a.b楼施工组织设计(改)

三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）目录第一章工程编制依据3第二章工程概况5第三章施工部署8第一节、施工总体目标8第二节、项目组织机构8第三节、施工原则8第四节、施工任务的划分8第五节、主要项目的施工方法选择9第六节、阶段性施工进度控制计划10第七节、施工平面布置10第四章施工准备及主要资源计划10第一节、施工准备10第二节主要资源计划15第五章主要分部分项工程施工方法16第一节施工测量16第二节土方工程17第三节钢筋工程18第四节模板工程19第五节混凝土工程19第六节二次结构施工21第七节脚手架工程21第八节装饰装修工程21第九节屋面工程23第十节电气工程23第十一节水、暖卫设备安装工程25第十二节电气安装工程25第十三节防水工程26第六章季节性施工措施27第一节雨期施工措施27第二节大风天气季节施工措施27第七章质量保证措施27第一节、工程质量标准27第二节、质量保证体系及措施27第三节、质量管理程序29第四节、主要分项工程质量保证技术措施34第五节、成品保护措施36第八章工期保证措施37第一节、工期目标37第二节、进度控制的方法37第三节、施工进度的控制38第四节、保证工期的技术措施38第九章安全生产、文明施工3948 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）第一节安全生产措施39第二节、文明施工及防扰民措施42第十章消防保卫45第一节、现场消防系统布置45第二节、消防人员配备4548 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）第一章工程编制依据本工程编制依据1.本工程施工合同2.施工图纸序号图纸类别出图日期1三间房新村一期B2B3区配套商业A号B号楼工程建筑施工图2010.022三间房新村一期B2B3区配套商业A号B号楼工程结构施工图2010.023三间房新村一期B2B3区配套商业A号B号楼工程设备施工图2010.024三间房新村一期B2B3区配套商业A号B号楼工程电气施工图2010.025三间房新村一期B2B3区配套商业A号B号楼工程下沉广场施工图2010.023．国家规范及地方标准序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026－20072国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－20023国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－20024国家地下防水工程质量验收规范GB50208－20025国家屋面工程质量验收规范GB50207－20026国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－20017国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325－20018国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－20019国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327－200110国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－200211国家砌体工程施工质量验收规范GB50203－200212国家轻集料混凝土小型空心砌块GB/T15229－200213国家混凝土质量控制标准GB50164－9214国家地下工程防水技术规范GBJ108－200115国家混凝土外加剂应用技术规程GB50119－200316国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194－200217国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582－200118国家建筑材料放射性核素限量GB6566－200119国家混凝土外加剂中释放氨含量的限量GB18588－200120国家建筑用砂GB／T14684－200121国家建筑用卵石、碎石GB／T14685－200123国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－200248 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）24国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243－200225国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303－200226国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411－200727国家《聚氨酯防水涂料》GB／T19250--200329行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10－199530行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200331行业滚轧直螺纹钢筋连接技术规程JG163-200432行业钢筋焊接及验收规范JGJ18－200333行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002）JGJ130－200134行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－9135行业建筑施工安全检查标准JGJ59－9936行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－200537行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200938地方建筑工程数据管理规程DBJ01－51－20033地方建设工程监理规程DBJ01－41－200240地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200541地方建筑工程施工测量技术规程DB11/T446-200742地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01－26－200343地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定DBJ01-95-200544地方商品混凝土质量管理规程DBJ01－6－9045地方混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-200246地方回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ／T01－78－200347地方高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ／T01－27－200348地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01－62－200249地方北京市厨房厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200650地方屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200451地方外墙外保温施工技术规程DBJ／T01－50－200252地方外墙外保温施工技术规程（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法）DBJ／T01－38－200253地方外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01－63－200254地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ／T01－107－200655地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-200548 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）56地方住宅建筑门窗应用技术规程DBJ01-79-200457地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-20044.建筑安装通用图集序号名称编号1建筑构造通用图集88J系列2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-14G101-34G101-43建筑物抗震构造详图03G329-14框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG614/88J2-2(2005)5建筑设备施工安装通用图集91SB1暖气工程6北京市通用图集京92G15沟盖板图集7建筑设备施工安装通用图集91SB2卫生工程8建筑设备施工安装通用图集91SB3给水工程9建筑设备施工安装通用图集91SB4排水工程10建筑设备施工安装通用图集92DQ3低压配电装置11建筑设备施工安装通用图集92DQ5内线工程12建筑设备施工安装通用图集92DQ6照明工程5.企业标准1、质量、环境、职业健康安全管理手册2、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件3、特殊过程作业指导书第二章工程概况2.1总体概况序号项目内容1工程名称三间房新村一期B2.B3区配套商业A号B号楼工程2工程地点北京市三间房乡3建设单位北京瑞成达房地产开发有限责任公司4设计单位北京市中房建筑设计有限公司5监理公司北京市旭日明建设工程监理公司6工期要求计划开工日期：2010年03月8日；计划竣工日期：2010年07月20日7资金来源自筹8质量目标合格2.2建筑概况序号项目内容48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）1建筑功能商业配套及地下车库2建筑特点本工程主要旧楼改造，改扩建太多，增加施工难度。3建筑面积22411㎡(其中A座11131㎡，B座11280㎡）4建筑层数地上4层，地下二层。5建筑层高地上部分层高4.9m,4.5m地下部分层高4.4m、4.5m6建筑高度±0.000绝对标高建筑总高室内外高差A座29.90mB座30.00m23.86m0.3m7耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级8使用功能地下地下二层平时为汽车库，战时为物资库，地下一层为商业用房地上商业配套用房9结构保温外墙外保温采用80厚聚苯板，屋面保温A座采用100厚挤塑聚苯板.B座采用110厚挤塑聚苯板10外装修外墙装修涂料门窗工程断桥铝合金中空玻璃门窗11内装修楼/地面精装施工内墙面采用88J1-1内墙2A踢脚精装施工顶棚精装施工12防水工程屋面及地下防水采用SBS改性沥青防水卷材，卫生间及室内需要防水部位，采用1.5厚聚氨脂防水涂膜（单组份）防水层。2.3结构概况序号项目内容1结构体系地上为框架结构、地下为框剪结构2基础型式筏板基础3地质、水位地下水接近自然地面，无腐蚀4土质情况地基持力层在第5层粉细砂层、下卧粉质粘土6层48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）56主要技术参数结构设计使用年限50年建筑结构安全等级二级抗震设防烈度8度剪力墙抗震等级二级地基基础设计等级二级建筑物耐火等级一级7混凝土强度等级垫层底板墙、柱梁、板基础C15C35地下C40C35地上C35C30抗渗等级地下底板.外砼抗渗等级为S88钢筋连接主筋直径≥22采用直螺纹机械连接，其它采用搭接或焊接9钢筋搭接锚固长度本工程受拉钢筋的锚固长度La、搭接长度Ll详见03G101-11011混凝土保护层部位基础底板（有垫层）墙体柱梁顶板上铁下铁地下室外墙外侧水池池壁内侧外墙内侧其它厚度2040252015302515二次结构陶粒混凝土空心砌块.增强水泥条板2.4施工难点、重点2.4.1确保安全生产文明施工目标和确保结构达到合格目标是本工程的首要重点，结构施工达到清水混凝土的质量要求是本工程施工难点。2.4.2本工程施工需在雨季来临之前完成室外工程，需合理安排施工工序，采取有效的施工措施，保证施工质量和工程的顺利完工。2.4.3基础混凝土的防渗抗裂、外防水是本工程的重点。2.4.4本工程为改造扩建工程是本工程的又一个施工难点。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）第三章施工部署第一节、施工总体目标1、质量目标质量目标：主体.装修工程达到合格工程标准，各单位工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》规定合格标准要求。2、工程管理目标安全施工文明工地。第二节、项目组织机构工程施工管理组织本工程采用现代项目施工管理模式进行管理，即：以项目经理为核心，以工程质量、施工工期和成本控制为主要内容，以科学化管理为手段，以先进技术为基础，以目标管理为形式，同时，以“公司—项目经理部—专业施工队”的纵向管理和由“施工单位、建设单位、工程监理单位，其它社会协作单位”全方位横向管理相结合的系统管理机制，确保完成各项既定的任务，实现对社会和业主的承诺。项目经理宋卫国现场经理张建军生产管理负责人苏文明安全管理负责人宋振英土建技术负责人梁伟国电气技术负责人陈启勇给排水技术负责人董戈质检负责人陈广生资料管理负责人周吉飞测量管理负责人马松第三节、施工原则在本工程施工中，严格遵循以下施工程序：先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后设备；先干线，后支线。电气、暖、卫预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。第四节、施工任务的划分1、工程承包范围工程承包范围工程承包范围基础、主体工程，装修工程和机电设备按装的工程48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）计划分包的工程外窗幕墙、机电、电梯、消防、弱电、精装修、木地板、橱柜2、劳务分包：土建工程由具备相应资质的劳务公司承担施工任务，由公司对其施工能力、管理水平、有关业绩进行严格考核后，方可签订劳务分包合同。第五节、主要项目的施工方法选择1、土方工程1.1土方开挖：本工程的土方开挖、护坡工程由专业机械化基础公司施工。1.2土方回填采用蛙式打夯机夯、冲击震动夯等小型机械夯实。回填土土料运输使用自卸汽车和人力小车。2、混凝土工程2.1混凝土的选择本工程主体工程全部采用商品混凝土。2.2混凝土施工机械配置基础主体工程不设混凝土搅拌机械，混凝土输选用汽车混凝土输送泵。砌筑工程使用2台350L混凝土搅拌机用于砂浆拌制。装饰阶段，采用现场拌砂浆，选用2台350L混凝土搅拌机调制砂浆、拌制小批量混凝土。3.模板工程选择模板的原则：为了能使结构外观达到清水混凝土的效果，模板工程必须具有整体刚度大、易操作、施工方便快捷，满足成本控制要求的特点。为此，本工程模板选择如下：3.1工程模板选用方案⑴下沉庭院剪力墙模板地下结构墙体模板采用竹胶板模板。⑵二次结构模板采用竹胶模板。配置模板满足各施工流水段需用量。(3)楼梯模板采用竹胶模板，钢管扣件脚手架支撑体系。4、钢筋工程钢筋的供应按计划分批进场，以尽量少占用施工场地。钢筋加工机械的选择以体现快捷、高效、操作方便为原则。粗钢筋连接使用手弧焊连接工艺。本工程选用1台钢筋调直切断机，1台钢筋弯曲机，1台钢筋切断机。钢筋半成品的垂直运输使用汽车吊运输。5、垂直运输机械的选择下沉庭院不考虑安装塔吊施工,零星吊装采用汽车吊吊装,A.B楼装修安装2台龙门架吊篮，用于装修材料的垂直运输。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）第六节、阶段性施工进度控制计划主体结构改造验收后开始二次结构施工及初装修。电梯安装、智能建筑、铝合金门窗、通风消防等进场日期见施工进度网络图。第七节、施工平面布置（一）大门和临时道路1.大门设在场区西端，入口处按要求设置有关工程概况、文明施工、安全生产等标牌。2.场区道路以南侧道路为主干线。沿A.B楼周圈布置一条道路，可满足施工和消防要求。场区道路利用原有道路。（二）施工机具布置龙门架考虑地下庭院的施工施工，布置在建筑物西侧。（三）生产设施1.钢筋储存加工、木材加工堆放、装饰阶段用砂浆搅拌站等均进行场地硬化，并作好场地排水。2.各单位工程共同设置一个钢筋加工场、木材加工场，以保证钢筋、模板、周转工具等安排在A.B楼之间的空地上存放，减少二次搬运。（四）生活设施生活区设置在场区西侧，使用以前的临时宿舍楼，具备200人的居住条件。第四章施工准备及主要资源计划第一节、施工准备一、施工技术准备1.开工前组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。并做好图纸会审记录。各专业技术人员认真领会设计意图，对工程施工内容做到心中有数。2.编制施工组织设计，并组织土建和专业技术人员编写各分项工程施工方案，施工组织设计和各项施工方案，必须上报公司，经公司总工审批后，才能在施工中应用。序号施工方案名称编制人编制时间1施工组织设计王浩2010.32绿色施工方案王浩2010.33测量施工方案王浩2010.34施工临电方案吴向阳2010.348 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）5施工临水方案吴向阳2010.36施工消防方案吴向阳2010.37钢筋工程施工方案王浩2010.38模板工程施工方案王浩2010.39混凝土工程施工方案王浩2010.310脚手架施工方案王浩2010.311屋面施工方案王浩2010.412电气工程施工方案吴向阳2010.313给排水工程施工方案吴向阳2010.314雨期施工方案王浩2010.315成品保护施工方案王浩2010.316土方挖运方案梁伟国2010.317现场文明施工方案王浩2010.418施工现场应急方案王浩2010.419龙门架安装、拆除方案王浩2010.320土钉墙护坡施工方案王浩2010.321防水方案王浩2010.522安全施工方案王浩2010.323外墙外保温施工方案王浩2010.324植筋施工方案梁伟国2010.33.试验工作准备、计划3.1试验器具：试验计量器具要在进场前7天准备齐全，并按规定送检。做好自制工具做对比检查，做好检查记录，保证在施工过程中所用试验计量器具有效。试验器具统计表实验器具名称数量型号砂浆试模470.7×70.7×70.7mm混凝土试块试模12100×100×100mm抗渗试模4圆台砂浆稠度仪1SI-145坍落度桶1/混凝土养护箱1YH-40B3.2试验工作计划48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）根据工程部位对主要材料制定材料试验计划及见证取样试验计划，如钢筋原材、混凝土试块、电渣压力焊、基槽回填土、防水卷材、脚手架管材和扣件、施工拌合用水、土壤氡含量检测、及聚氨酯涂膜等。见证取样要分布施工全过程，其数量满足100%。具体详见《施工试验方案》。4.根据本工程的特点，对本工程的特殊工种进行全面培训考核；对本工程涉及的新技术、新材料、新工艺进行培训；对工程中各项重点施工技术工艺进行培训。5.编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。6.做好技术交底工作。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善具有针对性，保证施工人员全面理解施工意图，确保工程的质量、安全和进度。二、施工物质条件生产准备施工过程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。1.材料准备(1)根据施工进度计划和施工预算的工料分析。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，以保证按计划分批进场。(2)对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2.构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，提前做好加工、放样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。3.施工机械准备根据施工进度计划拟订施工机械进场计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。三、施工现场准备1.施工现场测量控制网点校验会同有关单位做好施工现场测量控制网点的移交校验工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点，在施工现场内设立永久性标桩，并做好保护，48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）作为工程测量的依据。2.敷设现场临时供电线路施工用电设备表机械名称功率（KW）数量(台)总功率（KW）提升机15230电焊机326切断机414水泵313电锯4211搅拌机4422调直机414其它1616空压机11111震动棒1.523总计113用电设备为113KW，再加上10%照明共计124KW负荷计算总的负荷计算P=121KW同期系数K=0.8Pjs=96.8kvA总电流计算Ijs=Pjs∕1.732Ue=96.8∕(1.732×0.38)=118.6A总回路电流计算IJS=Pe∕(1.732UeCOSΦ)=147∕(1.732×0.38×0.7)=249A查表得YJV—4×120²＋1×70²的导线3.敷设现场临时供排水线路3.1水源施工现场的临时用水及生活区水源，由甲方提供的水源接驳，供水管径DN100，供水压力0.6Mpa，应甲方要求各临时水源的接驳处，要设水表一块，水表应设于便于观察计量的位置。水表处清洁干净，并有明显的水表井标识。3.2用水量计算3.2.1施工工程用水量计算48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）q1=K1—施工用水系数，取1.1；K2—施工用水不均衡系数，取1.5；Qi—沙浆及混凝总程量，约4000m3；Ni—施工用水定额，取搅拌砂浆250L/m3；；T—施工的作业日，120天；q1==1.1×[(250×250+250×300+1000×15)/(8×3600)]×1.5=8.74(L/S)3.2.2施工现场生活用水量计算q2=K3(P1N2)/(t×8×3600)=1.4×600×40/(2×8×3600)=0.58(L/S)K3—施工现场生活用水不均衡系数1.4；P1—施工现场高峰昼夜人数；N2--施工现场生活用水定额40L/人；3.2.3生活区用水量q3：q3=K4(P2N3)/(24×3600)=(2.4×600×100)÷(24×3600)=1.67K4—现场生活区用水不均衡系数，取2.4；P2—现场生活区居住人数；N3—现场生活区昼夜全部生活用水定额，取100L/人；施工现场不设生活区，q3＝1.67L／S3.2.4消防用水q4，现场面积在25公顷以内，取q4＝10.61L／S3.2.5总用水量因为：q1＋q2＋q3＝8.74＋0.58＋1.67＝10.99L／S48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）〈q4＝15L／S〉所以：Q总＝q4＋10.99÷0.5＝20.5L／S6）、供水网路及管经D＝√4Q／πＶ1000＝√(4×20.5)÷(3.14×2.5×1000)＝0.102m选择φ100mm管作为临时供水干管，可以满足要求，施工用水支管选φ50mm管，楼层分管用φ25mm管,生活用水支管选φ50mm钢管。2、管材的选择根据施工现场及生活区实际情况，选用DN50，DN25镀锌钢管作为主要用水通道，基本可以满足施工现场用水及生活区、办公区用水，使用两套供水管路，因此首先考虑生活饮用安全的要求，临时水管路全部采用镀锌管材，根据施工高峰期用水情况，可适当调整各出水口的用水量。第二节主要资源计划一、主要施工机械设备表：机械名称功率（KW）数量(台)总功率（KW）提升机15230电焊机326切断机414水泵313电锯4211搅拌机4422调直机414其它1616空压机11111震动棒1.523二、仪器、仪表计划序号仪器、仪表型号数量检测状态要求1经纬仪DJJ2-21台合格，在有效期内48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）2水准仪DSG2001台合格，在有效期内4氧气表YQY-062块合格，在有效期内5乙炔表YQE-302块合格，在有效期内6温湿度表2个合格，在有效期内7钢卷尺50m8把合格，在有效期内8卡尺0～150mm4把合格，在有效期内9绝缘电阻表ZC25-33台合格，在有效期内10接地电阻表ZC-81台合格，在有效期内11数字多用表MY-644台合格，在有效期内12漏保检测仪1台三.各施工阶段劳动力需要量计划施工劳动力计划表工种阶段木工钢筋工混凝土工架子工电气焊工抹灰工瓦工油漆工水暖工电工防水工机操工信号工合计庭院基础2030201020503310102115庭院主体302020102000330102100装修201010201040402515155102222第五章主要分部分项工程施工方法第一节施工测量1.主要测量仪器及校验经纬仪，水准仪，50米钢卷尺，经过检定、校准，合格后方可使用；测量仪器、工具定期清洁保养，经纬仪、水准仪按检定规程规定，在其检定周期内，每季度要对仪器主要轴线进行校核，保证观测精度。2.测量放线2.1各项施测工作，均应按北京市标准DB11/T446-2007建筑工程施工测量规程作业，施测精度确保符合有关规定。2.2高程控制网：由业主提供场区水准基点，首先对所提供的水准基点进行复核检查，校核合格后，将已知标高由场外引测至场内，测设出±0.00水平线，然后复核到水准基点。当闭合差合格后，48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）按测站平差后资料作为建筑物高程控制的依据，引测水准点设置于场区内周围墙上，不少于三个，以便相互校核。2.3地下工程施工测量：地下工程控制轴线的测设，根据主楼主轴线的控制线向槽内投测“井”字形线，在依据平面图进行地下各部位的放线。2.4二次结构工程施工测量：使用以前结构的轴线定位，按照图纸放出各细部墙体.洞口的尺寸。标高的传递，每层最少设三个点位向上传递标高，每次均从标高起始线竖直向上量取与以前结构操测的标高闭合。各项施测工作，均应有严格的校核措施，坚持自检、互检合格后由上级验线制度，杜绝一切质量事故。高层建筑沉降观测点的埋设及观测由业主委托有资质的测量单位进行。其它详见《施工测量方案》第二节土方工程一、本工程的土方开挖、护坡及地基处理工程由专业机械化基础公司施工。根据地质资料及现场场地大小及周围建筑物情况，本着安全、经济、合理的原则，根据施工场地条件，为以后的施工场地需要出发，尽可能地少占场地为原则，做到安全可靠、经济实用、占地面积小。本工程采用土钉墙支护结构，边坡为1:0.3。1、土钉墙支护结构设计1.1拟建建筑距离建筑红线有一定的距离，可以放坡为1:0.3，采用土钉墙支护结构。支护结构1.2基坑开挖深度约为4m，边坡为1:0..3放坡，采用土钉墙支护结构，设计3层土钉，1.2土钉墙施工方案(1).对土方开挖的要求：分步开挖，每步开挖深度1.5m，土方开挖时先开挖土钉成孔工作面，其作业宽度不小于8m，给土钉成孔创造施工条件后再开挖基坑中部。(2).边坡修整：用铁锹人工修整基本平整。(3).土钉成孔：采用洛阳铲人工成孔，土钉成孔时每把铲安排2人成孔。(4).土钉孔内注浆：制备好水泥浆后采注浆泵通过水泥浆输送管注入土钉孔底，注浆管和土钉钢筋同时入孔，第一次注浆注满后间隔约15～20分钟后进行补入水泥浆，补浆次数不少于2次，并使孔内水泥浆饱满稳定后边注入水泥浆边拔出注浆管。(5).面层钢筋绑扎：采用人工绑扎，绑扎钢筋网片时分段分班组进行，每组安排钢筋工4人，钢筋网片的钢筋搭接长度为300mm。钢筋网片外侧压筋必须与土钉弯钩拉接，并对土钉弯钩采取封口钢筋焊接。钢筋网片和压筋绑扎完成后，采用砼垫块将土钉之间的钢筋网片垫起50mm，土钉处的钢筋网片垫起间隙不小于15mm。(6).面层喷射砼：采用搅拌机拌合水泥、砂、石、速凝剂后，通过喷射机和空气压缩机及48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）输送管送至喷枪口与水混合喷出到目标地。(7).土钉墙施工工艺土钉施工是随土方开挖而进行的，采用机械人工洛阳铲成孔。孔内插筋后采用压力灌水泥浆，挂网后喷砼，每一步土钉施工工艺流程如下：挖土修整坡面→土钉成孔→插入钢筋和注浆管→水泥浆搅拌→注浆→补浆→挂网片→固定网片→喷射砼其它详见《土钉支护方案》二、回填土工程1.土质要求回填用土优先采用新近挖出的不含有机杂质的土，素土回填土的粒径不大于50mm，灰土回填土的粒径不大于15mm白灰粒径板不大于5mm。回填土重点控制土料的含水率，土质以手捏成团，落地开花为宜，含水率过大的土必须在现场进行晾晒。2.施工重点回填灰土时，要将灰土拌和均匀，土色一致。土方回填必须分层铺摊，每层铺摊厚度不超过250mm，铺摊后用土耙耙平。用蛙式打夯机夯打不少于3遍，夯打时采用一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。分段填夯时，交接处填成阶梯形，梯形高宽比为1：2。3.试验要求回填之前必须进行土壤氡含量检测。回填土每进行完一层，必须及时检测压实系数，检测合格后才能进行下一层回填施工。第三节钢筋工程1.钢筋进场：钢筋原材提前进场，钢筋进入现场要有合格证和出厂检测报告，并按批量取样做试验，合格后方可使用。2.钢筋码放：进场钢筋按规格、型号分别码放整齐，不得混放，分类标识。加工好的钢筋半成品按规格及施工顺序整齐码放于防雨棚内，每种规格的半成品钢筋挂好标识牌。3.钢筋加工：盘条采用调直机调直。Ⅱ级钢筋采用钢筋切断机进行切割。钢筋加工成型，Ⅰ级钢筋人工操作，Ⅱ级钢筋使用钢筋弯曲机。4.钢筋连接方式：直径≥22的钢筋采用滚轧直螺纹连接。其它规格采用搭接连接。5.钢筋保护层控制：基础底板下层钢筋使用花岗岩石材垫块，底板上层钢筋使用焊接钢筋马凳控制钢筋保护层厚度。外墙外侧采用水泥砂浆垫块，其他部位墙体使用塑料垫块。梁侧面使用塑料垫块，梁底使用花岗岩石材垫块。现浇板底筋的保护层控制采用塑料垫块，板负筋保护层采用焊接通长钢筋马凳控制。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）钢筋工程具体施工方法详见《钢筋工程施工方案》。第四节模板工程一、模板及其支撑系统等选用1.垫层模板选择及参数：采用50*×100木方支设。配制数量：按底板整体配齐材料。2.底板侧模、集水坑单侧模、底板外墙导墙模板选择及参数：均采用竹胶板，ф48钢管龙骨及支撑。配制数量：按底板整体配齐材料。3.墙体模板选择及参数：采用竹胶板配制模板，龙骨采用50*×100木方，水平支撑采用ф48钢管；水平龙骨间距不大于0.6米，竖向龙骨间距不大于0.3米；穿墙螺栓ф14,间距0.6米×0.6米，外墙采用止水螺栓。配制数量：A.B座流水施工，配制1个楼的模板。4.梁模板选择及参数:梁侧模、底模采用竹胶板模板；模板制作侧龙骨及底龙骨均采用50毫米×100毫米木方沿长向配置。侧模龙骨间距0.25米，底模龙骨间距不大于0.2米。配制数量：整体配齐材料。5.模板脱模剂的选用竹胶板模板采用水乳型脱模剂。二、模板拆除1.墙、梁侧模模板拆除以混凝土强度达到1.2Mpa且不损坏混凝土棱角为准。2.梁底模、板、悬挑构件拆模时间以同条件试块试压强度为依据，拆模时的混凝土强度要求如下：构件类型构件跨度（米）达到设计的混凝土立方抗压强度值的百分率（％）备注板≤2≥50>2，≤8≥75>8≥100梁≤8≥75悬臂构件－≥100模板工程施工详见《模板工程施工方案》第五节混凝土工程一、各部位混凝土强度等级混凝土强度等级层数部位垫层底板墙、柱梁、板其它基础C10C25/S6C25C25二、混凝土材料选用及要求1.结构混凝土全部采用预拌混凝土，其生产和质量必须符合《混凝土质量控制标准》（GB50164）的规定。混凝土由搅拌站混凝土罐车运送到现场泵送浇筑。2.混凝土碱含量的控制：混凝土必须满足《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》（京TY5-99）的要48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）求。即Ⅱ类工程（本工程零米以下混凝土）使用C种低碱活性集料配制混凝土，其混凝土含碱量不超过3kg/m3，氯离子含量不超过0.20kg/m3。由预拌混凝土厂家提供混凝土碱集料计算书和原材料碱含量报告，确保碱含量不超标。3.基础底板混凝土采用低水化热水泥。4.项目部技术部门对预拌混凝土厂提出混凝土的技术指标要求，并与预拌混凝土厂签订技术协议。三、混凝土运输及设备选用主体工程使用汽车泵进行混凝土输送。四、混凝土的浇筑1.混凝土施工工艺流程混凝土施工方案交底浇筑机械准备施工人员组织工作面的布置混凝土施工浇筑养护和施工缝处理结构成品保护施工准备2.基础混凝土的浇筑基础底板混凝土浇筑进行预控一次性浇筑。基础混凝土浇筑采用“分层浇筑、分层振捣、自然流淌、一个斜面、一次到顶”的方法。振捣时做到快插慢拨，插点有序，避免漏振或过振。3.墙混凝土的浇筑浇筑前对接缝洒水湿润。先浇筑30-50mm厚与混凝土中同配比的同配比无石子水泥砂浆。采用自下而上分层浇筑，分层振捣（墙采用分层斜面法）。要加强对墙体根部混凝土的振捣，防止出现烂根现象。门窗洞口两侧宜对称下料，避免门窗洞模板被挤偏。遇窗及预留洞口时，先从一边浇筑至窗下口高度完成后再从窗洞模两边同时进行浇筑4.楼梯混凝土浇筑楼梯混凝土浇筑前将接缝处的杂物清理干净。梯段混凝土比楼板的混凝土提前浇筑1～1.5h，以免梯段与上部平台板交接处产生下沉缝隙的现象。楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进。踏步上表面用木抹子抹平。五、混凝土施工缝的留置与处理1.底板设置分隔缝，间距12米设置一条，缝宽10mm。缝内用挤塑聚苯板嵌缝，在砼浇注前必须安装隐检验收完毕。2.下沉广场导墙部位：在基础底板上300mm处安装遇水膨胀止水条。3.楼梯施工缝：留出楼梯梁，退进楼梯休息平台板内跨中1/3段内。楼梯梁处按梁的截面尺寸留出梁豁(2/3墙厚)后浇筑做一道自然施工缝。4.梁与墙体接槎：墙体部位留出梁窝，并保证梁支座长度。必须留直槎。六、混凝土养护48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）1.常温施工混凝土养护：墙体涂刷混凝土养护剂，随拆随刷。楼板混凝土施工完成后，设专人淋水养护，养护时间不小于7天。2.试块养护：试块在浇筑地点取样，同条件养护试块，采用带锁钢筋笼安放在施工层。标养试块拆模后，及时进入标养室。混凝土工程施工方法详见《混凝土工程施工方案》。第六节二次结构施工二次结构墙体材料本工程填充墙加气混凝土砌块和页岩砖。砌筑砂浆为水泥砂浆。一、砌块墙砌筑1.工艺流程：墙体放线→绑扎构造柱钢筋→砌块砌筑→过梁模板→过梁钢筋绑扎→构造柱、过梁混凝土浇筑→过梁上部陶粒砌块砌筑→构造柱柱头模板及混凝土浇筑。2.施工做法及施工方法基层清理：将砌块墙体部位的楼地面，剔除结构面上的凝结灰浆，并清扫干净。砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，砌块订货时按比例进场适当数量的半块砖。砌筑施工前砌块应提前2d浇水湿润。墙体底部首先砌三层烧结页岩砖。最下一层砌块下部的灰缝大于3０mm时，应用细石混凝土找平铺砌，有防水要求的房间，应先做200mm高混凝土翻边。砌筑满铺满挤砌筑，错缝搭砌，搭砌长度不得小于90mm。水平灰缝厚度15mm、竖向灰缝宽度20mm。砌块墙的构造柱按照平面位置，底板及施工顶板混凝土施工前在板面预留插筋。砌块与墙的相接处，混凝土柱及墙在填充墙的位置，在墙压筋高度位置用植筋胶植筋。门口抱框钢筋生根同墙压筋。砌至板底时，留一定空隙。待填充墙砌筑完7d后，于板底斜砌挤紧。详见《二次结构施工方案》。第七节脚手架工程1.基坑及基础施工时，地下室2座马道。马道采用Φ48钢管架搭设，铺设木板并绑扎牢固，两侧设挡脚板，四周用密目网封闭。沿基坑上口搭设一圈1.2m高防护栏，刷红白相间条纹。2.结构施工期间，墙钢筋及模板、混凝土施工时搭设临时钢管扣件脚手架，模板支架使用钢管扣件脚手架。墙体砌筑时采用双排钢管式排架。3.结构施工期间，电梯井内每层搭设承重平台架。4.装修工程外脚手架使用双排外架为施工脚手架5.架子搭设必须符合操作规程，并由专业人员操作。6.在后期施工中，当卷扬机吊篮拆除后，提前准备好施工洞口的材料。7.脚手架管材和扣件进场以后必须做复试，试验合格后方可使用。脚手架施工详见《架子工程施工方案》第八节装饰装修工程一、外保温板施工⒈工艺流程基面墙面处理48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）测量、放线材料准备打基准线配胶粘剂做返包网格布粘贴聚苯板装锚固件抹磨、修理、隐检做分格条抹底层抹面砂浆压入增强网格布贴网格布并将网格布压入砂浆抹面层砂浆修整、验收外饰面防裂砂浆分2次抹成，砂浆中掺加杜拉纤维1.5Kg/m3。一次拌制的防裂砂浆必须在1个小时内用完，超时不得再用。2.施工试验：聚苯板和外墙传热系数要钻心取样，抗裂砂浆、耐碱纤维布进场以后复试合格方可使用。外保温施工详见《外保温工程施工方案》二、室内装修装饰工程1.墙面抹灰抹灰前，先对基层表面的灰浆、污垢清理干净。吊垂直、找方、贴灰饼、充筋，并浇水湿润。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）抹灰分底层、中层、面层，罩面灰用木抹子搓平，铁抹子溜光压实。抹灰墙面阳角做水泥砂浆护角。2.门窗安装门窗地上部分主要采用铝合金门窗和防火门。门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定。门窗不得有型材断裂等损坏现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙应符合国家现行标准的有关规定。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。安装工程中所使用的门窗部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料等分层填塞。门的安装应在地面工程施工前进行。在确定门框的安装位置后，把门装入洞口，安装时应采取防止门框变形的措施。详见《室内装修施工方案》。第九节屋面工程一、保温层施工100mm．110mm挤塑聚苯板保温材料。女儿墙砌筑后，屋顶基面清理干净，出气口套管根部用细石混凝土填塞密实后，可以进行屋面保温层施工。二、找坡层和找平层防水层找坡层最薄的地方不少于30mm，雨落口的附近要加大坡度。找平层使用1：3水泥砂浆，表面用铁抹子压光压实。找平层要浇水养护，养护期7天。找坡层和找平层要留分格缝，分格缝宽20mm，纵横间距不超过6米，分格缝要与保温层相通。防水层防水采用3+3SBS防水卷材，防水卷材采用热熔满粘法，铺设宜平行屋脊方向，上下层卷材不得互相垂直，短边搭接不少于100mm，长边搭接不少于80mm，施工时应做好屋面突出部位及屋面排水比。详见《屋面施工方案》。第十节电气工程一、有关施工内容本工程电气安装工程仅涉及配管和预留预埋工作,其他电气工程由专业公司分包。电气专业随土建施工配合表土建施工内容电气安装配合工作基础底板1．做好防雷接地的焊接2．找准做为防雷引下线的主筋墙体浇注1．预埋开关、插座、按钮盒等2．预埋管线3．预留配电箱孔洞48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）4．预留进出户套管、防雷接地测试点、人工接地装置、机房接地预留室内墙体砌筑1．墙内管线预埋2．墙体上开关、插座、按钮盒做到位3．配电箱箱体安装4．管线扫管，清理开关、插座盒，管内穿带线屋面施工完毕避雷网施工做室外散水1．检查进、出户套管室外部分是否做到散水外2．摇测接地电阻是否达到设计要求，如达不到，把预留的人工接地扁钢做到散水外二、主体工程电气施工因为主体施工阶段预留管路基本没用了，在地面浇注前必须埋完。1.钢管暗敷（1）钢管敷设工艺流程：钢管敷设→预制加工（弯管、切管、套丝）→测定盒、箱位置→稳注盒、箱→管路连接→地线连接（2）施工前准备：首先将检验合格的管材进行除锈，刷防锈漆（混凝土内管外壁除外），再根据工程的需要预制加工，钢管煨弯采用冷煨法：管径φ20mm及以下用手扳煨管器，管径在25mm及以上时使用液压煨管器，无论是哪种煨制方法都应保证埋在混凝土层内管路保护层大于15mm，弯曲半径不小于10倍，弯扁度不大于0.1倍管外径的要求。（3）有关质量标准钢管连接套管长度为2.5-3倍连接管外径，保护层厚度大于15mm，管子弯曲半径水大于10倍，弯扁度过大于0.1倍管外径，钢管管间及管盒、箱间跨接地线、材料及施工应符合要求。开关、插座盒同一场所高差不超过5mm，并到安装时高度差允许0.5，面板的允许偏差0.5mm。电线电缆进场后必须复试合格后方可使用。对于有特殊要求的部位：接线盒应根据设计要求选用合格产品。2.防雷接地系统防雷接地系统钢筋间焊搭接长度在6倍钢筋直径以上，要求双面施焊，扁钢间焊搭接长度2.6倍以上，要求至少三面施焊，焊缝饱满无明显气孔、咬肉等缺陷。详见《电气施工方案》。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）第十一节水、暖卫设备安装工程1、室内给水系统：根据图纸提供的资料，水质符合《生活饮用水卫生标准》。地上部分水源由位于B号楼地下一层给水泵房提供，接入各给水管道井，水表设在管道井内，地下部分有小区给水网提供，水表设在地下一层。给水管材由PP-R给水管和钢塑管两种材料组成。人防内采用钢塑管，其余管材为PP-R管。阀门DN50≤采用铜截止阀，DN＞50采用闸阀，阀门工作压力均1.0Mpa，各卫生洁具和给水配件均采用新型节水产品，安装与防腐绝热均按设计施工。2、生活排水工程：生活排水系统为污、废合流。生活污水在室外经化粪池处理后，排入市政污水管网。地上部分是采用重力流排至化粪池。地下部分采用潜水排污泵提升排至化粪池。人防部分采用捻口试铸铁排水管，其余为UPVC管。排水立管采用UPVC螺旋排水管材，其相关的管件采用配套的管件。其余排水管、件为普通UPVC管（粘接）。管道伸缩节、阻火圈、检查口等统一按设计要求进行安装。地下室污水坑排水使用压力排水，材料选用焊接钢管焊接。详见《给排水施工方案》。第十二节电气安装工程1、临电系统：1.1、配电箱前不允许对方任何妨碍正常操作工程材料，配电箱四周必须有足够两人操作空间，不能有任何妨碍操作物品以及灌木、杂草等。配电箱体1.2、配电箱内的工作零线和保护零线必须通过接线端子板进行连接。1.3、实行“一机、一闸、一箱、一漏”。开关箱内的漏电保护器，额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间≤0.1S，水泵、振捣等潮湿场所的设备装设额定漏电动作电流不大于15mA，额定漏电动作时间≤0.1S的漏电保护器。漏电保护器装置要灵敏、有效、参数应匹配。1.4在总配电箱和线路终端用40mm镀锌钢管（2.5m）做好重复接地，电阻值不大于4欧姆。2、电气系统：2.1电气工程简介本工程的设计范围包括低压电力配电系统、照明、防雷接地、电话、有线电视、火灾自动报警及联动控制系统。2.2供电配电系统2.2.1本工程负荷等级分类为二级负荷、三级负荷；二级：防排烟设施、弱电电源、火灾自动报警、应急照明、疏散指示等设备。其余为三级负荷。2.2.2本工程供电电源由室外箱变埋地引来七根220/380v电缆入地下一层低压配电室低压配电柜。低压配电柜距地安装，电缆上进上出。2.2.3本工程低压酏电系统采用TN-S接地型式，低压配电出线采用放射式与树干式相结合的方式。2.2.4本工程的计量在低压配电柜出进线处设计量表。2.3、照明配电系统2.3.1配电方式：本工程照明、插座均由不同支路供电.照明为单相三线制。所有插座回路均设漏电断路保护。2.3.2照明设备的安装：2.3.2.1本工程地下配电箱、控制箱、地上各层配电箱均为明装，底边距地1.4米。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）2.3.2.2本工程灯具一般场所为三基色荧光灯或节能型灯具，灯具在有吊顶的场所选用篏入式灯具，无吊顶场所选用带罩式灯具吸顶安装。2.3.3电缆导线的选型及敷设。2.3.3.1本工程所有二级负荷的配电干线均采用耐火电缆，其它负荷的配电干线采用阻燃型电缆，所有配管均为焊接钢管暗敷在主体结构，保护层厚度不小于0.3米的地面内。2.3.3.2本工程照明导线、插座导线均为ZRBV-3×2.5MM2。2.4综合布线系统2.4.1本工程布线系统、支持数据和语音系统、数据信号和语音信号由外网引至弱电机房配线架，总配线设备至工作区域内的信息插座水平配线均选用超5类电缆，每个工作区选用双孔RJ45标准信息插座，暗装底边距地0.3M。2.4.2综合布线干线采用光纤.至用户终端采用超5类非屏蔽双绞线。2.5有线电视系统2.5.1本工程有线电视线路由外网下来。2.5.2电视前端箱设置在于建筑地下一层弱电机房内。2.5.3电视系统传输干线采用SYWV-75-9型电缆，分支线采用SYWV-75-5穿SC管埋墙，吊顶内暗装。2.6漏电火灾报警系统2.6.1本工程设有漏电火灾报警系统、系统主机设在建筑首层。2.6.1在低压配电柜内设置漏电火灾报警控制器，通过报警总线与主机联通。2.7防雷及接地系统2.7.1本工程防雷保护按三级防雷设防，采用强弱电共用接地系统，接地电阻不小于1欧姆。2.7.2屋顶避雷带采用φ10镀锌圆钢沿屋脊敷设作避雷带，并设有不大于20×20M的φ10MM镀锌圆钢避雷网作接闪器.避雷带采用明所有面的金属构件及金属管道均应与避雷带可靠焊接。2.7.3防雷引下线利用结构柱内主钢筋φ16两根作为接地装置引下线，上端与屋面内钢筋焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板钢筋网焊接，组成电气通路。建筑物外墙引下线在室外地面下1米处各引出一根40×4镀锌扁钢与室外人工接地体焊接。本工程进线处设总等电位端子箱，总等电位联结线采用BV-4m²导线。第十三节防水工程1、SBS卷材：1.1施工准备：1.1.1材料选用：本工程选用3+3SBS改性沥青卷材1.1.2胶结材料：配套胶结材料，粘结的剥离强度不应小于8N/10mm².1.1.3其它材料：32.5#矿渣硅酸盐水泥，中砂、豆石（0.3~0.5cm）、汽油、滑石粉、石棉粉、麻丝、苯等。1.1.4机具：喷枪、压辊。1.1.5材料要求：A、各种材料必须取得市建委颁发的《准用证》和材料检验报告、使用说明书，同时应有防伪标志。B、施工单位及防水专业队在使用防水材料前，必须将“三证”和“一标志”连同被送试的材料一同送至实验室进行严格检查。对于不符合要求的材料，不予以复试。直到符合要求后，才可以检验复试，合格后方可在工程中使用。C、凡使用市建委认证范围的防水材料，其认证、复查和施工单位复试应按国家标准或行业标准执行。同一产品在国家标准、行业标准和地方标准（或使用认证指标）同时存在的情况下，按高标准执行。D、防水材料试验单实测数值，应符合规范技术要求。如不合格应送双倍试件复试，复试合格后，才能使用。1.2操作工艺：工艺流程：基层表面清理、修补→喷涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工→蓄水试验48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）2、聚氨脂防水涂料2.1使用材料：2.1.1.单组分湿气固化类聚氨酯防水涂料（隐蔽型）执行标准GB／T19250--2003。2.1.2.辅助材料—丙酮（稀释剂）二、施工机具：大毛刷，小毛刷，大小刮板，、铁桶，扫帚，长柄，滚刷等；2.2基层要求：2.2.1.施工基层应平整，牢固，无空鼓，无涂聚，无浮尘，无裂纹等。2.2.2.与水平垂直的阴阳角处均做成圆弧或钝角，阳角直径大于10mm，阴角直角大于50mm。2.2.3.基层表面无明水，基层含水率不大于50%。2.2.4.预埋金属器具和穿墙的模板螺栓均用安装完毕。2.3施工工艺：2.3.1.细部处理。凸出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角，沉降缝等部位均做一布二胶的防水附加层处理。2.3.2.涂刷底胶。将聚氨脂防水涂料加入不大于10%的稀释剂（丙酮）搅拌均匀，均匀涂刷一遍。2.3.3.防水层施工。底胶表干后，用塑料或橡胶刮板由立面到平面均匀刮涂施工每道涂刷量控制在0.8mm以内，防止涂层过厚产生气泡，每道涂刷涂层要均匀一致，不得有漏涂和鼓泡等现象，每道刮涂完毕经检查修补后方可进行下道施工，刮涂遍数以达到施工要求厚度为准，每道之间隔时间不得小于24小时，也不宜大于72小时，两道之间采用互相垂直的刮涂方向。五、质量要求：达到设计要求，在防水工程结束后做48h水试验。具体施工详见《防水施工方案》第六章季节性施工措施第一节雨期施工措施1.成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施。夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录。2.雨期施工前和雨后要全面检查现场的临时设施、临电、机械设备、防护、脚手架等，并保证生产、生活区排水设施通畅。做好脚手架、龙门架防雷装置，相关部门对避雷装置做一次全面检查，确保防雷安全。3.雨期施工主要项目有：局部主体结构、地下室装修、外装修、室内装修等。其施工措施详见《雨季施工方案》。第二节大风天气季节施工措施北京地区春天多出现大风天气，根据天气情况合理安排施工任务，同时作好扬尘控制工作。第七章质量保证措施第一节、工程质量标准本工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的有关要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定。质量目标：各单位工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》规定合格标准要求。第二节、质量保证体系及措施1.质量保证体系成立质量领导小组,由公司领导策划,项目经理部具体实施。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）项目经理（组长）宋卫国项目总工（副组长）徐成刚物资部技术部保机材管械料员师员吴吴叶俊强江中东技测试资计术量验料量员员员员员梁马孙周翁伟永吉战国松丰飞中工程部质安部质安检全员员陈宋广振生英施工作业队经营预算部预算员谷德志土安建装工工长长郑吴江向武阳质量保证体系组织机构图见下2.质量职责根据质量保证体系机构图，建立岗位责任制和质量监督目标管理责任制，明确分工职责，落实施工质量责任，各岗位各行其职。（1）项目经理：负责企业质量方针和项目创优质量目标在本项目工程的贯彻落实；负责本项目执行公司质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行；负责本项目配置合理资源，健全质保机构，建立各级质量责任制，强化质量管理，使建筑、安装生产和服务质量处于严格受控状态。（2）项目总工程师：负责执行本工程质量计划和施工组织设计，确保本工程质量目标实现；主持不合格品评审会，监督执行不合格品、不合格项纠正和预防措施；负责建筑安装工程过程检验和试验的控制；（3）项目质安部：开展好"三检"工作及全面质量管理(TQC）；负责执行和落实各项质量管理制度和措施；对工程质量进行监督、检查，对关键环节进行质量全过程控制；作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；负责不合格品的控制。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）（4）技术部：参与编制施工组织设计、项目质量计划；负责执行和落实各项技术管理制度和措施；参加不合格项分析会，负责制定、检查“纠正和预防措施”的实施情况；负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作；负责工程施工全过程的测量工作；做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作；负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。（5）物资部：对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作;做好施工现场及库房物资产品的标识;如实填写物资凭证，保管好各项质量记录;凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证;做好各种机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。（6）工程部：负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况；负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题;落实好工程过程产品保护和保修服务。搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要;负责分承包管理和员工培训工作;（7）施工工长：遵守各项技术质量管理制度和过程管理程序，进行分项技术、质量交底和组织贯彻落实，保证不合格品（项）不进入下道工序;具体执行工序控制、工程施工质量过程控制、产品标识管理及检验和试验状态管理;对质量记录完整性、正确性负责。（8）生产班组长：负责质量指针的分解、落实和完成工作;严格执行质量"三检制度"，做好产品标识或记录;认真执行各项质量控制程序，并做好原始记录;落实纠正和预防措施。（9）操作工人：严格执行技术交底、工艺标准、操作规程；认真进行工序操作，坚持工序自检，确保工序质量；精心施工，规范作业，确保不出现不合格品。第三节、质量管理程序1.工程质量保证程序48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）实施中优化总结执行岗位责任制技术资料保证熟悉图纸定期检修保养方案经审批可以操作人员基本要素质量材料原材半成品检验操作按工艺标准要求机具检测合格再使用方案保证人员素质保证原材质量保证操作过程保证机械机具保证产品质量保证1.过程质量预控程序技术交底审批工序操作方案班组自检工程质检员验收业主监理方验收进入下一道工序不合格不合格不合格不合格3.组织管理保证措施本工程的质量要求高，因此，在工程施工过程中，必须严格执行公司的《质量管理工作程序》，建立各级岗位责任制，对工程进行全方位的质量管理。在施工过程中明确分工，落实责任，并建立质量奖惩制度，将各项规章制度落到实处。4.质量预控程序质量预控程序如下：48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）钢筋工程质量预控程序学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加钢筋、模板工序交接检查钢筋、混凝土工序交接检查浇注混凝土，留人看钢筋执行验评标准自检记录质量评定记录施工记录钢材合格证、检验报告检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋备料表按不同型号挂牌组织工序管理质量员专业检查办理隐蔽验收签证手续梁、柱、板、独立基础抽查10%，但不少于三件，带型基础、圈梁每30-50m（m2）抽查1处，但不少于三处不合格的处理（返工、返修、鉴定）强度曲线确定拆模时间注意保护棱角清理现场，文明施工准备工作技术交底钢筋下料成型现场安装拆模资料整理质量评定48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）模板工程质量预控程序按过梁、构造柱抽查10%，但不少于三件，板每30-50m2抽查1处，但不少于三处学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加钢筋、混凝土工序交接检查浇注混凝土，留人看钢筋执行验评标准自检记录质量评定记录施工记录模板选择清理模板模板除脱膜剂学习操作规程检查脚手架膜板底部标高、中心线、断面尺寸放线中间检查自检按强度曲线确定拆模时间注意保护棱角清理现场，文明施工准备工作技术交底支模质量评定拆模资料整理不合格的处理（返工）与钢筋工序交接48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）材料准备、出具合格证混凝土工程质量预控程序学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制定保证混凝土质量措施准备工作申请混凝土配合比准备试模和塌落度筒模板、钢筋、混凝土工序检查脚手架及道路垂直、水平运输机械准备书面交底克服上道工序弊病的补救技术交底操作人员参加岗位分工、操作挂牌专业签字木工、钢筋工跟班保质量申请浇灌命令按配合比严格计量试件取样每个工班不少于1组每拌制1003m混凝土不少于1组现浇楼层，每层不少于1组根据情况调整配合比浇灌混凝土按时覆盖养护暖、热季节定时浇水执行验评标准清理现场，文明施工圈梁和顶板每30-50(m2)抽查1处，有代表性的自然间抽查10%，但不应小于每层3处.质量评定材料合格证，试块报告单自检记录，质量评定记录混凝土浇灌命令不合格的处理（返工、返修、鉴定混凝土施工记录事故处理记录48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）第四节、主要分项工程质量保证技术措施1.模板工程质量保证措施全钢模板、定型模板的设计、加工、运输、组装和使用各环节必须高起点，严要求，严把质量关；模板的设计、加工组装、调试均应满足本工程质量要求标准。模板的验收标准如下：项目板面平整度几何尺寸对角线差螺栓孔位置板面高度板面翅曲允许偏差+2mm-2mm3mm±1.5mm±3mm2/1000测量工具2m靠尺钢尺钢尺钢尺钢尺对角拉线竹胶板模板选用12mm厚竹胶板模板，刚度较好。竹胶板模板要在裁口处要涂刷封边漆进行保护，以防裁口处生毛边，或者吸水膨胀、松散变形，从而影响模板拼缝质量，缩短模板的使用寿命，竹胶板模板拆除以后，要及时清理表面，涂刷脱模剂。2.钢筋质量保证措施（1）.钢筋存放和试验钢筋进场要严把质量关，钢筋料场要分批量、分型号、分级别堆放，垛底用木方垫起，每垛钢筋前立标识牌，标明钢筋的直径、级别、厂家、复试报告单号，钢筋要及时做复试，试验合格的钢筋才能投入生产使用。试验不合格的钢筋不能用于施工，现场必须做好不合格标识，并执行程序文件中《不合格品控制程序》。（2）钢筋接头位置受力钢筋的接头要相互错开，对于焊接接头，从任一焊接接头中心至长度为35倍钢筋直径且不小于500mm的区段范围内，同一根钢筋不能有2个接头，而且有接头的受力钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的允许百分率，应符合以下要求：受拉区不大于50%，受压区不限制。绑扎接头任何一个接头中心至1.3倍搭接长度范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许百分率：受拉区25%，受压区50%。（3）防止钢筋位移措施底板钢筋：底板钢筋绑扎前，先要在底板垫层上弹出各轴线、墙体边线、柱边线，然后弹出底板钢筋双向间隔线，钢筋绑扎时，依线摆放，以保证其位置和间距准确。底板下层筋绑扎完后，钢筋下加50mm厚的水泥砂浆垫块，然后，摆放支撑上层钢筋的马凳，马凳采用φ16钢筋制作，双向间距1000mm，以保证能支撑上层钢筋处于准确的位置，上层钢筋摆放时，先在已绑扎完的梁钢筋上划出底板双向钢筋间距，以保证钢筋的位置和间距。墙体钢筋：墙体的底板插筋，要依墙体控制线安装，并要临时固定于底板上筋上，浇筑48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）混凝土时采用水平定距框固定其位置和间距，混凝土浇筑完毕后再拆除下来。钢筋绑扎时，在其上划出墙体钢筋的竖向间距线。3.混凝土质量保证措施（1）混凝土泵送运输混凝土使用泵送运输，必须严格控制混凝土的坍落度，保证混凝土泵送的顺利进行。现场由专人负责进行挪、接泵管的工作，做到混凝土及时供应。现场准备两台备用输送泵，保证浇筑混凝土过程中，不因输送泵损坏而影响施工顺利进行。（2）混凝土浇筑振捣混凝土浇筑质量，是确保混凝土工程内部质量和观感质量的关键工序，在浇筑过程中要严格执行规范规程，落实“三检制”。浇筑混凝土前，要认真检查模板、钢筋是否合格，做好预检和隐检，检查预留、预埋的情况是否符合要求。对施工中容易产生漏浆、错台、接搓处夹杂物、门窗洞口变形移位、钢筋保护层过大或者露筋等地方，要有专人负责处理，并在浇筑过程进行监视。混凝土灌注入模方式采用泵管直接入模，当浇筑墙体和柱混凝土时，自由高度超过2米，混凝土注入模板要加串筒，保证混凝土拌合物落下高度不大于2米，防止根部混凝土产生离析现象。混凝土分层浇筑，应有专人负责进行监控，使用标尺杆控制下料厚度，浇筑过程保证均匀布料。施工前要对持棒振捣的工人进行认真的技术交底，施工中有专人负责对混凝土振捣的监控，切实保证混凝土的振捣时间、振点位置、振捣移动顺序符合要求，不发生漏振、过振或振不密实的现象。（3）混凝土养护保证措施本工程结构施工期间，混凝土采用洒水养护，养护期不少于7天。（4）混凝土试验每次浇筑混凝土时，试验员要对混凝土拌合物做坍落度试验，确保混凝土的和易性，并及时留置试块，每次开盘浇筑混凝土，不同强度等级的混凝土都要留置试块，在一次浇筑中，每浇筑100m3混凝土，留置一组标准养护试块，以及各种同条件试块，有抗渗要求的要留置抗渗标养试块。现场设立温度和湿度自动控制的标准养护实验室，存放标养试块。同条件试块留置在施工现场浇筑部位。试验员要及时对所做试块做好标记，不能混淆，并按照技术要求，将试块分类保存，及时送到试验室进行抗压或抗渗试验，及时向技术部门提供试验结果和资料。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）（5.）防止混凝土碱-集料反应措施本工程选用B种低碱活性集料配制混凝土，使用低碱水泥，水泥中碱含当量低于0.6%。外加剂用于改善混凝土的性能，其用量小于混凝土水泥用量的5%，外加剂带入混凝土中碱量，每立方米混凝土不得超过1Kg。4.电气工程质量保证措施为防止因管材质量、施工操质量及其它工种施造成管路堵塞，配管工程应采取以下管路堵塞预防措施：检查管材质量，管径应标准、厚薄均匀，无劈裂、无楞刺、无砂眼、不凹扁。钢管煨弯时焊应在侧面，凹扁度不大于外径的1/10；宜煨活弯，不得煨死弯，弯曲半径不小于管外径的6倍。暗配管管路不得外露，水泥砂浆保护层不得小于15mm。敷设管路应避开设备基础，避开水管、风道等的留孔、洞。配管完毕应认真核对图纸，并检查是否焊穿管壁、套管焊接不严密等现象，确认无误后再封堵管口、箱盒；管口可用塑料管堵或木塞封堵，然后用废苯板或锯末等将盒口堵严，箱口用油毡或铁板、三合板等封严；不进入箱盒、向上的大口径的管口可用薄钢板点焊封口。浇注混凝土时安排人员看护，发现问题及时修护。现浇混凝土结构中的管路，拆模后立即清理箱盒，并用铁丝带布扫管，及时处理堵塞的管路；杜绝穿线时发理堵管而造成集中、大面积的剔凿。第五节、成品保护措施1.混凝土成品保护（1）混凝土浇筑完毕之后，拆模前，必须填写申请单，由栋号技术负责人批准签字后方可拆模。（2）混凝土在终凝后强度未达1.2Kn/m2，不得在其表面堆放任何材料，严禁施工人员随便行走。（3）在施工过程中，严禁在建筑物的任何部位集中堆放钢筋、模板等重物。（4）混凝土的养护设专人24小时值班浇水养护。（5）已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在强度达到1.2Mpa以后，方可在面上进行操作。（6）保护好洞口、预埋件及予埋管、盒等，施工中不得碰撞，防止振捣时挤偏或预埋件凹进混凝土内。（7）不得拆改模板有关连接件及螺栓，不用重物冲击模板，不在楼踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。2.钢筋成品保护（1）各部位的钢筋绑扎完毕后，不得有任何重物挂、靠在钢筋上，避免已施工的钢筋变形、位移。（2）楼板钢筋必须按规定放好马凳，必要时可在梁钢筋骨架上设脚手板，便于施工人员操作，并且在操作或检查钢筋时不得乱踩已绑好的钢筋。打混凝土前，必须再次对钢筋进行调直并到位。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）（3）不得在已绑好的钢筋上做其它工序的操作，如：刷油类液体污染钢筋。（4）绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动按设计位置重新固定牢固。（5）保证予埋电线管位置准确，如电线管与钢筋冲突时可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，确保保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。（6）绑扎柱筋及焊接钢筋时搭设临时架子或用钢筋凳，不准蹬踩钢筋，设专人看护。（7）板弯起钢筋、负弯矩筋绑好后不准踩在上面行走。在上放跳板，跳板上走人，以保证钢筋在混凝土浇筑前保持原有形状，浇混凝土时派钢筋工专门看守修理。3.模板成品保护（1）不允许在已支好的模板上挂、靠重物。（2）模板卡子、钢拉片、支撑不得任意取消或减少，严格按操作规程施工。（3）模板几何尺寸经检查符合要求后，施工人员要特别注意不得任意修改，开洞等。（4）保持模板本身的整洁及配套零件的齐全，吊运防止碰撞梁柱，堆放合理，保持板面不变形。（5）吊运时平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完的部位，不得兜挂钢筋。（6）拆除模板时按先安后拆顺序进行，禁止用大锤敲击。（7）模板与混凝土面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将混凝土面拉裂。（8）模板使用一层后，重新进行加固调整、修理，以保证施工质量。4.防水层成品保护屋面、厕浴间等防水层做完或面层施工时，对防水层要严加保护。5.电气安装工程成品保护（1）施工过程密切与土建配合，未经许可不准割断钢筋，预留孔洞的位置，尺寸力求准确，安装时不剔不凿。（2）现浇楼板上配管时，注意不要踩钢筋，浇筑时，电工应留人看守，以免振捣时损坏管路。（3）搬运材料和使用高凳机具时，不得碰坏门窗、墙面。电器照明器具安装完后，不得再喷浆和刷漆，必须喷漆时，应将电器器具保护好后再喷浆。（4）对各种管口必须采取封堵，防止杂物进入管子造成堵塞，影响穿线。第八章工期保证措施第一节、工期目标计划开工日期：2010年03月8日计划竣工日期：2010年07月20日总工期：135日历天根据实际改造工程进展情况，所以编制施工进度计划时，暂定2006年3月8日开工，实际开工日期确定后，适当调整进度计划，确保工期总天数保证135天在内完工。第二节、进度控制的方法1.施工阶段分解，突出控制节点。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现。2.主体分段验收。为给后续砌筑、隔墙板安装和内装饰分项工程创造条件，基础完成后及时验收，插入二次结构和装修，主体结构分阶段验收。3.按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。4.按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季度、月度和旬期进度计划。第三节、施工进度的控制1.逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工地洽商和现场拆改等问题，以及工程施工过程必须记录的有关问题。2.作好组织协调和生产调度工作，简历协调例会制度，由工程项目经理主持，各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。3.各级领导必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环地紧凑施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，主要领导和有关管理人员必须跟班作业，必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进度计划的实现。第四节、保证工期的技术措施1.保证资源配置劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工。材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。另外，要做好施工机械的定期检查和日常维修，保证施工48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）机械处于良好的状态。资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。2.技术因素实行工种流水交叉，循序跟进的施工程序。大力应用、推广“三新项目”（新材料、新技术、新工艺），运用现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。第九章安全生产、文明施工第一节安全生产措施一、工程管理目标本工程的管理目标：北京市安全文明工地二、安全保证体系我公司拥有系统的安全保证体系和健全的安全管理制度，保证现场的施工安全，减少或者避免安全事故的发生，使工程顺利地进行施工。我项目部的安全保证体系见下图表：项目经理：宋卫国生产经理：张建军安全负责人：宋振英各专业负责人各分包负责人专职安全员兼职安全员资料员各班组长三、安全管理制度、现场保证措施1.建立健全施工现场的安全管理制度，严格执行总公司安全岗位责任制。2.本工程项目经理兼安全生产负责人，下设施工员及专职安全员，负责检查督促安全施工检查，防患于未然。3.健全施工现场安全施工设施，“三宝”利用及“四口”防护落实到操作者的心中，项目经理的各项决策、工程施工方案的选择等必须将安全生产放在首位。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）4.针对本工程的特点，制定出各项安全管理制度、安全生产教育制度、安全生产检查制度、施工现场安全生产管理制度、电气安全生产管理制度、治安、防火、防爆制度、安全交底制度、安全技术措施等。5.由项目经理组织安全人员及各职能部门定期抽查生产情况，发现隐患，必须及时定措施，定人员，定时间解决，事后检查。6.塔吊安装完成后，必须经主管部门验收合格后方可投入使用，使用前进行试运行。7.现场临电系统按三相五线制，三级配电两极保护系统配置，在装修阶段，室内施工照明采用36V安全电源供电。8.施工现场有从事明火操作的人员，必须事先向安全员开动火证，提出用火申请，安全员要对该项操作进行认真的检查并采取积极的预防措施。9.施工现场严禁吸烟，进入施工现场必须按规定要求佩戴好安全帽。10.从事各项施工的操作人员一律遵守本岗位安全职责，特殊工种作业人员持证上岗。11.电梯井的首层顶板处，必须设一道安全网，然后每隔两层设一道，每层电梯井口要封死。12.做好周一教育，周六检查工作及新工人入厂三级教育，增强广大职工的安全意识。四、安全生产保证措施1.施工总平面布置在施工总平面设计中人流和货流的安全通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施，设置不同类型的安全防护棚。2.安全专项方案根据有关安全生产规定，及时编制模板、脚手架、塔吊安装拆除等专项安全方案。各个分项工程施工前，详细地编制安全技术交底，并逐级交底到操作者并履行签字手续。3.施工机械安全措施龙门架：按规定安装接地保护；吊篮周围2.5米范围必须设置稳固的防护栏杆：限制器、制动器必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保证灵敏可靠。每天都对所有的安全装置进行测试才能进行当天的运转。载物时应使荷载分布均匀，严禁超载使用；吊篮未切断电源时，司机不得离开岗位，各层通道处应安装栏杆或安全门。每部吊篮配备一名司机。安装完毕后，经公司安全部门验收后方可是用。其它机械：按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）4.安全标志和安全防护措施（1）安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语和标志牌，各种施工机械均需挂设操作规程。（2）安全防护：安全防护棚：在建筑四周及人员通道、机械设备、临近小区道路上方都应采用钢管搭设安全防护棚，安全防护棚要满铺一层模板和一层安全网，侧面用钢筋网做防护栏板。（3）“三宝、四口、五临边”防护现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽并系紧帽带，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚、高处作业必须系安全带。做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围拦、盖板、架网，正在施工的建筑物出入口和进出料口，必须搭设符合要求的防护棚，并设置醒目的标志。（4）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，明确安全生产，消防安全责任制。（5）严格遵守各级组织颁布的“安全、防火”的法规、标准、规定，遵守现场的安全消防制度。（6）各分项工程施工前，工长应编制有针对性的安全技术交底，并向施工人员进行交底，履行签认手续并经常检查执行情况，纠正违章。（7）每日班前，班组长应根据当天施工任务特点，做口头交底，并填写班前安全讲话记录。（8）施工作业应遵守安全操作规程，进入现场必须戴安全帽，吸烟到指定的吸烟室，高空作业应系好安全带，班前不准喝酒，工作应精神集中，不嬉戏打闹。（9）进入施工现场应注意各种危险讯号及标志，尤其应注意高空吊运和“四口”（即建筑的出入口、楼梯口、电梯井口及各类孔洞口）不准到与作业不相关的地方去。（10）使用电气焊必须遵守以下规定电焊、气焊施焊必须取得现场用火许可证，并持有劳动局颁发的特种作业操作证，消防局颁发的特殊工种考核合格证。施焊前，应清理用火范围内的易燃易爆物品，携带防火水桶，并设专人看火。在隐蔽部位，如地沟、顶棚、夹层内使用电气焊时，工长必向施工人员进行书面交底，施焊完毕详细检查无隐患后方可离去。电焊机设置的地点应防潮、防雨、防砸，焊机把线移位或焊机移动时均需拉闸停电。电焊机一、二次接线端子应有可靠的防护罩，焊把线与电机接线端子连接应紧密牢固，焊把线应双线到施焊部位，且中间无接头、无破损，绝缘良好。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）焊把线不准与气焊的氧气、乙炔皮管放在一起，不能把焊把线盘在焊机或焊件上。气焊设备的安全附件应齐全有效，氧气、乙炔皮管完好无损，放置气罐的位置和距离应符合安全要求。使用电器及电动工具时，必须遵守以下规定：施工现场临时用电设备及线路应符合北京市“文明施工达标执行标准——施工现场临时用电安全达标标准”的规定。配电箱的金属外壳、二层板应可靠的与保护线连接。移动式电动工具及手持电动工具的保护线必须采用铜芯软线其截面不宜小于相线的1/2，且不得小于1.5mm2，并应采用高灵敏动作的漏电保护器保护。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工作托架，严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25mm的砂轮。建筑物内施工照明应采用36V电压，严禁使用220V电压，特别潮湿的场所及金属容器内工作照明灯不应超过12V。因工作使用电炉子应有批准手续，并应有隔热防火措施。配电箱、电器及电动工具使用后或班后应拉闸断电。送电调试工作要遵守供电局《北京地区电气安全工作规程》；送电调试前，应在有关设备的明显位置挂好“已送电，危险！”的告牌；；调试工作应指定专人负责，统一指挥；调试过程中发生故障要停电处理并在断开的开关上悬挂“禁止合闸，有人工作！”的标示牌，并设专人看管。第二节、文明施工及防扰民措施一、防止扰民措施1.按照建设工程现场文明施工管理办法的有关规定，对派驻工地的一切人员进行教育，提高文明素质，提高管理水平，把文明施工作为维护企业形象、企业信誉的基本工作，要求全体员工自觉自愿地积极参与。2.项目部协调管理部门与建设单位、居委会、街道、派出所以及其它行政管理单位建立联系，不断走访听取各方的意见和建议，并虚心加以改正，创造良好的社会氛围，取得良好社会关系。⑴现场成立居民接待、协调办公室，做到24小时有人员办公接待协调“扰民”问题。⑵施工前提前走访周围居民及有关单位，作好沟通工作。结构施工期间噪音较大，合理紧凑安排工期，尽量减少施工对居民的影响。⑶严格执行北京市限时施工规定，不提前、不超时，高考期间按有关规定停工，给考生创造良好的环境条件。⑷根据工程施工需要，如果确实需要连续施工，提前到有关单位办理“夜施证”等合法手续，并且提前通知周边单位及居民，以求得谅解。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）⑸对于降噪问题，施工期间采用国家环保部门指定的产品，如环保低噪音振捣棒等。并加强对产生噪音工具、设备的封挡。3.在施工现场主要出入口处，设立便民服务标志牌，并公布现场联系人及服务电话，以便及时取得联系，方便群众，跟周围群众建立良好的邻里关系。二、文明施工措施1.现场围栏设计工地现场设置连续、密闭的围墙，高度不低于1.8米，牢固完整，整齐美观。2.现场工程标志牌设计严格按照相关文件规定的尺寸和规格制作各类工程标志标牌：施工总平面布置图工程概况标识牌入场须知牌进入施工现场必须佩戴安全帽安全生产管理制度消防保卫管理制度环境保护管理制度施工质量管理制度参建各方质量责任3.临设布置施工现场的西侧设工人宿舍、办公用房、卫生间。4.成品、半成品、原材堆放严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料应堆放整齐。5.现场场地和道路场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。6.污水的处理和排放（1）生产污水主体施工阶段，生产污水主要是由混凝土运输车辆、混凝土输送泵管道冲洗产生的；在装修施工阶段，也产生一定的污水。污水排入市政管网前必须经过沉淀处理，在现场出入口设立三级沈淀池，所有生产污水经处理后，现场回收，可以用于降尘等工作。48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）（2）生活污水临时厕所污水全部排入现场化粪池，并经化粪池过滤后排入市政污水管道。三、扬尘污染控制措施1.为确保施工现场干净整洁，用细石混凝土浇筑半永久性施工道路，施工现场门前要进行绿化，现场场地、道路、作业场所等设两名执勤人员清理、洒水。保持现场场地润湿不扬尘。现场设，每日作彻底清扫，未做硬化的场地，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。2.禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。3.装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。4.严禁向建筑物外抛掷垃圾。5.工程采用外脚手架密目安全网封闭，防止施工粉尘外扬，污染环境。6.砂、石材料应分类归堆在指定地点，平整后进行覆盖处理，做到井然有序。7.工地现场，土裸露部位全部用细密目网加以覆盖处理，不得扬尘。8.施工现场内划分卫生责任区，责任区负责人对各自的环境卫生负责。保持场地清洁卫生，生产、生活垃圾要按指定位置堆放，并及时外运。卫生制度、值日表上墙。9.水泥、刨花等易扬物品的处理，落实到班组，实行工长负责制，随时处理。10.混凝土搅拌机采取封闭措施，搅拌机上部设置喷水龙头，避免倾倒水泥时灰尘外扬。空水泥袋子统一集中码放到指定地点，并及时外运。四、噪音控制措施1.尽量采用低噪音的施工工艺和方法。所有施工机械优先选用低噪音的施工机械，对工人做好教育，杜绝人为环境噪声污染，装卸模板及拆除架管时轻拿轻放，浇筑混凝土时，混凝土振动棒严禁贴靠模板和钢筋振捣。现场砂浆搅拌站采取全封闭措施以降低噪声。2.夜间22时至次日凌晨6时期间不进行强噪音施工作业。3.为了最大限度的减少对周围居民正常生活的影响，施工现场的操作层外脚手架密目安全网封闭。4..信号工夜间指挥塔吊作业时使用无线对讲机。五、现场卫生管理1.运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。2.装运土方、建筑垃圾的车辆，出入口设专人拍土，运输车辆用彩条布覆盖，大门外零星遗撒每天由专人清扫。保证行使途中不污染道路和环境。3.明确施工现场各区域的卫生责任人。4.施工现场设置水冲卫生间，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。5.现场设置足够的垃圾池和垃圾桶，垃圾及时向外运输，现场不存放隔夜垃圾。定期48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。6.建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。7.夏季施工备有防暑降温措施。8.配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品。六、现场安全、保卫、文明施工教育1.建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火等工作管理责任人。2.施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。3.施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的工作卡应分颜色区别。4.现场不准留宿家属及闲杂人员。5.施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。第十章消防保卫第一节、现场消防系统布置在本工程现场施工平面图布置时，充分考虑现场的防火要求，如施工平面图所示，配置数量足够的消防器材。施工用水水源由业主提供至施工现场Φ100市政给水管，供水压力0.6Mpa。可满足施工生产、生活和消防用水要求。施工现场设Φ100环形消防管网，沿建筑物周围设Φ65地下式消火栓；沿建筑物竖向设Φ100立管，每层设三个Φ65消火栓。第二节、消防人员配备工程建立消防安全保障体系，成立以项目经理为组长的消防小组，小组由义务消防队员组成，公司和本工程项目部定期对义务消防队员进行培训，经常组织消防小组进行模拟演练，加强快速反应能力。施工现场消防工作由专人负责，易燃物资存放的库房由专人负责看管，现场严禁烟火。现场昼夜24小时有人轮流值班，遇有火情迅速进行现场救援和报警。项目经理部制定严格的消防生产法规，并贯彻执行公司有关消防的规定，建立奖惩制度，加强消防工作的管理。10.3现场保卫48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）建立健全现场保卫制度，项目部成立现场保卫小组，由项目经理直接领导。现场的大门设值班室，由专人实行24小时昼夜轮班制，来客登记，作好交接班记录。夜间增加巡夜人员，负责夜间的保卫工作。安全负责人：宋振英科生产经理：张建军各专业工长油漆油料库食堂锅炉房施工作业组运输组机械设备组砂浆搅拌站材料保管组项目经理：宋卫国消防安全保障体系48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）现场消防系统布置图48 三间房新村一期B2B3区配套商业A.B号楼（施工组织设计）施工现场平面布置图48