危房拆旧工程施工组织设计

目录一、编制说明及工程目标7（一）工程主要目标7（二）经济处罚措施8二、工程概况和编制内容9（一）建筑概况9（二）主要结构设计10（三）安装工程概况11（四）地质水文条件及施工现场11（五）工程特点及难点12（六）编制依据13三、现场项目组织机构14（一）组织机构14（二）项目各部门职能14四、施工准备及施工部署16（一）施工技术准备16（二）主要物质计划准备17（三）主要施工机械准备18（四）劳动力准备18（五）施工现场准备工作19（六）施工阶段划分及施工部署19五、主要施工方法21111 （一）施工测量21（二）土方工程23（三）基础施工24（四）钢筋工程施工25（五）模板工程施工28（六）框架砼施工31（七）脚手架工程34（八）砌体工程36（九）预制板安装38（十）楼地面工程39（十一）室内外抹灰工程41（十二）外墙面砖施工42（十三）卫生间墙面瓷砖施工43（十四）门窗工程44（十五）屋面防水45（十六）瓦屋面防水及修改建议46（十七）卫生间、女儿墙施工48（十八）楼梯、走道施工50（十九）屋面构架施工51（二十）给排水工程51（二十一）电气安装工程54（二十二）防雷接地55（二十三）网络及电话弱电施工56111 （二十四）室外工程施工56六、拟投入的主要物质计划57（一）主要土建施工材料计划57（二）主要周材计划57（三）主要施工质量检测仪器计划58（四）主要安全防护措施计划58七、拟投入的主要施工机械计划59八、劳动力安排计划60九、确保工程质量的技术组织措施61（一）质量目标61（二）现场施工质量管理体系61（三）主要质量管理措施61（四）建立健全质量责任管理制度64（五）现场主要质量的管理制度65（六）主要质量技术管理措施66（七）材料进场管理制度68（八）严格执行质量奖罚措施68十、确保安全生产的技术组织措施69（一）本工程安全目标69（二）安全管理体系69（三）安全监督管理程序69（四）安全生产责任制70（五）安全生产制度71111 （六）现场主要安全管理措施72（七）现场施工用电的安全措施73（八）物料提升机的安全措施74（九）“三宝、四口”防护措施74（十）施工现场安全教育75（十一）现场安全检查安排76（十二）现场防火77（十三）现场安全平面布置79（十四）特殊部位的安全防护79（十五）现场安全防护81（十六）夜间施工及节假日施工82（十七）安全资料82十一、确保工期的技术组织措施83（一）总工期分段控制目标83（二）工期保证措施83十二、确保文明施工的技术组织措施86（一）工程文明施工责任制86（二）重点部位的要求86（三）现场文明施工检查87（四）后方生活宿舍区管理88十三、施工总进度表或施工网络图89十四、施工总平面布置图90（一）现场总平面布置90111 （二）施工用电90（三）施工用水91（四）现场施工排水91（五）办公区布置91（六）现场平面管理措施92十五、现场施工协调93（一）现场前期准备协调93（二）现场交通协调93（三）现场工程施工协调93十六、季节性施工96（一）夏季施工96（二）雨季施工96十七、环境保护98（一）现场施工环境管理98（二）现场场容管理99十八、成品保护101（一）成品保护的组织管理101（二）成品保护技术措施102十九、工程创优质量保证措施103（一）施工前的质量控制103（二）主要控制要点103（三）材料质量控制要点104（四）样板间、样板层的质量控制104111 （五）主体工程施工的质量控制105（六）人员及机械设备的质量控制109（七）工程档案资料的控制109二十、工程保修及竣工验收110（一）保修范围：110（二）保修承诺110附表一临时设施及临时用地计划111附表二、现场项目管理人员组成112附图-1施工进度表附图-2施工网络图附图-3基础施工平面布置附图-4施工总平面布置图111 一、编制说明及工程目标本公司有幸能参入参加xx省洪湖分蓄洪区工程管理局危房拆旧工程的投标，表示十分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及本公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照标前施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。（一）工程主要目标1、质量目标严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，确保一次交验达到省优良样板工程，即《楚天杯》。2、工期目标根据搂标文件的要求，以及本公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程初步计划于2006年2月28日开工，总工期为205天。3、安全目标贯彻国务院《建设工程安全生产管理条例》，加强现场安全管理，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.0‰以下，项目队组工伤频率控制在0.5‰以下，创省优安全样板工程。4、文明施工目标111 严格按荆州市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，施工现场与生活区完全分开，按照《建筑工程安全检查标准》（JGJ59-99），确保本工程优良达标现场。5、环境保护目标本工程地处市中心，在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证现场正常工作、生活环境。（二）经济处罚措施1、工期：按每延期一天罚1000元，最高限额5万元。2、工程质量：达不到本工程既定优良目标，罚款5万元。3、保修承诺：工程竣工以后，在合同规定的保修期内，承包若接到业主的通知在48h内不到场，每次罚2000元，所罚款项在工程的尾款中扣除。111 二、工程概况和编制内容xx省洪湖分蓄洪区工程管理局危房拆旧工程位于荆州市沙市区白云路，荆沙路以北，工程东邻文湖公园，北面即洪湖分蓄洪区工程管理局。工程现场围墙已设有部分，桩基础则已由业主另组织施工，工程现场周边交通便利。本工程由荆州市建筑设计研究院有限公司设计。本次招标范围为土建以及水、电安装工程，不含桩基。（一）建筑概况本工程的整个建设规模：工程建筑总面积为4297m2；主体建筑物的结构形式为：底层框架上部砖混共六层，工程最大建筑高度达21.40m。本工程设计的±0.000相当于32.66m。本工程的各层层高：底层为4.10m（底层为商店），其余各层均为3.00m（住宅楼）；顶层架空层1.60m，如下图：本工程的整个工程基本朝向偏向西南，基本建筑平面不规则。底层的基本柱网为3900×6300mm（最大柱网）。本工程的建筑做法较多，并且复杂，主要做法有：111 室内门窗主要采用：底层门面为卷闸门，外窗全部采用白色塑钢中空玻璃窗，住宅部分的分户门采用了夹板门。本工程设计有三部楼梯。屋面防水做法：主要有上人屋面和不上人屋面，其中上人屋面采取水泥珍珠岩找坡做PVC防水卷材，其它部位则采取现浇预制有檩坡屋面结构层上做彩色水泥瓦。楼地面做法：本工程的所有楼地面除卫生间为防滑地砖以外，其它全部为水泥砂浆地面。本工程的所有内墙和顶棚全部做混合砂浆，外罩瓷粉。外墙面做法则主要为面砖。底层部分雨蓬、营业厅内部的装修等，需要进行以后的二次装修。（二）主要结构设计本工程的底层为框架结构，故所有墙体除基础以外均为：外墙采用240mm厚的多孔砖，内外墙为240mm厚的机制砖，采用M7.5混合砂浆砌筑。基础为MU10粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。二层以上为砖混结构，采用MU10粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑。本工程底层基础以下为C25砼，其它基础以上所有现浇钢筋砼均采用C20砼。本工程采用粉喷桩地基处理基础，基础垫层下另有200mm厚中粗砂褥垫层。基础埋深为-1.50m，柱下条形基础中的浇筑厚度最大为650mm，最大宽度为4400mm。基础开挖因本工程因室内外高差设计为0.30m，但加上基础砼垫层和褥垫层，这样，基础实际开挖深度为1.50m。111 二层以上砖混结构部分，楼面盖预应力空心板。另外，本工程有较多的现浇板带。在现浇板中，一般板厚为140mm。本工程框架梁中截面最大为450×1000mm（KL17），梁内主筋最大规格为Φ25，一般框架主梁截面为300×800mm左右。底层框架柱的截面最大为500×500mm，共有各类柱子71根。（三）安装工程概况1、给排水、消防本工程都设计有给排水、消防设施。本工程主要给水管采用PP-R铝塑管，排水采用UPVC管，消防管采用焊接钢管。由于本工程有较多的试验设施，所以在排水设计中，要针对本工程的施工特点，做好其给排水、消防施工，对室外管沟等要严格按照规范施工好施工。2、电气工程本工程均采用由市电网经配电房引入至各个单体工程，主要引入线采用VV型电缆，进入各工程后再经配电房，主电缆桥架安装，各楼层分电回路并采用BV线穿管沿墙或沿楼板暗埋。在避雷设计中则采用了在屋面女儿墙上预埋避雷带的做法，引下线经柱内的二根以上钢筋，焊接贯通引入地下基础，要求接地电阻不大于10Ω。此外，本工程还设计有网络、电话等弱电工程。（四）地质水文条件及施工现场本工程位于江津路一带，其地质基本条件如下：本区地基土，自上向下，一般可分为①杂填土层；第②层粉质粘土层……，由于本工程不含桩基，所以对于本工程，基础开挖时主要考虑浅层土质的影响，施工中要采取排水措施，当基础完成以后要及时回填。111 施工场地位于现有围墙以内，现场交通只能走荆沙路，材料及设备的白天进出场困难。现场施工用电、用水基本具备。经现场踏勘，本工程的施工条件较差，主要是一面临主要城市干道，其它二面紧靠临近建筑物，现场施工场地较狭窄。另外，由于本工程地处城市中心，所以本工程主要材料或设备的运出场，要根据城市卫生管理的规定执行。（五）工程特点及难点1、由于施工地点位于荆沙路，环保和文明施工要求较高；2、工期紧，总工期为205天。须投入的设备、劳动力、周转材料量较大。另外，由于底层主体结构的层高较大，柱子和梁的截面变化也较大，平面布置复杂，楼面高程变化较大，室外楼梯板工程量也较大，所以本工程的模板工程量及投入量较大。3、本工程施工范围较大，有多项工程要同时开工，且住宅楼面采用了错层设计，楼板的标高变化较大，另外，本工程即有框架结构，也有砖混结构，且屋面部分的坡屋面盖板又设计成为现浇檩条上盖预制小方板，所以现场的施工管理非常重要。4、本工程地下水位较高，故施工中要切实做好基础排水措施。另外，本区现场施工要切实做好地面排水系统。5、本工程室内装修仅做初装修，有大量的装修需要进行二次装修设计，所以施工中，要做好与二次装修的协调和配合。6、本工程的西边和东边都紧靠有建筑物，而且西边的旧建筑物为砖混结构，基础开挖时有可能会与其发生矛盾，所以在开工前要做好探查，必要时先开挖探方。施工中要注意做好相应的处理措施。111 （六）编制依据1、本工程施工招标文件2、荆州市建筑设计研究院设计的工程设计图3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准4、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》5、本公司的企业标准，以及本公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》6、现场和周边的实际踏勘情况7、本工程采用的主要施工规范及标准，按照本工程的招标文件的相关技术规范，即国家现行建筑施工质量验收规范、标准执行。111 三、现场项目组织机构（一）组织机构为确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务，本工程中标后，按照项目法施工，选派具有丰富施工经验的项目经理（项目经理简历见商务标），对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部主要施工管理人员见附表-2，本工程的现场主要管理人员名单另详商务标。项目经理项目副经理项目工程师施工技术组材料设备组预算劳资组质量安全组水电安装组综合办公室土建施工队水电施工队队项目组织机构见下图所示:施工队组施工队组(锅炉房水电安装施工队组施工队组（二）项目各部门职能１、施工技术组：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月的施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。111 ２、质量安全组：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。3、材料设备组：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。4、劳资财务组：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与经营管理及对工程合约进行综合管理。5、水电安装组：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。6、综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。111 四、施工准备及施工部署（一）施工技术准备1、做好调查工作（1）气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、夏季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。（2）各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。（3）对附近的建筑物，尤其是西边的砖平房要做好调查，以便在进场以后做好相应的防护处理方案。2、做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。111 进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3、认真编制施工组织设计由技术部门认真编制该工程的标后施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。4、编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。（二）主要物质计划准备1、建筑材料及质量检测仪器的准备（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。所需物质计划详见第八章。（3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。2、构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。另外，本工程的瓦屋面设计新颖，对于屋面上的预制小方板，要做好预制厂家的定货。111 （三）主要施工机械准备1、垂直运输设备选型由于本工程现场较为狭窄，材料及设备等只能走北面进场，现场没有塔吊的布置位置。所以本工程计划选取一台物料提升机作为结构、装修施工垂直运输的主要设备，提升机高27m，最大起重量Q=1.0t，经计算可基本满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见附图-3。提升机安装前将编制详细的安装、拆除施工方案。提升机安装、脚手架搭设等施工，要严密注意路边的供电线。2、其他设备其它设备的选择参照第八章。（四）劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，本公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。劳动力具体计划，可详见第九章。2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规，确保工人工资按时发放。3111 、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，要设置专人负责做好后勤工作的安排。本工程由于施工现场较小，所以本工程在现场不设生活区，一般施工人员在附近租住民房，部分施工劳务人员则住于后方生活基地。（五）施工现场准备工作1、现场准备工作包括以下内容：（1）根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网，及时与粉喷桩基施工单位办理好桩基础的交接验收。（2）组织好提升机基础施工与机身安装。（3）按总平面图设置将电引至各施工点，并做好现场施工用水用电的前期准备，并做好场内的临时围墙的搭设。（4）做好排水沟及基坑临边防护。（5）做好现场临时建筑的搭设及施工区域内部分临时道路的硬化。（6）做好施工区域临马路的临时围墙及大门的设置，以及施工标牌、门楼灯箱的设置和围墙美化。（7）组织做好现场的网点测量与放线，并复测好各轴线和主控制标高（高程点）。由于本工程的各层标高变化较大，所以要仔细做好底层、二层间的标高复核。（六）施工阶段划分及施工部署在施工中，确定以基础、主体结构及装修施工为关键线路，装修结构施工至第三层时插入。为突出重点，明确目标，将工程施工分为五大阶段，共安排一支队伍施工。第一阶段：施工准备阶段：重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、提升机基础的施工及安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。111 第二阶段：土方及基础结构施工阶段：此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，施工中应做好现场的基坑排水工作。基础施工前，要先分段做好粉喷桩位验收。第三阶段：主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，由于主体施工主要在冬雨季施工，所以标准层的施工计划13～15天一层楼，整个主体结构要控制在80天内完成。第四阶段：装饰及设备安装施工阶段：主体封顶后，即进入大面积装修及设备安装施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，要做好装饰与安装各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，应做好竣工资料的整理及工程收尾工作。111 五、主要施工方法（一）施工测量本工程的施工测量，以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面坐标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。选用J2经纬仪一台、精密水准仪一台、50m钢卷尺一把，配两名经验丰富的测量员来完成工程施工全过程的测量放线工作。根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出如下图所示的测量控制主轴线。控制点的设置应考虑在场内不易破坏、通视条件较好的位置，并设置永久标识。1、建立测量控制网本工程根据桩基施工部位交接的坐标，按照设计总平面图建立起整个施工现场的平面控制网。各主要轴线的投测最后都要投放引测到四周的建筑物上，做好标记。现场所有埋设的轴线桩和水准点基桩，要做好保护。工程每完成一层，都要对其主轴线所建立的测量控制网进行一次复核。复核采取经纬仪进行。在施工时，对垂直度的投测，可采用吊线锤进行。现场测量控制网的建立和施工过程中的测量控制，由工地的专职测量员负责。每层对测量的复核，以及对轴线、标高线的测量，项目副经理要做好最终把关。2、主轴线的定位111 （1）基础施工时轴线的定位与放线基础垫层施工完毕后将施工方格网投放至垫层砼面，所有施工轴线均根据方格网控制轴线用钢尺丈量获得。测量时以扩展基础的中轴线为主控制轴线，轴线测放以后要做好复检。（2）地上结构施工时轴线的定位与放线在地下结构部分浇筑到±0.000m层时，在±0.000m楼层面上根据平面控制网测定主要轴线点，组成矩形控制网，并在以上各楼层外墙上与该轴线点相对应的位置留出轴线桩标志，每增建一层，用经纬仪和钢尺进行引测校核，检查其相对位置是否正确，经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。控制的主轴线轴线桩要引测至工地以外的建筑物或围墙上，并做好保护。考虑到本工程现场狭窄，所以主轴线要引测到临近的围墙及建筑物上，并用红漆做好标志。3、水准点控制（1）建立首级水准控制网土方开挖时先根据业主及监理移交的水准点，在施工场区周围建立首级水准控制网。本工程首级水准控制网至少由四个以上的水准控制点组成。水准控制点标记在场区四周稳固的构筑物上以方便使用。因土方工程中降水有可能会引起基坑四周地面沉降，故应另行在场区外侧的基准点上，设置永久性的水准点，以作为首级控制网的监测点。在基础施工全过程中应定期检测首级控制网，并根据沉降量对控制点的标高值进行调整，以确保准确。由于工程开工以后，现场临时围墙将影响水准点、轴线桩的通视，所以各个工程上的水准点和轴线桩要引测到围墙上来，并做好有效的保护措施。111 （2）高程控制基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的建筑物墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。一层结构施工完后，即将业主给定的建筑物±0.00m层标高通过楼梯间引测至该结构层，然后用S3级自动调平水准仪抄平，弹出该楼层500mm处水平线。4、沉降观测根据设计要求，为及时了解沉降变形情况，应在建筑物四周设沉降观测点。在建筑物周围布设三个水准点作为工作基点，整个工程则要设立一个主控制点。沉降观测将由有资质的专业队伍完成。另外,本工程则另单独安排自有技术人员,按照基础、每层结构层完成、装修完成分别进行沉降观测，并作好记录。工程在进入装修阶段时，要对进行外装修施工的人员进行交底，以便及时做好沉降观测点的保护。（二）土方工程1、土方开挖施工程序：放灰线→机械开挖→人工修整→地基验槽→截桩→桩位验收→地基轴线、标高复核→交砼垫层施工。111 基坑或基槽的土方拟采用反铲挖土机开挖，预留200～300mm由人工修整。余土除用手推斗车运输到指定地点外，其余可堆放于基坑周边。开挖时基底两侧留出300mm的工作面，边坡坡度采取1:0.3。挖土机主要开挖出大面，预留200mm由人工清基到位。由于本区地下水位较高，所以施工时要做好基础排水措施，排水采取集水沟用潜水泵明排，所排积水经沉淀处理以后，由排水管沟汇入场内市政下水道。考虑到本工程基础采用了粉喷桩，所以采用机械开挖时，不得撞击粉喷桩桩身，机械开挖采用小型铲斗。截桩采用人工方法，桩头要凿平。对于在验桩中发现有问题的桩，则要及时按照设计，做好桩的加固补强。2、中粗砂褥垫层桩位验收以后，首先用人工将基础底面清理平整，然后按照设计要求将中粗砂进行回填，中粗砂褥垫层厚度控制在200mm，褥垫层的振捣采用平板振捣器，振捣中要控制好含水率（先做好试验）。中粗砂褥垫层铺筑完成以后做好检验。3、土方回填土方回填在基础施工完成并经验收合格后进行，回填前，对砂褥垫层做好中间验收。回填时分层进行，层层取样，每层虚铺土厚度不大于300mm，每层须仔细用蛙式打夯机夯实，分层密实度采用环刀法检验。用打夯机夯实之前，回填土初步平整，打夯机依次夯打，不留间隙。基础验收分段进行，以便回填施工可以分段进行。对于需要超挖的地段，开挖到位以后，要及时协调做好地基验槽，验收合格以后，即可组织砼垫层分层回填捣实。砼垫层要按照设计要求的配合比进行，每层厚度控制在300mm左右，采用平板振捣器振捣密实。（三）基础施工本工程的基础施工程序如下：粉喷桩基交接→验槽及轴线、标高复核→砼垫层→放线→基础钢筋→基础模板→验收→基础砼→基础砌体→验收→地下管线预留预埋→111 回填。施工先由西面开始，向东面进行，基础施工安排上要尽量组织好同时协调进行。1、砼垫层施工砼采用C10砼，可采用32.5普通水泥，采用现场搅拌砼，由人工入模浇注。砼的运输方法采取在基坑上搭设钢管跑跳，用手推斗车运料。砼垫层浇注时应随土方逐块施工，做到清完一块，验收一块，封闭一块。垫层浇砼时采用平板震动器振捣，振平，严格控制标高和砼表面质量。2、基础模板施工本工程全部基础的模板采用40mm厚木模板或15mm厚竹胶合板，所有模板支撑系统采用50×100mm木枋，并采取钢管脚手架及木撑组合支撑。模板在木工棚内预制好，模板的安装、校正、固定以及拆除可按常规方法进行。3、基础砼施工本工程基础砼采用现场拌制，砼运至现场，由手推斗车运至各个基础入模。砼振捣由专人负责，养护也要有专人负责。施工时，在基础施工中要用钢管脚手架预先搭设好操作平台和跑跳。为了抢进度，加快基础承台的砼浇筑，基础砼施工本工程可考虑采用一台砼搅拌机，组织二班浇筑。（四）钢筋工程施工钢筋工程施工程序为：图纸交底→下钢筋配料表→审查批准→钢筋下料→钢筋制备加工→钢筋运输→钢筋绑扎→预埋件处理→钢筋保护层处理→验收。1、钢筋供应111 本工程所供钢材必须是国家定点厂家的产品，钢筋必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌、出厂检验报告及出厂单必须相符。在此基础上再按规范要求取样合格的材料方可用于施工现场。2、钢筋翻样钢筋在翻样时要综合考虑钢筋的弯曲延伸量、对焊预留量、电焊的焊缝有效长度、锚固长度、搭接长度，综合考虑到现场实际情况。要注意钢筋相互穿插、避让关系，做到在准确理解设计意图、执行规范，做好钢筋下料。3、钢筋加工及焊接钢筋在按设计成型之前，必须经过除锈、调直、切断、弯曲成型等加工过程。所有钢筋的半成品加工均在钢筋加工车间统一进行。按设计及规范要求，本工程结构直径≥22的水平主筋接长采用闪光对焊和单面搭接焊连接，柱子竖向主筋接长采用电渣压力焊。其余小直径钢筋采用绑扎搭接接长。制作时先按下料单放样，试制合格后才能成批生产，生产时严格按照钢筋配料单的尺寸、形式、数量进行。制作后，分门别类挂好标识牌，整齐堆放。现场钢筋工长领用半成品时，钢筋加工车间负责人要做好详细的记录，并办好发放交接手续，控制好领料数量，避免重复领料，造成钢材浪费。4、钢筋绑扎（1）基础、柱、梁、板钢筋绑扎111 钢筋绑扎之前，必须将轴线和梁位置定位，复线无误后，再绑扎钢筋，其绑扎顺序如下所示：放线→布放钢筋→调整→绑扎→放置钢筋垫块→验收。基础钢筋绑扎时要注意做好暗梁钢筋的绑扎，基础及基础梁的钢筋绑扎顺序为：放线→布放底网分布筋→暗梁钢筋→柱子插筋→放置钢筋垫块→验收。由于本工程有一段为整板基础，所以，在施工时应对基础的上部盖网筋另增加钢筋架立筋。增加的钢筋架立筋的规格和间距在图纸会审中提出予以落实发。对于梁、板钢筋，则按照主梁、次梁、联系梁、楼板的顺序进行。柱子钢筋的绑扎可按常规方法，但为了保证柱子的主筋不产生移位，柱子的主筋采用电焊点焊固定，在基础砼施工时，则采用钢管脚手架架设固定。基础施工的主要方案如下图所示：打桩加挡土板护坡主要是针对西边的旧砖房，详细措施须在进场以后经探查清楚以后，再进行完善。（2）钢筋绑扎措施：111 为保证基础柱子插筋的相对位置，采用电焊焊成支撑架支承顶面钢筋，支撑架的纵横间距控制在1.0m左右。支撑架应确保牢固和稳定，以防止钢筋变位。基础梁的钢筋绑扎应在基础钢筋绑扎后进行。为保证基础梁、柱插筋不偏位，先用定位箍筋将插筋定位，然后将插筋与底板面筋点焊固定，在离面筋500mm高的位置加绑一道定位箍筋或水平筋，并增加斜支撑固定，预防砼浇筑时产生插筋位置偏移现象。5、主体结构钢筋绑扎主体结构每一施工段的钢筋绑扎安装顺序为：检查、校正柱的竖向钢筋→竖向钢筋接长→墙、柱钢箍绑扎→主框架梁、次框架梁钢筋绑扎→板筋绑扎。钢筋绑扎应严格按施工图进行，要做到横平竖直、整齐美观，数量间距都要严格符合图纸和规范的要求，绑扎形式复杂的结构部位时，应先考虑钢筋穿插就位顺序，以减少绑扎困难。要垫好垫块或撑铁，保证梁、柱、板的保护层厚度，并注意成品保护，特别是现浇板的钢筋。6、钢筋代换本工程主要钢筋品种、规格要尽量保证设计要求，如果需要进行钢筋代换时，要首先由项目部技术部门向现场监理提出代换方案，交设计方签证同意后方可进行。（五）模板工程施工模板工程施工程序如下：图纸交底→模板设计→批准→配制模板→模板检查→模板吊运→模板刷脱模剂→模板支撑及脚手架→模板安装→模板节点处理→验收。1、本工程模板体系111 本工程模板体系采用木制定型模板。优点在于装拆方便，表面光洁，重量轻，接缝易处理。主要材料采用14～15mm厚竹胶合板、50×100mm木枋、φ48钢管支撑。由于本工程框架梁最大截面为450×1000mm，又考虑到主梁在养护期间就要承重安装楼板，所以经计算后，确定梁底部采用40mm厚木模板，并要按700mm的间距采用园木双顶撑，木顶撑顶稍直径不小于100mm。2、本工程结构模板主要包括基础梁外侧模、框架模板以及柱模、梁板模、雨蓬模、楼梯模板。模板支设方法均为15mm厚竹胶合板模板，背后采用50×100mm木枋@300～400mm。底层框架结构的楼面模板方案如下图：（1）基础梁侧模及底模的加固方法基础梁侧模及底模，均采用一般方法进行，即梁底模直接利用砼垫层，基础梁的两侧则采用木模，并采用定型钢卡箍固定。（2）柱子及现浇楼板及梁模板均采用竹胶合板为主。111 本工程的模板全部采用优质MNC-T型水性脱模剂，并将梁、板底部的模板拼缝全部采用胶带纸予以封闭。模板及木枋要堆放在干燥的地方，避免淋雨及曝晒，并注意防水，配制加工好的模板编号堆放整齐。模板运输时应水平堆放并采取加固措施，以避免倾翻造成损坏。对于本工程底层框架主梁，因最大截面达450×1000mm。所以要特别做好模板施工，梁底部的模板顶撑要按照500mm的间距，同时并要考虑采取双顶撑的方式；另外底层因楼层较高，所以梁板底部的模板支架体系，全部采取以钢管脚手架来搭设。同时，当本层模板施工时，其底层的模板顶撑不准全部拆除。对于其模板支撑落于地面时，其地面要做好地基夯实，支撑底部做好垫块加固。对于二层现浇楼板，因板厚达140mm，所以楼板的模板板底，应采用木顶撑加强，木顶撑的间距采取900mm，双向。对于其它较复杂的框架梁，则在模板施工前，要专门组织好模板方案施工方案，并进行模板计算。楼梯模板施工则可按照一般常规方法进行。模板体系仍采取竹胶合板模板为主。整个模板工程要求按照清水模板体系组织好施工。3、模板施工顺序梁底模、侧模、板模的配置要考虑压边顺序，一般为梁侧模压梁底模，板模压梁侧模。楼板模板采用散装、散拆，模板编号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线，再在底模上支设周边模板，并用木枋作内撑，用以加固模板，防止洞口模板在浇筑砼时发生偏移。板底模的标高要严格控制，模板拼接允许偏差控制在规范许可范围内。111 （1）平板模板、梁模板安装完毕后，应留设清扫口，以利于模板上杂物的清扫。本工程框架主梁的模板支撑采取梁下木顶撑，按间距650mm的方法，同时，采取钢管脚手架做操作平台。框架楼板中的底板模板采用15厚竹胶合板，底部的木枋截面采用50×100mm，木枋间距按300～400mm。板底的木支撑则一律按双向900mm，板底的木顶撑直径不小于100mm。（2）现浇楼梯采用全封闭式支设楼梯模板，按一般木模板的施工方法进行。（3）二层以上的外挑梁和屋面的构架，在开工后要单独另做详细施工方案。对于顶层屋面坡屋盖现浇结构，由于设计采用了现浇，所以结构复杂，为此，建议业主将其改为盖预制空心板，上面再做钢丝网砼预制板层。然后再组织瓦屋面的铺瓦施工。（六）框架砼施工1、砼材料及制备本工程现场设砼搅拌站，施工要根据工程量的需要，做好砼原材料的进场计划。现场拌制的砼应严格控制材料质量，选用级配良好、各项指标符合要求的砂石材料，进场水泥必须有材质证明书,且必须对其强度和安定性等性能指标按批量进行检测,合格后方可使用。砼配合比由试验室试配，按照可能遇到的气候，外部条件变化的不利影响，优化配合比设计，配合比一经确定，即通知现场混凝土施工队，按要求备料，做好施工前的准备。砼的开工要经监理工程师发出砼开工令以后方可进行。2、砼施工运输111 本工程由于现场较狭窄，所以仅考虑了物料提升机，砼施工，地面采用手推斗车运料，用提升机承担垂直运输。砼夜间施工时，在施工现场要有良好的照明，对于危险区域，要设警戒标志。其它单体工程则由砼运输车运至施工现场，砼先落于铁板上，再经人工二次拌合后入模。3、砼浇筑施工砼待钢筋绑扎完毕，模板支设并加固完毕，预埋件、预留孔设置准确后，填写砼浇灌申请表，请各专业工长签字同意并经监理工程师检查认可，并由监理工程师正式下达砼浇筑令后才许浇灌。浇注前，通过协议与气象台建立中、短期天气预报和灾害性天气预报制度，便于提前做好针对性的防雨防雪、防风等措施，与有关部门建立良好的协作关系，保证道路畅通，水、电供应正常。在施工现场内设专人负责指挥调度，做到不待料、不压车、工作上有序作业。（1）基础砼的浇注和振捣基础砼的浇筑根据结构平面划分为两个施工段，施工时由西向东，由北向南，推进速度要均衡。振捣采用插入式振动棒进行振捣。振动棒的操作要做到“快插慢拔，直上直下”，要求采用行列式插点按序移动，防止漏振。间隔20～30分钟以后，对砼进行二次复振。且在浇灌过程中要将泌水及时抽排。浇注时要控制好砼表面标高，用木刮尺刮平，浇完后2～3小时用木搓板将砼表面反复压两遍，用铁板收光，使砼表面密实，砼硬化前1～2小时，用铁板将砼表面再次抹压收光。（2）主体结构的砼施工111 底层框架砼的浇筑施工之前，要做好钢筋、模板的验收。搭设好钢管脚手架马道，马道宽度为3m。主体结构的梁、板、柱及楼梯一次性浇筑成型，不留施工缝。浇筑时，按由远及近，先柱后梁板的原则。浇注框架柱时，为防止砼的离析，砼在浇筑时采用串筒下料的方法，柱子模板中间增设检查口。砼振捣时，振动棒应交错有序，快插慢拔，不能漏振，也不得过振，振动时间控制在20～30秒。在有间歇时间差的砼界面处，为使上、下层砼结合成整体，振动器应伸入下层砼5cm，特别要加强梁、柱接槎处及钢筋较密处的振捣，以确保砼无烂根、蜂窝、麻面等不良现象。楼板采用平板振动器振捣。4、主体砼的浇注和振捣砼浇注采取梁、板、柱一次浇筑成型，柱子的砼下料要采用溜槽下料，砼浇筑施工时，要安排专门人员负责做好模板、钢筋的监护。5、砼施工缝留设本工程为了保证其框架的施工质量，要求基础砼施工尽量不设施工缝，一般要求采取有效措施，按施工流水段一次性整体浇筑完成。柱子则以基础面及上部梁下口50mm为施工缝。主梁不设施工缝，次梁或楼梯板留在梁跨1/3处剪力与弯矩最小之处。凡楼面板则采取一次性整浇。施工缝的处理：先作砼表面清理干净，再浇筑按现浇砼同强度的水泥砂浆100mm厚。要注意施工缝的模板处理，以保证不漏浆，为此，模板板缝处要采用胶带纸封缝。拆模以后，对砼的接头处要及时处理，不平的部位，则采取用手提砂轮机打磨平整。111 6、砼试块的制备与标养本工程砼施工中采用按每一台班留三组砼试块，砼试块应严格按照最新砼施工质量验收规范进行，并由专人负责。砼试块每一批都要留有一组进行标准养护，其余则在砼的浇筑现场作同条件养护。现场砼标养室设置窗式空调一座，室内用砖砌水池二座。现场砼标养室的设置严格按照以下要求进行。7、砼的养护本工程的砼工程主要施工季节在夏季、秋季，所以现场砼的养护全部采用自然养护，砼在浇筑完成12h以内要及时对砼加以履盖养护。冬季施工的砼则采用蓄温养护，要安排专人负责。养护时间不少于7天，当砼掺有外加剂或有抗渗要求时，养护时间不少于14天。养护由专人负责进行。砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（七）脚手架工程本工程外脚手架采用常规的落地式双排钢管脚手架。本工程脚手架主要用于结构和装修阶段的安全防护和提供操作平台，主要包括脚手架支撑体系和架设防护体系。1、外脚手架本工程脚手架采用双排落地结构形式，即在底层设置支座，沿建筑物周边水平间距1500mm，长度按双排架考虑，并设置钢筋插脚固定脚手立杆。每层设拉杆，拉杆采用钢管，用扣件与框架柱拉结，拉杆上端固定在上层梁侧的预埋钢筋环上。大横杆间距1200mm，立杆间距为1500mm，内立杆距墙350mm，内外立杆的间距为1000mm。111 对于一般工程，进入装修阶段，其内脚手则采取工具式脚手架，钢管脚手架组合进行。2、脚手架的架设和拆除（1）脚手架的搭设和拆除搭设顺序为：做好搭设的准备工作→放置纵向扫地杆→逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢→安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢→安装首步大横杆→安装首步小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）→第三、四步大横杆和小横杆→设置联墙杆→接立杆→加设剪刀撑铺脚手板→绑护身栏杆和挡脚板→挂安全立网3、拆除顺序为：安全网→护身栏杆→挡脚板→脚手板→小横杆→大横杆→立杆→联墙杆→纵向支撑。拆除前对架子工要专门做好安全技术交底。4、联墙拉杆的设置：联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm。在结构边梁上过中线位置预埋Ф48×3.5钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结构边梁上水平方向每4m设置一个，联墙拉杆水平方向间距4m，垂直方向隔层设置。5、脚手架的防护脚手架底部采用木夹板全封闭，架体与建筑物的空隙采用平网防护，脚手架外架立面采用密目式绿色安全网(规格为2000目/100cm2111 )，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板，由于架体较高，故需加设防雷击措施，具体方法是：在主体底层选定四个转角，将转角处的结构钢筋与脚手架连接。本工程的脚手架的搭设及防护要求如下图：6、脚手架的验收脚手架应由架子工严格按规范搭设，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢、木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。由于本工程的脚手架安装总高度未达到25m，所以按照规范要求，可以不需进行脚手架的结构计算。脚手架要的西面和东面，要搭设好防护棚。（八）砌体工程砌体工程的施工程序为：放线→构造柱钢筋→排砖搁底→砌筑。111 本工程基础砌体承重墙主要采用机制砖，采用水泥砂浆或混合砂浆砌筑。施工时，要做好墙内需要留设的预留预埋管线的配合。1、砖砌体施工要注意砖、砂浆施工时的强度，组砌时，先承重横墙，后砌纵墙，与构造柱@500mm预留一道拉接筋。为保证砌体施工，在横墙、纵墙交接处设立皮数杆，每皮均挂线。施工时采用“三一法”施工，质量控制则采用“A”级，施工程序如下：放线→排砖搁底→砌筑。砌筑时采用“一顺一丁”法。砌体中的构造柱施工方法如下：2、底层框架填充墙施工（1）砖进场后按规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m，采取遮盖等有效措施防止雨淋，施工时的含水率小于18%；砌筑施工时，对于墙体施工中的门窗洞口，则一律采用“后塞口”方式预留。预留洞口尺寸要比门窗实际尺寸大20mm。（2）砖砌体裁材料由施工物料提升机运至各楼层。施工前应复核结构轴线，符合后方可弹出墙体细部尺寸线；111 （3）砌筑时上下错缝，采用整块一丁一顺砌的方法，搅拌砂浆时需挂配合比牌，计量准确，灰缝横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝不得大于20mm。（4）在砌墙的转角纵横墙交接处，需要隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。隔皮纵、横墙砌体、与柱交接处理，沿墙高500mm左右设置一道Φ6纵横每边各长1m的拉结筋。构造柱与墙交接处留马牙槎，先退后进，马牙齿深120mm，并且要求砌体墙上不得留脚手眼。砌筑过程中用线锤和托线板检查垂直度及平整度。砌后要停七天以后，再用斜砖顶砌塞紧。砌体粉刷之前，对框架与砌体接缝处要做好钢丝网板加强，并做好门窗护角。（5）窗台采取浇筑配筋砼压顶，以解决空心砖砌体易产生的窗台渗水的质量通病。（九）预制板安装空心板进场应有出厂合格证，并组织质检人员检查外观质量，禁止使用不合格材料。预应力空心板，须作现场破坏试验，有关人员必须在场，并有数据记录；施工中若发现板有裂缝应及时报告现场技术负责人，经鉴定确定能否使用。空心板安装前应对板端支承长度范围堵孔，堵孔应用砼堵头。预应力空心板的吊装采用提升机结合人工安装，本工程的预应力空心板厚度大，重量重，吊装时一定要注意安全。111 板在安装时应先在框架梁或墙体圈梁上先用水泥砂浆进行找平，梁侧面上标注板位、板号，待找平层硬结合后安板，板的支承面必须坐浆。预制楼板安装后板缝应浇筑密实，在灌缝前清除杂物，用水冲洗并充分湿润，浇灌细石砼，分二次捣密实，板缝采用吊模灌缝，灌缝完毕后浇水养护至少2～4天。灌缝时间必须待上一层砌体完毕，安装楼板后再进行下一层的灌缝工作，这样可减少因板的变形而影响板缝的质量。安装程序如下：施工放线→支座找平座浆→吊板就位→调缝→检查验收。（板缝采取隔层吊模板灌缝的方法）（十）楼地面工程本工程楼地面面层主要有防滑地砖、水泥砂浆地面。1、地面回填土及找平层（1）地面回填土本工程室内地坪的回填土采用人工回填，按每层200mm进行分层回填夯实，夯实采用蛙式夯，在蛙式夯打不到的地方，采用人工夯实。回填土施工要求按照分层、对称、同时进行。在回填施工前，要做好地下管线的预埋。回填土质做好检查验收，回填一般要求采用原土回填，对于回填时所缺土源，则由业主提供。回填土采用粘土或粉质粘土，回填时土的含水率控制在18%左右，回填土夯实后的密实度要达到94%以上。由于本地区地下水位较高，所以地回填以前，要对基础下的积水进行及时排除。（2）地面砼垫层地面砼垫层在回填土验收以后进行，砼垫层一般采用C10素砼，因此砼垫层施工可以按照常规进行，再由人工摊铺开，并采用平板振捣器振捣平实。（3）楼面找平层施工111 本工程水泥砂浆找平层施工以前，要做好楼面的找平层砼的施工。对于楼面的水泥砂浆找平层，则可以按照一般方法进行，施工前做仔细做好基层处理，要将板面的积灰、积水清除干净。楼面以及地面水泥砂浆找平层采用32.5普通水泥，砂子含泥量不大于1%。找平层施工的程序为：基层处理→坍饼找平→水泥砂浆找平层摊铺→长尺赶平→铁板收平压实→养护。2、卫生间楼地面地砖工程防滑地砖的施工程序为：方案预审→基层交接→验收→基层处理→地砖预铺→正式铺筑。施工前应清除基层上污渍，铲除表面落地灰，将砼表面清扫干净。铺贴地砖采用湿贴法，铺设前先刷一遍水泥浆，并随刷随铺20mm厚干硬性水泥砂浆，拉控制线后直接铺贴，将地砖对缝后干贴上去，用橡皮锤轻轻锤实，要求表面平整，接缝无高低差，接缝均匀，线条平直无错缝，砂浆饱满，无空鼓现象，色调一致，无明显色差。面层铺贴24h内，对地面砖采用水泥砂浆勾缝，深度不小于砖厚1/3，随做随即清理面层水泥，并表面覆盖湿润，常温下养护不小于7d，踢脚线施工宜在面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。对于卫生间楼地面铺设面砖时，必须按设计要求进行排水找坡，地漏及各种管线部位必须整块套割留孔。3、水泥砂浆地面施工时，在板上凿毛，或涂刷界面处理剂。基层表面应粗糙，洁净和湿润，并不得有积水现象。水泥砂浆用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不小于2min111 。施工时，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并在初凝前用木抹搓平压实。面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，笔杆子逐渐加大用力压光。压光工作在水泥终凝前完成。水泥砂浆面层铺好后一天内以砂或锯木覆盖，并在7～10d内每天浇水不少于一次。（十一）室内外抹灰工程外墙抹灰工程的施工程序为：基层处理，涂处理剂→刮糙→冲筋→贴灰饼→抹灰层中层→抹灰层面层施工。施工前要对外窗洞口的窗台、窗套、窗线、墙面腰线等做好施工放线。1、墙面抹灰要点（1）抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚板线。墙梁或墙柱不同材料接合处采用钢丝网加强。（2）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。外墙底层和中层采用1:3水泥砂浆粉12mm厚，面层则采用8mm厚1:2.5水泥砂浆木抹板搓平。（3）基层为砼时，抹灰前先刮砼界面处理剂及素水泥浆一道，当为砌体基层时，先做好表面的处理。（4）采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。（5）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。111 （6）室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。（7）外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线，上面根据设计要求做流水坡度，下面做滴水线。窗下墙则加浇一层60mm厚砼压顶。（8）外墙装修施工前要用水泥浆满刮一遍封底。2、顶棚抹灰要点（1）钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用清水湿润并刷素水泥浆一道。（2）抹灰前在四周墙体上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。（3）顶棚表面应顺平，并压光压实，无抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，成一条直线。由于本工程的室内仅做初装修，所以室内的涂料施工略。（十二）外墙面砖施工外墙粘贴面砖前，先对所有的墙面、门窗洞口尺寸、阴阳角线进行全面地检查、测量、找方、修整。然后根据设计尺寸和要求，进行分格、排版，确定好纵横方向的缝子大小和面砖皮数，弹出墨线，先贴竖向标准砖，然后依标准，纵横拉线，从上而下逐层进行施工。所有面砖都要逐块进行颜色、尺寸、平整度等的质量检查，保证材质的质量，使墙面达到颜色一致，表面平整光洁，阴阳角顺直方正，清晰美观。面砖粘贴要牢固，不空裂。镶贴要点：1、底子灰抹完后，一般养护1～2天后方可镶贴面砖。2111 、根据设计要求，统一弹线分格、排砖。根据弹线分格在底子灰上从上往下弹上若干水平线。竖向要求阳角窗口都是整块，并在底子灰上弹上垂直线。3、用面砖做灰饼，找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准，阳角处要双面排直，灰饼间距要大于1.5m。4、镶贴时，在面砖背后满粘结砂浆，镶贴后，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘结牢固，并用靠尺方尺随时找平找方。贴完一皮后须将砖上口灰刮平，每日下班前须清理干净。5、在与抹灰交接的门窗套、窗间墙、柱子等处应先抹好底子灰，然后镶贴面砖。6、整个工程完成后，可用浓度10%稀盐酸刷洗表面，并随即用水冲洗干净。（十三）卫生间墙面瓷砖施工卫生间墙面面层为瓷砖。施工方法如下：面砖镶贴须用硬底镶贴方法，其施工程序为：找平层湿水→作面砖灰饼→抹纯水泥浆结合层→镶贴瓷砖、并以面砖灰饼为基准检查平整度→勾缝。施工前按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面砖，并在使用前在清水中浸泡2-3小时后取出阴干备用。镶贴前要找好规矩。用水平尺找平，校核方正，算好纵、横皮数和镶贴块数，并根据水平标准线，进行预排。如墙面有阳角，镶贴时应从阳角开始，使半砖留在阴角。总之，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度较大的部位。111 为了防治卫生间的墙体渗水的质量通病，本工程的室内粉刷采用防砂浆粉刷1500mm高，在贴瓷砖之前，墙面基层上还要另做水泥浆满刮一道，以封闭粉刷层上的毛细孔。（十四）门窗工程1、塑钢窗施工（1）门窗材料要求：凡本工程采用的塑钢窗的异型材、密封条、紧固件、五金件、金属衬板等材料要符合国家标准及规范。所用玻璃、玻璃垫块的品种、规格及质量要符合国家现行标准。门窗与洞口密封用的嵌缝膏应具有弹性和粘结性，与PVC塑料要有相容性。（2）本工程所有门窗全部采用后塞口方法施工。预留洞口尺寸中洞口与窗框间隙应为15～20mm。对本工程的空心砖墙洞口，则应埋设砼预制块。门窗安装前要做好施工准备，门窗进场后要存放于清洁、平整的仓库内。（3）安装程序如下：门窗进场验收→补贴保护膜→框口找中心线→装固定片→洞口找中线→卸门窗扇→框进洞口→调整定位→与墙体固定→做窗台→填充弹性材料→洞口抹灰→清理砂浆→嵌缝→装门窗扇→表面清理→撕下保护膜→交付验收。对于砼墙，门窗框与墙体的固定要用塑料膨胀螺丝固定；对于砖砌墙，则应采用专用螺钉将固定片固定在预埋砼中的预埋件上。塑钢窗的安装由专业队伍施工。2、夹板门和卷闸门施工111 本工程采用的卷闸门有极大的专业性，所以本区工程全部采取由专业公司的专业施工队伍进行。现场土建施工单位要提前做好相应配合，在本工程进行卷闸门施工之前，要做好相应的配合交底。本工程的室内夹板门的安装，也采用专业队进行，安装采取“后塞口”法。夹板门由后方工厂制作。（十五）屋面防水本工程屋面为PVC卷材防水上人屋面，屋面采取水泥珍珠岩或水泥碎加气砼块保温。其施工程序如下：基层处理→1:8水泥珍珠岩保温层兼找2%坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平→基层处理剂一道→3厚PVC防水卷材→试水试漏→做地砖保护层。1、PVC卷材防水施工（1）材料要求材料进场后检查其出厂合格证并取样复试，严格控制PVC卷材及配套的胶粘剂与密封材料的各项指标，复验时有一项不合格，坚决要求退场。（2）施工方法基层表面清理、修补→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→涂刷基层粘结剂→铺贴卷材→收头处理、节点密封→保护层施工找平层要求表面平整，与女儿墙交接处抹成直角，突出屋面或地面的管道处抹成光滑的圆角；基层表面清理、修补：铲除凸起部位，低凹出应用1:2.5水泥砂浆掺10%801胶补抹，较浅时用素水泥掺胶涂刷。基层要求干燥、清洁；111 涂刷基层胶粘剂：一次涂刷面积，根据基层处理剂干燥时间和施工进度的快慢确定，不宜被风砂、尘土污染或雨露水打湿；涂刷粘结剂时，涂刷厚薄要一致，厚度约1mm，待内溶剂挥发一部分后（约20min），即可以开始铺贴卷材。铺贴卷材：按先高后低，先远后近的顺序进行，搭接宽度80-100mm。铺贴卷材采用推滚法，要使粘结剂压匀粘牢。在卷材铺贴后，立即用圆辊滚筒滚平压紧，排除基层与卷材间的空气，以消除皱折。对于突出屋面的管道、女儿墙及预留孔等节点，重点进行卷材补强和密封；防水层卷材在混凝土墙部位的收头，采取垫片钉子或金属压条将卷材固定在墙上，用密封材料封严，再将卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。防水层卷材在女儿墙部位的收头方式为：卷材端口上翻至女儿墙压顶下，固定方法同上，外做防水砂浆保护。2、卫生间防水施工（防水建议为KFS）施工程序为：刷基层处理剂→底层处理→涂底层涂料→做KFS→涂面层防水涂料→验收。基层在进行防水涂料施工时应干燥、平整、坚实无浮砂、麻面及蜂窝。所有屋面阴角处要做成R=100mm的园角，雨水口、管子口、通气孔应用密封膏加强。（十六）瓦屋面防水及修改建议1、瓦屋面的施工（1）瓦屋面的施工程序为：女儿墙施工→屋面山墙找坡→屋面现浇檩条施工→屋面预制薄板→天沟处理→天沟防水→玻璃采光罩→铺瓦→调脊→檐口处理→检测试水111 →验收。（2）坡瓦屋面施工施工要点：施工前对屋面的预制薄板要先做好二次浇灌处理，然后经找坡后用水泥砂浆抹出挂瓦线条。挂瓦线条要按照板瓦的铺筑尺寸放线，经检查合格后，即可以铺瓦。板块瓦不应破碎、缺棱掉角，铺设时如遇缺棱掉角破碎不齐的，应及时予以更换。铺瓦时要由两边的天沟檐口处同时向屋脊进行，当铺筑到屋脊时，要待坡屋面的两坡瓦到顶后，并经调整好后即可铺筑脊瓦，考虑到本工程培训楼的屋脊没有设计现浇的钢筋砼梁，故建议设计增加一道。（3）天沟卷材防水施工主要施工方法如下：基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→验收。找平层要求表面平整，与女儿墙交接处抹成圆角，突出屋面或地面的管道处抹成光滑的圆角；基层表面清理、修补：铲除凸起部位，低凹出应用1:2.5水泥砂浆掺10%801胶补抹，较浅时用素水泥掺胶涂刷。基层要求干燥、清洁；喷涂基层胶粘剂：一次涂刷面积，根据基层处理剂干燥时间和施工进度的快慢确定，不宜被风砂、尘土污染或雨露水打湿；另外，对本工程的坡屋面天沟与女儿墙的节点，由于设计图中没有大样图，所以在开工前做好图纸会审。111 铺贴卷材：按先高后低，先远后近的顺序进行，搭接宽度80-100mm；对于突出屋面的管道、女儿墙及预留孔等节点，重点进行卷材补强和密封。防水层卷材在混凝土墙部位的收头采取垫片钉子或金属压条将卷材固定在墙上，用密封材料封严，再将卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。防水层卷材在女儿墙部位的收头方式为：卷材端口上翻至女儿墙压顶下，固定方法同上，外做防水砂浆保护。基层在进行防水施工时应干燥、平整、坚实无浮砂、麻面及蜂窝。所有屋面阴角处要做成R=100mm的园角，雨水口、管子口、通气孔应用密封膏或采用一布二胶加强。2、对原设计坡屋面结构的修改建议本工程设计的坡屋面做法为现浇钢筋砼檩条上再铺盖预制小方板，再经二次灌缝。这种方法要求先施工现浇钢筋砼檩条的模板，檩条因间距密而使模板施工难度较大，又板子采用的φ4d钢丝设计图中注明要焊接，施工难以达到设计的要求。为此建议设计修改为盖预应力空心板上加40厚的钢丝网板细石砼层，对于少量开间较大有则改为现浇板。（十七）卫生间、女儿墙施工1、卫生间管道、洁具，以及试验室管道、洁具安装本工程排水立管、水平管设计采用了UPVC排水管，施工中要设置伸缩节，各接头均采用胶接。111 本工程室内卫生间给排水，以及设备安装施工，由专业队伍承担，土建做好配合，重点做好楼层间立管穿板节点处理，水平管穿墙处理，各种洞口先行预留，后期施工按常规处理。给水管施工按照铝塑管施工要点进行；所有给排水施工完毕，应进行压力测试及灌水试验。卫生间内各种管道要求先行预留或者预埋，厕所内防水处理完毕，还要经盛水24h经检查合格，方可进行下步施工，给排水施工时，土建要主动做好配合。安装程序:安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道油漆→验收。所有穿板钢管都要做好止水钢板的施工。施工中应注意管道卡子要埋入砌体一定深度，且不应有松动现象。管道的吊架、支座要符合设计规定，同时，垂直立管要按照规范要求，于立管中部设置伸缩节一道。卫生间室内卫生器具排水的出口与排水管承口的胶结必须保证严密不漏，支架牢固，器具平整，位置居中，水流畅通，开关阀门安装正确，工艺流程如下：安装准备→卫生洁具、配件检验→支座安装、检查→卫生洁具安装→配件安装→稳装→洁具与墙、地缝处理→外观检查→通水试验→验收。2、卫生间防水处理本工程设计在卫生间除要求做现浇砼，但对于卫生间的防水材料施工，则按照国家新颁的楼地面规范，组织施工。在做卫生间防水施工前，要先将各种管道预留预埋好，将管道安装完毕，接口处用C15砼找坡成圆角，再按设计做防水层，四周墙上防水层上卷高度不小于250mm。111 为了解决卫生间墙面渗水的质量通病。除了在地面做200mm高实砌砖墙以外，在墙面层粉刷之前，要先用水泥浆在粉刷基层涂刮一层，以封闭墙面粉刷层的毛细孔。3、女儿墙女儿墙的施工以屋面防水的泛水处理为关键。女儿墙主体施工要重点控制好砌体的砂浆饱满度，其值不应小于95%。对于女儿墙的节点处理，本工程拟采取如下措施：（1）保证好女儿墙与平屋面天沟相接处处理；（2）女儿墙压顶与墙体内的构造柱砼采取整体现浇；（3）女儿墙内的砌体采取MU10机制砖，M7.5混合砂浆实砌，灰浆饱满度要控制在90%以上；（4）做好屋面防水层的泛水处理。（十八）楼梯、走道施工1、楼梯施工本区楼梯施工全部采用现浇双跑板式楼梯，施工模板可参照前面模板施工的有关章节，楼梯要单独进行技术交底。但为了方便施工，本工程楼梯采取与楼面基本保持同步施工的原则，楼梯板的施工缝留在板长1/3处。楼梯装修施工要把重点放在楼梯踏步面砖的施工上，施工前一定要做好样板，楼梯若采用地砖施工时，要做好与基它工序的搭接安排，对施工的两端要采取封闭隔离，以做好成品保护。楼梯栏杆的施工则采用分段施工的方法，先将支架、立柱安装，经楼梯踏面验收以后，即可进行楼梯栏杆面层施工。2、走道及踏步施工111 走道及踏步施工要做好放线，通线找正后再进行楼地面的施工，以及走道栏杆的安装，走道地面施工，可以按照楼地面面砖的施工工艺进行。（十九）屋面构架施工屋面构架设计采用了现浇框架，但仔细看图，构架中没有找到构架的梁柱的剖面图，梁柱的宽度不明，所以要在开工前做好图纸会审。1、屋面构架的模板、钢筋施工　屋面构架也采用竹胶合板模板为主，钢管脚手架及木支撑结合，模板节点处要做好样板。2、屋面构架的砼施工　屋面构架砼采用C20砼，砼经提升机运至屋面以后，再由人工转运到浇筑地点的铁板上，然后经二次拌合以后，再用人工浇筑砼。砼的振捣仍采用机械振捣，并由专人负责。（二十）给排水工程本工程的给排水工程主要包括生活给水系统、消防给水、污雨水排放系统等几个系统。1、给排水工程主要施工方法（1）预留预埋预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括防水套管、穿墙、梁钢套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。111 施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有打架、交叉现象，减少不必要的返工。严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管选用比管径大二号的钢管。（2）套管安装刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌体墙找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。有防水要求的则采用止水套管。穿墙钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸放置钢套管，找准确切位置后焊牢在周围钢筋上，如果需要气割钢筋安装的，安装好后必须用加强筋加固，并做好防堵工作。穿现浇楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。（3）管道支架安装管道支吊架选型、活动和固定支架的设置应符合规范、标准要求。支吊架安装前，应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范要求，不得有漏焊。支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡后固定支架。（4）给排水管道的施工111 同种材质的PP-R管及管配件之间，应采用粘接连接，安装应使用专用粘接工具。暗敷墙体、地坪面层内的管道不得采用丝扣或法兰连接。PP-R管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用粘接连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。UPVC排水管采承插粘接。粘接前应对承插口进行插入试验，插入深度一般为承口的3/4深度，试验合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净，若有油污用丙酮除掉。插入粘接时将插口稍作转动，粘接时要注意预留方向。消防管道采用焊接连接，安装由专业队负责。（5）管道阀门安装阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。2、管道试压吹洗管道试压按系统分段进行，既要满足规范要求，又要考虑管材和阀件因高程静压增加的承受能力。水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时，应先将管网内的空气排净，并缓缓升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网，应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05Mpa。3、管道的防腐及保温111 金属支吊架、明装钢管除锈后，刷防锈漆二道，再刷调和漆一道、然后耍面漆一道。做好防腐后的管道要进行成品保护，防止防腐层的破坏。管道的保温应在防腐和水压试验合格后进行。保温层的厚度应符合规范要求。（二十一）电气安装工程1、电气安装主要施工方法（1）电气配管所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于30mm。管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修。当设计采用钢管,则钢管的敷设一律采用套丝管箍连接，要求钢管经扫管后进行管头套丝，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露2～3扣为宜，套丝完成后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作二次剖口处理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地线，接地线采用镀锌专用接地线卡，禁止使用钢筋焊接地线，钢管入盒处制作灯头弯，以便接线盒能紧贴模板表面，全部采用套丝并用锁紧螺母固定牢固，装设好镀锌接地线卡，暗配管安装完成后，至少每1.5m固定一道，以防砼浇捣时管子松动、移位。111 钢管进入配电箱时，应使用配电箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露2～3扣。明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离一般为200mm左右。钢套管在室外或潮湿房间内，管口加装防水弯头，由防水弯引出的导线套软管保护，制成防水弧度后可引入设备，同时对各连接处作好密封处理，弯出地面的管口大于等于200mm。暗配塑料管要求采取防堵措施，钢管一般采用堵头或加管护口，PVC管可以在预埋后，用电吹风烤热后，用钳子夹成扁平状。（2）箱盒预埋箱盒预埋可以采用标准成品模盒的方法，具体做法是：在模板上先按安装位置留出预留洞口，再安装模盒，然后将箱、盒扣在木模块上，拆模后预埋的箱盒整齐美观，不会发生偏移。（3）母线敷设：母线之间间距应保持一致，最大误差不得超5mm，校正母线的工具须用木质榔头，并在木工作台上进行。施工中注意不同相线和一、二次线采用不同线色加以区分，必要时加以标识。管口处加护口，防止电线损伤。导线不得直接露于空气中，截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线应先拧紧烫锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。当设计无特殊规定时，导线采用焊接压板压接或套管连接。（4）灯具、开关箱等低压电器安装对安装有妨碍的模板、脚手架必须拆除，墙面、门窗等装饰工作完成后，方可插入施工。灯具及开关箱等的安装须格外注意观感质量、标高位置要正确可靠。111 （二十二）防雷接地本工程屋面利用女儿墙顶部的镀锌钢筋避雷网，经大楼柱内钢筋与结构基础、楼层现浇混凝土板内钢筋作接地极，柱子中外侧两根主筋等作为接地线，连接成可靠的电气通路。柱子外侧两根主筋要大于φ16，但本工程的砖混结构中的构造柱主筋偏小（设计中为φ12），所以凡要作为接地引下线的构造柱，其主筋应有二根改为φ16，并采用焊接贯通。本工程的接地采用共用接地装置,即将变压器中性点工作接地、弱电系统的工作接地、电气保护接地等均与防雷接地装置共用，共用接地电阻不大于1欧姆。建筑物内的电气线路采用TN-S系统实行等电位连接，等电位联结端子的施工严格按规范执行。（二十三）网络及电话弱电施工本工程的网络及电话弱电施工，均由专业公司的专业施工队进行，施工时，土建单位则要做好施工配合，对需要在施工中做好的各种预埋和预留，在施工前，土建与安装单位要做好事前的协调。（二十四）室外工程施工本工程的室外工程包括散水、踏步、室外管沟等，在此阶段施工，主要做好配合。提升机拆除以后，现场凡有碍于施工的设备都要及时拆除。对于雨蓬等二次装修需要进场的施工，在安排上要与本工程的收尾做好协调。室外工程地面施工时，要采取压路机碾压夯实。散水的变形缝则采取沥青砂浆和防水油膏处理。施工收尾阶段主要做好管道、窨井、水表井的施工。施工方法可按常规方法进行。111 六、拟投入的主要物质计划材料名称规格单位数量计划进场时间（开工后第几天）钢筋HPBt开工后第5天陆续进场钢筋HRBt开工后第5天陆续进场水泥32.5t开工后第5天陆续进场水泥42.5t开工后第5天陆续进场砂中粗砂m3开工后第5天陆续进场卵石5-40m3开工后第5天陆续进场机制砖标准千块开工后第20天陆续进场施工木材圆木m3开工后第15天陆续进场工程木材圆木m3开工后第100天陆续进场（一）主要土建施工材料计划材料名称规格单位数量计划进场时间（开工后第几天）钢管脚手架φ48t50开工后第15天陆续进场钢扣件标准件个6700竹脚手板3m块350竹胶合板模板15mm厚块500木模板40mm厚m2600木枋50×100m315木顶撑Φ100m310（二）主要周材计划111 （三）主要施工质量检测仪器计划序号材料名称规格单位数量主要用途1安全网2000目/100cm2床480立网防护2安全平网800目床200平网安全防护3安全帽标准顶2404安全带标准根14高空安全防护5漏电保护器15~30mA个18现场用电6安全宣传牌自制处4安全警示宣传材料名称规格数量计划进场时间（开工后第几天）砼回弹仪标准1开工后第5天进场经纬仪J21开工后第5天进场摇表1开工后第35天进场建筑检测尺1开工后第30天进场水准仪DS32开工后第5天进场钢尺50m2开工后第5天进场砼试块模标准4开工后第15天陆续进场磅称500kg2开工后第10天陆续进场砂浆试块模标准3开工后第5天陆续进场砼标准养护室m29开工后第25天完成（四）主要安全防护措施计划111 七、拟投入的主要施工机械计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份总功率kW生产能力1物料提升机27m/1t1国产102砼搅拌机JDS3501湖南1040m33砂浆搅拌机UJ3254武汉124钢筋切断机GJ401武汉55钢筋弯曲机QJ401武汉56木工锯床MJ2251武汉47木工刨床MB1041武汉38对焊机UN-751湖南（75）9电焊机BX3302上海（63）10潜水泵JQB-202浙江411蛙式夯HW1403上海612卷扬机JJK-11武汉1013反铲挖土机PC1201日本14气割设备1武汉15插入振捣器HX506广东1216平板振捣器PZ-54广东817手推斗车12自制20合计∑P1=89kW∑P2=138kVA另外、现场所需土方运输车辆、大中型设备安装的汽车吊随工程进度灵活安排。111 八、劳动力安排计划工种名称计划总人数分施工阶段需求人数土方基础主体装修收尾泥工1601416106砼工120121280抹灰工3000163012钢筋工140141400木工1601616158副工304020203020油漆工250002510防水工10000100电焊工404430机械操作工12128888架子工1008880水电安装工24068248其他用工888882合计2116011013017974劳动力计划安排说明：由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配，高峰期总人数为150人左右。劳动力动态曲线请参见后面施工网络图中的劳动力动态图。111 九、确保工程质量的技术组织措施本工程在施工过程中，我们将严格按GB/T19002-ISO9002质量保证体系组织施工，加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及荆州市地方性质量文件。同时，加强项目质量管理、规范管理工作程序，不断完成工程项目的质量保证体系，达到预期质量目标。（一）质量目标该工程质量目标是《楚天杯》。（二）现场施工质量管理体系建立质量管理体系，以项目经理为核心，组成横向从土建到安装到各分包项目，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。项目经理项目副经理项目工程师施工员材料员计划员预算员质量员试验员资料员计量员土建施工队安装施工队班组班组工人兼职质量员监理工程师公司总工公司质安部公司质量员（三）主要质量管理措施1、做好图纸会审111 进场前要仔细研究图纸，做好图纸会审。施工中严格执行有关施工规范和质量标准，认真落实业主、监理工程师的各项技术、质量要求；开工前所有施工管理人员必须参加监理单位组织的设计交底会议和监理工作交底会议，熟悉和认真执行监理单位规定和各种检查制度和各分项工程的报验程序。每道工序施工中都应留有一定的验收和交接检时间。2、抓好施工全过程的质量控制严格实施从施工准备到主体、装修、安装直至竣工等施工全过程的质量控制，在每一个分项工程中，工长、质量员均做到操作规程交底到位，施工过程当中检查到位，上下工序交底验收到位，节假日施工值班到位，班级的兼职质量员跟班到位。3、择优选择劳务作业队从本公司长期富有类似工程施工经验的队伍中，择优组建成综合施工队。进场以后在与各劳务队在订立承包合同时，首先明确质量要求，在分包价格上实行优质优价，分包工程达不到优质要求的劳务队，在经济上给予处罚。4、做好样板制（1）在分项工程中，每进入一项新工序，首先做好质量样板，经各级质量控制人员检查认可后，组织操作者观摩、交底，然后再展开施工。（2）对各种建筑材料、半成品，按要求做好质量控制，对于双控材料，如钢筋、水泥、防水材料等要检查出厂合格证（或质量认证）和试验报告，有问题的材料拒绝接收。进场材料要留存样板。111 （3）水准点及放线的依据要会同业主、现场监理和桩基施工单位三方亲临现场认定，做出明确标记。水准点控制桩引进现场后设置在坚固、防震、不受新建筑物沉降影响的物体上，轴线控制桩做好维护，防止在施工中因碰撞而发生位移。（4）工地设专人负责放线并保存测量仪器，非专业人员不许乱拿乱用，以保证测量人口的准确性。测量仪器定期鉴定，过期未经计量部门鉴定的仪器禁止使用。5、日常质量管理如下：（1）钢筋保护层垫架措施应牢固。施工中出现位移的竖直钢筋与上部钢筋连接时，不应弯成死弯，只能按1：6弯成微弯，如因此造成搭接长度不够时，必须加焊。（2）合模前应认真检查预埋件、水电管线、门窗洞口是否安装牢固，位置是否正确，并将杂物清理干净。浇筑混凝土时，应派专人看护模板，及时处理跑浆部位。拆模时混凝土强度不应低于1.2MPa。拆模后须将模板清理干净，才能刷隔离剂。（3）为防止出现烂根现象，混凝土浇筑前，应先在模板内浇50mm厚同等级砂浆。搅拌混凝土时粗细骨料须每车过磅。拆模后应在混凝土强度较低时用水泥砂浆将跑浆、峰窝、麻面等处补好。各部位的混凝土采用喷水养护，至少不低于3昼夜。（4）防水卷材必须使用获得认证资质的厂家的产品。防水操作人员应具有上级单位考试合格的上岗证。卫生间的防水工程完成后和装饰面层完成后各做一次24h蓄水试验。对试验中有问题部位应及时返修并做好记录。111 （5）上、下水管道的坡度不应小于规定的最小坡度。管道焊处不得出现咬肉、气孔、砂眼。焊口处破坏的镀锌层应及时刷防锈漆。卡件必须与墙体连接牢固，与管道紧密接触。管道丝口连接处麻头应及时清理干净。各种管道及附件的防锈漆由水暖工涂刷，刷油前注意认真处理铁锈、污垢。（6）卫生间中的洁具安装都要顺直。所有洁具必须使用法定单位认证的配件。卫生间大便器排水胶管连接必须用不小于14号的铜丝绑扎两道。大便器固定螺栓不得破坏防水层。安装镀铬零件必须采用平口扳子，严禁使用管钳子。（7）各种管道、卫生器具最迟在喷浆前做完打压试水、验收工作，防止一旦出现渗漏污染返工而延误工期。（8）各种灯具安装均应与房间对称，潮湿处安装的灯具应加石棉垫。灯具安装应在土建油漆、喷浆后进行。工序排不开时，需在安装完毕的灯具外侧包纸保护。（9）加强成品保护，防止施工过程中碰撞损坏成品。楼梯采用ф10直筋通长予埋于踏步阳角处以保护角不被损坏，块材楼梯采用L30角钢内垫5mm厚海绵护角保护；门框下半部用450mm“U”黑铁皮做套保护；窗台板、陶瓷卫生洁具、插座、开关等安装后一律贴纸保护。装修施工末期每层设成品保护员1人，游动监督、检查。（四）建立健全质量责任管理制度1、现场成立以项目部为核心的现场指挥体系，建立健全质量责任管理制度，统一组织，协调整个工程的穿插配合。各专业施工单位必须服从调度，听从指挥。2、坚持例会制度，每周召开一次调度会，通报施工及质量检查情况，布置施工任务、协调各专业之间的配合。3111 、安装各专业技术人员必须认真熟悉图纸逐个复核预留、予埋构件和孔洞的位置和尺寸，并以书面形式提交大样图纸与土建核对，尽可能减少差错和返工。4、安装与土建的图纸要相互参照，安装需土建预留预埋的部份要提前核对，按照土建的施工进度提前做好预留预埋工作，各专业技术人员对施工班组要提前进行技术交底，对施工方法、技术要求，计划安排交待清楚。5、各种预留、预埋件要提前加工制作，按指定的形状、位置设置牢固，并认真进行复核做好记录，采取措施防止堵塞，在浇筑砼时派专人在现场看护检查，防止土建在施工中损坏和移动。6、在土建拆模后，及时检查预埋件的位置是否正确，并清理干净，发现问题及时采取补救措施，严防剔凿、切断钢筋。7、各专业应加强与土建工程的现场联系，有关技术质量、交叉施工等事项以工程联系单的形式及时通知各方，中间交接的工序和项目要及时办理中间交接记录。8、上下交叉、内外交叉、工种交叉作业时要有安全防护措施和成品保护措施，工作面交接时要对成品保护和工序质量进行交接验收。交接验收时，其责任人要签字确认。（五）现场主要质量的管理制度1、过程“三检”制度；2、质量奖罚制度；3、巡回检查制度；4、技术交底制度；5、质量目标计划实施管理制度；111 6、质量体系和责任制贯彻管理制度；7、工程质量等级评定管理制度；8、成品保护制度；9、施工挂牌制度；10、样板引路制度；11、质量控制书制度；12、材料检验制度；13、工程质量事故报告及调查制度；14、项目领导班子质量碰头会制度。（六）主要质量技术管理措施1、施工前，技术负责人组织工长、施工员、质量员等认真学习和阅读施工图纸及有关规范，并针对本工程制定的方案、规定达成共识，了解和掌握设计意图、工程结构特点及建筑装修各部位的特点、难点等，组织好图纸预审和会审。2、针对本工程的技术重点和施工难点，组织调研和讨论，编制详细施工工艺流程卡，严格按卡组织施工，确保工程质量。3、针对建筑工程质量通病，组织不同类型QC小组，例如对屋面防水、卫生间等施工中影响质量的关键部位和容易出现质量通病的环节，开展专项QC的小组活动，施行全面质量管理。4、项目经理部把工作的重点放在抓管理、提高工程质量上，通过各种形式，加强对员工的教育，不断提高工作责任心和质量意识。5111 、每月召开一次质量工作例会，组织各分包单位责任人及各工种班组长对工程质量进行考核，签订质量合同，把质量优劣与经济利益挂钩。对工程质量坚持班组自查、项目复查、上级抽查、公司检查，发现问题及时纠正，不合格工程坚决推倒重来。6、严格技术复核和技术交底制度。每层楼的轴线、标高测量员施测后，应由责任工长、质检员复核无误后，才能在建筑物上做出标记。隐蔽工程应由施工单位、建设单位共同检查合格签字后，方能进入下一道工序。项目技术负责人向工长、质安、试验等人员做出重大的综合技术交底；内业主办向工长、班组长作全面的技术交底；各分部分项工程的施工由专业工长向班组长作详细的作业技术交底。7、施工员及工长在施工过程中，应及时交资料员按有关规定收集和整理好有关技术资料、质保资料、自检资料等，分类编号成册，保证软件资料整齐完善，随时备查。8、在施工过程中要严格按照施工图纸，施工规范和操作规程组织施工，严禁私自更改设计，如有问题，必须办理设计变更通知或技术核定单，经设计单位同意后，才能施工。9、把好材料进场质量关，建立材料进场的验收制度。原材料、成品、半成品进入施工现场，必须严格进行质量抽查，原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。10、配备完整的检测器具，加强计量工作，所有计量器具必须选送主管单位检测，符合要求后才能使用。11、主动与现场监理工程师配合，接受全方位的监督并及时对工程中出现的问题做出整改。12111 、计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作，必须把计量和试验贯穿于施工的全过程，应认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规和规定，确保工程质量。（七）材料进场管理制度1、材料员应根据工程进度的需要、准确、及时地将现场所需材料供应到场。严格材料进场制度，不符合材质和安全规定的材料、料具、成品、半成品一律不得进场使用。2、认真负责现场所需材料的收、发、保管工作，领发有据，掌握材料使用去向，加强对现场材料使用的监督和控制。3、凡运进现场的材料应按平面布置堆放稳固，不得任意超高乱堆乱放，应保证整洁、安装、道路畅通、符合文明施工标准。4、建立健全各种台帐，做到帐、物、卡相符，及时办理领退手续，做到日清月结，每月报耗一次，做到月、季、年终盘点的工作。5、现场施工中留置的砼试块，项目试验员要按照规范要求做好现场标准养护，以及同条件养护。砂浆试块也要按照规范要求做好现场的留设。钢筋的焊件试验、以及其它建筑材料、半成品、空心板的试验或抽样，都要严格按照规范执行。（八）严格执行质量奖罚措施本工程对工程的每一道工序都要进行质量分解，将质量责任落实到人，落实到班组，在与队组下达施工任务时，在其工程任务单上要明确其质量奖罚目标，并要保证予以兑现。111 十、确保安全生产的技术组织措施（一）本工程安全目标本工程安全目标为：杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控制在1.0‰以内，队组控制在0.5‰以内，达到安全文明市优样板。为保证目标的实现，安全生产体系由安全生产责任制，安全生产制度及安全技术措施组成。（二）安全管理体系项目经理（安全领导小组组长）项目副经理负责施工安全施工员专业施工工长施工队组长项目工程师监理工程师负责安全技术管理安全员兼职安全员（三）安全监督管理程序1、安全监督程序安全施工方案→现场监督检查→安全组织与管理→责任管理→安全责任制→组织与管理→分包或人员资质管理→安全网、安全帽等防护用品检查→安全教育、安全培训→执证上岗→安全规程→特种作业→安全资金落实→现场紧急救助→工地消防→事故报告→安全管理达标。2、安全检查内容定期检查生活区→五牌二图→后方办公区住房区。111 现场施工环境→安全防护设施→安全标志→治安消防→车辆指挥→脚手架→物料提升机→土方开挖→模板工程→吊装工程→三宝四口→临边防护→施工用电→机械设备→现场道路→作业班组。（四）安全生产责任制本工程制定以项目经理为工地安全管理领导小组组长，项目副经理和项目工程师为副组长，各级工长及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督者，医务人员为保障者的安全生产责任制。各自职责如下：项目经理：全面负责施工现场的安全措施，分项安全方案，督促安全措施的落实，解决施工过程中不安全的技术问题。项目副经理：负责现场的施工安全管理，检查现场作业的安全操作环境，督促劳动防护用品的发放和使用。项目工程师：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展。项目安全员：监察检查现场施工全过程的安全生产，纠正违章，参入现场安全施工管理，处理现场安全责任事故。项目施工员：负责现场的安全施工管理，组织检查现场施工作业安全防护设施，并负责工地现场的安全防护设施的安装、拆除。项目资料员：负责现场的安全施工技术资料的整理、收集、归档。施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全技术交底，监督并参与班组安全学习。111 其它部门及保卫部门：保证消防设施的齐全和正常维护、使用，消灭火灾隐患。后勤及行政部门保证工人的基本生活条件。现场医务人员应及时诊治各类疾病，保证施工人员的身体健康，对突发性事故，采取急救措施。因本工地地处医院内部，可直接与医院内签订有关施工现场紧急救助的相关协议。（五）安全生产制度1、安全教育制度现场所有施工人员入场时，要由公司进行厂级安全教育，进入项目时要进行安全意识、安全知识、安全制度教育。然后，进入各自班组，再进行本工种的安全技术教育。尤其是对特种作业人员，必须持证上岗。专业安全员要进行专门考核，合格的上岗，不合格的不得上岗。对现场凡是人数大于25人的施工队，要设一名经培训考核上岗的兼职安全员。2、安全检查制度专职安全员要随时检查：班组人员个人安全防护用品是否完好及正确使用，作业环境是否安全，机械设备的保险装备是否完好，脚手架安全防护措施是否落实。每天检查安全隐患、违章指挥、违章作业的情况一旦发现及时发出整改通知，限期整改。3、安全活动制度项目经理要每周召开一次由管理人员参加的安全生产会议，以便于研究安全生产对策，确定各项措施执行人，处理安全事故，学习有关的安全生产文件。班组每天晚上定期召开安全总结会议，对当天生产活动进行总结，针对不安全因素，提出整改意见。4、安全奖罚制度施工中要将本工程的安全管理目标，与现场各施工队组、项目管理人员签订安全责任目标，定期考核，奖罚兑现。111 （六）现场主要安全管理措施1、基础和主体阶段作业安全措施（1）根据现场实际情况，进场以后要针对本工程特点，编制基础土方施工方案，特别要注意做好对临近建筑物的防护措施。（2）基坑坑边四周1.5m范围内不得堆放土方或其它材料并不得设置机械道路。（3）基坑施工中设置有效排水措施，人员上下设置专用通道，垂直作业上、下应设置隔离防护措施。（4）主体结构施工的脚手架应根据现场实际情况编制施工方案，因本工程脚手架未超过25m，所以不须有设计计算书，但必须要有施工的搭、拆方案。脚手架施工方案要在脚手架搭设前办理交底，脚手架分段完成后办理验收手续。立杆基础应平实，立杆底部应有底座，垫木和扫地杆。脚手架与建筑结构每层设置拉杆，脚手板须满铺，施工层设1.2m高的防栏杆和不低于18cm的挡脚板。（5）框架模板施工前要对模板支撑进行设计并编制施工方案。模板安装完毕，必须由技术负责人按照设计要求检查、验收。模板支撑的拆除必须确保砼强度达到设计要求时，经申报批准才能进行。立柱底部须有垫板，按规定设置纵横向支撑。模板上堆料应均匀，施工荷载不能超过规定。模板上运输砼应设置走道板。各种模板要堆、放整齐。模板要拆除干净，不得留有未拆除的悬空模板。拆除区域要设置警戒线并设专人监护。2、外装修和高空作业安全措施111 （1）应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实不得进行施工。高空作业所需料具，设备等根据施工进度随用随运，禁止超载乱堆乱放。（2）高空作业人员须经过专业技术培训及专业考试合格，持上岗并须体检合格。（3）高空作业人员所用的工具应随时放入工具袋内，严禁高空相互抛掷，传递。（4）脚手板必须满铺。外脚手架上的安全网全封闭施工。（5）物料提升机，外脚手架应事先设置避雷装置，遇6级以上大风或雷雨、浓雾时禁止高空作业。雨季施工和冬季下霜、下雪后应对脚手板进行清理和采取防滑措施。（6）在进行上、下立体交叉作业时首先必须具有一定左、右方向的安全间隔距离，不能确实保证此距离，应设能防止高空落物伤害下方人员的防护层。（七）现场施工用电的安全措施1、现场施工用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》由主管现场的电气技术人员负责建立起施工现场临时用电的安全技术档案。安全技术档案应包括：临时用电施工组织设计的全部资料，安全技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试、检验凭单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。2、施工现场临时用电工程必须采用TN-S系统，设置专用保护零线。配电系统采用三级配电、两级保护。3111 、架空线必须采用绝缘铜线和电缆，电缆应用五芯电缆，楼层结构采用电缆架线引入，电缆电线穿越建筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从地下0.2m到2.0m高度处，必须加设防护套管。4、配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面，进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。工地配电房的安全管理由专业电工负责。（八）物料提升机的安全措施1、物料提升机的司机、指挥人员应持证上岗。物料提升机安、拆队伍必须取得资格证，必须制定安、拆方案和进行技术交底，安装完毕后应经主管部门的验收。电气安全应符合《施工现场临时用电安全技术规范》，提升机运行必须有专人指挥，并按规定有明确的信号。对于高压线，则要设置安全区。2、提升机：确保安全限位装置（四限位，两保险）齐全及性能良好，应有防止大风的措施，现场不得有积水。3、物料提升机安装要符合现在国家颁布的安全管理规范规定，卸料口要设防护栏杆、安全门、架体四周全部围护。物料提升机的安装、顶升、验收、中间验收、拆除等，都要符合国务院《特种设备安全监察条例》中的各项规定。（九）“三宝、四口”防护措施1111 、进入施工现场的所有人都必须正确戴好安全帽；现场外脚手架施工作业层的外侧采用密目安全网封闭，高处作业的每人都必须按系挂要求系安全带。2、对临边高处作业，必须设置防护栏杆，防护栏杆应牢固可靠，进行洞口作业必须设置牢固可靠的防护栏杆或牢固的盖板。3、每一个通道口都必须按规定设置防护棚，并应有醒目的防高空落物标志。（本工地现场与后方原有其它建筑物之间设临时围档隔离）4、基坑四边在土方回填前搭设防护栏杆，并设醒目标志；凡楼梯门洞口设防护栏杆。楼板安装时，平面下方不得进行交叉作业，安装人员应将随身带的扳手、锤子、起子等工具用绳子系在腰上，防止坠落伤人、伤物。5、主要施工机具的安全防护现场所有机械设备必须按照施工平面布置图进行布置和停放，机械设备的设置和现场布置，必须严格按照施工现场总平面布置图进行，现场机械有明显的安全标志和安全技术操作指示牌，具体要做到：钢筋冷拉现场的周围要设防护栏杆，后侧设防护挡板；所有机械设备应经常性清洁、润滑、紧固、调整、不超负荷和带病工作；机械在停用、停电时必须切断电源；对新技术、新材料、新工艺、新设备的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程；对特殊工序，必须编制作业方案，提出确保安全的措施。（十）施工现场安全教育项目部在进场前应组织一次由项目技术人员、管理人员、专职安全员和施工班组参加的安全教育与考试。111 工程开工前组织施工人员进行一次安全工作规程、安全施工管理规定及本企业安全规章制度的学习和考试，考试合格后方可上岗工作。对新入场必须进行“三级安全教育”，经考试合格后方可安排工作，并要求签订好个人安全责任书。对从事电气、焊接、起重、架子工、场内机动车辆驾驶、机械操作工等特殊作业工种，必须执有效合格的上岗证。施工中采用新技术、新型机具、工人调换工种等，必须进行适应新岗位、新操作方法的安全教育和必要的实际操作训练，经考试合格并取证后方可上岗。对严格违章作业人员，应由安全部门及时予以处理。出现安全事故，要严格按照“四不放过”的处理原则进行处理。安全教育的主要内容包括：国家有关安全生产方针、政策、法规；施工规程、规定；本企业有关规章制度；本企业的施工特点、安全施工情况；以及本企业事故典型案例等。安全技能教育：熟悉本工种、本岗位专业安全技术知识。机电设备、高空作业等安全基本知识；防火、防爆、防尘、防毒等安全基本知识；个人劳动保护用品的正确使用知识。（十一）现场安全检查安排公司、项目必须建立安全检查领导小组，检查组由生产、计划、质安、技术、材料、动力部门等成员组成，负责检查、总结、评比。公司对所属项目定期每月检查一次，项目每半月检查一次，检查有重点、有内容、有记录。安全检查使用“安全检查评分表”予以评分，并及时总结上报。安全检查内容按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）进行。111 施工班组定期组织安全检查活动，认真做好班前班后的安全自检，发现问题及时解决。对检查中发现的隐患应立即整改，不能立即整改的要建立登记、整改、检查、结案制度，要制定整改计划，定人、定时、定措施进行整改。在隐患没有消除前，必须采取可靠的防护措施，如有危及人身和设备紧急险情，应立即停止施工，进行整改，并同时上报上级主管部门。（十二）现场防火为加强对施工现场易燃物品的防火管理，保障施工生产和人民财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》，结合现场情况制定如下消防措施：1、设有防火领导小组及义务消防员名单，设防火管理网络。项目经理全面负责施工现场防火安全工作，对现场防火领导小组、义务消防队实行领导。施工现场必须建立各种防火责任制、防火检查制，发现火险隐患，要定人员、定措施限期整改。严格施工现场的动火审批制度，如动用明火，必须办理动火审批手续未经批准任何人不得随意动火作业。2、施工现场加强对现场用火用电和易燃、易爆物品的安全管理，健全各项防火安全规章制度，建立健全现场义务消防组织。施工现场明确划分责任区，易燃可燃材料堆场、仓库区、易燃废品集中处和生活区等区域。注意将火灾危险性大的区域设置在其它区域的下风向。各区之间防火间距为：易燃可燃材料场和仓库间距修建的建筑物和其它区域不小于20m。111 易燃废品集中处距修建的建筑物和其它区域不不于30m。3、施工现场要安排力量加强值班巡逻，夜间有照明设备，消防车道的宽度不小于3.5m，保证其畅通无阻。高压架空电力线下面不要搭设临时性建筑物或堆放可燃材料，施工现场设蓄水池，使消防水源充足。工地上，焊接作业必须遵守“十不烧”的规定，焊接、切割和其它生产、生活用火的地方，把周围清扫干净，以防电弧等火种引燃周围的可燃物。焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险品的距离不得小于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。4、焊工必须有焊工证，作业前对施工现场、焊接设备进行安全检查，保证乙炔瓶的防回火装置，减压器、压力表、安全帽等完好有效，施工现场安全无误。氧气瓶、乙炔发生器等焊割设备上安全附件应完整有效，否则不可使用，乙炔发生器与氧气瓶的存放间距不得小于2m，使用时两者之间的距离不得小于50m。5、临时宿舍搭设及消防器材因施工现场小，现场内不搭设临时宿舍，采用外租房方法。施工现场配备足够的消防器材，指定专人维护，管理，定期鉴定、更新保证完整好用。配备消防器材按下标准：临时搭设的建筑物区域内一般临时设施区，每100m2配备两只10L灭火器，或备有专供消防用的太平桶、积水桶、黄砂池等器材设施，上述设施周围不得堆入物品。临时木工棚、油漆间、木、机具间等，每25m2配备一只种类合适的灭火器。111 全体施工人员必须爱护现场放置的各类消防器材，不得擅自搬动或挪用；明确规定吸烟点。6、定期对义务消防队员进行防火常识教育和灭火演练做到一旦发生火灾，会报警、会扑救，把火灾发生的损失降低到最低限度。7、定期开防火和消防例会，做防火工作检查活动且做记录。8、现场设有消防措施、制度和灭火器材。9、做好动火审批手续和动火监护，易燃易爆场所设禁火标志，危险品进库存放且设专人管理。（十三）现场安全平面布置1、施工现场的生活区与生产区域应分离。生活区内的生活用电，应按标准布设，生活污水和垃圾应有组织地排出，食堂及个人炉子应满足安全防火的要求。2、施工现场的平面布置，应按照平面布置图进行布置。施工用电的线路、施工道路、临时设施、易燃易爆物品的布放等均应满足有关安全的要求。（十四）特殊部位的安全防护1、脚手架（1）脚手架的搭设在中标后施工组织设计中应作专项设计方案，且应经总工室或技术主管负责人批准同意后方可实施。111 （2）所有架设工具的材质应符合国家颁发的标准要求，各种杆件间距应按要求搭设，节点扣件要拧紧。按规定设置剪刀撑、抛杆、斜撑，按规定与主体结构进行拉结。操作层满铺跳板、设护拦和挡脚板，根据建筑物的高度，脚手架采用分段验收合格后，方可投入使用。使用期间，应设专人监护和维修。施工不得超载。（3）扣件式钢管脚手架高度超过临近建筑物时应设避雷装置。脚手架与裸体高压线之距小于安全距离值4m时，应通知业主联系停电或对高压线进行绝缘防护后，方可进行搭设。整个外脚手架全封闭施工。对于东西两侧，因距原有建筑物较近，所以要搭设防护棚。（4）物料提升机的安装、拆除、使用都要有具有专业资质的人员进行。由于本工程的南面路边有高压线，所以，必须做好专项防护，即在地面距高压线8m设安全区灰线。2、基坑边坡处理（1）现场要对各种与原有建筑间距较近（西面及东边要作重点设防）、地基土质较差、稳定性不好的基础工程施工，均应编制针对性强、切实可行的基坑边坡支护方案，报请总工室或技术主管负责人批准同意后认真贯彻实施。（2）结合实际采用有效措施降低地下水、排除地面水，边坡外围2m范围内不得堆物。以确保边坡的稳定和周围各种财产物资（特别是建筑物）的安全。基坑上口地面应有防护措施，一般采用围栏阻隔或红灯警示。基坑较深时，应设坡道或爬梯；基坑内各种物资上下，应由专人指挥，采用防护措施。3、模板工程（1）模板工程的底层框架施工方案在施工组织设计中，应作专项施工方案设计；特殊工程、重要部位，要作单项模板工程施工方案设计和模板结构计算。并报经总工室或技术主管负责人批准同意后贯彻实施。111 （因篇幅所限，本次投标书中的模板计算式略）（2）模板工程所用各种材料的材质，必须符合要求，定型装配式模具要有出厂合格证和现场实测验收，符合要求后方可使用。工程模板制作与安装，质量与安全应同时验收，两项同时达到合格后方可进入下道工序。所有支撑系统和现浇梁板的底模，其强度、刚度和稳定性均要满足要求。支撑系统与脚手架（运输道）要脱开，不得连体。砼入模要均匀分散，施工人员不得集中。砼浇筑过程中，安排专人监护，确保模板工程质量和安全施工。（3）模板拆除前，由工程技术人员进行交底，安排其拆除时间、部位和要求，重要构件应有砼试块试压报告，在满足施工规范和施工安全之要求后方可拆除。（十五）现场安全防护1、进入施工现场必须戴安全帽，主要出入口和操作场所必须搭设安全通道和安全操作棚，高处作业和危险部位操作必须系安全带，穿防滑鞋。在进行屋面作业时，周边檐口脚手架要作好封闭围护。围护高度为1400mm。2、冬雨季施工阶段的用电防护措施冬雨季施工要加强机械检查、安全用电，防止漏电、触电事故。下雨时尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带。冬季施工要注意做好防滑防冻。拆除外脚手架时，应在天气晴好的时间，不得在下雨的时间内进行；（十六）夜间施工及节假日施工111 夜间施工现场要有充足的照明，夜间施工不安排上下交叉作业，对于具备危险作业的部位，不得安排夜间施工。施工时项目管理人员要安排专人值班。夜间结束施工时，当班项目管理负责人员要与值班电工一道做好现场检查，关机拉闸。在节假日施工时，要重点做好节假日的施工安全，当班休息放假的工人，要组织好节假日休假管理，当班施工的人员，要在当班值班的项目管理人员带队下组织现场施工。节假日施工的门卫人员不得放假。（十七）安全资料1、项目经理部设置一名专职的资料员负责。在项目经理领导下，全权负责地完成安全资料的收集、编制、填写、整理、归档。2、按照JGJ59－99标准和企业的标准模式，紧随工程施工的进程逐步完善各段各项资料，要求做到及时、准确、齐全，避免事后补办。3、安全资料涉及到的部门和个人，都要积极配合资料员的工作，安全员要协助资料员做好资料的收集、整理。同时还要经常协助其资料收集与整理，配合完善资料。4、项目工程施工要自觉接受上级主管部门的安全检查，项目经理、各专业工长、施工队要虚心接受检查，及时整改隐患。项目工程施工中，项目经理部邀请市安监站到现场进行施工安全检查验收。一般基础施工一次，主体工程施工每二层验收一次，主体工程完工后，装饰工程施工前必须进行一次验收。检查的结果要记录存档。工程竣工后及时将安全资料送交市安监站审查，以评定单位工程安全生产是否达到即定安全管理目标。111 十一、确保工期的技术组织措施（一）总工期分段控制目标1、工程总进度计划参照招标文件所要求的开工时间开工，总工期205天。2、标准结构层施工计划一般标准层每层计划工期12天，安排如下：按定位放线0.5天，砌体3天，构造柱及圈梁2.5天，盖楼面预制板2天，浇梁板砼3.0天；另安排砼养护1天，共12天。因底层和二层结构工程量较大，所以底层计划18天。在上述进度计划中，全天工作时间在主体钢筋砼结构施工期间，分二班组织施工，砼浇筑时间为24小时进行连续施工。3、装修进度计划装修计划工期85天左右，施工时按划分的施工段进行流水作业。在主体结构施工至三层时，安排插入部分粗装修施工。另留7天作收尾。（二）工期保证措施1、在施工组织方面，本项目部计划采取如下措施：（1）详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，项目经理、计划员要经常对照检查，遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。（2）根据计划任务编制相应的劳动力、材料、设备等资源需用量计划，并根据工程进展情况及时安排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。为此，本工程采取的主要进度保证措施有：111 1）公司从人力、物力、财力上大力支持，项目经理将同各专业单位、各专业工长签订工期合同，把工期目标与个人的经济利益挂钩。2）采用先进的科学管理方法，编制合理施工进度计划，以工期总体控制为前提，并确保月计划、周计划落到实处。3）做好劳动力的组织工作，随各阶段施工随时进行调整，灵活调动，适当组织加班加点，所有施工人员形成动态管理。4）本工程施工期间，将会遇到春节、五一等国家大的节日，以及秋收农忙等因素，如果正常放假会给工程工期的实现造成困难。为此，本项目安排一般节假日不放假，按劳动法规定，对农民工支付加班工资，使他们能安心工作。5）搞好各工种、各工序的协作、组织立体交叉和平行流水作业增加工作面。6）在施工中努力保证资金和财力供应，并建立定期的协调会制度，及时解决施工生产中出现有关问题。7）配备足够的垂直运输机械设备和周转材料，提高工程机械化施工程度，和加强机械设备的维修保养，确保工程不因机械设备不足而延误工期。2、严格计划管理工程中标以后，要及时根据现场实际编制单位工程施工网络图计划，并制定单位工程控制点计划。编制单位工程年度、季度、月、旬计划、月施工计划在当月的23日前报公司工程部，每月均完成月生产计划。编制月劳动力、财力、物力的需用计划，及时组织进场。111 及时准确的编制材料进场计划，避免因材料不到位而出现窝工、停工。采用微机动态计划管理、按照网络控制计划和主要进度控制点，进行月平衡，周调度，保证计划的实施。3、其它措施合理安排安装与土建以及各工序之间的交叉作业，相互创造施工条件，避免相互影响。大力推广应用四新成果，提高劳动生产率和施工进度。采用先进的施工机械，如使用新型模板等。为提高砼早期强度，掺加砼复合早强剂，采用钢筋电渣压力焊连接技术。做好现场的通讯，联络措施，各管理人员和主要工程工长配置手机。在节假日之前一周，提前做好材料、设备、劳动力计划安排。111 十二、确保文明施工的技术组织措施（一）工程文明施工责任制现场文明施工管理实行分区分段包干制度，区段划分和各区段文明施工负责人如下:（工程文明施工总负责人为项目经理）1、现场文明施工：项目副经理2、项目文明施工技术管理：项目工程师3、现场周围文明施工平面布置：施工员4、工地周围文明施工现场管理：文明施工员5、办公区及现场卫生管理：现场综合办公室主任。现场根据以上分工，成立以项目经理、项目副经理及各单位工程主管工长为主的现场文明施工管理小组；建立健全施工计划管理制度等以确保现场文明施工。（二）重点部位的要求1、排水系统对现场道路进行全面修整，现场排水系统应保证畅通，道路两侧设明沟为主，基坑开挖时的排水以现场自然排水坡向为主，排水管采取PVC排水管或砖砌地沟。2、场地清理在施工过程中，要求各作业班组每班每天作业要做到工完场清，以保证施工楼各层楼面没有多余的材料垃圾。项目经理部派专人对各楼层进行清扫、检查，使每个已施工完的结构面清洁、无积灰，而对运入各楼层的材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐划一。每天的建筑垃圾，要及时组织外运。111 3、其它具体措施（1）对建筑工地周围现有的围墙进行压顶粉刷涂白，保持整洁。大门两侧围墙美化，并分别注明施工单位和工程名称。（2）现场主要道路地坪及场地硬化，平整无积水，大门整洁醒目，形象设计有特色，“五牌二图”齐全完整。（3）设立现场保洁员制度，设保洁员4人，全面负责施工现场及车辆路过的现场外主要道路的打扫。（4）现场材料分类标识，堆放整齐；砂、石料场地面硬化，周边建立围档。建筑垃圾分类围挡堆放，及时清运。（5）大门以及施工区域内要有专人清扫，以保证无建筑、生活垃圾和污染；现场交通要有专人负责指挥。脚手架底部周围要做好硬化。（6）工地设立门卫生制度，现场施工人员都要遵守现场施工管理的环境卫生管理规定。进入现场施工的工人统一作装。（7）加强施工现场用电管理，严禁乱拉乱接电线，并派专人对电器设备定期检查，对不符合规范的操作限期整改。（三）现场文明施工检查（1）检查时间：项目文明施工管理组每周五对施工现场作一次全面的文明施工检查。公司质安部牵头组织公司各职能部门（质安、劳资、材料、设备、工会等）每月对项目进行一次大检查；111 （2）检查方法：项目文明施工管理组及公司文明施工检查团应定期对项目进行检查，除此之外，还应不定期进行抽查，每次抽查，应针对上一次检查出的不足之处作重点检查，检查是否认真作了整改，对于屡次整改不合格的，应进行相应的惩罚。检查采用评分标准，施行百分制记分。每次检查应认真做好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明施工管理组及分公司文明施工检查团应落实整改的情况；检查要求按照《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）表3.0.3进行。（四）后方生活宿舍区管理本区布置要求做到施工现场与生活区分开、生活区与办公区分开，使整个工程施工中不干扰现场的正常施工环境和施工程序。为了保证现场的施工顺利进行，现场不设生活区，所有施工人员在附近租赁民房。后方租赁生活区管理由项目文明施工员负责，生活区内要建立住宿卫生管理制度。住宿的施工人员要登记造册，凡不属于本工地的外来人员，身份不明的人员不得进入住宿，施工人员家属不得进入工地。111 十三、施工总进度表或施工网络图本工程按照业主招标文件的工期要求，编制了施工总进度表，另外，还编制了施工网络图，具体可详见后面附图。在总进度计划中，本工程以基础、主体结构、装修及安装为本工程的关键线路，并在主体三层楼完成时，即分段做好主体结构验收，接之，即组织施工队伍进场进行填充墙施工，以及粗装修。水电安装队伍则在土建主体施工时，做好各种管线的预留和预埋。111 十四、施工总平面布置图（一）现场总平面布置根据实地踏勘和业主的要求，现场进行如下平面布置，沿业主提供的临时围墙内，在现场的西南面分别布置现场办公室、材料仓库、电工房、机修车间等，因现场不设生活区，所以食堂、宿舍和浴室不设在施工现场。物料提升机布置在场地北面，并在基础周边空地上布置钢筋车间及堆场、木制车间及堆场、砂料堆场。本工程的施工场外道路利用原有道路，场内并设置好地面排水沟。本工程的基础与主体、装修施工现场总平面布置见附图-3《基础施工平面布置图》、附图-4《施工总平面布置图》。（二）施工用电在整个工程的施工阶段，现场用电分为施工机械用电、施工照明用电。本工程施工机械设备表见第八章，计算负荷为：P=1.05´(K1SP1/cosφ+K2SP2+SP3)其中利用系数K1、K2、平均功率因素cosφ分别为：K1=0.7K2=0.6cosφ=0.7SP1=电动机总功率SP2=电焊设备总功率SP3=照明总功率SP1=97kW，SP2=117kVA（只考虑电渣焊机1台和2台电焊机）SP3=(SP1+SP2)´10%=24kW则p=1.05´(0.7´97/0.7+117´0.6+24)=201kVA则引入线需要：I===261.5（A）按此计算，故选用BV-500-3×70＋2×111 35为总电源引入线。其它则分为三路主供电线路。各路采用BV-500-3×50＋2×30，其计算式略。其中，对砼搅拌机、物料提升机等则单独配电走线，另一路供钢筋车间和木工车间。临时用电系统根据用电设备情况，物料提升机地平面电缆应埋设于地下，加硬质套管保护，楼层内施工干线电缆沿内墙壁卡设，干线电缆采用XV型橡皮绝缘电缆。现场设置一个配电柜，线路采用三相五线制。（三）施工用水根据现场水源，生活用水可直接业主的供水管口，施工则需要在现场打井，再采用DN80管径接至各施工用水处，然后用DN25管径的水管接至各用水点，另在水源处设一处水房。根据本工程的规模，现场已有水源可满足工程的施工及消防用水。输水主管采用Dg80无缝钢管。（四）现场施工排水1、基坑施工排水在基坑上部及底部沿基坑四周砌筑排水沟及集水井，基坑内积水和雨水由潜水泵抽至排水沟（或PVC排水管DN110），经沉淀池沉淀后统一排至场内市政排水管网。2、现场地面施工排水本区现场地面的施工排水，以及地面雨水，采取沿现场临时施工道路两侧设排水沟，由西向东南，排入场外的排水窨井。3、现场生活区排水，因本工地不在现场设生活区，不考虑现场生活区的排水，略。（五）办公区布置111 办公区布置详见施工总平面布置图。为了便于组织施工，办公区的主要门面朝向施工区。本工地现场临时设施计划及用地计划表详附表一。（六）现场平面管理措施要使现场施工按计划有条不紊地进行，施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理。由项目经理部负责施工现场的使用，分区落实责任，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。出入现场一律佩戴公司统一的施工证。凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保护。现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效执行。111 十五、现场施工协调（一）现场前期准备协调本工程在施工之前，要仔细做好图纸会审，并与设备施工单位就相应节点的施工做好详细的配合计划。图纸会审中以桩基础交接，基础、框架节点的处理，水电施工的配合处理为会审重点。对以上部位，要求绘制出详细的施工详图。在进行框架施工时，本工程的砼施工模板、支架系统要做好配合施工。同时在结构施工时，按照水电设备的安装要求做好预留。（二）现场交通协调尽管本工程的施工现场较狭窄，但本工程仍愿主动做好现场各单位间的相应配合，在基础施工时，就以各工程的基础开挖及围墙首先开始，提前做好搭接准备。现场为了方便施工，本工程全部的主要施工通道由正立面的侧门进出。（三）现场工程施工协调本区工程将现场全部采用临时围档做好围护。另外由于本区现场施工用地较狭窄，所以利用在现场南面的一片空地，作现场的办公区。北边与洪湖分蓄洪管理局之间打好围墙，做好防护措施，基坑开挖要注意做好对临近房屋的监测，并做好加固准备。以上整个现场的平面布置都要在进场时，与业主做好协调后施工。1、内部配合主要是土建与安装的配合与协调。（1）监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。111 （2）定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。（3）定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。（4）指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。（5）定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。（6）施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署，土建的结构施工则要结合并满足设备安装的工艺要求。（7）结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件应随土建施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内予以完成。（8）室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒，须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。（9）施工安装时，对业主设计变更，需重新敲、凿时，改造重新布置的部位，要在安装完成后及时做好相应的修复修补工作。（10）由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。111 （11）水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。（12）砼浇捣过程中，振动棒振捣，不允许接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。安装接地及预埋时采用焊接不得烧伤钢筋。（13）不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。（14）水、电管线、插座盒、开关盒等，须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。（15）土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。2、基础施工协调前期施工准备期间，要提前做好测量放线的交接验收。土方开挖施工时，应协调好提升机基础、排水设施施工与土方开挖顺序、预留量的关系，临时用水、用电施工应合理安排，避免交叉作业，加强测量定位网的保护工作，在基础施工时注意保护基坑支护工程不受破坏，注意做好对临近建筑物的观察与监测工作。加强现场的治安保卫工作，材料设备应按指定的地点堆放。土方工程开挖中，应会同业主等单位及时做好粉喷桩基础的验收工作。3、与现场院内业主的配合工程开工，工地要安排专人负责做好与业主的协调，对凡是有可能会对环境造成影响的，都要事先做好主动协调，事前求得他们的支持。施工中，也要随时注意当地民众的意见，做好当地的环境保护。111 十六、季节性施工（一）夏季施工夏季施工为主体结构结束后的装修施工阶段。在此阶段，要注意做好室内外砼的湿水养护，砼表面要及时覆盖。对浇筑砼较大的构件，其砼要掺入一定量的砼缓凝剂。砌体工程施工，则要做好对砖的湿水，不得使干砖上墙。现场露天施工人员则要注意做好防暑工作（现场搭设好休息棚，中午12:00至3:00时休息）、注意劳勉结合，食堂则要注意做好夏季食品卫生，工地上要有茶水供应。砼连续施工时，要组织三班轮换，中午上短班，作业现场设立遮阳棚挡阴。（二）雨季施工1、本工程主要预防当前秋雨，以及来年开春梅雨。所以施工现场，工程施工前在基坑边设排水沟，及时排除雨水，使水位不影响施工作业面，排水沟用240砖砌300×400mm，纵向坡度3‰；2、物料提升机及架子应安装避雷装置，经检查验收，接地电阻不应大于10Ω。物料提升机基础及脚手架周围均应采取排水措施，以防雨水浸泡造成下陷。3、现场中、小型机械设备必须按规定搭设防雨棚或加防雨罩，配电箱防雨漏电接地保护装置应灵敏有效。每星期检查一次线路绝缘情况。4、所有成品、半成品构件堆放应下放250mm垫块，并加蓬布遮盖，防止雨淋变形及污染。5111 、雨天浇筑混凝土时应减少坍落度，必要时可将水泥单方用量提高一级，暴雨时应停工。另外，对模板，以及模板支撑的地基，要做好加固，特别要防止模板支座底部的基础沉陷。6、雨季应及时测定砂石含水率，掌握其变化幅度，及时调整配合比。7、雨施前，必须确保屋面防水层施工完成。111 十七、环境保护（一）现场施工环境管理1、施工现场围墙要书写和挂好“五牌二图”等内容，谢绝非施工人员进入施工现场。2、现场设专职保卫人员，建立现场治安管理小组，负责治安消防的日常工作，确保一方平安。3、加强安全教育和安全检查工作。安全监督人员经常对安全工作进行检查、督促，如有不安全因素和现象应随时纠正、整改。4、进入施工现场的人员，必须戴好符合安全要求的安全帽，悬空作业要系好安全带，按规定设置好安全网。5、本工程项目均在建，施工时周边均为临时通道或临时设施，因此在楼层施工中，局部立面搭设双排钢管垂直防护架，采用安全网进行全封闭施工，在施工现场的出入通道上部作水平防护，使过往人员的安全得以切实保障。6、施工现场内道路应畅通，场地平整。生产污水采取二级沉淀措施后排入规定的排污系统。7、施工现场和周围环境必须清洁、整齐，建筑和生产垃圾有及时清运，运输车辆散落的泥土派专人进行清扫。8、施工中尽量减轻噪音，选择低噪音施工机械，合理安排施工时间，对产生震动噪音的木工机具、砼搅拌机、振动器等昼安排在22∶00以前进行，同时与建设单位共同搞好周边关系。9、该工程模板较多，故需在木工车间及施工现场配备足够的移动式灭火器材。111 10、办公室的文件、图纸等应存放整齐，管理图表、各项制度应张挂整齐美观。施工机械要做到摆设整齐，施工材料、周转材料等按总平面指定点整齐堆放。（二）现场场容管理1、对现场施工道路主要入口处全部浇筑混凝土面层硬化。2、现场要加强场容管理，使现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩序良好。3、现场施工道路必须保持畅通无阻，保证物资的顺利进场。排水沟必须通畅，无积水。场地整洁，无施工垃圾。及时清运施工垃圾，经清理后集中堆放，楼面建筑垃圾用吊斗集中吊运下来，严禁向楼下抛掷。集中的垃圾及时运走，以保证场容的整洁。4、为避免上一层的积水经楼梯井等部位流到下一层，造成施工现场的混乱，及不利于楼层集水的排放，应在层与层之间的楼梯井等部位设置挡水措施，使本层积水在本层排放，使作业层保证有干燥的工作面。7、对于施工所用场地及道路定期洒水，降低灰尘对环境的污染。8、在现场出入口设洗车槽，对进出车辆进行冲洗，防止将泥土等带到道路上。如有污染，派专人到市区道路进行清扫。9、除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚烧建筑垃圾以及其它产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。10、积极遵守当地政府对夜间施工的有关规定，尽量减少夜间施工，并采取措施尽量减少噪声，如为加快施工进度或某些其他原因必须安排夜间施工的，则必须先经监理批准后进行。11、在现场设二名专职保洁员，对施工场容进行管理。111 12、不采用国家现已明确淘汰的材料和对环境有污染的建筑材料，不采用落后的施工工艺。遵守当地政府的有关城市建设法规，服从业主及当地城监部门的管理。做好现场施工的环境卫生，工程竣工后，在交验工程验收之前要做到现场工完场清。13、脚手架外挂密目安全网，内挂双层竹笆的施工方法，使施工封闭进行，这样施工既安全、文明，又减少噪音污染。施工中要严格控制施工时间。采用先进的施工方法，减少噪音。14、选用先进的通讯设备，改哨声联系为无线电对讲机联系。15、现场的砂石料堆场设立专用堆场，地面用砼浇筑成硬化地面。16、现场施工区域用围墙与洪排管理局区域分隔开，施工其间在门口设门卫，车辆出入对对轮胎进行清理，不使车辆带泥污染市政道路。散料运输汽车车廂上要加蓬盖。17、材料、设备的运输一律安排在夜间9:00时以后进行。111 十八、成品保护（一）成品保护的组织管理1、土建、安装、装修各主任工程师，在项目经理的领导和统一协调下，成立工地成品保护小组，全面负责并组织实施工地的成品保护制度，加强成品保护教育。研究确定成品保护的组织管理模式，有关的规章制度，以及具体的保护方法方案，负责本专业的成品保护工作的监督管理，以及这些单位将已完工程向总承包方移交以后的保护工作。2、各施工管理人员，在每日检查过程中，将成品的监护当作一项重要的工作。3、加强对职工的质量和成品的保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。4、除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护成品处标定的警示，唤起来往人员注意。5、建立奖罚制度，对成品保护不力的单位和个，以及因粗心，漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。6、各种高档材料和加工定货，在运输、入库、保管、存放等环节中，由材料部门妥善管理，并制定具体管理办法。7、各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，并向有关部门报告。土建交给安装的项目，办理交接手续后，由安装部门报告。土建交给安装的项目，移交接手续后，由安装部门负责管理。8、加工定货，要求厂家必须有可靠的包装保护措施。111 （二）成品保护技术措施1、钢筋钢筋绑扎好后，要及时在过往通道上铺垫木板，防止踩踏，浇筑砼前必须搭马凳。浇筑砼时不要将砼过于集中堆放。2、水各种临时和永久用水管道、设施对水的使用、调试、排放前，必须检查是否会造成渗漏，并在用水时派专人看管，在可能渗漏处备水桶、木渣预防。3、设备仪表均采用防潮用箱，上锁，定人定岗。4、管道安装前，清楚内部杂物，安装中断或完毕后的敞口处应临时封闭。111 十九、工程创优质量保证措施（一）施工前的质量控制开工前要组织测量人员认真熟悉设计图纸，对于桩基施工单位交付的轴线、标高要认真复核。对工程进场使用的经纬仪、水准仪要作认真检查，同时，对现场的测量人员要进行检核。项目经理部所有管理人员、施工队组要做好开工前准备。（二）主要控制要点1、轴线控制施工单位要做好首级工程轴线和标高的控制点埋设，以及保护工作。每一层楼施工前后都要进行轴线复检，并绘制出轴线控制测量成果图。测量成果图要有测量人员签字认可。2、高程控制测量现场要根据监理工程师提交的水准点为原始点，以控制其标高。对本工程的±0.000的设置，现场要将其高程控制点引测至附近稳固的建筑物上。对每一层次标高的控制测量，应按工程设计从±0.000用钢尺垂直向上引测至设计标高＋500～1000mm处作标志，以此标志用水准仪作全面抄平，施工人员将此测量完毕自检合格后，交项目副经理组织复检。3、沉降观测要首先做好观测点的设置，要求观测点稳固、明显，便于观测及长期保存。沉降观测从基础开始，每一层结构开始之前观测一次。每层观测要由同一人专门观测，专人负责立尺，采取同一路线同一方法进行。111 观测记录表要符合专用标准格式，其闭合差应满足规范的要求。工程主体每层完成以后，对建筑物要作一次整体垂直观测，其偏差应符合规范要求。所得数据列入资料存档。（三）材料质量控制要点材料控制是本工程质量创优的重点，本工地设有专人负责材料的抽样检验。根据本工程的工程特点，本工程对以下施工材料和构配件要做好专项检验；水泥、砂、石、钢筋和钢材、钢筋焊接、外加剂、砼、砂浆、砖、各种贴面装饰材料、胶结剂、结构胶、塑钢窗、保温材料、涂料油漆、防水材料、地砖等。每项每次检验以后，要及时报现场监理工程师核查，不合格品严禁用于工程施工。（四）样板间、样板层的质量控制1、主体结构施工阶段主体结构施工阶段主要做好钢筋工程、柱子及梁的砼现浇工程的样板，以确定其工艺标准和质量检查标准。2、装修施工阶段装修施工阶段要做好样板间，包括：房间六面的构造、用料、色彩、施工工艺，以及使用功能等，用以指导施工。主要解决：（1）室内各种管线安装，以及安装与土建装修之间的矛盾。（2）解决室内装修标准问题。3、土建施工质量控制要点111 基础施工中主要做好桩位验收、轴线标高的控制、基础钢筋工程、砼工程和砌筑工程。基础钢筋工程中要控制好钢筋的规格、数量、品种、及绑扎要求应符合设计及规范。钢筋的焊接和保护层要作重点复检。基础砼工程中要控制好砼配合比、以及砼的制备、浇筑、养护质量。在基础砌筑工程中，则要以砂浆的强度和砌筑的灰浆饱满度、组砌方式为重量控制要点。本工程的所有砌体工程执行“A”级质量控制。（五）主体工程施工的质量控制1、模板工程检查模板的几何尺寸，确保满足设计要求；检查柱、梁板的节点模板的构造情况，以确保拆模后的阴阳角的方正、清晰。要检查模板的支撑情况。保证模板的刚度和稳定性；检查模板的接缝，采用胶带纸封闭以后，要确保砼浇筑时不漏浆。检查模板的标高和轴线、各种埋件和预留孔；检查模板的拆模时间，应符合设计和规范规定。此外，还要检查模板的脱模剂，不采用油脂类的砼脱模剂，严禁脱模剂玷污钢筋与砼。模板施工采用清水模板的控制标准。2、钢筋工程质量控制要点要检查钢筋出厂合格证，抽检钢筋的力学性能、焊接质量。检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度。钢筋加密区长度、钢箍弯钩的角度和绑扎位置，当需要进行钢筋代换时，应首先征得设计方同意。要检查钢筋的保护层厚度，检查钢筋的接头是否符合规范要求，对钢筋密集区，要检查钢筋布置是否满足砼的下料。检查各种预留孔洞的周围的加固钢筋是否满足设计要求。钢筋检查复检完毕，要及时办理钢筋隐蔽工程验收。3、砼工程质量控制要点111 （1）砼进场必须要有水泥出厂合格证，要检查水泥强度和安定性，并对其品种、强度等级、包装、出厂日期和批量、编号等进行检查。（2）抽检砂、石的级配和含泥量，检查砼外加剂所用品种、质保书，以及在砼中的掺量。施工中要有专人负责砼的搅拌、砼的运输、砼的入模、振捣和养护。在砼的整个施工期间，要安排好专人负责钢筋和模板，防止钢筋及模板变形、移位。（3）检查砼的配合比，各种原材料的称量、坍落度，并严格按照规范要求，定专人定组制作砼试块并及时进行标准养护、以及同条件养护。养护到期后，砼试块则要及时进行试验。（4）砼的开工必须要有监理工程师的开工令。（5）砼的重要部位进行施工时，要对基础、框架柱梁、屋面现浇板制定专门的作业指导书，以确保工程施工质量。（6）在砼的施工期间，要检查砼浇筑的间歇时间，若砼的间歇时间过长，则要及时考虑施工缝处理。对于柱子、框架梁的施工缝，在处理时，要有现场质量员在场。已浇筑完成的砼，则要及时加以覆盖和湿水养护。砼强度未达到1.2N/mm2之前，不得在其上进行下步工序施工。4、砌体和粉刷工程重量控制要点施工前要检验砂浆质量，以及砌体主要材料。对内、外墙要检查组砌方法，检查灰缝厚度和灰浆的饱满度、砖墙表面的平整度。对于有构造柱的部位，要控制好柱内的拉接筋，并要检查柱子根部节点的处理。粉刷施工前要对墙体基层做好验收。并对窗台线、腰线、滴水线等处节点或细部做法，进行专项检查。111 粉刷层施工应分层进行，每一层厚度应控制在7mm。底层粉刷时要做好基层的表面处理，使其砂浆与砌体粘结牢固。两种不同基层材料的接合处，要加一层钢丝网后再进行粉刷。每一层粉刷完成以后要作一次验收，检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。面层粉刷完成以后要检查粉刷层的表面平整度、垂直度、阴阳角方正程度和空鼓开裂现象，并要求及时做好检查验收记录。检查中若有以上质量问题，则应按照ISO质量不合格品的控制要求，及时采取纠正措施，予以整改。5、门窗工程质量控制要点开工前要对塑钢窗、门进行检查，主要检查其产品出厂合格证、检验报告和质保书。窗体安装完成，要按照国家最新规范组织质量检查验收。对制成后的成品要检查其几何尺寸、方正度、相邻两个杆件的平整度和缝隙是否符合规范要求。门窗打胶时，应保证有一定的宽度和厚度，打胶后要有一定的保养期，打胶时应在净化的环境中进行。门窗工程中对所用的玻璃要有质保书，检查玻璃在拼装之前是否已经磨边、倒棱倒角处理。另外，门窗工程要对所选用的零配件及固定件，除不锈钢件以外，都要作好防腐蚀处理。6、楼地面工程质量控制要点对基土质量要做好质量控制，土的含水率应控制在18%左右，每层土的铺筑厚度控制在200mm以内。填土在进行回填以前，其工程的水电地下各种管线要先做好工程预埋。室内填土夯实后要在每一个房间内，按房边、房中进行回填土的抽查检验。每一间房内不少于3处。对C10的素砼进行室内地面砼垫施工，当砼浇筑完成以后要及时组织专人负责做好砼的养护和湿水。111 7、找平层、结合层质量控制找平层、结合层的施工全部采用普通硅酸盐水泥。在预制板上铺设水泥砂浆找平层时，预制板上要先做好楼面板缝的隔层浇灌。板面上的电线管要做好了预埋、预留。施工时，要对基层表面做好扫毛清洁处理，并预先进行湿润。为了确保找平层与基层粘结牢固，要采用水灰比0.4～0.5的水泥浆随刷随铺，抹压平整。8、屋面工程质量控制要点屋面保温层施工前，要对其基层进行检查，表面应清理干净。板状保温材料外形要整齐，其厚度的允许偏差为±5%，且不超过4mm。铺设的板块接缝要相互错开，板间的缝隙采用体积比1:1:10（水泥:石灰膏:同类保温材料碎粒）填实并勾缝。屋面保温层施工要注意做好屋面节点、排气槽的事前处理。瓦屋面铺设完成以后，对檐口、屋顶平脊和斜脊调整完成以后，要做好防护，瓦屋面上再不得进行其它项目的施工。9、地砖楼地面质量控制检查板块材料的质保书、几何尺寸、平整度和色差。要按照国家最新规范，检查验收放射性的检测报告。对采用专门粘结剂施工的专用材料要做好进场前的专项检测。施工前要将板块材的楼地面做好放样，要对基层进行专门验收。施工时，结合层和板块面层要分段同时进行铺砌，铺砌时的板材间的缝隙宽度控制在1mm。铺砌时的各板材间和板块与结合层间均应紧密结合，每段板材面层施工完成以后，要及时做好成品保护。地砖等面层铺设前，要做好材料验收，施工中重点控制好结合层的施工，防止产生空鼓现象。111 地砖楼地面施工完成，要组织专门的完工成品验收，主要检查板面施工后的表面平整度，对缝处理和空鼓现象，本工程严禁已铺砌完成后的地砖楼地面有任何空鼓现象。10、内外墙粉刷质量控制要点内、外墙粉刷施工前要对其材料的进场，要着重检查其水泥质保书、出厂合格证、以及检测报告，砂子则控制好模数及含泥量（不处大于1%）。粉刷时要控制好每层粉刷厚度，并要有一定的间歇时间。施工前对墙面粉刷基层要办理验收交接手续。（六）人员及机械设备的质量控制施工前，本工程要对从事每一项专业施工的人员，不论是否从事过相似工程，都要在进行前进行专门培训，以及技术详细交底。同时在进行样板间或样板墙的施工过程中对其进行现场考核。在施工中还要对其现场的机械设备进行详细检查，凡经现场检查或试运转。不能保证本工程的机械设备，则一律撤出现场。（七）工程档案资料的控制现场由专职资料员对其工程质量负责，尤其要注意执行好现在新颁的建筑工程国家质量验收规范，工程资料的管理按照国家新颁的《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001进行。111 二十、工程保修及竣工验收为了落实建设部提出的工程保修各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如下措施与承诺。（一）保修范围：屋面防水、卫生间防水五年。地基基础、主体结构安全按照设计要求使用年限。墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。其它保修范围则在中标后的合同中约定。（二）保修承诺本公司承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。本公司接到报修电话，保证在48小时内到达用户现场。111 附表一临时设施及临时用地计划用途面积（m2）位置需用时间施工办公室15（共三间）现场自开工起至竣工砼标养室9自开工起至竣工前30天水泥库30生产区自开工起至竣工前10天材料库30自开工起至竣工前5天具体位置进场后再作适当调整钢筋车间40木工车间40砼搅拌站24配电房9安装仓库16临时住房300后方生活区自开工起至竣工临时住房另在附近租住食堂24浴室16厕所16现场待定门卫及茶水12工地卫生所12临时围墙80m现场待定大门口硬化约50m2C20素砼100mm厚宣传标牌沿围墙设置，另做“五牌二图”12m2111 附表二、现场项目管理人员组成名称姓名职务职称主要职责总部项目主管公司项目主管技术负责人公司项目技术负责人现场项目经理项目总负责项目工程师项目技术负责人项目副经理项目生产负责人计划员工程计划负责人施工员土建施工水电施工员水电安装施工质量员质量负责人安全员安全管理负责材料员材料管理负责采购员材料采购质量设备员设备管理负责见证试验员现场试验和计量测量员测量放线负责造价员现场预算与核算资料员工程档案资料文明施工员文明施工负责人防火保卫员防火保卫负责人以上具体人员名单详商务标。111