浅谈装饰工程施工图预算

'浅谈装饰工程施工图预算　　摘要：建筑类室内外装饰工程，已从传统的土建装饰中分离出来，形成了一个相对独立的行业。施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节。装饰工程造价按工程项目核算具有单件性，需要就各个具体工程项目，按程序计算其工程造价。本文探讨了装饰工程施工图预算。关键词：装饰工程；施工图；预算中图分类号：TQ174.6+4文献标识码：A1、装饰工程的特点1、当前的装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑类许多传统项目，而且一些与传统建筑工程无关的项目，如家俱类、装璜类、以至弱电安装类也常出现在装饰工程设计图中，成为发包项目的组成部份。因此，当前的装饰工程比其它单位工程要复杂得多。2、装饰工程与结构主体密切相关。需要对照建筑施工图、结构施工图、竣工图对结构主体进行检测和清理修整。3、装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新施工工艺和新技术不断更新发展。4、设计的标准化程度低，许多分部分项产品的批量常常较小，琐碎而杂乱。7 5、合同工期一般较短，工作面一般较狭窄，很少使用大、中型施工机械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料和半成品的水平、垂直运输基本上靠人力，－些较重构件的就位也依靠人工，难以组织流水作业。2、装饰工程施工图的重要性在装饰工程造价计算各个环节中，应该特别强调施工图预算。因为在现阶段，业主(建设单位)希望能够相对准确地预测造价额度，制定和落实投资计划，最大限度地减少资金缺口，以保证工程质量和工程进度，取得最佳的投资效益;而施工企业面对市场的激烈竞争，必须把成本核算放在首要的地位，以保证实现企业的目标利润。因此，双方都倾向于以施工图预算为基础来编制标底价，以至签定合同价，行政上也有相关的规定。3、施工图预算的编制原则1、必须认真贯彻执行国家及各省、市、地区现行的各项政策、法规和各项具体规定。2、必须实事求是地计算工程量以及工程造价,做到既不高估、冒算,又不漏算、少算。3、必须充分了解工程情况以及施工现场情况,做到工程量计算准确、定额套用合理。4、装饰工程的造价构成和计价依据4.1收集有关编制装饰工程施工图预算的基础资料7 编制装饰工程预算的基础资料主要包括经过交底会审后的施工图样、批准的设计总概算书、施工组织设计和有关的技术组织措施、国家和地区主管部门颁发的现行装饰工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、机械台班价格、单位估价表及各项费用的取费费率标准、有关的预算工作手册、标准图集、工程施工合同和现场情况等资料、其他有关的经济技术资科。摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距离和运输条件等，以使为列项计算工程量提供参考。4.2熟悉审核图样内容掌握设计意图施工图是计算工程量，套用定额项目的主要依据。必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制装饰工程施工图预算的关键。在读图过程中，如发现有不明确或疑问之处，应记录下来，立即向有关部门反映或在图样会审时妥善解决落实，使其更加完善。4.3熟悉施工组织设计和施工现场情况7 施工组织设计是施工单位根据施工图样、组织施工的基本原则和上级主管部门的有关规定及现场的实际情况等资料编制的，是用以指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经济、组织的综合性文件。它具体规定了组成拟建工程各分项工程的施工方法、施工进度和技术组织措施等。在编制装饰工程预算前，应深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件以及技术组织措施，熟悉并注意施工组织设计中影响工程预算造价的有关内容，严格按照施工组织设计所确定的施工方法和技术组织措施等要求，准确计算工程量，套取相应的定额项目，使施工图预算能够反映实际情况。4.4熟悉预算定额，按要求列项，计算、汇总工程量预算定额或单位估价表是编制装饰工程施工图预算基础资料的主要依据，通过熟悉和了解现行地区装饰工程预算定额的内容、形式和使用方法，结合施工图样，迅速准确地确定工程项目，根据工程量计算规则计算工量，并将设计中有关定额上没有的项目单独列出来，以便编制补充定额或采用实物计价法进行计算。4.5按费用定额或取费标准中的计算程序，计算各项费用，确定工程造价各省市都编有本地区的费用定额或取费标准，在全部工程项目直接费计算完成后，根据各地主管部门所定费用定额或取费标准中的费用“计算程序”和计费标准，计算各项取费（其他直接费、间接费、计划利润或法定利润、其他费用和税金等），最后求出装饰工程的工程造价。4.6比较分析各项费用，进行造价分析汇总上述各项费用及部分单独报价的项目可得到装饰工程造价。在此基础上可分析计算每1m2造价、每1m2用工等各项技术经济指标。另外，还必须与设计总概算中装饰工程概算部分进行比较。7 4.7进行工料分析，计算汇总人工材料数量，列出用量清单根据分部分项工程量，按定额编号从装饰预算定额中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该装饰工程所需人工、各种材料的总消耗量，填入“工料分析表”中。将所有工料分析表中的人工和各种材料，分不同类别和规格进行汇总，列出详细品名和数量清单。如果需要，也可用同样的方法分析求得各种机械台班消耗量。5、建筑装饰工程施工图预算的审查5.1审查的意义建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰工程建设施工过程中的重要文件，它编制的准确程度是通过复审对比来衡量的。所以，建筑对装饰工程预算的审查，直接关系到建设单位和施工单位的经济利益，同时也反映出装饰工程造价的合理性和严肃性。因此，对建筑装饰工程预算进行审查具有重要意义。5.2建筑装饰工程施工图预算审查的难点与对策5.2.1装饰工程预算审查的难点(1)在当前开放的市场经济条件下，装饰市场价格机制不规范，宏观调控的手段、制度、规定不健全或不切实际。报审预算书文件不全，报价无组价程序，各项取费混乱。7 (2)部分装饰施工企业人员素质不高，有意错套定额单价、重复计算，劣质材料报高价，隐蔽工程弄虚作假。(3)因建设单位管理力量薄弱给准确确定工程造价工作带来许多困难。5.2.2提高审查质量的办法(1)审查单位应注意装饰预算信息资料的收集。现行定额的材料项目划分和定额基价组成，已远远不能适应编制装饰预算的实际需要。因此，不断收集、整理新的材料价格信息、新的施工工艺的用工用料量，是提高装饰预算审查质量的必不可少的工作。(2)建立健全审查管理制度。健全各项审查制度，建立单审和会审的登记制度；建立审查过程中的工程量计算、定额单价及各项取费标准等依据留存制度；建立审查过程中核增、核减等台帐填写与留存制度；建立装饰工程审查人、复审人审查资任制度；确定各项考核指标，考核审查工作的准确性。(3)应用计算机建立审查档案。建立装饰预算审查信息系统，可以加快审核速度，提高审查质量。系统可包括工程项目、审查依据、审查程序、补充单价、造价等予系统。7 (4)实事求是，以理服人。审查时遇到列项或计算中的问题，可主动沟通，及时解决。遇到疑难问题不能取得一致意见，可申请由有关部门调解并可进一步申请由法院进行仲裁。结束语当前装饰工程施工图预算审查上，存在装饰市场价格机制不规范，宏观调控的手段、制度、规定不健全或不切实际；报审预算书文件不全，报价无组价程序，各项取费混乱；同时由于装饰工程涉及到材料等繁多，因此这些都导致了装饰工程施工图预算的难度。为了准确地预算定额，采取充分复核项目工程量计算等措施，同时应当提高施工图预算的审查工作。参考文献[1]潘英豪.浅谈做装饰工程施工预算心得[J].建材与装饰(中旬刊).2007(09)[2]李秀美.如何做好装饰工程施工预算[J].广东建材.2006(07)7'