朝阳新村17#楼施工组织设计

朝阳新村17#住宅楼施工组织设计朝阳新村17#住宅楼施工组织设计审核人：审批人：编制人：王卫星编制日期：2008年5月22日编制单位：青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计目录第一章工程概况3第一节建筑概况3第二节结构概况3第二章施工总体部署3第一节施工项目管理目标3第二节施工组织4第三章施工准备与资源配备4第一节技术准备4第二节主要施工机械设备使用计划表4第三节主要施工周转材料使用计划表5第四节主要工艺检测计量器具使用计划表5第五节专业施工人员使用计划6第四章施工现场平面布置6第一节现场布置原则与标化管理要求6第二节施工现场用电平面布置7第五章工程测量8第一节测量仪器与专业人员的配8第二节轴线控制8第三节高程控制8第四节沉降观测8第六章土建主要项目施工方法及技术措施9第一节基础施工9第二节基础钢筋工程10第三节基础模板工程,混凝土工程10第四节回填土施工11第五节主体模板工程11第六节主体钢筋工程14第七节主体混凝土工程15第八节墙体工程17第九节装修工程18第十节楼地面工程19第十一节屋面工程19第十二节门窗工程19第十三节外脚手架19第七章安装工程主要施工方法20第一节主要工作内容20第二节管道部分21第八章工期计划与工期保证措施23第一节工期计划安排23第二节施工总进度计划24第三节工期保证整体措施…………………………………………………………………………….24第九章质量保证保证措施25４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计第一节质量保证整体措施25第二节分部（项）工程质量保证措施26第十章成品质量保证措施29第十一章冬季施工质量保证措施31第一节冬季施工准备31第二节冬季施工的主要方法和措施32第三节安全与消防措施34第十二章安全生产保证措施35第十三章文明施工保证措施37第一节文明施工管理目标及保证体系37第二节文明施工管理措施37第三节场容场貌保证措施37第四节防噪声措施38第十四章工程技术资料管理与技术计划38第一节工程技术复核计划38第二节施工期间管理38第三节本工程必须遵守的主要规范、标准38第四节竣工移交资料目录39第十五章善后服务39第一节工程保修39第二节工程回访40第十六章附（图）表40项目组织机构图41质量保证体系表42安全保证体系表43施工现场平面布置图44施工进度计划横道图45４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计第一章工程概况第一节建筑概况朝阳新村17#住宅楼位于胶南市灵山卫镇东街村，本工程为砖混结构，五层带阁楼，建筑物高度为21.20M，建筑面积为3527.10M2。本工程由青岛宏日置业有限公司开发，胶南市建筑设计院设计，青岛信达工程监理有限公司监理，青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司承建。本工程装修简况如下：1、内墙：一般墙面：混合砂浆抹面，刮白色腻子厨房、卫生间墙面：高度至板底镶贴200*300面砖2、楼地面：架空层地面、楼梯间、阳台：水泥砂浆地面厕所间：防滑地砖地面（带防水层）卧室、客厅：40mm厚C20水泥砂浆打底，1：0.5水泥砂浆抹面3、顶棚：混合砂浆抹面，刮白色腻子4、外墙：水泥砂浆抹面，满刮腻子，刷丙稀酸涂料5、屋面：SBS防水层，挂英红瓦6、门窗：三轨式塑钢窗，分户门为钢防盗门第二节结构概况本工程为丙类建筑。砼强度等级：垫层为C15，砼条基为C30，其余均为C25（包括所有过梁及窗台压顶）。墙体材料：所有楼层砖强度等级均为MU10，基础采用M10水泥砂浆，二层至四层混合砂浆强度等级M5，架空层、一、五及阁楼层砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5。第二章施工总体部署４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计第一节施工项目管理目标1、工期：290天。2、质量：单位工程确保合格工程。3、安全：杜绝重大伤亡安全事故，一般事故频率控制在0.1%以内。第二节施工组织1、实行项目法管理，成立以项目经理为首的项目经理部，同时配备施工员、安全员、质检员和材料员。2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。第三章施工准备与资源配备第一节技术准备1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系。第二节主要施工机械设备使用计划表主要施工机械设备使用计划表（土建）序号设备名称型号规格数量产地定额功率备注４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计1塔吊QT20115KW2搅拌机JZ3501扬州11KW3弯曲机GW-401合肥3.5KW4切断机GQ-401合肥5.5KW5电焊机AX7-3001南京5KW6平板振动器BP1.52南京1.1KW7插入式振动器ZX50-66南京1.1KW8圆盘锯1南京5.5KW第三节主要施工周转材料使用计划表序号名称规格单位数量1钢管Ф48×3.5吨根据实际用量调拨2扣件万只根据实际用量调拨4安全网6000×3000条根据实际用量调拨第四节主要工艺检测计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1经纬仪J2JD1台苏光2水准仪DSZ31台北京3钢卷尺50m1把南京4组合检测工具1套5台秤4台6钢卷尺5m5把４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计7砼抗压模2组8砂浆试压2组第五节专业施工人员使用计划根据工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：基础结构施工工种木工钢筋工砼工架子工瓦工现场电工合计人数201510610263±0.00以上主体结构施工工种木工钢筋工砼工架子工安装工瓦工现场电工其它合计人数30201510815210110装修施工阶段工种木工抹灰工油漆工架子工现场电工安装工其它合计人数2025662101079以上职工均为本公司长期在册固定职工。公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。第四章施工现场平面布置第一节现场布置原则与标化管理要求４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计1、布置原则：科学、合理、文明、规范：a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。b、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。c、充分考虑周边环境，做好防护工作。2、标化管理：科学规范，卫生整洁a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。e、施工大门净化（门前三包），设七牌二图，职工挂牌上班。3、施工现场平面布置图。附图第二节施工现场用电平面布置1、现场线路布置：a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电。b、线路布置，供电干线沿现场围挡供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。c、现场采用“三级配电二级保护”。d、生活区职工宿舍敷设日光照明、插座二路总线，均单独控制。3、安全技术措施：a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护。b、所有施工设备必须进行保护接零。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计c、在总配电箱及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。d、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。e、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。第五章工程测量第一节测量仪器与专业人员的配在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，特别是本工程外形较复杂，搞好测量放线显得尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，经监理工程师认可后，方可施测。第二节轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。第三节高程控制依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不套层测量，以防止累积误差。第四节沉降观测４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人、定机、定尺、定期、定路线进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。第六章土建主要项目施工方法及技术措施第一节基础施工1、施工顺序及工艺流程：土方开挖→砂石级配垫层→素砼垫层→钢筋绑扎→砼浇注→砌基础墙→基础圈梁→回填土方→±0.00以上主体施工2、土方开挖土方开挖项目为甲方分包项目，我方负责人工清理基槽工作，我方按有关规定记取相关费用。3、砂石级配垫层①、基槽开挖验收后，进行砂石级配垫层施工。施工时控制好配比，砂、石子复试合格后才能进行施工，必须分层进行夯填，具体施工方案如下：1）经现场实际观测后发现，本工程地基地势东高西低，按设计及规范要求，在进行砂石垫层施工前，应把地基做成阶梯状，经行分层施工。2）对地势有起伏的部位，挖成阶梯状，错层高度为200mm。3）由于此处地下渗水相当丰富，砂石垫层外边线确定出后，在外边线20cm处.沿南北方向每隔五米挖300×300排水盲沟，顺水坡度为0.3%，内填1-3碎石，为便于地下渗水能及时的排出，不影响地基的承载力，在楼西南角设集水井一座，集水井底标高的绝对高程为4.1米，顶标高至设计室外地坪，集水井内径尺寸为500×500，工程完成后用C20混凝土灌满；4）按先深后浅的施工顺序进行级配砂石的施工，在进行铺填砂石垫层以前，应先进行抄平，立好层数杆，层数杆每层的标设高度为300mm，４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计层数杆间距为20米；5）用施工线将层数杆处在同一标高的标注点连接在一起，按施工线的高度进行砂石垫层的回填；6）按规定高度回填完一层后，用打夯机进行打夯，打夯完成后，用水准仪进行测量，进行精确整平后再进行夯实，经甲方及监理等有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工，夯实到第三层后，对每层表面都要进行撒水浇湿，然后再进行夯实。级配砂石垫层施工完闭后，必须做地基承载力检测，合格后才能进行素砼垫层施工。4、素砼垫层②、进行素砼垫层施工时，必须先做好标高点，垫层材质必须符合实际要求，素砼的铺设厚度必须符合设计要求，砼垫层采用木模板材木支撑支设。③、进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8mm以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。第二节基础钢筋工程1、钢筋施工顺序翻样→配料→梁底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理验收→下道工序施工2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告及不符合规范要求的钢材不得使用，钢筋保护层应符合图纸要求，板凳筋按3个/平方米设置，板凳筋使用排凳，详图如下：3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行。4、钢筋加工的各道工序，都建立质量交接制度。钢筋绑扎完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收手续。第三节基础模板工程，砼工程施工⑴混凝土条形基础和基础圈梁模板采用竹胶板，木支撑。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计施工时必须确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度。⑵施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。⑶模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须确认准确无误后，请监理工程师验收。⑷模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确。（1）基础砼设计C30，垫层为C15，采用自搅拌砼，为确保工程质量，基础圈梁一次浇注。（2）基础梁浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸。条形基础要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝。（3）浇筑砼注意事项a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。b、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。c、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。第四节回填土施工室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行。虚铺土厚度不得大于300，施工时做好密实度检验，土方需从2公里外运土，采用装载机装土，自卸汽车运土，挖掘机挖土，挖掘机采用履带式单斗挖掘机（液压）1.25Mз４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计运至现场后，采用人工夯填土，夯填范围按实际测量为准。第五节主体模板工程阳台、雨篷，有梁板，无梁板，单梁，连续梁的模板主要使用竹胶板和木支撑，矩形柱及直形圈梁主要使用竹胶板和木支撑，各种压顶均采用木模板木支撑；所有的支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，所有竹胶板的使用寿命为1次。模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。a、支撑系统全现浇钢筋砼梁、板、支架用圆木支撑，对于梁高小于800mm，木支撑架沿梁两侧设置，间距700mm—1000mm，对于楼板厚度小于200mm时，木支撑间距纵横向可≥1000mm并≤1200mm，立柱下加垫板，每排独立架必须设置斜撑，实现“自我稳定”，相邻斜撑的间距不得大于4米，必要时设置连续斜撑，对于楼梯的排架搭设，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆，斜杆根部在浇筑时，必须加固牢固。b、模板工程４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处用木模塞，拼缝应严密、牢固。接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象。施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会影响砼结构的质量，非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要达到强度值表如下：现浇结构拆模时所需砼的最低强度结构类型结构跨度（M）达到砼设计强度百分率板≤250>2，≤875>8100梁、拱、壳≤875>8100悬臂构件100拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。拆模时，应注意以下几点：（1）拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计（2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。（3）拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。第六节主体钢筋工程钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法。钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。⑴、构造柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱主筋设计采用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋≤4时，可在同一截面上焊接，否则应分两次错开焊接，且接头距为40d以上，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度，弯钩的平直段长度为10d且大于或等于7.5cm。绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼保护厚度用1:2水泥砂浆垫块控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。⑵、梁、板钢筋４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置；在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开；固定主梁的主筋及弯起筋；穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋；放主、次梁架立筋；隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住；绑扎架立筋；绑扎其余主筋。楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八字扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑扎，扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋马蹬。⑶、楼梯钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。⑷、混凝土保护层为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。第七节主体混凝土工程砼均采用自搅拌砼。⑴、砼施工质量保证措施：a、砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离淅现象。b、砼要有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。c、加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加草袋养护，强度未达到1.5MP，不得上人作业，砼养护期不得小于14天。d４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计、做好砼试块工作，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。⑵、砼的浇筑施工准备砼浇筑前须选择连续晴好天气进行，浇砼前安排好各工种值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交底，做到有条不紊。根据试配确定混凝土配合比，混凝土用水泥、砂、石，根据混合比选定材料，不得任意更改。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。材料准备应按工程量准备足够的砂、石、水泥，以确保混凝土连续施工的需要，认真核对现场材料，与配合比是否一致。①原材料计量：利用磅秤，严格控制施工配合比，必须逐项、逐次过磅。②机械搅拌在搅拌第一盘时，应先加水空转几分钟，湿润搅拌筒并倒净积水，再加料搅拌。一般加料顺序：可先加1/3的水→按石、水泥、砂的顺序将原料装入上料斗中→上料斗提升投入搅拌机中→搅拌。其余的水在搅拌过程中陆续加入，搅拌时间一般为1-2分钟。在搅拌过程中，严禁边出料边进料，应将搅拌机内一次搅拌好的砼出完后，方可再次投料。砼运输：砼运输能力必须保证砼的连续浇筑，运输过程中不漏浆、不离淅、在初凝前要浇筑完。垂直运输主要靠塔吊完成。（c）振捣器操作要点：①、砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证砼初凝前将次层砼浇筑完毕。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计②、使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振动时间为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部。③、振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式”，按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。④、当混凝土分层浇筑振捣上一层混凝土时，应插入下一层50mm左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前。⑤、平板式捣动器在每一位置连续振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。第八节墙体工程1、地下墙体、管道井墙体施工:a、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。b、砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂砂浆不少于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。c、砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。d４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。e、按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件，拉结筋按LO3G-313有关要求执行。2、墙的砌筑：填充墙砌筑前，应先把地面清理干净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋。第九节装修工程一：内外墙装修1：内墙装修工程严格按图施工，控制好墙面的平整度.垂直度及墙面的抹灰厚度，在进行墙体抹灰之前，应先测量房间的开间及进深尺寸，以便把房间的允许偏差控制在最小范围内；顶棚抹灰在施工时除了要严格控制抹灰厚度，严格按图施工外，还要严格控制好顶棚的水平度与平整度，四角允许偏差最大为8mm；所有墙体工程在抹灰过程中要严格控制配合比，按有关要求施工。2：在进行外墙装修以前应先进行外墙脚手架眼的施工：（1）：清除架眼内的浮灰及其它垃圾，用清水冲洗干净并提前一天充分润湿；（2）监理及有关人员验收（3）用C20细石砼灌满架眼，细石砼比墙面要凹进去一公分为宜４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计（4）经监理及有关人员验收合格后再进行下到工序的施工。3：内外墙装修工艺流程：基层处理→冲筋定点（做护角线）→抹灰→刮腻子（内墙）（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量0.5倍的107胶），使表面毛化，容易粘结。（2）检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。（3）检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于60°。（4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。（5）抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。（6）抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。第十节楼地面工程楼地面施工：清理基层→定点标筋→浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用30厚水泥砂浆找平，刷聚氨酯防水涂料三遍，做24h闭水试验合格后，用1：1水泥砂浆镶贴200×200防滑地砖。楼面施工：钢筋砼楼面刷素水泥浆一道，40mm厚C20细石砼，表面用1：1水泥砂浆拉细毛，施工时要注意室内标高的一致;由于所有室内暖气管道均为暗敷设，为保证后埋暖气沟与原砼接触面不发生开裂，４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计在后埋暖气沟砼中加入水泥重量5%的膨胀剂。为防止楼面细石砼表面发生开裂，在所有细石砼地面表面满铺20#30×30钢丝网。第十一节屋面工程（自上而下）⑴现浇钢筋砼屋面板。掺（3%水泥重量）砼复合液同时按规定调整水泥用量（2）铺40厚挤塑保温板（3）摸防水砂浆（配比为：水泥：中沙：水：砼复合液=1：2.5：0.35：0.07）找平层30厚，赶平压实并压光。（4）找平层干燥后，铺贴4厚SBS聚脂胎（-18度）防水卷材。（5）卷材防水层贴好后，摸第一层防水砂浆（配合比同找平层20厚），在如下部位设分仓缝1：屋脊（包括正脊.斜脊.斜沟）2：横向内承重墙，平行沿沟1/2屋面坡长处，（斜屋面坡长小于等于5000时可以不设），分仓缝宽度为2cm,內灌油膏，并铺20#30×30钢丝网片，分仓缝处断开，接着摸第二层防水砂浆（配合比同上）20厚，反复压实摸光。（6）水泥砂浆10厚贴英红瓦。沿沟做法（自下而上）（1）现浇砼挑檐板（2）1：3水泥砂浆找平层最薄处20厚（3）水乳型橡胶改性沥青一边（4）4厚SBS聚脂胎（-18度）改性沥青防水卷材层第十二节门窗工程⑴、门窗为木门及塑钢窗。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计⑵、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。⑶、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。第十三节外脚手架1、扣件式钢管脚手架工艺流程：基础准备→安放垫板→安放底座→竖立杆并同时安扫地杆→搭设水平杆→设置抛撑→设置剪力撑、斜杆和连墙件→铺脚手板→搭档脚板和栏杆。2、该脚手架采用φ48钢管扣件架，采用双排扣件式钢管脚手架，外脚手架立杆距一般为1500mm，横距800mm，离墙面300mm，立杆底部加设钢底座。为文明施工需要，脚手架底部沿楼周圈设10mm厚C20砼基础，宽度为2.5米。由于室外地坪与自然地坪高差太大，脚手架土方放坡处用50mm厚C20砼护坡。脚手架周圈设置砖砌排水沟，做法为M5.0水泥砂浆砌120厚MU10粉煤灰砖，內净尺寸为200×200，内侧及顶面抹1：2水泥砂浆。3、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层一步架。为施工方便，搭设斜道一座，高度为16米。4、脚手架门洞宜采用斜杆平行弦杆桁架结构型式、斜杆与地面的倾角为45°—60°。人行通道口应搭设防护棚，棚顶用双层木板铺设，二层之间距离应大于600mm。5、脚手架钢管上满铺脚手竹片，从第二步开始，在脚手架操作层的外侧应设置栏杆，上栏杆高度宜在1.1-1.2m，中栏杆应居中设置，脚手架外侧面满挂密目网４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计。安全平网设三道，二层一道，四层一道，檐沟板底设一道，安全网的使用寿命按一次计算。第七章安装工程主要施工方法第一节主要工作内容1、给排水系统；2、供配电，照明和防雷、接地系统3、电话、宽带系统、有线电视系统4、采暖系统主要施工机具和人员配备：a、主要施工机具：数字式万用表2接地电阻测试仪1交流电焊机11000V绝缘电阻摇表1b.劳动力需要计划表时间工种低峰高峰管道工28电工26焊工12第二节管道部分7-2-1管道安装1、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。2、给水管采用PP-R管，排水管采用PVC管。3、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。4、PP-R管用热熔。5、所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计7-2-2管道试水、试压：①水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，10分钟压力下降不大于0.02Pa，水压试验不得在气温低于5℃时进行，否则应有可靠升温防冻措施。管道试压时，应符合如下要求：a、水压试验应使用清洁水质。b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。c、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。②被隐藏的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，系统接通后再作灌水试验。③生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。7-3、电气部分1、管线、箱盒的安装①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管。③电管拗弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D）。④水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。⑤电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。2、配电柜（盘）配电箱的安装４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计照明配电箱安装的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。3、电缆导线敷设：a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除干净。d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。e、灯具安装前应擦拭干净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提前安装。f、防雷接地系统：防雷接地引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。g、工程弱电方面有有线电视、电话、宽带系统等配管及线盒安装与强电要求相同。4.采暖系统1)管件及管道弯曲处须设置固定点，同时须与土建配合，保证施工时管道无损。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计2）管道须按要求设置卡架，卡架设置应美观不妨碍使用。3）上供上回系统散热器支管应坡向散热器；下供下回系统顶层散热器支管应坡向立管。第八章工期计划与工期保证措施第一节工期计划安排根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用290个日历天完成施工任务。在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：1、基础工程计划50天，主体工程计划70天，装修工程计划80天，安装工程计划60天，零星工程30天。第二节施工总进度计划横道表施工总进度计划横道图见附图第三节工期保证总体措施1、组织措施：a、有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。b、优秀的施工队伍：４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司选择从事过类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。2、物质措施：a、采用先进的垂直运输机械：现场投入1台QT20塔吊，负责现场材料垂直运输和水平倒运。以加快施工进度。装修阶段现场设置和一台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。b、应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。第九章质量保证措施第一节质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保：a、本工程我公司决定委派有过类似的工程、有丰富的实践经验的项目经理担任该工程项目经理，并配足专业施工、技术管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。b、选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。2、从施工制度上确保：我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、施工过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。4、优质的物资采供系统，确保原材质量：４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所采购和分供应的物资满足质量要求。a、采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。b、实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。5、从计量上确保：计量管理是质量控制的根本，严格按照《山东省建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员职工的质量攻关热情，组织施工质量控制等课题，提高工程质量。第二节分部（项）工程质量保证措施1、测量工程质量保证措施：a、测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量，检测设备必须经过鉴定合格。b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否以生位移。c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合侧量方法，确保引测结果精度。e、轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。2、模板工程质量保证措施：a４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂。b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。d、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。e、模板在设计时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。f、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点，吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。g、对木模本身的质量应认真检查；钢围不直不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檀及木栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。h、模板的允许偏差：轴线位移：基础5mm柱、梁、墙3mm标高+2—5mm截面尺寸：基础±10mm柱、梁、墙+2—5mm每层垂直度3mm相邻两板表面高低差2mm表面平整度5mm４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计预埋钢板中心线位移3mm预埋管预留孔中心线位移3mm预埋螺栓中心线位移2mm外露长度+10—0mm预留洞中心线位移10mm截面内部尺寸+10—0MM3、钢筋工程质量保证措施：a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。c、绑扎钢筋前由项目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。d、注意满足砼浇捣时的保护层要求，砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通32.5#水泥按1：1—1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内。e、弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。f、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。h４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计、为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的不平布置筋应尽量预留下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同有关技术人员协商统一，并经设计认可。i、为保护已绑扎的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。j、钢筋绑扎允许偏差：网的长度、宽度：±10mm网眼尺寸：±20mm骨架的宽度、高度：±5mm受力钢筋：间距±10mm排距±5mm箍筋构造筋间距：±20mm钢筋弯起点位移：20mm焊接预埋件：中心线位移10mm水平高差+3-0mm受力钢筋保护层：基础±10mm梁、柱±5mm墙、板±3mm4、混凝土工程质量保证措施：a、严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。第十章成品质量保证措施1、主体工程施工阶段：a、在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在预先搭好的脚手板上，用锹下料。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。c、土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。2、装饰工程施工阶段：a、对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内。b、塑钢门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使用权铝合金表面氧化。工程拆脚手前，拆除胶带，四周打密封胶。c、对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。d、木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸带贴出明显标志。e、油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。f、严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。g、木装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内，运输轻拿轻放。h、水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。i、门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。j４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计、所有半成品存放均匀有防水、防潮措施，五金均分规格分码放在库房内，小五金等附件货架存放。k、建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。3、工程收尾阶段：楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。第十一章季节冬施工质量保证措施第一节冬施的施工准备冬期施工的各项措施主要以预防为主。进入冬期施工的工程部位、工程量等应进行核实，对所需劳动力、资源、机械设备、冬期施工流向做出统筹安排。冬施时间规定：当室外平均气温连续五天稳定低于5℃，即进入冬期施工。本工程根据进度计划，冬施期间正进行基础分部各分项工程的施工作业，保证质量，科学管理是保证冬施顺利完成的关键。11.1.1技术管理准备：1.在冬施前编制切实可行的冬施方案，并在冬施到来前进行方案交底。2.编制冬季施工中所需的物资计划。3.结合青岛地区的最低温度在-15℃以上，气温一般是晚上结冰，中午解冻的情况，该工程我们采用保温、防冻的办法来进行冬期施工，工作的重点是：保温、防冻。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计11.1.2物资管理准备：1.根据冬季施工材料进场计划表，由材料员按照此计划表做好相应材料的进场，库管员做好材料的标志、存放及使用管理工作。2.在冬季施工来临前，做好人员冬季防寒防滑劳动用品和砼成品保温覆盖材料（草包、薄膜）的进场及管理工作。11.1.3.工程管理准备：1.制定好冬季施工管理的组织体系，保证冬季施工的质量、工期按计划进行。2.做好有关施工人员的冬期施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查。3.每天记录好天气预报，并以此为依据做好相应的统筹安排和计划调整工作。4.设立专人负责砼的测温工作，做好砼的施工和测温记录。5.做好冬季施工的技术交底工作，并对相关的临时设施、机械、设备等做彻底的全面检查，并做好其保温和保养工作，保证符合冬季施工的需要。第二节冬施主要方法及措施：11.2.1临建部分：1.机械设备搭好防护棚，材料入库，并做好防寒工作，室外的材料要覆盖好。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计2.施工现场场地要整平做到材料堆放地无积水。11.2.2工程部分：（1）钢筋工程1.当环境温度低于-20℃时II级钢筋不进行冷弯操作。2.焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。（2）模板工程1.浇筑混凝土前，认真检查模板，清理模板内的杂物、冰等。2.模板和保温层在混凝土达到抗冻临界强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。（3）混凝土工程1.本工程混凝土现场搅拌，在混凝土中掺加复合型抗冻早强剂，提前做好配合比并在施工中认真执行。2.混凝土的搅拌和运输要采用加热保温措施，以保证混凝土的出罐温度和入模温度符合要求，砼拌合物的出罐温度不宜低于10℃，入模温度不得低于5℃。3.新浇混凝土表面先覆盖一层塑料布，在塑料布外面在盖上一层草帘子，能防止混凝土内热量的散失。4.安排专职测量员测出混凝土养护期间的温度，认真做好每个阶段的测温记录。施工测温记录主要包括大气温度、原材料温度、出罐温度、入模温度和养护温度。大气温度一般为每天测室外温度不少于四次。（早晨、中午、傍晚、夜间）４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计11.2.3混凝土试件的留置与养护砼试块的留置除应留设不少于一组28天标准养护试块外，尚应增设不少于二组同条件养护试块，用于确定施工期间结构构件强度。同条件养护试件所对应的结构件或结构部位，由监理和施工单位共同选定。同条件养护时间的的留置方式和取样数量，要符规范要求。同条件养护试件拆模后，放置在靠近相应结构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。11.2.4脚手架工程：1.冬季施工前应对所有脚手架进行检查，脚手架立杆底座必须牢固，脚手架要与结构拉接牢固。2.脚手架四周全封闭，以利于工程施工时作业面的挡风保温。3.霜雪天后要及时对脚手架进行清理，并要采取防滑措施。4.在遭受大风雪后要及时检查脚手架，合格后方可投入使用，所有内墙在施工时均需搭设单排里脚手架。第三节安全与消防措施1.项目管理做到各项工作有交底，有检查，不留隐患。2.入冬前要对现场施工的设备进行检查维修，保证施工现场所有设备能正常运转。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计3.电气焊工操作前必须上报用火申请用，并配备好消防器材，设专人看火；清除用火部位附近的可燃物；脚手架上或其附近用火或焊接时要用石棉布防护；木工房内严禁用炉火取暖，周围15M内范围禁止明火作业。4.各种化学外加剂及油料等可燃物品，要设专库存放，专人负责管理，并建立严格的领用制度。5.各种架子的上人马道搭设要牢固可靠，上人马道必须设防滑条，挡脚板，并定期进行检修。大风或雪后要认真清扫、检查，及时清除隐患，验收合格后才能使用。施工人员要做到遵章守纪，杜绝违章作业，违章指挥。6.保证足够的消防器材和消防设施，消防栓和消防水源应有明显标志，且要定期检查，确保正常使用。7.本次施工现场保温材料一律采用草帘和塑料薄膜。8.现场临电设施有专业电工负责，严禁非电工人员随意拆改，严禁使用裸线，电工平时应经常检查电路，防止电线冻结在冰雪中造成断线触电事故。9.凡大风、大雨、大雪后，要对配电箱、塔吊、外脚手架、临时生活设施进行全面检查，及时消除各种隐患。第十二章安全生产保证措施第一节安全保障措施以“建筑安装工程安全技术规程”，“青岛市建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。（1）成立以项目经理为组长，专职安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理条例。（2）建立完善的安全生产管理体系。（3）建立每周一班前一小时的安全活动制度，各班级设一位兼职安全员，配合班组长进行活动，使安全生产意识深入人心，每周活动要记录，定期或不定期地进行安全生产监督检查。（4）建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。（5）建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。（6）现场布置大幅安全标语，凡“四口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标志牌，经常开展安全宣传教育工作。（7）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。（8）脚手架、井架操作业时，头戴安全帽，脚穿软底鞋、系好安全带，不得站在钢管上或吊笼内作业，要配备好站立板。（9）工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。（10）本工程外脚手架部分采用双排钢管全封闭脚手，所有材质要求及搭设标准必须符合建筑安全工程施工技术操作规程规定，脚手架必须高于作业面1.5m-1.8m脚手架剪刀撑及连墙杆必须符合标准。（11）保持通道畅通，以便适应紧急情况时的需要。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计（12）洞临边必须设置醒目的安全警告牌并按国家标准进行安全防护。（13）施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。（14）起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，遵守“十不吊”规定，机械拆装必须有方案，缆风绳必须符合要求。第十三章文明施工保证措施第一节文明施工管理目标及保证体系1、文明施工管理目标：文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局。第二节文明施工管理措施1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、积极贯彻山东省、青岛市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行<<青岛市建筑施工现场标化管理规定>>,把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中.3、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计4、文明施工管理领导小组每周召开一次管理领导小组会议，结合文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见,落实改进措施,随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化.5、采用例会,宣传报栏、参观学习等多种形式，对员工不断加强文明施工、管理知识、意义、目的教育，提高职工文明管理意识和自觉性。第三节场容场貌保证措施1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“七牌二图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。第四节防噪声措施周边为居民区，噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。1、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。第十四章工程技术资料管理与技术计划第一节工程技术复核计划工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检→工种负责人复检→质检人员检查→监理核定。第二节施工技术资料管理４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目技术负责人领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保管工作。第三节本工程必须遵守如下主要规范、标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001第四节竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在规定期限内完成文件分类整理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与胶南市建筑工程质量监督站的有关规定执行。第十五章善后服务第一节工程保修我公司是惯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；。b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；c、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交《建筑安装工程质量保修书》，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。第二节工程回访1、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。第十六章附（图）表４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计附图1施工组织机构图公司经理总工程师公司技术处项目经理技术负责人４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计技质材资施术检料料工员员员员员各施工班组附图2质量保证体系图公司经理总工程师公司技术处项目经理技术负责人４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计技质材资施术检料料工员员员员员各施工班组附图3安全保证体系图公司经理总工程师公司安全处项目经理项目安全员４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司 朝阳新村17#住宅楼施工组织设计技质材资施术检料料工员员员员员各施工班组４５青岛鲁泽置业集团建设工程有限公司