商住楼土方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程环境景观施工组织设计

双湾国际一期环境景观工程（正本)施工组织设计编制单位：广东棕榈园林股份有限公司编制日期：2009年5月20日28 目录一、施工方案（3~14页）二、施工进度计划及保证措施(15~19页)三、平面布置（20页）四、保证质量措施（21~23页）五、保证安全措施（23~26页）六、文明施工现场措施（26~27页）七、劳动力安排计划(28页)八、主要机械使用计划（29页）九、施工进度表（30页）28 第一章施工方案第一节园建工程施工一、工程特点该工程园建部分包括：土方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程等。二、主要施工要点及方法1、施工工艺流程平整场地检查、验收定点放线、挖土检查标高及验收夯实、垫层隐蔽验收模板（及扎筋）工程隐蔽验收混凝土工程检查、试验、验收检查、验收饰面工程成品保护清场三、主要施工方法及质量保证（一）土方工程1、土方开挖前，摸清地下管线等障碍物，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。2、根据施工图纸，确定开挖深度和边界，开挖接近设计标高时，再修整沟底及边缘部位，使之完全符合设计标高，然后清底。3、土方开挖后，采取必要的措施保证基底土不受干扰。28 4、平整场地注意和排水工程配合一起做，先放线，定标高，做基础，铺管线，同时挖井做基础。主体工程、平整场地与排水工程搭接进行。（二）基础工程1、施工前必须检查基础所用材料及配合比等是否符合施工规范和有关标准的规定。2、严格控制要原料级配的投料，严格控制用水量，搅拌均匀。3、模板的标高、尺寸支撑情况应检查合格方能进行浇筑。4、查模板等有无走动情况，如有变形，应立即停止浇筑，及时修整和加固模板，处理完后，再继续浇筑。5、浇捣要密实，表面应用木杠刮平，木抹子槎平。6、浇筑后，应对其进行养护。（三）混凝土及钢筋混凝土工程模板：根据施工图纸，对其进行支模，模板的标高、尺寸垂直度应符合设计要求。模板应加适当的支撑，以满足其强度、刚度和稳定性，确保浇筑砼时不会发生爆模现象。钢筋：钢筋的品种和质量，必须符合设计要求和有关标准的规定，其表面应保持清洁，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。严格按照施工图纸的钢筋尺寸对其进行下料，使钢筋和规格、形状、尺寸、数量锚固长度，接头位置符合设计要求和施工规范规定。按照施工图纸对钢筋进行绑扎、安装，并使其保护层厚度符合设计要求和施工规范。混凝土：混凝土的组成材料要通过检验合格后方能使用，要严格按级配配料搅拌，浇筑期间对混凝土进行振捣，控制其标高，使其符合设计和施工规范的要求，混凝土浇捣完后，待其达到规定的强度方能进行拆模。（四）地面工程面层的材料质量、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。各种面层要求按其具体的施工顺序进行施工，并达到各自的施工规范设计要求。水泥砂浆面层表面必须洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象；块状面层表面应无裂缝、掉角和缺楞等现象。（五）砌筑工程砌筑材料在进场前必须检查其合格情况，合格后方可使用，砌筑时使其垂直度、平整度、饱满度符合设计和规范的要求。28 （六）防水工程防水工程所用材料必须合格，做到不漏水。（七）装饰工程饰面材料质量必须合格，材料的规格必须符合设计要求。铺贴饰面，要求不得有空隙，脱落现象。各种饰面要求按其具体的施工顺序进行施工，并达到各自的施工规范设计要求，严格控制饰面的平整度和标高，结合层砂浆要求严格按照适当的配合比配料，即拌即作。第二节水电工程施工一、给排水工程施工1、施工措施1、安排测量人员熟悉图纸，测量所需用的有关仪器及数据经监理审查后方可进场测量放样。2、复查临时水准点闭合差和导线方位角闭合差是否分别在允许范围之内。3、检验管道中线的控制点、中心桩、中心钉高程、坡度板设置位置与高程、沟槽边线是否符合要求。2、质量标准、检测频率与方法1、水准点闭合差为±12√L（mm）（L为水准点之间的水平距离、单位为km）。2、导线方位角闭合差为±40√n（n为测站数）。3、直线丈量测距的允许偏差。4、测距小于200m时，允许偏差1/5000。5、测距200～500m时，允许偏差1/10000。6、测距大于500m时，允许偏差1/20000。3、排水管沟槽开挖的施工措施1、核查进场人员、机具、材料的进场情况及现场施工条件2、控制开挖断面、槽底高程、槽底坡度、槽底预留保护层厚度，及边坡支护设施。3、制定排水和雨季施工措施。4、遇地质情况不良、施工超挖、槽底土层受扰等情况时，会同业主、设计、监理工程师共同研究制定地基处理方案、办理变更设计或洽商手续。28 4、排水管道的垫层基础的施工措施1、核查进场人员、机具、材料进场情况、现场施工条件、施工工艺、操作规程等技术准备情况。2、按设计的基础处理方案所提要求进行基础处理。3、保证管沟底保护层的平整度和厚度符合设计规范要求，管沟里不含大块的石块或杂质。5、排水管道安装的施工措施1、核查进场人员、机具、材料进场情况、现场施工准备是否满足预定下管施工方案，安全措施是否完备，工艺操作规程等技术准备情况。2、确保排水管的质量，其中包括强度等级、成品出厂合格证、外形尺寸、外观质量等。3、检查下管前的管沟：（1）、管沟排水。（2）、垫层的平整要达到设计要求；（3）、垫层的厚度要达到设计要求；（4）、管沟的深度要达到设计要求；4、落实下管时的安全措施。5、管材安装：（1）、排水管中心、高程、坡度与设计的偏差；（2）、排水管的接口符合设计及规范要求；6、检查井的施工措施（一）施工措施1、核查人员、机具，材料进场情况、现场施工条件、准备工作符合施工组织设计中提出的施工方案。2、材质、砂浆配合比要满足设计要求。3、复核检查井形状、尺寸及相对位置的准确性，预留管及支管的设置位置、井口、井盖的安装高程。4、保证砖砌检查井现场施工砂浆配合比，砌体灰缝、勾缝质量。5、按施工组织设计进行雨季施工。（二）、质量标准、检测频率与方法28 1、井壁必须互相垂直，不得有通缝，必须灰浆饱满、平整，抹面压光，不得有空鼓、裂缝等现象；井内流槽应平顺，踏步安装牢固，位置准确，不得有建筑垃圾等杂物；井框、井盖必须完整无损，安装无损，位置准确。2、检查井收口段按每皮砖缩入2cm砌筑，必须逐渐过度，不能有突变。3、井身尺寸：长、宽、直径均不得超过允许偏差±20mm；检验频率为长、宽各取1点，每座井均取2点；检验方法均用尺量。7、支管的施工措施（一）施工措施1、确认进行闭水试验的方案、措施和准备工作满足进行闭水试验的要求。2、试验前，检查试管段堵口封闭质量，管道、井身有无因明显缺陷而形成的漏水或严重渗水的部位。发现有上述缺陷时，及时采取有效措施进行修复，直至满足为止。3、在闭水试验的过程，严格按规定程序进行闭水试验，测定30min渗水量，保证渗水量满足质量检验平定标准。（二）质量标准、检测频率与方法1、闭水试验在管道填土前及管道灌满水后24h后进行。2、闭水试验的水位，应为试验段上游管道内顶以上2m。如上游管内顶至检查口的高度小于2m时，闭水试验的水位可至井口为止。3、对渗水量的测定时间不少于30min，不同管径应分别测定渗水量排水管道闭水试验质量检验频率与方法，见下表序号项目允许渗水量检查频率检验方法范围点数1倒吸虹管不大于规定每个井段1灌水2其它管道D<700mm1计算渗水量3D700~1500mm每3个井段抽验收1段14D>1500mm1注：表中D为管径二、电气工程施工28 绿化工程的电气工程主要是道路路灯、和庭院灯工程，包括电缆敷设、照明电杆架设、灯具安装、供电配电箱及照明调试等项目。具体施工措施如下：1、材料的进货渠道有出厂证明或检验单等质量证明文件，对证明材料不齐或有疑问的坚决拒绝进场。特别是对保护套管、电线电缆、灯具、变电箱等进场材料、设备要求会同业主审查确定供货厂家。2、所有10kv及以下架空线路，施工及验收有相应级别的供电部门认可，直埋电缆的埋设深度大于70厘米，电缆上部和下部均须铺盖10厘米后过筛的细砂。所有电线电缆埋地敷设均穿保护套管，在穿越道路、路口和与其他管线交叉穿镀锌钢管，要求现场监理人员在埋管过程中旁站监督，并采取必要的检测手段。3、管内穿线主要检查导线型号、规格，穿线后要测量线间、线对地绝缘电阻。管内穿线时，管子护口，护线套管要齐全。在箱内连接时导线要有适当余量，排列整齐，包扎严密，连接牢固。管子内不能有接头。4、高杆照明设备包括：地脚螺栓预埋法兰盘，灯杆、灯伞、电光源、自动挂钩、防断绳设置、升降卷扬机、避雷装置、电缆系统及配电、保护、控制等设施在内的整套高杆照明设备，在安装过程中严格按照专业规范施工。5、灯杆要求：灯杆焊缝表面平整光滑，无夹渣、无气泡、无明显凹凸不平。钢材符合设计或规范要求，灯杆垂直度误差为1/1000。高灯杆必须有避雷装置。高灯杆地脚螺栓的预埋垂直误差≤1％；预埋法兰盘的水平误差≤1％。6、灯具俯角方位调整准确，能充分发挥泛光及聚光灯的照度功能，达到相应灯型的照度要求。7、配电箱（柜）安装前报监理工程师检查配电箱（柜）整体或组装件的产品规格及产品合格证，确保配电箱（柜）内元器件不缺损，布置合理、整齐；进出线横平竖直，在端口可成束进出。对低压电器(包括断路器、接触器、转换开关等)做通电试验，通电前测试低压电器连同所连接电缆及二次回路的绝缘电阻，不应小于1MΩ；低压电器动作情况检查；低压电器连同所接电缆及二次回路的交流耐压试验，试验电压1000v。当绝缘电阻值在10MΩ以上时，用2500v兆欧表代替，试验持续时间为1分钟。漏电断路器回路除上述实验检测之外，要进行回路上漏电掉闸试验。8、路灯及设备安装完毕后，我司将立即组织路灯工程的调试运行，并邀请接管单位到现场检查和交接工作。28 第三节绿化施工一、施工程序清走石砾等杂物接工作面检平辗压种植床检查种植床压实度、中线、平整度、宽度、横坡等情况。种植土供应场平整种植土、挖穴苗木供应场铺草坪、种植苗木检查基层密实度、平整度、厚度、宽度、中线、高程、横坡等情况。苗木、草坪保养检查疏密度、杂草、病虫害、土球完整、树干通直、分叉均匀、树冠完整和匀称、有脚叶。竣工使用检查杂草、病虫害、高度、密度。使用养护28 二、施工方法（一）一般树木的栽植1、苗木的准备苗木的选择，除了图纸规格和要求外，要注意选择长势无病虫害、无机械损伤、树形端正、根须发达的苗木。绿化工程所用的苗木在种植前，一定要按照设计图纸和设计师的要求的规格进行选苗，保证苗木健壮、生势好、清绿、树形整齐美观、无病虫害，经监理工程师签字确认后才能种植。起苗时间最好和栽植时间紧密配合，做到随起、随运、随栽。起苗时，常绿苗应当带有完整的根团土球，土球的大小一般为树木胸径的10倍左右，土球高度一般比宽度少5—10CM。一般的落叶树苗多带有土球，为了减少树苗水分蒸发，掘苗后，在装车前应进行粗略修剪，使苗木整齐美观，并防止大量枝条和叶片对水份的蒸腾作用，提高苗木成活率。2、苗木假植凡是苗木运到后在24小时以内不能按时栽种的，都要进行假植，即暂时进行栽植。假植是防止植株失水、保证景观效果的专业手段。1)带土球的苗木假植；栽植时，先将苗木的树冠捆起，使树苗的土球挨在一起，然后在土球上盖一层土壤，再对树冠及土球均匀地洒水，以后仅保持湿润就可。裸根苗木假植：采取挖沟假植法。先要在地面挖浅沟，沟深40~60CM。然后将裸根苗木紧靠在一起呈30°斜栽到沟中，之后在蔸根上分层覆土，层层插实，以保持裸根苗木根系湿润。2)不同的苗木假植时，最好按苗木种类、规格分区假植，以方便施工。在太阳特别强烈的时节，假植苗木上面应设遮光网。3、挖种植穴在栽苗之前以所定的灰点为中心沿四周向下挖穴，种植穴的大小依土球的规格及根系情况而定。带土球穴的应比土球大16~20CM,比如土球直径是60CM，穴的直径宽度应为1M。深度1M穴的规格为1M×1M。栽裸根苗的穴应保证根系充分舒展，穴的深度一般比土球高度稍深10~20CM28 ，穴的形状一般为圆形，但必须保证上下口径大小一致。种植穴挖好后，可在穴中填些表土，如果坑内质差或瓦砾多，则要清理瓦砾垃圾，如种植土太瘠瘦，就先在穴底垫一层基肥。基肥上还应当铺一层壤土，厚度5CM以上,以防烧根。树木种植穴的挖掘视土球的大小而定，按常规要求，树穴形状应为圆形，穴的深度和宽度，视土球的大小而定。比如：挖底要平，不能有凹凸不平的现象。挖穴时碰到地下电缆、电线、水管及其它管道时，要停止作业，向有关部门反映、报告，等处理好后再进行挖掘。树穴挖好之后，在种树木前，要求放足基肥。放基肥份量按图纸和设计标准放。如土壤太瘦瘠，要先客土后才能种植。树穴须经监理工程师和业主代表签字验收后方可进行下一步工序。4、定植定植前的修剪在定植前，苗木必须经过修剪，其主要目的是减少水分的散发，保证树势平衡以保证树木成活。修剪时其修剪量依不同树种要求而有所不同，一般对常绿叶树及用于植篱的灌木不多剪，只剪去枯病枝、受伤枝即可。对于较大的乔木，树冠可适当多剪些，这样可减轻根系负担，维持树木体内水分平衡，也使树木栽后稳定，不致招风摇动。对于花灌木及生长较缓慢的树木可进行疏枝，短截去全部叶或部分叶，去除病枝、过密枝。树木定植前，还应对根系进行适当的修剪，主要是将断根、劈裂根、病虫根和过长根剪去。修剪时剪口应平而光滑，并及时涂抹防腐剂以防过分蒸发、干旱及病虫害。1）定植方法将土球或根蔸放入种植穴内，使其居中；再将树干立起，扶正，使其保持垂直；然后分层回填种植土，填土后将树根稍向上提一提，使根群舒展开，每填一层土就要用锄将土插紧，直到填满穴坑，并使土面能够盖住树木的要劲部位，初步栽好后还应检查一下树干是否保持垂直，最后把余下的穴土绕根颈一周进行培土，做成环形的拦水围堰。2）定植后的养护管理栽植较大的乔木时，在定植后应支撑，以防浇水后大风吹倒苗木。树木定植后必须立即浇上第一遍水，水要浇透，使泥土充分吸收水分，根系与土紧密结合，以利根系发育。树木栽植后应时常注意树干圆周泥土是否下沉或开裂，如有这种情况应及时加土填平踩实。此外，还应进行及时的中耕，扶直歪斜树木，并进行封堰。封堰时要使泥土略高于地面，要注意防寒。大树移植施工技术要求：28 1）种植前的检查工作根据设计图纸和技术说明的要求，对所需种植的大树品种、树高、土球、冠幅、胸径、树形、长势等项规定条件进行检查、落实、登记、编号，交给监理工程师和业主代表验收。（二）大树移植施工技术要求1、种植前的技术处理:由于大树,树身高大，胸径粗大，因此，树的蒸腾量大，为了保证栽植的成活率，还要在树身上缚扎上禾草，如无禾草可用麻包袋代替包扎树身，淋湿水，遮荫保护树身皮层。2、预先断根法：选择了需要种植的大树，为了保证成活，施工单位必须采用不少于2个月断根时间的苗木。3、对大树进行编号定向：对于需要进行种植的大树，为了使施工有计划地按顺利进行，必须要对大树进行编号登记，按编号顺序进行种植，防止现场混乱产生事故。4、事先挖好树穴：在大树种植前，一定要按照设计师的规格要求将大树树穴挖好，经绿化监理员按图纸规格要求进行检查合格并书面签证后才能种植。5、大树树穴要求要施足基肥才能种植。施工基肥的份量，按设计师的要求进行投放并须经监理工程师验收。6、大树的定植:大树定植时，不管是机械方式或者是用人工方式，均要求将大树移至到早已挖好的种植坑内，将树干立起扶正。树干立起后，要仔细审视树形和环境的关系，转动调整树冠的方向，直至使树形与周围环境协调和符合设计图纸要求为止，然后固定大树，分层夯实，要求将土壤与树根部紧密结合。夯实土壤后，还要在树头周围，用土堆起一个圆圈墙壁，高20公分。其目的主要是为了在淋水时不会致水流失。7、对大树要淋足定根水：28 大树种植好后，一定要淋足定根水，保证大树根部有充足的水分。此后根据天气的变化，大树本身对水份的要求进行适时、适量的淋水。对大树淋水，不但要淋根部，对大树树冠和树身也要进行喷洒，保证植株湿润，提高大树种植成活率。8、支撑好树干：刚种植的大树，由于树干高，树冠宽阔，树身粗，容易歪倒，要特别注意防止被风吹倒。所以，对种植后的大树，一定要用竹架、木桩搭架，把大树牢固地支撑起来，确保大树安全不会歪斜和吹倒，搭架必须美观。（三）花坛施工要把花坛及花坛群搬到地面上去，就必须要经过定点放线、砌筑边缘石、填土整地、图案放样、花卉栽种等几道工序。1、定点放线根据设计图和地面坐标系统的对应关系，用测量仪器把花坛群中的主花坛中心点坐标测设到地面上，再把纵横中轴线上的其它中心点的坐标测设下来，将各中心点连线即在地面上放出了花坛群的纵横轴线。据此可量出各处个体花坛的中心点，最后将各处个体花坛的边线放样到地面上就可以了。2、花坛边缘石砌筑花坛工程的主要工序就是在砌筑边缘石班线完成后，应沿着已有的花坛边线开挖边缘石基槽：基槽的开挖宽度应比边缘石基础宽10CM左右，深度可在12~20CM之间。槽底土面要整平、夯实；有松软处要进行加固，不得留下不均匀沉降的隐患。在砌基础之前，槽底还应做一个3~5CM厚的粗砂垫层，作为基础施工找平用。3、花坛种植床整理在已完成的石圈子内，进行翻土作业。一面翻土，一面挑选、清除土中杂物。若土质太差，应当将劣质土全除掉，另换新土填入花坛中。花坛栽种的植物都是需要大量消耗养料的品种，因此花坛内的土壤必须很肥沃。在花坛填土之前，最好先填进一层肥效较长的有机肥作为基肥，然后才填进栽培土。花坛中央部分填土应该比较高，边缘部分填土则应低一些。单面观赏的花坛，前边填土应低些，后边填土应高些。花坛土面应整理成5%~10%的坡面。在花坛边缘地带，土面高度应填至边缘石顶面以下2~3CM；以后经过自然沉降，土面即降到比边缘石顶在低7~10CM28 之处，这就是边缘土面的合适高度。花坛内土面一般要填成弧形或浅锥形面，单面花坛的上面则要填成平坦土面或是向前倾斜的直坡面。填土达到要求后，要把上面的土粒整细、耙平，以备栽种花卉植物。花坛种植床整理好之后，应当在中央重新打好中心桩，作为花坛图案放样的基准点。4、苗木准备和运输从有关育苗基地中挑选形态良好，树体健壮的苗木，按设计要求预订足够的苗木，以备工程使用。苗木运输过程中，派专人跟车。要求按照不同种类，不同大小分级分批排放。注意保持树苗土球完整，树干树皮不受损伤。盆苗、袋苗、草皮分层装车。（四）草坪工程的施工1、场地准备铺设草坪和栽植其它植物不同，在建造完成以后，地形和土壤条件很难再行改变。要想得到高质量的草坪，应在铺设前对场地进行处理，主要应考虑地形处理，土壤改良及做好排灌系统。2、土层的厚度草坪植物是低矮的草木植物，没有粗大主根，与乔灌相比根系浅。因此，在土层厚度不足以种植乔灌木的地方仍能建造草坪。草坪植物的根系80%分布在40CM以上的土层中，而且50%以上是在地表以下20CM的范围内。为使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应尽可能使用土层厚度达到40CM左右，最薄不小于20~30CM。在小于20CM的地方应加厚土层。3、土地的平整与翻耕这一工序的目的是为草坪植物的根系生长创造条件。步骤是：A、杂草与杂物的清除。清除的目的是为了便于土地的翻耕与平整，但更主要的是为了消灭多年生杂草，为了避免草坪建成后杂草与草坪草争水分、养料，在种草前应彻底加以消灭。此外还应把瓦块、石砾等杂物全部清出场地外。瓦砾等杂物多的土层应用10MM×10CM的网筛过一遍，以确保杂物除净。B、初步平整、施基肥及翻耕。在清除了杂草、杂物的地面上应初步作一次起高填低的平整，平整后撒施基肥，然后普遍进行一次翻耕。土壤疏松、通气良好有利于草坪植物的根系发育，也便于播种或栽草。C、更换杂土与最后平整。在耕翻过程中，若发现局部地段土质欠佳或28 混杂的杂土太多，则应换土。虽然换土的工作量很大，但必要时须彻底进行，否则会造成草坪生长极不一致，影响草坪质量。为了确保新设草坪的平整，在换土或耕翻后应灌一次透水或滚压2遍，使坚实不同的地方能显出高低，以利最后平整时加以调整。第二章施工进度计划及保证措施一、工期保证措施（一）合理确定施工程序在施工过程中，充分利用工作面，做到有工作面就有人员施工。同时，尽可能利用已有的作业面，不断地创造施工作业面，最大限度地加快施工进度。（二）落实组织机构建立以项目经理为首的管理层，推行项目法施工。在施工进度控制上，项目经理部着重将责任落实到人，同时做好与各有关单位及业主的协调配合工作，保证各工期控制点目标的实现。（三）执行奖罚措施按经济规律办事，公司与项目经理部签订协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目经理部为调动项目内全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程的质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，按期完成。（四）选择性能优良的施工机具1．选择性能优良、先进的机具，合理布置，以确保施工进度，同时加强其管理，保证各设备运转良好。2．现场留驻有丰富抢修经验的机修人员，确保机械设备正常运转。（五）做好各种资源的供应1．按照施工组织设计要求，根据工程控制计划要求，进行工料分析，编制相应的劳动力进场计划，材料进场计划，机械设备使用计划，资金使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。2．物资材料计划应明确材料的数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量，以保证工程提前或节假日运输困难时，工程对物质材料的需要，确保现场施工正常进行。3．劳动力进场要保证质量。除保证数量外，施工人员的技术素质是一个重要的因素。工人进场前必须进行严格的培训和考核。4．按计划进场的机具，进场前必须进行维护、保养和试运转工作，保证所有机具28 进场后能够投入正常的使用。（六）严格计划管1．按照总工期要求编制施工总进度控制计划，确定工期目标控制点。2．按照施工总进度控制计划，抓住关键线路的工序和工期目标控制点，编制切实可行的季度、月、旬计划，确保计划的落实。3．对互相穿插施工的项目，应明确场地交接日期，并争取工序提前插入，力争缩短作业时间。4．公司各部门通过现场检查、生产会议，项目经理部通过每天的班前会和每周的现场协调会，跟踪、检查计划和实施情况，及时反馈信息，采取相应措施，调整实施进度计划，解决施工过程中存在问题。（七）搞好质量管理1．严格执行施工程序，保证各分项工程质量，避免返工、耗时费工。2．搞好与建设单位、设计单位的配合，尽早将变更修改的内容决定下来；认真细致组织图纸会审，及时解决图纸中所存在的各种技术问题。3．全部施工成品实行三级验收制度：班组自检、现场施工、质安员检验、项目部总检。（八）落实资金管理以工程合同为准则，搞好资金的管理、督促、检查工程总包合同和各专业分包合同的执行情况，使财务能够准时投入、专款专用，保证施工生产正常进行。（九）、相关单位协调配合措施1、严格履行合同中的相关规定，为业主所想，节约成本，创优质工程。2、遵守业主的有关制度和管理规定，服从业主现场工程师的指挥。3、及时参加业主召开的各种会议。4、规范施工管理，积极主支与业主相关部门和人员沟通，提出合理化建议。5、深刻领会监理大纲和监理实施细则，严格按管理规程和相关质量标准、要求进行施工。6、服从监理监督、检查、指导。7、及时参加监理会议，为监理工作提供相应的支持和便利。8、及时向监理反应施工中发现的问题和漏洞，向监理提出合理化建议。9、按施工要求及时向监理报呈各种施工资料。10、充分读图，深刻领会设计意图。11、严格按图施工，保证质量和艺术效果。28 12、施工中及时与设计沟通，准时参加有关设计会议，统一思想。13、及时向设计反应施工中发现的问题，并向设计提出合理化建议。14、积极主动向设计提供相应的支持和便利。15、严格按业主要求、工程情况、工程特点，选择分包商和供货商。16、与其他专业施工单位，如水电、建筑等根据施工的具体情况，合理组织施工，各种工序交叉进行，避免工作面重叠或临工双重浪费。17、对供货商的管理，做到质量目标统一、明确和分解，符合质量目标要求和业主满意。（十）、雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施1、为加强建设工程雨季施工技术管理，确保工程质量，提高经济效益，根据该工程雨季施工项目，特制定技术管理措施：为保证建筑物的正常使用，根据该工程的特点和工程要求，因地制宜，采取综合措施，做到技术先进、经济合理，特制定以下措施：（1）严格执行国家有关标准、建筑施工规范。（2）及时了解现场情况，采取针对措施和加快清理工作，确保工程按期竣工交付。（3）在进行基础工程过程中，为了确保工程正常进行，采取有效措施防止雨水浸泡基础。现场布置的临建给水管道，埋地暗敷，所有给水管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物。给水管道埋置前，先进行水压试验，当确定不漏水时方可使用。（4）主要施工机械设置防雨蓬，确保机器正常运转，雨天不影响正常施工。（5）混凝土浇筑时，设置宽幅面防水塑料雨布，雨天边浇筑、边覆盖。为防止雨季施工期间，场地内必须排水畅通无阻，电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施。机座要保持一定的高度，配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩，各类施工机械设备，应在雨季之前普查一遍，做到安全可靠。2、冬季施工措施（1）明确责任，做好冬季施工技术交底，确保每个工序按规定、规范、技术措施组织施工，要认真做好冬季施工记录，整理好施工技术档案。（2）入冬前，要对现场的技术员、工长、施工员、材料员、试验员及主要工种的班组长、司炉工、电焊工、外加剂掺配和高空作业人员进行技术培训，掌握有关冬季施工方案、施工方法、质量标准，掌握必须的技术工作和操作要点。28 （3）在冬季施工过程中，对于防冻剂掺量，原材料和加热、加热设施的管理等各项冬季施工措施，都要设置专人负责，及时做好记录，并由工程主要技术负责人和质量检查人员抽查，随时掌握质量状况，发现问题及时纠正，切实保证工程质量。（4）.在冬季施工期间，必须指定专人掌握气温变化情况，及时传达气象信息，并随时做好气象记录，并有针对气温骤然降的技术措施和物资准备。3、炎热等所气候条件下施工措施（1）高温期要适当调整露天作业作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水供应，做好职工的防署降温工作。（2）高温期间，砼施工配合比要作适当调整，控制减水剂的用量，要延长终凝时间，克服坍落度损失，浇筑砼前对模板要充分浇水湿润，拆模后，加强对砼的养护。（3）高温期使用的砂浆、砼要随拌随用，并在2小时内用完，砖要提前浇水，抹灰面和装饰面的基层，施工前也要提前浇水湿润。（4）注意搞好食品卫生，做好防病驱病。（十一）、成品、半成品保护措施为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目的运用，努力降低成本，提高工程质量，确保全面实现对业主的承诺。施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。由项目经理责任根据区域划分进行监督管理1．施工单位应正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。2．要把成品保护措施列入本专业施工组织设计，经技术负责人审批备案（填写分项工程移交单）后认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其动工作业。3．要加强对本单位职工，法制、规章制度、职业道德教育。教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜已完和部分完工的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。4．各专业的成品保护措施应列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。28 5．成品保护工作的检查员，要每日不定时的对本专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录并书面汇报近期以来的专业成品保护工作状态。6．施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃等行为，造成成品受损或污染。具体的成品保护措施1．项目工程施工前技术人员对四周的土建成品要做好防护措施,技术交底时向施工人员交底。施工人员要树立保护成品的质量意识，施工中不污染、不损坏他人成品。2．设备起吊或拖运需在水泥柱、设备基础生根时，要做好四角的保护措施。3．在构筑物内施工时,地坪上应加上软木、橡胶垫或其它软质材料的隔离层；墙面上用塑料布保护。4．设备运输经过沟道时应垫上横跨沟道的枕木。5．在利用卷扬机进行吊装作业时，尽量不要用已施工完的梁柱作为承力点，如工程确实需要，经严密的受力计算，在确保安全并对承力点做好包垫措施的前提下进行。6．严禁在已施工完的地面及墙面上任意打洞，确因工程需要必须开洞的，经施工技术部门批准，并争得原施工单位同意，且施工完成后有相应的恢复措施。7．在各类仪器、仪表附近施工有防撞措施。8．严禁登踏已施工完的电缆桥架和已施工完的保温管道。9．进行油漆作业时有对成品的防污措施。（十二）、售后服务我司在质量维修期内，承担本工程质量维修责任。按照合同文件规定的合理使用期；根据《建设工程质量管理条例》的规定，本工程自办理竣工验收手续后，在约定的保修范围和规定的保修期限内发生质量缺陷的，应由施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；本保修书所称的质量缺陷是指工程不符合国家或行业的有关强制性标准、施工验收规范、设计文件及合同中对工程质量的要求；本工程的保修期，自竣工验收通过之日起计算；本工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或管理单位应向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，并在规定的时间内予以保修；下列情况不属于本工程规定的保修范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；不可抗力造成的质量缺陷。本工程质量保修书，其有效期限至维修期28 第三章平面布置其它、用具、堆放等现场办公室材料堆放场地冲凉房工棚洗手间8000mm10000mm备注：临建采用钢管支撑，石棉瓦蔽电源功率：50千瓦水源：2寸管流量28 第四章保证质量措施推行全面质量管理，对参与本工程的技术人员和施工人员进行全员质量意识教育，提高全员质量意识，建立质量保证体系，开展质量前期控制，健全检测制度，形成检测网络，使全体施工人员养成严格执行各项质量检测制度的自觉性。对每道工序、每个部位进行自检，并经质检部门检测合格报监理工程师检测认可后，方推行下道工序的施工，确保工程质量。本工程技术负责人为质量目标的具体执行人。该工程组织施工方式为一条龙流水作业法，由我各个专业工程组梯队式进行施工。整个过程中，操作工种、人员较多，穿插作业面广，为保证工程质量及工期的顺利实施，工地建立项目经理办公室，进行统一指挥，协调管理工作：1、从组织机构上保证：建立、健全质量保证体系，本工程的项目经理部设置由专业技术人员组成的质量安全部，负责日常的质量检测工作，其负责人直接对项目经理负责。2、从制度上保证：技术负责人组织各专业技术人员，按照施工规范要求，完善各工序，同时按照各专业的各种规范和条例，加强对施工人员专业技术和质量意识的教育、培训，严格按有关关于现场人员培训的规定执行，积极参加培训。 3、从材料供应上保证：所有苗木均出自本公司苗圃，经过严格地挑选，保证规格和长势都符合设计要求。UPVC塑料给水管选用具有严格质量控制厂家所生产的优质产品。一、质量保证内容：1、建立一套公正的奖惩制度：对违反施工规程，影响工程质量的除坚决返工外并给当事人以处罚，对严格按照施工规范施工、工程质量优良的给予奖励（按照本公司奖罚制度执行），各质检主管人员有职有权保证其贯彻实施。2、做好内部技术交底，每道工序开工和员工上岗前，应进行一次简短的质量要求和技术交底，由各专业工程人员负责实施，质检工程师讲明质量要求和奖罚规定，使每个员工上岗前人人做到心中有数，以确保工程质量。3、做好施工资料管理工作，及时填写原始记录和隐蔽工程记录（照片），按业主要求上报各种统计报表，及时清结竣工资料，做到工完资料清。4、认真做好施工计划，作到旬有计划、日有安排，保证施工能力大于工作作业量，保证施工作业连续均衡、紧凑，避免突击工程和会战工程的出现，从而有效可靠地控制质量，保证工程质量。28 5、各分项工程的每一道施工工序，特别是隐蔽工程，必须经驻地监理人员的验收合格，方准进行下一道工序的施工。二、质量保证措施为确保工程质量达标，我公司将严格执行“项目经理负责制，项目监理监督制”的项目管理办法，通过层层把关，使每道工序、工作都符合技术要求：1、施工前应做好技术交底、落实到人，并认真检查执行情况。2、各种测量、放线等工作应认真复核、检查、严格控制轴线、尺寸等出现大偏移。3、施工期间要逐段进行检查，发现问题及时返修，彻底修好每一不合格之层段，合格率达100%。4、严格执行质量方面的奖、罚制度。三、防水措施1、第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮乔板均匀涂刷一层涂料，涂刷时用力要均匀一致。在第一层涂膜固化8小时后对所抹吐沫的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刮的方向垂直。涂刷第二层完成后，应随时撒甩，原来已过筛洗净晾干的中粗沙粒撒布要均匀，保证与保护层结合紧密。涂刷总厚度按设计要求，控制在2.0mm。2、第二遍涂膜固化后，经检验合格后接做1：2.5水泥砂浆保护层。3、特殊部位处理：突出屋面的管子根部、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前先做好防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与阴阳角管根等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm，套铺在阴阳角管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经8小时干燥后，即可进行大面积涂模防水层施工。4、涂层厚度控制试验及厚度检验涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键因素。手工操作要正确控制涂层厚度还是比较困难的。因为涂刷是每个涂层要刷几道才能完成，而每道涂膜又不能太厚。如果涂膜过厚，就会出现涂膜表面乙干燥成膜，而内部涂料的水分或容积却又不能蒸发或挥发，使涂膜难以实干而形不成具有一定强度和防水能力的防水膜。当然，涂刷过薄也会造成不必要的劳动力的浪费和工期的拖延。28 因此，涂膜防水施工前，必须根据设计的要求每平方米涂料用量、涂膜厚度（2.0mm）及涂料材性，事先通过试验确定每道涂料涂刷的厚度。根据我司以往的施工经验及通过计算，涂料总量已控制在2.0kg/m2，每遍刮涂料为1.0kg/m2，通过准确的用料控制，才能准确的控制涂层的厚度，使每道涂料都能实干，从而保证涂膜防水的施工质量。防水涂膜总厚度检查可采取适当取样用游标卡尺测量。然后对取样处进行修补处理。5、涂刷过程中遇到下列情况应作如下处理：①当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少于乙料的10%的二甲稀释。当发生涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或笨磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。②当发生涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月硅酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。③已料有沉淀现象时，应搅拌均匀后进行配制，否则会影响涂膜质量。④材料应在贮存期内使用，如超期，则需经检验合格方能使用。第五章保证安全措施一、安全管理体系建立安全管理体系，制定防火、防机械伤害、防高处坠落、防触电、事故处理、防暑降温、防中毒、劳动保护、职业病防治等管理制度。公司对项目工程施工过程中的安全生产负全面领导责任。每项工程开工前，任命项目经理为该项目生产第一责任人，明确安全生产责任目标，逐级建立安全生产责任制，签订安全生产协议书，使每个人都明确自己在安全生产工作中所应承担的安全责任。贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，组织落实施工组织设计中“安全技术措施”，健全和完善用工管理手续。二、安全生产管理机构及职责（1）安全生产管理机构牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，28 建立以项目经理为组长，项目副经理、项目总工程师、安全监督员为副组长，各主办施工员及各专业负责人为组员的项目安全领导小组，工人班组长负责本班组作业区的安全生产，做好班前班后的检查交接工作，对违章指挥、违章作业的指令有权拒绝，安全监督员将直接负责整个现场的安全生产工作。（2）安全管理职责a、项目经理：为项目安全生产第一责任人，全面负责施工现场的安全文明措施、安全生产等，保证施工现场的安全。b、项目副经理：为项目安全生产直接责任人，直接对安全文明生产负责，督促、安排各项安全工作，并按规定组织检查、做好记录。c、技术负责人：制定项目安全技术措施和方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。d、质量安全监督员：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前的安全交底工作，监督并参与班组的安全学习；保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合；保证工人的基本生活条件，保证工人健康。3、确保安全施工的技术组织措施施工安全管理严格按照有关国家安全生产、劳动保护方面的方针、政策和法规执行。（1）规章制度a、贯彻执行国家安全生产、劳动保护方面的方针、政策和法规。对职工进行安全教育，牢固树立“安全第一”的思想，坚持“安全生产、预防为主”的方针。实行谁管生产，谁管安全。b、建立健全安全生产保证体系，建立和实施安全生产责任制。c、根据施组和工程实际情况，编制详细的安全操作规程、细则，并制定切实可行的安全技术措施，分发至班组、个人，组织逐条学习、落实，抓好“安全五同时”（即：在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作）和“三级安全教育”。d、严格执行交接班制度，坚持工前讲安全、工中检查安全、工后评安全的“三工制”活动。坚持每周一的安全活动日活动。e、每一工序开工前，制定详细的施工方案和实施措施，报监理审批后，及时做好施工技术及安全工作的交底，并在施工过程中督促检查，严格执行。坚持特殊工种持证上岗。f、坚持定期安全检查制度。项目部每月检查一次，工区每半个月检查一次，班组每周检查一次，发现不安全因素，立即指定专人限期整改。28 g、加强安全生产及职工自我保护意识教育，采用各种形式，广泛宣传安全生产的重要性，提高全员安全意识，安全生产教育重点突出四个方面的内容：主人翁责任感和安全第一的教育，安全基础知识和技能的教育：遵守规程、制度和岗位标准化的教育；文明施工的教育，班前交待安全注意事项，班后讲评安全，同时，开展安全检查评比竞赛活动，定期公布评比结果，实行安全生产与经济利益挂钩，对安全生产好的个人和班组给予重奖，不允许违章指挥、违章操作，对忽视安全的行为给予重罚，对造成安全事故者视其情节严肃处理。（2）施工安全教育安全教育工作是整个安全工作中的一个重要环节，通过各种形式的安全教育，使全体施工人员增长安全知识，提高安全意识，调动他们的积极性，促进安全工作的全面开展。a、进场施工的员工要参加七天脱产的安全学习，经考试合格后，方准上岗施工，否则，一律不准上岗。b、经安全生产教育合格后的员工，项目部的安全管理部门要进行登记造册，建立档案，使安全教育工作处在受控的状态中。c、所有技术工种人员必须持证上岗。d、定期进行全员的安全教育工作，管理人员每半月要进行一次，工人每周进行一次安全教育，受教育面要达至100％，不留死角，因工作或其它原因不能参加教育的，应及时补课。e、严格执行班前安全教育制度，除对管理人员、工人进行文字安全技术交底外，班组长还应根据当天作业环境等因素，对本班组人员进行有针对性的班前安全教育，做到班中检查班后总结。f、积极利用板报、标语、文艺节目等多种形式宣传安全生产，使员工从中受到健康、有益的安全教育。（3）施工安全检查工作程序施工安全检查项目部由项目经理牵头每月检查一次，班组每周检查一次，安全检查执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。（4）具体安全措施a、进入施工现场，任何人员均要戴好安全帽，不准穿拖鞋，高跟鞋及硬底易滑的鞋。28 b、楼板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护设施。c、施工现场临时配电线路按《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-99）架设整齐，架空线路采用绝缘导线。室内外线路与建筑施工机具、建筑物、车辆、行人，保持不小于最小安全距离，否则应采取安全保护隔离措施。d、手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线插头、开关等必须完好无损，使用前应作空载检查，运转正常方可使用。漏电保护器必须做定期检查，以保证灵敏可靠。e、室外照明灯具不应低于2.5米，室内灯头距地面不低于2米。f、机械设备应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。g、各种机械设备的操作人员，必须经过有关部门组织的专业安全技术操作规程培训，考试合格后，持有效证件上岗。h、施工现场的各类机械必须设专人负责安装、维修、保养、使用、检测、自检等项工作，并要有详细的记录。施工组织设计应有施工机械使用过程中的定期检测方案。i、工地项目管理设防火责任人，建立完善的安全防火责任制。j、消防灭火器材必须按规定配置足够，定期检查其有效性，并放置在各层显眼的地方。k、经常检查电线电缆，防止绝缘老化漏电或短路而引起火灾。第六章文明施工现场措施一、文明施工管理制度（1）项目部除接受公司定期对项目进行的检查外，还根据自身实际情况，按照自行制定，自我约束的《文明生产、生活管理处罚条例》、《材料管理有关制度》、《施工现场内班组管理规定》的有效措施，采用分区、分段包干制度，并将责任落实到每个责任人身上，实行责、权、利三者挂钩，由各线管理人员执行组织必要的会议和检查，项目经理则随时随地不定期检查监督，形成一种约束力，促使各线人员从自己做起。（2）以文明施工工作成绩较突出的，按奖惩办法给予奖励：对文明施工工作不重视或较差的，或出现问题后水立即整改落实的，按奖惩办法给予必要处罚，并在场内公布，以达到既有透明度，又起到促进的效果，使场内人员都能自觉参与工地文明建设活动，改变以往单靠行政命令的管理、监督形式逐步转变为经常性、制度化的自我管理。28 （3）成立以项目经理为组长的现场文明施工领导小组，负责现场的文明施工管理工作，并结合实际情况制定文明施工管理细则，报驻地监理批准后实施。（4）加强宣传教育工作，提高管理人员及各施工班组文明施工的意识和自觉性，并定期对现场文明施工情况进行检查评比，找出不足，重点改进。（5）做好施工现场总平面设计，报请监理工程师审批，施工中，严格按总平面图布置，不得随意改变。同时根据工程进度，适时地对施工现场进行整理和整改，或进行必要的调整。（6）有车辆均须冲洗干净后方能驶出工地，若对附近城市道路造成污染，应及时派人清扫干净。二、文明施工管理具体措施根据本工程的实际情况和相关规定，制定并严格执行以下文明施工措施和规范。（1）施工现场主要出入口设置醒目、整洁的施工标牌、投资许可证及施工企业资质等级证书等标牌。人员进入施工现场要带安全帽，有规定的佩戴胸章。 （2）施工现场一律实行（半）封闭式施工。施工现场四周除人员、车辆出入口通道外，其周边用挡板或彩条进行遮挡围拦。（3）确保现场道路畅通，场地平整，无大面积积水，场内设置连续、畅顺的地表和基坑排水系统，合理组织排水。（4）必须在已建道路沥青路面进行施工作业时，采取必要保洁措施，铺垫垫物，派专人负责，确保沥青路面的整洁干净。（5）现场材料的堆放，按照指定的区域范围分类堆放，材料转运堆放现场要有专人管理、清扫、保持场内整洁。（6）现场施工人员一律要遵守现场的各项规章制度，非施工人员不准擅自进入施工现场。（7）在场内适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管理、安全生产、质量保证等方面的教育。（8）施工现场防火、用电安全、施工机械管理及余泥外运、散体物料运输应严格执行国家或地方的有关规范、规程和规定，绝对禁止违章行为。第七章劳动力安排计划28 一、园林建筑专业施工劳动力资源计划表园建部分根据图纸及施工、工期要求，安排劳动力如下：园林建筑工程采用混合工作队形式，全队设正副队长各一人，材料、工长、考勤、质量、安全等各1～3人。下分几个专业班组：序号专业班组人数（人）1钢筋班32混凝土班33砌砖班44装饰班55抹灰班36杂工班57机械班18电工班1合计25二、园林给排水专业施工劳动力资源计划表序号专业班组人数（人）1普通班22安装班2合计4三、园林电气专业施工劳动力资源计划表序号专业班组人数（人）1普通班22基础班23穿线安装班2合计628 第八章主要机具使用计划序号名称规格功率容量单位数量备注1手推车台10自有2搅拌机台2自有3打夯机台2自有4修剪机台2自有5喷药车台1自有6货车台1自有7挖掘机SK220台1自有8切割机台3自有9电锯台5自有10汽车台1自有11水准仪S3台1自有12经伟仪J2台1自有说明：我公司拥有大量的、先进的各种机械设备和仪器，可根据工程的进度和施工需要随时调用，如：砼搅拌机、振动器、交流电焊机、各种检测仪器、施工照明用电。28 28 28