仔细弹线，施工上层楼模板时，上下对正，严防错位。安装时3人配合操作，在楼板竖向支撑点上放置可调底托，插上立杆，先支起两根碗扣形脚手架立杆，并用横杆将两根立杆联系好，由2人扶立杆，1人立第3根立杆及横杆，构成3角形稳定体系。之后竖紧第4根立杆及横杆，竖向支撑系统基本单元形成，以此单元为基础扩大为整跨楼板支撑。④楼面水平支撑模板安装与拆除在可调升降头下翼板放置1根70×150㎜主楞木，其上放置次楞木，间跨距按设计要求铺设和填板支撑，胶合板和不早拆窄模板从两侧依次向中间铺设，最后补上填板。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）待砼强度达到设计强度标准值，即可进行拆除。先拆除梁侧模，再拆除楼面模板。拆除楼板模板，先降下升降头翼板主楞木、次楞木及竖向支撑架联系杆，最后拆除胶合板。除了不早拆窄模板、填板、升降头上翼板、次楞木和相应垂直支撑架外，其它的模板均拆除。⑻下层模板支撑的拆除时间及注意事项①拆除支撑及模板前，必须在试压报告出来，满足了施工规范的要求，并有可靠的分析论证和切实可行的有效措施时，经项目经理同意后方可拆除模板。②早拆模板的拆模时间与砼强度、楼板厚度及支承柱型式和间距等因素有关，施工时项目部必须引起高度的重视。③模板的拆除顺序和安装，应按设计规定进行，遵循先支后拆，后支先拆的原则进行，先拆非承重部分，后拆支承件和连接件，再分段分块，自上而下逐步拆除。④当上层楼面正在浇筑砼时，不宜拆除。⑤非承重侧模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆模，R＞1.2Pa（夏季在终凝后1天，冬季在终凝后2天）。⑥悬梁、板的模板与支撑必须待砼达到100%设计强度等级且待上部结构施工完一层后方可拆除。⑦在施工中当下层楼板的砼只浇筑几天，就要安装上层模板，浇筑上层砼，这时下层楼板的承载能力较低，下层模板的支撑不宜拆除；而且再下一层模板的支撑宜仅拆除一部分。⑼施工注意事项①模板边沿要求顺直方正，拼缝严密，板缝应不大于1.50㎜，立模前表面清理干净，并刷一道隔离剂。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）②为提高模板周转和安装效率，事先按工程轴线位置、尺寸将模板编号，以便定位使用。拆除后的模板，按区段编号整理、堆放。⑽模板质量保证措施①模板及支撑设计时，应计算以下荷载：1）、模板及支撑自重；2）、新浇砼质量；3）、钢管重量；4）、施工人员及施工设备重量；5）、振捣砼时产生的荷载；6）、新浇砼对模板的侧压力。②模板及支撑设计安装必须符合下列规定：1）保证工程结构和构件的形状尺寸和相应位置的正确；2）具有足够的强度、刚度和稳定性；3）构造简单、拆装方便、特殊工艺模型定作；4）模板严密不漏浆，采用拼缝用胶带胶合新工艺。⑾模板安装标准1）轴线位置允许偏差：5㎜；2）底模上表面标高允许偏差：±5㎜；3）截面尺寸、暗柱、墙、梁允许偏差：±10㎜、＋4㎜、－5㎜；4）层高允许偏差：6㎜；-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）5）相邻两板表面高低允许偏差：2㎜；6）表面平整（用2m直尺检查）允许偏差5㎜。⑿保证措施①模板工程所有梁、柱均有翻样模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位增加细部构造大样图，主要承重部位杆件要经过计算确定。②楼梯模板施工前，必须清理好楼面及施工缝的垃圾，楼面模板完成后及时转移多余的模板、钢管、扣件等材料，清理好模内垃圾。③楼面的预留孔洞和预埋铁件派专人安装、位置正确，并有可行的固定措施，以防止砼浇筑时冲动、振跑或浮动。④模板分项工程施工中，每道工序做好技术复核工作，并对支撑体系、扣件螺丝、进行全面检查，确保支模轴线、位置、标高、截面尺寸、洞口尺寸的正确无误，并做好记录，合格后方可进行砼的浇筑。⑤对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。模板经检验合格后，进行砼的施工；浇筑过程中派技术好、责任心强的木工“守模”，发现问题及时处理。⑥为提高模板周转和安装效率，事先按工程轴线位置、尺寸将模板编号，以便定位使用。拆除后的模板，按区段编号整理、堆放。7屋面工程设计要求：屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，具体做法：坡屋面采用00J202-1，8页。平屋面采用屋Ⅱ-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）2（A120），面层为35厚C20细石混凝土，2mx2m分隔。地下室防水等级为四级。⑴施工质量标准（此方案主要针对平屋面）①屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前项分项工程进行验收。施工前，基层应干燥、平整光滑，阴阳角要做成小圆脚。②施工时，注意掌握温度保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。防水材料必须选用国家或建设部推荐的产品以免造成后患。③平屋面工程施工完成后，先作屋面蓄水试验，蓄水深20~30㎜，24小时下层板无湿迹为合格。在未交工前期，应采取妥善保护措施防止屋面人为损坏。④平屋面坡度要符合设计要求，不允许有起砂，掸灰、积水、不平等缺陷。⑤严禁在雨雪天及5级以上大风天气施工，气温低于0℃时不宜施工。⑥施工中途下雨时，应做好已铺卷材周边的防护工作。⑵施工准备①对进库的防水材料应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。②对基层所刷的冷底子油和细部卷材收头处需要的嵌缝改性油膏都要准备好。⑶施工工序施工顺序：清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密封处理→清理、检查、验收。①清理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）落水口、排气道内的杂物均应清理干净。②铺贴防水卷材：施工前先将卷材打试铺，在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm，短边搭接10cm。③自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧，铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。④自粘防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后，对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严实。(5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、烟囱根、落水口等节点周围以及转角处的卷材剪开，采用密封膏封固。⑤屋面防水卷材施工完毕后，应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。⑷细部处理卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、四根”采取以下处理方法：①一头──选材收头女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面，卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。②二缝──变形缝、分格缝变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材，各粘贴一边，以适应沉降变形的需要；③出入口：屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计），采用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力；落水口：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必须坡向落水口，在初抹后还要放水试验，以保证坡度的正确；④四根──女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根。在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固；管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。⑤把好检查验收关屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷残物理性能的检查报告及其他有关资料收集归档；屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种：①在下雨后进行；②浇水进行；③蓄水的方法；防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、脱层、或滑移和其它缺陷；落水口周边以及防水卷材的未端（收头）必须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保排水畅通；屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）8地基处理基础施工前必须按《建筑场地墓坑探查与处理现行规程》进行探查处理。如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计院商定处理方案。⑴施工工序场地平整→测量放线→定位→(由西向东)土方机械大开挖→运输→边坡加固→清理基坑→问题坑处理→验槽→黄土、灰土过筛→填筑→压实→验收。⑵土方机械的选用⑶土方工程土方大开挖时，将采取有效措施，充分保证土体边坡、围墙、周围建筑及其公用设施的稳定和施工人员的安全本工程采用机械化施工方法，以加快施工进度，降低工程成本。地基采用强夯，基坑土方以机械打开挖为主，开挖宽度；沿基础轴线外放3.0米；深度：基层标高-5.80米，开挖至地基底标高以上300─500mm后，用装载机作出入口坡道，底部人工修理、清底，分层回填碾压1m厚2：8灰土。为保证基础回填土的施工质量，将坡道设置在基坑以外。⑷土方填筑与压实-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）为了保证土方工程在强度和稳定性方面的要求，必须正确选择土的种类和填筑方法。要求：含有大量的有机物的土、液化状态的泥、含水量大的粘土、粉状砂质粘土、混杂土等不能作填土之用。填方施工应接近水平地层填土、压实。并尽量用同类土填筑，填土密实度，土的实际干容重用“环刀法”测定。灰土垫层施工时，应严格按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)施工。根据场地的具体情况，结合施工图中的要求，土方开挖至设计标高后，立即进行问题坑的处理。基坑用2：8灰土回填，灰土垫层厚度为1.0米，至-4.80米处。分段、分层施工时，铺填厚度在200─300MM之间，上下两层的接缝距离不得小于500MM，接缝处应夯压密实，灰土拌和均匀并于当日铺填夯实，同时做最佳含水率、最大干容重试验。回填素土的压实系数不得小于0.93，回填灰土的压实系数不得小于0.97，灰土比例必须严格计量，拌和均匀后，分层分段碾压夯实。基础施工完毕应及时清理基坑，并用素土分层回填夯实至室内设计标高，同时邀请有关部门进行基础工程的验收，合格后在施工上部结构。9．土建与安装的施工配合本工程属多层住宅建筑，其施工的总体安排分为四个阶段，即：基础施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）各段施工工序约束严格，程序固定化，每道工序的质量工期均影响工程的整个效果，所以对工序质量时间控制作为管理重点。主体施工按两幢组织平行流水作业，各段工序熟练，施工速度、质量相对稳定，但因工作面头绪增多，安装管理应及时插入，组织立体交叉流水作业，在此阶段应对设备订货送型，在装饰装修施工阶段，由于两施工段先后进入装饰装修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结多年多层建筑施工经验基础上，对装饰装修策划及总承包管理有成套管理制度和技术、经验，即以总承包管理为主，各专业分包单位协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：⑴以总承包为龙头，以统一制度的约束措施来管理现场。凡进入施工现场的安装、二装等专业分包单位，必须遵守现场管理制度，服从总包单位统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建与安装及其它专业单位施工中存在的问题及矛盾，并以会议纪要形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。⑵以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。①主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝网的防裂缝措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求进度提前插入。②-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）装饰装修阶段，土建每月安排总控制计划，各分包单位按总计划编制成套作业计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外采取立体工作量校定表方式，跟踪监督。使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。③室外总平、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业分包单位必须及时提供交工资料，交由总包单位审核，由现场协调小组统一指挥、监督。④以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。土建及时将有关分部分项质量控制计划交现场协调小组签发，各专业分包单位共同执行此计划，确保分项工程质量有计划可循；土建、安装及其他各专业分包单位共同核定图纸，相互对照，将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段，防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患；执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、安装的细部配合处理，特别是厨房、卫生间、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，统一协商，桉程序进行。⑶土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。①采用微机控制总工期及各阶段、各专业分包单位控制工期的动态管理。②采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理。③采用微机实现整个工程的质量控制计划，并实现全方位监督指示。④采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。⑷-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。①土建、安装及其他专业分包单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核管理，最后交由建设单位校准批示，作为拔付进度款的依据。②根据工作完成计划，检查各专业单位是否按进度计划要求及总控制质量计划要求统一规划工作面上的工作内容，并在拔进度款时按一定比例于下月补拔，作为下月工作计划完成的保证措施。③对完成工作较好，质量、进度保证，与其它作业队伍配合较好的作业单位，给予一定奖励，对于完成较差的单位给予一定惩罚，对特别差的单位采取强制手段或作为合同违约并与合同配套执行。④在物质奖励的同时，现场建立评比专栏，公布各单位质量、进度、配合评比打分情况，开展作业竞赛活动，此方法上相当行之有效的。⑸建立成品保护制度和施工服务制度，各参战单位共同遵守，达成共识。①各作业单位均应在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，相互尊重劳动成果。②大型设备安装，特殊设备搭架、吊运等土建应积极配合、互相协商，树立服务第一的观点，确保施工工序的衔接紧凑。③楼层设置统一的监督员、楼层巡视员，发现有人违章作业、破坏成品时应及时阻止，并交现场协调小组处理。④采取必要的成品保护措施（具体详见“成品保护措施”章节相关内容）⑤所有参战单位主要负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建立统一指挥、通讯、联络体系，打印成表格，人手一份。⑥-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各单位应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。第六章质量、安全保证措施第一节质量保证措施1．质量管理目标①本工程质量等级：保证合格工程。2．质量方针每位员工，做每件事，都要控制过程，提高效益；每项工程，每项服务都让顾客满意，持续改进。3．质量目标单位工程质量合格率100%，顾客满意率追求达85%以上。4．售后服务管理目标保证工程施工合同承诺，交付满意产品，并严格遵守《建设工程质量管理条例》，全面履行“质量保修管理条例”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的维修、回访率达到100%。5．质量管理体系的建立-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）公司将严格按照ISO9001-2000质量管理体系标准的要求组织施工，把质量方针全面落实到一系列生产经营活动之中。为达到质量目标，公司组成质量管理保证体系，并严格遵守施工规范，精心组织确保质量达到预期目标。图5-03：《质量管理体系示意图》附后。6．施工技术组织措施①技术质量管理体系的建立本公司将针对工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，由乙方工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。②季节性施工技术措施1）冬季施工管理措施①、冬季施工前，要明确各分部、各分项工程技术负责人及其责任，要做好冬季施工技术交底，确保每个工序按规定、规范、技术措施组织施工，要认真做好冬季施工记录，整理好施工技术档案。②、入冬前，要对现场的技术员、工长、施工员、材料员、试验员及主要工种的班组长、测温员、电焊工、外加剂掺配和高空作业人员进行技术培训，掌握有关冬季施工方案、施工方法、质量标准，掌握必须的技术工作和操作要点。③-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）、在冬季施工过程中，对于防冻剂掺量、原材料加热、混凝土养护和测温、试块制作的养护及保温、加热设施的管理等各项冬季施工措施，都要设置专人负责，及做好记录，并由工程主要技术负责人和质量检查人员抽查，随时掌握质量状况，发现问题及时纠正，切实保证工程质量。④、在冬季施工期间，必须指定专人掌握气温变化情况，及传达气象信息，并随时做好气象记录，并有针对气温骤然降低的技术措施和物资准备。2）、主要项目工程技术措施①、砌筑工程日平均气温在＋5℃以上时，可按常温施工方法进行；日平均气温在0~-10℃应用热水拌和砂浆，并掺入拌和用量3%的氯化纳（食盐），低于-10℃掺入5%的氯化纳；砌筑材料应做到：必须在正常气温下进行，砌筑时应适当浇水湿润，湿润后暂时不用的砖块，用草帘覆盖；砂石不许含有冰块，对冻结的材料，必须经融化后方可使用；冬季砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工时适当增加，可通过加石灰膏的办法来解决。砂浆在使用时，温度不应该低于5℃；伴和砂浆用水加热，温度在超过80℃时，应注意水不得直接于水泥伴和，以防止发生假凝现象；冬季搅拌水泥砂浆的时间应适当延长，一般要比常温期间增加0.5~1倍；严禁使用已经遭冻结的砂浆，不准再以热水掺入冻结的砂浆内重新搅拌使用，也不宜在砌筑的水泥砂浆内掺水使用；⑵施工要求①-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）在保证砂浆的砌筑过程中，满足最低温度要求，调制砂浆应做到随用随伴，不应一次调制过多，堆放时间过长。②日最低温度等于或者低于-15℃时，对砌筑承重砌体的砂浆标号，应该按常温施工提高一级。③砖砌体的水平和垂直灰缝的平均厚度不可大于10㎜，个别灰缝的厚度不可小于8㎜，施工时要经常检查灰缝的厚度和均匀性。下班前，将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，同时用草帘等保温材料将砌体上表面加以覆盖。次日上班时，应先将砖表面霜雪扫净，然后再继续砌筑。冬季施工每日砌体高度及临时间断处高度差均不得大于1.2m。⑶、钢筋混凝土工程冬季配置的砼，应优先选用硅酸盐水泥，水泥强度等级不应低于PO32.5R，水泥用量不宜少于300㎏/m3，水灰比不应大于0.6，低于-3℃时应采取防冻措施，即：原材料加热，根据气温确定砼入模温度和加热温度。冬季施工用砼其搅拌时间比常温情况下增加50%。钢筋砼工程：①外加剂的选用：应该选用符合国家标准，具有产品合格证,产品使用说明的防冻剂（如防冻2号），掺入数量为水泥用量的2-3%。②冬季砼保护：凡掺入防冻2号的砼，一般原则上不覆盖，对小型构件,薄构件等，由于水化热低，可适当用草帘覆盖。当温度低于10℃时，应该在侧模的梁柱表面用塑料薄膜和草帘覆盖。③-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）砼工程外掺剂使用时，应该注意：外掺剂的运输,堆放等工严格按照产品说明进行；使用外加剂时，必须设有专人负责，以保证配合比的准确，严禁误掺或者掺入数量不准等。④钢筋冷拉可在负温下进行，温度不宜低于-10℃。冬季钢筋焊接，宜在室内进行，当必须在室外焊接时，其最低气温不低于-10℃，并且有防雪挡风措施。⑤掺防冻剂混凝土的拆模负温养护期内不宜拆除模板。拆模板后混凝土表面温度与环境温度差大于20℃时，应采取保温措施。在拆除模板过程中，如果发现混凝土有受冻现象，影响结构安全的质量问题时，应立即暂停拆除，等妥善处理后，方可继续拆除工作。对冬季施工有特殊要求的及不在上述范围内的问题，可直接与建设单位、设计部门、监理部门联系，订出专项措施。其他未尽事宜，参见《冬季施工规范》和国家有关标准、文件。2、夏季施工管理措施①、高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午人工焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防署用品，做好职工的防暑降温保健工作。②、高温期间，砼施工配合比要作适当调整，控制缓凝剂的用量，延长终凝时间，克服坍落度损失；拆除模板后，加强参考砼的养护管理。③、高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2小时以内使用完。砖在使用前要提前浇水润湿；抹面和装饰面的基层，施工前均要浇水润湿，饰面镶贴材料要充分浸水。3、雨季施工管理措施-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）本项目为跨年度工程，遇雨季施工时项目部将加强现场的排水工作，针对工程实际情况，采取下列管理措施；①、沿基坑的顶、底周边设置环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并及时抽干集水井的余水，基础垫层砼施工时，及时浇筑砼封闭基底，以防雨水浸泡，忧动基底。②、认真做好天气预报记录，尽量避免雨天浇筑砼，并在现场备足防雨材料，以防突然下雨；刚浇筑的砼要及时覆盖，雨后若要继续施工时，检查砂的实际含水量，调整砂浆配合比。③、现场所有埋地暗敷的给水、排水管道，均应先试压后使用，避免积水影响建筑结构。④、现场要设置防雷接地装置，定期检测；遇6级以上大风或沙尘暴的天气，在脚手架上或高空作业的人员要立即停止。2、质量管理制度⑴、项目经理质量管理职责在工程施工中，项目经理代表企业法人全面履行公司与业主签订的承包合同，是乙方驻工地的代表，对工程施工进行全面的直接指挥，并对工程的质量经济技术成果承担责任；代表公司就工程质量向建设单位负责。各工种负责人向公司法人代表，项目经理负责，全面进行质量控制，坚持“谁施工，谁负责”的原则。①、施工交底制度-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）开工前，由项目经理负责向全体工程技术人员进行总体施工交底。分部分项工程施工前由专业工长，认真组织各专业技术人员，熟悉掌握图纸和进行专业技术交底。并做到交底有记录，不交底不施工。②、建材质量控制制度项目部将严格执行材料管理制度。所有原材料、成品、半成品进入现场，必须符合国标、部标的有关技术规定，是建设部核定的合格产品，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书。进入现场前，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。③、施工实行挂牌制度主要工种：①砌砖、②钢筋、③模板、④砼、抹灰等施工中要在现场实行挂牌制，各区段有标牌，写明施工单位、工种负责人、工人操作者、质检人员，并做好图文记录，存入施工档案。按不同工种作业施工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，确保达到质量要求。④、实行质量审核制度认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，坚持做好三检：“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。认真做好每项技术复核和隐蔽工程验收工作，实行砼浇灌令签证制度，没有工程技术负责人、监理和有关工长、质检员签字，不得进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员，专业技术负责人和质量检查员必须共同进行监督，确保工程顺利进行。⑤、实行技术复核制度-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）砼、砂浆级配准确，砂石、水泥均用电子计量，有记录作为档案资料。必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、高度、轴线、图纸尺寸、误差值等作复核记录，工程监理人员复查。会同质检部门、监理，认真做好基础验收、主体验收，各分项工程验收无误后进入资料存档管理。⑥、样板示范引路制度由专业工长、质量检查员、共同做出某部位施工样板，经建设单位、工程监理人员复查后，方可大面积施工，统一操作要求，明确质量标准。⑦、建立成品保护制度，做好工序交接工种交叉施工保护劳动成果，合理安排施工工序，交接清楚，责任明确，管理到位，并确保文明工地创建工作的持续有效进行。⑧、建立现场安全制度每周定期召开一次施工现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理主持，广泛听取各分部分项工程及其他负责人的汇报、要求和意见。考虑整体形象进度以及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。3、质量通病预控技术措施⑴、施工准备阶段的质量通病预控措施:①、按标后确定的《施工组织设计》进行施工准备工作。②、组织各专业技术人员，做好各分部分项工程的质量技术交底，对各项质量通病进行控制并做到心中有数，避免出现质量问题。③-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）、关键分部分项工程，要加强质量预先控制，做好工种作业设计，推行全面质量管理。④、把好建筑材料采购关、验收关，不合格产品严禁使用。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。⑤、在项目负责人的领导下，负责检查监督质量，组织建立各级质量监督体系。⑥、按规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量的分部分项工程，提出返工意见。⑵、施工过程中的质量通病预控措施:①、施工过程主要分为3个施工阶段，每个阶段要根据对影响质量的关键部位及重要影响因素设立质量管理点的原则，在工期工序交接，测量放线，砌砖、砼模板，钢筋连接，设备安装等管理点，设立质量管理小组，由专人控制施工质量。②、根据各管理小组的工作性质的不同，确定各小组质量目标和质量管理措施，明确各自的质量责任和义务。③、在施工中，对于每道工序，每个工种，每个操作人员，做到质量工作的“三个落实”，即：1）施工前，施工管理人员必须对施工班组进行书面技术交底，使每个操作人员明确操作要点及质量要求。2）施工过程中，施工管理人员必须随时随地检查指导施工，并将日、旬、月检查结合起来进行，使质量问题消灭在萌芽之中。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）3）每道工序施工结束之后，及时组织质量检查评比，工序交接时，上道工序质量不合格，下道工序不得开始，并根据检查结果，对施工班组及操作人员进行奖优罚劣，强化施工人员的质量意识。4）实行开工许可制，工序作业条件认可制，施工过程监督制、预控制，工程质量样板制，确保工序和作业质量符合质量目标要求。5）参加施工的技术人员的技术平均水平与本工程的要求相一致，并按有关规定持证上岗。6）属隐蔽工程执行隐蔽制度时，施工人员必须作好预检，隐检记录，质量检查员做好复检工作，并请监理工程师到场终检和确认。7）施工中积极开展施工现场综合管理考评活动，根据《施工现场管理标准》及考评办法，分施工管理，工程质量，施工安全，文明施工管理，业主单位现场管理，对施工进行全方位的质量控制，保证工程质量达到预期目标。4、特殊工序施工方法及质量控制措施⑴地下防水工程:①、地下防水工程应按照设计图纸和有关规程、规范编制工序施工方案，同时在施工前对人、机、法、料、环进行预先能力鉴定。施工中做好连续监控记录。确保不发生渗漏质量隐患。施工中细部构造作法应严加控制。②、防水层基层表面应平整光滑，必须将基层表面的异物、砂浆块、砼碎块和其它尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。③、基层应保持干燥，含水率不大于9%，阴阳角处应成圆弧形。防水材料多为易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）④、铺贴1.5厚GX-003防水卷材施工要点：1）铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺贴平直。2）卷材粘贴面涂胶：将防水卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸胶料均匀，应留出搭接部位不涂胶：晾胶至涂胶基本干燥不粘手为准。3）基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理千净的基层面上，用长把滚刷蘸胶料均匀涂刷，刷胶面积不宜过大，然后晾胶。4）卷材粘贴：在基层面及卷材面已涂刷奸胶料的前提下，将卷材用Φ30mm、长1.5m的圆心棒(圆木、或塑料管)卷好，由两人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。5）卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。6）操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压—遍，以便将空气排出。7）滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。8）接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边l00mm范围，用丁基胶粘剂粘结：将甲、乙组份料，按l：1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15～30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。9）凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌缝膏填密封严。10）收头处理：防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在具上涂刷一层聚氨酯涂膜。⑤、注意事项：1）地下外墙防水层高度应超过室外地坪15cm以上。墙与基础交接处的防水层应做成园角。地下墙体施工缝处按设计要求施工。防止施工缝处发生渗漏。2）-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）穿透墙体的螺栓和管道、预埋件预埋前应焊接止水环。同时在作防水层时，把预埋螺栓和管件周围剔成深3cm，宽2cm的凹槽，用水灰比0．2左右的素水泥浆将凹槽嵌实，然后随其他部位一起施工。⑵卫生间防水施工:卫生间是施工易出现渗漏通病的部位，因此必须采用防水处理措施。同时我们在施工过程中，对该项目质量控制作如下工作，为顾客提供一个满意产品。①施工程序：堵管道洞→抹灰找平→管根处理→防水层→保护层→第一次蓄水试验→砂浆找平、找坡→洁具安装→地面防滑砖→第2次蓄水试验→验收。②控制措施：1）装修时四周墙底部300高的杂物，应清除干净和用水润湿。2）检查预留孔洞是否正确。3）填充找坡前，先检查有无渗漏后才能进行隐蔽验收。4）预留孔用C30细石砼堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵塞板面口20㎜处，隔一夜用1:2.5水泥砂浆压实抹平。5）施工防水作找平层时，在管道根部四周留一凹槽，尺寸为10×10㎜，而后用嵌缝由膏填平。6）地漏口周边在面层铺设前，用嵌缝油膏填实压平。7）防水层在四周墙部位应上翻250㎜，门口处向外卷出300㎜。8）过程监控派专人管理，旁站监督，有一道工序结束，均通知有关人员进行质量验收。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）⑶屋面防水工程:屋面防水工程使我们施工控制的重要工序，是直接影响到单位工程的使用和装饰工程的观感、使顾客关注的焦点。因此我们在该屋面防水工程施工中严格控制工序质量，确保施工质量，为顾客提供放心的产品。控制措施：①所用原材料的品种、规格、质量应符合要求，质量证明文件资料齐全。②铺设基层表面平整、牢固、无脱皮起砂现象，坡度符合要求。③铺贴方法应正确，特别对接头搭接、天沟、出口水、管道部位的节点做法严格操作。④抓工序管理设专人监督管理，随时组织有关人员进行检验，发现问题及时解决，使每道工序均处于受控状态。⑷、质量控制点基础工程质量控制点:①、严格测量放线，并作好放线记录，经业主、监理复查签字验收认可后，才能动土开挖。②、加强原材料（订货、采购、运输）、保管及进场质量验收管理制度。进场材料除必须有出厂合格证外，还要按规定抽样检测、试验。不合格材料或假冒伪劣产品严禁进入施工现场。③、基础工程：基础施工前应严格复核定位轴线，经监理、设计、勘察、业主、乙方共同确定后才能进行。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）④、根据原材作好各种砼、砂浆的级配，搅拌台必须严格按试配比计量投料，任何人不得随意更改，施工中随机取样相应的试件。⑤、施工前作好技术交底，施工中严格工序质量控制，每道工序必须坚持“三检”制度。⑸主体工程质量控制点:①砌体工程：1）严格施工前准备，轴线、关键部位控制线，标高是否准确无误，皮数杆不但有每层砖的刻度，还应标明门、窗洞口及拉结筋的位置。砖是否提前用水浸湿，砂浆应有试配单，分盘挂牌。2）施工时采用双面拉线控制，班组质量员随时对组砌方法、平整度、垂直度、砂浆饱满度、灰缝横平、竖直进行跟踪检查，专职质检员和工长对每天砌体抽样检查，并作好记录，发现问题急时纠正。②钢筋砼工程1）狠抓工序质量，分别按钢筋、模板、砼过程程序控制对每道工序实行质量控制，施工进度中，严格坚持“三检制”制度。2）砼浇灌前，应详细检查钢筋隐蔽是否签证，保护层是否垫好，模板轴线、标高、断面尺寸、支撑是否牢固，予埋、拉筋是否完善，基层清理、模板充分湿润，才能进行砼浇筑工作。3）施工中严格按方案设置和处理好施工缝。施工中、钢筋、模板由专人跟班作业，发现问题及时解决，振捣由专人负责，随机作好试块，事后加强养护工作，梁、板待砼强度达100%时才能拆除底模及支撑。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）4）预制构件进场前，要严格检查合格证及养护期，严禁不合格品进入现场，按方案要求分类堆码，安装时坚持座浆。⑹装修工程质量控制点:①屋面、楼（地）面内、外墙抹灰，基层清理是保证质量的关键。严格加强基层中间检验工作，凡抹灰基层均应清理干净后，充分润湿，满刮107水泥浆一遍。②饰面及抹灰，需先作样板，统一施工方法，配合比及颜色，并弹出水平及垂直控制线，打拼充标筋统一各部标高，严格检查阴、阳角水平及垂直度。③楼、屋面防水找平层均顺梁、墙方面和管道周边设20×20凹槽，采用防水油膏嵌缝，卫生间四周翻起250㎜，采用卷材防水措施。⑺砼质量预控技术措施①砼的质量标准:本工程楼层和屋面现浇板施工质量要求较高，为保证现浇板混凝土的施工质量，使砼面一次成型，达到内部作任何装饰，直接采用现浇砼的自然色作为饰面，因此要求砼表面平整光滑，色泽均匀，无碰损和污染，使施工全过程采取多方面的技术质量控制措施，确保达到以下要求。1）轴线通直、尺寸准确；2）棱角方正、线条顺直；3）表面平整、清洁、色泽一致；4）表面无明显气泡，无砂带和黑斑；5）表面无蜂窝、麻面、裂纹和露筋现象；-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）6）模板接缝与施工缝留设有规律性；7）模板接缝与施工缝处无挂浆、漏浆。②．砼表面质量监控对策:为做好施工预控工作，必须认真分析清水砼面层可能出现的质量缺陷和产生的原因，从而采取有效措施予以避免发生上述缺陷。本公司将根据国家有关标准和企业施工经验，采取相应的质量监控措施。⑻过程控制措施:为避免出现色差、气泡、黑斑、蜂窝、麻面、裂纹和露筋现象等质量问题，必须从模板体系的设计、制作与安装、钢筋绑扎、砼材料和配合比、砼浇筑、养护和修补等全过程采取有效措施加以控制，以保证清水砼的装饰效果，并做到全过程各工序的预控。①模板体系控制措施1）模板设计将充分考虑在拼装和拆除方面的方便性，支撑的牢固性和简便性，并保持较好的强度、刚度、稳定性及整体拼装后的平整度。2）模板拼缝部位和施工缝的设计位置、形式和尺寸须经设计部门认可。3）根据构件的规格和形状、合理选用不同的模板材料，配制若干定型模板，以便周转施工所需。对异形构件且截面形式复杂的部位可采用覆塑胶合板。钢模板内表面均应进行抛光处理，以保证砼表面光洁度。4）模板制作时应保证几何尺寸精确，拼缝严密，材质一致，模板面板拼缝高差、宽度应≤1㎜，模板间接缝高差、宽度应≤2㎜。5）-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）模板接缝处理要严密，模板内板缝用油膏批嵌，外侧用硅胶或发泡剂封闭，以防漏浆。模板脱模剂将采用吸水率适中的无色的轻机油。模板周转次数将严格控制，达到周转3次后将进行全面检修并抛光打磨一次。②钢筋工程控制措施1）所有钢筋应清除表面锈斑，防止污染砼。2）绑扎钢筋的铁丝应折向钢筋骨架中间，以防因折向外面露出表面后锈蚀污染砼表面。3）砼保护层采用塑料垫块，均匀、统一布置，以保证保护层的厚度。③砼的配合比在材料和浇筑方法允许的条件下，应采用尽可能低的坍落度的水灰比，以减少泌水的可能性。同时控制砼的含量不超过1.7%，初凝时间6~8h。④砼原材料的控制措施1）水泥首选硅酝盐水泥，要求确定生产厂家、定强度等级、定批号，最好能做到同一熟料。2）粗骨料（石）选用强度高、连续级配好、同色、含泥量≤0.8%和不带杂物的碎石，并要求定产地、定规格、定颜色。3）细骨料（砂）选用中粗砂，细度模数较好，含泥量≤2%，不得含有杂物，要求定产地、定砂子细度模数、定颜色。⑤砼浇筑控制措施-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）1）落实施工技术保证措施、现场组织措施，严格执行有关规定。2）合理掌握搅拌和泵送时间，随时测量砼的坍落度。3）严格控制每次下料的高度和厚度，保证分层厚度不超过30㎝。4）震捣方法要求正确，不得漏震和超震。可采用二次震捣法，以减少表面气泡，即第一次在砼浇筑时震捣，第二次待砼静置一段时间再震捣，而顶层一般在0.5h后进行第二次震捣。5）严格控制震捣时间和震动棒插入下一层砼的深度，保证深度在5-8㎝，震捣时间以砼翻浆不再下沉和表面无气泡泛起为止。⑥砼养护控制措施为避免形成和减少清水砼表面色差，做好砼早期硬化期间的养护十分重要。清水砼的侧模应在达到设计要求后拆除。模板拆除后其表面养护不得直接用草帘垫铺盖，以避免造成永久性黄颜色污染，应采用塑料薄膜严密覆盖养护。⑦表面缺陷修补控制措施拆除模板后由于砼的泌水性、模板的漏浆和砼本身含气量较大，基表面局部可能会产生一些小的气泡、孔眼和少带等缺陷。拆除模板后要立即清除表面浮浆和松动的砂子，采用相同的品种、相同的强度等级的水泥拌制成水泥浆体，修复和批嵌缺陷部位，待水泥浆体硬化后，用细砂纸将整个构件表面均匀地打磨光洁，并用水冲洗洁净，确保表面无色差。5、施工技术保证措施-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）（1）采用新技术、新工艺本工程拟采用建筑业推广的二项新技术，其可行性分析如下：1．钢框竹胶合板钢框竹佼合板技术，经我项目部在多个工程中的使用情况总结良好，其成本及经济效益与钢模板、木模板比较，有轻便快捷、整体良好，经济效益可观。本工程将予以采用。2．计算机现代化管理系统为提升我公司建筑施工现代管理水平，进一步推进项目部在施工管理过程中的计算机应用，使企业的整体竞争力和项目管理科学化得到较大的提高，我公司针对本工程的特点，配置由北京梦龙软件开发公司研制的《项目管理动态控制系统》软件，目前已定期对管理人员进行培训。本工程若中标，我公司将在本工程施工管理过程中应用“三大控制”、“两大管理”软件系统，解决施工计划管理、进度控制、透明延伸，以人为本的管理平台应用管理系统。同时，施工现场将采取现代化管理方式：全面进行办公室计算管理、人事管理、材料管理、财务管理、预算管理、劳资管理、建筑资料管理、成本核算等各个方面，方便、准确、快捷使项目管理系统化、智能化、规范化。3．采用二项新工艺圈梁砼硬架支模法、钢筋电渣焊施工工艺。（2）建立严格的技术管理体系-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）我公司针对该工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，由项目部工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。（3）施工过程技术控制1．施工前，认真组织各专业技术人员，熟悉掌握图纸和进行专业技术图纸会审，进行设计交底，施工技术交底。在分部分项工程施工中，每进行一道工序，经检查验收不合格的，不准进行下道工序，对操作人员先进行技术交底，用简单明确的文字构成施工任务单，发给各操作人员后在施工。2．必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、高度、轴线、图纸尺寸、误差等作复核记录，工程监理人员复查，无误后进行资料存档管理。3．认真做好每项技术复核和隐蔽工程验收工作，实行混凝土浇灌令签证制度，没有工程技术负责人，监理和有关工长、质检员签字，不出进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员专业技术负责人和质量检查员必须共同进行监督，确保工程顺利进行。4．严格贯彻实行计量管理各项规章制度。加强施工现场和计量管理工作，督促现场专职计量人员做好计量器具的使用和保管工作。对混凝土、砂浆、灰土等准确计量，以确保工程质量。5．-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）专门负责设备安装技术工作的人员，要求在现场办公，处理问题不过夜，实行层层负责、层层交底制度，对施工工艺和特殊施工技术的要求和注意事项，给各班组交代清楚。对涉及修改、质量问题，必须征得建设单位和设计院的同意，针对此问题制定出可靠的技术措施。（3）冬季施工管理措施1，明确责任，做好冬季施工技术交底，确保每个工序按规定、规范、技术措施组织施工，要认真做好冬季施工记录，整理好施工技术档案。2．入冬前，要对现场的技术员、工长、施工员、材料员、试验员及主要工种的班组长、测温员、司炉工、电焊工、外加剂掺配和高空作业人员进行技术培训，掌握有关冬季施工方案、施工方法、质量标准，掌握必须的技术工作和操作要点。3．在冬季施工过程中，对于防冻剂掺量，原材料和加热、混凝土养护和测温、试块制作的养护及保温、加热设施的管理等各项冬季施工措施，都要设置专人负责，及时做好记录，并由工程主要技术负责人和质量检查人员抽查，随时掌握质量状况，发现问题及时纠正，切实保证工程质量。4．在冬季施工期间，必须指定专人掌握气温变化情况，及时传达气象信息，并随时做好气象记录，并有针对气温骤然降的技术措施和物资准备。（4）雨季施工管理措施为加强建设工程雨季施工技术管理，确保工程质量，提高经济效益，根据该工程雨季施工项目，特制定技术管理措施：该工程地质条件较为复杂，为保证建筑物的正常使用，根据该工程的特点和工程要求，因地制宜，采取综合措施，做到技术先进、经济合理，特制定以下措施：1)严格执行国家有关标准、建筑施工规范。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）2)及时了解现场情况，以及地下墓、坑、管道等情况，采取针对措施和加快清理工作，确保基础工程按期施工。3)在进行基础工程过程中，为了确保工程正常进行，采取有效措施防止雨水浸泡基础。现场布置的临建给水管道，埋地暗敷，所有给水管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物。给水管道埋置前，先进行水压试验，当确定不漏水时方可使用。4)主要施工机械设置防雨蓬，确保机器正常运转，雨天不影响正常施工。5)混凝土浇筑时，设置宽幅面防水塑料雨布，雨天边浇筑、边覆盖。逢雨季时，穿插室内作业，工期不受影响。6)为防止雨季施工期间，场地内必须排水畅通无阻，电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施。机座要保持一定的高度，配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩，各类施工机械设备，应在雨季之前普查一遍，做到安全可靠。做好技术交底，确保工程质量组织各专业技术人员，做好施工技术交底，严格按照施工技术规范、操作规程施工，实行质量过程控制，确保每道工序的施工质量达到标准，避免因质量不合格返工而影响施工进度。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图6-01质量管理体系示意图第三节安全保证措施第一节安全保证体系的建立“安全第一，预防为主”是我们的方针，始终贯穿于施工全过程，将安全达标确定为项目部始终常抓的大事，为切实做到安全施工，公司贯彻“项目经理是工程施工中安全第一责任人”的原则，把安全管理制度，管理措施层层落到实处。并按照相关文件的要持双证上岗。并建立由项目经理领导下，由各专业安全员和各专业工长组成的安全管理机构，确保施工全过程生产。图10-01：《安全管理体系示意图》附-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第二节安全用电管理措施1．电源从建设单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。2．现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。3．施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。4．开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。5．施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上，固定配电箱距地面1.8米，移动配电箱距地1.6米。6．配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。第三节现场保卫治安安全措施1．现场设立八人组成现场治安保卫小组，其中由一人担任组长。夜间轮流巡逻，重点是仓库、工棚、现场机械设备、成品、半成品等。2．门卫值班室，由三人轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有进出物资登记，凭证件出入，夜间值班护场。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）3．加强对外来民工的管理，入住现场民工检验其身份证，并办理暂住证，非本工程的施人员不得住在施工现场，特殊情况要保卫科负责人批准。施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护厂人员佩戴执勤标志。4．办公区、宿舍、食堂设专人管理，制定防范措施，防火、防爆、防毒、防盗，严禁赌博，打架斗殴。第二节施工现场消防安全措施1．现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。2．在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。3．在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于3.5m，道路不准堆放材料。4．在本工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。5．注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料、电气焊要加强管理。第三节施工现场机械设备安全措施1．现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。2．现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。3．机械设备操作人员必须持上岗证。4．经常注意现场机械设备检查、维修、养护，严禁机械带病作业，超期限作业。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）5．尤其注意本工程现场塔吊，施工井架的防雷、避雷装置有效齐全。6．对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。7．每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落实情况进行检查。第二节施工现场临时用电安全措施1．机械所配的电缆线、线号不低于电机规定，临时用电完毕后收线归库。2．各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。3、现场用电由专业电工负责架接，线路通过脚手架时，电线加绝缘套管，不许电线于任何金属物体直接接触，接好线路后方可使用。严格执行三相五线制架设线路，不得随意乱接电线，闸刀装箱加锁，夜间作业照明线路，不使用时必须断电，配电箱中设施漏电保护器。建筑施工安全措施4、．现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，树立安全第一的思想。5、．各项施工班组应做好前进、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安全员。6、．进入施工现场得施工人员注意使用“三宝”。不戴安全帽不准进入施工现场。7．对本工程的“四口”-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，并悬挂警示牌。8．楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。9．本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。10．外铡钢管架要搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人管维修理。11．高处作业时严禁抛投物料。12．各分部、分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，项目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。检查内容：①施工现场的动力、照明线路和配件装置；②所有机械设备的安全防护设施齐全有效；③井架的运行系统、脚手架、通道的安全防护；④库房、办公室、生活区、安全卫生、场容整洁。10．高温季节施工时应该注意：施工人员的生活卫生、环境卫生、做到防治中暑、中毒，防治疾病。冬季施工时，不许随便生火取暖。第二节架子工程安全措施1．外架采用钢管、扣件等材料必须符合有关标准要求，外架不容许超载作业，外架拆除前必须进行书面安全技术交底。2．外架底层和施工层，必须满足铺架板和安全网，外侧挂设密目安全网封闭。3．脚手架、井字架钢管底必须按规定必须垫上木板，要夯实，三米距离应斜撑，以加强强度，严禁攀登脚手架，以及座垂直吊篮上下，经常检查脚手架避免出现倾斜等情况，如果发现上述情况必须立即纠正。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）4．所有高空作业人员，必须按规定佩带安全装置，严格按照安全交底作业、对违反安全作业的人员，及时提出批评纠正或经济处罚。5．安全管理人员要做到：眼勤、腿勤、嘴勤，要经常深入现场善于发现隐患，对危险情况要积极采取有效安全防护措施，确保人员安全。6．遇五级以上大风和雨雪天气时，应停止外架作业，架子搭建不得在夜间进行。架子工长及安全员对架子的搭设必须检查验收，并填写验收单。7．本工程施工现场狭小，为了确保现场内外来往人员的安全，决定采用封闭式施工。现场周围用砖砌围墙，建筑物主要通行道路上方设置安全防护道棚，工程在进入主体结构时，钢管架四周采用绿色防护网和安全网防护。在保证院内环境卫生的前提下，现场周围，主要通行道路派专人负责打扫卫生。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图6-01安全管理体系示意图技术质量科行政科安装工长机械工长模板工长钢筋工长砼工长架子工长瓦工工长工人班组长专业承包队长安全员项目经理项目副经理生产管理科-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第七章使用新技术、新工艺的可行性1、以科技进步为本，积极采用国家建设部推广应用的多项新技术、新工艺，加快工程进度。2、采用硬架快拆模板施工，工效与常规支模相同，材料费用比常规支模方法节省25%，针对本工程，可显著提高工程质量，缩短工期提高经济效益。3、采用先进的施工机械，加快施工作业速度。第7.2.3条搞好周边关系，确保施工正常进行1、搞好施工现场环境建设，减少建筑噪声污染，避免发生纠纷和不必要的矛盾。2、处理好外部环境，按规定交纳各种费用。及时与公安、医院等部门建立联系，保障紧急事件的处理工作。3、在特殊情况下，分三班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，遇夜间需要延长施工时间时，向建设单位和省、市环境保护有关部门提出申请，经同意后向周围居民发出通知书说明情况，请居民给予谅解，确保工期不延误。4．为保证工程顺利进行，施工现场安全设施、安全防护用品、警告标志齐全，教育职工正确使用“三宝”，提高职工安全防范意识，规范职工的个人行为。同时制定严格的消防管理制度，用火许可证制度，定期检查，防止火灾和意外事故的发生，为按期完成施工任务，创造良好的安全施工环境。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第八章主要材料、构配件计划第一节供应商的选择1、结构施工阶段模板加工与制作、主要材料供应商的确定、钢筋原材料及加工成品的采用，装修阶段、设备安装阶段材料和设备供应商等均要采用全方位、多角度的选择，以产品质量合格、材料价格合理、施工成品质量合格为材料选型、定位的标准。同时，材料组建立合格的材料供方档案库，并对其进行考核评价，从中定出信誉最好的材料分供方。2、材料、半成品及成品进场将按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的将立即退货。第二节材料采购程序及进场管理1、材料采购都必须提供样品，由业主、监理和设计单位及项目经理部有关部门人员进行定量评定，通过打分，确定入围者。2、首先做好材料选样报批工作，对于选定的材料要及时对材料样板进行封存。根据材料样板、选定的材料厂商，进行材料定货。3、所有原材料、成品、半成品、安装材料及设备进入现场，必须符合国标、部标的有关技术规定，是建设部和国家质监部门核定的合格产品，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书。工程中使用的材料及技术性能，均符合国家现行标准与设计要求。第三节材料投入计划1、进场物资的验收（1）物资进入现场或工作区域外的仓库前3天应通知总承包，并准备装却、验收、堆放的设施与条件。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）（2）根据订购、加工合同及技术标准核对品种、规格、图号、代号、几何尺寸及其数量，并取得合格的质量证明文件。规定需要进行物理（包括防火阴燃）、化学性能检验的，应负责送检，并取得合格的检验文件，规定按样品验收的，按样品标准验收。（3）由业主直接采购的物资，送抵到达地点后，由总承包验收合格后确认，规定由发包商确认的，由总承包在收货后24小时内通知业主代表复验确认，并在3天内作出处理决定。（4）由总承包采购的物资，送抵到达地点后，由总承包验收后确认，规定由发包商确认的，由总承包在收货后24时内通知业主代表复验确认，也可共同验收确认。（5）未经验收的物资不准动用，不合格材料通知采购方撤离现场。（6）各类物资质量证明文件应及时归档。2、仓库管理制度（1）进入现场仓库的物资，总承包管理人员将进场的物资的名称、验收结论、数量、送达地点、运货车辆牌证等内容予以记录。（2）任何进入现场的物资，均按施工平面图规定的位里或仓栈堆放整齐。（3）验收合格入库后的物资，应由供货方开具书面签证，并计入物资明细帐。（4）根据物资的价值、品种、数量、物理性能、化学性质妥善保管，确保数量正确、质量完好，有规定保管期限的，应对期限届满的不准使用，并撤离现场。3、物资领用制度-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）（1）根据供应计划及供料定额开具出库发放（领用）凭证，并按规定附有证明文件。（2）根据出库发放（领用）凭证记录领用细帐，并记录质童证明文件的编号。(3)进入现场的物资需撤离现场，应由分包向总承包方出具书面请示批准，未经业主、总承包方代表同意的，不准撤离现场，所有撤离现场的设备、物资须有总承包方开具的出门证。4、材料管理措施（1）建立健全材料管理制度，认真执行验收材料“三验制”，确保进场材料质量满足工程需要。（2）按照西安市文明现场管理要求合理、规范地设置施工现场平面图，严格执行企业IS09001：2000质量管理体系内部标准。（3）加强材料计量管理工作，对进场材料严格验收，减少材料短缺亏量。（4）施工现场细料存放于库房内，库房地面必须进行防渗漏处理。（5）凡是进入现场的各种材料都必须认真按照现场平面布置图所指定的材料存放区城存放整齐、牢固，做到仓库、现场材料存放不紊乱，品种、规格不混串。各种防护、保养措施齐全有效，严格执行上级材料管理部门规定的材料管理规章制度。（6）科学管理，采用新技术、新材料、新工艺，提倡节约用料，合理配合使用，做到物尽其用，杜绝浪费。（7）坚持“干什么、管什么”的原则，划分责任区域，包干到岗、责任到人，确保省级文明施工现场目标的实现。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）5、主要材料构配件计划根据施工图预算材料分析和进度计划的要求，编制材料需要童计划，联系各种材料的生产厂家及供货方式。本工程主要材料、构配件需要量计划，详见下表。附表7-01主要材料投入量计划表序号项目名称单位数量合计备注1光圆钢筋T60.68×15910.20综合2螺纹钢筋T23.62×15354.30综合3承重粘土多孔砖千块240×115×903898.554标准砖千块240×115×533190.205水泥吨P.032.561506石子m22-4cm8424.307乳胶漆吨36.1536.158瓷砖m2200×30056131.959中粗砂M38552.408552.4010陶瓷锦砖M221480.9021480.9011地板砖m215410.8515410.8512塑钢窗m211267.5511267.5513花岗岩板m22223.752223.7514聚氨酯防水涂料吨117.90117.9015生石灰吨4571.404571.40第九章主要机械设备供应计划-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第一节主要施工机械供应计划施工机械主要分为5类：①土方机械；②砼机械；③垂直运输机械；④钢筋与木工加工机械。表0-6：《施工机械设备计划表》附后第二节主要施工机械性能1、塔式起重机工程垂直运输由塔吊完成，将选用QTZ400塔吊最大功率为45KW，最大起重量为5吨，吊物高度为50M。①在使用前，针对作业条件和工程情况编制作业方案；②对选用的塔吊进行安全检查和试调，满足使用要求；③钢丝绳的选用必须符合设计要求；④司机、指挥、起重工必须是经过培训的，并持有《中华人民共和国特殊工种操作证》。现场管理人员依据进场塔吊的技术参数为基础，确定组装模板、钢筋、半成品等重量，以保证机械的安全使用。⑤高塔的附着装置，必须按说明要求，不能随便变动和拆除；塔吊在安装或拆除过程中，由专业施工人员进行操作，并制定相应的施工方案，同时进行安全施工交底和并有相关记录。2、双笼提升机采用双笼提升机，为了保证施工垂直运输物料提升机的安全使用，依据“安全技术规范”-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）的规定和《施工安全检查标准》的要求，必须是经过专业公司设计制造的施工电梯。①双笼提升机必须具有以下性能：1）设有断绳保护装置，一旦因故断绳，吊盘能迅速悬挂于立柱两侧，防止坠地。2）设有超高和下极限限位缓冲装置，吊盘进料联锁门，本身具有的自动刹车功能，能有效的防止事故发生。3）设有平层装置，能满足建筑施工在所需高度进出料的安全启动停靠。4）结构精巧、重量轻、拆装安全快捷、转场运输方便。但禁止载人作业。第三节机械设备的安全管理1、在工程进入多工种交叉作业时，各种机械的调配和利用，将成为影响工程进度的主要矛盾，项目经理部将根据工程进展及工程需要认真研究、充分利用、合理安排。2、所有施工机械，都必须按照《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，除做保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。3、在整个施工过程中，动力组要加强机械的保养，定期检查，及时解决问题，使现场施工机械在整个施工期保持良好的运行状态。4、垂直运输施工机械在进入施工现场后，经过公司建筑安全监督管理部门验收，确认符合要求后使用。5、在进行机械设备安全检查过程中，小型施工机具的检查与大型设备一样，进入施工现场的，必须是经过建筑安全监督管理部门验收，确认符合要求的方能使用。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）6、所有施工机械均要按照《机械操作规程》中的有关规定进行，做好机械设备保养和安全防护。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）表9-01：施工机械设备计划表类别机械名称型号单位数量使用时间土方回填机械打夯机HW-60台8基础工程快速冲击夯HC70台8垂直运输机械双笼提升机SCD200台18主体装饰工程砼加工机械砼输送泵HBT-60B型台4主体工程震动棒HZ6X-50台15平板震动器ZX25台8钢筋加工机械切断机QJ40-1台4主体至收尾弯曲机GJB40台4调直机GT6-12台4电焊机BX1-500台6电渣压力焊机LDZ-3-25台2其它机械木工机具MJ106台4加压泵3BA-6φ100台8潜水泵100M台8-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）表9-02：主要施工机械用电量统计表项目名称型号单位数量功率（KW）（KVA）砼施工机械砼输送泵HPT60台4300砂浆拌合机HJ200-B台1060振动棒HZ6X-50台1530平板振动器ZX25台1545钢筋加工机械弯曲机GJB-40台412调直机GT6-12台412电焊机BX1-300台6电渣压力焊机LDZ-3-25台2切断机QJ40-1台412垂直运输机械施工电梯SCD200台18200木工机具平刨床MB504A台412圆锯机MJ106台412小计695现场总用电量计算电动机总功率：ΣP1=695（KW）电焊机总容量：ΣP2=576（KV`A）工地动力用电以结构施工阶段用电量计算。取K1=0.7K2=0.6COSφ=0.75，照明按动力用电量总容量10%计算。则：P=1.1×(0.7×695/0.75+0.6×576)=1093.62KWA总用电容量P=1093.62+(1093.62×10%)=1202.98KWA注现场高峰期最大用电量为1202.98KWA。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）表9-03：施工检测计量器具一览表序号名称型号单位数量1铅垂仪JSY台42经纬仪J2台43水准仪DS3台44多功能检测器ZJH-87B套45游标尺0-125把46万用表MT14只47接地电阻测量表IC-8只48台称TGT1000台49天平HC-TP11-10只410环刀100、200组811温度计个512砼试模150x150x150组813砂浆试模组814塌落度筒个4-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）第十章劳动力安排计划1．劳动力管理为使各施工队能积极有效地完成各自承包范围内的施工任务，项目经理部必须对各施工队进行切实有效的管理，并采取以下办法：①发挥劳务层人员的劳动创造性遵循“以人为本”的宗旨，关心人、爱护人、教育人，组织班组进行劳动竞赛，争创流动红旗，鼓励员工提合理化建议，充分发挥劳务层工人的积极性和劳动创造性。②实行劳务作业经济承包制项目部与施工队、施工队与作业班组均实行逐级经济承包，承包结算价与质量、工期、文明施工等指标挂钩浮动，用经济杠杆管理人，彻底杜绝吃“大锅饭”的现象。③实行劳动工资月薪制通过逐级签订劳务承包合同，约束双方的行为，调动作业层的积极性和主动性，并按双方签订的合同要求，按月及时发放职工和民工的工资，使劳动者无后顾之忧。④关键岗位持证上岗要求专业特殊工种：机械工、电工、电焊工、架子工、试验工、资料员等工种，必须持有劳动管理部门核发的有效证件挂牌上岗，杜绝无证上岗作业。⑤降低安全风险-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）为分散承担安全风险，要求作业层工人参加职工工伤保险。项目部将及时办理《建筑意外伤害保险》，对施工中的风险进行规划，减小损失。⑥岗前培训教育为使各专业施工组能积极有效地完成各自承包范围内的施工任务，项目经理部将对各施工队进行切实可行有效的管理，要求各施工承包队遵守企业制定的《企业劳动力管理制度》。项目部为达到公司确定的各项管理目标，将所选用的劳动力、施工作业队由公司统一管理、协调、调度，并根据各施工作业队的工作内容，进行详细的单项施工方案和施工技术交底，对参与新技术和新工艺施工的人员，进行集中技术培训，使作业人员掌握新技术和新工艺的操作技能，并由项目质量组、安全组对施工的全过程进行质量和安全监督，以确保工程顺利实施。2．劳动力岗前安全教育培训项目部将认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对将要进入施工现场的施工人员进行岗前劳动教育、施工质量和安全教育，要求必须遵守现场劳动时间、坚守工作岗位、遵守操作规程、保证建筑产品质量、保证安全生产、爱护公物财产。做好职工、技术人员的培训和技术更新工作，提高职工、技术人员的技术水平，从根本上保证建筑工程质量。①劳动力安排的基本原则为满足施工总体部署、总工期、满足在节、假日期间施工不缺少劳动力等情况，采取经济补贴等方式，在劳动力的配备上用100%的系数来考虑，即每天平均上足150人左右。表10-01：《主要劳动力需用量计划表》附后。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）②施工高峰期的工种配备主体工程进入高峰期阶段，主要以钢筋工、砼工、模板工、瓦工、装饰工为主配备劳动力，其它工种处于辅助配合施工。《劳动力动态曲线示意图》附在《施工进度计划网络图》中。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）表10-01：劳动力需用量计划表工种基础工程主体结构工程装修工程班组人数班组人数班组人数瓦工450480电气安装工415440模板工445450水暖安装工415450钢筋工425460砼工440480内外装饰装修4200油漆工涂料450焊工48机械工48电工48架子工430普工4804150合计285640250第十一章文明、环保施工措施第一节创建文明工地管理目标-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）根据我公司制定的文明施工管理目标，将本工程建成“市级文明工地”。我们充分认识到文明工地是建设是体现施工企业管理水平的一个重要标志。因此，依照文明工地建设有关规定的文件精神，教育职工从自身做起，保持良好的精神面貌和文明施工行为，上下齐心协力将本工程工地建成文明工地。图11-01：《创建文明工地组织机构管理体系示意图》附后。第二节文明工地管理体系的建立我公司有幸中标，进入现场后，项目经理部将专门成立“创建文明工地领导小组”，设专人进行管理，由项目经理负责，并制定切实可行的文明工地管理措施，同时利用职权经济杠杆手段进行层层落实。这样，在本工程项目的施工现场就建立了比较健全的文明工地管理体系，并作为整项目工程管理机关中的一部分，直接参加工地现场的管理工作，从而保证创建文明工地各项制度和措施能够层层落实到实处。第三节认真搞好场容场貌施工道路、大门的规划1．道路硬化：施工现场的施工干道均采用C15砼硬化处理。2．道路排水：在施工道路两边均做明排水沟，并用水泥盖板覆盖，做到雨天无积水。3．道路照明：在道路两侧每隔30米设一路灯照明。4．-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）门卫：在大门一侧设临设两间，作为门卫和接待室，并设电话机一部和信报收集箱。门前设置报刊栏等，在大门比较显要的位置设立“七牌一图”。即：工程概况牌、施工人员简牌、安全纪律牌、安全生产技术牌、十项安全措施牌、防火须知牌、卫生须知牌、施工现场平面布置图。5．大门内外卫生：在施工道路两旁每30m设一垃圾桶，并设专人对场内外道路进行一日二次的清洁。第二节进场材料堆放规范化1．钢材、管件堆放：现场施工用钢材、管件，根据平面图和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用进场有限空间位置，对进场的材料要分类堆放整齐，并挂上标签牌，做到一头齐、一个面、一条线。2．分散材料：对机砖及其它散状材料，根据现场实际情况及平面布置图码放成垛、成行、高度不超过1.50m，对空心砖要成垛成行堆放，高度不超过1.80m。所用砂、石、石灰要存放成堆，不得混杂。3．水泥存放：水泥分期分批存放在水泥库中，水泥库应做到防水、防潮、分品种标号堆码整齐，离墙不小于10cm，垛底要架空，垫高要保持通风，抄底使用，专人管理。第三节生产区文明施工管理本工程生产区的文明管理将由“创建文明工地领导小组”-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）总负责人进行直接管理，狠抓落实。从职工到管理人员，从周转材料的拆除堆放到组合安装，从各分项工程的施工准备到施工完毕，要切实始终的贯彻落实文明施工的总要求。同时，要通过各种活动经常对职工开展教育工作，增强工人的敬业精神和职工道德，全面提高工人的精神素质。从而使全体工人在思想上牢记树立起文明施工的思想观念。1．按照本方案建立的文明施工管理体系，制定文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，落实到个人，做到现场清洁整齐。2．施工生产区域临时用电、用水将设置专人管理，不得长流水、长明灯。3．工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的水泥砂浆、混凝土要及时清理，落地灰要回收过筛使用。4．砂浆、混凝土在运输过程中，做到不洒、不漏，反之要及时清理。5．随着楼层的增高，要及时采取围护遮挡措施，使外观整洁，并及时悬挂具有鼓舞性，感召力的巨幅标语。6．对于现场的机械设备，统一用黄色油漆涂刷，配电箱用淡绿色油漆涂刷，并经常保持机械设备的机身及周围环境的清洁。机械的标记、编号明显、安全装置可靠。7．施工区内的零散碎料、垃圾渣，要及时清理至工地临时的垃圾站，每周将收集的垃圾向批准的垃圾场倾倒一次，运输车辆不能抛洒出场。8．施工场地要干干净净，没有乱七八槽的各种杂物，且每隔一层楼，专门设一间吸烟室、小便室，二室门上均有挂门帘。9．工地施工现场危险区域要悬挂明显标牌、警示牌。第六节生活区文明工地管理1．-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）施工现场的临时设施包括：生活区内厕所、食堂、宿舍、办公室、娱乐室、卫生室等，必须严格按照施工组织设计确定的施工平面布置，搭建整齐。2．生活区的临时用水、用电设专人管理。3．在生活区、办公区，将根据实际情况设置相当数量的宣传标语、黑板报，并及时更换内容，切实起到鼓舞人心，表扬先进的作用。4．我们要经常保持办公室、食堂、宿舍、仓库及其周围地区的清洁，建立卫生区域，每日二次设专人打扫卫生。5．工地食堂的墙裙、灶台、买饭台统一用白瓷片镶贴，地面铺设防滑地砖，在使用过程中要做到整洁卫生，使生、熟食物隔离，案板分开，并且采取防苍蝇、防尘措施。6．在生活区内设水冲式临时厕所，用白瓷片镶贴，设专人打扫，保持其清洁，设有一个加盖子的简单化粪池。门窗齐全，投药撒白灰。第七节其它方面文明工地管理在管理过程中，我们将实行严格的门卫制度和群体形象制度，所有现场管理人员及工人必须佩戴胸卡，统一穿戴劳动服，工人一律戴黄色安全帽，管理人员戴红色安全帽，并配有公司的标志帽徽。清洁工人用其食堂炊事人员一律穿白色卫生服。如果我公司有幸中标，我们将根据本项目的特点及现场的实际情况，建立、健全其它各项制度、岗位责任制，并每周检查一次具体实施情况，实现本项目创建文明工地管理目标。-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图11-01：创建文明工地组织机构管理体系示意图-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图5-04装饰装修工程控制流程图-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图5-02钢筋工程控制程序示意图-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图5-03模板工程控制程序示意图-140-陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图5-01：砼工程控制程序示意图陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）图5-09：砌体工程控制程序示意图陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）施工现场总平面布置图陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）施工进度计划网络图陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月 日月星城一期1#-15#住宅楼投标文件技术标部分（施工组织设计）施工进度计划横道图陕西奥达建筑工程有限公司2008年01月