平乐园住宅小区施工组织设计

施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1.编制依据1.1合同名称编号签定日期平乐园住宅小区东五区1#-4#楼施工合同04-03892004.09.031.2施工图纸工程名称工程编号专业图号建筑结构设备电气平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼04-01建总01-建56结01-结34设01-设28电01-电371.3主要规程、规范名称编号工程测量规范GB50026-95建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规范CECS94：2002建筑工程冬季施工规程JGJ104-97混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88北京市建筑安装工程管理规程DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003industrializationofcoalindustrydevelopmentresearch,overallhasanewimprovementandchange.2,furtherstandardizingservicesandChiefoftheConferencereception,focusonimprovingthequalityofservice.Foreachmunicipalgovernmentheldameeting,wealltake3 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1.4主要标准名称编号建筑施工安全检查评定标准JGJ59-88混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13D13-91钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19981.5施工图集名称编号工程做法88J系列建筑物抗震构造详图03G329(一)砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101`建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑电气安装工程图集92SD56建筑电气通用图集92DQ1-13建筑物防雷设施安装99D562等电位联结安装O2D501-21.6主要法规名称编号中华人民共和国计量法主席令第28号公布建设工程施工现场管理规定建设部令第15号中华人民共和国建筑法主席令第91号《建筑项目环境保护管理条例》1988年国务院令第253号《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》京建法[1997]144号《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法[1998]50号1.7地质勘探报告名称编号工程地质勘探报告2003技1241.8其他名称编号industrializationofcoalindustrydevelopmentresearch,overallhasanewimprovementandchange.2,furtherstandardizingservicesandChiefoftheConferencereception,focusonimprovingthequalityofservice.Foreachmunicipalgovernmentheldameeting,wealltake3 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼北京市2001建设工程概算定额2.工程概况2.1基本概况平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼，位于平乐园居住区的东南部，南面临工大北路，与北京工业大学隔路相对，东面为工大宿舍及幼儿园，西面为松榆里二中职高部，北面为平乐园东四区。总建筑面积约34279.39m2。序号项目内容1工程名称平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼2工程地址北京市平乐园3建设单位北京市城市改建综合开发公司4设计单位九源建筑设计有限公司5监督单位朝阳区质量监督站6监理单位建研凯勃建设工程咨询有限公司7施工单位田华四公司第五项目经理部8建筑面积总建筑面积34279.39m2，地上面积33079.11m2，地下面积1200.28m2，其中1#楼4570.83m2，2#楼4313.34m2，3#楼12693.68m2，4#楼12761.54m29建筑功能民用住宅10结构类型剪力墙结构11合同工期351天12质量目标合格工程13安全目标区级文明安全工地14资金来源自有、自筹15结算方式中标价+增减概算2.2建筑概况平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼，1#、2#楼地上6层，首层局部为物业用房，其他为住宅，地下1层，为自行车库；3#、4#楼地上6层，首层局部为物业用房，其他为住宅。具体情况见下表：industrializationofcoalindustrydevelopmentresearch,overallhasanewimprovementandchange.2,furtherstandardizingservicesandChiefoftheConferencereception,focusonimprovingthequalityofservice.Foreachmunicipalgovernmentheldameeting,wealltake3 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼序号项目内容1建筑面积建筑总面积34279.39m2地上面积33079.11m2地下面积1200.28m21#建筑面积4510.83m2地上面积3889.3m2地下面积621.53m22#建筑面积4313.34m2地上面积3734.59m2地下面积578.75m23#建筑面积12693.68m24#建筑面积12761.54m22建筑层数地下1层（1、2#楼）地上6层3建筑层高地下3.3m（1、2#楼）地上2.7m4檐高17.7m建筑最高点标高20.09m5建筑标高±0.00标高绝对标高37.200m6室内外高差0.9m7结构类型全现浇剪力墙结构8耐火等级一级9保温墙体外墙内保温（粘贴粉刷石膏聚苯板）屋面100厚加气砼块和30厚聚苯板10墙体钢筋砼墙、陶粒隔墙板11外装修外墙装修凹凸外墙涂料屋面不上人屋面、彩砖上人屋面、坡屋面门窗中空玻璃塑钢门窗12内装修楼、地面水泥地面踢脚水泥踢脚内墙白色耐擦洗涂料顶棚白色耐擦洗涂料13防水工程屋面单层4厚SBS改性沥青防水卷材卫生间地面1.5厚聚氨酯防水涂料地下2层3厚SBS改性沥青防水卷材（外防水）屋面防水等级Ⅲ级防水构造地下室以外回填宽度大于800mm的2：8灰土industrializationofcoalindustrydevelopmentresearch,overallhasanewimprovementandchange.2,furtherstandardizingservicesandChiefoftheConferencereception,focusonimprovingthequalityofservice.Foreachmunicipalgovernmentheldameeting,wealltake3 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼2.3结构概况序号项目内容1地质概况直接持力层土质情况②层为粘质粉土、粉质粘土地基承载力标准值160Kpa地下最高水位32.002建筑场地类别Ⅲ类3地基土的冰冻深度800mm4地基基础的设计等级乙级5建筑结构的安全等级二级6砼结构的环境类别地下二类b地上一类7建筑抗震设防类别丙类8建筑抗震设防烈度8度9建筑结构抗震等级2级10基础形式筏板基础（1、2#楼）带形基础（3、4#楼）基础底板厚度400mm11基础底标高-3.735m（1、2#楼）及-3.1m（3、4#楼）12砼强度等级C15基础垫层C30基础底板（S8）、主体梁、板、墙C20其他构件13钢筋类别HPB235的φ6、φ8、φ10，HRB335的Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ2214钢筋的接头形式搭结绑扎和滚轧直螺纹机械连接15结构断面尺寸基础底板400㎜墙体截面厚度（mm）地下外墙250mm,内墙160㎜(1、2#楼),地上160mm顶板截面厚度(mm)地下180mm地上160mm2.4给排水、消防、暖通概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水工程给水系统市政管网DN200直接供水、水压环状布置丝扣连接、热熔连接热镀锌钢管、PP-R管排水系统伸顶通气立管二层至顶层为一排水系统卡箍连接、焊接机制铸铁排水管、焊接钢管2暖通工程采暖系统集中供暖设分户计量，系统为下供下回的双管系统，户内系统采用双管异程式，入户采暖管由地沟辐射。焊接连接、热熔连接、法兰连接热镀锌钢管、PB管-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼2.5电气概况序号项目内容1配电系统电源由小区变电站引来交流220/380V三相四线制低压电源。各路低压电缆分别至首层或地下室，在分别至各低压配电箱。住宅设一户一磁卡设计供电各户6kw，电表集中在电表箱内，动力配电均采用放射或树干式配电方式。照明公用部位以白炽灯为主，楼梯间、走道永声控延时开关，住宅内仅预留照明灯头，灯具由住户自理，钢管管线暗辅于墙内、楼板内、穿塑铜线2防雷接地系统屋面设避雷网，进入建筑物的线路及金属管道等电位连接，利用柱内钢筋做为引下线至基础接地体，接地电阻不大于0.5欧姆，接地形式采用TN-C-S系统。3电信系统电信只辐射支路入户管线，用户点采用信息插座及电话插孔。4有线电视系统由市网引来，由专业公司穿线，预埋管线在墙内楼板内，穿带线。5可视对讲系统线路穿SC管暗辐射，导线及设备由供应商提供。-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.施工部署3.1施工组织3.1.1施工组织系统为确保本工程质量、安全既定目标的实现，依据GB/T19001-2000idt9001：2000质量管理体系要求及GB/T24001-1996idtISO14001：1996环境管理体系要求以优秀的资源设置，建立完善的质量环境管理体系，实施全过程、全员的全面质量管理。具体平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼组织机构如下：平乐园东五区组团项目组织机构图项目经理：魏国忠项目主任：殷和工程部张永宏技术员技术组顾明助工质管组高莹技术员经营组朱体贵助工试验组殷春秀技术员质检组戴成平技术员料具组焦铁军技术员安全组陈荣禄助工水暖组梁儒军助工电气组郭元海技术员各专业施工队-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.1.2项目组织机构职能分配为确保全面履行对甲方的承诺，各级管理人员均具有全现浇结构住宅工程施工管理经验，并由项目经理对各岗位人员进行考核上岗。实现对工程全方位的组织管理，以确保工程顺利进行。具体组织机构职能分配表如下：序号职务岗位职责1项目经理负责工程施工全面工作，负责协调甲方、监理以及分包单位与工程建设的配合，执行公司的质量方针，确保本工程实现结构优质、朝阳杯，确保实现北京市文明安全工地达标。2项目主任执行项目部的质量、环境目标分解工作，负责工程施工中日常生产、质量、安全管理全面工作，组织召开生产调度会。3工程组负责施工生产过程的全面控制工作，主持召开生产调度会议，负责施工设备的使用情况检查，对重点工程进行过程记录等。4技术组积极配合项目主任的工作，熟悉工程图纸解决相关技术问题，编制主要工序的施工方案及各工序的技术交底，对新工艺的技术的采用与推广，对质量控制的分析，通病的预防等制定相关措施。5材料组按照质量管理体系要求对材料管理负责，负责进场材料的验收、标识、记录，严格履行物资复试，发放的程序，合理调配减少材料的积压和浪费。6质检组严格按规范、验评标准进行检查与验收，建立健全质量管理台帐，及时反馈工程施工过程中质量情况，如果发现工程有质量问题，及时反映给项目主任和技术负责人。7质管组负责质量、环境记录的收集及归档工作，做好宣传工作，在项目经理的领导下建立质量、环保体系。贯彻执行程序文件，并留有记录。8试验组按工程资料管理规程要求，对相关材料进场及时试验、复试，及时反馈材料试验结果信息。9经营组负责工程的预算和结算工作，负责做好项目的合同评审工作。10安全组积极配合贯彻和执行上级的各项安全管理制度，监督安全保证体系正常运转，并监督检查执行情况。11电气组负责工程中电气、管线安装，对有关电气的施工技术及质量负责。12水暖组负责工程中水暖设备、管线安装，对水暖的施工技术及质量负责。3.2施工任务划分-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.2.1总包单位与甲方任务划分，具体见下表：序号负责单位任务范围1总包范围土建工程、给排水工程、采暖工程、电气工程等施工图纸全部内容2甲方直接分包项目电视、通讯、室外工程3.2.2我项目经理部作为总承包单位，负责所有发分包结算工作，并监督其施工全过程，对工程中专业很强的工程项目确定分包单位，根据分包单位资质、施工能力等，取得甲方及监理的同意再进行分包。使该工程在总体的施工部署之下有条不紊得进行，用科学管理的方法，充分发挥有限资源，高质快速的完成施工任务，具体见下表：序号工程项目合同关系要求1防水工程分包工期、质量符合总包要求2劳务分包分包工期、质量符合总包要求3塑钢门窗工程分包工期、质量符合总包要求4土方工程分包工期、质量符合总包要求5商品砼分包工期、质量符合总包要求3.2.3总包单位与分包单位的关系：总包方对分包单位负有管理、监督、协调的责任，并保证所有施工项目的工期、质量符合合同及规范的要求。3.3施工部署原则、总施工顺序3.3.1施工部署原则、总施工顺序3.3.1.1平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼施工总体部署原则是：以全面实现施工合同确定的各项目标为前提，以先进适用、高效安全，经济环保为原则，充分发挥我公司施工的管理经验和优势，在甲方和监理单位的指导配合下，合理的调度和优化人力、物力等资源，科学的制定施工方案和技术措施，在分部和分项施工中，做到严密部署，精心组织，狠抓落实，加强监督，认真全面的把各项技术措施落实到位，按计划完成各项施工任务。3.3.1.2结合本工程的结构特点、工期要求和施工现场的条件，本工程的总体开工顺序是先地下后地上，按照基础、结构、装修、水电设备等交叉作业的顺序安排，同时要适时的安排主体结构的中间验收，力争尽早进行二次结构和样板间的装修施工，为装修工程争取更充分的时间，为全面按期完工创造条件。3.3.1.3由于四栋楼，我项目经理部准备采用三个劳务队，采用平行流水、立体交叉作业，-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1#、2#楼按照2段进行流水，3#、4#楼按照7段进行流水，在此同时，穿插暖卫、电气、设备安装，做到相互制约，相互促进，协调施工。3.3.1.4考虑到有关环境污染方面的控制，现场在结构施工阶段不设置搅拌设施，全部采用经考察合格的预拌砼搅拌站提供的预拌砼。3.3.1.5本工程结构施工时1#、2#楼之间设置一台自升固定塔式起重机（C5015）；3#、4#楼之间设置两台自升固定塔式起重机（C5015），装修阶段采用双排架施工及1#、2#楼各设一个龙门架，3#、4#楼设2个龙门架，水平运输用翻斗车和手推车。3.3.1.6本工程结构施工时，地下墙体采用6015模板拼装，地上墙体采用定型大钢模板，楼板采用竹胶板拼装。钢筋在施工现场进行加工，由塔吊运输至楼面安装。3.3.1.7在结构进行到五层时，及时办理好二层以下结构验收手续，进行二次结构施工，水暖、电气等安装与二次结构配合穿插进行。并选定二层样板间，样板间经甲方、监理、现场项目部各方验收合格后，方可进行其他各层的装修施工。外墙装修，在结构全部封顶，并通过验收，与屋面工程同时施工。专业管线施工在主体结构验收之后逐层进行施工。3.3.2主要施工项目的施工进度计划3#、4#楼施工进度计划：序号施工项目起止日期终止日期1土方开挖、打钎2004.11.052004.11.172基础工程2004.11.182004.12.243主体工程2004.12.252005.03.012005.1.25（一～二层）2005.05.01（三～六层）4装修工程2005.05.022005.07.275竣工清理及验收2005.07.282005.07.301#、2#楼施工进度计划：序号施工项目起止日期终止日期1土方开挖、打钎2004.11.052004.11.172基础工程2004.11.182004.12.283主体工程2004.12.292005.03.012005.1.28（一～二层）2005.05.01（三～六层）4装修工程2005.05.022005.07.275竣工清理及验收2005.07.282005.07.30说明：如遇特殊情况作相应调整。附图：平乐园住宅小区1#、2#、3#、4#楼施工进度网络计划图-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.3.3主要项目工程量计划，见下表。主要项目单位工程量挖土量m318000回填土量m38000C15砼m3885.00C20砼m31514C30砼m311727.00SBS改性沥青防水卷材m28300聚氨酯防水涂料m217802二次结构砌块m3627塑钢门窗m28597.00外墙涂料m21366白色耐擦洗涂料m296162.00外墙内保温板m225089.003.3.4主要劳动力计划3.3.4.1本工程劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。现按直接用工约5工日/m2计算，即：序号楼号建筑面积总工日工期平均工人数11#楼4510.83m2225542688422#楼4313.34m2215672688033#楼12693.68m26346826823744#楼12761.54m263808268238合计//171397268640-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼时间工种根据上表，由于四栋楼同时平行施工，四栋楼整理总体劳动力计划见下表：11121234567砼工708080108080606050木工10010010010100100808060钢筋工10010010010100100808080架子工304040106060808060水暖工304040206060909090电工304040206060909090电焊工30303053030404030瓦工305050108080909080油工101010204040100100100壮工507070309090808060总人数480560560145700700790790700790总人数70056070080048060040014520011121234567月份劳动力动态管理图-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.3.4.2由于本工程质量标准要求高，需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。-13- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.3.5主要材料、半成品、成品加工计划，见下表：序号主要材料名称数量单位进场日期1水泥2022T2004.10.282钢材1815T2004.11.53木材10m32004.11.54钢制大模板3800㎡2004.12.85防水材料止水带370m2004.11.5SBS改性沥青防水卷材8300㎡2004.11.5聚氨酯防水涂料17802㎡2005.4.206涂料耐擦洗涂料13800㎡2005.5.107门窗塑钢门窗8597㎡2005.5.5三防门428樘2005.6.5防火门216樘2005.5.108隔墙160厚加气陶粒砌块833m32005.4.209保温15厚胶粉聚苯颗粒2700㎡2005.6.1040厚聚苯板及辅助材料7600㎡2005.6.10屋面保温板5500㎡2005.5.1010通风道380㎡2005.6.1011钢管20000m2004.11.1112电缆、电线50000m2005.6.1013灯具、开关3800个2005.7.3014PBR管9000m2005.6.1015PB管12000m2004.6.1016铸铁管1500m2005.3.15-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.3.6总包与甲方、监理和设计单位配合关系3.3.6.1总包与甲方的配合3.3.6.1.1开工前，我项目经理部将与甲方代表取得联系，充分了解甲方关于质量、工期、选材等各方面的要求，我们将以甲方的要求为首要的考虑方向，来指导我们的各项措施和管理。3.3.6.1.2在施工管理过程中，我们将以“顾客至上”为原则，坚决执行甲方的各个指令，并通过定期的会议和其他途径将甲方的要求传达到工程的所有参建单位。3.3.6.1.3我项目经理部将定期提出工程简报，向甲方和有关单位反映、通报工程进展进度和急需解决的问题，使其了解工程的进行情况并及时解决施工中出现的问题。3.3.6.1.4根据工程进展情况，我项目经理部还将不定期的召开各种协调会，协助甲方与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。3.3.6.1.5如果工程中有中间验收时，我项目经理部将提前3天书面申报，以确保甲方提前组织安排。如果是竣工验收，我项目部将提前15天书面申报甲方，以确保甲方提前组织安排。3.3.6.2总包与监理单位的配合3.3.6.2.1在施工全过程中，严格按照经甲方及监理批准的施工组织设计或施工方案进行对工程供方的质量管理。在工程供方自检和我项目经理部专检的基础上，接收监理工程师的验收和检查，按照监理的要求，及时予以整改。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.3.6.2.2要求进场的工程供方必须贯彻我项目经理部建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对工程供方进行质量预控，确保产品达到预定质量目标。我项目经理部是总包单位，对工程供方的质量，我方先进行预验收，合格后报监理单位验收，坚决杜绝工程供方不服从监理工作的现象发生。3.3.6.2.3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程提前报验，并向监理工程师报验各种物资报验资料，并主动请监理工程师到现场检查验收，使所使用的材料、设备合格有效。3.3.6.2.4对每一个分项工程，我项目经理部将及时报验，在自检合格的基础上，报请监理工程师验收，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的原则，使监理工程师的工作顺利进行。现场一旦发现意见不统一时，严格服从监理工程师的原则，以保证工程质量和工程进度。3.3.6.2.4如果施工中，有中间验收、竣工验收前，我项目经理部和监理工程师根据验收日期，在验收之前，将提前进行预验收，如果预验收合格后再进行正式验收，否则将立即整改，合格后方可正式验收。3.3.6.3总包与设计单位的配合3.3.6.3.1开工前，我项目经理部将认真熟悉图纸，领会设计意图，并对不清楚、不明白的问题整理成图纸会审记录，在设计交底中及时询问设计解决。3.3.6.3.2在施工过程中，对一些工程的难点、重点根据设计图纸编制详细的二次设计及放样方案，并及时请设计审核签字后开始施工。3.3.6.3.3在施工过程中，除按照设计、监理的要求及时处理图纸问题外，还对设计可能出现的失误及不符合国家强制性条文的问题，及时与设计沟通，商量解决。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼3.3.6.3.4在施工过程中，如果牵扯外立面、外墙装饰及其他重要材料，影响整体效果的装饰、砼构件时，我项目经理部将积极听取甲方、设计的意见，先做好样板引路，经甲方、设计验收后在大面积施工。3.3.6.3.5在施工中，如果有中间结构验收等，将提前3天通知甲方、设计，以确保甲方、设计安排好工作。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼4.施工准备4.1技术准备4.1.1一般技术性准备4.1.1.1由项目经理组织所有专业人员，在工程开工前，进行图纸会审，对所有有关疑问进行汇总，为设计交底做好准备。并同时，由项目经理组织相关人员，根据设计施工图纸编制施工组织设计。4.1.1.2在工程开工前，由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位进行设计交底工作。4.1.1.3由项目经理组织各组人员深入学习贯彻ISO9001标准的内容和集团公司质量环境程序文件，领会质量、环境保证措施，为保证工程质量作好充分的技术准备。4.1.1.4根据施工图纸，核实工程所需的图集、规范以及购买必备的作业指导书。4.1.1.5与监理单位共同商定有见证取样的试验单位，并办好一切手续。4.1.1.6由甲方与政府监督部门商定本工程有关监督检查验收的部位时间等有关事项。4.1.1.7工程中标后，我项目经理部将认真编制本单位工程施工组织设计，经各方审批后，由项目经理组织进行施工组织设计交底，然后根据施工组织设计，编制各种施工技术方案及方案交底。4.1.1.8根据施工组织设计、方案由专业工长制定分项工程的技术交底，并在现场由专业工长向各操作层进行书面和口头交底，以保证工程质量一次合格。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼4.1.2监视、测量装置的准备计划序号仪器名称规格型号单位数量检验状态1经纬仪TDJ2E台3合格2水准仪DS3台3合格3回弹仪HT225A台2合格4声级计AW5633A个1合格5铝合金塔尺5m把3合格6钢卷尺50m把3合格7天平、砝码100—500G套2合格8游标卡尺150*0.2把2合格9水平尺550mm把4合格10垂直检测尺J2C—2把4合格11环刀10cm圆个4合格12坍落度桶30cm高只4合格13砼试模100*100*100组40合格14抗渗试模175*185*150组5合格15温度计-30℃—100℃个50合格16高低温度计/个2合格17塞尺J2C—2把4合格18对讲机/个4合格4.1.3技术工作计划4.1.3.1施工方案编制计划序号名称编制部门编制人完成时间1施工测量方案技术组赵军2004.10.82土方工程方案技术组顾明2004.10.253模板工程施工方案技术组顾明2004.10.284钢筋工程施工方案技术组顾明2004.10.305砼工程施工方案技术组顾明2004.10.306屋面工程施工方案技术组顾明2005.5.17雨期施工方案技术组顾明2005.6.208冬期施工方案技术组顾明2004.10.159样板间施工方案技术组王占2005.4.2010装修施工方案技术组王占2005.4.2011水暖工程方案技术组梁儒军2004.10.2512电气工程方案技术组郭元海2004.10.2513脚手架施工方案技术组顾明2004.10.2514塔吊施工方案技术组顾明2004.10.254.1.3.2试验工作计划-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼根据工程量由技术负责人在工程开工前确定试验工作计划，确定见证取样的数量和部位，以保证其均匀性、完整性、准确性，报监理审批，并提前组织试验员进行培训、交底。4.1.3.3样板项、样板间计划：4.1.3.3.1样板项计划表：序号重点分项工程执行人11#楼基础底板钢筋绑扎王占22#楼地下墙体钢筋代成平34#楼一层墙体模板代成平41#基础底板、外墙外防水王占53#楼Ⅲ段首层墙体砼王占64#楼Ⅰ段清水楼梯模板代成平72#楼屋面防水王占4.1.3.3.2样板间计划：本工程准备在1#楼二层做一套样板间，4#楼二层做一套样板间。序号样板间位置样板间位置样板间的形式执行人11#楼B1单元二层西南户二室一厅一卫张永宏24#楼B单元二层西南户二室一厅一卫张永宏4.1.4人员培训计划序号培训项目培训人员培训时间1技术资料培训技术负责人、质检员、资料员、水电工长2004.11.12新规范学习技术负责人、质检员、资料员、水电工长2004.11.13IS09001、IS014001、IS018001的培训技术负责人、资料员、质检员、水电工长2004.11.14劳务人员进场教育和技术培训劳务队伍2004.11.14.1.5工程的定位及高程引测根据测绘院给出的红线桩成果、施工平面图，由放线员引测轴线控制桩及标高引测点，经验线员验收合格后，报监理复测。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼4.1.5.1红线桩的校测和施工测量控制网测设：依据测绘院提供的红线桩及坐标数据，对红线及水准点进行校核，然后测设施工测量控制网、定控制桩。对控制桩保护采用砼浇筑。4.1.5.2水准点的校测及测设：对测绘院提供的两个水准点实测高差与提供的高程数据的差值进行对比校核。依据水准点高程，采用全测法布置施工水准点，满足精度要求后，将水准点加以保护。4.1.6新技术、新工艺推广计划4.1.6.1钢筋连接技术：竖向受力钢筋Φ16以上采用电渣压力焊，其余均采用搭接连接。4.1.6.2新型模板应用技术：4.1.6.2.1顶板模板采用15厚竹胶板。4.1.6.2.2±0.000以上均采用LD-86定型钢制大模板。4.1.6.2.3采用新型钢制清水楼梯模板。4.1.6.2.4采用新型钢制门窗洞口模板。4.1.6.3新型墙体与建筑节能技术：4.1.6.3.1外门窗采用中空玻璃塑钢门窗。4.1.6.4新型防水技术4.1.6.4.1采用外防水为SBS改型沥青防水卷材；4.1.6.4.2卫生间及需要防水部位采用1.5厚环保型聚氨酯防水涂料。4.1.6.5计算机在企业中的应用：计算机管理系统在施工质量管理、技术资料管理、劳动力管理、施工网络管理、现场信息管理、CAD图纸设计等方面进行广泛应用。4.2生产准备4.2.1临时水计算：由于工程砼全部采用预拌砼，所以施工中仅考虑砼养护，卫生、清洁、消防。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼4.2.1.1砼养护用水按150L/m3计，每班养护按300m3计算，则q1=K1∑（Q1N1K2/（T1t×8×3600））=1.05×300×1.5×14126/（180×8×3600）=1.28L/S。其中q1：施工工程用水量；K1：未预计的施工用水系数，取1.05～１.15；Q1：年（季）度计划完成工程量；N1：施工用水定额；K2：现场施工用水不均衡系数；T1：年（季）度有效作业日；T：每天工作班数。4.2.1.2卫生清洗用水：q2=1200×40×1.4/（2×8×3600）=1.16L/S。4.2.1.3消防用水：q3=10L/S。因此，1.28+1.16=2.45L/S＜10L/S，故按消防用水计算其管径。4.2.1.4临时水管管径计算：公式：D=4Q/（∏V×1000）0。5=4*10/（3.14*1.6*1000）0。5=90㎜式中d——配水管直径（m）Q——总用水量(L/S)v——管网水流速m/s（取经济流速1.6m/s）根据以上计算及施工现场的施工条件及水源，在施工场地四侧布置DN100的环形管网，供施工现场施工使用，管线埋地铺设。室外设消火拴，分别由总管中接出DN80的管径。施工现场道路一侧设排水沟，雨水经沉淀后排至市政管网，大门出入口处设洗车池，以保证市政的清洁，具体位置见施工总平面图。4.2.2施工用电量计算-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼照明用电、施工现场及办公室内、外照明，按施工用电10%计算。施工现场动力用电，即机械设备额定功率总和为836Kw，焊接机械为120KVA。P=1.05×[K1×（∑P1/cosΨ）+K2×∑P2]P—供电设备需要容量（KVA）P1—动力设备额定功率（kw）P2—电焊机额定功率（KVA）其中K1取0.5，K2取0.5,cosΨ取0.75，P=1.05×[0.5×（980/0.75）+0.5×120]=749kvA，照明为48kvA，共计797kvA。根据以上计算，准备用3台315kvA变压器，可以满足施工要求，线路走向及配电设施详见平面布置图。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼序号机械名称型号单位数量功率（KW）总功率（KW）使用时间1塔式起重机C5015台365195基础.结构2004.11.152砼输送泵HBT60C台390270基础.结构2004.11.203龙门架/台6212装修2005.5.14电刨MMB-350台6318全过程2004.11.155电锯MJL2-105台61.59全过程2004.11.156电焊机BX-630台815120KVA全过程2004.11.117切断机GQ40台4416基础.结构2004.11.118弯曲机QW40台4312基础.结构2004.11.119砂轮切割机JG-400台4520基础.结构2004.11.1110振动器ZN-50台401.560基础.结构2004.11.1511搅拌机JS-250台61590装修2005.5.112蛙式打夯机HW-32台818结构2004.11.1513木工砂轮/台80.756结构2004.11.15总功率836kw120KVA主要机械设备需求计划及用量4.2.2临时道路及围墙本工程准备在南北方向设主干路，主干道采用150mm厚砼路面，道路宽6m-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼，辅路3.5m，路侧设砌砖排水沟。现场不允许土露天，土方全部外运。为便于施工现场物资及安全管理，现场砌围墙与外界分隔开来，围墙基础采用页岩砖砌筑，围墙挡板900*2000由我公司下属的专业金属加工厂统一加工、安装。4.2.3生产、生活临时设施布置4.2.3.1生活区临时设施本工程为了便于管理，准备在3#、4#楼西侧闲置的中学校区设置民工宿舍区及办公区。房屋名称面积（m2）层数备注现场办公室500一层彩色夹心板民工宿舍1600一层彩色夹心板材料仓库50*2一层彩色夹心板警卫室30一层彩色夹心板厕所50一层彩色夹心板4.2.3.2生产临时设施房屋名称面积(m2)层数备注钢筋加工100*3一层钢架木工棚30*3一层钢架水泥库40*3一层彩色夹心板现场仓库30*3一层彩色夹心板厕所60*2一层彩色夹心板-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5、主要施工方法及技术措施5.1流水段的划分5.1.1根据合同要求，结合工程特点，基础、主体均采用合理划分流水段的方法进行施工。1#楼分成两个流水段：1段：（1）-（15）轴，2段（15）-（30）轴2#楼分成两个流水段：1段：（1）-（15）轴，2段（15）-（31）轴3#楼分成七个流水段：1段（1-1）轴—（1-15）轴，2段（2-1）轴—（2-17）轴3段（2-17）轴—（2-33）轴，4段（3-1）轴—（3-17）轴5段（3-17）轴—（3-33）轴，6段（4-1）轴—（4-17）轴7段（4-17）轴—（4-33）轴4#楼分成七个流水段：1段（1-1）轴—（1-15）轴，2段（2-1）轴—（2-17）轴3段（2-17）轴—（2-33）轴，4段（3-1）轴—（3-17）轴5段（3-17）轴—（3-33）轴，6段（4-1）轴—（4-17）轴7段（4-17）轴—（4-33）轴具体流水段划分见下图：-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.2大型施工机械设备的选择5.2.1根据本工程的特点，按照技术方案的要求，本着保证施工进度、提高效率、节约成本的原则，合理的选择各个施工阶段的施工机械。5.2.2基础土方施工采用大型机械配合挖运，机械数量按进度、数量需要进行组织安排，机械采用分包方式。基础、主体结构工程施工模板、钢筋采用塔吊垂直运输。模板和钢筋加工采用常用加工机械进行加工，装修材料的垂直运输采用龙门架（6台）配合双排脚手架施工。主要机械的设备计划详见24页主要机械设备计划及用电量表。5.2.3对大型机械的安装和拆卸要编制合理的方案，按照工程进度和方案所要求的及时进行组织机械设备进场安装，并经检验合格后方可使用。5.2.4本工程配有专人专项的对施工机械、设备进行日常维修和定期保养，保证各类机械、设备的正常运转，保证完好率达到95%以上。5.2.5材料组要严格按公司质量文件的有关规定，对各类机具的使用、维修、保养工作进行监督检查。5.3主要分部施工顺序、主要施工方法及技术措施-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.1主要分部工程施工顺序机械挖土方钎探垫层及防水基础底板施工回填土地下结构施工地上主体结构施工屋面工程二次结构各种设备安装运行门窗工程外墙装修抹灰工程室内装修清理验收设备调试运行室外管线交付甲方-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.2施工测量工程5.3.2.1施测前的准备及任务安排:5.3.2.1.1施测前在内业根据测绘院提供的坐标桩，制定测量方案。5.3.2.1.2现场施工所用的所用检校测量仪器设备，必须保证精度要求，且所有测量仪器都必须持有北京市计量检验部门所提供的检定证书。5.3.2.1.3施测顺序：先平面控制网测设，后高程控制网测设。5.3.2.1.4平面控制网测设，基础及楼层放线主要采取经纬仪方向线和直角坐标系进行测量放线。5.3.2.2现场施测：5.3.2.2.1平面控制网的布设与控制：5.3.2.2.1.1根据测绘院提供给出的坐标控制桩，架设经纬仪，利用转角和轴线的内部尺寸引测轴线桩及轴线控制桩，要求轴线控制桩引出楼外4m，并用混凝土保护，经验线员复验后，再报监理、业主验线合格后方可进行下一步工序的施工。5.3.2.2.1.2平面控制网的精度要求网形测距精度测角精度矩形1/15000±10”5.3.2.2.2高程的引测及控制：5.3.2.2.2.1根据测绘院提供给出的三个水准点，采用符合测法，由已有高程点的高程依次引测到现场临时高程控制点上，然后再闭合到另一已经高程点，将已经高程点引测到现场四周，相邻两点间距约100m。5.3.2.2.2.2水准测量的精度：±6√n（n-站数）。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.2.3控制桩点的设定与保护：现场测设的轴线控制桩及水准点均用木头桩上钉钢钉，然后用砼浇筑保护，并用钢管围栏，并设有醒目的标识。5.3.2.4轴线的传递：5.3.2.4.1±0.000以下施测时，采用经纬方向线法，将控制轴线投设到待测层，进行闭合调整后，方可进行细部测量。5.3.2.4.2±0.000以上施测时，采用激光铅直仪内控法进行轴线的竖向传递，传递基准点设在首层，在对基准点进行连测校核合格后，投入使用。在楼板施工时，在与基准点铅直对应的位置预留200的投测洞口，用于激光的投设。对于投设到待测层的基准点位要进行距离和角度校核后才能使用。5.3.2.4.3轴线竖向传递的精度：3mm/层，10mm/总高。5.3.2.5高程的竖向传递：5.3.2.5.1±0.000以下高程传递采用钢尺和水准点的方法进行。5.3.2.5.2±0.000以上高程传递以首层的标准点位，沿建筑物的大角用钢尺铅直向上传递，每个施测面至少有两个点同时向上传递，在对传递到待测层的两个高程点校核调整后使用。5.3.2.5.3高程竖向传递的精度：3mm/层，10mm/总高。5.3.2.6沉降观测：在施工过程中，提前跟甲方、监理协商，请有资质的单位进行观测，并配合此单位做好桩的保护及预留，以保证精度符合要求。5.3.2.7以上施测必须做好相关记录，并报请监理验收合格后进行下道工序。5.3.3土方工程5.3.3.1土方施工准备-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.3.1.1施工前，先向甲方了解施工现场是否有各种地下管线及其他建筑。5.3.3.1.2提前做好开槽线，经监理验收合格。5.3.3.1.3提前编制好土方施工方案。5.3.3.1.4提前与城建、市容、环卫、交通及渣土单位办好相应手续，确保土方开挖顺利进行。5.3.3.2机械挖土5.3.3.2.1本工程土方准备实施大开挖，最后由人工挖土相结合的方式。准备使用两台挖土机同时开工，从东、西两个方向，同时后退施工。5.3.3.2.2土方开挖时根据护坡需求分层进行挖土，工作操作面为1000mm。5.3.3.2.3机械开挖时，水准仪控制标高，严禁超挖，并预留300mm土层，采用人工挖土。5.3.3.3土方回填5.3.3.3.1基础施工验收合格后，肥槽800范围内回填为2：8灰土，其余为素土回填。5.3.3.3.2回填土之前，将基层清理干净。回填土使用前过筛，其粒径不大于50mm。并提前由试验员提前取土样送试验室进行土工击实试验，根据土工击实试验报告，然后再进行土方回填，每一层虚铺厚度250mm，要求打夯时一夯压半夯，夯夯相连、行行相连。夯实后，由现场试验员取土样进行土壤干密度的测试，如未达到干密度要求，再进行夯实取土样测试，直至达到土压实系数为止。在此土层上再虚铺200－250mm土。以此类推，直至回填到室外地坪。5.3.4模板工程-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼为了使砼达到清水砼的效果，保证工程质量，我项目部准备地下采用6015模板拼装，地上均采用钢制大模板，顶板模板采用10mm厚的竹胶板，支撑采用TLC碗口脚手管体系，楼梯采用我项目部自制的定型模板。5.3.4.1基础垫层模板的施工5.3.4.1.1根据定位桩线放出垫层模板边线，然后用10*10木方，（内侧刨光，刷好脱模剂）进行支设，采用内外侧钉钢筋桩的方法进行加固。5.3.4.2基础底板、地下墙体模板基础底板外侧模板6015模板拼装。支设时，按线安放阴阳角模，由两端向中间摆放6015钢模，如中间出现缝隙，用三面刨光木方填充，两侧用φ12螺栓与钢模连接。地下室墙体采用6015钢模拼装，用φ12螺栓与钢模连接。要求外墙模板穿墙螺栓必须采用止水环型穿墙螺栓，止水环的宽度80mm。5.3.4.3地上剪力墙模板5.3.4.3.1剪力墙等模板设计（在模板使用前，由专业厂家进行模板设计，确定模板施工方案）。5.3.4.3.1.1墙模板选用LD-86系列主龙骨模板，整体性强、刚度大、拼缝少，墙体表面效果好，具体结构、面板采用6mm厚钢板，边框为8#槽钢，竖向龙骨选用8#冷弯槽钢，加强背楞采用10#槽钢，相邻模板间使用专用的模板连接器进行拉结。5.3.4.3.1.2内墙模板：标准层内墙模板，板高为2.7m，即浇筑砼时，浇至板底以上20mm处，在浇筑顶板时，将高出20mm的松散砼及浮浆清理干净，以使顶板砼和墙体砼达到吻合状态，穿墙螺杆竖向共设三道拉杆。5.3.4.3.1.3外墙模板：-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼外模为了确保层间消除凹缝，采取直接连接的方法，所以准备将外墙模板高度为2.7m（层高）+0.05m，制成2.75m高，安装时，外墙模板下口标高为下一层顶板标高减5cm，以确保顶板连接缝处不漏浆。5.3.4.3.1.4阴、阳角模板①阴角模板采用搭接式角模，尺寸为350mm，阴角模与模板之间只留2mm缝隙，便于拆模，为了防止阴角模板向墙内倾斜，特设计阴角模板拉接器进行45度拉结。②阳角模，把两块模板焊接成整体使之成为一个刚性角，角的边长为墙厚加上阴角模板边长，能保证结构棱角分明、不漏浆。5.3.4.4顶板模板的支设：采用竹胶板拼装，满堂红钢管架，立管间距800mm，底部垫通长脚手板，横管步距1.2m。满堂红钢管架立柱按布置图进行设置，保证上下层立柱在同一位置。板与板之间的缝采用硬拼，顶板阴角拼缝采用竹胶板底加钉50*100刨光木方与墙体接缝，缝间贴海绵条。5.3.4.5楼梯模板：制作钢制清水楼梯模板。楼梯踏步板侧板均采用50mm厚木模配制外贴12mm厚竹胶板，踏步挡板三角木用50mm厚木跳板配制，并且刨光。底板采用1０mm竹胶板配制，底楞用50×100木方，纵向间距为200mm，横向用100×100木方用U型托卡卡住。施工时，根据给出的标高线和轴线先立平台梁，平台板的模板以及梯基的侧板，在平台梁和梯基上钉托木，将搁栅去于托木上，搁栅的间距为400~500mm采用50×100方木，然后在搁栅上铺梯段底板。在底板上划梯段宽度线，依线立两侧外帮板，梯段中间按尺寸加设三角木，三角木的两端与平台梁和梯基的侧板钉牢，然后在三角木与外帮板之间逐块钉踏步侧板。踏步侧板一头钉在外在外帮的木档上，另一头钉在三角木的侧面上。休息平台与梯段下支承采用钢管支承体系。5.3.4.6模板安装-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.4.6.1模板安装前的准备工作：①熟悉模板和模板平面布置图纸。安装模板前，检查楼层的墙身控制线、门口线及标高线。②在吊装模板前，在大模板下口为了防止漏浆，先在模板下口粘贴海绵条，以减少漏浆。③模板吊装前，先涂刷油性脱模剂，即用汽油+柴油刷脱模剂。5.3.4.6.2先吊入角模（将角模吊钩与墙立筋用8#铅丝连接，靠在钢筋上），在吊入一侧墙模、就位、调垂直，穿拉杆、放PVC套管，就位另一侧墙模，穿对拉螺栓、调整垂直度，处理节点（安装阴角连接器、模板连接器等）。5.3.4.7模板拆除5.3.4.7.1垂直结构、柱、墙板的拆除保证砼边角的完整及砼强度达到1.2Mpa方可松动螺栓，冬季施工时根据成熟度推算达到4Mpa，并根据同条件养护试块试压合格，由技术负责人下达拆模通知书方可拆模。5.3.4.7.2梁、板、悬臂构件底模拆除满足下表：结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率（%）板2＜L≤8≥75梁≤8≥75悬臂构件—≥1005.3.5钢筋工程5.3.5.1施工准备工作5.3.5.1.1熟悉施工图纸，及时发现结构图纸中的疑点及错误的地方，提前与设计协商办理相应洽商。5.3.5.1.2对重要部位和特殊部位施工前绘制施工大样图，便于有效地指导施工。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.5.2钢筋连接5.3.5.2.1本工程准备基础底板上、下铁钢筋Φ20均采用直螺纹套筒连接的方法，在同一截面钢筋接头根数不超过钢筋总根数的50%。5.3.5.2.2剪力墙纵向钢筋（包括暗柱）中＜Φ16的采用绑扎连接；剪力墙水平钢筋采用绑扎连接。5.3.5.2.3顶板钢筋中下铁均在墙体支座中锚固10d且不小于120mm。上铁锚固15d。5.3.5.3钢筋绑扎5.3.5.3.1基础底板钢筋的绑扎顺序：先绑扎平行1轴下层下铁钢筋，再绑扎垂直1轴下层上铁钢筋，再绑扎暗梁，再绑扎垂直于1轴上层下铁钢筋；再绑扎平行于1轴上层上铁钢筋。5.3.5.3.2暗梁锚固长度及基础底板钢筋锚固长度剪力墙纵向受力钢筋锚箍长度，严格按照03G101施工。5.3.5.3.3剪力墙纵向受力钢筋及水平筋的最小搭接长度L1E钢筋种类二级抗震C20C301.任何情况下，受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm。Ⅰ级钢筋48d41dⅡ级钢筋62d48d5.3.5.3.4剪力墙纵向受力钢筋的连接构造，见下图：-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.5.3.5剪力墙水平钢筋构造，具体见下图：5.3.5.3.6抗震的构造要求：-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1）暗柱的第一个箍筋距底板50mm，最上一个箍筋距顶板50mm。2）剪力墙第一根竖筋距柱边50mm。3)剪力墙钢筋绑扎时，在纵筋搭接范围内必须设置三道水平筋。4）在顶层外，连梁的箍筋全部加密设置，其他层连梁必须进暗柱一个箍筋。5.3.5.4钢筋保护层5.3.5.4.1基础底板下铁保护层采用40mm厚的豆石砼垫块，其他墙体、框架柱、梁、顶板保护层均使用塑料垫块。5.3.5.4.2钢筋保护层（mm）：构件基础底板及条形基础地下外墙地上墙体、现浇楼板梁柱保护层厚度下部40上部25外侧30内侧15151525305.3.6砼工程5.3.6.1砼施工5.3.6.1.1工艺流程：施工准备→砼运输→砼浇筑→砼振捣→墙柱、板拆模→砼养护→验收5.3.6.1.2砼准备5.3.6.1.2.1为了确保工程质量及工期安排，结构工程砼全部采用预拌砼。5.3.6.1.2.2每次浇筑预拌砼前，必须向商品搅拌站提出技术要求，应该向搅拌站提出具体以下要求，详见砼工程施工方案。5.3.6.1.3采用插入式振动器快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距为50cm，振捣上一层必须插入下一层5cm，以消除两层的接缝，上层振捣后随时用木杠刮平用木抹子搓实，并及时将水赶走，抹平。5.3.6.1.4措施：常温采用浇水湿润，养护时间为14天。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.6.1.5工程施工缝5.3.6.1.5.1地下室外墙水平施工缝留在底板上300mm，均加设钢板止水带。5.3.6.1.5.2墙体竖向施工缝在门窗口处。顶板施工缝必须留在板跨度的1/3处；墙体水平施工缝在板下及板上。5.3.6.1.5.3楼梯施工缝位置：留置半个梁，并甩出平台的1/3。5.3.7外墙陶粒砼砌块工程5.3.7.1工艺流程：墙体放线→基层处理→（底部砌200高灰砂砖）→制备砂浆→砌块排列→砌陶粒混凝土块。5.3.7.2砌体施工前，按设计图纸放出门洞口线、墙边线。5.3.7.3拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌混合砂浆，按配合比要求配制，砂浆配合比采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂及白灰膏为±5%。搅拌机的投料顺序为：砂→水泥→白灰膏→水，拌合时间不得少于1.5min，砂浆随拌随用，必须在拌成后3h内使用完。5.3.7.4基层处理：将砌筑陶粒混凝土墙根部位的混凝土表面清扫干净。墙根200mm高部位采用蒸压灰砂砖砌块砌筑。5.3.7.5砌块排列：按砌块排列图在砌体线范围内，分块定尺、划线。排列砌块的方法和要求如下：上下皮错缝搭砌。搭砌长度为砌体的1/2，不得小于砌体长度的1/3，也不得小于150mm，竖缝宽20mm，水平灰缝为15mm，转角处相互咬砌搭接。5.3.7.6陶粒混凝土结构墙、柱联接处设计2Ф6通长布置，理直水平铺在水平灰缝内，竖向间距为不大于600mm。5.3.7.7外墙在窗台下口处或窗台下一皮处设3φ6厚度为60mm的砼带往上每1.5m处增设一道砼带.5.3.7.8隔墙长度超过6m的增设200mm×墙厚的构造柱，构造柱配筋为4Φ12/φ-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6＠250。同上梁或顶板打孔深不得小于100mm，将主筋插入。5.3.7.9砌块与门窗口连接：提前十天预制砼砌块，靠门口一侧放防腐处理的梯形木块，木门口要求洞口大于2。1M的放置四块砼砖，上下各放一块，中间均分。铝合金门窗洞口要求隔皮放置。5.3.7.10超过500mm的洞口必须加过梁，配筋为4φ10/φ6＠250，高度为150mm，两端超出洞口大于200mm。5.3.8外装修工程外墙装修做法为喷涂涂料。5.3.8.1基层处理、抹灰→刷底漆→分格、弹线、粘胶带→拌制涂饰用料→面层喷涂→瞄分格条5.3.8.2清理砼表面流浆、尘土，将凹凸不平超过1cm得用水湿润，先用1：3水泥砂浆修整，凹凸在1cm以下用水泥腻子找平。5.3.8.3用弹性腻子进行大面找平。5.3.8.4弹线，用塑料条将大角、阴角及分格条进行粘贴，用刷子涂刷一层防潮底漆，直到完全无渗色为止。5.3.8.5第一遍基层变色后即可喷射第二遍，第二遍喷至盖底，浆不流淌为止，第三遍喷至面层出浆，表面成波状，灰浆饱满，不流坠。颜色一致，总厚度在3-4mm，待其干燥后，再加喷一道花点。5.3.8.6起塑料胶条，将分格条处用黑色涂料瞄缝。5.3.9防水工程5.3.9.1基础底板及地下室外墙、屋面防水均采用SBS改性沥青防水卷材。5.3.9.1.1工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→附加层施工→粘贴防水卷材→接头处理→卷材末端收头→蓄水试验→做保护层5.3.9.1.2清理基层:施工前将验收合格的找平层清理干净。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.9.1.3涂刷底油（环保型）:用长把滚刷均匀涂布于基层，注意不漏刷，不透底，小面或细部要认真对待。5.3.9.1.4附加层施工:在女儿墙、水落口、管道根、檐口、阴阳角等部位,首先用聚氨酯防水涂料涂刷两遍后，再用热熔法做好附加层，附加层宽度和高度分别不小于250mm，必须贴实粘牢。5.3.9.1.5弹线：根据屋面尺寸、卷材的有效宽度弹好铺贴控制线。5.3.9.1.6铺贴控制线打开卷材，确定铺设的具体位置，在铺设的位置及搭接长度符合要求后，用喷灯热熔法将卷材末端粘贴在基层上，再将卷材重新卷起。5.3.9.1.7铺贴从标高最低处开始往上铺，喷枪距加热基层与卷材交界处30cm左右，往返均匀加热，与平面夹角约为30°。5.3.9.1.8当防水卷材表面喷灯熔融至光亮黑色立即滚铺卷材,并用力挤压以便把沥青挤压出来，排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并辊压粘结牢固。5.3.9.1.9各层卷材的搭接宽度短边80，长边为100mm，搭接顺水流方向。5.3.9.1.10热熔封边:卷材搭接缝处以溢出热熔的改性沥青为宜,并随即刮封接口,末端收头可用密封膏嵌填严密。5.3.9.1.11立面卷材收头:铺贴在立墙上的卷材高度不小于250mm，收头及压口一律用20*0.55镀锌钢板压条和水泥钉（中距300）钉牢，最后用密封膏封严。5.3.9.1.12防水层铺贴完毕做24小时闭水试验，闭水高度为高于地面最高点2cm，检查合格，确认无渗漏时再做下道工序。5.3.9.2卫生间等防水部位的地面采用聚氨酯防水涂料5.3.9.2.1涂刷冷底子油：在基层表面上用滚刷均匀的涂刷一道，涂刷量以0.2K/m2左右，涂刷后干燥4h以上，手感不粘时才能进行下道工序施工。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.9.2.2附加层施工：在地漏、管根、阴阳角和出水口、卫生洁具根部等容易漏水的部位先用聚氨酯防水涂料，中间夹一层玻璃丝布作为附加层，两侧各压200mm。5.3.9.2.3涂膜防水分三层涂刷，第一层0.6厚，涂量0.8Kg/m2；第二层0.6厚，涂量0.8Kg/m2；第三层0.3厚，涂量0.4Kg/m2。5.3.9.2.4用橡胶板把配好的防水涂料涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度均匀一致。5.3.9.2.5在第一层涂膜固化至不粘手时（24h），再进行第二层涂膜，上下层涂刷方向相互垂直，不得有漏刷鼓泡等缺陷。5.3.9.2.6在垂直方向再做第三层涂膜。5.3.9.2.7防水层施工完成干燥后把地漏堵塞，防水高度保证地面最高处全部被水盖住，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗、漏水为合格。5.3.10塑钢门窗安装工程5.3.10.1根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线，以顶层门窗边线为准，用经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边剔凿处理。5.3.10.2门窗的水平线以楼层室内+50的水平线为准向上反，量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。5.3.10.3按图纸尺寸要求将塑钢门窗框（先做防腐）用膨胀螺栓固定在两边砼墙上，且要保证位置正确、安装牢固。5.3.10.4根据划好的门窗定位线，用膨胀螺栓将塑钢门窗框安装在墙体上，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准。5.3.10.5塑钢门窗框与墙体之间的缝用发泡胶填塞缝隙。5.3.10.6-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼平开窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安装玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安装入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条及密封胶。5.3.10.7五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件结实牢固，使用灵活。5.3.11外墙外、内保温工程工艺流程：基层处理→粘贴聚苯板→抹粉刷石膏砂浆→绷玻纤布→刮耐水腻子5.3.11.1在600×900聚苯板周边一圈50宽范围内满抹专用粘结石膏，板中间抹梅花点粘结石膏，将聚苯板粘贴在墙上，聚苯板之间不留缝。5.3.11.2抹8厚粉刷石膏砂浆。5.3.11.3粉刷石膏初凝前紧贴表面横向绷平压入一层玻纤布，待粉刷石膏基本干燥后，在其表面用建筑胶再粘贴一层玻纤布，待胶凝结硬化后满刮3厚耐水腻子。5.3.12室内顶棚及墙面耐擦洗涂料工艺流程：基层处理→刮耐水腻子→砂纸打磨→涂料涂刷→成品保护5.3.12.1施工前，将基层清扫干净，除去灰尘、污物。5.3.12.2用1：3水泥砂浆打底，用1：2.5水泥砂浆抹面，最后再进行墙面水泥腻子找平、找方，然后刮耐水腻子，每道腻子之后用砂纸打磨，确保墙面的平整度，顶棚用水泥腻子找平，修补后，刮耐水腻子。5.3.12.3然后开始涂刷涂料，先涂刷顶棚后墙面，同一饰面先竖向刷再横向刷，操作要均匀，保证不漏刷。5.3.12.4要求保证阴阳角、三线角顺直、阴阳角方正。5.3.13水泥砂浆地面工程-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼工艺流程：基层处理→洒水湿润→刷素水泥浆→找标高冲筋、贴灰饼→铺水泥砂浆、找平、压头遍→第二遍压光→第三遍压光→养护5.3.13.1基层清理：基层表面的杂物、砂浆块等清理干净，暖气管线路铺设完毕并通过验收合格。5.3.13.2浇灌砼的前一天对楼板基层表面进行洒水湿润。5.3.13.3根据50线用1：2水泥干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。5.3.13.4面层水泥砂浆配合比为1：2，稠度不大于35mm，拌和均匀、颜色一致。5.3.13.5在基层上均匀扫素水泥浆，随扫随铺砂浆，随铺随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，用砂浆填平，水泥砂浆面层厚度为20mm。5.3.13.6铺抹砂浆后，用木杠按灰饼高度将砂浆找平，用木抹子搓柔压实，用靠尺检查平整度，抹时用力均匀，后退操作，将砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。5.3.13.7在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷，用铁抹子边抹边压。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光。5.3.13.8门口墙中下长、宽10mm的塑料分格条（内径10mm），分格条装饰线宽度10mm槽向上确保顺直。阳台与室内地面有高差时不留分格条，高差台甩在与阳台相交一侧。5.3.13.9养护：地面交活24小时后及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护7D后，方能上人。5.3.14脚手架工程5.3.14.1结构施工采用外挂式脚手架，装修施工采用双排立柱式钢管脚手架和龙门架，外挂密目隔离网。5.3.14.2阳台处全部采用φ-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼48脚手管搭设定型挑架，在阳台上面予埋2φ10钢筋环，间距≤1500mm，防护高度与挂架相同。5.3.15电气工程按结构配合，安装配合，调试三个大的阶段:5.3.15.1结构配合阶段钢管敷设，钢管采用RC镀锌钢管及JDG25或JDG20紧定式钢管。钢管明配中间管卡间距及跨接地线规格见下表。钢管明配中间管卡最大距离钢管名称钢管直接(mm)15-2025-3250-6565-100管卡间最大距离150200025003500厚钢管距转弯中点、首末端150-500跨接地线规格表(mm)管径圆钢配管条件钢管弯曲半径R与管外径D之比15-255明配时632-406明配只有1个弯时450-6510暗配时65.3.15.2安装配合阶段施工做法工艺流程：管路检查→扫管穿带线→穿电缆电线→箱盒、器具安装→灯具安装及保护。5.3.15.2.1管路检查，清点出线口位置，数量无误后开始扫管。5.3.15.2.2考虑导线(电缆)截面大小，根数多少，将导线(缆)与带线进行绑扎，绑扎处做成平滑锥形状，便于穿线。5.3.15.2.3穿线前在管口加装护口，两人配合协调，一拉一送，管路较长时，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，截面大、长度长的线缆考虑采用牵引。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼5.3.15.2.4敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，在管口处和接线盒中加以固定，截面积为50mm2及以下的导线为30m；截面积为70-95mm2的导线为20m；截面积为180-240mm2之间的导线为18m，穿线完毕后，应用摇表测线路绝缘电阻。采用1000V摇表，其绝缘电阻不小于0.5MΩ，并做好记录。5.3.15.2.5敷设前先检查所敷设电缆的型号、规格与设计是否相同，进行例行的外观检查和各项试验。1KV以下的电缆，用1KV摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，合格后方可敷设，敷设方法是用人力或机械牵引，敷设时电缆尽量做到不交叉，敷设电缆的弯曲半径不小于其外径的10倍，并及时装设标志牌，电缆穿楼板时装套管，敷设完后将套管用防火材料堵死。敷设时在终端头和接头处附近预留一定长度，电缆头和中间头制作严格遵守工艺规程。5.3.15.2.6配电箱(盘)安装工程：箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s，照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出，管进箱时要做到一管一孔，当箱体上敲落孔不够时，用开孔器开孔，严禁用气焊开孔，连接完毕按要求做好跨接地线。不能用箱体作为连接地线。箱体、管路连接固定好后，箱内清理干净，用盖板封闭，避免土建抹灰对箱内污染，位置正确，部件齐全，箱体开孔与到管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱(盘)涂层完整，箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，箱(盘)不采用可燃材料制作，箱(盘)安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰，底边面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。5.3.15.2.7灯具、器具安装工程-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1）普通灯具安装：灯具重量大于3kg时，固定在预埋吊钩上，软线吊灯，灯具重量在0.5及以下时，采用软电线自身吊装，大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个，当绝缘台直接在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。2）当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定，一般敞开式灯具，室内灯头对地面距离不小于2m(采用安全电压时除外)，危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4m时，使用额定电压为36V及以下的照明灯具，或有专用保护措施，当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并有专用接地螺栓，且有标识，引向每个灯具的导线线芯最小截面积符合下表规定(单位：mm2)灯具安装的场所及用途线芯最小截面积铜芯软线铜线铝线灯头线室内0.50.52.5室内0.51.02.5室外1.01.02.55.3.15.3调试阶段5.3.15.3.1工艺流程:调试前的准备工作→干、支线校对→摇测绝缘电阻→电源箱检查→电气控制箱调整→送电、验电、挂牌→检查末端设备→单机试车→综合调试→试运行→验收交工5.3.15.3.2施工工艺①检查调试所用的仪表、仪器、工具、材料及各种记录否齐全，并指定专人填写。②与调试安装有关的工作均已完毕，并经验合格达到调试要求。③-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼所调设备的设计图纸、合格证、产品说明书、安装记录等资料齐全。①与调试有关的机械、管道、通风、仪表、自控等设备和联锁装置等均已安装调试完毕，并符合使用条件。现场照明设施完善，灯光明亮。②参加调试人员分工完毕，责任明确，岗位清楚。校对干、支线电缆是否与系统图相符，并检查所有电气设备和线路的绝缘情况，符合规范要求。③对控制、保护和信号系统进行空操作，检查所有设备如开关的动触头、继电器可动部分动作是否灵活可靠。位置开关，限位开关接触是否良好，热继电整定值是否符合规定要求。④送电前先制定操作程序，送电时有专业人员监护，无论送电或停电，均严格执行操作规程。⑤对已送电的盘、箱、柜应挂有电的指示牌。设备起动后，试运人员要坚守岗位，密切注意仪表指示，电动机的转速、声音、温升及继电保护开关、接触器等器件是否正常，随时准备出现意外情况而紧急停车。5.3.15.4防雷接地及等电位联结5.3.15.4.1测位：利用基础做接地体，先按设计图尺寸标好位置，将底板钢筋搭接焊好，再将柱主筋大于Ф20(不少于2根)底部与底板筋搭接焊好，并在室外地面以下将主筋焊好连接板，清除药皮，并将两主筋用色漆做好标记，以便引出和检查，及时请质检部门进行隐检并做好记录。5.13.15.4.2将作为引线的柱主筋的搭接接头进行电焊连接；将作为防雷引下线的柱主筋进行连接，柱主筋与外廓梁主筋进行连接，连接处搭接不小于Ф-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼12圆钢，并进行电焊连接；需与防雷装置进行连接的建筑外墙上的金属栏杆、门窗、突出屋面的金属物等，可采用圆钢或扁钢按测定位置引出，圆钢或扁钢与防雷装置钢筋应进行搭接焊接，外墙测试点的高度符合设计要求，接地电阻测试点用扁钢焊接，并清除焊点的药皮。位于体墙内的焊点刷防锈漆，埋在土壤中的焊点刷沥青油。5.13.15.4.3均压环(避雷带)安装：按设计要求及图纸标注利用结构梁里的主筋或腰筋，与预先准备好的约20cm的连接钢筋头焊接成一体，并与柱筋中引下线焊成一个整体，梁内各点引出钢筋头，焊完后，用圆钢(或扁钢)敷设在四周，梁内焊好各点，并与周围各引下线连接后形成环形。同时在建筑物外沿金属门窗、金属栏杆除甩出30cm长12cm镀锌圆钢备用。5.3.16水暖工程5.3.16.1住宅采暖系统安装准备→预制加工→卡架安装→干管安装→立管安装→支管安装→试压→冲洗→防腐→保温①镀锌管DN≤32用丝扣连接，DN＞32用焊接连接，PB管用热熔连接，散热器、阀门均经检验，试压后安装。②丝扣连接管要将管口断面的管膜，毛刺清除干净，用手锯断管，不允许扭断或折断，以防管口断面裂纹变形。③套丝丝扣，管径DN=15~32mm套二次，DN40~50mm套三次，DN70mm以上套3~4次。④钢管丝口连接时，缠带后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露2~3扣。⑤PB管热熔连接，PB管的切割必须使断面垂直于管轴线，切割用专用工具，切割后的管材必须去除毛边和毛刺。⑥热熔连接加热温度，时间及热熔长度均需按PB管生产厂提供的技术数据进行。⑦热熔连接时，管材均匀地插到所标深度，使接头形成均匀凸缝。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼①所有管道均需进行系统水压试验，合格后进行保温和其他部分施工，投入使用前进行系统冲洗。5.3.16.2给水系统：5.3.16.2.1给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，住宅走在垫层内的部分用PP-R管热熔连接。5.3.16.2.2施工工艺流程安装准备→现场加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐和保温→系统调试①管段分段调直后，按图纸核对其管径，预留口方向，变径位置是否正确。②阀门安装位置进出口方向正确，连接牢固，紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。③室内给水立管用管卡箍固定在墙柱上，卡箍距不大于3m，下部的管卡距地面1.5m。④管道的试压，安装后进行综合水压试验，试压前排净空气，试验压力值为工作压力的1.5倍(不超过1.0MPa)，稳压10分钟，压降不超过0.02MPa，然后降至工作压力，外观检查不渗不漏为合格。⑤冲洗，管道交工前按规范要求进行水冲洗和消毒冲洗。⑥吊顶，管进内的管道检验合格后，进行保温。5.3.16.3排水系统5.3.16.3.1雨水系统：采用内排水，立管引入室外管网，再接入市政管网，管材用钢塑复合管，法兰接口。5.3.16.3.2污水系统，采用机制排水铸铁管，卡箍接口，压力排水管采用焊接钢管，四层以上单独系统排出，三层及三层以下单独系统排出，地下室污中集中后由潜污泵提升排出。5.3.16.3.3施工工艺流程-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼安装准备→现场加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件法兰固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验①管材外表面光滑，无气泡，无裂缝，管壁均匀，色泽一致，内壁光滑。②污水立管每层均设一个检查口，距地面1m，屋顶透气帽距屋顶均为800mm。③立管上每隔二层设置柔性接口，粪便与洗排水立管均设专用透气管，洗衣与厨房排水设伸顶透气管，洗衣机排水设专用地漏。④通球试验，系统通水试验进行后，对每根立管通球，球体不小于管径的2/3。5.13.16.4卫生洁具系统，工程中洁具包括蹲便器，坐便器，小便器，洗脸盆，拖布池，所有洁具均采用节水型产品，采购时会同业主、监理进行考察决定。5.3.16.4.1施工工艺流程安装准备→卫生洁具及配件检验→洁具安装→配件组装→洁具稳固→洁具外观检查→通水试验①洁具安装按91SB2图集有关部分施工，给排水管道甩口坐标标高检验准确，配件齐全，无缺陷。②洁具安装对防水层进行保护，如有破坏，采取相应措施进行修复。③洁具落地稳装采用熟白灰膏与水泥混合灰，坐便器与紧固件及配件的安装加橡胶垫及光垫圈，存水弯、排水管连接处用油灰填实。④排水拴和地漏的安装平整，牢固，低于排水表面，周边无渗漏。⑤洁具做通水试验，100%满水时检查接口无渗漏。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.主要施工管理措施6.1工期管理措施6.1.1开工前做好各种施工准备工作，以项目经理为核心，集中统一领导、统筹部署，由项目经理组织技术、质量以确保施工质量、进度的顺利完成。6.1.2制定合理详细的施工进度计划，实施流水施工，安排足够的劳动力、物力，投入足够的周转材料。6.1.3保证施工进度计划的严肃性，计划一经批准就必须认真严格落实实施，在生产中实行网络计划控制，确保关键线路工期。6.1.4采用总施工进度计划、基础施工进度计划、主体施工进度计划、装修阶段施工进度计划及月（周）计划对进度进行分级控制。6.1.4.1由项目经理根据工程总施工进度计划制定每月施工计划。6.1.4.2每月25日项目经理向民工班组下发施工任务书，规定当月的施工任务指标，并对实际情况进行检查。6.1.4.3每月施工进度计划同拨付工程款挂钩。6.1.5阶段工作安排要有预见性，避免因技术和材料及不可预见因素而导致的生产停滞。6.1.6合理划分流水段，土建、暖卫、电气、设备安装，采用平面流水、立体交叉作业，签订工期保证协议，明确目标和奖罚条件，做到相互制约，相互促进，协调施工。6.1.7坚持每周一次生产例会制度，解决矛盾、协调关系，保证计划实施。6.1.8最大限度的采用新技术、新工艺、新方法，充分提高机械设备使用效率，积极为生产创造条件。6.1.9-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼暖卫、电气、设备安装施工与二次结构配合穿插进行，在3层主体施工完成后提前插入装修。6.2质量、技术管理措施6.2.1质量认证严格执行GB/T19001—2000idtISO9001:2000质量管理体系和GB/T24001—1996idtISO14001:1996环境管理体系。6.2.2工程质量目标6.2.2.1结构工程质量目标：优良6.2.2.2竣工工程质量目标：合格6.2.2.3分部工程质量目标分解分部工程地基基础工程主体结构工程建筑装饰装修工程屋面工程楼地面工程门窗工程给水、排水及采暖电气工程标准合格合格合格合格合格合格合格合格6.2.2.4管理人员素质保证6.2.2.4.1没有优质人，就没有优质工程，建立健全完整的质量保证体系，精选高素质的技术、质量管理人员，形成“老、中、青”三结合，并形成比、学、赶、帮、超的良性格局，为工程质量目标的实现奠定了坚实的基础。6.2.2.4.2劳务队伍素质的保证：劳务队伍素质的高低是影响工程质量目标的关键。为此，在本工程施工队伍的选择上，通过比较和实地考察，确定建制齐全、自身管理严格、技术素质全面的队伍，不以包代管，把他们纳入公司的管理体系中来，培养出创优样板施工队。准备选用长期与我项目经理部合作且技术水平高、建制整、有同类工程施工经验、多次创建过“市优”工程且无“两收”情况的南方施工队伍，在人力资源的数量和素质上确保施工质量和工期需要。6.2.3质量控制措施6.2.3.1质量控制和保证原则-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1）建立完整的质量保证体系，强化“项目管理，以人为本”的指导思想，为质量控制和保证提供坚实的素质基础。2）发挥自身优势，对管理人员进行业务培训及思想教育，提高全员的质量意识，为过程精品的实现提供有力的保证。3）根据上述质量目标，将质量目标层层分解，制定严格的质量管理奖罚制度，坚决做到“凡事有章可循，凡事有人负责，凡事有人监督，凡事有据可查”，制定切实可行的施工方案，在施工技术和施工方案上加强质量控制，使质量目标的实现得到有效的保证。4）严格执行“样板制”“三检制”程序以及过程质量检查程序，确保分部分项工程的合格率及优良率，确保质量目标的实现。全面开展QC小组的攻关活动，以攻克质量通病为目的，确保本工程质量目标的实现。加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量。利用计算机技术等先进的管理手段，进行项目管理和质量管理的控制，强化质量检测和验收手段，加强质量管理的基础性工作。5）料具组对主要原材料进行统一签订合同订货，以确保原材料、成品、半成品以及设备的出厂质量和进场质量关，并确保检验、试验和验收与工程进度同步，工程资料与工程进度同步，竣工资料与工程竣工同步，用户手册与工程竣工同步。6.2.3.2工程及过程管理程序针对上述质量目标，我项目部将“运用严格的管理方法，严谨的工作作风，为用户提供优质的工程，以优质的服务实现对顾客的承诺”，实现我们的工程质量目标。1）由项目经理对所有参加施工人员进行定期的质量教育，提高全员的质量意识，树立“质量第一、预防为主”的质量意识，即质量责任重于泰山，抓质量的人永远能看到问题，搞质量的人永远不能说满意，对质量的追求永无止境，本着对人民、对历史负责的精神干好本职工作。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼2）在施工过程中我们要做好自检、专检、复检、监理验收“四检”工作，遵循施工队自检、专检、监理验收的三级检查制度，加强工序管理，认真做好隐蔽工程的检测记录，使工程中的每一道工序都在质量保证体系的监督控制下。6.2.3“三大”过程的识别序号过程识别主要分项工程1特殊过程砼工程模板工程防水工程焊接2关键工程土方工程模板工程砌体工程3重要过程质量策划内审检验与试验采购6.2.3．4过程质量控制程序流程图：方案→审批→技术交底→三工序操作→质检员复检→监理检查认可→进入下道工序不合格不合格不合格不合格-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.2.3.5施工过程质量检查人员工作要点原材料合格证、复试报告技术交底施工前检查特殊工种岗位证书质量保证数据执行技术交底施工中检查利用检测工具检测、收集信息数据产品标识状态依据专检记录依据掌握的信息、数据核定依据设计要求和国家质评标准和施工验收规范核定质量等级6.2.3．6“过程精品”实施措施-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼我项目经理部质量工作的指导思想是：运用严格的管理方法，严谨的工作作风，以优质的工程、优质的服务，实现对顾客的承诺。并认真执行程序文件，确实抓好“过程控制”环节，保证“过程精品”的实现。6.2.3．6．1严格施工过程的质量检查，当每一道工序施工完毕后，首先要进行施工班组的自检，经过班组自检合格后，由项目部质检员按照质量验评标准进行专检。若经质检员专检不合格，则返回到班组进行整改，并制定纠正和预防措施。经质检员检查合格，先报现场指挥部复检，复检合格后报请监理工程师进行验收。若监理工程师认为不合格，则仍须返回到项目部进行整改。直至监理工程师确认合格后，方可进行下道工序的施工。6.2.3.6.2产品标识与可追溯性管理对原材料，施工过程及竣工工程进行有效的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料在记录上和实物上进行标识，对重要材料还要记录，跟踪其使用部位，对施工过程在记录上和实物上标识，特殊工序还要记录，跟踪其使用部位。6.2.3.6.3不合格产品的控制管理：对原材料、半成品及工序中不合格的及时标识，隔离、审批并采取相应的处理措施。6.2.3.7质量记录的控制管理6.2.3.7.1质量记录由资料员收集土建、水暖、电气等专业的质量记录，进行统一管理。6.2.3.7.2对质量记录进行标识、填写、收集、归档、储存、保管，按规定进行严格控制，以保证产品达到规定的要求。6.2.3.7.3要求质量记录随着工程进度及时填写，确保准确性、齐全性。6.2.4主要分项工程技术管理措施6.2.4.1模板工程-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼确保模板工程层内净高，墙体厚度、阴阳角方正、拼缝严密，主要采取以下措施：6.2.4.1.1为了控制层内净高，首先加工模板时，要求层高为2.7m，准备按照2.75m高配置外墙大模板，内侧模板高度为2.7m，要求墙体、顶板浇筑完后，墙体根部高出顶板模板下口3cm，弹线剔掉2cm，顶板墙体上口凿毛。6.2.4.1.2为了防止墙体模板及顶板拼缝严密，±0.000以上采用钢制大模板，厚度6mm，为了确保模板与阳角模之间的拼缝严密，采用企口缝保证拼缝严密。为了防止顶板模板在墙体根部漏浆，在安装顶板模板时，先检查墙体上口的平整度，然后粘贴海绵条解决；顶板模板拼缝采用硬拼，为了防止漏浆，要求模板拼缝处必须有横梁，在横梁上口、模板拼缝下口粘贴海绵条，取消模板拼缝处粘贴塑料胶带。6.2.4.1.3为了确保墙体阴阳角方正及确保墙体厚度得到控制，要求质检员每一块模板进行垂直度及截面尺寸检查。6.2.4.2钢筋工程确保钢筋工程中钢筋保护层、墙体筋的间距、排距，顶板筋的上下铁高度，采取以下措施：6.2.4.2.1为了控制墙体钢筋保护层，采用以下措施：6.2.4.2.1.1使用定型加工的塑料垫块控制钢筋保护层。6.2.4.2.1.2使用水平定位框、竖向梯子筋控制墙体钢筋保护层。6.2.4.2.1.2.1要求水平定位框中支撑模板的钢筋长度为墙体厚度-2mm，第一个顶模筋离开暗柱4cm，中间一个；其他水平筋均是控制墙体筋位置的，长度为墙体厚度-4mm。6.2.4.2.1.2.2竖向梯子筋，要求每1.2m一个，梯子筋竖筋可以代替墙-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼体竖筋，梯子筋中第一个顶模筋离开暗柱4cm，中间一个，长度为墙体厚度-2mm，其他筋均是控制墙体筋位置的，长度为墙体厚度-4mm。6.2.4.2.1.3使用马凳控制基础底板及顶板上铁钢筋的保护层。6.2.4.3砼工程确保砼工程中砼密实、无烂根、夹渣、养护真实，采取以下措施：6.2.4.3.1为了确保砼密实，用标尺竿（用不同颜色漆表示分层厚度）控制分层厚度，（即计算振捣棒作用长度的1.25倍，大约40cm，以计算为准）；洞口处浇筑要求两边对称下料，振捣时，采用30棒在两侧同时振捣；振捣砼时，振捣棒移动间距为50cm，，每一振点的时间以表面呈现浮浆和不再下沉为止。6.2.4.3.2为了防止墙体根部烂根、夹渣，砼浇筑前，用铁锹在砼墙体根部均匀浇筑3-5cm厚的与砼相同配合比减石子的砂浆；在浇筑顶板砼时，墙体外边线20cm以内顶板砼必须压光，平整度在2mm内，大面扫毛，而且在立大模板前，对其进行粘贴海绵条。6.2.4.3.3为了防止墙体上口不顺直，在浇筑内、外墙墙体时，墙体上口的砼浇筑必须高出顶板下皮3cm，拆模后，墙体上口根部弹出墙线，剔掉2cm软弱层见到石子，最后高出顶板下皮1cm。6.2.4.3.4砼养护:夏天，采用进行浇水养护，冬季选用养护剂涂刷。6.2.4.3.5清水砼质量通病与防治项目原因分析管理措施砼面出现接槎冷逢上下二层砼浇筑时间超过终凝时间合理计算砼终凝时间及合理安排砼浇筑路线和时间,由砼工长统一指挥。上下层砼烂根清扫接缝不干净，砂浆未铺到位，铺砂浆合同浇筑不同时，部位漏振捣、漏浆。合模时必须清扫及检查，砂浆到位并及时浇筑砼。及时振捣，保证振捣深度及时间，模板接逢严密。砼表面色差大配合比不同，水泥品种不同，外加剂品种不同，砂石料来源不同严格材料品种，不允许临时改变材料品种及来源砼表面气泡多混凝土搅拌不充分，浇灌后振捣时间过少搅拌砼应严格按规定时间振捣时应观察砼表面的变化，以不再尤气泡为准，但不能过振。砼表面出现离析及砂线砼搅拌时间短，不均，振捣砼时间过短过长，有漏浆现象严格控制搅拌和振捣时间板缝及门窗口螺栓孔处填缝密实。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.2.4.4装饰工程6.2.4.4.1外墙内保温板裂缝质量通病与防治项目原因分析管理措施内保温板裂缝保温板出厂强度不足保温板进场后有裂缝粘贴前未冲筋找平粘结点少不符合要求保温板周边粘结剂不严密板间接缝未粘50MM附加层满粘玻纤布未搭接打胶转角处阴阳角处附加层<200保温板须有合格证加强进货检验，坏板不贴冲筋找平，保证平整垂直度按标准图集要求施工板周边满刮粘结剂使用专门粘结剂接缝处附加50宽，并打胶横向粘贴，并压接50转角处附加层大于2006.2.4.4.2塑钢门窗安装质量控制项目原因分析管理措施塑钢门窗安装质量控制固定件间距不准框与墙体间填充料不实密封胶不防水排水孔漏打成品保护差五金安装质量粗糙膨胀螺钉位置、间距、准确闭孔泡沫塑料等填充料嵌缝密实选用防水密封胶，压框打胶，接头平顺下框打排水孔左右各一个施工中严禁破坏塑料保护膜五金安装牢固，使用灵活6.2.4.4.3卫生间渗漏通病的分析及防治项目原因分析管理措施-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼厕所渗漏1.预留洞堵砼振捣不实2.堵洞细石砼内未加膨胀剂，形成裂缝3.预留洞清理差，未剔毛4.找平层质量粗糙，空裂5.找平层含水率未测定进行防水施工6.通风道与地面接口处损坏或裂缝修补差7.管根，地漏周边未嵌密封膏8.立面防水涂料未达到设计要求9.地漏倒坡10.找平层坡向不符合要求11.防水涂料材质不合格12.附加层未作13.施工中破坏，成品保护差14.操作人员素质差15.照明差影响施工加强砼振捣使用微膨胀剂堵洞前剔凿清理润湿控制一找平层施工质量测定基层含水率合格后施工检查通风道，修补认真周边嵌防水密封膏立面高度满足要求按标准图施工坡度2-3%地漏周边50内5%坡材料持有合格证，复试合格使用先作附加层加强成品保护有防水施工上岗证保证照明亮度6.2.4.4.4电气安装质量通病防治措施项目原因分析管理措施暗配管管口不齐，套丝乱扣；弯曲半径不符合规范，管口插入箱盒内的长度不一致，管子焊连皮倍数不够，管距墙壁面太薄，管子出墙中心无来回弯；PVC管套管不牢固，凹扁度超规范标准。施工前、后都要详细校对图纸，学习标准及规范。套丝时使用的板牙规格、选用的绞丝板活动刻度要准；根据土建进度配管，管子进箱时必须煨来回弯；管子进、箱盒要找准，并加根母锁紧PVC管如何必须加装锁护口连接采用专用胶。管路煨弯使用专用弯簧。防雷接地焊接长度不一致、咬肉、焊后没去药皮，防雷网转角过死，支架松动，接地体和接地线的截面积太小，接地导体连接不符合要求，焊接太长或太短。配合土建发现主筋长度不够时重新加工钢筋，提高焊工水平，转角要提前预置，引上每层钢筋上要刷油漆做明显标志，焊接关对焊接的要求要作详细了解，选用适当的钢筋截面，焊接长度圆钢直径六倍、两面焊，扁铁按宽度的2倍、三边焊。电缆敷设转角处电缆弯曲倍数太小穿墙管管径小，套管通向室外的保护管未作密封，电缆穿墙管时伤外皮。埋管时要求管内径应不小于电缆外径的1.5倍，管口应做成喇叭口，不得将电缆平等敷设在热力管道上面或下面，直埋电缆必须用细纱保护电缆，在加标准盖板盖好，做明显标志。电缆敷设转角处电缆弯曲倍数太小穿墙管管径小，套管通向室外的保护管未作密封，电缆穿墙管时伤外皮。埋管时要求管内径应不小于电缆外径的1.5-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼倍，管口应做成喇叭口，不得将电缆平等敷设在热力管道上面或下面，直埋电缆必须用细纱保护电缆，在加标准盖板盖好，做明显标志。配电箱柜箱体加工不符合要求；箱盒安装位置不符合要求，箱内配线有接头，盘内二次接线用铝导线，盘后配线未绑扎或不齐。组织技工学习质量标准及操作规范。在加工订货时，专业技术员做好书面技术交底，货到现场后应逐台做好检查工作。灯具安装灯头内余线太长，使导线压伤，灯位不在房中，外观不整洁，塑料、圆木固定不牢固，塑料、圆木压线，相线直接接灯头塑料、圆木安装时找好中心，相线进灯头必须开关控制开关插座盒内有锈、不干净；盒口抹灰不齐、不平，高度不一致，面板安装不牢固；相、零、地接线安装位置不对，压接位置不符合规定检查盒子合格证明，是否符合质量要求；连皮后及时刷防锈漆；马赫时要与土建及时配合，并采用水准仪找平，高度一致；掌握土建进度，等土建嘞浆后再安装；相序是左零右火，上接地，面板要正、牢固、压线要做回头。6.2.5料具管理措施6.2.5.1实行限额领料，减少损耗，降低生产成本，具体实施步骤：各分部分项工程施工前由预算员作出施工预算用料表由项目主任根据每日工作量下发任务书材料员根据任务书限量发放材料每日施工剩料及时回收入库项目部料具组对各分部工程用料加以控制6.2.5.2建立机械设备维修保养档案,每月对各种机械进行一次统一检修,上油保养,同机械使用者订立操作、保养责任书，保证机械良好运行。6.2.5.3-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼实行出门条制度，材料进出场须持项目主任、材料员签字的材料清单，项目部每月汇总查对，废旧材料由材料员负责分拣回收，充分利用。料区、库房内各种材料分类码放整齐，各种油料专库存放，材料台帐记录真实明白。6.2.5.4料具管理图外施队项目部1．合理使用材料废旧料及时回收1．按照施工预算，每日限量发放材料用量控制2．按章操作机械合理使用，定时保养，出现故障及时排除2．对机械入场前验收，定期组织检修、保养机具控制3．工完料净脚下清，每日清理现场3．按照平面布置图料场保证码放整齐料场控制6.3成品保护管理措施6.3.1结构施工成品保护6.3.1.1钢筋工程：钢筋绑扎过程中，严禁碰动预埋件及洞口模板，钢筋绑扎好后，严禁踩踏；模板上涂刷隔离剂不得污染钢筋；水电安装不得任意切断和移动钢筋。6.3.1.2模板工程：模板运输轻起轻放，不准碰撞，防止变形；拆模不得用大锤砸，撬棍撬，以免损坏砼表面、棱角；拆下的大模板要及时清理、刷油、码放，以待重复使用；角模、顶板模、门窗洞口胎模拆下后应及时检查、修补。6.3.1.3砼工程：浇筑完后及时覆盖养护，不达到一定强度，严禁上人施工。6.3.1.4防水工程：施工使不得穿带钉子的的鞋踩踏防水层，已做好的防水层要派专人看护，防止造成人为破坏。6.3.1.5装饰工程：由于装修期间各工种交叉作业频繁，对成品、半成品通常容易出现二次污染、损坏和丢失，因此应组织一个成品保护小组，分层、分工序落实到人，负责监督成品保护工作。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.3.2安装工程：各种预留管线、洞口要做好相应保护，防止堵塞。6.3.2.1对已完成的房间及楼层要及时封闭，专人看管，对出入人员进行登记，严防东西丢失和损坏成品。6.4文明安全施工管理措施6.4.1目标:区级文明安全工地本工程的文明安全管理，将按照GB/T19002和14001标准，实行标准化、科学化管理，并结合工程实际特点，制订标准化管理措施达到以标准规范人，以标准规范物，消除施工现场的不安全行为和不安全状态。建设美观整洁的施工环境，控制环境污染，争获区级文明安全工地。6.4.2安全组织机构本工程实行项目经理承包负责制，组成齐抓共管与分级负责的安全生产保证体系。项目经理是安全的第一责任人，全面负责文明安全管理；技术负责人是安全技术的第一责任人，负责安全技术措施的审核批准与监督实施；下设安全组、工程组、质检组、技术组、料具组，是对现场文明安全全过程进行管理监督的监督保证层；施工准备1.熟悉安全技术措施2.制定安全生产、文明施工各项标准3.进行入场三级安全教育4.对机械设备进行检查6.4.2.1对施工全过程的安全管理施工前1.进行书面安全交底2.每日班前十分钟安全教育3.对各项安全设施进行检查作业前施工中-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1.落实各项安全措施2.开展安全宣传,安全竞赛活动3.每周安全教育会4.每月安全总结会作业中施工中安全监督检查1.安全早巡视2.安全日检3.安全周检4.安全简报施工中1.每日工完场清2.安全设施复查作业后施工中6.4.2.2对人、机、物不安全行为、状态的控制检查三违行为处理立即予以纠正进行批评教育根据标准扣分审核对积累达10分者停产学习，并予以处罚-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼安全科将各种标准，技术措施、安全方案、安全交底、安全检查情况及人、机、物、的各种资料存放电脑检查机械故障处理检查原因记录情况送机修部修理，对人为原因造成操作的操作者扣分审核记录机械维修过程的内容、时间检查安全问题与隐患处理对问题与隐患下发隐患通知书，限期解决，严重隐患予以停工审核定期进行复查，落实问题解决6.4.3文明安全管理实施方案为保证安全生产，文明施工，争获区级文明工地，我们将采取下列管理措施及控制。6.4.3.1安全防护措施6.4.3.1.1土方工程：采用机械开挖，人工清底，四周搭设1.5米高护栏，立挂安全网。距坑边1米以内不得堆土、堆料、放置机具，人员上下采用钢管制作的爬梯，加设护栏。6.4.3.1.2脚手架工程：基础、主体施工采用双排立柱式脚手架和龙门架。6.4.3.1.3“四口”“五临边”的防护6.4.3.1.3.1预留洞口：对于15cm×15cm以上洞口采用统一制作的木制盖板遮盖，编号由专人负责，用砂浆固定。6.4.3.1.3.2楼梯侧边：在每施工层楼梯口采用安全网遮盖，设移动钢管式防护栏，1.2m高二道护身栏，同结构固定。6.4.3.1.3.3结构施工层或屋面周边：设1.2m高二道护身栏，立挂安全网。6.4.3.1.3.4阳台边：设1.5m高二道护身栏，立挂安全网。6.4.3.1.3.5通道：搭设长3M，宽于通道两边各1M的防护棚。6.4.3.1.3.6出入口：搭设钢管式防护棚，棚长为距架子外侧6米，棚宽4米，顶铺双层5厘米厚木板，两侧用密目网封闭。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.4.3.1.3.7电梯井口：安装金属可开启式防护门，高度为1.5米。电梯井内首层及每隔四层设水平安全网。6.4.3.2安全防护管理控制预控1.编制安全技术措施方案2.进行层层书面安全交底，工长至作业队长至班组长，班组长子向工人口头交底落实1.由工长、技术员指导工人对防护措施进行落实2.安全管理人员予以监督验收1.组成由工长、方案编制人、安全员，作业班长的验收组织进行核验2.报安全员进行验收检查由生产负责，安全员每日巡查工地，进行检查，及时维护完善6.4.3.3临时用电技术措施6.4.3.3.1电源采用三相五线制，由各项目部分别安装总配电箱。现场采用三级配电制，即总配电箱-分电箱-开关箱，动力照明电箱分别设置。6.4.3.3.2实行两级保护，在分电箱及开关箱内，根据机械型号电流量分别安装漏电保护器，其中开关箱内漏电保护器动作电流为30毫安，其动作时间小于0.1秒，在使用电夯时，漏电保护器使用15毫安的防溅型漏保。开关箱内实行一机一闸一漏一箱，距固定的机械设备5米以内。6.4.3.3.3工程内照明，采用36伏低压灯具，每个门，每个层次设置电盒，安装电源插座，供照明使用。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.4.3.3.4所有电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。塔吊作防雷接地保护，采用镀锌杆，每组三根，每20米一组，保护接地值小于4欧姆。6.4.3.4临时用电管理控制预控1.编制临时用电施工方案2.对每个项目部电工证件审验，组织安全学习3.进行临电施工安全交底由电工在方案编制人员与安全员的指导下，按照施工方案进行施工落实1.施工完毕后由工长，编制人，安全员，电工对临电进行验收2.报项目经理部安全科进行验收验收1.电工对用电设施每日进行检查，定期检修，测量阻值，及时解决故障1.安全部门每日对用电情况进行检查，发现问题及时解决日常检修6.4.3.5机械安全技术措施6.4.3.5.1塔式起重机，保证符合规范要求，机械运行良好，限位、保险装置齐全有效。6.4.3.5.2搅拌机，用支脚管架稳，卸掉轮胎，机械各部件良好，料斗保险装置齐全。6.4.3.5.3卷扬机，预埋12.5钢丝绳1.5米深坐地锚,机械制动装置灵敏,传动防护部分有效,钢丝绳定期保养.6.4.3.5.4木工机械，传动部位防护罩齐全，小于50厘米短料不准用电锯加工，15厘米以下短料不准上平刨。6.4.3.5.5钢筋机械，弯曲机使用时弯曲半径内不准站人，切断机操作人者手不准靠近刀口。6.4.3.5.6电焊机，焊钳绝缘良好，外壳做接零保护，一次线小于5米，二次线小于30米，双线到位，防护罩齐全。6.4.3.5.7蛙式打夯机，外壳绝缘，操作者双人配合，防护用品穿戴齐全，电源线长度小于50米。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.4.3.5.8手持电动工具，使用流动开关箱，漏保灵敏，电源线长度不大于5米。预控1.对各种机械进场进行检查，建立机械档案2.对机械操作者进行安全培训，并进行书面安全交底3.对每个机械订立安全操作规程，挂在机械前6.4.3.6机械安全管理控制安装按照规定，规范要求，机械安装到位，接通电源，试运行良好由工长、安全员和操作者及电工对机械安装、电源情况进行验收，合格后办理《合格交付使用书》验收日常管理1.由安全部门检查操作者安全操作情况，及时纠正违章操作2.对机械运行情况进行检查，及时排除故障，消除隐患。3.修部门定期对机械进行检修，保养。6.4.3.7消防保卫管理措施6.4.3.7.1现场成立消防工作领导组织，组建义务消防队，开展防火工作。6.4.3.7.2对全员进行防火知识教育，经常开展防火安全宣传教育活动。6.4.3.7.3针对办公区，施工区，材料区及生活区不同特点，按五五制的原则，在不同区域配备消防器材，对木工棚，料场等重点区域设置重点放火区标牌，重点监控，各总配电箱，分电箱配备专用灭火器材。6.4.3.7.4对明火作业，电气焊作业当日须开取动火证，采取防火措施，易燃，易爆材料要专人管理，限期存放在现场。6.4.3.7.5在现场大门口处设警卫室，昼夜派人值班，对出入人员和材料进行登记，并填写值班记录。6.4.3.7.6各种贵重材料，小型工具每日回库，库门上锁。夜间组织护场巡逻队，对整个施工现场巡视检查。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼预控1.建立消防保卫组织，配备专项管理人员，组织义务消防队。2.订立各项消防保卫管理制度。3.对全员进行治安防火法规教育。4.配备必要保卫消防设施。6.4.3.8消防保卫管理控制监控1.安全部门对施工中的消防保卫措施执行情况进行检查，消除隐患，制止违章。2.对重点区域重点管理，委派专人负责。6.4.3.9施工现场管理措施6.4.3.9.1现场分一个施工区，四面用2×0.85冷轧板围档。设置10米大门，大门上侧悬挂企业徽标，两侧书写企业精神、企业作风、悬挂工程标志牌，大门内设“一图七板”。6.4.3.9.2现场内主辅路路面采用拌和物垫层，砼面层,并形成循环车道，辅路采用砼道路，辅路单侧修建排水沟。现场划分为办公区、生活区和施工区、料区，办公区、生活区实行责任管理，各责任区竖立统一标牌，注明责任人，签订现场管理责任书，实行奖罚分明的目标管理。6.4.3.9.3对现场材料按照平面图统一存放，要求钢木材分类整齐码放，原材、半成品分别放置，标识明确。6.4.3.9.4施工垃圾及时清运，每日工完清理。6.4.3.10施工现场管理控制以各责任区为管理点订立各项现场管理制度及奖罚制度，签订责任书，责任到人，制度明确，奖罚分明。预控1.项目经理每日对现场进行检查,对出现的问题限期要求解决。2每周对民工队施工现场进行一次评比，召开例会予以奖评。日常监控-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.4.3.11环境保护管理措施措施治理项目1.砼采用商品砼2.采用封闭式砂浆搅拌机棚，安装雾状喷水装置搅拌站1.做饭采用液化气和电蒸箱2.烧水采用电热水箱炊食设备防止大气污染1.全部砼硬化2.每日上下午两遍洒水，专人清扫施工路面1.工程垃圾采用密闭料斗吊运2.垃圾用严密袋装，渣土装车，苫布加盖不明露施工垃圾-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼1.车辆出场经过冲洗2.散料运输用苫布遮盖车辆运输防噪音污染机械设备人为噪音1.强噪音设备采用四周密闭工作棚2.22：00-6：00不进行高噪音作业防止水污染搅拌机械运输车辆食堂1.后台设沉淀池，污水沉淀外排2.冲洗台设沉淀池，污水沉淀外排3．设隔油池，沉淀后外排6.4.3.12环境保护管理控制为了确保施工现场出入的车辆将泥带入马路，在施工现场出入口设洗车池。6.4.3.13环卫卫生措施6.4.3.13.1对施工区、料区要细分卫生责任区，责任到人，签订卫生奖罚制度。6.4.3.13.2办公区要派专人负责区域内的卫生管理，保证窗明几净。6.4.3.13.3生活区采用双层预制砼活动房，各项目部设一名专职管理员，订立卫生管理制度，严格进行卫生管理。宿舍每间宿舍设一名负责人，负责组织每日对宿舍的清扫。食堂，两证齐全，伙房采用磁砖内墙，水泥地面，炊具干净，卫生，严格食品卫生管理制度。厕所，门窗齐全，四壁严密，内设冲水措施，专人管理，专人清扫。6.4.3.13.4对门前三包地区每日派专人清扫，洒水降尘。公司1.制定具体措施管理标准2.每日进行检查及时解决问题3.每周进行评比奖优罚劣项目部1.落实各项管理措施2.对全体工人、炊事人员进行卫生知识教育3.对出现的问题负责落实整改办公区施工区料区生活区严格按照卫生标准执行6.4.3.14环卫卫生管理控制-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.5冬、雨期施工管理措施6.5.1雨期施工措施每年的6月15日至9月15日进入雨期施工，根据本工程施工进度安排，本工程雨期主要进行结构施工。6.5.1．1组织与措施6.5.1.1．1成立防汛领导小组。同时制定防汛计划和紧急预防措施。6.5.1．1.2各专业夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录。同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。6.5.1．1.3做好施工人员的雨期施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作包括临时设施、临电、机械设备等项工作。6.5.1．1.4检查施工现场及生产、生活基地的排水设施，疏通各种排水渠，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。6.5.1．1.5现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物、保持现场道路畅通，道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。6.5.1．1.6施工现场、工棚、仓库、食堂等暂设工程项目部应在雨期前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.5.1．1.7雨期所需材料、设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料科负责提前准备，及时组织进行。水泵等设备应提前检修。6.5.1．1.8水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。6.5.2冬期施工6.5.2.1当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬季施工期，当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃即解除冬季施工期，本工程进入冬季施工期正在进行基础结构和1-2层主体结构施工。6.5.2.2成立冬期施工组织系统，并将各种材料提前进场。6.5.2.3安全措施6.5.2.3.1冬期空气干燥，要高度重视防火，现场消防器材备齐，消火栓标志明显，道路畅通。6.5.2.3.2民工宿舍内不准乱拉接电线，接拉电线要用电工。6.5.2.3.3施工用明火要有专人看管，不准用易燃油点火，用火完后要认真熄灭，使用明火要开明火证。6.5.2.3.4宿舍坚决禁止使用木、煤生火取暖或使用电炉子、电褥子等取暖烧水。6.5.2.3.5每日下班后或逢大风雪天气，现场除留下必要的照明装置外，其它用电机具应及时拉闸断电，风雪天气过后，电工应对供电线和电气组件进行检查，待确认无误后方可送电。6.5.2.3.6施工人员进入现场必须戴安全帽，不准在现场打闹，防止发生磕碰，造成事故。6.6竣工保修、回访管理措施6.6.1保修期限-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼施工工程项目申请核定前，施工方与建设方签订《工程保修合同》、《住宅工程保修服务卡》（含房屋设备使用说明）。保修期限为自工程竣工验收合格之日起算。6.6.1.1土建工程地面、墙面、顶棚、门窗等为两年，其中屋面、卫生间防水及有防水要求的房间及外墙为五年；6.6.1.2建筑物的电气管线、电梯设备安装、上下水管线安装工程为两年；6.6.1.3建筑物的供热及供冷为两个采暖期及供冷期；6.6.2工程回访6.6.2.1在进行例行保修工作同时，应根据自身情况，制定年度回访计划，一般在一年内应做好两次回访工作（雨季及冬季），并认真做好书面记录落实实施。6.6.2.2本着谁施工、谁负责回访保修的原则，本工程竣工后，组建回访保修小组，发现问题及时返修并做好书面记录。6.6.2.3住宅工程竣工后要100%向用户发放《住宅工程保修服务卡》，做好优质服务。凡住户提出的问题要认真记录，及时返修，并将返修记录请甲方（物业）、业主签字确认。在回访保修工作中必须做到优质服务、用户第一、服务第一、礼貌第一。6.6.3保修责任6.6.3.1工程组负责回访保修工作，对用户提出的质量投诉认真予以对待并及时合理予以答复。6.6.3.2回访保修工作本着“谁施工、谁负责”的原则，如发生未能及时回访保修造成的用户投诉，工程组将采取必要的措施，包括赔偿、修复。6.6.3.3凡不属于工程保修责任范围内的质量问题，原则上由顾客负责，如须我项目经理部协助修理时，尽力相助，并由经营组签订维修合同，其费用由顾客承担。6.7降低成本管理措施-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.7.1严格控制人工费支出，开工前编制设计预算和施工预算，通过两算对比，量入为出。6.7.2严格执行限额领料制度，并建立仓库管理制度，贯彻节约有奖，浪费罚款的规章制度。6.7.3钢筋集中在加工场配料，采用对焊等措施，降低钢材消耗。6.7.4基础底板中大于Φ20钢筋接头采用机械连接，节约钢筋，提高功效，加快施工进度。6.7.5进行模板配料设计，尽量采用标准规格模板减少非标准模板，节约木模。6.7.6认真清理模板，并刷脱模剂，提高模板周转使用次数。6.7.7电梯井采用筒子模，装拆快速、方便，提高功效，节约人工费用。6.7.8门窗口模板采用竹胶板及塑料板制作，减少模板投入量，加快周转使用，提高功效。6.7.9砼施工采用泵送及塔吊入模，加快施工进度，减轻劳动强度，节约人工费。6.7.10材料进场用塔吊一次运至作业面，减少人工二次搬运，提高功效，节约人工费用。6.7.11合理安排工序交叉和连接，避免工序停歇，加快施工进度，提高工时利用率。6.7.12推行现代化的管理，应用计算机技术提高工作效率，缩短施工工期，节约开支和管理费。6.7.13墙体采用定型钢制大模，楼梯采用上、下紧固、整体定型钢模，一次浇筑成型砼楼梯做法。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼6.8控制扬尘及现阶段临时施工安全措施措施治理项目6.8.1控制扬尘的各项管理措施1.砼采用商品砼2.采用封闭式砂浆搅拌机棚，安装雾状喷水装置搅拌站1.做饭采用液化气和电蒸箱2.烧水采用电热水箱炊食设备防止大气污染1.全部砼硬化2.每日上下午两遍洒水，专人清扫施工路面1.工程垃圾采用密闭料斗吊运2.垃圾用严密袋装，渣土装车，苫布加盖不明露施工垃圾1.车辆出场经过冲洗2.散料运输用苫布遮盖车辆运输-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼防噪音污染机械设备人为噪音1.强噪音设备采用四周密闭工作棚2.22：00-6：00不进行高噪音作业防止水污染搅拌机械运输车辆食堂1.后台设沉淀池，污水沉淀外排2.冲洗台设沉淀池，污水沉淀外排3．设隔油池，沉淀后外排6.8.2临时施工安全措施6.8.2.1对施工全过程的安全管理施工准备1.熟悉安全技术措施2.制定安全生产、文明施工各项标准3.进行入场三级安全教育4.对机械设备进行检查施工前1.进行书面安全交底2.每日班前十分钟安全教育3.对各项安全设施进行检查作业前施工中1.落实各项安全措施2.开展安全宣传,安全竞赛活动3.每周安全教育会4.每月安全总结会作业中施工中安全监督检查1.安全早巡视2.安全日检3.安全周检4.安全简报-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼施工中1.每日工完场清2.安全设施复查作业后施工中6.8.2.2对人、机、物不安全行为、状态的控制检查三违行为处理立即予以纠正进行批评教育根据标准扣分审核对积累达10分者停产学习，并予以处罚-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼安全科将各种标准，技术措施、安全方案、安全交底、安全检查情况及人、机、物、的各种资料存放电脑检查机械故障处理检查原因记录情况送机修部修理，对人为原因造成操作的操作者扣分审核记录机械维修过程的内容、时间检查安全问题与隐患处理对问题与隐患下发隐患通知书，限期解决，严重隐患予以停工审核定期进行复查，落实问题解决6.8.2.3安全防护措施6.8.2.3.1土方工程：采用机械开挖，人工清底，四周搭设1.5米高护栏，立挂安全网。距坑边1米以内不得堆土、堆料、放置机具，人员上下采用钢管制作的爬梯，加设护栏。6.8.2.3.2脚手架工程：基础、主体施工采用双排立柱式脚手架和龙门架。6.8.2.3.3“四口”“五临边”的防护6.8.2.3.3.1预留洞口：对于15cm×15cm以上洞口采用统一制作的木制盖板遮盖，编号由专人负责，用砂浆固定。6.8.2.3.3.2楼梯侧边：在每施工层楼梯口采用安全网遮盖，设移动钢管式防护栏，1.2m高二道护身栏，同结构固定。6.8.2.3.3.3结构施工层或屋面周边：设1.2m高二道护身栏，立挂安全网。6.8.2.3.3.4阳台边：设1.5m高二道护身栏，立挂安全网。6.8.2.3.3.5通道：搭设长3M，宽于通道两边各1M的防护棚。6.8.2.3.3.6出入口：搭设钢管式防护棚，棚长为距架子外侧6米，棚宽4米，顶铺双层5厘米厚木板，两侧用密目网封闭。6.8.2.3.3.7电梯井口：安装金属可开启式防护门，高度为1.5米。电梯井内首层及每隔四层设水平安全网。6.8.2.4安全防护管理控制-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼预控1.编制安全技术措施方案2.进行层层书面安全交底，工长至作业队长至班组长，班组长子向工人口头交底落实1.由工长、技术员指导工人对防护措施进行落实2.安全管理人员予以监督验收1.组成由工长、方案编制人、安全员，作业班长的验收组织进行核验2.报安全员进行验收检查由生产负责，安全员每日巡查工地，进行检查，及时维护完善6.8.2.5临时用电技术措施6.8.2.5.1电源采用三相五线制，由各项目部分别安装总配电箱。现场采用三级配电制，即总配电箱-分电箱-开关箱，动力照明电箱分别设置。6.8.2.5.2实行两级保护，在分电箱及开关箱内，根据机械型号电流量分别安装漏电保护器，其中开关箱内漏电保护器动作电流为30毫安，其动作时间小于0.1秒，在使用电夯时，漏电保护器使用15毫安的防溅型漏保。开关箱内实行一机一闸一漏一箱，距固定的机械设备5米以内。6.8.2.5.3工程内照明，采用36伏低压灯具，每个门，每个层次设置电盒，安装电源插座，供照明使用。6.8.2.5.4所有电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。塔吊作防雷接地保护，采用镀锌杆，每组三根，每20米一组，保护接地值小于4欧姆。6.8.2.6临时用电管理控制1.编制临时用电施工方案2.对每个项目部电工证件审验，组织安全学习3.进行临电施工安全交底预控-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼由电工在方案编制人员与安全员的指导下，按照施工方案进行施工落实1.施工完毕后由工长，编制人，安全员，电工对临电进行验收2.报项目经理部安全科进行验收验收1.电工对用电设施每日进行检查，定期检修，测量阻值，及时解决故障2.安全部门每日对用电情况进行检查，发现问题及时解决日常检修6.8.2.7机械安全技术措施6.8.2.7.1塔式起重机，保证符合规范要求，机械运行良好，限位、保险装置齐全有效。6.8.2.7.2搅拌机，用支脚管架稳，卸掉轮胎，机械各部件良好，料斗保险装置齐全。6.8.2.7.3卷扬机，预埋12.5钢丝绳1.5米深坐地锚,机械制动装置灵敏,传动防护部分有效,钢丝绳定期保养.6.8.2.7.4木工机械，传动部位防护罩齐全，小于50厘米短料不准用电锯加工，15厘米以下短料不准上平刨。6.8.2.7.5钢筋机械，弯曲机使用时弯曲半径内不准站人，切断机操作人者手不准靠近刀口。6.8.2.7.6电焊机，焊钳绝缘良好，外壳做接零保护，一次线小于5米，二次线小于30米，双线到位，防护罩齐全。6.8.2.7.7蛙式打夯机，外壳绝缘，操作者双人配合，防护用品穿戴齐全，电源线长度小于50米。6.8.2.7.8手持电动工具，使用流动开关箱，漏保灵敏，电源线长度不大于5米。预控1.对各种机械进场进行检查，建立机械档案2.对机械操作者进行安全培训，并进行书面安全交底3.对每个机械订立安全操作规程，挂在机械前6.8.2.8机械安全管理控制-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼安装按照规定，规范要求，机械安装到位，接通电源，试运行良好由工长、安全员和操作者及电工对机械安装、电源情况进行验收，合格后办理《合格交付使用书》验收日常管理1.由安全部门检查操作者安全操作情况，及时纠正违章操作2.对机械运行情况进行检查，及时排除故障，消除隐患。3.修部门定期对机械进行检修，保养。7、主要经济指标序号竣工目标目标内容1工程质量目标合格工程2工程安全目标杜绝重大安全事故，创区级文明安全工地3工程工期目标合同工期：2004年10月30日开工，2005年10月16日竣工，总工期为351天。实际工期：2004年11月5日开工2005年7月30日竣工。提前86天。-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼4工程环保目标无尘土飞扬、蚊蝇乱飞现象，无噪声污染及扰民现象5降低成本目标力争成本节约率达到2‰6回访目标竣工后保证回访率100%8、施工平面布置8.1现场平面的总体布置原则：根据本工程施工现场范围大的情况，以利于施工，方便管理，保证安全文明工地达标为前提，以安全实用、节约环保为原则。对施工现场的各项施工设施的平面布置进行统一科学的合理规划。8.2具体布置：8.2.1本工程准备施工区、生活区分开，准备在1#、2#楼东侧未开工的托幼加盖民工宿舍区。生活区、施工区的围挡均采用我公司金属结构厂生产的夹心彩板制作成统一围墙。8.2.2根据施工现场实际情况，准备设南大门，大门内按照文明施工设置“一图七板”-85- 施工组织设计平乐园住宅小区东五区1#、2#、3#、4#楼。与大门对应是6米宽砼主路，与主路相连在各楼区之间是3.5m宽砼辅路，在没有硬化的场地种花种草。8.2.3根据甲方提供的变压器供现场及生活用电，具体位置和线路详施工平面布置图。8.2.4根据建设单位提供的水源，准备分别埋设生活区、施工现场的水管，具体位置和线路详施工平面布置图。-85-